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Propiedades-Bien de Familia: Inscripcin o desafectacin de una propiedad


En qu consiste?
Este trmite consiste en solicitar la inscripcin o desafectacin de una propiedad como Bien de Familia.
La inscripcin de un inmueble como Bien de Familia tiene por objeto proteger a la vivienda familiar de
contingencias econmicas que pueden, eventualmente, producir su prdida (por ej. por remate).
La inscripcin puede hacerse por escritura pblica o por Acta administrativa.
Destinatario/s:
El titular registral o quien lo represente.
Qu necesito para realizarlo?
En Registro Santa Fe:
Para constitucin por escritura pblica:
Testimonio (original y copia)
Ttulo de propiedad del inmueble para la anotacin marginal del Bien de Familia
Para constitucin por Acta administrativa:
Informe previo de subsistencia de dominio, gravmenes y medidas cautelares (Formulario F131-bf: Informe
previo afectacin bien de familia)
-En el caso de informes para afectacin de Bien de Familia solicitados por particulares, debern constar las firmas
certificadas por funcionario del Registro General, Poder Judicial o Escribano pblico
-Si son informes solicitados por un profesional debern ser redactados por el mismo, incluyendo la descripcin del
inmueble en el cuerpo del informe
Fotocopia de una cuota de Impuesto Inmobiliario del presente ao
Fotocopia certificada de la libreta de matrimonio civil en sus partes pertinentes o en su defecto partidas y/o
actas de: matrimonio, nacimiento de hijo/s y/o parientes colaterales que se inscriban como beneficiarios, con
un mximo de seis (6) meses de fecha de expedicin, a los efectos de justificar el vnculo que exige el art. 36
de la Ley 14394
Ttulo de propiedad original
Acta de Constitucin de Bien de Familia (Formulario F134-bf: Acta constitucin bien de familia propio. En
caso de bien ganancial: (Formulario F133 -bf: Acta de constitucin bien de familia ganacial)
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Para desafectacin de Bien de Familia:
Informe previo de subsistencia de dominio y de Bien de Familia (Formulario F132-bf: Informe previo de
desafectacin bien de familia)
-En el caso de informes para desafectacin de Bien de Familia solicitados por particulares, debern constar las
firmas certificadas por funcionario del Registro General, Poder Judicial o Escribano pblico
-Si son informes solicitados por un profesional debern ser redactados por el mismo, incluyendo la descripcin del
inmueble en el cuerpo del informe
Acta de Desafectacin de Bien de Familia (Formulario F135-bf: Acta de desafectacin bien de familia)
Ttulo de propiedad original
En caso de ser titular soltero, viudo o divorciado debe expresar, con carcter de declaracin jurada, que no
est comprometiendo el inters familiar y dar los fundamentos
Slo se admitirn a la firma carpetas con la documentacin completa requerida, previamente revisada.
En Registro Rosario:
Para constitucin por escritura pblica:
Testimonio de Afectacin. (Formulario CBF) y copia
Solicitud de registracin (Formulario SR)
Titulo de propiedad para la anotacin marginal del Bien de Familia
Informe sobre la situacin jurdica del inmueble y del o los titulares registrales (Formulario I)
Para constitucin por acta administrativa:
Informe sobre la situacin jurdica del inmueble y de inhibicin u otra medida cautelar anloga sobre el o los
titulares registrales. (formulario I)
En el caso de informes para Afectacin de bien de familia solicitados por particulares, debern constar las firmas
certificadas por funcionario del registro, escribano pblico o autoridad competente.
Boleta de Impuesto Inmobiliario (original)
Titulo de propiedad (original)
Acta de constitucin de Bien de Familia (Formulario CBF)
Concurrir con la libreta de matrimonio civil, y los respectivos documentos personales y/o partidas, con un
mximo de 6 (seis) meses de su expedicin, conforme dispuesto por el Registro Nacional de las Personas.
Para desafectacin al rgimen de Bien de familia
Titulo de propiedad (original)
Acta de Desafectacin de Bien de Familia o escritura para el supuesto en que la afectacin se hubiere
formalizado a travs de esta ltima. (Formulario DBF)
Se requiere el asentimiento conyugal.
Canto cuesta?
En Registro Santa Fe:
Gratuito.
En Registro Rosario:
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El trmite normal es gratuito conforme lo dispone el art. 8 de la ley provincial 7424, y art. 47 ley 14.394.
Dnde se realiza?
Registro General Santa Fe Sede Santa Fe
San Martn 2545 - Telfonos: 54 - 342 - 4577032, 4577054
Horario de atencin: lunes a viernes de 7:45 a 12:15
Registro General Rosario Sede Rosario
Urquiza 1172 - Telfonos: 54 - 0341- 4721763, 4721764, 4721766
Horario de atencin: lunes a viernes de 7:15 a 12:30
Formularios relacionados:
Registro Santa Fe - F131-bf: Informe previo afectacin bien de familia F131 - bf-informe previo afectacion
bien de familia.pdf - 268,46 kB
Registro Santa Fe - F132-bf: Informe previo de desafectacin bien de familia F132 - bf-informe previo
desafectacion bien de familia.pdf - 262,72 kB
Registro Santa Fe - F134-bf: Acta constitucin bien de familia propio F134 - bf-acta constitucion bien de
familia propio.pdf - 533,17 kB
Registro Santa Fe - F135-bf: Acta de desafectacin bien de familia F135 - bf-acta desafectacion bien de
familia.pdf - 312,05 kB
Registro Santa Fe - F133 -bf: Acta de constitucin bien de familia ganacial F133 - bf-acta constitucion bien de
familia ganacial.pdf - 941,28 kB
Registro Rosario - I: Informe de Gravmenes I - Informe - Gravamenes.pdf - 369,73 kB
Registro Rosario - I: Informe de Inhibiciones I - Informe - Inhibiciones.pdf - 320,23 kB
Registro Rosario - I: Informe de Dominio I - Informe - Dominio.pdf - 369,46 kB
Registro Rosario - CBF: Constitucin de Bien de Familia CBF - Bien de Familia - Constitucion.pdf - 366,88 kB
Registro Rosario - SR: Solicitud de Registracin de Documento SR - Solicitud de Registracion de
Documento.pdf - 275,19 kB
Registro Rosario - DBF: Desafectacin de Bien de Familia DBF - Bien de Familia - Desafectacion.pdf -
344,59 kB
Tramites relacionados:
Propiedades: Certificacin de firmas a particulares

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