ADMINISTRACION Y RECUPERACION DE LA CARTERA DE CREDITOS

SHAULIN MELISA EVANS MYLES

Profesora:
AIJA MARINA BAOS DURAN











SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA
ADMINISTRACION Y RECUPERACION DE LA CARTERA DE CREDITOS
SAN ANDRES ISLAS - COLOMBIA
2014


Semana 7
Administracin de los bienes recibidos en pago Actividades
ACTIVIDAD SEMANA 7


Uno de los establecimientos de crdito (Banco Tras Atlntico) dedicado
fundamentalmente al otorgamiento de crdito para inversin en vivienda nueva o
usada, se encuentra atravesando por serias dificultades para la recuperacin de su
cartera: brevemente describimos el estado de algunas de las obligaciones:

Marco Antonio Restrepo; Obligacin vencida desde hace 180 das Saldo
$45.000.000.oo, garanta hipotecaria, inversin vivienda. El seor Restrepo y su
grupo familiar se encuentran sin trabajo. El avalo comercial de la unidad de
vivienda asciende a la suma de $90.000.000.oo, no se ha iniciado ninguna
accin judicial.
Mi decisiones como funcionario de la Institucin es aceptar el inmueble como dacin de
pago ya que del seor Restrepo que tiene una mora ya de casi 6 meses y alega que su
ncleo familiar no tiene trabajo; se le aceptara el inmueble ya que el valor de este es el
doble de lo que tiene la deuda, y con la venta de este el crdito estara saldado;
adems a la entidad financiera no le conviene seguir esperando ms tiempo ya que los
intereses seguiran aumentando y el inmueble no alcanzara a cubrirla y lo importante a
la hora de otorgar un crdito es la recuperacin casi en su totalidad de este. En
conclusin no se iniciara ninguna accin judicial porque este generara otros gastos
para la entidad y se aceptara como medio de pago la vivienda. el cual debe entenderse
siempre como un mecanismo excepcional para recuperar unos recursos que tienen la vocacin
principal de ser colocados o administrados de acuerdo con la actividad reglada de los
establecimientos de crdito y las sociedades de servicios financieros y que, por tal motivo, tales
bienes deben ser enajenados dentro de determinados plazos.


Carlos David Camargo Arango; obligacin vencida desde hace 360 das, al
cobro judicial, garanta hipotecaria, inversin vivienda, saldo $35.000.000.oo, el
inmueble hipotecado tiene un avalo de $55.000.000.oo, los ingresos que recibe
el grupo familiar no le permiten atender la obligacin.

Como funcionario del banco aceptara el inmueble, ya que la deuda es muy grande y
tiene casi un ao de no pagar, adems con los problemas econmicos del cliente es
poco probable que pueda superar la crisis econmica que tiene en estos momentos,
adems el cliente asedi a dar el bien y con la venta del inmueble se recuperara la
deuda, adems de los costos que genero la mora del crdito, otra causa de convenir la
recepcin del bien inmueble es que, el proceso jurdico, representara mucho tiempo y
dinero que es poco probable que se cobre al cliente, recordemos que las entidades
financieras dependen del constante flujo de dinero que se tenga, esto representa ms
utilidad del dinero que tener un inmueble que no genere ganancias en determinado
tiempo.
En atencin a que en oportunidades se hace necesaria la recepcin de bienes en dacin en pago de
obligaciones que los deudores no pueden satisfacer en la forma pactada y como quiera que tal
procedimiento excepcional de solucin de las obligaciones ha conducido a la adquisicin de bienes
inmuebles que las entidades vigiladas debe enajenar a la mayor brevedad, porque no son necesarios
para la explotacin de las actividades que constituyen su objeto y por la existencia de expresas
restricciones legales, Cuando se trate de bienes muebles e inmuebles que sean transferidos a las
entidades vigiladas en pago de deudas previamente adquiridas en desarrollo del objeto social o de
bienes adquiridos en pblica subasta por razn de adjudicaciones judiciales, debern las entidades
proceder a adelantar en forma diligente todas las actuaciones que sean necesarias para obtener su
venta, para lo cual disponen de un plazo de hasta dos aos, contados a partir de la fecha de su
adquisicin a menos que se obtenga autorizacin de esta superintendencia para conservarlos
cuando resulten necesarios para el mejor desarrollo de la empresa social tambin se prev la
ampliacin del plazo, previa justificacin y demostracin fehaciente de que se han desplegado todas
las actividades necesarias para obtener la venta de dichos bienes. La prrroga no podr exceder de
dos aos.
La Compaa Velzquez Tllez Ltda. Tiene un crdito por $180.000.000.oo
destino actividades de comercio, Garanta pignoracin de vehculos hasta
$250.000.00, los vehculos pignorados tienen un avalu de $160.000.000.oo, la
firma se encuentra atravesando por serias dificultades econmicas lo que no le
ha permitido atender la obligacin vencida desde hace 100 das. La obligacin
se encuentra al cobro pre jurdico.
En este caso esperara y motivara al gerente y socios de la compaa a convenir el
pago de la deuda, ya que esta en cobro pre jurdico (compaa reportada en las central
de riesgos), y an se encuentra en cobranza, el tiempo tampoco es tan amplio como
para no llegar a una cuerdo con la compaa y pues aunque se llegara a un cobro
jurdico, no se arriesgaran a perder los vehculos o lo que dejaron de garanta en el
contrato. Para una compaa no es bueno llegar a un fallo jurdico porque se daa su
reputacin, lo que hay que lograr es el convencimiento de manejarlo mediante
convenios de pago. se hablara con los socios para pactar el pago, las fechas y el
monto de las cuotas; pero si estos no cumplen con la obligacin se iniciara una accin
judicial y en ella se alegara el incumplimiento de la obligacin pactada anteriormente.