SERVIDUMBRES

1
: prediales o personales GRUPO: Adenis Moiss Gaitn, Cristian Peuela, Cindy Algarra
PREDIALES
Condiciones
constitutivas
DIVISION ADQUISICION EXTINCION DEFENSA
Existencia de dos
predios
pertenecientes a
diferentes dueos:
del fundo dominante,
que se beneficia del
derecho, y el fundo
sirviente, que
soporta el
gravamen.
La servidumbre
debe afectar
directamente la
propiedad del fundo
sirviente
Los dos fundos
deben ser vecinos
La servidumbre real
es indivisible, las
servidumbres son
inseparables del
predio
Se exige una causa
estable y
permanente

SERVIDUMBRES URBANAS. Entre fundos urbanos, es toda edificacin, en el campo o en la ciudad.
Tigni immittendi, introducir vigas de una construccin en el muro o pared de una edificacin vecina.
Tilinten non recipiendi in cloacam. cloacam, prohibicin de construir desages hacia las cloacas publicas
pasando por los edificios.
Ius stillicidil fluminis reciplendi. recipiendi, hacer caer sobre fundo vecino aguas lluvias de un techo, que
corren por un canal
Ius altius non tollendi, derecho a impedir que el vecino edifique o levante construcciones que coarten la
vista o priven de la luz a los moradores del predio dominante.
Ius oneris ferendi, derecho de apoyar una construccin sobre el edificio o muro del vecino
Ius pro|iciendi, ius protegendi, el propietario del fundo sirviente no puede perturbar, con plantacin o
construccin
SERVIDUMBRES RURALES O RSTICAS. Sobre predios rurales. Fundo rural es todo espacio no
construido, sin importar su ubicacin
Iter, facultad de atravesar un predio a pie o a caballo
Actus, derecho de pasar por el fundo ajeno y conducir ganados o vehculos.
Via, comprende las dos anteriores y adems, el derecho de transportar materiales.
Acuaeductus, derecho de conducir agua a travs del predio vecino
Aquae haustum, derecho de recoger agua de los pozos o estanques del predio sirviente
Pecoris ad aquam ad pulsum, derecho de abrevar los ganados en el fundo vecino
Ius pascendi, gravamen soportado por predio sirviente, dejar pastar los ganados del fundo dominante.
Ius pascendi, gravamen soportado por el predio sirviente, que consiste en dejar pastar los ganados del
fundo dominante.
Ius calsis coquendae, derecho de recoger y cocer cal del predio sirviente.
Ius arenae fodiendae, derecho de extraer arena del predio vecino
SERVIDUMBRES POSITIVAS. Imponen al dueo del predio sirviente la obligacin de permitir el uso y goce
del gravamen impuesto.
SERVIDUMBRES NEGATIVAS. Prohben al propietario del predio sirviente hacer algo, como por ejemplo, no
edificar sino hasta cierta altura.
SERVIDUMBRES CONTINUAS (accin continuada sin menester de un hecho actual del hombre).
1) La de luz (luminium)
2) goteras (stillicidii)
3) agua corriente (aquae pmfluentis)
4) acueducto (aquae ducendae)
5) no edificar ms alto (non altius totendi vel aedfficandi)
6) introducir vigas o maderas en el muro vecino (tigni Immtttondl)
7) la de sufrir la carga (oneris ferendi)
8) la de vista y las que consisten en no hacer (non faciendi).
1. Por mancipatio.
Cuando las
servidumbres rusticas
recaen sobre res
manclpi, se exige esta
solemnidad.
2. Por in iure cessio.
Forma comn para
toda clase de
servidumbres.
3. Por deductio
servitutis. Cuando el
enajenante de un
predio se reserva una
servidumbre sobre el
predio vendido.
4. Por translatio
servitutis. Convenio
de las partes para
establecer la
servidumbre en forma
directa.
5. Por adjudicatio.
Cuando en una
situacin contenciosa,
la otorga el
magistrado.
6. Por usucapi. Por
el uso continuado de
la servidumbre, sin
oposicin del dueo
del predio sirviente,
durante 10 aos entre
presentes, y 20 entre
ausentes.
1. Por no hacer
uso de ellas,
durante 10 aos
entre presentes,
y 20 entre
ausentes.
2. Por prdida
total de uno de
los fundos, o de
ambos predios.
3. Por confusin
de los dos
fundos en un
mismo titular de
la propiedad.
4. Por renuncia
expresa o tcita
a la
servidumbre.

Estaban
protegidas por la
Accin
Confesarla.
Ejercida contra
el dueo del
predio sirviente.
Para exigirle el
reconocimiento
del gravamen
que recae sobre
el predio.
Se otorgaron
ciertos
interdictos al
dueo del fundo
dominante para
obligar al titular
del predio
sirviente al
saneamiento de
los danos u
obstculos que
pudiera impedir
el goce pleno de
la servidumbre

1
MUUZ LOPEZ, LUIS ALFONSO. Derecho Romano comparado con el Derecho Colombiano. Bogot: Ingratal, 2000. 407 p.
SERVIDUMBRES DISCONTINUAS.
1) La de paso, senda o trnsito (iter, actus, via)
2) la de pastar (pecori paacndi)
3) la de sacar agua (aquae hauriendae)
SERVIDUMBRES APARENTES. Se manifiesta por signos externos, como la de transito
SERVIDUMBRES INAPARENTES. Es la que no est permanentemente a la vista, como un acueducto
subterrneo.

PERSONALES
Def. Eran derechos reales constituidos sobre bienes, en favor de una persona determinada y cuya caracterstica era la temporalidad, pues, se extinguan con la muerte de la
persona en cuyo favor se haba creado.
CATEGORIAS
USUFRUCTO
USO HABITACIN
TRABAJO DE
ESCLAVOS DEFINICION EXTINCIN PROTECCIN
Justiniano: el derecho de usar y
de gozar cosas que pertenecan
a otro y cuya sustancia no se
destrua por su primer uso que
de ella se hiciera
Usufructuario: gozaba de los
dos elementos del dominio, el
usus y el fructus. es mero
tenedor.
Usufructo: usar y gozar una
cosa, sin poder disponer de ella;
el ius abutendi estaba
reservado al nudo propietario.
quasi-usufructus: usufructo
sobre cosas consumibles
Senadoconsulto: usufructo
Constituido sobre cosas que se
consumen: derecho de plena
propiedad, condicin de restituir
cosas semejantes.
1. Por muerte del usufructuario: derecho es temporal e
intransmisible a los herederos obedece a que el usufructo es
un derecho personalsimo.
2. Por expiracin del trmino: por la vida del usufructuario si
es persona natural; persona moral: se extinguir a los cien
aos.
3. Por capitis deminutio: el usufructuario sufra una
disminucin de la personalidad
4. Por prdida o transformacin de la cosa (mutatio rei): el
usufructo no puede subsistir sobre los despojos de una cosa
5. Por el no uso: el usufructuario poda perder su derecho por
usucapion o prescripcin adquisitiva de otra persona. Diez
aos entre presentes, y veinte entre ausentes.
6. Por renuncia del usufructuario: la in iure cessio en favor
del propietario,
7. Por consolidacin de la propiedad: el usufructuario
adquiere la propiedad plena
por la vindicatio o
actio confessoria
por los interdictos
posesorios Uti
possidetis y Unde
vi.
Derecho a usar
cosas
pertenecientes a
otra persona
el uso completo de
la cosa
se permiti al titular
tener una
participacin en los
frutos limitado a
necesidades
familiares.
obligacin de
restituirla al
vencimiento del
termino
Derecho de uso
limitado a la
habitacin de
una casa
se rige por las
normas
aplicables a la
servidumbre de
uso
no se extingua
por capitis
deminutio ni por
el no uso

aprovecharse
del servicio de
los esclavos de
otro
poda percibir los
rendimientos de
su trabajo
se poda
transmitir a los
herederos
beneficiarse de
los animales
ajenos