Partie technique du CCP

AUDIT ENERGETIQUE
Sommaire du document
ARTICLE 1- PRESENTATION DE LA ISSION D!AUDIT """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""#
1 O$%et de &a mi''ion d!audit """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""#
# De'cri(tion 'ommaire de &a mi''ion""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""#
) Contrainte' de' 'ite'"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""#
* +thodo&o,ie """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""")
ARTICLE #-L!ORGANISATION DE LA ISSION """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""")
#"1 &e' (ha'e' de &a mi''ion d!audit"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""")
#"# Le' document' di'(oni$&e'""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""")
ARTICLE )- LE RECUEIL DES IN-ORATIONS""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""*
)"1 Le' $.timent' audit+'""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""*
)"# ono,ra(hie de' in'ta&&ation' """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""*
ARTICLE * L!ANAL/SE ET LES CALCULS""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""0
*"1 E&+ment' 1 ana&2'er"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""0
*"1"1 Ana&2'e de' in'ta&&ation' con'ommatrice' de &3+ner,ie""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""0
*"1"# Ana&2'e de &3e4(&oitation maintenance 5chau66a,e- 7enti&ation- 6roid8""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""0
*"1") aintenance de' +qui(ement' +&ectrique'""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""9
*"1"* Le' contrat'""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""9
*"# E&+ment' 6ai'ant &3o$%et d3un ca&cu&"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""9
*"#"1 Le' d+(erdition' +ner,+tique' 'ur6acique' et &in+ique'"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""9
*"#"# Le ca&cu& de' d+(erdition' +ner,+tique' a+rau&ique'""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""":
*"#") D+termination du rendement ,&o$a& de &!in'ta&&ation""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""":
*"#"* Le ca&cu& de' con'ommation' th+orique' de chau66a,e ;"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""<
*"#"0 L!+7a&uation de' con'ommation' d!eau chaude 'anitaire ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""<
*"#"9 L!+7a&uation de' con'ommation' d!+c&aira,e ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""<
*"#": Le ca&cu& ou &!+7a&uation de' con'ommation' d!+ner,ie &i+e' au re6roidi''ement de' &ocau4 ;""""""""""""""""""""=
*") Le ca&cu& ,&o$a& de' con'ommation' d!+ner,ie &i+e' au chau66a,e> 1 &!eau chaude 'anitaire> 1 &!+c&aira,e> et au
re6roidi''ement ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""=
*"* Le ca&cu& ,&o$a& de' +mi''ion' de ,a? 1 e66et de 'erre ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""=
ARTICLE 0-S2nth@'e de' r+'u&tat'""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1A
0"1 Le' r+'u&tat' (ar $.timent"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1A
0"# La (r+'entation de' re&e7+' et de' ca&cu&'""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1A
0") La r+a&i'ation de' +tiquette' dia,ramme ou 'ectorie&""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1A
0"* R+a&i'ation de document d!aide 1 &a d+ci'ion"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""11
Artic&e 9 &a recherche de &!am+&ioration de &!e66icacit+ +ner,+tique"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""11
9"1 De'cri(tion de &a (ro(o'ition ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""11
9"# Im(act' de &a (ro(o'ition 'ur &e 6onctionnement du $.timent ;"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1#
9") CoBt d!in7e'ti''ement de &a (ro(o'ition ;"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1#
9"* Economie' annue&&e' ,+n+r+e' ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1#
9"0 Tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement de &a (ro(o'ition ;"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1#
9"9 E66icacit+ en7ironnementa&e de &!in7e'ti''ement ;"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1)
9": A7anta,e' et incon7+nient' de &a (ro(o'ition ;"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1)
9"< Nou7e& +tat +ner,+tique du $.timent ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1)
9"= Pr+'entation de' r+'u&tat' ;""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1)
ARTICLE : ; Pr+'entation de' r+'u&tat' de &!audit dan' &e' &ocau4 du (ou7oir ad%udicateur""""""""""""""""""""""""""""""""""""""1)
ANNECE 1 D R+'u&tat' d!audit +ner,+tique
ANNECE # D Simu&ation d!+conomie'
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF1G1*
ARTICLE 1- PRESENTATION DE LA MISSION DAUDIT
1 Objet de la mission daudit
Le mini't@re de &a d+6en'e 7eut identi6ier de' (otentie&' d3+conomie' d3+ner,ie 'ur &e' $.timent'
con'tituant' &e' immeu$&e' de' 6orce' arm+e'"
Le (r+'ent cahier de' c&au'e' (articu&i@re' concerne une mi''ion d3audit +ner,+tique 1 r+a&i'er 'ur
&3immeu$&e; Hmettre &e nom de &!immeu$&eI
L3immeu$&e e't con'titu+ de CCCC $.timent' et 'e r+(artit 'ur //// em(ri'e' 5c6" (&an de
ma''e nFC/ et de 'ituation nFCC8
L3en'em$&e de $.timent' 'itu+ au quartier ///// 5(&an de 'ituation nF CC et (&an de ma''e nF
C/8
Le march+ '3or,ani'e en une tranche 6erme et une tranche conditionne&&e" La tranche
conditionne&&e 'era a66ermie;
- 'oit d@' &a noti6ication de &a commandeJ
- 'oit a(r@' r+ce(tion de &a tranche 6erme "
Des!"i#tion sommai"e de la mission
La mi''ion d3audit con'i'te 1;
Tranche 6erme
Eta$&ir un +tat de &3e4i'tant au (&an +ner,+tique a7ec (roduction de' con'ommation'
+ner,+tique' annue&&e' 'ui7ant &e' (o'te'; chau66a,e> c&imati'ation de con6ort> 7enti&ation de'
&ocau4> (roduction d3eau chaude 'anitaire> +c&aira,e et con'ommation '(+ci6ique de' au4i&iaire'J
&e' con'ommation' +ner,+tique' 'eront i&&u'tr+e' de note de ca&cu&'J
La (roduction d!un c&a''ement 'ur &e' +che&&e' K +ner,ie' et c&imat L d+6inie' dan' &e
dia,no'tic de (er6ormance +ner,+tique (ar $.timent
La (roduction et &a (r+'entation de' r+'u&tat' de ca&cu&' au tra7er' d3hi'to,ramme'>
'ectorie&' (our 7i'ua&i'ation de' r+'u&tat' et aide 1 &a d+ci'ionJ
Tranche conditionne&&e
L3+ta$&i''ement d3un +ch+ancier de tra7au4 chi66r+' au 6or6ait (ar 'ou'-en'em$&e a7ec
&3e'timation de' +conomie' d+,a,+e' dan' &e $ut d3am+&iorer &a (er6ormance +ner,+tique de'
$.timent'"
Chaque tranche 'e conc&ut (ar &a (r+'entation de' conc&u'ion' du (re'tataire dan' &e' &ocau4 du
re(r+'entant du (ou7oir ad%udicateur"
Le' +tude' re&ati7e' 1 &3+7a&uation du com(ortement de' occu(ant' et ce&&e' re&ati7e' 1
&3o(timi'ation de' (roce'' 'ont hor' du cham( de &3audit"
Le (re'tataire re&@7era ce(endant &e' anoma&ie' con'tat+e' et &e' mentionnera en commentaire'
de 'e' tra7au4"
$ Cont"aintes des sites
Le (re'tataire 'oumettra &e ca&endrier de' 7i'ite' 1 e66ectuer 'ur &e 'ite a6in d3Mtre accom(a,n+ de
(er'onne' 6aci&itant &3acc@' au4 &ocau4 ouGet au4 document'" I& d+6inira &a qua&it+ de' (er'onne' 1
rencontrer et &e' date' (r+7i'i$&e' de ce' rencontre'"
Le' &ocau4 'ont r+(ut+' Mtre occu(+'J &e' re&e7+' et in7e'ti,ation ne doi7ent (a' (ertur$er &e
6onctionnement de &3or,ani'me"
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF#G1*
E4ce(tionne&&ement et a7ec un (r+a7i' de *<h> &e che6 d3or,ani'me (eut tem(orairement interdire
&3acc@' de' &ocau4"
Pour &a remi'e de 'on o66re> &e' candidat' auront 7i'it+ &e' &ieu4> une atte'tation &eur 'era remi'e"
E&&e 'era %ointe au do''ier de &3o66re"
% M&t'odolo(ie
Le $ut du maNtre d3ou7ra,e e't de d+tenir d3indicateur'> (our &3en'em$&e de &3immeu$&e et (ar
$.timent> (our d+cider et $.tir une (ro,rammation de tra7au4 7i'ant 1 am+&iorer &a (er6ormance
+ner,+tique de &3e4i'tant"
La m+thodo&o,ie e't &ai''+e 1 &3initiati7e de' candidat'"
A6in de 6aci&iter &e' tra7au4 de conce(tion de' maNtre' d!Ou7re char,+' de &a mi'e en Ou7re de'
tra7au4 6utur'> &a 6orme de (r+'entation de' ca&cu&' et de' conc&u'ion' e't im(o'+e> &e cadre de
(r+'entation e't donn+ en anne4e 1 titre d3e4em(&e"
Sa 7er'ion num+ri'+e 'era mi'e 1 &a di'(o'ition du titu&aire (ar &e (ou7oir ad%udicateurJ
La (r+'entation de' indicateur' e't> e&&e au''i> im(o'+e"
ARTICLE -LOR)ANISATION DE LA MISSION
L3audit com(orte * (ha'e' qui 'e r+a&i'eront en deu4 tranche';
*1 les #'ases de la mission daudit
TRANCPE -ERE;
Une (ha'e de recuei& d3in6ormation' de re&e7+' et d3in7e'ti,ation' di7er'e'J
Une (ha'e d3ana&2'e et de ca&cu&'J
Une (ha'e de '2nth@'e et de hi+rarchi'ation de' r+'u&tat' de &3ana&2'eJ
TRANCPE CONDITIONNELLE;
Une (ha'e d3e4(&oration de' 'o&ution' d3am+&ioration de &a (er6ormance +ner,+tique et 'a
traduction en cata&o,ue de de'cri(ti6' chi66r+'J
Chaque tranche '3ach@7e (ar une (r+'entation de' conc&u'ion' de &3audit au maNtre d3ou7ra,e et au
che6 de &3or,ani'me audit+" Cette (r+'entation aura &a 6orme d3un com(te rendu 7er$a& i&&u'tr+e de
'u((ort' (a(ier' ou num+rique'; dia,ramme'> 'ectorie&'> +tiquette' DPE"""ta$&eau4
d3amorti''ement> etc"
Cette (r+'entation 'e tiendra )A %our' a(r@' &a r+ce(tion (ar &e maNtre d3ou7ra,e de' document'
(ortant &e' conc&u'ion' re&ati7e' 1 &a tranche en cour'" Durant &a (r+'entation> &e (re'tataire
(ourra e4(&iciter 'e' conc&u'ion'> 7oire &e' com(&+ter> au tra7er' d3un dia&o,ue a7ec &e maNtre
d3ou7ra,e"
La r+ce(tion de' tra7au4 du (re'tataire 'era e66ecti7e a(r@' &a tenue de cette r+union"
A &a r+ce(tion> tou' &e' document' num+rique'> comme 'ur 'u((ort (a(ier> de7iennent &a
(ro(ri+t+ du (ou7oir ad%udicateur" I& en di'(o'e> &e' re(roduit et &e' di66u'e 'e&on 'e' $e'oin'"
La r+ce(tion d+c&enche &e' (aiement'"
* Les do!uments dis#onibles
Pendant &a (ha'e de &a con'u&tation;
Sont %oint' au (r+'ent CCP;
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF)G1*
- un (&an de 'ituationJ
- un (&an de ma''e a7ec &e re(@re de' $.timent' audit+'J
- &a t2(o&o,ie de' $.timent' audit+' 'ou' 6orme de ta$&eau4J
- une mono,ra(hie de' in'ta&&ation' de (roduction de cha&eurJ
- &a &i'te de' ERP de 1
@re
1 *
@me
cat+,orie de (&u' de 1AAA mQ
En (+riode de (r+(aration de &3audit;
'eront remi' au titu&aire (ar &e (ou7oir ad%udicateur;
- &e' (&an' de ni7eau de' $.timent' audit+'J
- &e contrat d3e4(&oitation de' in'ta&&ation'J
- &e 'ch+ma de' in'ta&&ation' de chau66a,e> de 7enti&ation et de c&imati'ation J
- &e' 6acture' de con'ommation d3+ner,ieJ
- tou' &e' document' que &3auditeur %u,era uti&e> '!i&' 'ont di'(oni$&e'"
ARTICLE $- LE RECUEIL DES IN+ORMATIONS
$*1 Les b,timents audit&s
La mi''ion d3audit con'i'te> en (remi@re (ha'e> 1 e66ectuer un +tat de' &ieu4 +ner,+tique"
A (artir de &a t2(o&o,ie %ointe 1 &3o66re> de' document' remi' (ar &e (ou7oir ad%udicateur> et de
'e' in7e'ti,ation'> &3auditeur doit;
- La 7+ri6ication de &a t2(o&o,ie 6ournie 5&a 7er'ion num+rique +ta$&ie (ar &e' 'er7ice' du
(ou7oir ad%udicateur 'era donn+e au titu&aire8J
- D+terminer &a SPON> SU
1
ou SP 'e&on &a nature du $.timent> dan' &e $ut> (&u' tard de
&i7rer de' indicateur' d3aide 1 &a d+ci'ionJ
- D+terminer &e 7o&ume chau66+ et &e 7o&ume ,&o$a& du $.timentJ
- Qua&i6ier &e' u'a,e' du $.timent 'e&on &e' r@,&e' Th-CE 5 a6in d3uti&i'er (ar &a 'uite &e'
'c+nario' ou ratio di'(oni$&e' dan' &a r+,&ementation8 et de ,rou(er &e' u'a,e' (ar ?one de
$.timentJ
- (ui' (ar ?one; D+terminer &3inertie thermique 5m+thode 6or6aitaire 'an' ca&cu&8J
Identi6ier &e t2(e d3+ner,ie uti&i'+e (our &a (roduction de cha&eurJ
Recen'er &e' con'ommation' d3+ner,ie du $.timent ; troi' derni@re'
ann+e' (ar t2(e de 6&uide 5+&ectricit+J 6o''i&e> $ioma''e> etc"8
#
e4(rim+e' en unit+ de 6acturation et
en RSh"
Donner tout +&+ment concernant &e 6onctionnement +ner,+tique du
$.timent (ou7ant d+,a,er de' +conomie' 1 6ai$&e' in7e'ti''ement' et 1 court terme"
1
Pour un $.timent con'titu+ de &ocau4 chau66+' 5LC8 et non chau66+' 5LNC8> &a 'ur6ace uti&e e't
&a 'ur6ace de' &ocau4 chau66+' r+,u&i@rement e4(&oit+' (our &e'que&' &!+c&aira,e et &e chau66a,e
r+(ondent au4 e4i,ence' du code du tra7ai&> au con6ort de' occu(ant' ou encore 1 &!e4(&oitation
du &oca&"
#
cette mi''ion ne 'era r+a&i'+e que 'i &3or,ani'me audit+ di'(o'e de' 6acture' d+tai&&+e' de'
6ourni''eur' ou '3i& tient une com(ta$i&it+ de ,e'tionnaire (ar $.timent"
$* Mono("a#'ie des installations
L!auditeur r+a&i'era une mono,ra(hie de' in'ta&&ation' de ,+nie c&imatique 5chau66a,e>
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF*G1*
c&imati'ation> ECS8 et de' +qui(ement' technique' du $.timentJ
L3auditeur doit;
- La de'cri(tion de' in'ta&&ation' et &3identi6ication de' +qui(ement' de'tin+' au chau66a,e
de' &ocau4; 5 t2(e de (roduction> nom$re et (ui''ance de' ,+n+rateur'> or,ani'ation de &a
di'tri$ution> t2(e de r+,u&ation> r+,ime d3intermittence> i'o&ation de' circuit'> qua&it+ de' i'o&ant'>
(r+'ence de' com(ta,e'J t2(e d3+mi''ion 'an' re&e7+ qua&itati6 ou quantitati6> ni de re&e7+ de
(ui''ance"""J
- La de'cri(tion de' in'ta&&ation' de (roduction d3ECS; mode> ca(acit+> $ouc&a,e> circuit>
i'o&ation de' r+'eau4> com(ta,e"""J
- La de'cri(tion de' in'ta&&ation' de 7enti&ation; 'im(&e 6&u4J dou$&e 6&u4J or,ani'ation
,+n+ra&e de &a 7enti&ation 5EAJ ATJ AR%8> hor&o,e de (ro,rammation"""J
- La de'cri(tion de' in'ta&&ation' de 6roid uniquement &a c&imati'ation a66ect+e au4
'2't@me' 1 courant 6ai$&e 5ondu&eur'> 'er7eur'> $aie' d!in6ormatique8 et au con6ort de'
occu(ant'J
- La de'cri(tion de' a((arei&' con'ommateur' d3+ner,ie +&ectrique a66ect+ au
6onctionnement du $.timent et 1 'on u'a,e; t2(e d3+c&aira,e> commande d3+c&aira,e> ,e'tion de
&3+c&aira,e> 7enti&ateur> 7enti&ateur de hotte de' cui'ine' co&&ecti7e'> a'cen'eur> au4i&iaire' de
chau66a,e> com(ta,e""""J
L3auditeur indiquera &a (r+'ence ou &3a$'ence de com(ta,e indi7idua&i'+ (ar t2(e d!+ner,ie
me'ur+e""
ARTICLE % LANAL-SE ET LES CALCULS
%*1 El&ments . anal/se"
4.1.1 Analyse des installations consommatrices de l'nergie
L3auditeur indiquera (our &e' '2't@me' d+crit' &eur +tat de 7+tu't+ a((arent et traduira 'on
o$'er7ation 'ou' 6orme d3un ta$&eau"
A d+6aut de con'tat'> d3indication de &3occu(ant ou de &3e4(&oitant> &3auditeur ra((ortera 'e'
o$'er7ation' K au4 dur+e' de 7ie L th+orique' indiqu+e' (ar &e '2ndicat de' e4(&oitant' de
chau66a,e"
E4em(&e de ta$&eau acce(t+ (ar &e maNtre d!ou7ra,e ;
Repre Systme Sous - ensemble
Age
[ans]
Etat
de
vtust
Observations
T.timent
A*<
Production de cha&eur
Chaudi@re Ga? #AA RS au 6iou&
et tou' &e' acce''oire'
)A 1AA U
N3a66iche (&u' &e rendement
&+,a&
R+,u&ation S2't@me Sauter 10 1AAU
Pa' de documentation> (a' de
r+,&a,e ne 6onctionne (a'
Di'tri$ution
Cor(' de (om(e de' circuit'
'econdaire'
0 0AU
Le' (om(e' ont +t+ chan,+e'
en #AAA" Pa' de
d2'6onctionnement a((arentJ
V"
4.1.2 Analyse de l'exploitation maintenance (chauffage- ventilation- froid)
I& ne '3a,it (a' de r+a&i'er un audit d3e4(&oitation de' in'ta&&ation'"
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF0G1*
L3auditeur +tudiera &e contrat d3e4(&oitation de' in'ta&&ation' ; dur+e> t2(e> (re'tation'
(articu&i@re'> anoma&ie'> tenue de' (i@ce'> r+'u&tat' en 6onction du t2(e de contrat" Le' &i7ret' de
'ui7i 'eront mi' 1 &a di'(o'ition de &3auditeur"
L3auditeur '3entretiendra a7ec &e' re'(on'a$&e' de &a conduite du march+ d3e4(&oitation
5,e'tionnaire de &3immeu$&e audit+> ce&&u&e +ner,ie> (er'onne&' de &3entretien &ocati68 et &e
re'(on'a$&e de &a r+a&i'ation de &3e4(&oitation et de &a maintenance"
L!auditeur d+6inira &a dur+e de &3entretien
Cet entretien (ourra 'e com(&+ter> 'ur &3initiati7e du che6 de &3or,ani'me audit+> (ar d3autre'
(artici(ation'"
4.1. !aintenance des "uipements lectri"ues
L3auditeur +tudiera &e contrat de maintenance de' in'ta&&ation' ou +qui(ement' ; dur+e> t2(e>
(re'tation' (articu&i@re'> anoma&ie'> tenue de' (i@ce'" Le' &i7ret' de 'ui7i 'eront mi' 1 &a
di'(o'ition de &3auditeur"
L3auditeur '3en tiendra au4 +qui(ement' identi6i+' en (ha'e 1 5(ara,ra(he )"#8"
4.1.4 #es contrats
L!auditeur +tudiera &a (ertinence de' contrat' de 6ourniture' d!+ner,ie" I& 6ormu&era 'e'
remarque' en '2nth@'e"
L!audit n!a (a' (our o$%et de chan,er de 6ourni''eur d!+ner,ieJ i& (eut (ro(o'er (ar contre un
chan,ement d!+ner,ie"
%* El&ments 0aisant l1objet d1un !al!ul
4.2.1 #es dperditions nergti"ues surfaci"ues et lini"ues
Le ca&cu& de' d+(erdition' 'era 6ait 'ur &!en7e&o((e ,&o$a&e du $.timent"
Le' +tude' K &oca& (ar &oca& L 'ont r+'er7+e' 1 que&que' &ocau4 (articu&ier' ou i'o&+'"
Le' t2(o&o,ie' de (aroi' ou de &in+ique' 'ont ce&&e' d+6inie' 1 &!artic&e 10 de &!arrMt+ du #* mai
#AA9 HV"""elati0 au2 !a"a!t&"isti3ues t'e"mi3ues des b,timents nou4eau2
et des #a"ties nou4elles de b,timents*5
Pour chaque t2(e de (aroi G &in+aire> &e' donn+e' 'ui7ante' de7ront Mtre (r+'ent+e' ;
- Le t2(e de &a (aroi J
- Le de'cri(ti6 'ommaire de &a (aroi J
- La 7a&eur de &a r+'i'tance thermique R de &a (aroi e4(rim+e en mQWGS 5hor' r+'i'tance'
'u(er6icie&&e'8 J
- La 7a&eur du coe66icient de tran'mi''ion 'ur6acique U de &a (aroi e4(rim+ en SGmQ"WJ
L!auditeur recherchera &a 7a&eur du coe66icient de tran'mi''ion 'ur6acique U de r+6+rence de &a
(aroi e4(rim+e en SGmQ"W" Ce' 7a&eur' 'ont (r+ci'+e' dan' &!artic&e 10 de &!arrMt+ du #* mai
#AA98 J
- Le coe66icient de r+duction de' tem(+rature' $> 'i &a (aroi donne 'ur un &oca& non chau66+>
- La 'ur6ace de &a (aroi e4(rim+e en mQ J
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF9G1*
- La d+(erdition thermique tota&e &i+e 1 cette (aroi e4(rim+e en SGW J
- La d+(erdition thermique tota&e de r+6+rence &i+e 1 cette (aroi e4(rim+e en SGW"
Le' (ont' thermique' 'eront e'tim+' 6or6aitairement et '!e4(rimeront en (ourcenta,e"
Ce' (ont' thermique' 'ont notamment ceu4 &i+' au4 ta$&eau4> a((ui'> &inteau4 de' menui'erie'>
et toute' &e' autre' ru(ture' d!i'o&ant 5&iai'on' re6end'Gmur' e4t+rieur' J re6end'G(&ancher' haut et
$a'> etc"
La d+termination de' r+'i'tance' thermique' de (aroi et de' 7a&eur' de' (ont' thermique' 'e 6era
'an' e''ai de'tructi6" Ce' 7a&eur' de7ront Mtre +7a&u+e'> ca&cu&+e' ou me'ur+e'"
Un $i&an ,&o$a& 6era a((araNtre &e' +&+ment' 'ui7ant' ;
La 'ur6ace d+(erditi7e tota&e du $.timent J
Le' &in+aire' de &iai'on' totau4 J
Le $i&an tota& de' d+(erdition' &in+ique' et 'ur6acique' e4(rim+ en SGW
La tem(+rature e4t+rieure de $a'e J
La 7a&eur de U$.t e4(rim+e en SGmQW J
La 7a&eur du U$.tXr+6 $a'+e 'ur &e' caract+ri'tique' thermique' de r+6+rence de &a RT#AA0 J
Le $i&an tota& de' d+(erdition' &in+ique' et 'ur6acique' e4(rim+ en S"
Le ratio de' d+(erdition' tota&e' 'ur &a 'ur6ace d+6inie au #"1 e4(rim+ en SGmQ J
Le' r+'u&tat' 'eront e4(rim+' (ar t2(e de (aroi ou de &in+ique' et (r+'ent+' dan' un ta$&eau" Le
ta$&eau e4em(&e en anne4e du (r+'ent document" Une '2nth@'e qua&itati7e 'ur &!en'em$&e de
&!en7e&o((e 5d+,radation de &!i'o&ant> +tat de' menui'erie'> +tanch+it+ de &a cou7erture>
in6i&tration d!air (ara'ite> etc V8 'era r+di,+e au $a' de ce mMme ta$&eau de r+'u&tat'"
La 7er'ion num+ri'+e 'era donn+e au titu&aire"
4.2.2 #e calcul des dperditions nergti"ues arauli"ues
Par d+(erdition' a+rau&ique'> on entend &e' d+(erdition' (ar renou7e&&ement d!air d!une (art> et
(ar &e' in6i&tration' d!autre (art"
Le $i&an a+rau&ique 6era a((araNtre &e' +&+ment' 'ui7ant' ;
- Le t2(e de 7enti&ation h2,i+nique 5nature&&e> 'im(&e 6&u4> dou$&e 6&u48 J
- Le d+$it d!air entrant (ar &a 7enti&ation nature&&e ou m+canique dan' &e $.timent
e4(rim+ en m)Gh J
- Le' d+(erdition' +ner,+tique' &i+e' au renou7e&&ement d!air e4(rim+e' en SGW J
- Le d+$it d!air entrant dan' &e $.timent (ar &e' in6i&tration' e4(rim+ en m)Gh ou en
7o&Gh J
- Le' d+(erdition' +ner,+tique' &i+e' au4 in6i&tration' e4(rim+e' en SGW J
- Le' d+(erdition' +ner,+tique' tota&e' e4(rim+e' en S 5in6i&tration Y renou7e&&ement d!air8J
- Une ana&2'e qua&itati7e de' 'ource' d!in6i&tration' d!air"
Une '2nth@'e qua&itati7e 'ur &e '2't@me de 7enti&ation> ain'i que 'ur &e' in6i&tration' d!air dan' &e
$.timent 'era r+di,+e"
4.2. $termination du rendement glo%al de l&installation
L!auditeur (roduira &a 7a&eur du rendement ,&o$a& de &!in'ta&&ation"
Le rendement ,&o$a& d!e4(&oitation e't 6onction de' rendement' 'ui7ant' ;
- Le rendement de (roduction J
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF:G1*
- Le rendement de di'tri$ution J
- Le rendement d!+mi''ion J
- Le rendement de r+,u&ation"
Le rendement ,&o$a& de &!in'ta&&ation e't d+6ini comme &e (roduit de' di66+rent' rendement'"
Ce' di66+rent' rendement' 'eront choi'i' (armi &e' di66+rente' 7a&eur' (ro(o'+e' dan' &!anne4e
IZ de &!arrMt+ du 10 'e(tem$re #AA9 re&ati6 au4 m+thode' et (roc+dure' a((&ica$&e' au dia,no'tic
de (er6ormance +ner,+tique (our &e' $.timent' e4i'tant' (ro(o'+' 1 &a 7ente en -rance
m+tro(o&itaine"
4.2.4 #e calcul des consommations thori"ues de chauffage '
Le' ca&cu&' 'eront men+' con6orm+ment 1 &a norme N- EN ISO 1):=A D Ca&cu& de' $e'oin'
d!+ner,ie (our &e chau66a,e de' &ocau4" Le ca&cu& de' con'ommation' 'era men+ (ar ?one 5ou
t2(e d!u'a,e8> (ui' 'omm+ 'ur &!en'em$&e du $.timent> i& 'era e4(rim+ en RSh d!+ner,ie
(rimaire 5RShe(8> (ui' en RShe(GmQ de 'ur6ace d+6inie au )"1> et (ar unit+ d!ana&2'e"
Une unit+ d!ana&2'e e't un en'em$&e re,rou(ant troi' com(o'ant' ;
- une (artie $.ti 5?one8 J
- une in'ta&&ation +ner,+tique J
- un 6acteur humain"
Ain'i> (our un or,ani'me nourricier> &!auditeur donnera de' RShG re(a' 'er7i J (our un $.timent
h+$er,ement ; RShG&it J (our un $.timent de &o,ement' co&&ecti6' ; RShGmQS"P J (our un tertiaire
de t2(e admini'trati6 RShGmQ S"U J etcV" J
Ce' di66+rent' ratio' doi7ent (ermettre de com(arer &e' $.timent' deu4 1 deu4"

Le ca&cu& de' con'ommation' th+orique' de chau66a,e (rendra en com(te ;
- Le' d+(erdition' thermique' a+rau&ique'> 'ur6acique' et &in+ique' J
- Le' 'c+narii d!occu(ation (ar t2(e de ?one 5dur+e d!occu(ation> r+,ime' de tem(+rature
r+duit8" Le' 'c+narii d!occu(ation 'ont d+6ini' au [9 de' r@,&e' Th-CE #AA0 J
- L!inertie thermique de &a ?one J
- Le' de,r+'-%our' uni6i+' trentenaire de &a ?one J
- Le rendement ,&o$a& d+6ini au (ara,ra(he ##)"
4.2.( #&valuation des consommations d&eau chaude sanitaire '
Le' con'ommation' d!eau chaude 'anitaire 'eront ca&cu&+e' ou +7a&u+e' (our chaque ?one du
$.timent"
Le' +&+ment' 'ui7ant' de7ront Mtre (r+'ent+' et %u'ti6i+' ;
- L!+7a&uation de' $e'oin' %ourna&ier' e4(rim+' en &G% 1 9AFC J
- L!+7a&uation de' $e'oin' annue&' en e4(rim+' en m)Gan 1 9AFC J
- La tem(+rature mo2enne annue& de &!eau 6roide e4(rim+e en FC J
- Le rendement ,&o$a& de &!in'ta&&ation de (roduction d!ECS 5(roduction> 'tocRa,e>
di'tri$ution> r+,u&ation8 J
- Le ca&cu& de' con'ommation' d!+ner,ie &i+e' 1 &!ECS e4(rim+e en RShe6Gan> RShe(Gan J
- L!ana&2'e qua&itati7e de &!ad+quation entre &e '2't@me de (roduction et &e' $e'oin'
+7a&u+'"
4.2.) #&valuation des consommations d&clairage '
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF<G1*
Le' con'ommation' d!+c&aira,e 'eront me'ur+e'> ca&cu&+e' ou +7a&u+e' (our chaque ?one du
$.timent"
Le' +&+ment' 'ui7ant' de7ront Mtre (r+'ent+' et %u'ti6i+' ;
- La (ui''ance de' +qui(ement' d!+c&aira,e 5&uminaire'Y&am(e'8 (ar t2(e de &am(e'
5incande'cent> 6&uore'cent> etc"8 e4(rim+' en S J
- L!+7a&uation du tem(' annue& d!+c&aira,e (ar t2(e de &am(e' e4(rim+e en hGan J
- Le ca&cu& de' con'ommation' d!+ner,ie &i+e' 1 &!+c&aira,e de' &ocau4 e4(rim+ en
RShe6Gan et en RShe(Gan"
Le' &am(e' indi7idue&&e' dplaables ne 'ont (a' (ri'e' en com(te dan' &e ca&cu&"
L!auditeur re&@7era &e' con'ommation' ,&o$a&e' de' in6ra'tructure' ou +qui(ement' (articu&ier'
du $.timent ou $ranch+' 1 un TGTT de &!immeu$&e audit+" Ce' con'ommation' (@'ent en e66et
'ur &a (ertinence du contrat K +ner,ie L 5(ara,ra(he *"1"*8"
N+anmoin'> comme &e (r+'ent audit n!e't (a' un audit de (roce''> &!auditeur n!+tudiera (a'
d!+7entue&&e' (i'te' de (ro,r@'"
Si &e' con'ommation' de (roce''> comme &e' 'ou66&erie' de &a$oratoire' d!e''ai' J &e' $ateau4 1
quai J &e' u'ine' de (roduction de ,a? a+ronautique 7enaient 1 modi6ier de 6a\on 'i,ni6icati7e &e
'ectorie& de (r+'entation de' r+'u&tat' 5,ri&&e de (r+'entation de' r+'u&tat'8> &!auditeur &e' 'ortira
du ta$&eau '2nth@'e tout en &e (r+ci'ant"
4.2.* #e calcul ou l&valuation des consommations d&nergie lies au refroidissement des
locaux '
Le' con'ommation' &i+e' au re6roidi''ement 'eront ca&cu&+e' ou +7a&u+e' (our chaque ?one du
$.timent"
Le' +&+ment' 'ui7ant' de7ront Mtre (r+'ent+' et %u'ti6i+' ;
- La (ui''ance in'ta&&+e de' in'ta&&ation' de re6roidi''ement e4(rim+e en RS6 J
- La (ui''ance +&ectrique de ce' mMme' +qui(ement' e4(rim+e en RS+& J
- Le coe66icient de (er6ormance de &!in'ta&&ation J
- &e' $e'oin' 6ri,ori6ique' annue&'> ca&cu&+' 'ur &a $a'e de' tem(+rature' int+rieure'
5#9FCG)AFC8 d+6inie' dan' &e d+cret #AA:-)9) du 1= mar' #AA: et 'ur une ann+e
mo2enne> e4(rim+' en RSh6Gan J
- &a con'ommation d!+ner,ie +&ectrique n+ce''aire au 6onctionnement de' in'ta&&ation' de
re6roidi''ement 5au4i&iaire' com(ri' ; dr2-coo&er'> etc"8 e4(rim+ en RShe6Gan et en
RShe(Gan"
%*$ Le !al!ul (lobal des !onsommations d&ne"(ie li&es au !'au00a(e6 . leau !'aude
sanitai"e6 . l&!lai"a(e6 et au "e0"oidissement 7
Le' con'ommation' d+6inie' au4 (ara,ra(he' (r+c+dent' 'eront additionn+e' (our o$tenir &a
con'ommation ,&o$a&e du $.timent"
Le' con'ommation' 'eront e4(rim+e'> (ar ?one et (ar $.timent> en RShe(> et en RShe(GmQ de
'ur6ace d+6inie au )"1"
%*% Le !al!ul (lobal des &missions de (a8 . e00et de se""e 7
Le' +mi''ion' de ,a? 1 e66et de 'erre 'eront ca&cu&+e' 1 &!aide de' 6acteur' de con7er'ion d+6ini' 1
&!anne4e * de &!arrMt+ du 10 'e(tem$re #AA9" Le ca&cu& 'era e66ectu+ (ar ?one" Le' +mi''ion' de
,a? 1 e66et de 'erre 'eront e4(rim+e' en R, de CO#> et en R, de CO#GmQ de 'ur6ace d+6inie au )"1
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF=G1*
Rappel : le calcul des missions de gaz effet de serre pour les consommations dnergie
dorigine lectrique se fait sur la base des consommations exprimes en nergie finale et non en
nergie primaire.
ARTICLE 9-S/nt':se des "&sultats
En 6in d!audit> &e maNtre d!ou7ra,e 7eut di'(o'er ;
- D!une '2nth@'e de r+'u&tat' a''ortie de r+'u&tat' de ca&cu&' et de commentaire' J
- D!+&+ment' d!aide 1 &a d+ci'ion 1 &a (&ani6ication de' tra7au4 J
- D!+&+ment' de communication interne ou e4terne'"
Le' 'u((ort' num+rique' a2ant 'er7i' 1 (r+'enter &e' r+'u&tat' et &e' ,ra(he' 'eront &ai''+' 1 &a
di'(o'ition du maNtre d!ou7ra,e"
9*1 Les "&sultats #a" b,timent
Le' r+'u&tat' 'ont (r+'ent+' 'ur une 6eui&&e '2nth@'e dont &e mod@&e e't %oint en anne4e"
Le mod@&e en 7er'ion num+rique 'era 6ourni au titu&aire"
Cette (r+'entation doit (ermettre au maNtre d!ou7ra,e de com(rendre &e' r+'u&tat' de &!audit"
9* La #"&sentation des "ele4&s et des !al!uls
I& 'era r+a&i'+ (ar $.timent audit+ une 6eui&&e de re&e7+' ; on,&et $.timent AA1CC"
Pa,e 1 ; Sur cette 6eui&&e de re&e7+' 'eront (ort+' &e' 7a&eur' de d+(erdition' (ar &!en7e&o((e
comme indiqu+ au (ara,ra(he *#1" Un 'ectorie& e't trac+" I& (ermet de 7i'ua&i'er &e '2't@me de
(aroi' &e (&u' d+(erditi6"
Un ,ra(he> 1 tracer> (ermet de com(arer chaque (aroi de &!en7e&o((e a7ec 'a r+6+rence 'e&on &a
RT #AA0 con'truction neu7e"
L!auditeur 'e &i7re 1 un commentaire ra(ide 'ur &a qua&it+ de' (aroi' qu!i& rencontre ; I'o&ant
d+,rad+> i'o&ant de com$&e' ta''+> 6enMtre 'im(&e 7itra,e menui'erie $oi' nom$reu'e'
in6i&tration'"
Pa,e # et ); I& '!a,it de &a (r+'entation de' '2't@me' 7enti&ation> ECS> chau66a,e> d!+c&aira,e et
de re6roidi''ement de' &ocau4"
La (a,e ) '!i&&u'tre d!un 'ectorie& (r+'entant &e' con'ommation' (ar K (o'te L en RShEPGan"
San' (r+%u,er du tra7ai& qui (ourrait 'e 6aire en tranche conditionne&&e" L!auditeur donnera de'
(i'te' d!am+&ioration +ner,+tique '!a((u2ant 'ur &e con'tat r+a&i'+ comme (ar e4em(&e ;
Pa' d!i'o&ation de' (aroi'
R+,u&ation Por' Ser7ice J
Rendement de com$u'tion non con6orme J
A$'ence de ca&ori6u,ea,e J
Tira,e thermique du $.timent im(ortant ; (a' de SAS> (a' de (orte de c&oi'onnement
Etc"
9*$ La "&alisation des &ti3uettes dia("amme ou se!to"iel
Pour chaque $.timent> i& 'era r+a&i'+ une +tiquette +ner,ie et c&imat" Par ?one> et 'ur &e $.timent
com(&et> &e' con'ommation' ca&cu&+e' au (ara,ra(he #")> et &e' +mi''ion' de ,a? 1 e66et de 'erre
ca&cu&+e' au (ara,ra(he #"* 'eront (o'itionn+e' 'ur &e' +che&&e' de' con'ommation' d!+ner,ie et
de' +mi''ion' de ,a? 1 e66et de 'erre d+6inie' dan' &!arrMt+ du 10 'e(tem$re #AA9
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF1AG1*
Ce mo2en d!in6ormation' (ermettra au maNtre d!ou7ra,e de rendre com(te de tou' &e' tra7au4
r+a&i'+'> de' (ro,r@' e66ectu+' et ce&a a(r@' chaque cam(a,ne de tra7au4"
Le' +tiquette'> r+a&i'+e' dan' &e cadre de cet audit> de' ERP 'eront a66ich+e'"
Cette (re'tation e't 1 &a char,e du maNtre d!ou7ra,e"
9*% R&alisation de do!ument daide . la d&!ision
L!auditeur (r+'ente deu4 dia,ramme' 1 $arre' ;
- 1 dia,ramme re(r+'entati6 de &a con'ommation +ner,+tique de chaque $.timent de
&!immeu$&e en RShGmQ"an H,ra(h 1I J
- 1 dia,ramme re(r+'entati6 de &a con'ommation +ner,+tique ,&o$a&e de chaque $.timent
de &!immeu$&e en RShGan H,ra(h #I J
K La '2nth@'e de' +tiquette' +ner,ie L 'ou' 6orme d!un hi'to,ramme 1 $arre' H,ra(h )I
L!auditeur (r+ci'era 'ur &a 6eui&&e de r+'u&tat'> qu!i& (ourra com(&+ter ;
- Le' con'ommation' (ar t2(e d!u'a,e de &!immeu$&e au com(&et en RShE-> en RSh EP et
&!+mi''ion tota&e de CO# (ar t2(e d!u'a,e (our &!immeu$&e au com(&et en tCO# ain'i que &a
con'ommation tota&e en RSh EP &!+mi''ion tota&e de CO# tout u'a,e con6ondu
Les prestations de la trance conditionnelle !
A"ti!le ; la "e!'e"!'e de lam&lio"ation de le00i!a!it& &ne"(&ti3ue
En 6onction de' r+'u&tat' o$tenu' ci-de''u'> &!auditeur recherchera de' 'o&ution' re&ati7e' 1
&!am+&ioration de &!e66icacit+ +ner,+tique en 'e $a'ant 'ur &e' ni7eau4 de (er6ormance d+6ini'
dan' &!arrMt+ du A) mai #AA:]> a((e&+ r+,&ementation thermique +&+ment (ar +&+ment" Ce'
'o&ution' 7i'eront &a r+duction de' con'ommation' d!+ner,ie &i+e' au chau66a,e> 1 &a 7enti&ation>
1 &!+c&aira,e> au re6roidi''ement de' &ocau4> et> &e ca' +ch+ant> 1 &a (roduction d!E"C"S"
L!auditeur doit (our chaque (ro(o'ition ;
- L!identi6ication et &a de'cri(tion de &a 'o&ution J
- Le coBt d!in7e'ti''ement de &a 'o&ution J
- Le' im(act' de &a 'o&ution 'ur &e 6onctionnement du $.timent J
- Le' +conomie' annue&&e' ,+n+r+e' J
- Le tem(' de retour 'ur in7e'ti''ementJ
- L!e66icacit+ en7ironnementa&e de &!in7e'ti''ement J
Le' (ro(o'ition' 'eront c&a''+e' (ar ordre croi''ant de &eur tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement"
I& 'era +ta$&i un document (ar $.timent dia,no'tiqu+
Cette +tude 'era r+a&i'+e 'ur CC $.timent' audit+' (armi &e' $.timent' &e' (&u' +ner,i7ore'"
Cette +tude ne (ortera que 'ur &e' $.timent' dont &!ann+e de con'truction e't ant+rieure 1 1=::"
Cette +tude 'e r+a&i'era 'ur &e' $.timent' choi'i' (ar &e maNtre d!ou7ra,e" I&' 'eront au nom$re
de CCC"
] arrMt+ du A) mai #AA: re&ati6 au4 caract+ri'tique' thermique' et 1 &a (er6ormance +ner,+tique
de' $.timent' e4i'tant'
;*1 Des!"i#tion de la #"o#osition 7
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF11G1*
Ce (ara,ra(he (r+'entera &a ou &e' 'o&ution' technique' en7i'a,+e'> &e' ni7eau4 de (er6ormance'
thermique' en7i'a,+'> &e' caract+ri'tique' thermique' de' +qui(ement' mi' en (&ace> &e'
im(&ication' 'ur &e' di66+rent' autre' cor(' d!+tat du $.timent 5im(act 'ur &a cou7erture>
(&om$erie> etc"8" La dur+e de 7ie de &a (ro(o'ition de7ra au''i Mtre (r+'ent+e"
;* Im#a!ts de la #"o#osition su" le 0on!tionnement du b,timent 7
Ce (ara,ra(he (r+'entera toute' &e' modi6ication' induite' (ar &a mi'e en (&ace de &a (ro(o'ition>
notamment en terme d!e4(&oitation-maintenance ; n+ce''it+ d!une maintenance '(+cia&i'+e et de
(er'onne& qua&i6i+> n+ce''it+ de mettre en (&ace un 'ui7i r+,u&ier de &!in'ta&&ation et de 'e'
(er6ormance'> etc"
Une ana&2'e qua&itati7e de &!e4(&oitation D maintenance 1 mettre en Ou7re e't demand+e"
;*$ Co<t din4estissement de la #"o#osition 7
Le coBt d!in7e'ti''ement com(rendra &e' coBt' d!achat'> de mi'e en Ou7re> et &e' di66+rent' coBt'
conne4e' induit' (ar &a (ro(o'ition" I& 'era e4(rim+ en ^ TTC"
;*% E!onomies annuelles (&n&"&es 7
On di'tin,uera &e' +conomie' 6inanci@re'> &e' +conomie' d!+ner,ie et &e' +conomie' de ,a? 1
e66et de 'erre" E&&e' 'eront ca&cu&+e' 'ur une ann+e"
Le' +conomie' 6inanci@re' ,+n+r+e' (ar &a (ro(o'ition 'eront ca&cu&+e' (ar ra((ort au coBt
annue& d!e4(&oitation de &a 'o&ution 5a$onnement> con'ommation' +ner,+tique'> et
+7entue&&ement e4(&oitation-maintenance8" E&&e 'eront e4(rim+e' en ^ TTCGan"
Le' +conomie' d!+ner,ie 'eront e4(rim+e' en RShe(Gan"
Le' +conomie' de ,a? 1 e66et de 'erre 'eront ca&cu&+e' en R,CO#Gan"
;*9 Tem#s de "etou" su" in4estissement de la #"o#osition 7
On di'tin,uera deu4 tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement ; &e tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement
$rut> et &e tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement actua&i'+" I&' 'eront e4(rim+' en ann+e'" I&' 'eront
ca&cu&+' uniquement (ar ra((ort au4 +conomie' d!+ner,ie r+a&i'+e'"
Le tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement $rut e't d+6ini comme +tant &e ra((ort du coBt
d!in7e'ti''ement H^ TTCI 'ur &e' +conomie' 6inanci@re' annue&&e' r+a&i'+e' H^ TTCGanI 5c6"
(ara,ra(he (r+c+dent8"
Le tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement actua&i'+ e't d+6ini comme +tant &!ann+e o_ &e cumu& de'
+conomie' annue&&e' d!e4(&oitation H^ TTCI de(ui' &a mi'e en (&ace de &a 'o&ution e't +,a& au
coBt d!in7e'ti''ement H^ TTCI" L!in6&ation 'ur &e' coBt' d!e4(&oitation +ner,+tique 'era (ri'e
+,a&e 1 9U 5i8" Le tau4 d!actua&i'ation 'era (ri' +,a& 1 &!in6&ation ,+n+ra&e de' (ri4 5a`#U8" La
6ormu&e 'ui7ante 'era a&or' uti&i'+e ;
on recherche &!+,a&it+ 'ui7ante>
co
n
j
j
inv
C r C

=
=
1
) (
d!o_
) ln(
) ) ( ln(
r
C
C
r
n
co
inv

=
1 1
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF1#G1*
A7ec ;
n &e nom$re d!ann+e'
C
in7
&e coBt d!in7e'ti''ement> e4(rim+ en ^ TTC
C
+co
&e' +conomie' annue&&e' r+a&i'+e'> e4(rim+e' en ^ TTCGan
r &e ra((ort du tau4 d!in6&ation 5i8 'ur &e tau4 d!actua&i'ation 5a8 ;
a
i
r
+
+
=
1
1
Ce' tem(' de retour 'eront com(ar+' 1 &a dur+e de 7ie de &a (ro(o'ition"
;*; E00i!a!it& en4i"onnementale de lin4estissement 7
On di'tin,uera deu4 e66icacit+' en7ironnementa&e' de &!in7e'ti''ement ; &!e66icacit+ +ner,+tique
et &!e66icacit+ c&imat"
L!e66icacit+ en7ironnementa&e +ner,+tique e't d+6ini comme +tant &e ra((ort de' +conomie'
d!+ner,ie r+a&i'+e' 'ur &a dur+e de 7ie de &a 'o&ution HRShe(I 'ur &e coBt d!in7e'ti''ement de &a
'o&ution H^ TTCI" I& e't e4(rim+ en RShe(G^ TTC"
L!e66icacit+ en7ironnementa&e c&imat e't d+6ini comme +tant &e ra((ort de' +conomie' de ,a? 1
e66et de 'erre r+a&i'+e' 'ur &a dur+e de 7ie de &a 'o&ution HR,CO#I 'ur &e coBt d!in7e'ti''ement de
&a 'o&ution H^ TTCI" I& e't e4(rim+ en R,CO#G^ TTC"
;*= A4anta(es et in!on4&nients de la #"o#osition 7
Ce (ara,ra(he (r+'entera> dan' un ta$&eau> &e' a7anta,e' et incon7+nient' de &a 'o&ution"
;*> Nou4el &tat &ne"(&ti3ue du b,timent 7
Le nou7e& +tat +ner,+tique du $.timent 'era caract+ri'+ (ar &a con'ommation ,&o$a&e d!+ner,ie
e4(rim+e en RShe(GmQ de 'ur6ace d+6inie au #"1"1"#"
;*? P"&sentation des "&sultats 7
L!auditeur r+a&i'era une aide 1 &a d+ci'ion (r+'entant (our chaque $.timent et chaque 'o&ution
en7i'a,+e ;
Le coBt d!in7e'ti''ement H^ TTCI J
Le' ,ain' en +ner,ie' HRShE-I J
Le' tem(' de retour 'ur in7e'ti''ement J
La 7ariation de &!+mi''ion de CO# J
I& '!a((uiera 'ur &!e4em(&e 6ourni en anne4e II"
La (r+'entation re'te ce(endant &i$re"
ARTICLE = 7 P"&sentation des "&sultats de laudit dans les lo!au2 du
#ou4oi" adjudi!ateu"*
L!auditeur doit &a (r+'entation de' conc&u'ion' de chaque tranche au tra7er' de &a tenue d!une
con6+rence de direction 'e&on de' moda&it+' et 1 une date qui 'eront arrMt+' a7ec &e maNtre
d!ou7ra,e"
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF1)G1*
Cette con6+rence n!e4c+dera (a' # h AA"
Cette con6+rence '!a''ortira d!outi&' de communication> 6ourni' au 6ormat num+rique qui 'eront
&ai''+' 1 &a di'(o'ition du maNtre d!ou7ra,e"
Le' moda&it+' (ratique' ; 'a&&e> con7ocation> horaire> di'(o'ition' mat+rie&&e' 'ont 1 &a char,e du
maNtre d!ou7ra,e" Le' 'u((ort' et &a (r+'entation 'ou' &a 6orme d!un e4(o'+ ora& 'ont 1 &a char,e
du (re'tataire"
arch+ de (re'tation' inte&&ectue&&e'E Audit +ner,+tiqueE CCP (a,e nF1*G1*