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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste en el presente documento el contrato de arrendamiento de local comercial que


celebran de una parte: el seor MIGUEL ANGEL MATOS CASTILLO, identificado con
DNI N 08471413, y su esposa ALICIA DOMITILA GUERRA SANTILLAN, identificada con
DNI N 08565576, con domicilio en la Av. Antnez de Mayolo N854, Urb. Mercurio,
distrito de Los Olivos, llamado en adelante LOS ARRENDADORES; y de la otra parte
. con RUC N..con domicilio en
representado poridentificado con DNI N
domiciliado en .llamado en adelante EL ARRENDATARIO,
bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LOS ARRENDADORES da en alquiler a EL ARRENDATARIO el local comercial
ubicado en la Av. Antnez de Mayolo N854, lado izquierdo, primer piso, de la
urbanizacin y distrito antes referidos.
SEGUNDO: EL ARRENDATARIO destinar el local materia del presente contrato al uso
exclusivo de actividad comercial, quedando prohibido variar su finalidad, as como la
cesin o subarriendo, bajo sancin de resolucin contractual.
TERCERO: El plazo de duracin del contrato es de ., pudiendo ser renovado
previo acuerdo de las partes. La entrega del local se efectuar el da . de junio del
2014, y su puesta en vigencia ser el da .del mismo ao, siendo su
vencimiento el .. del 2015.
CUARTO: La renta mensual pactada es de S/. 5 00,00 (cinco mil y 00/100 nuevos soles).
Este pago deber hacerse efectivo en forma adelantada en el domicilio LOS
ARRENDADORES con puntualidad y sin necesidad de cobro o requerimiento el da
primero de cada mes, o mediante depsito a la cuenta de ahorros en soles del Banco
GNB N 025053349070, a nombre de ALICIA GUERRA SANTILLAN. Se incluye en este
monto los arbitrios municipales generados en el periodo. En caso de incumplimiento,
se generar una inters moratorio del 2% diario del valor total del arriendo. Si el
incumplimiento persiste por ms de 30 das, el contrato se resolver de pleno derecho.
QUINTO: EL ARRENDATARIO, al momento de firmar el contrato, entregar el
equivalente a dos mensualidades en calidad de garanta (S/. 10 000,00) y el
equivalente a dos mensualidades en condicin de adelanto ($ 10 000,00). Una garanta
podr ser descontada del ltimo mes de contrato, y la otra ser devuelta previa
verificacin del estado ptimo de las instalaciones y servicios, tal como se especifica en
el punto SEXTO.
SEXTO: Se hace constar que el inmueble se entrega con sus instalaciones (paredes y
techo pintados de blanco, sin perforaciones, puerta contraplacada, puerta de fierro y
reja en correcto funcionamiento, piso en buen estado) y servicios (de electricidad
empotradas o con canaleta; de agua y desage en funcionamiento, sanitarios sin
rajaduras) en ptimo estado, obligndose EL ARRENDATARIO a conservarlo en la
misma situacin.
SETIMO: EL ARRENDATARIO no podr efectuar mejoras o modificaciones en el
inmueble sin el consentimiento de EL ARRENDADOR, en cualquier caso, las
modificaciones debern ser restituidas a su estado original al trmino del contrato.
OCTAVO: Con respecto al pago de servicios de agua y electricidad, ste debe hacerse
efectivo los das 20 de cada vez, y su monto ser el que exceda al monto promedio del
uso de la vivienda, segn se coteje de los recibos respectivos.
NOVENO: Si EL ARRENDATARIO hiciera abandono del local antes de la finalizacin del
contrato, se le descontar la garanta, que cubrir los efectos de lucro cesante.
DECIMO PRIMERO: El presente contrato queda sujeto a las disposiciones pertinentes
del Cdigo Civil y del Cdigo Procesal Civil. Las partes declaran que EL ARRENDATARIO
se somete a la clusula de allanamiento a futuro, prevista en el artculo 594 del
Cdigo Procesal Civil, modificado por Ley N 30201. Las partes se obligan a comunicar
cualquier cambio de domicilio, teniendo como vlidos los sealados en la introduccin
de este documento.
DECIMO: Ante cualquier controversia, las partes se someten expresamente a la
jurisdiccin de los jueces de Lima.