Compendio de Construccion: LA VIVIENDA I, II, II.. Arquitecto Rider

LA VIVIENDA I, II Y III ARQ. MARCOS A.
RIDER BELLEZA

1

LA VIVIENDA I, II Y III ARQ. MARCOS A. RIDER BELLEZA

2

Impreso en Lima-Per_.
Enero/93 - Primera Edicin.
Derechos Reservados segn Ley.

Enero/02 - Segunda Edicin.

Enero/05 - Tercera Edicin.

Septiembre/07 - Cuarta Edicin.

Julio /09 - Quinta Edicin.


3

PRLOGO

Cuando mi padre, mi viejo, me dio por primera vez la pequea caja de madera
con elementos prefabricados para formar modelos de casa, no cre que sera el
inicio de mi gran inters por la arquitectura y construccin., que bello 1958.
El tiempo me ha enseado que no solo debemos de recibir enseanzas, sino
tambin transmitir, es de ignorantes el solo ensear, es de los sabios el
siempre estar aprendiendo y ensear.
Se ha visto como hay evolucionado a tecnologa de la construccin, tanto en
procedimientos como el de control y administracin, anteriormente se sabia que
siempre se ganaba pero no sabia cuanto y tampoco se preocupaban por mejorar
la calidad del control y Programacin de la obra como para que la utilidad sea
mayor. Por esos tiempos no exista tanta competencia profesional y no se daba
la importancia a perder obras. Ahora que la competitividad esta a la orden del
da hace que cada profesional busque que sus precios sean los mas exactos
posibles, estos se logra pues con el anlisis metodolgico y profundo del
proyecto, optimizando recursos, racional estudio y concatenacin de las
actividades, programndolas usando el tiempo minino.
Dicen que se pierde tiempo el estudiar afondo el proyecto antes de
construirlo, a veces es recomendable que el residente de obra haga un metrado
de la edificacin con la finalidad que se sumerja en ella.
Para el desarrollo de estas pginas se ha credo convenientemente el dividirlo
en las siguientes partes:
I. METRADOS; finalidad, fundamentos y su relacin con la obra.
II. ORGANIZACIN DE LA OBRA; nos indica como debemos desarrollarnos a
pie de la obra viendo agentes externos e internos.
III. GANNT; finalidad de esta herramienta para iniciar la obra.
IV. COSTOS; estos costos nos indicaran los parmetros a respetar el inicio
y final de obra; segn estas variaciones tomaremos decisiones.
V. CURVA S; un mtodo de control y administracin y toma de
decisiones en la obra.


4

VI. PROGRAMACION:
Herramienta secuencial de obra, se ha desarrollado en forma clara concisa
y con ejemplos/casos prcticos ocurridos al autor.
Doy gracias a mis alumnos de la columna de construccin dela
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLAREAL facultad de Arquitectura y
Urbanismo quienes con su paciencia y animo han corregido apuntes de mis
clases mejorando el contenido de este pequeo y humilde libro.
As mismo mucho agradecer a mis colegas y amigos hacerme llegar
cualquier error que haya cometido.
Solo queda decir que como en mis anteriores libros, este tambin ha sido
elaborado con mucha paciencia y dedicacin y que sirva en algo al
desarrollo del curso de Construccin.

Marcos A. Rider Belleza
Arquitecto CAP 3063


5

PRESENTACIN

Marcos Alejandro Rider Belleza, naci en Lima el 22 de Octubre de 1948, realizo
sus estudios primarios y secundarios en el colegio Particular Almirante Guise en Lima,
posteriormente ingreso al Politcnico Jos Pardo (hoy Instituto Tecnolgico
Superior) en Lima, sigui estudios de Ingeniera Civil en la Pontificia Universidad
Catlica del Per, ingres en la Universidad Nacional Federico Villarreal gradundose
como ArquitectoUrbanista, sigui estudios de Magister en la especialidad de
gerencia en la Construccin y termino su Post Grado de Doctorado en Ingeniera con
mencin en Construccin.
Sus trabajos ms significativos han sido participar en la construccin del Hospital
Regional de Huancayo en la Cia. COSAPI, PHILLIPS mdica y Graa & Montero, as
como tambin en la remodelacin y ampliacin de la hidroelctrica de Machupicchu en
la Cia Francesa SGE.tpi, particip asesorando Municipalidades en la Organizacin de
la expedicin de Licencias en Obras Privadas, fue profesor en el Instituto Tecnolgico
CAPECO, lugar en el que dicto Seminarios de capacitacin y actualizacin a
profesionales y estudiantes del ramo, actualmente se desempea como Profesor
Nombrado en la Universidad Nacional Federico Villarreal en la columna de
Construccin, ha editado el libro la vivienda I donde se detalla los procedimientos
constructivos y la Vivienda II donde se desarrolla Costos y Presupuestos adems
de varias separatas de la especialidad.
Paralelamente a esta publicacin ha desarrollado en CD room el curso de
Procedimientos Constructivos de una Vivienda Liviana, trabajo que ha sido recibido
satisfactoriamente por gran parte de los alumnos ya que virtualmente visitan obras a
travs de esta animacin, en la que se visualiza la buena practica constructiva.
Esperando las prximas publicaciones del autor invito a ustedes, ingresar a este
mundo de conocimientos.

ARQ. Ral aez Ramos
Jefe del departamento acadmico


6

ndice
PG.

Prlogo . 3
Presentacin ..................... 5
ndice . 6

La vivienda I

Introduccin . 9
Dedicatoria .... 10
Tablas de Rendimiento .... 11
Tablas de Desperdicios Segn actividades .... 29
Tabla # de usos de la Madera .... 30
Tiempo de Desencofrado . 31
Trabajos Bsicos de una Vivienda
Obras Preliminares .... 32
Movimiento de Tierras .... 36
Concreto Simple .... 43
Mampostera .... 47
Losas de Concreto Armado .... 67
Escaleras .... 73
Predimensionamiento Bsico de algunos Elementos ..... 78
Instalaciones Sanitarias .... 80
Instalaciones Elctricas/Comunicaciones ..... 85
Tablas de Costo Unitario .... 89

La Vivienda II (Costos y Presupuestos)

Introduccin . 106
Formatos 107
Metodologa 112
Descripcin de Partidas 112
Partida de Instalaciones Sanitarias . 132
Partida de Instalaciones Elctricas . 136
Metodologa 139
Porcentaje de desperdicio segn Materiales . 141
Cantidad de Materiales por M3 de mortero y
Concreto sin Desperdicio 142
Metrados ... 143
Metrado de acero 151
Cantidad de recursos Predominantes . 153
Anlisis de costos Unitarios 154
Formula Polinmica 156


7

PG.

La Vivienda III (Programacin y Control de Obras)

Dedicatoria ....... 171
Metrados . 172
Cuadro de Acabados . 176
Organizacin a pie de la Obra . 177
Diagrama Gantt . 186
Gantt de Materiales . 193
Gantt de Valonzado . 194
Histograma ....... 195
Introduccin a la Teora de Costos .. 199
Generalidades Sobre Rgimen de Construccin Civil .. 209
Curvas S .... 213
Programacin de Obra . 221
Ruta critica en Pert CMP . 227
Ruta Critica .......... 231
Holguras ... 235
Compensacin de personal .... 247
Software Programas .... 252


8


9

INTRODUCCION

.

Este manualito de Procedimientos caractersticos de una vivienda de
Albailera confinada se ha desarrollado a solicitud de los estudiantes de la
columna de Construccin el cual servir tanto como texto de consulta o
referencia pues como he sostenido siempre el o la forma Secuencial del
Procedimiento estar ligado estrechamente a la experiencia o dominio del
constructor acentundose mas si se est actualizado con los innovaciones
y tcnicas.
Es por esto que consider al escribir estas lneas una forma de
agradecer infinitamente lo que me han enseado mis maestros.
Cualquier crtica y/o aporte que crea conveniente hacerme llegar ser
bien recibida

10

A Olinda, Marcos, Pilar y ngela, a
ellos mi eterno agradecimiento

11
TABLAS DE RENDIMIENTOS

La tabla de Rendimientos sirve para obtener:

Tiempos de duracin de una actividad.
Cantidad de Personal.
Equipo necesario.

As por ejemplo si tuvisemos:

Partida : Concreto Armado - Zapatas
Metrado : 75 m3
Tiempo Contratado : 1 da

Remitindonos a la Tabla de Rendimientos, obtenemos:

Tiempo Normales de demora = 75 m3 / 25 m3 da = 3 das.

Cuadrilla Normal = 1 cap + 2 op + 2 of + 8 p + 1 Op

Segn la condicin del tiempo contratado (Tiempo Programado) que solo
nos debemos demorar 1 da; quiere decir que debemos aumentar nuestra
PRODUCCION DIARIA (no es el rendimiento diario). Segn la ecuacin siguiente
tenemos la relacin:

Tiempo Programado = Tiempo normal / factor de amplificacin

Tp = Tn / fa

fa = factor de amplificacin de la cuadrilla unitaria para conseguir el
aumento de Produccin Diaria.(adimensional)

As tenemos que:

Para conseguir terminar la actividad en 1 da debemos obtener el " fa " :

Luego fa = Tn / Tp

Reemplazando valores:

fa = 3 das / 1 da fa = 3

Entonces quiere decir que nuestra Cuadrilla normal (unitaria) debemos
amplificarla o lo que es lo mismo el tener 3 cuadrillas unitarias

RESUMEN

Cuadrilla necesaria: 3 cap + 6 op + 6 of + 24 p + 3 Op


12

Cp. Op. Of. Pn. Operador
1,00 MOVIMIENTOS
DE TIERRA
1,01 Excavacion de zanjas
para cimientacion,
hasta 1m de
profundidad en terreno
normal-seco m3 4,00 0,1 - - 1 -
Pico y
lampa
1.02
(x)
Excavacion de zanjas
para cimientos hasta
1.40m de profundidad
en terreno normal-
seco
m3 3,50 0,1 - - 1 -
Pico y
lampa
1.03
(x)
Excavacion de zanjas
para cimientos hasta
1.70m de profundidad
en terreno normal-
seco
m3 3,00 0,1 - - 1 -
Pico y
lampa
1,04 Excavacion de
zapatas aisladas de
1.40m a 1.70m de
profundidad en terreno
normal-seco m3 2,50 0,1 - - 1 -
Pico y
lampa
1,05 Acarrero de material
procedente de
excavaciones hasta
30m maximo m3 6,00 0,1 - - 1 -
Pico y
lampa
1,06 Corte o relleno de
terreno hasta 0.20m
de profundidad sin
pisonado m2 40,00 0,1 - - 1 -
Pico y
lampa
1,07 Nivelacion y
apisonado para falso
piso o piso m2 120,00 0,2 - - 1 -
Pico y
lampa
PERSONAL BASE
EQUIPO N PARTIDA UNI D
REND
DIAR.


13

2,00
CONCRETO SIMPLE
2,01 Cimiento corridos
m3 25,00 1 1 2 8 1
1 mezclad
6p3
2,02 Sobrecimientos de
0.25m de ancho m3 12,00 1 1 - 1 1
1 mezclad
6p3
2,03
Sobrecimientos de
0.15m de ancho m3 10,00 1 1 - 1 1
1 mezclad
6p3
2,04 Falso piso de 2"
a)Reglado b)Vaciado m2
m2
100.00
200.00 1
1
2
-
1 1
-
1
1 mezclad
6p3
2,05 Solado de 3" para
zapatas m2 80,00 1 2 3 1 1
1 mezclad
6p3
3,00 ENCOFRADO
3,01 Encofrado de
sobrecimiento hasta
0.30m de alto:
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
16.00
80.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,02 Encofrado de zapatas:
a)Encofrado
b)Desencofrado m2
m2
14.00
70.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,03 Encofrado de
cimentacions:
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
7.00
35.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,04 Encofrado de
cimentacion (una
cara):
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
12.00
60.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,05 Encofrado de muros
de sostenimiento
(dos caras):
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
10.00
50.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
PERSONAL BASE
EQUIPO N PARTIDA UNID
REND
DIAR.


14

3,06 Encofrado de cisterna
(una cara interior)
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2 12,00
0.20
0.20 1 1 - -
3,07 Encofrado de cisterna
(una cara interior y
una exterior)
a)Encofrado
b)Desencofrado m2
m2
10.00
50.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,08 Encofrado de
columnas livianas:
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
10.00
45.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,09 Encofrado de
columnas livianas
(cara vista)
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
8.00
30.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,10 Encofrado de vigas
livianas a)Encofrado
b)Desencofrado m2
m2
8.00
40.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,11 Encofrado de vigas
livianas (cara vista)
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
6.00
30.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,12 Encofrado de losa
aligerada
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
20.00
100.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
maciza
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
15.00
75.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


15

aligerada con ACROW
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
54.00
80.00
0.20
0.40
1
-
1
-
-
4
-
-
3,15 Encofrado de
escaleras
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
6.00
30.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,16 Encofrado de caja de
ascensor
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
10.00
50.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,17 Encofrado de tanque
elevado de edificio
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
12.00
60.00
0.20
0.20
1
1
1
1
-
-
-
-
3,18 Encofrado de frisos
a)Encofrado
b)Desencofrado
m2
m2
24.00
72.00
0.20
0.10
1
-
-
-
1
1
-
-
4,00 CONCRETO
ARMADO
4,01 Zapatas concreto 175
kg/cm2 dosificacion en
volumen
m3 25,00 1 2 2 8 1
1 mezclad
1 vibrador
4,02 Vigas de cimentacion
concreto 210 kg/cm2 m3 20,00 1 2 2 8 1
1 mezclad
1 vibrador
4,03 Losas de cimentacion
concreto 210 kg/cm2
m3 22,00 1 2 2 8 1
1 mezclad
1 vibrador
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


16

4,05 Tabique 1 y 2 piso
(0.10 a 0.15m)
concreto 210 kg/cm2 m3 8,00 1 2 2 10 1
1 mezclad
1 vibrador
4,06 Columna 1 y 2 piso
concretro 210 kg/cm2
m3 8,00 1 2 2 10 1
1 mezclad
1 vibrador
4,07 Viga y losa 1 y 2 piso
m3 10,00 1 2 2 10 1
1 mezclad
1 vibrador
4,08 Escalera 1 y 2 piso
m3 12,00 1 2 2 10 1
1 mezclad
1 vibrador
4,09 Caja de ascensor 1 y
2 piso concretro 210
kg/cm2 m3 8,00 1 2 2 10 1
1 mezclad
1 vibrador
4,10 Cisterna concretro 210
kg/cm2 m3 4,00 1 2 2 10 1
1 mezclad
1 vibrador
4,11 Tanque elevado 5 o 6
piso concretro 210
kg/cm2
m3 0,00 1 2 2 10 1
1 mezclad
1 vibrador
4,12 Fierro en losas
aligeradas:
Doblado de 1/4" a 1/2"
Kg
kg 500,00 0,20 1 1 - - cizalla
Colocacion de 1/4" a
1/2" Kg kg 500,00 0,20 1 1 - - cizalla
4,13 Caja de ascensor 1 y
2 piso concretro 210
kg/cm2 kg 600,00 0,20 1 1 - - cizalla
Colocacion de 5/8 y
mas kg 600,00 0,20 1 1 - - cizalla
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


17

4,14 Ladrillo hueco,subida y
colocacion:
a)De arcilla
12x30x30
Pz 2000 1 1 1 9 -
15x30x30 Pz 1600 1 1 1 9 -
20x30x30 Pz 1300 1 1 1 9 -
b)De concreto
12x30x25 Pz 1600 1 1 1 9 -
15x30x25 Pz 1300 1 1 1 9 -
20x30x25 Pz 1000 1 1 1 9 -
30x30x25 Pz 800 1 1 1 9 -
15x30x30 Pz 1400 1 1 1 9 -
20x30x30 Pz 1200 1 1 1 9 -
25x30x30 Pz 1000 1 1 1 9 -
30x30x30 Pz 700 1 1 1 9 -
c)Preparacion del
vaciado m2 300,00 1,00 1 1 9 -

5,00 MUROS Y
TABIQUES DE
ALBAILERIA
5.01
(x)
Muro Ladrillo K.K de
cabeza de arcilla 1:5,
mas de 4ml, 400
ladrillos 53 m2 7,55 0,10 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5.02
(x)
Muro Ladrillo K.K de
soga de arcilla 1:5,
mas de 4ml, 350
ladrillos 34 m2 10,30 0,10 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,03 Muro Ladrillo K.K de
canto de arcilla 1:5,
200 ladrillos 25 m2 8,00 0,10 1 - 1/2 -
Andamio
simple
Ladrillo
en
el
piso
hasta
30m
de
lugar
de
concenrtaci
on
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


18

5.04
(x)
Muro Ladrillo
pandereta de cabeza
1:5 de arcilla , mas de
4ml, 400 ladrillos 64
m2 6,25 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5.05
(x)
Muro Ladrillo
pandereta de soga 1:5
de arcilla , mas de
4ml, 360 ladrillos 34
m2 10,60 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,06 Muro Ladrillo
pandereta de canto de
arcilla , 400 ladrillos
29 m2 6,90 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,07 Muro Ladrillo KK de
cabeza arcilla 1:1:10 m2 7,55 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,08 Muro Ladrillo KK de
soga de arcilla
1:1:10 m2 10,30 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,09 Muro Ladrillo
pandereta de cabeza
de arcilla 1:1:10 m2 6,25 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,10 Muro Ladrillo
pandereta de soga de
arcilla 1:1:10 m2 10,60 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,11 Muro Ladrillo KK
standard (24x14x9) de
cabeza,calcareo m2 6,45 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
soga,calcareo m2 9,45 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
canto,calcareo m2 8,02 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,14 Muro Ladrillo corriente
cabeza ,calcareo
m2 5,35 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


19

soga ,calcareo
m2 6,90 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,16 Muro Ladrillo tabique
hueco (29x9x9) de
soga de arcilla , una
cara vista m2 11,30 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
5,17 Muro Ladrillo de soga
de arcilla ,una cara
vista m2 8,25 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
de soga de arcilla ,una
cara vista m2 5,35 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
standard (24x11.5x6)
de soga,calcareo,una
cara vista
m2 5,35 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
6,00 REVOQUES,
ENLUCIDOS Y
MOLDURAS

6,01 Tarrajeo acabado en
interiores, sin paeteo
previo,muros de mas
de 4ml, espesor
1:5cm, mezcla 1:5
m2 16,00 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
6,02 Tarrajeo en interiores,
con paeteo
previo,muros de mas
de 4ml, espesor
1:5cm, mezcla 1:5
a)Encintand-paeteo
b)Acabado
m2
m2
34.00
20.00
0.1
0.1
1
1
-
-
1/3
1/2
-
-
Andamio
simple
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


20

6,03 Tarrajeo acabado en
interiores, sin paeteo
previo,muros de mas
de 4ml, espesor
1:5cm, mezcla 1:1:10
m2 16,00 0,1 1 - 1/2 -
Andamio
simple
6,04 Tarrajeo en interiores,
con paeteo
previo,muros de mas
de 4ml, espesor
1:5cm, mezcla 1:1:10
a)Encintan-paeteo
b)Acabado
m2
m2
34.00
20.00
0.1
0.1
1
1
-
-
1/3
1/2
-
-
Andamio
simple
6,05 Tarrajeo acabado
rayado en interiores
espesor 2cm, mezcla
1:5 m2 15,00 0,1 1 - 1/2 -
Andamio de
fachada
6,06 Tarrajeo terminado en
columnas interiores
(paeteo y acabado
en una sola operacin
, espesor 1:5cm,
mezcla 1:4 m2 8,00 0,1 1 - 1/3 -
Andamio
simple
columnas interiores
(paeteo y acabado
en una sola operacin
, espesor 1:5cm,
mezcla 1:2:10
m2 8,00 0,1 1 - 1/3 -
Andamio
simple
6,08 Remate de aristas de
columnas m2 20,00 0,1 1 - 1/3 -
Andamio
simple
fachada sin paeteo
previo espesor 1:5cm,
mezcla 1:5 m2 12,00 0,1 1 - 1/3 -
Andamio
simple
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


21

6,10 Tarrajeo en fachada
sin paeteo previo
espesor 1:5cm,
mezcla 1:1:10 m2 12,00 0,1 1 - 1/3 -
Andamio de
fachada
6,11 Derrame en vanos,
ancho 0.10m espesor
2cm m2 18,00 0,1 1 - 1/3 -
Andamio de
fachada
6,12 Brua de 1cm
cielorraso m2 25,00 0,1 1 - 1/3 -
Andamio
simple
6,13 Brua de 1cm entre
muro y mayolica m2 28,00 0,1 1 - 1/3 -
7,00 CIELORRASOS
7,01 Empastado con yeso
en cielorrasos sin
cintas;incluye armar,
desarmar y transportar
andamio en
habitaciones menores
de

10 m2
m2 13,00 0,1 1 - 1/3
-
- Andamio
de 10m2 a 20m2
m2 14,00 0,1 1 - 1/3
-
-
Andamio
mayores de 20m2
m2 17,00 0,1 1 - 1/3
-
- Andamio
7,02 Empastado con yeso
en cielorrasos con
cintas;incluye armar,
desarmar y transportar
andamio en
habitaciones menores
de

10 m2
m2 10,00 0,1 1 - 1/3
-
-
Andamio
de 10m2 a 20m2
m2 12,00 0,1 1 - 1/3
-
- Andamio
mayores de 20m2
m2 14,00 0,1 1 - 1/3
-
- Andamio
7,03 Vestidura con yeso en
superficie de vigas
m2 10,00 0,1 1 - 1/3
-
-
Andamio
7,04 Vestidura con yeso en
aristas de vigas ml 10,00 0,1 1 - 1/4
-
-
Andamio
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


22

7,05 Cielorraso de mezcla
con cintas .mezcla
1:1:10
a)Paeteo y cinta
b)Tarrajeo
m2
m2
20.00
6.00
0.1
0.1
1
1
-
-
1/2
1/2
-
-
Andamio
Andamio
7,06 Cielorraso de mezcla
con cintas .mezcla
1:1:10
a)Paeteo y cinta
b)Tarrajeo
m2
m2
20.00
6.00
0.1
0.1
1
1
-
-
1/2
1/2
-
-
Andamio
Andamio
vigas interiores
paeteo y acabado en
una sola operacin
mezcla 1:4 m2 6,50 0,1 1 - 1/2 - Andamio
7,08
Tarrajeo terminado en
vigas interiores
paeteo y acabado en
una sola operacin
mezcla 1:2:10
m2 6,50 0,1 1 - 1/2 - Andamio
8,00 PISOS Y
PAVIMENTOS
8,01
Contrapiso de 40mm
m2 100,00 1 3 1 6 1
1 mezclad
6p3
8,02
Contrapiso de 48mm
m2 80,00 1 3 1 6 1
1 mezclad
6p3
8,03 Piso loseta veneciana
20x20cm,incluido
fragua en
habitaciones: menores
de 10m2 m2 7,00 0,1 1 - 1/2 -

de 10m2 a 20m2 m2 9,00 0,1 1 - 1/2 -

mayores de 20m2 m2 12,00 0,1 1 - 1/2
-
-
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


23

8,04
Piso loseta veneciana
30x30cm incluido
fragua en habitaciones
menores de 10m2
m2 8,00 0,1 1 - 1/2 -
de 10m2 a 20m2
m2 10,00 0,1 1 - 1/2 -
mayores a 20m2
m2 12,00 0,1 1 - 1/2 1
8,05 Piso de ceramico
hexagonal incluido
fragua
m2 8,00 0,1 1 - 1/2 -
8,06 Piso de mayolica
11x11 pegada con
cemento puro sobre
contrapiso previo con
fragua posterior m2 12,00 0,1 1 - 1/2 1
8,07
Piso de concreto de 2"
sin bruas acabado
pulido a)Reglado
b)Vaciado
ml
m2
50.00
120.0
0.20
1
1
3
-
1
1
6
-
-
1 mezclad
6p3
8,08
Piso de concreto
coloreado de 2" sin
bruas acabado pulido
a)Reglado
b)Vaciado
ml
m2
50.00
100.0
0.20
1
1
3
-
1
-
-
-
-
1 mezclad
6p3
8,09 Piso de concreto 4"
sin bruas acabado
frotachado
a)Reglado
b)Vaciado
ml
m2
30.00
105.0
0.20
1
1
3
1
6
-
-
-
-
1 mezclad
6p3
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


24

8,11 Pista de concreto de
6" dosificacion en
volumen
a)Reglado
b)Vaciado
ml
m2
25.00
200.0
0.20
1
1
6
-
14
-
1
-
1
1 mezclad
6p3
9,00 CONTRAZOCALOS m2 12,00 0,1 1 - 1/2 1
9,01 Contrazocalo de
loseta veneciana de
10x20 o 10x30
incluida preparacion
de mezcla y fragua en
habitaciones Menores
de 10m2 ml 16,00 0,1 1 - 1/3 -
De 10m2 a 20m2 ml 18,00 0,1 1 - 1/3 -
Mayores de 20m2 ml 20,00 0,10 1 - 1/3 -
9,02
Contrazocalo de
cemento de 0.10m de
alto,incluye
preparacion de mezcla
ml 24,00 0,10 1,00 - 1/3 -
9,03
Contrazocalo de
cemento de 0.30m de
alto,incluye
ml 17,00 0,10 1,00 - 1/3 -
cemento de 0.50m de
alto ml 15,00 0,10 1,00 - 1/3 -
cemento coloreado de
0.10m de alto,incluye
ml 14,00 0,1 1 - 1/3 -
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


25

10,00 ZOCALOS
10,01 Zocalo de mayolica
15x15 blanca de 1a.
incluido preparacion
de 10m2
m2 3,00 0,1 1 - 1/3 -
De 10m2 a 20m2
m2 4,00 0,1 1 - 1/3 -
Mayores de 20m2
m2 5,00 0,1 1 - 1/3 -
11x11 color de 1a.
incluido preparacion
de 10m2 ml 24,00 0,10 1,00 - 1/3 -
De 10m2 a 20m2 ml 17,00 0,10 1,00 - 1/3 -
Mayores de 20m2
ml 15,00 0,10 1,00 - 1/3 -
15x15 blanca de 1a.
Pegada con cemento
puro sobre tarrajeo
previo,incluido fragua
en habitaciones de
5m2 a 10m2
m2 6,00 0,1 1 - 1/3 -
10,04
Zocalo de mayolica
11x11 de color de 1a.
pegada con cemento
puro sobre tarrajeo
previo,incluido fragua
en habitaciones de
5m2 a 10m2
m2 4,50 0,10 1,00 - 1/3 -
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


26

11,00 REVESTIMIENTOS
DE GRADAS Y
ESCALERAS
11,01 Forjado y
revestimientos de
pasos de escaleras
(17x28) acabados con
cemento coloreado
pulido ml 5,00 0,1 1 - 1/2 -
11,02
Forjado y
revestimientos de
pasos de escaleras
(17x28) acabado
frotachado para recibir
paso de madera
ml 8,00 0,1 1 - 1/2 -
11,03
Descanso y acabado
con cemento
coloreado pulido
incluyendo
ml 12,00 0,1 1 - 1/2 -
11,04
Zocalo recto de 0.10m
encimadel paso
incluyendo
ml 10,00 0,10 1,00 - 1/2 -

12,00 CUBIERTAS
12,01
Ladrillo pastelero de
arcilla en 2 piso,
asentado con mezcla,
incluye preparacion de
mezcla:
a)Asentado
b)Fragua
m2
m2
30.00
40.00
0.2
0.1
1
-
-
-
1/2
1/2
-
-
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


27

12,02 Ladrillo pastelero de
arcilla en 2 piso,
asentado con torta de
barro ,incluido
preparacion del barro
,preparacion de
mezcla y fragua:
a)Asentado 320
ladrillos 15.4
b)Fragua
m2
m2
21.00
50.00
0.2
0.1
-
-
1
1
1/2
1/2
12,03
Cobertura de techo
con torta de barro de
2" en 2 piso incluyendo
preparacion subida y
colocacion
m2 50,00 0,4 1 - 3 -
13,00 VARIOS
13,01 Sardinel de 15x15
para ducha con
mayolica de 15x15 ml 4,00 0,10 1 - 1/3 -
13,02 Sardinel de 11x11
para ducha con
mayolica de 11x11 ml 3,00 0,10 1 - 1/3 -
14,00 ACCESORIOS
SANITARIOS
14,01 Colocacion de
accesorios
sanitariosde loza
(papeleras, jaboneras,
etc) Pz 6,00 0,1 1 - 1/4 -
15,00 COLOC. APARATOS
SANITARIOS
15,01 Inodoro Pz 2,00 0,1 2 - 1 -
15,02 Lavatorio Losa Pz 2,00 0,1 2 - 1 -
15,03 Lavatorio cocina Pz 2,00 0,1 2 - 1 -
15,04 Ducha Pz 4,00 0,1 1 - 1/2 -
15,05 Bidet Pz 2,00 0,1 1 - 1/2 -
15,06 Tina/mandil Pz 2,00 0,1 1 - 3/4 -
15,07 Calentador Pz 4,00 0,1 2 - 1 -
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


28

16,00 INSTALACIONES
SANITARIAS
16,01 Punto Agua fria PVC
Un 4,00 0,1 1 - 1/2
16,02 Punto Agua caliente
CPVC Un 4,00 0,1 1 - 1/2
16,03 Red agua fria ml 8,00 0,1 1 - 1/2
16,04 Red agua caliente
ml 8,00 0,1 1 - 3/4
16,05 Punto desague
PVC-SAL
Un 4,00 0,1 1 - 1/2
16,06 Punto ventilacion Un 4,00 0,1 1 - 1/2
16,07 Caja registro
albaileria Un 1,00 0,9 1 - 1/2
16,08 Red desague CN ml 3,00 0,3 1 1 3/4
16,09 Red desague PVC ml 14,00 0,2 1 1 1/2
17,00 INSTALACIONES
ELECTRICAS

17,01 Centro un 4,00 0,2 1 1 -
17,02 Braquet un 4,00 0,2 1 1 -
17,03 Tableros un 2,00 0,1 1 1 -
17,04 Tomacorrientes
un 4,00 0,1 1 1 -
17,05 T.C. Cocina
un 4,00 0,1 1 1 -
17,06 Calentador un 4,00 0,1 1 1 -

18,00 PINTURA
18,01 Imprimante y acabado
en muros / cielo raso /
2 manos m2 100,00 0,1 1 - -
18,02 Oleo en carpinteria
metalica m2 35 0,1 1 - -
18,03 Barniz en madera m2 25 0,1 1 - -

19,00 CARPINTERIA
MADERA
Puertas
contraplacadas de
madera con marcos
2"x4" un 1 0,1 1 - 1
PERSONAL BASE
REND
DIAR.


29

TABLA DE DESPERDICIOS SEGUN ACTIVIDAD

Esta tabla nos proporciona la cantidad adicional que debemos considerar
a cada metrado de cada material por efectos de trabajabilidad, prdidas,
manipuleo, etc. Es necesario recalcar que este desperdicio se debe
considerarse para efectos da Requerimientos de Insumos mas no as para el
Metrado propiamente dicho que sirva para el calculo de tiempos en la
Programacin de la Obra.

Mezcla para concreto simple 10 %
Mezcla para concreto 8 %
Mortero para muros de albailera 12 %
Mortero para tarrajeo 15 %
Mortero para cielorraso 20 %
Mortero para contra zcalo de cemento 8 %
Mortero para colocacin de pisos 10 %
Mortero para acabados de pisos 8 %
Mortero para colocacin de contra zcalo 8 %
Mortero para colocacin de revestimiento 8 %
Mortero para forjado y revestimiento de escaleras 10 %
Mortero para fragua de pasteleros 25 %
Mortero para revestir sardineles con maylica 12 %
Cemento en pasta para pegar revestimiento 20 %
Cemento para fragua 20 %
Ladrillo para muros 6 %
Ladrillo para techos 10 %
Ladrillo pastelero 15 %
Yeso en paredes 15 %
Yeso en cielorraso 20 %
Losetas para piso 5 %
Contrazo calos de loseta 4 %
Maylicas o similares para piso 5 %
Maylicas y similares para pared 6 %
Loseta vinlica 4 %
Clavos 15 %
Fierro para refuerzo 7 %


30
TABLA # DE USOS DE LA MADERA

TIPO DE ESTRUCTURAPOR
ENCOFRAR
ELEMENTOS
# DE
USOS
Zapatas a)Tablones ,soleras, tomapuntos 15
b)Estacas 10
Vigas de Cimentacion a)Tablones, barrotes, separadores, soleras, tomapuntas,pie
derecho
20
b)Estacas 10
Sobrecimientos a)Tablones , soleras 20
b)Barrotes , tomapuntas 15
b)Estacas 10
Muros de sostenimiento Tablas, barrotes, largueros, soleras, puntales, arriostres,
estacas , bases
10
Cisterna Tablas , barrotes, travesaos, tomapuntas, estacas,
arriostres
10
Columnas (Encofrado a)Tablones, barrotes 8
corriente b)Pies derechos 15
c)Estacas 10
Columnas (Encofrado a)Tablones, barrotes 3
cara vista b)Barrote s 8
c)Pies derechos 15
d)Estacas 10
Vigas (Encofrado corriente) Tablones, barrotes, soleras, tomapuntas, cabezal, pies
derechos, arriostres laterales, cuas
10
Vigas (Encofrado cara vista) a)Tablones 3
b)Barrotes ,soleras, tomapuntas, cabezales, pies derechos,
cuas, arriostres laterales
10
Aligerados Tablas , soleras, pies derechos,arriostres, refuerzos laterales
adicionales, frisos
10
Losas Tablas , soleras, pies derechos,cuas , refuerzos laterales
adicionales frisos
10

Escaleras Tablas , soleras, bases, pies derechos,arriostres, barrotes,
contrapasos, costados
8
Caja de ascensor Tablas , barrotes, travesaos, tomapuntas, arriostres,
estacas
8
Tanque elevado Tablas, barrotes, travesaos, soleras, puntales, arriostres,
bases, pies derechos, cuas
10


31

TIEMPO DE DESENCOFRADO

ELEMENTO TIEMPO

Columnas entre muros 1 da

Columnas aisladas 2 das

Placas / muros 3 das

Vigas de cimentacin 2 das

Vigas

Costados 2 das
Fondos 7 das

Aligerados

l < 3.00 mt 8 das

l > 3.00 mt 10 das

Losa maciza

l < 3.00 mt 10 das

l > 3.00 mt 15 das

Frisos de aligerado 1 da


32

PUNTO COTA (-) COTA(-)
1 0,20 -
2 0,40 -
3 - 0,15
4 0,40 -
5 0,60 -
6 0,44 -
7 0,10 -
8 0,15 -
9 0,11 -
10 0,10 -
11 0,20 -
12 - 0,20
13 - 0,10
14 - 0,11
15 - 0,10
16 0,10 -
17 - 0,10
18 0,40 -
19 0,15 -
20 - -
21 0,15 -
TRABAJOS BASICOS EN UNA VIVIENDA

1.00 OBRAS PRELIMINARES

1.10 LIMPIEZA DE TERRENOS

Antes de cualquier operacin en gabinete ,se debe realizar una
inspeccin ocular al terreno. Esto con la finalidad de tener presente lo
accidentado del mismo. Sucede a veces que nuestro lote ha sido el ultimo en
construirse, por consiguiente ha terminado en un gran basurero.
Estas operaciones de limpieza son de origen superficial, es decir,
solamente se eliminara los arbustos, basura y todo lo que se encuentre
encima. Dependiendo de la complejidad de la limpieza, este se realizara a
mano o a maquina. Por experiencia podemos decir que no se debe eliminar
desmonte a mano a mas de 35mts.

1.20 NIVELACION DE TERRENO.

Una vez realizada la limpieza superficial, en terreno se observara con sus
salientes (cota +), entrante (cota -) es aqu donde es necesario realizar
operaciones bsicas para obtener el volumen a eliminar o solicitar de prstamo.
As tenemos que si corremos el nivel sobre el terreno (con nivel, teodolito
o nivel de manguera) y como referencia el nivel de la vereda obtenemos un plano
con cotas y podemos pues calcular el volumen.

Ejemplo #1
Supongamos que tenemos un terreno con las siguientes caractersticas:


33
rea terreno: 8*20 = 160 m2 (FIG.1)
# Puntos = 30
< Cotas (+) = 4.09
< Cotas (-) = 1.86
Diferencia de cotas = (+) 2.23
Cota promedio = 2.23/30
= (+) 0.074

* Luego al tener cota promedio positiva; se
tratara de una eliminacin:

Vol.= 0.074*160 = 11.84m3 (desmonte)

* Si hubiramos obtenido una cota promedio
negativa, se tratara de relleno:

Vol.= 0.074 * 160 = -11.84m3 (relleno)

1.30 TRAZADO Y REPLANTEO.

Para realizar la presente actividad debemos tener el terreno lo mas
limpio posible para poder "tizar".
Aqu en esta parte de la secuencia constructiva se pondr en prctica
toda la teora de geometra elemental.

- Paralelas entre si : valindose del triangulo
rectngulo (3,4,5) trazamos
perpendiculares sobre la recta AB (conocida)
en 2 puntos m y n para obtener (m) y (n)
y luego unimos y prolongamos m y n y y
obtenemos A'B' // AB. (FIG.2)
- Perpendicular a una recta cualquiera :
usamos como siempre el triangulo
rectngulo (3,,4,5) trazando sobre AB la
longitud 4 para luego con radios 3 y 5 en los
puntos m y n y respectivamente ,trazan
circunferencias donde se crucen ser el
punto Q que unido con "m nos dar la
perpendicular. (FIG.3)

NOTA : no debemos olvidar "que todo ngulo en una semicircunferencia es
un ngulo recto, es decir que la hipotenusa es el dimetro y el ngulo B es
recto (90) . (FIG.4).

PUNTO COTA (-) COTA(-)
22 0,10 -
23 0,10 -
24 - -
25 - 0,25
26 - 0,20
27 - 0,30
28 - 0,20
29 - 0,15
30 0,40 -
TOTAL 4,09 1,86


34
Y si se quiere bajar una perpendicular (FIG.5) al lado AC. tomamos como
centro en A y radio AB trazamos la circunferencia luego tomamos como
centro "C y como radio CB para trazar la semicircunferencia, donde se
crucen estos 2 arcos formando el punto B , para luego unir B con B' y as
obtener la perpendicular a AC.

Para un mejor trazado no debemos pues olvidar nuestras nociones de
Geometra elemental y tener a nuestro alcance una escuadra metlica con los
lados proporcionales a (3, 4,5) que siempre ser muy til. Observando el plano
de Distribucin Arquitectnica y compatibilizndola con el plano
de cimentacin podemos pues trazas los ejes principales segn se muestra a
continuacin:

1.- Trazar el eje de muro/cimientos.
2.- Sobre este eje delimitamos el ancho del cimiento.
3.- Las columnas al estar confinando los muros, estas saldrn por si solas.
4.- Si fueran columnas aisladas se trazaran a eje o a la cara segn sea el caso.

Para el trazado del eje de muros / cimientos se usa la wincha metlica,
marcando el metraje y marcndola con la crayola de color resaltante, para luego
colocar vallas de madera o estacas metlicas los que servira de gua para que
por medio del cordel podamos trazar el muro o ancho del cimiento .

As:

b
t

35
Luego de ubicar los ejes principales tanto horizontales como sus
trasversales, trazamos los secundarios y as sucesivamente hasta terminar con el
proyecto. No olvidar que el trazado estructural debe conciliar el 100% con el
Arquitectnico esto quiere decir pues que el plano de distribucin debe estar
acotado al detalle (cuadro de vanos, mochetas, ancho de muros, niveles, tipo
de piso, refuerzo por cambio del nivel.,etc.).
Todo el tizado de la obra debe ser claro, conciso y breve; no deben
existir dudas en cuanto a confusas lneas mal trazadas.
Es recomendable seguir el mtodo que aqu propongo: (FIG.8)

- Se debe tener en el plano (copia de la obra) las cotas parciales,
cotas totales y adems la cota parcial acumulada; para que as podamos
verificar que el ultimo eje llega con la cota del terreno.
- Si el terreno fuese irregular; tendramos que adaptarnos
las irregularidades del mismo.
Se deja claro que cualquier modificacin a que hubiera lugar en la
obra esta debe ser inmediatamente dibujado en su plano respectivo para que al
final de la obra se haga la regularizacin respectiva.

Notas:


36

2.0 MOVIMIENTOS DE TIERRA

2.10 EXCAVACIONES CIMIENTOS CORRIDOS.

Teniendo el trazado de ancho de los cimientos ; procedemos a la
excavacin: Como se puede observar el ancho del cimiento jams puede ser
menor que el ancho de lampa o sea 0.40 aproximadamente.
Segn sea el material a excavar variara el rendimiento pues habr
que tomar otras consideraciones si el terreno es blando, semiduro o duro; as
pues tendramos que echar agua para ablandar el duro o excavar en talud si
es demasiado deleznable.

El material excavado no
debe estar tan cerca del cimiento
pues se deslizara (FIG.9). Su
profundidad mnima a la que
debemos llegar es
de aproximadamente 1.00 en su
defecto hasta encontrar terreno
duro, grava o similar . Dependiendo
de la calidad del terreno, el cimiento
adoptar las dimensiones necesarias.
La altura del cimiento se calcula con
las formulas empricas siguientes:
(FIG.9A)

P = carga repartida por mL
b-t
L = volado cimiento = -----
2
d = altura cimiento
b = ancho cimiento
t = esfuerzo terreno
f'c = resistencia del concreto en Kg/cm2
V = 0.02 f'c

As podemos calcular las dimensiones:

100 * t
P
b

cm d
v b
L t P
v
L P
d
80
* * 2
* * * 3
* 100
*
2


37
Ejemplo #2
Supongamos que tenemos un edificio de 5 pisos con las luces segn se
indica en planta y corte.

Calculemos el cimiento del eje central

Peso aligerado : 6.00 x 300 Kg. / m2 x 5 pisos = 9000Kg /
ml
Acabados/tabique : 6.00mx 100 Kg/m2 x 5 pisos = 3000Kg / ml
Muros 1piso : 0.25mx 3.00mx 1800 Kg/m3 = 1350
Muros tpico : 0.25mx 2.50 x 1800 x 4 = 4500
Vigas solera : 0.25 x 0.20 x 2400 x 5 = 600
Sobre cimientos : 0.25 x 0.30 x 2300 = 173
Cimientos (supues) : 0.50 x 0.80 x 2300 = 920
tarrajeos : 100 x 2.5 x 5 = 1250
Sobrecarga 5.piso = 6.00mx100 Kg/m2 x1 = 600
tpico = 6 x 200 Kg/m2 x4 = 4800
---------------
26193
Luego el ancho presumible seria a: (por un largo de 100 cms)

26,193 kg
b = -------------- = 87.8 tomamos .90
3 kg/cm2

2.20 ELIMINACION DESMONTE/RELLENO.

Segn el clculo de la
seccin la longitud del cimiento
corrido. Podemos calcular el
volumen a excavar as tenemos
que si la longitud es de +- 50mt. El
volumen excavado es 1.00*100*
50 mt. V = 50 m3 y segn la
tabla #1, #2 obtenemos el
coeficiente de esponjamiento
y compactacin segn el
material. (Tierra comn)


38
Material E Material E
ARENA 10% ARENA 0,90
GRAVA 10% GRAVA 0,90
TIERRA COMUN 25% TIERRA COMUN 0,80
ARCILLA COMPACTADA 40% ARCILLA COMPACTADA 0,70
ROCA 50,60% ROCA 0,65
TABLA # 1
(coeficiente de esponjamiento)
TABLA # 2
(coeficiente de compactacion)

Luego el volumen total esponjado seria:

Ve = 50m3 * 1.25 = 62.5 M3

Y si hemos calculado el volumen por rellenar en los ambientes y
cimientos corridos y lo que necesitamos + - 30.00 m3 (compactado),el
volumen compactado seria :

Vc = 30 * 1.25 * 1/0.8 = 46.9 m3 = 47m3 = volumen real a
necesitar

Luego para calcular el volumen ha eliminar ; seria la diferencia entre el
volumen excavado esponjado y el volumen esponjado por compactar.

Todos estos pasos se deben tener presente para realizar un buen trabajo
y Presupuesto con bastante aproximacin .Por esto es necesario que haya una
buena coordinacin entre el Arquitecto (Proyectista) y el Ingeniero
(constructor) para eliminar el mnimo de material excedente, ya sea elevando
el nivel de la vivienda o hacer pocas excavaciones , esto es pues procurar que
el volumen excavado esponjado sea aproximadamente igual al volumen
necesario compactado en los ambientes como en los cimientos.

Volumen
compactado
Coeficiente de
esponjamiento
Coeficiente de
compactacin
V = 60 47 = 27 m3


39
2.30 EXCAVACION DE CIMIENTOS EN TERRENOS BLANDOS:

Cuando el terreno a excavar no es cohesivo ste tendera a desmoronarse
y el volumen a eliminar ser mucho mayor que el considerado en el anlisis,
si este fuera el caso y debemos excavar a una profundidad que implique peligro
al personal ,el procedimiento a seguir es el excavar con talud natural segn la
figura #14A. Podemos tomar como datos de la tabla #3.

TABLA #3

Material Talud 0 reposo Peso(K/m3)

Arena limpia 1.5/1 33.41 1.450
Arena y arcilla 1.33/1 36.53 1.600
Arcilla seca 1.33/1 36.53 1.600
Arcilla mojada 2/1 26.34 1.600
Grava Limpia 1.33/1 36.53 1.600
Grava,arcilla,arena 1.33/1 36.53 1.600
Tierra 1.33/1 36.53 1.600
Pedregullos bitum. 1/1 45 720

Cuando no se puede dejar demasiado ancho de excavacin se procede
al "encofrado de las caras laterales segn muestra la figura 14B, para hacer
unas paredes de concreto simple que servirn de paredes al cimiento y lograr
as el vacear menos concreto.

2.40 EXCAVACION EN ROCA:

Descripcin:
Aqu se debe tener en cuenta otras consideraciones que escapan del
objetivo del presente texto, pero podemos decir que cuando es excavacin de
roca se debe recurrir a las voladuras con explosivos pidiendo un permiso previo a
las autoridades convenientes. Se estudia adems la cantidad de explosivo
colocacin, calidad, distancia entre detonante.....etc.

2.50 RELLENO, COMPACTACION:

Descripcin:
El relleno debe levantarse hasta el nivel donde se va a colocar el falso
piso.

40
La compactacin se realiza una vez rellenado y regado. Se puede
hacer mediante una plancha compactadora o con un pisn.

CALZADURAS

Son procedimientos que se realizan para reforzar cimentacin de los vecinos
cuando en nuestro terreno se tiene que hacer una excavacin de mayor
profundidad que la cimentacin de los costados.
Existen varias formas de realizar este procedimiento, los ms conocidos son los
que se van a describir. El primero es el que se realiza mediante excavaciones
sucesivas en etapas de 1 metro mximo y as sucesivamente hasta alcanzar la
profundidad deseada.
Se excava y se vaca simultneamente usando un mezcla de cemento: hormign
en proporcin 1:10 y procurando que la mezcla en la primera etapa haga
contacto firme con el fondo de la cimentacin vecina . Se har con una inclinacin
recomendada de 1:6 , fig 14 E

Fig 14 E

41
Aqu se indica en forma clara el procedimiento comn:

Esta solucin se recomienda tan solo para profundidades hasta 6 mtrs . ya que
no presenta mucha seguridad debido a la mezcla y adems que no sabramos el
ancho de la cimentacin vecina.
Cuando la profundidad es mayor se requerir el uso de tensores, cables y
concreto inyectado que es motivo de estudio en otro texto.

Bulbo
Cables

42
Se traza en el terreno el rea a excavar y se mide la profundidad de calzadura
.Posteriormente se ubicara la maquina para el anclaje de los tensores, el
ingeniero especialista calculara el numero de ellos, seccin de cables y a cada
distancia se debern ubicar

Una vez anclados e inyectado el concreto, se esperara el fraguado del mismo, se
colocaran los paneles de concreto y se tensaran los cables mediante gatas luego
se ubicaran las cuas que sujetaran los cables que a su vez contrarrestaran el
empuje del terreno

Excavacin

Maquina
Cables
Cuas


43
3.00 CONCRETO SIMPLE.

3.10 CIMIENTO CORRIDO

La dosificacin del cimiento es de concreto ciclpeo en proporcin
1:10+30% piedra grande de ro 6" mximo. (Cemento: hormign).

Se debe echar primero una capa de cemento +-.10 encima del terreno
para recibir las piedras; estas no deben estar en contacto ya que as puede
bajar la resistencia del cimiento. Todas las piedras deben estar rodeadas de
concreto.

Cuando el suelo es demasiado malo ( <0.5 kg/cm2) la cimentacin
debe ser armada ; adems se debe de prever un solado de +- .10 m con f'c
= 140 kg/cm2 aproximado.
Toda cimentacin debe estar en suelo natural no en relleno.
No necesariamente el cimiento debe estar empotrado pues cuando el nivel
de los ambientes es demasiado alto, estos se procuraran elevar lo ms cercano.

La figura 17 es una
solucin muy casera de poder
llegar al nivel del
ambiente acabado pues como
puede observarse es muy
econmica .Debe quedar es
claro que el cimiento de
concreto simple no es
recomendable para absorber
esfuerzos laterales (de empuje)
de terreno.


44

La figura 18 es otra
solucin en la que podemos
llegar al nivel requerido pero
con un espesor igual al del
muro. Esta solucin por sus
caractersticas es mas costosa
pero esta preparada para resistir
empujes laterales se usa en
muros de stano.

La figura 19 nos muestra un cimiento de concreto simple que se debe
adaptar a las configuraciones de los niveles. Si no se desea complicar el correr
el nivel, la solucin ms fcil y practica seria usar un cimiento armado (FIG.20).
Paralelamente al llenado de cimientos corridos se colocan las
columnas y sus estribos segn clculos.
Otra actividad paralela al llenado de cimiento es el tender las tuberas
de desag que se corre a nivel -.40 -,50 , segn el diseo (FIG.23B)

JUNTAS: Es la interrupcin de la continuidad de un elemento.

* De Dilatacin: cuando es necesario el separar dos elementos y que
cada una tenga su propio comportamiento.
* De Construccin: cuando por razones constructivas se paraliza la
secuencia de la obra. En este caso se debe preparar la I etapa para que la
continuacin de la II etapa sea monolticamente estructurales.


45
JUNTAS DE DILATACION:

Segn el R.N.C las juntas de dilatacin no se presentan en la zona de
cimentacin: solo se da en elementos sobre el terreno, as en vigas, columnas,
prticos....etc. Y estarn sujetas al clculo ssmico segn normas NT 030 Normas
Ssmicas Peruanas
La Junta de dilatacin aproximada entre edificios se calcula de la siguiente
manera:

e = 3 + 0.4 (H - 5 )

Donde:
e = separacin ssmica (cms)
H = altura de edificios ene metros

JUNTAS DE CONSTRUCCION:

En la medida de lo posible se debe vaciar en un solo da todo el
cimiento para lograr una unidad estructural. Pero si por razones de volumen
por vaciar o por dificultades mecnicas no se puede terminar, se ejecutaran
las juntas de construccin como sigue:

Cuando la altura no es muy grande si procede dejando en "Chafln al
vaceado y expandiendo las piedras grandes para que la siguiente etapa de
vaceado se adhiera. Antes de la etapa se debe limpiar el cimiento y echar una
lechada de cemento, luego proceder al vaceado.
Si la altura es considerable; se dejara la primera etapa en forma
escalonada como lo indica la figura 22, con las piedras expuestas y adems un
tramo horizontal con algunas cajuelas para una mayor adherencia. Si se
encontrar una primera etapa sin estos requisitos; se deber picar ,
hasta exponer el agregado grueso; echar lechada de cemento y proceder
al vaceado de la siguiente etapa.


46
3.20 SOBRECIMIENTOS.

Descripcin: elemento estructural que va encima del cimiento ciclpeo y
generalmente es del mismo espesor del muro que recibe.

Concreto: proporcin: 1:8 + 25% piedra mediana 3 mximo (cemento:
hormign).

El procedimiento constructivo es parecido al cimiento corrido, as pues el
concreto debe ser trabajable, las piedras no deben estar en contacto entre si.
La altura mxima que se puede aceptar como sobrecimiento de concreto
simple es del orden de 90mt. Y este debe correr al nivel del falso piso
para as la cara superior del sobrecimiento sea el nivel de correr la regla
de trabajo. (FIG.23B)
Se encofran las dos caras o una, si as lo acepta el terreno de acuerdo a
la altura que se les desea dar. Este encofrado debe hacerse con tablas de 1
* 12", arriostradas lateralmente y separadas de acuerdo al ancho del muro a
recibir. Un buen encofrado hace que el avance de obra sea ptimo (FIG.23)
Luego de vaciado el sobrecimiento inmediatamente se debe dejar
"rugosa la superficie superior para que as la mezcla de la construccin de
muros se adhiera en buena forma. (FIG.23A)

3.30 FALSO PISO.

Descripcin: elemento que se ejecuta sobre el relleno compactado, su
dimensin es del orden 3", 4".

Concreto: 1:10 (cemento: hormign)

Sirve para dar una superficie semi acabado a los ambientes. Sirve
tambin para apoyar los pies derechos del encofrado del techo.

Una actividad previa al vaciado de falso piso seria el colocar las tuberas
de Instalacin elctrica y agua. Luego se vaca el Falso piso (FIG.23B)
(recomendable). La ejecucin del Falso piso facilita la distribucin de las rumas
de ladrillo para la ejecucin de los muros.

El concreto se puede preparar a mano o a maquina con la ejecucin del
falso piso se termina la etapa de la construccin bajo nivel.
Una vez nivelado regado y compactado el terreno se procede al
vaceado del concreto y con una regla de madera de 2" x 4" se procede al
esparcimiento del concreto mediante unas chancadas .Se puede hacer por
partes o en su totalidad.

47

4.00 MAMPOSTERIA.

Definicin : son elementos verticales planos portantes y no portantes, que
funcionan para cerrar ambientes y su espesor depende del rea del muro,
carga supuesta , altura y distancia entre columnas ; es decir depende de
sus arrostramientos. Los aparejos de amarre (los ms comunes) pueden
ser:(FIG.24)


48
Los muros portantes son aquellos que soportan la carga de la obra y los
no portantes solo son de amarre ssmico.

4.10 PROCEDIMIENTO.

El procedimiento se comienza teniendo la superficie del sobrecimiento
rugosa y bien nivelada. Se inicia colocando una capa de mezcla, luego se
corre el nivel de la primera hilada colocando un cordel que nos indicara la
Horizontalidad con una plomada que nos verificar la verticalidad.(FIG.25)

Se contina en forma idntica y en hiladas intercaladas como lo muestra
la figura 26 para un buen amarre y que todo el muro trabaje.
Aqu se hace hincapi que la altura mxima que se puede trabajar en
una jornada diaria es de 1.20m; debido que la mezcla de la primera hilada aun
no esta fraguada.

Es recomendable que se deje sin llenar la Junta de ladrillo de la ltima
hilada para que cuando se continua a las hiladas superiores la adherencia
entre ambas etapas sea optima. Todos los muros deben estar enmarcados en
sus bordes (recomendable) o 3 bordes como mnimo (FIG.27)

Solo en ladrillos sin huecos


49

El espesor de las hiladas no ser menor de 9mm ni mayor que 12 mm.

La mezcla a usarse ser de cemento: arena gruesa en proporcin 1:5
es muy comn a usar 1:4.

La altura a llegar con el ladrillo se consigue usando una madera
graduada que sirve como base ,llamada comnmente "escantilln , este
escantilln nos dar una cantidad exacta de hilados a levantar (incluida la junta
), paralela a su uso se verificar con una lnea marcada en el muro llamado
"lnea de nivel que se corre a mas o menos 1.05 (FIG.28) sobre el nivel del
falso piso.

El ladrillo que se recomienda a usar ser de arcilla macizo tipo IV
Norma ITINTEC.
Primero se debe humedecer el ladrillo antes, nunca se debe de mojar
un ladrillo de cemento.

50
El procedimiento comienza colocando una capa de mezcla, luego los
ladrillos (previo mojado),aprisionndolos y golpendolos suavemente, estarn
separados de acuerdo a la Junta preestablecida . (FIG.29)

4.20 TIPOS.

Para la construccin de los muros tanto portantes como los de arriostre
sern "amarrados mediante un ensamble de ladrillo con ladrillo (FIG.30)

Tambin se puede lograr un amarre entre muros, mediante una
columna de concreto que se vaciara entre estos muros dentados.(FIG.31)
columna losa
Muro endentado
para que la mezcla de la
columna pueda adherirse
al muro, pueden trabajar
como un solo elemento
monoltico.

Recomendacin:

Se podra dejar de vaciar
.50 para que cuando se llene
el techo o viga haya
una mejor adherencia.

Muro


51
Las columnas se colocaran distanciadas segn el cuadro siguiente:

Muro de cabeza : L < 5mt. (c.a.c.) centro a centro
Muro de soga : L < 3.75 (c.a.c.) centro a centro

Y el ancho mnimo ser en aparejo de soga 13 cm, el rea de los mismos
se obtendr segn clculo ssmico norma E070 Normas Tcnicas Peruanas
La ultima hilada debe quedar en la altura requerida, caso
contrario se tendr que nivelar con una mezcla (cemento: arena gruesa) y lograr
una superficie horizontal. (FIG.32)

Todos los muros deben estar amarrados entre si, no se debe permitir el
"empalme a tope es decir unidos solamente con mezcla. (FIG.33)

Cuando sea necesario hacer est clase de empalme a tope se proceder
de la manera siguiente; se dejaran alambres #8 anclados en las juntas de
ladrillo para que as el nuevo muro se "amarre" con estas mechas de alambre.
(FIG.34)


52
No se debe permitir el uso de ladrillos que presenten caractersticas
defectuosas (mal cocidas, alabeados, dimensiones no aceptables...) .Los de
uso comn son: Pirmide, Rex, etc...., los problemas que se presentan son:

Mal cocidos----------> puede romperse o reventar por el peso excesivo.
Alabeados--------------> no tendramos hileras horizontales ni verticales.
Dimensiones-----------> al no tener dimensiones estandarizadas tendramos
Columnas de menos seccin se consume mayor cantidad
de mezcla y ladrillo...etc.

Adems de la calidad del ladrillo da como consecuencia una buena
resistencia a la rotura a la comprensin (+ - 10kg/cm2)

4.30 EJEMPLO #3

Calcular el espesor de muro necesario para el caso del ejemplo
#2:(cargas verticales)

DATOS:
P = 26.193-(peso del cimiento + peso de sobrecimiento)

P = 26.193-(920+173) = 25.100 TN

El clculo se har
para el ladrillo ms
desfavorable, este ser
pues la primera hilada.
(FIG.35)

2 / 10
100 *
100 , 25
*
cm kg
cm t
Kg
L t
P
A
P
t

2 / 10 * 100
100 , 25
cm kg cm
Kg
t

cm t 1 . 25

Luego usaremos muros en aparejo de cabeza.

"PERO DEBEN SER DEL TIPO Y CARACTERISTICA SEGUN LAS NORMAS
ITINTEC".
Donde:

A= rea de mampostera
P = carga total
t = ancho muro
L = largo de calculo 1 mts= 100 cms


53
10
(max)
D
l
Como recomendacin constructiva se deben reforzar los muros del primer
piso con 2 varillas de en cada 2 hiladas (FIG.36). Esto se debe considerar
cuando existen cargas importantes. (s/c > 500 kg/m2 ) , 4 pisos o mas ..

4.40 MUROS CURVOS.

Aqu se debe considerar que el radio de curvatura se tiene por construir;
pues as podemos saber que aparejo usaremos para que la colocacin de los
ladrillos no presente aristas vivas.

D=dimetro = 2 * R

Con la anterior relacin podemos tener el dimetro D mximo de
curvatura para que pase desapercibido el lado plano del ladrillo:

Dimetro de arco D = l * 10

Ancho ladrillo .24 = D = .24 * 10 = 2.40 mts

Ancho ladrillo .13 = D = .13 * 10 = 1.30 mts

Ancho ladrillo .09 = D = .09 * 10 = .90 mts
l = ancho ladrillo
l = ancho ladrillo

54
Se entiende que estos radios de curvatura estn en funcin al tipo y
medidas de cada ladrillo.

Para trazar las mismas curvas
se puede proceder:

-Colocando una regla
graduada y con centro
de radio R.
-Los hilados se horizontal izan
en cada ladrillo.
-La verticalidad
se realizar (debido a la
curvatura) con la plomada
cada 2 hiladas.

Sucede a veces que
una mocheta de ladrillos
esta adosada a una columna
y esta mocheta es de
dimensin menor a 0.30. Se
recomienda, vaciar esta de
concreto y que sea
monoltico con la
columna (FIG.40)

4.50 ESTRUCTURACION CON MAMPOSTERIA

Para el Clculo de la mampostera confinada existen 3 mtodos mas
conocidos:

-Densidad de Muros: Mtodo poco aproximado para calcular la
cantidad de muros resistentes en una direccin
siempre y cuando su largo sea mayor que H/3.

-Mtodo de Factor: Mas aproximado que la anterior pues considera
el aporte de todos los muros sea cual fuese su
longitud.

-Mtodo de Rigideces : Este mtodo es mas exacto pues considera
adems de una longitud; es ancho y separacin de
sus columnas y si es que est o no enmarcado .
Adems estudia la ubicacin dentro del marco
de la vivienda, es decir si tiene o no excentricidades.

Para nuestro caso daremos algunos aspectos bsicos del mtodo de
densidad de Muros, los otros mtodos lo dejamos como prctica al lector.
REGLA
GRADUAD
A
# 3/8 @ .20

55
-Densidad de muros.

Densidad de muros es la cantidad de muros resistentes en una direccin (x-x o
y-y). Matemticamente es la relacin de rea total de muros resistentes entre
el rea total techada por encima del nivel en estudio y en ambos sentidos :

AREA TOTAL MUROS RESISTENTES (x-x) ( y-y )
D x-x / y-y = ----------------------------------------------------------------------------------------
AREA TOTAL TECHADA POR ENCIMA DEL NIVEL EL ESTUDIO

Consideraciones generales:

-Altura de muro < 3.00
-Techo aligerado h<.25
-Ladrillo K.K macizo
-Columnas ancladas en el muro, cimiento techo
-Columnas distanciadas convenientemente
-Vigas de amarre transversales que se unen con las columnas
(recomendables)
-Todo muro debe tener cimentacin corrida estn apoyada en viga de
concreto armado rgido.
-Longitud mnima de muro para considerarle estructural ssmicamente :<
> H/3 = 2.50/3 = +- .80
-Todo muro va de piso a techo.
-Existiran 1 columna en cada esquina, cada cambio de direccin.
-Las columnas serian continuas desde la cimentacin hasta el ltimo
nivel. El empalme de la armadura en columnas se har de de
acuerdo a la siguiente tabla.

Losa
Acero columnas
1/6 h
1/6 h
2/3 h

56
SOLO SE EMPALMA 50% ACERO EMPALMAR 100% ACERO
DIAMETRO L DIAMETRO L
1" 1.3 1" 1.00
3/4" .70 3/4" .55
5/8" .50 5/8" .40
1/2" .40 1/2" .35

Todas las columnas se vaciaran entre muros dentados. (FIG.42)

-Si es muro de cabeza; endentado c/hilada
RECOMENDACIN -Si es muro de soga; endentado c/3 hiladas con la
finalidad de tener mayor trabazn.

Teniendo en cuenta todas las consideraciones generales anteriormente
dichas; se puede asumir que la densidad de muros mnima se tomar:

Ejemplo #4

Calcular la cantidad de muros que debe existir como mnimo en el 1
piso para el caso del ejemplo #1.

-rea techada sobre el 1 piso (AT)= 5 x 12.75 x 10 = 637.50m2
#pisos x rea piso x # pisos

-rea de muros requeridos = Amr (espesor muro x long. muro)
-Densidad mnima = 0.007

Cada 3 hiladas
Dr. = 0.007 * rea techada por encima de nivel en estudio


57
Luego para el primer piso:
Amr
Dr = ----- reemplazando valores
At

Amr Amr = 0.007 x 637.50 m3
0.007 = -------
637.50 Amr = 4.8 m2

Necesitamos como rea muros = 4.8 m2 (en cada sentido)
Luego obtendramos la suma de todos los largos de muros necesarios:
(FIG.43)

L x t = Amr

L x t = 4.8m2

Si fuera de cabeza

4.8m2
L = --------- = 19ml
0.25m
Si fuera de soga
4.8
L = ------- = 32 mts.
.15

58
EJE (x) ..15 (y) .25
1 - 10.00
2 - 10.00
3 - 10.00
4 3.25
2.25
3.25
B 2.25
4.25
2.25
S 17.5 30.00
LONGITUD DE MUROS EXISTENTES:
-Segn este cuadro podemos
observar que:
1.- En el sentido Y estamos
holgadamente seguros pues
necesitamos 19mts de muro y
tenemos 30mts.
2.- En el sentido "Y" podemos
alternar los muros extremos
con aparejo de soga
pues tiene suficiente longitud.
Lo que si deberamos chequear
las cargas verticales.
3.- En el sentido X, si estamos
en dficit, pues solo existe 17.50
mts de muro.

RESUMEN:

-En el sentido Y estamos bien O.K.
-En el sentido X estamos en dficit.

CONCLUSIONES:

-En el sentido Y se puede alternar los muros de cabeza con soga, pero siempre
chequeando las cargas verticales.
-En el sentido Y debemos chequear la distribucin de columnas con sus
separaciones.

-En el sentido X se puede mejorar la escasez de muros con:
*Aumentar longitud de muros.
*Ensanchar seccin de muros (de boga cabeza)
*Caso extremo colocar placas de (concreto armado simtricamente.
*Colocar prticos de (concreto armado holgadamente rgidos.

CONFIGURACION ESTRUCTURAL CON MAMPOSTERIA

En la estructuracin con mampostera y considerando la configuracin
arquitectnica, se debe de tener en cuenta las irregularidades en planta y
elevacin, tambin se debe de observar con sumo cuidado el porcentaje de
aberturas, salientes y entrantes de la forma arquitectnica.
Estas formas arquitectnicas deben de respetar una sabia distribucin de los
elementos portantes y rgidos con la finalidad de que no se presenten
excentricidades tanto en planta como en elevacin, ASI MISMO SE DEBE DE
RESPETAR EN LO POSIBLE LA SIMETRIA, CONTINUIDAD Y COMPETENCIA
ESTRUCTURAL.


59
Esto se logra con el uso de formas lgicas, sencillas, bsicas y racionales. As por
ejemplo:

CUADRADO RECTANGULO CRCULO TRIANGULO

FIG 43 A

La estructuracin en mampostera est en funcin al sistema constructivo, si es
de albailera sin confinar, albailera confinada, albailera armada, albailera
apilableetc.

La losa de techumbre (DIAFRAGMA) puede ser rgido (concreto) o flexible
(madera, metlico), en el Per y segn la norma E 070 solo se aceptar el
diafragma flexible en edificaciones de un solo piso y en el ltimo nivel de una
edificacin. FIG 43 B

La finalidad de exigir diafragma rgido es para conseguir una seguridad de que la
estructura trabaje monolticamente y los esfuerzos horizontales sean transmitidos
a los elementos verticales y a la cimentacin y que los desplazamientos sean
proporcionales.

Las dimensiones en planta y en elevacin deben de guardar una proporcin
recomendable con la finalidad de que la edificacin tenga una forma volumtrica
aceptablemente racional y rgida. As en planta la dimensin longitudinal ser
aproximadamente hasta 4 veces la menor dimensin y en elevacin mantendr
la misma relacin como se puede apreciar en la fig 43 C
Diagrama flexible Diafragma rgido
bidireccional
Diafragma rgido unidireccional
FIG 43 B

60

La dimensin L responder al sistema de albailera as : segn NT 070 ver
fig. 43 D

Albailera confinada = ( aprox ) 25.00 mts
Albailera Armada = (aprox.) 8 mts

FIG 43 D

61
Estas formas adems debern respetar algunas consideraciones bsicas as
tenemos FIG 43 E

Las plantas no recomendables son las que tienen entrantes y salientes, cambio
brusco de forma y de masas .Para conseguir plantas aceptables se recomienda
el uso de las juntas de control las que adems tienen como funcin dividir
sistemas constructivos de diferente estructuracin FIG 43 F:

En la construccin con albailera confinada se debe de tener en cuenta algunas
consideraciones como no picar muros horizontalmente, en la medida de lo posible
considerar en el diseo arquitectnico los ductos de instalaciones sanitarias y
elctricas as se tendra una estructura estable. Es muy comn el levantar
primero los muros y despus se pican estos para albergar los tubos de agua,
Gran altura
FIG 43 F
FIG 43 E
Diafragma rgido
Diafragma flexible
Poca altura
(D.4.5.9)
Ver E-070

FIG 43 E

62
desage y de las instalaciones elctricas obtenindose posibles rajaduras, ahora
con la inclusin de las instalaciones secundarias, gas, intercomunicadores,
detectores de humos, detectores de temperaturaetc. , por esto se hace
importante el tener en cuenta estas directivas. fig. 43 G

.

Igual consideracin se tendra en la ubicacin de tuberas dentro de muros, aqu
se debera de prever albergarlas dentro de bloques alveolares de manera que
estn dentro de muro sin que se les pique posteriormente fig. 43 H.

Tubera
Ductos
Fig. 43 G
FIG 43 H
Columna en muro
Horizontal solo
fuera de muro
No picar muro horizontal
D < 55 ml
Falsa
column
a
D> 55 ml
D> 55 ml

63
En la albailera cara vista el espesor de muro ser descontndose el espesor de
las bruas ver fig. 43 I

Los Requisitos estructurales en albailera confinada se describen en la fig. 43 J,
donde se puede apreciar que el concreto de la columna debe comenzar desde el
cimiento corrido hasta losa fondo, los muros deben de estar endentado en su
longitud y este debe estar entre 5 y 7.5 cms con la finalidad que el concreto
pueda ingresar totalmente y no se formen cangrejeras . El estribamiento
comenzara en el cimiento con un distanciamiento de 30 cm con la finalidad de
que los anclajes no se separen demasiado, en el espacio del sobrecimiento se
distanciaran 10 cms y a partir de la cara superior del sobrecimiento se distribuir
en forma tpica.

Fig 43 J
Requisitos mnimos Estructurales

64
El anclaje del muro podr ser mediante dientes que se dejan en el muro o a
ras dejando mechas de fierro 3/8 que se anclaran al muro cada tres hiladas en
promedio. FIG 43K
El largo de muro aceptable como elemento estructural se recomienda en 1.20,
esto con la finalidad de que tenga aporte ssmico y siempre y cuando est
anclado a la losa diafragma rgido.Fig43L

Distribucin estribos
desde la cara
superior de cimiento.
FIG 43 K
FIG 43 L

65
As mismo se debe de tener en cuenta el muro corto, se debe de poner cuidado
con los alfeizares y se estos se pueden separar o ser continuos, pero se deben
de justificar segn calculo. FIG 43 K
Sucede a veces que en planta se observa una buena configuracin estructural sin
embargo al desarrollarse en elevacin volumtrica se presenta una falsa
configuracin as tenemos que en la fig 43 M se ven los pisos dbiles, cambio
brusco de masas, alturas diferentes de columnas.

Fig 43 M
Cambio de masas
Piso dbil/cambio brusco de masas
Cambio de altura de
columnas

66
El autor propone la siguientes distribuciones en plantas con la finalidad de
orientar al diseador, estos planteamientos no pretenden parametrar ortogonal
izar al arquitecto si no por el contrario se busca el no perderse en el diseo.
El ser ordenado en el diseo arquitectnico no nos la solucin exacta pero si por
el contrario estamos seguros que la solucin que obtengamos ser la correcta,
ser la mas econmica, fcil de construirla, racional etc. Fig 43 P

As por ejemplo debemos de tener cuidado en no caer en las siguientes plantas
arquitectnicas por que se presentan las conocidas estructuras tipo tnel ,
excntricas, asimtricasetc. En la figura se puede observar

FIG 43 P

67
32
L
h
5.00 LOSAS DE CONCRETO ARMADO.

Son elementos estructurales horizontales e inclinados que actan
como diafragma rgido, su finalidad es la de transmitir las fuerzas ssmicas a
los elementos verticales (muros, columnas).

5.10 TIPOS.

Pueden ser: (FIG.44)

MACIZOS.-Cuando no se incorporan ladrillos huecos en su
estructuracin, son ntegramente de C A:

ALIGERADOS.- Cuando se incorporan ladrillos huecos en una
estructuracin con la finalidad de aligerar el peso.

5.20 ALIGERADOS

Para nuestro caso nos ocuparemos con mas detalles a la losa aligerada..
Esta se construye para cubrir luces, se apoyan en ladrillos o vigas.
Sus elementos ms importantes son: (FIG.45)

ALTURA DE ALIGERADOS.

La altura del aligerado ser calculado de la siguiente manera:(FIG.46)

25
L
h

68
15 .
05 . 0 20
05 . 0
L
L
a L
h
h
h h
La altura de ladrillo hueco:

5.30 PROCEDIMIENTOS:

Techado con pies derechos:

Una vez vaciado y fraguado el falso piso , levantamos la mampostera
a la altura segn plano y vaciamos las columnas de concreto armado (la
parte de cimentacin) ya se ha vaciado conjuntamente con el cimiento corrido )
, segn el plano de estructuras, luego seleccionamos, armamos y levantamos
los pies derechos juntamente con las soleras, para luego colocar las tablas
que recibirn los ladrillos del techo. (FIG.47).
Los pies sern de 2 * 3 e irn separadas a 80cm. Las soleras sern de 2
* 4 y tambin estarn separadas a .80. Las tablas sern de 1 * 8" y
estaran separadas .40 eje a eje de manera que no sufra deformaciones y
sea lo suficientemente estable para poder desencofrarla en forma fcil y rpida.
Una vez que se ha levantado los pies derechos colocados las soleras
y las tablas se procede a ubicar los ladrillos de techo con los huecos paralelos
a las tablas. Inmediatamente se ubicaran las varillas segn indique los planos
pero siempre comenzando por las 0 s (+) para que descansen sobre las
tablas luego se toman las varillas de para el acero de temperatura luego
sobre estas varillas se colocaran los O (-) en la zona de compresin es decir
dentro de la losa de concreto sobre los ladrillos. (FIG.44) , algunos "levantan la
malla de temperatura con retazos de O 3/8 sobre el ladrillo de techo. Es bueno
aclarar, para efecto de metrados que se debe tener en cuenta que se colocan
1/4" c/1.00 para rigidizarlos.
Losa sobre ladrillo
Ladrillo techo (.30x.30)
hl = altura ladrillo
ha = altura aligerado

69

Ast = @ .25

VIGA SOLERA
4 3/8
Ast = @ .25
LADRILLO
HUECO

LOSA = .05
ELEMENTOS DE ALIGERADO
Fig. 45
VIGA DE AMARRE
VIGA DE
AMARRE

70
RECOMENDACIONES:
- En el aligerado se presentan varias cosas que pasaremos a comentar y sus
"posibles" soluciones:

Techado con Sistema ACROW

Este sistema tiene ventajas sobre la madera y pies derechos aparte
de ser mas rapido, no necesitamos del falso piso para techar, pues este sistema
se apoya sobre los muros portantes y los o (+) se apoyan sobre las viguetas
igual que el caso del techado con pies derechos de madera. (FIG.47A)

Las viguetas tienen medidas que se seleccionaran de acuerdo a la luz a
cubrir, asi tenemos:

CERRADA ABIERTA
TIPO V1 1.25 1.83
TIPO V2 1.83 2.74
TIPO V3 2.44 3.66
TIPO V4 2.74 4.57

Se debe tener cuidado al desencofrar, pues la ua de apoyo debe estar
fuera del muro portante pues puede doblarse y podra malograrse la vigueta.
(FIG.47B)

LA UA DEBE
ESTAR
COMPLETAMENTE
DENTRO DE LA
VIGUETA PARA UN
MEJOR
DESENCOFRADO

71
Cuando la luz de techado sea mayor que L = 4.50 se deben usar 2 viguetas
para cubrir la luz de techado, pero se apoyaran sobre una solera de 4" x 4" min.
(FIG.47C).

Cuando un muro cae sobre vigueta: aqu se deben juntar 2 viguetas, que
dan un ancho de .20. (FIG.48)

Cuando un muro cae sobre zona de ladrillo: aqu se debe reforzar la
zona de la base con unas grampas de O 3/8 ancladas en la viguetas
adyacentes, asi tenemos una "mini loza armada".(FIG 49)

Cuando las luces de apoyo sean de 4.5 mts o mas ; aqu se deber
realizar ensanchamientos de viguetas en los apoyos intermedios y se logran
sacando 2 ladrillos alternados. (FIG.50), adems se colocara una Vigueta de
Refuerzo (V.R.). para absorber alguna deformacin .

Cuando cae un muro perpendicular a las viguetas no se presentan
problemas ,pues la carga del muro se distribuyen uniformemente sobre estos.
No olvidar; siempre y cuando este muro no reciba carga. (FIG.51)


72
MURO DE AZOTEA.

Aqu podemos diferenciar 2 casos concretos:

a.-Cuando el muro tiene altura 1.00 o menos no lleva viga solera ni columnetas
de arriostre.


73
b.-Cuando el muro tiene una altura menor a 2.00 mt aqu se le debe reforzar
con columnetas que nacen en la losa aligerada con As(min.)=2 O 3/8 y una
seccin de t x.25 y sobre el muro una viga soler de coronacin de Tx.20 con
As(min.)=2 O 3/8. (FIG.51A).Esto con el fin de que el parapeto sea rgido.

6.00 ESCALERAS:

Son elementos estructurales que se usan para salvar distancia por
diferencias del nivel.
Pueden ser apoyadas sobre todo el longitud, cuando se encuentren
sobre terreno (FIG.52) apoyadas en varios puntos.(FIG.53)

6.10 TIPOS.

*Por su forma:


74

Las variantes Hiperblica y Parablica son aquellos que por su desarrollo
para salvar la altura necesaria se asemejan a las curvas descritos.

*Por su Material: Ladrillo Fierro
Madera Concreto Armado
Combinaciones varias


75


76
6.20.- DIMENSIONAMIENTO

La escalera mas usada es la de concreto armado, cuya altura o
garganta se calcula de la siguiente forma, como si fuera una losa concreto
armado, macizo.

L
h = ---- L = Luz de apoyo a ejes
32

Armado de una escalera tpica de concreto armado - 2 tramos:

II tramo
I tramo

77

6.30 COMPENSACION DE ESCALERAS:

La finalidad de compensacin de las escaleras; es que la persona que
suba o baje lo haga el confort, es decir que siempre haya una distancia
constante de apoyo en cada paso. (FIG.54)

PROPORCIONES

-Relacin entre contrapasos (cp) y pasos (p):

2cp + 1p = 63 __ 64

Una buena relacin es: cp = .17 p=29

cp = .17 p=28

-Lnea de huella.- es la lnea por la cual el hombre se traslada. (FIG.55)


78
T
Z
P
A
c f
P
A
C
' 45 . 0
14
L
h
V
Los mtodos de compensacin tienen la finalidad de que la lnea de
huella siempre haya distancia de un paso. (FIG.56)

7.00 PREDIMENSIONAMIENTO BASICO DE ALGUNOS ELEMENTOS

Zapatas:

P = carga total de servicio.
t = capacidad portante de terreno.
Az = rea de zapata.
h = altura til de zapata.

Columnas.

P = carga total de servicio.
Ac = rea columna
f'c = esfuerzo de concreto

Vigas.

L = luz de calculo.
h = altura de viga (incluida la losa)
bo = ancho de viga = 0.3 0.5h


79
25
L
h
a
28
L
h
21
L
h
40
L
h
180
4 . . . lados sus de suma
h

Losas Aligerados: -se usan hasta luces de 7 mts. en un sentido

L = luz de calculo.
h = altura aligerado
bo = ancho vigueta = .10mt

Losas aligeradas en dos sentidos.- se usan hasta en luces de 8 mts.

L = luz de calculo
h = altura de aligerado
bo = ancho vigueta = 0.10mt

NOTA.Dependiendo de la sobrecarga, mampostera portante,...etc., estas
dimensiones pueden variar.

Losas Nervadas.- se usan en luces 6 < L < 9

L = luz de calculo
h = altura losa
bo= ancho vigueta .10 ,.15mts

Losas Macizas.- se usan en luces hasta de 8 mts. Mayor longitud no es
recomendable pues obtendramos un peralte exagerado y la losa pasara
mucho.


80
8.00 INSTALACIONES SANITARIAS

Desde el inicio de la obra se debe considerar la evacuacin de aguas
servidas y suministro de agua potable, ya sea para el guardin como para los
trabajadores.

DESAGUE .- Como se explic en el capitulo de cimentacin corridos
(FIG.23B), la tubera de desage se colocara bajo nivel del terreno
(generalmente) el que perorar dichos cimientos y que recibir los "empalmes
necesarios ; todas las tuberas tendrn una pendiente mnima del orden del
1%. Se recomienda usar tubera de plstico PVC-SAL para ambientes cerrados
y de concreto C.N.S. para los de ambientes abiertos.
El inodoro necesita un punto de dimetro 4 sin trampa pues el W.C lo
tiene incorporado (FIG.57).El bidet necesita un punto de desag de dimetro 2"
con trampa "P".
El lavatorio necesita
punto de desage de dimetro
2".
Al colocar los puntos
de salida en el piso se debe
tener en cuenta
la distancia a la que debe
estar pues si no fuera as
en el W.C se presentaran
separaciones del tanque bajo
con la pared; lo mismo con
el bidet. Estas distancias se
entiende que son
de paredes terminadas.
La trancal de desage debe ser de dimetro 4 mnimo y ser tendida
desde la cota mas alta hasta el exterior con una cota baja mxima 1.10.
Este tramo debe estar ubicado en la zona de servicios y ser
interrumpida por cajas de registro (cajas de desage ubicadas cada 15mt.
mximo y en patios ambientes sin techo. NO EN AMBIENTES CERRADOS,
LLAMADOS CAJAS CIEGAS". (FIG.58)

Cuando la instalacin de tuberas de desage se hace en el primer piso
generalmente, se presentan pocos problemas pues todo esta sobre el terreno y
bajo relleno. Pero cuando se realiza el losas aligerados se debe tener cuidado en
no tender la tubera de dimetro 4 perpendicularmente a las viguetas pues de
ser as cometemos el error de perforarlas y debilitar estructuralmente la losa.
Dimensiones Profundidad Tuberias
10" x 20" 0.40 04"
12" x 24" 0.60 04"
18 " x 21" 0.80 06"
24" x 24" 1.20 06"
TABLA DE CAJAS DE REGISTRO

81
Es as que el diseo de los SS.HH deben hacerse con criterios tcnico-
constructiva para que esta tubera se instala paralela a las viguetas, y el pueda
empotrar en una zona de ladrillos "huecos para luego rellenar este concreto.
Cualquier perforacin de viguetas con dimetro de 2 se
puede aceptar hasta una cierta cantidad.(FIG.59)

No se debe aceptar el picar Horizontalmente un muro; ya sea para agua como
para instalar un tubo de dicho en el capitulo de Mampostera el muro debe
ser macizo y de seccin constante, y si se picase un muro horizontalmente
estamos provocando una lnea de falla. (FIG.60).

Luego segn esta toda tubera (agua como desage) debe instalarse sobre la
losa y solo subir al muro en forma perpendicular y as no debilitarlo. (FIG.61)


82
RECOMENDACIN:

Toda tubera debe estar empotrada al muro en forma perpendicular al piso. En
algunos casos se presenta comnmente la bajada de una montante en un
muro dando lugar a que se separe la continuidad estructural del mismo. A esto
se podra "recomendar el enrollar en toda su longitud de tubo con alambre
#16. Adems el muro interrumpido dejarlo endentado, unido con alambre #8
cada 2 hiladas para vacear una columna. (FIG.62)

Con esto conseguiremos que el muro trabaje en forma monoltica y que al vacear
la columna se forme un elemento rgido y no se presenten rajaduras al
tiempo de uso. Como se dijo anteriormente toda instalacin en primer piso es
poco problemtico ; cuando se trabaja en entrepiso debemos pues buscar para
el desag el sentido del aligerado pero para el agua se presenta diferente,
pues debemos dejar listones de madera sobre el trazado de la tubera y luego del
vaciado antes del fraguado , se retiran estos, tenemos el canal por donde va
a ir dicha tubera. (FIG.63)


83
No es recomendable que la tubera de agua este sobre la losa aligerado
pues corremos el riesgo de que quede a nivel con el contrapiso y sea "peligroso
el colocar el piso acabado. Un tubo de desage o ventilacin puede bajarse a
travs de una pared y perforando su viga solera pues estos elementos
caractersticos que permiten hacerlo. Pero si tenemos una estructura
aporticada, se debe cambiar el sentido de la montante y "quebrar su
recorrido. (FIG.64).

instalarle una "columna protectora
de concreto armado para que
se pueda esconder esta tubera.
(FIG.65). Estas consideraciones son
necesarias tomarla en cuenta por
que la estructura aporticada no
tener perforaciones que debiliten su
rigidez estructural.

CISTERNA = TANQUE (elevado) :Es
una estructura de concreto armado
que sirva de deposito debe ser
compacto y casi hermtico, es decir
pues que no debe presentar figuras
,grietas , cangrejeras , es decir debe
ser vaciado con gran sentido de y un
buen concreto, buen vibrado...etc.

Para lograr el hermetismo entre las
paredes y la losa fondo se puede
proceder de la siguiente manera:

1.-Dejar un entrampamiento entre
losa fondo y muros/pared, se logra
con un diente en el muro (FIG.66)
tambin colocando una tira de jebe
llamada "Wate Stop" (FIG.67)


84
2.-La forma mas laboriosa es la de
vacear de un solo "golpe" la losa fondo
con muro , es pesado porque se debe
encofrar mas rea , se debe suspender
los encofrados interiores de la pared
con dimetro de 2 (que quedan
empotrados a la losa). Pero con este
mtodo podemos estar seguros que la
trabazn entre losa y pared es la
ptima. (FIG.68).

Para lograr su impermeabilidad
se puede producir un concreto con
aditivos antes del vaciado. Si es que
no fuese as ,se tarrajean las
superficies en contacto con el agua
con un producto impermeabilizante (Sika
1o similar incorporado a la mezcla) y
para un mejor resultado de deben
"bolear" las aristas Interiores. Este
tarrajeo interior de la cisterna se
recomienda realizarlo antes del vaciado
de la Losa Techo pues si no fuese as
no habra comodidad (espacio, luz...).

Como se debe dejar perforaciones en
los muros o los techos para el paso de
las tuberas, es necesario preveer unos
elementos de fierro (FIG.69) para que
as se empalmen las tuberas exteriores
con las interiores. La plancha de
Fierro 8" x 8" x 3/16" soldada al tubo
sirve para que no haya filtraciones este
elemento se debe ubicar en los sitios
preestablecidos.

Generalmente el encofrado de la
cisterna y tanque elevado se se
hacen paneles de triplay para un mejor
desencofrado y un buen acabado.
Pero el lado por donde van a ir los pases
de muros, se recomienda usar tablas
para que entre ellos se coloque dichos
pases y as no malograr los paneles
anteriormente dichos. (FIG.70)


85
No olvidar que todo elemento estructural tipo placa
o muro de concreto armado con doble "malla se deben rigidizar con
"grampas de dimetro de 3/8 en forma de C para obtener una separacin
constante entre mallas, su distribucin tiene que ser a manera de "tresbolillo".
(FIG.71)

A continuacin se presentan esquemas bsicos de instalaciones de
viviendas bifamiliares, multifamiliares:

9.0 INSTALACION ELECTRICA/COMUNICACIONES.

Al igual que la instalacin sanitaria; aqu debemos detenernos y hablar con
la misma importancia que las redes de I.S.
En toda construccin se har la distribucin de alimentacin de la
siguiente manera: (FIG.72)

Segn el grafico se puede observar que nuestro trabajo terminan hasta
la caja de pase, el muchos casos se deja el nicho para recibir la caja (Kwh.).
La acometida la realiza el concesionario.
La caja de pase tambin
llega una conexin de un pozo
puesta a tierra que junto a los
cables de alimentacin van al
T.G.; del T.G. se distribuyen los
circuitos que alimentaran la obra
en si, el # de circuitos
dependern de la complejidad del
proyecto pero se pueden nombrar
los mas comunes:
- Alumbrado.
- T.C. (tomacorrientes).
- Cocina elctrica.
-Calentador (vertical/horizontal).
- Electro bombas.
- Salidas mviles.
-Intercomunicadores.

86
El entubado comienza desde el relleno y compactacin del falso piso, pues
estas tuberas irn sobre el relleno y se empotraran dentro del falso piso, dichos
tubos se procuraran colocar lo mas alejado de la tubera de agua. En el falso piso
se dejaran slidas de +/- 30 que irn empotradas en el muro, tanto para los T.C.
como para el T.G. (FIG.73)
Todas las tuberas que van
por piso se deben empotrar en
el falso piso. Como medida de
precaucin se deben unir las
tuberas con pegamento para
evitar cualquier filtracin de
agua que podra humedecer
los cables. Por esta razn se
recomienda no cruzan
ambientes hmedos.
Todas las tuberas que cruzan
jardn ambientes se deben
enterrar por lo menos a 0.60 y
bajo una cinta se realizadora
por medidas de seguridad
(FIG.73A).

Cuando la instalacin en
entrepiso se debe procurar que
la tubera de Tomacorriente
vaya empotrada en la caja
siempre con saliente con
salientes de +-.30.
Se sobreentiende que ya se
han trazado previamente
los muros.

Los centros se colocaran en
la parte media del ambiente.
(FIG.74) y la caja octogonal se
ubica y se sujeta con dimetro
3/8" alambre #8.

Como recomendacin
practica podemos acotar que todo
equipo de fuerza debe estar
conectado con una lnea al
pozo puerta a tierra. (FIG.75) Para
esto como el T.G. tambin debe estar
conectado a tierra se requiere que sea
metlico.


87

CASA BIFAMILIAR.
Viene la acometida de concesionario hasta una caja de tipo F1 y luego
va al block de 2 medidores de all a la caja de pase que se ubicaran segn Figura
76.

CASA MULTIFAMILIAR.

Viene de concesionario hasta caja tomo F1 y luego del block de
medidas, sobre este block de medidores se coloca una caja de pase en la que
se realizara todos los empalmes para luego ir a la zona de usos comunes (hall,
escalera) de all mediante una montante subir por medio de cajas de paso a los
pisos superiores. (FIG.77)

A continuacin se presentan detalles bsicos para las instalaciones
de viviendas bifamiliares, multifamiliares:


88


89

10.0 TABLAS DE COSTOS UNITARIOS

Estas tablas nos sirven para:
- Calcular el Costo Unitario de la Partida.
- Se obtiene la cantidad de materiales.
- Se calcula la cantidad de horas-hombre.

Ejemplo:
Si tenemos:
Partida : Cimientos corridos.
Metrado : 10 m3
Fecha : 10/92


90

1.0 Costo Unitario:

Un Cant P.U P.P P.T
Materiales
mento bls 2,70 7,10 19,17
Hormigon m3 0,91 13,00 11,83
Piedra de rio m3 0,49 15,00 7,35 38,35 74,50%
Mano de Obra (*)
Capataz hh 0,06 3,61 0,22
Operario hh 0,64 3,28 2,10
Oficial hh 0,64 3,00 1,92
Peon hh 2,56 2,69 6,89 11,13 21,60%
Equipo
Mezcladora hm 0,32 4,59 1,47
Herramientas % 0,05 11,13 0,56 2,03 3,90%

(*) El costo "hh", es considerando todos los beneficios.

Luego el costo Unitario ser 51.51 Soles.

El costo Total de la partida:

10 m3 x S/ 51.51 m3 = 515.10 soles.

2.00 La cantidad total de material ser:

Cemento : 10 m3 x 2.70 bls /m3 = 27.0 bls.
Hormign : 10 m3 x 0.91 m3 /m3 = 9.1 m3.
Piedra : 10 m3 x 0.49 m3 /m3 = 4.9 m3. (**)

(**) Para pedir este material habr que agregarle el porcentaje de vacos (+-
30%).

3.00 El mismo clculo se har para las horas hombre.
Para las herramientas se ha considerado 5 % de la mano de obra de la
partida respectiva...

91
UND CANT
LIMPIEZA DE TERRENO

Capataz hh 0,0160
Oficial hh 0,1600
Peon hh 0,1600

Herramientas est 0,0500
TRAZADO , NIVEL Y REPLANTEO
Capataz hh 0,0400
Operario hh 0,0400
Peon hh 0,1200
Yeso kg 0,0400
Madera p2 0,0400
EXCAVACION PARA CIMIENTOS
Capataz hh 0,2000
Peon hh 2,0000


EXCAVACION PARA ZAPATAS

Capataz hh 0,2700
Peon hh 2,6700

RELLENO CON MATERIAL PROPIO

Capataz hh 0,2000
Peon hh 2,0000
NIVELADO , REGADO Y APISONA
Capataz hh 0,0130
Operario hh 0,0670
Peon hh 0,0670


92
UND CANT
EIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

Capataz hh 0,1300
Operario hh 0,1300
Peon hh 1,3300

Volquete hm 0,4000
SOLADO DE CONCRETO POBRE 1:12
Cemento bls 0,2300
Hormigon m3 0,1000
Capataz hh 0,0200
Operario hh 0,1900
Peon hh 0,4400
Mezcladora hm 0,0070
CIMIENTO CORRIDO
concreto 1:10 + 30% DE P.G.
Cemento bls 2,7000
Hormigon m3 0,9100
Piedra grande de rio m3 0,4900
Capataz hh 0,0600
Operario hh 0,6400
Oficial hh 0,6400
Peon hh 2,5600

Mezcladora 11p3 hm 0,3200

SOBRECIMIENTOS
concreto 1:8 + 25% DE P.M.
Cemento bls 3,6500
Hormigon m3 0,9700
Piedra grande de rio m3 0,4100
Capataz hh 0,1600
Operario hh 1,6000
Oficial hh 1,6000
Peon hh 6,4000



93
UND CANT
encofrado / desencofrado
Madera / encofrado p2 3,3500
Clavos kg 0,1600
Alambre # 8 kg 0,2600
Capataz hh 0,0500
Operario hh 0,5500
Oficial hh 0,5500


ZAPATAZ
concreto f`c = 175 kg/cm2
Cemento bls 8,6600
Arena gruesa m3 0,5100
Piedra chancada 1/"2 m3 0,7600
Capataz hh 0,0700
Operario hh 2,6400
Oficial hh 3,3200
Peon hh 2,5600

Vibrador a gasolina 3/4 - 2 " 0,3200
Clavos kg 0,1500
Capataz hh 0,1000
Operario hh 1,1000
Oficial hh 1,1000

acero fy = 4200 kg/cm2
Fierro construccion kg 1,0700
Alambre #16 kg 0,0600
Capataz hh 0,0100
Operario hh 0,0300
Oficial hh 0,0300


94
UND CANT
COLUMNAS
Cemento bls 8,6600
Capataz hh 0,1600
Operario hh 1,6000
Oficial hh 0,8000
Peon hh 9,6000

Vibrador a gasolina 3/4 - 2 " hm 0,8000
Winche electrico 2 tambores hm 0,8000
Clavos kg 0,1700
Capataz hh 0,8000
Operario hh 0,8800
Oficial hh 0,8800

Capataz hh 0,0100
Operario hh 0,0300
Oficial hh 0,0300
VIGAS / DINTELES
Cemento bls 8,6600
Capataz hh 0,0800
Operario hh 0,8000
Oficial hh 0,8000
Peon hh 4,8000

Winche electrico 2 tambores hm


95
UND CANT
Clavos kg 0,2400
Capataz hh 0,0900
Operario hh 0,9800

Capataz hh 0,0100
Operario hh 0,0300
Oficial hh 0,0300
ESCALERA
Cemento bls 8,6600
Capataz hh 0,1600
Operario hh 1,6000
Oficial hh 0,8000
Peon hh 9,6000

Winche electrico 2 tambores hm


96
UND CANT
Clavos kg 0,1000
Capataz hh 0,1300
Operario hh 1,4600
Oficial hh 1,4600

Capataz hh 0,0100
Operario hh 0,0300
Oficial hh 0,0300
ALIGERADO H=0.20
Cemento bls 8,6600
Capataz hh 0,1000
Operario hh 0,9600
Oficial hh 0,6400
Peon hh 4,1600

Clavos kg 0,1100
Capataz hh 0,1300
Operario hh 1,4600
Oficial hh 1,4600



97
UND CANT
Capataz hh 0,0100
Operario hh 0,0300
Oficial hh 0,0300
ladrillo .15 * .30 * .30
Ladrillo arcilla .15 * .30 * .30 und 1,0000
Capataz hh 0,0400
Peon hh 0,0400
MURO KK ARCILLA - CABEZA
Cemento bls 0,2000
Ladrillo kk arcilla 9*14*24 und 65,0000
Andamio p2 0,5800
Clavos kg 0,0200
Cal bls 0,2700
Capataz hh 0,1200
Operario hh 1,1800
Peon hh 0,8900

MURO KK ARCILLA - SOGA
Cemento bls 0,1000
Andamio p2 0,5800
Clavos kg 0,0200
Cal bls 0,1300
Capataz hh 0,0900
Operario hh 0,8500
Peon hh 0,6400



98
UND CANT
MURO KK CARAVISTA 1 CARA - SOGA
Cemento bls 0,1100
Andamio p2 0,5800
Clavos kg 0,0300
Cal bls 0,1300
Capataz hh 0,1500
Operario hh 1,4800
Peon hh 1,1100

MURO KK ARCILLA - CANTO
Cemento bls 0,0600
Andamio p2 0,5800
Clavos kg 0,0200
Cal bls 0,0800
Capataz hh 0,0800
Operario hh 0,8000
Peon hh 0,6000

COB. LAD. PASTELERO ASENTADO/MEZCLA
Cemento bls 0,2000
Lad. Arc. Pastelero a mano und 17,0000
Capataz hh 0,0600
Oficial hh 0,5600
Peon hh 0,4800

COBERTURA TEJA ANDINA
Cemento bls 0,2000
Teja andina und 48,0000
Capataz hh 0,0900
Oficial hh 0,8400
Peon hh 0,7200



99
UND CANT
TARRAJEO FROTACHADO EXTERIORES
Cemento bls 0,1000
Arena fina m3 0,0180
Capataz hh 0,0800
Operario hh 0,8000
Peon hh 0,4000

Clavos kg 0,0300
Andamio p2 0,5800
TARRAJEO FROTACHADO INTERIORES
Cemento bls 0,1000
Capataz hh 0,0700
Operario hh 0,6670
Peon hh 0,3330

Clavos kg 0,0300
Andamio p2 0,5200
TARRAJEO CIELO RASO/MEZCLA
Cemento bls 0,1180
Clavos kg 0,0300
Capataz hh 0,8000
Operario hh 0,8000
Peon hh 0,4400

Madera kg 2,0000
TARRAJEO SALPICADO
Cemento bls 0,1000
Capataz hh 0,0500
Operario hh 0,5340
Peon hh 0,2660

Clavos kg 0,0300
Andamio p2 0,5200


100
UND CANT
TARRAJEO RAYADO
Cemento bls 0,1000
Capataz hh 0,0600
Operario hh 0,5710
Peon hh 2,8600

Clavos kg 0,0300
Andamio p2 0,5200
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
Cemento bls 0,1834
Impermeabilizante gln 0,1250
Capataz hh 0,1332
Operario hh 1,3320
Peon hh 0,6666

Clavos kg 0,0300
Andamio p2 0,1560
FALSO PISO E = 4 " (1:8)
Cemento bls 0,5000
Hormigon m3 0,1320
Capataz hh 0,0200
Operario hh 0,2000
Peon hh 0,5300

CONTRAPISO FROTACHADO 48mm
Cemento bls 0,4600
Capataz hh 0,0200
Operario hh 0,2400
Oficial hh 0,0800
Peon hh 0,4800



101
UND CANT
PISO CEMENTO PULIDO 1 "
Cemento bls 0,2280
Capataz hh 0,0600
Operario hh 0,5700
Peon hh 0,5700

MAYOLICA .15 * .15
Cemento bls 0,2280
Mayolica .15 * .15 2da. gln 1,0500
Capataz hh 0,0800
Operario hh 0,8900
Peon hh 0,4500

PISO DE TERRAZO
Terrazo claro 1*1m . H= 3/16 con platinas de aluminio m2 1,0300
PISO PARQUET
Parquet Huayacan veteado bls 1,0300
Capataz hh 0,0800
Operario hh 1,0120
Oficial hh 0,5000

PISO VINILICO
Vinilico tipo parquet m2 1,0300
Capataz hh 0,0200
Operario hh 0,2400
Oficial hh 0,0800
Peon hh 0,4800



102
UND CANT
ZOCALO MAYOLICA .15 * .15 COLOR
Cemento bls 0,1200
Mayolica .15 * .15 color 2da m2 1,0500
Porcelana kg 0,2500
Capataz hh 0,2000
Operario hh 2,0000
Peon hh 0,6700

ZOCALO MAYOLICA .15 * .15 BLANCA
Cemento bls 0,1200
Mayolica .15 * .15 blanca 2da m2 1,0500
Porcelana kg 0,2500
Capataz hh 0,2000
Operario hh 2,0000
Peon hh 0,6700

CONTRAZOCALO DE MADERA
Contrazocalo cedro boleado 4" * 1" Rodon cedro
3/4" * /4" ml 1,0300
Clavos kg 0,0500
Capataz hh 0,0300
Operario hh 0,2700
Peon hh 0,1300
REVESTIMIENTO ESCALERA DE CONCRETO
Cemento bls 0,1230
Capataz hh 0,1400
Operario hh 0,3300
Peon hh 0,6700


103
UND CANT
REVESTIMIENTO ESCALERA DE MADERA
Madera cedro p2 21,7000
Clavos kg 0,0200
Operario hh 5,0000

PUERTAS APANELADAS
Marco 2" * 4" (cedro) p2 5,9600
Cola gln 0,2110
Clavos kg 0,1000
Operario hh 5,5500

PUERTAS MACHIEMBRADAS
Marco 2" * 4" (cedro) p2 5,9600
Cola gln 0,2110
Clavos kg 0,1000

Operario hh 5,5500
PUERTAS CONTRAPLACADAS
Marco 2" * 4" (cedro) p2 5,9600
Bastidor tornillo p2 6,6800
Triplay lupuna 3 * 7 * 4 mm 1,0600
Cola gln 0,2640
Clavos kg 0,1333

Operario hh 9,0000
PUERTA GARAJE
Madera de cedro p2 25,4300
Cola gln 0,1000
Clavos kg 0,0710
Operario hh 5,9500
VENTANAS
Cola gln 0,14
Clavos kg 0,038
Operario hh 7,78


104
UND CANT
MAMPARAS
Cola gln 0,1600
Clavos kg 0,0300
Operario hh 8,8900

PUERTAS CLOSET
Marco 2" * 4" (cedro) p2 4,3200
Bastidor tornillo p2 3,8200
Triplay lupuna 3*7*4 mm und 1,0600
Cola gln 0,2000
Clavos kg 0,1000
Operario hh 3,1000

VIDRIOS
Vidrio nacional semidoble p2 1,0000
CERRADURA PUERTA PRINCIPAL. LGO. 3 GOLPES
Cerradura LGO 3 golpes und 1,0000

Operario hh 1,5000
CERRADURA PUERTAS BAOS
Cerradura baos und 1,0000

Operario hh 1,2000
BISAGRAS CAPUCHINAS ALUMINIZADAS 4"
Bisagras 4" und 1,0000
Operario hh 0,4000


105
,
COSTOS Y PRESUPUESTOS


106

INTRODUCCION

A solicitud e inquietud de los estudiantes de la Ctedra Procedimientos de
Construccin, es que me he tomado la libertad de fungir como escritor y publico
este texto de consulta para los arriba mencionados, con el fin de que sea un
material de ayuda y orientacin.
Es cierto que mientras el estudiante no practique la profesin, jams
llegara a servir estas hojas. Puedo decir con tristeza que Lo que Dios no da,
Salamanca no presta .
Me sentira muy satisfecho si el fin que persigo con este texto sea
alcanzado al menos por todos.
Agradecera mucho a mis profesores, Colegas, Alumnos y publico en
general que se me haga llegar los errores que yo pueda cometer y as poder
mejorar para una prxima edicin.


107
FORMATOS

LAR ANCH ALT
MEDIDAS
PARCIAL TOTAL DESCRIPCION N. UNID # vec
A.- FORMATO PARA CONCRETO


108
PERIMETRO ALTURA
MEDIDAS
PARCIAL TOTAL DESCRIPCION N. UNID # vec
B.- FORMATO PARA ENCOFRADO


109
1/4" 3/8" 1/2" 5/8"
0,25 0,569 1,012 1,6
DESCRIPCION N.
#
Elem
# vec LARGO
C.- FORMATO PARA ACERO


110

AMBIENTE MEDIDAS PERIMETRO NPT AREA ALTURA ALT.ZO
CA
D.- FORMATO MEDIDAS AMBIENTES


111

TIPO LARGO ALTO ALFEIZER CANTIDAD PERIMETRO CARACTERISTICAS
E.- FORMATO VANOS


112
3.00 METODOLOGIA

Antes de cualquier operacin debe tenerse el juego completo (copias
ozalid) del Proyecto, Arquitectura , (cortes, elevacin, plantas...), Instalaciones
Elctricas y Sanitarias (plantas , detalles , montantes , cisterna ,tanque elevado...)
, Estructuras (cimentacin, aligerado , vigas , columnas...) ; con la finalidad de
hacer una compatibilizacin entre las especialidades y as corregir cualquier error.
Se deja claro que el Metrador es la persona que debe compenetrarse con
el proyecto, tambin debesaber todas las especialidades, relacin de
Materiales, compra y venta, forma de almacenaje, etc. Pues en base a sus
clculos se harn los requerimientos de materiales (cantidad, calidad, tiempo de
entrega, etc.).
Cuando se ha entendido el proyecto recin entonces podemos comenzar a
metrar.
Metrar viene de metro, que significa medida, cuantificar; esto quiere
decir pues que nuestro trabajo ser medir, cuantificar una obra...

3.01 DESCRIPCION DE PARTIDAS

01.00 OBRAS PRELIMINARES - PROVISIONALES

PARTIDA: Limpieza de terreno.
UNIDAD : M2

Aqu se considera toda el rea de terreno, si lo tuvisemos forma irregular este
seria descompuesto en rea conocida y as podramos llegar el resultado.
Si el lote estuviera con desmonte o basura este se considerar como eliminacin
de desmonte en partida aparte; en limpieza de terreno solo se contempla el
trabajo superficial.

PARTIDA: Trazado, nivelacin y replanteo.
UNIDAD : M2

Esta partida es la de transcribir el proyecto de planos a la realidad mediante el
tizado. Se debe considerar todo cuanto exista en el terreno y nos cause
problemas a la hora de construir pues si no fuera as el proyecto no saldra tal
cual a sido diseado. Se toma toda el rea de proyecto a construir.


113
ho
H
bo

Vo = H*bo*L
L=longitud

FIG. 1
0.30
Fc=100
0.30
NIVEL SUPERIOR
NIVEL INFERIOR
FIG. 2
PARTIDA: Caseta de guardin.
UNIDAD : Global (Glb)

Aqu se tomar en cuenta la duracin de la obra y se determinar
posteriormente el costo total de la construccin de la caseta.
02.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA

PARTIDA: Excavacin cimientos corridos
UNIDAD : M3

Aqu se considera el volumen extrado de la excavacin de los cimientos. Como
su unidad es en M3 se observara que lo debemos presentar en tres
dimensiones (FIG 1).
En este caso debemos revisar los
planos de cimentacin para
observar la profundidad de
excavacin. No olvidar que se
recomienda excavar hasta 1.00 mt
mnimo o hasta encontrar material
de grava u hormign.
Al metrar las excavaciones se
considera (si hubiera) los posibles
solados que se ubican bajo la
cimentacin. As mismo se deber
cuidar en tener presente la
configuracin granulomtrica del
terreno, pues si es demasiado
suelto, la seccin de excavacin
ser mayor.

En las cercanas a la cisterna, muros de
stano, etc., donde el nivel de cimentacin
tiene un cambio muy brusco , se deber
considerar una calzadura escalonada y este
adicional se deber agregar el total de
excavacin ( FIG 2 ). Esta excavacin ser
escalonada pero respetando que sus gradas
no sean mayor que 0.30 mts, y se usara un
concreto pobre de fc=100 kg/cm2
(cemento:hormign) . Esta consideracin se
tomara en cuenta debido a que la
cimentacin inferior no debe estar sometida a
empujes laterales y pueda distorsionar los
esfuerzos de clculos. El ancho de esta
calzadura ser la dimensin del cimiento.

114
bo
N.T.N
.10
Relleno Ambiente
Relleno Cimentacin
ho(altura cimiento corrido)
FIG. 4
En el proceso de clculo se cuidar en no metrar dos veces la interseccin de lo
cimientos.

PARTIDA: Excavacin zapatas
UNIDAD : M3

Se debe tener las mismas consideraciones que la partida, de excavaciones de
cimientos. El resultado se obtiene multiplicando la seccin de la zapata por su
altura (FIG. 3 )

PARTIDA: Relleno
UNIDAD : M3

Esta partida considera varios tipos. El primero es el relleno a realizar encima del
cimiento corrido hasta alcanzar el nivel del terreno natural. El segundo es el
relleno de los ambientes que se hace sobre el terreno natural hasta alcanzar el
nivel fondo falso piso (FIG. 4). Segn lo anteriormente dicho, tendramos relleno
con material propio cuando usamos lo extrado de la excavacin y relleno con
material de prstamo cuando nos falta.

Vo = A*B*H
B
A H
.10
Elevacin
FIG.3
ho
h1

Solado
N.P.T

115
t
h
Encofrado
t=espesor
muro
FIG. 5
PARTIDA: Eliminacin de material excedente.
UNIDAD : M3

Este clculo es el resultado de restar al volumen excavado esponjado el volumen
de relleno compactado a usar (sobre los cimientos, en los ambientes, veredas,...,
etc.). Se puede usar las tablas de coeficientes de Esponjamiento y Compactacin
dados en el Libro Construccin Bsica 1 del mismo autor.

03.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

PARTIDA: Solados de concreto simple.
UNIDAD : M3

Es el concreto colocado bajo la cimentacin, consta de una capa de espesor
aproximadamente de 0.10. Se obtiene multiplicando el rea del elemento por su
espesor. (FIG.3)

PARTIDA: Cimientos corridos.
UNIDAD : M3

Aqu el resultado lo necesitamos en m3 y este se obtiene multiplicando la
seccin del cimiento por su longitud, no olvidar que la altura de cimiento en esta
etapa es solamente la altura de vaceado. (FIG.4)

V = bo * ho * L

PARTIDA: Sobrecimiento - Concreto.
UNIDAD : M3

Este elemento se metra
considerando su seccin por su
longitud.
As mismo que en la FIG. 5
El volumen ser:

V = t * h * long


116
ANCHO LARGO ALTO
SALA 3,00 5,00 3,00 15,00 16,00 -----
ZOCALOS AMBIENTE
MEDIDAS
AREA PERIM

PARTIDA: Sobrecimiento Encofrado.
UNIDAD : M2

Aqu el resultado lo necesitamos en m2, por lo que se considera su longitud por
dos veces su altura ya que se debe encofrar las dos caras del elemento (FIG. 5)

rea = 2 * h * longitud

PARTIDA: Falsos Pisos. (h)
UNIDAD : M2

Aqu se especifica una altura preestablecida para as dar el resultado en m2. Esta
altura puede ser 2, 3 o 4, dependiendo de las necesidades del ambiente este
espesor puede variar.
El resultado se obtiene de las reas del ambiente en donde se encuentren las
dimensiones (ancho, largo y alto) y que a continuacin se obtengan las reas de
piso, reas de techo, reas de paredes, permetros y altura de zcalo (FIG. 6)

PARTIDA : Veredas , patios.
UNIDAD : M2

Al igual que en los falsos pisos se deber proporcionar el resultado en m2. Se
diferencia del falso piso pues este tiene un acabado de mejor calidad pudiendo
ser de concreto pulido, con ocre de color, con bruas, etc. (FIG. 6).

FIG.6

117
B1 B2
Encofrado
Gradas
FIG. 7
B1
B2
H1
H2
H3
Encofrado
Sardineles
PARTIDA : Gradas, sardineles (concreto)
UNIDAD : M2

Se calcula en m3 y depender de la seccin escogida por la longitud segn
planos. (FIG. 7)

04.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

PARTIDA: Zapatas, Concreto.
UNIDAD : M3

Se obtiene multiplicando la seccin de la zapata por su altura de vaceado.

V = A * B * ho
PARTIDA: Zapatas Encofrado.
UNIDAD : M2

El resultado lo calculamos considerando la superficie lateral (Permetro * Altura
de vaceado). (FIG. 8)

Encofrado = Permetro * ho

Encofrado = 2 * (A+B) * ho
A
B
ho
Elevacin
FIG. 8
Encofrado
Planta

118
t
b Vol = b * t * H
(Corte X-X)
Planta
FIG. 10
X X
H
Elevacin
PARTIDA: Zapatas Acero.
UNIDAD : KG (TON)

Aqu se debe calcular la longitud total de fierro por cada dimetro y multiplicarlo
por el peso por metro lineal del dimetro metrado.

PARTIDA: Columnas Concreto.
UNIDAD : M3

Debemos establecer previamente las dimensiones y esto se determinaba
diferenciando primeramente si es columna aislada o columna de amarre para
albailera confinada.

Columna Aislada: Aqu la seccin es la indicada en los planos de estructuras y
la altura es la distancia entre la parte superior de la zapata hasta el nivel de fondo
viga mas bajo (FIG. 10)

Columna de amarre albailera confinada: Aqu la columna se vacea entre
muros dentados y depender del aparejo a usar para obtener la seccin definitiva
de la columna (FIG. 11). No olvidar que por criterio prctico se acepta vacear esta
columna sobre el nivel de cimiento. Lo ms comunes son:


119
a a t
.24
viga
h
Cimiento a=concreto endentado
Planta
Elevacin
Vo = (t+a) * H *
.24
a a t
H
FIG. 11
a a t
a=concreto endentado
.12
Planta
Vo = (t+a) * H *
.12
t
b
H
rea = 2 ( b * t ) *
H
Planta Elevacin
FIG. 12
sobrecimiento
Muros de cabeza:

Muros de Soga

PARTIDA: Columnas Encofrado
UNIDAD : M2

Columnas Aisladas: Aqu se obtiene multiplicando el permetro neto por la altura
de columna. La altura es la misma que para concreto.


120
t a a
e rea = ( t + 2 a ) * H UNA
CARA
Planta
FIG. 13
AREA A ENCOFRAR
rea = ( A * B ) + ( C *
B )
A C
B
FIG. 18
Columna de amarre albailera confinada: aqu se presenta el mismo caso que
para el concreto pues depender del amarre la albailera para calcular el ancho
de encofrado. (FIG. 13)

PARTIDA: Columnas Acero
UNIDAD : KG (TON)

Para este clculo se deber proceder con mucho cuidado pues tambin se
diferenciara si es columna aislada o columna de amarre y verificar hasta donde
anclan las varillas, estos datos se obtienen de los planos de detalles de
estructuras. Aqu se incide mucho que las varillas deben ser ancladas en la
cimentacin y en la parte superior de las vigas con su debida ubicadas por las
vigas peraltadas y/o chatas. Se debe tener especial cuidado en revisar
cuidadosamente los planos de estructuras-aligerados pues all encontraremos los
elementos estructurales que no son parte del aligerado propiamente dicho como
las viguetas dobles, vigas chatas, rellenos , ensanches de viguetas, viguetas
transversales , losa macizas de escalera , etc. (FIG. 18)

PARTIDA: Losa aligerado. Encofrado.
UNIDAD : M2

Aqu se tomara en cuenta el encofrado total de la losa aligerado sobre el
ambiente a techar pero al igual que en el clculo del concreto se descontara el
rea de las vigas, viguetas, losas macizas, etc. (FIG. 18)


121

7v
.60 .60 5

.05
.15
.25 .25 3.0
0
.40
.10 .30 .10
N ladrillos = rea aligerado * 8.5
PARTIDA: Losa aligerado. Acero.
UNIDAD : KG (ton)

Se procede en forma tpica colmo en todo elemento estructural que contiene
acero. SE considera el numero de elementos, el numero de varillas por dimetro
de cada elemento y por ultimo su longitud expresada en metro lineal que
multiplicada por el peso por metro lineal nos dar el peso total del dimetro
escogido. (FIG. 19)

DESCRIPCION CANT
N.
ELEM
DIAM L ml
3/8
0.569
1/2
1.012
5/8
1.563
1 7*2 0,375 0,9 12,6 0
1 7 0,5 3,3 0 23,1
ml 12,6 23,1
kilos 7,17 23,38
NO SE HA CONSIDERADO DESPERDICIO
.75
.15
3.30
L=.75+.15=.90

PARTIDA: Losa aligerada - ladrillos
UNIDAD : UNID.

Antes todo debemos calcular el nmero de ladrillos que tiene un metro cuadrado.
Como el ladrillo tiene como medidas Standard ocupado por un ladrillo ser de
.40*.30 ybla cantidad en un m2 sera aproximadamente: (FIG. 19)

Un ladrillo ocupara : 30 * .40 = .12 m2

En un metro entraran: 1 / .12 m2 = 8.5 unidades

Por lo tanto para calcular el nmero total de ladrillos, bastara con multiplicar el
rea total de encofrado por el coeficiente calculado para tal aligerado.


122
CORTE X-X
Vol = A * B * t
ENCOFRADO = A * B
t
A
X
X
B
FIG. 20
PARTIDA: Losa maciza Concreto.
UNIDAD : M3

Aqu la losa al ser maciza se tomara el integro del rea a encofrar multiplicada
por el espesor de la misma. ES cierto que tambin se tomara en cuenta si
hubiera algn otro elemento estructural diferente a la losa para que sea
descontado (as como las vigas, escaleras, etc.) . (FIG. 20)

PARTIDA: Losa Maciza - Encofrado
UNIDAD : M2

As como en la losa aligerada se toma en cuenta toda la losa y se descontara las
vigas, losas, que no sea parte de ella. La diferenciacin entre las dos losas se
dar en el precio Unitario que se calculara de acuerdo a las especificaciones de
cada partida. (FIG. 20)

PARTIDA: Losa maciza Acero.
UNIDAD : KG (TON)

Se procede al igual que el clculo del acero de la losa aligerada. Tomar en
cuenta el nmero de elementos, la cantidad de varillas por elemento, el dimetro
y el peso por metro lineal de la varilla a metrar. (FIG. 19)


123
PARTIDA: Losa Escalera Concreto.
UNIDAD : M3

Para metrar el concreto de una escalera existen varios mtodos aqu se
mostraran dos de ellos.

Primero : Es el considerar la losa escalera como tres volmenes independientes
que son el anclaje, la losa o garganta y luego los peldaos. (FIG: 21)

Segundo: Es el considerar como dos volmenes independientes que son el
anclaje y la losa o garganta incluida el promedio de los peldaos. (FIG. 22). Las
medidas se deben tomar siempre en verdadera magnitud ya que este elemento
es una losa inclinada.

PARTIDA: Losa Escalera Encofrado.
UNIDAD : M2

Para el clculo del encofrado solo se considera el rea de fondo de escalera, ya
que los peldaos y los costados se calculan en el Costo Unitario. (FIG. 21)

rea encofrado escalera = ancho escalera * longitud real

PARTIDA: Losa Escalera Acero.
UNIDAD : KG. (TON)

Aqu se toma en cuenta la longitud de las varillas por el nmero de las mismas y
se multiplica por el peso por metro lineal del dimetro a calcular obtenindose el
kilaje necesario. No olvidarse de los anclajes y empalmes a que hubiera lugar
L
V3
V2
V1
Volumen total = V1 + V2 + V3
FIG. 21
V1 = Volumen losa
V2 = Volumen Peldaos
V2 = Volumen anclaje

124
Lnea promedio
V2
V1
Volumen total = V1 +
V2
FIG. 22
Linea promedio
V1
V1=Volumen losa+peldaos
V2 = Volumen anclaje
segn la longitud de la varilla que es en nuestro caso de 9.15 ml, segn sea el
caso debemos recurrir a la tabla de empalmes que se detalla en el acpite de
Tablas y Recomendaciones. (FIG. 22).

PARTIDA: Muro y Placas Concreto.
UNIDAD : M3

Al igual que todo el volumen, se obtiene multiplicando tres dimensiones que son:
Vol. = (espesor ancho muro) * alto * longitud
SI la cimentacin fuese de otra calidad de concreto este se deber de metrar en
forma independiente. Caso contrario se agregara al volumen del muro
propiamente dicho. (FIG. 23)

PARTIDA: Muros y Placas Encofrado.
UNIDAD : M2

En este elemento se deber cuidar mucho el procedimiento constructivo ya que
es posible encofrar una o las dos caras. En cualquier caso el metrado se har
siguiendo las unidades establecidas o sea M2 (FIG. 23)

Encofrado = alto de muro * longitud


125
PARTIDA: Muro y Placas Acero.
UNIDAD : KG. (TON)
Se debe considerar la longitud de cada varilla por el numero de las mismas y por
el peso por ML de cada dimetro. Siempre se debe marcar todo elemento que
ya ha sido metrado para no cometer el error de calcularlo dos veces. (FIG. 24)

PARTIDA: Mampostera.
UNIDAD : M2

La forma de metrar estos elementos es considerando el alto de muros por su
longitud a cubrir, descontando los vanos que hubiere. Al metrarlo se debe
diferenciar el aparejo que se ha usado pues cada uno de ellos tiene un calculo de
Costo Unitario diferente, as tuvisemos un muro en aparejo de soga y de
cabeza, tendramos una cantidad de M2 de muros de cada tipo. Esta
diferenciacin se hace ya que cada tipo tiene aportes de material, mano de obra
diferente. (FIG. 25)
Como recomendacin se hace un cuadro de vanos, done indicamos las medidas
que posteriormente nos ayudara a descontar de los muros a metrar. Este cuadro
de vanos tambin nos ayudara a calcular el rea a pintar, longitud de derrames
m, rea de carpintera de madera o fierro si fuese el caso.
L
H
h
o
b
o
Encofrado
t=(espesor/ancho muro)
Muro
Cimiento
R1 R1
t
t-2R1
R2
H H-R2
ho-R3 h
o
R3
LT = ( t - 2R1 ) + ( H - R2 ) + ( ho
- R3 )
FIG. 24
FIG. 23

126

PARTIDA: Revoques. Muros
UNIDAD : M2

Aqu se considera el rea de los muros a los que se le aplica una mezcla para
obtener una superficie mas uniforme.
Se debe de diferenciar los muros interiores de los exteriores pues estos ltimos
cuestan mas debido que se debe de elaborar previamente un encofrado
andamio.
As mismo no olvidar que en algunos casos se necesita un tartajeo previo o
rayado para algunas zonas como en los baos, etc. Se debe metrar
diferenciando las caractersticas de cada muro, as si es king-kong, ladrillo
corriente, caravista, etc. Incluido si es muro solaqueado, cara vista o diferente
acabado.

PARTIDA: Tarrajeo Cielo Raso.
UNIDAD : M2

Se debe de diferenciar la calidad de mezcla para tal o cual ambiente, as si
tenemos en yeso, cemento; arena o de otro material se har el metrado en forma
separada. Las medidas se obtienen de las indicadas en el plano, si hubiera
bruas estas se metraran en forma independiente y en otra partida.

Viga
sobrecimiento
b
H
rea = L * H
FIG. 25

127
rea = 2 ( b + t )
* H
b

t
H

FIG. 26
PARTIDA: Tarrajeo columnas.
UNIDAD : M2

Si tuviramos columnas aisladas, estas se metraran segn su permetro por su
altura. En algunos casos se separa el tartajeo de loas aristas pues se considera
una mezcla mas rica en estas zonas. (FIG. 26)

PARTIDA: Tarrajeo derrames.
UNIDAD : ML/M2

Este metrado se entiende por el tartajeo a realizar en las zonas de los vanos, se
considera el rea encerrada por el permetro del vano por el ancho del muro.
(FIG. 27) Algunos consideran solo el permetro de vano en ML.

Tarrajeo Muros:

rea = ( L* H ) ( A * B )

Tarrajeo Derrames:

Area = 2 ( A + B ) * t m2
O
Area = 2 ( A + B ) ml
L
H
t
B
A
FIG. 27

128
PARTIDA : Cobertura de techo.
UNIDAD : M2

Es el rea techada pero separando si hubiera si hubiera diferente calidad de
cobertura as si tenemos de torta de barro , tejas de arcilla o de eternit u otro
material.

PARTIDA : Pisos.
UNIDAD : M2

Se deber separar la calidad del material a emplear en el ambiente a entrar y se
sumaran las cantidades resultantes. Aqu tambin se usara el cuadro de
acabados por ambientes ya que se puede en forma panormica los resultados
totales.

PARTIDA: Zcalos Maylicas.
UNIDAD : M2

Aqu debemos indicar claramente donde se ira a colocar y definir las medidas,
pues sucede a veces que tambin se usa atrs de los reposteros o en zonas no
convencionales.

PARTIDA: Contra zcalos
UNIDAD : Ml

Se metra en longitudes y generalmente se usa de madera en pisos de parquet,
de cemento en zonas exteriores, de vinlico en pisos de vinlico, etc.

PARTIDA: Carpintera de madera Puertas.
UNIDAD : M2

Debemos diferenciar si son de madera maciza, machihembradas o
contraplacadas, si son exteriores o interiores.
Las unidades sern calculadas por el cuadro de vanos que se recomienda, pues
all obtendramos el rea total, caso contrario se obtienen haciendo el calculo una
a una.


129
Area = A * B pie2
A
B
FIG. 28
PARTIDA: Carpintera Metlica ventana / puertas.
UNIDAD : M2

Se debe indicar claramente si son ventanas con seguridad o simples.
Generalmente se colocan de seguridad en el primer piso pues estas tienen unos
barrotes adicionales para proteccin. Se debe a la vez diferenciar la calidad de
los ngulos y de las medidas a usar pues esto indicara la variacin del costo,
adems se debe proponer si se entregaran con dos una mano de pintura
anticorrosivo y de que color.

PARTIDA: Cerrajera - Chapas
UNIDAD : Unidad

Se debe indicar si es chapa para puerta exterior o interior, si son de dos o mas
golpes, si lleva cadena, si es de embutir para los dormitorios, si es para bao o
para garaje... Segn esto se metraran separadamente.

PARTIDA: Cerrajera Bisagras.
UNIDAD : PAR.

Se deber indicar las medidas y la calidad y la calidad, si son galvanizadas,
cromadas o capuchinas, etc. El metrado se realiza sabiendo la cantidad de
bisagras que van en una puerta, generalmente se colocan tres bisagras por cada
una.

PARTIDA: Vidrios.
UNIDAD : Pie cuadrado.

El metrado se realiza calculando el rea de ventana puerta en pies cuadrados.
Aqu tambin se puede observar se usa el cuadro de vanos calculado
anteriormente. El metrado se hace considerando las diferentes calidades del
vidrio as como simples, semidobles, dobles, catedral, templadas, etc. (FIG: 28)


130
PARTIDA: Pintura - muro
UNIDAD : M2

Se debe separar los muros interiores de los exteriores pues estos ltimos
necesitan un andamio adicional. Se metran considerando el alto por el largo ,
generalmente se separan las actividades de imprimado o blanqueado y luego se
realiza la actividad de pintura propiamente dicha indicando si es de una o dos
manos. A la vez se indicara la calidad de la pintura.

PARTIDA: Pintura cielo raso.
UNIDAD : M2

Aqu el metrado es el rea de los ambientes calculado en el cuadro general de
acabados indicado anteriormente. Se deber indicar la calidad, cantidad de
manos a pintar.

PARTIDA: Pintura puertas / ventanas.
UNIDAD : M2

Aqu en las puertas se pinta en las dos caras luego el metrado ser el doble de
su rea. Tambin se diferenciaran por la calidad de pintura a usar as si es de
leo, barniz, etc. Podr notarse que no interesan las medidas de los ngulos en
la puerta o el aporte de cada insumo. (FIG: 29)
Se puede tomar las siguientes consideraciones:

Pintura al Temple : De poca calidad y se usa mas en el cielo raso.

Imprimante : Se usan para sellar superficies nuevas. Es la base para
usar la pintura final.

Pintura Ltex: Es lavable y se usa mas en paredes para un mejor
acabado. Tiene variados colores.

Esmalte : S usa en carpintera de madera.

Barnices : Tambin para carpintera de madera pero de mayor
diversidad de colores.


131
B
A A
H
rea pintura = 2 (A * H)

rea confeccin puerta o ventana = A * H
FIG. 29


132
4 4
R2
2
2
2
52V
Dimetro Longitud

4 1u

2 1u

Trampa P2 1u
FIG. 30
INSTALACIONES SANITARIAS

PARTIDA: Red Desage.
UNIDAD : ML

Se debe considerar primeramente los diferentes materiales y su dimetro para
calcular, luego las longitudes reales con su pendiente respectiva segn plano.
(FIG.29) . Luego de esto se metra hasta llegar al ambiente a servir (SH, cocina,
lavandera, etc.).

PARTIDA: Salidas desage.
UNIDAD : Punto

Aqu se toma en cuenta solo el punto de salida que existe en el ambiente, en
estos puntos ya se consideran los dems materiales, como son los tubos,
conexiones, accesorios etc. (FIG. 30)

S.H
COCINA
2,L2
3,L3
1,L1
C1 C2
Conexin
domiciliaria
Dimetro Longitud

1 L1

2 L2

3 L3
FIG. 29

133
PARTIDA: Salidas de ventilacin.
UNIDAD : Punto.

Se toma en cuenta los puntos a ventilar segn dimetro. (FIG. 30 ) se considera
lo mismo que las salidas de desage.

Punto de ventilacin 2 = 1 u
PARTIDA : Registros roscados.
UNIDAD : Punto.

Se toma en cuenta los puntos de registros segn dimetro. (FIG. 30 ) se
considera o mismo que las salidas de desage debe diferenciar los dimetros ,
calidad , si son colgados , horizontales o verticales.

Punto registro roscado 2, bronce = 1u
PARTIDA:
UNIDAD : ML

Se ubican los puntos de montantes segn su dimetro, calidad de material y se
calculan las longitudes totales segn el recorrido que realicen. (FIG. 30)

PARTIDA: Cajas de registro de albailera.
UNIDAD : Unidad.

Estas cajas se consideran tan solo como unidad y dependiendo sus dimensiones
y calidad de material se metraran independientemente.
Los insumos se consideran en el anlisis de costo unitario. (FIG. 29)

Cajas Tipo CI = 2u

PARTIDA: Red general de agua fra.
UNIDAD : ML.

Se considera el tendido hasta el ambiente. Se debe diferenciar la calidad de
tubera, dimetro, etc.


134
PARTIDA: Salida de agua fra.
UNIDAD : Punto.

Comprende la salida de cada aparato y en este punto ya incluye el aporte de los
dems insumos, tuberas, accesorios, etc.

PARTIDA: Tendido de agua caliente.
UNIDAD : ML

Aqu se entiende por la longitud desde el calentador hasta el ambiente y
diferenciar su calidad, si es protegido con material aislante , etc.

PARTIDA: Salida agua caliente.
UNIDAD : Punto.

Se metra considerando la salida de cada aparato a servir , al igual que en las
salidas de agua fra , los materiales y se encuentran en el anlisis de Costo
Unitario.

PARTIDA: Aparatos Sanitarios.
UNIDAD : Unidad.

La forma de metrar este rubro es la de considerar cada aparato como una
unidad, as el W.C., la ducha, bidet, lavatorio, etc., lo que si se debe especificar
claramente es tipo, calidad, de cada aparato. Ejemplo; W.C, la losa color Moka,
tanque bajo, accesorios de bronce, tapa asiento de madera pintado al duco color
negro.

PARTIDA: Accesorios Servicios Higinicos.
UNIDAD : Unidad.

Aqu se consideran las papeleras, toallleras, jaboneras, etc. Se metran por unidad
y por caractersticas propias si son de color de losa, con gancho, etc.

PARTIDA: Colocacin de Sistema cisterna Tanque elevado.
UNIDAD : Global.

Se puede tomar como una partida de un solo gasto pues generalmente se
subcontrata.

135

PARTIDA: Instalacin de Calentadores
UNIDAD : Unidad.

Se tomaran en cuenta por unidad, por su capacidad, si es vertical u horizontal, si
es elctrico o a gas, etc.

PARTIDA: Sistema Contra Incendio.
UNIDAD : ML.

Se metran las redes, calidad de tubera, dimetro, etc.

PARTIDA: Gabinetes Contra Incendio.
UNIDAD : UNIDAD.

Aqu se metran las salidas y diferencindolas por su dimetro y si tienen botellas
de polvo seco su calidad, peso, etc.

PARTIDA: Conexiones Siameses.
UNIDAD : UNIDAD

Son las salidas para conectar las mangueras de los bomberos y se ubican
generalmente en la parte exterior del Edificio.

PARTIDA: Conexin domiciliaria.
UNIDAD : Est.

Este metrado se determina as en forma estimada debido a que se subcontrata y
depende del Concesionario.


136

INSTALACIONES ELCTRICAS

PARTIDA: Salidas alumbrados - Centros
UNIDAD : Unidad.

Se metran solamente las salidas del circuito de alumbrado. En este metrado ya
se esta considerando los interruptores, los codos las cajas octogonales, etc.
Cada centro se alumbrado es una unidad.

PARTIDA: Braquetes.
UNIDAD : UNIDAD.

Se considera las salidas de alumbrado ubicadas en la pared o segn lo indique el
plano respectivo. Cada Braquete, es una unidad y se especifica sus
caractersticas. (Dirigible, fijo, etc)

PARTIDA: Salida aparatos Fluorescente.
UNIDAD : UNIDAD.

Al igual que los centros se considera cada salida como una unidad pero se indica
las caractersticas, si es empotrado, adosado, si tienen pantalla difusora, si es
empotrado, colgado, etc.

PARTIDA: Colocacin de aparatos.
UNIDAD : UNIDAD

Se metran como una unidad cada salida pero se especifican las caractersticas
de los aparatos, si son de dos lmparas, si tienen pantalla difusora, se es
empotrado, colgado, etc.

PARTIDA: Salidas tomacorrientes.
UNIDAD : UNIDAD

Se considera cada salida como un punto pero diferenciando si es simple, doble,
con puesta a tierra, si es a prueba de agua, etc.


137
PARTIDA: Salida para cocina trifsica.
UNIDAD : UNIDAD

Se metran cada salida como una unidad diferencindolo por su capacidad si es
de 4KW , 8 KW, etc; pues segn esto se har un anlisis a cada vez.

PARTIDA: Salida de fuerza.
UNIDAD : UNIDAD.

Aqu se considera las salidas como las electrobombas, equipo trifsico, motores,
etc.

PARTIDA: Salidas para calentadores.
UNIDAD : UNIDAD

Se metran las salidas para cada calentador. Los interruptores y los materiales se
consideran en el anlisis de costo.

PARTIDA: Tableros.
UNIDAD : UNIDAD

Se debe diferenciar primeramente su calidad (madera o metlico) , sus
componentes, (interruptores de cuchillo o termo magnticos, sus circuitos , (para
obtener las dimensiones ) y cualquier otra caracterstica que haga posible su
diferenciacin .El metrado se realiza por unidad.

PARTIDA: Red General.
UNIDAD : ML

Aqu se considera la longitud desde el medidor hasta el tablero general y
especificando las caractersticas de conductor y conducto.

PARTIDA: Pozo puesta a tierra.
UNIDAD : UNIDAD

Este rubro se metra por cada pozo. Siempre diferenciando su calidad y
capacidad, si es tubera o plancha de cobre, etc.


138
PARTIDA: Caja de paso.
UNIDAD : UNIDAD.

Se metran considerando solo las salidas y sus dimensiones.

PARTIDA: Salida antena de TV-radio-Telfono Exterior Intercomunicador.
UNIDAD : UNIDAD.

El metrado considera cada salida como un punto. El mismo criterio se adopta si
se tiene un timbre, salida de msica, parlante, etc.

PARTIDA: Tableros de Distribucin.
UNIDAD : UNIDAD.

Se metra igual que los Tableros Generales pero siempre especificando sus
propiedades.

PARTIDA: Alarmas.
UNIDAD : UNIDAD.

Considerando los detalles de los planos correspondiente se metraran de acuerdo
a sus caractersticas. As si son sonoras, luminosas, etc.

PARTIDA: Varios.
UNIDAD : Global

Aqu se consideran los equipos que son especiales como las chimeneas ,
ascensores, montacargas , calefaccin , jardineras ,incineradores de basura ,
extractores , ventiladores , relojes horarios ,sembro de los jardines, etc. .


139

METODOLOGIA

Segn lo indicado aqu podemos pues aconsejar tener a la mano el Reglamento
de Metrados para la construccin para la Construccin para conocer las
unidades de medicin.

El metrado debe hacerse preferentemente de arriba hacia abajo y de izquierda a
derecha. Todo el elemento que se ha metrado debe marcarse con plumones de
color para as no cometer el error de aficionados el metrar 2 veces un mismo
elemento o lo que es peor no considerarlo.
Debe quedar claro pues sobre el metrador caen todas las responsabilidades de la
obra, as con sus datos se consigue:

- Programacin de Materiales.
- Mano de obra por especialidades.
- Costos Unitarios.
- Requisicin de Recursos.
- Programacin de obra.
- Etc.

Entonces es as que el trabajo de metrador debe hacerse una sola vez y bien
hecho, con el tiempo necesario.
Claro esta que los planos deben estar bien, cotas al mximo, ejes Parciales, Ejes
Totales, elevaciones indicando vigas, dintel, cuadro de acabados bien
especificados, etc.) Para no perder el tiempo en preguntar lo que es peor suponer
medidas, acabados, etc.; que con llevara a un mal metrado.
Pero cualquier escrito es mejor entendido con un ejemplo grafico y practicas; por
eso a continuacin desarrollo un ejercicio muy elemental; ya que dado el volumen
de este texto no creo necesario entrar en mayores ejemplos.
A continuacin doy los planos de Arquitectura, Elctricas, Sanitarias, Estructuras,
as como esquemas de desarrollo de una parte de la vivienda en cuestin.


140

SAL
A
COMEDOR
(PARQUET)
COCINETA
6.30
.15 .15
1.30
V1
V2
.15
3.2
0
.25
.15
.15
2.1
5
.90
6.9
5
C.L
DORMITORIO
(PARQUET)
V1
V3
.075
.15
1.00 1.20 .15
.70
3.5
0
.15
.15
6.30
1.15 1.35 3.65
A B C D
3.40
3.40
2
1
3

141
POCENTAJE DE DESPERDICIO SEGN MATERIAL

MATERIALES
Mezcla para concreto simple 10 %
Mezcla para concreto 8 %
Mortero para muros albailera 12 %
Mortero para tarrajeo 15 %
Mortero para cielo raso 20 %
Mortero para contrazocalo del cemento 8 %
Mortero para colocacin de piso 10 %
Mortero para acabado de pisos 8 %
Mortero para colocacin contrazocalo 8 %
Mortero para colocacin de revestimiento 8 %
Mortero para revestimiento escalera 10 %
Mortero para fragua pastelero 25 %
Mortero para revestir con maylica 12 %
Cemento para fragua 20 %
Ladrillo muros 6 %
Ladrillo para techos 10 %
Ladrillo pastelero 5 %
Loseta para pisos 4%
Contrazocalos loceta 6%
Clavos 15%
Fierro para refuerzo 7 % (promedio)


142
CANTIDAD DE MATERIALES POR M3 DE MORTERO Y CONCRETO SIN
DESPERDICIO

RESISTENCIA
(FC)
PROPORCION CEMENTO
(BLS)
ARENA
(M3)
PIEDRA
(M3)
HORMIGON
(M3)
AGUA
(LTS)
1 : 1 22.5 0.71 - - 275
1 : 4 8.7 1.07 - - 260
1 : 5 7.3 1.08 - - 257
1 : 8 4.8 1.14 - - 255
1 : 6 6.5 - - 1.18 158
1 : 8 4.9 - - 1.19 160
1 : 10 4.0 - - 1.21 160
1 : 11 3.7 - - 1.20 160
1 : 12 3.4 - - 1.22 160
210 1 : 1 : 2 12.4 0.38 0.76 - 180
175 1 : 1 : 3 8.9 0.41 0.82 - 180
1 : 2 :3 8.1 0.50 0.74 - 180
140 1 : 2 : 4 7.0 0.43 0.86 - 180


143
METRADOS

ANCHO LARGO ALTO
1,00 OBRAS PRELIMINARES
0,01 Agua para la construccion E 1
0,02 Guardianria E 1
0,03 Limpieza y nivelacion del terreno E 1 6,30 6,95 43,79 43,79
0,04 Trazado y preparacion M2 1 6,30 6,95 43,79 43,79

2,00 MOVIMIENTOS DE TIERRA

0,01 Excavacion de cimientos corridos
* ejes A y D corte 1-1 M3 2 0,40 7,20 1,00 5,76
* ejes B y C corte 1-1 M3 2 0,40 2,95 1,00 2,36
* ejes 1 y 3 corte 1-1 M3 2 0,40 5,75 1,00 4,60
* eje 2 corte 2-2 M3 1 0,50 4,75 1,00 2,38
corte 2-2 M3 1 0,50 0,50 1,00 0,25
* muros S.H corte 1-1 M3 1 0,40 0,95 1,00 0,38
* muro closet corte 1-1 M3 1 0,40 0,70 1,00 0,28 16,01
0,02 Zapatas M3 1 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
0,03 Rellenos 0,00 17,01
a)De zanjas
* eje A y D M3 2 0,25 6,95 0,20 0,70
* eje B y C M3 2 0,25 3,20 0,20 0,32
* eje 1 , 2 , 3 M3 3 0,25 6,30 0,20 0,95
* muro S.H M3 1 0,25 1,20 0,20 0,06
* muro closet M3 1 0,25 0,90 0,20 0,05
PARCIAL TOTAL
METRADOS
MEDIDAS
N DESCRIPCION U N
0.40
0.10
0.15
0.25
0.20
0.80
0.125 0.125 0.15
0.40
1.00
NPT +.30
0.05
0.10
contrapiso
sobrecimiento
relleno ambiente
relleno cimiento
0.15
FIG 1


144
ANCHO LARGO ALTO
b) Deambientes
* Hall M3 1 1,00 3,20 0,15 0,48
* Hall M3 1 0,90 1,20 0,15 0,16
* S.H M3 1 1,20 2,15 0,15 0,39
* Dormitorio M3 1 3,50 3,20 0,15 1,68
* Sala / Comedor / Cocina M3 1 3,20 6,00 0,15 2,88
* Zapatas M3 1 0,20 1,00 1,00 0,20 7,87
0,05 Eliminacion de desmonte
* Volumen Compactado = * 1.3
* Volumen eliminado = - 14.62
3,00 CONCRETO SIMPLE

0,01 Cimiento corridos
* ejes A y D corte 1-1 M3 2 0,40 7,20 0,80 4,61
* ejes B y C corte 1-1 M3 2 0,40 2,95 0,80 1,89
* ejes 1 y 3 corte 1-1 M3 2 0,40 5,75 0,80 3,68
* eje 2 corte 2-2 M3 1 0,50 4,75 0,80
1,90
corte 2-2 M3 1 0,50 0,50 0,80
0,20
* muros S.H corte 1-1 M3 1 0,40 0,95 0,80
0,30
* muro closet corte 1-1 M3 1 0,40 0,70 0,80
0,22 12,80
0,02 Sobrecimiento
* ejes A y D corte 1-1 M3 2 0,15 6,40 0,45 0,86
* ejes B y C corte 1-1 M3 2 0,15 3,20 0,45 0,43
* ejes 1 y 3 corte 1-1 M3 2 0,15 5,55 0,45 0,75
* eje 2 M3 1 0,25 5,55 0,45 0,62 2,67
* Volumen esponjado = 1.3 * 17.01 = 22.11 m3
PARCIAL TOTAL
MEDIDAS
N DESCRIPCION U N
* Volumen eliminado = Volumen esponjado - Volumen compactado
* Factor de esponjamiento y compactacion = 30 % promedio
22,11 = 7.49
7,87
0,70
----- = 14.62

145
ANCHO LARGO ALTO
0,02 b) Encofrado M3 1 1,00 3,20 0,15 0,48
* ejes A y D M3 2 0,40 7,20 0,80 4,61
* ejes B y C M3 2 0,40 2,95 0,80 1,89
* ejes 1 , 2 y 3 M3 2 0,40 5,75 0,80 3,68
* muro S.H M3 1 1,20 2,15 0,15 0,39
2 caras = 2 * .45 = .90
4,00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
0,01 Columnas (ver detalles de columnas)
a)Concreto
* eje 2 - C1 , C2 M3 3 0,25 0,32 2,95 0,71
* ejes 1 y 3 C3 M3 6 0,15 0,37 2,95 0,98 1,69
b)Encofrado 2,95
* C2 - C2 ( 2A , 2D ) M3 2 - 1,05 2,95 6,20
* C1 ( 2C) M3 1 - 1,05 2,95 3,10
* C3 ( 3A , 3D , 1A , 1D ) M3 4 - 0,90 2,95 10,62
* C3 ( 3C , 2C , 1C ) M3 3 - 0,80 2,95 7,08 26,99
c) Acero ( ver metrado acero ) kg 188,22
0,02 Vigas ( ver detalles vigas )
a) Concreto
* VS ( .25 * .20 ) eje 2 M3 1 0,25 3,30 0,20 0,17
* VS1 ( .15 * .30 ) eje 1 y 3 M3 2 0,15 6,30 0,30 0,57
* VA ( .25 * .20 ) eje A , C , D M3 3 0,25 6,40 0,20 0,96
* V1 ( .25 * .30 ) eje 2 M3 1 0,25 2,25 0,30 0,17 1,86
b ) Encofrado
* VS1 eje 1 y 3 M3 2 - 6,30 0,40 5,04
* VA eje A , C , D M3 3 - 6,40 0,25 4,80
* V1 eje 2 M4 1 - 2,25 0,45 1,01 10,85
c ) Acero ( ver metrado acero ) kg 195,70
( VS1 ) L = .30 + .10 = .40 ( V1 ) L=.10+.25+.10=.45
PARCIAL TOTAL
MEDIDAS
( VA ) L = .25
N DESCRIPCION U N
.45
.25
.20
.10
.30
.25
.10
.25


146
ANCHO LARGO ALTO
0,03 Techo aligerado
a) Concreto M3 1 1,00 3,20 0,15 0,48
( N = 0.088 ) M3 1 0,90 1,20 0,15 0,16
b) Encofrado M3 1 1,20 2,15 0,15 0,39
c) Acero M3 1 3,20 6,00 0,15 2,88
d) Ladrillo M3 1 0,20 1,00 1,00 0,20 7,87
0,04 Zapatas
* Z1 - Concreto
* Acero
5,00 MAMPOSTERIA
* Muros de cabeza , eje 2 M2 1 ----- 3,20 2,50 8,00 8,00
* Muros de soga , eje 1 y 3 M2 2 ----- 2,25 2,50 11,25
M2 2 ----- 3,30 2,50 16,50
* Ventana V4 ( - ) M2 1 ----- 1,00 1,50 -1,50
* Ventana V3 ( - ) M2 1 ----- 0,50 0,50 -0,25
* Puerta P1 ( - ) M2 1 ----- 0,90 2,50 -2,25
* Eje 1' M2 1 ----- 2,05 2,50 5,13
0,02 * Puerta P3 ( - ) M2 1 ----- 0,70 2,50 -1,75
* Eje A y D M2 4 ----- 3,20 2,50 32,00
* Ventana V2 ( - ) M2 1 ----- 3,20 1,50 -4,80
* Ventana V1 ( - ) M2 1 ----- 1,00 1,50 -1,50
* Eje B y C M2 2 ----- 2,15 2,50 10,75 63,58

6,00 REVOQUES
0,01 Interiores
* Eje 1 ( 1 cara ) M2 1 ----- 6,00 2,50 15,00
muros perpendiculares ( - ) M2 2 ----- 0,15 2,50 -0,75
puerta P1 ( - ) M2 1 ----- 0,90 2,50 -2,25
* ventana V3 ( - ) M2 1 ----- 0,50 0,50 -0,25
* eje 2 ( 2 caras ) M2 2 ----- 3,55 2,50 17,75
* eje 1 ( 2 caras ) M2 2 ----- 1,35 2,50 6,75
* ( - ) M2 1 ----- 0,15 2,50 -0,38
* eje 3 ( 1 cara ) M2 1 ----- 6,00 2,50 15,00
* ventana V1 ( - ) M2 1 ----- 1,00 1,50 -1,50
* eje A ( 1 cara ) M2 2 ----- 3,20 2,50 16,00
* ventana V2 ( - ) M2 1 ----- 3,20 1,50 -4,80
* eje B ( 2 caras ) M2 2 ----- 2,30 2,50 11,50
* eje C ( 2 caras ) M2 2 ----- 2,15 2,50 10,75
* eje D ( 2 caras) M2 2 ----- 3,20 2,50 16,00
* ventana V1 ( - ) M2 1 ----- 1,00 1,50 -1,50
* muros perpendiculares(- ) M2 1 ----- 0,15 2,50 -0,38 96,95

0,02 Exteriores
* eje 1 M2 1 ----- 6,30 2,70 17,01
* Puerta P1 ( - ) M2 1 ----- 0,90 2,50 -2,25
* ventana V3 ( - ) M2 1 ----- 0,50 0,50 -0,25
* eje 3 M2 1 ----- 6,30 2,70 17,01
* ventana V1 ( - ) M2 1 ----- 1,00 1,50 -1,50
PARCIAL TOTAL
MEDIDAS
N DESCRI PCION U N


147
ANCHO LARGO ALTO
* eje A M2 1 ------ 6,95 2,70 18,77
* ventana V2 ( - ) M2 1 ------ 3,20 1,50 -4,80
* eje D M2 1 ------ 6,95 2,70 18,77
* ventana V1 ( - ) M2 1 ------ 1,00 1,50 -1,50 61,26
0,03 Derrames (espesor .15 )
* eje A ( ventana V2 ) ML 1 0,15 9,40 ------ 1,41
* eje B ML 1 0,15 2,50 ------ 0,38
* eje C ( puerta P2) ML 1 0,15 3,40 ------ 0,51
* eje D ( ventana V1 ) ML 1 0,15 3,00 ------ 0,45
* eje 1 ( puerta P1 ) ML 1 0,15 5,90 ------ 0,89
( ventana V3 ) ML 1 0,15 2,00 ------ 0,30
* eje 3 ( ventana V1 ) ML 1 0,15 3,00 ------ 0,45
* eje 1` ( puerta P3) ML 1 0,15 5,70 ------ 0,86
* muro ML 1 0,15 2,50 ------ 0,38
Derrames ( espesor ,25 ) 2,50 0,63
* eje 2 ML 1 0,25 ----- ----- -----
ML 1 = 39,90 M2 6,24
0,04 Cielo raso (ver cuadro ambiente) M2 1 37,40 37,40
0,05 Columnas
* C1 ( 2 A ) superficie
M2 1 ----- 0,45 2,50 1,13 1,13
L = .10 + .25 + .10 = .45
Vigas ( superficie )
* viga V1 M2 1 0,45 2,25 --- 1,01 1,00
L= .10 + .25 + .10 = .45
0,07 Rayado para enchape
* muro de S.H ( ver cuadro ) M2 1 ----- 6,70 2,10 14,07
* Cocina M2 1 ----- 4,40 0,45 1,98 16,05
7,00 PISOS
0,01 Contrapiso M2
Piso parquet hualtaco M2
* dormitorio M2 11,20
* sala , comedor , cocina M2 19,20
* hall M2 3,20
* hall M2 1,22 34,82
Loseta veneciana 30 * 30
* servicios higienicos M2 2,58 2,58
PARCIAL TOTAL
MEDIDAS
N DESCRIPCION U N
.25
.10
.25
.10


148
ANCHO LARGO ALTO
8,00 CONTRAZOCALO ( ver cuadro
ambiente )

0,01 Loseta en S . H ML 6,70 6,70
0,02 Madera
* sala , comedor , cocina ML 16,05
( 3.20 + 6 + 3.20 + 3.65 )
* dormitorio ML 13,40
* hall ML 6,85 36,30
( 3.20 + 2.30 + .50 + .85
0,03 Cemento ( h = .30 )
* todo el perimetro exterior ML 1 26,40
( 6.95 + 6.30 + 6.95 + 6.20 )
9,00 CARPINTERIA METALICA
0,01 Ventana con seguridad M2 1
( L 3/4 " * 3 / 4 " ) M2 1
( ver cuadro de vanos ) M2 1
10,00 CARPINTERIA MADERA

0,01 Contraplacada + vent. Superior
* Puerta P2 ( .90 * 2.50 ) M2 1 2,25
* Puerta P3 ( .70 * 2.50 ) M2 1 1,75 4,00
Puerta Maciza
* Puerta P1 ( .90 * 2.50 ) M2 1 2,25 2,25
11,00 CERRAJERIA

Chapa principal Yale M2 1 ----- 0,90 2,50 -2,25
( 2 golpes ) M2 1 ----- 0,50 0,50 -0,25
Chapas interiores Gold M2 2 ----- 3,55 2,50 17,75
( dormitorio ) M2 2 ----- 1,35 2,50 6,75
Chapa interior S. H M2 1 ----- 0,15 2,50 -0,38
Bisagra capuchino 3 " M2 1 ----- 6,00 2,50 15,00

12,00 VIDRIOS

Simples transparentes
( ver cuadro de vanos )
* Ventana V1 P2 11p2/m2 3,00 33,00
* Ventana V2 P2 11p2/m2 4,80 52,80
* Ventana V3 P2 11p2/m2 0,25 2,75 88,55
CONSTANTE = 11 P2/M2
PARCIAL TOTAL
MEDIDAS
N DESCRIPCION U N


149

ANCHO LARGO ALTO
13,00 PINTURAS

0,01 Temple en cielo raso adicional M2 37,40
vano 1 0,25 2,25 0,56
* vanos P1 1 0,25 1,00 0,25
* vanos P3 1 0,25 0,70 0,18
* vanos P2 1 0,25 0,90 0,23
* vanos V1 2 0,25 1,00 0,50
* vanos V2 1 0,25 3,20 0,80
* vanos V3 1 0,25 0,50 0,13 40,04
0,02 Muros interiores
* ( 6.01 ) muros M2 1 96,44
* ( 6.03 ) derrames M2 1 6,26
* ( 6.05 ) columnas M2 1,13
* ( 6.06 ) vigas M2 1,01 104,84
0,03 Muros exteriores
* ( 6.02 ) M2 1 61,26
0,04 Oleo en ventanas
* V1 M2 2 2,00 1,50 6,00
* V2 ( 2 caras ) M2 2 1,00 4,80 9,60
* V3 M2 2 1,00 0,25 0,50 16,10
0,05 Barniz en puertas
* P1 M2 2 1,00 2,25 4,50
* P2 ( 2 CARAS ) M2 2 1,00 2,25 4,50
* P3 M2 2 1,00 1,75 3,50 12,50
0,06 Barniz contrazocalos ML 1 1,00 36,30
8,02

14,00 INSTALACIONES SANITARIAS
0,01 Red general de agua 3/4" PVC ML 1 14,50 14,50 14,50
0,02 Puntos desague U 5
0,03 Puntos de ventilacion U 1
0,04 Registros roscados 4" U 1
3" U 1
0,05 Punto agua fria U 3
0,06 Punto agua caliente U 2
0,07 Valvula interrupcion U 5
0,08 Cajas registros 12" * 24" U 3
0,09 Red general desague 4" C.N ML 1 10,00 10,00 10,00

12,00 INSTALACIONES ELECTRICAS

0,01 Centros de luz U
0,02 Tomacorrientes dobles U
0,03 Tomacorriente doble U
0,04 Salida trifasica cocina U
0,05 Salida timbre + boton U
0,06 Salida antena TV U
0,07 Salida telefono exterior U
PARCI AL TOTAL
MEDIDAS
N DESCRIPCION U N


150

ANCHO LARGO ALTO
0,08 Salida calentador U 1 14,50 14,50 14,50
0,09 Pozo de tierra U 1

16,00 APARATOS SANITARIOS

0,01 Lavatorio losa blanca U 1
( 12 " * 13 " )
0,02 W.C. Tanque bajo / blanco U 1
0,08 Lavadero enlosado cocina U 1
0,09 Ducha cromada U 1
Calentador 110 litros U 1
12,00 Accesorios, jabonera, papelera U 2

0,01 VARIOS
0,03 Limpieza y encerado de pisos E 1
0,04 Sembrado grass E 1
0,05 Ladrillo pastelero azotea M2 1 6,30 6,95 43,80
0,04 CONEX. DOMIC. AGUA E 1
0,05 CONEX. DOMIC. DESAGUE E 1

0,06 CONEX. DOMIC. ELECTRICA E 1

PARCI AL TOTAL
MEDIDAS
N DESCRIPCION U N


151
METRADO DE ACERO

METRADO DE ACERO
1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4"
0,25 0,56 1,012 1,6 2

1,00 COLUMNAS
* C1 armadura 2 4 5/8" 4,40 35,2
estribo 2 16 1/4" 1,00 32,0
* C2 armadura 1 4 1/2" 4,40 17,6
estribo 1 16 1/4" 1,00 16,0
* C3 armadura 6 4 3/8" 4,40 105,6
estribo 6 16 3/8" 0,80 76,8
ML 48,0 182,4 17,6 35,2
10% 53 200 19,3 38,7
6 23 3 5
13,7 209,1 42,4 72,0
2,00 VIGAS
* VS eje 2 1 4 3/8" 4,50 18
estribo 1 18 1/4" 1,00 18,0
* VS1 eje 1 y 3 2 4 3/8" 6,70 53,6
estribo 2 33 1/4" 0,90 59,4
* VA eje A , C , D 3 4 1/2" 7,30 87,6
estribo 3 45 1/4" 0,90 122
* V1 eje 2 1 4 1/2" 3,10 12,4
estribo 1 17 1/4" 1,10 18,7
Total 217,6 71,6 100,0
10% desperdicio 240,0 79,0 110,0
337.200 kg
LONGITUD = .30+.15+2.50+.45+.70+.30
L = 4.40
Total Kilogramos columnas
N DESCRIPCION
#
elem
#
veces
LARGO
( desperdicio 7% a 10%)
varillas 9 ml
Total Kg = ( Var ) * ( peso ml ) * ( 9 ml )
.30
.05
.15
.45
.70
.10
2.50
.80
( sobrecimiento )
( cimiento )


152
1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4"
0,25 0,56 1,012 1,6 2

4,00 ZAPATAS
* Z1 1 16 1/2" 0,75 12,0
KG 13,0
13,0
TOTAL =
5,00 ALIGERADO

* tipo A1 1 22 3/8" 0,85 18,7

1 11 3/8" 2,25 24,75
1 45 3/8" 6,85 75,35

1 4 1/4" 6,30 176,4
ML 176,4 118,8
10% 194,0 11,0
VAR 22,0 15,0
KG 50,3 76,8
127.100 KG TOTAL KG
LARGO N DESCRIPCION
#
ele
#
veces
.30 .05 .15 .45 .70 .10 2.50 .80 ( sobrecimiento ) ( cimiento )
1.00
1.00
.125
.075
.125 .075
.10 .60
.15
L = .85
1.00 1.00 .25
L = 2.25
.10 .10
3.20 3.20
.25
3.20
L = 6.85


153
Para la cantidad de materiales por partida se procede a multiplicar el metrado
respectivo y sus aportes unitarios para luego obtener la relacin parcial , luego
seguimos con cada partida y se sumaran para obtener el gran total , as para la
partida concreto armado columnas , cuyo metrado es 25.75 m3 y se usara un
f`c=175kg/cm2 ( ver partidas mas conocidas PAG 78 Libro LA VIVIENDA
TOMO I - del mismo autor ), ac se podr obtener los aportes unitarios .

Ejemplo:

APORTE TOTAL = APORTE UNITARIO * METRADO = 8.66 + 25.75 = 223.0 bls
COSTO TOTAL = COSTO UNITARIO * APORTE TOTAL = 9.10 * 223 = 2029 N.S

3.00 CANTIDAD DE RECURSOS PREDOMINANTES

N DESCRIPCION UNITARIO TOTAL UNITARIO TOTAL
1,00 CEMENTO BLS 8,66 223,00 9,10 2029,30
2,00 ARENA GRUESA M3 0,51 13,00 15,20 197,60
3,00 PIEDRA CHANC 1/2" M3 0,76 20,00 32,30 646,00
PARCIAL 2872,90
MATERIALES
UNID
APORTE COSTO

1,00 CAPATAZ H/h 0,16 4,12 5,10 21,01
2,00 OPERARIO H/h 1,60 41,20 4,56 187,87
3,00 OFICIAL H/h 0,80 20,60 3,71 76,43
4,00 PEON H/h 9,60 247,20 3,10 766,32
PARCIAL 1051,63
MANO DE OBRA
UNID
APORTE COSTO


154
1,00 MEZCLADORA H/h 0,80 20,60 21,10 434,66
2,00 VIBRADORA H/h 0,80 20,60 6,10 125,66
3,00 WINCHE ELECTRICO H/h 0,80 20,60 31,20 642,72
PARCIAL 1051,63
TOTAL INVERSION EN COLUMNAS = 5127.57 N.S
LOS MATERIALES SE OBTIENEN DEL CUADRO APORTE TOTAL
EQUIPO
UNID
APORTE COSTO

4.00 ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS ( ver TEXTOS CAPECO VOL 29 )
Cuando no se cuenta con datos los insumos de mano de obra; se har un
sondeo de los trabajos a la vista y se tabularan los datos para luego operar de
acuerdo a la formula sencilla.
ln = insumo del trabajados por categora

ln = ( N * 8 ) / Ru S = # de horas laborables en el da

Ru = rendimiento unitario ( * da ) de la cuadrilla

EJEMPLO 1

Calcular los aportes (insumos) de cada trabajador en la partida de vaceado
concreto fc = 210 Kg. / cm2

Ru = 8 m3 / dia C.U. = 0.2 cap + 2 op + 2 of + 10 p + 1 operad + 1 maqui.

1 cap = (0.2 * 8 horas) / (8 m3 / da) = 0.2 hora hombre (h / h)

1 oper = (2 * 8) / 8 = 2 h / h

1 of = (2 * 8) / 8 = 2 h / h

1 p = (10 * 8) / 8 = 10 h / h

1 oper = (1 * 8 ) / 8 = 1 h / h

1 maqui = (1 * 8) / 8 = 1 h / m

155
* Estos son los insumos de Mano de Obra por m3, ya que los hemos reducido a
hora hombre y hora maquina.
* Con estos datos podemos pues calcular el costo unitario de la partida en
mencin.
* Todos estos clculos ya se han tabulado y existen tablas que sirven de
consulta, en nuestro caso usaremos los de CAPECO ANUARIUM 90

EJEMPLO 2
Calcular el costo de la partida falso piso 2, con las siguientes consideraciones.
Considerar desperdicios segn la tabla
Para herramientas tomar 5% de Mano de Obra
El costo h / h debe incluir las leyes sociales, liquidacin,...

PARTIDA : Falso Piso
UNIDAD : M2
ESPECIFICACIONES : 1:10 (cemento: hormign) con mezcladora
CUADRILLA : Reglado = 0.4 cap + 1 op + 3 p
Vaciado = 1 cap + 2 op + 6 p + 2 op
LUGAR : Lima
HECHO : MARIBELL
FECHA : 10 91
RENDIMIENTO : (en 8 horas)

Reglado = 100 cm2 Vaceado = 200 m2

Cap : (0.4 * 8) / 100 = 0.43 Cap : (1 * 8) / 200 = 0.04

Op : (1 * 8) / 100 = 0.08 Op : (2 * 8) / 200 = 0.08

P : (3 * 8) / 100 = 0.24 Of : (1 * 8) / 200 = 0.04

P : (6 * 8) / 200 = 0.24

Opera : (1 * 8) / 200 = 0.04

Mezclad: (1 * 8) / 200 = 0.04

156
N DESCRIPCION U CANTIDAD C.U. C.P. C.T.
1,00 MATERIALES
0,01 Cemento ( + 10 % desperd. ) bl 0,187 3,15 0,60
0,02 Hormigon ( + 10 % desperd. ) M3 0,067 7,45 0,50 1,10
2,00 MANO DE OBRA
Reglado
0,01 Capataz h/h 0,03 2,27 0,07
0,02 Operario h/h 0,08 2,07 0,17
0,03 Peon h/h 0,24 1,79 0,43
Vaceado
0,04 Capataz h/h 0,04 2,27 0,09
0,05 Operario h/h 0,08 2,07 0,17
0,06 Oficial h/h 0,04 1,92 0,08
0,07 Peon h/h 0,24 1,79 0,43
0,08 Operados h/h 0,04 2,27 0,09 1,53
3,00 EQUIPO
0,01 Mezcladora 1
0,02 Reglas ( 2 pz 2" * 2 " * 10 " = 7 p2 hm 0,04 11,4 0,46
0,03 para 9 m2 ( 7 p2 / 9 m2 ) / 40 usos p2 0,02 1,8 0,04
0,04 Herramientas % 0,05 1,53 0,08 0,58
3,21

FORMULA POLINOMICA
Es sabido que los precios varan constantemente debido al proceso inflacionario
que esta latente en nuestro pas.
Debido a este fenmeno debemos pues mantener el precio en forma constante
de los productos en el tiempo. Una forma es aplicar el ndice de Reajuste de
Precios de un mes al valor del insumo del mes anterior.

Ejemplo: Cuando tenemos que actualizar el insumo A:

Mes de Enero valor: S/. 45.15
ndice de Enero 1.5

Mes de Febrero
ndice de Febrero: 3.00 (subi 100 %)

Nuevo precio del mes actual:
( I f / I e ) * S/. 45.15 = (3.00 / 1.50) * S/. 45.15 = 2 * S/. 45.15 = S/. 90.30
Segn esto podemos actualizar cualquier insumo al tiempo que deseamos.

157

Ejemplo:
MES INDICE VALOR
ENERO 1.10 S/. 180
FEBRERO 1.15
MARZO 1.20
ABRIL 1.80
MAYO 1.80
JUNIO 1.80
JULIO 2.50
Precio a Febrero
(1.15 * 1.10) S/. 180 = S/. 188.18
Aumento: S/.188.18 S/.180 = 8.18

Precio a Abril
(1.80 * 1.10) S/.180 = S/.294.55

Precio a Julio
(2.50 / 1.10) S/.180 = 409.09
Aumento: S/. 409.09 S/ 180 = S/. 229.09

Segn el procedimiento anterior se puede actualizar el valor de cualquier
insumo de la siguiente manera:
BASE VALOR
BASE INDICE
ACTUAL INDICE
ACTUAL VALOR . *
.
.
.

Adems el aumento ser:
BASE VALOR
BASE INDICE
ACTUAL INDICE
INCREMENTO . * 1
.
.

Luego por ultimo el valor entre los ndices se llamara respectivamente:

K REAJUSTE DE FACTOR
BASE INDICE
ACTUAL INDICE
. .
.
.

1 1
.
.
K CREMENTO FACTORDEIN
BASE INDICE
ACTUAL INDICE


158

Este procedimiento se realiza cuando se presenta solo un insumo
En el ejemplo anterior se trata con un solo monomio porque solo participa un solo
insumo. Cuando en una actualizacin de precios participaran varios insumos, el
mtodo a seguir es el siguiente:
Supongamos que deseamos calcular el coeficiente de actualizacin de precios de
un mueble de madera que tiene como elemento de precio los siguientes

DESCRIPCION U CANTIDAD CU CP FI (%) CT
MATERIALES
Madera

P2

200

1.5

300

72.29

MANO DE OBRA
Operario
Oficial

hh
hh

10
5

5
3

50
15

12.05
3.61
(15.66)

S/. 65.00

EQUIPO
Herramienta

est

1

50

50

12.05

100%

S/. 50.00
S/.415.00

Precio mes de Enero S/. 415.00

FIGURA N1

En la Figura N1 se puede observar que el precio de cada mueble es de
S/.415.00 am mes de Enero.
El porcentaje de incidencia de la madera es del 72.29 %
El porcentaje de incidencia de la mano de obra 15.66%
El del equipo 12.05 %
Comenzaremos ahora a preguntarnos que pasara si el precio de la madera tiene
un incremento del 20% de Enero a Febrero?

159
Veamos:
El nuevo precio de la madera es:
1.5 * 1.2 = 1.8
Reemplazando en el anlisis de precios obtenemos:

DESCRIPCION U CANTIDAD CU CP CT
MATERIALES
Madera

P2

200

1.8

360

S/.360.00
MANO DE OBRA
Operario
Oficial

hh
hh

10
5

5
3

50
15

S/. 65.00

EQUIPO
Herramienta

est

1

50

50

S/.50.00
TOTAL S/.475.00

FIGURA N 2

En la figura N2 se obtuvo que el nuevo precio es de S/.475.00
El coeficiente de reajuste seria:

1916 . 1
00 . 415
50 . 494
K

El porcentaje de aumento

% 16 . 19 1916 . 0 1 1916 . 1 1
00 . 415
50 . 495
1 E


160
El procedimiento mostrado es demasiado engorroso pues a ms elementos que
conforman el Precio Unitario el clculo es ms complicado. Es aqu donde se
utiliza el coeficiente Ponderado de Reajuste comnmente llamado Formula Poli
nmica. Esta Formula Poli nmica ese da forma:

..... .......... * * *
Cb
Cr
c
Bb
Br
b
Ab
Ar
a K

Donde:
K = coeficiente de Reajuste al mes r
a,b,c,.... coeficiente de incidencia (adimensional) de cada material.
Esta suma debe ser igual a 1
Ar,Br,Cr,... ndice de cada material a la fecha de reajuste ( emitidos
mensualmente por CREPCO )
Ab,Bb,Cb,... ndice de cada material a la fecha base.

COEFICIENTE DE REAJUSTE (Kr)

Es un coeficiente adimensional que aplicado al valor base de un producto
actualiza el precio al mes de reajuste.
Este reajuste puede ser de un mes a otro o un reajuste acumulado.

Ke (enero)
Ke
Kf
coeficiente de reajuste entre el mes de Febrero y Enero

Kf (febrero)
Kf
Km
coeficiente de reajuste entre el mes de Marzo y Febrero

Km (marzo)
Km
KM
coeficiente de reajuste entre el mes de Mayo y Marzo

Ka (abril)
Ke
Ka
coeficiente de reajuste entre el mes de Abril y Enero

KM (mayo)
Ke
KM
coeficiente de reajuste entre el mes de Mayo y Enero


161
COEFICIENTE DE INCIDENCIA ( a , b , c , ....)

Son los nmeros que indican el porcentaje de participacin respecto al monto
total el presupuesto total. Se obtiene dividiendo el costo total de cada insumo
entre el presupuesto total.

INDICE DE MATERIAL ( Ar, Br , Cr,....)

Son nmeros abstractos que indican la variacin de precio de un material. Se
llama ndice base al de la fecha de elaboracin del Presupuesto.
Se llama ndice de reajuste al que servir como calculo para el coeficiente de
reajuste al mes indicado.
Estos ndices son publicados por CREPCO (Consejo de reajuste de Precios de
la Construccin) en el diario El Peruano .
As pues estos ndices son llamados ndices unificados ( I. U. ) , se aplica por
reas geogrficas que comprenden los siguientes Departamentos.

rea 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca,
Amazonas y San Martn

rea 2: Ancash, Lima, Callao, Ica.

rea 3: Hunuco, Pasco, Junn, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali

rea 4: Arequipa, Moquegua, Tacna

rea 5: Loreto

rea 6: Cuzco, Puno, Apurmac, Madre de Dios

Si seguimos con el ejemplo de la figura N1, obtenemos la siguiente formula
Polinmica.

EQb
EQr
Jb
Jr
Mb
Mr
K * 1205 . 0 * 1566 . 0 * 7229 . 0


162
Donde las variaciones de los ndices son las siguientes:

M : Madera
J : Mano de Obra
EQ : Equipo/maquinaria
ENERO
111.41
2014.10
341.20
FEBRERO
115.31
2018.40
348.10
MARZO
120.31
2090.20
355.14
IU
44
47
48

FIGURA N4

Como la fabricacin fue hecha en Enero, la formula Poli nmica es la
siguiente:

Enero

2 . 341
2 . 341
* 1205 . 0
1 . 2014
1 . 2014
* 1566 . 0
41 . 111
41 . 111
* 7229 . 0 K
Efectuando tenemos:

K = 0.7229 ( 1 ) + 0.1566 ( 1 ) + 0.1205 (1 )

K = 1, precio de Enero: 1 * S/.425.00 = S/. 425.00

Febrero

2 . 341
1 . 348
* 1205 . 0
1 . 2014
4 . 2018
* 1566 . 0
41 . 111
31 . 115
* 7229 . 0 K

Efectuando tenemos:

K = 0.7229 (1.035) + 0.1565 (1.002) + 0.1205 (1.020)

K = 1.0280, precio a Febrero:

1.028 * S/425.00 = S/ 436.90

Respecto a Enero subi: (E 1) * 100 = (1.028 1) * 100 = 2.8 %

163
Marzo

2 . 341
16 . 355
* 1205 . 0
1 . 2014
2 . 2090
* 1566 . 0
41 . 111
31 . 120
* 7229 . 0 K

Efectuando tenemos

K = 0.7229 (1.080) + 0.1565 (1.038) + 0.1205 (1.041)

K = 1.0686, precio a Marzo
1.0686 * S/425.00 = S/ 454.16

Respecto a Enero subi :
% 86 . 6 100 * 1
1
0686 . 1

Respecto a Febrero subi: % 84 . 3 100 * 1
0280 . 1
0686 . 1

El caso anterior fue un ejemplo demasiado sencillo pues el producto
elaborado con pocos insumos, en la industria de la construccin participara gran
cantidad de elementos que cuando obtenemos un porcentaje de incidencia en
algunos casos es casi sin importancia, as como los clavos, pegamento, cola,
alambres, etc. O sucede tambin que existen varios elementos afines, que sus
incrementos de costo son admisibles. En ambos casos se suelen agrupar por
semejanza , as por ejemplo , todos los materiales de arcilla (ladrillo , teja,...) ,
madera (madera ishpingo , madera tornillo,...) , agregado fino (arena fina , arena
gruesa,...) , agregado grueso , (arcilla , piedra , piedra chancada , piedra
grande de ro,..)

Ejemplo

Elaborar una formula poli nmica de la construccin de un cerco, considerar 20 %
de gastos generales y utilidad.

Procedimiento

Una vez obtenido el presupuesto general de la obra se puede ordenar de la
siguiente manera para mejorar facilidad de operacin. (FIG. 5)


164

N DESCRIPCION
CTO H PR P1/2" AG ACERO LAD CAP OF OP AY M MADERA GG
1,00 EXCAVACION 18
2,00 CIMIENTO CORRIDO 104 40 10 10
3,00 SOBRECIMIENTO 51 40 7 11
4,00 SOBRECIMIENTO 12
5,00 MAMPOSTERIA 1500 60 15000 11
6,00 CONCRETO ARMADO 510 50 50 1515 17
TOTAL INSUMOS 2165 80 17 50 110 1515 15000 79 0
C.U
C,T
%
MATERIALES M.O MAQUINARIA
PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA


165
TABULANDO DATOS
FIGURA N6

DESCRIPCION % AGRUPADOS NOMENCLATUR
A
I.U

21 Cemento

38 Hormign

05 piedra de rio

05 piedra chancada

04 arena gruesa

03 acero

17 ladrillo arcilla

47 capataz

47 operario

47 oficial

47 ayudante

48 mezcladora

43 madera encofrado

39 gastos generales

.3436

.0130

.0037

.0404

.0190

.0175

.0606

.0066

.1073

.0159

.0912

.0938

.0207

.1647

.3436

.076

.0781

.2210

.1145

.1667

C

A.G

L

J

EQ

GG

21

38

05

05

04

03

17

47

47

47

47

48

43

39


166
FORMULA POLINOMICA PARA EL CERCO:

MONTO BASE 69,314

GGb
GGr
EQb
EQr
Jb
Jr
Lb
Lr
AGb
AGr
Cb
Cr
K 1667 . 0 1145 . 0 ... 2210 . 0 0781 . 0 0761 . 0 3436 . 0

Segn el reglamento para la elaboracin de cualquier formula poli nmica se
establece que el coeficiente de incidencia no debe ser menor a 0.05 lo que
llevo a agrupar insumos de la forma como se ve en la figura N5. Pero este
agrupamiento da tambin un porcentaje de participacin de cada monomio; as
agrupados sern:

Hormign : 0.0130 17.03 %

Piedra de ro : 0.0037 4.86 %

Piedra de : 0.0404 53.09 %

Arena Gruesa: 0.0761 24.97 %

Total 0.0761 100 %

Se recomienda que en cada obra se realice separadamente una formula poli
nmica por especialidad as tendramos una para Arquitectura, para
instalaciones Sanitarias, para Instalaciones Elctricas y por ultimo para
Estructuras.

Si despus de realizar este trabajo se ha obtenido los presupuestos y las
formulas poli nmicas para un mismo proyecto.

167
Se ordena de la siguiente manera:

ARQUITECTURA

MATERIAL M.O. E.Q. G.G TOTAL

(Presupuesto)

S/.35 2000 S/.39 220 S/.12 250 S/:17 334 S/:104 004

(ndices)

0.339 0.377 0.118 0.166 1.000

GGo
GGr
EQo
EQr
Jb
Jr
Mo
Mr
K 166 . 0 118 . 0 377 . 0 339 . 0

ESTRUCTURA


(Presupuesto)

S/.225 200 S/.201 500 S/.50 100 S/:111 381 S/:608 160

(ndices)

0.42 0.331 0.053 0.166 1.00

GGo
GGr
EQo
EQr
Jb
Jr
Mo
Mr
K 166 . 0 083 . 0 331 . 0 420 . 0


168
INSTALACIONES SANITARIAS


(Presupuesto)

S/. 35 200 S/. 59 300 S/.20 100 S/:22 920 S/:137 520

(ndices)

0.256 0.431 0.147 0.166 1.00

GGo
GGr
EQo
EQr
Jb
Jr
Mo
Mr
K 166 . 0 147 . 0 431 . 0 256 . 0

INSTALACIONES ELECTRICAS


(Presupuesto)

S/.27 200 S/. 45 100 S/.15 400 S/: 17 540 S/:105 240

(ndices)

0.258 0.429 0.147 0.166 1.00

GGo
GGr
EQo
EQr
Jb
Jr
Mo
Mr
K 166 . 0 147 . 0 429 . 0 258 . 0


169
Estos datos podemos tabularlos de la siguiente manera para obtener Formula
Poli nmica general de toda la obra.

ESPECIALIDAD MATERIAL M.O E.Q. G.G TOTAL
ARQUITECTURA
ESTRUCTURA
INST. SANITARIAS
INST. ELECTRICAS
35 200
255 200
35 200
27 200
39 220
201 500
59 300
45 100
12 250
50 100
20 100
15 400

17 334
101 360
22 920
17 540
104 004
608 160
137 520
105 240
TOTAL COSTO
% PARTICIPACION
352 800
0.3695
345 120
45 100
97 850
0.1025
159 154
0.1666
954 924
1.00

GGo
GGr
EQo
EQr
Jb
Jr
Mo
Mr
total K 166 . 0 1025 . 0 3614 . 0 3695 . 0 ) (


170

Programacin y Control
de Obras

171

A ESE JARDIN DE MIS SUEOS...
DONDE RIEGO Y EN DONDE DORMIDO
JAMAS ME QUEDARE

MI VIEJO, A SU FILOSOFIA Y AMOR.

......no me regaes cuando no te entienda, no te molestes cuando no sepa
manejar las maquinas modernas, acurdate que cuando eras mi alumno te
asombrabas de lo que te enseaba, no te avergences cuando ya no pueda
caminar a tu ritmo pues cuando tu fuiste mi alumno yo te ense lo que sabes,
no te burles de mi cuando no te escuche y cuando ya no est, abre este libro
que me encontrars y te seguir enseando......


172
1.0 METRADOS

Como su nombre lo indica y segn el libro Vivienda 2 metrado es medir ,
cuantificar . La tcnica a seguir de un buen metrador es ser bien ordenado y
muy claro con la finalidad de que pueda ser continuada por un tercero.

Las unidades ya estn definidos en el Reglamento Nacional de Metrados, pero
sin embargo cada Metrador puede definir unidades para cuantificar sus
actividades, estas unidades se dan al final de este capitulo y se recomienda
seguirlas.

Los fundamentos del metrado esta casi ligado a la experiencia constructiva del
metrador , pues l podr definir las actividades que puedan usarse en una
edificacin .

El metrado esta relacionado con el presupuesto ya que al operar con los costos
unitarios se obtienen el monto de obra; as mismo con la cantidad de metrado
podemos obtener los insumos necesarios para la obra, esto se obtiene
operando con los aportes de materiales de cada actividad, y por ultimo
tambin podemos obtener lo tiempos unitarios para la Programacin de obra
as como la cantidad de Personal (Histograma) .

En el transcurso de mi vida profesional he desarrollado infinidad de metrados
obteniendo la cantidad de materiales (cementos, hormign, arena,
piedra,etc.) de cada edificacin, estas cantidades se han dividido por el rea
construida, obteniendo unos ndices de cada material respecto al rea
construida lo que nos dara aproximadamente cantidades para una futura
obra.

Se entiende que estos ndices responden ciertamente al tipo de edificacin a
realizar; cada tipo de edificacin tendr sus ndices propios, su uso es de
carcter aproximado pero para un presupuesto primario bien puede servir.

Se adjuntan estos ndices los cuales sern de uso y responsabilidad exclusiva
de cada metrador , CAPECO tambin a sido tomado como referencia en estos
ndices.


173
INIDICES DE MATERIALES DE VIVIENDAS LIVIANAS
CONSTRUCCIONES TIPICAS.

TIPO:
Albailera confinada.
Cimientos corridos, fc = 100 Kg. / cm2
Concreto Armado fc = 175 kg/cm2
Tarrajeo cemento , arena fina
Falso Piso e=4 (Cemento : Hormign)
Contrapiso e=2 (Cemento : Hormign)
Techo Aligerado e=.20
Ladrillo King Kong tipo IV , mezcla 1:4 (cemento : arena)
Instalaciones empotrados, tubera P.V.C

CUADRO DE INDICES TOTALES POR M2

2 PISOS ( 150 M2) 3 PISOS ( 720 m2)
Cemento 3.8 bl/m2 3.78 bol/m2
Hormign 0.33 m3/m2 0.14 m3/m2
Piedra Ro 0.09 m3/m2 0.04 m3/m2
Piedra 0.16 m3/m2 0.19 m3/m2
Ladrillo KK 74.76 und/m2 67.5 und/m2
Ladrillo Techo 8.5 und/m2 5.25 und /m2
Arena Fina 0.05 m3/m2 0.05 m3/m2
Arena Gruesa 0.22 m3/m2 0.22 m3/m2
H - h 64.44 hh/m2 58.55 hh/m2

FIG 1.1

174
FORMULARIOS MS USADOS EN EL METRADO
CONCRETO: ENCOFRADO

OBRA
FECHA
HECHO
REVISA
N DESCRIPCION # VECES MEDIDAS PARCIAL TOTAL OBSERVACIONES
ANCHO LARGO ALTO

FIG 1.2

ACERO

N DESCRIPCION # ELEMENTOS # VECES 0 LONG .1/4" .3/8" .1/2" .5/8" .3/4
0,254 0,568 1,012 1,6 2,5
PESOS POR ML
OBRA
FECHA
HECHO
REVISA

FIG 1.3

PRESUPUESTO

N DESCRIPCION UND COSTO UNITARIO COSTO PARCIAL COSTO TOTAL
OBRA
FECHA
HECHO
REVISO

FIG. 1.4

175

NOTA:

Existen infinidad de Formatos para un buen desarrollo de una obra, es as que
la experiencia del constructor hace que el mismo genere su propio formulario,
que responda a su propio inters.

Los formularios se presentan de acuerdo a las necesidades y al departamento
a servir, es as que tenemos formularios para concreto, encofrados, acero,
control de personal, tareo de maquinaria, almacn,..., etc.

El PLANO de acabados seria un formulario muy venido a menos , ya que solo
es usado como su nombre lo dice para conocer los acabados , sin embargo si
lo optimizamos , en el mismo modo de acabados podramos agregar las
medidas alto , largo , ancho) los que nos daran el rea de piso, rea de pintura
en pared y techo , permetro de contrazcalo ,...,etc.

En el Per existen normas y reglas a seguir para elaborar los metrados, esto
es slo para que tengamos un lenguaje comn y que el postor que se le
otorgue la buena pro de una obra pueda entender lo que ha querido
presupuestar la entidad licitante. Como hemos dicho anteriormente se
recomienda seguir las normas del Reglamento Nacional de Metrados.

176
N AMBIENTE AREA PERIM.
ANCH LARG ALT PARQUET LOCETA VINILICO PINTURA CARAVIST ENCHAPE PINT. ESCARCH MAYOL. MADER. VINIL
T1 SALA 4,00 3,00 2,5 12 24 12 0 0 60 0 0 12 0 0 24
TOTAL
C. UNITARIO
C. TOTAL
ZOCALOS
CUADRO DE ACABADOS
MEDIDAS PISOS MUROS TECHO
LA VIVIENDA I, II Y III __________ ARQ. MARCOS A. RIDER BELLEZA

177
2.0 A PIE DE OBRA

La lgica y sabia (experiencia) ubicacin de los elementos conformantes de la
edificacin (materiales, equipo, caseta de guardin,etc.) hace que se obtenga
un buen desarrollo de la obra. Todo se basa nica y exclusiva a la experiencia del
constructor, aqu se ver si el terreno est en esquina, al inicio de una ladera, al
centro de una manzana; se estudiar la circulacin vehicular exterior e interior,
das exclusivos donde se podr eliminar desmonte y material sobrante.
Todos estos elementos se deben estudiar al detalle con la finalidad de no estar
en constante movimiento y cambio lo que nos traera gastos no previstas y
movimiento de mano de obra sin produccin.
As como tenemos que ubicar espacios para materiales (consumibles) que no
puede modificarlos en el transcurso de la obra, as tambin existen espacios que
no deben modificarse en corto tiempo, por ejemplo el almacn, servicios
higinicos, oficinas,etc.
Segn esto podemos decir que la obra a realizar debe ser sincronizada al
mximo, debe existir demasiada pulcritud, aseo, calidad total, orden, respeto al
responsable de las otras actividades.
Cada obra tiene su particularidad y no es posible dar un recetario nico y su
organizacin depende pues como se deca lneas arriba a la gran variedad de
obras realizadas.
Antes de iniciar la obra, el responsable debe tener en su poder y exhibir en lugar
visible la LICENCIA DE CONSTRUCCION, esto con la finalidad de no tener
discrepancias con las autoridades Municipales. El Responsable de obra indicar
las precauciones a tomar para el desarrollo de la misma , tanto si es una desde el
inicio o si es una obra de Demolicin o Refaccin .Que as se sabr si el cerco
protector lo construir a ras de vereda o si es demolicin podr invadir la vereda a
todo lo largo de terreno y solo a la mitad del ancho de la misma (R.N.C. TITULO
III - CAP IX - 5)


178

PLANTA DE UNA OBRA FIG 2.1

No olvidarse que el nico responsable de la obra es el residente, sobre
el cual recae toda culpa de accidentes, mala organizacin, prdidas
econmicas,..etc.
La coordinacin entre los responsables de cada seccin de la obra hace
que se lleve por buen camino y final feliz de la edificacin.
Una estrecha relacin entre los responsables de rea hace que no realicemos
movimientos en vano e improductivos, dando lugar a una Administracin Rpida,
econmica.
En la Oficina de Obra se debe contar con los planos completos con la
finalidad de poder notar cualquier cambio que se realice en obra pues al final de
la misma al Propietario se le debe entregar un juego del Proyecto conforme a
Obra con las modificaciones y arreglos habidos. Cuando recibamos el terreno
debemos de anotar en qu condiciones se nos hace entrega, verificar las
medidas del terreno y comprobarlas con las del Titulo de Propiedad pues es
posible tener en dficit o dems y esto si es un problema a futuro. En nuestra
entrega de terreno por el Propietario se debe verificar la Ubicacin, Manzana,
Lote y si es posible ir a la Urbanizadora y constatar los linderos y medidas
perimtricas. Qu sucede a veces, que en algunos Municipios se nos pide una
carta de Responsabilidad de haber realizado la Inspeccin Ocular y certificar la
propiedad, medidas y reas, esto me parece correcto pues a sucedido (no tan
frecuente) que se ha construido sobre terreno ajeno, y ms an peligroso cuando
encontramos un terreno de mayores medidas y se ocurre construir sobre estos
linderos sin saber que nos estamos comprando un lo de grandes proporciones.
Luego de verificar el terreno nos abocamos a calcular la cantidad de materiales
necesario y realizar un Cronograma de Avance Primario con su respectivo
Cronograma de Adquisicin de materiales , lo que nos dara una tentativa de
h/2
h/2
cerco
h
(vereda)

179
espacios y circulacin de equipo y personal en esta etapa el error humano es
constante , hay que evitarlo.

N DESCRIPCION SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6
1 OBRAS PRELIMINARES
2 MOV. TIERRA
3 CONCRETO SIMPLE
4 CONCRETP ARMADO
5 MAMPOSTERIA
6 REVOQUES
7 INST. SANITARIA

GANTT AVANCE PRIMARIO
FIG 2.2
N DESCRIPCION SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5 SEMANA 6
1 CEMENTO
2 HORMIGON
3 PIEDRA RIO
4 PIEDRA CHANCADA
5 LADRILLO KK
6 LADRILLO TECHO
7 ARENA GRUESA

GANTT MATERIALES
FIG 2.3

Puede notarse que a partir del Gantt de avance hemos obtenido el Gantt de
Materiales, estos materiales deben estar antes del inicio de su actividad, con la
finalidad de tener el mnimo de tiempos muertos.
La ubicacin de la caseta guardin generalmente se realiza en el lugar donde no
va a existir trabajo alguno , as por ejemplo con los jardines , en los ductos , en
las terrazas y se procurara que est lo ms cerca al ingreso para poder controlar
al personal y material ,esta caseta se edifica con madera o con esteras o
cualquier material prefabricado para poder trasladarlo a otro sitio u obra con
facilidad , en esta parte se debe tener cuidado con el cobro de esta partida ya
que su precio no debe ser el 100% si no proporcional al nmero de usos, esto es
, si la caseta durara para 10 obras el costo a aplicar en cada una ser del 10% ,

180
pues si se hace todo lo contrario y cobramos el 100% de la caseta, esta no nos lo
podramos llevar pues segn el cobro , pasara a ser de propiedad del cliente.
La instalacin del Servicio Higinico se debe realizar cerca a la conexin
domiciliaria con la finalidad de no invertir en trabajos que son preliminares y no
nos van a servir para la obra; si este no fuera el caso, alquilamos mdulos de
servicios higinicos.
Se debe tener en cuenta el nmero de aparatos sanitarios para el Personal
ver Reglamento nacional de Construcciones.
Junto al servicio higinico se debe proveer una poza de albailera para
almacenar agua.
Todas las Herramientas se deben inventariar y enumerar con el fin de llevar un
control de qu persona a utilizado ltimamente tal o cual herramienta y ver su
estado productivo.

Con el Personal se debe llevar tambin un control de ingreso y salida y
tambin por que no decirlo una especie de Histograma para visualizar
panormicamente cundo ingreso un personal y cundo fue liquidado, tambin
nos sirve para obtener cunto personal y categora tenemos; as por ejemplo:

CUADRO DE PERSONAL

N DESCRIPCI ON CATE S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9
1,00 PEDRO LAPIZ OP
2,00 JUAN PERENJENO OP
3,00 ROBERTO SOTANO OF
4,00 LUCHO MENGANO AY
5,00 CARLOS RUIDO AY
6,00 MARCOS LOKI AY
7,00 JORGE SALA OP
8,00 CESAR TOI OF
TOTALES 3 4 3 6 5 4 3 3 2
OBRA
HECHO
REVISO

FIG 2.4

HISTOGRAMA PERSONAL

181

S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
TOTALES 3 4 3 6 5 4 3 3 2

FIG 2.5

Con el cuadro de CANTIDAD DE PERSONAL se elabora el Histograma
Personal con el cual obtenemos la fluctuacin del requerimiento real de la mano
de obra, dependiendo de la complejidad de la obra, se puede hacer el control
hasta por categora. En el cuadro de Histograma anterior podemos observar que
en la semana S1 contbamos con 3 personas y luego contratamos a una ms en
la semana S2 para luego liquidar a una en la semana S3 ,lo cual no es lgico al
comenzar una obra . Sin embargo en la semana S4 tenemos el mximo de
personal 6 , y que progresivamente vamos avanzando y al tener menos
actividades tambin tenemos menos personal , en esta etapa podramos decir
que O.K. con lo anteriormente visto podemos proponer 4 posibles cuadros y su
respectivo comentario:

CUADRO 1


182
-comienza y termina con mnimo
-toma la punta cuando la obra
-agarra el mximo movimiento
-no es recomendable
-muy terico

CUADRO 2

-comienza con minino y corre
-toda su carga de personal al final.
-las holguras se han consumido
al inicio.
-peligroso, no recomendable.
-gasto fuerte al final.
CUADRO 3

-comienza y termina con mnimo
-alcanza el mximo punto y
-se mantienen hasta el punto optimo
-recomendable
-gasto mesurado.

CUADRO 4

- inicio fuerte
- final dbil
- gasto fuerte al comienzo de obra
- se dejan las holguras al final
- poco recomendable
FIG 2.6
En esta etapa de organizacin de Obra se debe tener en cuenta que tiene mucho
que ve la seguridad de Obra , sucede a veces que el error no esperado es el que

183
se aparece y este error es el error humano, quizs la inexperiencia a la
juventudde los trabajadores hace que no tomen precauciones ante labores de
peligro , por ejemplo el no usar cinturones de seguridad en trabajos de altura , no
arriostrar los andamios exteriores cuando son mas de 3 cuerpos en altura ; no
tener a la mano un extinguidor cuando se trabaja con soldadura o soplete ; no
preveer derrumbes de excavaciones en terrenos blandos etc.
Cuando recin se comienza la obra debemos de separar la circulacin peatonal
con la vehicular y que no exista cruce entre ellos al mismo nivel sin que no se
haya hecho la sealizacin respectiva

FIG 2.8

Si no existe una
proteccin debida es
posible que se deslice
esta porcin de terreno
0.5
0
Alejado para no
ejercer presin
Construccin
vecina

184

FIG 2.9

g

FIG 2.10

-Aqu el andamio es colocado
para realizar trabajos de
Tarrajeo, limpieza,..,etc.
- Se debe arriostrar hacia el
elemento de la obra
- Una forma es colocar un puntal
ajustable dentro del nivel y sobre
este se arriostra el andamio por
cada nivel
Caja ascensor / escalera
Obra
Proteccin contra
cadas
- Cuando se tiene ya la obra en
varios niveles, una precaucin
es proteger los ductos de caja
ascensor y caja de escalera
pues son chimeneas de viento
que a veces succionan a las
personas.

185

FIG 2.11

Casco
Cinturn de
seguridad
Zapato punta
de acero
Vestimenta
ajustada
- Buenas Precauciones
- Usar casco.
Cinturn de seguridad en
altura.
- Zapatos de punta de
acero cuando tengamos
trabajos de posibles
cadas.
- Vestimenta que no se
enganche con partes
salientes

186
3.0 DIAGRAMAS GANTT.

Este grfico es una herramienta para visualizar de una manera panormica el
avance de la obra, se fundamenta en el sistema de barra que nos unifica el
avance de cada actividad respecto a un tiempo programado.
La ventaja de este sistema es una facilidad de entendimiento y versalidad de
actualizacin, otra ventaja es la de tener un lenguaje muy sencillo y se presta su
utilizacin a nivel gerencial donde no se necesite tanto ahondamiento de no
visualizar el avance global de la obra , es decir podemos captar el avance de una
actividad y cada una de ella , pero no nos indica qu porcentaje de la obra es la
que tenemos a la fecha .
INTRODUCCIN A LOS GRAFOS: GANTT CLSICO

Este Gantt inicial se le llama primario programado ya que los tiempo obtenidos
son los de cada actividad y no estn relacionados entre ellas, aqu solo se puede
controlar el avance de cada actividad, aqu solo se puede controlar el avance se
cada actividad su atraso o adelanto, pero no se puede visualizar el porcentaje de
avance total de la obra. Los tiempos de cada actividad se pueden obtener
fcilmente con la frmula conocida.

Tu = Tiempo unitario
M = Metrado
Ru = Rendimiento Unitario
M
Tu =
Ru

Aqu podemos observar que
tenemos 3 actividades, la A es el
inicio y la C es el final, tambin
podemos decir que la obra total
durara 4 das, que inmediatamente
despus de la A vienen la C, que
al 50% de la A se debe
comenzar la B y esta debe
terminar al 50% de la C , que al
50% de la C


187
Ru = es el Rendimiento unitario con la cuadrilla unitaria aceptada por los Gremios
de construccin y las dems entidades estos Rendimientos dependen de la zona,
siempre se han de dar por una para una jornada de 8 hrs/da. A veces tambin se
debe tomar en cuenta las caractersticas del suelo cuando se va a excavar, as
por ejemplo no es lo mismo excavar en arena, que en tierra o roca.

FIG 3.2

Tambin se debe tener en cuenta la profundidad de excavacin cuando se
excava a 1.00 o a 1.70 pues la profundidad nos quita rendimiento ya que tendra
que elevar ms la lampa.

Para conseguir un Gantt primario bien acertado debemos de contar con
Rendimientos exactos. Y daremos una holgura racional con estos datos podemos
tener el Gantt de la siguiente manera:

Profundidad
TERRENO SUELTO
TERRENO DURO

188
GANTT CLSICO
1 2 4
N U METRADO Ru CP OP OF
AY Tu 1 2 3 4 5
### EXCAVACION M3 15 5 0,1 1 0 1 3
### LLENADO CIMIENTO M2 15 15 1 2 1 8 1
### LIMPIEZA M2 500 250 0,1 0 0 1 2
### ENCOFRADO SUPER. M2 36 12 1 2 1 0 3
### LLENADO SOBRECIMIENTO M3 14 24 1 2 1 8 1
### MAMPOSTERIA M2 50 10 0,1 2 0 1 5
CUADRILLA UNIT
3
CRONOGRAMA
FIG 3.2 A

1. Metrado es dato obtenido por clculo en gabinete segn la experiencia del
Metrador.

2. Rendimiento Unitario, (Ru) es el dato obtenido de los manuales de
construccin o de la Norma Peruana de Construccin. Estos Rendimientos son
conseguidos.

3. Solo para la cuadrilla unitaria (C.U.)

4. Tiempo unitario (Tu) es el resultado de dividir 1 entre 2 por lo que estos
tiempos se grafican en la parte del cronograma relacionndolas a experiencia
y visin del responsable de obra.

Como se puede observar este Gantt clsico nos puede llevar a una terminacin
de Obra demasiada alargada ya que hemos considerado solo la cuadrilla unitaria
(C.U.) ; es por esto que se ha mejorado el Gantt clsico a un Gantt modificado
agregndole 2 columnas ms , obteniendo as un acortamiento del tiempo ; luego
tenemos:

189
1 2 4 5 6
CP OP OF AY OP OP OP AY 1 2 3 4 5 6 7
1, 00 EXCAVACION M3 15 5 0,1 1 1 3 1 3 0,3 3 3
2, 00 LLENADO CIMIENTO M3 15 15 1 2 1 8 1 1 1 2 8
3, 00 LIMPIEZA M2 500 250 0,1 1 2 1 2 0,2 2
4, 00 ENCOFRADO S/C M2 36 12 1 2 1 3 3 1 1 2 1
5, 00 LLENADO S/C M3 24 24 1 2 1 8 1 1 1 1 1 1 8
8
DESCRPCION N
C.P CALENDARIZACION
fa U METR. Ru
Cu
Tu Tp
3 7

FIG 3.3

5. Tp.= tiempo programado o llamado tambin tiempo Real, es el tiempo que
queremos se termine la obra.

6. fa = factor de amplificacin el cual nos va a aumentar en un determinado
numero la cantidad de cuadrillas unitarias con la finalidad de poder cubrir la
produccin diaria, llegar a cumplir el Tp. Y el calculo de fa = Tu / Tp

7. Cp. = Cuadrilla programada o cuadrilla Real , como se a amplificado el numero
de cuadrillas , esto se traduce en el numero de personal , por lo tanto una vez
conseguida el fa este amplifica a la cuadrilla unitaria en tantas veces fa

As tenemos que.

Esta teora se aprecia en el modelo adjunto, se puede ver como se llega a
la calendarizacin y la cantidad de personal Real Requerida.

En la Calendarizacin se trabaja con Tiempo real. ( Tr). Como puede
observarse el tiempo Real de programacin puede ser comprimida de tal manera
que siempre est de por medio de experiencia del Programador.

C.P = fa * C.u

190
El Gantt modificado puede servir tambin para conocer el avance total de
la obra pues como se dijo anteriormente con el Gantt clsico no tenamos el
control Global de la obra en cambio ahora, podemos tan slo agregando 2
columnas adicionales, los del total de horas hombre necesarios por cada
actividad con este total y la otra columna es la del valor ponderado de cada
actividad respecto al total de horas hombre.

Una vez agregado estas 2 columnas finales podemos decir que ya
tenemos la grfica completa del Gantt Modificado donde podemos apreciar en
forma panormica y concreta:

El Cdigo de las actividades
La descripcin de Actividades
Unidad en que se mide
Metrado de cada actividad
Cuadrilla Unitaria (C.U.)
Rendimiento Unitario (R.U)
Tiempo Unitario (T.u)
Tiempo Programado o Real (T.p)
factor de Amplificacin (fa)
Cuadrilla Programada (C.p)
Calendarizacin Segn esto el Gantt modificado queda:


191
CP OP OF AY MI CP OP OF AY MI 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1,00 EXCAVACION M3 15 0,1 1 1 5 3 1 3 0,3 3 3 100 50,4 10,5
2,00 LLENADO CIMIENTO M3 15 1 2 1 8 1 15 1 1 1 2 1 8 1 100 96 20
3,00 LIMPIEZA M2 500 0,1 1 250 2 1 2 0,2 2 100 17,6 3,66
4,00 ENCOF. S.CIMIENTO M2 36 1 2 1 12 3 3 1 1 2 1 1 33 33 34 96 20
5,00 LLENADO S.CIMIENTO M3 24 1 2 1 8 1 24 1 1 1 1 2 1 8 1 100 96 20
6,00 MAMPOSTERIA M2 50 0,1 2 1 10 5 5 1 0,1 2 1 20 20 20 20 20 124 25, 84
7,00
T. OBRA 480 100%
T. % AVANCE 3,6 14,2 34,2 40,8 47,4 54,2 74,2 79,3 84,5 89,7 94,8 100,0
GANTT DE AVANCE
OBRA
LUGAR
FECHA
Hh % N
HECHO
REVISO
CALENDARIZACION
Ru
CUADRILLA
UNITARI A Tu Tp fa
CUADRILLA
PROGRAMADA
M1 = MAQUINARI A
DESCRPCION UN MET

192
Segn el cuadro anterior apreciamos que por medio del consumo de horas
obtenidas de multiplicar el numero de trabajadores por el numero de das y por la
formula de trabajo que en el Per es 8 horas/das (promedio ) nos da un porcentaje
de participacin en la obra global ,es cierto que tambin e pudo tomar el costo de
cada actividad y luego hacer lo mismo porcentualmente ,pero el autor considera
que el costo puede variar por varias razones ajena al contratista pudiendo provocar
una variacin variable en los porcentajes iniciales sin embargo si analizamos bien
el consumo de horas , salvo que el metrado y los rendimientos estn mal tomados.
Por ejemplo las horas para la actividad.
Excavacin: se calcula de la siguiente manera:

Llenado de cimientos:

Limpieza:

Encofrado Sobrecimiento:

Llenado Sobrecimiento:

El resto de clculo se deja al lector para su entendimiento.
Numero horas = Numero Personas * 8hrs * Tp
(H-h)

Hh = (0.3 + 3 + 3) * 8 * 1 = 50.4 hr

Hh = (1 + 2 + 1 + 8) * 8 * 1 = 96 hr.

Hh = (0.2 + 2) * 8 * 1 = 17.6 hr.

Hh = (1 + 2) * 8 * 3= 72 hr.

Hh = (1 + 2 + 1 + 8) * 8 * 1 = 96 hr.

193
Para el calculo de los porcentajes se a procedido de la manera tradicional se
calcula el total de hora hombre y se a obtenido el porcentaje de cada actividad
respecto al total.
Con esto se aprecia ahora si las relaciones de cada actividad respecto al total de la
obra y tambin se ve que participacin tienen respecto al total , se ve adems que
actividad se le debe dar mas atencin pues su mayor incidencia indica mayor costo
y no debemos de ignorarlo.
No esta dems decir que todo esto se realiza con la salvedad que la experiencia
del Responsable de la Obra esta de por medio , ya que las relaciones de las
actividad , en el diagrama Gantt estn basadas solo y solo bajo las caractersticas
propias de la obra , cantidad de recursos , ubicacin , etc. elementos que
parametraran al Programador.

GANTT DE MATERIALES
Luego de haber optimizado el Gantt de avance , podemos y usarlo para realizar el
Gantt de materiales , este grafico sirve demasiado para prever la adquisicin de
los insumos como ya hemos definido los inicios y finales de cada actividad ,este
nos da las fechas de cuando solicitar nuestros materiales con su respectivos RMs
(Requisicion de Materiales ,estos pedidos se deben tambin de programar pues si
no fuera as no podramos comenzar la actividad correspondiente ,en general se
debe preveer canto tiempo nos demora en hacer la RMs y cunto tiempo es
aprobado , y en cunto tiempo llega al proveedor (si es que tiene stock , si no es
otro problema) , luego es menester preveer darnos holgura por lo cualquier
contratiempo y recin despus de todo esto podemos decir se ha previsto la
llegada del material en tal fecha
Si embargo como toda programacin no estamos libres de error as que buena
suerte...
Segn el Gantt modificado anterior haramos una tentativa de Gantt de adquisicin
de materiales (los principales)


194
GANTT DE MATERIALES

N DESCRIPCION UND CANT 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1,00 Cemento bd 1000 500 500
2,00 Madera p2 500
250 250
3,00 Arena Gruesa m3 50
16 16 18
4,00 Hormigon m3 20
20
5,00 Piedra de Rio m3 10
10
6,00 Ladri llo KK mill 10
5 5
7,00

Cabe sealar que para cuando llegue el material ya hemos hecho nuestra
organizacin interna de ubicacin de los mismos, la limpieza y eliminacin de
desmonte, caseta guardin,..., etc.

GANTT VALORIZADO.

Si ya hemos calculado los porcentajes de avance por da o semanas o
mes, podemos calcular tambin el avance valorizado y as tendramos nuestro
monto a pedir por adelantado o preveer desembolsos al periodo de tiempo que
queramos. As que debemos ahora si agregar otra columna de costos al Gantt
modificado y con esto tendramos el Gantt completo.
Con el Gantt valorizado se puede hacer un flujo de caja de los desembolsos
previstos al cliente , el Gantt valorizado de reflejar biunvocamente el control en el
Gantt de Avance , es decir el porcentaje de inversin del Propietario debe ser
parecido al porcentaje de avance . Pues no seria razonable tener un adelanto a la
fecha del 50% y en el avance solo hemos logrado un 40%.
Con el Gantt de avance modificado y el Gantt Valorizado podemos
adelantarnos al error de cualquier Programacin, podemos en un mes estar
atrasados pero fcilmente visualizamos para el prximo mes que actividad debe
ser atacada y proporcionamos un porcentaje de avance necesario para equilibrar
el atraso arrastrado.
As como tenemos la barra de la actividades que nos indica el periodo de
tiempo, tambin en ese periodo se debe preveer el porcentaje de avance para

195
cada actividad , no olvidar que trabajamos con la misma cuadrilla constantemente
en el tiempo , quiere decir que cada da (Periodo) el avance es tambin constante
as si la actividad dura un da , el avance ser 100% , si dura 2 das el avance
diario ser 30 % , si la actividad dura 4 das ser 25% cada da

ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6
A 100
B 50 50
C 33 33 3
D 25 25 25 25

FIG. 3.5

Este porcentaje de cada da por avance ser el que indique que actividad debemos
de hacerle seguimiento y cual nos servira para modificar en el mes siguiente.
Este planteamiento lgico pues es muy difcil cambiar la cuadrilla durante una obra
pues si es as nos indicara el desorden que reina en la actividad.

HISTOGRAMA

Es la grfica donde se concepta la variacin de utilizacin del Personal, se puede
ver como ha sido la inversin econmica en el aspecto de la mano de obra, no
solo en la parte de; dinero sino tambin en la actividad y sus categoras empleada.
As mismo se tienen con precisin el ingreso y su tiempo de permanencia en la
obra de los mismos.

LEYENDA

100% Avance Programado

196

HISTOGRAMA

N DESCRIPCION N.
CP OP OF AY PERSONAL
1,00 EXCAVACION 1 2 2 5 5 5
2,00 LLENADO 1 2 2 8 13 13 13
3,00 MUROS ALBAILERIA. 1 2 1 4 4 4 4 4
4,00 TARRAJEO 1 2 1 4 4 4
5 18 17 4 8 4
2 3
4
8 9
TOTAL
4 5 6 7
CUADRILLA
1
20
16
12
8

FIG 3.6

Con este grfico se prevee la contratacin de Personal en el tiempo, luego cuando
se inicie la obra se llevara un Histograma se ejecucin donde se llenara un
Histograma de ejecucin donde se anotaran las personas; nombres, categoras
fecha de ingreso e inclusive la fecha de cese, esta ltima fecha es importante
debido a que con ella nos basamos para elaborar su liquidacin.


197
INGRESO CESE
1,00 PERENCEJO OP
2,00 SULTANO OF
3,00 MENGANO OF
4,00 PAPALO AY
2 3 3 3 4 3 2 2 2 2 1 1
FIG 3.7 6
5
4
3
2
1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
6
5
4
3
2
1
FIG 3.9
CANTIDAD PERSONAL / CATEGORIA
CALENDARIZACION
FECHA
1 2 3 4 5 6 7 15 8 9 10 11
TIEMPOS
CANTIDAD DE PERSONAS REAL
FIG. 3.8
N DESCRPCION CATEG
TIEMPO DE PERMANENCIA
12 13 14

Con el Histograma tambin podemos encontrar cuanto tiempo activo (contributivo) ,
y cuanto pasivo ( No contributivo) se ha utilizado , por lo que si nos remitimos a la
FIG 3.7


198
NO
CONTRIB ING CESE
9 10 11 12 5 6 7 8 1 2 3 4 N
FECHA
OF
AY
OP
OF
PERENCEJO
SULTANO
MENGANO
PAPALO
TOTAL OBRA
3
4
CONTRIB
4
N
DESCRIPCION
1
2
5
20/48
50%
12
100%
20
41%
28
50%
6
50%
6
30%
6
8
6

FIG 3.7
COMENTARIOS

El Sr. Papalo ( N. 4.00) es el nico que trabaja durante toda la obra y produce al
100%
El Sr. Sultano solo trabaja 4 das del total de 12 das es decir solo produce el 36%
y se le paga totalmente.
Como se puede observar el nmero de das por trabajador con todo los obreros
seria:

48 das que deberan de trabajar para obtener 100% de eficiencia. En las
columnas se puede observar que el nmero de das no trabajadas es del orden
de 20 de 48 das por trabajar lo que da un 41% de inoperancia, esto nos indica
que esta programacin no est del todo bien.

Como conclusin se indica que a la vez que se busca un Histograma bien
distribuido tambin se debe buscar que la mayora del Personal est ocupado el
mximo de tiempo disponible.

Como el Gantt nos indica las Holguras de tiempo de cada actividad no
podramos tener otras alternativas de Histogramas; sin embargo para los clculos

4 personas * 12 das c/u = 48 das

199
posteriores cuando veamos PERT - CPM nos va a interesar los mnimos
cuadrados este valor se calcula segn cuadro 3.6
DESCRIPCION N pers 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1,00 Excavacion 5 5 5
2,00 Llenado Cimiento 13 13 13
3,00 Muros Albaileria 4 4 4 4 4
4,00 Tarrajeo 4 4 4
TOTAL (X) 5 18 17 4 4 8 4
X2 25 324 289 16 16 6 16
sumtoria X*2 = 750

X2 = 25+324+289+16+16+6+16 = 750
Este numero mnimo cuadrados lo usaremos mas adelante

4.0 INTRODUCCION A LA TEORIA DE COSTOS
Costos es el valor de un bien el cual puede ser desde costo material, hasta costo
sentimental.
En cambio el gasto es el desembolso para obtener el bien determinado.
En construccin se gasta en :
1.0 Materiales
Agregados
Cemento
Ladrillos
Yeso
Cal
..

2.0 Mano de Obra
Capataz
Operario
Oficial
Ayudante
Operario Equipo
Subcontrato

3.0 Equipo
Herramientas

200
Lampa
Pico
Carretillas
Boggies
..

Estos rubros se les a clasificado como costos directos ya que intervienen
directamente en el presupuesto con estos costos se debe tener el mximo de
cuidado debido a que su incidencia en el Presupuesto es considerable en
comparacin del monto de los costos Indirectos .Con los costos Directos podemos
calcular la cantidad de Insumos por partida, adems nos proporcionar porcentajes
de Participacin de los materiales en el total de la obra desarrollndose la conocida
Frmula Polinmica.
Para obtener un buen planteamiento de la estructuracin de estos, es aconsejable
codificar los Insumos segn la Tabla de los ndices Unificados donde nos orientar
la ubicacin de dichos insumos.
Una buena codificacin nos hace ms ordenado y tener el mnimo de error en la
elaboracin del Presupuesto y Anlisis de costos Unitarios. El anlisis de Costos
Unitarios se elabora actualmente en Software y ya existen programas que
disminuyen el tiempo para realizar las operaciones, en nuestro medio se conocen:

Sistema S10 (uso mas frecuente)
CONSTRUC SOFT
PCU. EXCEKL
KB & COP entre otros....

Cuando analizamos el costo de los materiales debemos de separar el monto para
el material en si y lo referente a los impuestos aparte, si al final nuestro
Presupuesto vamos a considerara los impuestos, es aconsejable no tomarlo en
cuenta en la Hoja de costos pues podramos cometer el error de duplicar el monto
cuando hagamos el Presupuesto Final .El formato ms conocido para un anlisis
de costos es el siguiente.

201
PARTIDA HECHO RENDIMIENTO
UNIDAD REV ESPECIFICACIONES
FECHA CUADRILLA
N DESCRPCION UN CANTIDAD C.U. C.P. C.T I.U
TITULO
CUERPO

FIG 4.1

TITULO:
Partida = aqu se define la partida a analizar ,
Ejemplo: Excavacin cimiento corrido h = 1.40 , a mano.
Unidad = Es la unidad de medicin para la partida en estudio ,
ejemplo: ( m3)
Fecha = Es el momento en que se ha elaborado el anlisis pues los
precios de los materiales estn referidos a esta fecha.
Hecho = Es la persona que ha realizado el A.C.U.
Reviso = Es la persona que a revisado el A.C.U. el cual es el
Responsable.
Cuadrilla = Cantidad de personas y sus categoras que son Utilizadas
en la partida analizada. Estas cuadrillas ya estn
predeterminada para tal o cual actividad.
Rendimiento = Produccin diaria por horas de trabajo y por tramos.
Estos rendimientos ya estn establecidas para determinados
zona (Costa, Sierra y Selva) y han sido aceptados tanto por
el Sindicato de Construccin como por CAPECO.
Especificacin = Aqu se declara la forma de considerar la partida a
analizar as como la profundidad , herramientas a usar ,
altura de trabajo , si es un tipo diferente a lo normal ,, lugar
de ejecucin , tiempo y caracterizacin del clima , tipo de
suelo, ..etc.


202
CUERPO:
Identificacin = Cdigo de Insumos a usar en el anlisis de cotos
Unitarios, este Cdigo es el que se ha considerado
en la base de datos.
Descripcin = aqu se detalla el insumo que se va a usar si el
material, Mano de Obra o equipo.
Unidad = es la medida de Insumo puede ser M3, M2, P2, Kg., ml,
global, Unidad, Hora hombre (Hh); hora maquina
(Hm),.. etc.
Cantidad = es lo necesario para ejecutar el anlisis de costos. Si es
material se debe considerar por unidad de medida as si
es cemento sern bolsas por m3 , bolsas por m2,

Si es, mano de obra se debe considerar el rendimiento y el tiempo de
trabajo, comnmente, se usa 8 hr/da. As estamos con una cuadrilla:

C.U. = 10 p + 2 pen
Rendimiento = 20 m3 / da PARTIDA DE CONCRETO
Turno = 8 horas

El aporte o cantidad de Hora hombre se calcula de la siguiente manera:

Entonces

Cantidad /Aporte = # Personas * Turno
Rendimiento

1 * 8
Aporte (operario) = = 0.4 Hh
20

Aporte (pen) = 2 * 8 = 0.8 Hh
20


203
Esto quiere decir que necesita 0.4 horas de operario y 0.8 hora hombre del
pen para producir, m3 de concreto.
Si fuera maquinaria se procede de igual manera

Pero sucede a veces que se contrata la maquinaria en forma global o por
produccin en este caso se considera como total y el costo sea uno slo cuando el
Insumo tienen como unidad estimado , global, ..etc. ; la cantidad es 1 ya que no
podemos cuantificar la magnitud ; en este caso el costo unitario seria un monto
Neto .

Como decamos anteriormente la cantidad calculada para los materiales
tendramos que realizar algunos clculos, es decir si llevamos un control e lo
necesario que por volumen producido podramos calcular la cantidad porte
necesario por unidad de calculo. As tenemos que para producir 25 m3 de concreto
hemos necesitado:

Con estos datos calculamos el aporte as:

En algunos casos se nos presenta el problema de encofrados, para esto se
procede de igual manera.

Cemento : 250 bolsas
Arena Gruesa: 12 m3
Piedra : 12 m3

Cemento = 250 bolsas = 10 bolsas / m3
25 m3

Arena Gruesa = 12 m3 = 0.8 m3/m3
25 m3

Piedra = 12 m3 = 0.8 m3 / m3
25 m 3

Cantidad /Aporte = # Maquinas * Turno
Rendimiento


204
Ejemplo: As; si para encofrar un rea de 12 m2 (rea neta de encofrado) se ha
necesitado:

considerando 10 usos de la madera , para los clavos 20 usos
Luego podemos calcular los aportes:

Ejemplo Prctico
Generar el formato en Anlisis de Costo Unitario para la partida de Muro de
ladrillo King Kong (0.9 * 0.13 * 0.23) en aparejo de soga. Se usara caballetes de
madera con sus tablones transversales. La cuadrilla unitaria conformada por 1
capataz + 2 operarios + 1 ayudante tiene una produccin de 10 m2 por una jornada
de 8 horas diarias.
La junta de la albailera se ha considerado en 1 cm en proporcin 1:4. Los
desperdicios que se han considerado son los siguientes:

MANO DE OBRA:
(C.U.) Cuadrilla = 0.1 Capataz + 2 operarios + 1 ayudante.
(R.U.) Rendimiento = 10 m2/ da
Jornada = 8 horas

Mezcla = 5%
Ladrillos = 3%
Madera = 10 usos
Clavos = 20 usos

I cp = # personas * 8 hrs
Rendimiento

Madera: 120 p2
Clavos: 8 Kg. - Tablas =
- Cuartones =
- Soleras =

Madera: 120 p2 x 1 = 1 p2 /m2
12 m2 10

Clavos: 8 kg. X 1 = 0.0333Kg / m2
12 m2 20


205

Capataz = 0.1 * 8 = 0.08 Hh
10

Operario = 2 * 8 = 1.6 Hh
10

Ayudante = 1*8 = 0.8 Hh
10
MATERIALES
Clculos Ladrillos:
Como es aparejo de soga y la junta es 1 cm se tienen la siguiente figura

rea = 0.10 * 0.24 = 0.024m2
Luego
1 ladrillo = 0.024 m2
x = 1m2
Luego podemos tener la cantidad de ladrillos que ser:

Considerando 3% desperdicio , la cantidad final ser :

X = 41 * 1.03 = 42 ladrillos

X = 1m2 * 1 ladrillo = 41 ladrillos
0.024 m2
0.10 0.09
0.01
0.23
0.24
0.10

206

Calculo mezcla:

Considerando 5% desperdicio:

Como tenemos 41 ladrillos, el volumen necesario de mezcla ser:

Segn tablas de proporciones de mezcla, para una proporcin de 1:4 y para un
m3:

Luego para 0.018 la cantidad de cemento y arena ser:

Vfinal = 0.00043 * 1.05m3 = 0.00044m3 / ladrillo
Volumen = 41 ladrillos * 0.00044 m3/ladrillo = 0.018 m3
Cemento : 300 Kg. = 7.6 bolsas aprox.
Arena Gruesa: 1.07 m3
Cemento : 0.16.
Arena Gruesa: 0.018

V1 = 0.10 * 0.13 * 0.01
V1 = 0.0013 m3

V2 = 0.23 * 0.13 * 0.01
V2 = 0.000299 m3

VT = V1 + V2 = 0.00043 m3

207
EQUIPO Y HERRAMIENTAS

FIG 4.3
Clculo de Madera:

Como hemos producido una pared de:

Deducimos que la cantidad de madera por m2 ser:
47.33 p2 / 5m2 = 9.47 p2 / m2
Pero como la madera tienen 10 usos la cantidad final por m2 ser:

rea = 2.5 * 2 = 5m2
Madera: 0.947 p2 / m2
Tablas : 2 * (15*1 * 8) = 30 p2
12
Cuartones: 2 * (8 * 2 * 2 * 3) = 16 p2
(2 caballetes) 12

2 * ( 2 * 2 * 2) = 1.33 p2 = 47.33p2
12
Tablones de 1 x 15 x 8

208
Para los clavos se har el mismo raciocinio pero solo se considera 20 usos:

Clculo de Herramientas:
En este caso se considera la lampa, picos, bateas, planchas,, y para calcular el
aporte seria demasiado tedioso, por lo que se acostumbra tomar entre 3% y 5% del
monto de la mano de obra. Para esta partida usaremos 5%.
Luego con estos datos obtenemos la hoja de anlisis de costos Unitarios de la
siguiente manera:

PARTIDA :MURO KING KONG SOGA :1op + 2 op + 1 ayu
UNIDAD m2 :10m2
FECHA :FEB 2001 :LADRILLO KING KONG MACIZO
HECHO :MARIBELLE 18 HUECOS , MEZCLA 1:4 ,
REV :M.RIDER MATERIAL CERCA AL ANDAMIO
UND CANT C.U. C.P C.T I.V
1.00
0.01 Hh 0.08 47
0.02 Hh 1.6 47
0.03 Hh 0.8 47
2.00
0.01 UND 42
0.02 bl 0.16
0.03 m3 0.018
3.00
0.01 MADERA PARA ANDAMIO p2 0.8
0.02 CLAVOS Kg 0.01
0.03 HERRAMIENTAS % 0.05
CEMENTO
ARENA GRUESA
EQUIPO / HERRAMIENTAS
MANO DE OBRA
OPERARIO
AYUDANTE
MATERIALES
LADRILLO
DESCRIPCION
CAPATAZ
CUADRILLA
RENDIMIENTO
ESPECIFICACION

FIG 4.4

Clavos = 1kg = 0.2 kg/m2
5 m2 20

Clavos = 0.01 kg /m2

209
GENERALIDADES SOBRE RGIMEN DE CONSTRUCCIN CIVIL:

Una vez calculado las cantidades necesarias de cada insumo , se les
impone los valores de cada uno de estos precios , se pueden obtener desde
revistas de nuestro medio o si no de un sondeo de los precios de cada material y
en la zona en la que se va a realizar la obra.
Por esto es que es necesario e importante indicar claramente la fecha y
lugar de ejecucin de la edificacin; as mismo tambin se recomienda incidir en la
descripcin de la partida e indicar la cuadrilla a emplear ya que si se siguen estas
indicaciones, es posible hacer cualquier modificacin posteriormente y ms aun
actualizar precios.
As, si nos detenemos en el rubro de mano de obra podemos observar que
existen categoras y su costo de cada uno. No olvidar que en los precios de la hora
hombre se debe considerar todos lo pagos obligatorias as el jornal bsico ,
dominical , bonificaciones por especializacin , gratificaciones , escolaridad ,
liquidaciones , participacin de utilidades , ..,etc. En muestro pas las
bonificaciones estn en funcin al Jornal Bsico (JB) , CAPECO (Cmara Peruana
de la Construccin) , publica peridicamente una cartilla para la elaboracin de las
boletas de pago para el personal, aqu en esta cartilla tambin se indican las
bonificaciones y lo que est o no afectos a descuentos. Adems se indica dichos
pagos por ao, mes y da. Se indica adems los costos de la hora normal, hora al
60% y horas dobles, estas horas incrementadas son las conocidas como el
segundo y tercer turno, en algunos casos las horas posteriores al estipulado se
deben de acordar por ambas partes, en cuanto al tiempo y costo. En nuestro
medio se estila pagar la liquidacin del personal a la 48 horas despus del cese de
trabajo, esta liquidacin puede ser rechazado por le trabajador si no lo encuentra
conforme a su calculo.
En toda obra con menos de 20 trabajadores se puede conformar
representantes del Gremio. Cuando es mas de 20 trabajadores, se forma el Comit
en todo obra de Construccin cuando existe gran cantidad de personal es posible
concentrar varios comits de obra.
La liquidacin del personal obrero se debe calcular con el ltimo Jornal Bsico
efectivo de acuerdo a su categora.

210
Cuando se toma en consideracin la escolaridad, aqu se debe indicar que
los hijos deben ser acreditados correctamente, es decir con partida de nacimiento y
certificado de estudios; cabe indicar que para el calculo de las liquidaciones
CAPECO ha tomado como numero mximo de hijos 03 (tres hijos).
Aparte de la Cmara Peruana de la Construccin (CAPECO) existen en
nuestro medio varios publicaciones dedicadas al rubro de la Construccin as
tenemos la del Dr. Palma, Dr. Uchulla,, etc.; estas indican los aumentos,
reintegros, acuerdos,.., etc.

La forma de pago al personal obrero puede ser:
a) Jornal.- cuando semanalmente se le abona su pago mediante un sobre donde
se indica su nombre, horas trabajadas, categora, nmero de hijos, perodo de
trabajo, Jornal bsico, horas de sobretiempo,...etc.
b) Destajo o por avance.- se cancela por avance de obra, este pago se debe
calcular mediante una valorizacin a la fecha segn los precios pactados a la
hora de aceptar el contrato.

Bajo este mtodo de pago se debe llenar un formato semanalmente de la siguiente
manera o similar:
AVANCE
ACUMULADO
1.00 EXCAVACION m3 10 5 50
2.00 LLENADO m3 8 20 160
3.00 ENCOFRADO m2 50 10 500
710
300
410 PAGO ACTUAL :
TOTAL COSTO
SUB TOTAL :
PAGO ANTERIOR :
N. DESCRIPCION UN PARCIAL
FIG 4.5

Aqu se puede observar que el avance econmico al 30.01.00 es de 710
soles, pero como se le a dado un adelanto anteriormente de 300 soles el saldo a la
fecha ser la diferencia de 410 soles.
Este clculo se har semanalmente, quincenalmente o a un periodo
determinado pero siempre teniendo en cuanta que el porcentaje de desembolso
debe ser aproximadamente igual al porcentaje de avance fsico de la obra.

211
De acuerdo a la experimentado por el autor se puede recomendar usar el
pago a jornal cuando se espera una calidad de entrega ptima as, los acabados,
colocacin de aparatos sanitarios,.., etc. y se escogera el destajo (avance) cuando
la obra es al tener poco tiempo de entrega, o casos sin tarrajeo. Esto no quita, en
ambos casos; la responsabilidad nica y exclusiva el Residente de obra.
Adems de lo dicho anteriormente al personal obrero se le debe considerar
un adicional de pago al trabajar en agua, en altura , fuera de su lugar de residencia
, movilidad o por sepelio..etc.( ver Reglamentacin )
No olvidar tampoco que la categora del guardin de la obra es de oficial.

Rendimiento:

Los rendimientos en construccin civil se han normado , generalizado y
aceptado por ambas partes (contratado y contratista ) , claro que queda a
consideracin y reconocimiento de los mismos de la zona , clima y agentes no
previstos para cambiarlas As tenemos que los rendimientos en la zona Costa no
son los mismos en la Sierra y Selva.
CAPECO y los representantes del Gremio de construccin han editado estos
rendimientos los que son de conocimiento pblico.
Estos rendimientos pueden ser por metro lineal (ml) , metro cbico( m3) ,
metro cuadrado 9m2), Kilos(k g , Unidades (UND) , ,etc.
Se entiende que los rendimientos as establecidos estn aceptados bajos
las condiciones del confort, como se dijo anteriormente no se ha considerado el
traslado, limpieza, acomodo de material o trabajos previos para realizar la partida
efectiva.
Queda claro que para poder exigir estos rendimientos, el empleador debe
darles facilidades del caso, as el comedor, servicios higinicos, vestidores,
cinturones de seguridad, casco,..etc. Si por producto de una mal maniobra se
produce un accidente y el obrero no tienen puesto el accesorio de seguridad; el
responsable es el residente de obra.
Mas adelante se podr observar que para hacer un Presupuesto se debe
tener claro los datos Unitarios y estos a su vez estn ligados ntimamente con los
Rendimientos previstos esto nos indica que durante la obra debemos ir controlando
el avance y verificar si lo que hemos previsto se cumpla.

212
Formula Polinmica.

La Frmula Polinmica (FP) , es una herramienta que nos permite llevar un precio
de obra a una fecha posterior al contrato , es decir esta F.P. hace que podamos
mantener el precio Base en forma estable durante el tiempo de Obra.
En el libro La Vivienda 2 del autor se detalla con ms nfasis y con ejemplos este
capitulo.

La formula Clsica de una F.P,. es as:

donde:
K = factor de actualizacin a la fecha r
a , b , c , d = coeficientes de participacin de cada insumo.
JBr, Cer, fer, GGr = ndices de los materiales a la fecha r
JBo , Ceo , feo , Ggo = ndices de los materiales a la fecha o

No olvidar los siguientes consideraciones:
K no siempre mayor que 1
a + b + c + d = 1
Si M.O = monto de obra
K*(M.O) = nuevo valor total de la obra.
(K-1) * (M.O) = Incremento de Valor de Obra.

K = a JBr/JBo + b Cer/Ceo + c fer/feo + d (Gr/Go)
((Gr GGr/GGo


213
5.0 CURVA S
Conceptos Bsicos.
La curva S se una forma de controlar cualquier actividad ; desde el inicio , durante
la obra y al final de la misma.
La curva S es una porcin de la funcin seno.

FIG 5.1
Luego solo tomamos dicha porcin y se transforma as:

FIG 5.2
Razn matemtica
Nosotros sabemos que una obra comienza en forma lenta, (zona a) luego se
mantiene a un ritmo constante para luego llegar al; optima (zona b) y finalizar la
obra (zona c)

FIG 5.3
Ritmo
Creciente
Ritmo
Constante
Ritmo
Decreciente
a b c
inicio
Final
tramo

214
Si estos valores se toman en forma acumulativa y sabemos que se comienza en
cero (0%) , para llegar a un 100% que es la finalizacin de la obra , este diagrama
se convierte pues en la llamada curva S ; as tenemos :

100%
80%
60%
40%
20%
0%
0 1m 2m 3m 4m
Curva Programada
Curva Real
%
a
v
a
n
c
e

FIG 5.4

Este diagrama nos indica que:
Curva Programada (------) Curva Real (- - - - - -)
1m = 10% 1m = 20%
2m = 38% 2m = 40%
3m = 80% 3m = 62%
4m = 100% 4m = 100%

USOS:
Con la curvaS podemos obtener lo siguiente:
Segn la figura 5.4
Curva Programada
El avance el primer mes : 10% - 0 10%
El avance el segundo mes : 38% - 10 28%
El avance el tercer mes : 80% - 38 42%
El avance el cuarto mes : 100% - 80 20%


215
Se nota que:
Curva Programada
El tercer mes ha sido el de mayor gasto y mayor movimientos tanto
econmico, como adquisicin de materiales y otros.
El peor mes de avance fue el mes 1.

Si sabemos cuanto (en porcentaje) vamos a avanzar, tambin podemos obtener el
monto de adelanto o monto de cancelacin por cada periodo. Es cierto que estos
porcentajes son los previstos o programados, paralelamente debemos calcular
tambin el % de avance real para as compararla y observar si lo que hemos
previsto se cumple.
Si vemos la FIG 5.4 podemos observar
Curva Real
El 1 mes : 10% - 0%
El 2 mes : 38% - 2%
El 3 mes : 80% - 42%
El 4 mes : 100% - 20%

Se nota que :
(curva Real)
Avance por mes es parejo
El ultimo mes fue el de mayor avance
Se comenz bien y estbamos adelantados peor los 2 ltimos meses
fueron disminucin

Alcances:
Segn los porcentajes de avance se calculan por periodo, son los porcentajes
econmicos.
Esto quiere decir que si pensaba tener un avance del 25%, nuestros depsitos
econmicos por parte del propietario deben ser del mismo orden.
Nuestro avance en obra tienen que ir a la par con el depsito econmico pues en
ambas es menor o mayor que el avance fsico , en ambas casos perdemos , creo
que en un buen porcentaje de diferencia puede llegar al 3% ,5%.

216
Con el clculo del % avance podemos lograr un cuadro de desembolso y preveer
cualquier modificacin de los mismos.

Ventajas y desventaja.
Para el clculo de los % de avance programado se tomarn en cuenta los
rendimientos y consumo de horas hombre, una desventaja seria que estos
rendimientos previstos no se cumplan, debido al mal tiempo, escasez de
materiales, huelgas, etc.
Pero la ventaja principal es la de tener una herramienta de control rpido,
sencillo y de visin panormica.
Esta herramienta curva s es una variacin mejorada del cuadro de
barras Gantt , las barras Gantt solo puede visualizar el avance , la de cada
actividad peor no se puede visualizar el avance porcentual general acumulado de
la obra ; para salvar esta dificultad se ha creado pues la curva S que si puede
relacionar toda las actividades entre si.

Toma de decisiones.
Como ya tenemos el cuadro general de avance en forma porcentual, el
residente de obra puede programar la adquisicin de materiales, contratacin de
personal..., se puede preveer adems las liquidaciones se Beneficios del personal
obrero; con esta herramienta adems controlamos los rendimientos que se han
previsto y los que se deben cumplir en obra.

100
80
60
40
20 Real
0
0 1 2 3 4 5 6 tiempo
Proyectada
%
a
v
a
n
c
e

FIG 5.5


217
Segn la FIG 5.5 se puede observar que los rendimientos previstos no han
sido los reales ya que cada vez en cada periodo de tiempo disminuye el
avance , tambin puede ser que el metrado sea errado .Si tenemos este cuadro
debemos tener demasiado cuidado ya que se se observa adems que al 5to mes
la obra se program su terminacin y en la realidad estamos al 10% de avance .
Cuando se presenta este panorama, la primera a realizar es la de un remetrado y
verificar los rendimientos de la zona,.., etc. Una vez verificado estas dificultades,
se realiza una nueva programacin y se comienza con el avance real as tenemos
la FIG 5.6

100
80
60
40
20
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Real Programada
1

FIG 5.6

Avance Programado:
Tambin conocido como la curva S prevista, esta curva se calcula de la siguiente
manera; si tomamos los datos se la FIG 3.4

N DESCRIPCION 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 uh S/. %
1 A
100
50 100 10,5
2 B 100
100
96 200 20
3 C 80
100
18 400 3,66
4 D 60
33 33 33
96 100 20
5 E 40 100 96 300 20
6 F 20 20 20 20 20 20 12 200 25,84
0
3,66 14,2 34,2 40,8 47,4 54,2 74,2 79,3 84,5 89,5 94,8 100 480 1300 Avance Acumulado
Deposito

FIG 5.6
LEYENDA

1 = Revisin de
Proyecto
Rendimiento mal
Calculados

218
Clculos de los % de avance:

%mes % acumulado
1 mes 3.66 * 100 = 3.66 3.66
2 mes 10.5 * 100 = 10.5 14.16
3 mes 20 * 100 = 20 34.16
4 mes 20 * 33 = 6.6 40.76
5 mes 20 * 33 = 6.6 47.36
6 mes 20 * 34 = 6.8 54.16
7 mes 20 * 100 = 20 74.16
8 mes 25.84 * 20 = 5.168 79.328
9 mes 25.84 * 20 = 5.168 84.496
10 mes 25.84 * 20 = 5.168 89.664
11 mes 25.84 * 20 = 5.168 94.832
12 mes 25.84 * 20 = 5.168 100

Estos serian los porcentajes de avance programados y tambin con estos %
calculamos los depsitos econmicos que nos tendran que abonar, as tenemos
que:
1 mes: 0.0366 x s/.1300 =
2 mes: 0.1416 x s/.1300 =
3 mes: 0.3416 x s/.1300 =
4 mes: 0.4076 x s/.1300 =

En Resumen este cuadro es elaborado en base a los datos de la experiencia y al
buen manejo de otras obras; estos clculos son la orientacin de la obra, pues nos
indicarn cunto personal se contratar, en qu porcentaje de avance estamos,
cunto dinero hemos recibido y cunto se nos adeuda.

Avance Real
As como hemos calculado los % programados en base al total de horas hombres
as tambin se calcularn los % de avance Real.
Primero se tomaran como base los reportes de avance o el consumo de horas para
cada actividad, en nuestro caso se tomarn el consumo de horas, as tenemos si
unos han reportado los siguientes consumos de horas, seria as:


219
Reporte 1 mes

CONSUMO TOTAL %
Hh Hh CONSUMO Hh
A 0 50.4 0
B 0 96 0
C 9 17.6 51
D 0 96 0
E 0 96 0
F 0 124 0
ACTIVIDAD

FIG 5.7

Se puede observar que en este cuadro el avance real en la actividad C solo se ha
avanzado el 51% cuando en la realidad se habra previsto avanzar el 100%
Reporte 2 meses
ACTIVIDAD CONSUMO TOTAL % COSUMO Hr
A 50.40 50.40 100
B 0 96 0
C 5 17.60 20.80
D 0 96 0
E 0 96 0
F 0 124 0

FIG 5.8
Avance real
Con los datos de los reportes de obra y en base a las figuras 5.7 , 5.8 y los
restantes que se calculan en idntica forma , se obtienen el siguiente cuadro.

N DESCRIPCION 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 S/ %
1 A 100 10,5
2 B 50 20
3 C 51 21 3,66
4 D 20 20 20 20
5 E 40 20
6 F 20 15 30 10 25,84
1,8 Avance Real Acum
F
IG 5.9

220
Luego graficamos la curva S avance real y los podemos comparar
visualizando el progreso de la obra, tambin podemos observar si es compatible el
avance de obra con los depsitos econmicos.

En la figura 5.10 se grafican las 2 curvas dndonos un panorama real de la
obra y decidir qu medidas tomar ante las dificultades que se presentan. Se
pueden obtener varias posibilidades, grficas que presentaremos ms adelante

N DESCRIPCION 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Hh %
100
100
100
50
100
51
33 33 34
20 20 20
20 20 20 20 20
15 30 50 5
1
2
3
A
B
C
0
4
5
6
D
E
F
Avance Programada 40,3 47,4 54,2 74, 2
100
80
60
40
20
Avance Real
3,66 14,2 34,2
20
25,84
100
79,3 84,5 89,6 94,9
10,5
20
3,66
20
Curva Proyectada Curva Real
100
100

FIG 5.10

COMENTARIOS:
Se observa el avance real en dficit.
Las entregas econmicas han sido ms que el avance.
Si hubiera habido control se pudo haber hecho una previsin de los errores.

Avance Programado
Leyenda:
Actividad:
Avance Real

Programado
Leyenda:
Curva: Real

221
6.00 PROGRAMACION DE OBRAS
Filosofa.-

El estado del Arte de la Programacin, Precisin de la ejecucin de una
Obra, ha sido desde el inicio de la vida misma analizada en forma emprica y
consecuencia de errores que han sido mejoradas en la siguiente obra.
Actualmente esta secuencia de actividades se han analizado en forma
matemtica y se puede llegar a la culminacin de una obra muy acertadamente y
con un margen de precisin aceptable.
No olvidar jams que es primordial la experiencia del Programador de obra;
es necesario el haber programado anteriormente varias edificaciones, haber
verificado el tiempo previsto con el real.
Si observamos la figura 5.10 se puede ver que lo previsto fue acabar la obra
en el 12 da pero la curva real solo demuestra que al da 12 solo hemos llegado al
85%.
Hubiese querido estar en la construccin de las pirmides y observar cmo
se programando la ereccin de los bloques tanto exteriores como interiores, lo
mismo pienso en la construccin de la ciudadela de Machu Piccchu donde se
edifico con material que no existe en las cercanas y adems a una altura casi
inaccesible.
Conceptos.-
En el campo de la construccin se pueden escuchar las siguientes palabras (las
que analizaremos ms adelante):
Programacin:
Planeacin:
Suceso:
Control:
Planeamiento.
Tiempo Programado
Tiempo Real.
Holgura:
Actividad:
Holgura Compartida
Histograma:

222
Herramientas:
Para realizar una Programacin de obra se puede recurrir a varios mtodos
uno de los cuales es el conocido Pert (Previuos Revious techniq Task), CPM
(Critichal Path Method), Primavera, Projacs.. y ltimamente el MS Project.
El clculo se puede hacer normalmente a mano como el asistido por
computador. En nuestro medio es comn usar el PERT CPM, por ser el mas
sencillo, prctico y de fcil entendimiento general. Nosotros en este libro nos
ocuparemos del PERT CPM que es de uso general y divulgado ampliamente.
El mtodo Pert se basa especficamente en cosas probabilsticas porque se
presentan duraciones no exactas , el mtodo CPM se basa en tiempos exactos por
lo que se le conoce como mtodo deterministico ya que solo se permite una
duracin y solo una.

Tiempos.

En el Pert se presentan 3 tiempos / duraciones
. ta = tiempo optimista
. tm = tiempo promedio
. tb = tiempo pesimista
. te = tiempo esperado

Aqu se puede observar que ta es la duracin en el mayor de los casos ,
sin problemas internos ni externos. tm es la duracin que puede ser posible y
factible. tb es la duracin en el peor de los casos , se considera las condiciones
ms desfavorables ; te es la duracin esperada , considerando el pesimista ,
duracin promedio y la optimista. Una vez obtenida la te este tiempo ser con el
que trabajaremos para realizar la programacin. Debido a que usamos varias
probables duraciones se llama Mtodo Probabilstico.

.ta + 4tm + tb
Le =
6

223
En el Mtodo del PERT - CPM se presentan lo siguientes conceptos:
Duracin (d) = tiempo transcurrido al ejecutar una actividad.
Ti = tiempo inicio
Tj = tiempo final
.tio = tiempo inicio mas temprano
.ti* = tiempo inicio mas tardo
.tjo = tiempo final mas temprano
.tj* = tiempo final mas tardo
H = holgura de una actividad
(H = tm d)
.tm = tiempo mximo para realizar una actividad
( tm = tj* - tio )

Actividad es todo aquello que consume tiempo y dinero. Las actividades
pueden ser reales y ficticias.
Las actividades ficticias no consumen tiempo ni dinero toda actividad tiene
las siguientes partes:

A: Nombre actividad
.i: Inicio actividad/
.j: Final actividad
d : Duracin
S/: Costo
P .: Personal

Toda actividad se remarca con una flecha que indica el sentido creciente
(hacia la derecha) ya que como consume tiempo y como este es siempre
acumulativo el valor de inicio es siempre acumulativo el valor de inicio (i) es
siempre menor que el final (j).

i j

A
D, S/, P
SUCESO INICIO SUCESO FINAL

224
1 2 3 4 5 6 7
A
3,30 , S/ , 8p

i = 2 ; d = 3 das ; j = 5 ; costo = 30S/ ; Personal = 8p

FIG 6.2

Ahora como dijimos anteriormente tanto el inicio y final pueden tener 2 momentos
de ejecucin, es decir es posible que se pueda comenzar o terminar la obra en 2
tiempos diferentes.
As podemos graficarlas.

1 2 3 4 5 6
A
A

FIG 6.3
En la figura 6.3 se puede observar que la actividad A puede comenzar el da 1 o el
da 2 , adems puede terminar el da 4 o el da 5 . Se aprecia que la duracin
siempre es 3 das. Tcnicamente quiere decir que la actividad puede comenzar lo
ms temprano el da 1 o lo ms tarde el da 2; en cuanto al trmino se puede hacer
lo ms temprano el da 4 y lo ms tarde el da 5. Este lenguaje se puede graficar
de la siguiente manera:

FIG 6.4
i i
1
2
4 5
A
3
Fin
tardo
Fin
temprano
Inicio tardo
Inicio
temprano

225
Por lo que hemos visto podemos definir para ahora en adelante lo siguiente
denominacin.

NOMENCLATURA DE ACTIVIDADES
FIG 6.5
Los sucesos pueden graficarse de la siguiente manera:

Nota:
La longitud d la flecha no indica la duracin de la actividad, la lcha solo indica
direccin precedencia y conectividad entre actividades.
Relaciones de Precedencia:

Condicin

FIG 6.6
A B
B
A
D
C
A B
A < B
A < B
A < C
A
C
B
A < B
B < C, D
A < B
C < B
C
i i
tio ti
*
tjo tj*
Tj*
A (actividad)
Duracin, costo, personal
Fin
tardo
Fin temprano
Inicio tardo
Inicio
temprano
Suceso inicio
i
ti

ti

tj

tj

j

j

ti

tj


226
Las relaciones son condiciones de conexin entre actividades, estas condiciones
pueden ser.

DIVERGENCIA CONVERGENCIA PARALELAS

Como dijimos anteriormente la actividad ficticia (0 0) no consume tiempo
ni dinero, su uso es tan solo de conexin, de relacin entre actividad, se
representa con lneas segmentadas. Su uso es comn en cuanto queremos
relacionar actividades cumpliendo cierta restriccin. Por ejemplo.
Si tenemos las siguientes restricciones:

A < E , C
B < E , C
C < D

Aqu se puede observar que A y B son precedentes de E y C.

A < E
B < E , C
E< F
C < D

A
B
A
C
B
A
A
B
C
E F
D
C
B
A
E F
D C
B

227
Ruta Critica en Pert CMP
En este mtodo puede usarse os tiempos deterministicos como el
Probabilsticos.
Veremos el clculo con el tiempo deterministico donde solo se puede
trabajar con un solo tiempo.
Para este mtodo se necesitan tan solo la duracin y como veremos ms
adelante cualquier mtodo de programacin que veremos siempre terminaremos
en presentar nuestro trabajo en un diagrama Gantt, (diagrama de barras).
Supongamos un ejemplo con los siguientes Actividades y sus duraciones.

DESCRIPCION DURACION RESTRICCIONES
A 1 A<B
X 2 C < D,E
B 3 D < B
X < C
C 2
D 2
E 1

FIG 6.9


228
Segn las relaciones podemos ver que:

A < B
C <D , E

D < B
X < C

FIG 6.10
Luego haremos la correspondencia con las actividades comunes y obtenemos un
diagrama primario:

FIG 6.11

A este diagrama primario lo ordenaremos y se observa que A y X son el inicio y
B con E son las actividades finales que despus de ello no existe continuacin
del proyecto. As que quedara el diagrama de la siguiente manera:

FIG 6.12

D
E
A
E
E
C
D
D
B
C
X
D B
D
C X
E
A B
C X

229
En la figura 6.12 observa que existen 2 actividades que no tienen predecesora y
cmo una obra solo puede haber un solo inicio , stos inicios de cada actividad A
y X se tienen que unir para quedar como la figura 6.13 y aqu se puede plantear
lo mismo a las actividades B y E ya que las 2 termina en un solo da final.

FIG 6.13
Y como cada actividad debe ser designada con un numero de inicio ( i ) y un
numero de final ( j ) y como i es menor que j la figura 6.14 seria la grafica
final.

FIG 6.14

CODIGO ACTIVIDAD
10 40 A
40 50 B
20 30 C
30 40 D
30 50 E
10 20 X

A
X
C
D
E
B
10
20
0
40
50
30
X
C
E
A
B
D

230
La numeracin debe ser de 10 en 10 para que pueda existir la posibilidad de
insertar alguna otra actividad y la numeracin pueda ser nmero entero.
Con esta numeracin nos aseguramos que ninguna actividad tendr los mismos
inicios o finales..
Si esto fuera cierto nos veramos forzados a usar la actividad ficticia o virtual, si en
el ejemplo anterior, Fig. 6.14, insertramos una actividad F con la siguiente
restriccin
C < F , D , E ...con duracin d = 2 das
Y si graficramos la figura 6.14, son esta nueva actividad cambiaria as.

FIG 6.15

Sin embargo esto no poda ser ya que se presentara el problema de presentarse
la actividad F y E con la misma numeracin 30 50, si introducimos la actividad
virtual en E o F la nueva y ultima grafica seria.

10
20
0
40
50
30 35
10
20
0
40
50
30
X
C
E
A
B
D
F
A
X
C
D
B
F
E
1
1
2 2
2
2
3
2
0

231
CODIGO ACTIVIDAD DURACION
10 40 A 1
40 50 B 3
20 30 C 2
30 40 D 2
30 50 E 1
30 35 F 2
35 50 VIRTUAL 0
10 20 X 2

FIG 6.16
RUTA CRTICA
La Ruta Critica es el camino mas largo, el tiempo mximo para terminar una obra.
Como ya tenemos restricciones de actividades, duracin de cada una de ellos y
como ya hemos optimizado la grfica de un obra se puede hallar la ruta critica. Si
cambiamos la figura 6.16 a la siguiente:

Como A y X son el inicio, el suceso 10 comenzar con el numero cero 0.
Para halar la ruta Crtica se calculan los posibles caminos / cadenas de actividades
que hay que terminar para llegar al suceso 50, estos posibles caminos sern:
A , B = 1+3 = 4 das
X , C , D , B = 2+2+2+3 = 9 das ( Ruta Critica la ms larga )
X , C , F , VIRTUAL = 2+2+2+0 = 6 das
X , C , E = 2+2+1 = 5 das

En este grfico se puede decir que la obra durara 9 das y que este camino (ruta
critica) debe ser vigilado y supervisado con gran inters pues si alguna actividad
10

40

35

50

20

30

A B
1
2 D F
VIRTUAL
A
0
E
1
2 2
X
C
2
3

232
aumentase de tiempo, es decir si la actividad C cambia de 2 das a 4 das ,la
obra por consiguiente ser terminada ahora en 11 das.
Este clculo ha sido sencillo de encontrar por que solo han sido pocas actividades,
pero cuando la obra tiene cantidad de actividades el mtodo es demasiado
engorroso, por lo que se usa el siguiente procedimiento el de calcular los tiempos
tempranos y tardos con el mtodo del clculo hacia delante y el clculo hacia atrs
respectivamente.
La frmulas son:
Clculo hacia delante tiempos tempranos
Se escoge el mayor si llegan ms de una
actividad

Clculo hacia atrs tiempos tardos
Se toma el menor si llegan ms de una
actividad

Para entender mejor estas frmulas, las aplicaremos al ejercicio anterior de la
figura 7.10, con la consideracin de que el inicio es el da cero.

.t (i+1) = ti + d (mayor)

.t (j) = t (j 1) - d (menor)

10
0 0
40
6
35
6 9
50
9 9
2 4
A B
1
2
D F VIRTUAL
A
0
E
1
2 2
X
C
2
3
1
6
6
0
6
5
9
8
5
7 6
2
6
2
4
30
20
2 4

233
Clculo de los tiempos tempranos (clculo hacia adelante)
1 paso: (10)
t(10) = 0 por ser inicio

2 paso: (10 20 )

t(20 ) = 0 + 2 = 2 por que solo existe una actividad

3 paso: (20 30 )

t(30 ) = 2 + 2 = 4 por que solo existe una actividad

4 paso: (30 20 ) y (10 40)

Aqu como llegan 2 actividades se tomara el mayor

(30 40)
t(40 ) = 4 + 2 = 6 Aqu como llegan 2 actividades
(10 40) se coloca el mayor = 6
t(40 ) = 0 + 1 = 1

5 paso: (30 35 )

t(35 ) = 4 + 2 = 6

6 paso: (40 50 ), (35 50) y (30 50)

20
2
30
4
40
6
35
6
50
9

234
Para llegar al suceso 50 se puede hacer por tres caminos peor como
nuestro clculo es hacia delante, se tomara el camino de mayor duracin, as:

(40 50) = 6 + 3 = 9
(35 50) = 6 + 0 = 6 aqu tomamos la duracin con 9 das
(30 50) = 4 + 1 = 5

Luego el suceso 50 su tiempo temprano ser 9 y como es el mismo da de
trmino, el tiempo tardo ser tambin 9 as el suceso 50 ser:

FIG 6.19

Clculo de tiempos tardos (calculo hacia atrs)
Este clculo se comienza por el suceso final, que en nuestro caso ser 9 y
se regresa hasta el inicio donde se debe de llegar con el valor cero (0) .
1 paso.
( 50 35) = 9 0 = 9 como una sola actividad, se tomara el mismo valor.

2 paso.
( 50 40) = 9 3 = 6 10

3 paso.
( 50 30 ) = 9 1 = 8
( 40 30 ) = 6 2 = 4 aqu tomamos la duracin menor con 4 das
(35 30 ) = 9 2 = 7

4 paso.
. t (20) = 4 2 = 2

5 paso ( 40 10 ) , ( 20 10 )
aqu llegan 2 actividades y se tomara el valor menor:
(40 10) = 6 1 = 5
(20 10) = 2 2 = 0 se tomara el valor cero

50
9 9

235
Luego estos valores se colocan en sus espacios de cada suceso y se obtendr la figura
7.11

HOLGURAS:
En esta etapa se procede a calcular las holguras: que son tiempo sobrante al
realizar la actividad en cuestin.

Holgura de la actividad (Ha)
Si analizamos la actividad F y segn la figura 7.11| podemos graficar as en las
barras Gantt:

ACTIVIDAD d 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
F 2
Tiempo maximo (tm)
para realizar la actividad
Tiempo mas
Temprano Inicio
Tiempo mas tarde
de temino

FIG 6.20

.tm = tiempo mximo para realizar la actividad quiere decir que tenemos todo este
lapso para ejecutar la obra en forma continua o particionada, esto s que si la
actividad dura 2 das y tenemos 5 das para ejecutarla, esta actividad va a tener
una holgura de:
5 2 = 3
( tm ) (d) = Holgura H = 3

A esta holgura tambin se le conoce como holgura de actividad.

4

4

6 9
F
2
35

36

236
Holgura del suceso (Hs)

Como el suceso puede ser inicio o final, la actividad F tendr como holgura de
suceso inicio:

Suceso Inicio

Inicio
Temprano

Holgura del suceso final.
Hs = 9 6 = 3
Otra forma para el clculo de la Holgura de actividad ser:
Ha = 9 4 2 = 3
Ha = t*i ti d = 3

Esto en buen romance quiere decir:
H = lo ms tarde que puede terminar lo ms temprano que puede iniciar la
duracin de la misma actividad.
30
35
40
4 6
9
F
2
Inicio
Tardo

Suceso
Final
Final
Tardo
Final temprano
Hs = 4 - 4
Hs = 0

237
La actividad F puede tener presentaciones debido a los tiempos de inicio y final:
as;

ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
tiempo maximo de ejecucion
F
comienzo y Termino temprano
comienzo y termino tarde
F F
F F
4 posible ubicacin
F F
5 posible ubicacin
F*
F*
3 posible ubicacin
F
F
F
F
F
F*
F
1 posible ubicacion
2 posible ubicacin
F
F

* Solo se presentar estos casos slo si la actividad se puede particionar.
FIG 6.22

En la figura 7.15 se puede observar que existen otras posibles combinaciones que
lo dejaremos al lector. Tambin se puede ver que cuando el tiempo de realizar una
actividad tm es mayor que la duracin (d) de la misma, entonces encontraremos
una holgura. Con lo que hemos aprendido de las holguras, podemos concluir que
un camino crtico se presenta en la ruta de actividades que tienen holgura de
actividad cero y holguras de suceso de servicio tambin cero.


238
Si nos remitimos a la figura 7.11 podemos tabular las actividades en el siguiente
cuadro:

CRITICIDAD
i j i j ACTIVIDAD
A 1 0 0 6 6 6 0 0 5 NC
B 3 6 6 9 9 3 0 0 0 C
C 2 2 2 4 4 2 0 0 0 C
D 2 4 4 6 6 2 0 0 0 C
E 1 4 4 9 9 5 0 0 4 NC
F 2 4 4 6 9 5 0 3 3 NC
X 2 0 0 2 2 2 0 0 0 C
VIRTUAL 0 6 9 9 9 0 3 0 3 NC
ACTIVIDAD d
HOLGURAS
SUCESO
tm
INICIO
SUCESO
FIN
SUCESO

FIG 6.23

Con este cuadro terminamos los datos en la programacin y obtenemos la
siguiente figura:

Ha = holgura actividad
Hs = holgura suceso
FIG 6.24

Ahora ya estamos en condiciones de indicar cual es la ruta critica (R.C.) , el
trmino de obra ( T.O.), qu actividades que pueden comenzar antes o despus ,
tambin podemos ver qu grfica se debe representar en un Gantt para una mejor
visualizacin .

239
No olvidar que:
Actividad critica es aquella que no tiene holgura y adems esta entre sucesos que
no tienen holgura.
Ruta de estas actividades criticas generan el camino critico de la obra
En toda obra siempre habr por lo menos una Ruta Critica
El inicio y final de la obra pertenecen a la Ruta Critica

FIG 6.25

Si nos remitimos a la Fig 7.15 y dibujamos las actividades en un diagrama
Gantt con sus respectivas holguras, inicio y final. Para nuestro caso y como
ejemplo pedaggico lo inicios tempranos y otro Gantt con los inicios mas tardos.

Gantt con los inicios tempranos.
N DESCRIPCION d tm 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 A 1 6
2 B 3 3
3 C 2 2
4 D 2 2
5 E 1 5
6 F 2 5
7 X 2 2
8 VIRTUAL 0 0

10

40

35

50

A B
F
VIRTUAL
A

30 20

E
RUTA CRITICA
10, 20, 30, 40, 50

240
Procedimiento
1.- Trazar los tiempos mximos para realizar cada actividad.
2.- Sobre estos tiempos mximos se proyectarn las duraciones pero comenzando
lo ms temprano (inicio ms cercano)
3.- Al trazar estas duraciones nos queda un tiempo sobrante, este tiempo sobrante
es llamado, holgura.
4.- Sobre este grfico resultante se procede a calcular costos, Histogramas,
Requerimientos de materiales,..., etc.
Esta programacin considerando los inicios ms tempranos nos produce a tener
holguras al final y adems toda la carga de la obra se concentra al inicio. Este
mtodo es muy conservador pero seguro de poder cumplir con la obra. Este Gantt
con inicio ms temprano arroja un Histograma y Costos semejantes estos.

HISTOGRAMA COSTOS

FIG 6.27

Gantt con los inicios mas tardes:
Se procede con los mismos pasos que en los inicios tempranos, slo que se
grafican las actividades hacia el final. Queda claro que solamente las actividades
que tienen holgura pueden alternarse con los inicios ya que las actividades que son
crticos no se pueden mover.
De ahora en adelante para obtener los grficos tempranos o tardos, primero
trazamos las actividades crticas (que no tienen modificaciones en inicio) y luego
continuamos graficando solo los que tienen holgura hasta obtener el ptimo. Este
grafico ptimo estara entre los grficos tempranos y tardos


241
Gantt tardo
N DESCRIPCION d tm 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 A 1 6
2 B 3 3
3 C 2 2
4 D 2 2
5 E 1 5
6 F 2 5
7 X 2 2
8 VIRTUAL 0 0
FIG 6.28

Y los grficos histogramas y costos sern aproximadamente:
tiempo
HISTOGRAMA COSTOS
tiempo
FIG. 6.29

Luego como decamos anteriormente, el grafico Gantt ptimo se encontrara entre
estos limites el temprano y el tardo.

ACORTAMIENTO DE LA DURACIN:
El acortamiento de la duracin de un proyecto se realiza solo en las actividades
crticas ya que estas nos dan el tiempo de la obra. Lo que tendramos que analizar
es a qu actividades se les acortara duracin, sabemos adems que cada
actividad tiene un costo, este pues ser el punto de partida para saber sobre la
cul caera el descuento.
Pendiente costo de una actividad.-
si cada actividad tiene un costo total y adems una duracin , podemos calcular el
costo diario , si tomamos los datos de la figura 6.26 y le agregamos los costos a
cada actividad obtendramos lo siguiente.

P
e
r
s
o
n
a
l
C
o
s
T
o
s

242
NORMAL ROTURA NORMAL ROTURA
1 A 50 50 1 1
2 B 30 40 3 2
3 C 50 60 2 1
4 D 100 150 2 1
5 E 20 20 1 1
6 F 30 60 2 1
7 X 20 30 2 1
8 VIRTUAL 0 0 0 0
TOTAL 300 410
N DESCRIPCION
COSTO DIRECTO DURACION

FIG 6.30

Como deseamos acortar la duracin del Proyecto lo que debemos de hacer ser
disminuir la duracin de las actividades que pertenecen a la ruta crtica.
Comenzaremos en disminuir el 1 da a la actividad que tenga la pendiente de costo
ms elevada, as si llenamos el siguiente cuadro:

50-50
1-1
40-30
3-2
60-50
2-1
150-100
2-1
20-20
1-1
60-30
2-1
30-20
2-1
0
C
=
10
10
50
0
30
10 0
0
PENDIENTE
DE COSTO
=
0
=
=
=
=
10-20
35-50
A
B
C
D
R
F
X
VIRTUAL
10-40
40-50
20-30
30-0
ACTIVIDAD COD
30-50
CRITICIDAD
30-35
NC
C
NC
NC
C =
FIG 6.31

Costo Rotura - Costo Normal
PENDIENTE DE COSTO = Tiempo Normal Tiempo Rotura
(Por da)

243
Aqu podemos ver que la pendiente mayor es S/. 50 por da de acortamiento y el
menor es S/10 por da.
Luego si queremos que nuestra inversin sea la mnima posible en acortar el
tiempo de ejecucin de obra habr que acortar la actividad de costo menor, es
decir que tenga menor pendiente de costo, en nuestro casos ser la actividad B, C
o X, adems los tres pertenecen a la ruta critica por lo que puede escoger
cualquiera.

Si la duracin es:
T = 9 Costo = 300

SI acortamos la actividad C en 1 da la pendiente 10 S/.
Tiempo Proyecto = 8 das

FIG 6.32

-calculamos los tiempos tempranos y tardos.
-se observa que se mantiene la misma ruta critica.
-se redujo a 8 das.
-inversin 10S/.
-costo obra actual: 310 S/.

5 5
8 8 8

2 2
A B
1
2
D
F
VIRTUAL
A
5
E
1
2
X
C
2
3
1
4
0
0 0
5
7
3
3
3
3

4
8

5

244
Si acortamos X en 1 da. Tiempo Previsto = 7 das

- calculamos tiempo temprano y tardo
- se sigue con la misma ruta crtica.
- se redujo a siete das.
- Inversin de 10 s/.
- Costo acumulado 320 S/.

Si acortamos B en 1 da. Tiempo previsto = 6 das

FIG 6.34
-calculamos To y T*.
-sigue R.C.
-se redujo a 6 das.
-inversin 10S/.
-costo obra 330 S/.

4 4
6

1 1
A B
1
2
D
F
VIRTUAL
A
0
E
1
1
X
C
2
2
1
3
0
0 0
2
5
2
4
2
2

3
6

1
4
6 4 6


245
Ya hemos comprimido las actividades de menor costo en su inversin, ahora
tomaremos los de inmediatamente mayor, la actividad D.

Si acortamos la actividad D en 1 da entonces inversin ser 50 S/.
Tiempo previsto = 5 das.

-se mantiene R.C. FIG 6.35
-se redujo a 5 das.
-inversin 50S/.
-costo obra 380 S/.

Ya no podemos reducir el tiempo de las actividades pues todas estn en su tiempo
de Rotura, por lo que la inversin total de reduccin es de:

Actividad C un da = 1*10 ---- 10
Actividad X un da = 1*10 ---- 10
Actividad B un da = 1*10 ---- 10
Actividad D un da = 1*50 ---- 50
TOTAL 80 S/.

Si deseamos optimizar el clculo de inversin podemos analizar el proyecto a la
tercera compresin, 6 das (FIG 6.34). Podemos observar que hasta aqu se ha
invertido 30 S/. , y si queremos compensar esta inversin, se analizar ahora las

3 3
5

1 1
A B
1
2
D
F
VIRTUAL
A
0
E
1
1
X
C
2
2
1
2
0
0 0
2
4
2
3
2
2

3
6

1
4
5
A
B

4 5

246
actividades que no son criticas y que tengan la mayor pendiente de coste, as con
esto podemos decir que se aumenta en tiempo a estas actividades y cuidando que
no se presenten otras rutas criticas. Veamos el cuadro de la FIG. 6.31.

Y nos muestra la pendiente mayor de la actividad F que no es crtica. Esta
actividad tiene 2 das como holgura y esto nos permite alargarla en 1 da ahorrando
30S/. Lo que compensara la inversin del acortamiento de la actividades F , B ,
X . Luego resumiendo, el nuevo proyecto quedara de la siguiente forma (FIG.
6.36)

-se mantiene R.C.
-se redujo 6 das. FIG 6.36
-cero inversin
-costo obra 300 S/.

Una vez obtenido la programacin final se procede a calcular los
Histogramas, Gantt y dems grficos que se desprende de ella.
Esta programacin como intervienen pocas actividades se ha podido
realizar a mano y con calculadora porttil , si embargo cuando se presentan gran
cantidad de actividades ya es necesario la intervencin de equipo
computarizado as tenemos el SOFTWARE programacin por la ruta Critica de
la ya conocido CIA MICROSOFT MS Proyect .
10
40
4 4
6 6
20
1 1
A
B 1
2
D
F
VIRTUAL
A
0
E
1
1
X
C
1
2
1
0
0 0
2
2 2
2
30
6
6 4
50

247
Si no el Programa PRIMAVERA; ambos son de la misma familia del control
de obras por sistemas grficos/ matemticos.
La potencia y versatilidad de cada SOFTWARE se presenta cuando
tenemos que manejar gran cantidad de actividades e insumos, tambin cuando
debemos de alternar los condicionantes principales de tiempo y costo.

COMPENSACIN DE PERSONAL:

Este capitulo nos ensea a mantener a todo el personal ocupado, es decir que
durante la obra todas las cuadrillas deben estar sabiamente distribuidas de
manera qu durante la obra no existan das sin laborar.
As tenemos el siguiente caso:

A < B
B < E
D < F
B < F
C < F
E < F

CAP OP
A 1 1
B - 1
C 1 -
D 1 1
E 2 1
F - 1
PERSONAL
ACTIVIDAD

FIG 6.37

1
4
A
B
1
D
E
1
C
2
1
0 0
1 2

4
1

2 1
F
3 3
A

248
Segn las relaciones podemos concluir que A , C , D , son inicio y adems
son actividades e paralelo ; adems la actividad F es una actividad final.

COP1 OP1
A 1 1
B - 1
C 1 -
D 1 1
E 2 1
F - 1
11 7 8 9 10 3 4 5 6
PERSONAL
1 2

FIG 6.38

Si hacemos un arreglo al grafico del Histograma y en lugar de buscar el nmero de
hombres, veremos cuntas personas y por categora se van a usar:

1 Grafico.

PERSONAL 1 2 3 4 5 6 7
OP3 D E
CP3 D E
OP1 A B B F
CP2 C C
CP1 A E
A
C
T
I
V
I
D
A
D
TIEMPO

FIG 6.39

Este grfico lo vamos a analizar paso a paso de la siguiente manera:

Primero graficaremos la actividad A que tiene 1 capataz (C1) y 1 operario
(OP1). Por un da. Se puede observar que se le est asignando una denominacin
a cada trabajador con la finalidad de calcular el nmero exacto de personal y
cuantos das efectivos trabaja cada uno. Lo mismo analizamos con la actividad B
que tiene solo un solo operario, pero como est a continuacin de A se usar el
mismo OP1. Ver Fig 6.40.

249
PERSONAL 1 2 3 4 5 6 7
OP1 A B B
CP1 A

FIG 6.40

Si vemos la actividad C solo tiene un capataz y analizaremos si usamos el mismo
capataz u otro , pues est ya ocupado en la actividad A , luego usaremos otro
capataz CP2 , as lo mismo para la actividad D que tiene 1 da de trabajo pero
con 1 capataz y 1 operario: Ver figura 6.41.

PERSONAL 1 2 3 4 5 6 7
OP2 D
CP3 D
CP2 C C E
OP1 A B B
CP1 A

FIG 6.41

En la figura 6.41 se puede observar que para realizar la actividad D debe existir
otro capataz CP3 y otro operario OP3 ya que los dems trabajadores se
encontrarn ocupados en el mismo da.
Continuamos con la actividad E que necesita 2 CP y 1 operario, que se debe
ejecutar el da 2 y con una holgura de 1 da, ahora analizaremos cunto personal
y de qu tipo sern los necesarios. En la figura 6.41 podemos ver que en el da 2
el CP1 est libre al igual que CP3 luego aqu los usaremos; lo mismo se decide
para el operario requerido; que en este caso usaremos el operario numero 2 OP2,
con estas consideraciones y haciendo el mismo anlisis para la actividad F se
obtiene la figura 6.42.


250
PERSONAL 1 2 3 4 5 HORAS TRABAJADAS
OP2 D E 2 16
CP3 D E 2 16
CP2 C C 2 16
OP1 A B B F 4 32
CP1 A F 2 16
TOTAL 5 5 1 1 12 96
Cuadrados: 2 25 1 1 Suma cuadrados: 52
GANTT TEMPRANO
HORAS NO TRABAJADAS

FIG 6.42
Segn el cuadro 6.42 se deduce:
- Tiempo obra es 4 das.
- Se requiere 5 trabajadores como mximo.
- El OP2 solo trabaja 2 das de 4 50%.
- El CP3 solo trabaja 2 das de 4 50%.
- El OP1 es el nico que trabaja 4 das de 4 100%
- El Gantt sea temprano o tardo se mantiene este porcentaje de trabajo
quiere decir que se desperdicia demasiado tiempo en horas muertas.
- Segn lo expuesto concluimos que se debe reprogramar la obra y mejorar la
distribucin de personal.

Ahora veamos el Gantt tardo , en la figura 6.43 y haciendo el mismo anlisis el
Gantt temprano quedara en:
PERSONAL 1 2 3 4 5 6 7
OP2 D E
CP3 D E
CP2 C C
OP1 A B B F
CP1 A E
TOTAL 2 4 5 1
x2 4 16 25 1 Suma de x2 = 46

FIG 6.43

251
Se puede observar que la sumatoria x2 = 46 es menor que suma x2 = 52 del
Gantt Temprano por lo que tenemos el lmite de variacin. El Gantt ptimo se
encontrar entre estos valores, por lo que bastar hacer las posibles
combinaciones del personal , actividad y los das de holgura, as considerndo
estos datos se puede llegar a esta posible solucin primaria ,se deja al lector
encontrar la ptima :

PERSONAL 1 2 3 4 5 6 7
OP2 D E
CP3 D E
CP2 C C
OP1 A B B F
CP1 A E
TOTAL 4 3 4 1
x2 16 9 16 1
Aqu
42 < 46 < 52
Suma de x2 = 42

FIG 6.44

RESUMEN Y RECOMENDACIONES

Conocer al mximo el proyecto.
La mano de obra y condiciones de la obra.
Estar bien documentado y actualizado en los procedimientos constructivos.
Tener a la mano cualquier Software de Programacin.
Hacer controles antes de iniciar, durante y despus de la obra.
La programacin solo es una orientacin, solo nos indicar si estamos
yendo por buen camino.
Tener una tarea de desfogue donde se pueden ubicar mano de obra
sobrante por dia.
Verificar constantemente si lo que se ha previsto se cumple en la realidad
para tomar las medidas correctivas en acto.
Estas verificaciones se deben de realizar a nivel de Programacin como de
Costos ya que estos estn ntimamente ligados.


252
SOFWARE PARA LA PROGRAMACIN DE OBRA:

Para este tema ya se han elaborado varios programas entre ellos podemos citar y
en orden de presentacin , los siguientes:

HPM Harward Project Manager
HTpm Harward Total Project Manager
Projecs
PRIMAVERA
MS PROJECTS Y otros

Todos ellos elaboran la ruta critica segn las relaciones y dependencias que
el programador plantea, estos programas trabajan grficamente con el Gantt, Pert
Cpm y adems distribuyen automticamente los recursos.
Cada Programa se le debe preparar introduciendo consideraciones de cada
obra as tenemos, los das elaborados, horas de trabajo, cuadrillas utilizadas,
rendimientos del Personal, Costos,..etc.
En este texto adjuntamos un diskets done se grafican lo que hemos
estudiado hasta aqu.

Adems agregamos en este disket una variacin del Gantt, lo hemos llamado
Gantt rpido donde se puede programar la obra tan solo con introducir las
actividades, sus duraciones y restricciones entre ellas, las restricciones son los
atrasos o adelantos que existen entre ellas.
Este Gantt rpido tiene el siguiente formato:

DESCRIPCION
PARTIDA 1 2 3
1.00 TRAZADO 2 N N N - 1 3
2.00 EXCAVACION 2 1 N N -1 2 4
3.00 CONCRETO CIMIENTO 3 2 N N -1 3 5
7 8 3 4 5 6 INICIO FIN 1 2 N d
PREDECESORAS
R

FIG 6.45


253
N = identificacin de la partida
DESCRIPCIN PARTIDA = descripcin de la actividad a realizar
d = duracin de la actividad.
Predecesoras = son las actividades que deben estar terminadas para
comenzar la actividad en estudio. Para nuestro caso
tendramos 3 actividades predecesoras. En estas
columnas se debe colocar el nmero de letra N.
R = es la restriccin o desfase que debe tener el inicio de la
siguiente actividad, este desfase puede ser negativo o
positivo.
Inicio / Fin = son resultados que solo importan al programa y que
estn pretejidos por el programa para no hacer
modificaciones.
Calendarizacin = cuando se introducen los datos, el programa realiza los
clculos internamente y las barras de cada actividad se
grafican inmediatamente al momento de ingresar los
datos.

Este Gantt autodenominado Gantt rpido por su facilidad de manejo y
mostrarse en forma amigable es de gran ayuda para la programacin de pequeas
obras para un control rpido y visin panormica. Adems podemos observar el
inicio y final de la obra en su totalidad.

7.00 PROGRAMAS DE COSTOS Y PRESUPUESTOS.

En nuestro mercado Peruano existen varios programas dedicados al clculo de
costos y Presupuestos , as tenemos algunos que calculan los metrados , realizan
los anlisis de Costos Unitarios y nos proporcionan el Presupuesto , la cantidad de
material y dems datos que nos servirn para elaborar el expediente tcnico.
Los anlisis de Costos unitarios se relacionan en la base de datos de los Insumos.
Una buena organizacin de los Insumos, tanto en su orden y numeracin hacen
que no nos enredemos ms adelante con los resultados buscados. Los programas
nacionales mas conocidos en orden alfabtico son:
PCU, Pcwin, S10 (Sistema S10), YARIS.

254
Si no contamos con estos programas , se puede recurrir a cualquier hoja de
clculo generando un hoja de Insumos los que usados racionalmente se preparan
las hojas de Anlisis de Costos Unitarios para luego tener un resumen de estos
Costos Unitarios que se ordenan en forma descendente y se prepara como el
formato conocido de Presupuesto

HOJA DE PRESUPUESTO

N ID DESCRIPCION UN METRADO C.U. C.P. C.T.
1.00 100 TRAZADO M2 1 20.00 20.00
1.01 200 LIMPIEZA M2 1 5.00 5.00

FIG 7.01

N = Numero de Impresin.
ID = Cdigo interno de Anlisis de Costos Unitarios.
DESCRIPCIN = Partida analiza que interviene en el Presupuesto.
UND = Unidad de medida.
METRADO = Cantidad de Partida a trabajar.
C.U. = Costo Unitario.
C.P. = Costo Parcial. = Metrado * C.U.
C.T. = Costo Total = Sumatoria de Costos Parciales.

Si nos remitimos a una hoja de clculo podemos elaborar un Programa de la
siguiente manera:

Primera hoja : Insumos
Aqu se colocarn todos los insumos conocidos.
Se codificarn y con su fecha de vigencia.
Se podra colocar adems el proveedor.
Esta hoja se adaptar de acuerdo a las necesidades del Programador.


255
CODIGO DESCRIPCION UN COSTO FECHA
1.00 CEMENTO bol 10.- 02/06/00
2.00 HORMIGON m3 20.- 02/06/00
3.00 ARENA m3 30.- 30/06/00
4.00 MANO DE OBRA Hh 10.- 30/06/00
5.00 HERRAMIENTAS (sobre mano de Obra) %
INSUMOS

FIG 7.02
Segunda Hoja : Anlisis de Costos Unitarios:

CONCRETO
m3
155.5
N DESCRIPCION UN METRADO C.U. C.P. C.T.
1.00 CEMENTO bl 10 2 20
2.00 ARENA m3 30 3 90 110
3.00 MANO DE OBRA Hh 10 4 40 40
4.00 HERRAMIENTA % 1.1 0.05 5.5 5.5
CODIGO DE PARTIDA : 100
PARTIDA :
UN :
COSTO :

FIG. 7.03

- Aqu se codificar la partida, este cdigo no est relacionado con los cdigos de
los insumos.
Se puede insertar la cuadrilla de personal para realizar los clculos de aporte que
estarn calculados de acuerdo al rendimiento y a la jornada de trabajo.
Las herramientas siempre estarn ligados a la mano de obra en porcentaje y en la
cantidad asumida por el proyectista.

TOTAL DE MATERIALES : 110
TOTAL DE MANO DE OBRA : 40
TOTAL EQUIPO : 5.5
TOTAL PARTIDA : 155.50


256
Lo mismo se har para todas las partidas que se desee segn requerimientos del
usuario y para nuestro caso usaremos solo otra partida denominada cimiento
ciclpeo:

m3
153
N DESCRIPCION UN METRADO C.U. C.P. C.T.
1.00 CEMENTO bl 10 3 30
2.00 HORMIGON m3 20 0.9 18 8
3.00 MANO DE OBRA Hh 10 10 100 100
4.00 HERRAMIENTA % 100 0.05 5 5
CODIGO DE PARTIDA : 200
PARTIDA :
UN :
COSTO :
CONCRETO CICLOPEO

FIG 7.04

TOTAL DE MATERIALES : 31.80
TOTAL DE MANO DE OBRA : 100
TOTAL HERRAMIENTAS : 5.00
TOTAL PARTIDA : 136.80

Si hacemos una hoja final de Resumen por todas las partida calculadas se obtiene:
(todo esto en una hoja de clculo) , que se llamar

Hoja Resumen.

16,2 5,84 29,18 45,38 3,4
50 18 90 140 10,5
5 0,9 3 14 10,5
10 20 80 10
1 2 5 4 5
N CODIGO DESCRIPCION UN COSTO METRADO C.P. C.T.
1,00 100 CONCRETO m3 155,50 1 155,50 155,50 2 - 3 4 5,5
2,00 200 CONCRETO CICLOPEO m3 136,80 1 136,80 153,00 3 0,9 - 10 5
TOTAL 308,5
CANTIDAD
COSTO
CODIGO
PRESUPUESTO %
COSTO TOTAL PROPIETARIO:
OBRA:
FECHA:
UBICACIN:

FIG 7.05


257
N = Nmero de Impresin segn Proyectista.
CODIGO = Cdigo partida segn base de datos.
DESCRIPCIN = Descripcin de Partida.
UND = Unidad con la que se va a medir la partida.
COSTO UNITARIO = Costo Unitario de la partida segn base de datos.
METRADO = Dato calculado por el Proyectista.
COSTO PARCIAL = (C.P.) Producto de Metrado por Costo Unitario.
COSTO TOTAL = (C.T.) Sumatoria de Costos Parciales segn Partida.

RESUMEN:
RELACION INSUMOS TOTALES COMO BASE DE DATOS
N U C.U C.P C.T
RESUMEN DE TODAS LAS PARTIDAS
SEGN LA EXPERIENCIA DEL PROYECTISTA
BASADOS EN LA HOJA DE INSUMOS
PARTIDAS NECESARIAS EN LAS OBRAS
RESUMEN SE PARTIDAS
DESCRIPCION COD
RELACION DE INSUMOS
NECESARIOS EN EL PRESUPUESTO ..............
...................
PARTIDA N-1
PARTIDA N
PARTIDA 100
PARTIDA 200
PARTIDA 300
INSUMOS
FIG 7.06
Para trabajar un presupuesto cualquiera:
- Actualizar Precios de lo Insumos que se van a utilizar.
- No se tocan los Anlisis de datos Unitarios.
- Se copia la hoja resumen en otra libre.
- En la Hoja de Resumen se eliminan las partidas que no se utilizan.
- Se colocan los Metrados de cada partida.
- Se ingresan los porcentajes de utilidad, direccin tcnica e impuestos.
- Y el programa realizara el resto, obtenindose el monto de obra, Relacin de
material, porcentajes de participacin de cada insumo los que nos servirn
para la formula Polinmica.

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