DOCE (12).

En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil

catorce. ANTE M! DANN" EN#$%E DA& 'EM%(, Notario, COM)A#ECEN!
)or una *arte el se+or ,O(E A#T%#O MON#O" (%A#E&, de sesenta - dos
a+os de edad, casado, .uatemalteco, comerciante - de este domicilio/ *ersona
de mi anterior conocimiento/ " *or la otra *arte la se+ora MA#TA A'CA
,%A#E& C0%", de cuarenta - cuatro a+os de edad, soltera, comerciante,
.uatemalteca - de este domicilio, *ersona de mi anterior conocimiento. 'os
com*arecientes me ase.uran 1allarse en el li2re e3ercicio de sus derec1os
ci4iles, - 5ue *or el *resente instrumento cele2ran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de con6ormidad con las
si.uientes cl7usulas! )#ME#A! mani6iesta el se+or ,O(E A#T%#O MON#O"
(%A#E&,, 5ue es *ro*ietario de la 6inca r8stica inscrita en el re.istro General de
la *ro*iedad de la zona Central al n8mero! trece (19), 6olio! doscientos 4eintid:s
(222), del li2ro! 4eintisiete E (2; E) de za2al/ con las medidas - colindancias
5ue le a*arecen en su *rimera inscri*ci:n de dominio/ 5ue se encuentra u2icada
en el noroeste del estor, za2al. (EG%NDA! Mani6iesta el se+or ,O(E A#T%#O
MON#O" (%A#E&, 5ue *or el *recio de CENTO T#ENTA " CNCO M'
$%ET&A'E( E<ACTO( ($.19=,>>>.>>), 5ue declara tener reci2idos a su
satis6acci:n de MA#TA A'CA ,%A#E& C0%", le ?ENDE el 2ien inmue2le
identi6icado en la cl7usula *rimera de este instrumento/ En la *resente 4enta, se
inclu-e todo cuanto de 1ec1o - *or derec1o le corres*onda a la re6erida 6inca.
TE#CE#A! $ue *or ad4ertencia del in6rascrito Notario, el 4endedor declara 2a3o
3uramento de le- - ad4ertido de las *enas relati4as al delito de *er3urio 5ue
so2re la 6inca 5ue 4ende, no *esan .ra47menes, anotaciones ni limitaciones,
5ue *uedan a6ectar los derec1os del com*rador - el Notario le ad4ierte de las
res*onsa2ilidades en 5ue incurriere si as@ no 6uere - en su caso se somete al
saneamiento - e4icci:n de 'e-. C%A#TA! )or su *arte la se+ora MA#TA A'CA
,%A#E& C0%", mani6iesta, 5ue ACE)TA la ?ENTA de la 6inca 5ue el d@a de 1o-
se le 1ace. "o el Notario, DO" AE! a) $ue todo lo escrito me 6ue eB*uesto/ 2)
$ue tu4e a la 4ista el testimonio de la escritura *82lica n8mero cuatrocientos
4einticinco (C2=), autorizada en esta ciudad ca*ital el oc1o de enero de mil
no4ecientos no4enta - siete, *or el Notario ,%'O #ODE#TO )A'OMO
MO#ENO, con el cual el 4endedor acredit: su derec1o de *ro*iedad, so2re la
6inca, o23eto de la *resente 4enta/ c) $ue ad4ierto los e6ectos le.ales del
*resente contrato - la o2li.aci:n del re.istro corres*ondiente / d) leo lo escrito a
los otor.antes 5uienes 2ien enterados de su contenido, o23eto, 4alidez - dem7s
e6ectos le.ales, lo ace*tan rati6ican - 6irman 3untamente con el notario 5ue
autoriza.