Expediente: 000234-56

Secretario: Abog. Pedro Felipe Gomez Zea

Escrito: N 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Interponer Demanda de retracto

SEOR JUEZ MIXTO DE LA PROVINCIA DE PUNO
Wilson Chvez Luna identificado con DNI N 44302850, con direccin domiciliaria en
los girasoles Nro 134. De la ciudad de Puno; sealando mi domicilio procesal en el Jr.
Cajamarca Nro 356; a Ud. Atentamente digo:
I. Demandados
Doa Mara Soledad Chvez Luna, a quien se deber notificar en el Jr.Ilo 434 en el
distrito de la provincia y departamento de Puno.
Acumulacin subjetiva originaria:
Don, Carlos Miranda Mamani a quien se deber notificar en la Jr. Tacna N 454 del
distrito de Puno, de la provincia y departamento de Puno.
II. Petitorio
Interpongo demanda de retracto, solicitando a su despacho se sirva a disponer la
subrogacin del suscrito en el contrato de dacin en pago celebrado entre los
demandados.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO.- Con fecha 1 de abril del 2010 la retrayente y Doa Mara Soledad Chvez
Luna heredaron el inmueble ubicado en la Calle Tacna 450 del barrio Porteo de Puno
, en los trminos a que se contrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en
la partida electrnica N 2000 del registro de la propiedad inmueble de Puno,
encontrndose ambos respecto del bien bajo el rgimen de copropiedad siendo las
cuotas del recurrente y el demandado iguales, es decir cada uno es propietario del
50% del bien inmueble
SEGUNDO.- El seora Mara Soledad Chvez Luna y Carlos Miranda Mamani, por un
mutuo acuerdo ambos celebraron un contrato de compra venta en fecha 5 de mayo del
2014 elevado a escritura pblica N 00343, en la notaria del Notario Mario Vzquez
Rendn, Por el monto de ciento veinte mil nuevos soles hallndose inscrito en la
partida electrnica N 1000 del registro de la propiedad inmueble de Puno.
TERCERO.- El da 18 de mayo del 2014 me acerque a las oficinas da la
superintendencia nacional de registros pblicos de Puno para obtener una copia literal
de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la Calle Tacna 450, para tramites de
saneamiento de dicho bien, da en que tomo conocimiento del contrato antes
mencionada por lo que encontrndome dentro del plazo a que se refiere el artculo
1597 del Cdigo Civil interpongo la presente demanda a fin de subrogarme en lugar de
Carlos Miranda Mamani, toda vez que en ningn momento la demandada Mara
Soledad Chvez Luna, me ha comunicado su deseo de vender el bien inmueble,
acciones y derechos a fin de hacer uso de derecho de preferencia que por ley me
corresponde.
VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi pretensin en el inciso segundo del art. 1599 del Cdigo Civil que regula
que es titular del derecho de retracto el copropietario en la venta a tercero de las
porciones indivisas, ya que el bien que se pretende retractar estaba bajo el rgimen de
copropiedad, y fue dado en pago a un tercero, y siendo yo copropietario, soy titular del
derecho de retracto.
Amparo mi pretensin en el artculo 1597 del Cdigo civil que otorga un plazo de 30
das naturales para el ejercicio del retracto a partir de la fecha del conocimiento del
retrayente, siendo hoy 21 de mayo del 2007 estoy aun dentro del plazo para ejercitar
mi derecho a retracto.
Con el artculo 130 del cdigo procesal civil cumpliendo con l estipulado en este
artculo.
Adems del artculo 424 del cdigo procesal civil cumpliendo con los requisitos de
forma y de fondo k establece este artculo
Con el artculo 425 del cdigo procesal civil adecuando los correspondientes anexos
para este caso.
VII. MONTO DEL PETITORIO
La pretensin principal es inapreciable en dinero.
VIII. VA PROCEDIMENTAL
Va de PROCESO DE ABREVIADO, de acuerdo con el inciso primero del Art. 486 del
CPC.
IX. MEDIOS PROBATORIOS
Testimonio de la Escritura Pblica del bien inmueble de fecha 1 de abril del 2010, con
lo que acredito mi calidad de copropietario del bien sub-litis junto con Mara Soledad
Chvez Luna.
Testimonio de la Escritura Pblica del contrato de compra venta que contrajeron los
demandados, por la suma de ciento veinte mil nuevos soles, con lo que pruebo la
existencia del mutuo acuerdo y el monto de dicho contrato.
Testimonio de la Escritura Pblica del contrato de compra venta de fecha 5 de mayo
del 2014, celebrado entre Mara Soledad Chvez Luna y Carlos Miranda Mamani, por
el monto de ciento veinte mil nuevos soles con la cual acredito la transferencia de la
propiedad ideal que le corresponda a mi copropietario.
Copia literal de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la Calle Tacna 450 de
fecha 18 de mayo del 2014 con el que demuestro la fecha en que tome conocimiento
del contrato de compra venta.
VII ANEXOS
1. a. Copia del DNI del recurrente
1. b. Testimonio de la Escritura Pblica heredada en fecha 1 de abril del 2010
1. c. Testimonio de la Escritura Pblica del mutuo que contrajeron los demandados
1. d. Testimonio de la Escritura Pblica del contrato de compra venta de fecha 18 de
mayo del 2010
1 .e. Certificado de depsito en el banco de la nacin por 20 mil nuevos soles.
1. f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

POR LO TANTO:
A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la
presente demanda, tramitarla a su naturaleza y en su oportunidad declararla
FUNDADA.

Puno 20 de mayo del 2014




------------------------------------- --------------------------------------
Julio Nez Zevallos Wilson Chvez Luna
ABOGADO DNI N 44302850
C.A.P. 1047