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iCve=73315636004
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Red de Revistas Cientficas de Amrica Latina, el Caribe, Espaa y Portugal
Carranza-lvarez, Csar; Ternera-Barrios, Francisco
Posesin y propiedad inmueble: historia de dos conceptos colindantes
Revista Estudios Socio-Jurdicos, vol. 12, nm. 2, julio-diciembre, 2010, pp. 87-108
Universidad del Rosario
Bogot, Colombia
Cmo citar? Nmero completo Ms informacin del artculo Pgina de la revista
Revista Estudios Socio-Jurdicos
ISSN (Versin impresa): 0124-0579
estudios.sociojuridicos@urosario.edu.co
Universidad del Rosario
Colombia
www.redalyc.org
Proyecto acadmico sin fines de lucro, desarrollado bajo la iniciativa de acceso abierto
Estud. Socio-Jurd., Bogot (Colombia), 12(2): 87-108, julio-diciembre de 2010
ISSN 0124-0579 ISSNe 2145-4531
Posesin y propiedad inmueble:
historia de dos conceptos
colindantes
Csar Carranza-lvarez*
Universidad Privada Antenor Orrego, Lima, Per
Francisco Ternera-Barrios**
Universidad del Rosario, Bogot, Colombia
Fecha de recepcin: 22 de julio de 2010
Fecha de aceptacin: 4 de septiembre de 2010
* Abogado de la Universidad Catlica del Per, con Maestra en Derecho de la empresa de la Pontificia de
la Universidad Catlica del Per. Profesor de la Universidad Privada Antenor Orrego (Per).
Correo electrnico: cesar.carranza@gmail.com
** Abogado de la Universidad del Rosario, con Maestra en Derecho Privado de la Universidad de Pars II
y en Derecho Administrativo de la Universidad Alfonso X de Madrid. Profesor Principal de la Universidad
del Rosario. Direccin postal: Calle 14 No. 6-41. Correo electrnico: francisco.ternera@urosario.edu.co
RESUMEN
Posesin y propiedad son dos caras diferentes de una
misma moneda. Las dos tienen un mismo eje: el disfrute,
principalmente econmico, de un bien. En pases como
Colombia y Per se han introducido importantes refor-
mas cuyo principal efecto ha sido su acercamiento. Este
artculo se ocupa de estas dos instituciones, hoy, ms
que nunca, colindantes.
Palabras clave: posesin, propiedad, hipoteca, usu-
capin.
Para citar este artculo: Carranza-lvarez, Csar, Ternera-Barrios, Francisco, Posesin y pro-
piedad inmueble: historia de dos conceptos colindantes, Revista Estudios Socio-Jurdicos, 2010,
12,(2), pp. 87-108.
Estud. Socio-Jurd., Bogot (Colombia), 12(2): 87-108, julio-diciembe de 2010
88 Csar Carranza-lvarez, Francisco Ternera-Barrios
Possession and Immoveable Property: The History
of Two Connected Concepts
ABSTRACT
Possession and property are two different sides of the same coin. The two institutions
have the same axis: the benet, mainly economic, of a good. In countries like Co-
lombia and Peru, important reforms have been introduced whose main effect has
been the following one: the approach to these two institutions. In this article we will
speak of these two institutions, today more than ever, connected.
Key words: possession, property, mortgage, adverse possession.
Posse e propriedade imvel: historia de dois
conceitos colimitados
RESUMO
Posse e propriedade so duas caras diferentes de uma mesma moeda. As duas tm
um mesmo eixo: o desfrute, principalmente econmico, de um bem. Em pases como
a Colmbia e o Peru se tm introduzido importantes reformas cujo principal efeito tem
sido sua aproximao. Este artigo se ocupa destas sois instituies, hoje, mais que
nunca, colimitados.
Palavras chave: posse, propriedade, hipoteca, usucapio.
1. INTRODUCCIN
Posesin y propiedad son dos diferentes caras de una misma moneda.
Las dos instituciones tienen un mismo eje: el disfrute, principalmente econmi-
co, de un bien. Sin embargo, mientras que la primera, tradicionalmente, se
ha sostenido como un poder de facto o de hecho, el dominio o propiedad ha
merecido la calicacin de derecho real. En este orden de ideas, en tanto que
la posesin se reconoce como un mero hecho jurdico, que modica un dere-
cho subjetivo,
1
la propiedad, como todo derecho real, se la reconoce dotada
1
Es decir, por s sola, la posesin no ofrecera libertad o ventaja alguna a un sujeto, ni impondra ninguna
restriccin a otro. Vase: Ross, Alf, Sobre el derecho y la justicia, Eudeba, Buenos Aires, 2005, p. 218. La
posesin se identificara como un hecho operativo, causales o dispositivos. Hablaramos de un hecho que,
de manera directa y autnoma, modifica derechos subjetivos. Por ejemplo, podra pensarse que con la
posesin se impone una condicin resolutoria sobre el dominio del propietario desposedo: su propiedad
se perdera si se enfrenta a la feliz usucapin del poseedor. Vase: Hohfeld, W.N., Conceptos jurdicos
fundamentales, Fontamara, Mxico, 2001, p. 39.