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O documento apresenta informações sobre o Módulo 02 do curso Técnico em Transações Imobiliárias. O módulo aborda noções básicas de Matemática Financeira, dividido em três unidades: números proporcionais, operações sobre mercadorias e taxas de juros; taxa de juros e inflação; e capitalização simples e composta.
O documento apresenta informações sobre o Módulo 02 do curso Técnico em Transações Imobiliárias. O módulo aborda noções básicas de Matemática Financeira, dividido em três unidades: números proporcionais, operações sobre mercadorias e taxas de juros; taxa de juros e inflação; e capitalização simples e composta.
O documento apresenta informações sobre o Módulo 02 do curso Técnico em Transações Imobiliárias. O módulo aborda noções básicas de Matemática Financeira, dividido em três unidades: números proporcionais, operações sobre mercadorias e taxas de juros; taxa de juros e inflação; e capitalização simples e composta.
Tcnico em Transaes Imobilirias Tcnico em Transaes Imobilirias
Noes de Matemtica Financeira MDULO 02 CURSO DE FORMAO DE TCNICOS EM TRANSAES IMOBILIRIAS TTI Contedo: Unidade I: nmeros proporcionais; operaes sobre mercadorias Unidade II: taxa de juros; inflao Unidade III: capitalizao simples e composta; montante Exerccios Os textos do presente Mdulo no podem ser reproduzidos sem autorizao do CETEP - Centro de Cursos Tcnicos, Tecnolgos e de Ps-Graduao CETEP - Centro de Cursos Tcnicos, Tecnolgos e de Ps-Graduao CETEP - Centro de Cursos Tcnicos, Tecnolgos e de Ps-Graduao Rua.09, Nmero 257 - Bairro Boa Esperana - Cuiab - MT Telefone: (65) 3627-7665 (65) 3052-7665 Caro Aluno
O incio de qualquer curso uma oportunidade repleta de expectativas. Mas um curso a distncia, alm disso, impe ao aluno um comportamento diferente, ensejando mudanas no seu hbito de estudo e na sua rotina diria, porque estar envolvido com uma metodologia de ensino moderna e diferenciada, proporcionando absoro de conhecimentos e preparao para um mercado de trabalho competitivo e dinmico O curso Tcnico em Transaes Imobiliriasora iniciado est dividido em nove mdulos. Este mdulo 02 traz para voc a bsica disciplina Matemtica Financeira que dividida em trs grandes unidades de estudo, apresenta, dentre outros itens essenciais, noes sobre propores, operaes sobre mercadorias, juros simples e compostos, descontossimplesecompostos, alm de exerccio de fixao, testes para avaliar seu aprendizado e lista de vocabulrio tcnico que, com certeza, ser indispensvel no seu desempenho profissional.Trata-se, como voc pode perceber, de uma completa, embora sinttica, habilitao no mbito desse conhecimento to decisivo para o futuro profissional do mercado imobilirio. Se o ensino a distncia garante maior flexibilidade na rotina de estudos tambm verdade que exige do aluno mais responsabilidade. Ns, do CETEPproporcionamos as condies didticas necessrias para que voc obtenha xito em seus estudos, mas o sucesso completo e definitivo depende do seu esforo pessoal. Colocamos sua disposio, alm dos mdulos impressos, um completo site ( ) com salas de aula virtuais, frum com alunos, tutores e professores, biblioteca virtual e salas para debates especficos e orientao de estudos. Em sntese, caro aluno, o estudo dedicado do contedo deste mdulo lhe permitir o domnio dos conceitos mais elementares de Matemtica Financeira, alm do conhecimento dos instrumentos bsicos para que o futuro profissional possa atingir os seus objetivos no mercado de imveis. Enfim, ao concluir seus estudos neste mdulo voc ter vencido uma importante etapa para atuar com destaque neste seguimento da economia nacional. Boa sorte! cetepcentrodecursos.com.br SUMRIO INTRODUO....... ................................................................................................................... 07 UNIDADE I 1. NMEROS PROPORCIONAIS.............................................................................. 12 2. OPERAES SOBRE MERCADORIAS ................................................................ 17 2.1 Preos de custo e venda .................................................................................17 2.2 Lucros e prejuzos ......................................................................................... 17 3. TAXA DE JUROS..................................................................................................... 19 3.1 Homogeneidade entre tempo e taxa ..............................................................19 3.2 Juro exato e juro comercial ............................................................................ 21 4. INFLAO .............................................................................................................21 UNIDADE II 5. CAPITALIZAO SIMPLES ..................................................................................25 5.1 Juros simples .................................................................................................25 5.2 Montante simples ......................................................................................... 27 5.3 Desconto simples .......................................................................................... 27 6. CAPITALIZAO COMPOSTA............................................................................ 30 6.1 Juros compostos ............................................................................................30 6.2 Montante composto......................................................................................30 6.3 Desconto composto....................................................................................... 32 TESTE SEU CONHECIMENTO ...............................................................................35 GABARITO........... .......................................................................................................39 TABELAS FINANCEIRAS (Tabela Price)........... ...........................................................40 INTRODUO O servio prestado ao cliente, pelo Corretor, pode ser classificado como parte das relaes humanas, no processo de venda. Nesta etapa, o Corretor necessita de diferentes conhecimentos e habilidades especficas para que possa informar, orientar e oferecer segurana ao comprador. Dentre esses conhecimentos e habilidades, inclui-se a linguagem da Matemtica Financeira. Nesse sentido, o presente trabalho foi elaborado e comea com uma matemtica bsica e fundamental, necessria realizao de um bom neg- cio, incluindo operaes sobre mercadorias, taxas de juros, inflao, regimes de capitalizao. O estudo do regime de Capitalizao Simples o cenrio principal desta apostila. Nele abordada a conceituao de juros simples, montante simples, desconto simples, clculo de taxa acumulada, sempre com a utiliza- o de vrios exemplos. Todas as negociaes financeiras tm como suporte um dos regimes de capitalizao. Assim, procurou-se dar nfase a essestpicos, estando os seus respectivos exemplos de aprendizagem, digitados no estilo passo a passo. O livro utilizado, Concursos Pblicos - Matemtica Geral e Financeira, de Ben- jamin Cesar de Azevedo Costa serviu de base para a formatao das etapas finais dos estudos. A matemtica foi, gradativamente, aplicada ao comrcio e s finanas devido a necessidade de melhor entendimento entre as relaes de troca, para a utilizao das melhores taxas em emprstimos e investimentos, para se fazer previses de movimentao de capital no mercado, para clculo de juros, montante, descontos. Dessas aplicaes, originou-se o ramo especfi- co, chamado Matemtica Financeira. A Matemtica Financeira deve ser bem entendida, pois, o conheci- mento e a informao representam um grande poder para a execuo de servios, especialmente, em um mercado econmico que no esttico. O estudo deve ser uma constante na vida do aluno, pois, aquele que conseguir aliar fundamentao terica prtica, ter um poderoso instru- mento de trabalho nas mos, alm claro, de clientes para efetuar negcios. TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS INEDI - Cursos Profissionalizantes 8 ! !! !! MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I INEDI - Cursos Profissionalizantes ! !! !! 9 Unidade I Conceituar os termos Proporo, Juros, Inflao, Taxa dejuros; Realizar operaes com nmeros proporcionais, operaes sobre mercadorias, taxas de juros, inflao; Refletir sobre a importncia da Matemtica Financeira, na atualidade. TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS INEDI - Cursos Profissionalizantes 10 ! !! !! MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I CETEP - Centro de Cursos ! !! !! 11 INTRODUO O Capitalismo comeou aps o enfra- quecimento do Feudalismo, por volta do d- cimo segundo sculo depois de Cristo, consti- tuindo-se um novo sistema econmico, social e poltico. Capitalismo o sistema econmico base- ado na legitimidade dos bens privados e na ir- restrita liberdade de comrcio, indstria, com o objetivo principal de conseguir lucro. Como importantes caractersticas do Ca- pitalismo, podemos citar: ! a combinao de trs centros econmi- cos (produo, oferta e consumo) for- matando a economia de mercado; ! o surgimento das grandes empresas; ! as relaes de trocas monetrias; ! a preocupao com os rendimentos; e, ! principalmente, o trabalho assalariado. Durante o seu desenvolvimento, o Capita- lismo passou por quatro fases, sendo, atualmente, chamado de Capitalismo Financeiro. Nesta fase, as grandes empresas financeiras so as detentoras do maior volume do capital em circulao. As etapas do Capitalismo so, assim, enu- meradas: 1 Pr-Capitalismo: fase de implantao desse sistema (sculos XII ao XV); 2 Capitalismo Comercial: os comercian- tes administravam a maior parte dos lu- cros (sculos XV ao XVIII); 3 Capitalismo Industrial: o capital in- vestido nas indstrias, transformando os industriais em grandes capitalistas (s- culos XVIII, XIX, XX). bom lembrar que esta terceira fase, ainda, acontece; 4 Capitalismo Financeiro: o maior volu- me de capital em circulao adminis- trado pelas empresas financeiras. a) Capitalismo selvagem expresso comum, especialmente partindo dos simpatizantes do socialismo. E voc, o que entende por capita- lismo? ______________________________________ ______________________________________ b) Nossa apostila traz breves noes de eco- nomia. Relendo o texto, responda: como pode ser definido o capitalismo financeiro? ______________________________________ ______________________________________ TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 12 ! !! !! 1. NMEROS PROPORCIONAIS Joo precisava calcular a altura de um poste, muito alto. Ele no podia medi-lo dire- tamente. Joo fez o seguinte: colocou uma pessoa que mede 1,80 m ao lado do poste e marcou as duas sombras a do poste e a da pessoa. Ele verificou e anotou: ! a sombra da pessoa media 1,20 m. ! a sombra do poste media 20 m. A partir dessas medidas, Joo encontrou a altura do poste. Ele fez as seguintes opera- es: Comparou o comprimento da sombra da pessoa com a altura dela. Ele escreveu as medi- das em centmetros, assim, NUM NOM . Depois ele sim- plificou a frao e encontrou, P O NUM NOM " . Portanto, a razo entre o comprimento da sombra e a da altura da pessoa foi de: P O ou 2:3 , ou seja de 2 para 3. Como as medidas foram feitas no mesmo local e na mesma hora, Joo pode concluir que a razo entre o comprimento da sombra do poste e a altura do mesmo era de P O . Assim, Joo montou a operao P O \ OM " e pode concluir que a altura do pos- te igual a 30 m, porque a razo PM OM igual a P O Essa igualdade uma proporoe os nme- ros usados na medidas so denominados n- merosproporcionais. Para um corretor de imveis, muito importante saber trabalhar com nmeros pro- porcionais porque ele, muitas vezes, ter que determinar a relao entre medidas de um de- senho, de uma planta, de um mapa geogrfico e as medidas reais correspondentes. Veja o exemplo: Um corretor tinha a planta de um aparta- mento. Ele precisava saber qual era a rea da sala. Ele examinou a planta e verificou o seguinte: ! de acordo com a escala apresentada, cada centmetro desenhado no mapa correspondia a 100 centmetros da re- alidade; portanto 1:100; ! se a razo entre as medidas que aparece- ram na planta da sala e as medidas reais era de 1 : 100 ou NMM N (l-se 1 para 100), isto significa que as medidas reais eram 100 vezes maiores do que as medidas as- sinaladas na planta; ! uma dos lados da sala media 6 cm e o outro 8 cm; ! que para conhecer as medidas reais da sala, ele deveria multiplicar as medidas da planta por 100 6 cm . 100 = 600 cm = 6 m 8 cm . 100 = 800 cm = 8 m Portanto, as medidas reais da sala so 6m e 8m. A rea da sala de 48m. O corretor pode adotar o mesmo proce- dimento para verificar outras medidas, tais como rea, largura e altura de outras partes desenhadas na planta. Uma razo compara dois nmeros pela diviso. Quando encontramos uma igualdade entre duas razes, a essa relao damos o nome de proporo, porque as quantidades medidas so proporcionais. CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 13 Mais um exemplo: O corretor foi mostrar uma fazenda que est a venda. Ele viajou 120 km e levou 2 horas. Ele pretende visitar outra que fica a 180 km dali. Se ele viajar na mesma velocidade, quan- to tempo ele vai precisar para chegar at a outra fazenda? Veja: \ NUM O NOM " Os nmeros que medem as distncias e o tem- po so proporcionais. Quanto maior a dis- tncia, maior ser o tempo que ele vai gastar na viagem. Como ele pode conhecer o nmero da proporo desse exemplo? O corretor j conhece algumas propor- es, tais como: a) V S P O " b) PO OQ Q P " Ele sabe que se multiplicar os denomina- dores pelos numeradores vai poder verificar se as fraes so iguais, se so proporcionais. Veja: 2.9 = 18 3.6 = 18, logo 2.9 = 3.6 3.32 = 96 4.24 = 96, logo 3.32 = 4.24 Essa fraes so iguais, existe uma pro- poro entre elas. Porque, numa proporo os produtos do numerador de uma frao pelo denominador da outra frao so iguais. O corretor que j conhecia essa impor- tante propriedade usada em Matemtica fez o seguinte: substituiu o ponto de interrogao pela letra x que fica no lugar do termo desco- nhecido. O NUM u NOM " e aplicou a propriedade uti- lizada, anteriormente, e encontrou: 120 . X = 2 . 180 120 . X = 360 X = 360 : 120 X = 3 O corretor levar 3 horas para chegar outra fazenda. Verifique e faa o que se segue: Sendo a e b, duas grandezas conhecidas, defi- nimos a razo entre a e b, nesta ordenao, como o quociente entre a e b. Ento, escrevemos: b a ou a : b. Observao: A grandeza que se encontra no denominador deve possuir, o seu valor, dife- rente de zero. b a (a o numerador e b o denominador). a) Pense um pouco e responda: porque im- portante para o corretor de imveis conhecer noes de razo e proporo? _____________________________________ _____________________________________ b) Calcule a razo entre a e b, sabendo-se que a = 32 e b = 28. _____________________________________ _____________________________________ CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 14 ! !! !! A igualdade de duas razes equivalentes chamada Proporo. Exemplo 1: T U NQ NS " , 16 e 7 so os extremos da proporo e 14 e 8 so os meios da pro- poro. Propriedade Fundamental: Em toda propor- o, o produto dos meios igual ao produto dos extremos. Exemplo 2: As razes P NO e Q NS so iguais, logo: Q NS P NO " , ento: 3 x 16 = 4 x 12. 48 = 48. Vamos trabalhar, com a Diviso em Par- tes Proporcionais, atravs da anlise do exem- plo a seguir: EXEMPLO Dividir o nmero 850 em partes proporcio- nais aos nmeros 1, 4 e 5. Observao: como a diviso proporcional a trs nmeros, o nmero 850 ser dividido em trs partes. Soluo: vamos supor que as trs partes do nmero 850 sejam representadas, respecti- vamente, pelas letras X, Y e Z. X= K UR N G R Q N URM " # # Y= K PQM Q G R Q N URM " # # Z= K QOR R G R Q N URM " # # Somando-se os nmeros 85, 340 e 425 obte- remos o nmero 850, provando assim, que a diviso em partes proporcionais est correta. S o l u o : 2 8 3 2 " b a , e n t o 7 8 1 4 1 6 2 8 3 2 "" R e s p o s t a : 7 8 " b a . E s s a s t r s f r a e s s o R a z e s E q u i v a l e n - t e s p o i s d i v i d i n d o - s e , o n u m e r a d o r p e l o d e n o m i n a d o r , e m c a d a u m a d a s t r s f r a - e s , o b t e r e m o s o m e s m o r e s u l t a d o . E s s a i g u a l d a d e u m a p r o p o r o e o s n - m e r o s u s a d o s n a s m e d i d a s s o p r o p o r c i o n a i s CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 15 No clculo de cada uma das letras (X , Y e Z), devemos sempre dividir o nmero princi- pal (neste caso o nmero 850), pelo somatrio das partes proporcionais (no exemplo foram os nmeros 1, 4 e 5), e em seguida, multiplicar o resultado desta diviso por cada uma das partes proporcionais. Diviso em Partes Inversamente Propor- cionais utilizando uma exemplificao: Exemplo: Dividir o nmero 1.200 em partes inversamente proporcionais aos nme- ros 2 e 4. 1 passo: Deve-se inverter os nmeros, tornando-os O N e Q N . 2 passo: Deve-se agora, colocar as fra- es em um mesmo denominador (denominador comum). Vamos fazer o mni- mo mltiplo comum e depois dividir, o mni- mo mltiplo encontrado, pelo denominador. Em seguida multiplicaremos o resultado desta diviso pelo numerador, lembrando que, estes clculos esto acontecendo com as fraes O N e Q N . Como o valor do mnimo mltiplo comum ser 4, as fraes se modificaro para Q O e Q N . 3 passo: Um novo problema aparecer, pois agora sero utilizados apenas os numera- dores das novas fraes encontradas no 2 pas- so. A partir daqui teremos uma resoluo se- melhante diviso em partes proporcionais , pois o nmero principal ( neste caso o nmero 1.200 ) ser dividido pelo somatrio das partes ( nmeros 2 e 1 ), sendo o resultado desta divi- so multiplicado por cada uma das partes. 1 parte: K UMM O G N O OMM K N " # 2 parte: K QMM N G N O OMM K N " # 4 passo: Somando-se os nmeros 800 e 400 obteremos o nmero 1.200, provando as- sim que, a diviso em partes inversamente pro- porcionais est correta. a) dividir o n 450 em partes proporcionais aos nmeros 2, 3 e 5. _____________________________________ _____________________________________ b) dividir o nmero 600 em partes proporcio- nais aos nmeros 1 e 3. _____________________________________ _____________________________________ a ) R e s p o s t a : 9 0 , 1 3 5 e 2 2 5 . b ) R e s p o s t a : 4 5 0 e 1 5 0 CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 16 ! !! !! ATENO: nesta parte, vamos estudar no- es bsicas que sero de grande valia no tra- balho com porcentagens (percentagens). Exemplo 1: Escreva a taxa de 14,45% na for- ma unitria. Soluo: devemos dividir a taxa por 100. 14,45% = K NQQR I M NMM QR I NQ " 0,1445 a forma unitria. Exemplo 2: Colocar a frao Q P na forma per- centual. Soluo: devemos utilizar as Razes Equivalentes e a propriedade fundamental das Propores que esto citadas no incio deste tpico. NMM Q P x " 4 . x = 3 . 100 4x = 300 x = 75, ento BK TR NMM TR Q P " " Exemplo 3: Calcular 27% de 270. Soluo: transformar 27% na forma uni- tria e depois multiplicar o nmero encontra- do por 270. 27% = K OT I M NMM OT " Assim: 0,27 x 270 = 72,9. 72,9 corresponde a 27% de 270. a) qual a forma unitria dos seguintes per- centuais: 1) 5 % =____________________ 2) 3,8 % =____________________ 3) 0,25 % =____________________ b) qual a forma percentual dos seguintes nmeros: 1) 0,025 =___________________ 2) 0,0025 =___________________ 3) ,25 =___________________ CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 17 2. OPERAES SOBRE MERCADORIAS 2.1 PREOS DE CUSTO E VENDA Vamos trabalhar com problemas de por- centagens relacionados s operaes de com- pra e venda. Ao se efetuar a venda de uma mercado- ria pode-se ter lucro ou prejuzo, sendo que os mesmos podem ser calculados sobre o preo de custo ou sobre o preo de venda da mercado- ria em questo. FRMULA BSICA PRV = PRC + LC Onde: PRV = Preo de Venda; PRC = Preo de Custo ou Preo de Compra; LC = Lucro obtido na Venda. 2.2 LUCROS E PREJUZOS O estudo ser feito com base nos exemplos a seguir: Exemplo 1: Lucro sobre o custo. Uma mercadoria foi comprada por R$3.000,00 e vendida por R$ 3.850,00. Cal- cule o lucro, na forma percentual, sobre o pre- o de compra. Soluo: PRC = 3.000 PRV = 3.850 3.000 $% $ 100% PRV = PRC + LC 850 $% $ X LC = PRV - PRC LC = 3.850 3.000 3.000 . X = 100 . 850 LC = 850 X = 28,333% Obs.: O lucro sobre o custo foi de 28,333%. Exemplo 2: Lucro sobre a venda. Uma mesa de escritrio foi comprada por R$550,00 e vendida por R$705,00. Calcule o lucro, na forma percentual, sobre o preo de venda. Soluo: PRC = 550 PRV = 705 705 $% $ 100% PRV = PRC + LC 155 $% $ X LC = PRV PRC 705 . X = 100 . 155 LC = 705 550 X = 21,986% LC = 155 Obs: O lucro sobre o custo foi de 21,986%. Exemplo 3: Uma mercadoria foi vendida por R$430,00. Sabendo-se que o lucro foi de 15% sobre o preo da venda, calcule esse lucro. Soluo: 430 $% $ 100% X $% $ 15% 100 . X = 430 . 15 X = 64,5 O lucro foi de R$64,50. Sendo o lucro calculado sobre o preo da venda, este ter o valor de 100% . Exemplo 4: Um monitor foi vendido por R$670,00, dando um lucro de R$152,00. Calcule o lu- cro, em porcentagem, sobre o preo de custo. Soluo: PRV = PRC + LC 518 $% $ 100% PRC = PRV LC 152 $% $ X PRC = 670 152 PRC = 518 518 . X = 100 . 152 X = 29,344%. CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 18 ! !! !! Sendo o lucro calculado sobre o preo de custo, este ter o valor de 100%. Exemplo 5: Uma mercadoria que foi comprada por R$1.050,00 foi vendida, com um prejuzo de 42%, sobre o preo de venda. Calcule o preo de venda. Soluo: 142% $% $ 1.050 100% $% $ X 142 . X = 100 . 1050 X = 739,44. O preo de venda R$739,44. Como o prejuzo de 42% sobre o pre- o de venda, este corresponder a 100%. O preo de custo corresponde- r ento a 142%. Exemplo 6: Uns mveis de escritrio foram vendidos com prejuzo de 15% sobre o preo de venda. Calcule o preo de venda sabendo-se que o preo de custo foi de R$445,00. Soluo: 115% $% $ 445 100% $% $ X 115 . X = 100 . 445 X = 386,96 O preo venda de R$386,96. Como o prejuzo de 15% sobre o pre- o de venda, este corresponder a 100%. O preo de custo corresponder a 115%. Exemplo 7: Utilizao de ndices. Em uma operao de compra e venda, a taxa de prejuzo para o preo de venda foi de 4 para 8. Determine o preo de venda sabendo- se que o preo de custo foi de R$2.500,00. Soluo: Custo Prejuzo Venda
NO RMM K O
Q P
U PRV U NO RMM K O PRV " 12 . PRV = 2500 . 8 PRV = 1666,67. O preo de venda R$1.666,67. A relao de proporcionalidade entre o prejuzo e o preo de venda estabelecida pela taxa 4 para 8. Temos assim 8 unida- des de preo de venda para 4 unidades de prejuzo e, conseqentemente, para cada 12 unidades de custo, neste exerccio. a) Um imvel foi comprado por R$ 100.000,00 e vendido por R$ 156.000,00. Calcule o lucro da operao, na forma percentual. ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ b) Na venda de um apartamento o propriet- rio obteve um lucro de 20%. Se o preo pago pelo comprador foi de R$ 600.000,00, qual foi o preo pago inicialmente pelo proprietrio. ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 19 3. TAXA DE JUROS Quando pedimos emprestado uma certa quantia a uma pessoa ou a uma instituio fi- nanceira normal, pelo transcurso do tempo, pagarmos o valor que nos foi emprestado, acres- cido de outra quantia que representa o alu- guel pago pelo emprstimo. Essa outra quantia representa o juro, ou seja, representa o bnus que se paga por um capital emprestado. O juro que produzido em uma determi- nada unidade de tempo ( ao ano, ao ms, ao dia), representa uma certa porcentagem do capital ou do montante, cuja taxa se chama Taxa de Juros. 3.1 HOMOGENEIDADE ENTRE TEMPO E TAXA O prazo de aplicao (representado pela letra n) deve estar, sempre, na mesma unidade de tempo (anos, meses, dias) em que est a taxa de juros (representada pela letra i ). CONSIDERAES IMPORTANTES 1) - O ms comercial possui 30 dias; - O ano comercial possui 360 dias; - O ano civil possui 365 dias. 2) Normalmente, a taxa de juros i est ex- pressa na forma percentual. Assim, para us- la em qualquer frmula de matemtica finan- ceira, deve-se antes, transform-la para a for- ma unitria. Ex.: i = 25,8% $% $ forma unitria $% $ i = 0,258. Exemplo 1: A taxa de juros de 18% ao ano, considerando-se ano comercial, equivale a quantos % (por cento) ao dia? Soluo: ano comercial = 360 dias. i = B MR I M PSM B NU " ao dia. resposta: 0,05% ao dia. a ) o l u c r o c o r r e s p o n d e a 5 6 % d o v a l o r i n i c i a l d o i m v e l . b ) R $ 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 20 ! !! !! Exemplo 2: A taxa de juros de 12% ao ano, equivale a quantos % (por cento) ao ms? Soluo: i = 12% ao ano. i = B N NO B NO " ao ms. resposta: 1% ao ms. Exemplo 3: A taxa de juros de 3% ao ms, considerando-se o ms comercial, equivale a quantos % (por cento) ao dia? Soluo: ms comercial = 30 dias. i = B N I M PM B P " ao dia. resposta: 0,1% ao dia. Exemplo 4: A taxa de juros de 4,5% ao ms, equivale a quantos % ( por cento) ao ano? Soluo: ( 4,5% ao ms) x 12 = 54% ao ano. i = 54% ao ano. resposta: 54% ao ano. Exemplo 5: A taxa de juros de 0,03% ao dia, equivale a quantos % ( por cento) ao ano, levando-se em considerao o ano civil? Soluo: ( 0,03% ao dia ) x 365 = 10,95% ao ano. i = 10,95% ao ano. resposta: 10,95% ao ano. a) A taxa de juros de 12,0 % ao ano, equivale a quantos % ( por cento) ao ms? _______________________________________ _______________________________________ b) A taxa de 1,8 % ao ms equivale a quantos % (por cento) ao ano? _______________________________________ a ) 1 % a . m . b ) 2 1 , 6 % a . m . CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 21 3.2 JURO EXATO E JURO COMERCIAL Geralmente, nas operaes correntes, a curto prazo, os bancos comerciais utilizam o prazo n ( tempo ) expresso em dias. Assim, no clculo do juro exato, teremos a taxa de juros i dividida por 365 dias, pois o ano utilizado o ano civil. No clculo do juro comercial, teremos a taxa de juros i dividida por 360 dias, pois o ano utilizado o ano comercial. Juro Exato $% $ J = C x PSR i x n. Juro Comercial $% $ J = C x PSM i x n. Obs: As frmulas do juro exato e do juro comercial sero abordadas no tpico capitali- zao simples. Por enquanto, basta compreen- der que as divises feitas nas duas frmulas fo- ram necessrias para que, a unidade de tempo, entre n e i, fossem iguais. 4. INFLAO A inflao caracterizada por um au- mento geral e cumulativo dos preos. Esse au- mento no atinge apenas alguns setores, mas o bloco econmico, como um todo. O aumento cumulativo dos preos acontece de forma con- tnua, prolongando-se, ainda, por um tempo indeterminado. O Estado, em associao com a rede ban- cria, aumenta o volume do montante dos meios de pagamento para atender a uma necessidade de demanda por moeda legal. Associado a esse aumento do montante de pagamento aconte- ce, tambm, o aumento dos preos. O aumento dos preos gera a elevao do custo de vida, popularmente chamado de ca- restia. O custo de vida apresenta-se com peso variado nas diferentes classes econmicas. Uma famlia pobre tende a utilizar o pou- co dinheiro conseguido para comprar gneros alimentcios. O restante do dinheiro, geralmen- te, utilizado para o pagamento de servios de gua, luz e esgoto. Em uma famlia abastada, alm dos gas- tos com alimentos, gua tratada e eletricidade, costuma-se tambm gastar com roupas, carros, viagens, clnicas de beleza e esttica, entre ou- tras coisas mais. Assim, um aumento nos preos dos pro- dutos de beleza e rejuvenescimento, ter peso zero no custo de vida da famlia pobre e um acrscimo no oramento da famlia rica. Em suma, o custo de vida aumenta quan- do um produto que possui um determinado peso nas contas mensais, sofre tambm um au- mento. EXEMPLO DE AUMENTO DO CUSTO DE VIDA Um casal gasta de seu oramento mensal 12% com alimentao, 10% com vestu- rio, 8% com plano de sade e 5% com o lazer. Acontece, ento, uma elevao geral nos preos, acrescentando um aumento de 3% nos gastos com alimento, 5% nos gastos com vesturio, 4% nos gastos com plano de sa- de e 2% nos gastos com o lazer. Calcule o aumento do custo de vida no ms. Soluo: Para o clculo do aumento, proporciona- do por cada produto, deve-se multiplicar o gasto no oramento na forma unitria com o aumento dos produtos na forma unitria. Alimentos: 0,12 x 0,03 = 0,0036. Vesturio: 0,10 x 0,05 = 0,005. Plano de Sade: 0,08 x 0,04 = 0,0032. Lazer: 0,05 x 0,02 = 0,001. CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 22 ! !! !! Com o somatrio dos aumentos de cada produto na forma percentual obtemos o au- mento do custo de vida no ms em questo: 0,36% + 0,50% + 0,32% + 0,10% = 1,28% . Nesse ms, o aumento no custo de vida para a famlia do exemplo foi de 1,28%, devi- do a elevao dos preos de quatro produtos utilizados pelo casal. a) Decorar no bom. Tente entender cada incgnita e escreva abaixo a frmula para clculo de juros simples. _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ b) Relendo as noes de inflao, com suas palavras defina: o que vem a ser aumento do custo de vida? _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ Alimentos Vesturio Plano de Sade Lazer 12% 10% 8% 5% 0,12 0,10 0,08 0,05 3% 5% 4% 2% 0,03 0,05 0,04 0,02 Produtos Gasto no Oramento Gasto no Oramento na Forma Unitria Aumento dos Produtos Aumento dos Produtos na Forma Unitria Alimentos Vesturio Plano de Sade Lazer 0,0036 0,005 0,0032 0,001 0,36% 0,50% 0,32% 0,10% Produtos Aumento do Custo do Produto na Forma Unitria Aumento do Custo do Produto na Forma Percentual CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade II INEDI - Cursos Profissionalizantes ! !! !! 23 Unidade II Conceituar os termos Capitalizao, Juros simples e compostos, Montante, Desconto; Realizar operaes sobre, taxas de juros, regimes de capitalizao; Refletir sobre a importncia desses conhecimentos e operaes, na atualidade. TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS INEDI - Cursos Profissionalizantes 24 ! !! !! MATEMTICA FINANCEIRA Unidade II ! !! !! 25 5. CAPITALIZAO SIMPLES Capitalizao a formao ou acumula- o de bens de capital, de bem econmico. Em um processo de capitalizao, a pessoa aplica determinada quantia, por um certo perodo e ao final recebe o capital empregado mais os ju- ros relativos a esse tempo. A soma, o ajuntamen- to dos juros obtidos com o capital empregado o que se chama capitalizao. Existem dois tipos de capitalizao: sim- ples e composta No regime de capitalizao simples, temos a taxa ( i ) incidindo somente sobre o capital inicial ( C ), proporcionando, assim, a obten- o de juros simples, ao final do perodo de tem- po ( n ). No regime de capitalizao composta, temos o capital principal, acrescido de juros obtidos em mais de um perodo de aplicao. Assim, a cada nova aplicao, por outros per- odos, tem-se um novo capital. 5.1 JUROS SIMPLES * Juro produzido pelo capital C ao final de um perodo de tempo: J = C x i. * Juro produzido pelo capital C ao final de n ( vrios ) perodos de tempo: J = C x i x n. FRMULA BSICA J = C x i x n Onde: J = juros simples. C = capital inicial ou principal. i = taxa de juros. n = tempo de aplicao ou prazo de tempo. Exemplo 1: Se um capital de R$8.825,00 for aplicado durante 2 meses, taxa de 2% ao ms, qual ser o valor dos juros simples? Soluo: J = C x i x n C = 8825 J = 8825 x 0,02 x 2 i = 2% ao ms = 0,02 J = 353 n = 2 meses J = R$353,00 Obs: i e n esto na mesma unidade de tempo. Exemplo 2: Se um capital de R$550,00 for aplicado durante 4 meses, taxa de 9% ao ano, qual ser o valor dos juros simples? Soluo: J = C x i x n. C = 550. i = 9% ao ano " $% $ NO B V 0,75% ao ms = 0,0075. n = 4 meses. J = 550 x 0,0075 x 4. J = 16,50. J = R$16,50. Exemplo 3: Calcule o capital necessrio para que haja um rendimento de R$650,00, sabendo-se que a taxa utilizada de 5% ao ms e o perodo de tempo igual a 6 meses. Soluo: J = C x i x n, mas isolando-se C temos, C = n i J K J = 650. i = 5% ao ms = 0,05. C = S G MR I M SRM n = 6 meses. C = 2166,67 C = R$2.166,67 Exemplo 4: Um capital de R$425,00 foi apli- cado durante 6 meses, rendendo R$105,00 de juros simples. Calcule a taxa mensal i. Soluo: J = C x i x n, mas isolando-se i temos, i = K Kn C J J = 105 C = 425. i = S G QOR NMR n = 6 meses. i = 0,04117 CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 26 ! !! !! i = 0,04117 est na forma unitria. Para colocarmos o resultado na forma percentu- al devemos multiplicar i por 100, ficando ento como resposta, i = 4,117% ao ms. Na taxa i a unidade de tempo utilizada foi o ms porque o perodo de aplicao esta- va, em meses. a) Calcule os juros simples de um capital de R$ 35.400,00, aplicado durante 15 meses taxa de 2,6 % ao ms. __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ ____________________________________________________________________________________ __________________________________________ b) Calcule a taxa aplicada a um capital de R$ 12.600,00, durante 3 meses, e que rendeu juros simples de R$ 680,40. __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ ____________________________________________________________________________________ __________________________________________ a ) R $ 1 3 . 6 5 0 , 0 0 . b ) i = 1 , 8 0 % a . m . CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade II ! !! !! 27 5.2 MONTANTE SIMPLES soma dos juros simples (relativo ao pe- rodo de aplicao) com o capital inicial ou prin- cipal d-se o nome de montante simples. FRMULAS S = J + C ou S = C x i x n + C S = C x ( i x n + 1) Onde: S = Montante Simples. J = Juros Simples. i = Taxa de Juros. n = Perodo de Aplicao. Exemplo 1: Um capital de R$1.550,00 foi aplicado durante um perodo de 8 meses, taxa de 24% ao ano, no regime de capitali- zao simples. Calcule o montante. Soluo: S = J + C C = 1550. i = 24% ao ano B O NO B OQ " $% $ ao ms = 0,02. n = 8 meses. J = C x i x n. J = 1550 x 0,02 x 8. J = 248. S = J + C. S = 248 + 1550. S = 1798. S = R$1.798,00. Exemplo 2: Calcule o tempo no qual deve- se aplicar uma quantia de R$ 200.000,00, para obter um montante simples de R$360.000,00, taxa de 16% ao ms. Soluo: C = 200.000. S = C x (i x n + 1) S = 360.000. ( i x n + 1 ) = C S i = 16% ao ms = 0,16. (i x n + 1) = MMM K OMM MMM K PSM (i x n + 1) = 1,8. i x n = 1,8 1. i x n = 0,8. 0,16 x n = 0,8. n = 5 meses. A unidade utilizada para n foi meses, devi- do ao fato, de i tambm estar em meses. 5.3 DESCONTO SIMPLES Toda vez que se paga um ttulo, antes da data de seu vencimento, obtemos um desconto (abatimento). Algumas consideraes: ! Valor Nominal (VN) o valor indicado no ttulo, na data de seu vencimento. ! Valor Atual (VA) o valor do ttulo no dia do seu pagamento antecipado, ou seja, antes da data de vencimento. D =VN VA Onde: D = Desconto. Desconto Racional ou Por Dentro: Equivale aos juros simples produzidos pelo va- lor atual, taxa utilizada e ao perodo de tempo correspondente. FRMULA
n i VN n i DR VA K N K N # " " Onde: DR = Desconto Racional; VA = Valor Atual; VN = Valor Nominal; i = taxa; n = Perodo de Tempo. CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 28 ! !! !! Exemplo 1: Calcule o desconto racional para um ttulo com valor atual de R$16.000,00, taxa de 2,6% ao ms e com prazo de 3 meses para o vencimento. Soluo: n i DR VA K N " VA = 16.000 i = 2,6% ao ms = 0,026 n = 3 meses. DR = VA x i x n DR = 16.000 x 0,026 x 3 DR = 1.248 DR = R$1.248,00 Exemplo 2: Se um emprstimo com valor atu- al de R$ 750,00, calcule o desconto racional, sabendo-se que a taxa de juros de 12% ao ano e o prazo de 5 meses para o vencimento. Soluo: n i DR VA K N " VA = 750. i = 12% ao ano B N NO B NO " $% $ ao ms = 0,01. DR = VA x i x n DR = 750 x 0,01 x 5 DR = 37,5 DR = R$37,5. Desconto Bancrio ou Comercial ou Por Fora: Equivale aos juros simples produzidos pelo valor nominal, taxa utilizada e ao pero- do de tempo correspondente. FRMULA N K K N VN n i DB n i VA " " & Onde: DB = Desconto Bancrio VA = Valor Atual; VN = Valor Nominal; i = Taxa; n = Perodo de Tempo. Exemplo 1: Calcule o desconto bancrio para um compromisso de valor nominal igual R$ 2.700,00, taxa de 18% ao ano, e pra- zo de 33 dias antes do vencimento. (Consi- derar o ano comercial). Soluo: N K VN n i DB " VN= 2.700. i = 18% ao ano B MR I M PSM B NU " $% $ ao dia = 0,0005. DB = VN x i x n DB = 2700 x 0,0005 x 33 DB = 44,55 DB = R$44,55. Exemplo 2: Calcule o desconto por fora para um pagamento antecipado, taxa de 5,8% ao ms e prazo de 5 meses, sabendo-se que o valor nominal de R$ 42.000,00. Soluo: N K VN n i DB " VN = 42.000 i = 5,8% ao ms = 0,058. DB = VN x i x n DB = 42.000 x 0,058 x 5 DB = 12.180 DB = R$12.180,00. Consideraes finais dentro da capitalizao simples: - Como calcular uma taxa acumulada (ao ano) que aplicada pelo perodo de n meses: Exemplo: No regime de capitalizao simples, calcular a taxa acumulada a 36% ao ano, apli- cada durante 8 meses. Soluo: 1) Verifica-se a taxa, neste caso i =36% ao ano; CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade II ! !! !! 29 2) Verifica-se o nmero de meses de apli- cao, neste exemplo so 8 meses; 3) Calcula-se o valor da taxa i no ms; ex.: B P NO B PS " ao ms. 4) Multiplica-se a taxa encontrada pelo nmero de meses; ex.: 3% x 8 = 24%. 5) Resultado Final: 24%. a) Calcule o tempo necessrio para aplicar uma quantia de R$ 100.000,00, e obter um montante simples de R$ 180.000,00, taxa de 8 % ao ms. ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ b) Se um emprstimo foi feito com valor atual de R$ 1.500,00, calcule o desconto racional, sabendo-se que a taxa de juros de 6% ao ano e o prazo de 10 meses para o vencimento. ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ a ) t = 1 0 m e s e s . b ) R $ 9 0 0 , 0 0 . CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 30 ! !! !! 6. CAPITALIZAO COMPOSTA Como foi visto anteriormente, no incio de uma aplicao, temos o capital principal; aps um perodo, esse capital sofre uma remu- nerao (juros), sendo ento, capital e juros so- mados para, assim, formarem um novo capital (1 montante). Esse novo capital, aps um segundo per- odo, sofre uma outra remunerao (juros), sen- do ento, novo capital e juros somados para, assim, formarem um segundo montante. (E as- sim por diante). Ento as remuneraes acontecero sem- pre, em cima do montante do perodo ante- rior, caracterizando o que chamamos de capi- talizao composta. 6.1 JUROS COMPOSTOS FRMULA j = C x ' ( ) * N N & # n i Onde: j = Juros Compostos; C = Capital Inicial; ( 1+i ) n = Fator de Capitalizao; i = Taxa de Juros; n = Perodo de Tempo. Exemplo 1: Ao se aplicar um capital de R$829,30, no regime de capitalizao com- posta, por um perodo de 3 meses, taxa de 2,4% ao ms, qual ser o juro obtido? Soluo: C = 829,30. j = C x ' ( ) * N N & # n i i = 2,4% ao ms = 0,024. j = 829,30 x ' ( ) * N MOQ I M N P & # n = 3 meses. j = 829,30 x ' ( ) * N MOQ I N P & j = 829,30 x ) * N MTPTQO I N & j = 61,15 j = R$ 61,15. Exemplo 2: Calcule o valor dos juros com- postos para um capital de R$777,56, aplica- do taxa de 6% ao ano, durante um perodo de 2 meses. Soluo: C = 777,56. i = 6% ao ano = 0,5% ao ms = 0,005. j = C x ' ( ) * N N & # n i n = 2 meses. j = 777,56 x ' ( ) * N MMR I M N O & # j = 777,56 x ' ( ) * N MMR I N O & j = 777,56 x ) * N MNMMOR I N & j = 7,80 j = R$7,80. 6.2 MONTANTE COMPOSTO FRMULA s = C x ( 1+i ) n Onde: s = Montante Composto; C = Capital Principal; ( 1+i ) n = Fator de Capitalizao. i = Taxa de Juros; n = Perodo de Tempo. Exemplo 1: Calcule o montante composto para um capital de R$627,43, aplicado taxa de 2% ao bimestre, durante um perodo de 6 meses. Soluo: C = 627,43. i = 2% ao bimestre = 0,02. n = 6 meses Como 6 mesescorrespondema trsbimes- tres, o n ser igual a 3, poiso perodo de capitalizao bimestral. CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade II ! !! !! 31 s = C x ( 1+i ) n s = 627,43 x (1+0,02) 3 s = 627,43 x (1,02) 3 s = 627,43 x (1,061202) s = 665,83 s = R$665,83. Exemplo 2: Calcule o montante produzido por um capital de R$15.600,70, aplicado taxa de 7,2% ao ms, durante 4 meses. Soluo: C = 15.600,70. s = C x ( 1+i ) n i = 7,2% ao ms = 0,072. s = 15.600,70 x (1+0,072) 4 n = 4 meses. s = 15.600,70 x (1,072) 4 s = 15.600,70 x (1,320623) s = 20.602,64. s = R$20.602,64. Exemplo 3: Calcule o capital que gera um montante composto de R$7.656,70, taxa de 18% ao ano, durante um perodo de apli- cao de 4 meses. Soluo: s = 7.656,70. i = 18% ao ano B R I N NO B NU " $% $ ao ms = 0,015. n = 4 meses. s = C x ( 1+i ) n C = n i s F N E # C = Q ) 015 , 0 1 ( 70 , 656 . 7 # C = Q ) 015 , 1 ( 70 , 656 . 7 C = MSNPSP I N TM I SRS K T C = 7.214,03. C = R$ 7.214,03. Exemplo 4: Calcule a taxa composta para que, um capital de R$300,00, consiga gerar um montante de R$ 4.800,00, em um per- odo de 2 meses. Soluo: C = 300. s = C x (1+i ) n (1+i ) n = C s (1+i ) PMM UMM K Q O " (1+i ) 2 = 16. (1+i ) = NS 1+ i = 4 i = 4 1 i = 3 ! i = 3 representa a taxa na forma unitria; ! Ao multiplicarmos por 100 obteremos a taxa i na forma percentual: i = 300%; ! Para se descobrir a unidade de tempo da taxa, s lembrar que, o perodo de tempo n est sendo usado em meses. ! Resposta: i = 300% ao ms. a) Ao se aplicar um capital de R$ 5.000,00, no regime de capitalizao composta, por um perodo de 4 meses, taxa de 3,0% ao ms, qual ser o juro obtido? ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ b) Calcule a taxa mensal que, aplicada a um capital de R$ 7.300,00 durante quatro meses, rendeu juros compostos de R$ 601,75. ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ s = 4.800 n = 2 meses CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 32 ! !! !! 6.3 DESCONTO COMPOSTO No desconto composto, a taxa incide so- bre uma determinada quantia que equivale ao capital. Essa determinada quantia chamada de valor atual. Nos clculos deste tipo de desconto, o montante, equivale ao valor nominal. FRMULA: VN = VA x ' ( n i # 1 D = VN - VA Onde: VN = Valor Nominal; VA = Valor Atual; D = Desconto Composto. Exemplo 1: Determine o desconto compos- to de um capital de R$1.250,52, taxa de 1,7% ao ms, 2 meses antes do vencimento. Soluo : VN = 1.250,52. i = 1,7% ao ms = 0,017. n = 2 meses. VN = VA x ' ( n i # N VA = ' ( n i VN # N VA = ' ( O MNT I M N RO I ORM K N # VA = ' ( O MNT I N RO I ORM K N VA = 034289 , 1 52 , 250 . 1 VA = 1.209,06. D = VN VA D = 1.250,52 1.209,06 D = 41,46 D = R$41,46. Exemplo 2: Calcular o valor atual de um ttulo de R$753,53, taxa de 18% ao ano, 3 meses antes do vencimento. Soluo: VN = 753,53. i = 18% ao ano B R I N NO B NU " $% $ ao ms = 0,015. n = 3 meses. VN = VA x ' ( n i # N VA = ' ( n i VN # N VA = ' ( P MNR I M N RP I TRP # VA = 045678 , 1 53 , 753 VA = 720,61 VA = R$ 720,61. Consideraes finais dentro da capitalizao composta: - Clculo do montante a partir de uma srie de vrios depsitos: FRMULA: M = Dep x ' ( i i n N N & # Onde: M = Montante; Dep = Depsitos. Exemplo: Calcule o montante de uma srie de 4 depsitos de R$ 230,00 cada um, efe- tuados no fim de cada ms, taxa de 2% ao ms, aps o quarto depsito. Soluo: Dep = 230. i = 2% ao ms = 0,02. CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade II ! !! !! 33 M = Dep x ' ( i i n N N & # M = 230 x ' ( MO I M N MO I M N Q & # M = 230 x ' ( MO I M N MO I N Q & M = 230 x ' ( MO I M N MUOQPO I N & M = 230 x M = 230 x 4,1216 M = 947,96 M = R$947,96. ! !! !! Equivalncia entre taxa anual composta e taxa mensal composta: FRMULA: ' ( ' ( NO N N m a i i # " # Onde: i a = Taxa anual composta; i m = Taxa mensal composta. Exemplo: Determine a taxa anual composta equivalente taxa mensal de 3%. Soluo: ' ( ' ( NO N N m a i i # " #
' ( ' ( NO MP I M N N # " # a i ' ( ' ( NO MP I N N " # a i ' ( ' ( 425760 , 1 1 " # a i i a = 1,425760 - 1 i a = 0,425760 Ao semultiplicar a taxa anual composta por 100, obtm-seo valor da referida taxa na forma percentual, ficando o valor igual a 42,5760%. a) Um ttulo bancrio no valor de R$ 18.500,00 foi descontado 4 meses antes de seu vencimento, gerando um valor lquido para o credor de R$ 12.500,00. Qual a taxa de desconto percentual mensal usada na operao? _______________________________________ _______________________________________ 1 . i = 1 2 % a . m . MO I M MUOQPO I M ' ( ' ( NO N N m a i i # " # ' ( ' ( NO N N m a i i # " # ' ( ' ( NO MP I M N N # " # a i ' ( ' ( NO MP I N N " # a i ' ( ' ( 425760 , 1 1 " # a i CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS INEDI - Cursos Profissionalizantes 34 ! !! !! MATEMTICA FINANCEIRA ! !! !! 35 1. Escreva a frao NU NS na forma percentual: a) 88,889% b) 86,800% c) 80,600% d) 90,889% e) 92,800% 2. A taxa de juros de 23,5% na forma uni- tria : a) 235,0 b) 0,023 c) 023,5 d) 02,35 e) 0,235 3. Calcular o valor do somatrio de: 42% de 350 com 16% de 102: a) 160,40 b) 163,32 c) 165,45 d) 167,32 e) 161,23 4. Dividir o nmero 540 em partes proporcio- nais aos nmeros 4, 5 e 6: a) 148, 180, 212. b) 180, 212, 148. c) 100, 200, 240. d) 144, 180, 216. e) 200, 216, 124. 5. Dividir o nmero 325 em partes inversamen- te proporcionais aos nmeros 2, 3 e 4: a) 200, 100, 25. b) 50, 75, 200. c) 150, 100, 75. d) 300, 10, 15. e) 20, 85, 220. 6. Uma mesa de escritrio foi comprada por R$ 275,00 e vendida por R$ 345,00. Calcule o lucro, na forma percentual, sobre o preo de compra: a) 25,45% b) 25,75% c) 22,40% d) 23,45% e) 26,40% 7. Uma mercadoria foi comprada por R$ 150,00 e vendida por R$ 205,00. Calcule o lucro, na forma percentual, sobre o preo de venda: a) 25,20% b) 26,75% c) 25,89% d) 26,50% e) 26,83% 8. Um monitor de computador foi vendido com um prejuzo de 9% sobre o preo de venda. Calcule o preo de venda sabendo-se que o preo de custo foi de R$ 327,00: a) R$ 300,00 b) R$ 305,00 c) R$ 310,00 d) R$ 295,00 e) R$ 290,00 9. Em uma determinada operao imobiliria (compra e venda), a taxa de prejuzo para o pre- o de venda foi de 2 para 6. Determine o preo de venda sabendo-se que o preo de custo foi de R$ 705,00: a) R$ 515,45 b) R$ 522,75 c) R$ 538,75 d) R$ 532,75 e) R$ 528,75 10. A taxa de juros de 24% ao ano, considerando- se o ano comercial, equivale a quantos % ao dia? a) 0,050% ao dia. b) 0,056% ao dia. c) 0,067% ao dia. d) 0,072% ao dia. e) 0,035% ao dia. CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 36 ! !! !! 11. A taxa de juros de 18% ao ano, equivale a quantos % ao ms? a) 1,50% ao ms. b) 1,30% ao ms. c) 1,25% ao ms. d) 1,35% ao ms. e) 1,55% ao ms. 12. A taxa de juros de 3,75% ao ms, equivale a quantos % ao ano? a) 40% ao ano. b) 45% ao ano. c) 35% ao ano. d) 30% ao ano. e) 42% ao ano. 13. Cal cul e os j uros si mpl es para um capi tal de R$ 823, 00, apl i cado taxa de 24% ao ano, durante um per odo de 6 meses: a) R$ 101,00. b) R$ 99,40. c) R$ 98,76. d) R$ 95,20. e) R$ 97,40. 14. Calcule a taxa necessria para transfor- mar R$ 15.000,00 em R$ 25.000,00 no prazo de 3 meses no regime de capitalizao simples (juros simples): a) 22,22% ao ms. b) 22,23% ao ano. c) 2,22% ao ano. d) 2,22% ao ms. e) 88,22% ao ms. 15. Aplicando-se a juros simples a quantia de R$ 30.000,00, durante 8 meses, taxa de 5% ao ms, qual ser o montante obtido no final do perodo? a) R$ 34.000,00 b) R$ 36.000,00 c) R$ 38.000,00 d) R$ 40.000,00 e) R$ 42.000,00 16. Calcule o montante de uma srie de 3 de- psitos de R$ 150,00 cada um, efetuados no fim de cada ms, taxa de 1% ao ms, aps o terceiro depsito: a) R$ 450,47 b) R$ 454,51 c) R$ 460,51 d) R$ 458,87 e) R$ 465,00 17. Calcule o montante, da aplicao de um capital de R$ 35.000,00, durante um perodo de 4 meses, a juros compostos de 7% ao ms: a) R$ 50.887,86 b) R$ 48.787,90 c) R$ 46.560,86 d) R$ 45.877,86 e) R$ 42.900,86 18. No regime de capitalizao simples, a taxa acumulada a 18% ao ano, aplicada durante 4 meses de: a) 7% b) 4% c) 6% d) 8% e) 10% 19. No regime de capitalizao composta, determine a taxa anual equivalente taxa mensal de 1,5%: a) 19,56% b) 20,06% c) 22,07% d) 18,40% e) 18,56% 20. Um capital C foi aplicado em um sistema de capitalizao que, pagou juros compostos, taxa de 10% ao ms. Aps um bimestre, o montante era de R$ 1.050,00. Calcule o valor do capital C: a) R$ 850,50 b) R$ 855,46 c) R$ 867,76 d) R$ 870,40 e) R$ 872,76 CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA ! !! !! 37 21. Um capital de R$ 2.330,00 eleva-se para R$ 2.790,00 , em 1 ano, no regime de capita- lizao simples. Calcule a taxa de aplicao ao ano. a) 19,50% ao ano b) 19,74% ao ano c) 18,56% ao ano d) 13,74% ao ano e) 15,64% ao ano 22. Calcule o montante simples para um capi- tal de R$11.111,00, aplicado por um perodo de 72 dias, taxa de 18% ao ano: a) R$ 11.350,60 b) R$ 11.430,23 c) R$ 12.400,00 d) R$ 11.510,99 e) R$ 10.540,99 23. Uma Letra de R$ 555,55 reduziu-se a R$ 490,00 quando foi paga um ms antes do ven- cimento. Calcule a taxa de desconto comercial simples: a) 12,33% ao ms b) 11,55% ao ms c) 13,55% ao ms d) 12,40% ao ms e) 11,80% ao ms 24. Sabendo-se que a taxa semestral de 3,24%, calcule o valor da taxa nominal anual: a) 6,40% ao ano b) 6,48% ao ano c) 5,72% ao ano d) 6,58% ao ano e) 6,48% ao ms 25. Calcular os juros compostos de um capital de R$ 14.401,00, taxa de 8,6% ao ano, du- rante um perodo de 3 anos: a) R$ 4.300,00 b) R$ 3.390,15 c) R$ 4.100,15 d) R$ 4.044,15 e) R$ 4.032,00 26. Calcule o montante produzido pelo capi- tal de R$ 7.702,00, a juros compostos de 6,2% ao ano, em um perodo de 3 anos: a) R$ 8.340,00 b) R$ 8.400,65 c) R$ 8.686,65 d) R$ 8.540,70 e) R$ 7.680,00 27. Calcule o valor do desconto composto para uma dvida de R$ 6.000,00 que foi desconta- da 1 ano antes do vencimento, taxa de 15% ao ano: a) R$ 640,00 b) R$ 690,61 c) R$ 794,61 d) R$ 760,60 e) R$ 782,61 28. Um produto obteve dois aumentos conse- cutivos de 5% e 9%. No regime de capitaliza- o composta, calcule o aumento final do pro- duto: a) 12,45% b) 13,00% c) 13,45% d) 14,00% e) 14,45% 29. Calcule a taxa semestral proporcional a 47,42% ao ano: a) 4,74% b) 20,42% c) 25,00% d) 23,71% e) 23,00% 30. Calcule os juros simples para um capital de R$ 57,57, taxa de 9% ao ms,durante um perodo de 23 dias: a) R$ 4,50 b) R$ 5,97 c) R$ 3,97 d) R$ 2,62 e) R$ 3,45 CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS INEDI - Cursos Profissionalizantes 38 ! !! !! TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 40 ! !! !! GABARITO 1-A 2-E 3-B 4-D 5-C 6-A 7-E 8-A 9-E 10-C 11-A 12-B 13-C 14-A 15-E 16-B 17-D 18-C 19-A 20-C 21-B 22-D 23-E 24-B 25-D 26-C 27-E 28-E 29-D 30-C CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 41 TABELAS FINANCEIRAS Apresentamos a seguir, algumas tabelas finaceiras (Tabela Price) para algumas taxas de juros mais usuais. Por exemplo: 0,01%, 0,10%, 0,50%, 1%, 2%, 3%, 4%, 5%, 6%, 7%, 8%, 9% e 10%. Para outras taxa deve-se consultar tabelas mais amplas ou calculadoras financeiras mais complexas. TAXA DE JURO: 0,01% CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 42 ! !! !! TAXA DE JURO: 0,10% CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 43 TAXA DE JURO: 0,50% CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 44 ! !! !! TAXA DE JURO: 1,00% CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 45 TAXA DE JURO: 2,00% CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 46 ! !! !! TAXA DE JURO: 3,00% CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 47 TAXA DE JURO: 4,00% CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 48 ! !! !! TAXA DE JURO: 5,00% CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 49 TAXA DE JURO: 6,00% CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 50 ! !! !! TAXA DE JURO: 7,00% CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 51 TAXA DE JURO: 8,00% CETEP - Centro de Cursos TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS 52 ! !! !! TAXA DE JURO: 9,00% CETEP - Centro de Cursos MATEMTICA FINANCEIRA Unidade I ! !! !! 53 TAXA DE JURO: 10,00% CETEP - Centro de Cursos