Secretario :

Expediente:
Cuaderno : Principal.
Escrito : N 01
Sumilla : Demanda Nulidad de Acto Jurdico.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CORONEL PORILLO!
""""""""""""""""# identificada con DNI N 00021!! se"alando domicilio real #
procesal en el xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx s$n en el distrito de
Campo %erde& a usted respetuosamente di'o:
I!$ PEIORIO:
(ediante el presente escrito& recurro a su despac)o a efectos de solicitar a usted# *ue
en +,a de Acci%n &e declare Judicialmente NULIDAD e INE'ICACIA del ACO
JUR(DICO# denominado:
)! ESCRIURA P*+LICA N*,ERO: UN# ,IL OC-ENA . UNO/
CO,PRA VENA# 0UE OORGA: """""""""""""""""""""""""""""""
,ES(A!
1! . EN 'OR,A ACU,ULAIVA LA CANCELACI2N DEL ASIENO
REGISRAL-----DE LA PARIDA ELECR2NICA333DE LA
ZONA REGISRAL SEDE PUCALLPA& DONDE -A SIDO
REGISRADO DIC-O ACO!
Demanda *ue la diri.o contra DANIEL SANA,AR(A VELA 4 ESALIA
INDA,A ,ESIA& am/os con direcci0n domiciliaria en el caserio Pimienta Coc)a&
Distrito de Campo %erde& carretera a 1ourna+ista 2m. 3 mar'en i4*uierda interior 2 5m.
6a'una Pimienta Coc)a& por los fundamentos de )ec)o # de derec)o *ue expon'o:
II 'UNDA,ENOS DE -EC-O:
Primero.-7ue& mis padres don 8or'e Santamar,a Sandi # do"a Elsa 9n':lica %ela ;artra
<#a fallecida= en el a"o de 1>>& nos comunicaron en una reuni0n familiar *ue )a/,an
decidido en su/di+idir parte de su terreno de la parcela N 12 a fa+or de cada uno de
los )i.os mediante contrato pri+ado de compra +enta.
Segundo.- 7ue& esta decisi0n de la su/di+isi0n se concreti4a cuando mi padre don 8or'e
Santamar,a Sandi decide &olicitar el 56 de a7ril del a8o 1559# la &u7di:i&i%n de &u
lote de terreno& en +,as de re'ulari4aci0n de la parcela N 12 del plano re'ulador del
(inisterio de 9'ricultura& ante la ,unici;alidad Di&trital de Cam;o Verde el 0? de
a/ril del a"o 200>.
Tercero.-Con <ec=a 56 de ma4o del 1559# la ,unici;alidad Di&trital de Cam;o
Verde emite la Re&oluci%n @erencial N 02AB200>B@DCB(DC%# en donde re&uel:e
en su art,culo primero/ autori>ar la &u7di:i&i%n de terreno en +,as de re'ulari4aci0n
de la ;arcela N? )1 del ;lano re@ulador del ,ini&terio de A@ricultura# en la
.urisdicci0n del Di&trito de Cam;o Verde# Pro:incia de Coronel Portillo#
De;artamento 4 Re@i%n de Uca4aliD a fa+or del se"or: Jor@e Santamara &andi el
mismo *ue tiene un Erea de 2A1&200.00 metros cuadrados& Auedando a ;artir de la
<ec=a BSU+DIVIDIDOC de la manera si'uiente- # a continuaci0n detalla la
su/di+isi0n en man4anas # nue+e lotes &con sus respecti+as planos de Erea& per,metros&
coordenadas& colindantes # otros.
Cuarto.- 9l )a/erse reali4ado la su/di+isi0n a tra+:s de la (unicipalidad Distrital de
Campo %erde& los /eneficiarios reali4amos se'Fn nuestras posi/ilidades econ0micas el
Contrato Pri+ado de compra %enta a mi se"or padre de los lotes su/di+ididos *ue se nos
desi'n0& es el caso de mi persona de Pa/lo Santamar,a %ela &*ue cele/r: un Contrato
Pri+ado de Compra %enta de Predio GFstico <1erreno Gural=&con mi se"or padre don
8or'e Santamar,a Sandi& acto *ue se cele/r0 el 1! de septiem/re del 200> en la localidad
del Distrito de Campo %erde& &mediante documento *ue fue certificado por el 8ue4 del
8u4'ado de Pa4 6etrado del (0dulo ;Esico de 8usticia de Campo %erde.
Quinto.- 7ue al continuar con los trEmites le'ales& acudimos a las oficinas de Ge'istros
PF/licos de Cca#ali para re'istrar nuestro lote de terreno& pero& 'rande fue nuestra
sorpresa cuando nos informaron *ue el predio *ue solicitE/amos re'istrar #a esta/a
re'istrado a nom/re de mi )ermano Daniel Santamar,a %ela # de su esposa 1esalia
Indama (es,a& mas aFn no solo re'istr0 el lote *ue me pertenec,a& sino de toda la
propiedad *ue le pertenece a mi se"or padre es decir de toda la propiedad de la parcela
N 12 de 2A )ectEreas& todo esto lo consi'ui0 mediante una compra +enta cele/rado en
una notaria local el 1 de .ulio del 200>.
Sexta.- Esta compra +enta lo )i4o el demandado& sa/iendas *ue mi se"or padre #a
)a/,a su/di+idido parte de su lote entre todos sus )i.os& pero& apro+ec)ando *ue el
demandado +i+e con mi padre *ue es un anciano de oc)entaiseis a"os de edad # )a#
+eces *ue no puede +alerse por s, mismo& lo lle+0 a la ciudad de Pucallpa con el
pretexto *ue *uer,a *ue le firmarE su compra +enta de predio rFstico un notario PF/lico
de Pucallpa # no el 8ue4 de el 8u4'ado de Pa4 6etrado del (0dulo de Campo %erde& de
esta manera sorprendi0 a mi se"or padre # a las autoridades de Pucallpa reali4ando una
compra +enta de la totalidad del terreno de 2A )ectEreas # no de una parte de ella tal
como era la +oluntad de mis mi padres )acia sus )i.os.
Por los moti+os expuestos& recurro a su despac)o para solicitar la nulidad del acto
.ur,dico de compra +enta cele/rado& entre el& +endedor don 8or'e Santamar,a Sandi #
los compradores Daniel Santamar,a %ela # su esposa 1esalia Indama (es,a& #a *ue con
esta compra +enta nos per.udica a todos los )ermanos& pri+Endonos as, de un le',timo
derec)o a la propiedad& por +oluntad de mis padres # al amparo de la le#.

III 'UNDA,ENOS DE DEREC-O:
9mparo mi demanda en lo dispuesto por el:
9rt,culo 2 inc.1? Constituci0n Pol,tica del PerF.
9rt,culos 21> inc.1& 2& %& %I& del C0di'o Ci+il.
9rt,culos !2!&!23&!A3 # demEs pertinentes del C0di'o Procesal Ci+il.
IV VIA PROCEDI,ENAL
De conformidad con lo dispuesto por el art,culo !A3 del C0di'o Procesal Ci+il&
Corresponde la presente demanda de trEmite en proceso de conocimiento.
V ,EDIOS PRO+AORIOS
6a presente acci0n se encuentra sustentada en los si'uientes medios pro/atorios:
)! Copia le'ali4ada de solicitud *ue don Jor@e Santamara Sandi &olicita#
&u7di:i&i%n de &u lote de terreno de la ;arcela N? )1 del plano re'ulador del
(inisterio de 9'ricultura de la .urisdicci0n de Campo %erde de su propiedad.
1! Copia le'ali4ada de Re&oluci%n Gerencial N? 51D$1559$GDU$,DCV# Aue
re&uel:e: AUORIZAR la &u7di:i&i%n de la ;arcela N? )1# de ;ro;iedad de
don Jor@e Santamara Sandi!
E! Copia le'ali4ada de Contrato Pri:ado de Com;ra Venta# certi<icado ;or el
Ju>@ado de Pa> Letrado del ,%dulo +F&ico de Cam;o Verde# cele7rado
entre don Jor@e Santamara Sandi Gel :endedorH 4 Pa7lo Santamara Vela
Gel com;radorH!
I! Copia literal certificada del predio de Ge'istro PF/lico de Pucallpa.
J! Co;ia le@ali>ada de Com;ra Venta del predio rFstico de la parcela N 12 del
plano re'ulador del (inisterio de 9'ricultura& El Pimental de +eintisiete
)ectEreas Aue cele7raron lo& demandado&# Jor@e Santamara Sandi
G:endedorH 4 Daniel Santamara Vela# e&alia Indama ,e&a Gcom;radore&H!
VI ANEKOS :
9d.untamos los si'uientes anexosD
)!A Copia del DNI del recurrente:
)!+ Copia le'ali4ada de solicitud *ue don .or'e Santamar,a Sandi solicita&
su/di+isi0n de su lote de terreno de la parcela N 12 del plano re'ulador del
(inisterio de 9'ricultura de la 8urisdicci0n de Campo %erde de su propiedad.
)!C Copia le'ali4ada de Gesoluci0n @erencial N 02AB200>B@DCB(DC%& *ue
resuel+e: 9C1HGII9G la su/di+isi0n de la parcela N 12& de propiedad de don
8or'e Santamar,a Sandi.
)!D Copia le'ali4ada de Contrato Pri+ado de Compra %enta& certificado por el
.u4'ado de Pa4 6etrado del (0dulo ;Esico de Campo %erde& cele/rado entre don
8or'e Santamar,a Sandi <el +endedor= # Pa/lo Santamar,a %ela <el comprador=.
)!E Copia literal certificada del predio de Ge'istro PF/lico de Pucallpa.
)!' Copia le'ali4ada de Compra %enta del predio rFstico de la parcela N 12 del
plano re'ulador del (inisterio de 9'ricultura& El Pimental de +eintisiete )ectEreas
*ue cele/raron los demandados& 8or'e Santamar,a Sandi <+endedor= # Daniel
Santamar,a %ela& 1esalia Indama (es,a <compradores=.
)!G Papeleta de )a/ilitaci0n del a/o'ado.
OROSI DIGO: 9d.unto a la presente& copia de la demanda # sus anexos para efectos
de la notificaci0n de los demandados # las tasas de notificaciones.
POR ANO:
AL JUZGADO& pedimos admitir la presente demanda& tramitarles de acuerdo a su
naturale4a # declararla fundada oportunamente& con costas # costos del proceso.


JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ
PA+LO SANA,AR(A VELA
DNI NL 5551)EII