Sie sind auf Seite 1von 235

tera, 29 de outubro de 2013

Prefeitura da Cidade do Recife


Sistema de Busca de Legislao
Municipal do Recife
Lei N 07427

Palavra-chave:OBRAS
Lei:N 07427
Ano da lei:1961
Ajuda:
Lei Ordinria
LEI 7.427 de 19 de outubro de 1961
CDIGO DE URBANISMO E OBRAS
CODIFICAO DAS NORMAS DE URBANISMO E OBRAS
DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Esta Lei regula as relaes jurdicas da competncia do Municpio do Recife, atinentes
a Urbanismos e Obras .
Art. 2 As normas estatudas nesta Codificao, devero ser aplicadas em harmonia com as
legislaes correlatadas, estadual e federal.
Art. 3 Ao Prefeito, e, em geral, aos funcionrios municipais, cabe cumprir os preceitos desta
Codificao.
Art. 4 As disposies deste Cdigo, aplicam-se no sentido escrito, excludas as analogias e a
interpretao extensiva.
nico. Os casos omissos devero ser resolvidos pelo Prefeito, em despachos proferidos nas
representaes, considerados os pareceres que lhe forem encaminhados pelo Diretor do
Departamento de Engenharia e Obras .
Art. 5 Somente podero projetar, calcular ou executar obras , neste Municpio, os
profissionais que, legalmente habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
(C.R.E.A.) satisfaam ainda o que determina este Cdigo.
Art. 6 Todas as peas dos projetos e clculos, apresentados Prefeitura, sero assinados
pelos profissionais, seus autores, pelo construtor responsvel pela execuo das obras , pelo
proprietrio destas, e devero obedecer s dimenses e normas padronizadas deste Cdigo.
Precedendo assinatura de cada profissional, ser feita indicao da funo que no caso lhe
couber, como projetista, calculista, ou construtor; e sucedendo-lhe a indicao de seu ttulo,
com meno de nmero da carteira profissional expedida pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura (C.R.E.A.).
1 Tratando-se de firma ou empresa, as peas dos projetos devero ser assinados pelos
seus representantes legais e seus responsveis tcnicos.
2 A Prefeitura poder exigir a exibio da carteira profissional, ou documento que a
substitua, se houver devida quanto legalidade da situao do profissional.
3 Nos casos de desistncia e substituio do responsvel por uma obra, a Prefeitura
somente reconhecer o novo responsvel, cessando as obrigaes do primeiro, aps a
apresentao do termo de reciso do respectivo contrato, devidamente visado pelo Conselho
Regional de Engenharia e Arquitetura (C.R.E.A.).
4 Para os casos previstos no pargrafo anterior, dever o novo construtor assinar todos os
elementos do projeto arquivado no respectivo Distrito.
Art. 7 As atividades, em matria de construes, das pessoas, firmas ou empresas, ficaro
sujeitos s limitaes impostas pelo C.R.E.A.
Art. 8 A aprovao, licenciamento e fiscalizao de obras no implicam na responsabilidade
da Prefeitura pela feitura dos respectivos projetos e clculos, e pela execuo das obras .
Art. 9 As placas mantidas nas obras , em virtude da determinao do Art. 7 do Decreto-lei
federal n 23.569, esto isentas de pagamento de taxas e emolumentos.
LIVRO I
DAS NORMAS DE URBANISMO
TTULO I
DA DIVISO TERRITORIAL E ZONEAMENTO
CAPTULO I
DA DIVISO TERRITORIAL
Art. 10. O Municpio do Recife, para os afeitos deste Cdigo, fica dividido em trs (3) setores:
Urbano, suburbano e rural.
Art. 11. O primeiro setor (urbano) constitudo da rea compreendida dentro dos seguintes
limites: - da raiz do molhe de Olinda at a extremidade do quebra mar (entrada da barra);
da at o dique da Nogueira, seguindo pela praia at os limites com o municpio de Jaboato;
acompanha a linha delimitaste com aquele municpio at o ponto de encontro com o
prolongamento da avenida que ladeia o canal Setbal, seguindo o eixo da mesma avenida at
o cruzamento da rua de So Jos; deste ponto segue at o cruzamento da avenida
Conselheiro Aguiar, partindo da at atingir a avenida Herculano Bandeira; prossegue por
esta avenida, e seu prolongamento at atingir a margem esquerda do rio Jiqui, na Cabanga;
margina o rio at atingir o flanco da casa n 76, da rua Motocolomb, descendo por esta rua
at atingir o largo situado na parte posterior da Igreja da Paz; segue pela rua Cinco de
Novembro, e Travessa de So Miguel, atingindo o lado esquerdo da Avenida Central; da
atinge a Estrada dos Remdios e segue at o cruzamento da rua do Benfica; continua at a
Praa Joo Alfredo, descendo pelas ruas Real da Torre e Conde de Iraj; atravessa a ponte
da Torre alcanando a margem esquerda do rio Capibaribe at encontrar a rua Leonardo
Cavalcanti- parte da pelas ruas de continua at o encontro com a rua Carlos Borromeu; vai
por esta at o cruzamento com a rua Hiplito Braga atingindo o cruzamento com a rua da
Coragem e por esta at a rua Luiz Vauthier; atinge a Estrada de Belm e segue at encontrar
a rua Domingos Bastos, de onde atinge o prolongamento da rua Cantinho do Cu; segue at
encontrar a rua Castro Alves para atingir, por esta artria a avenida Norte por onde segue
at a ponte do Limoeiro; seguindo a margem direita do rio Beberibe atinge os limites com o
municpio de Olinda e da o ponto inicial de limitao.
Art. 12. Do 1 setor (urbano) fazem parte trs (3) zonas comerciais, ZC1, ZC2 e ZC3, uma
zona porturia ZP1, as zonas industriais ZI4 e Z15 (parte) e a zona residencial ZR1, cujos
limites so indicados neste Cdigo.
Art. 13. O 2 setor (suburbano) constitudo pela rea compreendida dentro dos seguintes
limites: partindo do ponto de interseo dos limites do municpio de Jaboato com, a
avenida que ladeia o canal Setbal e seguindo por estes limites at a Estrada Sul (BR 11) no
pontilho construdo pelo Servio Nacional de Malria; da segue pelo canal e respectivos
limites municipais com Jaboato, passa na direo do canto sul do Cemitrio de Tejipi segue
por esses limites subindo o rio Tejipi, at o cruzamento da estrada pavimentada (BR-25);
toma o perfilamento esquerdo dessa Estrada e vai at o girador de direo (cruzamento com
a BR-11); da segue por esta e em seguida pela linha limite na direo este-oeste dos
terrenos da Estao Experimental do Curado com a Cidade Universitria, at encontrar a
Estrada da Levada; segue por essa e em seguida pela rua Joo Francisco Lisboa, na Vrzea,
contorna a Baixinha e toca margem direita do Rio Capibaribe; segue por esta margem at o
encontro leste da ponte Caxang; toma a Avenida Joaquim Ribeiro Pessoa, a Volta do Mundo,
contorna o largo Dois Irmos e segue pela pavimentada BR-11 at o rio Beberibe nos limites
de Olinda; dai segue pelos limites municipais (Recife-Olinda) at a ponte de Tacaruna; da
prossegue pela margem direita do rio Beberibe, at atingir a Ponte do Limoeiro, donde pela
Avenida Norte e limites j descritos, para o setor urbano, atinge o ponto de partida.
Art. 14. Do 2 setor (suburbano) fazem parte: uma zona universitria ZU-1, uma zona
residencial ZR-2, uma zona porturia ZP2, uma zona comercial ZC3 Ires (3) zonas industriais
Z11, Z13 (parte) e Z15 (parte).
Art. 15. O 3 Setor (rural) abranger todas as demais localidades, stios ou terrenos que
faam parte do Municpio do Recife, e no estejam includos nos limites dos setores acima
descritos.
CAPTULO II
DO ZONEAMENTO
Seco I
Das zonas e suas divises
Art. 16. Para os efeitos deste Cdigo e sob o ttulo de zoneamento, os diferentes setores do
territrio do Municpio sero subdivididos em zonas e ncleos definidos para fins de
normalizao do uso e da ocupao do espao urbano, suburbano e rural.
Art. 17..Entende-se por zona uma parcela de territrio definida neste Cdigo ou em leis
complementares pela descrio de seus limites topogrficos ou pela fixao geomtrica de
sua forma, dimenses e posies, no interior da qual, seja o uso, seja a ocupao do terreno
e do espao, so restritos da maneira que a lei determinar de acrdo com o plano geral da
Cidade do Recife.
Art. 18. Entende-se por ncleo, uma parcela contnua de territrio, onde o uso do terreno
permitido para fins diferentes daquele da zona na qual se encontra encravado.
nico. O estabelecimento de ncleos nas diferentes zonas da cidade, ser previsto no Plano
Geral da Cidade ou nele includo por dispositivo de lei municipal de iniciativa do executivo.
Art. 19. As zonas e ncleos relativos ao uso de espao urbano, suburbano ou rural se
classificam da maneira seguinte:
I - zonas residenciais ZR e ncleos residenciais NR;
II - zonas comerciais ZC e ncleos comerciais NC;
III - zonas industriais ZI e ncleos industriais NI;
IV - zona universitria ZU;
V - zonas porturias ZP (martima e area);
VI - zonas de reserva florestal ZF e ncleo de reserva florestal NF;
VII - zona non aedificandi ZN e ncleos non aedificandi NN.
1 Fica estabelecida a seguinte classificao das zonas de uso na ordem decrescente de
importncia: ZP, ZC, ZI, ZU, ZR, ZF e ZN.
2 Os ncleos de zoneamento de uso se classificam da maneira seguinte em ordem
decrescente de importncia: NC, NI, NR, NF e NN.
3 Os logradouros limtrofes de duas zonas se consideram pertencentes zona mais
importante.
4 Os logradouros limtrofes a zonas e ncleos se consideram pertencentes ao ncleo.
5 Os terrenos ou lotes (...) ncleo menos importante, sero considerados para os efeitos
desta lei como persecentes zona ou ncleo mais importante numa extenso de trinta
metros (30,00m) medidos normalmente testada. A parte do terreno ou lote alm dessa
distncia ser considerada pertencente zona ou ncleo onde est situada.
6 Excetuam-se do disposto no pargrafo anterior:
I - os lotes ou terrenos em zona ou ncleo non aedificandi', para os quais a linha de
limitao no admite a faixa de trinta metros (30,00m) ali prevista, considerando-se assim os
terrenos em ZN e NN, non aedificandi, a partir da linha ou logradouro limtrofe;
II - os terrenos ou lotes de esquina, devero nas testadas no voltadas para os logradouros
limtrofes, obedecer aos recuos exigidos para as zonas ou ncleos onde esto situados.
Seco II
Da delimitao e utilizao das zonas
Sub-seco I
Das zonas residenciais, comerciais, universitrias e porturias
Art. 20. As zonas residenciais e comerciais compreendero reas delimitadas por conveno
na planta geral do zoneamento, obedecendo aos limites abaixo descriminados:
I - as zonas residenciais ZR1, do setor urbano e ZR2, do setor suburbano, compreendem
tda a rea dos setores onde esto localizadas, exceo daquelas destinadas s demais zonas
descritas neste Cdigo;
II - a ZC1 (zona comerciais central) parte do encontro da rua do Lima com a rua da
Fundio; segue por esta e seu prolongamento ate atingir a Av. Norte; segue por esta
Avenida at o encontro com a rua da Aurora, por onde segue at a ponte Sta. Isabel;
atravessa esta ponte, contorna o Palcio do Governo pela margem do rio at a Av. Martins de
Barros; segue por esta at a Av. Cais de Sta. Rita, da, at o encontro com os limites da Z1,
no prolongamento da travessa do Mercado; acompanha esses limites at o encontro com a
rua sem denominao, transversal rua Imperial e que encontra a Praa Srgio Loreto na
esquina do prdio n 494 daquela rua; contorna a Praa Srgio Loreto at atingir a rua do
Muniz, segue por esta e seu prolongamento ate a margem direita do Capibaribe; dai em linha
reta ate encontrar o prolongamento da rua Padre Venncio, na margem esquerda do
Capibaribe; segue por esse prolongamento e por aquela rua at encontrar a rua dos Coelhos;
segue por esta e pelas ruas de: So Gonalo Sta. Cruz e Gervsio Pires at o encontro com a
Av. dos Palmares, segue por esta Avenida at a rua Coelho Leite, por onde segue at a Av.
da Saudade, da na direo da rua Lima, por onde segue at o ponto inicial, encontro dessa
rua com a rua da Fundio;
III - a ZC2 (zona comercial da Encruzilhada) parte do cruzamento da Av. Joo de Barros com
a Av. Norte, segue pelo lado par desta Avenida ate a rua Dr. Jos Maria, segue por esta ate o
encontro com a rua Carlos Borromeu, segue o limite do setor urbano at o encontro do
prolongamento da rua Cantinho do Cu com a rua Castro Alves, segue pela rua Cantinho do
Cu ate encontrar a Av. Norte, cruza esta Avenida at o encontro do prolongamento da rua
Alfredo de Castro e por esta rua at a Av. Joo de Barros, continua pelo lado par desta
Avenida at o encontro com a Av. Norte, ponto inicial;
IV - a ZC3 (zona comercial dos Afogados) parte da ponte da R.F.N. sbre o brao do
Capibaribe na Av. Sul, segue pelo lado par desta avenida at encontrar a margem esquerda
do rio Jiqui, da seguindo o limite do setor urbano ate o encontro da Av. Central com a
Estrada dos Remdios, continua pela Av. Central at a rua Nicolau Pereira, segue pelo lado
mpar desta rua at a rua da Paz, segue pela lado mpar desta rua contornando a quadra at
o ponto inicial na ponte da RFN sbre o brao do Capibaribe;
V - a ZC4 (zona comercial de Casa Amarela) parte do encontro da Estrada do Arraial com a
Rua Paula Batista, segue por esta at o encontro com a rua Conselheiro Nabuco, da segue
pelo prolongamento projetado dessa rua at encontrar a Estrada do Arraial, da contornando
o Largo de Casa Amarela, segue pela rua existente no flanco direito do atual Cemitrio (Rua
de Casa Amarela), na direo da rua Sempre Viva, da continua pelo prolongamento
projetado daquela rua at o encontro com a rua Senador Meireles, segue por esta rua ate o
encontro com a rua Padre Lemos da na direo da rua Taquaritinga e por esta at a rua
Paula Batista por onde segue at o ponto inicial da Estrada do Arraial.
Art. 21. As construes nas zonas residenciais devem ser destinadas a habitaes.
1 Sero permitidas, entretanto, a juzo da Prefeitura, as construes destinadas a
estabelecimentos de diverses, postos de abastecimentos de veculos, estabelecimentos de
ensino e hospitalares e indstrias incuos previstas no Art. 38.
2 As construes destinadas a comrcio sero permitidas desde que respeitem os recuos e
taxas de ocupao previstos para essas zonas e observem os seguintes dispositivos:
I - num lado da quadra quando, ste j esteja ocupado em 60% pelo menos, de sua
extenso, por lojas comerciais;
II - em logradouros destinados para tal fim, nos loteamentos aprovados;
III - em lotes de esquina;
IV - em edifcios de mais de dois pavimentos;
V - em logradouros ou parte dstes, especificados em decreto do executivo.
Art. 22. A Prefeitura providenciar no sentido de serem criados nos Setores Suburbanos e
Rural ncleos de habitaes populares.
Art. 23. As construes nas zonas e ncleos comerciais devem ser destinadas a
estabelecimentos comerciais, escritrios, consultrios e bancos.
1 Os pavimentos superiores dessas construes podero ser destinadas a habitaes.
2 Sero permitidas a juzo da Prefeitura, as construes destinadas a garagens comerciais,
postos de abastecimento de automveis e estabelecimentos de diverses.
3 Fica expressamente proibida a construo destinada a hospitais, casas de sade,
indstrias nocivas ou perigosas, depsitos de inflamveis e similares.
Art. 24. As construes no setor rural devero ser destinadas, em geral, a fins agrcolas, de
habitaes e industriais ficando a juzo da Prefeitura, a permisso para a construo de
depsitos de inflamveis e explosivos, hospitais e similares.
Art. 25. A zona Universitria ZU-1, compreende tda rea pertencente Cidade Universitria,
no Engenho do Meio.
nico. Em relao ao uso, as construes situadas na ZU sero destinadas a
estabelecimentos de ensino e fins correlatos, bem como formao de ncleos residenciais
de uso exclusivo de professores, alunos e funcionrios.
Art. 26. A zona Porturia ZP-1, parte do encontro da ponte do Limoeiro no bairro do Recife,
segue pela margem esquerda do rio Beberibe, contornando o parque de inflamveis at o
istmo; segue por ste at os limites com o Municpio de Olinda; segue por stes limites at os
arrecifes onde est o forte do Pico; da pelos arrecifes na orla martima, at o encontro com
o prolongamento da avenida projetada, paralela Avenida Herculano Bandeira e distante
duzentos e trinta metros (230,00m) desta; segue por esta paralela at o encontro com a
margem direita da bacia do Pina; segue por esta margem at a ponte Agamenon Magalhes,
atravessa esta ponte; segue pela rua Capito Temudo at o encontro com a Avenida Sul;
continua por esta Avenida e seu prolongamento at a Praa das Cinco Pontes; da contorna
os terrenos da Rde Ferroviria do Nordeste at a Avenida Cais de Sta. Rita; segue por esta
at o prolongamento da Travessa da Carioca da em linha reta at o encontro da ponte
Giratria, atravessa esta ponte, segue pelo Cais do Apoio at a ponte Buarque Macedo,
atravessa esta ponte, segue pelo Cais contornando a Praa da Repblica e o Palcio do
Govrno at a ponte Sta. Isabel; atravessa essa ponte, segue pelo Cais da Rua da Aurora at
o encontro da ponte do Limoeiro; atravessa esta ponte at o ponto inicial.
nico. Em relao ao uso, as construes situadas na zona porturia obedecero s
disposies estabelecidas para a ZC-1, exceto nas edificaes destinadas indstria,
depsitos, silos, etc, que sero estudadas como casos especiais, a critrio da Diviso de
Planejamento e Urbanismo do D.E.O.
Art. 27. Nas vizinhanas dos aeroportos, observado o que dispe a legislao federal, sbre a
proteo de aeroporto, nenhuma construo ou instalao e nenhum obstculo ou
empachamento areo, qualquer que seja a sua natureza, poder exceder em altura os limites
indicados nas plantas cotadas que forem enviadas ao Prefeito pelo Departamento de
Aeronutica Civil.
Art. 28. Fica considerada como ZP2 tda a rea pertencente base area do Ibura e mais a
faixa de proteo com mil e duzentos metros (1.200,00m) de largura, que contorna a
referida base.
1 Na rea de proteo as edificaes, instalaes, trres, chamins, reservatrios, linhas
de transmisso e linhas telegrficas ou telefnicas, postes, mastreaes, culturas ou
obstculos de qualquer espcie, permanentes ou transitrios, no podero exceder a altura
correspondente a um dcimo da distncia medida ao limite exterior do aeroporto. A variao
vertical se far de metro em metro para as faixas horizontais sucessivas de dez metros
(10,00m).
2 No aeroporto em cujo projeto aprovado se reservar uma rea lateral s suas edificaes
e instalaes, a contagem das faixas horizontais ser feita a partir da linha demarcada de
rea livre do aeroporto.
3 Nos aeroportos para hidroavies, as restries estabelecidas neste artigo sero
observadas em superfcie d'gua ou da terra, no prolongamento e em tda a largura de cada
uma das pistas indicadas na planta aprovada, e de cujas extremidades se contaro as faixas
horizontais.
4 Os obstculos isolados que, conquanto possuam a altura permitida na rea de proteo,
possam oferecer embaraos circulao area, devero ser assinalados de acrdo com as
regras em vigor, e se a situao dsses obstculos em relao ao aeroporto fr tal que,
mesmo devidamente assinalados, no permitam que o pouso e a partida das aeronaves
sejam feitos com segurana, podero ser desapropriados ou demolidos nos termos legais.
5 No caso de ser levantada construo, feita instalao, criado qualquer obstculo ou
empachamento de carter permanente ou transitrio com infrao da legislao federal e das
disposies diste Cdigo, considerando que da infrao poder resultar pertubaes para a
chegada, partida e livre evoluo das aeronaves e causar acidentes, ser o caso equiparado
ao de runa iminente e aplicadas as normas do Ttulo III, do Livro II dste Cdigo.
Art. 29. As disposies dos artigos 27 e 28 so extensivas aos aerdromos de escolas de
aeronutica e de fbricas de aeronaves.
Art. 30. Sero toleradas nas ZN e NN, construes de clubes desportivos sem carter de
explorao comercial para uso e gzo da populao, a juzo da Diviso de Planejamento e
Urbanismo do D.E.O.
Sub-seco II
Das zonas industriais
Art. 31. Os estabelecimentos industriais sero classificados em fbricas, quando neles se
exera trabalho manual ou mecnico para produo de qualquer artigo com o aproveitamento
de matrias primas e oficinas, quando neles se exera trabalho manual ou mecnico para
restaurao ou conserto de qualquer artigo.
nico. Os estabelecimentos que, ao mesmo tempo, produzam, restaurem ou consertem
qualquer artigo, sero classificados na categoria de fbricas.
Art. 32. No municpio do Recife haver cinco (5) zonas industriais, conforme delimitao
abaixo:
ZI-1 - Partindo do Encontro da Estrada do Bonj com a Rua M. Gonalves da Luz, no Prado,
segue pelo lado mpar da Estrada do Bonj at encontrar o prolongamento da rua Incio
Monteiro; da por uma linha reta at o cruzamento do rio Jiqui com a 4 Perimetral;
continua pela margem esquerda do rio Jiqui at encontrar a estrada de ferro da Rde
Ferroviria do Nordeste, acompanha a linha frrea pelo lado esquerdo at o prolongamento
da rua Joo Elsio, seguindo por este e pela rua Joo Elsio, lado mpar, at encontrar a rua
Manoel Gonalves da Luz, seguindo por esta at a Estrada do Bonj.
ZI-2 - Partindo do Cruzamento da Estrada da Levada com a rua Joo Francisco Lisba,
segue por esta e seu prolongamento, contorna a Baixinha e toca o rio Capibaribe, seguindo
pela margem direita diste at a Ponte Preta (Rde Ferroviria do Nordeste), acompanha a
estrada de ferro pelo lado direito, at encontrar a estrada pavimentada BR 25, segue por esta
estrada at encontrar os limites do Engenho So Joo com o Curado; da segue por estes
limites at encontrar Estrada da Levada, seguindo pelo lado direito desta at encontrar com
a Rua Joo Francisco Lisba (ponto inicial).
ZI-3 - Partindo do Cruzamento da Av. Norte com a Rua Vasco da Gama, segue esta pelo
lado mpar e depois pelo prolongamento da mesma at encontrar o riacho Mrno, em
Beberibe, seguindo este pela margem direita at encontrar a estrada pavimentada BR 11,
seguindo por esta no sentido sul at encontrar a Avenida Norte, seguindo por esta at o
ponto inicial.
ZI-4 - Do Cruzamento da Rua do Lima com a rua da Fundio, segue por esta at a Avenida
Norte, continua por esta, lado mpar at encontrar a rua 13 de Maio, segue pelo lado par
desta e em seguida pela Avenida da Saudade at a Cruz Cabug; da at a rua do Lima, por
onde segue lado par at o ponto inicial.
ZI-5 - Partindo da Av. Central, no ponto de encontro com a rua do Muniz, segue pelo lado
mpar da Av. Central at encontrar a rua Nicolu Pereira, nos Afogados, segue pelo lado par
desta at o encontro com a Rua da Paz, segue pelo lado par desta at o encontro com a
ponte dos Afogados, da pela margem direita do canal at a ponte da Rde Ferroviria do
Nordeste na Av. Sul, segue pelo lado mpar da Av. Sul at o rio Jiqui, segue pela margem
esquerda diste rio at a ponte do Motocolomb, atravessando a referida ponte segue pela
Estrada da Imbiribeira at os limites municipais de Jaboato, seguindo por esses limites no
sentido da praia ate o prolongamento da Rua 20 de Janeiro, que seguindo pelo lado mpar
desta rua toca a rua Baro de Souza Leo, em Boa Viagem, segue por esta at encontrar o
rio Jordo,desce pela margem esquerda dste rio at o cruzamento com o canal Amaury de
Medeiros, dste ponto, em linha reta, no prolongamento disse canal, pelo lado esquerdo at a
confluncia do brao do Capibaribe com a rio Jiqui nos Afogados, da continua pela margem
esquerda do Jiqui at o prolongamento da rua (segunda rua paralela rua Bitur), segue
pelo lado par desta rua at encontrar a Av. Sul, segue pelo lado par da Av. Sul, at a rua sem
denominao, transversal rua Imperial que encontra a Praa Srgio Lorto no flanco do
prdio n 494 da rua Imperial, seguindo por a at encontrar o prdio no 1110 da Praa
Srgio Loreto (Fbrica Othon), seguindo por este lado at o encontro com a rua do Muniz,
segue pelo lado par desta rua at o seu cruzamento com a Av. Central.
nico. Fica entendido que a expresso segue pelo lado par ou pelo lado mpar significa:
acompanha os fundos dos lotes do lado parou do lado mpar da rua'.
Art. 33 - Tdas as indstrias que empreguem mais de 500 operrios, devero prever, sempre
que possvel, a construo de uma vila operria, de prefere (...)
1 As vilas operrias quando construdas para atenderem ao que determina o presente
artigo, ficaro isentas dos emolumentos de construo do imposto predial, enquanto as
respectivas habitaes servirem exclusivamente aos seus operrios.
2 Quando as habitaes servirem exclusivamente aos operrios, mas, impliquem em
desconto de aluguel, estaro sujeitas ao pagamento do imposto predial.
Art. 34. A licena para instalao de qualquer indstria ser de atribuio do Departamento
de Engenharia e Obras .
Art. 35. As indstrias j existentes fora dos limites das zonas industriais, estabelecidas na
presente lei, sero mantidas desde que no sejam nocivas ou perigosas, podendo ampliar as
suas instalaes, sem aumento, porm, da rea atualmente ocupada.
Art. 36. Tda a indstria instalada ou que se venha a instalar, poder requerer mudana de
classificao em face de aperfeioamentos tcnicos introduzidos. Tais aperfeioamentos
devero ser constatados em vistoria administrativa por comisso tcnica especialmente
designada pelo Prefeito.
Art. 37. Sero consideradas indstrias incuas - as alfaiatarias, casas de modas, sorveterias,
estabelecimentos de tica, ourivesarias, casas funerrias, fbricas de glo, fbrica de
perfumes, camisarias e demais indstrias que se enquadrem na definio.
Art. 38. As indstrias incuas podero ser localizadas nas diversas zonas e ncleos do
municpio, exceo das ZR e NR, onde s podero ser instalados: alfaiatarias, casas de
modas, relojoarias, ourivesarias, estabelecimentos de tica ou congneres.
nico. As indstrias incuas ainda podero ser localizadas nas ZR e NR, quando atenderem
ao que preceitua o pargrafo 2 do artigo 21 (construes comerciais), nas ZR e seus
diversos itens.
Art. 39. So consideradas indstrias incmodas:- lavanderias, tinturarias, oficinas para
automveis, fbricas de tecidos, padarias, fbricas de massas, de doces, refinarias de acar,
torrefao de caf, moagens de milho, salsicharias, cervejarias, fbricas de bebidas, fbricas
de carnes preparadas, usinas de leite e laticinios, fbricas de estopa, fundies cermicas,
marmoarias, serrarias, serralherias, fbricas de ladrilhos, fbricas de mveis, fbricas de
sabo, fbricas de vidros e demais indstrias que se enquadrem na definio.
Art. 40 As indstrias incomodas s podero ser instaladas nas ZI e NI, exceo das padarias,
tinturarias, lavanderias, oficinas para automveis, fbricas de mveis e congneres, que
podero, a juzo do D.E.O., ser localizadas nas ZC e NC.
nico. As padarias e lavanderias podero ainda, a juzo do D.E.O., ser instaladas nas ZR,
quando atenderem ao que preceitua o pargrafo 2 do artigo 21 (construes comerciais) e
seus diversos tens.
Art. 41. So consideradas indstrias nocivas: as fbricas de couro, cortumes, fbricas do
leo, fbricas de tinta, moinhos de trigo e demais indstrias que se enquadrem na definio.
Art. 42. As indstrias nocivas s podero ser localizados, no setor rural, nas zonas
industriais: ZI-1, ZI-2, ZI-3 e na parte do setor suburbano da ZI-5.
nico. Os moinhos de trigo e indstrias similares podero ser instalados na ZP-1.
Art. 43. So consideradas indstrias perigosas: - as fbricas de acetileno, de cido sulfrico,
de explosivos em geral, fbricas de produtos qumicos que ofeream perigo de vida
vizinhana e outras que se enquadrem na definio.
Art. 44. A instalao da indstria perigosa somente ser permitida no setor rural e mediante
estudo minucioso onde sero levadas em conta a espcie, a capacidade da indstria e as
consequncias de exploso e de emanaes em relao situao e a orientao dos ncleos
residenciais ou de trabalhos prximos.
nico. A locao do bloco industrial dentro dos limites do terreno ser prefixada pelo rgo
competente, num prazo nunca superior a trinta dias, a contar da data de entrada do
requerimento, assegurados os fatores acima.
Art. 45. As indstrias perigosas que estiverem situadas em locais proibidos neste Cdigo
devero ser transferidas dentro de prazos fixados pelo Departamento de Engenharia e Obras
, depois de indenizadas na forma da lei.
Art. 46. A partir da data da publicao desta Lei, no sero aceitas plantas de loteamentos
residenciais nas zonas industriais estabelecidas nesta lei.
nico. A Prefeitura providenciar a adaptao dos loteamentos residenciais j aprovados, s
exigncias desta Lei.
Seo III
Da localizao, rea ocupada e outras condies dos edifcios nas diversas zonas
Sub-seco I
Das zonas residenciais e comerciais
Art. 47. A construo de edifcios nas zonas comerciais e residenciais obedecer ao disposto
nesta sub-Seco.
Art. 48. A aprovao dos projetos de edificaes e a concesso da respectiva licena
dependero de parecer dos rgos tcnicos competentes que demonstre a observncia
destas normas nos termos do artigo anterior.
Art. 49. A Prefeitura providenciar o estudo pelo rgo tcnico competente das quadras da
ZC-1, projetando-se o aproveitamento do terreno e a sua ocupao dentro dos moldes aqui
estabelecidos.
Art. 50. No projeto de novas quadras das ZC, estas no podero ocupar mais de 60%
(sessenta por cento) de tda a rea disponvel, reservando-se o restante para a via pblica e
espaos livres, sem prejuzo dos espaos destinados, conforme as presentes normas, a
circulao e outras servides na rea de propriedade particular.
Art. 51. A Prefeitura promover a utilizao racional das quadras, traando para isso planos
de natureza tcnica e financeira que demonstrem especificamente, a viabilidade do
aproveitamento projetado sob o ponto de vista econmico e a sua convenincia em face do
bem estar coletivo.
Art. 52. Nos casos em que a sub-diviso da propriedade dos imveis existentes no permita a
sua reconstruo isolada em pleno acordo com o plano aprovado para o local, a Prefeitura
promover a soluo do problema na forma de um dos itens seguintes:
I - facultar aos proprietrios interessados estabelecerem condomnio sbre a rea de cada
um dos novos lotes, definidas jurdica e economicamente as parcelas de cada um dsses
proprietrios de novo diviso, de modo a permitir a alienao do novo imvel ou o seu
aproveitamento pela construo do edifcio enquadrado nessas normas;
II - promover a desapropriao por utilidade pblica, de todos os imveis que interessem
aos novos lotes onde no fr estabelecido o condomnio previsto no tem anterior,
revendendo os novos lotes em hasta pblica, com lance mnimo baseado no custo histrico
da desapropriao, mais o da abertura dos logradouros adjacentes ao lote, tendo preferncia
em igualdade de condies os antigos proprietrios.
Art. 53. A Prefeitura manter atualizado o levantamento topogrfico do Municpio, promover
o traado do Plano Geral da Cidade baseado em estudos completos de sua estrutura
urbanstica e no projeto dar-se- prioridade revi so definitiva do traado da ZC-1,
integrando-se no seu programa progressivo de obras , as solues adotadas em
cumprimento no artigo 51, dste Cdigo.
Art. 54. Nas quadras que no tenham plano de ocupao aprovado de acrdo com o que
estabelece o artigo 51, a edificao obedecer s normas dos tens seguintes:
I - os edifcios no tero altura superior a vinte e seis metros (26,00m);
II - as edificaes tero a profundidade mxima de vinte e cinco metros (25,00m), no
havendo limitao quando a profundidade da quadra no exceder de quarenta metros
(40,00m), estudando-se, como casos especiais, os edifcios destinados a cinemas, auditrios,
teatros, templos ou outros fins que exilam reas maiores a critrio do rgo tcnico
competente;
III - quando a profundidade da quadra for superior a quarenta metros (40,00m) e inferior a
setenta e cinco metros (75,00m) a profundidade das construes variar de acrdo com as
alneas abaixo especicadas:
a) entre quarenta (40,00m) e quarenta e cinco metros (45,00m) a profundidade mxima da
construo ser de dezoito (18,00m);
b) entre quarenta e cinco (45,00m) e cinquenta metros a profundidade mxima de
construo de dezenove metros (19,00m);
c) entre cinquenta metros (50,00m) e cinquenta e cinco metros (55,00m) a profundidade
mxima de construo ser de vinte metros (20,00m);
d) entre cinquenta e cinco metros (55,00m) e sessenta metros (60,00m) a profundidade
mxima de construo ser de vinte e um metros (21,00m);
e) entre sessenta (60,00m) e sessenta e cinco metros (65,00m) a profundidade mxima de
construo ser de vinte e dois metros (22,00m);
f) entre sessenta e cinco (65,00m) e setenta metros (70,00m), a profundidade mxima da
construo ser de vinte e trs metros (23,00m);
g) entre setenta (70,00m) e setenta e cinco metros (75,00m) a profundidade mxima de
construo ser de vinte e quatro metros (24,00m);
h) nas quadras em que a Prefeitura do Recife verificar a impossibilidade da criao de reas
internas para estacionamento de veculos, as lojas e sobrelojas podero ocupar tda a rea
terreno, desde que satisfaam as demais exigncias dste Cdigo.
IV - nas artrias onde esta providncia puder ser generalizada, sem prejuzo dos edifcios j
construdos em obedincia as normas vigentes, o pavimentos trreo ser recuado de quatros
metros (4,00m) a seis seis metros (6,00m), formando galerias para metros com p-direito de
quatro metros (4,00m) e seta metros (7,00m), sendo permitida a construo de sobre-lojas
neste ltimo caso, tudo e critrio da Comisso especial do DEO;
V - acima do pavimento trreo, a construo poder avanar sobre a via pblica cinquenta
centmetros (0,50m) alm do alinhamento da testada do lote;
VI - o ltimo pavimento ser destinado localizao das casas de mquinas dos elevadores,
do ar condicionado, reservatrios d'gua, habitao, etc., no podendo a altura mxima de
qualquer de seus elementos, ultrapassar ao que estabelece o tem dste artigo.
Art. 55. Nas quadras das zonas ou ncleos comerciais, que no tenham plano de ocupao
aprovado pela Prefeitura, e situados fora da ZC-1, sero obedecidas as normas do artigo
anterior, exceto o mximo permitido de altura que ser de 12,00m exigindo-se ainda o recuo
de cinco metros a partir da testada do lote em cada logradouro.
Art. 56. Sero permitidas em quadras de zona ou ncleo comercial, que no tenham plano de
ocupao aprovado pela Prefeitura, construes que excedam em altura e em nmero de
pavimentos aos limites fixados nos artigos 54 e 55 dste Cdigo quando localizadas em
quadra inteira; em terreno de trs (3) frentes desmembrado da quadra pela abertura de uma
passagem para pedestres, ou em terreno com o mnimo de vinte metros (20,00m) de
testada, obedecidas todas as condies dos tens e alneas seguintes:
I - no caso de quadra inteira:
a) a rea total da construo no ultrapasse de quatro (4) vzes a rea do terreno acrescida
da rea da metade dos logradouros adjacentes, considerada no mximo de quarenta metros
(40,00m), a largura dsses logradouros;
b) sejam assegurados, para proteo dos pedrestes, ao longo dos logradouras, passeios
cobertos, sob a forma de galerias onde as condies o permitirem na formado tem IV do
artigo 54, dste Cdigo, ou mediante marquises padronizadas, na altura e no vo livre.
II - no caso de terreno com trs frentes:
a) observe as condies da alnea a do tem 1;
b) no pavimento trreo e na sobre-loja a edificao quanto (5,00m) de largura, sempre em
linha reta e separe a construo da divisa, ouvido ainda o rgo tcnico competente do
D.E.O.;
c) o lote tenha testadas mnimas de quinze metros (15,00);
III - no caso de terreno de esquina com duas frentes ou central de quadra:
a) o terreno dever ter vinte metros (20,00m) no mnimo, de testada para um logradouro;
b) no pavimento trreo e na sobre-loja a edificao quanto sua profundidade, dever
observar as condies impostas nos tens II e III do artigo diste Cdigo;
c) acima do 2 pavimento ou sobre-loja (quando existir), a edificao dever ser recuada
cinco metros (5,00m) no mnimo, das divisas dos terrenos vizinhos;
d) a rea da edificao inclusive a do trreo e a da sobre-loja, no exceda de cinco (5) vzes
a rea do lote acrescida da rea da metade do logradouro em frente ao lote, considerada, no
mximo de quarenta metros (40,00m) a largura disse logradouro para lotes centrais de
quadra, ou quatro (4) vzes as mesmas reas, para lotes de esquina e casos previstos nos
tens I e II dste artigo.
1 As reas do sub-solo bem como a rea do pavimento trreo, quando completamente
vasado, isto , ocupado apenas pelos elementos de circulao vertical do edifcio (elevadores,
escadas, tubulaes, hall e portaria) no sero computadas no clculo da rea total
construda.
2 As edificaes destinadas a cinema, teatro, auditrio, templos ou outros fins que exijam
reas maiores, podero ter no pavimento trreo tratamento especial a critrio do rgo
competente, devendo, no entendo, o restante do edifcio observar em tudo o que est
determinado neste artigo, para cada caso.
3 Acima do pavimento trreo a construo poder avanar sobre o paramento dos
logradouros, cinquenta centmetros (0,50m), excetuando-se os casos de alnea b do tem II
dste artigo.
4 O ltimo pavimento ser destinado localizao das casas de mquinas dos elevadores,
do ar condicionado, reservatrios d'gua, habitao, etc., no podendo a altura mxima de
qualquer de seus elementos, contada a partir do piso dsse pavimento, ser superior a quatro
metros (4,00m).
5 - Para os efeitos da limitaes de que tratam as alneas b do tem I e d do Item III dste
artigo, no ser computada a rea do pavimento, referido no pargrafo anterior.
Art. 57. As construes projetadas de acrdo com os tens I a II do artigo anterior, no
estaro sujeitas s restries quanto sua implantao dentro dos respectivos lotes.
Art. 58. Nas proximidades de edifcios ou instalaes, em relao s quais a legislao
vigente federal, estadual ou municipal estabelea restries, quanto altura ou forma das
construes vizinhas, prevalecero, como de direito, essas restries sbre as presentes
normas.
nico. Quando se tratar de urbanizao de terreno, construo ou reforma de edifcios nas
vizinhanas de monumentos ou stios tombados, a aprovao do projeto depender de
parecer de Diretoria do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional.
Art. 59. Nas avenidas e ruas abertas na ZC-1, em condies definidas em atos
administrativos anteriores, cuja construo tenha sido j iniciada, essa normas no se
aplicaro onde se opuserem quelas condies de implantao ou de gabarito ou delas
discordarem.
Art. 60. Nas zonas e ncleos residenciais do setor urbano para as construes at dois (2)
pavimentos a taxa de ocupao ser no mximo de 60% e as edificaes devero obedecer
recuos mnimos de cinco metros (5,00m) para os logradouros, salvo os casos previsto no
artigo 69.
Art. 61. As edificaes quando encostadas nas divisas lateriais (prdios at 2 pavimentos)
no podero ocupar, em extenso, mais de quinze metros (15,00m) sem que seja intercalada
uma rea de divisa.
Art. 62. As edificaes e dependncias quando encostadas na divisa de fundo no podero
ocupar, em extenso, mais de dois teros (2/3) desta divisa.
Art. 63. Nas zonas e ncleos residenciais do setor urbano para as habitaes de mais de dois
(2) pavimentos, a taxa mxima de ocupao do terreno com a edificao, ser de quarenta
por centro (40%), devendo o afastamento mnimo da edificao, a contar das linhas de divisa
do lote, obedecer aos limites definidos nos Itens seguintes:
I - para as linhas divisrias de frente e fundo o afastamento mnimo ser de cinco metros
(5,00m) e mais cinquenta centmetros (0,50m) para cada pavimento alm dos dois (2)
primeiros, incluindo nestes o trreo.
R = 5,00m + 0,50m (n - 2), onde n o nmero de pavimentos e R o recuo;
II - para a linha divisria de flanco, os afastamentos mnimos sero de um metro e cinquenta
centmetros (1,50m) e mais cinquenta centmetros (0,50m) por pavimento alm dos dois
primeiros.
L = 1,50m + 0,50m (n - 2).
1 Nos lotes de esquina as divisas voltadas para os logradouros so consideradas como
linhas divisrias de frente e as demais como linhas divisrias de flanco.
2 No sero considerados para efeito da limitao dos afastamentos os pavimentos trreo
vasados, isto e, somente ocupados at vinte e cinco por cento (25%) da rea da coberta,
pelos elementos de circulao vertical do prdio (hall, portaria com W.C., escadas,
tubulaes, elevadores).
3 Acima do pavimento trreo, a edificao poder avanar um metro (1.00m) sbre os
limites fixados no tem I e cinquenta centmetros (0,50m) sbre os limites fixados no fiem II,
dste artigo.
4 O ltimo pavimento ser destinado localizao das casas de mquinas dos elevadores,
do ar condicionado, reservatrio d'gua, habitaes, etc., no podendo a altura mxima de
qualquer de seus elementos, contada a partir do piso dsse pavimento, ser superior a quatro
metros (4,00m) no se computando sse pavimento para as limitaes de recuos.
5 Para os efeitos das limitaes de que tratam os tens I e II dste artigo no ser
computada a construo dos elementos referidos no pargrafo anterior.
Art. 64. Nas zonas e ncleos residenciais do setor suburbano, para as construes at dois
(2) pavimentos, a taxa de ocupao ser, no mximo, de cinquenta por cento (50%) e as
edificaes devero obedecer recuos mnimos de cinco metros (5,00m) para os logradouros
salvo os casos previstos no artigo 69.
Art. 65. Nos lotes aprovados como populares, s podero ser construdas casas do tipo
popular, com um s pavimento e quarenta por centro (40%) de taxa mxima de ocupao,
no podendo, em hiptese alguma, a rea total de construo ultrapassar de cem metros
quadrados (100,00m).
nico. Os terrenos definidos do setor urbano e os situados nas praas, avenidas e ruas
principais do setor suburbano, que tenham testada ou rea inferiores s dos lotes normais
no so considerados como lotes populares.
Art. 66. As edificaes quando encostadas nas divisas lateriais (prdios at dois pavimentos)
no podero ocupar, em extenso mais de quinze metros (15,00m) sem que seja intercalada
uma rea de divisa.
Art. 67. As edificaes e dependncias quando encostadas nas divisas de fundo no podero
ocupar, em extenso, mais de dois teros (2/3) desta divisa.
Art. 68. Nas zonas e ncleos residenciais do setor suburbano da cidade para as habitaes de
mais de dois (2) pavimentos, a taxa de ocupao do terreno com a edificao ser de trinta e
trs por cento (33%), devendo o afastamento mnimo da edificao a contar das linhas de
divisa do lote obedecer aos limites definidos nos Itens seguintes:
I - para a frente e fundo cinco melros (5,00m) mais um metro (1,00m) para cada pavimento
alm dos dois primeiros inclusive o trreo.
R = 5,00m + 1,00m (n - 2);
II - para os flancos um metro e meio (1,50m) e mais um metro (1,00m) para cada
pavimento alm dos dois primeiros, inclusive o trreo.
L = 1,50m + 1,00m (n - 2).
1 Nos lotes de esquina as divisas voltadas para os logradouros so considerados como
linhas divisrias de frente e as demais como linhas divisrias de flanco.
2 No sero consideradas, para efeito de limitao dos afastamendio (halls, portaria com
W.C., escadas, tubulaes, elevadores).
3 Acima do pavimento trreo a edificao poder avanar cinquenta centmetros (0,50m)
sbre os limites fixados nos tens 1 e II deste artigo.
4 O ltimo pavimento ser destinado localizao das casas de mquinas dos elevadores,
do ar condicionado, reservatrios d'gua, habitaes, etc., no podendo a altura mxima de
qualquer de seus elementos, contada a partir do piso dsse pavimento, ser superior a quatro
metros (4,00m), no se computando esse pavimento para as limitaes de recuos.
5 Para os efeitos das limitaes de que tratam os itens I e II dste artigo, no ser
computada a construo dos elementos referidos no pargrafo anterior.
Art. 69. Nas avenidas Beira Mar, Rui Barbosa, Rosa e Silva, Estrada do Arraial, at o largo de
Casa Amarela, Avenida Agamenon Magalhes e Rua Benfica, o afastamento mnimo das
construes para a linha divisria de frente no poder ser inferior a oito metros (8,00m).
Art. 70. A rea total construda nas zonas e ncleos residenciais do setor urbano ser, no
mximo, igual a duas e meia vezes a rea do lote, acrescida da rea da metade dos
logradouros adjacentes, considerada no mximo, de vinte metros (20,00m) a largura dsse
logradouros e, no setor suburbano, a duas (2) vezes essa rea, no se computando as reas
previstas nos pargrafos 2 e 4 dos artigos 63 e 68.
Art. 71. Todo o edifcio da ZR e NR dos setores urbano e suburbano, com mais de duas
residncias dever ter local para estacionamento de veculos em nmero igual a um tero
(1/3) do nmero de residncias, no mnimo.
Art. 72. As reformas de prdios existentes nas zonas comerciais, quando forem executadas
sem acrscimo de rea construda com aproveitamento das paredes de frente, fundo e
lateriais, podero ser feitas mesmo que no satisfaam s exigncias dos artigos 54 e 55,
desde que sses prdios no estejam interessados pelo plano aprovado para o local.
Sub-seco II
Das zonas industriais e do setor rural
Art. 73. Todos os prdios a serem construdos nas zonas industriais devero apresentar um
afastamento mnimo de cinco metros (5,00m) de alinhamento.
nico. Somente em casos excepcionais e a juzo do Departamento de Engenharia e Obras ,
poder a construo atingir o alinhamento do logradouro, sendo neste caso obrigatria a
existncia de uma passagem e de rea interna, a fim de ser permitida a fcil carga e
descarga de material.
Art. 74. As construes e reconstrues nas zonas industriais tero ocupao mxima de
setenta por cento (70%) da rea do lote.
Art. 75. No setor rural, os prdios a serem construdos ou reconstrudos devero ter um
afastamento mnimo de quinze metros (15,00m) do alinhamento do logradouro pblico,
excedendo-se os lotes aprovados como residenciais.
Art. 76. Os edifcios a serem construdos nas zonas industriais no devero ultrapassar de
uma vez e meia a largura da rua nem mais de trinta metros (30,00m).
1 Aos edifcios exclusivamente industriais ser permitido ultrapassar o limite mximo
fixado neste artigo desde que a diferena de altura seja compensada por um aumento de
recuo igual ao excesso de altura.
2 Os edifcios exclusivamente industriais, destinados a implantao de indstrias para
produo em srie, tero, um estudo especial por parte da D.P.U.
Art. 77. Nas zonas industriais em que fr permitida a instalao de indstria nociva ou
perigosa a construo de residncia ficar subordinada ao parecer da Comisso Especial do
D.E.O.
nico. As residncias nas zonas industriais devero satisfazer o que ste Cdigo determina
para as zonas residenciais.
Art. 78. Podero ser criados, a juzo do D.E.O., ncleos industriais para indstrias incuas ou
incmodas, nas quadras j ocupadas em mais de metade de sua rea total por indstrias,
mediante concordncia dos proprietrios da mesma.
TTULO II
DOS ARRUAMENTOS, LOTEAMENTOS E DESMEMBRAMENTOS
CAPTULO I
DOS ARRUAMENTOS E LOTEAMENTOS
Art. 79. Os particulares, emprsas ou companhias, entidades autrquicas, paraestatais e de
economia mista ou quaisquer rgos do govrno, estadual ou federal, no podero executar
obras de abertura de logradouros pblicos ou particulares, em qualquer setor do Municpio,
sem prvia licena e posterior fiscalizao do Departamento de Engenharia e Obras .
Art. 80. A urbanizao de novas reas por iniciativa particular e a venda de terrenos, alm
das condies a que estiver sujeita, em face das leis federais e estaduais, smente ser
permitida depois de aprovados os planos pela Prefeitura, levando-se em considerao a
urbanizao da rea contgua ou limtrofe.
Art. 81. Os planos de urbanizao sero executados de maneira a se obter a mais
conveniente disposio para os logradouros (ruas, praas e jardins pblicos) que devero
ocupar, no mnimo trinta e cinco por cento (35%) da superfcie a ser loteada, de acrdo com
as exigncias da cidade, dentro das limitaes dste Cdigo.
nico. Dever ser destinado um mnimo de cinquenta por cento (50%) da rea para
logradouros pblicos (ruas, praas, play grounds, etc.), sempre que os planos de
urbanizao se denominarem: Parque, Jardim, Stio, etc.
Art. 82. A urbanizao de novas reas ou a abertura de logradouros pblicos dever ser
requerida ao Prefeito Municipal, juntando o interessado os seguintes documentos:
I - Planta em duplicata, assinada por profissional legalmente habilitado, em escala de 1:500
(um por quinhentos) para o terreno cuja maior dimenso seja inferior a quinhentos metros
(500,00m); 1:1000 (um por mil) para os terrenos cuja maior dimenso esteja compreenda
entre quinhentos metros (500,00m) e mil duzentos metros (1.200,00m) e 1:2000 (um por
dois mil) para os terrenos cuja maior dimenso seja superior e mil e duzentos metros
(1.200,00m); indicando com exatido os limites e orientao do terreno; o relvo do solo,
por meio de curvas de nvel espaadas no mximo de dois (2) metros; as construes; os
mananciais ou cursos d'gua; as valas acaso existentes; os arruamentos a serem feitos, com
indicao dos loteamentos marginais aos mesmos; a rea total do terreno e a rea dos
logradouros projetados no terreno considerado;
II - desenho do perfil longitudinal do eixo de todos os arruamentos projetados, relacionados
no RN do servio aerofotogramtrico, nas escalas: horizontal de 1:500 (um por quinhentos) e
vertical de 1:50 (um por cinquenta), divididos em flhas no excedentes de um metro
(1,00m) na maior extenso;
III - perfil das praas desenhadas em dois sentidos normais nas mesmas escalas
estabelecidas no tem anterior;
IV - seces transversais das ruas projetadas na escala de 1:50 (um por cinquenta).
Art. 83. Julgado o projeto aceitvel pela Diviso de Planejamento e Urbanismo, o
Departamento de Engenharia e Obras aprovar o plano de arruamento, devendo o
interessado assinar termos de compromisso de transferir os logradouros ao domnio pblico,
mediante escritura pblica, independentemente de qualquer nus para a Prefeitura e
obrigao para executar, prpria custa, os seguintes servios:
I - locao;
II - abertura dos logradouros;
III - movimento de terra, de acrdo com o projeto traado no perfil aprovado;
IV - colocao do meio fio e linha d'gua em tdas as ruas;
V - iluminao dos logradouros;
VI - rde d'gua;
VII - rde de esgotos (caso seja a zona saneada);
VIII - arborizao dos logradouros, respeitadas as determinaes do Departamento de
Engenharia e Obras .
1 Satisfeitas estas exigncias ser expedida uma licena gratuita para a execuo dos
servios acima relacionados, licena essa com o prazo mximo de dois (2) anos, prorrogvel
a critrio do Departamento de Engenharia e Obras .
2 Ficam excludas as exigncias dos tens V e VII dste artigo para os loteamentos
populares.
3 Ficam excludas dos itens IV, V e VII, dste artigo, os loteamentos populares situados no
setor suburbano, e que contenham ou predominem nas suas imediaes construes de
taipa.
Art. 84. Comprovada a execuo dos servios relacionados no artigo anterior, o Interessado
requerer ao Prefeito Municipal a aprovao do loteamento e a aceitao e entrega dos
logradouros ao gzo e uso pblico, juntando para isto, os seguintes documentos:
I - ttulo de propriedade dos terrenos provando o seu domnio e que podem ser gravados por
servido pblica;
II - prova de que os terrenos no esto gravados de hipoteca ou nus real e que os
respectivos proprietrios no tm ao ajuizada, por cuja execuo possam os terrenos vir a
responder;
III - declarao expressa de credor hipotecrio, se houver, autorizao a execuo do
projeto;
IV - planta do loteamento em sete (7) vias assinadas pelo proprietrio e pelo profissional
legalmente habilitado, devidamente cotadas, observando o arruamento aprovado e com a
indicao dos servios executados de acrdo com as exigncias do artigo 83.
Art. 85. A entrega dos logradouros ao uso ou gzo pblico, ser feita sem qualquer nus para
a Prefeitura mediante decreto, no qual se homologar a aprovao dos planos de
urbanizao, quando fr o caso.
1 A aceitao das obras e a entrega dos logradouros ao uso ou gzo pblico, podero ser
feitas parcialmente, se assim requerer o interessado.
Art. 86. No ser expedida licena para a construo em reas loteada, sem que o respectivo
logradouro tenha sido aceito pela Prefeitura e reconhecido como tal por decreto executivo,
satisfeitas es exigncias dste Cdigo.
Art. 87. Na diviso do terreno em quadras e dstes em lotes, sero observadas as seguintes
normas:
I - a dimenso das quadras na direo normal s ruas transversais ser de cinquenta metros
(50,00m) no mnimo e a dimenso medida nas ruas principais poder variar de oitenta a
duzentos e cinquenta metros (80,00m a 250,00m);
II - nos loteamentos populares a dimenso das quadras na direo normal s ruas
transversais, ser, no mnimo, de quarenta metros (40,00m);
III - nas zonas comerciais do Recife, Santo Antnio, So Jos e Ba Vista, os loteamentos
sero feitos sempre pelo Departamento de Engenharia e Obras ;
IV - no caso de loteamento para fins industriais, as dimenses das quadras sero
estabelecidas de acordo com o Departamento de Engenharia e Obras ;
V - as disposies do tem I no se aplicam zona rural.
Art. 88. A largura mnima das ruas abertas pela Municipalidade ou por iniciativa particular,
ser:
I - vinte e um metros (21.00m) quando destinadas a via de maior circulao;
II - quinze a dezoito metros (15,00m a 18,00m) quando se trata de vias denominantes em
uma zona (via local principal ou vias de extenso), superior a quinhentos metros (500,00m);
III - doze metros (12,00m) quando se tratar de ruas locais de menor circulao e cujo
comprimento no exceda de quinhentos metros (500,00m).
1 A superfcie do rolamento em qualquer via no poder exceder a dois teros (2/3) da
superfcie total.
2 Nos logradouros pblicos que j figurem na planta cadastral da cidade, ser obrigatrio,
observar os alinhamentos neles fixados tda vez que houver construo, reconstruo de
edifcios, crcas e muros.
3 As ruas cujas larguras sejam superiores a vinte e quatro metros (24,00m) devero ter
duas (2) faixas de rolamento distintas, separadas por um refgio central de, no mnimo dois
metros (2,00m) de largura.
4 Para as ruas e avenidas de largura superior a vinte e quatro metros (24,00m), que
faam parte das perimetrais, ou radiais da cidade, sero estudados gabaritos especiais pela
Diviso competente do Departamento de Engenharia e Obras .
Art. 89. Nas ruas de maior circulao, as rampas tero declividade mxima de seis por cento
(6%), sendo admitidas excepcionalmente rampas com declividade mxima de dez por cento
(10%) smente em trechos, de extenso nunca superior a cem centro (100,00m).
1 Nos logradouros residenciais, as rampas tero declividade mxima de dez por cento
(10%), sendo admitida excepcionalmente declividade de quinze por cento (15%) para
trechos de desenvolvimento no superior a cem metros (100,00m).
2 A Prefeitura determinar as condies a serem observadas nos logradouros ou trechos
de logradouros em que haja diferena de nvel a vencer, superior a quinze por cento (15%).
Art. 90. No loteamento dos terrenos localizados nos logradouros pblicos existentes, nos
setores urbano e suburbano, os lotes devero apresentar uma testada mnima de doze
metros (12,00m) e a rea mnima de trezentos metros quadrados (300.00m) no setor
urbano e trezentos e sessenta metros quadrados (360,00m) no setor suburbano.
Art. 91. Nos ncleos de comrcio local que a Prefeitura resolver aprovar nos projetos de
loteamento, observadas as determinaes do presente Cdigo, relativamente ao caso, sero
permitidos lotes com testada mnima de seis metros (6,00m) e a rea mnima de cento e
cinqenta metros quadrados (150,00m) destinados exclusivamente a estabelecimentos
comerciais no pavimento trreo.
Art. 92. Quando o lote estiver situado em esquina de logradouro para o qual a
obrigatoriedade de afastamento da construo em relao ao alinhamento, a testada do lote
ser acrescida, no sentido da menor dimenso do lote, de uma extenso igual ao
afastamento obrigatrio pelo logradouro em questo.
Art. 93. Tero as dimenses de quinze metros (15,00m) de testada e seiscentos metros
quadrados (600,00m) de rea, os lotes de terreno situados nas avenidas Rui Barbosa, Rosa
e Silva, Bisa Viagem, Estrada do Arraial at o Largo de Casa Amarela, Avenida Agamenon
Magalhes e rua do Benfica.
Art. 94. Os terrenos de rea superior e seis mil metros quadrados (6.000,00m) quando
destinados a fins residenciais, no podero ser vendidos em lotes isolados sem que os
mesmos figurem em plano de urbanizao aprovado pela Prefeitura.
Art. 95. Quando um lote apresentar testada em curva cncava, ou linha quebrada formando
concavidade e sendo satisfeito o limite mnimo de rea, ser admitida para a testada,
dimenses menores que o mnimo estabelecido pelo presente Cdigo, devendo, porm, o lote
apresentar largura mdia com dimenso correspondente a sse mnimo.
Art. 96. Sero permitidos lotes para a construo de casas geminadas nos setores urbano e
suburbano, com as dimenses mnimas seguintes:
I - para o setor urbano, os lotes centrais tero testada de dezesseis metros (16,00m) e rea
de quatrocentos metros quadrados (400,00m) e para os lotes de esquina, vinte e um metros
(21,00m) de testada e quinhentos e vinte e cinco metros quadrados (525m) de rea;
II - para o setor suburbano, os lotes centrais tero testada de dezesseis metros (16,00m) e
rea de quatrocentos e oitenta metros quadrados (480m); para os lotes de esquina, vinte e
um metros (21m) de testada e seiscentos e trinta metros quadrados (630m) de rea.
Art. 97. S ser permitida a abertura de ruas particulares nas zonas
1 As ruas particulares tero a largura mnima de oito metros (8,00m) no podendo
comunicar vias pblicas existentes e terminaro em um largo de girao de raio mnimo de
nove metros (9,00m).
2 Nas entradas das ruas particulares, o meio fio, a linha d'gua e a calada da rua
principal no sero interrompidos, permitindo-se nicamente o rebaixo de dez centmetros
(0,10m) no meio fio e a rampa correspondente, na calada, para o acesso de veculos, com a
profundidade mxima de um metro (1,00m) a partir do meio fio.
3 O loteamento dos terrenos nas ruas particulares obedecer as exigncias feitas neste
Captulo.
4 Os proprietrios das ruas particulares ficam sujeitos s seguintes obrigaes, alm das
contidas neste Captulo.
I - executarem o assentamento das galerias de guas pluviais sargetas, a pavimentao da
faixa de rolamento e a construo do passeio da rua em tda a sua extenso, de acrdo com
a orientao tcnica do Departamento de Engenharia e Obras ;
II - permitirem aos proprietrios dos terrenos vizinhos, quando limitados pelas ruas abertas,
as construes de casas, desde que satisfaam s exigncias destas normas.
Art. 98. Sero permitidos lotes populares somente no setor suburbano com as dimenses
mnimas de oito metros (8,00m) de testada e duzentos metros quadrados (200,m) de rea,
com exceo dos de esquina onde sero exigidas as dimenses mnimas de treze metros
(13,00m) de testada e trezentos e vinte e cinco metros quadrados (325,00m) de rea.
1 Sero ainda permitidas no setor suburbano, lotes populares destinados a construes
geminadas com as dimenses mnimas de quatorze metros (14,00m) de testada e trezentos
e cinquenta metros quadrados (350,00m) de rea, com exceo dos lotes de esquina que
tero dezessete metros (17,00m) de testada e quatrocentos e vinte e cinco metros
quadrados (425,00m) de rea.
2 Sero tambm permitidos no setor suburbano loteamentos de terrenos para construo
de casas em srie, quando apresentado o plano de conjunto para construo imediata, ste
no contenha mais de seis (6) casas para cada srie e seja julgado aceitvel pela Diviso
competente do Departamento de Engenharia e Obras .
3 Mesmo no setor suburbano, os lotes residenciais para construes de casas populares ou
em srie, no podero ser locallizados ao longo das praas, avenidas ou ruas principais j
existentes ou projetadas.
4 No loteamento de grandes reas, no caso previsto neste artigo, sero admitidos lotes
destinados a construo de casas de comercio local, com seis metros (6,00m) de testada
mnima e rea mnima de cento e cinquenta metros quadrados (150,00m), desde que essa
finalidade seja indicada sabre os lotes no projeto apresentado Prefeitura e que os mesmos
sejam em quantidade razovel e convenientemente agrupados e localizados a juzo da
Prefeitura.
Art. 99. Os terrenos situados no setor rural, considerados necessrios ao abastecimento da
cidade, pelo Departamento de agricultura da Municipalidade, s podero ser divididos em
lotes rurais, granjas ou stios, com reas mnimas de um (1) hectare.
1 Os terrenos julgados desnecessrios na forma dste artigo, podero ser divididos em
lotes de testada mnima de quinze metros (15,00m) e rea mnima de seiscentos metros
quadrados (600,00m).
2 O loteamento dos terrenos feitos na forma do pargrafo anterior, dever observar ao
que est estatudo neste captulo, excetuando-se as exigncias dos tens IV, V, VI e VII do
artigo 83.
Art. 100. A Prefeitura poder proibir o loteamento dos terrenos que julgar imprprios para a
construo ou, por qualquer motivo incoveniente para habitao, de acrdo com o parecer da
Comisso especial do D.E.O.
Art. 101. No podero ser aprovados projetos de loteamentos nem permitida a urbanizao,
quando se tratar de terrenos baixos, alagadios ou sujeitos a inundao sem que sejam
previamente aterrados e realizados os 'grades estabelecidos pela Prefeitura.
Art. 102. As divisas laterais dos lotes em relao ao alinhamento, devem ser, tanto quanto
possvel, normais ao alinhamento da rua e quando um dos lotes tiver a divisa limite com
outra propriedade, formando um ngulo inferior a setenta graus (700) ou superior a cento e
dez graus (110), caber Diviso competente do Departamento de Engenharia e Obras ,
recus-lo.
Art. 103. Quando a rea do terreno fr superior a quatro (4) hectares, dever ser reservada
uma rea destinada a um pequeno ncleo comercial, a qual no poder ser inferior a dois por
cento (2%) da superfcie total loteada.
Art. 104. No sero aceitos planos de arruamento e loteamento de terrenos que acarretem
desapropriaes a custa da Municipalidade.
Art. 105. Os planos de aruamento e loteamento cujos terrenos tenham a faixa de servido da
R.F.N. como limite, no podero usar esta servido, devendo ainda respeitar o planejamento
executado pela referida Rde, para o local.
Art. 106. No caber Prefeitura responsabilidade alguma pela diferena de reas dos lotes
ou quadras que qualquer proprietrio venha e encontrar, em relao s reas e testadas nos
lotes aprovados.
Art. 107. Qualquer projeto de loteamento, desmembramento ou remembramento embora
satisfazendo s exigncias destas normas, poder ser recusado, total ou parcialmente, pelo
rgo tcnico competente do Departamento de Engenharia e Obras , tendo em vista:
I - o plano Diretor da Cidade;
II - as convenincias do Trfego;
III - o desenvolvimento da Regio;
IV - o devastamento da Reserva Florestal;
V - o desaparecimento ou prejuzo do ponto panormico;
VI - a mutilao do aspecto paisagstico.
nico. Enquanto a Prefeitura no tornar efetiva a desapropriao necessria aos fins acima,
a terreno permanecer com as dimenses, rea e forma primitivas, continuando a sua
utilizao atual.
CAPTULO II
DO DESMEMBRAMENTO
Art. 108. Em qualquer caso de desmembramento ou remembramento e indispensvel a
aprovao da diviso geral do terreno.
nico. Essa aprovao se far mister mesmo no caso do loteamento compreender apenas
dois lotes e ainda quando se tratar de desmembramento de pequena faixa de terreno, para
ser incorporada a outra lote. Neste, ltimo caso, a aprovao ser dada com essa restrio
expressa, devendo constar da escritura de transmisso.
Art. 109. A aprovao da plantada diviso de terreno no caso do pargrafo nico da artigo
anterior, s poder ser permitida quando a parte restante compreender uma poro que
possa constituir lote independente, observadas as caractersticas mnimas de testada e rea.
Art. 110. As plantas de desmembramento ou remembramento devero ser apresentadas
Prefeitura em 7 (sete) cpias assinadas pelos proprietrios e pelo profissional legalmente
habilitado, numa escala tal que permita a apreciao de detalhes.
Art. 111. A construo de mais de um edifcio dentro de um mesmo lote, nos casos em que
esta lei permitir, no consiste desmembramento.
Art. 112. As plantas de modificao, desmembramento ou remembramento de lotes j
aprovados devero indicar tda a quadra aprovada com os respectivos lotes, a alterao
solicitada e a locao da parte dos prdios existentes nos lotes confiantes que estejam sobre
as divisas.
nico. As novas divisas sero Indicadas em traos cheios com tinta vermelha e as
modificaes, em traos interrompidos, com tinta amarela.
LIVRO II
DAS NORMAS SOBRE OBRAS
TTULO I
DAS CONSTRUES
CAPTULO I
DAS DEFINIES
Art. 113. Para os efeitos do presente Cdigo ficam estabelecidas as seguintes definies:
ACEITAO - o documento expedido pelo rgo competente do D.E.O. (Distrito) que
autoriza o uso ou ocupao de reforme ou acrscimo em edifcios j habitados legalmente ou
o uso de Instalaes de qualquer natureza que venham a ser executados.
ACRSCIMO - o aumento de uma construo, quer no sentido horizontal, quer no vertical.
AFASTAMENTO - a distncia em linha normal testada ou lados do terreno e medida no
primeiro pavimento entre aquela ou estes e o paramento externo do corpo mais avanado do
edifcio. O afastamento diz-se frontal ou de frente, quando medido entre a testada e a
fachada voltada para o logradouro; diz-se lateral, direito ou esquerdo, quando medido
respectivamente entre as divisas direita e esquerda e a edifcio; diz-se de fundos quando
medido entre a divisa de fundos e o edifcio.
GUAS SERVIDAS - So as guas residuais ou de esgoto.
ALINHAMENTO - a linha projetada a locada pela Prefeitura que limita o terreno, ou o lote,
com o logradouro pblico.
ALTURA DE EDIFCIO - o comprimento do segmento da vertical medida ao meio da fachada
e compreendido entre o nvel do passeio do prdio, junto fachada e a linha horizontal
passando pelo ponto mais alto do edifcio.
ANDAIME - a armao provisria, de madeira, com estrado, destinada a facilitar as
construes altas. Os andaimes podero ser fixos ou suspensos.
ANDAR - Qualquer pavimento acima do rs do cho.
ANDAR TRREO - o pavimento ao rs do cho.
ANNCIO - um aviso que estabelece propagando comercial por meio de inscries,
tabuletas, cartazes, painis, emblemas, alegorias e semelhantes, desde que sejam colocadas
fora do prprio local em que o negcio, a indstria ou a profisso forem exercidos ou quando,
embora colocados nos respectivos locais, exorbitem quanto s referncias ao que estabelece
o presente Cdigo.
APARTAMENTO - E uma habitao distinta que compreende, no mnimo, uma sala, um
dormitrio, um compartimento com instalaes sanitrias e de banho e uma cozinha.
REA - E a parte do lote de terreno no ocupada por construo.
REA ABERTA - E a rea cujo permetro aberto em parte (figs. 5 a 10).
REA COLETIVA - E a rea existente no interior de quadras, mantida como servido perene e
comum dos edifcios.
REA COMUM - a rea que se estende por mais de um late, podendo ser aberta ou fechada,
bem como murada nas divisas do lote.
REA DE DIVISA - E a rea guarnecida, em parte, por paredes da construo e, em parte,
por divisas do lote (Figs. 2 a 4).
REA FECHADA - a rea guarnecida por paredes em todo o seu permetro (Fig. 1).
REA MORTA - E a poro de uma rea que, pelas disposies deste Cdigo, no
computada para efeito de iluminao e ventilao.
REA NON AEDIFICANDI - E a rea do lote no edificvel compreendida entre o
alinhamento e a linha de fachada, onde no permitida a edificao de qualquer natureza,
excetuadas apenas construes de muros de arrimo, escadas de acesso, obras de
canalizao e escoamento de guas, canalizao e esgotos, fontes ornamentais, prglas e
obras similares.
REA PRINCIPAL - E a rea que se destina a iluminar e ventilar compartimentos de
permanncia prolongada.
REA SECUNDRIA - a rea que se destina a iluminar e ventilar compartimentos de
utilizao transitria.
ARRUAMENTO - E o conjunto das obras e servios de abertura de um ou mais logradouros.
ASSENTAMENTO DE MQUINA - considerada assentamento de mquina a fixao da
mesma ao solo, ao piso, parede, a peas de cobertura, a uma bancada, etc., ou ainda a
simples colocao da mesma mquina sobre qualquer parte de uma construo, de um
terreno ou de logradouro em posio e em condies de funcionar.
TICO OU STO - o pavimento imediato sob a cobertura e caracterizado por seu p
direito reduzido.
BAMBINELAS - Setores de dimenses reduzidas.
BARRACA - Construo tosca de dimenses reduzidas, destinada a fins comerciais ou
guarda de materiais enquanto licenciada uma obra.
BLOCO RESIDENCIAL - Um dos elementos independentes que integram um conjunto de
edifcios residenciais.
BOCA DE LOBO - a abertura parcial praticada no meio fio ou linha d'gua dos logradouros e
destinada ao escoamento das guas pluviais.
CANAL - a escavao artificial, de fundo revestido ou no, destinada a conduzir em longa
extenso as guas pluviais ou servidas.
CANA LETA - o canal de dimenses reduzidas.
CASA - Veja edifcio.
CASAS GEMINADAS - So as que, tendo paredes comuns, formam um conjunto arquitetnico
nico.
CASA POPULAR - E a casa do tipo econmico com um s pavimento, ocupando no mximo
quarenta por cento (40%) da rea do lote e da rea total da construo no superior a cem
metros quadrados (100,00m).
CENTRO COMERCIAL - um edifcio ou um conjunto de edifcios divididos em
compartimentos, destinados exclusivamente a comrcio.
COBERTURA - E o conjunto de vigamento e do telhado, que cobre a construo.
COMPARTIMENTO - Cada uma das divises de uma casa ou apartamento.
CONJUNTO RESIDENCIAL - um agrupamento de habitaes isoladas ou mltiplas,
obedecendo a uma planificao urbanstica pr-estabelecida.
CONJUNTO RESIDENCIAL AUTNOMO - E o conjunto residencial que possui servios sociais e
comrcio destinados ao uso de seus ocupantes.
CONSERTO - E obra de reconstituio de parte danificada ou inutilizada de um ou mais
elementos de uma construo, no implicando em construo, reconstruo ou reforma.
CONSTRUO RURAL - E a destinada a finalidades agrcolas, zootcnicas ou de indstria rural
que beneficia matria prima de produo da propriedade em que se localiza.
CONSTRUIR - , de modo geral, realizar qualquer obra nova.
CORTE - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente
propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro para o fim de executar um projeto
de alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pela Prefeitura.
DEPENDNCIA - Parte isolada ou no de uma casa e que serve para utilizao permanente ou
transitria sem formar unidade de habitao independente.
DESMEMBRAMENTO - E o parcelamento de uma ou vrias partes de uma ou mais
propriedades para constituirem novos lotes, stios ou glebas, tendo cada um deles testada
para logradouro pblico ou particular.
DESMONTE A FOGO - Processo de extrao de rocha, no qual se permita o uso de explosivos
detonantes (dinamite TNT e semelhantes) ou deflagrantes.
DESMONTE A FOGACHO - Processo de extrao da rocha no qual se admite apenas o uso de
explosivos deflagrantes (plvoras diversas), tambm colocadas em furos de mina, mas em
cargas reduzidas, de modo a evitar fortes abalos e projeo de fragmentos.
DESMONTE A FRIO - Processo manual ou mecnico para a extrao ou remoo da rocha,
argila, areia, etc., excluindo-se o uso de quaisquer explosivos.
DIVISA - e linha que separe o lote das propriedades confinantes. Divisa direita a que fica
direita de uma pessoa que, dentro do lote, tem a testada sua frente. Divisa esquerda a
que lhe fica esquerda.
DIVISA DE FUNDO - a que no tem ponto comum com a testada.
EDIFCIO - uma edificao constituda por uma ou mais habitaes ou destinada a fins
especiais.
EMBARGO - Providncia legal, tomada pela Prefeitura, tendente a sustar o prosseguimento de
obra ou instalao cuja execuo ou funcionamento, estejam em desacordo com as
prescries deste Cdigo.
EMPACHAMENTO - o ato de obstruir ou embaraar.
ESTACIONAMENTO - o ato de estacionar no logradouro, por um certo perodo de tempo,
veculo de qualquer natureza.
ESTORES - Cortinas colocadas paralelamente s fachadas que descem das extremidades dos
toldos, marquises ou janelas.
FACHADA PRINCIPAL - Fachada do edifcio voltada para a via pblica. Se o edifcio tiver mais
de uma fachada, a principal a que d frente para o logradouro mais importante.
FAIXA DE SERVIDO DE PASSAGEM - a rea da propriedade particular, incorporada ao
domnio pblico e destinada ao trnsito de pedestres ou passagem de canalizao, valas ou
curso d'gua, perenes ou no.
FLANCO DIREITO - o que fica direita de uma pessoa que, dentro do late, tem a testada
sua frente.
FLANCO ESQUERDO - o que lhe fica esquerda.
FRENTE OU TESTADA DO LOTE OU TERRENO - a linha que coincide com o alinhamento do
logradouro e destinada a separar este da propriedade particular.
GALPO - uma construo constituda por uma cobertura, sem forro, pelo menos em trs
de suas faces, na altura total ou em parte, por meio de parede ou tapume e destinada
somente a fins industriais ou a depsito, no podendo servir de habitao.
GLEBA - a propriedade, una e indivisvel, de rea igual ou superior a dez mil metros
quadrados (10.000,00m).
GRADE - o perfil longitudinal de um logradouro em toda a extenso do trecho
considerado.
GRUPO RESIDENCIAL - (Ver conjunto residencial).
HABITAO - a parte ou o todo de um edifcio que se destina residncia.
HABITAO COLETIVA - a que serve de residncia permanente a famlias diversas.
HABITAO ISOLADA - a constituda por um s edifcio dentro de um mesmo lote e
ocupada por uma s famlia.
HABITAO MLTIPLA - a habitao constituda pelo agrupamento de habitaes isoladas
dentro de um s lote.
HABITAO PARTICULAR - a ocupada por uma s pessoa ou uma s famlia,
HABITAO SUPERPOSTA - a que existe sobre outra, tendo ambas entradas
independentes.
HABITE-SE - o documento expedido pelo rgo competente do D.E.O. (Distrito) que
autoriza o uso ou ocupao de uma obra nova.
HOTEL - o edifcio ou parte do edifcio, que serve de residncia temporria a vrias pessoas
de famlias diversas.
INDSTRIA INCMODA - aquela de cujo funcionamento podem resultar rudos, trepidaes,
emisso de poeiras, fumos ou nuvens de fuligem, exalao de mau cheiro, poluio de cursos
d'gua, etc., podendo constituir incmodo vizinhana.
INDSTRIA INCUA - aquela de cujo funcionamento no resultem incmodo, ameaa
sade ou perigo de vida para a vizinhana.
INDSTRIA NOCIVA - aquela de cujo funcionamento pode resultar prejuzo sade da
vizinhana.
INDSTRIA PERIGOSA - E aquela de cujo funcionamento pode resultar perigo de vida.
INSTALAO MECNICA - Conjunto de mquina motriz (motor de qualquer espcie, tipo ou
sistema) e de mquina operatriz em conjunto direto ou com transmisso intermediria, os
geradores de vapor fixos ou amovveis e os recipientes de vapor sob presso.
INVESTIDURA - a incorporao a uma propriedade particular de rea de terreno
pertencente ao logradouro pblico e adjacente mesma propriedade para o fim de executar
um projeto de alinhamento ou de modificao de alinhamento aprovado pela Prefeitura.
JARDIM - o logradouro de carter ornamental, plantado e arborizado e destinado a fins
recreativos.
JIRAU - um piso elevado acima do piso de um compartimento com rea mxima de 1 /4 de
rea desse compartimento.
KITCHNETE - Cozinha de dimenses reduzidas.
LAMBREQUINS - Ornatos para beirais de telhado, cortinas, cantoneiras, etc.
LEGALIZAO - o pedido de licenciamento feito posteriormente execuo total ou parcial
de obras , instalaes ou exploraes de qualquer natureza.
LETREIROS - Indicaes por meio de inscries, placas, tabuletas, salincias ou avisos
referentes ao negcio, indstria ou a profisso exercida no local em que sejam colocados e
desde que apenas contenham a denominao do estabelecimento, a firma, a natureza ou
objeto do negcio, da indstria ou da profisso, a indicao telefnica e a numerao predial.
LIMITE MXIMO DE PROFUNDIDADE DE CONSTRUO - a linha traada paralelamente ao
alinhamento do logradouro e a uma determinada distncia deste, alm da qual nada se
poder construir.
LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie da cidade destinada ao trfego de
veculos ou ao trnsito de pedestres, oficialmente reconhecida e designada por um nome
prprio.
LOJA - um compartimento de um edifcio destinado a comrcio ou indstria incua.
LOTE - o terreno ou poro de terreno situado margem de logradouro pblico e
assinalado por ttulo de propriedade.
LOTEAMENTO - a diviso em planta de uma ou vrias partes de uma ou mais propriedades
para constiturem dois ou mais lotes, tendo cada um deles testada para o logradouro pblico
ou particular.
MQUINA OPERATRIZ - Mquina simples ou composta, utilizada para realizar uma operao
industrial, seja como mquina principal, seja como mquina de acabamento ou mquina
auxiliar.
MEIO FIO - a fiada de pedra ou concreto marginal ao logradouro e destinada a servir de
separao entre o passeio e a faixa de rolamento.
MODIFICAO - o conjunto de obras destinadas a alterar divises internas e deslocar,
abrir, aumentar, reduzir ou suprimir vos.
MODIFICAO DE FACHADA - o conjunto de obras destinadas a dar nova forma fachada.
MURETA. - o muro de dimenses reduzidas.
MURO - o anteparo destinado a fins divisrios.
RGO COMPETENTE DO D.E.O - So os diferentes rgos (atuais Divises, Distritos e
Seces), aos quais, pela organizao administrativa deste, esto afetos, em primeira
instncia, a apreciao e despachos de requerimentos de qualquer natureza relativos a obras
, instalaes ou exploraes.
PARQUE - o jardim de dimenses avantajadas, entrecortados de avenidas, ruas ou
caminhos e destinado a recreio.
PASSEIO - e parte de um logradouro destinada ao trnsito de pedestres.
PAVIMENTAO - E o revestimento de um logradouro.
PAVIMENTO - a parte de um edifcio compreendida entre dois pisos ou entre um piso e o
forro, no se considerando como tal, o poro, a cava, a sobre-loja e o sto.
PISO a superfcie base do pavimento.
P-DIREITO - a distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
POO DE VISITA - E o poo, intercalado ao longo de qualquer galeria ou canalizao e
destinado inspeo eventual.
PRAA - o logradouro de carter monumental para onde convergem outras vias e destinado
ao trfego ou estacionamento.
PROFUNDIDADE DO LOTE - a distncia entre a testada e a divisa, medida segundo uma
linha normal ao alinhamento. Se a forma do lote for irregular, avalia-se a profundidade
mdia.
PRORROGAO DE LICENA - a dilatao do prazo concedido no alvar de licena, para
uma obra em construo.
QUADRA - E a rea poligonal compreendida entre trs ou mais logradouros adjacentes.
QUARTEIRO - o trecho de um logradouro compreendido entre dois outros logradouros
transversais.
RECONSTRUIR - fazer de novo, no mesmo lugar, na primitiva forma, qualquer parte ou
elemento de uma construo.
RECUO - (Ver afastamento).
REFORMA - a obra que consiste em alterar a edificao em parte essencial, por supresso,
acrscimo ou modificao.
REFGIO - o abrigo para pedestres, interposto ao longo da pista de rolamento dos
logradouros principais e destinado separao das mos de direo dos veculos.
REMEMBRAMENTO - o parcelamento de uma ou vrias partes de uma ou mais propriedades
para serem incorporadas a lotes, stios ou glebas confinantes, tendo cada um deles testada
para logradouro pblico ou particular.
RENOVAO DE LICENA - a concesso de nova licena, antes de expirado o prazo fixado
no alvar, para uma obra no iniciada.
REPOSIO - o ato de repor a pavimentao primitiva no logradouro, em conseqncia de
escavao.
RESIDNCIA - (Ver habitao).
REVALIDAO DE LICENA - o ato de tornar legal uma licena j extinta.
RS DO CHO - Pavimento trreo ou 1 pavimento, a parte do edifcio que tem o piso ao
nvel do terreno circundante ou a pouca altura deste.
SERVIDO - a parte do edifcio contida entre a cobertura e o forro, o de p-direito reduzido.
SUB-SOLO - E o espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro pavimento de um
edifcio e que tenha pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do terreno
circundante.
SUBTERRNEO - (Ver subsolo).
TABIQUE - E a diviso de madeira ou material similar.
TAPUME - a vedao vertical feita de madeira ou outro material, construda em frente a
uma obra ao nvel do logradouro, e destinada a isol-la e proteger os operrios e
transeuntes.
TELHEIRO - a construo constituda por uma coberta sem forro, suportada, pelo menos
em parte, por meio de pilares, aberta em todas as faces ou fechadas em duas faces, no
mximo.
TERRENO DEFINIDO - a propriedade particular, edificada ou no, que no resultou de
loteamento ou desmembramento.
TERRENO - a propriedade particular, edificada ou no.
TESTADA - a linha que coincida com o alinhamento do logradouro a destinada a separar
este de propriedade particular.
TOLDO - Dispositivo articulado, revestido de lona ou placas metlicas, constituindo, quando
distendido abrigo contra o sol ou as intempries.
VALA - a escavao, mais ou menos extensa, de fundo no revestido e destinada a receber
as guas que escorrem do terreno adjacente, conduzindo-as a determinado ponto.
VALETA - a vela de dimenses reduzidas.
VISTORIA ADMINISTRATIVA - a diligncia efetuada na forma deste Cdigo, pr engenheiros
e arquitetos da Prefeitura, tendo por fim verificar as condies de uma obra, instalao ou
explorao de qualquer natureza, em anda mento ou paralisadas.
CAPTULO II
DO LICENCIAMENTO
Seo I
Das licenas
Art. 114. Qualquer construo, reforma, reconstruo, demolio, instalao pblica ou
particular, s poder ter incio depois de expedida pela Prefeitura a licena e o respectivo
alvar, e desde que sejam observadas as disposies do presente Cdigo.
1 O requerimento de licena, dirigido ao Chefe do Distrito da Diviso de Obras , ser
acompanhado dos projetos, se estes forem necessrios, nos termos dos artigos
subseqentes.
2 Tratando-se de construo e se forem necessrios alinhamentos e nivelamento, sero as
respectivas taxas cobradas juntamente com a licena.
3 Excetuam-se das obrigaes constantes deste artigo, as obras de reforma e demolio
dentro da faixa de domnio da Rede Ferroviria do Nordeste.
Art. 115. O requerimento de que trata o pargrafo 1 do artigo anterior, dever satisfazer s
seguintes condies:
I - utilizar formulrios prprios devidamente impressos pela Prefeitura, onde conste:
a) nome do requerente e endereo;
b) local da obra, rua e nmero. Quando se tratar de obra em loteamento, dizer o nome do
proprietrio do mesmo com todas as referncias;
II - ser requerido pelo proprietrio ou por quem legalmente posse fazer obras em prdio
alheio, despachante municipal ou seus prepostos devidamente registrados, ou por
procurador; mediante exibio de procurao na forma da lei;
III - estar selado, datado e devidamente assinado;
IV - ao requerimento devero estar anexo os documentos exigidos por este Cdigo e na
forma deste, alm de outros que o requerente julgue oportuno juntar para melhores
esclarecimentos de sua petio.
nico. Quando para o assunto do requerimento no existir impresso prprio, devero ser
indicados, alm do teor da petio, os elementos acima expostos.
Art. 116. A licena para construo, demolio, reforma, modificao ou acrscimo de
edifcios ou de suas dependncias, instalaes industriais ou comerciais, gradis ou
balaustradas, estes ltimos no alinhamento do logradouro pblico, s ser concedida depois
de prvia aprovao dos projetos das referidas obras .
nico. S sero considerados de carter definitivo, as construes cujos projetos hajam
sido aprovados pela Prefeitura.
Art. 117. No depende de apresentao e aprovao de projeto a licena para:
I - construo de simples cobertas, com rea mxima de quinze metros quadrados
(15,00m) desde que fiquem afastadas do alinhamento, no mnimo dez metros (l0m) e
satisfaam s condies de higiene e de segurana; a requerimento de licena indicar a
localizao e o destino das mesmas;
II - construo de muros de alinhamento do logradouro pblico sendo entretanto, necessrios
alinhamentos e nivelamento feitos pele Prefeitura;
III - consertos de edifcios, quando no descaracterizem os elementos arquitetnicos
existentes;
IV - pinturas externas de edifcios quando no exigirem andaime e tapume;
V - construo de muros divisrios.
Art. 118. Independe do pagamento de taxas e autorizao para a construo:
I - de dependncias no destinadas a habitao humana ou a qualquer finalidade comercial
ou industrial, como sejam: cobertas sem vedao lateral com rea inferior a quinze metros
quadrados (15,00m), viveiros, galinheiros, caramanches, estufas e tanques para fins
domsticos, desde que fiquem tais dependncias afastadas do alinhamento do logradouro no
mnimo de dez metros (10,00m);
II - pequenos consertos ou reparos ligeiros em prdios que no alterem ou modifiquem os
elementos geomtricos de construo, como sejam: os servios de pintura, caiao (quando
no dependam de tapumes ou andaimes), remendos em soalhos e forros, frisos e paredes,
remendo em revestimento, pintura ou caiao de muros, substituio de revestimento de
muros, substituio de telhas partidas, consertos em esquadrias, construo de passeios nos
logradouros no dotados de meios fios, reparaes em passeios dos logradouros em geral,
construo de passeios no interior de terrenos edificados, reparas nas instalaes sanitrias,
nas canalizaes do interior dos terrenos, bem como nas instalaes eltricas;
III - no decurso da execuo de obras definitivas j licenciadas, de abrigos provisrios para
operrios ou depsitos de materiais desde que sejam demolidos logo que terminadas as
obras .
Art. 119. Independe do pagamento de taxas e aprovao de plantas para os seguintes tipos
de construes quando situadas no Setor Rural.
I - residncia popular, galpo para fins agrcolas, estbulo, e instalaes destinadas criao
em geral.
II - reformas e acrscimos, quando no excederem de quarenta por cento (40%) da rea da
edificao existente.
Art. 120. Nos edifcios existentes que estiverem em desacordo com es disposies deste
Cdigo, sero permitidas obras de reconstruo parcial ou de consertos, desde que no
resultem em acrscimo de rea construda e venham as referidas obras concorrer para a
melhoria das condies de higiene e segurana dos respectivos edifcios.
1 A licena, nos casos previstos neste artigo, depende de aprovao, pela Prefeitura, dos
respectivos projetos, que devero ser acompanhados de um memorial em que se
especifiquem detalhadamente as obras projetadas e se justifique sua necessidade.
2 Antes de aprovar os projetos das obras a que se refere este artigo, a Prefeitura poder
mandar fazer uma vistoria no edifcio para verificar suas condies e convenincias, para
conceder ou no a licena.
3 As permisses referidas neste artigo devero obedecer quando for o caso, ao que
determina o artigo 126.
Art. 121. O processo para conceder licena de obra ou instalao ser examinado e aprovado
pelo Distrito competente da Diviso de Obras do D.E.O.
nico. Os processos para as edificaes de prdios de mais de dois (2) pavimentos e para
os de fins especiais, como: cinemas, teatros, hospitais, casas de sade, maternidades,
escolas, templos, hotis, mercados, cancros comerciais, postos de servio ou abastecimento
de veculos, edifcios industriais, etc, devero ser encaminhados pelo Distrito para exame
pela Diviso de Planejamento e Urbanismo, antes de sua aprovao.
Art. 122. Os requerimentos de licena para execuo de obras de qualquer natureza, em
edifcios tombados ou que interessem Diretoria do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional,
devero ser encaminhados pelo Distrito a essa repartio para que se pronuncie a respeito.
Art. 123. Se os processos estiverem incompletos ou apresentarem equvocos ou inexatides
ser o requerente convidado pela imprensa oficial a prestar esclarecimentos. Se expirado o
prazo de vinte (20) dias contados de data da publicao, no forem apresentados ditos
esclarecimentos, ser o processo arquivado.
nico. As retificaes previstas neste artigo sero feitas pela Seco interessada que a
rubricar.
Art. 124. Da deciso da Chefia do Distrito, poder o interessado recorrer ao Diretor do
Departamento de Engenharia e Obras .
Art. 125. Os processados que contiverem pareceres discordantes, devero ser encaminhados,
obrigatoriamente, apreciao do Eng. Diretor do D.E.O.
Art. 126. Nas construes que estiverem sujeitas e cortes para retificao de alinhamento,
alargamento de logradouros pblicos ou recuos regulamentares, s sero permitidas obras
de acrscimos, reconstruo parcial, reparos e consertos, nas seguintes condies:
I - obras de acrscimo, se nas partes acrescidas forem observadas as prescries desta lei,
no seja o acrscimo executado nos trechos atingidos e no tenha rea superior a vinte por
cento (20%) da construo antiga; no prejudique as partes antigas do edifcio, no venha
contribuir para aumentar a durao da parte atingida e no constitua elemento prejudicial
esttica;
II - reconstrues parciais, se no vierem contribuir para aumentar a durao natural do
edifcio;
III - reparos e consertos, se tiverem somente por fim melhorar as condies de higiene e
comodidade e no vierem contribuir para aumentar a durao do edifcio.
1 No caso de recuo ou avano de prdios, para observncia do alinhamento, do
logradouro, a licena para nova construo ou reconstruo, excetuando o disposto nos itens
I a III deste artigo, s ser concedida mediante assinatura, pelo proprietrio, junto
Prefeitura de termo de avano ou recuo.
2 Tratando-se de recuo, a rea ser indenizada pela Prefeitura, de acordo com a avaliao
procedida pelo Departamento de Engenharia e Obras , aprovada pelo Prefeito.
3 No caso de avano de construo, a rea de investidura ser paga pelo proprietrio,
antes da expedio de licena para a construo, segundo avaliao procedida pelo
Departamento de Engenharia e Obras , aprovada pelo Prefeito, tendo em vista o preo mdio
dos terrenos vizinhos.
4 Quando dois teros (2/3) dos prdios de um logradouro pblico j estiverem
enquadrados dentro do novo alinhamento estabelecido, a Prefeitura providenciar para que
os demais prdios se enquadrem dentro desse novo alinhamento.
Seo II
Dos projetos e alvar de construo
Art. 127. Os projetos que acompanham o requerimento de licena satisfaro
obrigatoriamente s seguintes condies:
I - sero apresentados em trs vias (cpias em papel heliogrfico) nas dimenses
padronizadas neste Cdigo. Fig. 11).
II - na legenda a que se refere o modelo padronizado dever constar explicitamente o
seguinte:
a) natureza e local da obra;
b) rea do terreno;
c) rea ocupada pela construo;
d) rea total da construo (rea coberta);
e) nome do proprietrio ou de quem legalmente possa fazer obras em prdio alheio e local
para necessria assinatura;
f) nome do responsvel pela execuo do projeto, local para a respectiva assinatura, titulo e
nmero da carteira profissional;
g) nome do responsvel pela execuo da obra ou instalao, local para a respectiva
assinatura, ttulo e nmero da carteira profissional.
III - para os casos onde sejam exigidos pelo D.E.O., projetos de fundaes, estruturas ou
instalaes especiais devero constar alm das assinaturas previstas nas letras c e d do item
II as assinaturas dos profissionais responsveis pelos projetos e execuo desses servios.
Art. 128. Os projetos referidos no artigo anterior constaro de:
I - planta na escala de 1:100 ou 1:50 de cada pavimento do edifcio e de todas as
dependncias;
II - elevao nas escalas de 1:100 ou 1:50 da fachada ou fachadas, voltadas para a via
pblica com indicao do grade da rua ou ruas e do tipo de fechamento do terreno no
alinhamento do logradouro pblico;
III - seces longitudinais e transversais do edifcio e suas dependncias na escala de 1:50
ou 1: 100;
IV - planta de situao, em escalas de 1:200 ou 1:500, em que se indiquem com exatido:
a) os limites do terreno;
b) orientao;
c) situao das construes projetadas (indicadas a tinta carmim) e das j existentes no
terreno (indicadas a tinta nanquim preta);
d) situao das partes dos edifcios vizinhos, construdos at dois metros (2,00m) das divisas
do terreno;
e) indicao dos postes, rvores, meio fio em frente ao lote, considerados at o eixo do
logradouro, bem como a largura do logradouro existente ou projetado, onde est situado o
lote;
f) curvas de nvel a cada cinqenta centmetros (0,50m) de altura quando houver desnvel
superior a um metro (1,00m).
1 As plantas devero indicar claramente a disposio e as divises do edifcio e de suas
dependncias, o destino de cada compartimento, as dimenses dos mesmos, das reas ou
ptios e as espessuras das paredes. As seces em elevao devero indicar as alturas dos
embasamentos, dos pavimentos e das aberturas e a altura do terreno em relao ao passeio
do logradouro pblico.
2 As plantas e seces em elevao devero ser convenientemente cotadas se houver
divergncia entre qualquer dimenso medida diretamente no desenho e a cota
correspondente, prevalecer esta ltima.
3 Para atender s exigncias da letra d do item IV, a Prefeitura por disposio dos
profissionais interessados os elementos existentes nos seus arquivos.
Art. 129. Os projetos apresentados no podero conter rasuras. permitida e correo de
cotas a tinta vermelha, ressalvada a correo parte e rubricada pelo autor do projeto,
devendo serem as ressalvas visadas pela autoridade que tiver permitido a correo.
Art. 130. O projeto receber o visto em todas as suas copias pelo engenheiro ou arquiteto
que o examinou e ser aprovado pelo chefe da Seco competente.
Art. 131. Nos projetos de modificao, acrscimo e reconstruo de edifcios, a fim de facilitar
a leitura das plantas, indicar-se-o:
I - com tinta preta, as partes do edifcio que devam permanecer;
II - com tinta vermelha, as que sero executadas;
III - com tinta amarela, as que sero demolidas.
Art. 132. Antes da aprovao dos projetos, a Prefeitura verificar se as exigncias do item IV
do artigo 128 foram atendidas.
Art. 133. Ser devolvido ao interessado, com a declarao do motivo o projeto que contiver
erros ou que estiver em desacordo com as disposies deste Cdigo.
Art. 134. Se o projeto no estiver completo ou apresentar inexatides ou equvocos, o
interessado ser chamado para complet-lo ou corrigi-lo dentro de 20 (vinte) dias. No o
fazendo dentro desse prazo, ser o requerimento arquivado.
Art. 135. O prazo mximo para a aprovao dos projetos de vinte (20) dias contados da
data da entrada do requerimento na Prefeitura. Se, findo esse prazo o requerimento no
houver recebido despacho, o interessado poder dar incio construo, mediante
comunicao Prefeitura, com obedincia aos dispositivos deste Cdigo, sujeitando-se a
demolir a que fizer em desacordo com os mesmos.
Art. 136. Conforme a importncia e o destino das obras que tiverem relao com a
execuo do plano diretor da cidade, antes da aprovao dos projetos, o D.E.O. encaminhar
ao Prefeito para submet-los aprovao de Comisso de Estudos e Planejamento do Recife
(CEPRE).
nico. Verificada a hiptese prevista neste artigo o prazo para aprovao dos projetos, a
que se refere o artigo anterior, ser de sessenta (60) dias.
Art. 137. Aprovado o projeto e obtida a licena, depois de pagos os emolumentos e taxas
devidos, ser expedido o respectivo alvar.
1 No alvar de construo sero expressos, alm do nome do dono de obra, elementos
para identificao do lote que receber a edificao, as servides legais a serem observadas
no local, espcie de obra, alinhamento e cota do piso a serem observados e sempre referidos
a pontos fixos identificveis, nmero do imvel, assim como qualquer outra indicao julgada
essencial.
2 O alinhamento e a cota de piso devero ser dados pelo Distrito do D.E.O. dentro de um
prazo nunca superior a dez (10) dias, a contar da solicitao do alvar.
Art. 138. A licena para construo, reconstruo ou reforma prescrever no prazo
determinado pelo D.E.O. e consignado na respectiva licena.
1 A prorrogao do prazo concedido na licena para a construo ser dada pelo rgo
tcnico competente desde que solicitada e justificada pelo interessado, at sessenta (60) dias
aps o prazo fixado na respectiva licena.
2 Qualquer renovao ou revalidao de licena de construo ficar subordinada ao
reexame, pela seco competente, do projeto aprovado.
3 A revalidao da aprovao de um projeto s poder ser concedida se, na data do
pedido de revalidao, o projeto satisfizer in totum as disposies deste Cdigo.
Art. 139. Dos exemplares do projeto aprovado dois sero entregues ao interessado
juntamente com o alvar; o outro ficar arquivado na Prefeitura.
nico. Um dos exemplares do projeto aprovado entregue ao interessado, bem como o
alvar, devero estar sempre no local das obras para serem exibidas s autoridades
encarregadas de fiscalizao, quando o exigirem.
Art. 140. Para modificaes essenciais no projeto aprovado ser necessrio novo alvar,
requerido e processado de acordo com este captulo.
nico. Pequenos alteraes, que no ultrapassem os limites fixados aos elementos
essenciais da construo, no dependem de novo alvar, sendo entretanto necessria a
aprovao da Prefeitura.
Art. 141. Ser facultado aos interessados requererem somente a aprovao do projeto
independentemente da solicitao de licena para construo.
1 O requerimento para aprovao de projeto dever atender s exigncias formuladas nos
artigos desta seco, excetuando-se as referentes execuo da obra.
2 Os projetos aprovados de acordo com este artigo tero prazo de validada fixado em seis
(6) meses, a contar de date de sua aprovao, prazo este prorrogvel, desde que atentidas
as exigncias deste Cdigo.
Seco III
Do cancelamento
Art. 142. O cancelamento da aprovao de um projeto ou de uma licena para construo
dar-se- automaticamente;
I - quando decorridos sessenta (60) dias do despacho que tiver deferido o requerimento da
aprovao do projeto ou de licena para construo no tenha sido feito pagamento dos
emolumentos e taxas respectivos;
II - quando tenha sido expedido o documentado de licena sessenta (60) dias aps o prazo
fixado para terminao desta licena, se a obra no tiver sido realizada ou tiver sido iniciada
e interrompida.
nico. O cancelamento automtico da aprovao de um projeto ou de uma licena para
construo, inclui tambm o cancelamento dos despachos que tiverem deferido os seus
respectivos requerimentos, ficando tais despachos considerados sem valor.
Art. 143. O cancelamento da aprovao de um projeto poder ser feito a juzo da Comisso
Especial, criada pelo artigo 949, desta lei, no caso de ter sido constatado engano na sua
aprovao. Neste caso recairo sobre a Prefeitura a responsabilidade e os nus decorrentes e
necessrios a modificar ou demolir as obras porventura j realizadas, a fim de que fiquem
respeitadas as disposies deste Cdigo.
Seco IV
Dos profissionais habilitados a projetar, calcular, constuir e instalar
Art. 144. Sero considerados profissionais legalmente habilitados para projetar, calcular,
orientar e executar obras , exploraes ou instalaes de qualquer natureza, aqueles que
satisfizerem s disposies das leis federais em vigor, de acordo com as respectivas carteiras
fornecidas pela C.R.E.A. (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetural.
Art. 145. Todo e qualquer profissional para exercer suas atividades no Municpio do Recife,
em misteres sujeitos fiscalizao municipal, dever estar devidamente inscrito no D.E.O na
forma prevista por este Cdigo.
1 A inscrio ser solicitada por meio de requerimento que dever satisfazer ao que se
segue:
I - estar devidamente selado na forma da lei;
II - ser dirigido ao Prefeito;
III - utilizar formulrio prprio para este fim e devidamente impresso;
IV - ser requerido pelo profissional;
V - preencher todos os requisitos do formulrio e do qual constaro:
a) nome do profissional;
b) se vai exercer a profisso liberal ou como firma individual ou coletiva;
c) ttulo da firma, sociedade, companhia ou empresa que o profissional dever legalmente
representar;
d) escritrio ou residncia;
e) titulo do profissional.
Art. 146. O pedido de inscrio dever ser acompanhado da seguinte documentao:
I - carteira profissional expedida pelo C.R.E.A.;
II - dois (2) retratos 3x4;
III - certido expedida pela C.R.E.A., com firma devidamente reconhecida, atestando as
atribuies do profissional, caso estas j no estejam especificadas no verso da Carteira
Profissional;
IV - conhecimento do imposto de Indstria e Profisses referentes ao exerccio em curso, de
acordo com o ttulo da Carteira;
V - contrato ou registro da firma, sociedade, companhia ou empresa (quando for o caso),
devidamente anotado na Junta Comercial;
VI - declarao da firma, sociedade, companhia ou empresa dando o profissional como
responsvel perante a Prefeitura, com a firma devidamente reconhecida.
Art. 147. O deferimento do pedido de inscrio est sujeito ao pagamento dos emolumentos
e taxas devidos por lei.
Art. 148. Deferido o pedido de inscrio o D.E.O. providenciar o preenchimento das fichas
(sete) do profissional, de acorde com os dados exigidos na inscrio, com a assinatura do
mesmo e da firma, sociedade, companhia ou empresa da qual for responsvel (quando for o
caso).
Art. 149. O profissional responsvel poder solicitar baixa de sua responsabilidade nos
seguintes casos:
I - baixa de responsabilidade de uma determinada obra:
a) expondo as razes que determinarem o seu pedido;
b) declarando o estado da obra na data do requerimento;
c) declarando que foi cumprido o projeto aprovado no caso de ler sido a obra iniciada.
d) declarando que no se acha cumprido o projeto aprovado e expondo as razes que
justifiquem o seu pedido de baixa neste caso especial;
e) no caso de haver multas motivadas pela execuo da obra em questo, propor a quitao
das mesmas.
II - baixa de responsabilidade de um grupo de obras ou de sua totalidade, requerendo
separadamente para cada obra.
III - cancelamento de registro:
a) provar que no est em dbito com a Fazenda Municipal;
b) no se achar suspenso do exerccio da profisso, no caso de estar, dever cumprir
primeiramente a penalidade imposta, para depois requerer o cancelamento;
c) no se achar, qualquer das obras de que responsvel, sujeita ao cumprimento de
exigncia formulada por disposio deste Cdigo.
Art. 150. O profissional ser excludo do registro por um dos motivos que se seguem:
I - por falecimento;
II - por ter solicitado, espontaneamente o cancelamento do seu registro;
III - por solicitao do C.R.E.A., decorrente da fiscalizao do exerccio da profisso e na
forma da lei.
1 Somente no caso de excluso constante no item II poder o profissional requerer nova
inscrio.
2 O ato da excluso de um profissional ser expedido pelo Prefeito, sendo obrigatria, na
publicao do despacho no Dirio Oficial, a justificativa dos motivos que levaram o
profissional a ser excludo.
Art. 151. A responsabilidade dos projetos, dos clculos e das concluses das memrias
apresentadas cabe, exclusivamente aos profissionais que assinarem e a da execuo das
obras ou instalaes aos que tiverem assinado os projetos como responsveis por essa
parte.
Art. 152. A Prefeitura no assumir em conseqncia da aprovao de projeto, clculo,
memrias ou da fiscalizao das obras por seus rgos competentes, qualquer
responsabilidade tcnica sobre essas partes.
Pargrafo nico. Quando um profissional assinar projetos, clculos e memrias ou executar
obras como responsvel por uma firma, companhia, empresa ou sociedade, ser esta
solidria na responsabilidade para todos os fins de direito.
Art. 153. A responsabilidade a que se refere o artigo anterior e seu pargrafo nico, estende-
se a danos causados a terceiros e a bens patrimoniais da Prefeitura, Estado e Unio,
ocasionados por execuo de obras de qualquer natureza.
Art. 154. A responsabilidade a que se referem os dois artigos anteriores com o pargrafo
nico no exime o profissional de outras decorrentes de dispositivos legais, municipais,
estaduais ou federais aplicveis.
Art. 155. A responsabilidade das obras de fundaes, estruturas e das diferentes
instalaes, tais como: eltricas, de esgoto, de gs, de telefone, de incinerao de lixo, de ar
condicionado ou outra especializao, e que foram executados por sub-empreitadas por
profissionais ou firmas especializadas, lhes ser atribuda, na parte cuja execuo esteja a
seu cargo solidariamente com o profissional ou firma a que se referem os artigos 151 e 152
com o seu pargrafo nico.
CAPTULO III
DAS OBRIGAES PARA A EXECUO DE OBRAS
Seo I
Do destino do alvar do projeto aprovado - concluso de obras , aceitao e habite-se
Art. 156. Para fins de documentao e fiscalizao, os alvars de alinhamento, nivelamento e
licena para obras em geral, devero permanecer obrigatoriamente no local das mesmas,
juntamente com o projeto aprovado.
nico. Esses documentos devero ser facilmente accessveis fiscalizao da Prefeitura,
durante as horas de trabalho.
Art. 157. Todas as obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado nos
seus elementos geomtricos essenciais, a saber:
I - altura do edifcio;
II - os ps direitos;
III - a espessura das paradas mestras, as seces das vigas, pilares e colunas;
IV - a rea dos pavimentos e compartimentos;
V - as dimenses das reas e passagens;
VI - a posio das paredes externas;
VII - a rea e a forma da cobertura;
VIII - a posio e dimenses dos vos externos;
IX - as dimenses das salincias;
X - planta de situao aprovada.
1 Depende de licena prvia da Prefeitura qualquer modificao nos elementos
geomtricos essenciais e nas linhas e detalhes das fachadas, constantes do projeto aprovado.
2 No poder ser feita, sem licena da Prefeitura, a supresso de vos internos, quando
dessa supresso resultar a subdiviso do prdio em prdios ou habitaes independentes.
Art. 158. A licena a que se referem os pargrafos 1 e 2 do artigo anterior, s poder ser
obtida por meio de requerimento assinado pelo dono da obra ou seu representante legal,
acompanhado do projeto da modificao pretendida, no qual ser citado nmero e data da
aprovao do projeto anterior.
Art. 159. As alteraes que tiverem de ser feitas em uma obra licenciada, sem alterao de
qualquer dos elementos geomtricos essenciais, no dependero de licena, desde que no
desobedeam s determinaes deste Ttulo e que seja feita, antes do incio das mesmas
alteraes, uma comunicao por escrito, Prefeitura com a discriminao pormenorizada.
Art. 160. Durante a execuo das obras o profissional responsvel dever por em prtica
todas as medidas possveis para garantir a segurana dos operrios, do pblico e das
propriedades vizinhas, e providenciar para que o leito do logradouro no trecho abrangido
pelas mesmas obras seja permanentemente mantido em perfeito estado de limpeza.
1 Quaisquer detritos cados das obras e bem assim resduos de materiais que ficarem
sobre qualquer parte do leito do logradouro pblico devero ser imediatamente recolhidos,
sendo caso necessrio, feita a varredura de todo o trecho do logradouro cuja limpeza ficar
prejudicada, alm de irrigao para impedir o levantamento do p.
2 O responsvel por uma obra por em prtica todas as medidas possveis no sentido de
evitar incmodo para a vizinhana pela queda de detritos nas propriedades vizinhas ou pela
produo de poeira ou rudo excessivo.
3 Devero ser tomadas as medidas possveis para evitar a perturbao do sossego dos
hospitais, escolas, asilos e estabelecimentos semelhantes, situados na vizinhana, devendo
ser realizados em local distante, sempre que possvel, os trabalhos que passam, pelo rudo,
causar aquela perturbao.
4 Nas obras situadas nas proximidades dos estabelecimentos referidos no pargrafo
anterior e nas vizinhanas de casas de residncia, proibido executar antes das 7 horas e
depois das 19 horas qualquer trabalho ou servio que produza rudo, exceto nos casos
devidamente autorizados pelo D.E.O.
Art. 161. Uma vez concluda qualquer edificao, obra parcial ou modificao de prdio
existente, cujo execuo dependeu de aprovao de projeto e de que no resultou nova
residncia, dever ter requerida a sua aceitao.
1 Quando dei obras executadas em prdios existentes resultar nova residncia, em lugar
de aceitao, dever ser requerido o habite-se deus nova parte do prdio, para a mesma
poder ser utilizada ou ocupada.
2 Qualquer estabelecimento industrial ou comercial s poder funcionar depois da
aceitao por parte do rgo competente do D.E.O. de suas instalaes.
3 A aceitao de obres no ser concedida se no tiver sido cumprido o projeto aprovado
e as demais disposies deste Cdigo.
4 O pedido de aceitao de obras devera ser requerido dentro do prazo da licena.
5 Quando para a concluso de uma obra feitor apenas a execuo dos servios de pintura
geral e caiao, a obra poder ser terminada independentemente de nova licena, desde que,
ao terminar o prazo da licena, seja requerida, prorrogao que, depois da indispensvel
verificao, ser concedida gratuitamente.
6 Os favores concedidos pelo pargrafo 5 deste artigo no podero ultrapassar de trs
(3) meses. No caso deste prazo ser ultrapassado, passar a obre a pagar emolumentos na
forma usual.
7 A aceitao da obra de qualquer natureza precedida de inspeo pelo rgo
competente.
8 A aceitao ser concedida no prazo de cinco (5) dias teis a partir de data da entrega
do requerimento ao rgo competente do D.E.O.
9 As obras que Independem de apresentao de projeto prescindem de aceitao.
10 Em impresso apropriado ser fornecido pelo rgo competente do D.E.O., documento
comprobatrio da aceitao das obras .
11. A aceitao no poder ser concedida se o passeio do logradouro correspondente ao
prdio em questo, necessitar de reparos ou reconstruo.
Art. 162. Nos casos de demolio, aps a concluso das mesmas, o proprietrio far a devida
comunicao Prefeitura a fim de que esta efetue a baixa imediata da numerao.
Art. 163. O habite-se ser concedido aps inspeo local por parte do engenheiro ou
arquiteto auxiliar do respectivo Distrito, desde que estejam satisfeitas as seguintes
condies:
I - ter sido cumprido o projeto aprovado;
II - estar o prdio construdo de acordo com as disposies deste Cdigo;
III - ter sido requerido dentro do prazo da licena;
IV - estar o prdio abastecido de gua e esgoto (de acordo com as exigncias do D.S.E.);
V - estar colocada a placa da numerao de acordo com as exigncias deste Cdigo;
VI - estar concludo o passeio do logradouro ao longo da testada, excetuando-se os casos em
que a grade do logradouro ainda no tenha sido definida pelo D.E.O.
1 No caso da edificao possuir elevadores, escadas rolantes, monta-cargas, planos
Inclinados, guindastes eltricos, geradores de vapor, incineradores de lixo, instalao contra
incndio, ar condicionado ou renovao de ar, na data do pedido de habite-se, este s
poder ser concedido depois do parecer favorvel do rgo competente.
2 O habite-se ser concedido na forma prevista por este Cdigo dentro do prezo de dez
(10) dias teis, contados da data da entrega do requerimento.
3 Decorrido o prazo estipulado no pargrafo 2, e no havendo exigncias a cumprir,
determinadas pelo rgo competente, poder a edificao ser habitada, ocupada ou utilizada.
4 A ocupao da edificao nas condies previstas no pargrafo 3 no implicar em
dispensa de execuo de tudo que se tornar necessrio fazer, embora com o prdio ocupado,
para fiel observncia das disposies deste Cdigo, nem exime o dono da obra e o
profissional ou e firma construtora das responsabilidades cabveis.
5 No caso de construes destinadas a comrcio, a concesso de habite-se do prdio,
independe das instalaes prprias que forem necessrias para o seu funcionamento como
estabelecimento comercial.
6 Quando da concluso de obras de reforma dever tambm ser requerido o habite-ia.
7 Pelo rgo competente do D.E.D. ser fornecido em impresso apropriado documento
comprobatrio da concesso de habite-se.
Art. 164. O habite-se parcial ser concedido sempre que o prdio possuir partes que
possam ser ocupadas, utilizadas ou habitadas independentemente umas das outras,
constituindo cada uma delas uma habitao definida.
1 Para as casas de apartamentos de qualquer natureza ser ainda observado:
I - todas as disposies do artigo anterior a seu pargrafo primeiro;
II - estarem todas as partes da edificao comum s diferentes residncias concludas,
faltando apenas terminao de obras de determinadas residncias;
III - estar a residncia com a respectiva numerao;
IV - em caso algum poder ser concedido o habite-se parcial sem que todas as Instalaes
a que se refere o pargrafo primeiro do artigo anterior estejam devidamente aceitas,
executando o caso de residncia ou lojas no pavimento trreo.
2 Nas ruas particulares e nos conjuntos residenciais, o habite-se parcial s ser
concedido quando a rua, passagem ou entrada estiverem totalmente concludas na forma
exigida por este Cdigo.
3 Tratando-se de mais de uma edificao dentro de um mesmo lote o habite-se ser
concedido se, separadamente, cada uma das edificaes satisfizer s disposies deste
Cdigo.
4 Nas lojas o habite-se parcial poder ser concedido independentemente do
revestimento do piso, que dever ser concludo quando da execuo das instalaes para
funcionamento do comrcio a ser ali localizado.
5 As edificaes do tipo popular quando destinadas a moradia de seu proprietrio, podero
ser habitadas provisoriamente antes de terminada a construo, desde que estejam
concludas e em condies de ser utilizadas, pelo menos, um compartimento de permanncia
prolongada, a cozinha e o banheiro, bem como achar-se a edificao abastecida de gua,
esgotada (caso o logradouro esteja servido por gua e esgoto) e com a placa de numerao
colocada.
Art. 165. A coleta ou inscrio de qualquer construo ou instalao, somente poder ser
efetuado depois de expedido o respectivo habite-se ou aceitao, pelo rgo competente
do D.E.O.
Seco II
Das obras paralisadas - demolies - intimaes - vistorias
Art. 166. A paralisao de obras dever ser comunicada ao rgo competente do D.E.O.
Enquanto esta no for feita, estar correndo o prazo da licena.
1 Expirado que tenha sido o prazo de uma licena e a fiscalizao constatar que a obra foi
paralisada, dever ser anotada tal ocorrncia em processo para fins de contagem de prazo,
2 No caio da paralisao comunicada ou constatada ter sido superior a 120 (cento e vinte)
dias, dever ser feito o fechamento da obra, no alinhamento do logradouro, por meio de
muro, dotado de porto de entrada, com observncia s disposies deste Cdigo.
3 No caso de construo ao alinhamento dever existir um vo guarnecido por porta,
devendo os demais serem convenientemente fechados.
4 Tratando-se de logradouro no qual, a juzo do rgo competente do D.E.O., o estado da
construo oferea prejuzo esttica da cidade, poder a mesma ser demolida, qualquer
que seja o seu estado ou grau de adiantamento em que se encontrar.
5 Os andaimes de uma construo paralisada devero ser demolidos, no caso da
paralisao se prolongar por mais de 120 (vento e vinte) dias, mesmo que a construo
esteja afastada do alinhamento.
6 A providncia cabvel no 4, s poder ter lugar mediante autorizao do Diretor do
D.E.O., se, aps intimao ao responsvel para prosseguir na execuo das obras ,
continuarem as mesmas paralisadas. Essa intimao s poder ter lugar 60 (sessenta) dias
aps a terminao do prazo da licena da obra paralisada. E m qualquer caso, a autorizao a
que se refere este pargrafo s poder ser dada aps prvia audincia do Departamento
Jurdico de Prefeitura.
7 No caso de desrespeito intimao prevista no 6, e mediante autorizao do Diretor
do D.E.O., e ouvido previamente o Departamento Jurdico da Prefeitura, poder ser concedida
autorizao para a demolio, ficando o dono da obra responsvel pelo pagamento das
despesas efetuadas, alm da multa cabvel pelo desrespeito intimao.
8 No caso de runa ou ameaa de runa em uma construo paralisada, mediante
autorizao do Diretor do D.E.O. a ouvido previamente o Departamento Jurdico da
Prefeitura, ser determinada a demolio a bem da segurana pblica, depois de realizada
vistoria na forma deste Cdigo.
9 Quando da ocorrncia de incndios ou desabamentos, o D.E.O, providenciar uma
inspeo nos escombros determinando, na conformidade deste Cdigo, as providncias
necessrias para garantir a segurana das propriedades vizinhas e de seus moradores, bem
como do logradouro pblico.
10. Independe do resultado de inspeo a que se refere o 9, tratando-se de escombros
que prejudiquem a esttica do local; o dono de obra ou responsvel dever, logo que os
escombros se encontrem desembaraados pela autoridade policial, providenciar para que,
observadas as disposies do presente Cdigo, seja feita a reconstruo ou levantamento de
nova construo e, na falta dessas providncias, para defesa da esttica de cidade, inclusive
demolio total e completa remoo do entulho.
11. Quando necessrio para o cumprimento das disposies estabelecidas no 9, sero
expedidas as competentes intimaes.
Art. 167. As disposies do artigo 166 e seus pargrafos sero aplicveis igualmente, na
parte que for cabvel, s demolies que ficaram interrompidas por mais de 60 (sessenta)
dias.
Art. 168. A intimao ter lugar sempre que se tornar necessrio promover o cumprimento
de qualquer disposio deste Cdigo.
Art. 169. As solicitaes para expedio de intimaes citaro, sempre, os dispositivos deste
Cdigo em que as mesmas intimaes devam ser baseadas e Indicaro o prazo a ser fixado.
1 O rgo competente do D.E.O. providenciar, uma vez recebido pedido de Intimao, a
sua rpida expedio, fixando o prazo dentro do qual a intimao deva ser cumprida.
2 Independentemente do estabelecido no 1, em se tratando de Intimao para Incio
do cumprimento de disposies referentes a logradouros, sero respeitados os seguintes
prazos:
Das obras 8 dias
Dos passeios 15 dias
Da ocupao 15 dias
Dos danos 8 dias
Tais prazos s podero ser dilatados uma nica vez, a critrio do rgo competente do
D.E.O., salvo quando ocorrerem circunstncias imprevistas, a juzo do referido rgo.
Art. 170. Decorrido o prazo que tiver sido fixado e verificando-se a falta de cumprimento da
intimao, ser aplicada a penalidade cabvel e expedida nova intimao por editei.
Art. 171. Os proprietrios ou responsveis pela construo, reconstruo, reposio ou
conservao dos logradouros e passeios, quando intimados a cumprir as disposies previstas
no presente Cdigo, no atenderem s intimaes respectivas, ficaro sujeitos, alm das
penalidades comunadas por este Cdigo, ao pagamento do custo dos servios feitos pelo
rgo competente do D.E.O. ou por empreiteiro preferido em concorrncia pblica ou
administrativa, cobrando-se a imponncia dispensada na forma de Lei.
1 Os servios de reposio nos logradouros e passeios, quando executados pela Prefeitura
em virtude do no cumprimento de intimaes expedidas, sero cobrados de acordo com a
tabela de preos consignada na Lei Oramentria vigente na data da reposio.
2 As companhias ou empresas concessionrias de servios de utilidade pblica, cujos
contratos no lhes outorgarem iseno clara e expressa, pagaro os emolumentos e taxas,
de acordo com a legislao vigente.
Art. 172. No caso de haver Interposio de recursos contra a intimao, dever este dar
entrada no D.E.O. para que fique sustado o prazo de intimao. No caso de despacho
favorvel cessar o expediente da intimao, e, no caso de despacho denegatrio ser
providenciado novo expediente de Intimao contando-se a continuao do prazo do mesmo,
a partir da cincia do despacho denegatrio.
Art. 173. Mediante requerimento poder ser dilatado o prazo fixado para cumprimento de
uma intimao, a juzo do Diretor do D.E.O.
Art. 174. A vistoria administrativa ter lugar:
I - quando, por motivo de segurana, for julgado necessrio que se proceda imediata
demolio de qualquer obra em andamento ou paralisada, ou ao desmonte de instalaes,
aparelhos, maquinismos, etc.;
II - quando em uma construo existente, de qualquer espcie ou em qualquer instalao ou
aparelhamento, se notarem indcios de runa que ameace a segurana pblica;
III - quando terras ou rochas existentes numa propriedade ameaarem desabar sobra a via
pblica ou sobre propriedades confinantes;
IV - quando se verificar obstruo ou desvio de cursos d'gua perenes ou no;
V - quando deixar de ser cumprida dentro do prazo marcado, uma intimao feita para a
demolio parcial ou total de uma obra ou para o desmonte parcial ou total de qualquer
instalao ou aparelhamento, ou para regularizao e fixao de terras;
VI - quando uma Instalao ou aparelhamento de qualquer espcie perturbar o sossego e
repouso da vizinhana ou se tornar incmodo, nocivo ou perigoso sob qualquer aspecto;
VII - quando um rgo competente do D.E.O. julgar conveniente para o interesse coletivo;
VIII - quando para efeito da legalizao de obra clandestina.
Art. 175. As vistorias sero realizadas por uma Comisso de 3 (trs) membros, engenheiros e
arquitetos da Prefeitura como peritos designados pelo Diretor do D.E.O.
Art. 176. As concluses de Comisso ser consubstanciadas em laudo.
1 Alm de outros quesitos, que for oportuno formular, e critrio de Comisso, sero
respondidos os seguintes:
I - qual a natureza do prdio, obra, Instalao, aparelhamento, terras, rochas ou cursos
d'gua, objeto da vistoria?
II - quais as condies de segurana, conservao e higiene?
III - houve licena para as obras objeto da vistoria?
IV - quais as modificaes feitas em relao ao projeto aprovado?
V - so legalizveis as obras ?
VI - quais as providncias a serem tomados, em vista dos dispositivos legais vigentes?
VII - em que preza deve ser cumprido o determinado na resposta ao quesito anterior?
VIII - queiram os peritos acrescentar ao laudo tudo que julgarem oportuno para perfeita
elucidao da vistoria,
2 O laudo de vistoria obedecer ao modelo n 1.
Art. 177. Lavrado o laudo, ser o mesmo encaminhado ao rgo competente do D.E.O. para
a imediata e necessria intimao por contra-f, na forma previste por este Cdigo e dando
conhecimento ao interessado das suas concluses.
nico. No tendo sido cumpridas as determinaes do laudo no prazo fixado, ser renovada
a intimao por edital.
Art. 178. No caso de no poder ser realizada a vistoria, por se encontrar fechado a local
objeto da mesma, a Comisso solicitar ao rgo competente do D.E.O., a necessria
intimao para que seja facilitado o ingresso ao local, sob pena de interdio do mesmo.
nico. No caso da Comisso suspeitar de runa iminente, com ameaa segurana coletivo,
poder proceder vistoria mesmo que seja, para isso, necessrio proceder no arrombamento
do Imvel.
Art. 179. Decorrido o prazo da intimao e no sendo dado cumprimento ao laudo de
vistoria, ter lugar uma das seguintes providncias:
I - interdio ou despejo mediante solicitao ao Diretor do D.E.O., Procuradoria Geral do
Municpio, para o expediente cabvel;
II - demolio, desmonte ou escoramento executados pelo rgo competente do D.E.O.,
mediante autorizao do Diretor.
Art. 180. No caso de runa ou desmoronamento iminentes que exijam demolio, desmonte
ou escoramento imediatos, as concluses do laudo sero levadas, imediatamente ao
conhecimento do Diretor do D.E.O. para que autorize a execuo das medidas preconizadas
no laudo, ouvida previamente a Procuradoria Geral do Municpio ou o Departamento Jurdico
da Prefeitura.
1 No caso do presente artigo, a demolio, desmonte ou escoramento sero executados
sem mais demora pelo rgo competente do D.E.O., aps o procedimento legal.
2 No caso de ameaa segurana coletiva, pela iminncia de quedas ou
desmoronamentos de qualquer natureza e que exijam, alm de escoramentos, trabalhos de
consolidao, corte de terreno ou mesmo execuo de obres de proteo a segurana, o
Diretor do D,E.O, determinar a execuo de que for julgado necessrio pelo laudo de
Comisso que procedeu vistoria ouvido previamente o Departamento Jurdico da Prefeitura,
ou a Procuradoria Geral do Municpio.
Art. 181. No caso de se tratar de obras ou instalaes ilegalizveis, ou de obras ou
instalaes que poderiam ser legalizveis mediante modificaes ou qualquer outra
providncia que a responsvel tenha deixado de realizar, depois de lhe ter sido expedida a
necessria intimao, o Diretor do D.E.O. poder mandar proceder demolio ou desmonte
das obras ou Instalaes ilegais no todo ou em parte, pelo rgo competente, ouvido
previamente o Departamento Jurdico de Prefeitura ou a Procuradoria Geral do Municpio. As
despesas decorrentes sero pagas pelo proprietrio na forma do artigo 183 ou judicialmente.
nico. No caso do se tornarem necessrios interdio ou despejo, sero solicitadas as
providncias cabveis em Lei, ao Departamento Jurdico da Prefeitura ou Procuradoria Geral
do Municpio por intermdio do Diretor do D.E.O.
Art. 182. No caso de ser indicada no laudo de uma vistoria a providencia de demolio sem
demora, em virtude de runa iminente do imvel que arreia habitado, o Diretor do D.E.O.,
poder mandar proceder demolio no todo ou em parte, ouvido previamente o
Departamento Jurdico da Prefeitura ou a Procuradoria Gerei do Municpio.
nico. Havendo necessidade de interdio e despejo ser observado o procedimento
previsto no pargrafo nico do artigo 181.
Art. 183. Quando os servios executados e decorrentes de um laudo de vistoria forem
realizados ou custeados pela Prefeitura diretamente ou por empreitada, contrato, etc es
despesas decorrentes sero pagas pelo dono da obra na forma de Lei.
Art. 184. Dentro do preza fixado na Intimao resultante de um laudo de vistoria o
Interessado poder apresentar recurso por meio de requerimento.
1 Esse requerimento ter o carter de urgncia e seu encaminhamento dever ser feito de
maneira a chegar a despacho do Diretor do D.E.O., antes de decorrido o prezo marcado pele
intimao para o cumprimento dos exigncias do laudo.
2 O recurso no suspende a execuo das providncias a serem tomadas, de acordo com
as disposies deste Cdigo, nos casos de runa iminente ou ameaa segurana coletiva.
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E OBRAS
VISTORIA ADMINISTRATIVA
Engenheiros e Arquitetos .............................. vistoriando o imvel sito
............................. queiram responder aos seguintes quesitos.
1) Qual a natureza do prdio, obra, instalao, aparelhamento, terras ou cursos d'gua,
objeto da vistoria?
2) Quais as condies de segurana, conservao e higiene?
3) Houve licena pare as obras , objeto da vistoria?
4) Quais as modificaes feitas em relao ao projeto aprovado?
5) So legalizveis?
6) Quais as providncias a serem tomadas, em vista dos dispositivos legais?
7) Em que prazo deve ser cumprido o determinado na resposta ao quesito anterior?
8) Queiram os peritos acrescentar ao laudo tudo que julgarem oportuno para perfeita
elucidao da vistoria.
Recife, em de de 19....
Modelo n 1
(No verso vir transcrito o laudo).
CAPTULO IV
DAS NORMAS PARA O CLCULO DAS CONSTRUES
Art. 185. Para determinar os sistemas de fundaes, estrutura e seus elementos, sero
observadas as normas vigentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
nico. A Prefeitura poder exigir a observao de Normas ou parte das mesmas, editadas e
mesmo que ainda no estejam homologadas, a critrio do D.E.O.
Art. 186. A Prefeitura poder exigir a apresentao do estudo e do projeto das fundaes
para o licenciamento de obras quando e natureza do sub-solo, a importncia do projeto ou a
segurana dos precisos vizinhos requererem cuidados especiais.
1 O estudo das fundaes observar as Normas Brasileiras respectivas, e informar sobre
as caractersticas do sub-solo, as tenses e a coeficiente de segurana adotados.
2 O projeto das fundaes compreender:
I - posio da obra, dentro do terreno e em relao com as construes prximas num raio
de meia vez a altura da obra projetada;
II - plante de localizao dos diversos corpos ou elementos da fundao, com as cotes de
seus planos de base;
III - cortes transversais e longitudinais que caracterizam a situao topogrfica do terreno,
na extenso prevista no item I, mostrando a situao dos elementos de fundao planejados,
detalhes relativos obra projetada nos quais devero estar figurados os elementos bsicos
para o clculo das peas estruturais previstas.
Art. 187. Quando da execuo de escavaes devero ser tomadas as seguintes precaues:
I - evitar que as terras alcancem o leito dos logradouros pblicos;
II - os equipamentos transportadores no impeam o trnsito;
III - os equipamentos em movimento no perturbem o repouso da populao;
IV - o bota-fora de materiais escavados se realize pare local adequado.
1 Quando se utilizarem explosivos devero ser observadas as disposies deste Cdigo
referente sua utilizao.
2 Quando se utilizar processo hidrulico devero ser observadas as seguintes disposies:
I - as instalaes no podero perturbar o trfego dos logradouros pblicos;
II - as guas e detritos no devero alcanar logradouros pblicos a cu aberto;
III - o lanamento das guas dever ser feito para galerias ou cursos d'gua depois de
catarem elas Isentas de material cuja sedimentao possa provocar obstruo.
Art. 188. Nas escavaes ou cortes realizados na vizinhana dos logradouros pblicos e
distncia inferior de 1,5 vezes a sua altura tomada em relao ao nvel do logradouro,
devero ser tomadas as providncias para defesa do logradouro, ficando assim mesmo o
interessado responsvel por qualquer dano causado neste
Art. 189. A Prefeitura poder impedir, quando julgar conveniente, qualquer escavao
situada em nvel inferior ao das fundaes dos prdios vizinhos at a uma distncia igual e
1,5 vezes o desnvel.
Art. 189. A Prefeitura poder impedir, quando julgar conveniente, qualquer escavao
situada em nvel inferior ao das fundaes dos prdios vizinhos at a uma distncia igual a
1,5 vezes o desnvel.
nico. Excetuam-se os casos onde forem tomadas as precaues devidas para sustentao
do prdio vizinho ou a obra se realize sob sua autorizao expressa.
CAPTULO V
DA EDIFICAO NOS LOTES
Seco I
Dos lotes
Art. 190. S ser permitida a edificao em lotes e terrenas que satisfaam as seguintes
condies:
I - constar de plano de loteamento aprovado pela Prefeitura e fazer frente para o logradouro
reconhecido por decreto executivo;
II - fazer frente para logradouro pblico constante da carta cadastral da cidade, tratando-se
de terreno no compreendido em pleno de loteamento aprovado pela Prefeitura.
Art. 191. Os atuais terrenos construdos e os resultantes de prdios demolidos ou
desocupados, so considerados aceitos com as dimenses constantes das escrituras, podendo
receber edificao, desde que sejam observadas as determinaes deste Cdigo.
Art. 192. Os terrenos encravados entre lotes de proprietrios diferentes ou em virtude de
construo que exista nos lotes contguos, tambm so considerados aceitos com as
dimenses que tiverem, desde que tambm sejam observadas as determinaes deste
Cdigo.
Art. 193. Para os efeitos desta Seco, ser considerado documento hbil a escritura pblica,
ou documento legal que tenha firma reconhecida com data anterior a do presente Cdigo.
Seco II
Das construes
Sub-seco I
Das disposies gerais
Art. 195. Toda a edificao constituda por uma nica residncia dever possuir, no mnimo,
quatro (4) compartimentos, na forma prevista por este Cdigo: sala, quarto, cozinha e
banheira, devendo ainda, observar o seguinte:
I - ter o banheiro comunicando-se diretamente com o interior da habitao;
II - ser esgotada ou possuir fossa;
III - ser provida de instalao de gua e ligada rede geral de distribuio, quando houver,
no logradouro pblico em frente ao lote;
IV - ser provida de instalao eltrica, exceto onde no houver iluminao no logradouro
pblico em frente ao lote;
V - ser o terreno convenientemente preparado para dar escoamento s guas pluviais e de
infiltrao;
VI - ser o piso dotado de camada impermeabilizadora;
VII - o piso observar o que estatui o item 1 do artigo 23;
VIII - serem as paredes de alvenaria ou de material adequado e revestidas na forma prevista
por este Cdigo, excetuados os casos nele especificamente estabelecidos;
IX - ser o terreno no alinhamento, obrigatoriamente fechado por muro ou gradil, exceto no
setor rural;
X - ser dotado de calada no logradouro pblico na forma prevista neste Cdigo;
XI - ser provido de tanque de lavagem, coberto e convenientemente esgotado.
Sub-Seco II
Das habitaes dentro de um mesmo lote
Art. 196. Ressalvados os casos expressamente previstos neste Cdigo, em um lote s poder
ser construdo um prdio destinado a uma residncia e as respectivas dependncias.
1 As dependncias quanto ao tamanho, dependero da natureza do prdio e serviro
especificamente como complemento das acomodaes do prdio principal, no podendo ser
utilizadas como residncias independentes.
2 As dependncias tero acesso, obrigatoriamente, pelo interior dos lotes.
Art. 197. permitida a construo de dois prdios residenciais dentro de ao construo
propriamente dita e ao logradouro:
II - ser respeitada a taxa da ocupao pelo conjunto dos dois prdios;
III - satisfazerem as reas da iluminao a ventilao previstas por este Cdigo;
IV - o acesso ao prdio dos fundos dever ser feito por meio de passagem lateral aberta, com
a largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50) Fig. 11.
V - no caso do prdio da frente no permitir a passagem de acesso previsto no item IV, no
ser permitida a construo do prdio nos fundos do lote;
VI - no caso do lote ser contguo servido de passagem, ou rua particular, permitida a
entrada por elas, sendo no caso desnecessria a exigncia da passagem prevista no item IV
(Fig. N 12);
VII - a separao entre os dois prdios ser no mnimo igual e cinco metros (5,00m), No caso
de dois pavimentos, essa distncia ser aumentada para seis metros (6,0m), considerando o
prdio mais alto como referncia. (Figs. n's 11, 12 e 13);
VIII - a existncia de prdios nos fundos do lote no implica no desrespeito aos afastamentos
em vigor para o lote. De construo de prdios nos fundos no poder resultar possibilidade
de se efetuar desmembramento.
1 Cada prdio no poder constituir mais de uma residncia.
2 No ser permitida a separao dos prdios por meio de muros divisrios.
Sub-Seco III
Das habitaes em lotes de esquina
Art. 198. Nos lotas de esquina permitida a construo de dois prdios residenciais com
frente para cada um dos logradouros desde que satisfaam s seguintes condies (Fig. n
13):
I - tero que respeitar isoladamente todas as disposies deste Cdigo com relao
construo propriamente dita e para cada logradouro;
II - ter de ser respeitada a taxa de ocupao pelo conjunto dos dois prdios;
III - tero que satisfazer as reas de iluminao e ventilao previstas por este Cdigo;
IV - a separao entre os dois prdios ser no mnimo igual a cinco metros (5,00m), No caso
de dois pavimentos, essa distncia ser aumentada para seis (6m), considerando o prdio
mais alto como referncia.
1 Cada prdio no poder constituir mais de uma residncia.
2 No ser permitida a separao dos prdios por meio de muros divisrios.
Sub-Seco IV
Das casas geminadas
Art. 199. S sero permitidas casas geminadas quando o lote possuir, no mnimo, testada e
rea de acordo com o artigo 96.
1 O conjunto das duas casas dever satisfazer s seguintes condies:
I - respeitar isoladamente todas as disposies deste Cdigo em relao construo
propriamente dita e ao logradouro;
II - constituir conjunto arquitetnico nico;
III - respeitar a taxa de ocupao pelo conjunto dos dois prdios;
IV - corresponderem oito metros (8,00m) de testada do lote, no mnimo, a cada casa no
pavimento trreo.
2 Ser permitida e separao dos prdios por meio de muro divisrio, podendo, a critrio
do Departamento de Engenharia e Obras , ser efetuado o desmembramento do terreno.
Sub-Seco V
Das casas superpostas
Art. 200. permitida a construo de duas residncias superpostas com entradas
independentes pelo logradouro.
1 Haver, para uso da residncia do pavimento superior, um hall de acesso entre o
primeiro degrau da escada a porta de entrada com um metro e cinqenta centmetros
(1,50m) de comprimento, no mnimo e de largura mnima igual da escada.
2 A escada, na parte superior, no poder dar diretamente para a porta de entrada da
habitao. Entra o ltimo degrau e qualquer vo porventura existente, dever haver um
patamar de largura mnima igual da escada e comprimento de um metro e vinte
centmetros (1,20m), no mnimo.
30. - A residncia superior dever possuir em terrao de servio com rea livre de seis
metros quadrados (6,00m), no mnimo e com forma que permita a inscrio de um crculo
com raio mnimo de sessenta centmetros (O,60m).
Art. 201. As casas superpostas podero ser geminadas desde que respeitem, alm das
condies prprias, as previstas na Sub-Seco IV desta Seco.
Sub-seco VI
Das edificaes nas ruas particulares
Art. 202. As casas das ruas particulares satisfaro a todas as disposies estabelecidas por
este Cdigo para as residncias isoladas, geminadas ou superpostas, conforme o caso.
1 As construes voltadas para as ruas particulares tero os recuos mnimos para os
alinhamentos destas ruas, de trs metros.
2 Nos casos dos lotes de esquina com o logradouro principal, os recuos das construes
para este logradouro obedecero aos estabelecidos nos artigos 60 e 69 deste Cdigo.
CAPTULO VI
DOS MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 203. Todo material dever satisfazer as especificaes de qualidade relativos sua
aplicao na construo.
Art. 204. A Prefeitura reserva-se c direito de Impedir o emprego de qualquer material que
julgar imprprio, e, em conseqncia, o de exigir que sejam feitas experincias custa do
construtor ou proprietrio, por um laboratrio oficial.
Art. 205. Os materiais e os elementos construtivos estruturais, decorativos ou de qualquer
espcie, devero resistir satisfatoriamente s aes dos esforos mecnicos que os solicitam
permanente ou eventualmente.
CAPTULO VII
DOS TAPUMES, ANDAIMES E DA DEPOSIO DE ENTULHOS E MATERIAIS NO CANTEIRO DA
OBRA
Art. 206. Nenhuma obra ou demolio poder ser feita no alinhamento dos logradouros
pblicos sem que haja em toda a testada um tapume provisrio.
1 A colocao de tapumes, bem como a de andaime, depende do respectivo alvar de
construo ou da respectiva licena de demolio.
2 O tapume dever ser mantido enquanto perdurarem as obras que possam afetar a
segurana dos pedestres que se utilizarem do passeio e do logradouro.
3 Quando as obras forem executadas no alinhamento do logradouro os tapumes devero
satisfazer s seguintes condies:
I - a faixa compreendida pelo tapume no poder ter largura superior metade da largura do
passeio, nem exceder dois metros (2,00m). S em casos especiais, a juzo do rgo
competente do D.E.O., essa largura poder ser excedida at o mximo de 2/3 da largura do
passeio;
II - quando os tapumes forem construdos em esquinas de logradouros, as placas indicadoras
de trfego de veculos e outras de interesse pblico, sero nelas fixadas de forma bem
visvel;
III - a altura do tapume no poder ser inferior s trs metros (3,00m);
IV - acima da altura fixada no item III haver uma proteo inclinada sob o ngulo de 45
atingindo at um ponto que diste do meio-fio, no mnimo a quarta parte da largura do
passeio, no podendo ultrapassar a largura deste;
V - nos pavimentos onde estiverem sendo executadas obras de concreto, as faces externas
das formas perifricas devero sempre ultrapassar de sessenta centmetros (0,60m) a face
superior do concreto acabado. Durante a fase de execuo das alvenarias, de trs em trs
pavimentos dever haver um andaime, em balano, afastado na sua face externa do plano da
fachada, de uma distncia igual metade de largura de faixa ocupada pelo tapume que no
poder ter largura inferior a oitenta centmetros (0,80m), provido de proteo a 45, com
altura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m). Esse andaime em balano
poder ser removido para proteo dos trs pavimentos seguintes, assim que estiverem
terminadas as obras dos trs pavimentos a que servia. Durante as fases de revestimento e
pintura, os andaimes devero ser do tipo suspenso por cabos, na forma determinada por este
Cdigo. Nos prdios de dois pavimentos dispensado o andaime a que se refere este item;
VI - quando localizado na ZC-1, devero ainda satisfazer s seguintes condies:
a) sero executados em madeira aparelhada, pintados a leo ou tinta lavvel nas faces
voltadas para o logradouro e providos de ripas ou outros processos para perfeita vedao das
juntas;
b) a madeira aparelhada poder ser substituda por placas pr-molduradas de cimento, fibro-
cimento, ou material adequado, desde que sejam resistentes e apresentem aspecto
conveniente, podendo nesse caso ser dispensada a pintura, a juzo do rgo competente do
D.E.O.;
c) os tapumes executados na forma da alnea a devero ser permanentemente conservados,
com as faces externas em estado da perfeita limpeza;
d) o acabamento a que se refere a alnea a ser dispensado nas partes que ficarem cobertas
por painis emoldurados destinados colocao de anncios na forma prevista por este
Cdigo. Esses anncios devero ser mantidos em bom estado, ficando o responsvel
obrigado, por inobservncia desta determinao, fazer a pintura da superfcie dos painis.
VII - os tapumes executados nas outras zonas podero ser feitos com tbuas aparelhadas e
sem pintura, devendo garantir, entretanto, o fechamento do canteiro de trabalho e
apresentar bons acabamentos.
Art. 207. Quando a obra ou demolio for recuada, o tapume ser feito no alinhamento do
logradouro, com a altura de trs metros (3,00m).
Art. 208. No caso de se tornar indispensvel para a colocao de tapume ou andaime, ou
ainda para facilitar a execuo da obra ou demolio, a poda em rvores do logradouro
pblico, dever ser requerida ao Departamento competente da Prefeitura.
Art. 209. Os tapumes devero garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao
pblica, postes ou outros dispositivos existentes, sem prejuzo da completa eficincia de tais
aparelhos.
Art. 210. Sero dispensados os tapumes:
I - na construo, elevao, reparos ou demolio de muros ou gradis de terrenos baldios at
trs metros (3,00m) de altura, exceto na ZC-1;
II - em obras ou demolies afastadas do alinhamento de logradouros destitudos de
passeios e meio-fio;
III - em se tratando de pinturas ou remendos na fachada, exceto na ZC-1, desde que seja
armado estrado elevado na forma do 2 deste artigo.
1 A juzo do rgo competente do D.E.O. as dispensas a que se referem os itens I, II e III
deste artigo, podero ser negadas, caso se trate de logradouros com passeio de largura
muito reduzida ou de Intenso movimento de pedestres no passeio, ou que se justifiquem as
medidas de precauo previstas nos artigos 208 e 209 desta Seco.
2 Nos logradouros de muito trnsito e nos que tiverem passeio com largura inferior a um
metro e cinqenta centmetros (1,50m) a juzo do D.E.O., a ocupao deste s poder ter
lugar at as obras atingirem a altura do 2 pavimento, quando o tapume dever ser
substitudo por um andaime protetor, suspenso a uma altura mnima de trs metros (3,00m).
Art. 211. Nos casos em que forem usados andaimes suspensos ou em que, pelas exigncias
deste Cdigo, for obrigatrio o desembarao do passeio do logradouro, na forma do
pargrafo 2 do artigo anterior, sero colocadas portes provisrias nos vos que existirem no
pavimento trreo.
Art. 212. As exigncias do artigo anterior sero cabveis quando uma obra ou demolio no
alinhamento do logradouro, ficar paralisada por mais de sessenta (60) dias a o andaime deva
ser retirado.
nico. No caso de se tratar de obra ou demolio afastada do alinhamento, o fechamento
ser feito no alinhamento, at o mximo de cento e vinte (120) dias. Esgotando-se esse
prazo, ser aplicvel o que prev este Cdigo para obras paralisadas.
Art. 213. Desde que se fizer necessrio e a critrio do rgo competente do D.E.O., ser
sempre exigido tapumes de proteo s edificaes nos lotes vizinhos.
Art. 214. Em caso de acidente por falta de precauo ou de segurana, devidamente
apurada, ser imposta multa ao construtor, de acordo com o que determina este Cdigo, a
juzo do D.E.O. sem prejuzo das penalidades legais.
Art. 215. Nenhum material destinado s construes ou resultantes das demolies poder
permanecer nos logradouros pblicos e passeios prejudicando o trnsito de pedestres ou de
veculos.
1 Nenhum material destinado s construes ou resultantes de demolies poder
permanecer nos logradouros pblicos e panelas por mais de 24 horas.
2 Nos logradouros de grande trnsito, esse servio poder ser feito noite e s ser
permitida e permanncia dos materiais apenas pelo tempo necessrio a descarga e remoo.
3 O passeio e o leito no logradouro em frente e obra em execuo devero ser mantidos
em perfeito estado de limpeza.
Art. 216. No decorrer das demolies devero ser postos em prtica meios apropriados para
evitar a propagao da poeira.
Art. 217. A Prefeitura poder proibir que sejam feitas demolies durante o dia e s primeiras
horas da noite nos logradouros de grande circulao.
Art. 218. Os andaimes devero ficar dentro do tapume e satisfazer s seguintes condies:
I - os postos, travessas, escadas e demais peas devero oferecer condies de resistncia e
estabilidade tela que garantam os operrios e transeuntes contra acidentes;
II - as tbuas das pontes teria dois e meio centmetros (0,025 m) de espessura, nu mnimo;
III - as pontes sero protegidas externamente por um guarda corpo constitudo de dois
barrotes horizontais, sendo um fixado a meio metro (0,50m) do piso e o outro, a um metro
(1,00m) acima do respectivo piso;
IV - a ponte de servio dever dispor de uma cortina externa que Impea e queda de
material.
Art. 219. As escadas colocadas nos andaimes tero a necessria solidez, e, alm de apoiadas
e emanadas, devero ser mantidas com a suficiente inclinao.
nico. No a permitida a colocao de usadas fora do tapume.
Art. 220. Os andaimes armados com cavaletes ou escada sero permitidos quando usados
para pequenos servios, at a altura de cinco metros (5,00m) a forem providos de travessas
que os limitem, para impedir o transito pblico sob as peas que os constituam.
Art. 221. Os andaimes suspensos no devero ter largura superior a dois metros (2,00m) e
tero guarnecidos, em todas e a faces externas, inclusive a inferior, com fechamento
perfeito, para impedir a queda de materiais.
Art. 222. O emprego de andaimes suspensos por cabos ser permitido nas seguintes
condies:
I - no descer o passadio altura Inferior a dois metros e maio (2,50m) acima do passeio;
II - ter o passadio largura de um metro (1,00m) no mnimo a dolo (2,00m) no mximo;
III - ter o passadio uma resistncia correspondente a trezentos quilos (300kg) por metro
quadro (m);
IV - ser o passadio dotado de proteo em todas as faces livres, para segurana dos
operrios.
Art. 223. Os andaimes no podem danificar rvores, ocultar aparelhos de iluminao ou de
outro servio pblico, placas de nomenclatura das ruas, etc.
1 Quando for necessria a retirado de qualquer aparelho referido neste artigo, o
interessado dever pedir, nesse sentido, providencias Prefeitura.
2 Na hiptese Prevista no pargrafo 1, deste artigo, as placas de nomenclatura das ruas
e os de numerao serio fixadas nos andaimes, em lugar visvel, enquanto durar a
construo.
Art. 224. A remoo de andaimes e outros aparelhos de construo dever vir iniciada:
I - no mximo, vinte e quatro (24) horas aps e terminao das obras , devendo e retirada
ficar concluda dentro de cinco (6) dias;
II - no prezo do sessenta (60) dias, observadas as exigncias acima, no caso de paralisao
das obras ,
Art. 225. Retirados os andaimes e tapumes, sero feitos, pelo construtor, os reparos dos
estragos causados na via pblica.
CAPTULO VIII
DAS PARTES COMPONENTES DAS CONSTRUES E OUTRAS CONDIES
Seco I
Do alinhamento e soleira
Art. 226. Nenhuma construo, qualquer que seja o seu gnero poder ser feita sem que a
Prefeitura fornea o alinhamento e a altura da soleira.
nico. O alinhamento e a altura da soletra, sero determinados de acordo com os projetos
oficialmente aprovados para o logradouro respectivo e de acordo com o pargrafo 1 do
artigo 137.
Art. 227. Nas construes que estiverem sujeitas e cortas para retificao de alinhamento,
alargamento de logradouros pblicos, ou recuos regulamentaras, s viro permitidas obras
de acrscimos, reconstruo parcial, reparos e consertos, observando o estabelecido no
artigo 126, seus itens e pargrafos.
Art. 228. Nos cruzamentos doa logradouros pblicos, os alinhamentos sero concordados de
modo e deixar livra a ares limitada pela linha de visibilidade e os alinhamentos adjacentes.
1 Os pontos de visibilidade sero determinados pela intercepo dos eixos dos logradouros
com uma circunferncia cujo centro fique no ponto de cruzamento dessas eixos e cujo raio
seja determinado de acordo com a fig. n 14.
2 Nas reas definidas neste artigo ser permitida a colocao de uma coluna, core o
dimetro mximo de quarenta e cinco centmetros (0,45m) desde num no crie a juzo do
rgo competente do D.E.O obstculos visibilidade nem prejudique a concordncia do meio-
fio exigvel pelas condies de trfego.
Art. 229. Em edificao no alinhamento da rua, de mais de um pavimento, a cento cortado
(rea de visibilidade), na forma do artigo anterior, s ser exigido pare o primeiro pavimento.
Art. 230. No sero considerados recuos, para o efeito de indenizao, as reas perdidas com
a concordncia de alinhamento.
Art. 231. As cotas de piso sero, no mnimo as seguintes:
I - para os prdios residenciais, cinqenta centmetros (0,50m) acima do meio-fio;
II - para os prdios comerciais, dez centmetros (0,10m) acima do meio-fio.
nico. Para as dependncias e garagens dos prdios residenciais, a cota de piro poder ser
reduzida em funo do projeto a das dimenses do lote, de, no mximo, trinta centmetros
(0,30m) da cota do piso considerada.
Art. 232. Novo verso de licena da construo que dever sempre estar no local das obras ,
sero anotados pelo Distrito o alinhamento e a cota do piso e mencionados os pontos de
referncia para ulterior verificao.
Seco II
Dos pisos e camada inpermeabilizadora
Art. 233. Os pisos nos edifcios de mais de dois (2) pavimentos sero incombustveis.
Art. 234. Sero Incombustveis os pisos dos pavimentos, passadios, galerias, etc., dos
edifcios ocupados por estabelecimentos comerciais e industriais, casas de diverses, clubes e
habitaes coletivas, depsitos e semelhantes,
Art. 235. Os pisos de compartimentos assentes diretamente sobra o solo devero ter por
base camada impermeabilizante de concreto com espessura mnima dez centmetros
(0,10m).
Art. 236. Os pisos sero convenientemente revestidos com material apropriado, segundo o
caso e as prescries deste Cdigo.
nico. O material de revestimento dever ser aplicado de maneira a no ficaram espaos
vazios.
Seo III
Das paredes
Art. 237. As edificaes sem estrutura de sustentao em concreto armado ou metlica no
poderio termais de dez metros (10,00m) de altura.
Art. 238. Nos edifcios, as espessuras das paredes sero fixadas em funo das cargas
suportadas e das resistncias dos materiais empregados.
Art. 239. As paredes divisrias, no carregadas, tero as suas espessuras determinadas em
funo das exigncias ambientes, bem como do material empregado.
Art. 240. No caso de edifcios destinados a fins especiais, como: fbricas, armazns, oficinas,
casas de diverses, etc., onde se possam manifestar sobrecargas especiais, esforos
repetidos, ou vibraes, as espessuras das parados serio calcula das de modo a garantir a
perfeita estabilidade e segurana do edifcio.
Art. 241. Tratando-se de estruturas de concreto armado, ou metlica as paredes de
enchimento no ficam sujeitas aos limites de espessura estabelecidos no artigo anterior.
Art. 242. As paradas externas podaro ter espessuras inferiores as estabelecidas nesta
Seco quando em conseqncia de emprego da materiais de natureza especial,
apresentarem condies de condutibilidade calorfica e sonora, grau da higroscopicidade e
resistncia equivalentes aos que so obtidos com as paredes construdas em tijolo cheio,
mediante comprovao por atestado de ensaio procedido em laboratrio oficial.
nico. As paredes divisrias enquadrem-se nos mesmas disposies deste artigo quando
constitudas de materiais de condutibilidade sonora comparvel s do tijolo cheio.
Art. 243. Todas as paredes das edificaes sero revestidas, externa a internamente com
material apropriado.
1 O revestimento ser dispensado, quando o estilo exigir material aparente, que possa
dispensar as medida.
2 Quando as paredes ficaram com o paramento externo em contacto com o tirano
circundante, devero receber o revestimento externo impermevel.
3 As paradas das cavas e dos subterrneos at o nvel do terreno circundante, devero ser
internamente, dotadas de impermeabilizao conveniente.
Art. 244. Com exceo das cavas e subterrneos, sero admitidas divises de madeira ou
similar, formando compartimentos de uso diurno, como sejam, escritrios e consultrios, e,
se atingirem o teto, cada uma das subdivises dever satisfazer s condies de iluminao,
ventilao e superfcie mnima, exigidas por este Cdigo.
1 Se as divises a que se refere este artigo no atingirem o teto, ficando livre, na parte
superior, um tero (1/3), pelo menos, de p direito, no ser necessrio que os
compartimentos resultantes da subdiviso satisfaam s condies indicadas.
2 No podero ser construdos forros na altura das divises.
3 Desde que sejam obtidas condies de ventilao e iluminao artificiais, podero, a
critrio do D.E.O., ser concedida excees ao que determina o presente artigo.
Art. 245. As paredes divisrias entre as habitaes ou casas contguas, devero obedecer s
seguintes disposies:
I - ter espessura mnima de uma vez o tijolo comum cheio, ou a que lhe corresponder quanto
ao isolamento acstico, no caso de emprego de outro material;
II - elevar-se at atingir a cobertura, podendo acima do forro, ter a espessura reduzida.
Seco I V
Da cobertura
Art. 246. Na Cobertura dos edifcios, devero ser empregados materiais impermeveis
imputrescveis, de reduzida combustibilidade trmica, incombustveis e resistentes ao dos
agentes atmosfricos.
1 Em se tratando de construes provisrias, no destinadas a habitaes, poder ser
admitido o emprego de materiais que possuam maior condutibilidade trmica.
2 Nas construes cuja cobertura no seja constituda por telhado e forro, devero ser
garantidas:
I - perfeito encaminhamento das guas de chuva por meio de declividade no inferior a
1,5%;
II - perfeita distribuio de ralos, calhas e condutores.
3 Quando houver cobertura por meio de telhado, devero ser garantidos:
I - no existindo calhas nem condutores:
a) existncia de beiral de cinqenta centmetros (0,50m) no mnimo;
b) distncia mnima de vinte e cinco centmetros (0,25m) da projeo do beiral linha de
divisa.
II - existindo calhas e condutores:
a) seco transversal da calha ser proporcional rea de projeo do telhado na razo de
0,0001m para cada metro quadrado (1,00m) de projeo, no podendo ter menos de
0,022m;
b) devero apresentar o bordo exterior mais baixo que o interior;
c) a declividade ser uniforme e no inferior a 1%;
d) o dimetro mnimo dos condutores ser de 0,10m no caso de seco circular e quando
esta for retangular no ter lado menor de 0,07m;
e) nas fachadas situadas no alinhamento dos logradouros pblicos, os condutores que no
forem embutidos, devero ser feitos de material resistente, at a altura de, pelo menos, trs
metros (3,00m).
Art. 247. As coberturas de qualquer natureza devero ser feitas de modo que sejam
impedidas infiltraes, goteiras ou despejos de guas pluviais sobre as construes vizinhas.
Art. 248. A cobertura dos edifcios a serem construdos ou reconstrudos, dever ser
convenientemente impermeabilizada, quando constituda por laje de concreto armado, e em
todos os outros casos em que o material empregado no for, por sua prpria natureza,
impermevel.
Seco V
Das chamins
Art. 249. As chamins de qualquer espcie, de fogo de casas particulares, de penses,
hotis, restaurantes e de estabelecimentos comerciais e industriais de qualquer natureza,
tero altura suficiente para que o fumo e a fuligem ou outros resduos que possam expelir,
no incomodem os vizinhos, ou ento sero dotados de aparelhamento eficiente que evite o
desprendimento de fuligem ou resduos.
Art. 250. Sempre que julgar necessrio, a Prefeitura poder exigir a execuo de obras de
modo que as chamins fiquem de acordo com o que determina o artigo anterior.
nico. Caso no seja cumprida a exigncia, poder a Prefeitura efetuar a interdio de
chamin.
Seco VI
Dos compartimentos
Sub-Seco I
Da classificao dos compartimentos
Art. 251. Para os efeitos do presente Cdigo, o destino dos compartimentos no ser
considerado, apenas, pela sua designao no projeto, mas tambm, pela sua finalidade
lgica, decorrente da disposio em planta.
Art. 252. Os compartimentos so classificados em:
I - compartimentos de permanncia prolongada (diurna ou noturna);
II - compartimentos de utilizao transitria;
III - compartimentos de utilizao especial.
1 So considerados compartimentos de permanncia prolongada:
I - bibliotecas;
II - consultrios;
III - dormitrios;
IV - estdios;
V - escritrios
VI - gabinetes de trabalho;
VII - lojas e sobrelojas;
VIII - quartos;
IX - refeitrios;
X - salas de estar;
XI - sales para fins comerciais ou industriais diversos;
XII - ginsios e outros de destino semelhante.
2 So considerados compartimentos de utilizao transitria:
I - banheiras;
II - copas;
III - cozinhas;
IV - corredores;
V - caixas de escada;
VI - depsitos;
VII - despensas;
VIII - gabinetes sanitrios;
IX - garagens particulares;
X - halls;
XI - sala de espere;
XII - vestbulos e outros de destino semelhante.
3 So considerados compartimentos de utilizao especial, aqueles que pela sua finalidade
especfica, dispensem abertura de vo para o exterior, tais como:
I - adegas;
II - armrios;
III - cmaras escuras;
IV - caixas fortes;
V - cavas;
VI - frigorficos;
VII - subterrneos e outros de finalidades vrias.
Art. 253. A sub-diviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes chegando at
o teto, s ser permitida quando os compartimentos resultantes satisfizerem todas as
exigncias deste Cdigo, tendo em vista a sua finalidade.
Sub-Seco II
Das escadas e elevadores
Art. 254. As escadas de qualquer espcie, oferecero passagem com altura livre no inferior
a dois metros (2,00m) e tero a largura mnima til de oitenta centmetros (0,80).
1 A largura mnima til das escadas dos prdios de mais de dois (2) pavimentos ser de
um metro e vinte centmetros (1,2m).
2 As residncias mltiplas, mesmo com dois (2) pavimentos somente, tero as escadas
com a largura mnima til de um metro e vinte centmetros (1,20m).
3 Nas residncias sobrepostas independentes, a escada poder ter a largura mnima de
oitenta centmetros, til.
4 Ficam dispensadas das exigncias deste artigo e das exigncias dos artigos 255 e 256
desta Seco, as escadas tipo marinheiro e caracol, admitidas para acesso a girus, torres,
adegas e para outros casos especiais.
5 A largura til de uma escada ser medida entra as faces internas dos corrimos ou das
paredes que a limitarem lateralmente.
6 Dever ser mantida permanentemente livre a passagem em toda a extenso das
escadas no podendo haver ao longo do todo percurso, qualquer obstculo, mesmo que
transitrio.
Art. 255. As dimenses dos degraus sero medidos sobre a linha do piso, como tal
considerada, a que corre paralelamente ao bordo interior da escada, a uma distncia deste,
Igual metade da largura da mesma, porm no superior a sessenta centmetros (0,60m).
Os degraus obedecero aos seguintes limites:
I - altura mxima: dezoito centmetros (0,18m);
II - largura mnima: vinte e cinco centmetros (0,25m).
nico. Ser obrigatria a largura mnima de sete centmetros (0,07m) junto ao bordo
interior, nos trechos em leque das escadas nas casas de habitaes coletivas, ou prdios de
mais de dois (2) pavimentos.
Art. 256. Sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder a dezenove (19), ser
obrigatria a intercalao de patamar, com a profundidade mnima igual largura da escada.
Art. 257. As escadas devero ser construdas de material Incombustvel:
I - nos edifcios de trs (3) ou mais pavimentos;
II - nos edifcios cujo andar trreo for destinado afins comerciais ou industriais.
Art. 258. Nos edifcios de apartamentos e nos destinados a escritrios, a parede da caixa da
escada ser revestida at um metro e cinqenta centmetros (1,50m) no mnimo, acima do
piso da mesma, com material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.
Art. 259. Devero ser, obrigatoriamente, servidos de elevador de passageiros, os edifcios
que apresentem pisos de pavimento a uma distncia vertical maior que dez metros (10,00m)
contada a partir do nvel da soleira.
nico. No ser considerado o ltimo pavimento, quando for de uso privativo do penltimo
ou quando destinado exclusivamente a servio do edifcio.
Art. 260. Quando o edifcio tiver pisos de pavimento situado a uma distncia maior que
quatorze metros (14,00m), contada a partir do nvel da soleira, o nmero mnimo de
elevadores ser dois (2), ressalvado o disposto no pargrafo nico do artigo anterior.
Art. 261. Em caso algum, os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso aos
pavimentos superiores do edifcio.
Art. 262. A construo dos prdios, dever ser feita de forma a garantir a instalao de
elevadores, de conformidade com as normas em vigor da A.B.N.T. (Associao Brasileira de
Normas Tcnicas).
Art. 263. Todo projeto de edifcio que exija ou inclua instalao de elevadores dever conter
as seguintes especificaes:
I - dimenses das cabines;
II - capacidade Inmero de pessoas - peso mximo);
III - velocidade.
Estes elementos devero atender s exigncias em vigor da A.B.N.T.
Sub-seco III
Dos corredores
Art. 264. A largura mnima dos corredores internos ser de noventa centmetros (0,90m).
Art. 265. Os corredores de acesso s habitaes nos prdios de habitao coletiva tero a
largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20m) e as paredes sero revestidas de
material liso e impermevel at a altura de um metro e meio (1,50m).
nico. Quando os corredores tiverem mais de dez metros (10,00m) de comprimento
devero receber luz direta e ter garantida ventilao permanente.
Art. 266. O p direito mnimo para corredores ser de dois metros e quarenta centmetros
(2,40m).
Sub-seco IV
Das salas e dormitrios
Art. 267. Nos edifcios residenciais e comerciais, os quartos e as selas devero ter:
I - rea mnima de oito metros quadrados (8,00m);
II - forma tal que permita traar em seu piso um crculo com raio mnimo de um metro e
vinte centmetros (1,20m);
III - p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m), salvo casos especiais,
a critrio do rgo competente do D.E.O.
1 Para os edifcios das zonas e ncleos comerciais, o p direito ser tomado em funo
dos gabaritos organizados para estas zonas a ncleos (veja figs. 15).
2 Os pavimentos trreos destinados a comrcio, nos edifcios das zonas residenciais,
obedecero aos gabaritos referidos no pargrafo anterior.
3 Para cada grupo de dois (2) dormitrios em uma habitao, poder ser tolerado um
outro com rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m) com forma tal que permita a
inscrio de um crculo de raio mnimo de um metro (1,00m),
4 Todos os dormitrios devero ter aberturas exteriores providas de venezianas ou de
dispositivos prprios para assegurar a renovao de ar, provocando uma virao.
Sub-seco V
Da copa, cozinha, despensa e sanitrio
Art. 268. As cozinhas devero, quanto s dimenses, rea e forma satisfazer s seguintes
condies:
I - ter rea mnima de quatro metros quadrados (4,00m);
II - ter forma tal que permita traar em seu piso um crculo de raio mnimo de oitenta
centmetros (4,00m);
III - ter o p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m).
Art. 269. Nos apartamentos que dispuserem de apenas uma sala, um dormitrio e banheiro,
ser permitida a existncia de um compartimento destinado cozinha (kitchnete), com rea
mnima de trs metros quadrados (3,00m).
Art. 270. As cozinhas devero ainda satisfazer s seguintes condies peculiares:
I - no terem comunicao direta com compartimentos que possam servir como dormitrios,
bem como WC e banheiros;
II - o piso dever ser liso, impermevel, incombustvel e dotado de ralo, de modo a permitir
fcil lavagem;
III - as paredes devero ser revestidas de azulejos ou material equivalente at a altura
mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
IV - o forro ser de material incombustvel;
V - as esquadrias utilizadas devero ser de modo que, mesmo fechadas, seja garantida a
ventilao permanente;
VI - os foges quando no forem a gs ou eltrico, devero ser munidos de coifa, ligada com
exterior por meio de condutor garantindo a perfeita exausto, ou exaustor eltrico.
Art. 271. As copas, quanto s dimenses, reas e forma, devero satisfazer s seguintes
condies:
I - ter rea mnima de quatro metros quadrados (4,00m);
II - ter forma tal que permita traar um crculo de raio mnimo igual a oitenta centmetros
(0,80m);
III - ter o p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m).
1 As copas quando conjugadas s cozinhas, formando um compartimento nico, devero
observar as condies peculiares destas.
2 Em qualquer circunstancia, os pisos das copas devero ser lisos, lavveis e
impermeveis.
Art. 272. As despensas devero observar as seguintes condies:
I - ter rea mnima de dois metros quadrados (2,00m);
II - ter forma tal que permita traar-se um crculo com quarenta centmetros (0,40m) de raio
mnimo;
III - no caso de dimenses menores, a despensa dever ter obrigatoriamente, as
caractersticas de um armrio, e, em caso de dimenses maiores, devera satisfazer s
condies de copa;
IV - a despensa no poder ter comunicao direta com os dormitrios e os WC.
Art. 273. Os banheiros, WC e mictrios, devero obedecer regulamentao do D.S.E.
1 Ser tolerado nos compartimentos de que trata este artigo, o p direito mnimo de dois
metros e vinte e cinco centmetros (2,25m).
2 Ser tolerada a comunicao direta dos banheiros e WC com os compartimentos
dormitrios quando se destinarem ao uso exclusivo dos moradores destas compartimentos.
Sub-seco VI
Das garagens e depsitos domiciliares
Art. 274. As garagens, em residncias, devero satisfazer s seguintes condies:
I - p direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros (2,25m);
II - no ter comunicao com dormitrios;
III - ter o piso revestido de camada resistente, lisa e impermevel;
IV - ser dotadas de abertura que garantam a ventilao permanente.
Art. 275. Os depsitos, em residncia, devero satisfazer s seguintes condies:
I - p direito mnimo de dois metros e vinte e cinco centmetros (2,25m);
II - pisos assoalhados ou de simples camada resistente e impermevel;
III - ser dotados de aberturas que garantam a ventilao permanente.
nico. Quando na residncia no existir quarto para empregado, a rea mxima de
depsito ser de dois metros quadrados (2,00m).
Sub-seco VII
Dos jirus, pores e stos
Art. 276. A construo de jirus ser destinada ao uso de pequenos escritrios, depsitos,
pequenas indstrias, localizao de orquestras, ampliao de lojas, etc., no podendo ser
aproveitada para uso come compartimento da permanncia prolongada, em residncias,
habitaes coletivas ou mltiplas.
nico. So tolerados jirus em residncia para uso como biblioteca, ou gabinete de
trabalho.
Art. 277. Os jirus devero satisfazer s seguintes condies:
I - de modo geral:
a) ter altura mnima de dois metros (2,00m) para uma rea at dez metros quadrados
(10,00m);
b) ter altura mnima de dois metros e vinte centmetros (2,20m) para rea superior a dez
metros quadrados (10,00m);
c) ter rea mxima igual a um quarto (1/4) da rea do compartimento em que foram
construdos, salvo se constiturem passadios, de largura mxima de oitenta centmetros
(0,80m), ao longo da estantes ou armaes dispostas junto s paredes;
d) ser situado junto s paredes de fundo ou laterais, se os compartimentos em que forem
construdos derem para a via pblica, como lojas, etc.
e) no ter divises nem fechamento por paredes de qualquer espcie.
II - quando destinado a permanncia de pessoas, isto , a escritrios, orquestras, depsitos
de fbricas, etc, devem ter:
a) p direito de acordo com as alneas a e b do item anterior;
b) guarda-corpo;
c) escada de acesso fixa com corrimo.
III - quando o jiru for freqentado pelo pblico, e escada de acesso, referida no item li, ser
disposta de modo e no prejudicar a circulao no compartimento;
IV - quando destinados a depsitos, podem ter:
a) p direito mnimo de um metro e noventa centmetros (1,90m);
b) escada de acesso mvel.
nico. Em caso de necessidade, ser exigida a abertura de vos que iluminem e ventilem o
espao tornado aproveitvel com a construo do jiru.
Art. 278. O requerimento de licena para construo de jirus, dever ser acompanhado
pelas plantas correspondentes construo propriamente dite, alm do uma planta
minuciosa do compartimento onde ele deva ser construdo.
nico. No caso de ser o jiru destinado a depsito de mercadorias ser declarada a
natureza destas, a sobrecarga provvel, devendo ser ainda justificadas as condies de
resistncia, no s de construo projetadas, como das partes do edifcio por ela
interessadas.
Art. 279. Os pores podero ser utilizados nos seguintes casos, desde que satisfaam, em
cada caso, todas m exigncias deste Ttulo relativas aos compartimentos a que se
destinarem:
I - como cozinhas, quando o p direito for no mnimo de dois metros e quarenta centmetro
(2,40m);
II - como habitao diurna ou noturna se houver iluminao e ventilao suficiente, e quando
o p direito for no mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
III - como despensa e depsitos, quando o p direito for no mnimo de dois metros (2m).
Neste caso sero tolerados:
a) caixilhos mveis envidraados, nas aberturas de ventilao;
b) portas gradeadas, quer sejam externas ou internas.
Art. 280. Os pores, para serem utilizados, devero satisfazer s seguintes condies:
a) p direito mnimo de dois metros (2,00m);
b) piso impermeabilizado, de acordo como estabelecido neste Ttulo;
c) as paredes perimetrais sero, nas faces externas, revestidas de material impermevel e
resistente, at trinta centmetros (0,30m) acima do terreno exterior;
d) os pores de p direito inferior a dois metros (2,00m) devero ser completamente
vedados ou aterrados.
Art. 281. Nos stos, os compartimentos que tiveram p direito mnimo de dois metros e
vinte centmetros (2,20m) e satisfizerem s demais exigncias deste Ttulo, quanto rea,
iluminao e ventilao e, alm disso, forem forrados, podero ser utilizados para habitao
diurna ou noturna.
nico. O pavimento superior superposto a urna garagem particular, isolada e situada em
rea de fundo, poder ser construda como sto.
Sub-seco VIII
Das reas quanto a insolao, iluminao e ventilao
Art. 282. Para os efeitos do presente Cdigo as reas vero divididas em duas categorias:
reas principais e reas secundrias.
1 Segundo a sua natureza, as reas podero ser: abertas divisa, comuns e coletivas.
2 As reas de divisa so consideradas fechadas; para este fim a linha divisria entre lotes
considerada como fecho.
Art. 283. As reas principais devero satisfazer s seguintes condies:
I - quando forem fechadas ou de divisa:
a) ser de dois metros (2,00m), no mnimo, o afastamento de qualquer vo face da parada
ou divisa do lote que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre e perpendicular
traada, em plano horizontal, ao meio do peitoril ou soleira do vo interessado. (Fig. n 16).
b) ter a rea mnima de oito metros quadrados (8,00m);
c) permitir e Inscrio de um crculo horizontal de dois metros (2,00m) de dimetro, no
mnimo, medido na forma de alnea e. (Fig. n 16);
d) permitir a Inscrio, ao nvel de cada piso acima do 2 pavimento, de um crculo cujo
dimetro mnimo seja dado pela frmula seguinte:
Dp. 2,00m + 0,5 (n-2), sendo: n = nmero de pavimentos.
II - quando forem abertas:
a) ser um metro e cinqenta centmetros (1,50m), no mnimo, o afastamento de qualquer
vo face de parede ou divisa do lote que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre e
perpendicular traado, em pleno horizontal, ao meio do peitoril ou soleira do vo Interessado
(Fig. n 18);
b) permitir a inscrio de um crculo horizontal de um metro e cinqenta centmetros (1,50m)
de dimetro, no mnimo, medido na forme de alnea e. (Fig. n 16);
c) permitir a inscrio ao nvel de cada piso, acima do 2 pavimento, de um crculo cujo
dimetro (Da) mnimo seja dado pele frmula seguinte:
n - nmero de pavimentos.
Art. 284. As reas secundrias devero satisfazer s seguintes condies:
a) ser de um metro a cinqenta centmetros (1,50m), no mnimo, o afastamento de qualquer
vo face de parada ou divisa do lote que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre e
perpendicular trepada, em pleno horizontal, no meio do peitoril ou soleira do vo Interessado
(Fig. 16);
b) permitir e inscrio de um crculo horizontal de um metro e cinqenta centmetros (1,50m)
de dimetro, no mnimo, no forme de alnea a (Fig. 16);
c) ter a rea mnima de quatro metros quadrados (4,00m);
d) permitir e Inscrio ao nvel de cada piso, acima do 2 pavimento de um crculo cujo
dimetro (Ds) mnimo seja dado pela frmula seguinte:
Ds = 1,50m + 0,5 (n-2)
sendo:
n - nmero de pavimentos.
Art. 285. Os crculos inscritos s reas e que ao releram os artigos 185 e 184 desta Seco,
poderio ser transformados numa elipse desde que este satisfaa s seguintes condies:
I - os compartimentos de permanncia prolongada tero os seus vos perpendiculares ao
eixo maior de elipse;
II - os eixos de elipse tero (em relao ao dimetro do crculo) a seguinte proporcionalidade
(Fig. n 17).
A2 > 0,85 R ou A > 0,85 D
B2 > 1,40 R ou B > 1,40 D
em que:
D = dimetro do crculo
A = eixo menor de elipse
B = eixo maior de elipse
R = raio do crculo.
Art. 286. Os logradouros e, bem assim, as reas resultantes de recuos de frente legais
obrigatrios, sero considerados espaos livres suficientes para efeito de insolao,
iluminao e ventilao.
Art. 287. As reas so consideradas fechadas do lado do vizinho para os efeitos de
iluminao e ventilao, exceto nos casos explicitamente previstos neste Cdigo para drena
comuns e coletivas.
Art. 288. As paredes das drena internas de iluminao e ventilao devero ser pintadas a
cores claras e suaves.
Art. 289. As reentrncias B (Fig. 18) no poderio ter a menor dimenso superior quarta
parte de maior.
1 A maior dimenso de reentrncia no poder exceder ao raio do crculo mnimo inscrito
na rea.
2 Quando, pela forma de uma rea decorrente de conformao do terreno, houver
reentrncia com profundidade superior no estabelecido neste artigo, e parte de rea de
reentrncia compreendida alm do limite a( estabelecido, no ser computada para efeito de
iluminao e ventilao (Fig. no. 19), sendo considerada rea morta.
Art. 290. Nas reas no retangulares que tiverem ngulos menores de 60 e maiores de 30
s sero computados, para efeito de iluminao a ventilao dos compartimentos, as partes
de rea a partir de uma reta virtual de comprimento de um metro (1,00m) perpendicular
bissetriz do Angulo; para ngulo at 30 o comprimento perpendicular ser de dois metros
(2,00m). (Fig. n 20).
nico. Pare as reas mortas, podero, entretanto, ser abertos vos cuja superfcie no
ser, porm, levada em conta.
Art. 291. As reas coletivas existentes no interior das quadras sero permanentemente livras
de qualquer construo, como servido perene e comum dos edifcios respectivos, no sendo
permitida a colocao de qualquer espcie de vedao, isolando qualquer poro dessas
reas ou interrompendo a sua continuidade, ressalvadas, entretanto, as disposies explcitas
deste Cdigo.
1 Prefeitura ta reserva o direito de destinar o uso de reas coletivas ao fim que julgar
mais conveniente ao interesse pblico.
2 No ser permitido o uso que possa prejudicar as condies de iluminao e ventilao,
nem perturbar o sossego dos moradores dos prdios ou a ameaar-lhe a segurana individual
ou coletiva.
3 permitida a construo abaixo do solo nas reas coletivas para fins vrios, de uso
transitrio ou guarde de veculos, de acordo com as disposies deste Cdigo, desde que o
nvel da cobertura de construo no ultrapasse o nvel estabelecido para a rea coletiva.
4 Quando por fixao de limites mximo de profundidade de construo for estabelecido
numa quadra, pertencente a vrios proprietrios, um contorno delimitando uma rea de
utilizao coletiva, os vos de iluminao podero abrir diretamente para essa rea, salvo se,
no havendo ainda decreto expropriatrio, o terreno pertencer a proprietrio que tal no
autorize, caso em que dever ser obedecido o afastamento mnimo de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m) estabelecido pelo Cdigo Civil, de divisa do proprietrio contguo (Fig.
n 21).
5 Quando um lote estiver situado na rea de superposio de faixas de construo e suas
divisas estiverem aqum dos limites de profundidade de construo, no podendo assim se
utilizar da rea coletiva, a iluminao e ventilao de departamentos que no tenham vos
dando para logradouro, devero ser feitas por reas internas dentro do prprio lote. (Fig. n
22).
6 Os lotes com testadas para dois ou mais logradouros, devero respeitar, isoladamente,
os limites de profundidade dos lotes com testadas para cada um desses logradouros. As
partes desses lotes encravados entre o limite de profundidade e as divisas dos lotes
contguos, no podero ser construdos, a fim de que no impeam a utilizao de rea
coletiva por esses lotes vizinhos, (Fig, n 23).
7 Quando as reas coletivas internas no permitirem em determinados pontos, ou em sua
totalidade, devido configurao da quadra, a inscrio de um crculo com as dimenses
mnimas determinadas por este Cdigo para reas fechadas e de acordo com a altura fixada,
as construes adjacentes no podero gozar dos benefcios da rea coletiva para efeito de
iluminao e ventilao, devendo cada uma dessas construes dispor de reas individuais
prprias, (Fig, n 24).
8 No caso do 7 permitido que a rea de iluminao na forma prevista por este
Cdigo, se complemente com a parte da rea coletiva que, isoladamente, insuficiente para
os efeitos de iluminao e ventilao. (Fig. n 24).
9 Nas quadras beneficiadas por reas coletivas e em que estas no tenham ainda sido
reconhecidas como logradouros pblicos, as terrenos podero ser murados sobre as divisas
at a suma altura mxima de dois metros (2,00m);
10. As passagens de acesso entre os logradouros e as reas coletivas sero
permanentemente mantidas livres e desembaraadas de qualquer construo ou vedao, no
terreno e at o nvel do segundo pavimento, no mnimo.
11. As passagens e acessos s reas coletivas podero ser cobertas pelos pavimentos
elevados, no caso de quadra fechada, a partir do segundo pavimento, excetuando-se as
sobre-lojas que no podero se estender sobre as referidas passagens.
12. Sobre as passagens de acesso s reas coletivas podero ser abertos vos de portas,
janelas e vitrines das lojas e sobre-lojas do edifcio e cujo lote o terreno pertencer e do
edifcio adjacente, que ter parar servido e acesso.
13. As passagens de acesso para as reas coletivas constituiro servido pblica ao nvel
do terreno, mas sero includas em um dos lotes adjacentes. Os compartimentos do prprio
edifcio e do edifcio contguo, podero abrir vos de portas, janelas ou vitrines, sobre essas
passagens.
14. A localizao das passagens ser determinada em projeto pelo rgo competente do
D.E.O.
15. As reas de servido pblica e as passagens, no podero ser interditadas ao pblico.
Art. 292. Todo e qualquer compartimento dever ter, em um plano vertical ou no, vo para
o exterior, satisfazendo s disposies deste Cdigo, ressalvados os casos que so pelo
mesmo explicitamente previstos.
1 Em se tratando de compartimentos de permanncia prolongada a quando o vo for uma
porta, excetuadas as partas, janelas, dever haver tambm, e pelo menos, uma janela com
as dimenses mnimas previstes neste Cdigo.
2 Os vos de compartimentos de permanncia prolongada no so considerados para
efeitos de Iluminao e ventilao, quando tiverem dimenses inferiores ao mnimo previstas
neste Cdigo.
3 Nenhum vo ser considerado iluminado e ventilando partes de compartimentos que
dele distem mais de trs (3) vezes a distncia que vai do piso face inferior da respectiva
viga. Tratando-se de vo abrindo para rea fechada, essa distncia fica reduzida a duas (2)
vezes somente.
4 Tratando-se de compartimento cujo vo der para prtico, alpendre, varanda ou sacadas
cobertas, porm abertas, essa distncia ser contada incluindo-se a largura desses
compartimentos para onde der o vo. (Fig. n 25).
5 Se o vo for destitudo de verga, abranger toda a largura da parede onde se achar
localizado, no der para rea fechada e no se achar situado em reentrncia de rea, a
distncia a que se refere o 3 poder ser aumentada para trs vezes do p direito.
6 Nenhum compartimento poder ser iluminado atravs de outro, seja qual for a largura e
a natureza do vo de comunicao mesmo que a distncia deste compartimento ao vo
aberto para o exterior satisfaa ao previsto no 3 deste artigo (Fig. n 26). Excetuam-se os
vestbulos e salas de entrada de dimenses limitadas.
7 Quando a iluminao de um compartimento se verificar por uma s de suas faces, no
dever existir nessa face pano cego de parede que tenha largura maior que duas vezes e
meia a largura da abertura ou some das aberturas (Fig. n 27).
8 Os corredoras com mais de dez metros (10,00m) de extenso sero obrigados a ter vo
abrindo para o exterior, na forma prevista por este Cdigo.
Art. 293. O total das reas dos vos para o exterior ser expresso em frao da superfcie do
compartimento, de acordo com o quadro I.
1 Os vos de janelas de compartimentos de permanncia prolongada, no podero ter
rea inferior a um metro e vinte decmetros quadrados (1,20m).
2 Os vos de janelas de compartimentos de utilizao transitria, no podero ter rea
inferior a sessenta centmetros quadrados (0,60m).
3 Os vos com dimenses inferiores ao previsto neste artigo, no sero levados em conta
para efeito de iluminao e ventilao.
4 Os vos de porta de compartimento de qualquer natureza no podero ter largura
inferior a sessenta centmetros (0,60m).
5 As folhas das portas no podero em caso algum, abrir sobre o passeio do logradouro.
Art. 294. As esquadrias, quando abertas, devem permitir a utilizao integral do vo nos
compartimentos de permanncia prolongada, para os efeitos de iluminao e ventilao
previstas neste Cdigo.
1 Para os efeitos deste artigo no sero consideradas as esquadrias do tipo basculante,
guilhotina ou de correr.
2 Quando se utilizarem esquadrias dos tipos previstos no pargrafo anterior, a superfcie
dos vos dever ser aumentada de um quarto (1/4).
3 No sero permitidos tipos de esquadrias que admitam somente e iluminao sem
garantir, quando fechado o vo, simultaneamente a ventilao e circulao ininterrupta do ar,
a menos que seja o mesmo provido de dispositivo de condicionamento de ar.
4 Quando as esquadrias dos compartimentos de permanncia prolongada forem de tipos
que no possam, por si s, Impedir o excesso de iluminao ou de ofuscao, devero ser
providos de persianas ou dispositivos semelhantes, seja interna ou externamente.
5 Quando um compartimento de utilizao transitria possuir apenas porta, dever esta
possuir persianas e, acima do vo, uma bandeira na largura da porta at a altura da verga.
6 Toda a bandeira dever permitir a ventilao permanente.
Art. 295. Nos casos explicitamente previstos neste Cdigo, e na forma por ele determinada,
so permitidas a iluminao e ventilao indiretas e artificiais dos compartimentos.
1 Nas habitaes, a existncia de Instalaes pare renovao ou condicionamento do ar
no exclu e obrigatoriedade das condies de iluminao e ventilao naturais bem como das
dimenses dez reas previstas neste Cdigo para compartimentos de permanncia
prolongada.
2 S sero consideradas iluminao e ventilao diretas, aqueles feitas atravs do exterior
ou reas na formo prevista por este Cdigo.
Art. 296. S ser admitida a ventilao por meio de poos ou chamins, para os seguintes
compartimentos de utilizao transitria e especial:
I - banheiro;
II - privada;
III - wc coletivos e mictrios,
IV - corredores;
V - halls ou vestbulos de circulao de habitaes mltiplas;
VI - Armrios;
VI - kitchnette.
nico. Ser tolerada a ventilao indireta por meio de poos e chamins para as
construes com finalidade especfica, desde que o uso e a natureza do compartimento as
justifiquem e no colidam com as disposies deste Cdigo, e juzo do rgo competente do
D.E.O.
Art. 297. Os poos e chamins devero satisfazer s seguintes condies:
I - serem visitveis e dotados de escada de ferro em toda a altura;
II - a fim de ser garantida a comunicao e circulao do ar, terem obrigatoriamente, no
primeiro pavimento a que servem, comunicao com o exterior, por meio de abertura de rea
mnima equivalente a 1/4 de sua seco, ou comunicao com uma circulao que tenha
ventilao direta;
III - terem, internamente, revestimento liso;
IV - permitirem a inscrio de um crculo horizontal de sessenta centmetros (0,60m) de
dimetro, no mnimo;
V - terem rea mnima de um metro e cinqenta decmetros quadrados (1,50m);
VI - terem seces transversas correspondentes a trinta decmetros quadrados (0,30m),
vezes o nmero de pavimentos por eles servidos.
1 Alm das condies estabelecidas neste artigo, podero ser formuladas exigncias
especiais, de acordo com cada caso particular, pelo rgo competente do D.E.O.
2 Se for verificada e insuficincia da tiragem do poo ou chamin, poder ser exigida, a
qualquer tempo, pelo rgo competente do D.E.O. a instalao de exaustores ou de qualquer
dispositivo que realiza a tiragem necessria.
3 Se um poo ou chamin satisfizer somente quanto s dimenses, o disposto neste
artigo, no atendendo s disposies dos itens I, II e III, ser considerado como rea
fechada e, como tal, dever satisfazer e todas as suas disposies estabelecidas por este
Cdigo.
Art. 298. A ventilao atravs de forros, ser permitida para os compartimentos a que se
refere o artigo 296 desta Seco, nas seguintes condies: (Fig. n 281).
I - o vo de ventilao dever ser aberto em toda a largura da parede, no podendo ser
inferior a um metro (1,00m);
II - o vo de ventilao no poder ter altura inferior a quarenta centmetros (0,40m);
III - o vo de ventilao ser provido de veneziana basculante entrada do compartimento e
grade ou tela metlica, no exterior apresentando proteo contra a gua da chuva;
IV - o tnel de ligao dever ter revestimento liso;
V - o compartimento cujo p direito foi reduzido pela colocao de forro falso, no poder t-
lo reduzido a menos do estabelecido por este Cdigo.
Seco VII
Dos tanques de lavagem
Art. 299. Os tanques de lavagem, devero ser colocados debaixo de abrigo que proteja
contra o sol as pessoas que deles se utilizarem, ser providos de gua corrente e de ralo
convenientemente ligado rede de esgotos.
Art. 300. No havendo canalizao de esgotos, os tanques devero escoar para sumidouro,
no sendo permitida sua descarga nas fossas biolgicas.
Art. 301. Os tanques devero ser perfeitamente impermeabilizados.
Seco VIII
Das instalaes de guas e esgotos
Art. 302. Todos os projetos de construo, reconstruo, reforme ou acrscimo, devero ser
previamente examinados e aprovados pelo D.S.E.
Art. 303. Nenhum prdio de mais de dois pavimentos poder dispensar reservatrio
regulador de consumo.
nico. Nos conjuntos residenciais, o reservatrio regulador de consumo poder ser nico,
com capacidade para alimentar todos os prdios do conjunto.
Art. 304. O volume de acumulao do reservatrio regulador de consumo dever ser, no
mnimo, igual ao consumo dirio, provvel do prdio ou dos prdios.
1 Para efeito de clculo da capacidade dos reservatrios d'gua devero ser tomados por
base os seguintes volumes mdios:
a) para edifcios residenciais 150 por pessoa
b) para hotis 200 por pessoa
c) para edifcios pblicos ou
comerciais
80 por pessoa
2 Nos prdios de quatro ou mais pavimentos a capacidade previsto neste artigo, dever
ser acrescida de 5.000 (reserva contra incndio), no mnimo.
3 A reserva prevista no pargrafo anterior no ser computada para o clculo da
capacidade do reservatrio inferior.
Art. 305. No caso da exigncia do reservatrio inferior, por parte do D.S.E., este dever ter
obrigatoriamente a capacidade dupla do reservatrio elevado.
Art. 306. As sadas de tubulaes dos reservatrios elevados devero ficar, no mnimo, a dez
centmetros (0,10m) acima do fundo do reservatrio.
nico. As tubulaes de alimentao exclusiva dos sanitrios podero sair do fundo do
reservatrio.
Art. 307. Nos casos previstos de reservatrios inferiores, devero ser sempre instalados dois
grupos de eletro-bombas, sendo um de reserva.
Art. 308. Os reservatrios devero ser fechados e construdos de material adequado, alm de
providos de tampa de inspeo.
nico. Os reservatrios sero instalados em local fcil inspeo, no podendo ser
colocados em locais de possvel contaminao de gua.
Art. 309. Nos edifcios de dez (10) ou mais pavimentos obrigatria a instalao de aparelho
de reduo de presso do tipo aprovado pelo rgo competente do O.S.E. e em locais por ele
determinados.
nico. Os aparelhos de reduo de presso devero ser instalados com dispositivo de fcil
inspeo.
Art. 310. obrigatria a instalao de hidrante no exterior de prdios de mais de trs (3)
pavimentos, para servio contra incndio, na forma prevista por este Cdigo.
1 O hidrante ser do tipo aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
2 O hidrante ser instalado na tubulao prpria e exclusiva do servio contra incndio.
Art. 311. As instalaes de esgotos sanitrios obedecero ao regulamento do D.S.E.
Art. 312. As canalizaes de gua e esgoto nos logradouros devero obrigatoriamente, ser
instaladas ao longo das caladas.
1 Nos logradouros j abastecidos e saneados onde estas exigncias no forem observadas
ou naqueles em que no possam ser adotadas, devero ser instaladas derivaes para as
caladas, a fim de permitir ligaes domiciliares sem afetar a faixa de rolamento do
logradouro.
2 Nas zonas no servidas pela rede de esgotos do D.S.E., e instalao de fossas ser
regulamentada pela Prefeitura atravs do D.E.O.
Seco IX
Das instalaes eltricas
Sub-seco I
Das normas gerais
Art. 313. Para os efeitos deste Cdigo, denomina-se Concessionria, a empresa pblica ou
privada que tenha direito de distribuir, fornecer e vender energia eltrica para consumo em
suas diversas finalidades.
Art. 314. So tcnicos habilitados para projetar, dirigir e executar instalaes eltricas, os
inscritos no rgo competente da Municipalidade, de acordo com as atribuies que lhe so
conferidas pelos seus ttulos, atravs da carteira profissional fornecida pelo C.R.E.A.
nico. Na inscrio constaro as limitaes impostas pelo C.R.E.A. as quais sero levadas
em conta na aprovao e licena de execuo por parte da Prefeitura.
Art. 315. Todo material empregado na execuo de Instalaes eltricas para luz ou fora,
dever obedecer s especificaes contidas nas normas pare instalaes eltricas na A.B.N.T.
Sub-seco II
Das instalaes e fornecimento de energia eltrica desde o medidor at a rede de distribuio
geral
Art. 316. Os servios de ligao de instalaes rede de distribuio da Concessionria, bem
como os de mudana de local de ramal de ligao, so de execuo privativa da mesma.
Art. 317. A ligao de uma instalao rede de distribuio feita por meio de um ramal de
ligao areo ou subterrneo, conforme for rede de distribuio na zona considerada.
nico. Tambm poder ser feita ligao subterrnea rede area se a Concessionria
concordar.
Art. 318. Todos os consumidores de um mesmo prdio, sero servidos preferencialmente, por
um nico ramal de ligao.
Art. 319. Quando houver motivo de ordem tcnica ou segurana com o acordo dos
proprietrios e da Municipalidade, a Concessionria estender uma linha ao longo de fachada
dos prdios, ligada por um ramal rede de distribuio. Na dita linha sero feitas as ligaes
das instalaes dos consumidores.
Art. 320. O fio inferior do ramal de ligao dever ficar e uma altura mnima de quatro
metros (4,00m) no limite da via pblica com a propriedade particular.
Art. 321. Nos prdios afastados do alinhamento, a ligao ser feita por meio de um ramal de
ligao subterrnea ou area. No ltimo caso, dever ser mantida a altura mnima de quatro
metros (4,00m) do fio inferior do ramal, podendo ser utilizado postes no interior do terreno.
Art. 322. A seco transversal do poste de madeira de lei ou de concreto armado no deve
ser interior a 0,12m x 0,12m a meia altura. No caso de postes metlicos, deve ser consultada
a Concessionria e a Municipalidade.
Art. 323. O ramal de ligao no atravessar a propriedade de terceiros sem autorizao por
escrito dos mesmos, obtida pelo consumidor interessado.
Art. 324. Os condutores no eletroduto de entrada no sero em caso algum, de bitola inferior
de 8 AWG devendo ainda ser inteirios, sem emendas e de comprimento suficiente para
poderem ser ligados aos bornes do medidor e aos condutores do ramal de ligao.
Art. 325. Nos prdios com instalao disposta para um s medidor, haver uma caixa
metlica de proteo dos bornes do medidor, que conter porta-fusveis unipolar, bipolar ou
tripolar, a qual s ser acessvel Concessionria e a Fiscalizao Municipal.
Art. 326. Quando, por motivo de ordem tcnica, forem utilizados transformadores de medida
no aparelhamento de medio, a constante pala qual devem ser multiplicadas as leituras do
medidor ser claramente indicada no mostrador deste.
Art. 327. obrigatrio o emprego de eletroduto ou de cabo armado no trecho da instalao
entre a entrada de corrente no prdio e o respectivo medidor.
Art. 328. Os medidores sero legalizados no trreo ou no sub-solo, em regra geral, o mais
prximo possvel do ponto de entrada da instalao e da cmara de transformadores, quando
existir.
nico. Os medidores no podero, em cato algum, ser colocados dentro da cmara dos
transformadores.
Art. 329. A instalao de medidores nos edifcios, poder ainda obedecer seguinte
orientao:
I - pare os edifcios de um ou dois apartamentos por pavimento:
a) at cinco (5) pavimentos, todos os medidores no pavimento trreo;
b) mais de cinco (5) pavimentos no mnimo a trs no mximo dez medidores por pavimento.
II - para os edifcios de trs apartamentos por pavimenta:
a) at trs pavimentos todos os medidores no pavimento trreo;
b) para os edifcios de quatro pavimentos - os medidores do 1 (trreo) e 2, pavimentos, no
1 pavimento (trreo) e os dos 3 e 4 pavimentos, no 3 pavimento;
c) para os edifcios de mais de quatro pavimentos os medidores ficaro assim distribudos:
1, 5, 8, 11, 14, etc. pavimentos.
III - para os edifcios de mais de cinco (5) apartamentos por pavimento:
a) at dois pavimentos - todos os medidores no pavimento trreo;
b) mais de dois pavimentos - os medidores ficaro assim distribudos: 1, 3, 5, 7, 9, 11,
etc. pavimentos;
c) seis ou mais apartamentos por pavimento - os medidores sero instalados nos respectivos
pavimentos.
IV - em edifcios comerciais os medidores sero instalados em grupos de quinze no mximo,
por pavimento, podendo este nmero ser ultrapassado quando os medidores
correspondentes a um mesmo pavimento forem em quantidade superior ao mximo acima
fixado.
Art. 330. Em prdios com mais de um medidor, as chaves gerais correspondentes aos
diversos consumidores devero ser identificadas.
Art. 331. Os medidores devem ser colocados em local apropriado ou nos corredores em ponto
acessvel aos leituristas, devendo ser protegidos contra contactos acidentais, usando-se para
tal fim, compartimentos adequados providos de portas.
Art. 332. Em edifcios comerciais dever ser previsto espao para a localizao de novos
medidores para os casos de futuras subdivises, das lojas e escritrios.
Sub-seco III
Das instalaes internas
Art. 333. Todas as Instalaes eltricas em edifcios devero ser executadas em eletrodutos,
excetuando-se as casas Tipo popular, as dependncias dos edifcios residenciais, as
instalaes provisrias ou outras instalaes especiais, a critrio do rgo tcnico competente
do D.E.O. em que se permitiro instalaes sobre isoladores.
Art. 334. obrigatrio o emprego de eletroduto ou cabo armado, nos seguintes casos,
qualquer que seja a natureza da construo:
I - nas instalaes dificilmente acessveis;
II - nas instalaes situadas em lugares midos;
III - nas instalaes situadas em lugares onde os fios possam ser danificados por ao
mecnica ou qumica ou outra qualquer causa;
IV - nas vitrinas ou mostrurios de lojas;
V - nas estruturas expostas ao tempo.
Art. 335. Os locais ou recintos que possuam inflamveis ou explosivos de qualquer natureza
permanentemente ou no, devero possuir instalao e equipamento eltrico especiais,
apropriados para cada condio de utilizao. As instalaes devero ficar dentro de
eletrodutos inteirios com suportes e caixas de juno, (de interruptores e outros)
adequados.
nico. No poder ser feita qualquer instalao ou montagem de equipamento eltrico nos
recintos acima referidos sem a prvia aprovao do projeto e seus detalhes pelo rgo
competente do D.E.O.
Art. 336. Nos depsitos ou fbricas, oficinas ou moinhos, os pendentes como todo o
equipamento eltrico, devem ser colocados a salvo de empilhamento, golpes ou presses.
Art. 337. As instalaes em sub-solo ou galerias, sujeitas e inundao ou umidade por
condensao, devero ser executadas com proteo de eletrodutos vedados penetrao da
umidade.
Art. 338. A ligao de pequenos motores monofsicos s ramificaes destinadas
iluminao geral, s ser permitida quando a potncia dos aparelhos no exceder a 100
watts.
Art. 339. Os aquecedores de gua, chuveiros para banheiro e semelhantes, devero ser
alimentados por meio de um circuito direto e independente, cujos condutores devero ser no
mnimo tipo 12AWG. No ser permitido o uso da canalizao de gua como neutro da rede
eltrica.
Sub-seco IV
Das instalaes de teatros e cinemas
Art. 340. Os circuitos de iluminao de teatros e cinemas devero ser inteiramente
independentes de outros quaisquer circuitos eltricos.
Art. 341. De acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras, os teatros e cinemas com lotao
superior a 500 pessoas devero ser providos, depois do medidor geral, de trs instalaes de
iluminao independentes:
I - iluminao de cena, constitudas pelas luzes do palco e platia comandadas segundo as
convenincias da representao;
II - iluminao permanente, abrangendo as luzes conservadas acesas durante todo o perodo
de funcionamento do estabelecimento (portas de sada, corredores, passagens, escadas,
camarins, compartimentos sanitrios, etc.);
III - iluminao de socorro, contendo unicamente as luzes de emergncia e lmpadas
indicativas de sada' iluminando passagens, escadas o semelhantes. Devero os recintos
acima referidos possuir uma bateria de acumuladores ferro-nquel ou similar,
permanentemente carregada, ligada a um ral que, automaticamente, faa alimentar a
iluminao de emergncia, no caso de faltar alimentao externa para a mesma.
Art. 342. O quadro de distribuio da corrente de alimentao dos circuitos do palco e da
platia dever ser de material incombustvel, protegido por uma cabine metlica com porta
tambm metlica, munida de fechadura. Alm dos interruptores e dispositivos de proteo
dos circuitos parciais, dever possuir ainda esse quadro uma chave com capacidade para a
carga total dos circuitos acima referidos.
Art. 343. As lmpadas de iluminao do proscnio, assim como as dos bastidores, devero
ser protegidas com uma guarda metlica contra choques mecnicos e do contacto acidental
de pessoas. Igual proteo devero possuir tambm as lmpadas instaladas nos depsitos de
material.
Art. 344. As lmpadas de arco destinados produo de efeitos cnicos devero ser
inteiramente de metal, com proteo exterior de material isolante incombustvel.
Art. 345. Os reostatos utilizados em diversas aplicaes devero ter suas resistncias
protegidas por caixa metlica.
Art. 346. Os motores utilizados nos fechos quando no pertencerem ao tipo blindado,
devero ficar fechados em compartimentos prova de fogo. Em locais dessa natureza
devero ser instalados igualmente os transformadores e as chaves a leo.
Art. 347. Os grupos mono-gerador de uso em cinemas e destinados ao fornecimento de
corrente contnua podero ser instalados na cabine de projeo, uma vez que sejam
convenientemente fechados.
Art. 348. Os projetores cinematogrficos devero ser instalados em cabines construdas com
material incombustvel, que possuam boa iluminao e sejam bem ventiladas.
Sub-seco V
Das instalaes para anncios e iluminao festiva
Art. 349. Considera-se iluminao decorativa toda aquela em que sejam empregadas
lmpadas incandescentes ou tubos luminescentes em cartazes, anncios, emblemas de
qualquer natureza, no interior ou exterior dos edifcios.
Art. 350. As iluminaes decorativas permanentes ficam sujeitas a todas as prescries deste
Cdigo e das Normas Tcnicas Brasileiras, relativamente aos circuitos eltricos interiores e
exteriores.
Art. 351. A montagem de lmpadas e de outros pertences, cartazes, anncios, luminosos e
semelhantes, dever-se- fazer sobre estrutura metlica ou base Incombustvel isolante. A
estrutura deve ser protegida eficientemente contra a corroso e dever ficar perfeitamente
ligada terra.
Art. 352. Nas iluminaes decorativas temporrias, poder ser consentido a emprego de
bases de madeira para montagem de receptores de lmpadas, tomadas de corrente ou
Interruptoras.
Art. 353. Os circuitos destinados iluminao decorativa permanente devero ser feitos em
eletrodutos. Quando esses forem localizados na parte externa dos edifcios, os condutores no
seu interior devero possuir encapamento de chumbo.
Art. 354. Qualquer iluminao decorativa permanente, seja qual for a sua carga, dever ser
alimentada por circuitos especiais, com chaves de segurana montadas em quadro prprio,
em local de fcil acesso.
Art. 355. Nos cartazes, anncios e semelhantes, que tenham mutaes os aparelhos para
produzir os diversos efeitos de mutao quando no forem instalados em compartimentos
especiais, devero ser protegidos por caixas de ferro, devidamente ventiladas e ligadas
terra.
Art. 356. As Instalaes para anncios ou outros fins, como tubos de gs rarefeito e que
funcionarem e alta tenso, obedecero s seguintes disposies:
I - s sero executadas aps aprovao do projeto de instalao, pelo rgo competente do
D.E.O. que ser apresentado em trs vias assinadas pelo responsvel tcnico registrado na
Prefeitura e pelo proprietrio, contendo a vista principal e projeo sobre um plano
perpendicular mesma, constando em ambas a situao do anncio em relao fachada e
indicao da distncia do anncio e lugares de acesso, passeio e aberturas da fachada;
II - devero possuir uma placa legvel ao pblico, com o nome e endereo ou telefone da
firma instaladora ou responsvel;
III - os condutores de alta tenso sero dispostos de forma a Impedir contato acidental de
qualquer pessoa com os mesmos;
I V - tero altura mnima acima do passeio de trs metros (3,00m);
V - possuiro uma distncia mnima de um metro (1,00m) para janelas, aberturas ou lugares
de acesso;
VI - nos condutores de alta tenso no dever ser ultrapassada a corrente mxima permitida
de 30 miliamperes;
VII - os condutores de alta tenso no podero ter dimetro inferior ao mnimo permitido:
0,5mm;
VIII - possuiro transformadores com a carcaa ligada terra, os quais sero sempre
colocados em lugar inacessvel e o mais prximo possvel das lmpadas. Os condutores de
alimentao tero encapamento de chumbo;
IX - tero instalados nos transformadores, pra-raios constitudos de dois condutores ligados
aos dois bornes de alta tenso do transformador e cujas extremidades distem entre si de
1,5cm a 2cm (um e meio a dois centmetros):
X - quando a instalao for feita em vitrinas dever haver interrupo do circuito no
momento da abertura da porta de acesso das mesmas,
Sub-seco VI
Das instalaes de pra-raio
Art. 357. Ser obrigatria a instalao de pra-raios nos edifcios em que se rena grande
nmero de pessoas, como: edifcios com mais de sete pavimentos, escolas, fbricas,
quartis, hospitais, cinemas e semelhantes. Tambm ser obrigatria dita Instalao em
depsitos de explosivos ou inflamveis, em torres e chamins elevadas.
nico. Os depsitos de explosivos ou inflamveis, devero ficar o mais afastado possvel
das Instalaes de pra-raios, embora interiores ao cone de proteo.
Art. 358. Ficaro dispensados da instalao de pra-raios os edifcios que estiverem
protegidos por outros que possuam pra-raios, desde que fiquem situados dentro do cone
de proteo. Entende-se como cone de proteo, um cone de vrtice localizado na ponta
do pra-raios do edifcio protetor e cuja base representada por um crculo de ralo igual ao
dobro da altura do cone. A distncia mxima entre pontas de pra-raios no dever
ultrapassar oito metros (8,00m).
Art. 359. Todas as extremidades expostas devem ser delineadas por condutores que, ligados
entre si, e, mais ainda, s partes metlicas externas do prdio e de cobertura, devem ser
ligados terra. As hastes com pontos dos pra-raios devem ser colocados nos pontos da
construo mais ameaada, tais como: pontas de torres, espiges, cumeeiras, chamins e
semelhantes.
Art. 360. Quando a construo possuir mais de um pra-raios devero as respectivas hastes
ser ligadas entre si por meio de um mesmo condutor, o qual ser conectado ao condutor de
descida que seguir, sempre que possvel, como em todos os outros casos, o caminho mais
curto terra. Nas coberturas cujas cumeeiras forem de grande extenso, devero ser
dispostas vrias hastes, guardando entre si uma distncia tal que os cones de proteo
respectivos encerrem todo o prdio. As pontas dos pra-raios devero ficar acima de
cobertura a uma altura nunca inferior a um metro (1,00m).
Art. 361. Os locais de prdios que possam receber descargas laterais devero ser protegidos.
Em prdios de mais de trezentos metros quadrados (300,00m2) de rea, dever haver dois
condutores de descida e, para cada duzentos metros quadrados (200,00m2) a mais, um
condutor dever ser acrescentado.
Art. 362. Os edifcios que possurem estrutura metlica devero ter as diversas partes
componentes dessa estrutura ligadas entre si terra, de acordo com a N B-3.
Art. 363. Em fbricas ou depsitos de explosivos ou Inflamveis todas as massas metlicas
internas devero ser ligadas terra, inclusive os mveis.
Art. 364. Os canos d'gua devero ter sua prpria ligao terra.
Art. 365. Sempre que possam sofrer ao metlica, os condutores devem ser protegidos. No
caso desta proteo ser metlica, o condutor de descida dever ser ligado, pelo menos, em
dois pontos, ao elemento de proteo.
Art. 366. Em lugares em que possa ser atacado quimicamente, dever o condutor ser
revestido com chumbo.
Sub-seco VII
Da fora motriz
Art. 367. Cada motor deve possuir uma chapa contendo as seguintes indicaes: nome ou
marca do fabricante, nmero da srie, potncia nominal em quilowatts ou em cavalo-vapor;
tenso de servio em volts; intensidade de corrente em ampre; fator de potncia e
velocidade angular em rotaes por minuto, em plana carga; natureza da corrente (contnua
ou alternada) e tratando-se de corrente alternada, nmero de fases e freqncia.
Art. 368. Fica terminantemente proibida a ligao dos motores a uma rede que no
apresente as condies indicadas na chapa.
Art. 369. A proteo das instalaes de alta tenso ser feita, seja por meio de fusveis, seja
por meio de interruptores automticos de tipo e capacidade de ruptura adequados, cabendo
ao fornecedor de energia eltrica decidir, de acordo com as condies tcnicas da rede, sobre
a espcie de proteo a ser usada.
Art. 370. Motores que no possam suportar, na ocasio da partida, ligao direta linha
adutora, devero ser munidos de dispositivos de desligao automtica para o caso de faltar
corrente nas linhas distribuidoras.
Art. 371. Motores ou outros aparelhos eltricos que venham a tomar, na ocasio de serem
postos em funcionamento, corrente excessiva ou que possam perturbar o fornecimento
normal a outros consumidores, no sero permitidos. Os valores mximos das intensidades
de corrente de partida sero fixados, em cada caso, pelo rgo competente.
Art. 372. Todos os quadros de distribuio ou comando sero instalados em compartimentos
privativos, com circuito de iluminao derivando antes do interruptor, de modo a manter a
luz do quadro sempre ligada.
Art. 373. As cabines especiais de alta tenso devero satisfazer s seguintes condies:
I - ser localizada em local conveniente;
II - ser de construo definitiva e permanente, prova d'gua;
III - ser providas de ventilao e iluminao natural adequadas;
IV - ter uma porta com dimenses mnimas de um metro da largura por dois de altura (1,00
x 2,00m).
Art. 374. Ser reservado na cabine espao livre, de disposio e dimenses a serem fixadas
pela Concessionria de energia, destinado ao aparelho de medio de energia e acessrios.
1 Ser permitida a instalao de interruptores, transformadores e outros aparelhamentos,
na mesma cabine, desde que o espao reservado ao dispositivo de medio seja protegido
contra possveis acidentes.
2 Alm do aparelhamento para registro, manobras e medio sero instalados
interruptores unipolares de faces, chaves-fusveis, pra-raios e interruptores automticos.
3 Todas as armaes e suportes para isoladoras, aparelhos eltricos, etc., devero ser de
material incombustvel.
Art. 375. Do projeto de construo de cabine dever constar esquema das ligaes, indicao
da capacidade, dimenses dos condutores a aparelhamento eltrico a instalado.
nico. O esquema das ligaes dever ser afixado na cabina depois de concluda a
instalao.
Art. 376. Os motores para instalao de bombas contra incndio devero.
Art. 377. As instalaes de fornos eltricos, processos eletro-qumicos, etc., obedecero, no
que tiveram de especial, s prescries que sero estabelecidas por acordo entre e Prefeitura
e a Concessionria de energia eltrica.
Seco X
Das instalaes e aparelhamentos contra incndio
Art. 378. Todos os edifcios de quatro (4) ou mais pavimentos a serem construdos,
reconstrudos ou reformados, sero dotados de instalao contra incndio.
1 Essas edifcios sero dotados de um reservatrio de capacidade de 20.000 litros, pelo
menos, localizado no ltimo pavimento, caso no venha a ser exigida maior capacidade em
conseqncia de outras disposies deste Cdigo ou de exigncia do Corpo de Bombeiros a
de outro reservatrio subterrneo, de capacidade igual a duas vezes, pelo menos, a
capacidade do reservatrio elevado.
2 O reservatrio elevado ser alimentado pelo reservatrio subterrneo por meio de
bomba eltrica de funcionamento automtico e ter uma reserva de incndio de 5.000 litros
para o Corpo de Bombeiros.
3 O reservatrio de que trata o pargrafo anterior, dever ser construdo de forma a que
cesse o consumo normal, ao ser atingido o nvel calculado de reserva de incndio.
4 Os prdios de apartamentos exclusivamente residenciais, at trs (3) pavimentos
podero ter as instalaes de que tratam os artigos desta Seco, substitudas por outros
meios de preveno contra incndios, a juzo do Corpo de Bombeiros.
Art. 379. As canalizaes, os registros e a aparelhamento a serem adotados na instalao
contra incndio sero regulados pelo seguinte:
I - partindo do reservatrio da caixa superior, atravessando todos os pavimentos e
terminando na parte inferior da fachada ou no passeio, com ramificaes para as lojas do
pavimento trreo ser instalada uma canalizao de 2 de dimetro interno, de ferro
resistente a uma presso de 18 quilogramas por centmetro quadrado, dotado na
extremidade superior, junto ao reservatrio elevado, de uma vlvula de reteno;
II - essa canalizao ser dotada, na altura da cada pavimento e nas lojas do pavimento
trreo, do seguinte:
a) um registro de gaveta para manobra exclusiva dos bombeiros, devendo, por parte do
proprietrio ou responsvel do prdio, ser conservado sempre aberto, e periodicamente
vistoriado para ser mantido em perfeito estado de funcionamento, permanentemente;
b) um registro de globo ou de gaveta de 21/2 para manobra inicial por parte dos moradoras
e posteriormente pelos bombeiros, conservando sempre fechado e periodicamente vistoriado
para ser mantido em perfeito estado de funcionamento, permanentemente;
c) uma reduo de 21/12, para 1, atarrachada junta acima descrita, para receber um
mangote de 1, a ser manejado pelos moradores;
d) um mangote de 1, com esguicho e juta, atarrachado reduo anterior, em condies de
poder ser facilmente manejado pelos moradores.
III - na extremidade Inferior da mesma canalizao, na parte inferior de fachada ou no
passeio, haver:
a) um registro de gaveta de 2 1/2 para manobra exclusiva dos bombeiros, mantido
permanentemente em bom estada de funcionamento e conservao pelo responsvel pelo
prdio;
b) um tampo, que ser metlico quando localizado no passeio.
1 O registro da parte inferior de fachada ou do passeio, ser protegido por uma caixa
metlica com porta provida de diapositivo tal, que possa ser aberta com cruzeta da chave da
mangueira utilizada pelo Corpo de Bombeiros.
2 Os registros internos de cada pavimento sero localizados em pontos facilmente
acessveis, resguardados por caixas de dimenses convenientes e dotadas de tampa de vidro,
assinaladas com a palavra INCNDIO em letra vermelha, devendo ser todos os registros
mentidos com os respectivos mangotes atarrachados,
3 Os mangotes dos registros internos no tero mais de trinta metros (30,00m) de
comprimento, e vero conservados dobrados em zig-zag e munidos dos respectivos
esguichos.
4 O nmero de registros internos de cada pavimento ser regulado de maneira que possa
um princpio de incndio, em qualquer ponto do edifcio ser imediatamente atacado,
considerando-se para cada mangote o comprimento mximo de trinta metros (30,00m).
Art. 380. Os detalhes de construo das peas especiais das instalaes, obedecero s
instrues que para cada caso forem dadas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 381. Independentemente das exigncias deste Cdigo, em relao s Instalaes
preventivas de incndio, os edifcios que, de um modo geral, forem destinados utilizao
coletiva, como fbricas, oficinas, hangares, aeroportos, garagens, estdios, escolas,
enfermarias, hospitais, casas de sade, casas de diverses, depsitos de materiais
combustveis, Igrejas, grandes estabelecimentos comerciais, etc., ficam sujeitos a adotar, em
benefcio da segurana do pblico contra o perigo de incndio, as medidas que forem
julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros.
nico. Esta disposio aplicvel, tambm, nos casos em que apenas uma parte do edifcio
for destinada utilizao coletiva.
Art. 382. Nos casos em que sejam necessrias, nos termos deste Cdigo, instalaes contra
incndio, a Prefeitura s dar licena verificado que tais instalaes satisfazem s normas do
Corpo de Bombeiros.
nico. O requerimento de aceitao de uma obra ou de habite-se de um prdio, que
depender de instalaes contra incndio, s poder ser atendido no caso destas instalaes
observarem s normas citadas neste artigo.
Art. 383. Em casos especiais, a juzo do Corpo de Bombeiros e mediante comunicao oficial
ao Departamento de Engenharia e Obras , podero ser reduzidas ou dispensadas as
exigncias de instalao contra incndio.
Art. 384. Nos edifcios j existentes em que se verifique a necessidade de ser feita, em
benefcio de segurana pblica a instalao contra incndio, o Departamento de Engenharia e
Obras , mediante solicitao do Corpo de Bombeiros, providenciar a expedio das
necessrias intimaes, fixando os prazos para seu cumprimento.
Art. 385. Todos os prdios com mais de sete (7) pavimentos onde no existirem instalaes
contra incndio na forma prevista por este Cdigo, sero obrigados a instalar extintores em
cada pavimento em local de fcil acesso, tudo de acordo com o que determinar o Corpo de
Bombeiros.
Art. 386. Nas cortinas de ao de fechamento de vos de acesso aos edifcios existentes ou a
construir, dever ser inscrita e mentida permanentemente e letra p com cinqenta
centmetros (0,50m) de altura em tinta branca, quando as cortinas tiverem cor escura e em
tinta preta, quando a cor das cortinas for clara, de forma a ser visvel quando as mesmas
cortinas estiverem arriadas.
1 proibida a inscrio de que trata este artigo sobre as folhas de fechamento ou cortinas
de ao destinadas a proteger ou fechar os vos ocupados por vitrines, mostrurios, ou outras
instalaes que postam impedir a entrada dos bombeiros, depois de terem, em caso de
necessidade, arrombado as mesmas cortinas.
2 Para os edifcios existentes na data de promulgao deste Cdigo, a exigncia deste
artigo dever ser cumprida dentro do prazo de noventa (90) dias, sob pena de multa,
contado e partir desse data.
Art. 387. As Instalaes contra incndio devero ser mantidas, com todo o respectivo
aparelhamento, permanentemente em rigoroso estado de conservao e de perfeito
funcionamento, podendo o Corpo de Bombeiros, se assim entender, fiscalizar o estado das
mesmas instalaes e submet-las prova de eficincia.
nico. No caso de no cumprimento das exigncias deste Cdigo relativas conservao
das instalaes e mediante comunicao, do Corpo de Bombeiros, o Departamento de
Engenharia e Obras providenciar a conveniente punio dos responsveis e a expedio
das intimaes que se tornem necessrias.
Seco X1
Das instalaes mecnicas
Sub-seco I
Do licenciamento das instalaes mecnica
Art. 388. O assentamento de mquinas de qualquer espcie, motrizes ou operatrizes, seja
para fins industriais ou comerciais, seja para uso particular, est sujeito licena da
Prefeitura.
nico. A licena de funcionamento das instalaes mecnicas ser renovada anualmente.
Art. 389. A licena para assentamento de mquinas, compreendendo instalaes mecnicas
novas, para fins industriais ou comerciais, ser concedida com obedincia das determinaes
de zoneamento, tendo em vista a natureza e o fim da instalao.
1 No ser permitido fora das zonas ou ncleos industriais, o funcionamento noturno de
instalaes ou de mquinas que perturbem o repouso de vizinhana.
2 Para as instalaes mecnicas, mesmo de pequenas importncias, que possam, pelo seu
funcionamento, constituir incmodo vizinhana, no ser permitido o seu assentamento
distncia menor de vinte metros (20,00m) de edificaes residenciais e de duzentos metros
(200,00m) para estabelecimentos hospitalares, asilos e escolas, tudo a juzo do D.E.O.
3 No mais ser permitida nos setores urbano e suburbano, a instalao de fornos,
fornalhas e caldeiras que usem a lenha como combustvel.
4 Os atuais fornos, fornalhas e caldeiras, situados no setor urbano, que adotem a lenha
como combustvel, devero ser substitudos ou adaptados a fim de atenderem s exigncias
do pargrafo anterior num prazo mximo de dois anos e a partir da data em que entrar em
execuo o presente Cdigo, sob pena de interdio de suas instalaes.
5 Os estabelecimentos industriais de que trata a presente Seco, que tenham atendido
ao disposto no pargrafo anterior, dentro do prazo estipulado, ficaro isentos dos impostos
municipais num perodo de dois (2) anos.
Art. 390. O pedido de licena para assentamento de mquinas ser feito por meio de
requerimento apresentado ao Departamento de Engenharia e Obras .
1 Esse requerimento ser acompanhado de coleta da instalao mecnica, em duas vias,
devendo ser utilizados para tal fim impressos especiais adquiridos na Prefeitura.
2 Tratando-se de instalao de elevador ou de outro aparelho de transporte sero
observadas as disposies da Parte A, desta Sub-seco.
3 Para os casos de assentamento de gerador de vapor, ser junto ao requerimento,
apresentada uma descrio detalhada da mquina com todos os caractersticos, bem como a
planta do local onde deva ser feita a instalao.
4 No s para o caso de assentamento de gerador de vapor como para qualquer outro, o
Departamento de Engenharia e Obras poder exigir, ainda, a apresentao de planta,
desenho, fotografia ou catlogo com indicao de detalhes relativos s mquinas
propriamente e ao conjunto do que as mesmas mquinas fizerem parte.
5 A renovao anual da licena de funcionamento das instalaes mecnicas ser feita
independentemente de requerimento mediante porem, apresentao de colete de
Instalao mecnica, em trs vias, devidamente selada e preenchida, sem rasura ou emenda,
utilizando-se para tal os impressos oficiais adquiridos na Prefeitura.
Art. 391. As instalaes a serem feitas aps a aprovao do presente Cdigo, devero ter os
seus motores assentes de maneira que a chapa com os seus caractersticos identificadores
possa ser facilmente inspecionada. Essa chapa dever ser conservada sem ranhuras nem
vcios.
Art. 392. As instalaes mecnicas de carter temporrio ou removveis destinadas
execuo de obra, sero licenciadas e registradas pelo local da sede ou escritrio de seus
responsveis, que podero transport-las para qualquer ponto do Municpio.
Art. 393. As declaraes das coletas, tanto para o caso de assentamento como para o caso
de renovao da licena de funcionamento, sero feitas sob a inteira responsabilidade do
interessado. Essas declaraes serviro de base para o clculo e a cobrana dos
emolumentos e taxas legais, bem como para o registro da instalao no Departamento da
Engenharia e Obras .
nico. O interessado ficar sujeito s penalidades previstas neste Cdigo, ao pagamento da
diferena de emolumentos e taxas em conseqncia de diferena acaso verificada, por
ocasio de inspeo posterior que o Departamento de Engenharia e Obras fizer nas
instalaes novas ou no e bem assim a demolir, desmontar ou modificar as mquinas e as
instalaes ou parte das instalaes que apresentarem, a juzo do mesmo Departamento,
perigo para a segurana da prpria instalao, para a estabilidade do edifcio e para a
segurana do pblico ou dos operrios empregados no servio da mesma instalao.
A
DOS APARELHOS DE TRANSPORTE E APARELHOS CINEMATOGRFICOS
Art. 394. Tratando-se de nova instalao de elevador ou de aparelho de transporte, ou de
nova instalao cinematogrfica, depois de pagos os emolumentos e de feito o necessrio
registro no Departamento de Engenharia e Obras , poder ser iniciado o assentamento de
mesma instalao.
1 Depois de concluda e instalao, o interessado pedir a sua aceitao por meio de
requerimento apresentado no Departamento de Engenharia e Obras , que proceder
necessria inspeo dentro do prazo mximo de cinco (6) dias.
2 Julgada a instalao em boas condies de funcionamento e segurana, ser expedido,
pelo Departamento de Engenharia e Obras , o certificado de funcionamento.
3 O despacho do requerimento referido no pargrafo 1 e a expedio do certificado de
funcionamento devero verificar-se dentro do prazo mxima de oito (8) dias contados da
data de apresentao do requerimento.
4 Uma vez esgotado o prazo previsto no pargrafo anterior sem que tenha sido expedido o
certificado de funcionamento e instalao poder ser posta em funcionamento mediante
comunicao que o proprietrio enviar, por escrito, ao Diretor do Departamento de
Engenharia e Obras .
5 A instalao posta em funcionamento nas condies previstas no pargrafo precedente,
no fica isenta do cumprimento de todas as exigncias que se tornem necessrias para a
completa observncia das disposies deste Cdigo.
B
GERADORES DE VAPOR
Art. 395. O assentamento de caldeira a vapor s poder ser feito depois de pagos os
emolumentos e registrado o documento respectivo no Departamento de Engenharia e Obras
, mas o funcionamento s poder ter incio depois de feita, pelo Referido Departamento, a
indispensvel prova de presso, que dever ser efetuada dentro de oito (8) dias aps o
pagamento dos emolumentos e taxas. Findo o prazo acima estipulado, poder funcionar
independente de prova de presso.
1 A aparelhagem necessria para a realizao da prova de presso ser fornecida pelo
Departamento de Engenharia a Obras .
2 Por ocasio da prova de presso, o Departamento de Engenharia a Obras far a
calibragem das vlvulas de segurana, e marcar no mostrador do manmetro, por meio de
um trao vermelho, a presso mxima a ser respeitada no funcionamento da caldeira.
3 Realizadas as providncias indicadas neste artigo o Departamento de Engenharia e
Obras expedir o certificado de funcionamento de caldeira.
4 Do certificado de funcionamento da caldeira dever constar a data da realizao da
prova de presso e a presso mxima a que a mquina puder ser submetida.
5 O certificado vlido apenas enquanto no for exigida a nova prova de presso.
6 O certificado de nova prova de presso s ser expedido depois de restitudo
Prefeitura o certificado anterior, para ser cancelado e arquivado.
Art. 396. No ser permitida a colocao de motor, mquina, eixo de transmisso ou
qualquer dispositivo que possa exercer esforo, presso ou produzir vibrao, com apoio,
suspenso ou ligao direta s paredes ou cobertura dos edifcios, a no ser que a
construo tenha sido expressamente feita para o fim especial de instalao, ou que e
mesma construo tenha sido convenientemente preparada ou reforada.
Sub-seco II
Das condies para a instalao dos geradores a vapor
Art. 397. As caldeiras sero consideradas em trs categorias, sendo a classificao baseado
no resultado da multiplicao de capacidade total de caldeira, expressa em metros cbidos,
pelo excesso de cem graus centgrados (100), da temperatura de gua, correspondente
presso mxima que for estabelecida para a mesma caldeira.
1 Quando funcionarem duas ou mais caldeiras, comunicando entre si direta ou
indiretamente, a capacidade a considerar para esse clculo ser correspondente soma das
capacidades das diversas caldeiras.
2 A classificao das caldeiras pelas trs categorias ser a seguinte:
1 categoria - quando o produto for superior a 200;
2 categoria - quando o produto for inferior a 200 e superior a 50;
3 categoria - quando o produto for inferior a 50.
3 As vlvulas de segurana dos geradores de vapor tero dimenses suficientes para
permitir, com qualquer atividade de fogos, o escapamento do excesso de vapor produzido, de
modo a no ser ultrapassado o limite de presso mxima aprovado pelo Departamento de
Engenharia e Obras .
4 As caldeiras de 1 categoria devero ser dotados de duas vlvulas de segurana.
5 As caldeiras de 1 categoria no podero ser instaladas em casas ou oficinas de mais de
um pavimento, nem distncia menor de cinco metros (5,00m) de qualquer edifcio.
6 Tratando-se de caldeira de 1 categoria, o Departamento de Engenharia e Obras
poder exigir, no caso de julgar conveniente, como medida de segurana, a construo, entre
o ponto em que e caldeira for instalada e as construes vizinhas, de um muro de proteo
suficientemente resistente e com altura at de um metro (1,00m) acima da parte superior da
caldeira.
7 Quando uma caldeira for instalada de maneira que a sua parte superior fique em nvel
inferior de um metro (1,00m) pelo menos, em relao ao do terreno de um prdio vizinho, a
distncia mnima a ser observada entre a caldeira...
(...)
8 ...feita construo de prdio a distncia menor de cinco metros (5,00m) poder ter
lugar, a juzo do Departamento de Engenharia e Obras , a exigncia prevista no 6.
9 A instalao de caldeira distncia superior de dez metros (10,00m) das construes
vizinhas poder ser feita independentemente de qualquer das exigncias estabelecidas nos
pargrafos 5, 6 e 7.
10. As caldeiras de 2 categoria, podero ser instaladas no interior dos edifcios onde no
existir habitao.
11. As caldeiras de 3 categoria, podero ser instaladas em qualquer edifcio.
Art. 398. As caldeiras locomveis, isto , as caldeiras que no exigem preparo de fundaes
ou simples fixao para entrar em funcionamento, e que podem ser facilmente transportadas,
esto sujeitas s mesmas disposies que as caldeiras fixas.
nico. Nessas caldeiras dever ser afixado uma chapa, em lugar visvel, contendo em
caracteres legveis, a inscrio do nome e domiclio do proprietrio, alm do nmero de
ordem no caso de haver mais de uma.
Art. 399. As caldeiras, fixas e as locomveis, em funcionamento, devero ser submetidas,
bienalmente, a prova de presso hidrulica, podendo ser, entretanto, a juzo do
Departamento de Engenharia e Obra efetuada sua prova com intervalo menor.
Art. 400. Quando as caldeiras sofrerem reparao de vulto e ainda quando deixarem de
funcionar por mais de trs meses, devero ser submetidas prova de presso hidrulica
antes de serem novamente postas em funcionamento.
Art. 401. A prova de presso hidrulica das caldeiras novas em geral e das caldeiras usadas
que tiverem de trabalhar sob presso at 8 kg por centmetro quadrado, ser feita com
sobrecarga igual a presso mxima a ser utilizada, no podendo ser inferior a 2 kg por
centmetro quadrado. Para as caldeiras usadas que tiverem de utilizar presso superior a 8
kg, por centmetro quadrado, a sobrecarga de prova ser igual metade da presso a
utilizar, no podendo essa sobrecarga ser inferior a 8 kg por centmetro quadrado.
Art. 402. A presso de prova ser mantida durante o tempo necessrio para o exame
meticuloso de todas as partes da caldeira e do respectivo aparelhamento de segurana.
Art. 403. A calibragem das vlvulas de segurana e a indicao no mostrador do manmetro,
por meio de trao vermelho, do limite mximo de presso admissvel, sero feitas com fogo
aceso e sob presso de vapor.
Art. 404. Os recipientes de vapor, de mais de 0,100m3 (cem decmetros cbicos) de
capacidade, qualquer que seja e sua forma, alimentados com vapor fornecido por caldeira
separada, devem ser dotados de aparelhamento de segurana, podendo ser submetidos
prova de presso a juzo do Departamento de Engenharia e Obras .
Art. 405. No caso de acidente em caldeira ou em recipiente de vapor, dever o interessado
fazer imediata comunicao ao Departamento de Engenharia e Obras para que se proceda
sem demora, e inspeo no local, a fim de serem apuradas as causas do que tiver ocorrido e
determinar as providncias convenientes.
1 No caso de exploso, os escombros devero ser conservados intactos at que se
procede inspeo.
2 Depois da inspeo, o Departamento de Engenharia e Obras apresentar relatrio
circunstanciado sobre o que tiver apurado, indicando as providncias que foram necessrias.
Sub-seco III
Da fiscalizao das instalaes mecnicas
Art. 406. Devendo a licena para assentamento de instalao mecnica nova, e a renovao
das licenas de funcionamento das instalaes j existentes, ser expedidas
independentemente de exame prvio do local e com aceitao das declaraes constantes
das coletas apresentadas pelos interessados, conforme determina este Cdigo, o
Departamento de Engenharia e Obras far inspecionar as instalaes novas dentro do
exerccio em que a licena tiver sido expedida, e far a inspeo anual de todas as antigas.
1 Os proprietrios das instalaes mecnicas, alm das penalidades previstas neste
Cdigo para o caso de ser verificada divergncia entre as declaraes constantes das coletas
e o que realmente existir nas mesmas instalaes, ficam sujeitos ao pagamento das
diferenas de emolumentos de acordo com as taxaes da lei.
2 A ligao de energia eltrica para fora motriz de uma instalao industrial, comercial ou
para fins particulares s poder ser feita mediante autorizao do Departamento de
Engenharia.
3 As empresas concessionrias de servios pblicos fornecedoras de energia eltrica, no
podero fazer e ligao a que se refere o pargrafo anterior, sem a apresentao de licena
ou autorizao expedida pela Prefeitura.
Art. 407. Sem embarao das prescries precedentes, o Departamento de Engenharia e
Obras poder em qualquer poca, inspecionar as instalaes mecnicas e determinar as
regras e restries a serem observadas ou instrues a serem obedecidas para evitar os
inconvenientes produzidos pelo rudo, trepidao, produo de fumo, fuligem, poeira ou
desprendimento de gases que possam constituir incmodo ou perigo para o pblico e para o
prprio operariado da instalao.
nico. O Departamento de Engenharia e Obras poder ainda, em qualquer tempo, exigir a
colocao de dispositivos fumvoros e de captao de poeira e de gases que se produzam ou
desprendam no interior das fbricas e oficinas, a instalao de aparelhamentos para
renovao de ar e bem assim a execuo das obras que julgar necessrias para melhorar as
condies de funcionamento das instalaes e de higiene, ventilao e de iluminao dos
compartimentos onde trabalhem os operrios.
Art. 408. As exigncias sero estabelecidas por meio de intimao expedida pelo
Departamento de Energia e Obras , com prazo marcado para seu cumprimento.
nico. Pelo no cumprimento da intimao no prazo estabelecido, fica o proprietrio sujeito
multa estabelecida neste Cdigo.
Art. 409. Pela falta de cumprimento de intimao relativa exigncia que se relacione com a
estabilidade dos edifcios, a segurana pblica, a segurana da prpria instalao, o sossego
e o repouso da vizinhana ou a proteo sade e vida dos operrios do servio das
instalaes, a Prefeitura poder tomar uma das seguintes providncias administrativas,
conforme a gravidade do caso:
I - demolio total ou parcial da instalao ou desmonte das mquinas e dispositivos por
pessoal da Prefeitura, depois de realizada vistoria administrativa e obtida autorizao do
Prefeito Municipal;
II - embargo do funcionamento, efetuado em condies semelhantes s que so
estabelecidas neste Cdigo para o embargo de obras ;
III - corte da linha de fornecimento de energia eltrica, requisitado empresa fornecedora de
energia eltrica pelo Departamento de Engenharia e Obras .
1 No caso previsto no item 1, as despesas efetuadas pela Prefeitura, sero indenizadas
pelo proprietrio ou responsvel, com acrscimo de vinte por cento (20%) a ttulo de despesa
de administrao.
2 O desrespeito ao embargo de funcionamento de instalao mecnica, ser punido com a
mesma multa que a desobedincia a embargo de obra.
3 Para o corte da linha de fornecimento de energia, no caso de tratar-se de instalao
subterrnea, as despesas com o mesmo corte sero custeadas pela Prefeitura e cobradas do
proprietrio ou responsvel com o acrscimo de vinte por cento (20%), devendo ser paga
antes da religao da instalao.
Art. 410. As empresas fornecedoras de energia eltrica, mediante solicitao fundamentada
do Diretor do Departamento de Engenharia e Obras so obrigadas a recusar ligao ou
suspender o fornecimento de energia eltrica aos estabelecimentos que infringem as
disposies do artigo anterior.
Sub-seco IV
Da baixa das instalaes mecnicas
Art. 411. Quando os proprietrios ou interessados pelas instalaes mecnicas no quiseram
continuar com o seu funcionamento, devero pedir a respectiva baixa por meio de
requerimento apresentado ao Departamento de Engenharia e Obras at o dia 15 de janeiro
do exerccio imediato quele que estiver compreendido na licena.
1 O pedido poder ser para baixa temporria e compreender a instalao no todo ou em
parte.
2 A baixa s poder ser dada s instalaes quites com os emolumentos e taxas devidas
ao Municpio.
3 Se a baixa no for requerida dentro do prazo estabelecido pelo presente artigo, as
instalaes sero consideradas como em funcionamento durante todo o exerccio e sujeitas,
portanto, ao pagamento da renovao da licena de funcionamento, procedendo-se da
mesma maneira quanto s baixas temporrias e quanto s baixas parciais.
Art. 412. A baixa definitiva de uma instalao mecnica s ser concedida depois de
completo desmonte de todos os motores, dispositivos e maquinismos da mesma instalao.
Art. 413. Quando nas coletas apresentadas forem omitidas mquinas ou dispositivos sujeitos
ao pagamento de emolumentos, que tenham sido licenciados no exerccio anterior, sem que
tenha havido pedido de baixa dentro do prazo estabelecido, sero essas mquinas ou
dispositivos considerados como em efetivo funcionamento e sujeitos, portanto, ao pagamento
da licena.
nico. A baixa no caso previsto neste artigo ser dada automaticamente se o Departamento
de Engenharia e Obras , por ocasio da inspeo anual, verificar a inexistncia na instalao,
de tais mquinas ou dispositivos.
Art. 414. considerada infrao deste Cdigo o restabelecimento de uma instalao em baixa
temporria sem prvio pedido de licena.
Sub-seco V
Das instalaes de elevadores
Art. 415. A instalao de elevadores, bem como a conservao dos mesmos, s podero ser
executadas por firmas ou tcnicos devidamente legalizados no C.R.E.A. e inscritos no rgo
competente do D.E.O.
Art. 416. Todo o projeto de instalao de elevadores dever observar o que estabelece as
normas em vigor da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
Art. 417. Somente ser concedida licena para a construo de edifcio que necessite ou
inclua elevador, mediante a apresentao do clculo de trfego e das especificaes que
atendam s disposies deste Cdigo.
Art. 418. Para qualquer licena de instalao.
nico. O interessado dever anexar ao requerimento os seguintes documentos:
I - cpia da planta aprovada do prdio na qual conste a posio do elevador e figure a casa
de mquinas;
II - planta e corte do projeto de instalao do elevador e casa de mquina na escala de 1:50;
III - memorial descritivo, devendo constar do mesmo as seguintes informaes: marca do
elevador, potncia do motor, tipo de comando, lotao, velocidade, tipo de aparelho de
segurana, nmero de cabos de trao e dimetro dos mesmos, tipo de portas do carro e dos
pavimentos, operao das portas, porta de emergncia, indicadores de posio ou de direo.
Art. 419. Com relao aos indicadores de posio devero ser observados:
I - obrigatoriedade dos mesmos, qualquer que seja o sistema de comandados elevadores;
II - nos edifcios de mais de cinco (5) pavimentos, dever ser obrigatria instalao de
indicadores de posio, luminosos ou mecnicos, em todos os pavimentos.
Art. 420. Para funcionamento de novas instalaes de elevador, dever ser requerida a
respectiva licena de funcionamento.
Sub-seco VI
Das condies de funcionamento dos elevadores
Art. 421. Os elevadores dos edifcios de qualquer tipo ou natureza, nos casos em que tais
instalaes sejam obrigatrias em virtude de determinao legal, devero ser mantidos em
permanente e perfeito funcionamento, salvo suspenses transitrias por interrupo de
energia, acidente, desarranjo eventual ou necessidade de reparao ou de substituio de
peas, casos em que a interrupo durar o espao de tempo indispensvel para o
restabelecimento da anormalidade, a juzo do Diretor do Departamento de Engenharia e
Obras .
1 Nos edifcios dotados de mais de um elevador, destinados, exclusivamente, a
passageiros, ser tolerada, nas horas de menor movimento, isto , antes das 8 horas e
depois das 19 horas, a suspenso do funcionamento dos que se tornarem dispensveis, em
face das necessidades da circulao.
2 Nos edifcios que ficarem desocupados durante determinadas horas da noite e da
manh, poder ser suspenso o funcionamento dos elevadores em horrio que coincida com
os perodos de desocupao, devendo a administrao do imvel afixar em local visvel, no
vestbulo de entrada, um aviso com indicao do referido horrio.
Art. 422. Os elevadores devero funcionar com a permanente assistncia de ascensoristas,
nos seguintes casos:
I - quando o comando for por meio de manivelas;
II - quando o comando for duplo e estiver sendo utilizada a manivela;
III - tratando-se de elevador instalado em hotel, qualquer que seja o tipo de comando.
Art. 423. Os elevadores automticos de passageiros de velocidade licenciada de mais de 45
metros por minuto, de lotao superior a oito (8) passageiros, instalados em edifcios
comerciais ou mistos, de mais de seis pavimentos, devero funcionar nas horas de trfego
mais intenso com a assistncia permanente de ascensorista.
Art. 424. Sero consideradas horas de trfego mais intenso, para os efeitos do artigo
anterior, aquelas em que a maior parte das viagens se fizer com a lotao completa.
Art. 425. terminantemente proibido o funcionamento de elevadores nos seguintes casos:
a) com as portas abertas;
b) com excesso de peso e nmero de pessoas sobre os previstos na placa indicadora;
c) com pessoas desrespeitando ao contido na obrigatria placa de PROIBIDO FUMAR;
d) quando no forem satisfatrias as condies de higiene e limpeza da cabine.
nico. Cabe a responsabilidade do atendimento das exigncias contidas neste artigo ao
cabineiro.
Seco XII
Instalaes especiais
Sub-seco I
Das instalaes de lixo
Art. 426. As instalaes de incinerao de lixo nos estabelecimentos industriais, devero
obedecer s seguintes disposies:
I - terem capacidade para incinerao de todos os resduos e sobras de lixo provenientes da
indstria em causa;
II - a capacidade de incinerao ser julgada, em cada caso especial pelo rgo competente
do D.E.O.;
III - serem providas de todos os elementos de isolamento, segurana e vedao necessrios
para que o seu funcionamento no cause incmodo, risco ou dano a quem quer que seja.
Art. 427. As instalaes de incinerao de lixo nos demais casos previstos nesta Sub-Seco
devero obedecer s seguintes disposies:
I - serem localizadas em compartimentos apropriados e com ventilao suficiente;
II haver na frente da boca do incinerador um espao livre de no mnimo, um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) para facilidade nas operaes de limpeza;
III - a chamin do forno de incinerao ter o dimetro interno mnimo de quarenta
centmetros (0,40m);
I V - serem providas de chamin de exausto independente do tubo de coleta de lixo;
V - serem providas de todos os elementos de isolamento, segurana e vedao necessrios
para que o seu funcionamento no cause incmodo ou dano a quem quer que seja;
VI - serem eltricas, a gs ou a combustvel lquido;
VII - as cinzas e escrias devero ser recolhidas em vasilhames metlicos, providos de
tampa, para posterior coleta;
VIII - a capacidade de incinerao deve ser proporcional, no mnimo a 5L (cinco litros) para
cada compartimento de permanncia prolongada nas residncias e 0,5L (meio litro) por
metro quadrado de rea nas lojas e estabelecimentos comerciais.
1 A instalao de fornos de incinerao ser obrigatria nos seguintes casos:
I - nos hotis e penses que possuam quarenta (40) ou mais cmodos;
II - nos restaurantes, confeitarias, bares, botequins, cafs e congneres que possuam vinte e
cinco (25) ou mais mesas;
III - nas fbricas e oficinas com rea igual ou superior a quatrocentos metros quadrados
(400m2);
IV - nos estabelecimentos de gneros alimentcios, quer para fins comerciais ou industriais, a
critrio do rgo competente do D.E.O.;
V - nos edifcios de apartamentos residenciais com mais de cem (100) dormitrios;
VI - em todos os edifcios de rea total de construo superior a quatro mil metros quadrados
(4.000m2);
VII - em todo e qualquer estabelecimento hospitalar.
2 As casas de apartamentos com mais de 2 (dois) pavimentos possuiro,
obrigatoriamente, depsito e tubulao para coleta de lixo, na forma prevista por este
Cdigo.
3 As casas de apartamentos com dois (2) pavimentos apenas, possuiro unicamente
depsito coletivo para o lixo na forma prevista neste Cdigo.
4 Todo o edifcio que possua incinerador de lixo ter sua taxa de limpeza reduzida de
50%, desde que fique comprovado pelo rgo competente da P.M.R. (D.B.E.P.), o pleno
funcionamento dessa instalao.
Sub-seco II
Refrigerao, condicionamento e renovao de ar
Art. 428. Para os efeitos deste Cdigo sero consideradas instalaes mecnicas de
refrigerao, as que fizerem funcionar as cmaras frigorficas, as geladeiras, as sorveteiras e,
de um modo geral, as que produzirem frio ou gelo para qualquer fim.
Art. 429. Para os efeitos deste Cdigo sero consideradas instalaes ar...:
I - a velocidade do ar no recinto no dever exceder a um metro (1,00m) por segundo;
II - o ar dever ser uniformemente distribudo no recinto, atingindo a todos os recantos, sem
zonas de estagnao, e sem corrente;
III - a instalao dever poder injetar um mnimo de oito dcimos (8/10) de metro cbico por
pessoa e por minuto sendo permitido o aproveitamento do ar para recirculao na proporo
mxima de setenta e cinco por cento (75%).
1 As mquinas e demais dispositivos devero funcionar silenciosamente.
2 A instalao dever ser dotada de aparelhos registradores de temperatura e umidade
para que o rgo competente do D.E.O. possa fazer o necessrio controle das condies
estabelecidas.
3 Excetuados os pequenos aparelhos de condicionamento de ar para quartos, as
instalaes de condicionamento de ar, seja para edifcios residenciais, comerciais de uso
transitrio ou utilizao comum, com finalidade especfica ou outras finalidades vrias,
obedecero norma NB-10 da A.B.N.T- para instalaes de condicionamento de ar.
Art. 430. So consideradas instalaes de renovao de ar aquelas que se enquadrarem nas
disposies seguintes, alm das contidas nos itens I e II do artigo anterior:
I - o ar a ser injetado ou insuflado na sala ser captado no ambiente livre exterior a uma
distncia vertical nunca inferiores de 10,00m em relao ao ponto em que for feita a
descarga do ar viciado retirado da sala;
II - o ar a ser injetado ou insuflado na sala dever ser previamente filtrado.
Sub-seco III
instalaes de gs
Art. 421. As instalaes domiciliares de gs obedecero ao disposto no Regulamento das
instalaes para fornecimento e consumo de gs do Departamento Nacional de Iluminao e
Gs e do Conselho Nacional do Petrleo.
nico. As definies admitidas pelo Regulamento das instalaes para fornecimento a
consumo de gs restringem-se aplicao estrita desse Regulamento, no invalidando nem
servindo de substitutivo de qualquer das definies admitidas por este Cdigo e para os seus
efeitos.
Art. 432. As canalizaes de gs nos logradouros devero obrigatoriamente ser instaladas ao
longo das caladas.
nico. Nos logradouros onde estas exigncias no forem observadas ou naqueles em que
no possam ser adotadas, devero ser instaladas derivaes para as caladas, a fim de
permitir ligaes domiciliares sem afetar a faixa de rolamento do logradouro.
Seco XIII
Da arquitetura dos edifcios
Sub-seco I
Das fachadas
Art. 433. Todos os projetos para construo, reconstruo, acrscimo e reforma de edifcios
esto sujeitos censura de fachadas da Prefeitura, no s quanto s fachadas visveis dos
logradouros, mas tambm na sua harmonia com as construes vizinhas.
Art. 434. As fachadas secundrias, visveis dos logradouros devem harmonizar-se com a
fachada principal.
Art. 435. Compartimentos de chegada de escada, casas de mquinas de elevadores,
reservatrios ou qualquer outro corpo acessrio, devem ficar incorporados massa
arquitetnica do edifcio, e podero ser tratados como pavimentos parciais, de acordo com as
disposies deste Cdigo.
Art. 436. Nas fachadas dos edifcios construdos no alinhamento do logradouro pblico, sero
permitidas salincias no pavimento trreo, at o mximo de vinte centmetros (0,20m) desde
que o passeio, no logradouro, no tenha largura inferior a dois metros (2m).
Art. 437. As construes em balano nas fachadas voltadas para os logradouros, s sero
permitidos acima do pavimento trreo e em hiptese alguma, podero exceder a cinqenta
centmetros (0,50m) do recuo obrigatrio para esse pavimento.
Sub-seco II
Das marquises
Art. 438. Ser permitida, a critrio do D.E.O., a construo de marquises na testada dos
edifcios construdos no alinhamento dos logradouros, desde que obedeam s seguintes
condies:
I - no terem balano que exceda de trs metros (3,00m), seja qual for a largura do passeio,
mantendo-se esse balano afastado, no mnimo, cinqenta centmetros (0,50m) da face do
meio-fio. (Fig. 29);
II - no apresentarem quaisquer de seus elementos, inclusive bambinelas fixas, abaixo da
cota de trs metros (3,00m) referida ao nvel do passeio, salvo no caso de consolos, os quais,
junto parede, podero ter essa cota reduzida a dois metros e cinqenta centmetros
(2,50m);
III - no terem as bambinelas fixas, inclusive lambrequins, se os houver, dimenso maior de
trinta centmetros (0,30m), no sentido vertical;
IV - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblicas e no ocultarem placas de
nomenclaturas e outras indicaes oficiais dos logradouros;
V - serem construdas de material incombustvel e resistente ao do tempo;
VI - terem, na face superior, caimento em direo fachada do edifcio junto qual ser
convenientemente disposta calha provida de condutor para coletar e encaminhar as guas,
sob o passeio, para a sarjeta do logradouro;
VII - serem providas de cobertura protetora quando revestidas de vidro frgil ou de outra
matria tambm frgil;
VIII - serem construdas at a linha de divisa das respectivas fachadas, de modo a ser
evitada qualquer soluo de continuidade entre as marquises contguas, ressalvados casos
especiais e os casos previstos por este Cdigo.
Art. 439. A altura e o balano de marquises na mesma quadra sero uniformes, salvo no caso
do logradouro acentuadamente em declive.
Art. 440. Nas quadras onde j existirem marquises, sero adotados a altura e o balano de
uma delas, para padro das que de futuro ali se construrem.
1 No caso de no convir, por motivos estticos, a reproduo das caractersticas lineares
de marquises j existentes, poder a Prefeitura adotar outras que sirvam de padro.
2 A juzo da Prefeitura, poder para edifcios de situao especial ou de carter
monumental, ser permitida a construo de marquises, em nvel diferente das demais da
mesma quadra.
Art. 441. Quando construdas em logradouros de grande declividade, as marquises se
comporo de tantos segmentos horizontais quantos forem convenientes.
Art. 442. Ser permitido o uso transitrio de estores protetores contra a ao do sol,
instalados na extremidade da marquise e paralelamente fechada do edifcio desde que
sejam atendidas as seguintes condies:
I - no descerem, quando completamente distendidos, abaixo de dois metros e vinte
centmetros (2,20m) a contar do nvel do passeio;
II - serem de enrolamento mecnico, a fim de que se recolham passado o sol;
III -serem mantidos em perfeito estado de conservao e asseio;
IV - serem munidos, na extremidade interior, de vergalhes metlicos ou de outros
dispositivos, convenientemente capeados e suficientemente pesados, que lhes garantam
relativa fixidez, quando distendidos.
Art. 443. Com o pedido de licena para colocao de marquises, alm da declarao do prazo
para a execuo de obra, dever ser apresentado o seu projeto detalhado, em trs vias,
todas com as assinaturas do proprietrio e do autor do projeto e do responsvel pela sua
execuo.
1 Os desenhos, na escala de 1:50 e convenientemente cotados, contero: o conjunto de
marquises com a parte da fachada que lhe interesse, detalhe do revestimento inferior ou
forro; projeo horizontal do passeio, localizados rigorosamente os postes de qualquer
natureza e rvores, acaso existentes no trecho correspondente fachada; seco transversal
de marquise, determinando-lhe o perfil, e constituio da estrutura, os focos de luz e a
largura do passeio.
2 A Prefeitura poder exigir, sempre que julgar conveniente, a apresentao de fotografias
de toda a fachada e o clculo da resistncia da obra a ser executada.
3 Do texto do requerimento ou memorial anexo ao mesmo devero constar a descrio da
obra, a natureza dos materiais de sua construo, revestimento e iluminao, do seu sistema
de escoamento de guas pluviais e de seu acabamento.
Art. 444. No caso de inobservncia de qualquer detalhe do projeto aprovada, no
cumprimento das condies fixadas no requerimento ou memorial respectivo, ficar o
responsvel sujeito s penalidades previstas neste Cdigo, obrigado a executar as alteraes
julgadas convenientes e at a demolir a obra, se o achar necessrio a Prefeitura.
Art. 445. A construo de marquise nos prdios j existentes ser considerada como reforma.
Sub-seco III
Dos toldos
Art. 446. permitida a instalao de toldos, frente de lojas, armazns ou outros
estabelecimentos comerciais, no situados nas zonas e ncleos comerciais da cidade, desde
que satisfaam s seguintes condies:
I - no excederem a largura dos passeios e ficarem sujeitos, em qualquer caso, ao balano
mximo de dois metros (2m);
II - no descerem, quando instalados no pavimento trreo, os seus elementos, inclusive
bambinelas, abaixo de dois metros e vinte centmetros (2,20m) em cota referida ao nvel do
passeio;
III - no terem as bambineas dimenso vertical maior de sessenta centmetros (0,60m);
IV - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica e no ocultarem placas de
nomenclatura de logradouros;
V - no receberem, nas cabeceiras laterais, quaisquer planejamentos, quando instalados no
pavimento trreo;
VI - serem aparelhados com as ferragens e roldanas necessrias ao completo enrolamento da
pea junto fachada;
VII - serem feitos de material de boa qualidade e convenientemente acabados.
Art. 447. Os toldos, quando instalados no pavimento trreo, podero receber estores
suplementares ou bambinelas que no podero descer abaixo da cota de dois metros e vinte
centmetros (2,20m) a contar do nvel do passeio.
Art. 448. permitida a colocao de toldos metlicos constitudos por placas, providos de
dispositivos regulares da inclinao, com relao ao plano da fachada dotados de movimento
de contrao e distenso, desde que satisfaam s seguintes condies:
I - o material utilizado seja indeteriorvel no sendo permitida a utilizao de material
quebrvel ou estilhavel;
II - o mecanismo de inclinao quando dando para o logradouro pblico, no dever permitir
que seja atingido o ponto abaixo da cota de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) a
conta, do nvel do passeio. Esse mecanismo quando distendido deve oferecer ao toldo
perfeita segurana e estabilidade.
nico. Os toldos metlicos podero, e critrio do D.E.O., ser colocados em prdios das
zonas ou ncleos comerciais.
Art. 449. Os requerimentos para colocao de toldos, devero ser acompanhados de seu
desenho, em trs vias, representando uma seco normal fachada, da qual figurem o toldo,
o segmento da fachada e, quando se destinarem ao pavimento trreo, o passeio com as
respectivas cotas.
Sub-seco IV
Das vitrinas e mostrurios tapa-vistas e balces
Art. 450. A instalao de vitrinas e mostrurios ser permitida quando no advenha prejuzo
para a ventilao e iluminao dos locais a que sejam integrados, no perturbem a circulao
do pblico e satisfaam, a juzo do rgo competente do D.E.O., as exigncias de ordem
esttica.
1 Ser permitida a instalao de vitrinas e mostrurios em passagens, corredores, vos de
entrada, ou quando se constituam em conjunto ocupando amplas entradas de lojas, desde
que a passagem livre no seja reduzida a menos de um metro e vinte centmetros (1,20m)
de largura.
2 As vitrinas balces, quando projetadas em frente a vos de entrada, devero respeitar o
afastamento mnima de sessenta centmetros (0,60m) das soleiras dos referidos vos.
3 Ser permitida a instalao de vitrinas e mostrurios no interior de halls ou vestbulos,
que dm acesso a elevador, desde que sejam satisfeitas as seguintes condies:
I - no ocupem rea de que resulte reduo superior a vinte por cento (20%) na largura til
das referidas passagens, em qualquer das dimenses do compartimento;
II - deixarem livre passagem de largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20m)
para casas de apartamentos, mistas ou comerciais;
III - sejam mentidos iluminados internamente, pelo menos, entre 18 e 22 horas, com
exceo de domingos e feriados, quando essa iluminao ser facultativa.
4 No ser permitida a colocao de balces ou vitrinas-balces nos halls de entrada, a
fim de estabelecer venda de qualquer produto, os quais s podero ser expostos e no
vendidos, na forma do 3.
5 Ser permitida a colocao nos vos reservados exposio de mercadorias, de
mostrurios devidamente emoldurados e pintados, com salincias sobre o passeio, at o
mximo de vinte centmetros (0,20m) quando o passeio no tiver largura inferior a dois
metros (2,00m).
Art. 451. No ser permitido o uso de vitrinas a mostrurios para exibio de artefatos de
aspecto repugnante ou desprimoroso, bem como quando importarem em propaganda vedada
por leis vigentes.
Art. 452. A colocao de tapa-vistas ser permitida obedecidas as seguintes condies:
I - no ficarem prejudicadas a ventilao e a iluminao dos compartimentos interessados
por tais dispositivos;
II - no serem colocados em vos considerados de acesso a compartimentos, salvo se forem
recuados em relao ao plano do vo, de modo a permitir passagem lateral de largura no
inferior a um metro (1,00m);
III no constiturem salincias ou balano, em relao ao plano da fachada, mesmo quando
se tratar de vo provido de sacada ou balco;
IV - serem construdos de material rgido e no atentarem contra a esttica do edifcio em
que forem instalados, a juzo do rgo competente do D.E.O.
Art. 453. Os balces, mesmo que tenham as caractersticas de balces-vitrinas s podero
ser instalados se obedecerem ao que dispe os 1, 2, 3 e 4, do artigo 450 e o artigo
451.
nico. Os balces destinados venda de quaisquer produtos ou mercadorias no podero
ser instalados a menos de um metro (1,00m) da linha da fachada.
Sub-seco V
Das galerias
Art. 454. As galerias de passagens internas, atravs de edifcios, estendendo-se de rua a rua,
devero ter largura e p direito correspondentes, no mnimo, a 1/25 do seu comprimento,
observados os mnimos de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) na largura e trs
metros (3,00m) no p direito.
nico. As galerias no podero servir de hall para os elevadores e as escadas de acesso
dos edifcios.
Art. 455. A iluminao das galerias ser atendida por meio de vos de acesso.
Art. 456. Para as galerias sobre as caladas deve ser observado o gabarito estabelecido neste
Cdigo para as diversas zonas comerciais.
Art. 457. As galerias de que trata o artigo anterior devero ser mantidas iluminadas pelo
menos entre 18 e 22 horas.
CAPTULO IX
DAS CONSTRUES DESTINADAS A FINS ESPECIAIS
Seco I
Dos edifcios de apartamentos
Sub-seco I
Das disposies gerais
Art. 458. Os edifcios de apartamentos, qualquer que seja a sua natureza, devero satisfazer,
alm das disposies aplicveis, contidas neste Ttulo, s seguintes condies:
I - terem a estrutura, paredes, pisos, forros e escadas, construdos de material
incombustvel, permitindo-se a madeira ou outro material combustvel nas esquadrias,
corrimos e como revestimento, assente diretamente sobre concreto ou alvenaria;
II - possurem instalaes contra incndio, exceto nos casos explicitamente previstos neste
Cdigo;
III - possurem instalao coletiva de lixo, exceto nos casos explicitamente previstos neste
Cdigo;
IV - possurem elevador, exceto nos casos explicitamente previsto neste Cdigo;
V - possurem nas imediaes da entrada, portaria, exceto nos casos explicitamente previstos
neste Cdigo;
VI - terem os edifcios profundidade mxima de construo igual a vinte e cinco metros
(25m), exceto os construdos sobre pilotis que podero ter essa profundidade ampliada at
quarenta metros (40m) e os casos julgados satisfatrios pela Comisso prevista no art. 949,
deste Cdigo.
Sub-seco II
Dos apartamentos residenciais
Art. 459. Alm das disposies deste Cdigo que lhes foram (...) ...es seguintes:
1 Cada apartamento dever possuir, no mnimo, quatro (4) compartimentos: sala, quarto,
banheiro e cozinha ou kitchnet.
2 As instalaes sanitrias podero ter comunicao direta com compartimentos
dormitrios, desde que se destinem ao uso exclusivo dos moradores desse compartimento.
3 Os edifcios de apartamentos com oito (8) ou mais apartamentos possuiro, no hall de
entrada, local destinado portaria.
4 Nos edifcios de apartamentos que, pelo 3, no necessitem de portaria, ser
obrigatria a existncia de caixas coletoras de correspondncia postal para cada um dos
apartamentos do prdio a situadas no hall do pavimento trreo.
5 O hall da entrada, no poder ter dimenso livre inferior a dois metros (2,00m) para
prdios at trs (3) pavimentos. Para prdios de mais de trs (3) pavimentos a dimenso
livre mnima, ser de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m).
6 Os halls de escada de cada pavimento que no tiverem iluminao natural devero ter
iluminao eltrica regulado por aparelho de minuterie. A iluminao e ventilao natural na
forma prevista por este Cdigo so obrigatrias para halls com rea igual ou superiora dez
metros quadrados (10,00m2).
7 Nos edifcios de apartamentos com doze (12) ou mais apartamentos dever haver, pelo
menos, um pequeno apartamento na forma do 1 deste artigo, destinado ao porteiro, para
ser obrigatoriamente usado para esse fim.
8 Os edifcios de apartamentos podero possuir uma ou mais entradas comuns pelo
logradouro.
9 Em um edifcio de apartamentos podero existir, independentemente dos apartamentos,
compartimentos destinados ao servio ou administrao do edifcio.
10. Ser tolerada a existncia de consultrios, gabinetes dentrios, cabeleireiros, institutos
de beleza, modistas, escritrios, etc., nos pavimentos trreos, mesmo que fazendo parte de
apartamentos residenciais.
Sub-seco III
Dos apartamentos comerciais
Art. 460. Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis os edifcios de
apartamentos exclusivamente comerciais devero satisfazer as seguintes condies:
1 As lojas, no pavimento trreo, alm das exigncias formuladas, por este Cdigo,
devero possuir instalaes sanitrias prprias para cada uma, na forma prevista.
2 Os edifcios de apartamentos destinados exclusivamente a fins comerciais (lojas,
sobrelojas, consultrios e escritrios para fins diversos) s podero existir nas zonas e
ncleos seguintes: ZC, ZI, ZP e NC e NI das ZR.
3 Os compartimentos de permanncia prolongada no pode ter superfcie inferior a doze
metros quadrados (12m2) e devero permitir a inscrio de um crculo com o raio mnimo de
um metro e quarenta centmetros (1,40m).
4 Nos edifcios de apartamentos comerciais obrigatria a existncia de instalaes
sanitrias na forma exigida por este Cdigo, devendo ainda, satisfazer s condies
seguintes:
I - cada pavimento dever ser provido de instalaes sanitrias para homens e mulheres,
satisfazendo s seguintes condies:
a) para cada cem metros quadrados (100,00m2) ou frao de rea construda dever
corresponder um WC para homens e outro para mulheres:
b) para cada duzentos metros quadrados (200,00m2) ou frao de area construda dever
corresponder um lavatrio;
c) para cada duzentos metros quadrados (200,00m2) ou frao de rea construda dever
corresponder um mictrio.
5 Possuiro no corredor de cada pavimento um bebedouro.
6 Possuiro portaria na forma do 3 do artigo 459.
7 Os halls dos edifcios comerciais, no pavimento trreo devem ter rea igual ou superior
a 1% de rea total til das salas, no podendo essa rea ser inferior a cinco metros
quadrados (5m2).
8 No permitida a moradia em casas de apartamentos destinados exclusivamente a uso
comercial.
9 Nas lojas e sobrelojas, grupos e compartimentos de permanncia prolongada para uso
comercial, sero toleradas as indstrias incuas, tais como: alfaiataria, relojoaria,
ouriverseria, lapidao e similares.
Sub-seco IV
Dos apartamentos mistos
Art. 461. permitida a existncia concomitante, de residncia e comrcio no mesmo edifcio
de apartamentos, desde que sejam satisfeitas, alem das disposies deste Cdigo que lhes
foram aplicveis, as seguintes condies:
I - para edifcios de apartamentos cujos pavimentos trreo e sobreloja forem constitudos por
estabelecimentos comerciais e os demais pavimentos, por residncias:
a) os apartamentos residenciais satisfaro todas as exigncias da sub-seo II desta Seco;
b) as lojas e sobrelojas satisfaro todas as exigncias prprias deste Cdigo;
c) no sero permitidos os seguintes usos nas lojas e sobrelojas e casas mistas de
apartamentos:
1) carvoaria
2) aougue;
3) quitanda;
4) peixaria;
5) padaria.
d) a entrada dos apartamentos ser independente de entrada das lojas, no podendo existir
qualquer comunicao entra as partes do edifcio destinadas habitao e as destinadas a
comrcio, salvo no caso de existir galeria, quando poder haver comunicao entre o hall
de entrada e essa gelaria.
II - para os edifcios de partementos nos quais haja, tambm, acima da loja ou sobreloja,
pavimentos para uso comercial:
a) os halls no pavimento devero satisfazer o que determina o pargrafo 7 do art. 460;
b) devero ser providos de escadas independentes para os usos comercial e residencial.
1 expressamente vedada a existncia concomitante de pavimentos integralmente
utilizados para comrcio, intercalados ou seguidos a pavimentos de uso exclusivamente
residencial.
2 expressamente vedada e existncia, tambm, de comercio, escritrios, consultrios,
gabinetes dentrios ou outros compartimentos de qualquer natureza que no seja residencial,
conjuntamente e no mesmo pavimento, com residncia.
Art. 462. Nos edifcios de apartamentos mistos, na forma desta Subseco sero toletadas as
seguintes indstrias incuas nas lojas, sobrelojas e pavimentos estritamente comerciais:
I - relojoarias;
II - ourivesaria;
III - lapidao;
IV - alfaiataria e similares.
Seco II
Dos conjuntos residenciais
Art. 463. Os conjuntos residenciais construdos em loteamentos estudados e projetados,
especificamente para esse fim, sero apreciados, em seu todo, como uma unidade
urbanstica, no se subordinando quando ao conjunto s regras estabelecidas para as
habitaes mltiplas.
nico. A Diviso de Planejamento e Urbanismo do D.E.O. Poder estabelecer condies
peculiares para o conjunto no que se refere esttica, altura, taxa de ocupao e
densidade, tendo em vista e finalidade social do conjunto e a sua integrao na zona em que
for localizado.
Seco III
Dos estabelecimentos comerciais e industriais
Sub-seco I
Das normas gerais
Art. 464. Antes de ser concedida a licena para construo, reforma ou instalao de
qualquer estabelecimento de trabalho, poder o D.E.O. ouvir a autoridade sanitria
(Departamento de Sade Pblica) quanto ao local e projeto.
nico. Quanto aprovao do local dever ser levada em conta a natureza dos trabalhos a
serem executados no estabelecimento, tendo em vista garantir a sade e o sossego dos
vizinhos.
Art. 465. Nos estabelecimentos de trabalho j instalados que ofeream perigo sade ou
acarretam incmodos aos vizinhos, os proprietrios sero obrigados a executar os servios
indispensveis remoo dos inconvenientes acima citados.
Art. 466. Depois de regularmente instalado um estabelecimento de trabalho, no podero
solicitar sua remoo os que vierem a construir na vizinhana.
Art. 467. O p direito de locais de trabalho dever ser fixado em funo da natureza dos
servios e da rea considerada, salvo quando existir gabarito prefixado para o logradouro.
Art. 468. As coberturas devero ser de material incombustvel, refratrio umidade e mau
condutor de calor.
Art. 469. Os pisos e as paredes at dois metros (2m) de altura, no mnimo, devero ser
revestidos de material resistente, liso e impermevel.
nico. A natureza e as condies dos pisos, paredes e forros, sero determinadas pelo
processo e condies do trabalho a juzo da autoridade sanitria.
Art. 470. Nos estabelecimentos industriais, a superfcie iliminante natural dos locais de
trabalho ser no mnimo, de um quinto (1/5) da rea do piso.
1 A iluminao ser fixada, de acordo com a natureza do trabalho e os padres
estabelecidos pela autoridade competente.
2 Quando a natureza do trabalho exigir maior intensidade de luz, do que a fornecida pela
superfcie iluminante prevista neste artigo, a iluminao natural dever ser completada com
luz artificial.
3 A rea iluminante ser formada pelas janelas, vos ou aberturas, inclusive os localizados
na cobertura, tais como lanternins e sheds.
4 Poder, tambm, ser computada no clculo, a rea das clarabias, at o mximo de
20% da rea iluminante exigida.
5 As aberturas de iluminao voltadas para oeste quando expostas diretamente luz
solar, e, bem assim, as clarabias, devero ser protegidas adequadamente contra a
ofuscao.
Art. 471. A rea de ventilao natural dever corresponder, no mnimo, a dois teros (2/3) da
superfcie iluminante natural, referida no artigo anterior, para os locais de trabalho.
nico. Quando a ventilao no for suficiente, ser obrigatria a instalao de aparelhos
para ventilao artificial.
Art. 472. Quando a atividade a ser exercida no local de trabalho for incompatvel com a
ventilao ou iluminao naturais, estas podero ser obtidas por meios artificiais.
Art. 473. As portas de acesso aos locais de trabalho no devero abrir para dentro.
Art. 474. Nos estabelecimentos industriais as galerias, jiraus a demais disposies
congneres no interior dos locais de trabalho sero permitidos em casos especiais e devero
ter p direito mnimo, de dois metros e vinte centmetros (2,20m), ser iluminados, ventilados
e no prejudicarem as condies higinicas desses locais, a juzo da autoridade sanitria.
Art. 475. Haver em todos os estabelecimentos industriais, instalaes independentes para
ambos os sexos, nas seguintes propores:
I - uma latrina, um lavatrio e um chuveiro para cada 20 operrias;
II - um mictrio para cada 20 operrios.
1 Os compartimentos de instalaes sanitrias no podero ter comunicao direta com os
locais de trabalho, devendo existir entre eles ante-cmaras com aberturas para o exterior.
2 As instalaes sanitrias devero ter o piso ladrilhado e as paredes at a altura mnima
de um a meio metro (1,50m), serem revestidas de material cermico vidrado ou material
equivalente, a juzo do D.S.E.
3 Quando o acesso aos compartimentos sanitrios depender de passagem ao ar livre, esta
dever ser coberta e ter largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20m).
Art. 476. As fbricas e oficinas devero dispor de compartimentos de vestirios, com rea
mnima de oito metros quadrados (8,00m2) dotados de armrios, devidamente separados,
para uso de um e outro sexo e com rea til no inferior a cinqenta decmetros quadrados
(0,50m2) por operria, previsto na lotao do respectivo local de trabalho, observado o
afastamento mnima de um metro e trinta e cinco centmetros (1,35m) entre as frentes dos
armrios.
nico. Os vestirios no podero servir de passagem obrigatria.
Art. 477. Nos estabelecimentos industriais em que trabalhem mais de quinze trabalhadores,
dever existir compartimento com rea mnima dosem metros quadrados (6,00m2), com piso
e parede at um metro e meio (1,50m) no mnimo, revestidos de material liso, resistente e
impermevel, destinado aos primeiros socorros de urgncia em caso de acidente.
Art. 478. Quando no houver creches que atendam convenientemente proteo de
maternidade, a juzo de autoridade competente, os estabelecimentos industriais em que
trabalhem mais de trinta mulheres, com mais de dezesseis anos de idade, tero local
apropriado devidamente isolado dos locais de trabalho onde seja permitido s empregadas,
guardar sob vigilncia, os seus filhos no perodo de amamentao.
Art. 479. Este local dever possuir no mnimo:
I - berrio com rea de dois metros quadrados (2m2) por criana e na proporo de um
leito para cada vinte e cinco (25) trabalhadores;
II - saleta de amamentao com rea mnima de oito metros quadrados (8m2);
III - cozinha diettica com rea mnima de quatro metros quadrados (4,00 m2);
IV - compartimento de banho e higiene das crianas com rea mnima de trs metros
quadrados (3,00m2).
Art. 480. Nos estabelecimentos industriais em que trabalhem mais de trezentos operrios
ser obrigatria a existncia de refeitrio.
Art. 481. Os refeitrios devero obedecer s seguintes condies:
I - ter a rea mnima de quarenta decmetros quadrados (0,40m2) por trabalhador;
II - os pisos e as paredes at a altura de um e meio metro (1,50m) sero revestidos com
material liso, resistente e impermevel;
III - a cobertura dever ser feita com material incombustvel, refratrio umidade e mal
condutor de calor;
IV - a superfcie iluminante dever ser, no mnimo, de um oitavo (1/8) da rea do piso e a
ventilao dever corresponder e dois teros (2/3) da superfcie iluminante;
V - as vergas dos vos iluminantes devero distar do teto, no mximo, um sexto (1/6) do p
direito;
VI - e largura do refeitrio ser, no mximo, duas e mais vezes a distncia compreendida
entre o piso e a face inferior da verga do vo iluminante;
VII - os refeitrios devero dispor de lavatrios e bebedouros higinicos de jato inclinado.
Art. 482. As cozinhas das seces industriais tero a rea mnima de dez metros quadrados
(10,00m2) e as paredes revestidas at a altura mnima de dois metros (2,00m) com azulejos
brancos.
Art. 483. Para o uso dos trabalhadores s ser permitida a distribuio de gua potvel por
meio de bebedouros higinicos de jato inclinado.
Art. 484. Os dormitrios ou residncias no podero ter comunicao direta com os
estabelecimentos de trabalho, a no ser por meio de ante-cmara com aberturas para o
exterior.
Art. 485. Os gases, vapores, fumaa e poeiras resultantes dos processos industriais, sero
removidos dos locais de trabalho por meios adequados, no sendo permitido o seu
lanamento na atmosfera, quando nocivos ou incmodos vizinhana.
Art. 486. Nos estabelecimentos fabris onde haja fonte de calor excessivo, devero ser usados
dispositivos especiais para proteo contra os seus efeitos.
1 Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou outros dispositivos, onde se
produza ou concentre calor devero estar afastados, no mnimo, um metro e cinqenta
centmetros (1,50m) das paredes do compartimento onde estiverem instalados.
2 Tero locais apropriados para os depsitos de combustvel e manipulao de materiais
inflamveis.
Art. 487. Os resduos slidos resultantes dos processos de manufatura, sero incinerados,
enterrados ou removidos, aps prvio tratamento, a juzo da autoridade sanitria.
Art. 488. O lanamento nos cursos d'gua de resduos industriais lquidos depende de
permisso das autoridades sanitrias que fixaro o teor mximo de materiais poluidores
admissvel no efluente.
Sub-seco II
Das fbricas e oficinas
Art. 489. Os estabelecimentos destinados a fbricas de qualquer natureza, alm das
obrigaes estabelecidas pela Consolidao das Leis do Trabalho, na parte referente
Higiene e Segurana do Trabalho e s estipuladas pelo Regulamento, devero satisfazer ao
que estabelece esta Sub-Seco.
Art. 490. Os edifcios destinados fbricas ou oficinas, de trs ou mais pavimentos, devero
ter, obrigatoriamente, estrutura de concreto armado ou metlica.
Art. 491. As fbricas e oficinas, quando construdas junto s divisas do... (...)
Art. 492. Devero ser de material incombustvel, a estrutura do edifcio, as paredes externas
e as escadas.
Art. 493. Nas fbricas ou oficinas que produzem ou utilizem matria-prima ou substncia de
fcil combusto, as fornalhas, ligadas s estufas ou chamins, devero ser localizadas
externamente edificao, ou quando internas, em compartimento prprio e exclusivo.
Art. 494. Dever ser de trs metros (3,00m) no mnimo, o p direito dos compartimentos
situados em pavimentos superiores ao trreo.
Art. 495. Os pisos dos compartimentos que assentem diretamente sobre a terra devero ser
constitudos, obrigatoriamente, de base de concreto de espessura mnima de cinco
centmetros (0,05m) e ter revestimento adequado natureza do trabalho.
nico. Excetuam-se:
I - fundies;
II - serrarias e outras indstrias cujas atividades devem ser exercidas sobre pisos no
revestidos.
Art. 496. As fbricas e oficinas com mais de um pavimento devero dispor de, pelo menos,
uma escada ou rampa com largura livre proporcionada na razo de um centmetro (0,01m)
por pessoa prevista na lotao do local de trabalho a que serviram, observado o mnimo
absoluto de um metro e vinte centmetros (1,20m) e atendidas mais as seguintes condies:
I - altura mxima dos degraus ser de dezessete centmetros (0,17m) e a largura mnima de
vinte e oito centmetros (0,28m), no sendo computada a projeo dos rebordos;
II - sempre que a altura a ser vencida exceder a trs metros e trinta (3,30m) ser obrigatria
a intercalao de patamar, o qual ter no mnimo, um metro a vinte centmetros (1,20m) de
comprimento;
III - nos trechos em leque, o raio de curvatura mnimo do bordo interior dever ser de um
metro (1,00m) e a largura mnima dos degraus na linha de piso (artigo 255) de vinte e oito
centmetros (0,28m);
IV - sempre que a largura da escada ultrapassa de dois metros e cinqenta centmetros
(2,50m) ser obrigatria sue sub-diviso por corrimos intermedirios, de tal forma que as
sub-divises resultantes no ultrapassem a largura de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m);
V - sempre que no haja mudana de direo nas escadas, o corrimo ou corrimos
intermedirios devero ser contnuos;
VI - ser de quarenta metros (40,00m) em cada pavimento, a distncia mxima entre a
escada ou rampa, e o ponto mais distante do local de trabalho, por ela servido.
Art. 497. Os compartimentos destinados a depsito ou manipulao de materiais inflamveis
devero ter forros construdos de material incombustvel e todos os vos de comunicao
interna, inclusive os de acesso a escadas, vedados por portas tipo corta-fogo.
nico. Quando situados em pavimento imediatamente abaixo do telhado, o forro
incombustvel poder ser dispensado, passando a ser exigida e construo de paredes tipo
corta-fogo, elevadas um metro (1,00m) no mnimo, acima da calha.
Art. 498. As instalaes industriais, cujo funcionamento produzir rudos ou vibraes danosos
sade ou bem-estar da vizinhana no podero ser localizadas a menos de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) dos divisas do lote e devero ser dotados de dispositivos
destinados e suprimir esses inconvenientes.
Art. 499. As chamins de estabelecimentos industriais devero elevar-se no mnimo cinco
metros (5,00m) acima da edificao mais alta, situada at a distncia de cinqenta metros
(50,00m).
nico. Para os efeitos deste artigo, considera-se altura da edificao a cota do forro do
ltimo pavimento,
Art. 500. As chamins devero ser dotadas de cmaras de lavagem dos gases de combusto
e de detentores de fagulhas.
Art. 501. As fbricas e oficinas devero ser dotadas de instalaes e equipamentos
adequados contra incndio, de acordo com as normas legais e regulamentares em vigor.
nico. As instalaes e equipamentos contra incndio, nos locais de trabalho previstos
nesta Sub-seco devero obedecer s normas aprovadas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 502. As fbricas devero possuir rea privativa de cargas e descargas dos materiais e
produtos, as quais no podero ser fortes atravs do passeio nem impedir, de qualquer
forma o livre trnsito de pedestres e veculos.
Art. 503. Nas fbricas de produtos perigosos, insalubres ou incmodos, o projeto dever ser
previamente examinado pelo rgo competente do D.E.O., que em cada caso particular, far
as exigncias prprias cabveis em face da natureza da indstria.
Art. 504. No ser permitida a instalao de estabelecimentos industriais, fbricas de
armamentos ou quartis, a menos de oitenta metros (80,00m) de hospitais.
Sub-seco III
Da indstria qumica e farmacutica- farmcias e drogarias- laboratrios de anlises e
pesquisas
Art. 505. As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos possuiro, no mnimo, as
seguintes dependncias:
I - salo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
II - acondicionamento e expedio;
III - laboratrios;
IV - vestirios e instalaes sanitrias separados por sexo e sem comunicao direta com as
dependncias dos itens I e III;
V - escritrios.
Art. 506. As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos devero satisfazer, nas suas
diferentes dependncias, s condies seguintes:
I - pisos em cores claras, resistentes, mau absorventes de gordura, inatacveis paras cidos
e dotados de ralo com a necessria declividade;
II - paredes revertidas de azulejos brancos vidrados, at a altura mnima de dois metros
(2,00m) e o restante das paredes pintado em cores claras;
III - pia com gua corrente;
IV - bancas destinadas manipulao, revestidas de material apropriado, de fcil limpeza e
resistente a cidos.
nico. As exigncias acima no so obrigatrias para os escritrios e as salas de
acondicionamento e expedio.
Art. 507. Os laboratrios de indstrias farmacuticas, que fabricarem ou manipularem
quaisquer produtos ou especialidades injetveis so expressamente obrigados a possuir salas
eu cmaras asnticas onde manipulem tais substncias ou produtos.
Art. 508. Para os efeitos desta legislao, considera-se sala ou cmara asntica, ao
compartimento independente que, alm de satisfazer s exigncias do artigo 506, tenha as
paredes acima do piso, revestimento de azulejo e o teto pintado a leo ou esmalte, cantos
arredondados e sem arestas vivas.
Art. 509. A indstria qumica ou farmacutica est sujeita alem das exigncias acima, s
prescries referentes aos estabelecimentos de trabalho em geral, no que lhes for aplicvel.
Art. 510. Os estabelecimentos destinados a farmcia devero obedecer s seguintes
disposies:
I - possurem, no mnimo, as seguintes dependncias e destinadas a:
a) salo de vendas, mostrurios e entrega dos produtos;
b) laboratrio;
c) instalaes sanitrias e vestirios dos empregados sem comunicao direta com as demais
dependncias.
II - os pisos sero ladrilhados ou de cermica, dotados de ralo;
III - as paredes sero revertidas de material liso, resistente, impermevel e no absorvente,
pintadas em cores claras;
IV - as paredes da sala destinada ao laboratrio sero revestidas at a altura mnima de dois
metros (2,00m) com azulejos brancos vidrados;
V - a superfcie mnima do laboratrio ser de doze metros quadrados (12,00m2), permitindo
a inscrio de um crculo com o raio mnimo de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
VI - os vos de iluminao do laboratrio devero ter uma superfcie mnima total
equivalente a 1/5 da rea do pico;
VII - a sala destinada ao laboratrio ser dotada de filtro e pia com gua corrente;
VIII - a banca destinada ao preparo de drogas ser revestida de material apropriado de fcil
limpeza e resistente a cidas.
Art. 511. As drogarias satisfaro s disposies relativas s farmcias nos compartimentos
comuns.
Art. 512. Os laboratrios de anlise e pesquisa, devero satisfazer s seguintes condies:
I - tero o piso em cores claras, resistente, mau absorventes da gordura, inatacvel pelos
cidos e dotados de ralo com a necessria declividade;
II - as paredes sero revestidas de azulejos brancos vidrados at a altura mnima de dois
metros (2,00m) e o restante das paredes pintado em cores claras;
III - possuiro pia com gua corrente;
IV - as bancas destinadas s pesquisas sero revestidas de material apropriada de fcil
limpeza e resistente a cidos.
Sub-seco IV
Das garagens comerciais e oficinas para automveis
Art. 513. As edificaes destinadas a garagens comerciais e oficinas para automveis, alm
das disposies prprias e peculiares que lhes forem aplicveis por este Cdigo, obedecero
s demais de carter geral nele estabelecidas.
Art. 514. As garagens comerciais e oficinas para automveis sero inteiramente construdas
de material incombustvel, s se tolerando o emprego de material combustvel em caibros,
ripas de coberta e em esquadries.
1 Tero a parte destinada permanncia de veculos inteiramente separada das
dependncias da administrao, depsitos, almoxarifedos, etc., por meio de paredes
construdas de material incombustvel.
2 Tero em toda a superfcie coberta, o piso revestido por uma camada de dez
centmetros (0,10m), de concreto, pelo menos ou por calamento de paraleleppedos
rejuntados.
3 Tero as paredes revestidas, at dois metros (2,00m) de altura, com argamassa de
cimento, ladrilhos, azulejos ou material que permita fcil limpeza.
4 Tero na parte destinada a depsito de veculos, a p direito mnimo de trs metros
(3,00m) devendo satisfazer, nas demais dependncias da administrao, de depsitos,
oficinas, etc., no s quanto ao p direito como ao resto, as exigncias deste Cdigo que lhes
forem aplicveis.
5 O acesso dever ser obtido por dois (2) vos, no mnimo, com a largura mnima de trs
metros (3,00m) cada um, tolerando-se a existncia de um nico vo com a largura mnima
de seis metros (6,00m).
6 Tero instalaes sanitrias sub-divididas em latrinas e mictrios, separadas para cada
indivduo, e, bem assim chuveiro para banho, tudo em nmero suficiente e em relao com a
importncia de instalao.
7 O piso dever ser provido de ralos para o escoamento das guas de lavagem, as quais
sero conduzidas a caixas separadoras antes de serem lanadas na rede, no podendo ser
feito o lanamento diretamente no logradouro.
8 Os depsitos de combustvel para abastecimento de veculos sero subterrneos e
dotados de bomba medidora quando se tratar de combustvel lquido.
9 Possuiro instalao contra incndio na forma prevista por este Cdigo, de acordo com
as normas do Corpo de Bombeiros.
Art. 515. Dever ser indicada a capacidade mxima de guarde de veculos, a qual no poder
ser ultrapassada e dever constar do alvar de localizao.
nico. A capacidade ser calculada tomando como ndice, trinta metros quadrados
(30,00m2) por calculo.
Art. 516. As garagens para fins comerciais e oficiais para automveis no podero ser
instaladas a menos de cem metros (100m) de hospitais, casa de sade e escolas, a no ser
que sejam subterrneas ou dotadas de isolamento acstico. Excetuam-se os casos das
garagens localizadas em ZP e ZI.
Art. 517. Na construo e instalao de garagens em edifcios de mais de um pavimento, a
existncia de elevador no dispensa a construo de rampa de acesso para os mesmos.
nico. As rampas de acesso tero a largura mnima de trs metros (3,00m) e a declividade
mxima de vinte por cento (20%), sendo obrigatria, no caso de no existncia de
elevadores, em nmero de duas, no mnimo.
Art. 518. Na construo e instalao de garagem em pavimentos subterrneos dever ser
garantida, a juzo do rgo competente do D.E.O., a perfeita renovao de ar, devendo ser
respeitadas, alm disso, as disposies deste Cdigo previstas para pavimentos em subsolo.
1 No sero permitidos compartimentos de permanncia prolongada nas garagens
situadas em pavimentos subterrneos.
2 No caso de haver condicionamento de ar, a juzo do rgo competente do D.E.O. ser
tolerada a existncia de pequena oficina e escritrio.
Art. 519. No ser permitida a construo de compartimentos de permanncia prolongada no
interior das garagens, excetuados os destinados a escritrios e gerncia das mesmas.
Art. 520. As garagens comerciais e oficinas para automveis quando possurem posto de
servio ou de abastecimento de veculos dever este satisfazer a todas as disposies deste
Cdigo.
Art. 521. As garagens comerciais e oficinas para automveis existentes data deste Cdigo,
no podero ser submetidas a acrscimo e reconstruo, sem que sejam executadas todas as
modificaes necessrias para completa observncia das disposies, deste Cdigo.
Sub-seco V
Dos postos de servio e de abastecimento para automveis
Art. 522. Na construo e no funcionamento dos postos de servio e abastecimento de
automveis sero observadas, alm das demais disposies aplicveis deste Cdigo, as
determinaes desta Sub-Seco.
Art. 523. Juntamente com o requerimento de licena ser apresentado projeto completo em
trs vias, no qual constaro todas as dependncias e insolaes.
Art. 524. Os postos de servio e de abastecimento para automveis, devero ter suas
instalaes distribudas de modo a permitirem franco e fcil acesso e sada aos carros que
neles se forem abastecer.
1 Os depsitos de inflamveis dos postos de servios e de abastecimento, sero metlicos
e subterrneos prova de propagao de fogo e sujeitas em todos os seus detalhes e
funcionamento ao que prescreve a legislao especial sobre inflamveis, sendo
absolutamente vedado conservar qualquer quantidade de inflamveis em latas, tambores,
garrafas e outros recipientes.
2 Os inflamveis para abastecimento do posto sero transportados em recipientes
hermeticamente fechados e a alimentao dos depsitos metlicos subterrneos ser feita
por meio de mangueira ou tubos, de modo que os inflamveis passem diretamente do interior
daqueles recipientes para o interior dos depsitos, no sendo permitido que se faa a
alimentao por meio de funis ou pela livre descarga dos inflamveis dos recipientes para os
depsitos.
3 O abastecimento dos depsitos dos veculos ser feito por meio de bomba ou por
gravidade, depois de elevao feita em vaso fechado de uma certa quantidade de inflamveis
do depsito subterrneo para um pequeno reservatrio elevado, devendo o lquido ser
introduzido diretamente no interior do tanque ou depsito do veculo por meio de mangueira
com terminal metlico dotado de vlvula ou de torneira, no podendo qualquer parte do
terminal ou da torneira ser constituda de ferro ou de ao.
4 Para o abastecimento dos veculos, sero obrigatoriamente utilizados dispositivos
dotados de indicador que marque pela simples leitura, a quantidade de inflamvel fornecida,
devendo esse indicador ficar em posio facilmente visvel e iluminado noite.
5 O indicador referido no pargrafo anterior ser aferido pelo I.T.E.P. e permanentemente
mantido em condies de funcionamento perfeito e exato.
6 absolutamente proibido a abastecimento de veiculas ou de qualquer recipiente, nos
postos, com o emprego de qualquer sistema que consista em despejar livremente os lquidos
inflamveis sem o intermdio da mangueira dotada dos dispositivos indicados no 3 e sem
que o terminal da mangueira seja introduzida no interior do tanque ou recipiente, de maneira
a impedir o extravasamento do lquido.
7 Os postos devero dispor de aparelhagem sempre pronta a funcionar, para suprimento
de ar para pneumticos com indicador de presso e para abastecimento d'gua dos veculos.
8 Os postos de servio e de abastecimento sero dotados de extintores portteis contra
incndio em quantidade e colocao convenientes, mantido o aparelhamento
permanentemente em perfeitas condies de funcionamento, devero ser, a respeito,
obedecido em todos os detalhes ao que para cada caso particular for determinado nas
normas fornecidas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 525. Os postos de servio e de abastecimento alm dos equipamentos necessrios ao
funcionamento, devero possuir instalaes sanitrias para os empregados, com chuveiro em
separado, podendo ainda ter salo de vendas para acessrios e peas de automvel,
escritrio, sala de espera, depsitos e dependncias para recarga de baterias e vulcanizao
de cmara de ar.
1 Nos postos de servio e de abastecimento ser proibido a construo de qualquer
compartimento com fins residenciais.
2 Os postos de servio e de abastecimento quando localizados nos setores suburbano e
rural, podero ser dotados de instalaes de bar e restaurante, a critrio do rgo
competente do D.R.O., em face das condies de higiene e salubridade.
3 As instalaes de bar e restaurante ficaro ainda sujeitas s determinaes deste Cdigo
sobre o assunto.
Art. 526. Os postos de servio devero observar as seguintes condies:
I - para lote central de quadra:
a) testada mnima de vinte metros (20,00m) e rea mnima de seiscentos metros quadrados
(600m2);
b) Possuir dois (2) vos de acesso com largura livre mnima de seis metros (6,00m) distantes
entre si, no mnimo de trs metros (3,00m) e afastados das divisas laterais, dois metros
(2,00m). (Veja fig. 30);
c) possuir, obrigatoriamente, em toda a frente do lote no utilizada pelos vos de acesso,
muretas com cinqenta centmetros (0,50cm) de altura;
d) ter os recuos mnimos de oito metros (8,00m) para o alinhamento do logradouro e quatro
metros (4,00m) para as divisas do lote, as construes destinadas a lavagem e lubrificao e
um metro e cinqenta centmetros (1,50cm) as partes destinadas a escritrios, depsitos,
sanitrios, sales de venda e sala de recarga de bateria e vulcanizao de cmara de ar;
e) os aparelhos abastecedores distanrem:
1) cinco metros (5,00m) no mnimo, do alinhamento do logradouro, sem prejuzo da
observao de recuos ou afastamentos maiores exigveis para o local;
2) quatro metros (4,00m) no mnimo, de qualquer ponto da construo quando no
estiverem instalados justapostos mesma;
3) quatro metros (4,00m) no mnimo, para as divisas laterais e de fundo;
f) possuir canaletes destinadas coleta das guas superficiais em toda a extenso do
alinhamento, convergindo para as grelhas coletoras em nmero suficiente (...) por cento
(3%) e com declividade que no permita as guas se escoaram por cima das caladas,
podendo reservar parte dessa rea para ajardinamento permanente;
h) serem as guas provenientes da lavagem de carros, canalizadas e conduzidas s caixas
separadoras, antes de serem lanadas na rede geral;
i) ter as rampas de acesso nas caladas obedecendo s exigncias estabelecidas neste Cdigo
exceto no que diz respeito ao rampamento de acesso, que poder se estender at a metade
da largura da calada;
j) quando os compartimentos destinados a lavagem e lubrificao de veculos por meio de
pulverizao ou vaporizao, tiverem as aberturas voltadas para os logradouros, estas
devero ser obrigatoriamente dotadas de portes que servindo para vedar os compartimentos
quando em operao;
k) ter o compartimento de lavagem e lubrificao, o p direito mnimo de quatro metros e
cinqenta centmetros (4,50m);
II - para os lotes situados nas esquinas:
a) testadas mnimas de vinte e cinco metros (25,00m);
b) rea mnima de setecentos metros quadrados (700m2) para o lote;
c) recuo de oito metros (8,00m) para o logradouro principal e cinco metros (5,00m) para o
logradouro secundrio;
d) dois vos de acesso, no mximo, para cada logradouro, nenhum deles podendo ser
localizado a uma distncia inferior a cinco metros (5,00m) do encontro dos alinhamentos;
e) obedecerem s demais exigncias do item anterior.
Art. 527. Os postos de servio no podero ser edificados:
I - em refgios, reas ajardinadas ou arborizadas e em outro qualquer logradouro pblico;
II - nos pontos considerados prejudiciais paisagem, esttica e ao trnsito, a critrio do
D.E.O.
Art. 528. O abastecimento de combustvel e servio de ar e gua devem ser feitos no terreno
do posto.
Art. 529. No sero permitidos nos postos de servios, reparos, pinturas e desamassamento
de veculo, etc., exceo de pequenos reparos em pneus e cmaras de ar.
Art. 530. Qualquer aparelho para o abastecimento dever operar com o veculo dentro do
terreno do posto.
Art. 531. Os postos de abastecimento devero observar as seguintes condies:
I - serem construdos em lotes de rea mnima de quinhentos metros quadrados (500m2),
com testada no inferior a vinte metros (20,00m), tanto para os lotes centrais como para os
de esquina;
II - ter as pistas destinadas s manobras dos veculos, pavimentadas;
III - no possuir compartimentos destinados a lavagem e lubrificao;
IV - obedecer s demais exigncias formuladas para os postos de servio.
Art. 532. As bombas distribuidores de combustvel s podero ser instaladas:
I - no interior dos postos de servio e dos postos de abastecimento, observando toda a
regulamentao estabelecida nesta Seco;
II - dentro dos terrenos das garagens, oficinas, fbricas, cooperativas e cantinas afastadas
cinco metros (5,00m) no mnimo do alinhamento dos logradouros e quatro metros (4,00m)
no mnimo, das divisas e desde que operem com o veculo no interior do terreno.
nico. As bombas de combustvel no podero ser instaladas:
I - nos logradouros dos setores urbanos e suburbanos;
II - nas caladas das praas e jardins de qualquer zona;
III - nos locais considerados prejudiciais paisagem, esttica e ao trfego, a critrio do
D.E.O.
Art. 533. Os postos de servios e de abastecimento a as bombas de combustvel quando j
existentes em logradouros pblicos, como sejam: caladas, praas, jardins, etc., devero ser
retirados no prazo mximo de trs (3) anos a partir de data da aprovao deste Cdigo.
nico. Os postos de servio e de abastecimento construdas nas praas, jardins ou qualquer
outro logradouro pblico, mediante contrato, no podero ter os mesmos renovados,
devendo as instalaes sarem tiradas logo que o prazo esteja terminado.
Art. 534. Todos os postos de servios e de abastecimento, que no puderem, pelas suas
condies, ter suas instalaes enquadradas nos dispositivos deste Cdigo, no devero
sofrer ampliaes que venha ferir as disposies estabelecidas neste Cdigo, no ficando, no
entanto, desobrigados das exigncias formuladas nas letras f e j do item I, do artigo 526.
nico. No caso de comprovada impossibilidade de serem atendidas as exigncias de letra j
do artigo 526, em cada caso, podero as mesmas ser dispensadas pelo D.E.O.
Art. 535. Os postos de servio e de abastecimento devero obrigatoriamente apresentar:
I - o seu aspecto externo e a sua pintura em condies satisfatrias de limpeza;
II - as caladas e os ptios de manobras em perfeitas condies, inteiramente livres de
detritos, tambores, veculos sem condies de funcionamento e quaisquer objetos estranhos
ao comrcio de um posto de servio;
III - perfeitas condies de funcionamento nos encanamentos de gua, esgotos, instalaes
eltricas e contra incndios;
IV - o pessoal de servio adequadamente uniformizado.
Art. 536. As infraes que impliquem em desrespeito s exigncias estabelecidas nesta
Seco, bem como o abastecimento de veculos coletivos com passageiros no seu interior,
sero punidas pela aplicao de multe, podendo, alm disso, a juzo do D.E.O., ser
determinada a interdio do posto ou de qualquer dos seus servios em que se verificar a
infrao.
Sub-seco VI
Das lojas, armazns, depsitos e estabelecimentos congneres
Art. 537. As lojas, armazns, depsitos e estabelecimentos congneres esto sujeitos s
prescries referentes aos estabelecimentos do trabalho em geral, no que lhes forem
aplicveis.
1 Ser permitida a abertura de galerias de passagens internas no pavimento trreo dos
edifcios, com a largura mnima de quatro metros (4,00m) para o fim especial de acesso aos
compartimentos destinados a comrcio. Estes compartimentos devero apresentar
iluminao diurna.
2 As edificaes destinadas aos fins a que se refere este artigo, no podero sofrer obras
de modificaes ou acrscimos sem satisfazer, integralmente as disposies estabelecidas
neste Cdigo.
Art. 538. As lojas devero satisfazer s seguintes exigncias:
I - as lojas no podero ter superfcie menor de doze metros quadrados (12,00m2) e devero
permitir a inscrio de um crculo com raio mnimo de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m);
II - ser permitida a subdiviso de compartimentos por divises na forma estabelecida por
este Cdigo, destinados as lojas, a juzo do rgo competente do D.E.O., para pequenos
varejos que no sejam de gneros alimentcios;
III - as lojas resultantes de subdivises na forma do item II no podero ter largura inferior a
dois metros (2,00m) nem rea inferior e seis metros quadrados (6,00m2). Excetuem-se os
casos de engraxates, relojoeiros, bancas de jornais e similares que, a juzo do rgo
competente do D.E.O. podero ter a rea reduzida para quatro metros quadrados (4,00m2);
IV - no tero comunicao direta com dormitrios ou compartimentos sanitrios;
V - devero dispor de compartimentos sanitrios dotados de latrinas em nmero
correspondente, no mnimo, a uma para cada cem metros quadrados (100m2) de rea til.
Estes compartimentos podero ser localizados no mesmo pavimento ou no que lhe seja
imediatamente superior ou inferior;
VI - quando houver pavimento superior, o teto e as escadas devero ser de material
incombustvel;
VII - os jirus, guarnecidos sempre de mureta ou balaustrada com a altura mxima de um
metro (1,00m) devero observar o que est determinado na Sub-Seco VII de Seco VI do
Captulo VIII. O p direito abaixo do jiru, na laje, no poder ser inferior a dois metros e
vinte centmetros (2,20m);
VIII - as lojas que tiverem acesso por galerias de passagem so dispensadas de iluminao e
ventilao natural, quando tiverem profundidade Igual, no mximo largura dessas galerias
e tenham o ponto mais afastado de sua frente distante da boca da galeria, no mximo cinco
vezes a largura destas;
IX - os estabelecimentos a que se refere esta Sub-seco devero possuir instalaes contra
incndio na forma exigvel pelo Corpo de Bombeiros;
X - as lojas, armazns e depsitos que no sejam de gneros alimentcios no esto
obrigados ao que determina o artigo 469.
Seco IV
Dos estabelecimentos industriais e comerciais de gneros alimentcios
Sub-seco I
Das normas gerais
Art. 539. Os estabelecimentos industriais a comerciais de gneros alimentcios alm das
prescries que lhes forem aplicveis, relativas habitao em geral e aos estabelecimentos
de trabalho em geral, devero obedecer mais s seguintes condies:
I - haver obrigatoriamente, em lugares apropriados torneiras e ralos dispostos de modo a
facilitar a lavagem da parte industrial e comercial do estabelecimento, no podendo as guas
de lavagem ser escoadas para o exterior sobre os passeios;
II - os compartimentos de preparo ou manipulao de greros alimentcios tero os ngulos
formados pelas paredes, arredondados, o piso revestido de ladrilhos cermicos ou
equivalente e as paredes at a altura de dois metros (2,00m), no mnimo, recebero material
cermico vidrado ou equivalente a juzo da autoridade sanitria no sendo permitido o
emprego de forros de madeira;
III - os compartimentos de venda de gneros alimentcios tero os pisos e as paredes
revestidas at dois metros (2,00m) de altura, no mnimo, de material liso, resistente,
impermevel e no absorvente;
IV - os compartimentos de vende de gneros alimentcios tero a rea mnima de doze
metros quadrados (12m2) e a largura mnima de trs metros (3,00m); os de manipulao, a
rea mnima de vinte metros quadrados (20m2) e largura mnima de quatro metros (4,00m);
V - os compartimentos de manipulao de gneros alimentcios e as instalaes sanitrias
devero ter as janelas, portas e demais aberturas taladas prova de moscas;
VI - os depsitos de matrias primas devero ser prova de insetos e roedores;
VII - o acesso s instalaes sanitrias, quando no for feito pelo exterior, o ser
obrigatoriamente, atravs de ante-cmaras providas de portas, com ventilao prpria, de
acordo com o estabelecido neste Cdigo para sanitrios;
VIII - as exigncias estabelecidas nos itens anteriores, referentes a revestimentos de pisos e
paredes, podero ser modificadas a juzo da autoridade sanitria, tendo em vista a categoria
do estabelecimento e as condies e recursos locais;
IX - ter lavatrio com gua corrente, para mo a rosto, na proporo de um para cada vinte
(20) pessoas;
X - ter bebedouros higinicos com gua filtrada;
XI - no ter jirus ou divises de madeira;
XII - os fornos quanto e combustvel devero observar o que determina os pargrafos 3, 4
e 5 do artigo 389.
nico. Todas as aberturas teladas devero sofrer um acrscimo de rea igual a 20% sobre
a estabelecida por este Cdigo para cada caso.
Sub-seco II
Das padarias, fbricas de massas e estabelecimentos congneres
Art. 540. O edifcio industrial da padaria, quando se destinar somente a indstria
panificadora, compor-se- das seguintes dependncias:
I - sala de manipulao;
II - sala de expedio;
III - loja de vendas;
IV - vestirios e instalaes sanitrias;
V - depsito de combustvel.
1 So partes integrantes de sala de manipulao: o forno, a cmara termo-reguladora
para a fermentao, o depsito de farinha e outras matrias-primas, as mquinas e as mesas
de manipulao. Sua rea mnima ser de cento e quarenta metros quadrados (140,00m).
2 O forno dever distar no mnimo quarenta centmetros (0,40m) da parede mais
prxima. Sobre o forno s poder existir a cobertura prpria ou a estufa.
3 Os depsitos de matria-prima tero o piso ladrilhado ou de cermica e as paredes
revestidas at a altura mnima, de dois metros (2,00m) com material liso, impermevel,
lavvel e resistente.
4 As mquinas sero instaladas com o afastamento mnimo de cinqenta centmetros
(0,50m) das paredes mais prximas e de modo a evitar trepidao ou incmodo
vizinhana.
5 As paredes da sala de manipulao sero revestidas de azulejos brancos vidrados, at a
altura mnima de dois metros (2,00m) e o piso revestido de ladrilhos ou cermica, em cores
claras.
6 Os compartimentos destinados ao depsito, venda e expedio de pes e similares
tero: os pisos ladrilhados ou em cermica, lavatrios e bebedouros higinicos, paredes
revestidas com azulejos brancos vidrados at a altura mnima de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m).
7 O vestirio ter o piso ladrilhado ou de cermica e as paredes impermeabilizadas at a
altura de dois metros (2,00m). Possuiro armrios de uso individual para cada operrio.
8 Os vestirios no podero comunicar-se diretamente com as salas de manipulao e os
depsitos de produtos.
9 As instalaes sanitrias satisfaro s condies gerais para fbricas.
10. Os depsitos para combustvel sero isolados e instalados de modo que no
prejudiquem a higiene e o asseio do estabelecimento.
Art. 541. Nas fbricas de massas ou estabelecimentos congneres a secagem dos produtos
dever ser feita por meio de estufa ou cmara de modelo aprovado.
nico. As cmaras de secagem tero:
I - as paredes revestidas de material liso, resistente, impermevel e no absorvente, at dois
metros (2,00m) de altura, no mnimo e o restante das paredes pintado em cores claras;
II - os pisos sero ladrilhados ou em cermica;
III - os vos sero envidraados e telados prova de insetos.
Sub-seco III
Das fabricas de doces, de conservas e dos estabelecimentos congneres
Art. 542. As fbricas de doces, de conservas e os estabelecimentos congneres, devero ter
dependncias destinadas a:
I - depsito de matrias-primas;
II - manipulao;
III - sala de rotulao e expedio,
IV - sala de vendas;
V - vestirios e instalaes sanitrias;
VI - sala de mquinas;
VII - depsito de combustvel.
Art. 543. As salas de vendas dos produtos tero o piso revestido de material resistente liso,
impermevel e no absorvente e as paredes, at a altura de dois metros (2,00m) no mnimo,
revestidas de material cermico vidrado ou equivalente, a juzo da autoridade sanitria
(D.S.P.).
Art. 544. Os depsitos de matrias-primas tero os pisos e as paredes at a altura de dois
metros (2.00m) no mnimo, revestidos de material lisa, resistente, impermevel e no
absorvente e os vos telados a prova de ratos e insetos.
Art. 545. Os depsitos de combustvel devero ter o piso revestido de material resistente, liso
e impermevel, assente sobre camada de concreto.
Art. 546. Os fornos fornalhas e caldeiras ficaro isolados no mnimo, quarenta centmetros
(0,40m) das paredes.
Art. 547. As dependncias onde estiverem situados os fornos, fornalhas e caldeiras, sero
afastadas das divisas de lote, um metro e cinquenta centmetros (1,50m) no mnimo.
Sub-seco IV
Dos emprios, mercearias, armazns e depsito de gneros alimentcios.
Art. 548. Os emprios, mercearias, armazns e depsito de gneros alimentcios e
estabelecimentos congneres, tero o piso revestido de material resistente, liso, impermevel
e no absorvente e as paredes, at a altura mnima de dois metros (2,00m), revestidas de
material resistente, liso e impermevel,
Art. 549. Os estabelecimentos de que trata esta Sub-Seco devero possuir vos em
quantidade e disposies suficientes que permitam a renovao do ar ambiente, de acordo
com o que estabelece este Cdigo na parte referente iluminao e ventilao.
Art. 550. As copas e cozinhas dos cafs, restaurantes, bares e estabelecimentos congneres,
tero o piso revestido de material liso, resistente, impermevel e no absorvente e as
paredes, at a altura mnima de dois metros (2,00m), de material cermico vidrado ou
equivalente, a juzo da autoridade sanitria (D.S.P.).
Art. 551. Os estabelecimentos relacionados no artigo anterior possuiro vestirios com
chuveiros e lavatrios para os empregados sem comunicao direta com os sales de venda
ou preparo de alimentos.
Art. 552. As instalaes sanitrias do pblico e empregados sero separadas. Em casos
especiais, a juzo do rgo competente do D.E.O, sero toleradas a iluminao e ventilao
indiretas, de acordo com o que estabelece este Cdigo.
Art. 553. As cozinhas desses estabelecimentos devero ter a rea mnima de dez metros
quadrados (10,00m), no podendo a largura ser inferior a dois metros e cinqenta
centmetros (2,50m), nem ter ligao direta com os sales de consumao.
Art. 554. Os sales de consumao dos cafs, restaurantes, bares e estabelecimentos
congneres, tero o piso revestido de material liso, impermevel e no absorventes e as
paredes, at a altura mnima de dois metros (2,00m) revestidas de material cermico vidrado
ou equivalente, a juzo da autoridade sanitria, tendo em vista a categoria do
estabelecimento e as condies e recursos locais.
Art. 555. As despensas e adegas tero o piso e as paredes at a altura mnima de dois
metros (2,00m)
revestidos de material resistente, liso e impermevel.
Art. 556. As cozinhas, despensas, adegas e instalaes sanitrias tero as aberturas teladas
prova de moscas.
Art. 557. As pastelarias devero ter:
I - sala de manipulao;
II - cozinha com rea mnima de dez metros quadrados (10m), no podendo a largura ser
inferior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m); gua corrente, fria e quente; piso de
material liso, resistente, impermevel e no absorvente e as paredes, at dois metros de
altura, no mnimo, revestidas de material cermico vidrado ou equivalente, a juzo da
autoridade sanitria (D.S.P.);
III - local de vendas;
IV - vestirios e instalaes sanitrias, de acordo com o estabelecimento nesta Sub-Seco;
V - depsito de matria-prima.
Sub-Seco VI
Dos aougues e entrepostos de carnes
Art. 558. Os aougues tero no mnimo uma porta abrindo diretamente para o logradouro
pblico, tendo a largura mnima de um metro e cinquenta centmetros (1,50m) e a altura
mnima de dois metros e cinquenta centmetros (2,50m).
1 Os aougues no podero ter aberturas de comunicao interna;
2 As portas sero guarnecidas com grades, de modo a permitir constante e franca
renovao de ar e tela para impedir a entrada de insetos.
Art. 559. A rea mnima dos compartimentos dos aougues ser de doze metros quadrados
(12m), excludas as dependncias.
nico. A largura dos aougues em caso algum ser inferior ao mnimo de trs metros
(3,00m).
Art. 560. Os aougues devero ter:
I - piso de material resistente, liso, impermevel e no absorvente dotado de ralos e da
necessria declividade;
II - paredes revestidas internamente at a altura mnima de dois metros (2,00m), de
material cermico vidrado ou equivalente, a juzo da autoridade sanitria (D.S.P.) e o
restante das paredes pintado a leo, em cores claras;
III - ngulos internos das paredes arredondados;
IV - gua, e ser dotado de pia;
V - cmara frigorfica ou refrigeradores mecnicos automticos;
VI - balces revestidos de azulejos brancos vidrados ou similar e tampos em mrmore, ao
inoxidvel ou material equivalente;
VII - luz artificial eltrica incandescente ou fluorescente.
Art. 561. No permitido nos aougues ou dependncias o preparo de produto de carne ou a
sua manipulao para qualquer fim.
Art. 562. No permitido nos aougues o uso de cepo de madeira.
Art. 563. Nenhum aougue poder funcionar em dependncias de fbricas de produtos de
carne e estabelecimentos congneres.
Art. 564. Os aougues que no se enquadrarem, por ocasio da publicao deste Cdigo nas
exigncias constantes desta Sub-Seco devero, a critrio do rgo competente da
Prefeitura, se adaptarem s mnimas condies de higiene, de acordo com o aqui
estabelecido e com a regulamentao do D.S.P. (Departamento de Sade Pblica).
Art. 565. So extensivos aos entrepostos de carne todas as disposies referentes a
aougues no que lhe forem aplicveis.
Sub-seco VII
Das torrefaes de caf
Art. 566. As torrefaes de caf sero localizadas de acordo com este Cdigo, instalaes
exclusivas, nas quais no se permitir a explorao de qualquer outro ramo de comrcio ou
indstria de produtos alimentcios.
Art. 567. As torrefaes de caf devero obedecer s seguintes disposies:
I - ter piso de material resistente, liso, impermevel e no absorvente dotado de ralos e da
necessria declividade;
II - ter nas partes destinadas torrefao, moagem e venda, revestidas at a altura de dois
(2,00m), no mnimo, com azulejos ou material equivalente:
III - ter no local de depsito de caf, sobre o piso ladrilhado, estrado de madeira afastado, no
mnimo, quinze centmetros (0,15m) do piso:
IV - ser providas de chamins na forma prevista por este Cdigo, munida de aparelho de
aspirao e reteno de fuligem e pelculas ou detritos de torrefao de caf;
V - ter os balces revestidos de azulejos e tampos de mrmore, granito, ao inoxidvel ou
material equivalente;
VI - possuir vestirios para empregados, separados por sexo, na proporo prevista por este
Cdigo;
VII - possuir, no mnimo, as seguintes dependncias:
a) depsito de matria-prima;
b) torrefao;
c) moagem e acondicionamento;
d) vendas;
e) vestirio e instalaes sanitrias.
Sub-seco VIII
Das refinarias de acar
Art. 568. As refinarias de acar devero obedecer s seguintes condies:
I - ter o piso de material resistente, liso, impermevel e no absorvente dotado de ralos e da
necessria declividade;
II - ter as paredes revestidas internamente, at a altura de dois metros (2,00m) no mnimo,
de material liso, impermevel, resistente e lavvel e o restante das paredes pintado em cores
claras;
III - ter o piso das reas dos locais destinados s fornalhas, caldeiras e depsitos de
combustvel a paraleleppedos rejuntados sobre base de concreto;
IV - ser os fornos, fornalhas ou caldeiras isolados no mnimo quarenta centmetros (0,40m)
das paredes;
V - ser as dependncias onde estiverem situados os fornos, fornalhas e caldeiras, afastadas
das divisas do lote, no mnimo um metro e cinqenta centmetros (1,50m).
Sub-seco IX
Das destilarias, fbricas de bebidas, cervejarias e estabelecimentos congneres
Art. 569. As destilarias, cervejarias, fbricas de xaropes, de licores e de outras bebidas,
devero ter os pisos e as paredes at a altura de dois metros (2,00m), revestidas de material
resistente, liso, impermevel e no absorvente.
Art. 570. As fbricas de bebidas e estabelecimentos congneres, devero ter locais ou
dependncias prprias destinadas a:
I - depsito de matria-prima;
II - manipulao;
III - limpeza e lavagem de vasilhames;
IV - expedio;
V - vendas;
VI - vestirios e instalaes sanitrias.
Art. 571. As salas de manipulao e expedio devero ter cada uma a rea mnima de vinte
e cinco metros quadrados (25m) e a largura mnima de quatro metros (4,00m).
Art. 572. As indstrias assinaladas nesta Sub-Seco possuiro aparelhamento mecnico
para enchimento e fechamento dos vasilhames, bem como instalaes para beneficiamento
de gua a ser utilizada.
Sub-seco X
Dos frigorficos e fabricas de gelo
Art. 573. Os frigorficos e fbricas de gelo, alm das condies gerais estabelecidas nessa
Seco, devero observar o seguinte:
I - ter o piso revestido de asfalto sobre base de concreto;
II - ter as paredes revestidas at a altura mnima de dois metros (2,00m), com material liso,
impermevel e resistente;
III - ter as cmaras de refrigerao sempre providas de ante-cmara;
IV - ser os frigorficos dispostos de modo a permitir a separao dos gneros alimentcios
depositados, por espcie;
V - ser abastecido d'gua potvel.
Sub-seco XI
Dos mercados
Art. 574. Mercado o estabelecimento destinado venda a varejo de todos os gneros
alimentcios e subsidiariamente, de objetos de uso domstico.
Art. 575. Os mercados devero satisfazer s seguintes exigncias:
I - ter todas as portas e janelas gradeadas de forma a permitir franca ventilao e no
permitir a entrada de roedores;
II - ter o p direito mnimo de quatro metros (4,00m) contados do ponto mais baixo da
cobertura;
III - ter piso impermevel com ralos e com declividade para facilitar o escoamento das
guas;
IV - ter abastecimento de gua e rede interna para esgotamento de guas residuais e de
lavagem;
V - permitir a entrada e fcil circulao interna de caminhes por passagens de largura no
inferior a quatro metros (4,00m);
VI - quando possurem reas internas, estas no podero ter largura inferior a quatro metros
(4,00m) e pavimentadas com material impermevel e resistente;
VII - ter recuo de frente de oito metros (8,00m), no mnimo e cinco metros para o logradouro
secundrio, quando de esquina. A superfcie resultante do recuo dever receber
pavimentao adequada e ser livre de muretas ou qualquer obstculo;
VIII - ter o recuo mnimo de quatro metros (4,00m) para as divisas laterais e de fundo;
IX - ter as ruas internas largura mnima de quatro metros (4,00m) pavimentadas com
material impermevel e resistente;
X - ser a rea total dos vos de iluminao no inferior a 1/5 (um quinto) da rea construda,
devendo os vos serem dispostos de forma a proporcionar aclaramento uniforme;
XI - ser, metade da rea de iluminao, de que trata o item anterior, obrigatoriamente
utilizada para fins de ventilao permanente, ressalvando-se os casos de condicionamento e
renovao de ar;
XII - ter compartimentos sanitrios - devidamente separados para uso de um e de outro sexo
- dotados de latrinas em nmero correspondente a uma para ceda cem metros quadrados
(100m) de rea construda, excludas as reas de circulao;
XIII - dispor de compartimentos para administrao e fiscalizao municipal, com rea no
inferior a quinze metros quadrados (15m), sem que disto resulte qualquer nus para a
Prefeitura;
XIV - ter reservatrio d'gua com capacidade mnima correspondente a trinta litros por metro
quadrado de rea construda, alm dos 5.000 destinados reserva de incndio;
XV - ser dotados de instalaes e equipamentos adequados contra incndio, de acordo com o
que estabelece este Cdigo;
XVI - ter instalao de incinerao de lixo de acordo com o que estabelece a Sub-Seco I,
da Seco XII, do Captulo VIII, do Livro II, deste Cdigo;
XVII - ser dotados de cmaras frigorficas separadas, com capacidade suficiente para
armazenamento de carnes, pescados, laticnios e hortalias.
Art. 576. proibido, no mercado ou suas dependncias, o preparo ou fabrico de produtos
alimentcios de qualquer natureza, bem como e instalao de matadouros avcolas.
Art. 577. Nos mercados os diversos locais de venda devero obedecer s disposies deste
Cdigo, segundo o gnero de comrcio no que lhes for aplicvel.
1 Os compartimentos devero ter a rea mnima de oito metros quadrados (8m) e a
forma capaz de conter, em planta, um crculo de dois metros (2,00m) de dimetro; o piso
dever ser dotado de ralo e ter declividade suficiente para o franco escoamento das guas de
lavagem.
2 Os compartimentos destinados venda de gneros alimentcios tero os pisos dotados
de ralos e revestidos de material impermevel com declividade de lavagem e as paredes, at
a altura mnima de dois metros (2,00m) revestidas de material liso e impermevel.
Sub-seco XII
Dos supermercados
Art. 578. Supermercado o estabelecimento destinado venda, a varejo, de todos os
gneros alimentcios e, subsidiariamente de objetos de uso domstico, explorado por uma
pessoa fsica ou jurdica, sob o sistema de auto-servio.
1 Entende-se por auto-servio, o sistema de vendes que proporciona ao comprador a
identificao, e escolha e a apanha dos alimentos ou mercadorias sem necessidade do
concurso de empregados. O comprador ter entrada, ao seu dispor, recipientes prprios do
estabelecimento, destinados coleta de mercadorias, que sero pagas sada.
2 A operao nos supermercados, se far atravs de balces prateleiras, e,
excepcionalmente, de lojas complementares.
Art. 579. Os supermercados devero satisfazer s seguintes condies:
I - todas as portas e janelas gradeadas de forma a permitir franca ventilao e no permitir a
entrada de roedores;
II - p direito mnimo de quatro metros (4,00m) contados do ponto mais baixo da cobertura;
III - piso impermevel com ralos e com declividade para facilitar o escoamento das guas;
IV - abastecimento de gua e rede interna para esgotamento de guas residuais e de
lavagem;
V - ter recuo de frente de oito metros (8,00m) no mnimo e cinco metros (5,00m) para o
logradouro secundrio, quando de esquina. A superfcie resultante do recuo dever receber
pavimentao adequada e ser livre de muretas ou qualquer obstculo;
VI - ter recuo mnimo de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) para as divisas laterais
e trs metros (3,00m) para as divisas de fundo;
VII - ser a rea total dos vos de iluminao no inferior a 1/5 (um quinto) da rea
construda, devendo os vos serem dispostos de forma a proporcionar aclaramento uniforme;
VIII -- ser, metade da rea de iluminao, de que trata o item anterior, obrigatoriamente
utilizada para fins de ventilao permanente, ressalvando-se os casos de condicionamento e
renovao de ar;
IX - ter compartimentos sanitrios, devidamente separados para um e outro sexo, sem
comunicao com o salo de vendas ou depsitos de gneros;
X - ser dotados de instalaes e equipamentos adequados contra incndio, de acordo com o
que estabelece este Cdigo.
nico. Os estabelecimentos comerciais que funcionem sob o sistema de auto-servio e que
tiverem rea at duzentos metros quadrados (200m), se regero pelas exigncias contidas
na Sub-Seco I da Seco IV do Captulo IX, do Livro II.
Sub-seco XIII
Dos centros comerciais
Art. 580. Entende-se por centro comerciale edificao ao comrcio em geral, nele podendo
funcionar, inclusive, agncias bancrias.
Art. 581. Os centros comerciais sero construdos pelos particulares, em terrenos de
propriedade privada, sem que essa construo acarrete anus algum para a Municipalidade.
Art. 582. permitida a construo de centros comerciais em todo o municpio do Recife,
desde que sejam observadas as seguintes condies:
I - o terreno a ser construdo ter, no mnimo, quinze metros (15,00) de testada para um
logradouro pblico j existente, e seiscentos metros quadrados (600m) de rea;
II - ter o recuo de frente de oito metros (8,00m) no mnimo e cinco metros (5,00m) para o
logradouro secundrio, quando de esquina. As faixas de terreno resultantes desses recursos
sero ajardinadas, pavimentadas e doadas gratuitamente municipalidade;
III - ser obedecido um recuo das divisas dos lotes vizinhos no mnimo, quatro metros
(4,00m), a no ser no casa do terreno de esquina, quando ser permitido um afastamento
mnimo de um metro e meio (1,50m), constituindo essas faixas, ruas que sero
pavimentadas e doadas gratuitamente Municipalidade;
IV - as ruas internas, que podero ser cobertas, tero urna largura mnima de trs metros
(3,00m) e as ruas externas no especificadas no item anterior, tero tambm, uma largura
mnima de trs metros (3,00m). Essas ruas sero pavimentadas e doadas gratuitamente
Prefeitura;
V - a superfcie mnima dos compartimentos ser de seis metros quadrados (6m), sendo de
dois metros (2,00m) a sua largura mnima, A altura mnima das paredes divisrias entre os
compartimentos ser de dois metros (2,00m):
VI - ter compartimentos sanitrios para o pblico, devidamente separados para um e outro
sexo, com as entradas voltadas para o exterior e em nmero a ser fixado pelo Departamento
de Engenharia e Obras ;
VII - os diversos locais de venda devero obedecer s disposies deste Cdigo segundo o
gnero de comrcio no que lhes for aplicvel;
VIII - ter reservatrio d'gua com capacidade mnima correspondente a trinta (30) litros por
metro quadrado de rea construda, excludas as reas de circulao, alm dos 5.000
destinados reserva de incndio;
IX - ser dotados de instalaes e equipamentos contra incndio na forma prevista por este
Cdigo;
X - ser dotado de um depsito para gneros alimentcios com rea mnima de vinte metros
quadrados (20m) e cmaras frigorficas em nmero e reas a ser determinadas pelo
Departamento de Agricultura da Municipalidade.
Art. 583. Os compartimentos em que podero ser divididos os centros comerciais, podero
ser alugados ou vendidos a terceiros.
Art. 584. A Prefeitura, se julgar conveniente, assumir a administrao desses centros
comerciais e para fazer face despesa cobrar dos proprietrios.
nico. Na hiptese da Prefeitura usar da faculdade prescrita no artigo 584, os centros
comerciais reservaro, obrigatoriamente, uma instalao para sede da administrao
municipal, instalao essa que constar de um compartimento de seis metros quadrados
(6m) de rea, e que ser doado, gratuitamente, Municipalidade.
Art. 585. O interessado pagar Municipalidade por ocasio da licena de construo, as
mesmas taxas e emolumentos cobrados no caso comum de construo por particulares.
Seco V
Dos estabelecimentos comerciais e industriais de leite e laticnios
Sub-seco I
Das granjas leiteiras
Art. 586. S ser permitida a instalao de granjas leiteiras na zona rural.
1 As dependncias de granja devero ficar a vinte e cinco metros (25,00m) no mnimo, de
qualquer logradouro pblico e vizinhos.
2 Os estbulos e demais dependncias devero obedecer a esta legislao no que lhes for
aplicvel, devendo ser previamente aprovado pelo Departamento competente da Secretaria
de Agricultura, Indstria e Comrcio.
Sub-seco II
Das usinas de beneficiamento
Art. 587. As usinas de beneficiamento de leite tero dependncias especiais destinadas a:
I - recebimento do leite;
II - laboratrio;
III - beneficiamento;
IV - expedio;
V - higiene de vasilhames;
VI - cmaras frigorficas;
VII - vestirios e instalaes sanitrias;
VIII - instalaes de mquinas;
IX - depsitos de vasilhames.
Art. 588. O edifcio da usina ser isolado e recuado no mnimo de seis (6,00m) das divisas do
terreno.
Art. 589. O piso das salas de recebimento e expedio dever ser revestido de ladrilhos de
ferro ou de material equivalente, ajuzo da autoridade sanitria e os das demais salas de
material cermico ou equivalente.
Art. 590. Os vos sero selados prova de insetos e providos de caixilhos metlicos mveis,
envidraados.
Art. 591. As plataformas de recepo e expedio devero ser cobertas.
Art. 592. As salas de beneficiamento no podero ter comunicao direta com as de higiene e
depsito de vasilhame e as de mquinas.
Art. 593. Os compartimentos sanitrios e vestirios devero ser localizados fora do corpo da
edificao, bem como os compartimentos destinados moradia.
Sub-seco III
Dos postos de refrigerao
Art. 594. Os postos de refrigerao tero dependncias especiais destinadas a:
I - recebimento;
II - refrigerao;
III - laboratrio;
IV - expedio;
V - higiene de vasilhames;
VI - cmaras frigorficas;
VII - vestirios e instalaes sanitrias;
VIII - instalaes de mquinas;
IX - depsito de vasilhames.
nico. Quanto s caractersticas de cada dependncia, devero obedecer ao que dispe a
Sub-Seco anterior (Usina de beneficiamento).
Sub-seco IV
Dos entrepostos de leite
Art. 595. Os entrepostos de leite e de laticnios devem ter:
I - rea interna mnima de vinte metros quadrados (20m) no podendo ter nenhum lado
com dimenso inferior a quatro metros (4,00m);
II - piso revestido de ladrilhos cermicos ou equivalentes, a juzo da autoridade sanitria;
III - paredes revestidas, at a altura mnima de dois metros (2,00m) com material cermico
vidrado ou equivalente, a juzo da autoridade sanitria;
IV - cmara frigorfica.
Sub-seco V
Das fbricas de laticnios
Art. 596. As fbricas de laticnios, de acordo com a espcie do produto industrializado, tero
dependncias destinadas a:
I - recebimento de matria-prima;
II - laboratrios;
III - fabricao;
IV - acondicionamento;
V - cmara de cura;
VI - vestirios e instalaes sanitrias;
VII - cmaras frigorficas;
VIII - instalao de mquinas.
nico. Quanto s caractersticas de cada dependncia devero obedecer ao que, sobre o
mesmo tipo, dispe a Sub-Seco II.
Sub-seco VI
Das leiteiras
Art. 597. As leiterias devem ter:
I - rea interna mnima de dezesseis metros quadrados 16m no podendo, em caso algum,
ter menos de trs metros (3,00m) de largura;
II - piso revestido de material resistente, liso, impermevel e no absorvente;
III - paredes revestidas at e altura mnima de dois metros (2,00m) de material cermico
vidrado ou equivalente, a juzo da autoridade sanitria;
IV - vestirios com chuveiro, lavatrios e WC para os empregados sem comunicao direta
com o salo de vendas;
V - balco com tampa de mrmore, ao inoxidvel ou material equivalente, recebendo as
prateleiras o mesmo tratamento;
VI - instalao frigorfica.
Seco VI
Dos estabelecimentos industrias e comerciais e carnes, pescados e derivados
Sub-seco I
Dos matadouros frigorficos, matadouros, charqueadas, fabricas de produtos sunos, fabricas
de conservas e gorduras e entrepostos
Art. 598. Os estabelecimentos industriais que trabalham com carne e derivados classificam-
se em: matadouros-frigorficos, matadouros, charqueadas, fbricas e produtos sunos,
fbricas de conservas e gorduras e entrepostos.
Art. 599. Esses estabelecimentos devero satisfazer s seguintes condies:
I - pisos revestidos com material resistente, liso e impermevel, providos de canaletas ou
outro sistema indispensvel formao de uma rede de drenagem das guas de lavagem e
residuais:
II - paredes ou separaes revestidas at a altura mnima de dois metros (2,00m) com
material resistente, liso e impermevel;
III - dependncias e instalaes destinadas ao preparo de produtos alimentcios separadas
das demais, utilizadas no preparo de substncias no comestveis e das em que forem
trabalhadas as carnes e derivados para fins industriais;
IV - abastecimento de gua quente e fria;
V - vestirio e instalaes sanitrias;
VI - currais, brete e demais instalaes de estacionamento e circulao dos animais,
pavimentados e impermeabilizados;
VII - locais apropriados para separao e isolamento de animais doentes;
VIII - pavimentao dos ptios e ruas na rea dos estabelecimentos e dos terrenos onde
forem localizados os tendais para secagem de charques,
IX - local apropriado para necropsias, com as instalaes necessrias e forno crematrio
anexo para cremao das carcaas condenadas;
X - gabinete para microscopia e escritrio para inspeo veterinria;
XI - autoclaves estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios.
Art. 600. Os matadouros avcolas, alm das disposies relativas aos matadouros em geral
que lhes for aplicvel das seguintes dependncias:
I - compartimento para matana, com rea mnima de vinte metros quadrados (20m), piso
de material cermico ou equivalente e paredes at a altura mnima de dois metros (2,00m)
revestidas de material cermico vidrado eu equivalente a juzo da autoridade sanitria;
II - cmara frigorfica.
Art. 601. As dependncias principais de cada estabelecimento, tais como, sala de matana,
triparias, fuso e refinao de gorduras, salga ou preparo de couros e outros subprodutos,
devem estar separadas umas das outras.
Art. 602. As cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastados dos locais onde se
preparam produtos de alimentao humana, no mnimo vinte metros (20,00).
Sub-seco II
Das fbricas de conservas de carnes e produtos derivados e dos estabelecimentos
congneres
Art. 603. As fbricas de conservas de carnes e produtos derivados devero obedecer s
seguintes condies:
I - ter o piso ladrilhado, de cermica ou material equivalente e as paredes revestidas de
material resistente, liso e impermevel, at a altura mnima de dois metros (2,00m), sendo o
restante das paredes pintado com cores claras;
II - ter ngulos das paredes entre si e com o piso e o teto arredondados;
III - possuir abastecimento d'gua quente e fria,
IV - ser os vos das salas de elaborao dos produtos, telados prova de insetos e as portas
de comunicao com o exterior providas de tambor ou duplas, com molas automticas;
V - ter aparelho de renovao ou condicionamento de ar, a juzo do rgo competente do
D.E.O;
VI - ter cmara frigorfica;
VII - ter tanques revestidos de material adequado para a lavagem dos produtos;
VIII - ter as cozinhas as mesmas disposies estabelecidas para as de hotis e restaurantes;
IX - possuir os foges, coifas e exaustores para garantir perfeita tiragem;
X - possuir chamin nas condies estabelecidas por este Cdigo;
XI - haver separao integral nas suas diversas instalaes e dependncias:
XII - ser instalados somente nas ZI ou Setor Rural;
XIII - o preparo s ser feito por meio de mquinas, sendo proibidos os processos manuais;
XIV - no ser permitido o uso de tanques e depsitos de cimento para guardar ou beneficiar
carnes e gorduras.
Sub-seco III
Das triparias e graxarias
Art. 604. As triparias e graxarias s podero ser instaladas na ZI e no Setor Rural, devendo
obedecer s seguintes condies:
I - ser a edificao afastada das divisas do lote, no mnimo trs metros (3,00m);
II - ter o piso ladrilhado de cermica ou material equivalente e as paredes revestidas de
azulejos at a altura mnima de dois (2,00m), sendo o restante pintado em cores claras:
III - ter os ngulos das paredes entre si e com o piso e teto, arredondados;
IV - ser providos de caldeiras e tanques digestores na forma estabelecida por este Cdigo;
V - haver local apropriado dentro do lote para o transporte e desembarque de vsceras, o
qual no poder, em hiptese alguma, ser feito atravs do logradouro e passeio.
Sub-seco V
Das peixarias e entrepostos de pescados
Art. 605. As peixarias tero no mnimo uma porta abrindo diretamente para o logradouro
pblico, tendo a largura mnima de um metro e cinquenta centmetros (1,50m) e a altura
mnima de dois metros e cinqenta centmetros (2,5m).
1 As peixarias no podero ter aberturas de comunicao direta com vestirios ou
instalaes sanitrias.
2 As portas sero guarnecidas com grades de modo a permitir constante e franca
renovao de ar.
Art. 606. A rea mnima das peixarias ser de dezesseis metros quadrados (16m) com
largura no inferior a trs metros (3,00m).
Art. 607. As peixarias devem ter:
I - piso de material liso, resistente, impermevel e no absorvente;
II - paredes revestidas at a altura de dois metros (2,00m) no mnimo de material cermico
vidrado ou equivalente, a juzo da autoridade sanitria (D.S.P.);
III - ngulos internos das paredes arredondados;
IV - gua corrente a ser dotado de pia;
V - balco com tampo de mrmore, ao inoxidvel ou material equivalente;
VI - instalaes frigorficas.
Art. 608. No permitido nas peixarias o preparo ou fabrico de conserva de peixe.
Art. 609. Os entrepostos de peixe tero a rea mnima de vinte e cinco metros quadrados
(25m) e possuiro cmaras frigorficas.
nico. So extensivos aos entrepostos de peixe todas as disposies referentes a peixarias
no que lhes for aplicvel.
Sub-seco V
Das fbricas de conservas de pescados
Art. 610. As fbricas de conservas de pescados devero obedecer s seguintes condies:
I - ter o piso ladrilhado de cermica ou material equivalente e as paredes revestidas de
material resistente, liso e impermevel, at a altura mnima de dois metros (2,00m), sendo o
restante das paredes pintado em cores claras;
II - os tanques para salga de peixe sero revestidos de material liso, impermevel, resistente
e no absorvente;
III - ser providas de aparelho de renovao ou condicionamento de ar, a juzo do rgo
competente do D.E.O;
IV - possuir instalao de gua quente e fria;
V - possuir cmara frigorfica.
1 As fbricas de conservas de pescados, quando possurem instalaes para fabrica de
adubo, estas devero ser isoladas completamente das demais dependncias.
2 Os resduos quando no beneficiados tero o destino que for determinado pela
autoridade sanitria competente.
Seco VII
Dos hotis
Art. 611. As edificaes destinadas a hotis, alm das disposies prprias e peculiares que
lhes for aplicvel por este Cdigo, obedecero s demais de carter geral, nele estabelecidas.
Art. 612. Alm das peas destinadas habitao, devero possuir no mnimo, as seguintes
dependncias:
I - vestbulo;
II - servios de portaria, recepo e comunicao;
III - sala de estar;
IV - sala de leitura e correspondncia;
V - dependncias de administrao;
VI - dependncias para guarda de utenslios de limpeza e servio;
Art. 613. Quando o hotel servir refeies ser obrigatria a existncia de:
I - sala de refeies,
II - cozinha com p direito mnimo de quatro metros (4,00m);
III - copa - despensa,
IV - cmaras frigorficas para guarda de alimentos.
1 As cozinhas devero satisfazer s seguintes condies:
I - ter rea mnima de vinte metros quadrados (20m2);
II - ter as paredes revestidas com azulejos ou material equivalente, at a altura mnima de
dois metros (2,00m);
III - ter os foges providos de coifas;
IV - possuir espao suficiente para instalao de cmaras frigorficas ou geladeiras,
V - ser providas de pias com gua quente e fria.
2 As copas tero as paredes revestidas com azulejos ou material equivalente, at a altura
de dois metros (2,00m).
Art. 614. Mesmo quando e hotel no servir refeies dever possuir uma pequena cozinha
para poder servir o desjejum.
Art. 615. As dependncias para uso do pessoal de servio sero separados das que forem
destinadas aos hspedes.
nico. As instalaes sanitrias do pessoal de servio sero igualmente separadas das dos
hspedes.
Art. 616. Quando existir lavanderia dever esta possuir no mnimo as seguintes
dependncias:
I - depsito para roupa servida;
II - local para instalao de lavagem e secagem de roupa, com paredes revestidas de
material liso, resistente e impermevel at a altura de dois metros (2,00m);
III - local para passar a ferro,
IV - depsito de roupa limpa.
nico. Os pisos devero ser revestidos com material liso, resistente e impermevel.
Art. 617. Os corredores e galerias de circulao dos hotis tero a largura mnima de um
metro e cinquenta centmetros (1,50m) e deis metros e quarenta centmetros (2,40m) de p
direito.
Art. 618. Os quartos devero possuir para cada grupo de cinco (5), um conjunto de WC,
chuveiro e lavatrio, para cada sexo, no mnimo.
Art. 619. No sero permitidas divises de madeira ou tabiques nos compartimentos de
permanncia prolongada.
Art. 620. As rouparias devero destinar-se exclusivamente a guarda de roupas limpas.
nico. As roupas servidas devero ser depositadas em recinto prprio, separado da
rouparia.
Art. 621. Os edifcios quando tiverem trs (3) ou mais pavimentos, sero dotados de, no
mnimo, dois (2) elevadores, sendo um de servio.
Art. 622. As edificaes devero possuir dois (2) reservatrios d'gua na turma prevista por
este Cdigo.
Art. 623. Devero possuir instalao de lixo, na forma prevista por este Cdigo.
Art. 624. Devero possuir instalao contra incndio, na forma prevista por este Cdigo.
Art. 625. Nos hotis existentes e que no satisfaam s disposies deste Cdigo, no sero
permitidas obras seno as necessrias para melhoria das condies de higiene, conforto e
conservao dos prdios.
1 No sero permitidas obras que importem no aumento da capacidade do hotel a no
ser que sejam, integralmente, satisfeitas as disposies deste Cdigo nas partes acrescidas.
2 No podero ser adaptados prdios de qualquer natureza para utilizao como hotel sem
que sejam cumpridas as disposies deste Cdigo.
Seco VIII
Das escolas
Art. 626. As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares, ressalvados os casos
especiais, a critrio da Comisso prevista pelo art. 949 e seus pargrafos, alm das
disposies prprias e peculiares que lhe for aplicvel por este Cdigo, obedecero s demais
de carter geral nele estabelecidas.
1 Quando o prdio possuir dois (2) ou mais pavimentos, dever ser notado de dois
reservatrios de gua, sendo um na parte mais elevada e o outro no subsolo, com instalao
de bomba automtica eltrica para abastecimento do superior pele inferior, devendo ter o
reservatrio superior, sem embargo das disposies relativas s instalaes preventivas de
incndio, a capacidade mnima dada pela frmula:
V=30S
Sendo:
V = volume em litros
S = superfcie das salas de aula de qualquer natureza em metros quadrados (m) e no
devendo o reservatrio inferior ter capacidade menor que vez e meia a do reservatrio
superior.
2 Possuir o estabelecimento escolar, instalao contra incndio na forma estabelecida por
este Cdigo.
3 A gua dos bebedouros dever ser filtrada.
4 Possuir, o estabelecimento escolar, obrigatoriamente, elevadores nos prdios com mais
de trs (3) pavimentos, de acordo com este Cdigo.
5 As exigncias estabelecidas por este Cdigo podero ser reduzidas quanto ao nmero de
dependncias imprescindveis ao funcionamento da escola, quando, em se tratando de escola
com capacidade de salas de aula inferior a cento e vinte (120) alunos, determinadas
dependncias puderem servir cumulativamente, a fins vrios, a juzo do rgo competente do
D.E.O.
Art. 627. As escolas devem ficar localizadas em logradouros destitudos de grande trnsito e
afastadas, pelo menos, cem metros (100m) de distncia de estabelecimentos de indstria
pesada, hospitais, prises, quartis, estaes de estrada de ferro, depsitos de inflamveis e
explosivos, cemitrios, casas funerrias, casas de diverses ou outros estabelecimentos que,
a juzo do rgo competente do D.E.O., desaconselhem a instalao nas suas proximidades.
1 As escolas especializadas, que reclamem pela sua natureza e proximidade de
estabelecimentos do gnero daqueles que so referidos neste artigo, ficam isentos dessa
exigncia.
2 A fim de serem asseguradas condies favorveis de ventilao e insolao devem ficar
localizadas, sempre que possvel, em pontos altos e planos e nunca no fundo de ondulaes
do terreno.
Art. 628. A taxa de ocupao das edificaes no poder exceder, em qualquer setor em que
estiver situada, a 459, da rea do terreno.
Art. 629. Os afastamentos dos prdios com relao s testadas e divisas, bem como o
dimetro das reas de iluminao e ventilao, no podero ter dimenses inferiores ao
dobro do estabelecido por este Cdigo.
1 O afastamento em relao ao alinhamento, em caso algum poder ser inferior a dez
metros (10,00m).
2 O Mesmo que haja obrigao explicita no loteamento, o edifcio dever ser
convenientemente orientado com trs (3) faces isoladas das divisas e a uma distncia no
inferior a cinco metros (5,00m).
Art. 630. A rea de uma escola fica subordinada aos ndices do quadro a seguir.
NATUREZA DA ESCOLA
m de superfcie por
aluno
Pr-primria, primria e secundria
em regime de externato
10
Internatos 20
Escolas Tcnico-Profissionais 10 a 25
Art. 631. As salas de aula devero obedecer s seguintes condies:
I - terem rea mnima de quarenta metros quadrados (40m);
II - terem a dimenso mxima de dez metros (10,00m);
III - a maior dimenso ser, no mximo, uma vez e meia a menor;
IV - terem o p direito mnimo de trs metros (3,00m). Nas escolas tcnico-profissionais o p
direito das oficinas no poder ser inferior a quatro metros e cinqenta centmetros (4,50m),
V - subordinarem-se aos seguintes ndices mnimos por m/aluno (metro quadrado por
aluno).
NATUREZA DA SALA DE CLASSE
m de superfcie por
aluno
Comuns 1,2 a 1,5
De desenho 2 a 3
Sales de estudos 1
De costura, passagem de roupa a
ferro e trabalhos manuais
1,0 a 2,0
Oficinas de escolas tcnico-
profissionais
10,0 a 25,0
VI - a superfcie total das salas de classe (inclusive auditrio e ginsio, se houver), no
dever ser inferior metade da superfcie total do prdio;
VII - ter pavimentao de madeira, linleo, borracha, cermica ou equivalente, a juzo do
rgo competente do D.E.O;
VIII - a pintura deve obedecer s seguintes cores:
a) branca para os tetos;
b) creme claro, cinza claro ou azul claro, nas paredes;
c) as barras das paredes, que devero ter a altura mnima de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m), devem ser revestidas com material liso, impermevel e lavvel.
IX - a pintura dever ser fosca, nunca brilhante;
X - as portas das salas de aula tero a largura mnima de noventa centmetros (0,90m) e a
altura mnima de dois metros (2,00m), devendo abrir para fora;
XI - o piso ter a forma retangular, com as janelas dispostas no sentido do eixo maior da
sala;
XII - as janelas se disporo, apenas, numa das paredes, na parede oposta sero feitas
pequenas aberturas que assegurem livre circulao do ar;
XIII - paredes divisrias at o teto;
XIV - no se admitiro salas de aula orientadas para oeste.
1 Nas escolas tcnico-profissionais as salas de classe com carter de oficina, podero ter
dimenses superiores ao estabelecido neste artigo.
2 As salas de Desenho, Trabalhos Manuais, Qumica, Fsica ou Histria Natural, bem como
de outras especialidades a juzo do rgo competente do D.E.O. podero igualmente, ter
dimenses superiores ao estabelecido neste artigo.
3 Para o conjunto das instalaes sanitrias, servios mdico-dentrios, enfermarias, etc.,
dever ser reservada uma rea proporcional a 0,82m por aluno.
4 Para os refeitrios dever ser reservada uma rea proporcional a 0,80m por aluno.
Art. 632. Os dormitrios, alm das disposies gerais de compartimentos estabelecidas neste
Cdigo, devero ainda satisfazer s seguintes:
I - a superfcie total ser proporcional ao nmero de alunos de acordo com o ndice
estabelecido por este Cdigo;
II - o p direito no poder ser inferior a trs metros (3,00m) para superfcie do dormitrio
at sessenta metros quadrados (60m) e a trs metros e trinta centmetros (3,30m) quando
for ultrapassado este limite.
Art. 633. Alm das disposies gerais de compartimentos estabelecidos neste Cdigo, os
refeitrios devero satisfazer ainda s seguintes:
I - abertura de vos em duas paredes ou em todas;
II - estarem, de preferncia, no pavimento trreo; quando no estiverem situados no mesmo
pavimento que o da cozinha, devero ser ligados mesma por monta pratos;
III - dever haver compartimento comunicando-se com o refeitrio e destinado a distribuio
da alimentao e lavagem dos vasilhames e pratos;
IV - terem o p direito mnimo de trs metros e vinte centmetros (3,20m).
Art. 634. As instalaes sanitrias, alm das condies gerais estabelecidas neste Cdigo,
devero satisfazer ainda s seguintes:
I - os compartimentos destinados a vesturios, chuveiros, lavatrios e WC, no podero ter o
piso simplesmente cimentado, devendo ser obrigatoriamente usado material cermico,
ladrilhado ou material impermevel,
II - terem as paredes revestidas at a altura de dois metros (2,00m) com material resistente,
liso e impermevel;
III - os vestirios devero ter pequenos armrios na proporo de um para cada aluno;
IV - os seguintes ndices por aluno devero ser obedecidos:
a) um mictrio para cada quinze (15) alunos do sexo masculino;
b) um lavatrio para cada quinze (15) alunos;
c) um WC para cada vinte e cinco (25) alunos do sexo masculino;
d) um WC para cada quinze (15) alunos do sexo feminino;
e) um bebedouro automtico para cada cinqenta (50) alunos;
f) um chuveiro para cada vinte (20) alunos.
V - obrigatria a separao para uso de um e outro sexo;
VI - a rea de janelas dos gabinetes sanitrios no deve ser inferior a 0,6012.
Art. 635. Alm das disposies gerais estabelecidas neste Cdigo, as cozinhas devero
satisfazer ainda s seguintes:
I - no terem rea inferior a trinta metros quadrados (30m);
II - terem as paredes revestidas at dois metros (2,00m) de altura, com material resistente,
liso e impermevel;
III - quando instaladas em pavimento que no seja o trreo, possurem monta-cargas e
escadas separadas para o pessoal da cozinha;
IV - instalao frigorfica;
V - despensas.
Art. 636. Os compartimentos destinados aos servios mdico-dentrio devero satisfazer s
condies seguintes:
I - devero ser separados em compartimentos com rea mnima de vinte metros quadrados
(20m2);
II - possurem sala de espera prpria;
III - devero estar localizados no pavimento trreo;
IV - no devero comunicar-se com outras dependncias da escola, exceto o saguo de
entrada.
Art. 637. Os corredores e galerias de circulao no podero ter largura inferior a dois metros
(2,00m), os principais e um metro e cinqenta centmetros (1,50m) os secundrios.
Art. 638. As escadas ou rampas devero ser de material incombustvel e oferecer segurana
quanto inclinao e resistncia, observando ainda o seguinte:
I - as escadas ou rampas internas devero ter, em sua totalidade largura correspondente no
mnimo a um centmetro (0,01m) por aluno previsto na lotao do pavimento superior;
II - as escadas devero ter a largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) e
no podero apresentar trechos em leque, devendo vencer os andares em dois lances retos,
no mnimo, separados por amplo patamar. As rampas no podero ter largura interior a um
metro e cinqenta centmetros (1,50m) nem apresentar declividade superior a dez por cento
(10%);
III - os degraus devem ter trinta centmetros (0,30m) de piso por quinze (0,15m) e desesseis
centmetros (0,16m) de altura.
Art. 639. Os ginrios no devero possuir rea inferior a duzentos metros quadrados
(200m).
1 No podero possuir p direito inferior a cinco metros e cinqenta centmetros (5,50m).
2 As janelas devero ficar a uma altura mnima de dois metros (2,00m) acima do piso.
3 A capacidade do vesturio dever corresponder a um metro quadrado (1,00m) por
aluno.
nico. Os ginsios incluiro banheiros coletivos (com separao de sexos), sendo o nmero
de chuveiros calculado na proporo mnima de um chuveiro para cada cinco (5) alunos.
Art. 640. Os auditrios devero comportar 2/3 do limite mximo dos alunos matriculados na
razo de 0,90m por aluno e satisfazer s demais disposies prprias para auditrios
estabelecidas neste Cdigo.
Art. 641. As oficinas alm das disposies deste Cdigo, devero respeitar o estabelecido na
Consolidao das Leis do Trabalho no que se refere Higiene e Segurana do Trabalho.
CAMPOS DE JOGOS
Art. 642. Os campos de jogos tero, no mnimo, superfcie igual a 2/3 da soma das
superfcies das salas de aula de qualquer natureza.
1 O recreio coberto ter, no mnimo, superfcie igual a 1/3 da superfcie total das salas de
aula de qualquer natureza.
2 O recreio coberto no considerado superfcie coberta para efeito do ndice por aluno.
3 Os campos de jogos sero gramados ou ensaibrados, circundado de arborizao e
perfeitamente drenados de modo a no permitir o empoamento d'gua ou formao de lama
em qualquer ocasio.
ILUMINAO, VENTILAO, INSOLAO
Art. 643. A iluminao das salas de classe poder ser unilateral ou multilateral, de
preferncia sendo escolhida a primeira e sempre pela esquerda. No sero admitidas: a
unilateral direita e a bilateral adjacente.
1 Os vos de ventilao sero equivalentes a, pelo menos, 1/3 da superfcie da sala e
devero permitir a ventilao cruzada, mesmo quando fechada.
2 A superfcie dos vos de iluminao ao longo do maior lado no poder ser inferior a 1/5
da superfcie da sala de aula.
3 Os vos devero ser destitudos de verga e com altura mnima de um metro e oitenta
centmetros (1,80m). Os peitoris devero ter no mnimo um metro e vinte centmetros
(1,20m) de altura.
4 Os vos devem ser protegidos por meio de dispositivos que corrijam o excesso de
iluminao porventura existente.
5 Os vos, mesmo quando fechados, devero permitir a iluminao e a ventilao natural,
pela utilizao de venezianas de vidros paralelos e de movimentao vertical.
6 A iluminao das salas de aula no dever ser inferior a 200 luxes medidos na carteira,
da parte menos iluminada da sala.
7 Nas escolas tcnico-profissionais, as oficinas devem, preferencialmente, receber luz da
esquerda e do alto.
8 Quando, nas oficinas, a juzo do rgo competente do D.E.O. no for a ventilao
natural suficiente, devero ser empregados ventiladores, exaustores ou aspiradores.
Art. 644. Considera-se rea de iluminao a rea de janelas, portas, clarabias e bandeiras
que se abram para o exterior.
Art. 645. Os quadros-negros devero possuir iluminao individual. Em sua proximidade
no deve haver fontes de luz lateral, a fim de evitar reflexos luminosos.
1 A superfcie dos quadros-negros dever ser lisa e a pintura fosca, preta ou verde.
2 Os quadros-negros no podero ser colocados entre janelas, nem sobre paredes
brancas, nem devero ser to numerosos ou extensos que venham a diminuir sensivelmente,
a superfcie de reflexo da luz.
Art. 646. Tratando-se de externatos a superfcie coberta deve corresponder a seis metros
quadrados (6,00m) por aluno e as reas livres a quatro metros quadrados (4,00m) por
aluno.
1 Em se tratando de prdio de um nico pavimento, as percentagens de ocupao do
terreno no podero exceder de quarenta e cinco por cento (45%) da rea total do terreno.
Em prdios de mais de dois pavimentos, essa percentagem ir decrescendo
proporcionalmente ao nmero de pavimentos projetados e permitidos pela zona, tudo de
acordo com o que determina este Cdigo.
2 Os dez metros quadrados (10m) reservados para cada aluno sero divididos da
seguinte maneira:
10,00m por aluno
Salas de aula 10%
Ptio coberto 7%
Refeitrio 6%
Cozinha 2%
Sala de recreio 5%
SUPERFCIE
COBERTA
Instalaes sanitrias em geral. 4%
Circulao 4% 45%
Demais dependncias, bibliotecas gabinete
mdico-dentrio, secretaria, etc.
7%
Campos de jogos, jardins e espaos livres: rea Livre
55% 55%
3 Um externato, alm das salas de aula, dever possuir, no mnimo, as seguintes
dependncias:
I - dependncias destinadas direo da escola;
II - gabinete mdico-dentrio;
III - instalaes sanitrias e vestirios;
IV - auditrio,
V - ginsio.
Art. 647. Os internatos, alm das dependncias exigidas no artigo 646 deste Cdigo, devero
possuir ainda as seguintes:
I - dormitrios;
II - cozinha;
III - copa;
IV - despensa;
V - refeitrio;
VI - biblioteca,
VII - enfermarias.
1 A superfcie dos dormitrios dever ser proporcional a seis metros quadrados (6m) por
aluno.
2 Quando os dormitrios forem coletivos devero ter banheiro, lavatrio e WC, na
proporo de um para cada vinte (20) alunos.
Art. 648. As escolas Tcnico-Profissionais devero possuir salas de aula adequadas
especialidade da escola.
Art. 649. As escolas pr-primrias, alm das dependncias exigidas no artigo 646 deste
Cdigo, devero possuir ainda as seguintes:
I - local para teatro de fantoches;
II - local destinado jardinagem e horticultura.
1 Para cada bloco de duas salas de aula dever corresponder no mnimo, uma instalao
sanitria prpria.
2 Os vasos sanitrios, lavatrios e demais peas das instalaes sanitrias, devero ser de
dimenses prprias para crianas pequenas (4 a 6 anos) quatro a seis anos.
3 Devero possuir bebedouros em diferentes pontos, na altura das crianas e prprios
para estas.
4 Devero possuir um nico pavimento.
Art. 650. Nas escolas existentes, que no estejam de acordo com as disposies deste
Cdigo, s sero permitidas obras necessrias e indispensveis conservao e melhoria
das condies higinicas.
1 As obras de acrscimo s sero permitidas, a juzo do rgo competente do D.E.O., se
visarem a:
I - melhoria das condies higinicas, conforto e conservao do prdio existente;
II - no importar no aumento da capacidade do nmero de alunos.
2 Nas escolas existentes sero permitidas abras que importem no aumento da capacidade
de alunos, a juzo do rgo competente do D.E.O., quando:
I - for aprovado um plano geral de remodelao de escola para execuo em prazo pr-
fixado;
II - fizerem as obras projetadas, parte integrante do plano elaborado;
III - for assinado termo de obrigao para cumprimento do plano a que se refere o item I e
no prazo nele fixado.
3 No podero ser adaptados prdios de qualquer natureza para utilizao como escola
sem que sejam, integralmente, cumpridas as disposies deste Cdigo.
Seco IX
Dos hospitais
Art. 651. Todos os projetos de hospitais, casas de sade, etc., s podero dar entrada na
P.M.R. depois de examinados e aceitos pelo Departamento de Assistncia Hospitalar.
Art. 652. Os hospitais e estabelecimentos congneres, devero observar os recuos mnimos
obrigatrias de trs metros (3,00m) para as divisas do lote e de dez metros (10,00m) para o
alinhamento dos logradouros.
nico. Alm dos mnimos estabelecidos neste artigo, devero os edifcios destinados a
estabelecimentos hospitalares, observar ainda as demais exigncias deste Cdigo, relativas
taxa de ocupao, recuos, reas total de construo, etc.
Art. 653 - As reas de iluminao e ventilao tero as dimenses uma vez e meia a maior
do que as estabelecidas neste Cdigo.
1 A iluminao e ventilao serio feitas, exclusivamente, por meia de reas principais, seja
qual for a natureza dos compartimentos.
2 Para os banheiros e instalaes sanitrias tolerada a ventilao por meio de poos na
forma prevista por este Cdigo.
Art. 654. As enfermarias de adultos no podero conter mais de oito (8) leitos, em cada
subdiviso, e o total de leitos no dever exceder a vinte e quatro (24) em cada enfermaria.
A cada leito devero corresponder, no mnimo, seis metros quadrados (6m2) de rea de piso.
nico. Nas enfermarias para crianas, os beros tero o comprimento mxima de um metro
e trinta e cinco centmetros (1,35m) e a cada bero devero corresponder, no mnimo, trs
metros quadrados (3m) de rea de piso.
Art. 655. Os quartos para doentes devero ter as seguintes reas mnimas:
I - de um s leito - oito metros quadrados (8m2);
II - de dois leitos - quatorze metros quadrados (14m).
Art. 656. Os hospitais ou estabelecimentos congneres devero possuir vinte por cento
(20%) de sua capacidade em leitos destinados em quartos de um (1) ou dois (2) leitos,
dotados de lavatrio.
Art. 657. Os quartos para doentes e as enfermarias devero satisfazer s seguintes
exigncias mnimas:
I - p direito de trs metros (3,00m),
II - portas de acesso de um metro (1,00m) de largura por dois metros (2,00m) de altura;
III - paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente e freqentes lavagens, at
um metro e cinqenta centmetros (1,50m) de altura e com cantos arredondados;
IV - rodaps no plano das paredes formando concordncia arredondada com o piso.
nico. Nos pavimentos em que haja quartos para doentes ou enfermarias, dever haver,
pelo menos, uma copa com rea mnima de quatro metros quadrados (4m), para cada
grupo de doze leitos e uma copa com rea mnima de nove metros quadrados (9m) para
cada grupo de vinte e quatro (24) leitos.
Art. 658. Os quartos e as enfermarias tero dimenses tais quer permitam a inscrio de um
crculo com o raio mnimo de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m).
1 Tero vo de iluminao aberto para o exterior com orientao adequada.
2 A rea de vo de iluminao ser no mnimo de 1/5 da superfcie do compartimento.
3 Os pisos e as paredes, at a altura de dois metros (2,00), sero revestidos de material
liso, resistente e impermevel.
4 As paredes acima da altura estabelecida no 3 e os tetos sero pintados a leo, com
acabamento liso a lavvel.
Art. 659. As salas de operaes, as de anestesia e as salas onde se guardam aparelhos de
anestesias, gases, anestsicos ou oxignio, devero ter o piso revestido de material condutor
de eletricidade a fim de possibilitar a descarga de eletricidade esttica. Todas as tomadas de
corrente, interruptores ou aparelhos eltricos, quando localizados at a altura de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) e contar do piso, devero ser prova de fasca.
nico. Ser obrigatria a existncia de luz artificial adequada e ar condicionado.
Art. 660. Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero conter, no mnimo:
I - uma latrina e um lavatrio para cada oito (8) leitos;
II - uma banheira ou um chuveiro para cada doze (12) leitos.
nico. Na contagem dos feitos, no se computam os pertencentes a quartos que disponham
de instalaes sanitrias privativas.
Art. 661. Em cada pavimento dever haver, pelo menos, um compartimento com latrina e
lavatrio para empregados.
Art. 662. Todas as salas auxiliares das unidades de enfermagem tero o piso e as paredes,
at a altura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m), revestidos de material
liso, impermevel e resistente a lavagens freqentes.
Art. 663. As cozinhas dos hospitais devero ter rea correspondente a, no mnimo, setenta e
cinco decmetros quadrados r(0,75m) por leito, at a capacidade de duzentos (200) leitos.
1 Para os fins deste artigo, compreendem-se por cozinhas os compartimentos destinados
a despensas, preparo e cozimento dos alimentos a lavagem de louas e utenslios de cozinha.
2 Os hospitais de capacidade superior a duzentos (200) leitos tero cozinha com rea
mnima de cento e cinqenta metros quadrados (150m).
Art. 664. Os corredores de acesso s enfermarias, quartos para doentes, salas de operaes
ou quaisquer peas, onde haja trfego de doentes, devam ter largura mnima de dois metros
(2,00m).
nico. Os demais corredores tero, no mnimo, noventa centmetros (0,90m) de largura.
Art. 665. Os hospitais e estabelecimentos congneres, com mais de um pavimento, devero
dispor, alm da escada de servio, de uma escada com largura mnima de um metro e vinte
centmetros (1,20m) com degraus de lances retos e com patamar intermediria obrigatrio.
1 No sero, em absoluto, admitidos degraus em leque.
2 A disposio dessa escada ou das escadas ser tal que, em cada pavimento, nenhuma
unidade hospitalar, tal como centro cirrgico, enfermaria, ambulatrio ou ainda, leito de
paciente, dela diste mais de trinta metros (30,00m).
Art. 666. Os hospitais e estabelecimentos congneres sero construdos com material
incombustvel, excetuados os locais destinados consulta e tratamento.
1 Os hospitais e maternidades at trs pavimentos sero providos de rampas com
declividade mxima de 10% ou de elevadores para o transporte de pessoas, macas e leitos,
com as dimenses internas mnimas de dois metros e vinte centmetros por um metro e dez
centmetros (2,20m x 1,10m).
2 Ser obrigatria e instalao de elevador nos hospitais com mais de trs pavimentos,
obedecidos os seguintes mnimos:
I - um elevador at quatro pavimentos;
II - dois elevadores nos que tiverem mais de quatro pavimentos.
3 E obrigatria a instalao de elevador de servio, independente dos demais, para uso
das cozinhas situadas acima do 2 pavimento.
Art. 667. Os compartimentos destinados a farmcia, laboratrios, curativos, utilidades em
geral, passagem obrigatria de doentes, ou pessoal de servio, compartimentos sanitrios,
lavandarias e suas dependncias, no podero ter comunicao direta com as cozinhas,
copas, despensas e refeitrios.
Art. 668. Ser obrigatria a instalao de reservatrios d'gua com capacidade mnima de
quatrocentos (400) litros por leito, alm dos cinco mil litros (5.000 l) para reserva de
incndio no reservatrio superior.
Art. 669. Os compartimentos destinados a lavandaria devero dispor de instalaes capazes
de realizar a desinfeco e esterilizao das roupas.
Art. 670. Os projetos de maternidade ou de hospitais que mantenham seco de maternidade
devero prever compartimentos em nmero e situao tal que permita a instalao de:
I - uma sala de trabalho de parto, acusticamente isolada, para cada quinze (15) leitos;
II - uma sala de parto para cada vinte e cinco (25) leitos;
III - sala de operaes (no caso do hospital j no possuir outra sala para o mesmo fim);
IV - sala de curativos para operaes spticas;
V - um quarto individual para isolamento de doentes infectados;
VI - quartos exclusivos para parturientes operadas;
VII - seces de berrio.
Art. 671. As seces de berrios devero ser subdivididas em unidades de, no mximo,
vinte e quatro (24) beros. Cada unidade compreende duas (2) salas para beros, com a
capacidade mxima de doze (12) beros cada uma, anexa a duas (2) salas, respectivamente
para servio e exame das crianas.
I - essas seces tero, no total, tantos beros quantos selam os leitos das parturientes,
excludos desse nmero os leitos pertencentes a quartos de um (1) e dois (2) leitos;
II - devero ser previstas ainda, unidades para isolamento de casos suspeitos e contagiosos,
nas mesmas condies exigidas, com capacidade mnima total de dez por cento (10%) do
nmero de beros da maternidade.
Art. 672. Os hospitais e estabelecimentos congneres devero ainda observar o que se
segue:
I - possuir instalaes contra incndio na forma prevista por este Cdigo;
II - ter obrigatoriamente, instalaes de forno crematrio para incinerao alm de outros
resduos, os provenientes das operaes, salas de curativos e laboratrios;
III - possuir sistema de tratamento adequado de esgotos com esterilizao do efluente nos
hospitais de doenas transmissivas e, em todos os casos para hospitais localizados em zonas
desprovidas de rede de esgotos;
IV - ter as inspees de esgotos primrios, obrigatoriamente localizadas fora das salas de
operaes, de esterilizao, de curativos e outras salas de tratamento, bem como, das copas,
refeitrios e cozinhas;
V - ser proibida a instalao de tubos de fixo.
Seco X
Dos asilos
Art. 673. As construes destinadas a asilos devero dotadas no mnimo, das seguintes
dependncias:
I - administrao,
II - gabinete mdico-dentrio;
III - permanncia dos asilados: sales de trabalho, leitura e recreio;
IV - alojamento das diferentes classes de asilados, enfermeiras ou zeladores e pessoal de
servio;
V - refeitrio;
VI - cozinha;
VII - copa;
VIII - despensa;
IX - enfermaria;
X - velrio.
Art. 674. Os asilos devero obedecer, quanto s condies gerais e localizao, ao que est
disposto neste Cdigo, para estabelecimentos escolares.
nico. Nos asilos destinados velhice e construdos em prdio com mais de um pavimento
ser obrigatria a instalao de elevador.
Art. 675. As dependncias em asilos que corresponderem s de estabelecimentos escolares e
hospitalares ficam sujeitos s normas, disposies e ndices deste Cdigo para eles
estabelecidas no que lhe for aplicvel.
1 As enfermarias sero constitudas por uma ou mais unidades, de acordo com a lotao
do estabelecimento e tero capacidade mnima correspondente a oito por cento (8%) dessa
lotao.
2 As enfermarias, alm dos dormitrios para doentes, devero possuir as seguintes
instalaes:
I - sala de curativos, tratamento ou servio mdico;
II - pequena farmcia,
III - rouparia;
IV - instalao sanitria e banheiros.
Art. 676. Nos asilos para menores ser exigido.
I - salas de classes numa rea equivalente a 1/5 da rea total dos dormitrios,
II - ginsio;
III - ptio coberto;
IV - sala de recreio;
V - campos de jogos;
VI - auditrio.
Art. 677. Tratando-se de estabelecimentos particulares de carter filantrpico, as exigncias
estabelecidas por este Cdigo podero ser reduzidas quanto ao nmero de dependncias
imprescindveis ao funcionamento do asilo, se determinadas dependncias puderem servir
cumulativamente a fins vrios, a juzo do rgo competente do D.E.O.
Seco XI
Das casas ou locais de reunio - teatros, cinemas, auditrios, boates
Sub-seco I
Das normas gerais
Art. 678. As casas ou locais de reunio, devero satisfazer s seguintes condies:
I - ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material combustvel, apenas na confeco de esquadrias, lambris, corrimos e no
revestimento do piso;
II - as casas de diverses situadas nos setores suburbano ou rural, com capacidade inferior a
duzentas (200) pessoas e cuja sala de espetculos tiver os vos dando diretamente para o
logradouro, podero, a juzo do rgo competente do D.E.O., ter os elementos da cobertura,
tais como tesouras, caibros, etc., em madeira desde que convenientemente ignifugada,
sendo a cobertura constituda de material isolante ao calor;
III - ser dotadas de instalao de ar condicionado, quando tiverem capacidade superior ou
igual a quinhentos (500) pessoas e estiverem situadas no setor urbano,
IV - ser dotadas de instalaes de renovao de ar quando tiverem capacidade inferior a
quinhentos (500) pessoas e estiverem situadas no setor urbano ou quando com capacidade
superior a quinhentas (500) pessoas se situarem em outros setores do Municpio;
V - possuir instalaes contra incndio, na forma estabelecida por este Cdigo;
VI - satisfazer a todas as disposies do Regulamento Sanitria e da Consolidao das Leis do
Trabalho;
VII - possuir instalaes sanitrias separadas por sexo e na seguinte proporo:
a) para homens: uma latrina para cada trezentos (300) espectadores;
b) um lavatrio e um mictrio para cada duzentos (200) espectadores;
c) para mulheres: uma latrina para cada duzentos e cinqenta espectadores;
d) um lavatrio para cada duzentos e cinqenta (250) espectadores;
e) as instalaes para uso dos empregados sero independentes das utilizadas pelos
espectadores, dotadas de latrina e lavatrio na proporo de um conjunto para cada vinte
(20) empregados.
VIII - os sales, mesmo quando no possuirem cadeiras fixas, devero, quanto a vos de
sada e entrada, corredores, passagens, escadas e rampas, obedecer s disposies deste
Cdigo para auditrios;
IX - para estimativa da capacidade ser adotado o ndice de duas (2) pessoas para cada m
de sala ou salas, para cujo fim destinada a casa de diverses;
X - nos prdios de habitao coletiva, no poder haver casas de diverses no mesmo
pavimento das residncias;
XI - quando as casas de diverses existirem juntamente com habitaes em prdio de
habitaes mltiplas ou coletivas, dever ser instalado, a juzo do rgo competente do
D.E.O., isolamento acstica que garanta o sossego dos moradores;
XII - no poder haver porta ou vo de comunicao interna, entre as dependncias das
casas de diverses e as edificaes vizinhas;
VIII - quando as portas de sada das casas de diverses derem para o logradouro pblico,
no poder haver folhas abrindo sobre o passeio;
XIV - as portas de sada das salas de espetculos ou de projeo, quando no derem
diretamente sobre o logradouro, devero dar para corredores, satisfazendo este aos
seguintes ndices:
a) largura mnima: trs metros (3,00m);
b) um metro (1,00m) de largura para cada cem (100) pessoas ou frao;
c) no poder existir porta de sada afastada de mais de trinta metros (30,00m) do
logradouro;
d) no caso de, a juzo do rgo competente do D.E.O., ser necessria pelas condies do
projeto, a existncia de vo, a distncia superior prevista no item c ser exigido um
acrscimo de largura de dez centmetros (0,10m) por metro excedente.
XV - nas passagens, corredores, ptios, reas, salas de espera, vestbulos de entrada ou
outro qualquer compartimento que, em caso de pnico, sirva para escoamento rpido do
pblico, no ser permitida a instalao de balces, mostrurios, bilheterias, mveis, pianos,
orquestras, estrados, barreiras, correntes ou outro qualquer obstculo que possa reduzir a
largura til ou que possa constituir embarao ao livre escoamento do pblico;
XVI - ser obrigatoriamente indicado por meio de setas de cor vermelha, o percurso a ser
seguido, para sada, pelo pblico da sala ou salas de espetculo;
XVII - as pequenas diferenas de nvel em cada pavimento ser vencidas por meio de rampas
suaves (max 12%) no sendo permitida a intercalao de degraus, nos compartimentos a
que se refere o item XV;
XVIII - quando existir mais de uma srie de localidades superpostas platia (balces), ser
obrigatria, alm das escadas, a instalao de elevador, de acordo com o que estabelece este
Cdigo;
XIX - quando houver localidades superpostas platia (balces) as sadas destas localidades
dar diretamente para o logradouro ou para a sala de espera privativa, de acordo com as
disposies deste Cdigo, no podendo, de forma alguma, ter escoamento atravs da sala de
espera da platia;
XX - quando existirem cadeiras, estas obedecerem s disposies estabelecidas para as
mesmas nos auditrios;
XXI - no ser permitidas cadeiras soltas ou colocadas em percurso que, em caso de pnico,
possam entravar a livre salda das pessoas,
XXII - as platrias das salas de espetculo obedecerem s disposies deste Cdigo
estabelecidas para auditrios;
XXIII - todas as portas de sada serem encimadas pela inscrio: SADA legvel distncia
e luminosa, em cor azul e ter as folhas abrindo para fora;
XXIV - quando as casas de diverses exibirem artistas, haver camarins e instalaes
sanitrias prprias para cada sexo;
XXV - o corredor de ligao dos camarins para o palco ou salo de exibio no ter largura
inferior a um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
XXVI - quando existirem msicos, haver um compartimento reservado para estes com rea
mnima de trinta metros u ladrados (30m);
XXVII - no que se refere aos sales, respeitar, no que lhes for aplicvel, o disposto neste
Cdigo para os auditrios.
Art. 679. As casas de diverses existentes e em desacordo com este Cdigo no podero
sofrer acrscimo de rea ou capacidade sem satisfazer ao que estabelece esta Seco.
nico. Nas casas de diverses a que se refere este artigo, s podero ser executadas as
obras de conservao e manuteno da higiene exigidas pelo Regulamento Sanitrio, Policia,
Corpo de Bombeiros ou pela Consolidao das Leis do Trabalho, no que se refere a Higiene e
Segurana do Trabalho.
Art. 680. As condies mnimas de segurana, higiene e conforto das casas de diverses
sero, peridicas e obrigatoriamente verificadas pela Prefeitura, com observncia do disposto
neste Cdigo e demais Leis Municipais, Estaduais ou Federais.
1 De conformidade com o resultado da vistoria, podero ser exigidos obras , sem as
quais, no ser permitida continuao do uso especfico da edificao.
2 A vistoria a que se refere este artigo ser feita anualmente por comisso de trs (3)
engenheiros e arquitetos, designada pelo rgo competente do D.E.O.
3 A aceitao de obras ou habite-se, na forma deste Cdigo, sero, para as casas de
diverses, concedidas por Comisso de trs (3) engenheiros e arquitetos, pelo rgo
competente do D.E.O.
Sub-seco II
Dos teatros
Art. 681. Os teatros alm das disposies gerais aplicveis s casas de diverses, devero
satisfazer mais s seguintes condies:
I - quanto natureza dos compartimentos, possuir no mnimo os seguintes:
a) vestbulo de entrada;
b) sala de espera, pela menos ao nvel das duas primeiras sries de localidades;
c) bilheterias;
d) instalaes sanitrias para o pblico, separadas por sexo;
e) local para gerncia e administrao;
f) platia;
g) palco;
h) camarins para os artistas;
i) instalaes sanitrias para artistas e empregados;
j) compartimentos para guarda de cenrios e outros apetrechos utilizados nos espetculos;
k) circundado o palco, dever haver espao suficiente com um mnimo de quatro metros
(4,00m) lateralmente e dois metros (2,00m) ao fundo (atrs do ciclorama, se houver, ou do
pano de fundo mais recuado);
II - nos teatros tambm destinados ao gnero musicado, existir entre o palco e a platia,
espao destinado orquestra, ligado diretamente com os bastidores, que dever ficai abaixo
do nvel da platia, de modo que o plano passando pelo olho do espectador sentado na fila de
cadeiras situadas em nvel mais abaixo, no seja interceptado por qualquer msico ou
regente da orquestra, nem fique abaixo do nvel do palco (Fig. 31),
III - a parte destinada ao pblico ser separada da parte destinada aos artistas no devendo
haver entre as duas, mais que as indispensveis comunicaes de servio:
a) as comunicaes de servio existentes entre o pblico e os bastidores serem dotados de
dispositivos de fechamento de material incombustvel que possa isolar completamente as
duas partes e impedir a propagao do fogo, em caso de incndio,
b) a boca de cena ser dotada, tambm, de fispositivo, constitudo por uma cortina de
material incombustvel que possa igualmente interromper as comunicaes entre as duas
partes em caso de incndio.
IV - obedecer s disposies dos itens II, IV, V, VI, VIII, X, XI, XII, XII, do artigo 683 deste
Cdigo, referente a cinemas;
V - o vestbulo ou entrada ter uma rea proporcional a um metro quadrado (1m) para cada
dez (10) espectadores;
VI - o salo de espera, que dever existir ao nvel de cada tipo de localidade, ter uma rea
correspondente a um metro quadrado (1m) para quinze (15) espectadores,
VII - os bares, bombonieres e locais destinados a pequenos lanches ou compra de doces,
existir numa proporo mnima de um metro quadrado (1m2) para cada vinte (20)
espectadores;
VIII - quando o teatro dispuser de projeo dever igualmente satisfazer a todas as
disposies referentes a cinemas;
IX - durante os intervalos, a luz existente na sala de espetculos ser suficiente para ler-se o
programa, no devendo ser forte demais a ponto de ocasionar transio brusca de
iluminamento, devendo haver gradaes intermedirias para acomodao visual;
X - nos teatros para pera o recinto destinado aos msicos, comportar, no mnimo, oitenta
(80) executantes. Nos de revistas vaudeville, opereta ou musicado de qualquer espcie, no
mnimo trinta (30),
XI - no que se refere a bastidores, ser observadas as seguintes disposies:
a) as passagens para o palco e antesala no ter largura inferior a dois metros (2,00m);
b) o p direito mnimo ser de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m);
c) os camarins ter instalaes sanitrias privativas, na forma deste Cdigo, correspondendo
um conjunto para cinco (5) camarins.
XII - a parte destinada aos artistas ter fcil e direta comunicao com o logradouro pblico;
XIII - os compartimentos destinados administrao respeitar s disposies deste Cdigo
para compartimento de permanncia prolongada;
XIV - os depsitos de decoraes, cenrios, mveis, guarda-roupas e outros utenslios, no
caso de no estarem situados em local independente do teatro, ser inteiramente construdos
de material incombustvel e ter todos os vos guarnecidos por folhas de fechamento ou
cortinas de material incombustvel, que no caso de incndio os isolem do resto do teatro;
XV - o piso do palco poder ser construdo de madeira nas partes que tenham de ser mveis,
ruas ser de concreto armado nas partes fixas;
XVI - toda a maquinaria utilizada ficar sujeita aprovao e inspeo peridicas do rgo
competente do D.E.O.
Art. 682. Os teatros do tipo porttil e desmontvel, para os efeitos deste Cdigo, sero
equiparados aos circos.
nico. Os diferentes tipos construtivos sero examinados pelo rgo competente do D.E.O.
que, alm das condies estabelecidas para os circos, poder exigir as que julgar compatveis
para garantir a segurana e o conforto dos espectadores e artistas, bem corno as que
puderem ser aplicveis a construes dessa natureza e exigveis por este Cdigo para as
casas de diverses e teatros,
Sub-seco III
Dos cinemas
Art. 683. Os cinemas, alm das disposies gerais aplicveis s casas de diverso, devero
satisfazer mais s seguintes condies:
I - possuir, no mnimo, os seguintes compartimentos:
a) vestbulo,
b) sala de espera ao nvel de cada srie de localidades;
c) bilheteria;
d) instalaes sanitrias separadas por sexos e para empregados e espectadores;
e) local para gerncia e administrao;
f) sala de projeo;
g) palco;
h) cabine de projeo;
IV - as bilheterias devem ser em nmero proporcional, no mnimo, a uma para cada grupo de
mil (1.000) espectadores;
V - o vestbulo ou entrada ter uma rea proporcional a um metro quadrado (1m) para cada
grupo de dez (10) espectadores;
VI - as bilheterias no darem diretamente para os logradouros e dar abrigo aos espectadores
no vestbulo;
VII - a salo de espera ao nvel de cada tipo de localidade, ter uma rea proporcional a um
metro quadrado (1m) para cada grupo de seis (6) espectadores;
VIII - entre o vestbulo e a sala de espera haver uma porta com largura mnima
correspondente a um metro e cinqenta centmetros (1,50m) para cada grupo de trezentos
(300) espectadores;
IX - haver uma porta de entrada para cada grupo de mil (1.000 espectadores);
X - serem as portas de sada independentes das de entrada e obedecerem mesma
proporo mnima quanto largura;
XI - os compartimentos destinados venda de balas, bombons, etc., ficarem situados na sala
de espera, a fim de no entravarem a compra de localidades no vestbulo. A rea desses
compartimentos computada parte para o clculo da rea da sala de espera;
XII - o p da tela ou superfcie de projeo ser visvel ao espectador sentado na primeira fila;
XIII - no ter as poltronas localizadas fora da zona compreendida em planta, entre duas
retas, que, partindo das extremidades da tela formam com esta angulo de 125 (Fig n 32);
XIV - ter o afastamento mnimo entre a primeira fila de poltronas e a tela determinado de
acordo com a Fig. 33;
XV - no haver transio brusca de iluminamento nos intervalos e no fim dos espetculos,
devendo haver gradaes intermedirias do iluminamento para acomodao visual,
XVI - o piso do balco guardar, em qualquer ponto, a distncia mnima de dois metros e
cinqenta centmetros (2,50m) do feixe luminoso de projeo;
XVII - as cabines dos projetores serem construdas, instaladas e mantidas,
permanentemente, com obedincia s seguintes disposies:
a) construdas de material incombustvel, inclusive a porta de entrada;
b) p direito mnimo de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m),
c) terem internamente, quando houver um nico projetor, as dimenses mnimas de trs
metros (3,00m) no sentido transversal;
d) quando houver mais de um projetor, a dimenso transversal ser aumentada de modo a
deixar entre os aparelhos extremos e entre os dois aparelhos consecutivos, uma passagem
livre de pelo menos um metro e vinte centmetros (1,20m);
e) no terem o interior obstrudo por qualquer instalao fixa ou mvel, salvo prateleiras de
material incombustvel com a largura mxima de quarenta centmetros (0,40m) e a uma
altura mnima de um metro e noventa centmetros (1,90m);
f) terem dois compartimentos anexos, com os quais se comunicaro, sendo um deles
destinado casa de mquinas e outro para instalao sanitria de uso privativo dos
operadores, providos no mnimo de vestirio, lavatrio, chuveiro, bebedouro com gua
filtrada e vaso sanitrio, no podendo o acesso a esses compartimentos ser feito seno
atravs da cabine;
g) no ter qualquer abertura dando para a sala de espetculos alm dos indispensveis
visores com as menores dimenses possveis, para usa do operador e para a passagem dos
raios luminosos das projees;
h) ter acesso independente de qualquer compartimento, freqentado pelo pblico ou de
qualquer local que sirva de passagem para este, podendo o acesso ser feito por intermdio
da casa de mquinas e devendo, alm disso, quando houver escada de acesso, ser esta fixa
dotada de corrimo e construda de material incombustvel;
i) poderem juntamente com os compartimentos anexos, ser dotados de vos dando para o
espao livre exterior, devendo as respectivas folhas de fechamento abrir de dentro para fora;
j) possurem instalao de ar condicionado ou de renovao de ar, quando o cinema for
dotado destes tipos de instalao;
k) quando o cinema no possuir instalao de ar condicionado ou renovao de ar, possurem
instalao prpria de renovao de ar;
l) no terem em depsito, no prprio recinto, bem corno nos compartimentos anexos, maior
nmero de pelculas que as necessrias para exibies do dia, devendo ainda, assim mesmo
as pelculas serem conservadas em estojos metlicos, hermeticamente fechados, que no
sejam abertos por mais tempo que o indispensvel ao servio;
m) serem munidas de instalao prpria contra incndio, na forma estabelecida por este
Cdigo.
Sub-seco IV
Dos auditrios
Art. 684. Os auditrios obedecero s seguintes disposies alm das gerais estabelecidas
por este Cdigo para as casas de diverses em geral:
I - as paredes no sentido da maior dimenso no podero ser paralelas a fim de ser
garantida melhor acstica (Fig.n 34);
II - o comprimento no poder ser superior a duas (2) vezes a maior largura da boca de
cena;
III - o p direito livre no poder ser inferior, em qualquer ponto da platia, a trs metros
(3,00m), quando no houver balco ou localidades superpostas;
IV - no caso de haver balco ou localidades superpostas, o p direito junto parede de fundo
no poder ser inferior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50rn) e na extremidade do
balco a trs metros (3,00m). Fig. 35;
V - a fim de ser garantida perfeita visibilidade do que se passa no palco dever ser observado
o indicado nas figuras 38 e 39;
VI - as passagens intermedirias na platia no podero ter degraus devendo os desnveis
serem vencidos por rampas de declividade no superior a 12%;
VII - ser obrigatria, quando da apresentao do projeto, a anexao de grficos
demonstrativos da perfeita visibilidade da tela ou palco, por parte de espectador situado em
qualquer das localidades;
VIII - as filas das cadeiras no podero ser paralelas ao palco devendo ser dispostas em
arcas de crculos concntricos (Fig. n 36);
IX - no ser permitido utilizar-se de cadeiras soltas para constiturem-se filas de assentos
em auditrios, devendo as mesmas serem fixas e obedecerem s disposies estabelecidas
neste Cdigo;
X - as cadeiras obedecero s seguintes condies:
a) serem de tipo uniforme;
b) possurem braos;
c) terem o assento e costas de conformao anatmica;
d) terem o assento basculante;
e) terem as dimenses mnimas de quarenta e cinco centmetros (0,45m) de fundo, medidas
no assento e cinqenta centmetros (0,50m) de largura, medidas entre os braos de eixo a
eixo (Fig. 37);
f) cada srie no poder conter mais de quinze (15) cadeiras;
g) no sero permitidas sries de cadeiras terminando junto parede;
h) quando a srie de cadeiras mais prximas parede possuir no mximo sete (7) cadeiras
tolerada uma passagem lateral junto parede com apenas um metro (1,00m);
i) o espao reservado para passagem entre duas cadeiras medido horizontalmente entre os
planos verticais, passando pelo ponto mais avanado das costas dos assentos e no poder
ser inferior a oitenta e cinco centmetros (0,85m) para poltronas comuns e noventa
centmetros (0,90m) para poltronas estofadas (Fig. 37);
j) a fim de garantir-se boa visibilidade, as sries de poltronas situadas na faixa longitudinal
fronteira ao palco ou tela, devero ser dispostas de forma que se d, sucessivamente, um
desencontro correspondente meia largura de poltronas;
k) nas filas de cadeiras, sero dispostas travessas que sirvam de apoio para os ps dos
ocupantes das cadeiras da fila posterior;
l) a declividade do plano do balco em relao ao plano do palco, no deve ser superior a 30
(Vide fig. 38);
m) nenhuma cadeira poder ficar sob um ngulo horizontal maior de 60 com relao ao eixo
da platia e medido na forma da Fig. 39.
XI - a distncia mnima entre a primeira fila de cadeiras e o palco ser de dois metros
(2,00m) quando no houver projeo cinematogrfica ou representaes teatrais;
XII - as portas de sada devero satisfazer s seguintes condies:
e) no podero ter largura inferior e dois metros (2,00m);
b) a soma de todos os vos dever corresponder a uma largura total proporcional e um
metro (1,00m) para cada cem (100) pessoas;
c) no poder existir um nico vo;
d) quando uma platia possuir srie de cadeiras constituindo alas, a porta de sada dever ter
as folhas dos vos abrindo para fora e distribuda de modo a facilitar o escoamento em caso
de acidente, de acordo com a Fig, 40 e na forma por ela sugerida;
e) os vos de sarda no podero ter a largura inferior soma dos corredores de passagem
(Fig. 40).
XIII - quando os auditrios abrirem para antesalas de distribuio, estas devero ter uma
rea proporcional a um metro quadrado (1 m) para cada oito (8) pessoas;
XIV - quando houver balces ou outras localidades superpostas, as escadas de acesso
devero obedecers a seguintes condies, alm das exigveis por este Cdigo:
a) ter a largura mnima de um metro (1,00m) para cada cem (100) pessoas considerada a
lotao completa;
b) no ter largura inferior a dois metros (2,00m);
c) cada degrau ter a altura mxima de dezoito centmetros (0,18m) e a profundidade
mnima de trinta centmetros (0,30m);
d) possurem corrimos;
e) a largura das cadeiras ser aumentada medida que forem sendo atingidas as localidades
abaixo na proporo estabelecida no item a;
f) sempre que o nmero de degraus exceder de dezesseis (16), ser obrigatria a instalao
de patamar de comprimento igual, no mnimo, largura da escada;
g) nos trechos em leque, o raio de curvatura mnimo, no bordo anterior dever ser de um
metro (1,00m) e a largura mnima dos degraus na linha do piso de trinta centmetros
(0,30m);
h) nas mudanas de direo das escadas em lances retos, o corrimo dever ser contnuo,
i) os lances externos das escadas sero orientados na direo da sada.
XV - as escadas das localidades superiores no podero dar diretamente para a antesala de
distribuio do auditrio, devendo comunicar-se, diretamente, para o exterior ou para a
antesala de distribuio prpria das localidades superiores, cuja superfcie ser calculada na
mesma base do item XIII;
XVI - a largura dos corredores de circulao das vrias localidades elevadas, destinadas ao
pblico, obedecer s seguintes condies:
a) ser proporcional a um metro (1,00m) para cada cem (100) pessoas;
b) no poder ter largura inferior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) para a
primeira ordem de localidades e dois metros (2,00m) para as demais.
XVII - quando houver localidades superpostas, os corredores de circulao obedecero s
seguintes condies:
a) ter a largura mnima de um metro (1,00m) para cada cem (100) pessoas, considerada a
lotao completa;
b) no ter a largura interior e dois metros (2,00m) at auditrios para quinhentas (500)
pessoas e dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) para mais de quinhentas (500)
pessoas.
XVIII - quando as antesalas tiverem forma retangular alongada, guisa de corredor, a maior
dimenso no poder ser superior a duas e meia (2,5) vezes a menor dimenso;
XIX - os gradis de proteo ou parapeitos das localidades elevadas devero ter a altura
mnima de um metro (1 m);
XX - a disposio das escadas e corredores ser feita de modo a impedir correntes de trnsito
contrrias, devendo a respectiva largura ser aumentada para o dobro, na forma deste
Cdigo, sempre que houver confluncia inevitvel;
XXI - nas passagens, nos corredores e nas escadas, os vos no podero ser guarnecidos
com folhas de fechamento, grades, correntes ou outro qualquer dispositivo que possa
impedir, num momento de pnico, o escoamento em qualquer sentido;
XXII - aplicam-se aos vos abrindo diretamente para o logradouro as disposies do item
XVII para o clculo de sua largura;
XXIII - quando indispensvel, os vos podero ser guarnecidos por reposteiros;
XXIV - devero possuir instalaes sanitrias prprias, separadas por sexos, devendo a parte
destinada aos homens possuir mictrios e latrinas, nas propores previstas por este Cdigo.
Sub-seco V
Das buates, clubes noturnos e estabelecimentos congneres
Art. 685. As Buates, Clubes Noturnos e estabelecimentos congneres, alm das condies
gerais prprias a cada um dos compartimentos, devero satisfazer mais s seguintes:
I - sero construdos de material incombustvel, excetuados os elementos de cobertura, tais
como: tesouras, ripas, caibros e esquadrias;
II - quando possurem auditrios, sales de espetculos para cinematgrafos, teatros ou
outros divertimentos, devero satisfazer isoladamente, s disposies prprias deste Cdigo;
III - possuiro instalaes sanitrias separadas por sexo, nas formas previstas por este
Cdigo;
IV - possuiro local para guarda-roupa, vestirio e toillet de senhoras;
V - quando possurem pista para danas dever haver local prprio para a orquestra;
VI - havendo palco, dever este obedecer s condies estabelecidas para teatros, inclusive
no que se refere aos compartimentos para artistas e msicos;
VII - as sadas devero obedecer s mesmas disposies estabelecidas para teatros e
cinematgrafos, quanto largura e demais condies;
VIII - a entrada e sada sero independentes,
IX - quando servirem refeies devero possuir cozinha com os mesmos requisitos
estabelecidos por este Cdigo para os restaurantes;
X - devero possuir instalao de ar condicionado ou de renovao de ar, devidamente
aprovado pelo rgo competente do D.E.O.
XI - quando instalados acima do 2 pavimento dever haver, obrigatoriamente, elevador
prprio para o estabelecimento, alm da escada;
XII - no sero permitidos em prdios em que existam residncias particulares;
XIII - quando situados em pavimento que no seja o trreo, dever haver um vestbulo de
distribuio antes da entrada no salo de espetculos ou divertimentos:
XIV - o licenciamento de novos estabelecimentos s ser permitido nas ZC, ZI, ZP, no Setor
Rural e nos ncleos comerciais ou industriais das ZR;
XV - a localizao em outras zonas que no as determinadas no item anterior ser tolerada, a
juzo do rgo competente do D.E.O., quando a situao no lote da edificao garantir a
defesa da vizinhana contra rudos ou incmodos de qualquer natureza;
XVI - devero possuir instalao contra incndio na forma estabelecida por este Cdigo.
Seco XII
Dos circos e parques de diverses
Art. 686. Os circos e parques de diverses s podero se, armados e instalados mediante
licena da Prefeitura, a juzo do Departamento de Engenharia e Obras , no podendo esses
estabelecimentos ser franqueados ao pblico seno aps terem sido vistoriados e
considerados em condies satisfatrias pela Prefeitura.
Art. 687. As licenas para circo de pano e parques de diverses sero concedidas por prazo
no superior a sessenta (60) dias, at o mximo de cento e oitenta (180) dias.
1 Antes de ser concedida a renovao da licena ser feita nova vistoria do
estabelecimento.
2 Quando no for conveniente a renovao da licena, por no oferecer a instalao do
estabelecimento, condies de sossego para a vizinhana e segurana para o pblico, a
Prefeitura poder neg-la e mandar interditar o estabelecimento.
Art. 688. Os parques de diverses de carter permanente, devero ser inteiramente
construdos de material incombustvel, ficando em tudo sujeitos, no s s disposies deste
Cdigo relativas aos teatros, como s que lhes for aplicvel, da parte referente aos cinemas.
nico. O franqueamento ao pblico dos estabelecimentos referidos neste artigo, depender
de habite-se, que ser expedido segundo as determinaes contidas neste Cdigo relativas
s habitaes em geral.
Art. 689. Juntamente com o projeto de construo de parques de diverses, devero ser
apresentados desenhos completos de todos os maquinismos e aparelhos de divertimentos
destinados ao transporte ou embarque de pessoas, alm dos clculos e grficos que forem
exigidos pela Prefeitura, podendo esta negar hiptese dos mesmos no oferecerem suficiente
segurana ao pblico.
1 As instalaes dos parques de diverses no podero ser alteradas ou acrescidas de
novos maquinismos e aparelhos destinados a embarque de pessoas, sem que disso se d
cincia Prefeitura, satisfeitas as exigncias previstas neste artigo.
2 Os aparelhos e maquinismos que produzam rudo prejudicial no sero permitidos nas
proximidades de hospitais, asilos, casas de sade e colgios;
3 Os alto-falantes instalados em circos e parques de diverses devero observar o que
est estabelecido no Capitulo relativo a rudos.
Art. 690. No ser permitida a instalao e o funcionamento de parques de diverses em que
se pratiquem jogos proibidos por lei, sendo cassada a licena de funcionamento aos que
inobservarem esta determinao.
nico. Somente a juzo do Prefeito, ser permitida e instalao de parques de diverses que
explorem, predominantemente jogos permitidos por lei, ainda que se trate de prmios em
mercadorias.
Seco XIII
Das piscinas e locais de banho e natao
Art. 691. Nenhuma piscina poder ser construda ou reformada sem que o projeto seja
previamente examinado pela autoridade sanitria.
Art. 692. As piscinas ficaro sujeitas fiscalizao permanente da autoridade sanitria.
Art. 693. Para efeito da aplicao do presente Cdigo, as piscinas sero classificadas nas
categorias seguintes:
I - piscinas pblicas que so utilizadas pelo pblico em geral.
II - piscinas privativas, que so utilizadas somente por membros de uma instituio privada.
III - piscinas particulares quando anexas a prdios residenciais e destinadas ao uso exclusivo
das famlias e seus convidados.
Art. 694. As piscinas devero satisfazer s seguintes condies:
I - o seu revestimento interno dever ser de material impermevel e de superfcie lisa, no
se permitindo a pintura nas partes imersas;
II - a declividade do fundo das piscinas no poder exceder rampa de sete por cento (7%)
nem sero permitidas mudanas bruscas at a profundidade de um metro e oitenta
centmetros (1,80m);
III - nos pontos de acesso piscina, haver tanques lava-ps, contendo em soluo um
desinfetante ou fungicida para preveno de micoses;
IV - nas piscinas os tubos influentes devero provocar uma uniforme circulao de gua; os
tubos influentes devero estar situados no mnimo, a trinta centmetros (0,30m) abaixo do
nvel normal da gua;
V - haver uma canaleta em torno da piscina na parte interna com os orifcios necessrios
para escoamento de gua.
Art. 695. As piscinas disporo de vestirios, chuveiros e instalaes sanitrias, de fcil acesso
e separadas para cada sexo.
nico. As instalaes sanitrias devero dispor de:
I - chuveiros na proporo de um para cada grupo de quarenta (40) banhistas;
II - latrinas na proporo de uma para cada grupo de quarenta (40) homens e uma para cada
grupo de trinta (30) mulheres;
III - mictrios na proporo de um para cada grupo de cinquenta (50) homens.
Art. 696. A parte destinada aos espectadores dever ser separada da piscina e demais
dependncias.
Art. 697. A limpidez da gua deve ser tal que a uma profundidade de trs metros (3,00m)
possa ser visto com nitidez o fundo da piscina.
Art. 698. A gua das piscinas dever ser tratada pelo cloro ou seus compostos, os quais
devero manter na gua sempre que a piscina estiver em uso, um excesso de cloro livre no
inferior a 0,2 nem superior a 0,5 partes por milho.
1 Quando o cloro ou ns seus compostos forem usados com amnia, o teor de cloro
residual na gua, quando a piscina estiver em uso, no deve ser inferior a 0,6 partes por
milho.
2 As piscinas que recebem continuamente gua considerada de boa qualidade e cuja
renovao total se realiza em tempo inferior a doze horas, podero ser dispensadas das
exigncias deste artigo.
Art. 699. Em todas as piscinas obrigatrio o registro dirio em livro prprio e de modelo
aprovado pela autoridade sanitria, das principais operaes de tratamento e controle.
Art. 700. Nenhuma praia ou local de natao e banho poder ser usado quando suas guas
forem julgadas pelas autoridades sanitrias, to poludas que constituam uma ameaa
sade.
Art. 701. As piscinas existentes e que no satisfizerem s disposies desta Seco, no
podero ser modificadas ou reformadas sem atender s exigncias da mesma.
Art. 702. As piscinas particulares s sero obrigadas a satisfazer s exigncias do artigo 694.
Seco XIV
Dos depsitos de inflamveis
Sub-seco I
Definies
Art. 703. As instalaes de armazenamento de inflamveis ficam classificados da seguinte
forma:
a) tanque de armazenamento;
b) tanque de servio;
c) parque;
d) depsitos de produtos acondicionados;
e) depsitos para tratamento de produtos.
1 Tanque de armazenamento - o depsito especial construdo para a acumulao dos
produtos.
2 Tanque de servio - o depsito especial construdo para a distribuio dos produtos.
3 Parque - o conjunto de depsitos numa mesma rea. H parques de um ou mais
depsitos ou tanques.
4 Depsitos de produtos acondicionados - so as reas cobertas ou no onde sejam
armazenados recipientes, contendo inflamveis, tais como: barris, tonis, latas, baldes, etc.
5 Depsitos para tratamento de produtos - so aqueles em que os produtos sofrem
modificaes por misturas, aquecimento, etc.
Art. 704. Os tanques, em relao ao nvel do terreno, so classificados em:
a) tanques elevados;
h) tanques superficiais;
c) tanques semienterrados;
d) tanques subterrneos.
1 Tanques elevados - so aqueles que se acham sustentados por qualquer construo
acima do terreno.
2 Tanques superficiais - so aqueles que esto com sua base diretamente apoiada sobre a
superfcie do terreno.
3 Tanques semienterrados - so aqueles que esto com uma parte sob a superfcie do
terreno.
4 Tanques subterrneos - so aqueles que se acham sob a superfcie do terreno.
Art. 705. Para os fins deste Cdigo, os combustveis lquidos so agrupados, de acordo com o
seu ponto de fulgor, em classes, como se segue:
Classe I - Lquidos cujo ponto de fulgor seja igual ou inferior a menos 6,6 graus centgrados
(20 graus Farenheit);
Classe II - Lquidos cujo ponto de fulgor seja superior ao da classe I e igual ou inferior a 21
graus centgrados (70 graus Farenheit);
Classe III - Lquidos cujo ponto de fulgor seja superior a 21 graus centgrados (70 graus
Farenheir).
1 So consideradas substncias representativas das trs classes de combustveis lquidos.
Classe I - ter, Bisulfeto de Carbono, Gasolina, Benzol, Coldio, Acetona;
Classe II - lcool, Acetado de Amifa, Toluol, Acetato metlico, Acetato etlico;
Classe III - Querosene, lcool amlico, Aguarrs, leo Diesel, leo combustvel, leo
lubrificante.
2 As provas para determinao do ponto de fulgor dos combustveis lquidos sero feitas
enquanto no existirem normas aprovadas pela A.B.N.T., de acordo com os mtodos
adotados pela American Society for Testing Materiais e aprovadas pela American
Standards Association. Entretanto, o mtodo padro para determinao do ponto de fulgor
do querosene, obedece norma CNP-03 referida ao Mtodo Brasileiro MB-2 da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Os leos Diesel e combustvel obedecero s normas
CNP-04 e 05 que prescrevem o aparelho Pensky Martens referido ao Mtodo Brasileiro
MB.48 da A.B.N.T. O leo lubrificante ter o seu ponto de fulgor determinado por meio do
vaso aberto tipo Cleveland, referido ao Mtodo Brasileiro MB-50-45, da A.B.N.T.,
obedecendo Norma CMP-06.
Sub-seco II
Da localizao e da construo
Art. 706. A localizao obedecer s seguintes condies.
I - os parques devem distar, no mnimo, cem metros (100m) de estabelecimentos industriais;
II - os parques devem distar de entrocamentos ferrovirios, linhas frreas e rodovias de:
a) cinquenta metros (50m) se os tanques forem de capacidade at quinhentos mil (500.000)
litros,
b) oitenta metros (50m); se os tanques forem de capacidade superior a quinhentos mil
(500.000) litros.
Art. 707. Os parques projetados nas proximidades de estabelecimentos militares
necessitaro, para serem construdos, de autorizao dos Ministrios interessados.
Art. 708. Os parques situados em instalaes porturias, martimas ou fluviais, devem estar
sempre que possvel, em rea afastada do movimento principal do posto.
Art. 709. Os parques situados nos aeroportos devem ser construdos em reas reservadas
para sua instalao pelo Ministrio da Aeronutica e nas condies impostas pelo mesmo.
Art. 710. No ser autorizada a construo de tanques abertos.
Art. 711. Os tanques, excetuados os de concreto armado sero construdos inteiramente de
chapas metlicas incluindo-se a cobertura, costado e fundo.
Quanto cobertura, podero ser de teto fixo ou de teto flutuantes, soldados e de qualquer
modo, tornados estanques. Se usados com um sistema de descarga mecnica, devero
suportar com segurana, uma prova hidrosttica, no mnimo do dobro da presso e que ser
submetido em servio.
Todas as ligaes de encanamento sero feitas por meio de flanges ou reforos metlicos
firmemente aparafusados, cravados ou soldados ao tanque e devero ser impermeabilizados.
Todas as aberturas sero impermeveis aos gases, exceto o suspiro, que ser provido de
tela. Os tanques sero pintados de asfalto ou de outra tinta anti-oxidaste.
Art. 712. Todos os tanques sero ligados eletricamente terra.
Art. 713. Os tanques que ficarem a mais de trinta centmetros (0,30m) acima do terreno
devero ter as suas fundaes de material incombustvel, podendo entretanto, ser usado
colches de madeira; nenhum outro material ser permitido no terreno dentro da distncia
de trs metros (3,00m) de qualquer tanque de superfcie. Os suportes para os tanques de
superfcie, horizontais, sero de concreto, alvenaria ou de outro material prova de incndio.
Estes suportes devero ser projetados de tal modo que a sua resistncia no seja
materialmente afetada pelo fogo.
Sub-seco III
Da manuteno e segurana
Art. 714. As instalaes de armazenamento devem obedecer s seguintes condies
I - a rea ocupada pelas instalaes ser isolada do livre acesso de pessoas ou animais;
II - os parques de armazenamento tero caminhos que facilitem o acesso dos equipamentos
portteis contra incndio;
III - os tanques sero providos de portas de visitas, de vlvulas de segurana com tela
metlica Davy para evitar presso e vcuo, escala indicadora de volume do contedo,
escada e demais acessrios. A escada dever ser inclinada quando sua altura exceder de seis
metros (6,00m), podendo ser vertical quando de menor altura,
IV - os encanamentos de comunicao com o tanque sero providos de vlvulas de reteno
de sorte a evitar grandes derramamentos em caso de rutura de canalizao. A tubulao de
passagem do produto entre os tanques e embarcaes deve ser submetida a prova de
presso, de acordo com a natureza deste produto;
V - no haver instalaes eltricas com cabos areos prximos dos tanques. Os postes
telefnicos e eltricos ficaro localizados de modo a no atingirem os tanques e outras
instalaes metlicas em caso de rutura e queda dos cabos e fios.
Art. 715. Os parques sero providos de instalao de gua e de extintores qumicos para
combater os incndios. Essas instalaes devero ser proporcionais capacidade dos
depsitos e feitas de forma a poder funcionar continuadamente durante os primeiros vinte
minutos independentemente do emprego de bombas ou renovao de carga de ingredientes.
Art. 716. Os parques devero ser dotados de um sistema de alarme eficiente.
Art. 717. Todos os tanques que armazenem petrleo bruto, leo combustvel ou asfalto
liquido sero devidamente protegidos por um dique apropriado, formando uma bacia de
proteo com capacidade, no mnimo, igual ao volume do tanque ou soma dos volumes dos
tanques por ele circundados.
Art. 718. Todos os tanques que no se destinem ao armazenamento de petrleo bruto, de
leo combustvel ou de asfalto liquido, devero ser circunda. dos por diques ou dever ser
constru um muro de reteno ou outro meio que impea a descarga do lquido armazenado
sobre as outras propriedades, no caso de rutura do tanque ou tubulaes, de forma a ser
delimitada uma bacia de proteo de capacidade igual dos tanques a serem protegidos por
essa bacia.
1 Os diques ou muras exigidos sero de terra ou de alvenaria construdos de forma a
oferecerem uma proteo adequada. Os de terra apresentaro uma seo de coroamento
com a largura no inferior a cinqenta centmetros (0,50m) e talude, no mnimo, de 1:15.
Esse dique ter altura mnima de um metro (1,00m) se construdo de terra e de setenta e
cinco centmetros (0,75m) se levantado de alvenaria de pedra, tijolo ou de concreto.
2 Os tanques destinados ao armazenamento de leo lubrificante no necessitam de bacia
de proteo.
Art. 719. De acordo com os artigos 717 e 718, respectivamente, a bacia de proteo dos
tanques que se destinam ao armazenamento de petrleo bruto, leo combustvel ou asfalto
lquidos, ser isolada da bacia relativa ao armazena manto dos demais derivados de petrleo.
nico. Quando se tratar de um nico tanque, a bacia de proteo ter capacidade desse
tanque.
Art. 720. proibido o uso de qualquer tipo ou qualidade de aparelhos de aquecimento ou de
iluminao que utilizem lquidos inflamveis considerados perigosos vida ou propriedade.
Art. 721. Nenhum lquido includo nas classes I e II poder ser armazenado a uma distncia
menor do que trs metros (3,00m) de qualquer escada, elevador ou sada, a menos que
esteja em recipiente selado ou espao reservado separado da escada, elevador ou sada, por
uma separao resistente ao fogo.
Art. 722. Com exceo das refinarias ou grandes depsitos de recebimento de carga por
navio tanque, em portos, os tanques que contenham lquidos inflamveis com ponto de fulgor
abaixo de 21C (70F) devero lavar, pintados no costado, bem visveis, as palavras
INFLAMVEIS - CONSERVE O FOGO A DISTNCIA.
Art. 723. Nas instalaes de armazenamento de inflamveis devero ser colocadas em locais
visveis, tabuletas ou cartazes, com os dizeres: PROIBIDO FUMAR.
Art. 724. Os tanques subterrneos devero estar abaixo do nvel de qualquer tubulao a que
estejam ligados e ser recobertos por uma camada de terra no mnimo, de sessenta
centmetros (0,60m) a partir da superfcie do terreno. Entretanto, a cobertura de terra
poder ter espessura de trinta centmetros (0,30m) quando assentar sobre uma lage de
concreto armado com um mnimo de dezesseis centmetros (0,16m) de espessura e que se
estenda no mnimo, trinta centmetros (0,30m) alm dos limites do tanque, em todas as
direes; o balano desta lage de concreto repousar, sobre a terra bem socada.
Art. 725. Quando for necessrio evitar a flutuao dos tanques estes devero ficar ancorados
ou firmados com contrapesos. Quando os tanques forem enterrados em local sujeito a
trnsito de veculos, a cobertura total de terra acima do tanque ter no mnimo, um metro
(1,00m); quando a pavimentao dessas passagens for de concreto, com um mnimo de
espessura de dezesseis centmetros (0,16m) a cobertura total poder ser reduzida para
sessenta centmetros (0,6Om). Quando a tanque no puder ser inteiramente enterrado,
dever ter um revestimento de terra com a espessura mnima de sessenta centmetros
(0,60m), apresentando taludes de 1:1,5 em todos os lados.
Art. 726. Os tanques subterrneos e recobertos podero ser construdos em ferro
galvanizado, ao Siemens-Martin ou ferro batido e com espessura nunca inferior s
especificadas na Tabela I.
Art. 727. A capacidade de armazenamento de tanques subterrneos em relao aos edifcios
circunvizinhos, dever obedecer Tabela II.
Art. 728. A distncia mnima de costado, por qualquer tipo de tanque de chapas de ao,
impermevel aos gases, no dever ser menor do que a metade da maior dimenso
(dimetro, comprimento ou altura) do tanque menor: esta distncia no ser inferior a um
metro (1,00m). Para tanques de capacidade inferior a sessenta e oito mil litros (68.000 I)
esta distncia no necessita exceder a um metro (1,00m).
Art. 729. A distncia mnima do tanque com as caractersticas estabelecidas no artigo
anterior at o limite das propriedades adjacentes que possam posteriormente receber
construes, depende do material nele armazenado e das futuras construes vizinhas.
1 No caso do armazenamento de produtos refinados de petrleo ou outros lquidos
inflamveis no tendentes a transbordar por efeito de ebulio turbilhonar, essa distncia
deve ser no mnimo igual a uma e meia vez a maior dimenso do tanque (dimetro,
comprimento ou altura) e no precisa ultrapassar de cinqenta metros (50m).
2 No caso de armazenamento de produtos refinados de petrleo ou outros lquidos
inflamveis tendentes a transbordar por efeito de ebulio turbilhonar (leo combustvel,
asfalto lquido e petrleo bruto), essa distncia deve ser no mnimo, igual a trs vezes a
maior dimenso do tanque (dimetro, comprimento ou altura). Nunca ser menor do que seis
metros (6,00m) e no precisa exceder de cem metros (1 00m).
Art. 730. Os tanques usados para o armazenamento de lquidos das Classes I, II e III
devero ter, sob qualquer forma, meios de avaliar o excesso de presso interna resultante do
rescaldo provocado pelo logo nas circunvizinhanas ou de outros tipos de sinistros.
nico. A seleo da presso interna limite, bem como a escolha do tipo a ser utilizado para
o alvio das presses excessivas, ficar a cargo do projetista ou do proprietrio do tanque.
Entretanto, uma capacidade de alvio de emergncia de 11.610m (410.000 ps cbicos) por
hora, para as presses internas excessivas, o mximo necessrio para qualquer tanque,
sem considerar as suas dimenses.
Art. 731. Qualquer edifcio contendo mais do que dois mil litros (2.000 litros) (cerca de 530
gales) de lquidos inflamveis em recipientes que no sejam selados, dever ter as suas
janelas providas de vidros fixos armados em caixilhos metlicos, que garantam a ventilao
permanente.
Art. 732. Devero ser bem ventilados os compartimentos em que houver lquidos das Classes
I e II em recipientes abertos, ou em que estejam sendo aquecidos ou sofrendo tratamento
que produzam vapores inflamveis ou das Classes I, II e III: Onde a ventilao natural for
insuficiente, dever haver ventilao forada com a abertura de aspirao de rea mnima de
cento e vinte e nove centmetros quadrados (129cm) feita na parede, ao nvel do cho, em
oposio a qualquer (...) ser protegidas com tela de arame galvanizado que ser conservada
livre de qualquer obstruo. De cada uma dessas aberturas de aspirao partir um conduto
de seo transversal mnima de cento e vinte e nove centmetros quadrados (129cm), de
material incombustvel, embutido ou fortemente preso parede e instalado de tal forma que
no fique sujeito a choque, Esta rede de ventilao estar conectada a um ou mais
exaustores prova de centelhas, suficientes para renovarem todo o ar do compartimento em
5 minutos e que funcionaro continuamente. Todas as sadas da rede de ventilao sero
localizadas de modo a no exporem as propriedades circunvizinhas a perigo.
Art. 733. Onde forem guardados, usados ou manuseados lquidas inflamveis, dever haver
absorventes incombustveis, tais como: areia e cinza juntamente com baldes ou ps; haver
tambm extintores qumicos ou outros aparelhos de extino em quantidade suficiente. Em
todos os depsitos, armazns a granel e outras propriedades, onde houver armazenamento
de lquidos inflamveis em quantidades apreciveis dever haver equipamentos de extino
de incndio.
Art. 734. Os barris e tambores contendo lquidos das Classes I, II e III armazenados fora do
edifcio no devero ser empilhados ou colocados em passagens ou em baixo de qualquer
janela. No sero permitidas luzes de chama exposta em nenhuma rea de armazenamento
desta natureza.
Art. 735. Os tambores e barris para lquidos inflamveis devero ter os bujes, tampas, etc.
recolocados imediatamente aps serem os mesmos esvaziados.
Art. 736. Em todos os compartimentos ou partes de edifcios em que houver lquidos
inflamveis em recipientes abertos ou em que estejam sendo os mesmos empregados ser
proibida fumar e o uso de fsforos.
Art. 737. Os lquidos inflamveis no devero ser retirados nem manuseados na presena de
chamas descobertas ou de fogo.
Sub-seco IV
Das condies para autorizao de construo
Art. 738. Ao pedido de autorizao para a construo de instalaes de armazenamento de
inflamveis, devero ser anexados os seguintes elementos:
a) indicao do nmero de tanques; do local onde cada qual deve ser instalado (rua e
bairro); dos produtos a armazenar em cada um; das medidas de proteo e do prazo para
concluso das obras ;
b) discriminao das caractersticas tcnicas essenciais a serem observadas na construo;
tipo, medidas de cada tanque e do conjunto, se for o caso, etc.;
c) planta de situao do parque, a fim de ser julgada a vantagem ou desvantagem da
localizao proposta;
d) no caso de zona porturia, pronunciamento da Administrao do Porto.
nico. As plantas devero estar assinadas por profissional devidamente habilitado na forma
da lei e seria apresentadas em trs (3) vias.
Art. 739. No caso de se tratar de ampliao de parque, devero as respectivas plantas
apresentar em tinta preta as instalaes construdas, em tinta vermelha as projetadas e em
tinta amarela as demolies.
Seco V
Das disposies gerais
Art. 740. A construo, remoo, reparao ou demolio de tanques destinados ao
armazenamento de inflamveis para uso de entidades que no sejam importadoras ou
distribuidores daqueles produtos, com capacidade igual ou superior a cento e cinqenta mil
litro (150.000 l), depende de autorizao do Conselho Nacional de Petrleo e dever
obedecer ao que est estabelecido neste Cdigo.
Art. 741. A autorizao valer pelo prazo consignado no despacho que a outorgar, dentro do
qual devero ser concludas as obras sob pena de interdio, dependendo a continuao das
obras de prorrogao do referido prazo pela autoridade competente.
Art. 742. Sero negadas autorizaes para instalao de novos tanques em locais
considerados imprprios, permitindo-se, entretanto, queles que j possuem tanques nesses
locais, a utilizao das instalaes existentes, ficando a ampliao do armazenamento a
critrio do Conselho Nacional do Petrleo.
TABELA I
TANQUES SUBTERRANEOS E RECOBERTOS
CAPACIDADE EXPESSURA MNIMA DO MATERIAL
LITROS GALES
EM
mm
CALIBRE
PADRO
AMERICANO
KG
LIBRAS
POR P
QUADRADO
3.705 A
1.078,725
201 A 2 a
5
1,59 16 12,205 2,50
1.082,510 A
2.112,600
201 A 560 1,80 14 15.250 3,12
2.123,305 A
4.183,500
561 A
1.100
2.73 12 21.361 4,37
4.187,208 A
15.140,000
1.101 A
4.000
4.70 7 36.619 7,50
15.145,705 A
45.420,000
4.001 A
12.000
6,35 POL 48.626 10,00
15.703,785 A
113.550,000
20.001 A
30,000
34,92 3/6 73,239 15,00
NOTA:
(1) Os tanques usados sob presso sero projetados para suportar quatro vezes a presso
que sero submetidos em uso, e sero provados a uma presso igual ao dobro dela.
(2) Antes da instalao, os tanques subterrneos e recobertos devem ser protegidos na parte
externa contra corroso, de modo a satisfazer s exigncias do C.N.P., porm, em cada caso,
levar pelo menos uma proteo equivalente a 2 demos de zarco e de uma terceira demo
de asfalto.
TABELA II
LOCAO
ARMAZENAMENTO MXIMO PERMITIDO PARA
TANQUE SUBTERRNEOS CLASSE I, II E III
Se o porte superior
do tanque estiver
acima do piso mais
baixo, cava ou
subsolo, ou de
qualquer parte de
edifcio que se situa
a:
Ponto de fulgor abaixo de
100 F (37, 8C)
Ponto de fulgor acima
de (37, 8C)
Litros Gales Litros Gales
a) menos de 3,00m 2.081,750 550 189,250 50
b) De 3,00m a
6,00m
7.570,00 2.000 283,875 75
c) de 6,00m a
7,50m
18.925,000 5.000 378,500 100
d) de 7,50m a
10,00m
56.775,000 15.000 567,750 150
e) de 10,00m a
12,00m
75.700,00 20.000 757,000 200
f) de 12,00m a
15,00m
189.250,000 50.000 1.892,500 500
g) mais e 15,00m ILIMITADA ILIMITADA ILIMITADA ILIMITADA
Sub-seco VI
Dos gasmetros
Art. 743. Os gasmetros e demais reservatrios de inflamveis gasosos devero satisfazer ao
seguinte:
I - a capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a 6.000.000 de litros;
II - os tanques ou reservatrios sero de ao ou de ferro galvanizado, fundido ou laminado. A
utilizao de qualquer outro material depender da aprovao prvia da Prefeitura;
III - os tanques reservatrios metlicos sero soldados e, quando rebitados, calafetados de
maneira a tornar-se perfeitamente estanques e sero protegidos contra a ao dos agentes
atmosfricos por camadas de tinta apropriada para esse fim;
I V - as resistncias do tanque ou reservatrios devero ser comprovadas em prova de
resistncia a presso, a ser realizada em presena de engenheiros da Prefeitura,
especialmente designados;
V - os tanques metlicos estaro ligados eletricamente terra. Nos de concreto armado, as
armaduras sero ligadas eletricamente terra;
VI - as fundaes e os suportes dos tanques devero ser inteiramente de material
incombustvel;
VII - os tanques providos de sistema prprio e especial de proteo e extino de fogo,
devero distar das divisas do terreno e uns dos outros, no mnimo, uma vez e meia a sua
maior dimenso (dimetro, altura ou comprimento) ainda no caso de imvel vizinho ser do
mesmo proprietrio. Com relao divisa confinante com a via pblica, ser suficiente a
distncia correspondente a uma vez a referida maior dimenso, desde que esta no seja
inferior ao recuo mnimo determinado para as construes no logradouro em qualquer caso,
ser suficiente o afastamento de trinta e cinco metros (35,00m).
Sub-seco VII
Dos depsitos de carbureto e fbricas de acetileno
Art. 744. Os depsitos para armazenamento de carbureto de clcio devero obedecer ao
seguinte:
I - ser instalados em edifcios trreos;
II - a iluminao eltrica se far mediante lmpadas incandescentes, instalaes embutidas
ou em cabos armados e com interruptores colocados externamente ao depsito;
III - quando de capacidade entre 10.000kg e 25.000kg devero ser do tipo corta fogo as
paredes que separarem o depsito dos edifcios contguos. As portas devero ser de material
incombustvel de fechamento automtico em caso de incndio, sempre que o depsito estiver
localizado a menos de quatro metros (4,00m) de outras edificaes;
IV - quando de capacidade superior a 25.000kg devero observar a afastamento de quinze
metros (15,00m), no mnimo, de qualquer construo ou propriedade vizinha;
V - ser dotados de aparelhos extintores de incndio, de tipo adequado, de acordo com o que
determina este Cdigo.
Art. 745. As fbricas de acetileno devero observar o seguinte:
I - os compartimentos onde se manipularem acetileno comprimido, distar, no mnimo, trinta
metros (30,00m) das propriedades vizinhas. Nas fbricas cuja capacidade mensal for superior
a vinte e cinco mil metros cbicos (25.000m), a distncia mnima ser de cinqenta metros
(50,00m);
II - os geradores de acetileno ser instalados um em cada compartimento a eles
exclusivamente destinados;
III - os locais onde o acetileno seja manipulado sob alta presso serem separados por
divises resistentes ao fogo, daqueles em que seja manipulado sob baixa presso;
IV - serem vedados por portas incombustveis, dotadas de dispositivo de fechamento
automtico, as comunicaes entre os depsitos de carbureto de clcio os demais
compartimentos da fbrica;
V - os motores serem instaladas em compartimentos separados cujas paredes sejam
impermeveis aos gases;
VI - as plataformas elevadas possuirem sadas de socorro;
VII - alm dos requisitos de iluminao estabelecidos neste Cdigo todos os compartimentos
da fbrica possuir aberturas de ventilao na parte superior de sua cobertura;
VIII - observar o afastamento mnimo de cinco metros (5,00m) das edificaes vizinhas,
todos os locais ou compartimentos onde forem instalados compressores ou onde se realizar o
enchimento dos tubos de acetileno comprimido.
Sub-seco VIII
Dos depsitos de fitas cinematogrficas
Art. 746. Os depsitos de fitas cinematogrficas base de nitro-celulose devero satisfazer
ao seguinte:
I - para quantidade at 500kg de peso lquido:
a) ser subdivididos em clulas com capacidade mxima de 125kg, volume mximo de um
metro cbico (1,00m) e volume mnimo de trs decmetros cbicos (0,003m) por
quilograma de fita armazenado;
b) a clula ser feita de material resistente e bom isolante trmico; ter em uma de suas
faces uma porta independente e ser provida de um pulverizador de gua de funcionamento
automtico em caso de incndio;
c) as bobinas sero armazenadas em posio vertical.
II - para quantidade superior a 500kg de peso lquido:
a) ser subdivididas em cmaras ou cofres de capacidade mxima correspondente a 500kg de
peso lquido e volume mximo de 20m3;
b) serem os cofres de material resistente, bom isolante trmico e de modelo previamente
aprovado pela Prefeitura;
c) serem os cofres providos de condutor destinado ao escapamento dos gases de eventual
exploso - satisfazendo ao seguinte:
1) seco normal mnima de um metro quadrado (1,00m);
2) comunicao direta com o ar livre, desembocando distncia mnima de oito metros
(8,00m) de qualquer sada de socorro,
3) ser feita de material resistente e bom isolante trmico;
4) a abertura de comunicao com o exterior poder ser provida de tampa ou fecho, desde
que constitudo de painis de rea no inferior a vinte decmetros quadrados (0,20m) de
material leve e bom isolante trmico. Essa tampa dever abrir automaticamente em caso de
incndio. Na parte interna dessa abertura, ser admitida rede metlica protetora com malha
de, pelo menos, um decmetro quadrado (0,01m) de rea, instalada de modo a no
prejudicara funcionamento da tampa ou fecho;
d) os cofres sero dotados de pulverizadores de gua, de funcionamento automtico em caso
de incndio;
e) as bobinas sero armazenadas em posio vertical;
f) as prateleiras ou subdivises internas serem de material resistente e bom isolante trmica;
g) as portas de acesso ao depsito serem de material que impea a passagem de chama;
h) terem dispositivo de fechamento hidrulico, em casa de incndio, todas as portas de cofre
e bem assim as de acesso ao depsito.
Art. 747. Nos depsitos de fitas cinematogrficas, a iluminao artificial ser eltrica,
mediante lmpadas incandescentes, sendo vedado o uso de cordes extensveis. Os motores
eltricos porventura instalados, sero blindados.
Sub-seco IX
Dos armazns de algodo
Art. 748. As construes destinadas a armazns de algodo, ficam sujeitos s seguintes
prescries:
I - os armazns sero subdivididos em recintos de rea no superior a mil e duzentos metros
quadrados (1,200m);
II - cada recinto ser circundado por paredes de alvenaria, com expessura mnima de um
tijolo, feitas com tijolos compactos ou material de idntico poder isolante ao fogo assentados
com argamassa de boa qualidade. As paredes que confinarem com edificaes vizinhas e as
que dividirem os recintos entre si sero do tipo corta-fogo, elevando-se, no mnimo, at um
metro acima da calha. No haver continuidade de beirais, vigas, teras e outras peas
construtivas;
III - as coberturas dos armazns providas de abertura para ventilao na proporo mnima
de 1/50 da rea do piso;
IV - a rea iluminante dever corresponder no mnimo, a um vigsimo da rea do piso. No
clculo da rea iluminante, sero consideradas janelas, claraboias ou telhas de vidro;
V - as portas de sada devero abrir para fora. As de comunicao entre recintos devero ser:
a) Incombustveis do tipo corta-fogo;
b) dotadas de proteo para fechamento automtico em caso de incndio;
c) dotadas de dispositivo de proteo que evite entraves ao seu funcionamento.
VI - as vigas de sustentao do telhado, tanto as de madeira como as de ferro, sero
dispostas de modo que sua queda no arruine as paredes divisrias;
VII - quando o armazm se compuser de corpos com alturas diversas, os corpos mais altos
no podero ter beirais combustveis ou janelas sobre o teto dos corpos mais baixos e que
possam ficar sujeitos ao fogo eventual destes;
VIII - todas as aberturas de ventilao ou iluminao devero ser dotadas de dispositivos de
proteo contra a penetrao de fagulhas;
XI - os pisos na parte exclusivamente destinada ao empilhamento de blocos de fardos
devero:
a) ter declividade no inferior a 3%;
b) ser dispostos de forma que, em caso de incndio, a gua utilizada na extino em
determinado bloco de fardos empilhados no danifique fardos de blocos vizinhos.
X - ser dotados de instalaes e equipamento hidrulicos adequados extino de incndios,
de acordo com o que determina este Cdigo;
XI - a iluminao artificial deve ser unicamente por meio de lmpadas eltricas. Os fios
condutores de luz e fora sero embutidos ou em cabos armados e as chaves protegidas por
caixas de metal ou cimento armado. O conjunto ser protegido por fusveis apropriados;
XII - cada recinto ser provido de extintores de incndio adequados mercadoria e mantidos
em bom estado de funcionamento;
XIII - cada recinto ter ainda escada, baldes, fontes ou depsitos de gua, necessrios ao
primeiro socorro, no caso de incndio.
Seco XV
Dos depsitos e fbricas de explosivos
Art. 749. Os depsitos de explosivos devero satisfazer ao seguinte:
I - ter o p direito no mnimo, quatro metros (4,00m) e, no mximo, cinco metros (5,00m);
II - ser todas as janelas providas de venezianas de madeiras;
III - ser as lmpadas e as instalaes eltricas de tipo especial contra fogo;
IV - dispr de proteo adequada contra descarga eltrica atmosfrica;
V - ser o piso resistente, impermevel e incombustvel;
VI - ser as paredes construdas de material incombustvel em todas as faces internas.
1 Os explosivos classificam-se em:
1 categoria - os de presso especfica a 6.000 kg por cm;
2 categoria - os de presso especfica inferior a 6.000 kg por cm; e superior ou igual a
3.000 kg por cm;
3 categoria - os de presso especfica inferior a 3.000 kg por cm;
2 Quando o depsito se destinar ao armazenamento de explosivos de peso superior a 100
kg, de primeira categoria, 200 kg de segunda categoria, ou 300 kg de terceira, devero
satisfazer mais ao seguinte:
I - serem as paredes defrontantes com propriedades vizinhas ou outras seces do mesmo
depsito feitas de tijolos comprimidos de boa fabricao e argamassa rica em cimento ou de
concreto resistente. A espessura das paredes ser de quarenta e cinco centmetros (0,45cm)
quando de tijolos e de vinte e cinco centmetros (0,25cm) quando em concreto;
II - o material de cobertura ser o mais leve possvel resistente, impermevel e incombustvel
e ser assentado em vigamento metlico.
3 Ser permitido guardar ou armazenar qualquer categoria de explosivos desde que os
pesos lquidos sejam proporcionais ao volume dos depsitos, admitindo-se:
2 kg de explosivos de 1 categoria por cm;
4 kg de explosivos de 2 categoria por cm;
8 kg de explosivos de 3 categoria por cm.
4 Esses depsitos estaro afastados dos limites das propriedades vizinhas por distncia
mnima igual a duas vezes o permetro do depsito propriamente dito.
5 Nos depsitos compostos de vrias seces instaladas em pavilhes separados, a
distncia separativa entre seces, ser correspondente, no mnimo, metade do permetro
da maior delas.
6 Sero considerados depsitos, para os efeitos deste artigo, quaisquer locais onde houver
acumulao ou armazenamento de explosivos.
Art. 750. Os edifcios destinados fabricao propriamente dita de explosivos e, bem assim
os paiis de explosivos devero observar entre si e com relao s demais construes, o
afastamento mnimo de cinqenta metros (50m). Na rea de isolamento assim obtida, sero
levantados merles de terra de dois metros de altura, no mnimo, onde devero ser
plantadas rvores.
Art. 751. Os edifcios destinados fabricao propriamente dita de explosivos obedecero
mais s seguintes prescries:
I - ter as paredes circunvizinhas resistentes sobre todas as faces menos uma, a que ficar
voltada para o lado em que no houver outras edificaes ou que seja suficientemente
afastada das que existirem;
II - o material de cobertura ser impermevel, resistente, incombustvel, o mais leve possvel
e assentado, em vigamento metlico bem contraventado;
III - ser o piso resistente, incombustvel e impermevel;
IV - as janelas diretamente expostas ao sol serem dotadas de venezianas de madeira e as
vidraas serem de vidro fosco;
V - alm da iluminao natural, ser permitida apenas instalao eltrica de tipo especial
contra fogo, bem como lmpadas incandescentes a prova de fogo;
VI - ser dotados de instalaes e equipamentos adequados extino de incndio, de acordo
com o presente Cdigo;
VII - os trilhos e os vagonetes utilizados para transporte internos ser de madeira, cobre ou
lato;
VIII - dispor de proteo adequada contra descarga eltricas atmosfrica.
Art. 752. Os edifcios destinados a armazenamento de matrias-primas obedecero s
seguintes prescries:
I - ter um edifcio prprio para cada espcie de matria-prima: a distncia separativa de
edifcio a edifcio ser de cinco metros (5,00m) no mnimo;
II - ser o piso, a cobertura e as paredes dos depsitos de matrias-primas resistentes,
impermeveis ou impermeabilizados e incombustveis;
III - alm da iluminao natural, ser permitida, apenas, a eltrica, de tipo especial contra
fogo, bem como lmpadas incandescentes prova de fogo;
IV - ser dotadas de instalaes e equipamentos adequados extino de incndio.
Art. 753. As fbricas de explosivos orgnicos de base mineral devero satisfazer, alm do
disposto nos artigos anteriores, mais aos seguintes:
I - os merles levantados na rea de isolamento atingir altura superior da cumieira do
edifcio e neles ser plantadas as rvores;
II - a cobertura ser de material incombustvel, impermevel e resistente, assentada em
vigamento metlico.
Art. 754. As fbricas de explosivos devero satisfazer, alm do disposto nos artigos
anteriores desta Seco, mais ao seguinte:
I - o vigamento de cobertura, nos locais onde houver a possibilidade de despreendimento de
vapores nitrosos, ser protegidos por tintas base de asfalto;
II - o piso dos locais sujeitos a emanaes de vapores nitrosos ser revestido de asfalto e ter
declividade suficiente para o rpido escoamento de lquidos eventualmente derramados.
Seco XVI
Das lavanderias pblicas
Art. 755. O piso das lavanderias e as paredes, at a altura de dois metros (2,00m), nu
mnimo, sero revestidos com material impermevel.
Art. 756. Nas localidades onde no houver esgotos, o destino das guas servidas das
lavanderias ser indicado pela autoridade sanitria competente.
Seco XVII
Dos estbulos e estrebarias
Art. 757. As estrebarias e estbulos devem ficar distncia mnima de vinte e cinco metros
(25,00m) das ruas e praas pblicas e dez metros (10,00m), dos terrenos vizinhos e
habitaes.
Art. 758. O piso das cavalarias e estbulos deve ser mais elevado do que o solo exterior,
revestido de camada resistente e impermevel assente sobre base de concreto e ter
declividade mnima de dois por cento (2%) at a sargeta ou canaleta que receba e conduza
os resduos lquidos para o esgoto.
Art. 759. A sargeta referida no artigo anterior destinada a conduo dos resduos lquidos at
o ralo ser disposta na linha divisria do corredor e das baias, dever ser lisa e impermevel,
de fcil limpeza e com a declividade necessria ao escoamento.
Art. 760. As paredes das estrebarias e estbulos devero ser resistentes e impermeveis at
dois metros (2.00m) acima do solo, sendo a parte, superior rebocada e caiada.
Art. 761. As baias tero divises de fcil limpeza e que no dificultem a lavagem do piso.
Art. 762. A coxia ou corredor de passagem das estrebarias e estbulos apresentar vo livre
nunca inferior a um metro e sessenta centmetros (1,60cm) de topo a topo das divises.
Art. 763. As estrebarias e estbulos devero ter a altura mnima de trs metros (3,00m),
ventilao e iluminao adequadas.
Art. 764. A coberta dos estbulos e estrebarias dever ser de material incombustvel, mau
condutor de calor e que permita fcil limpeza.
Art. 765. As mangedoras e bebedouros das estribarias e estbulos sero impermeveis, de
modo a permitir a sua conservao em bom estado de asseio e apresentar disposies que
no facilitem a estagnao dos lquidos.
Art. 766. Haver um reservatrio de gua de capacidade nunca interior a quinhentos (500)
litros, colocado em ponto elevado e em comunicao com torneiras colocadas no interior e
exterior da cavalaria ou estbulo.
Art. 767. Em torno da construo da estrebaria ou estbulo ser instalada uma sargeta de
um metro de largura, no mnimo; as guas quer as servidas do interior, quer as do exterior,
recolhidas por esta sargeta e pelos ralos da rea de servio devero ter pronto escoamento.
nico. Quando no haja esgoto a distncia de cinqenta metros (50m), as guas residuais
podem ser conduzidas, com prvio tratamento, aos cursos de gua, e na falta desses, a um
poo absorvente.
Art. 768. Junto ao estbulo ou cavalaria, ser disposto um fosso ou depsito impermevel,
de fcil limpeza e desinfeco, destinado a receber diretamente os resduos slidos por meio
de uma abertura praticada na parte inferior da parede junto ao piso.
nico. O fosso ter capacidade para receber no mnimo os resduos de dois dias, e ser
coberto por meio de tampa que feche hermeticamente.
Art. 769. Os depsitos de forragem devem ser bem ventilados e isolados do compartimento
destinado aos animais.
Art. 770. Toda estrebaria ou estbulo dispor de uma rea de servio, calada, de superfcie
igual ao nmero de animais mutiplicado por cinco metros quadrados (5,00m),
nico. A rea referida neste artigo nunca ser inferior a vinte e cinco metros quadrados
(25m) e a sua largura a cinco metros (5,00m).
Art. 771. Cada baia ter rea mnima de trs metros e cinqenta centmetros (3,50m) por
um metro e cinqenta centmetros (1,50m).
Art. 772. Haver nos estbulos ou estrebarias, compartimentos isolados com as dimenses
mnimas de trs metros (3,00m) por quatro e meio (4,50m) para afastamento dos animais
doentes, que sero removidos, reconhecida a natureza infecciosa da molstia, para local
apropriado.
Art. 773. Os estbulos tero alojamento dos bezerros, compartimento especial de fcil
limpeza e ser construdo de modo a no permitir a criao de moscas.
nica. Ao compartimento de que trata este artigo, se estendero todas as exigncias desta
legislao no que lhe for aplicvel.
Art. 774. Todos os estbulos de capacidade superior a quatro animais, disporo
obrigatoriamente de sala de ordenha e compartimento para depsitos e medio do leite, que
devero ser forrados, iluminados e ventilados por vos telados, o piso e as paredes at a
altura de dois metros (2,00m) recebero revestimento resistente, liso e impermevel.
Art. 775. As estrebarias e estbulos s sero admitidos fora do setor urbano e ficaro
obrigados os proprietrios sua remoo, verificado que se torne o local, ncleo de
populao densa.
Seco XVIII
Dos necrotrios e necrocmios
Art. 776. Os necrotrios e necrocmios devero ficar, no mnimo, dez metros (10,00m)
afastados dos terrenos vizinhos.
Art. 777. Os necrotrios e necrocmios devero ser ventilados e iluminados e disporo, alm
das peas indispensveis para o funcionamento, de uma latrina, um lavatrio e um mictrio
no mnimo.
Art. 778 - As paredes dos necrotrios e necrocmios devero ter os cantos arredondados e
recebero revestimento liso, resistente e impermevel at dois metros (2,00m) de altura, no
mnimo.
Art. 779. O piso dos necrotrios e necrocmios ser revestido de material liso, resistente e
impermevel e dever ter declividade para o escoamento de guas de lavagem.
Art. 780. As mesas dos necrotrios e necrocmios sero de mrmore, vidro, ardosia ou
material equivalente, tendo as de autpsia, forma tal que facilite o escoamento dos lquidos.
CAPTULO X
DOS GALPES E TELHEIROS
Art. 781. Os galpes s podero ser construdos desde que observem ao seguinte:
I - quando construdos em ZR e NR, devero recuar no mnimo, trs metros (3,00m) das
divisas laterais e de fundo, respeitando as demais exigncias deste Cdigo, no que diz
respeito s edificaes e sua utilizao, tudo a critrio do rgo competente do D.E.O.;
II - obedecer a um afastamento mnimo de cinco metros (5,00m) do alinhamento do
logradouro; quando no possuirem elementos de vedao, nas faces voltadas para os
logradouros, obedecer a um afastamento mnimo de dez metros (10,00m) do alinhamento.
III - nas zonas ou ncleos comerciais, quando as construes ficarem no alinhamento, ser
obrigatria a existncia de elementos de vedao na face voltada para o logradouro.
1 Os galpes s podero servir para guardar ou expor materiais ou produtos de qualquer
natureza, bem corno servir de abrigo de veculos na forma estabelecida por este Cdigo.
2 No podero servir como fbrica.
3 S podero servir como oficinas, se na parte destinada ao trabalho dos operrios,
satisfizer a todas as disposies deste Cdigo para as oficinas.
4 Os galpes destinados a oficinas sero, obrigatoriamente, construdos sobre pilares ou
paredes no combustveis.
5 Sero dotadas de instalaes contra incndio na forma estabelecida por este Cdigo.
6 A carga e descarga de materiais e produtos devero ser feitas no interior do lote do
galpo do ptio privativo, no podendo essa carga e descarga se efetuar atravs do passeio,
nem impedir, de qualquer forma, o livre trnsito de pedestres e veculos.
7 Dever haver compartimentos, nas condies previstas por este Cdigo, para os
escritrios, se houver, a vigia.
Art. 782. Os telheiros quanto sua localizao e uso, devem observar ao seguinte:
I - recuos mnimos para as divisas laterais igual a um metro e cinqenta centmetros
(1,50m);
II - recuos para as divisas de fundo igual a trs metros (3,00m);
III - recuos para os logradouros de dez metros (10,00m) no mnimo;
IV - servir unicamente para guarda de material, abrigo para veculos e pequenas oficinas.
nico. Os telheiros destinados a oficinas devero, obrigatoriamente, ser construdos sobre
pilares, no combustveis e satisfazer s disposies deste Cdigo, quanto s oficinas.
TTULO II
DISPOSIES ESPECIAIS
CAPTULO I
DAS HABITAES POPULARES
Seco I
Das disposies gerais
Art. 783. As casas de tipo popular s podero ser construdas nas ZR e NR do Setor
Suburbano e no Setor Rural, excetuando-se os casos previstos no pargrafo 3 do artigo 98,
e sero destinados exclusivamente a moradia.
Art. 784. As casas de tipo popular alm das disposies estabelecidas neste Cdigo, devero
observar as que se seguem:
I - quanto localizao e ocupao no lote:
a) ser de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) o recuo mnimo para a divisa de fundo;
b) ter a edificao um s pavimento no podendo ocupar mais de quarenta por cento (40%)
da rea do lote, nem ultrapassar de cem metros quadrados (10om2) a rea total de
construo;
c) obedecer aos recuos mnimos estabelecidos para os logradouros.
II -quanto s dimenses dos compartimentos:
a) ser de sete metros quadrados (7m) a rea mnima dos dormitrios e dois metros e
sessenta decmetros quadrados (2,60m) a rea mnima das cozinhas e copas;
b) ser o p direito mnimo das salas e dormitrios de dois metros e quarenta centmetros
(2,40m) e os das copas, cozinhas, sanitrios e corredores de dois metros e vinte centmetros
(2,20m).
III - quanto s condies peculiares:
a) ter o piso impermeabilizado com uma camada de concreto contnua no trao de 1:4:8, de
dez centmetros (0,10m) de espessura, devendo ser cimentado ou revestido de outro
material adequado;
b) ter os banheiros e WC, as paredes revestidas com material impermevel at a altura de
um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
c) ficam as cozinhas dispensadas das exigncias contidas nos itens III, IV e VI do artigo 270,
deste Cdigo.
IV - quanto s cobertas:
a) ser empregado material incombustvel, impermevel, de reduzida condutibilidade calorfica
e capaz de resistir ao dos agentes atmosfricos;
b) quando constituda por lages de concreto, ser convenientemente impermeabilizada e
dotada de isolamento trmico.
V - quanto s instalaes:
a) nos logradouros providas de rede de distribuio d'gua, ser obrigatria a instalao de
gua potvel;
b) nos logradouros no providos de esgotos, ser obrigatria a instalao de fossa, na forma
prevista pelo D.S.E.;
c) ser facultada a construo dos banheiros e WC, fora do corpo da casa.
VI - condies gerais:
a) ter a cota do piso, altura mnima de dezoito centmetros (0,18m) acima do meio fio ou
trinta centmetros (0,30m) acima da altura do logradouro, tomada no seu eixo quando no
existir o meio-fio;
b) possuir calada no logradouro na forma prevista por este Cdigo;
c) ter as divises internas elevadas at a altura do p direito;
d) ter os gabinetes sanitrios obrigatoriamente forrados, quando as suas paredes divisrias
no forem at o telhado;
e) ter no mnimo, os seguintes compartimentos: sala, quarto, cozinha e gabinete sanitrio
com banheiro.
Seco II
Das habitaes populares isoladas
Art. 785. Alm das disposies estabelecidas neste Cdigo, as habitaes populares isoladas
devero observar s que se seguem:
I - ser a construo de alvenaria, mista, taipa, madeira ou outro material adequado a juzo
do D.E.O.;
II - poder encostar nas divisas laterais somente quando a construo for de alvenaria;
III - ser afastada das divisas laterais, no mnimo oitenta centmetros (0,80m) quando a
construo no for de alvenaria devendo observar o estatudo no Cdigo Civil no caso de
abertura de vos voltados para essas divisas;
IV - ser de alvenaria as paredes dos sanitrios e banheiros em qualquer tipo das construes
referidas neste artigo.
Art. 786. As construes populares isoladas quando destinadas a lar prprio, gozaro de
iseno de emolumentos de obras e construo.
nico. A licena das construes de que trata este artigo, no poder referir-se a mais de
uma casa para cada pessoa e ser concedida, mediante requerimento acompanhado de
projeto organizado de acordo com o que estabelece este Cdigo, do ttulo de propriedade do
terreno ou outro ttulo legal que permita a edificao e da certido passada pela repartio
competente da Prefeitura provando que o requerente, no possui outra casa.
Art. 787. A Prefeitura fornecer, para o caso do artigo anterior, a pedido do interessado,
planta do projeto elaborado de acordo com o que estabelece esta Seco.
Seco III
Das casas geminadas
Art. 788. As construes geminadas, destinadas habitao popular, respeitaro
isoladamente, todas as disposies deste Cdigo, com relao s habitaes do tipo popular e
mais o seguinte:
I - serem construdas em lotes de testadas e reas mnimas, de acordo com o pargrafo 1
do artigo 98;
II - ser a construo de alvenaria;
III - constituir conjunto arquitetnico nico;
IV - observar a taxa mnima de 40% na ocupao do lote, com a construo dos dois prdios;
V - ter a parede comum, no mnimo de uma vez;
VI - ser permitida a separao dos prdios por meio de muros divisrios podendo ento a
critrio do D.E.O., ser efetuado o desmembramento do terreno;
VII - ter obrigatoriamente livre uma das divisas do lote com o afastamento mnimo da
construo de um metro (1,00m);
VIII - observar o estatudo no Cdigo Civil nos casos de abertura de vos voltados para a
divisa livro.
Seco IV
Das casas populares em srie
Art. 789. A construo de casas populares em srie s ser permitida quando apresentada
em plano de conjunto para construo imediata, esteja de acordo com o pargrafo 2 do
artigo 98, satisfaa s exigncias deste Cdigo para as casas do tipo popular e observe ainda
o seguinte:
I - cada grupo de casas em srie dever estar isolada das divisas laterais de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) no mnimo;
II - para as divisas de frente e fundo observar o que estabelece este Cdigo para as casas do
tipo popular;
III - a testada mnima para cada unidade residencial ser de seis metros (6,00m);
IV - ser permitida a separao das unidades residenciais por meio de muro divisrio, sem
que disso possa resultar possibilidade de ser efetuado o desmembramento.
Seco V
Dos blocos residenciais populares
Art. 790. No setor suburbano ser permitida a construo de blocos residenciais do tipo
popular, com um s pavimento, desde que satisfaam s exigncias deste Cdigo e mais as
seguintes condies:
I - seja o terreno definido com a profundidade mnima de cinqenta metros (50m) no
interessado por plano de arruamento j aprovado;
II - no seja de esquina;
III - no seja ocupado por edificao;
IV - no seja terreno desmembrado;
V - as construes ocupem no mximo 40% de rea total do terreno;
VI - cada bloco residencial no tenha mais de seis unidades;
VII - o afastamento mnimo entre os blocos seja de cinco metros (5,00m);
VIII - os recuos para divisas laterais e de fundo do terreno sejam de trs metros (3,00m) no
mnimo;
IX - a passagem de acesso aos diversos blocos deve ter no mnimo, cinco metros (5,00m);
X - o recuo para o logradouro deve ser de cinco metros (5,00m);
XI - no sero permitidos muros divisrios entre as diversas unidades residenciais devendo,
entretanto, ter muro de frente para o logradouro e muros de vedao para os terrenos
vizinhos;
XII - ser exigido a construo de reservatrios de distribuio d'gua com capacidade
equivalente a cento e cinqenta (150) litros por cada dormitrio ou derivao prpria para
cada unidade;
XIII - nos terrenos em zona no esgotada, as fossas devero observar as exigncias do
D.S.E.
CAPTULO II
DA NUMERAO DE PRDIOS
Art. 791. Todos os prdios existentes e que vierem a ser construdos ou reconstrudos no
Municpio do Recife, sero obrigatoriamente numerados de acordo com o que dispe este
Cdigo.
1 A numerao na forma deste artigo de competncia do D.E.O.;
2 A placa de numerao usada ser oficialmente aprovada pelo D.E.O.
3 facultada a colocao de placa do tipo artstico.
4 A placa de numerao dever ser colocada em lugar visvel, no muro situado no
alinhamento, na fachada ou em qualquer trecho da faixa non aedificandi entre a fachada e
o muro.
5 A placa de numerao no poder ser colocada a mais de dez metros (10,00m) do
alinhamento nem a mais de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) acima do nvel da
soleira, no alinhamento.
Art. 792. A numerao de prdios far-se- atendendo-se s seguintes normas:
I - o nmero de cada prdio corresponder distncia em metros medida sobre o eixo do
logradouro pblico, desde o inicio deste at o meio da soleira do porto ou porta principal do
prdio;
II - fica entendido por eixo do logradouro a linha equidistante em todos os seus pontos do
alinhamento deste;
III - para efeito de estabelecimento do ponto inicial a que se refere o item I, obedecer-se-
ao seguinte sistema de orientao: as vias pblicas cujo eixo se colocar, sensivelmente nas
direes norte-sul ou leste-oeste, sero orientadas, respectivamente de norte para sul e de
leste para oeste; as vias pblicas que se colocarem em direo diferente das acima
mencionadas sero orientadas do quadrante nordeste para sudeste e sudeste para noroeste;
IV - a numerao ser par a direita e impar a esquerda do eixo da via pblica;
V - quando a distncia em metros, de que trata este artigo, no for nmero inteiro, adotar-
se- o inteiro imediatamente mais prximo, no devendo ser esta aproximao superior a
uma unidade.
Art. 793. Somente a Prefeitura poder colocar, remover ou substituir as placas de numerao
do tipo oficial, cabendo ao proprietrio a obrigao de conserv-las.
Art. 794. Os proprietrios de prdios numerados pelo sistema adotado ficaro sujeitos ao
pagamento da taxa na formada legislao tributria vigente, correspondente ao preo da
placa e sua colorao.
1 A numerao dos novos prdios e das respectivas habitaes ser designada por ocasio
de serem dados o alinhamento e cota do piso quando ser anotado nas plantas aprovadas, o
nmero da construo e preenchido o impresso para ser anexado ao processo de
licenciamento, sendo tambm paga, na ocasio a taxa de numerao.
2 Sendo necessrio novo emplacamento por extravio ou inutilizao das placas
anteriormente colocadas, ser exigido novamente o pagamento da taxa prevista neste
Cdigo.
Art. 795. Para as residncias mltiplas sero obedecidas as instrues que se seguem:
I - casas geminadas e em sries: sero dadas numeraes distintas conforme a entrada do
prdio;
II - residncias superpostas: a residncia inferior receber um nmero e a superior o mesmo
nmero acompanhado da letra A, a no ser quando tiverem entradas independentes, caso
em que tero tambm nmeros diferentes de acordo com as entradas;
III - prdios nos fundos de outro: receber o nmero do prdio da frente acrescido da letra
F;
IV - blocos residenciais:
a) a entrada do bloco receber um nmero prprio pelo logradouro;
b) as casas do bloco recebero numerao romana, sendo a numerao dividida em nmeros
pares e mpares conforme fiquem as casas do lado direito ou esquerdo do eixo da rua. Se as
cases forem de um lado s, recebero numerao de acordo com a ordem natural dos
nmeros.
V - casas de apartamentos:
a) residnciais ou comerciais: cada apartamento ou escritrio receber um nmero iniciado,
sempre pelo nmero do pavimento correspondente a partir do trreo, seguido de sua ordem
no pavimento. Os apartamentos ou escritrios direita de quem entra recebero nmeros
pares e os da esquerda, mpares. Se os apartamentos ou escritrios forem de um s lado,
recebero numerao de acordo com a ordem natural dos nmeros. O pavimento trreo ter
o nmero 1. O edifcio em seu conjunto receber um nmero prprio pelo logradouro e a
numerao dos apartamentos ou escritrios dever, sempre que possvel, dar o mesmo
nmero aos elementos dispostos em uma mesma vertical;
b) mistas: as entradas dos prdios e as lojas recebero numerao prpria pelos logradouros.
Nas lojas situadas em ambos os lados de uma galeria dever ser dada a numerao a partir
da primeira esquerda de quem entra e a seguir, no sentido do movimento dos ponteiros de
um relgio. Nas lojas em um nico lado de uma galeria ser dada numerao da ordem
natural das letras. Quando uma galeria tiver entrada por mais de um logradouro, servir de
referncia o logradouro principal para a numerao das lojas internas. A numerao dos
subterrneos ser dada na ordem natural das letras. Quando uma galeria tiver entrada por
mais de um logradouro, servir de referncia o logradouro principal para a numerao das
lojas internas. A numerao dos subterrneos ser precedida da letra.
V - conjuntos residenciais:
a) cada edificao ou bloco do conjunto receber uma letra maiscula para designao;
b) cada edificao ser, isoladamente, numerada na forma prevista por este Cdigo;
c) a entrada principal do conjunto residencial ser numerada pelo logradouro.
Art. 796. A Prefeitura proceder em tempo oportuno, a reviso da numerao dos
logradouros cujos imveis no estejam numerados de acordo com o disposto nos artigos e
pargrafos anteriores, bem como dos que apresentarem defeito de numerao.
Art. 797. proibida a colocao de placa de numerao com nmero diverso do que senha sido
oficialmente indicado pela Prefeitura.
nico. Em caso de reviso de numerao permitida a manuteno de outra placa, com a
numerao primitiva, acrescida dos dizeres numerao antiga.
CAPTULO III
DOS PASSEIOS
Art. 798. obrigatria a construo de passeio em toda testada dos terrenos localizados em
logradouros pblicos providos de meios-fios.
1 A Prefeitura, mediante o requerimento do proprietrio e pagamento antecipado do custo
orado das obras , poder encarregar-se da construo do passeio.
2 O fornecimento e assentamento de meios-fios quando no executados pelo proprietrio,
sero feitos pela Prefeitura, ficando as respectivas despesas a cargo dos proprietrios.
Art. 799. Os meios-fios sero de pedra resistente ou de concreto e satisfaro s seguintes
condies:
I - tero cumprimento de cinqenta centmetros (0,50m), altura mnima da quarenta
centmetros (0,40m) e espessura, na face superior, de doze centmetros (0,12);
II - tero a face externa at a altura de vinte centmetros (0,20m), a superior e a dos topos,
lavrados a pico e regularmente aplainados;
III - tero a face externa aprumada e paralela ao alinhamento do logradouro pblico,
acompanhando a grade aprovado para este e a face superior com o sutamento de 2%;
IV - tero as juntas, nos tipos, tomadas com argamassa de cimento e areia, trao 1:3;
V - nos cruzamentos das vias pblicas, os dois alinhamentos sero concordados por um arco
de crculo de oito metros (8,00m) de raio, no mnimo.
Art. 800. O gabarito dos passeios depende da largura do logradouro e da situao deste.
1 Nas zonas residenciais os passeios de cinco metros (5,00m) ou mais, sero ajardinados,
de acordo com o que determina o rgo competente do D.E.O.
2 Nas zonas comerciais sero pavimentadas em toda a largura.
Art. 801. Nos passeios ajardinados a arborizao ficar na faixa ajardinada. Nos passeios
pavimentados em toda a largura a arborizao ficar no passeio, em aberraras prprias,
deixadas na pavimentao ao longo dos meios-fios.
Art. 802. As rampas destinadas entrada de veculos no podero interessar mais de 1 /3 da
largura da calada, com o mximo de um metro, no sentido da largura dos passeios.
1 A construo de rampas nos passeios s ser permitida quando dela no resultar
prejuzo para a arborizao pblica.
2 Se para construo de uma rampa for indispensvel e transplantao de uma rvore,
poder ela ser feita, a juzo da Prefeitura para local a pequena distncia, correndo as
despesas correspondentes por conta do interessado.
Art. 803. Os passeios devero satisfazer ainda s seguintes condies:
I - o aterro necessrio, para estabelecer o grade a ser obedecido, ser fortemente
comprimido at apresentar resistncia conveniente;
II - longitudinalmente sero paralelos ao grade do logradouro projetado ou aprovado pela
Prefeitura;
III - transversalmente tero uma inclinao do alinhamento para o meio-fio, de dois por
cento (2%).
Art. 804. A pavimentao dos passeios ser dos seguintes tipos:
I - chapa de argamassa de cimento e areia;
II - ladrilhos;
III - mosaico, tipo portugus.
1 A Prefeitura adotar para cada logradouro ou trecho de logradouro o tipo de
pavimentao do passeio.
2 A pavimentao se far sobre uma base constituda por uma camada de concreto, trao
1:4:8, com espessura mnima de cinco centmetros (0,05m).
3 A pavimentao com chapa de argamassa de cimento ser constituda pelo revestimento
da base com argamassa de cimento e areia, trao 1;3 com espessura mnima de um
centmetro (0,01m), comprimindo-se todo o revesti mento com rolo apropriado e de forma
que a superfcie do passeio, alm de regularmente plana, fique spera e sulcada.
4 Na pavimentao com ladrilhos, estes sero de cimento ou de grs comprimido, no
sendo permitido o emprego de ladrilhos de barro, de loua ou de mrmore. A superfcie dos
ladrilhos deve ser spera e provida de pequenos sulcos, para no ser escorregadia. Os
ladrilhos sero assentados sobre a base de concreto com argamassa de cimento e areia,
trao 1:3.
5 Na pavimentao a mosaico, tipo portugus, as pedras sero de qualidade e dimenses
convenientes, obedecendo o seu assentamento e desenhos aprovados pelo D.E.O.
6 Na pavimentao dos passeios sero deixadas, ao longo do meio fio e distanciadas,
conforme determina Prefeitura, aberturas circulares para a arborizao do logradouro. As
aberturas tero cinqenta centmetros (0,50m) de raio e acabamento conveniente.
Art. 805. A conservao do passeio, tanto na parte pavimentada, como do gramado, na
testada de cada imvel, cabe ao responsvel ou proprietrio.
nico. Sem exonerar-se de sua responsabilidade perante a Prefeitura, o proprietrio poder
transferir ao ocupante do prdio a obrigao de conservar os passeios.
CAPTULO IV
DOS TERRENOS
Seco I
Dos terrenos no construdos
Art. 806. Os terrenos edificados ou no, sero obrigatoriamente mantidos limpos, capinados
e drenados.
nico. Excetuam-se quanto obrigatoriedade os terrenos no edificados do setor rural.
Art. 807. Os terrenos no construdos no setor urbano, com testada para logradouro pblico,
dotados de meio-fio, loteados ou no, sero obrigatoriamente fechados no alinhamento.
Art. 808. Nas zonas comerciais, o fechamento ser feito por muro de alvenaria,
convenientemente revestido e com uma altura mnima de dois metros (2,00m).
Art. 809. Nas zonas residenciais o fechamento ser feito nas mesmas condies do artigo
anterior e tero uma altura mnima de um metro e meio (1,50m).
Art. 810. O fechamento dos terrenos no construdos dos setores suburbano e rural, poder
ser exigido pele Prefeitura, quando assim julgar conveniente, sendo permitido o emprego de
muro, cerca de madeira, cerca de arame liso ou tela, ou sebe viva.
Art. 811. No ser permitido o emprego de espinheiros, de roseiras e de outras plantas que
tenham espinhos, pare fechamento de terrenos.
Art. 812. Quando os terrenos foram fechados por meio de sebes vivas e estas no forem
convenientemente conservadas, a Prefeitura poder exigir a substituio desse fechamento
por outro.
Art. 813. Os proprietrios responsveis pelo fechamento de terrenos que, quando intimados
pela Prefeitura a executor esse melhoramento, no atenderem intimao, ficam sujeitos
alm das penalidades previstas neste Cdigo, ao pagamento do custo de construo feita
pele Prefeitura, cobrando-se a importncia dispendida, acrescida de 20% (vinte por cento).
Seco II
Dos terrenos construdos
Art. 814. Os terrenos construdos nas ZR sero obrigatoriamente fechados no alinhamento
por meio de muro, gradil ou sebe viva.
Art. 815. No setor rural ser permitido o emprego de cerca de arame liso ou tela.
Art. 816. Nas zonas residenciais, poder, ajuzo da Prefeitura, ser dispensado o fechamento
dos terrenos construdos, desde que nos mesmos seja mantido um ajardinamento
permanentemente conservado, e que o limite entre o logradouro e o terreno fique marcado
com meio fio ou mureta.
Seco III
Das muralhas de sustentao
Art. 817. A Prefeitura poder exigir dos proprietrios de terrenos edificados ou no, a
construo de muralhas de sustentao ou de revestimento de terras, sempre que o nvel
desses terrenos for superior ao nvel do lado oposto do logradouro em que se situa o imvel,
ou ao nvel do logradouro vizinho.
1 A providncia determinada neste artigo poder ser aplicada em relao a muralha de
arrimo no interior dos terrenos e nas divisas com os terrenos vizinhos, quando as terras do
mais alto desabarem ou ameaarem desabar, pondo em risco as construes ou benfeitorias
acaso existentes no prprio terreno ou nos terrenos vizinhos.
2 Os nus da construo da muralha ou obras de sustentao, cabero ao proprietrio do
terreno onde forem executadas escavaes ou quaisquer obras que tenham modificado as
condies de estabilidade anteriormente existente.
3 Poder ser exigido, igualmente, nos terrenos edificados ou no, a construo de sarjetas
ou de drenos para desvios de guas pluviais ou de infiltrao que causem prejuzos ou danos
via pblica ou aos proprietrios vizinhos.
CAPTULO V
DOS FECHOS DIVISRIOS
Art. 818. Presumem-se comuns as fechos divisrios entre propriedades urbanas, suburbanas
ou rurais, devendo os proprietrios dos imveis confinantes concorrerem em partes iguais
para as despesas de sua construo a conservao, na forma do artigo 588 do Cdigo Civil.
1 Os fechos divisrios para prdios dos setores urbano a suburbano, com um metro e
oitenta centmetros (1,80m) de altura, pelo menos.
2 Os fechas divisrios de terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios,
sero constitudos por:
I - cerca de arame farpado, com trs fios, no mnimo de um metro e quarenta centmetros
(1,40m);
II - telas de fios metlicos, resistentes, com altura de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m);
III -sebes vivas, de espcie vegetal, adequadas e resistentes;
IV - valas, quando o terreno no local no for susceptvel de eroso, com dois metros (2,00m)
de largura na boca e cinqenta centmetros (0,50m) de base.
3 Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou dos detentores a construo e
conservao dos fechos para contar aves domsticas, cabritos, carneiros, porcos e outros
animais que exijam fechos especiais.
4 Os fechos especiais a que ao refere o pargrafo anterior sero feitos do seguinte modo:
I - por cerca de arame farpado, com dez fios no mnimo e altura de um metro e sessenta
centmetros (1,60m);
II - por muros de pedras ou de tijolos, de um metro a oitenta centmetros (1,80m) de altura;
III - por tela de fia metlico resistente, com malha fina;
IV - por sebes vivas e compactas que Impeam a passagem de animais de pequeno porte.
CAPTULO VI
DOS CURSOS D'GUAS, VALAS E ESCOAMENTO DAS GUAS NOS TERRENOS
Art. 819. Aos proprietrios dos terrenos construdos ou no, compete manter
permanentemente limpos e desobstrudos em toda a extenso compreendida pelas
respectivas divisas, os cursos d'gua ou valas que existirem nos seus terrenos ou com eles
limitaram, de forma que nesses trechos a seco de vazo desses cursos d'gua ou valas se
encontra completamente desembaraada.
nico. Nos terrenos construdos e limpeza compute ao ocupante ou morador do prdio,
Art. 820. O rgo competente do D.E.O., quando julgar conveniente, poder exigir do
proprietrio e canalizao, o capeamento ou regularizao dos cursos d'gua e das velas, nos
trechos compreendidos nos respectivos terrenos, cabendo a diviso desses nus, em partes
iguais, aos dois proprietrios, no caso do curso d'gua ou de vela ser limtrofe entre dois
terrenos.
Art. 821. So terminantemente proibidos os servios de aterros ou desvios de valas, galerias
e curto d'gua, bani como a construo de audes, represas, barragens, tapagem ou
qualquer obra de carter permanente ou no, que impea-nos mesmos cursos, valas e
galerias, o livre escoamento das guas.
nico. As tomadas d'gua, para fins industriais, ficaro condicionadas s exigncias que
forem formuladas, em cada caso, pelo rgo competente do D.E.O.
Art. 822. Nenhum servio ou construo poder ser feito nas margens no leito ou por cima
das valas, galerias ou cursos d'gua permanentes ou no, sem que sejam executadas as
obras de arte porventura exigidas pelo rgo competente do D.E.O. ou sem que sejam
conservadas ou aumentadas, a juzo do mesmo rgo, as dimenses da seco de vazo, a
fim de tornar possvel a descarga conveniente.
nico. Nos terrenos em que passarem rios, riachos, crregos, vales, etc., as construes a
se levantarem devero ficar, em relao s respectivas bordas, distncia que for
determinada pelo rgo competente do D.E.O.
Art. 823. No obstante existir projeto em estudo ou oficialmente aprovado, correspondente
ao desvio, supresso ou derivao de guas e sua conduo por logradouros pblicos, as
valas, galerias, cursos d'gua ou canais existentes s podero ser suprimidos ou
interceptados, depois de construdo o correspondente sistema de galerias coletoras e
atendido o problema do destino das guas remanescentes do talvegue natural abandonado,
bem como dos despejos domsticos, sempre a juzo do rgo competente do D.E.O.
Art. 824. Cada trecho de vala a ser capeado, por curto que seja, dever ter, pelo menos, um
poo de visita ou caixa de areia em cada lote, e a distncia entre as caixas e os poos no
poder exceder de trinta metros (30,00m) alm de satisfazer s outras exigncias deste
Cdigo, no que lhe couber.
nico. Quando o fundo da vala a capear for projetado em terra, o rgo competente do
D.E.O. poder dispensar a construo de caixa de areia, desde que aumentado o nmero de
poos de visita, exigindo-se, contudo, a construo de travesses no fundo do leito, se
houver alta velocidade.
Art. 825. Ao captar as guas de qualquer vala, a galeria coletora no poder ter menos de
cinqenta centmetros (0,50m) de dimetro e ter sempre as necessrias obras de
cabeceira, para a boa captao e para evitar a eroso ou o solapamento.
nico. Para facilitar a inspeo e desobstruo, as galerias no interior dos terrenos devero
ter, sempre que possvel, alturas superiores a oitenta centmetros (0,80m) mesmo que isso
importe em excesso dos dimensionamentos previstos neste Cdigo.
Art. 826. Ao desviar uma vala ou galeria, existente dentro de uma propriedade, para a divisa
da mesma com outra, as faixas marginais devero situar-se dentro do terreno que se
beneficia com o desvio, ficando, entre a divisa do terreno lindeiro e a margem da vala,
correspondente faixa marginal non aedificandi, salvaguardando interesses do confinante
que, nesse caso, no fica obrigado a ceder faixa non aedificandi.
1 No ser permitido o capeamento de vala junto a uma divisa do terreno se o requerente
no juntar comprovante, de que lhe pertence essa rea da vala.
2 No caso de vala j existente, cujo eixo constituir divisa de propriedade, ambos os
confinantes ficaro obrigadas faixa non aedificandi em toda a sua largura e em partes
iguais.
Art. 827. A adoo de faixas non aedificandi ou faixas de reserva, para futuros logradouros
ser obrigatria ao longo das valas ou cursos d'gua, quer manilhados, capeados,
canalizados ou sem revestimento. Destinam-se oportuna utilizao, decorrentes de projeto
de retificao ou de abertura de logradouros e tero serventia para trnsito ao longo das
duas margens, podendo ser utilizadas para a construo, desobstruo e inspeo de canais
e constituiro proteo s paredes do canal e dos edifcios prximos.
Art. 828. Tanto as faixas serviro de passagem de canalizao, como as faixas non
aedificandi, no podero ser cobertas por nenhuma construo mesmo que haja excesso de
capacidade de vazo em rea, largura ou altura do canal ou galeria.
1 Somente em casos excepcionais, ser permitido edificar sobre a faixa non aedificandi,
a juzo do rgo competente do D.E.O., mediante a apresentao de projeto completo e
detalhado, abrangendo as situaes a montante e jusante, com nivelamento rigoroso, etc.
2 Em casos de fora maior, poder ser permitido apenas o muro de vedao ou tapume
em sentido transversal sobre o canal capeado e sob condies especificadas.
3 O fato de existncia ou permisso de capeamento de valas ou cursos d'gua, no
concede a faculdade de construir sobre as faixas non aedificandi ou de servido, que
continuaro a ser mantidas livres de construo.
Art. 829. Todo o terreno, edificado ou no, dever ser convenientemente preparado para dar
fcil escoamento s guas pluviais e de infiltrao, a juzo do rgo competente do D.E.O.
Art. 830. O escoamento se far por um dos seguintes meios:
I - por absoro natural do terreno;
II - pelo encaminhamento adequado das guas para vala ou cursos d'gua perene ou no,
que passe nas imediaes;
III - pela canalizao adequada das guas para a sarjeta ou valeta do logradouro.
Art. 831. Nos casos em que o rgo competente do D.E.O. julgar conveniente ser permitido
e poder ser exigido o lanamento das guas pluviais e de...
1 A ligao do ramal poder ser feita diretamente galeria por meio de caixa de ralo,
poo de visite ou caixa de areia, a juzo do mesmo rgo, devendo contudo ser construda
obrigatoriamente uma pequena caixa de inspeo no interior do terreno prximo ao
alinhamento, onde ter incio o ramal privativo.
2 Todas as despesas com as obras dos ramais, caixas de ralo, poos de visita, caixas de
areia ou de inspeo, a serem executadas de acordo com o pargrafo 1, correro por conta
exclusiva do interessado, embora executadas diretamente pelo rgo competente do D.E.O.,
no trecho compreendido pelo logradouro pblico, a partir da pequena caixa de inspeo onde
ter incio o ramal privativo.
3 A indenizao Prefeitura das despesas correspondentes mo de obra ser feita por
meio de Guia de Pagamento, extrada na forma da lei, pelo rgo competente do D.E.O. aps
apurao dessas despesas.
4 Os materiais necessrios ligao sero fornecidos pelo interessado no local da obra, de
acordo com a relao organizada pelo mesmo rgo, o qual devolver ao interessado os que
porventura no tiverem sido utilizados na ligao.
Art. 832. No existindo galeria de guas pluviais no logradouro que permita a ligao do
ramal privativo previsto no artigo precedente, e, no caso da insuficincia de declividade que
permita a canalizao adequada das guas para a sarjeta ou valeta de logradouro, o rgo
competente do D.E.O. poder exigir o aterro do terreno at o nvel necessrio para que esta
ltima soluo se torne possvel.
nico. O mesmo rgo poder exigir a ligao do ramal privativo galeria de guas
pluviais, quando esta vier a ser construda no logradouro.
Art. 833. terminantemente proibido esgotar superficialmente para o logradouro pblico ou
particular, e ligar para as galerias de guas pluviais e canais as guas de lavagem e
quaisquer outras guas servidas ou de esgoto.
1 Ser tolerado em casos especiais o lanamento das guas de que trata este artigo, na
galeria de guas pluviais, porventura existente, quando ouvido o rgo competente do
D.E.O., este verifique que essas guas no causem danos s galerias nem desprendam mau
cheiro.
2 A ligao a que se refere o pargrafo precedente ser executada na forma prevista nos
1, 2, 3 e 4 do artigo 831.
3 A ttulo precrio, enquanto no for construda qualquer uma das galerias de esgoto ou
de guas pluviais, ser permitido que as guas de que trata este artigo sejam coletadas pelas
canalizaes destinadas a conduzir as guas pluviais oura a sarjeta ou valeta do logradouro.
Art. 834. Os proprietrios de terrenos ficam obrigados a fixao, estabilizao ou sustentao
das respectivas terras por meio de obras e medidas de precauo contra eroso do solo,
desmoronamento e contra carreamento das terras, materiais, detritos, destroos e lixo para
as valas, sarjetas ou canalizao pblica ou particular.
nico. As solues aplicveis a cada caso, em face das circunstncias e fatores locais,
podero ser exigidas a qualquer tempo e podero constar das seguintes providncias alm de
outras cabveis:
I - regularizao e acomodao do solo ao regime de escoamento das guas afluentes;
II - revestimento das terras e taludes com gramneas, plantas rasteiras, etc.
III - disposio de sebes vivas para fixao de terras e retardamento do escoamento
superficial;
IV - ajardinamento adequado, com passeios convenientemente dispostos;
V - pavimentao total ou parcial com pedras, lajes, concreto, etc.
VI - cortes escalonados com banquetas de defesa;
VII - muralha de arrimo das terras e plataformas sucessivas, devidamente sustentadas ou
taludadas;
VIII - drenagem a cu aberto por um sistema de pequenas valetas e canaletas revestidas;
IX - valas de contorno revestidas ou obras de circunvalao para a captao de afluxo
pluvial das encostas;
X - eliminao ou correo de barrancos ou taludes muito aprumados, no estabilizados pela
ao do tempo;
XI - construo de canais, de soleira contnua ou em degraus, galerias, caixas de areia e
obras complementares;
XII - construo de pequenas barragens ou canais em cascatas, em determinados talvegues.
Art. 835. As guas de encostas e das valetas das estradas ou plataformas no podero ser
abandonadas na fralda dos terrenos devendo ser concludas convenientemente at os pontos
de coleta indicados pelo rgo competente do D.E.O.
nico. Tratando-se de guas de logradouros pblicos, que se concentrarem ou desaguarem
num terreno particular, poder ser exigida do proprietrio uma faixa de servido de
passagem de canalizao ou non aedificandi, em troca da colaborao do mesmo rgo
para a soluo do problema de escoamento sem prejudicar a propriedade.
Art. 836. Todos os terrenos de encosta que, de qualquer modo, descarregarem guas pluviais
torrenciais para o logradouro pblico ou particular tero suas testadas obrigatoriamente
muradas, constituindo barreira de retardamento impetuosidade das guas afluentes e
retendo parte da matria slida arrastada.
nico. Todos os terrenos que, em qualquer tempo, acusarem desagregao e arrastamento
de terra, lama, detritos, etc. para os logradouros, cursos d'gua ou valas prximas ou
denunciarem a ineficvia ou insuficincia das obras executadas para esse fim, estaro
sujeitas s exigncias que forem impostas pelo rgo competente do D.E.O., para cada caso.
CAPTULO VII
DAS CONSTRUES DA ZONA RURAL
Art. 837. As construes de alvenaria quando situadas em propriedades rurais, necessitam
para o seu licenciamento de aprovao de plantas, podendo as suas localizaes abrangerem
unicamente trecho da propriedade com a devida orientao e indicao da via de acesso mais
prxima.
nico. As habitaes em geral na zona rural obedecero s seguintes condies:
I - serem construdas em terreno seco;
II - tero todos os seus compartimentos com abertura para o exterior de modo a receber ar e
luz:
III - sero construdas de material que permita perfeito rebocamento das paredes, de
maneira a evitar qualquer soluo de continuidade nelas quando no construdas de madeira
ou outro material adequado;
IV - o piso, pelo menos atijolado, dever ser perfeitamente nivelado, qualquer que seja a
natureza dele;
V - a cobertura ser feita de preferncia com material incombustvel, imputrescvel e mau
condutor de calor;
VI - as cozinhas devero ser providas de chamin e as guas servidas no devero ficar
empoadas junto s habitaes.
Art. 838. Nas proximidades das instalaes industriais situadas no setor rural, ser permitida
a construo de casas do tipo popular na forma prevista por este Cdigo, desde que
apresentada em plano de conjunto.
Art. 839. As estrumeiras comumente usadas para depsito de esterco animal e os chiqueiros,
devero ser localizados a uma distncia mnima de cinqenta metros (50m) das habitaes.
Ser proibida a utilizao de plantas venenosas em tapumes, cercas vivas e na arborizao
dos ptios e outros logradouros.
Art. 840. Os paiis, tulhas e outros depsitos de cereais ou forragens devero ser bem
arejados e ter o pisa impermeabilizado ou isolado do solo, de modo que se resguardem da
ao da umidade e evitem a proliferao dos ratos.
Art. 841. As cocheiras devero ter o solo estanque e de preferncia com a inclinao
necessria ao escoamento dos lquidos residuais, que tero destino conveniente.
Art. 842. Todas as casas de gneros alimentcios, vendas, botequins, quitandas e
estabelecimentos congneres, que explorarem o comrcio nas fazendas e nas estradas, a
critrio do D.E.O., tero o piso e as paredes at a altura mnima de um metro e meio
(1,50m) revestidos com material resistente, liso e impermevel.
Art. 843. O abastecimento de gua para uso domstico ser feito por meio de poos ou fonte,
devidamente protegidos.
Art. 844. As privadas higinicas ou fossas secas somente podero ficar situadas a uma
distncia das habitaes, no inferior a dez metros (10,00m).
Art. 845. As bocas dos poos devero ficar em nvel superior s fossas, depsitos de lixo,
estrumeiras, currais e delas distantes, no mnimo, quinze metros (15,00m).
Art. 846. Os poos devem ser revestidos interiormente at trs metros (3,00m) de
profundidade, no mnimo, cobertos, tendo a sua boca protegida contra a entrada da gua da
enxurrada e, de preferncia munidos de bomba, de tipo aprovado pela autoridade sanitria.
Art. 847. Quando as fontes forem utilizadas para abastecimento domicilirio devero ser
protegidas contra a poluio provocada por despejos domicilirios, por incurses de animais e
por guas de enxurrada.
Art. 848. A aduo de gua para uso domstico no poder ser feita por canais abertos ou
regos.
Art. 849. Nas habitaes isoladas, que no forem providas de rede de esgotos, ser exigida a
construo de privadas higinicas ou fossa seca de tipo aprovado pela autoridade sanitria.
Art. 850. Todas as vezes que a soluo para o problema de esgotamento compreender a
instalao de fossa sptica esta dever ter a capacidade til mnima de cento e cinqenta
(150) litros por habitante servido e dever ser do tipo aprovado pela autoridade sanitria.
Art. 851. Quando a fossa sptica ou privada seca estiver cheia de material fecal at meio
metro (0,50m) abaixo do nvel do solo, dever ser aterrada.
Art. 852. Os proprietrios ou concessionrios de indstrias extrativas, sero obrigados a
aterrar ou sanear as escavaes produzidas no solo pela extrao de materiais de modo a
evitar a procriao de mosquitos nas guas estagnadas.
Art. 853. Sempre que a autoridade sanitria julgar conveniente, a superfcie das guas
represadas dever ser limpa das vegetaes aquticas.
CAPTULO VIII
DO EMPACHAMENTO
Seco I
Do empachamento permanente
Sub-seco I
Da arborizao
Art. 854. A arborizao e o ajardinamento dos logradouros pblicos, sero projetados e
executados pela Prefeitura, atravs dos Departamentos competentes.
nico. Nas ruas abertas por particulares, com licena da Prefeitura, podero os
responsveis promover e custear a respectiva arborizao, obedecida a legislao vigente,
ouvida a Prefeitura (na repartio competente).
Art. 856. A arborizao dos logradouros ser obrigatria:
I - quando os passeios tiverem, no mnimo, a largura de dois metros a cinqenta centmetros
(2,50m);
II - quando os passeios tiverem largura inferior a dois metros e cinqenta centmetros
(2,50m) a houver afastamento obrigatrio das edificaes de modo que es fachadas opostas
distem no mnimo, quinze metros (15,00m) uma das outras, a arborizao ser feita no
interior dos lotes, prximo ao muro de alinhamento, sendo determinada pela Prefeitura a
posio das rvores em cada lote;
III - Nos refgios contrais dos logradouros.
nico. Nos passeios e refgios centrais a pavimentao ser interrompida nos pontos
indicados pela Prefeitura, de modo a deixar reas livres circulares de dimetro da um metro
(1,00m) pare o plantio dias rvores.
Art. 856. Nas rvores dos logradouros no podero ser afixados ou amarrados fios, nem
colocados anncios, cartazes e outros objetos.
Art. 857. atribuio exclusiva da Prefeitura, podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores
de arborizao pblica.
nico. Quando se tornar absolutamente imprescindvel, a juzo da Prefeitura, poder ser
feita a remoo ou o sacrifcio de rvores mediante a indenizao de Cr$ 200,00 a Cr$
5.000,00, conforme o que for para cada caso arbitrado pelo Diretor do Departamento
competente da Prefeitura.
Sub-seco II
Postes telegrficos, telefnicos, de iluminao de fora e caixas postais
Art. 858. Os postes telegrficos, telefnicos, Ce iluminao de fora e caixas postais, s
podero ser colocados nos logradouros pblicos mediante autorizao da Prefeitura, que
indicar ou aprovar as posies convenientes e as condies da respectiva instalao.
Sub-seco III
Colunas ou suportes de anncios - caixas de papis usados, abrigos e barracas
Art. 859. As colunas ou suportes de anncios, as caixas de papis usados e os bancos de
logradouros pblicos, somente podero ser instalados mediante licena prvia da Prefeitura e
s sero permitidos quando representarem real interesse para o pblico e para a cidade, no
prejudicarem a esttica e no perturbarem a circulao nos logradouros.
Art. 860. probibido o licenciamento para localizao de barracas nos leitos ou passeios dos
logradouros.
nico. As barracas j existentes serro retiradas nos seguintes casos:
I - quando situadas nos leitos ou passeios dos logradouros j pavimentados ou dotados
unicamente de meio-fio;
II - quando servios de utilidade pblica ou motivos outros a critrio do Diretor do D.E.O.,
exigirem a remoo das mesmas.
Art. 861. Sero permitidas construes de novas barracas:
I - nos terrenos particulares, dos setores suburbano e rural, desde que a construo obedea
ao recuo mnimo de cinco metros (5,00m) para o alinhamento do logradouro.
Art. 862. As barracas sero construdas unicamente para fins comerciais e tero uma rea
mxima de quatro metros quadrados (4m) e o p direito mnimo de dois metros (2,00m).
Art. 863. As barracas no podero ser construdas de material de carter permanente, como:
alvenaria, taipa, artefatos de cimento, etc.
Art. 864. Para construo de barracas em qualquer terreno particular, dever haver
autorizao do proprietrio do referido terreno, com firma reconhecida por tabelio pblico.
Art. 865. Para a construo de barracas, os Distritos do D.E.O. daro apenas uma
autorizao, a ttulo precrio, mediante requerimento do interessado.
Art. 866. As barracas que forem ampliadas, construdas ou as existentes em desacordo com
as exigncias desta Seco, sero retiradas pelo rgo competente do D.E.O. depois de
esgotado o prazo estipulado na intimao para o desmonte das mesmas.
1 Para as barracas que vierem a ser ampliadas ou construdas em desacordo com o que
estabelece esta Seco, o prazo de intimao para a retirada das mesmas ser de 24 horas,
no cabendo ao proprietrio, direito a qualquer indenizao, nem Prefeitura qualquer
responsabilidade por danos advindos de demolio.
2 Para as barracas existentes que estiverem em desacordo com as exigncias desta
Seco, o prazo para a retirada das mesmas ser, fixado pelo Diretor do D.E.O. depois de
atendidas as formalidades legais, no podendo esse prazo ser superior a seis meses.
Art. 867. As exigncias contidas nesta Suco no se aplicam s barracas mveis, armadas
nas feiras, quando instaladas nos dias e dentro do horrio estabelecido pelo rgo
competente da Prefeitura.
Art. 868. permitido armar barracas e outros abrigos de pano nas praias de banho, desde
que sejam mveis ou desmontveis e no permaneam nas mesmas praias seno durante as
horas em que forem utilizadas.
1 A instalao, nas praias, de qualquer dispositivo fixo para abrigo ou para qualquer outro
fim, absolutamente proibido.
2 A colocao de aparelhos ou qualquer dispositivos para desportos ser permitida nas
praias, desde que sejam desmontveis e no permaneam mais tempo do que o de sua
utilizao.
Art. 869. Nas festas de carter pblico ou religioso podero ser usadas barracas para
divertimentos, desde que observem s seguintes condies:
I - serem instaladas fora das faixas de rolamento dos veculos e das zonas de
estacionamento;
II - terem as barracas rea mxima de seis metros quadrados (6.m2) e apresentar bom
aspecto esttico.
III - ...
IV - s funcionarem no horrio exclusivo da festa para a qual forem licenciadas;
V - no perturbem, com rudos, os moradores das visinhanas;
VI - terem as barracas de venda de alimentos e de refrigerantes, licena expedida pela Sade
Pblica.
Art. 870. Ser permitido armar para venda de fogos e artigos prprios relativos aos festejos
de S. Joo e Natal desde que sejam observadas as seguintes condies:
I - terem as barracas rea mxima de seis metros quadrados (6m2) e bom aspecto esttico;
II - terem afastamento mnimo de trs metros (3,00m) de qualquer faixa de rolamento de
veiculo e no serem localizadas em rua de grande trnsito de pedestres;
III - terem afastamento mnimo de cinco metros (5,00m) para qualquer edificao,
estacionamento de veculos de outra barraca de fogos;
IV - no prejudicar o trnsito de pedestres, quando localizada nos passeios;
V - s ser localizadas em reas ajardinadas quando o Departamento da P.M.R. responsvel
pelas praas e jardins, julgar conveniente;
VI - s negociarem com fogos ou artigos relativos poca, permitidos por lei;
VII - serem armadas na distncia mnima de duzentos metros (200m) de hospitais, casas de
sade, e escolas e cinqenta metros (50m), no mnimo, para templos, teatros e cinemas;
VIII - s serem armadas no perodo de 10 a 29 de junho.
Art. 871. No perodo dos festejos carnavalescos ser permitida a instalao de barracas para
venda de artigos prprios da poca, refrigerantes e alimentos, desde que observem as
seguintes condies:
I - terem as barracas rea mxima de seis metros quadrados (6m2) e bom aspecto esttico;
II - ter afastamento mnimo de trs metros (3,00m) para qualquer edificao ou outra
barraca;
III - s ser localizada em rea ajardinada ou arborizada quando o Departamento da P.M.R.
responsvel pelas praas e jardins, julgar conveniente;
IV - serem localizadas nos logradouros, em pontos tais, que no prejudiquem o trnsito de
pedestres e veculos;
V - terem licena de funcionamento pelo prazo mximo de quinze (15) dias;
VI - ser proibido qualquer espcie de jogo.
nico. Ser de vinte (20) dias o prazo de funcionamento das barracas de venda de artigos
carnavalescos e de cinco (5) dias para as de venda de refrigerantes e alimentos.
Art. 872. As barracas instalafas de acordo com os artigos 869, 870 e 871 s podero ser
armadas depois de devidamente licenciadas pelo rgo competente do D.E.O.
Art. 873. As barracas instaladas de acordo com o que determinam os artigos 870 e 871 sero
removidas independentemente de intimao, caso o seu proprietrio modifique o negcio,
mude de local ou arme a barraca antes do licenciamento pela autoridade competente do
D.E.O. no cabendo ao proprietrio, direito a qualquer indenizao nem Prefeitura qualquer
responsabilidade por danos advindos da demolio.
Sub-seco IV
Das bancas de jornais e cadeiras de engraxates
Art. 874. Poder ser permitida a colocao de bancas nos logradouros pblicos, para a venda
de jornais e revistas e a colocao de cadeiras de engraxates, que sejam satisfeitas as
seguintes condies:
I - serem as mesmas, devidamente licenciadas;
II - serem metlicas, de tipo aprovado pela Prefeitura;
III - ocuparem, exclusivamente, os lugares que lhes forem precisamente destinados;
IV - serem removidas do logradouro ou deslocadas para ponto indicados pela Prefeitura
quando julgado conveniente pelo D.E.O.;
V - serem de fcil remoo;
VI - terem as barracas largura mxima de um metro (1,00m);
VII - serem colocadas de modo a no prejudicar o livre transito do pblico nas caladas.
Sub-seco V
Das mesas e cadeiras
Art. 875. A ocupao do logradouro pblico com mesas e cadeiras ser tolerada quando
forem satisfeitas as seguintes condies:
I - serem dispostas em passeios de largura nunca inferior a cinco metros (5,00m);
II - corresponderem, apenas, s testadas dos estabelecimentos comerciais para os quais
forem licenciados;
III - no excederem a linha mdia dos passeios, de modo a ocuparem no mximo, a metade
destes, a partir da testada;
IV - distarem as mesmas, entre si, de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) pelo
menos.
1 O pedido de licena ser acompanhado de uma planta ou desenho cotado, indicando a
testada da casa comercial, a largura do passeio, o nmero e a disposio das mesmas
cadeiras.
2 A colocao das mesas e cadeiras previstas nesta Subseco s poder ser permitida
para as ruas centrais das cidade nos seguintes horrios: dias teis, depois das 19 horas;
sbado, depois das 13 horas; domingos e feriados, horrio livre.
Sub-seco VI
Dos relgios pblicos, esttuas, fontes, monumentos, etc.
Art. 876 Os relgios, esttuas, fontes e quaisquer monumentos, somente podero ser
colocados nos logradouros pblicos, a juzo do Prefeito, mediante projeto previamente
aprovado pelo Departamento de Engenharia e Obras , que, alm dos desenhos, poder exigir
a apresentao de fotografias e composies perspectivas que melhor comprovem o valor
artstico do conjunto.
1 Depender de aprovao, tambm, o local escolhido, tendo em vista as exigncias de
perspectivas e do trnsito pblico.
2 Os relgios colocados nos logradouros pblicas ou em qualquer ponto do exterior dos
edifcios, sero obrigatoriamente mantidos em perfeito estado de funcionamento e preciso
horria.
3 No caso de paralisao do funcionamento de um relgio instalado nas condies
indicadas neste artigo, o respectivo demonstrador dever ser coberto.
Seco II
Do empachamento transitrio
Sub-seco I
Dos anncios e letreiros
Art. 877. Para os fins da presente Codigicao so consideradas anncios e letreiros as
indicaes por meio de inscries, tabuletas, cartazes, painis referentes a estabelecimentos
comerciais, industriais ou profissionais, escritrios, consultrios ou gabinetes, casas de
diverses ou qualquer outro tipo de estabelecimento, desde que sejam colocados em lugar
estranho ao prprio edifcio em que o negcio, indstria ou profisso forem exercidos ou
quando, embora colocados nos respectivos edifcios, exorbitem, quanto s referncias, ao
que estabelece o pargrafo seguinte.
nico. O disposto neste artigo no se aplica em se tratando de prdio em que tenham sede
ou funcionem os estabelecimentos a que diga respeito o anncio, desde que o mesmo
contenha, exclusivamente, a denominao do estabelecimento, a firma proprietria, a
natureza do negcio, da indstria ou da profisso, a localizao e a indicao telefnica.
Art. 878. O despacho dos processos de licena para anncios ou letreiros em qualquer de
suas modalidades, sistema ou engenho, compete atribuio do Departamento de
Engenharia e Obras ,
nico. Os processos a que se refere este artigo, depois de pagos os emolumentos devidos
pela instalao do anncio ou letreiro sero encaminhados ao Departamento de Finanas
para efeito da cobrana dos impostos devidos.
Art. 879. A colocao e exibio de letreiros, anncios ou reclames vrios, qualquer que seja
a sua modalidade, respeitaro as disposies previstas neste Cdigo.
Art. 880. Quaisquer modificaes ou substituies nos letreiros, anncios ou reclames
existentes, qualquer que seja a sua modalidade, respeitaro as disposies previstas neste
Cdigo.
Art. 881. A colocao de letreiros, anncios ou reclames de qualquer natureza s ser
permitida, quando do seu planejamento se verifique o respeito e a integrao s linhas
arquitetnicas do edifcio ou ao ambiente, no prejudicando o aspecto da fachada ou
perspectiva local, nem depreciando o panorama.
Art. 882. O emprego de papel, papelo ou pano, em letreiros, anncios ou reclames de
qualquer natureza ser proibido salvo quando utilizado em exibio provisria e por prazo
previamente fixado e desde que no sejam colados em fachadas, muros, balaustradas,
postes ou rvores.
Art. 883. Os letreiros, anncios e reclames vrios, devero ser mantidos em perfeito estado
de conservao, funcionamento e segurana.
1 Quando luminosos, devero ser mantidos iluminados desde o anoitecer at s 22 horas,
pelo menos.
2 Os anncios luminosos intermitentes ou equipados com luses ofuscantes funcionaro
somente at s 22 horas.
Art. 884. No ser permitida a colocao ou exibio de letreiros, anncios ou reclames
vrios nas condies seguintes:
I - faam aluso molstia repugnante ou referncia, das quais resulte constrangimento
pblico ou pretexto para comentrios imprprios moral;
II - estejam redigidos em linguagem incorreta;
III - contenham dizeres, alegorias, referncias ou insinuaes desfavorveis ou ofensivas
moral, a indivduos, estabelecimentos, instituies ou crena.
Art. 885. Para os letreiros ou anncios, de carter provisrio colocados ainda que um s
dia, frente dos edifcios, ficam estabelecidas as seguintes condies:
I - e licena concedida em qualquer dia do ms terminar no ltimo dia desse mesmo ms;
II - no poder e licena, em qualquer caso, exceder o prazo de trinta dias de exibio;
III - tais licenas, alm de no admitirem prorrogao, s podero ser nova. mente
pleiteadas depois de decorrido um perodo nunca inferior a seis (6) meses.
Art. 886. Ser permitida a colocao de letreiros nas condies seguintes, alm das demais
que lhes sejam aplicveis.
1 frente das lojas ou sobrelojas de edifcios comerciais ou mistos, desde que sejam
dispostos de modo a no interromperem linhas acentuadas pela alvenaria ou pela
revestimento, como ornatos, molduras, pilastras, ombreiras, etc., e no encobrirem placas de
numerao, nomenclatura ou outras indicaes oficiais dos logradouros.
2 Nos edifcios dotados de galerias sobre os passeios de logradouros ou de galerias
internas de comunicao pblica entre logradouros quando:
I - constituindo salincias luminosas, desde que aplicados frente de loja ou sobrelojas com
frente para galerias em altura no inferior a dois metros e oitenta centmetros (2,80m) e cujo
balano, e contar da referida fachada, no exceda um metro e vinte centmetros (1,20m);
II - justapostos fachada das lojas ou sobrelojas dessas galerias desde que constitudos por
letras soltas, vazadas e recortadas, sem painel de fundo.
3 Em marquises:
I - sejam luminosos, constitudos de letras vazadas, recortadas e sem painel de fundo, salvo
quando esse painel constitua soluo decorativa;
II - respeitem o equilbrio esttico do bloco arquitetnico no qual se integrem e no atendam
apenas ao interesse comercial da loja a que correspondam;
III - quando instalados sobre marquises e paralelamente fachada de edifcios comerciais,
satisfaam ainda:
a) terem como limite de altura um plano horizontal imaginrio, eqidistante do piso e dos
peitoris das janelas do pavimento imediatamente superior;
b) no caso dos pavimentos superiores serem ocupados pela mesmo estabelecimento
localizado na loja, a altura ficar condicionada s exigncias de ordem esttica a juzo do
rgo competente do D.E.O..
IV - quando sob ou sobre marquises e normais ao plano da fachada podero os letreiros
luminosos ser centralizados em relao largura das respectivas marquises, ficando todavia,
estabelecido que sob uma mesma marquise as salincias ou pendentes devero manter um
mesmo alinhamento em relao fachada;
V - quando aplicados contra a aba frontal das marquises, desde que no excedam largura
da mesma e sejam luminosos, sem painel de fundo;
VI - quando abranjam as trs faces livres da marquise desde que o respectivo motivo alm
de luminoso, se constitua numa envolvente do qual resulte composio decorativa.
4 Em edifcios residenciais:
I - quando em lojas de habitaes mistas situadas nas ZR e ZC e em seus ncleos alm da
observncia s condies estabelecidas nos itens anteriormente e cabveis no caso, tenham
iluminao fixa e sejam confeccionadas de modo que no haja reflexas luminosos diretos nos
vos dos pavimentos superiores do mesmo edifcio;
II - quando em prdios de carter residencial, desde que totalmente ocupados por uma nica
atividade comercial, industrial ou profissional, uma vez que a respectiva indicao seja feita
por meio de placas ou letreiros luminosos, estes obrigatoriamente aplicados sobre a fachada
e respeitados a juzo do rgo competente do D.E.O., os preceitos da esttica.
5 Em vitrinas e mostrurios, quando lacnicos e de feitura artstica, permitidas as
descries relativas a mercadorias e preos, somente no interior dessas instalaes.
6 Constituindo salincias, quando dispostos perpendicularmente ou com inclinao sobre
as fachadas do edifcio ou paramento de muros situados no alinhamento nos logradouros
desde que:
I - sejam luminosos;
II - no fiquem instalados em altura inferior a dois metros e oitenta centmetros (2,80m) do
passeio;
III - no ultrapassem em qualquer caso, a largura do passeio quando instalados no
pavimento trreo;
IV - no possuam balano que exceda de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) quando
aplicados no primeiro pavimento, permitindo-se aumento de mais trinta centmetros (0,30m)
por pavimento superior, sem exceder, entretanto, o limite de dois metros e dez centmetros
(2,10m).
7 Quando ocupando a parte superior dos vos das partes das lojas:
I - sejam constitudos por letras vazadas e recortadas, confeccionadas em tubo luminoso ou
filete de metal, sem painel de fundo.
8 Quando luminosos, frente de edifcios comerciais, inclusive em muretas fechadas de
balces ou sacadas, desde que, a juzo do rgo competente do D.E.O., no resultem esses
letreiros, pela sua multiplicidade, propores, ou disposies, em prejuzo da esttica das
fachadas e do aspecto do respectivo logradouro.
9 Por meio de placas quando confeccionadas em metal, vidro ou material adequado,
quando:
I - destinados a indicao profissional liberal nas respectivas residncias, escritrios ou
consultrios, desde que apenas, mencionem o nome do profissional, a respectiva profisso ou
especialidade e horrio;
II - destinados a indicao de firma estabelecida em edifcios comerciais, industriais, ou
profissionais, desde que mencionem comente a denominao do estabelecimento, natureza
do negcio, firma, numerao predial e telefone;
III - na forma prevista no 4, item 1, deste artigo.
10. Nas placas das obras , obrigadas pela C.R.E.A., quando forem includos dizeres alm
dos exigidos ou tolerados, as placas passaro a constituir anncios.
11. Ser considerado anncio a placa colocada em local onde no estejam sendo
executadas as obras ou instalaes a que a mesma se refira ou que permanea em exibio
alm da data da aceitao pelo rgo competente do
Art. 887. Alm das proibies j previstas no artigo 884, no ser permitida a colocao de
letreiros nas seguintes condies:
1 Em edifcios:
I - quando projetados de forma a interceptar ou reduzir vos de portas;
janelas, ou suas bandeiras, salvo nas condies previstas no 7. do artigo 886 deste
Cdigo;
II - quando pela sua multiplicidade, propores ou disposies possam prejudicar a aspecto
das fachadas;
III - quando inscritos nas folhas de portas, janelas ou cortinas de ao;
IV - quando executados em papel, papelo, salvo nas condies especificadas no artigo 882;
V - quando pintados diretamente sobre qualquer parte das fachadas, mesmo em se tratando
da prpria numerao predial;
VI - quando pintados em tabuletas ou painis, em edifcios nas zonas e ncleos ZC, ZP, ZI,
NC, NI e na ZR do setor urbano;
VII - nas balaustradas ou grades de balces e sacadas de edifcios;
VIII - nos pilares internos e externos e no teto das galerias sobre passeios ou de galerias
internas de comunicao pblica entre logradouros;
IX - nas paredes mestras laterais ou dos fundos dos edifcios;
X - nas bambinelas de toldos e marquises;
XI - nos tapa vistas.
Art. 888. Ser permitida a colocao de anncios nas condies seguintes, alm das demais
que lhes sejam aplicveis.
1 Acima de edifcios das ZC, ZP, ZI ou ainda acima de edifcios nos NC e NI das ZR e uma
vez que tais anncios, alm de atenderem s demais exigncias que lhes for aplicvel sejam
luminosos, constitudos por letras isoladas, vazadas e sem painel de fundo e no prejudiquem
o aspecto de edifcios de acentuado valor arquitetnico.
2 frente de estabelecimentos, quando mencionem exclusivamente a marca ou fabricante
do artigo ou produto que constitua objeto do respectivo negcio, integrando ou no o letreiro
e desde que atendidas as condies de esttica, sejam luminosos, no contenham, alm da
denominao, referncias ou propaganda que excedam de duas palavras, impedida,
entretanto, a colocao ou exibio em uma mesma fachada de mais de um anncio nas
condies previstas no presente pargrafo:
3 No interior de estabelecimentos:
I - quando, embora visveis do logradouro, somente contenham dizeres referentes ao prprio
negcio ou a artigos encontrados no local e respectivos preos e no excedam, em superfcie
de vinte e cinco decmetros quadrados (0,25m2);
II - quando se trate de anncios referentes a produtos estranhos ao negcio, desde que
aplicados s paredes laterais do estabelecimento;
4 Em casa de diverses e praas de esportes, quando:
I - em cinemas e teatros, na parte externa, desde que se refiram exclusivamente s
diverses nele exploradas e satisfaam ainda:
a) sobre ou sob as marquises, ou ainda sobre as coberturas dos respectivos edifcios,
observando neste ltimo caso o disposto no 1 deste artigo, quando constitudos por letras
luminosas ou quando, formados por letras moldadas e varadas sejam aplicados sobre
dispositivo luminoso de composio artstica, permitida em qualquer dos casos mencionados,
a substituio de dizeres, independentemente de comunicao;
b) em locais adequados de fachada, quando, em forma de cartazes substituveis, ilustrados
ou no e de confeco esmerada, sejam fixados em quadros envidraados e emoldurados ou
aplicados no interior de mostrurios embutidos e tambm envidraados com acabamento
artstico. Para esse fim ser submetido aprovao do rgo competente do D.E.O. o
desenho das respectiva fachadas com a demarcao das reas destinadas aos referidos
anncios, sendo obrigatria a existncia no local de uma cpia devidamente aprovada.
II - em circos, quando mencionem a denominao da empresa ou do circo e aplicados sobre
a entrada, admitindo-se ainda, a colocao e exibio de anncios externos referentes aos
espetculos, constituindo quadros confeccionados, excludos o uso de faixas de pano;
III - em praas de esportes, sobre o arremate de parte superior, do contorno das praas
esportivas;
IV - em outras casas de diverses, clubes noturnos, boates, clubes recreativos e congneres,
quando esmeradamente confeccionados a juzo do rgo competente do D.E.O.;
V - no interior de casas de diverses e praas de esportes, mesmo que estranhas aos
respectivos espetculos, desde que, de sua colocao e propores, no advenham perigo ou
prejuzo para o pblico.
5 No interior das estaes de embarques ou desembarques de passageiros, no
compreendidos como tal os abrigos ou refgios em pontos de parada de veculos coletivos.
6 Nas faces de muros do alinhamento de terrenos baldias, constitudos por painis
diretamente aplicados sobre os respectivos revestimentos.
7 No interior de terrenos providos de fechamento:
I - em terrenos baldios, quando os anncios constituam painis colocados sobre postes ou
estruturas aparelhadas e pintadas e que distem pelo menos cinqenta: centmetros (0,50m)
da face interna do fechamento;
II - em terrenos, precria ou impropriamente aproveitados, de modo a que os painis, a juzo
do rgo competente do D.E.O. venham beneficiar o aspecto local, obedecidas as
prescries, de alnea anterior;
III - em terrenos situados nas zonas e ncleos ZC, ZP, ZI, NC, NI e na ZR do setor urbano,
desde que, obedecidas as prescries do item 1 deste artigo, sejam luminosos, admitindo-se
entretanto, os indiretamente iluminados, quando ofeream soluo ou disposio decorativa.
Excetuam-se das exigncias desta alnea os painis colocados ao longo das estradas de ferra.
8 Em tapumes e andaimes, quando constitudos por painis, sendo que nos andaimes
somente sero admitidos quando no haja exigncia de tapume.
9 Os anncios a que se referem os 7 e 8 deste artigo, devero obedecer ainda s
seguintes disposies:
I - serem pintados ou afixados em painis constitudos por chapas metlicas, sem quebras ou
depresses, devidamente aparelhados e contornados por molduras, de perfil e largura
proporcionais dimenso dos referidos painis;
II - os painis quando em srie, devero ser substitudos segundo um plano de conjunto, de
forma a garantir um aspecto harmnica, intercalando-se os painis consecutivos por espaos
convenientes, evitando - se a impresso de empastamento com os diversos anncios.
1 Os anncios provisrios, quando colocados ainda que um s dia frente de terrenos ou
edifcios comerciais, Industriais ou t,,opcionais, observando ainda:
I - excluso do texto de tais anncios de expresses de gria ou referncias desprimorosas a
estabelecimentos ou firmas congneres ou emprego de palavras ou ilustraes de
despropositado sensacionalismo e, bem assim, a referncia e preos de mercadorias;
II - decoraes de fachadas ou vitrines dos estabelecimentos comerciais, em carter
provisrio, por ocasio de comemorao de datas cvicas ou festividades pblicas desde que
das mesmas no constem quaisquer referncias comerciais, salvo a denominao de prprio
estabelecimento, a juzo do rgo competente do D.E.O.;
III - os responsveis pelos anncios de que trata o presente artigo, ficam obrigados a manter
em perfeitas condies de conservao e limpeza, bem como, os muros e painis por ela
interessados;
IV - os anncios por meio de cartazes sero admitidos desde que:
a) confeccionados em papel apropriado e devidamente tratado, de modo a garantir-lhe
condies de impermeabilidade s chuvas e eficincia na afixao;
b) seja aprovado, previamente, pelo rgo competente do D.E.O. o plano de conjunto.
Art. 889. Ser proibida a colocao de anncios, alm das condies gerais especificadas no
artigo 884, nos seguintes casos:
1 Em morras, colinas ou elevao:
I - quando perturbem ou interceptem o perfil natural de respectiva elevao desde que
constituam inconvenientes perspectiva local;
II - quando projetados em locais em que necessria e defesa paisagstica.
2 E m locais histricos ou pontos pitorescos de cidade;
3 Em edifcios, dentro dos limites das fachadas (onde s permitida a colocao de
letreiros) excetuados os casos previstos no 2 do artigo anterior.
4 Nas praias, qualquer que seja a modalidade, inclusive em barracas, guarda-sis ou
outros meios de abrigo.
5 Em ou sobre muros, muralhas e grades externas de parques ou jardins pblicos ou
particulares, e de estaes de embarque e desembarque de passageiros, e bem assim,
balaustradas de pontes, canais e rios.
6 Em arborizao e posteao pblicas, inclusive nas grades protetoras, ou em postas de
Servio pblico.
7 Em pavimentao ou meios fios, nos cais, balaustradas, muros, muralhas ou em
quaisquer obras pblicas, e bem assim, em bancos dos logradouros.
8 Em qualquer parte de cemitrios e templos religiosos.
Art. 890. Em casa de quaisquer infraes aos preceitos deste Cdigo, relativas a letreiros e
anncios, alm da multa previna neste Cdigo, poder a Prefeitura fazer remover para seus
depsitos os respectivos anncios ou letreiros, sem que o Infrator tenha direito a indenizao
ou a qualquer protesto, cobrando a Prefeitura ainda, com acrscimo de 20% (vinte por cento)
as despesas que fizer com essa remoo, notificando o infrator a indeniz-las.
Sub-seco II
Dos vendedores ambulantes e estacionados
Art. 891. Para os efeitos desta Seco, denomina-se vendedor ambulante aquele que negocia
conduzindo a sua mercadoria e vendedor estacionado, o que negocia ocupando determinada
rea de via pblica, quando devidamente licenciado pelo D.E.O.
Art. 892. A licena de vendedor ambulante, para as ZC e NC da cidade concedida mediante
o parecer favorvel do Diretor do D.E.O, no requerimento a ele dirigido pelo interessado,
depois de ouvidas as Seces competentes do Departamento.
nica. Independe de licena do D.E.O, o comrcio de ambulantes nas ZR e NR.
Art. 893. proibido o comrcio de vendedores ambulantes e estacionados, salvo os casos
previstos nas Subseces I V e V, da Suco 1 do Capitulo VIII (Do Empachamento), nas
seguintes ruas da ZC 1: Imperatriz, Nova, 10 de Maro, Palma, Imperador, Aurora,
Concrdia, Duque de Caxias, Livramento, Rangel, nas Ave. Guararapes, Dantes Barreto,
Conde de Boa Vista, Marqus de Olinda, Rio Branco, nas Praas Maciel Pinheiro, Joaquim
Nabuco, Repblica e Independncia e em todas as pontes da referida ZC-1.
Art. 894. O vendedor estacionado na forme prevista por esta Seco s poder negociar se
observar as seguintes condies:
I - estar devidamente licenciado pelo D.E.O. para estacionar no local;
II - ser dono do negcio e no ter qualquer outro meio de trabalho;
III - no ocupar do passeio mais do que 113 de sua largura nem em caso algum, mais de
oitenta centmetros (0,80m) dessa dimenso, respeitando ainda a rea de ocupao mxima
de um metro quadrado (1m2).
Art. 895. proibida e localizao de vendedor estacionado nas faixas de rolamento e reas
destinadas a estacionamento de veculos.
Art. 896. Os vendedores ambulantes e estacionados que infringirem as disposies desta
Seco, tero suas mercadorias apreendidas.
1 A devoluo das mercadorias apreendidas s ser efetuada depois de pegas as multas a
que estiver sujeito o dono das mesmas.
2 No caso de reincidncia s determinaes deste Cdigo, ser cassa da automaticamente
a licena do vendedor.
Sub-seco III
Da utilizao da via pblica, como: deposito de material, oficina e estacionamento de veculos
de carga
Art. 897. terminantemente proibida a utilizao da via pblica, como depsito de qualquer
natureza.
nico. Ficam excludas desse proibio os casos explicitamente previstos neste Cdigo.
Art. 898. Fica terminantemente proibida a utilizao de via pblica, por parte das fbrica&,
oficinas, armazns, depsitos, garagens e empresas de transporte, com servios de
fabricao, abastecimento, consertos e reparos em geral.
Art. 899. O estacionamento de veculos de carga e transporte coletivo, na via pblica,
somente ser permitido durante o tempo necessrio para as operaes de carga e descarga
de mercadorias e embarque e desembarque de passageiros.
nico. Ficam excludos dessa proibio os locais designados e devida, mente sinalizados
pela Repartio responsvel pelo Servio de Trnsito.
CAPTULO IX
Seco I
Dos ruidos urbanos
Art. 900. atribuio do D.E.O., por intermdio de seus rgos licenciar e fiscalizar todo e
qualquer tipo de instalao de aparelhos sonoros, engenhos que produzam rudos,
instrumentos de alerta, advertncia, propaganda ou sons de qualquer natureza que, pela
intensidade de volume, passem constituir perturbaes ao sossego pblico ou da vizinhana.
Art. 901. Os nveis de intensidade de som ou rudo fixados por este Cdigo., atendero s
normas da ASA (American Standard Association-Sociedade Americana de Padres) e sero
medidos pelo Medidor de Intensidade de Som, padronizado pela referida sociedade, em
decibis (db).
Art. 902. O nvel mximo de som ou rudo permitido por veculo de oitenta e cinco decibis
(85 db) medido na curva 8 do Medidor de intensidade de Som, distncia de sete metros
(7,00m) do veculo ao ar livre,
Art. 903. O nvel mximo de som ou rudo permitido mquinas, motoras, compressores,
geradores estacionrios, que no se enquadram no artigo anterior, de cinqenta e cinco
decibis (55 db) no perodo diurno (horrio normal), das 7 s 19 horas, medidos na curva 8
e quarenta e cinco decibis (45 db), no perodo noturno, das 19 s 7 horas do dia seguinte,
medidos na curva A do Medidor de Intensidade do Som, distncia de cinco metros
(5,00m), no mximo, de qualquer ponto das divisas do imvel onde se localizem ou no ponto
de maior nvel de intensidade de rudo do edifcio do reclamante (ambiente do reclamante).
nico. Aplicam-se aos semoventes os mesmos nveis previstos neste artigo.
Art. 904. As instalaes mecnicas quando licenciadas nas zonas residenciais s poderio
funcionar durante o dia, sendo totalmente proibida a sua movimentao noturna.
nico. Excetuam-se desta proibio as padarias ou outros quaisquer estabelecimentos
industriais ou comerciais, que manipulem e faam comrcio com gneros alimentcios,
quando licenciados de acordo com as exigncias deste Cdigo e determinao deste Captulo.
Art. 905. O nvel mximo de som ou rudo permitido a alto-falantes, rdios, orquestras,
instrumentos isolados, aparelhos ou utenslios de qualquer natureza, usados para qualquer
fim em estabelecimentos comerciais ou de diverses pblicas, como: parques de diverses,
bares, cafs, restaurantes, cantinas, recreios, boates, Cassinos, dancings ou cabar, de
cinqenta e cinco decibis (55 db), no perodo diurno, horrio normal das 7 s 19 horas,
medidos na curva B e de quarenta e cinco decibis (45 db), no perodo noturno, das 19 s
7 horas do dia seguinte, medidas na curva A do Medidor de Intensidade do Som,
distncia de cinco metros (5,00m) de qualquer conto da divisa do imvel onde se localiza.
Art. 906. As determinao do artigo anterior, so aplicadas a clubes, sociedades recreativas e
congneres.
Art. 907. As lojas vendedores de instrumentos sonoros, ou destinadas e simples reparos
destes instrumentos devero dispor de cabines isolado para patear discos, experimentar
rdios, vitrolas, aparelhos de televiso ou quaisquer aparelhos e instrumentos que produzam
som ou rudo.
1 No salo de vendas ser permitido o uso de rdio, vitrola e aparelhos ou instrumentos
sonoros em funcionamento desde que a intensidade do som no ultrapasse de 45 decibis
(45 db) medidos na curva A do Medidor de Intensidade do Som distncia de cinco
metros (5,00m) tomada no logradouro para qualquer porta do estabelecimento.
2 As cabinas exigidas neste artigo devero ser providas de pelo menos de renovadoras de
ar, de acordo com o que determina este Cdigo.
Art. 908. Nos logradouros pblicos so expressamente proibidos anncios, preges ou
propaganda comercial, por meio de aparelhos ou instrumentos de qualquer natureza,
produtores ou amplificadores de som ou rudo, individuais ou coletivos, tais como: trompas,
claxons, apitos, tmpanos, campainhas, buzinas, sinos, sereias, matracas, cornetas,
amplificadores, alto-falantes, tambores, fanfarras,
bandas ou conjuntos musicais.
Art. 909. Nos logradouros pblicos expressamente proibida a queima de morteiros,
bombas, rojes, foguetes e fogos de artifcios em geral.
Art. 910. Nos imveis particulares no perodo compreendido das 7 s 22 horas, ser
permitida a queima de morteiros, bombas, rojes, foguetes e fogos de artifcio em geral,
desde que os estampidos no ultrapassem o nvel mximo de noventa decibis (90 db)
medidos na curva C do Medidor de Intensidade do Som, distncia de sete metros
(7,00m) da origem do estampido ao ar livre, observadas as determinaes e disposies
policiais e regulamentares a respeito.
1 A Prefeitura somente conceder licena de funcionamento indstrias para fabricao
de morteiros, bombas, rojes, foguetes ou fogos de artifcio em geral com estampidos at o
nvel mximo de intensidade fixado neste artigo.
2 A Prefeitura somente conceder autorizao ou licena para a venda ou comrcio de
bombas, rojes, foguetes ou fogos de artifcio em geral, com estampidos at o nvel mximo
de intensidade fixado neste artigo e respeitadas as disposies regulamentares vigentes,
Art. 911. O uso de qualquer fogo de estouro, mesmo na poca junina proibido no ZC 1 e a
distncia de duzentos metros (200m) dos hospitais, cases de sade, templos, etc.
Art. 912. O uso de buzina ou sirene de automveis ou outros veculos proibida na ZC 1, a
no ser em caso de extrema emergncia, observadas as determinaes policiais.
nico. O uso de sirene de alarme das ambulncias, do Corpo de Bombeiros, de polcia, dos
batedores, fica excludo da proibio deste artigo.
Art. 913. Nas zonas e ncleos industriais, permitido o uso de sirene pelos estabelecimentos
industriais.
Art. 914. No se compreende, nas proibies dos artigos anteriores, os rudos de sons
produzidos:
a) por vozes ou aparelhos usados na propaganda eleitoral, de acordo com a lei;
b) por sinos de igreja ou templo, pblicos desde que sirvam exclusivamente, para indicar as
horas ou para anunciar e realizao de atos ou de cultos religiosos;
c) por fanfarras, bandas de msica em procisso, cortejos ou destiles pblicos e alto-falantes,
devidamente licenciados;
d) por mquinas ou aparelhos utilizados em construes ou obras em geral, devidamente
licenciados, desde que funcionem dentro do perodo compreendido entre as 7 e as 10 horas e
no ultrapassam o nvel mximo de noventa decibis (90 db), medidos na curva C do
Medidor de Intensidade de Som distncia de cinco metros (5,00m) de qualquer ponto da
divisa do imvel onde se localizam;
e) por sereias ou aparelhos de sinalizao sonora de ambulncia, de urros de bombeiros e da
polcia;
f) por toques, silvos, apitos, buzinas ou outros aparelhos de advertncia de veculos em
movimento, dentro do perodo compreendido entre as 6 e as 20 horas, desde que funcionem
com extrema moderao e oportunidade, na medida do estritamente necessrio, devendo
cessar a produo dos sinais sonoros se estes no surtirem efeito imediato. Devero, porm,
observar as disposies dos artigos 902 e 910;
g) por manifestaes, nos divertimentos pblicos, nas reunies ou prlios desportivos, com
horrios previamente licenciados e dentro do perodo entra as 7 e as 22 horas.
Art. 915. Nas proximidades de reparties pblicas, escolas, hospitais, sanatrios, teatros,
tribunas ou de Igrejas, nas horas de funcionamento e permanentemente, para o caso de
hospitais e sanatrios - ficam proibidos rudos, barulhos e rumores, bem assim a produo
daqueles sons excepcionalmente permitidos no artigo anterior.
Art. 916. Por ocasio do trduo carnavalesco, nas festas tradicionais e na passagem do ano
velho para o ano novo, so toleradas excepcionalmente, as manifestaes normalmente
proibidas por esta lei, respeitando-se, no entanto, as restries do artigo anterior, no que diz
respeito aos hospitais e sanatrios.
Art. 917. A falta de licena para o funcionamento de Instalaes ou instrumentos que
produzam rudos perturbadores do sossego pblico, implica na aplicao de multa estipulada
neste Cdigo e na intimao com prazo de 24 horas para retirada da instalao, sob pene de
multas dirias, de valor dobrado de inicial.
TTULO III
DAS PENALIDADES
Art. 918. Sero punidos os responsveis pela infrao aos dispositivos deste Cdigo e no
forma por ele prevista.
1 As penalidades sero incorporada ao histrico do profissional infrator,
2 As penalidades so recorridas dentro de dez (10) dias de prazo de sua aplicao.
3 O profissional suspenso no poder apresentar projetos para aprovao, iniciar obras ,
instalaes ou exploraes de qualquer natureza, nem prosseguir nas que estiver
executando, enquanto no terminar o prazo da suspenso.
4 Quando no decorrer da execuo de obras , instalaes ou exploraes de qualquer
natureza, ser facultado ao proprietrio de obra embargada por fora de penalidade aplicada,
solicitar a substituio do profissional punido. O prosseguimento da obra, instalao ou
explorao no se realizar, entretanto, sem que faa previamente desaparecer, se for o
caso, a irregularidade que houver dado causa suspenso ou excluso do profissional.
Art. 919. As penalidades sero aplicveis aos responsveis pelos projetos, obras , instalaes
ou exploraes de qualquer natureza, sob e forma de advertncias, multas, suspenses,
excluses do registro de profissionais, embargo, interdio, demolio a desmonte.
nico. A aplicao de penalidade por parte de Prefeitura no exime o profissional das
demais penalidades que lhe forem aplicveis pelo merco motivo e decorrentes de Leia
Estaduais e Federais.
Art. 920. Verificada a infrao de qualquer dos dispositivos date Cdigo ser o responsvel
notificado, ficando o mesmo obrigado e apresentar justificativa no prazo mximo de 48
horas.
nico. A notificao poder ser feita, no s no curso, como depois de consumada a
infrao, com e terminao de obra, do ato ou do fato que constituam a mesma infrao.
Art. 921. Da notificao devero constar a seguintes indicaes:
I - nome do responsvel pela Infrao;
II - residncia ou escritrio do responsvel;
III - local em que a infrao se tiver verificado;
IV - descrio sucinta da infrao em termos genricos, com a indicao da disposio legal
Infringida.
nico. A notificao ser lavrada em duas (2) vias, sendo e primeira escrita
obrigatoriamente e lpis cpia e a segunda, por transmisso, por papel carbono de dupla
face. A primeira via ser entregue ou remetida ao infrator e a segunda ser conservada no
talo de autos.
Art. 922. Findo o prazo concedido para e apresentao da justificativa, no tendo sido a
mesma apresentada ou se apresentada no for julgada procedente, ser lavrado o termo de
multa.
Art. 923. Do termo de multa devero constar as seguintes indicaes:
I - nome do proprietrio,
II - nome do responsvel;
III - escritrio ou sede;
IV - descrio sucinta da infrao, com a indicao da disposio legal infringida;
V - local em que a infrao se tenha verificado.
nico. O termo de multa ser lavrado em trs vias, sendo a primeira escrita
obrigatoriamente a lpis, a segunda e a terceira vias escritas por transmisso de papel
carbono de dupla face. A primeira via ser entregue ou remetida ao infrator; a segunda via
ser entregue ao rgo competente da Prefeitura, encarregado do registro de profissionais,
devendo a terceira via ser conservada no talo receptivo.
Art. 924. Independentemente das penalidades estabelecidas pelo Cdigo Civil e de
penalidades previstas pela Legislao Federal, atravs do C.R.E.A., e das multas e outras
penalidades que incorrerem nos termos deste Cdigo, e de legislao municipal ulterior, os
profissionais registrados ficam sujeitos s seguintes penalidades: advertncia, suspenso e
excluso do registro de profissionais.
Art. 925. A penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional responsvel:
I - quando for multado mais de uma vez, no decorrer de uma mesma obra, instalao ou
explorao;
II - quando, num mesmo ano, for multado quatro (4) ou mais vezes por infrao em obras
vrias;
III - quando modificar os projetos aprovados introduzindo-lhes alteraes de acordo com o
previsto neste Cdigo, mas sem obedecer s disposies que regulam o licenciamento;
IV - quando apresentar projeto em flagrante desacordo com as disposies deste Cdigo;
V - quando o rgo competente do D.E.O., julgar que, alm das multas impostas, deva sofrer
penalidades mais graves do que a multa e que no haja capitulao especifica para
penalidade de suspenso;
VI - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena, ainda que de acordo com o
previsto neste Cdigo.
Art. 926. A penalidade de suspenso ser aplicada ao profissional responsvel:
I - quando modificar os projetos aprovadas introduzindo-lhes alteraes em desacordo com o
previsto neste Cdigo;
II - quando apresentar projetos em flagrante desacordo com o local;
III - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena e em desacordo com o
previsto neste Cdigo;
IV - quando sofrer, num mesmo ano, quatro (4) advertncias;
V - quando, em face de sindicncia procedida, por trs (3) engenheiros e arquitetos
designados pelo rgo competente do D.E.O., for constatado que se responsabilizou pela
execuo de obras entregando as mesmas a terceiro: sem habilitao para sua execuo;
VI - quando, em face de sindicncia procedida por trs (3) engenheiros e arquitetos
designados pelo rgo competente do D.E.O., for constatado que assinou projeto como autor
do mesmo, sem o ter sido;
VII - quando, em face de sindicncia procedida por trs (3) engenheiros e arquitetos
designados pelo rgo competente do D.E.O., for constatado que o responsvel pela
execuo de uma obra ou autor do projeto, executou deliberadamente a obra em desacordo
com o projeto ou falseou medidas a fim de burlar as disposies deste Cdigo;
VIII - quando praticar atos desabonadores, devidamente constatados em sindicncia
procedida por trs (3) engenheiros e arquitetos da Prefeitura designados pelo rgo
competente do D.E.O., ou for condenado pela Justia por atos praticados contra interesses da
Prefeitura e decorrentes de sua atividade profissional.
1 As suspenses variam de um (1) a vinte e quatro (24) meses, a juzo da autoridade
competente para a sua aplicao.
2 Para as penalidades previstas nos itens VI, VII e VIII deste artigo, o prazo de suspenso
no poder ser inferior a doze (12) meses.
3 Na reincidncia, na mesma obra, instalao ou explorao, as penalidades sero
aplicadas em dobro.
Art. 927. A penalidade de excluso ser aplicada:
I - ao profissional no diplomado que cometer erro tcnico ou impercia devidamente
comprovada por sindicncia procedida por trs (3) engenheiros e arquitetos designados pelo
rgo competente do D.E.O. e na forma prevista por este Cdigo.
Art. 928. Quando se verificar em uma obra ou projeto, irregularidade de que resulte
advertncia, multa, suspenso ou excluso para um profissional, ser imposta igual persa
firma, sociedade, empresa ou companhia a que o mesmo profissional pertena e que tenha
assumido responsabilidade solidariamente com ele.
nico. O profissional e a entidade suspensas no podero apresentar projetos para
aprovao, iniciar obras ou instalaes de qualquer natureza, nem prosseguir nas que
estiverem executando, enquanto no terminar o prazo da suspenso.
Art. 929. O embargo ou interdio aplicvel.
I - em todos os casos de execuo de obras qualquer que seja o fim, a espcie ou local, nos
edifcios, nos terrenos ou nos logradouros, em todos os casos de explorao de substncias
minerais e do subsolo e de funcionamento de instalaes mecnicas, industriais, comerciais
ou particulares em todos os casos de funcionamento de aparelhos e dispositivos de diverses
nos estabelecimentos de diverses pblicas quando, a juzo do rgo competente do D.E.O.,
houver perigo para a sade, perturbao do sossego ou para a segurana do pblico ou do
prprio pessoal empregado nos diversos servios ou ainda, para segurana e estabilidade ou
resistncia das obras em execuo, dos edifcios, dos terrenos ou das instalaes;
II - sempre que, sem licena ou documento de licena regularmente expedido, ou sem
autorizao provisria concedida de acordo com as disposies deste Cdigo, estiver sendo
feita qualquer obra ou funcionamento de qualquer explorao ou instalao que depender de
licena,
III - sempre que, em obras licenciadas de qualquer natureza, no estiver sendo obedecido o
projeto aprovado e no estiver sendo respeitado o alinhamento ou o nivelamento, no estiver
sendo cumprida qualquer das prescries do documento de licena e ainda, quando a
construo ou instalao estiver sendo feita de maneira irregular ou com emprego natural
inadequados ou sem condies de resistncia convenientes e de que possa, a juzo do rgo
competente do D.E.O., resultar prejuzo para a segurana da construo ou instalao;
IV - em todos os casos em que se verificar a falta de obedincia a zoneamento, gabaritos
vrios, limites, restries ou a condies determinadas por este Cdigo ou estabelecidas nas
licenas, nos atestados ou nos certificados para explorao de substncias minerais ou
funcionamento de instalaes mecnicas de aparelhos de divertimento.
V - em todos os casos de instalaes mecnicas e de aparelhos que dependam de prova de
vistoria prvia e da expedio de atestado ou de certificado de funcionamento e quando o
mesmo funcionamento se verificar sem a obedincia s disposies deste Cdigo.
Art. 930. O levantamento tio embargo s ser concedido mediante requerimento do
interessado se a obra, a explorao, a instalao ou o funcionamento forem legalizveis e
depois de ser provado o pagamento dos emolumentos e taxas de legalizao e o pagamento,
a elevao ou a absolvio em Juzo da multa ou multas que tiverem sido aplicadas.
nico. Se a obra, a instalao, a explorao ou funcionamento no forem legalizveis, o
levantamento do embargo s poder ser procedido, se, antes do prosseguimento da obra ou
reinicio da explorao ou do funcionamento da instalao dos aparelhos, for feita a demolio
ou desmonte ou a retirada de tudo o que tiver sido executado na obra em desacordo com a
lei, Ao infrator ser permitido executar na obra embargada somente o trabalho necessrio
para o restabelecimento de disposto legal violado.
Art. 931. Quando se tornar necessrio, alm do embargo, a demolio ou o desmonte total
ou parcial de uma obra, de unia instalao ou de aparelho ou a execuo de providncias
relativas segurana, o rgo competente do D.E.O. solicitar expedio da intimao que
tiver de ser feita para esse fim.
1 No caso de no ser cumprida a intimao e tratando-se de obras de instalao, de
explorao ou de funcionamento no legalizveis ser realizada uma vistoria administrativa
na forma prevista por este Cdigo para servir de base autorizao da necessria demolio.
2 No caso de julgar necessrio, por motivo de segurana, que se proceda a demolio eu
ao desmonte imediatos, o rgo competente do D.E.O., alm da providncia indicada neste
artigo, solicitar a realizao de uma vistoria administrativa na forma prevista por este
Cdigo, para servir de base ao procedimento conveniente.
Art. 932. As notificaes sero lavradas pelos serventurios da Prefeitura que estiverem
autorizados pela legislao em vigor a lavrar autos de flagrantes.
1 A notificao independe de testemunhas e ser lavrada de prprio punho e assinada
pelo serventurio que tiver verificado a existncia da infrao.
2 A notificao no poder ser lavrada simplesmente em conseqncia de uma requisio
ou denncia, devendo a lavratura ser precedida de verificao pessoal do serventurio que a
tiver de fazer.
3 O serventurio que lavrar a notificao assume inteira responsabilidade pelo mesmo
auto, sendo passvel de penalidade, por falta grave, no caso de erro ou de excesso.
Art. 933. Os termos de multa sero lavrados, privativamente, pelos engenheiros e arquitetos
dos rgos competentes do D.E.O.
Art. 934. As penalidades cabveis a profissionais e a que se referem os artigos 925 e 926 -
sero aplicadas pelo Diretor do D.E.O.
nico. As penalidades a que se refere o artigo 927 sero aplicadas pelo Prefeito por
solicitao do Diretor do D.E.O.
Art. 935. E atribuio do rgo competente do D.E.O. o procedimento do embargo ou
interdio, cabendo-lhes, igualmente, a aplicao das penalidades correspondentes s
infraes verificadas.
1 O procedimento do embargo no poder ser feito por ordem verbal, devendo haver,
obrigatoriamente, alm da notificao a afixao de edital.
2 O embargo em conseqncia de falhas ou erros tcnicos ou em conseqncia de
discordncia com o projeto aprovado, diferena de alinhamento ou nivelamento ou falta de
obedincia a prescrio de ordem tcnica do documento de licena, s poder ser procedido
depois da necessria constatao, por parte do rgo competente do D.E.O.
3 O rgo competente do D.E.O, dever fiscalizar a manuteno do embargo podendo
solicitar o auxlio .ia Guarda Municipal, quando necessrio, para faz-lo respeitar.
Art. 936. Os recursos das penalidades previstas neste Cdigo, devero dar entrada no rgo
competente do Departamento que aplicou a penalidade.
1 A penalidade de excluso s poder ser cancelada, e obedecidas as seguintes condies:
I - quando, por despacho do Prefeito no recurso do pedido de excluso, for nomeada uma
comisso de trs (3) engenheiros e arquitetos para apurar as razes alegadas;
II - quando a comisso a que alude o item 1, em parecer, devidamente fundamentado,
opinar pelo deferimento do recurso;
III - quando o parecer da comisso a que alude o item II, for referendado pelo rgo que
aplicou a penalidade.
2 O deferimento do recurso do despacho de penalidade de excluso da alada do
Prefeito, obedecidas as condies do 1- deste artigo.
3 Os requerimentos de recurso das demais penalidades deste Cdigo, sero apreciadas e
julgadas pela autoridade imediatamente superior que tiver aplicado a penalidade cuja
deciso ser irrecorrvel administrativamente.
4 As penalidades de suspenso podero ser anuladas ou reduzidas a juzo do rgo
superior ao que aplicou a penalidade.
5 As multas impostas pelos diferentes rgos do D.E.O. tero carter administrativo,
devendo os recursos das mesmas serem solucionados, tambm, administrativamente.
Art. 937. As multas a serem aplicadas pelas infraes s disposies deste artigo:
I - as multas aplicveis s firmas cio resultantes do disposto no artigo 928.
1 Por apresentar projeto em desacordo com as disposies deste Cdigo no que se refere
a: uso, gabarito, taxa de ocupao ou densidade, afastamento e reas non aedificandi,
reas e servides, dimenses de compartimentos, ps direitos, elementos de construo,
vos de iluminao e balanos:
Ao profissional infrator: Cr$ 500,00.
2 Por apresentar projeto em desacordo com o local, falseando medidas, cotas e demais
indicaes:
Ao profissional infrator: de Cr$ 2.000,00 a Cr$ 5.000,00.
3 Por falsear clculos e memrias justificativas dos projetos:
Ao profissional infrator: Cr$ 5.000,00.
4 Por viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe alteraes de qualquer espcie:
Ao profissional responsvel pela obra: Cr$ 5.000,00.
5 Por assumir responsabilidade de uma obra e entreg-la para execuo a terceiros no
habilitados para a sua execuo:
Ao profissional infrator: de Cr$ 5.000,00 a Cr$ 10.000,00.
6 Quando executar deliberadamente obra em desacordo com as disposies deste Cdigo:
Ao profissional responsvel pela obra: Cr$ 5,000,00.
8 Quando o profissional responsvel pelo projeto no respeitar ao disposto neste Cdigo,
quanto confeco das plantas e suas convenes:
Ao profissional responsvel pelo projeto: Cr$ 200,00.
9 Por falta de documento de licena no local da obra:
Ao profissional responsvel pela obra e proprietrio simultaneamente de Cr$ 100,00 a Cr$
500,00.
10. Por inexistncia da cpia do projeto aprovado no local da obra:
Ao profissional responsvel pela obra: de Cr$ 100.00 a Cr$ 500.00.
11. Por habitar ou ocupar prdio sem ter sido concedido, na forma deste Cdigo: de Cr$
1.000,00 a Cr$ 5.000,00.
NOTA - Em se tratando de habitaes mltiplas, a penalidade aplicada para cada habitao
ou residncia que tenha sido ocupada indevidamente.
12. Por falta de pedido de aceitao de obras :
Ao proprietrio: de Cr$ 500.00 a Cr$ 1.000,00.
13. Por falta de execuo de obras ou demolio no prazo marcado pela intimao, em
prdio habitado irregularmente:
Ao proprietrio: de Cr$ 500,00 a Cr$ 1.000.00.
14. Por no fazer o fechamento dos vos no alinhamento de uma obra paralisada ou
tapamento provisrio do terreno:
Ao proprietrio: Cr$ 500,00.
15. por no cumprimento de intimao para colocao de porcos de fechamento de vo em
obra paralisada:
Ao proprietrio: Cr$ 200,00.
16. Por no cumprir intimao para demolio de obra paralisada que prejudique a esttica
da cidade:
Ao proprietrio: Cr$ 2.000,00.
17. Por desrespeito a embargo feito por motivo de segurana e de sair de das pessoas ou
por motivo de estabilidade e resistncia das obras em execuo, das edificaes,
logradouros, exploraes ou instalaes de qualquer natureza:
Ao responsvel pelos servios: de Cr$ 2.000,00 a Cr$ 5.000,00.
18. Por no cumprimento de intimao em virtude de procedimento de vistoria:
Ao responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 1.000,00.
19. Por executar construo sem licena, com desrespeito ao zoneamento e suas condies
peculiares, tais como: uso, taxa de ocupao, limite de profundidade, gabaritos, altura e
localizao do lote:
ao proprietrio ou responsvel:
I - nas ZC ou NC, exceto no Setor Rural-Cr$ 500,00;
II - nas ZI ou ZP ou em NI, exceto no Setor Rural-Cr$ 5.000.00;
III - nas ZR do Setor Urbano ... Cr$ 3.000,00;
IV - nas ZR do Setor Suburbano ... Cr$ 2.000,00;
V - no Setor Rural ... Cr$ 1.000.00.
20. Por executar qualquer construo ou levantar qualquer obstculo com desrespeito s
limitaes de zona de proteo dos aeroportos:
Ao proprietrio e ao profissional responsvel pela obra, simultaneamente: Cr$ 10.000,00.
21. Pela execuo de obras de abertura de logradouro por iniciativa particular, sem a
necessria licena:
ao proprietrio, e ao profissional responsvel pela obra simultaneamente: Cr$ 2.000,00.
22. Por executar obra de abertura ou pavimentao de logradouro pblico ou particular
sem obedincia aos projetos aprovados e s condies dos Termos de Contrato ou de
Doao, bem como s Normas e Especificao em vigor:
Ao profissional responsvel pela obra: Cr$ 1.000,00.
23. Por fazer escavao ou reposies nos logradouros pblicos sem a necessria licena:
Ao responsvel: Cr$ 2.000,00.
24. Por falta de obedincia ao horrio que foi determinado pele rgo competente do
D.E.O- nas licenas comidas:
Ao responsvel: Cr$ 500.00.
25. Por falta de observao s prescries tcnicas e de garantia de vida e de bens de
terceiros.
Ao responsvel: Cr$ 1.000.00.
26. Por falta de tabuletas de aviso e de sinais luminosos noite:
Ao responsvel Cr$ 500.00.
27. Por falta de cumprimento de intimao para construo, reconstruo, reposio ou
reparao de passeios em, logradouros dotados de meios fios ou ainda por construir ou
reconstruir passeio em desacordo com as especificaes vigentes:
Ao proprietrio:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500.00;
II - no Setor suburbano ... Cr$ 300,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 100,00.
28. Por fala de cumprimento de intimao para reparamento do passeio ou executar o
rapamento sem licena ou em desacordo com as determinaes e especificaes vigentes
Ao proprietrio ou morador responsvel: Cr$ 200,00.
29. Por falta de cumprimento de intimao para construo de meios ou ainda pela sua
restaurao em desacordo com as determinaes e especificaes vigentes
Ao proprietrio ou ao morador responsvel. Cr$ 200.00
30. Pela usurpao ou invaso da via publica tem como das galerias e cursos d'gua,
parentes ou no, ou ainda pela falta de cumprimento de intimao para demolio
Ao responsvel:
I - de obra de carter permanente ... Cr$ 200.00;
II - de obra de carter provisrio ... Cr$ 1.00000.
31. Pelo no cumprimento de intimao para fechamento de terreno edificado ou no, ou
de terreno onde exista construo paralisada h mais de sessenta (60) dias por muro,
muralha ou cerca no alinhamento:
Ao Responsvel:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 300.00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 100.00.
32. Pelo emprego de plantas com espinhos ou por falta de conservao e observncia ao
alinhamento nas cercas vivas e fechamento de terrenos construdos:
Ao ocupante ou morador do prdio de Cr$ 200,00 a Cr$ 500,00.
33. Pelo no cumprimento de intimao para substituir cerca viva por outro sistema de
fechamento de terrenos:
Ao proprietrio: Cr$ 300,00.
34. Pelo no cumprimento de intimao para construo ou reconstruo de muro de
arrimo, de muralha de sustentao ou de revestimento de terras no interior ou no
alinhamento dos terrenos construdos ou no:
Ao proprietrio:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 300,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 100,00.
35. Pelo no cumprimento de intimao para limpeza e desobstruo das valas, galerias e
cursos d'gua, perenes ou no:
I - nos terrenos baldios, ao proprietrio: Cr$ 300,00;
II - nos terrenos construdos, ao ocupante ou morador do prdio: Cr$ 500.00.
36 Por aterrar, desviar ou construir aude ou barragem, fazer tomada d'gua ou
estabelecer qualquer obstculo ao livre escoamento das guas das galerias, valas e cursos
d'gua, perenes ou no.
I - nos terrenos baldios, ao proprietrio: Cr$ 500,00;
II - nos terrenos construdos, ao ocupante ou morador do prdio: Cr$ 1.000,00.
37. Por executar obras sem licena ou em desacordo com a licena concedida, margem,
no leito ou sobre as valas, galerias ou cursos d'gua, perenes ou no:
Ao proprietrio:
I - com reduo da seo de vazo ... Cr$ 1.000,00;
II - sem reduo da seo de vazo ... Cr$ 500,00.
38. Pelo no cumprimento da intimao para ligao, galeria de guas pluviais, de
infiltrao de lavagem e de guas servidas.
Ao proprietrio:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 300,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 100,00.
39. Pela ligao sem licena, galeria, de guas pluviais, guas servidas, guas de
infiltrao ou de lavagem:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 2.000,00 a Cr$ 5.000,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 1.000,00 a Cr$ 2.000,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 100,00 a Cr$ 1.000,00.
40. Pelo no cumprimento de intimao para aterro de terreno no necessrio ao
escoamento das guas pluviais ou de infiltrao:
Ao proprietrio: de Cr$ 500,00 a Cr$ 1.000,00.
41. Por fazer o escoamento das guas pluviais e de infiltrao e de guas de lavagem ou
guas servidas diretamente para o logradouro pblico ou particular:
Ao proprietrio:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500.00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 300,00.
42. Por no cumprimento de intimao das providncias recomendveis como proteo
contra eroso nos terrenos edificados ou no:
Ao proprietrio:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 300,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 200,00.
43. Pelo carregamento de materiais resultantes de escavao ou aterro, com prejuzo para
os logradouros, canalizaes e demais dispositivos de utilidade pblica ou para com
propriedades vizinhas.
Ao responsvel:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 300,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 100,00.
44. Por execuo, sem licena, de obras de consertos:
Ao proprietrio e profissional responsvel pela obra, simultaneamente: Cr$ 100,00.
45. Por execuo, sem licena, de obras de reforma:
Ao proprietrio e profissional responsvel pela obra, simultaneamente: Cr$ 1.000.00.
46. Por execuo, sem licena, de obras de reforma em desacordo com as disposies
deste Cdigo:
Ao proprietrio e profissional responsvel pela obra, simultaneamente: de Cr$ 5.000,00 a Cr$
10.000,00.
47. Por executar construo ou reconstruo de qualquer natureza sem licena:
simultaneamente ao proprietrio e profissional responsvel pela obra:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 2.000,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 1.000,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 500,00.
48. Por executar construo ou reconstruo de qualquer natureza sem licena e em
desacordo com as disposies deste Cdigo: simultaneamente ao proprietrio e profissional
responsvel pela obra:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 5.000,00 a Cr$ 10.000,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 2.000,00 a Cr$ 10.000,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 1.000.00.
49. Por executar obra em desacordo com o projeto aprovado e as disposies deste
Cdigo:
Ao profissional responsvel pela obra:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 5.000,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 2.000,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 1.000.00.
50. Por armao de circo, parques de diverses ou cinemas ao ar livre sem a necessria
licena:
Ao responsvel:
I - nas zonas permitidas ... Cr$ 1.000,00,
II - nas zonas interditas ... Cr$ 2.000,00.
51. Pela continuao de circo, parque de diverses ou cinemas ao ar livre, alm do
exerccio compreendido pela licena sem que esta tenha sido renovada:
Ao responsvel Cr$ 500,00.
52. Por executar obras de qualquer natureza alm do prazo fixado na licena:
Ao responsvel pela obra e proprietrio simultaneamente:
I - no Setor Urbano ... Cr$ 500,00;
II - no Setor Suburbano ... Cr$ 200,00;
III - no Setor Rural ... Cr$ 100,00.
53. Por deixar de cumprir intimao para conservao de fachada em demais paredes
externas dos prdios e anexos ou muros de alinhamento:
Ao proprietrio: Cr$ 500,00.
54. Por subdividir compartimentos sem a necessria licena:
Ao proprietrio: Cr$ 1.000,00.
55. Por executar construo no alinhamento de logradouro pblico sem que a respectivo
termo de alinhamento e altura de soleira tenham sido fornecidos pelo rgo competente do
D.E.O. ou em desacordo com as indicaes ou marcaes feitas por esse rgo:
Ao proprietrio e ao profissional responsvel pela hora, conforme o caso:
I - de muro ... Cr$ 1.000,00;
II - de qualquer outra construo ... Cr$ 1.000,00.
56. Por inobservncia de qualquer das disposies relativas aos toldos:
Ao responsvel: Cr$ 200,00.
57. Por inobservncia de qualquer das disposies relativas s marquises:
Ao responsvel: Cr$ 500,00.
58. Por inobservncia de qualquer das disposies relativas a balces e armaes:
Ao responsvel: Cr$ 500,00.
59. Por inobservncia de qualquer das disposies relativas a jiraus:
60. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo, relativas s construes
com finalidade especfica:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso:
I - para fins comerciais ... de Cr$ 1.000,00 a 5.000,00;
II - para fins industriais ... de Cr$ 1.000,00 a 5.000,00;
III - para fins agrcolas ... de Cr$ 200,00 a 1.000,00;
IV - destinadas a guarda de material ... de Cr$ 1,000,00 a 5.000,00;
V - depsitos e sucatas ... de Cr$ 500,00 a 2.000,00.
61. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas s construes
destinadas guarda e manuteno de veculos, bem como aos seus funcionamentos:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso:
I - garagens particulares ... de Cr$ 200,00 a 1.000,00;
II - garagens comerciais ... de Cr$ 1.000,00 a 5.000,00;
III - postos de servio e abastecimento de veculos ... de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 5.000,00.
62. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas s edificaes
morturias;
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso: Cr$ 500,00 a Cr$
2.000,00.
63. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas s edificaes
para fins diversos:
Ao proprietrio, conforme o caso:
I - torres telegrficas ... de Cr$ 200,00 a Cr$ 1.000,00;
II - chamins ... de Cr$ 200,00 a Cr$ 1.000,00.
64. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas s construes
transitrias e utilizao comum:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso:
I - estabelecimentos escolares -de Cr$ 1.000,00 a 5.000,00;
II - de Cr$ 500,00 a 2.000,00;
III - Estabelecimentos hospitalares ... de Cr$ 1.000,00 a 5.000,00;
IV - templos ... de Cr$ 200,00 a 1.000,00;
V - clubes desportivos e recreativos ... de Cr$ 500,00 a 2.000,00;
VI - estdios ... de Cr$ 500,00 a 2.000,00;
VII - teatros ... de Cr$ 500,00 a 5.000,00;
VIII - cinemas .... de Cr$ 1.000,00 a 5.000,00;
IX - auditrios ... de Cr$ 500,00 a 5.000,00;
X - buates, clubes noturnos e estabelecimentos congneres ... de Cr$ 1.000,00 a 10.000,00.
65. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas s habitaes
isoladas ou mltiplas:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso de Cr$ 500,00 a Cr$
2.000,00.
66. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas s habitaes do
tipo popular:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso:
I - habitaes isoladas de Cr$ 100,00 a 500.00;
II - conjuntos residenciais de Cr$ 200.00 e 1.000,00;
III - casas de madeira, taipa ou mista de Cr$ 100,00 a 500,00.
67. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas s habitaes
coletivas:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso:
I - hotis de Cr$ 1.000,00 a 10.000,00;
II - penses de Cr$ 500,00 a 5.000,00.
68 - Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo, relativas a reas:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso:
I - reas comuns de Cr$ 200,00 a 2.000,00;
II - reas coletivas de Cr$ 500,00 a 5.000,00.
69. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo, relativas a ptios e
galerias:
Ao profissional responsvel pela obra ou proprietrio, conforme o caso: de Cr$ 200,00 a Cr$
1.000,00.
70. Por armar andaimes ou tapumes sem licena: Ao profissional responsvel pela obra:
I - no Setor Urbano Cr$ 1.000,00;
II - no Setor Suburbano Cr$ 500,00;
III - no Setor Rural Cr$100,00.
71. Por inobservncia de qualquer das disposies deste Cdigo relativas a andaimes e
tapumes:
Ao profissional responsvel pela obra:
I - quanto segurana de Cr$ 500,00 a 2.000,00;
II - quanto s demais disposies de Cr$ 200.00 a 500,00.
72. Por no retirada de andaime ou tapume quando exigida pelas disposies deste Cdigo:
Ao profissional responsvel pela obra: Cr$ 500,00.
73. Por infrao s disposies relativas a execuo das demolies:
Ao responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 2.000,00.
74. Por desobedincia ao horrio que tiver sido estabelecido para uma demolio:
Ao responsvel: Cr$ 1.000,00.
75. Por no cumprir intimao sobre colocao ou substituio de placa de numerao, do
tipo oficial, ou ainda, por no cumprir qualquer das disposies relativas numerao ou a
placa respectiva:
Ao proprietrio, morador ou ocupante do terreno ou prdio, conforme o caso: Cr$ 200,00.
76. Por infrao s disposies relativas defesa dos aspectos paisagsticos, monumentos,
construes tpicas, etc.:
Ao responsvel: de Cr$ 500,00 a Cr$ 5.000,00.
77. Por colocar ou exibir letreiros ou anncios sem licena.
Ao responsvel:
I - sem prejuzo das condies paisagsticas locais ... de Cr$ 200,00 a Cr$ 10.00,00;
II - com prejuzo das condies paisagsticas locais ... de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 2.000,00.
78. Por colocar ou exibir letreiros ou anncios em desacordo com a licena:
Ao responsvel:
I - sem prejuzo das condies paisagsticas locais: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 2.000,00;
II - com prejuzo das condies paisagsticas locais: de Cr$ 2.000,00 a Cr$ 4.000,00.
79. Por colocar ou exibir letreiros ou anncios em desacordo com as disposies deste
Cdigo:
Ao responsvel: de Cr$ 500,00 a Cr$ 2.000,00.
80. Por alterar ou modificar letreiros ou anncios sem licena:
Ao responsvel: Cr$ 500,00.
81. Por no submeter aprovao do rgo competente do D.E.O. o desenho
correspondente ao aproveitamento das fachadas de teatro e cinema, ou no manter no local
cpia aprovada desse mesmo desenho:
Ao responsvel: Cr$ 200,00.
82. Por manter em exibio letreiros ou anncios em mau estado de conservao ou no
atender conservao de muros onde existam anncios:
Ao responsvel: Cr$ 500,00.
83. Por manter relgio sem regularidade horria:
Ao responsvel: Cr$ 200,00.
84. Por no conservar acessos e em perfeito funcionamento, letreiros anncios luminosos e
iluminados no perodo regulamentar e, notificados por escrito, no procedem aos reparos
necessrios no prazo de quarenta e oito (48) horas eu no requererem maior prazo, juntando
comprovante justificativa dessa programao:
Ao responsvel: Cr$ 5.000,00.
85. Por fazer uso, na exportao e pedreiras, de explosivo diferente daquele que for
estabelecido do termo de obrigao:
Ao responsvel: Cr$ 10.000,00.
86. Por projetar, na explorao das pedreiras, brios de pedra sobre a via publica e sobres
as propriedades:
Ao responsvel: Cr$ 10.000,00.
87. Por projetar, na explorao de pedreiras estilhas sobre a via publica e sobre as
propriedades:
Ao responsvel: Cr$ 5.000,00.
88. Por desobedincia a qualquer das disposies relativas explorao de olarias caieiras,
areias de rio, guas minerais ou a qualquer regra ou restrio que o rgo competente do
D.E.O, entenda estabelecer para a mesma explorao:
Ao responsvel, conforme o caso: Cr$ 500,00 a Cs$ 3.000,00.
89. Por explorar areia de rio, ou escavar o leito do rio nas proximidades de ponta ou de
outras obras das margem do leito:
Ao responsvel: Cr$ 5.000,00.
90. Por fazer desmonta, para fim particulares ou para abertura de logradouros com licena:
Ao proprietrio e profissional responsvel pela obra, simultaneamente:
A Fria Cr$ 500,00;
O fogacho Cr$ 3.000,00;
O fogo Cr$ 10.000,00.
91. Por fazer mercancia, sem licena, de material de desmonte para fins particulares ou
para abertura de logradouro:
Ao responsvel proprietrio ou profissional responsvel pela obra: Cr$ 2.000,00.
92. Por fazer, indevidamente emprego de dinamite no desmonte para fins particulares:
Ao responsvel pela obra: Cr$ 5.000.00.
93. Por exceder dos limites fixados para desmonte para fins particulares:
Ao profissional responsvel pela obra: Cr$ 2.000.00.
94. Por assentar ou iniciar o assentamento de maquina ou dispositivo de instalao
mecnica de qualquer natureza sem licena, quer se trate de instalao nova ou acrscimo
instalao j licenciada.
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 5,000,00.
95. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas ao licenciamento de
instalaes mecnicas de qualquer natureza:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 5.000,00.
96. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas segurana das
instalaes mecnicas de qualquer natureza:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 500.00 a Cr$ 10.000.00
97 . Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas garantia de
funcionamento das instalaes mecnicas sem causa de incomodo vizinhana:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 5.000,00.
98. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas manuteno do
permanente conforto das instalaes mecnicas e seus utilizadores e operadores:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 2.000,00.
99. Pela no obedincia ao que determina este Cdigo, quanto ao uso, funcionamento
lotao, conservao e demais exigncias relacionadas com a segurana dos elevadores: de
Cr$ $00,00 a Cr$ 10.000,00.
100. Ressalvadas as causas previstas no artigo 421 e seus pargrafos multa de Cr$ 200.00
a Cr$ 1.000,00.
101. Por no cumprimento disposies deste Cdigo relativas s firmas instaladoras e
conservadoras:
A firma responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 10.000,00.
102. Por falta de obedincia intimao para cumprimento de exigncias impostas para
demolio, desmonte ou modificao de mquina ou dispositivo de instalaes mecnicas de
qualquer natureza ou para executar obras necessrias nas mesmas instalaes ou nos
prdios em que elas funcionem, ou ainda para suspender o funcionamento:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 500.00 a Cr$ 10.000,00.
103. Por assentar ou iniciar assentamento de mquina ou dispositivo de instalao da
refrigerao, ar condicionado, renovao de ar ou incinerao de lixo, serre a devida licena:
proprietria eu responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$; 5.000,00.
104. Por no cumprimento das deposies desse Cdigo relativas ao licenciamento de
instalaes de refrigerao, ar condicionado, renovao de ar ou incinerao de lixo:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 200.00 a Cr$ 5.000,00.
105. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativo garantia de
funcionamento das instalaes de refrigerao, ar condicionado, renovao de ar ou
incinerao de lixo.
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 5.000.00.
106. Por execuo de instalao contra incndio com material inadequado e que tenham
sido executadas em desacordo com as normas do Corpo de Bombeiros:
Ao proprietrio ou responsvel: Cr$ 2.000,00.
107. Por execuo de obras sujeitas instalao contra incndio sem a colocao dessa
instalao:
Ao proprietrio ou responsvel:
I - no Setor Urbano Cr$ 5.000,00;
II - no Setor Urbano Cr$ 2.000,00;
III - no Setor Rural Cr$ 1.000,00.
108. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas s canalizaes, bocas de
incndio e aparelhamento a serem adotadas nas instalaes hidrulicas contra incndio:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 500,00 a Cr$ 2.000,00.
109. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas s instalaes contra
incndio nas rasas de diverses:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 5.000.00.
110. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas s medidas preventivas
contra incndio em fornos, chamins e anncios luminosos:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 500,00 a Cr$ 2.000,00.
111. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativas s medidas preventivas
contra incndio em edificaes com fins industriais:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 5.000,00.
112. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativamente ao licenciamento de
instala preventivas contra incndio:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 200,00 a Cr$ 1.000,00.
113. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativamente conservao das
instalaes preventivas contra incndio:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 500,00 a Cr$ 2.000,00.
114. Por instalao de depsitos de inflamveis em zonas no permitidas por este Cdigo:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 5.000,00 a Cr$ 10.000,00.
115. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativamente a depsitos de
inflamveis:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 5.000,00.
116. Por instalao de depsitos de explosivos e munies em zona no permitidas por este
Cdigo:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 10.000,00.
117. Por no cumprimento das disposies deste Cdigo relativamente a depsitos de
explosivos e munies:
Ao proprietrio ou responsvel: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 10.000,00.
118. Por fazer fecho divisrio em desacordo com o que preceitua este Cdigo:
Ao responsvel: de Cr$ 100,00 a Cr$ 500,00.
119 Por danificar, por qualquer meio, fechos divisrios existentes, sem prejuzo da
responsabilidade civil ou criminal que no caso couber:
Ao responsvel: de Cr$ 500,00 a Cr$ 1.000,00.
120. Por no respeitar intimao para cumprimento de qualquer das disposies deste
Cdigo, relativas a materiais ou Normas aprovadas:
Ao profissional responsvel pela obra: de Cr$ 500,00 a Cr$ 2.000,00.
121. Pela propaganda de qualquer tipo em alto-falante desrespeitando o horrio ou o local:
Ao responsvel: de Cr$ 1.0 U0 a Cr$ 2.000,00.
122. Pelo uso de alto-falante em festas, casas comerciais, clubes, casa de diverses, circos,
sem prvia licena:
Ao responsvel: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 2.000,00.
123. Pelo uso de alto-falante com intensidade de som superior ao de terminado neste
Cdigo:
Ao responsvel de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 2.000,00.
124. Pelo suo de alto-falante em automvel no licenciado no D.E.O. ou sem autorizao
especial:
Ao responsvel: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 5.000,00.
125. Pelo uso de buzinas, sirenes, apito, etc., pelos motoristas de veculos, na ZC 1 e
outros locais proibidos, neste Cdigo:
De Cr$ 200,00 a Cr$ 500,00.
126. Pelo uso de buzina, sirene, apito, etc., pelos condutores de veculos, entre 22 e 6
horas:
De Cr$ 200,00 a Cr$ 1.000,00
127. Pelo uso de qualquer instrumento que produza rudo perturba dor previsto neste
Cdigo e no licenciado:
Ao responsvel:
I - na ZC 1 de Cr$ 1,000,00 a Cr$ 5.000,00;
II - no restante do Setor Urbano de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 2.000,00;
III - no Setor Suburbano e Rural de Cr$ 500,00 a Cr$ 1.000,00.
128. Pelo uso de qualquer fogo de estouro no ZC 1: ao responsvel de Cr$ 1.100,00 a Cr$
5.000.00.
129. Pela colagem de propaganda comercial ou eleitoral em prdios muros, postes,
rvores, monumentos, etc.: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 2.000,00. Para cada propaganda, ao
responsvel.
130. Pela inscrio de propaganda comercial ou eleitoral em prdios, muros, postes,
caladas, faixas de rolamento, monumentos, etc.: Ao executante e ao responsvel,
simultaneamente: de Cr$ 1.000,00 a Cr$ 5.000,00.
Art. 131. Por infrao a qualquer disposio deste Cdigo omitida nas discriminaes dos
diversos pargrafos do artigo 937, ser aplicada multa ao infrator, conforme a gravidade do
caso e a juzo do rgo competente do D.E.O.
nico. A importncia dessa multa no poder ser inferior ao mnimo estabelecido neste
Cdigo, Cr$ 100,00 nem ao mximo Cr$ 10.000,00.
Art. 939. Nas reincidncias as multas sero aplicadas em dobro.
nico. O valor de uma multa no poder ultrapassar de Cr$ 50.000,00.
Art. 940. Quando houver duplicidade de autuao, resultante de aplicao por rgos
diversos da Prefeitura, prevalecer o auto de data mais antiga.
Art. 941. A aplicao de multas poder ter lugar no s no curso, como depois de consumada
a infrao com a terminao das obras dos servios, da instalao, do funcionamento ou das
prticas que a tiverem originado.
Art. 942. O pagamento da multa no exime o infrator do pagamento dos emolumentos
correspondentes, quando houver, no caso de serem legalizveis as obras , os servios ou a
instalao executados, ficando o infrator na obrigao de os demolir, desmontar ou modificar
se tiverem sido executados em desacordo com as disposies deste Cdigo e, ainda executar
as obras ou realizar as providncias necessrias para completar regularidade da situao
estabelecida pelas infrao.
Art. 943. A fiscalizao das instalaes contra incndio, na parte referente a sua conservao
ser feita pelo Corpo de Bombeiros.
nico. Cinqenta por cento (50%) da arrecadao proveniente de multas por infraes
relativas preveno contra incndio, ser revertida em benefcio do Corpo de Bombeiros.
TTULO IV
CAPTULO I
DISPOSIES TRANSITRIAS
Art. 944. A planta geral de zoneamento que compreende a delimitao das respectivas zonas
e ncleos residenciais, comerciais e industriais, ser organizada dentro de seis meses aps a
promulgao deste Cdigo.
Art. 945. A reviso de zoneamento poder dar-se qinqenalmente por meio de
representao justificativa do Departamento de Engenharia e Obras e aprovada pelo
Prefeito.
Art. 946. Nas construes ou reconstrues das zonas residenciais, cuja I rea de ocupao
for superior prevista neste Cdigo e existente na data da sua promulgao, ser permitido,
manter a mesma rea ocupada, sem aumento, todavia, da rea construda.
Art. 947. A Prefeitura organizar e manter cadastro de todos os imveis situados na cidade,
para o que haver um registro especial.
nico. Sero anotadas quaisquer alteraes de rea, dimenses, uso, propriedade, etc., de
cada imvel.
Art. 948. A prospeco e explorao dos recursos naturais se far tendo em viste as
determinaes da legislao federal, especialmente os Cdigos de guas e de Minas.
Art. 949. Ser dsignada pelo Prefeito, uma Comisso especial composta dos diretores das
divises de Viao, Obras e Planejamento e Urbanismo, e mais um engenheiro
representando os distritos, um arquiteto representando a S.A.U., afim de estudar e dar
parecer sobre os casos omissos e sobre aqueles que apesar de no se enquadrarem
estritamente nos artigos do presente Cdigo, possam vir a ser aprovados em face de
comisses e argumentos especiais apresentados
1 Os estudos e pareceres dessa Comisso, sero encaminhados ao Prefeito, para o devido
despacho, atravs do Diretor do D.E.O.
2 O Parecer da Comisso para soluo de qualquer caso requerido, no firmar
jurisprudncia.
CAPTULO II
DISPOSIES FINAIS
Art. 950. Em todo edifcio que vier a ser construdo no Municpio do Recife, devero constar
obras originais de valor artstico, as quais faro parte integrante deles.
1 Os efeitos do artigo anterior incidiro sobre:
I - todos os prdios com rea superior a 2.000 m2 (dois mil metros quadrados) e bem assim
os de grande concentrao pblica, tais como; casas de Espetculos, Hospitais, Casas de
Sade, Colgios ou Escolas Pblicas, Estaes de Passageiros, Estabelecimentos Bancrios,
Hotis, Estdios, Clubes Esportivos, Sociais ou Recreativos que tenham reas superior a
1.000m2 (mil metros quadrados).
2. Ficam isentos dos efeitos deste artigo as residncias particulares.
3. No ser concedido construo o competente Habite-se quando na mesma no
constar a obra de arte exigida neste Cdigo, cuja maquete dever ser aprovada pela
Prefeitura Municipal do Recife, com o visto do Autor do Projeto da Arquitetura, do Proprietrio
e assinatura do autor da Obra de Arte.
4 Somente podero executar os servios referidos no pargrafo anterior os artistas
previamente inscritos na Prefeitura Municipal do Recife.
Art. 951. Este Cdigo entrar em vigor a partir de 1 de janeiro de 1962, revogadas as
disposies em contrrio.
Sala das Sesses da Cmara Municipal do Recife, em 15 de junho de 1960
JOS DE MAGALHES MELO
Presidente
LIBERATO DA COSTA LIMA
1 Secretrio
SRGIO GODOY
2 Secretrio
QUADRO I
VOS
Natureza do
compartimento
rea total dos vos abertos para o
exterior expresso em frao da superfcie
do compartimento.
Ventilao
indireta
Dando para
reas
abertas ou
diretamente
para
Dando para reas fechadas
ou sob varandas cobertas,
alpendres ou prticos de
mais de 1,00m (um metro
de largura).
Dando para
poos ou
chamins de
forros falsos.
exterior. No havendo
paredes o
menos de
1,50m do
limite da
cobertura.
Havendo
paredes a
menos de
1,50m do
limite de
cobertura.
De
parmanncia
prolongadas
1/6 1/5 1/4
Transitria.
De utilizao
1/8 1/6 1/5 1/4
figuras.
Topo
Prefeitura do Recife - Av. Cais do Apolo, 925, Bairro do Recife, Recife / PE - CEP:50030903
Tel/PABX: 3355-8000
Fonte: Portal de Busca da Legislao Municipal do Recife - www.legiscidade.com.br




PLANO DIRETOR
USO OCUPAO DO SOLO

TAVARES@RECIFE.PE.GOV.BR

Das könnte Ihnen auch gefallen