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INFORME DE DAOS, REPARACIONES Y

COSTOS ASOCIADOS
Constructora TERRA Ltda. Barros Arana # 401, Iquique.
PROPIETARIO: AYLIN ARAYA TAPIA
RUT : 16.034.877-1
OBRA : Informe de daos estructurales por sismos.
DESTINO : Departamento Habitacin.
UBICACIN : Calle Sta. Rosa n 3515 block B depto. 13
COMUNA : Iquique
REGION : Tarapac
ROL : 00000-00
Barros Arana # 401, Iquique. Telfono 97456480
UBICACIN :
GENERALIDADES:
El presente informe es confeccionado posterior visita y evaluacin del inmueble
anteriormente descrito y con la finalidad de cuantificar los daos sucedidos a la
propiedad en cuestin luego de haber sufrido los embates de los terremotos
grados 8,2 y 7,6 acontecidos en la regin
Constructora TERRA Ltda. Barros Arana # 401, Iquique.
Barros Arana # 401, Iquique. Telfono 97456480
EMPLAZAMIENTO:
1- REVISION Y DIAGNOSTICO:
Esta es la constatacin, mediante el
seguimiento de las estructuras
visiblemente afectadas y verificacin del
tipo de dao, es decir si es de tipo
superficial ,estructural o estructural
con compromiso de habitabilidad.
2- ANALISIS SISTEMA ESTRUCTURAL:
Podemos deducir de las visitas a terreno,
que el sistema corresponde a una
albailera de bloquetas de cemento,
armada con fe de 8 mm. y refuerzo de
vigas perimetrales de hormign armado,
sin pilares de refuerzo que puedan
arriostrar y conducir el esfuerzo
vertical , recibiendo toda la carga del
sismo las albaileras armadas.
CROQUIS SISTEMA ESTRUCTURA:
Sin pilar H.A.
Barros Arana # 401, Iquique. Telfono 97456480
Constructora TERRA Ltda. Barros Arana # 401, Iquique.
DESCRIPCION DE INCIDENTE:
En la visita a terreno efectuada al inmueble individualizado en la caratula de este
informe, se constataron daos de tipo estructurad debido al desplazamiento lateral
y destruccin de muros perimetrales de las estructuras principales provocando un
colapso de la albailera de muros quedando la vivienda expuesta a efectos
climticos por fallas en la aislacin general. Esto desencadena un baja en las
condiciones de habitabilidad de la vivienda, siendo esta inhabitable hasta la total
recuperacin de las estructuras colapsadas. El dao se atribuye a que deberan
haberse reforzado con una mayor cantidad de fierro las albaileras, haciendo que
la estructura de 4 pisos tenga un comportamiento mas elstico, evitando la
deformacin plstica sufrida internamente por la poca cuanta de las enfierraduras,
traducindose en el colapso de los bloque y estucos
NOMENCLATURA:
Radieres y losas
Zonas criticas
Punto de ruptura
Grafica esfuerzos.
PLANTA 1er Piso CON DISEO
ESTRUCTURAL:
Constructora TERRA Ltda. Barros Arana # 401, Iquique.
Barros Arana # 401, Iquique. Telfono 97456480
1- DEBILIDADES ESTRUCTURALES:
Despus de la observacin del sistema estructural se reconoce debilidades en el
centro y esquinas de las estructuras debido a la falta de pilares para soportar el
esfuerzo vertical del peso de las estructuras superiores provocando un fenmeno de
pandeo en la estructura interior del muro de bloques, y el esfuerzo horizontal
generado por los sismo nos permite concluir que el diseo resisti el siniestro, pero
no sin sufrir deformaciones plsticas internas, lo que se traduce en desaplomes y
roturas de estuco y bloques, a su vez tambin genero fisuras de vigas en si sentido
vertical haciendo necesario generarles contra refuerzos y recambio de los bloques,
estucos y elementos fracturados ,para la resistencia de sismos posteriores.
CORTE ESTRUCTURAL:
ANEXO FOTOGRFICO:
- DE LA INDENTIFICACION DEL TIPO DE DAO:
- Fracturas mayores en antepechos de ventanas y marcos de puertas.
- Fisuras horizontales y oblicuas extendidas en muros y verticales en vigas
en esquinas de unin de dos muros.
- Fisuras extendidas en todas las albaileras perimetrales.
- Fisuras horizontales en antepecho frontal poniente.
- Fracturas y desnivel de radieres, pavimentos y revestimientos en pisos
tanto en accesos y cocina.
- Retiro y reposicin de recubrimientos (pastas ,pinturas y decomurales)
OBSERVACIN: Cabe destacar que los revestimientos interiores como papel
mural, no permiten evaluar a cabalidad el real estado de la vivienda en trmino
de fracturas, fisuras y desprendimientos de estucos.
Adems, se deben considerar futuros aumentos en la condicin de deterioro de
la vivienda producto de las nuevas y constantes rplicas (algunas de ellas de
gran magnitud) que sin lugar a dudas incrementarn el dao hoy observado.
EVALUACIN DE OBRAS DE DEMOLICION, REPARACION Y REPOSICION EN VIVIENDA
1. OBRAS DE DEMOLICIN, CARGA Y RETIRO DE ESCOMBROS.
$ 430.000.
Alzaprimado del primer piso
Muro y parte de viga esquina 1er piso frente Norte-Oriente
Muros perimetrales frontal Norte y muro de albailera Oriente
2. AREAS DE CONSTRUCCIN Y REFORZAMIENTOS NUEVOS:
$3.830.000.
Marco estructural en el permetro de a la vivienda.
Reparacin Viga oriente.
Muro de contencin en terraza y patio.
Radieres, pavimentos terraza, cocina y patio.
Antepechos y albaileras de ventanas y esquinas del 2do piso
3. AREAS DE REPARACIONES (TRATAMIENTO DE FRACTURAS Y FISURAS)
$ 1.432.000 .
Tratamiento de sellado en los antepechos de ventanas.
Tratamiento de sellado en muros.
Tratamiento de sellado en losas.
Tratamiento de sellado en marcos de puertas y ventanas.
Tratamiento de fracturas y fisuras en pavimentos.
4. AREAS DE REVESTIMIENTOS INTERIORES Y EXTERIORES:
$ 894.000.
Retiro y reposicin de pastas y revestimientos interiores.
Lijado y pulido, preparacin de superficies.
5. OBRAS DE PINTURA INTERIOR-EXTERIOR.
$ 760.000.
6. ASESORIAS TECNICAS Y PERMISOS:
$. 600.000.
INGENIERIA.
ARQUITECTURA.
PRECIO COSTO NETO APROXIMADO $ 7.946.000
El precio cotizado incluye: Demolicin, Limpieza y Retiro de escombros, Construccin nueva, equipos,
Herramientas, Materiales, Mano de Obra calificada, Supervisin. Se debe agregar un 8 % por Gastos Generales
y Utilidad, adems del 19 % Impuesto al Valor Agregado.
Constructora TERRA Ltda. Barros Arana # 401, Iquique.
Barros Arana # 401, Iquique. Telfono 97456480
PRESUPUESTO OBRA VENDIDA
PROYECTO
PRESUPUESTO REPARACIONES
DAOS SISMICOS.
I REGIN DE TARAPAC - IQUIQUE
DIRECCION CALLE SANTA ROSA n 3515 Block B depto 13
FECHA 05-15-2014
MONTO ESTIMADO COSTO DIRECTO $ 10.401.314
ITEM-DESCRIPCION UND CANT. P. UNIT. P. TOTAL
1.- Demoliciones y alzaprimados GL 1 430.000 430.000
2.- Reforzamiento estructural GL 1 3.830.000 3.830.000
3.- Reparacion de grietas en muros. GL 1 1.432.000 1.432.000
4.-Empastes muros interiores GL 1 894.000 894.000
5.- Pinturas GL 1 760.000 760.000
6.- Permisos y asesorias tecicas GL 1 600.000 600.000
GL 0 0 0
GL 0 0 0
TOTAL 7.946.000
GASTOS GENRLS. 794.600
TOTAL NETO 8.740.600
IVA 1.660.714
TOTAL 11.195.914
Nota: El siguente presupuesto considera el diseo, planimetria y cubicacion del encargo y de ser aceptado el
presupuesto este sera ejecutado con mano de obra calificada y profesionales competentes involucrados con
la obra.
competentes involucrados y supervisando la obra. Los imprevistos(de existir) no han sido incluidos en el
presente presupuesto.