Historia Constructiva de las casas:

Guillespie, Garca Moreno N8-31

Casa Garca Moreno,
Garca Moreno N8-11 y Manab, esquina.






Primera parte.
11 de abril de 2012.


Shayarina Monard.

Texto para revisin,
Indice


Metodologa 01
Sobre La Ubicacin De Los Inmuebles
(Noroccidente, sobre Garca Moreno y Manab) 02
Casa Guillespie, Garca Moreno N8-31 05
La historia de la casa 08
La Casa: Plantas Y Usos 13
De la implantacin 17
De La Fachada Principal 23
Conclusiones 25
Bibliografa 28

1

Historia Constructiva de las casas:
Guillespie, Garca Moreno N8-31
Casa Garca Moreno, Garca Moreno N8-11 y Manab, esquina.

Metodologa

La investigacin se realiz en tres etapas: documental de fuentes secundarias, de sitio y
documental de fuentes primarias (textos y testimonios).

La revisin documental de fuentes secundarias se la realiz en las publicaciones sobre
historia de la ciudad; historia de calles y casas de la ciudad; historia del urbanismo en
Quito; costumbres de poca (tradiciones, leyendas, memorias, etc.). Se inici con los
aos cincuenta del siglo XX y se avanz hacia la poca republicana y colonial, para
finalmente- regresar a la actualidad. Se opt por este procedimiento debido a la
accesibilidad a las fuentes. Se constat que las casas en mencin aparecen escuetamente
registradas, y en ciertos casos con distorsiones en la informacin como se demostrar en
la seccin correspondiente. Todas las referencias a fuentes documentales primarias
fueron registradas para su posterior verificacin en las fuentes de origen.

El levantamiento de informacin in situ revel importantes datos sobre: el estilo
arquitectnico de los inmuebles, materiales de construccin y revestimientos, sistemas
constructivos y estructurales, elementos ornamentales, distribucin, uso y estado actual.

Las entrevistas a los actuales arrendatarios aportaron para reconstruir la evolucin de la
situacin en los ltimos treinta aos. De igual manera los testimonios levantados de
otras fuentes: vecinos y usuarios de los servicios que se brindaban en el sitio.

La revisin documental de fuentes primarias: escrituras de compra venta de los siglos
XIX y XX, testamentos e inventarios, proporcin informacin clave para este estudio.
Debido a la falta de investigaciones especializadas en estos inmuebles, toda la
informacin de fuentes primarias se relevante.

2

El cruce de la informacin levantada permiti establecer por anlisis comparativo y
comparacin de pruebas la evolucin en el tiempo de los inmuebles, objetivo final de
este trabajo.

Sobre La Ubicacin De Los Inmuebles
(Noroccidente, sobre Garca Moreno y Manab)
Previo al estudio histrico se expone los datos de ubicacin de los predios en la ciudad.
Revisados los Planos de Quito (Ortiz Crespo, Abram, & Segovia Njera, 2007) entre 1725
y 1903, se constata que:

En el plano de Dionisio Alcedo y Herrera de 1734, aparecen cuatro casas pequeas en la
manzana frente al terreno vaco en el que se levantar el templo de Santa Brbara.
En el Plano de 1786, levantado por Tomas Lpez, se observa que la manzana est
ocupada en el lado noroccidental de la calle y en la esquina suroccidental
1
, formndose
un amplio corredor diagonal entre las construcciones.

En el Plano de Quito datado hacia 1810 (annimo), aparecen cinco volmenes que
forman una L, ocupando ya toda la Garca Moreno y doblando por la Manab hacia la
Benalczar.

Plano de Quito datado hacia 1810 (annimo)

Fuente: ANH


1
Se considera que en esta esquina estuvo la Casa de Aduanas, en la que segn Fernando Jurado trabajaron
por varios meses los cientficos franceses durante la medicin del Meridiano terrestre.
3

En el Plano de Gualberto Prez de 1887, aparecen cinco casas con sus patios hacia la
Garca Moreno y tres hacia la Manab, sin contar la de la esquina.

En el plano de 1903, se observa hacia la Garca Moreno una casa de dos plantas con un
patio (en la Gua de 1894 la N 30), una casa con un patio (en la Gua de 1894 la N 28);
una casa de dos patios con la parte de atrs sin agua(en la Gua de 1894 la N 26); una
casa de dos patios con la parte de atrs sin agua(en la Gua de 1894 la N 24); y, una casa
sin patio y con ventanas solo en la segunda planta (en la Gua de 1894 la N 22).

Plano de Quito H. G. Higley, Impreso En NY, 1903

Fuente: (Ortiz Crespo, Abram, & Segovia Njera, 2007)

Segn la Gua de Quito (Jimnez, 1894) citada, los habitantes en estas casas eran:
Los asteriscos indican casas y tiendas nuevas que no tienen numeracin ni letras
y los puntos suspensivos las tiendas vacas.
Calle Garca Moreno
Inicia al sur de la loma San Juan, recorre 16 cuadras... y termina al pie del
Panecillo. Es una de las calles tiradas a cordel. Tiene 88 casas y 97 tiendas.
Quinta cuadra: [de norte a sur, inicia en la Esmeraldas y va hasta la Manab]
22, Jos Guerrero
24, Mercedes Vd. Martnez
26, Nicols Ribadeneira
28, Jos A. Delgado (se considera error de tipografa ya que en la seccin
Dentistas aparece como Jos Ignacio Delgado)
* Rafael Cesario Mora, zapatera
* Mara Barros
4

30, Enrique Chiriboga
* Rafael Montenegro
b, Pablo Velsquez, sastrera
c, Rosario Enrquez, estanquillo
Calle Manab.
Comienza en el matadero de ganado... recorre nueve cuadras entre San Blas y
Santa Brbara. Tiene 41 casas y 56 tiendas.
Quinta cuadra [es la que inicia en la Garca Moreno y sube hasta la Benalczar].
b, tienda perteneciente a la casa #30 carrera Garca Moreno.
c, Jos M. Proao, estanquillo.
28, Elena Guarderas
30, Ramn Granja
a, Sebastiana Pilaquinga.

As, las casas en estudio correspondan en 1894 a:
La actual casa Guillespie, era la casa del Dr. Jos Ignacio Delgado y familia, con el
nmero 28; y la actual casa Garca Moreno, se constituye por dos casas, la de Enrique
Chiriboga, en la calle Garca Moreno 30; y, la de Elena Guarderas, sobre la Manab,
nmero 30.

La casa de Jos Ignacio Delgado contaba con dos tiendas; la casa de Enrique Chiriboga
que ocupaba la esquina tena cuatro tiendas, tres a la Garca Moreno y una hacia la
Manab; en tanto que la casa de Elena Guarderas no tena tiendas, siendo la ms
pequea de las ahora tres- casas en estudio.

Esta es la disposicin final con la que pasan, a travs de varias manos, hasta llegar al
propietario actual, Instituto Metropolitano de Patrimonio.

Desde la poca colonial la cuadra, dentro del sector cont con cierto prestigio, estaba al
medio, entre el centro con la Plaza mayor y el fin de la ciudad, hacia el norte; y al
medio entre la planicie del mercado, cerca de la Quebrada del Placer y la cuesta hacia
5

el occidente (Pichincha). Se consolid poco a poco, en la medida en que la ciudad se
expanda y con ella los servicios y necesidades.

A finales del siglo XIX e inicios del XX en las inmediaciones se contaba con zapateras,
almacenes de variados productos nacionales e importados, notarias, mdicos,
estanquillos, cantinas, hotel, herrera, fbrica de cerveza, sastreras, y otros; la cercana
con equipamiento religioso, civil, administrativo, judicial, recreativo y educativo es
evidente.

Casa Guillespie, Garca Moreno N8-31
Ao de construccin: 1930
Arquitecto: Francisco Durini
Uso original: Residencia
Uso actual: Ninguno
Nmero de habitaciones: 68 (segn registro de 1990)
Lmites actuales:
Norte: casa N8-28
Sur: casa Garca Moreno
Este: Calle Garca Moreno
Oeste: Hospital del Seguro Centro

La casa en cuestin fue levantada en 1930 sobre los cimientos de una casa anterior que
fue derrocada para tal fin. La casa antigua perteneca a la familia Delgado Espinosa,
conformada por el jefe de familia Dr. Jos Ignacio Delgado Hurtado
2
(colombiano,
Popayn, 1833 - Quito 1912); su esposa (en segundas nupcias) Alina Espinosa
3
, y sus

2
Jos Ignacio Delgado Hurtado (1838 Popayn - 1912 Quito, Ecuador), hijo de Francisco Delgado Scarpetta y
Rafaela Hurtado; a ms de mdico, dibujante y msico, de tendencia conservadora. En primeras nupcias
casado en Popayn con Ana Mara Olano y Hurtado (Fallecida el 26 julio 1877, Popayn). De su segundo
matrimonio regres a Popayn, Francisco Delgado Espinosa (23 octubre 1883 Quito, Ecuador - 30 mayo 1928
Popayn), quien se cas en el 25 de octubre de 1906 con Blanca Mosquera Wallis (14 octubre 1885 Popayn -
30 julio 1956 Santaf de Bogot). Todas acaudaladas familias colombianas.
3
Los datos encontrados hacen suponer que se trata de la hija del abogado Nicols Espinosa (1813 - 1866),
poltico que particip activamente a favor de Garca Moreno y que al final fue considerado por ste como
trados, por lo que perdi buena parte de sus bienes. Casado en primeras nupcias con Mercedes Albn y
Caldern de quien enviud en 1847. Contrajo segundas nupcias con Josefina Astorgas Salvador, en 1857, de
quien sera hija Alina Espinoza.
6

hijos: Alina, Eufemio, Francisco, Fernando, Jos, Josefina, Matilde y Nicols
4
. En la Gua
de Quito de 1894, aparece el Dr. Delgado en la Seccin Dentistas, en la carrera Garca
Moreno, 28. Dato importante por la numeracin que corresponde a los predios en
estudio.

En la escritura de venta de 1947 entre el seor James Gallinan Guillespie y seora y la
Caja del Seguro, la propiedad se indica con el nmero 1431, antiguo 30, que para el ao
1894 era 28.

Establecida la identidad numrica de la casa, se puede continuar con la historia.
Fernando Jurado establece que una parte del predio posiblemente estaba ocupado por
los lotes adyacentes a la casa de los Ribadeneira, quienes se sabe tenan su casa en mitad
de la cuadra. La familia se mantuvo en el sitio y a principios de siglo y en tercera
generacin estaba en manos de la familia Mancheno Ribadeneira
5
.

En el levantamiento no se ha encontrado la escritura de compra de lote o casa por parte
de alguno de los conyugues Delgado - Espinosa. Pero se puede aseverar que ellos fueron
quienes levantaron la casa de dos plantas que aparece en el plano de 1903, en la que
vivan y atenda el doctor.

En 1912 fallece el Dr. Jos Ignacio Delgado Hurtado y su esposa e hijos actan como
herederos. No se ha encontrado el testamento del citado dentista, pero en la escritura de
1947, consta que la Viuda Alina Espinosa de Delgado y sus hijos heredaron la propiedad
en virtud del testamento otorgado el 16 de enero de 1912 (James Guillespie a favor de
la Caja del Seguro, 1947).

La hija, Josefina Delgado Espinosa, contrajo matrimonio con el norteamericano James
Galligan Gillespie
6
, de quien se sabe que sali desde los Estados unidos haca Panam,
para trabajar en la construccin del Canal y que, posteriormente, viaj a Ecuador, donde

4
Pintor e industrial nacido en 1890. Casado con Lola Palacios. Estudi en la Escuela de Bellas Artes de
Quito; en la Academia de Roma en Paris. Docente y Director de la Escuela de Bellas Artes de Quito (1918
1934)
5
All vivi algn tiempo el periodista Manuel J. Calle con su familia
6
Su nombre aparece en las actas preparatorias para la fundacin del Rotary Club en Guayaquil en 1927.
7

se cas, para volver con posterioridad a 1935 junto con su esposa e hijos
7
- a residir en
los Estados Unidos
8
.

La familia Gillespie Delgado inicia la compra de la herencia paterna de Josefina en
1924, siendo el orden de adquisiciones el siguiente:
1924 16 12 Escritura - vende EUFEMIO DELGADO ESPINOSA
1925 02 02 Escritura - vende JOS, NICOLAS, FRANCISCO, JOSEFINA,
FERNANDO Y ALINA DELGADO ESPINOSA
1925 12 06 Escritura - vende MATILDE DELGADO ESPINOSA (derechos y
acciones)
1925 21 11 Escritura - vende ALINA ESPINOSA Vd. de DELGADO

As, para 1926 ya son dueos de toda la casa e inician los preparativos para la
construccin de la nueva casa con sobre la base de la anterior. En 1927 el seor Gillespie
est en Guayaquil, es probable que su rea de trabajo estubiese relacionada con la
ingeniera y la construccin. En el puerto principal su nombre aparece junto a los de los
fundadores del Rotary Club, como participante en las sesiones preparatorias de
fundacin
9
(4400, 2009).

En el libro Calles, Casas y Gentes, Tomo I, correspondiente a la Calle Garca Moreno
consta que la casa de los Guillespie Delgado perteneci a partir de 1938 a una familia
guayaquilea de padre e hija, dato a todas luces poco posible ya que los Guillespie solo
la vendieron en 1947. Cabra la posibilidad que la casa qued bajo el cuidado de una
familia de la costa como consecuencia del viaje definitivo de los dueos de casa a los

7
Su Hija Lourdes G. Baird (1935 - 2000) fue Jueza Municipal de california, Jueza de la Suprema Corte del
Estado de Los Angeles, entre otros cargos. http://politicalgraveyard.com/geo/CA/lawyer.B.html
8
En el estado de California con seguridad en los aos 40, ya que Josefina firma en el Consulado ecuatoriano
de Los ngeles, el poder para la venta de la casa. Poder a favor de su hermano el Dr. Nicols Delgado
Espinosa.
9
El Club recibi su Carta Constitutiva, de la Presidencia de Rotary International, con fecha 13 de Julio de
1927 De los datos constantes en el acta de la sesin de fundacin aparece que hubo sesiones previas para
explicar los principios y objetivos de esta nueva organizacin. Son, tambin veinte y cinco, los socios
fundadores del Club: Dr. Humberto Albornoz; Miguel ngel Albornoz; Dr. Manuel Benigno Cueva Garca;
Ing. Carlos lvarez; Luciano Andrade Marn; Isaac Aboad; Luis A. Bez; Julio Bunque; Manuel Cabeza de
Vaca; Dr. Francisco Cousin; James Gillespie; Enrique Holgun; Carlos Mercado Mateus; Ing. Manuel
Navarro; Julio Miguel Pez; Fernando Prez Pallares; Alberto Puig Arosemena; Eduardo Riofro P.; Dr.
Antonino Senz; Dr. Eduardo Salazar Gmez; Dr. Pablo Arturo Surez ; Manuel Tobar Angulo; Ing. Abel
Troya; Jacobo Vorbeck; Tefilo Vivar Cueva http://www.rotaryecuador.org/historia.php
8

Estados Unidos; a la espera de decidir sobre el destino de la casa. En el mismo libro se
menciona que desde 1960 vivi, en un departamento alto, doa Blanca Mateus
Echeverra, caso que podra darse de haber sido ella arrendataria del Seguro social.

La casa se construye con planos y direccin del Arquitecto Francisco Durini (1880
1970). En ella se observan elementos que Durini utiliz anteriormente en otros edificios.
Por ejemplo, en la casa Ramn Barba Naranjo (1906), en Venezuela y Espej, us el
recurso de patios cubiertos con vidrio, sujetos a tramas metlicas. Su experiencia
constructiva en relacin al diseo y construccin de muros de contencin que ayudan a
unir los desniveles entre calles al tiempo que configuran amigables espacios se apreciaba
en el Pasaje Royal. Esto, sin mencionar la gran maestra que lo caracteriz en el dibujo
de elementos ornamentales de estilo neoclsico y eclctico.

Fachada desde la Iglesia de Santa Barbar.

Fotografa CW

La historia de la casa
La historia de la casa comienza con su construccin y los primeros diez aos de uso en
los que se respeta la distribucin y funcionalidad con la que fue diseada. Con
posterioridad a 1935, la familia Guillespie decide radicarse en Estados Unidos, en el
Estado de California. La venta del inmueble se propone desde los aos 40, y se concreta
9

en 1947 con la venta que realizan a favor de la Caja del Seguro. Desde la partida de la
familia la casa qued en arriendo
10
.

En esta venta acta como gerente y representante legal de la Caja del Seguro Nicols
Augusto Caizares y Josefina Delgado de Gillespie por sus propios derechos junto con
su hermano Nicols Delgado Espinosa quien acta por poder en nombre de James
Guillespie. El valor de la venta fue de 825.000 sucres.

La decisin de compra se registra en el C. de A. 28-16-0-99, del 26 de julio de 1947
emitido por el Consejo de Administracin de la Caja del Seguro y se fundamenta en la
voluntad de constituir un lote homogneo en el que se ubicaran las edificaciones para
brindar los servicios que requeran las afiliados. Esta casa deba integrarse a la casa
vecina hacia el sur (Casa Garca Moreno) y sta, a su vez, con la nueva edificacin de la
esquina de Manab y Benalczar.

Los lmites de la propiedad en ese momento son:
Norte: propiedad de Juan Elas Donoso Martnez en parte y en otra la casa que
le pertenece a la sociedad Jurdico literaria; por el sur propiedad de la misma
Caja del Seguro, por el oriente la calle Gracia Moreno; y, por el occidente
propiedad de Luis E. Vela en parte y en otra propiedad de la familia Cevallos
Gangotena se vende con las instalaciones de agua, servicios higinicos y luz
elctrica sin que en ningn caso se comprendan en la venta las lmparas
correspondientes a dichas instalaciones de luz, lmparas que quedan a favor de
los vendedores (James Guillespie a favor de la Caja del Seguro, 1947)

De lo citado se infiere que al momento de la venta colgaban las lmparas en los salones
que debieron ser de cristal y vidrio; valiosas y elegantes para que conjuguen con la
ornamentacin de cielo rasos
11
de la casa.

Desde el ao 1947 el inmueble acoge a los funcionarios y usuarios de la Caja del Seguro
en el rea mdica. A inicios de los setenta, sale la funcin mdica y se integran los
talleres del Consejo de Rehabilitacin Profesional. En la dcada de los ochenta se

10
En la escritura se menciona que los vendedores seguirn cobrando los arriendos hasta que la Caja del
Seguro cancele la totalidad del valor de inmueble.
11
En la casa existen cuatro tipos de cielo rasos: de carrizo con yeso, con molduras monocromas centrales;
con molduras policromas centrales y cenefas de contorno; de latn policromo en alto relieve.
10

integran oficina del Ministerio de Bienestar Social; con posterioridad funciona el Colegio
hispanoamericano, en la actualidad es casa rentera (una familia) y funciona una tienda,
negocio de los arrendatarios que a la vez hacen de cuidadores de la casa.

Segn los vecinos de la zona, por los aos 50 y 60 del siglo pasado en la planta baja
funcionaba la morgue y el crematorio. No existen vestigios de equipamiento adecuado
para crematorio en el sitio.

En los salones de la vivienda se adaptaron los espacios y las instalaciones para cubrir
con los requerimientos de la nueva demanda atencin mdica. Es probable que en esta
poca se decidiera cerrar los patios de las tres plantas con las losas de vidrio. Igual
tratamiento se encuentra en la casa de la antigua Caja de Pensiones de las calles
Guayaquil y Espejo
12
.

En el ao 1970 se inaugura el nuevo Hospital del Seguro Carlos Andrade Marn
13
en
Santa Prisca y se libera la casa del servicio mdico. Pasando a albergar funciones
administrativas del Consejo Nacional de Rehabilitacin Profesional
14
hasta el ao 2007.
Este organismo ocupa alternativamente diversas reas de la casa.

En los aos noventa es arrendatario el Colegio Hispanoamericano que sale del inmueble
en el ao 2007. El colegio ocupaba el segundo piso, de esto queda el recubrimiento de
enchape en madera de la habitacin que da al balcn sur en el segundo piso; recurso
ajeno al lenguaje ornamental de la casa.

En el tercer piso funcionaba hasta el ao 2011 una de las asociaciones de jubiladas del
IESS.


12
Ambas casas coinciden en haber sido intervenidas por Durini, ya que la caja del Seguro lo contrat en 1930
el mismo ao de la construccin de la casa en estudio- para que adecue la casa para las actividades
administrativas que en ella se desarrollaran.
13
Diseo del Arquitecto Walter Distel.
14
En una habitacin del segundo piso se encuentra desperdigado una parte del archivo de dicha institucin,
segn los arrendatarios de la casa son los papeles que dejaron cuando salieron del inmueble.
11

En el ltimo piso del frente (cuarto) resida un hombre de avanza edad, inquilino, que
actuaba como conserje. Para el uso de vivienda se adapt en la esquina suroccidente del
saln un bao y junto a l una divisin para cocina, hoy retirada.

El ltimo arrendatario de la tienda sur de la casa es la familia Santos Morocho. La
familia ocupa las habitaciones del frente de la casa en el segundo piso. En este espacio
se constata la inclusin de medias paredes para dividir los espacios de dormitorio y
estudio; y se sellaron puertas para aislar el rea del corredor. Los arrendatarios
adaptaron la parte posterior de la tienda que da a la calle para cocina y en algn
momento se instal una piedra de lavar en el patio posterior, primera planta.

En el inmueble llama la atencin la presencia de rtulos sobre las puertas con
inscripciones como enfermera, sala de reuniones, taller, carpintera, entre otros. Unos
corresponden al colegio y otros al Consejo Nacional de Rehabilitacin Profesional.
Sobre El Sistema Estructural Y Materiales De Construccin Y Recubrimiento.
Generalidades
La casa se asienta sobre un zcalo de piedra caliza. Con una estructura que combina
muros portantes con columnas que conforman un sistema adintelado en el que los
entrepisos se arman como losas catalanas, sistema tradicional usado en la poca
republicana y hasta la primera mitad del siglo XX. Los muros portantes oscilan entre los
60 y 100cm de grosor. Los entrepisos, segn el uso de la habitacin se cubren con
madera o baldosa policroma.

Los patios se cubren a nivel de piso- con estructura de hormign alivianada con
bloques de vidrio que le da transparencia y claridad. Estos bloques de vidrio se usan
combinados con madera en ciertas habitaciones y corredores. En las habitaciones existen
perforaciones en el techo cubiertas por vidrio.

12

Vista del patio centra en los tres niveles. De der a izq. 1, 2 y 3 plata


Fotografa CW

13

La mampostera combina ladrillo, piedra, madera y vidrio. Como elemento de
recubrimiento se usa enchapado de yeso y pintura y recubrimiento de cermica.

Las cubiertas a aguas son de dos tipos: unas solidas, originalmente de teja (hoy
encontramos asbesto, zinc y teja), que descansan sobre cerchas de madera, de las que
penden cielo raso de carrizo con mortero
15
, con y sin ornamentacin en molduras de
yeso en algunas habitaciones las molduras presentan perforaciones ornamentales para
ventilacin-; y cielo raso metlico, policromo con relieve; y otras, transparentes que se
ajustan en una delicada estructura metlica con cerchas de apuntalamiento, stas estn
en el patio, en las galeras del jardn y en los corredores del ala noroccidental.

La parte delantera de la casa maneja un lenguaje constructivo masivo; en tanto que la
parte posterior integra elementos que consolidan la intencin de transparencia, de
ligereza.
En la parte posterior del jardn, apoyada en el muro y con vista hacia la casa existe una
construccin de dos pisos
16
sobre basamento de piedra; la estructura del primer piso es
de ladrillo; y, del segundo, de madera; en ambos la mampostera es de ladrillo con
entrepiso de losa catalana con tabln y techumbre de madera con cercha, cubierta con
cielo raso de carrizo con mortero. La escalera es de madera. En este bloque resalta la
ventanera de madera por su extensin y transparencia. Los ornamentos, de la planta
baja en el remate de las columnas y el alero, en su sencillez guardan relacin con los
elementos ornamentales de la casa. En el interior tambin se cuido de colocar detalles
ornamentales en los remates de columna y en scalos. Aqu se observa en la esquina
norte un aadido que funcionaba como servicio higinico, ste debe datar a los aos 50,
cuando sta seccin se usaba para talleres.

La Casa: Plantas Y Usos
Se observa que el ncleo central para la distribucin espacial es el primer patio. De las
columnas que lo conforman los cuerpos descansan haca los bordes, apoyados en

15
En la ltima habitacin del ala sur del tercer piso se observa que el cielo raso tiene una malla
metlica, este segmento sin duda corresponde a una reparacin posterior a 1960.
16
En el interior aun se encuentran hormas de madera del taller de zapatera que funcionaba en el
lugar.
14

estructuras que combinan arcos rebajados y prticos. El patio se estructura en un
rectngulo de seis columnas en el lado mayor por cuatro en el menor, con la
particularidad que solo existe logia en tres de los lados; el lado sur en los tres pisos
conecta con amplias puertas con vidrio, que comunican el patio con dichos salones. En
el primer piso cocina, en el segundo comedor y en el tercero saln de descanso.

Zona posterior, primera planta, segundo patio.

Fotografa CW
En la primera planta, en la parte posterior resaltan las bvedas y muros de contencin.
Es en esta zona oscura y fra en la que el imaginario popular ubica la morgue y el
crematorio.

Las cajas de las escaleras son independientes. En la caja de la escalera principal aparece
una pilastra de base rectangular que rompe la armona clsica del espacio y que al ser
comparada con su remate en el cuarto nivel pierde grosor, por lo que se induce fue
reforzada. La escalera principal se compone de dos tramos, uno de cemento jaspeado en
base de amarillo que va desde la primera hasta la tercera planta; y, uno de madera que
15

nace en la tercera planta y termina en la cuarta, originalmente rea de bodega de enceres
y vestidos de valor.
Escalera Principal

Fotografa CW

La escalera posterior, de servicio, es de madera en su totalidad (hoy destruida-
inaccesible); se encuentra en una caja independiente, como se indic.

Caja de la escalera de servicio. Derecha salida al corredor externo

Fotografa CW

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Tipos de cubierta hacia el interior: estucos, latn y vidrio





Fotografa CW

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Los entrepisos de las habitaciones son de tabln sobre estructura de madera tipo
catalana, en ciertos espacios con apliques de bloque de vidrio en el centro. Las paredes y
pisos de los baos estn cubiertos de cermica con varios diseos.

Los entretechos de estructura de madera tipo catalana estn cubiertos por cielo raso de
carrizos con mortero de barro y yeso con o sin molduras dependiendo del uso e
importancia de la habitacin; otros con cielo raso metlico policromo, estos ltimos se
usaron en los salones principales, en el techo del ducto de la escalera principal y en el
zagun de ingreso.

De la implantacin
La casa tiene forma de 8 articulados por dos patios. En vertical posee cuatro niveles en el
segmento que da a la calle Garca Moreno; y tres en la parte central. Consta de: tres alas,
una frontal y dos laterales: norte y sur; de dos patios: el central y otro posterior; y, del
jardn aterrazado.

Debido al desnivel existente entre la parte delantera, hacia la Garca Moreno y la parte
posterior que limita con el Hospital Centro del IESS, el arquitecto opt por generar un
corte que deja la primera planta incrustada en el corte del terreno, de tal modo que solo
desde la segunda planta se tiene acceso al jardn. Al tiempo, el corte sigue subiendo la
pendiente a travs de terrazas. Esta configuracin permite que desde el fondo del jardn
se aprecie la fachada posterior como un elemento imponente que realza a la
construccin; y que se conecta con los desniveles del jardn en un juego de ascensos y
descensos.
De la ornamentacin propia del jardn se conserva un rbol de magnolia.

De La Distribucin:
El ingreso al inmueble est en el centro, cruzando por un zagun se accede al primer
patio cubierto por losa con bloque de vidrio sobre estructura de hormign armado. El
prtico alrededor del patio se conforma por columnas cuadrangulares de capitel simple
con basa que emula al capitel drico. El patio, en los tres primeros niveles es de tres
lados con logia y uno que colinda con un espacio de uso. Lo que obliga a que la
18

circulacin se d por sobre las losas de vidrio y hormign. De lo observado en la visita
de campo y en la documentacin revisada se cree que esta solucin fue dada desde el
inicio y que se mantuvo a medida que el inmueble cambio de uso. Lamentablemente en
lugar de conservarla y mantenerla, se la tapo, con lo que su funcin de punto de luz
desapareci desvalorizando el recurso arquitectnico y el espacio.

Del ingreso, y desde la logia, se accede a: las tiendas por la parte posterior; las
habitaciones del ala sur: cocinas, bodegas y reas hmedas; la escalera principal, y hacia
el fondo del patio, las bodegas del lado occidental y al segundo patio, tambin cubierto
con vidrio y hormign. Al fondo se nica una estructura de ladrillo que debi funcionar
como chimenea. Aqu hacia el occidente se ubica la escalera de servicio que tena
comunicacin directa con el jardn en los niveles superiores.

En toda la planta baja se ubicaban las habitaciones de servicio: cocinas, bodegas y
tiendas. Esto por ser el rea ms fresca de la casa.

Piso: patio central y corredor perimetral, primera planta,

Fotografa CW
19



Los pisos son de baldosa policroma con diseos floral y geomtrico que marca
claramente cada rea de circulacin. As, el tratamiento del piso del pario central es
ajedrezado; el del corredor geomtrico con motivos florales, al pasar hacia el patio
posterior cambia el diseo del recubrimiento del corredor y encontramos otro en el
segundo patio. Estos cambios en el diseo refuerza el sentido de las circulaciones
horizontales.

En los siguientes pisos se usa madera en habitaciones y corredores; y, los patios, los
corredores posteriores y el interior de las habitaciones del ala norte posterior, son de
bloque de vidrio.

Al fondo del corredor que va del primer patio hacia el norte, -y esto se repite en el piso
inferior-, se adaptaron tabiqueras de madera e instalaciones de agua para colocar
bateras sanitarias. La calidad de la construccin evidencia la falta de criterios
profesionales para tal intervencin. El peso y el uso (rea hmeda) han afectado esta
zona de la estructura y de la mampostera.


Vistas del corredor lateral norte en 1, 2 y 3 plantas

Fotografa CW

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El sistema de corredores con cubierta acristalada en el segundo y tercer piso y entrepisos
con bloque de vidrio es el que despierta la incertidumbre sobre la intencin original: si
no existan las cubiertas de vidrio en los patios y no existan los corredores, el acceso a
los bloques posteriores solo hubiese sido posible por la circulacin central, pero la
separacin entre bloques no es suficiente para iluminacin ni ventilacin. A dems estas
habitaciones en el segundo piso dan al corredor perimetral del segundo patio, con lo
cual el ingreso de luz es limitado. Si la casa fue planificada con las losas de vidrio y los
alivianamiento en los corredores, la zona menos iluminada fue la primera planta, pero al
contener las actividades de servicio y bodegas esto se hubiese pasado por alto. Adems,
la decoracin del primer patio, si bien es sobria no disminuye en elegancia con los
ornamentos exteriores ni con el tratamiento del zagun, as que bien poda dirigir al
visitante a la escalera de acceso al segundo piso en el que se ubicaban los salones
principales.

En el segundo piso, el patio (hoy policromo), se conforma por columnas con capiteles
jnicos modificados con basa y estras, son circulares a diferencia de las del piso inferior
que son cuadrangulares. Sobre los capiteles descansa el entablamento (viga de
hormign) y para cocer el entablamento con la losa de hormign que contiene a la de
vidrio, se dispone una sucesin de mnsulas con elementos florales de tipo acanto. En
las esquinas, detrs del punto de encuentro de las mnsulas pasa la tubera de desage
de los techos hoy PVC, originalmente tolvas con tubos metlicos. El piso es de losa de
bloque de vidrio y hormign.

En relacin a los intercolumnios se disponen las puertas de las habitaciones. Cada
puerta tiene ornamentacin en el guardapolvo, en este piso de conchas; en los
antepechos de las ventanas aparecen molduras geomtricas. La carpintera de puertas y
ventanas es de doble hoja con vaciados geomtricos que dan una composicin de un
60% de vidrio y un 40% de madera. Actualmente, existen acopladas repisas en las
puertas y ventanas que se adaptaron para servir de ventanillas. En este piso, en el
corredor que da hacia los salones del frente una de las puertas ha sido sellada.

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Elementos de carpintera del tercer piso, corredor central y ventana hacia la calle

Fotografa CW


En los salones que dan hacia el frente de la casa viven los arrendatarios, dos adultos y
dos menores. Estos salones tienen los techos cubiertos con cielo raso de latn policromo
y con relieve. El cielo raso del rea norte est deteriorado por oxidacin Aqu la
circulacin es horizontal y corrida entre ambientes (cuatro) actualmente existen medias
paredes levantadas para independizar las habitaciones de padres e hijos.

Hacia la parte posterior a nivel del jardn sobresalen dos reas acristaladas, una a cada
lado del segundo patio, tienen cubiertas y losas de vidrio. Actualmente, la seccin norte
est cubierta con asbesto y la derecha parcialmente con zinc. Los pisos estn cubiertos
por maderas y suciedad, altamente deteriorados. Desde este piso la comunicacin con el
jardn es absoluta.

Las paredes de mampostera de ladrillo estas recubiertas de estuco y pintura y otras
empapeladas.

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Patio posterior con losa de vidrio. Fondo segundo y tercer piso

Fotografa CW

En el tercer piso se repite la distribucin de las plantas inferiores. El patio central
bordeado por columnas de capitel con tendencia jnica, est cubierto por una ligera
estructura metlica y vidrio; el piso es de losa de bloque de vidrio. En el ala sur se
ubican las habitaciones, comunicadas internamente por un bao; la una tiene vista hacia
la calle y la otra hacia el primer patio.

Frente a las habitaciones, en el lado norte, cruzando el patio cubierto, se encuentran
cuartos, posiblemente dedicados a tareas menores. Se los us como oficinas y como
talleres.

En la parte posterior, las habitaciones dan al jardn y una puerta comunica a esta seccin
de la casa con un corredor externo descubierto que, hacia el sur, desemboca en un horno;
y, hacia el norte en el acceso a la caja de la escalera de servicio (hoy destruida).

La fachada posterior, en el ltimo nivel tiene decoracin de columnas cuadrangulares
con capiteles jnicos en yesera. Estos elementos ornamentales estn un mal estado. Es
evidente que no se dio el mismo cuidado a la fachada frontal y posterior del inmueble.

El jardn tiene tres niveles, lo que en conjunto con los desniveles de la casa forma una v
(este oeste) que permite una mejor apreciacin del espacio en los dos sentido.

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Corredor, patrio central y rea contigua, tercer piso

Fotografa CW

De La Fachada Principal:
Se ha dejado para el final fachada principal por ser el elemento ms visible de la casa y el
que se encuentra en mejor estado. Es una fachada de tres pisos y mansarda (cuarta
planta a la que se accede por la escalera de madera).

La primera planta con almohadillado de piedra y las siguientes con molduras
neoclsicas y neobarrocas. Las plantas superiores sobresalen de la lnea de fbrica por
los balcones del segundo piso que se apoyan en grandes mnsulas ornamentales.

El segundo piso se destaca por lo caprichoso de los balcones que juegan en forma de U
invertida y el arco rebajado de la ventanera, con un ligero aire art nouveau. Estas
ventanas estn flanqueadas por columnas de capitel con elementos jnicos.

El tercer piso recobra el carcter neoclsico con una ventanera regular de arcos de
medio punto engalanada con molduras y medallones a nivel de la clave; y una amplia
cornisa tambin apoyada sobre mnsulas ornamentales profusamente decoradas. Sobre
la cornisa descansa lo que a distancia parecera una balaustrada para cubrir la cada del
techo; visitada la casa se ve que es la mampostera del saln del cuarto piso. rea
posiblemente usada para el servicio y bodega. Aqu la iluminacin es cenital por el
oriente. Hacia el occidente cinco vanos abocinados relacionan visualmente esta
habitacin con la parte posterior (occidental) de la casa.

En la fachada sobresale el portn de piedra y la herrera de los balcones.
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Elementos decorativos de la Fachada



Fotografa CW

Sobre la carpintera
Se observa el mismo diseo de puertas y ventanas en un alto porcentaje de espacios. En
aquellos en los que se ha perdido la forma original se reconoce la intencionalidad de
eliminar la transparencia o de rellenar la ausencia de vidrios rotos.

La herrera de puertas, balcones y barandas corresponde a dos criterios. Unos elementos
tienden hacia una composicin art nouveau y otros a una composicin neobarroca.

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Existen varios estilos y diseos de rejas en el inmueble, estos coinciden en su volumen y
masividad. En cambio las rejas interiores del segundo piso en la caja de la escalera
principal y en la logia del corredor al patio principal de vidrio no guardan armona con
las otras rejas de la casa. Son de menor tamao y su factura y material es de menor
calidad.

El balcn central ha perdido un segmento de la rejera del balcn, est cubierto el
segmento con madera

Tipos de herrera


Fotografa CW


Conclusiones:

El inmueble data de 1930 y se le atribuye a uno de los reconocidos arquitectos de la
ciudad. Posiblemente, el ms famoso en ese momento, tanto por su experiencia como
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por las obras que estaba ejecutando. Francisco Durini sin dejar su tendencia neoclsica y
neobarroca propone interesantes resoluciones espaciales y constructivas.

La vocacin residencial del inmueble se organiz con preceptos de la poca: patio
central como elemento aglutinador; inclusin de materiales nuevos como el vidrio y el
metal, con los cambios espaciales que esto conllevaba: luz y espacialidad; integracin del
bao como unidad de conexin entre dos habitaciones; clara separacin de reas y
servicios: privados, semiprivado y pblicos. Presencia de espacios acristalados en el
jardn como proyeccin de la vida de la casa en el espacio natural y de lo natural en el
interior de la casa.

El alto nmero de habitaciones, en total 68 y la disposicin de los espacios y de las
circulaciones ha permitido que se adapte a diversos usos pasando de vivienda
unifamiliar, a hospital, a edificio administrativo, a espacio educativo y de talleres. Esto
demuestra la flexibilidad de la disposicin de las reas y de las habitaciones.
Flexibilidad que no se vio compensada por el respeto por parte de los usuarios a la
capacidad de carga de las instalaciones sanitarias, elctricas y de alcantarillado. Ha sido
la necesidad constante de incrementar estos servicios la que ha llevado a intervenciones
en las que se ha lesionado la mampostera y los entrepisos, deformado la espacialidad
del inmueble.

El interior se ve afectado por excrementos animales, papeles y mobiliario en mal estado
dejado por los antiguos moradores, maleza en la caja de la escalera de servicio a partir
de la ruptura del techo y del desplome de una parte de la escalera que dej el rea a la
intemperie. En la cubierta aparecen filtraciones que poco a poco van medrando la
estabilidad de la edificacin. El estado de abandono da paso a que las zonas ms
vulnerables: planta baja (por lo aislado y hmedo del sitio) y las reas acristaladas sean
los focos de deterioro.

Es importante rescatar el papel que en la historia de la ciudad tiene la casa y sus dueos.
Es evidente que es la casa con la fachada ms vistosa de la cuadra, en su momento, debe
haber sido causa de mltiples comentarios por lo costoso de su construccin y lo
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