PODER JUDICIRIO

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Registro: 2014.0000066884
ACRDO
Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n
0001568-36.2009.8.26.0390, da Comarca de Nova Granada, em que apelante
JUVENAL LOURENO (JUSTIA GRATUITA), apelado LUANA DA SILVA
FIGUEIREDO (JUSTIA GRATUITA).
ACORDAM, em 37 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So
Paulo, proferir a seguinte deciso: "Por maioria de votos, deram provimento ao recurso,
vencido o Relator, que declara. Acrdo com o Revisor.", de conformidade com o voto
do Relator, que integra este acrdo.
O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores JOS
TARCISO BERALDO, vencedor, DIMAS CARNEIRO, vencido, JOS TARCISO
BERALDO (Presidente) e ISRAEL GES DOS ANJOS.
So Paulo, 4 de fevereiro de 2014.
Jos Tarciso Beraldo
RELATOR DESIGNADO
Assinatura Eletrnica
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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
VOTO N: 21370
APEL.N: 0001568-36.2009.8.26.0390
COMARCA: Nova Granada
APTE. : JUVENAL LOURENO (JUST GRAT)
APDA. : LUANA DA SILVA FIGUEIREDO (JUST GRAT)
INTERESSE PROCESSUAL Ao de reintegrao de posse
de imvel Comodato verbal, de prazo indeterminado, cuja
existncia foi reconhecida na sentena Citao na ao vlida
como inequvoca denncia, o que justifica a pretendida
reintegrao, em ocorrendo adequao da via Inteligncia do
disposto no art. 920 do Cd. de Proc. Civil.
CERCEAMENTO DE DEFESA Ocorrncia - Direito da parte
produo de prova testemunhal, alis indispensvel, dada a
natureza da controvrsia Inteligncia do disposto nos arts. 130
e 332 do Cd. de Proc. Civil Sentena de procedncia anulada
Apelao provida.
Apelao tirada contra r. sentena que julgou procedente ao de
reintegrao de posse de imvel.
O apelante sustenta que houve cerceamento de defesa e que no
comodatrio, ocupando o imvel h mais de vinte anos, sem contar que este pertence a
sua sogra.
A apelada, em resposta, bate-se pela manuteno da r. deciso.
Recurso, no mais, adequadamente processado.
o relatrio.
Em se tratando de comodato de prazo indeterminado, como
afirma a apelada em sua petio inicial, o simples ajuizamento da ao de
retomada, e a citao vlida nela verificada, cristaliza notificao extintiva do
contrato e, em sua essncia, exteriorizao de animus reintegratrio.
Na interpretao do disposto no art. 581 do Cdigo Civil, de
resto, no se pode deixar de levar em conta que mesmo em face da presuno de
que, quanto ao tempo de durao do contrato, presume-se o necessrio para o uso
concedido, nada impede a denncia regular representada, no caso, pela prpria
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citao.
A propsito: Dado em comodato imvel, mediante
contrato verbal, onde, evidentemente, no h prazo assinalado, bastante
desocupao a notificao [no caso a citao] ao comodatrio da pretenso do
comodante, no se lhe exigindo prova de necessidade imprevista e urgente do bem
(STJ-REsp 605.137, in NEGRO, Cdigo Civil..., Saraiva, 30 ed., pg. 228, nota
n 1 ao art. 581).
de se considerar, mais ainda, que a ao possessria de
reintegrao adequada, em tese, tutela do direito da apelada (art. 920 do Cd.
de Proc. Civil: a ao prpria contra o comodatrio que, constitudo em mora
[neste caso, repita-se, com a citao] no entrega a coisa, a de reintegrao de
posse IDEM, Cd. de Proc. Civil..., Saraiva, 43 ed., pg. 976, nota n 2c. ao art.
920).
Assim, esto sim presentes as condies da ao, isto , no o
caso de extino do processo sem resoluo do mrito.
No mais, todavia, palpvel o cerceamento de defesa.
Com efeito, dadas as divergncias existentes entre as partes, a
apelada afirmando a resciso do contrato verbal de comodato que fundamentava a posse
anterior do apelante e este insistindo na posse sob fundamento de esta pertencer a sua
sogra desde h muito tudo acompanhado de documentos relativos ao inventrio do pai
da apelada, bem como cpias de matrcula escolar e contas -, impunha-se a abertura de
dilao probatria oral, uma vez tratar-se de matria eminentemente de fato, na medida
em que no se discute propriedade.
Da se concluir pelo direito do apelante produo de provas de
suas alegaes, particularmente prova testemunhal, uma vez que tal foi expressamente
requerido em sua contestao e, mais ainda, por se tratar, como todas as partes afirmam,
de relaes jurdicas celebradas informalmente, isto , sempre verbalmente.
Descumpriu-se, conseqentemente, o disposto no art. 130 do
Cd. de Proc. Civil.
A propsito: O julgamento antecipado da lide deve acontecer
quando evidenciada a desnecessidade de produo de prova; de outro modo,
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caracterizado fica o cerceamento de defesa (RSTJ 48/405). (In NEGRO, Cd.
de Proc. Civil..., Saraiva, 36 ed., pg. 238, nota n 6 quele dispositivo legal).
De outra sorte, tem-se que a parte tem o direito de utilizar-se de
todos os meios legais, bem como os moralmente legtimos de modo a provar a
verdade dos fatos em que se funda a ao ou a defesa (art. 332).
Reconhecido, ento, o cerceamento de defesa, anula-se o
processo, a partir da r. sentena, para que seja permitido ao apelante produzir provas
acerca das alegaes contidas no autos, particularmente prova testemunhal.
Dever o processo, diante disso, voltar ao seu curso.
Ante o exposto, apelao se d provimento, com observao.
JOS TARCISO BERALDO
Relator designado
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VOTO N 18956
COMARCA DE NOVA GRANADA
APELANTE: JUVENAL LOURENO
APELADO: LUANA DA SILVA FIGUEIREDO

DECLARAO DE VOTO
Respeitado o entendimento da douta maioria,
peo venia para manter o meu voto.
Assim se expressou a autora, na inicial:
1 A requerente legitima proprietria de um imvel
situado nesta cidade de Nova Granada/SP, na rua So Francisco Abate n
516, Bairro da Estao, conforme folhas do registro predial.
2 Ocorre que a mesma teve sua posse turbada por
ato praticado pelo requerido que consistente ( sic) na recusa da requerida
em sair do imvel cedido titulo de comodato. O senhor Juvenal Loureno
entrou na residncia de propriedade de Luana e seu irmo para ficar uns
dias e l, esto mais de dois anos, sem pagar nada aos menores
proprietrios da casa. (fls. 02)
Pelo que se depreende dos elementos destes
autos o ru comodatrio verbal do imvel, desde o tempo da sua
proprietria anterior, imvel esse cuja frao foi adquirida pela
autora como herdeira, atravs de inventrio no qual se homologou
partilha, com trnsito em julgado da r. sentena homologatria (v.
fls. 60 a 78).
Em tais condies o que poderiam ter feito os
novos proprietrios era denunciar o comodato atravs de
interpelao dando prazo ao comodatrio para desocupar o imvel,
providncia essa que no consta que tenha sido tomada.
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Sem a denncia do comodato invivel a retirada
do comodatrio, pois carece a parte comodante de interesse para
esse mister.
No mesmo sentido, o entendimento da
jurisprudncia, inclusive do colendo Superior Tribunal de Justia:
Processo
REsp 605137 / PR
RECURSO ESPECIAL
2003/0202243-4
Relator(a)
Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR (1110)
rgo Julgador
T4 - QUARTA TURMA
Data do Julgamento
18/05/2004
Data da Publicao/Fonte
DJ 23/08/2004 p. 251
RJADCOAS vol. 61 p. 79
Ementa
CIVIL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE.
COMODATO VERBAL. PEDIDO DE DESOCUPAO. NOTIFICAO.
SUFICINCIA. CC ANTERIOR, ART. 1.250. DISSDIO JURISPRUDENCIAL
COMPROVADO. PROCEDNCIA.
I. Dado em comodato o imvel, mediante contrato
verbal, onde, evidentemente, no h prazo assinalado, bastante
desocupao a notificao ao comodatrio da pretenso do comodante, no
se lhe exigindo prova de necessidade imprevista e urgente do bem.
II. Pedido de perdas e danos indeferido.
III. Precedentes do STJ.
IV. Recurso especial conhecido e parcialmente
provido. Ao de reintegrao de posse julgada procedente em parte.
0050623-93.2008.8.26.0000 Apelao
Relator(a): Plinio Novaes de Andrade Jnior
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Comarca: So Bernardo do Campo
rgo julgador: 24 Cmara de Direito Privado
Data do julgamento: 27/06/2013
Data de registro: 12/07/2013
Outros nmeros: 7265651600
Ementa: AO DE REINTEGRAO DE POSSE
COMODATO VERBAL EXTINO - NOTIFICAO PRVIA - Considerando que
a ao de reintegrao de posse estava fundada em comodato verbal entre
as partes, era necessria a notificao premonitria comodatria para
extino deste contrato, que no pode ser substituda pela citao
Precedentes do STJ e do TJ-SP. A ausncia de notificao prvia importa
em carncia da ao, por falta de interesse de agir, uma vez que a
comodatria no constituda em mora, anteriormente ao ajuizamento da
ao, continuando, desta forma, a exercer posse legtima sobre o imvel.
Inocorrncia de esbulho possessrio. Art. 927, III, do Cdigo de Processo
Civil. Extino do processo sem resoluo do mrito Art. 267, inciso VI, do
Cdigo de Processo Civil. Inverso dos nus da sucumbncia - Recurso
provido.
0006413-77.2010.8.26.0002 Apelao
Relator(a): Eduardo Siqueira
Comarca: So Paulo
Data do julgamento: 31/10/2012
Data de registro: 14/12/2012
Outros nmeros: 00064137720108260002
Ementa: APELAO - AO DE REINTEGRAO DE
POSSE - FALTA DE INTERESSE DE AGIR CONFIGURADA - TRATANDO-SE DE
COMODATO VERBAL POR PRAZO INDETERMINADO, O VCIO DA
NOTIFICAO PRVIA DESCARACTERIZA A MORA DA COMODATRIA -
AUSNCIA DA CARACTERIZAO DO ESBULHO POSSESSRIO. - SENTENA
REFORMADA - RECURSO PREJUDICADO.
Em face do exposto voto pelo provimento recursal
para extinguir a ao possessria, sem julgamento de mrito,
invertendo-se a condenao sucumbencial.
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DIMAS CARNEIRO
Relator Sorteado
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ANTONIO DIMAS CRUZ CARNEIRO 670EA4
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http://esaj.tjsp.jus.br/pastadigitalsg5/sgcr/abrirConferenciaDocumento.do, informando o
processo 0001568-36.2009.8.26.0390 e o cdigo de confirmao da tabela acima.