Sie sind auf Seite 1von 3

Los Derechos Personales y los Derechos Reales 2

La Servidumbre.
Es un Derecho real que limita el derecho de propiedad de otra persona sobre su dominio predio,
gravamen, fundo o hacienda, en favor de las necesidades de otro dominio este derecho se establece por
medio de un contrato o ttulo de propiedad para que quede con la cosa y ese derecho no se extinga con la
persona.
El basamento legal de la servidumbre en Venezuela se encuentra tipificado en los artculos: 726, 727, 729
y 734 del Cdigo Civil.
Tipos de Servidumbres.
1-) Continuas. Es decir aquellas que hacen un uso constante.
2-) Discontinuas. Aquellas que son de momento.
3-) Urbanas. Aquellas que se encuentran localizadas en las ciudades.
4-) Rurales. Aquellas que se encuentran localizadas en los llanos, en el campo zonas poco habitadas.
5-) Positivas y Negativas. El hacer y no hacer.
6-) Visibles y no visibles. aquellas que pueden ser palpables a simple percepcin y viceversa.

La Extincin de la Servidumbre.
1-) El no uso por un lapso de 20 aos, por abandono.
2-) La consolidacin o confusin, cuando se es titular o propietario de ambas propiedades.
3-) Por imposibilidad de uso.
4-) Por renuncia de la servidumbre.
5-) Por extincin del lapso establecido.

La Posesin.
Nuestro Codigo Civil Venezolano define en su artculo 771 la posesin como:
"La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismo o
por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre".

La Posesin es:
1-) Es una situacin de hecho que el Derecho la regula.
2-) La posesin significa el control fisico o material de alguna cosa u objeto.
3-) La posesin es la presuncin de la propiedad
4-) La base de la posesin es la detentacin material

Elementos de la posesin.

1-) El Corpus. Es el elemento material, cuando la persona tienen el control y contacto directo sobre la
cosa u objeto.
2-) El Animus. Es el elemntos psicologico, significa tener la intencin de comportarse como propietario de
la cosa, el querer tener la cosa.
Publicado por francisco. S. Romero en 13:14 No hay comentarios:
Etiquetas: Publicados
sbado, 16 de marzo de 2013
Los Derechos Personales y los Derechos Reales.
Que son los Derechos personales?
Es todo vinculo jurdico que existe entre dos o ms personas, en la cual es necesario que exista una
dualidad de sujetos, un acreedor y un deudor y no es necesario la existencia de cosa alguna, osea este
derecho se caracteriza por una obligacin de realizar o ejecutar algo incorporal, un ejemplo de una
obligacin de derecho personal seria la de vigilar (vigilante).
"El ltimo habitante de la tierra seria el dueo y propietario del planeta, pero no tendra derecho personal
alguno".
Que son los Derechos Reales?
Es la relacin o vnculo jurdico inmediato que existe entre una persona y una cosa (Ius in re ; derecho
sobre la cosa).
Es el vinculo y poder jurdico que el derecho le concede a una persona sobre una cosa, que puede
por dems ser ejercitado y hecho valer frente a todo el mundo, (erga omme).
Elementos de los derechos reales:
1-) Que el sujeto tenga poder sobre la cosa; la posesin de la cosa.
2-) Que el sujeto posea la garanta jurdica sobre la cosa para hacerla valer frente a terceros.
Jerarqua de los Derecho Personales.

1- La propiedad
2- Usufructo
3- La Servidumbres
4- La Posesin

El Derecho de la Propiedad.
La propiedad es el poder absoluto, directo e inmediato que una persona obstante sobre un objeto, cosa o
bien, por el cual se le atribuye a su titularidad, la capacidad de uso, goce y disposicin, sin ms
limitaciones que las que impongan o establezcan las leyes.

Elementos de la propiedad:
1- Ius Utendi. Es el Derecho de "USO" sobre la cosa.
2- Ius Fruendi. Es el Derecho de "GOCE" o disfrute sobre la cosa.
3- Ius Abutendi. Es el Derecho de "DISPOSICIN" sobre la cosa.

El Usufructo.
De acuerdo con lo tipificado en el Cdigo Civil Venezolano en su articulo 583.
El Usufructo. Es el Derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a
otro, del mismo modo que lo hara el propietario.

"Es un derecho real, constituido por la ley y voluntad de las partes, sobre bienes muebles o inmuebles por
un lapso determinado, el cual se le otorga el uso y goce de la cosa a una o varias personas, cuya
propiedad le pertenece a otra".

Obligaciones que deben realizarse antes de Usufructuar.
Antes de Usufructuar se debe realizar un formal inventario de las cosas, de todo aquello que se
quiera Usufructuar o sea dar una Caucin, garanta o una fianza sobre la cosa.
1-) Hipotecaria. (hipoteca) Bienes Inmuebles.
2-) Prendaria. (Prenda) Bienes Muebles.
3-) Fideyusoria. (fianza) Dinero.

Esta se realiza con la finalidad de saber que se esta Usufructuando y darles garantas a ambas partes, de
que lo que se esta usufructuando es lo correcto y que debe entregarse la cosa tal y cual estaba.

Obligaciones durante el Usufructo.
1-) Cuidar el bien como si fuera el propietario, "Como buen padre de familia".
2-) Deber cuidar los gastos derivados de los servicios pblicos y las reparaciones.
3-) Deber hacerse cargo de los gastos de pleitos, salvo aquellos que vayan en contra del derecho de
propiedad.

Formas de Extincin del Usufructo.
El usufructo se extingue por las siguientes razones.
1-)Por la muerte del usufructuario o del propietario.
2-)Por el vencimiento del tiempo fijado.
3-)Por la compra de lo usufructuado o confusin.
4-)Por el no uso del usufructo durante 15 aos.
5-) Por el perecimiento de la cosa.

Derechos del Usufructuario.
- Pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de la cosa usufructuada.
(desde el Artculo 585.- al art 600)

El usufructuario no podre, ceder, donar, arrendar, ni vender, estas acciones sol lo podr hacer el
propietario.
Publicado por francisco. S. Romero en 12:06




El Deslinde y la Particin.
Deslinde, Conceptos.

-Es una accin o mecanismo judicial el cual es utilizado por el propietario de un inmueble, con el objeto de
determinar la linea divisoria que separa dos fundos vecinos o colindante cuyos limites no estn bien
definidos o son dudosos.
-Es un derecho que corresponde al propietario de un inmueble (finca, fundo, terreno) a cercar la
propiedad por medio de hitos (paredes, cercas), entre otros, para deslindar un inmueble de sus
colindantes.

TIPOS DE DESLINDES.

-El deslinde puede realizarse mediante:
1-Acuerdo entre las partes. Se produce cuando ambos propietarios o interesados solucionan la
problemtica mediante un acuerdo.
2-Procedimiento Judicial. Se produce cuando no ha sido posible llegar a un acuerdo, se estable un
procedimiento judicial, el cual puede ser solicitado por cualquier sujeto interesado o propietario, tras
realizar el procedimiento el juzgado con competencia tomara la decisin.
________________________________________________________________

La Particin, Conceptos.

-Es el acto mediante el cual se distribuye el patrimonio, siguiendo objetivamente con lo establecido en la
herencia, que por derecho le corresponde a los miembros de la comunidad sucesoral, extinguiendo en el
mismo acto a dicha comunidad.

-Es un acto mediante el cual, los herederos materializan la porcin ideal que en la herencia les
corresponde, transformndolos en bienes concretos sobre los cuales tienen un derecho exclusivo.

-Acto en el cual normalmente ha de concluir la comunidad hereditaria, creando la cuota aritmtica que
cada uno de los herederos ha de recibir por derecho y que han de traducir en bienes materiales.

-Es la distribucin del patrimonio hereditario entre los coherederos que pone fin la comunidad hereditaria.

Das könnte Ihnen auch gefallen