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MEMORIAL DESCRITIVO

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rev. 0 (07/12/11)

1 INFRA-ESTRUTURA

1.1 Servios tcnicos
A sondagem ser executada percusso mtodo SPT (Standart Penetration Test).

1.2 Trabalhos em terra
Os nveis do terreno sero acertados de acordo com o projeto, buscando o menor movimento de terra possvel.

1.3 Fundaes
As fundaes sero executadas de acordo com projeto elaborado por empresa especializada.

2 SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA
As paredes dos apartamentos sero em painis pr-moldados de concreto ou em alvenaria estrutural, podendo
estas ser em blocos de concreto, ou blocos cermicos. Em qualquer dos casos, obedecendo s Normas Tcnicas
vigentes. Por se tratarem de paredes estruturais nenhuma parede poder ser removida ou unificada,
como tambm no permitido qualquer corte (rasgos) para extenses de instalaes, ou qualquer
tipo de abertura,pois estas intervenes comprometem a integridade e estabilidade da estrutura da
construo.

3 ESPECIFICAO DO TIPO DE ACABAMENTO POR CMODOS NOS APARTAMENTOS

3.1 Revestimentos

AMBIENTE PISOS PAREDES TETOS
COZINHA Piso cermico
+ rodap
cermico

Faixa de cermica na bancada acima do
fronto da pia.
As demais paredes recebero pintura ltex
acrlico com massa
acrlica sobre reboco, ou emboo nico, ou
gesso (quando
alvenaria de blocos) ou diretamente sobre
painis de concreto
pr-moldado. A pintura poder ser lisa ou
texturizada.

Ltex acrlico
texturizado ou
liso sob laje.

BANHEIRO
SOCIAL

Piso cermico
+ rodap
cermico

Cermica somente no box e uma fiada sobre o
lavatrio.
As demais paredes recebero pintura ltex
acrlico com massa
acrlica sobre reboco, ou emboo nico, ou
gesso (quando
alvenaria de blocos), ou diretamente sobre
painis de concreto
pr-moldado. A pintura poder ser lisa ou
texturizada. As
paredes que receberem pintura tero rodap
cermico.
Ltex acrlico liso ou
texturizado sob forro
de
gesso.
Ltex acrlico liso ou
texturizado sob laje,
somente
no ltimo pavimento.

REA SERVIO

Piso cermico
+ rodap
cermico

Cermica somente uma fiada sobre o tanque.
As demais paredes recebero pintura ltex
acrlico com massa
acrlica sobre reboco ou emboo nico ou
gesso (quando
alvenaria de blocos) ou diretamente sobre
painis de concreto
pr-moldado. A pintura poder ser lisa ou
texturizada.
Ltex acrlico
texturizado ou
liso sob laje.



SALA /
CIRCULAO /
DORMITRIOS

Piso em
Concreto

Pintura ltex PVA sobre gesso liso (quando
alvenaria de blocos)
ou diretamente sobre painis de concreto pr-
moldado. A
pintura poder ser lisa ou texturizada.

Ltex acrlico
texturizado ou
liso sob laje.



Rodaps
Ambientes entregues com piso cermico tero rodap do mesmo material. Demais cmodos no sero entregues
com rodaps. Os acabamentos cermicos sero da marca Eliane, ou Cecrisa, ou Biancogrs, ou Incefra.

3.2 Esquadrias

a) Madeira
Portas sero entregues em madeira tipo indoor (colmia) com bandeira, pintados em esmalte sinttico. A porta
de entrada do apartamento ser sarrafeada, sem bandeira, pintada em esmalte sinttico. Os batentes podero ser
em madeira ou em ao galvanizado pintado.

b) Metlicas
As janelas dos dormitrios, sala, banheiro e rea de servio sero metlicas. Nota: Neste empreendimento as
janelas no sero entregues com venezianas e/ou persianas.

3.3 Ferragens
Sero da marca Arouca, ou Aliana ou Soprano ou Haga, ou Pado, em modelo e acabamento definidos
onforme projeto.

3.4 Vidros
Transparentes lisos nos dormitrios, sala e rea de servio e pontilhados ou mini-boreal no banheiro.

3.5 Louas e Metais Sanitrios
As louas sero da marca Incepa, ou Celite, ou Icasa, ou Fiori.
Os metais sero marca Fabrimar, ou Docol, ou Imperatriz, ou Bognar.
A pia do banheiro ser entregue em lavatrio de loua ou mrmore sinttico e torneira para gua
fria. A bacia sanitria ser em loua com caixa acoplada.

3.6 Equipamentos de Cozinha e rea de Servio
Bancada da pia da cozinha ser entregue em mrmore sinttico com cuba integrada no mesmo material e torneira
para gua fria. Ser aplicada uma carenagem em PVC protegendo as tubulaes hidrulicas que esto sob a
bancada da cozinha. Tanque ser em mrmore sinttico e torneira de uso geral para tanque na rea de Servio.

3.7 Fachadas
Pintura acrlica texturizada rolada, em cor a ser definida no projeto arquitetnico, aplicada sobre revestimento em
argamassa cimentcia ou diretamente sobre os painis pr-moldados de concreto. Poder ser aplicada argamassa
nica decorativa/pigmentada (revestimento nico) substituindo a pintura acrlica texturizada rolada e a argamassa
cimentcia, este material de origem mineral pode apresentar diferenas e/ou nuances de cor que so normais ao
material e forma de aplicao.


4 EQUIPAMENTOS E SERVIOS ESPECIALIZADOS

4.1 Cobertura
Ser executada em telha de barro ou concreto, com caimento adequado para o seu perfeito funcionamento. A
estrutura do telhado poder ser em madeira ou metlica.


4.2 Antena Coletiva
Ser entregue um ponto de antena coletiva na sala.

4.3 Telefonia e interfone
A comunicao interna do empreendimento ser feita atravs de interfone, ligado diretamente com a guarita. Ser
fornecido ponto de telefonia externa na sala e tubulao seca para o dormitrio principal (esta tubulao seca
poder ser utilizada para telefonia e/ou tv).

4.4 Ar-condicionado
No foi previsto ar-condicionado para este empreendimento, ele no foi dimensionado para atender a carga ltrica
de aparelhos de ar-condicionado, portanto a instalao de aparelhos pode gerar sobrecarga da rede eltrica.


5 INSTALAES ELTRICAS
O sistema de energia ser areo atravs de postes pelas ruas internas do condomnio.

Fios e cabos
Sero do tipo anti-chama, em cobre, com selo de conformidade ABNT.

Quadro de circuitos
Sero em caixa com tampa e disjuntores termomagnticos.

Aparelhos de iluminao
Somente nas dependncias de uso comum e/ou externas sero instaladas luminrias conforme projeto
arquitetnico e/ou de decorao.
Para a rea externa sero instaladas luminrias conforme projeto de paisagismo. No apartamento sero entregues
os pontos para instalao de luminrias; a instalao das luminrias ficar a cargo do proprietrio da unidade.

Interruptores e tomadas
Sero das marca PEESA, ou Schneider, ou Prime, ou Iriel, ou Pial.
Est previsto ponto (tomada) para chuveiro eltrico no banheiro.

Servios complementares
Os prdios sero entregues com iluminao no hall e circulaes incluindo iluminao de emergncia no hall, pra-
raios e compartimento de medidores.


6 INSTALAES HIDRULICAS

gua Fria
Conforme projeto, obedecendo as Normas Tcnicas especficas. Sero entregues abrigos com previso para
instalao de medidores (Hidrmetros) individuais em cada torre, no sendo estes fornecidos pela Incorporadora.
guas Pluviais e Esgoto Conforme projeto, obedecendo as Normas Tcnicas especficas.

Gs
Haver abastecimento por gs atravs de centrais de gs ou sistema canalizado enterrado nas reas externas aos
prdios e construes. Sero entregues abrigos com previso para medidores individuais em cada torre, no
sendo estes fornecidos pela Incorporadora. As tubulaes da rede de gs nos prdios sero aparentes em alguns
trechos, inclusive dentro dos apartamentos. Est previsto um ponto para o fogo na cozinha.


7 GERAIS
Sero entregues portaria e cancela eletrnica. Os portes de veculos sero de abrir com dispositivo eletrnico.

FECHAMENTOS

O fechamento condominial nas divisas com vizinhos e nos alinhamentos sero em painis prmoldados de
concreto ou alvenaria chapiscada sem pintura ou tela metlica ou composio entre os fechamentos citados.

LIMPEZA GERAL
Aps a concluso dos servios ser feita a limpeza com empresa habilitada. As cermicas, pisos e vidros
perfeitamente lavados, entregando-os livres de todos os resduos provenientes da construo, podendo deixar
forraes ou revestimentos que protejam pisos e outros materiais de acabamento. A limpeza fina ficar a cargo
dos proprietrios das unidades.


8 OBSERVAES IMPORTANTES:

8.1 NO SERO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA:
Todas as peas de decorao dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais, tais como:
Espelhos;
Armrios Embutidos;
Gabinetes de pias de banheiro e cozinha;
Luminrias;
Vidro Temperado divisrio entre a cozinha e rea de servio;
Porta de box;
Papis de parede ou pinturas com cores especiais nas paredes;
Molduras de madeira arrematando as paredes;
Mveis de espcie alguma;
Carpetes;
Forros de gesso, exceto no(s) banheiro(s), liso(s), sem moldura(s);
Equipamentos WC (chuveiro eltrico, ducha higinica...);
Equipamentos de cozinha (geladeira, fogo, lava-louas...);
Porta entre a cozinha e a rea de servio;
Aparelho de ar-condicionado;
Pisos e rodaps de espcie alguma nas salas, circulao e dormitrios;
Medidor de gs individualizado;
Medidor de gua (Hidrmetro) individualizado;
OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAO OU ACABAMENTO NO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE
MEMORIAL.

8.2 Posio dos pontos de eletricidade:
Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) em exposio na unidade decorada, no correspondero
necessariamente quantidade e posio definida pelo projeto executivo.

8.3 Todos os bens, produtos citados nos itens anteriores em caso de descontinuidade de produo, por razo de
caso fortuito e/ou fora maior, ou ainda desequilbrio econmico financeiro, a Incorporadora compromete-se a
substituir os materiais por outro equivalente que mais se aproxime do nvel de especificao e qualidade.

8.3.1 As especificaes de acabamentos descritas nesse documento so para produtos fabricados no
Brasil, ficando reservada a incorporadora o direito de utilizar produtos importados desde que
mantido o mesmo nvel de especificao, qualidade e garantia dos produtos;

8.4 Fica reservado o direito Incorporadora de proceder alteraes s demais especificaes estabelecidas, desde
que mantida a qualidade dos produtos e/ou servios, sempre que: Encontrar dificuldade por ocasio da aquisio
e/ou contratao dos produtos e/ou servios; Houver possibilidade de aplicao de produtos e/ou servios
resultantes de novos lanamentos ou inovaes tecnolgicas; Precisar atender exigncias dos Poderes Pblicos ou
concessionrias de Servios Pblicos.

8.5 No sero permitidas visitas por parte dos senhores condminos obra, a no ser nos casos excepcionais,
com autorizao por escrito da Construtora e com hora marcada, com, pelo menos dois dias de antecedncia,

sempre na presena do engenheiro da obra. Estas autorizaes, em hiptese alguma, sero concedidas durante
60 (sessenta) dias anteriores data da entrega da obra, pois os servios de acabamentos finais, pintura e limpeza
ficam prejudicados com a presena de estranhos sua execuo.

8.6 As responsabilidades da Incorporadora/Construtora quanto s especificaes, servios e materiais so
complementadas no Termo de Garantia e no Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, que
devem ser atentamente lidos juntamente com este memorial.

8.7 Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificaes
adotadas, tais como memorial de incorporao, material de marketing ou de prefeitura.

8.8 TODAS AS IMAGENS so meramente ilustrativas e referenciais. As especificaes dos acabamentos e
ambientes esto definidas neste memorial.

8.9 Pisos, Paredes e Rodaps
Devido ao processo construtivo pequenas ondulaes nos revestimentos so normais.
Nos ambientes com acabamento do piso em concreto e/ou cimentado, podero ocorrer pequenos desnveis e ser
necessria uma regularizao por parte do proprietrio (contra-piso).


8.10 O sistema estrutural em painis pr-moldados de concreto ou em alvenaria estrutural autoportante com
blocos de concreto ou cermico sendo que as paredes possuem funo estrutural. Por se tratarem de paredes
estruturais nenhuma parede poder ser removida ou modificada, como tambm no permitido
qualquer corte (rasgos) para extenses de instalaes, ou qualquer tipo de abertura, pois estas
intervenes comprometem a integridade e estabilidade da estrutura da construo.

8.11 Ao assinar este memorial, o cliente fica ciente que o acabamento de sua unidade, bem como o das reas
comuns do empreendimento o que est descrito neste memorial, prevalecendo o descrito no item 8.7 destas
observaes.

8.12 No foi previsto ar-condicionado para este empreendimento, ele no foi dimensionado para
atender a carga eltrica de aparelhos de ar-condicionado, portanto a instalao de aparelhos pode
gerar sobrecarga da rede eltrica.