A - Fondations . 0.80 x 0.50 au minimum voir tude de sol.

La largeur des fondations doit tre dau moins 50 cm pour permettre au bton denrober suffisamment chaque
cot de la semelle filante 6hA8 /10 de 35 cm de large (7,5 cm denrobage au lieu de 2,5 dans le cas dune fondation de 40
cm de large) et ainsi lui confrer une solidit conforme celle dun bton arm. La qualit du bton et garantie
par la centrale qui fabrique et distribue.

Financirement, entre les deux prestations, cela reprsente une somme de 1200 pour un peu plus de 4 m3.


1) Ferraillage par semelles filantes - Semelles filantes 6HA7/A8 si Zone 1/2
- Semelles filantes 6HA10 si Zone 3


2) Ferraillage dangle au croisement des semelles filantes avec fers tors de 8 (Quantit = 2).


3) Ferraillage de liaisons, aux croisement des semelles filantes, avec fers tors de 8
(Quantit= au moins 2 et si zone sismique 3 employez des fers tors de 10) dune longueur de 1.20 m pour reprise
et renfort de 0.60 m de chaque cot du point de liaison.

4) Fers tors de 8 en remontes verticales de 1.20 m pour croisement suffisant avec le ferraillage des poteaux
construction en vue d une liaison ferraillage solide et conforme aux normes.
(Quantit = 3, voir 5 pour poteaux isols)

5) Positionnement de fers verticaux dans les fondations (pour niveau horizontal parfait) afin dviter de raliser des
hauteurs de lits de mortiers hors normes sous la premire range de parpaings pour la remise niveau (3,8
cm maxi, moins de raliser une semelle en bton 350 kgs).
Ceci afin dviter ainsi des affaissements probables de la construction par la suite.


6) Mise en place du ferraillage pour poteaux sous-sol ou construction, dans la fondation, avec alignement et
positionnement parfait pour viter quil ne tombe en dehors des poteaux, quil doive tre coup et
remplac au bon endroit en perant les fondations et le fixant avec du scellement chimique moins solide.

NB:
Nettoyage fond de fouille pour homognit du bton dans la fondations et surlvation du ferraillage
dau moins 4 cm du fond au moment du coulage, pour enrobage consquent de celui-ci par le bton en vue d
obtenir rellement un bton arm.

Temps de schage de 28 jours avant le coulage de la dalle.


EN QUOI L ATTACHE PARFAITE D UN FERRAILLAGE EST ELLE PRIMORDIALE ?

Un ferraillage parfaitement attach permet que celui-ci reste solidaire au moment du coulage des fondations
afin quil ne se dsolidarise pas sous la pression du bton sortant de la pompe et vous garantisse un bton
arm. Ainsi pas de risques de crer des points de rupture prjudiciables la longue sur la solidit de ldifice.





Descriptif Maonnerie
Mise en uvre pour construction aux normes
(Tous les produits utiliss portent lestampille NF)
FERRAILLAGE AUX NORMES / ZONES SISMIQUES
B Soubassement

1) Arase sanitaire au mortier hydrofug de 3,8 cm de haut maximum pour viter un crasement futur
de la construction. Do limportance de mettre des points de niveau avec des tiges mtalliques verticales
dans les fondations ( tous les 4 ml) au moment du coulage de celles-ci (voir ferraillage fondations).
Au-del de 3,8 cm dpaisseur il faut raliser une semelle en bton arm (DTU) conformment la rglementation.

2) Parpaings classiques (NF et pas EU moins solide) avec joints ciment pour vide sanitaire (H= 0,60m mini pour
conformit).

3) Parpaings PANIBLOCS avec joints au mortier colle pour sous-sols. Les parpaings PANIBLOCS sont
plus isolants dun point de vue phonique (non ngligeable vue la rsonnance dun sous sol entier)
et surement dun point de vue thermique galement puisque lon conserve un vide dair (isolant naturel)
dans la hauteur du mur (sauf le parpaing chanage 1 m de hauteur, remplit de bton pour former la ceinture ou chanage
horizontal priphrique).

4) Ferraillage dangle et poteaux raidisseurs par Carr 4HA8 (Zone 1/2) ou 4HA10 (Zone 3). Nous utilisons
galement du 4HA10 pour les Zones 1/2 depuis plus de 7 ans.

5) Ferraillage pour chanage horizontal 1 m de haut (sous-sol) par pingles 2HA10, attachs au ferraillage
des poteaux dangles et raidisseurs au niveau du parpaing chainage sur toute la priphrie.


6) Coulage du chanage intermdiaire horizontal dans le cas dun sous sol ou dun vide sanitaire de hauteur
importante (au dessus d 1,40 m). A noter que dans ce cas de figure la surlvation des parpaings restants
mettre en place, pour l lvation du sous sol, se fait par enfilement des parpaings poteaux sur chaque
ferraillage.

Toutes nos hauteurs de vide sanitaire ou sous-sol sont calcules en fonction du point haut du terrain, de sorte que la dalle du RDC
soit au dessus du sol naturel dau moins 0,40 cm pour viter que la construction ne soit enterre et que l on puisse raliser une
contre pente pour viter que leau provenant du haut des terres ne vienne saccumuler cet endroit (risque d inondations par
fortes pluies).

LE FAIT DE NE PAS UTILISER DE FERRAILLAGE AUX NORMES (95% des constructeurs) FAIT CHUTER DUN QUART LES PRIX DES POSTES OU LON EN
UTILISE . Voila comment beaucoup pratiquent pour proposer des devis mieux placs en prix, simplement en ne respectant pas les
normes comme si elles taient inutiles. Les slections des artisans par les constructeurs se font par rapport leur prix et non par
rapport leur qualit dexcution. Donc pour sen sortir au mieux, les artisans moins scrupuleux qui veulent travailler conomisent sur
tous les postes, en achetant du matriel hors normes et des marchandises dclasses. Ce qui net pas le cas des Artisans GAGNIMMO
(bons de livraisons lappui) et cela se voit sur nos chantiers.



C Dalle
Hrisson
1) Mise en place des vacuations et des gaines lectriques, eau et PTT proprement (portail, piscine, clairage
extrieur, alim micro station et rcuprateur d eau) et du hrisson (cailloux en rouls 20 x40). Damage de celui-ci
pour compacit maximale et mise en place dun film isolant 200 microns au lieu de 100 microns
(confrres) qui est trs fragile, se dchire facilement et permet lhumidit de remonter du sol.
Mme dans le cas ou il ny aurait pas de chemine au dpart, nous prvoyons une arrive dair pour un
pole ou chemine future afin dassurer un parfait tirage et les poutrelles sont renforces cet endroit.


2) Ferraillage par armature treillis soud PAFC (quadrillage plus large) utilis seulement construction et terrasse sur
hourdis. Pour garage et dalle sous sol sur hrisson il faut du ST25 (2 3 fois plus cher et plus rsistant).

Mme dans le cas dune dalle sur hrisson, chez nous la dalle est porteuse (repose sur les parpaings et fondations)
pour plus de tenue dans le temps et le hrisson est dam pour viter tout affaissement.
Contrairement une dalle flottante qui est coule lintrieur des murs, ne repose que sur le
hrisson et peut descendre de 2 3 cm mme si le hrisson t dam. Dans le cas ou ce hrisson
nest pas dam, attendez vous un affaissement possible car certains ne le font pas, pour gagner du temps.




Vide sanitaire

1) Mise en place des vacuations en diamtre 100 (NF) avec regard de tringlage extrieur pour les
toilettes en cas de besoin de dbouchage (Idem pour dalle hrisson). Dalle renforce sans tais (sans soutient au
dessous).


2) Mise en place poutrelles et entrevous polystyrne UP 27 ou UP23 (mini car UP 33 hors norme) avec languettes
anti-retour (et anti feu classe M1 +cher pour sous sol) recouvrant le dessous des poutrelles pour viter des
ponts thermique sous celles-ci.
Nos planchers sont de type KP1 (haut de gamme avec marque RECTOR). Comptez 500 de plus qu un autre plancher.
Les planchers KP1 ou RECTOR sont plus cher mais mieux finis avec des poutrelles parfaitement
rectiligne. Un double avantage cela:
- jointure parfaite entre entrevous polystyrne pour viter les ponts thermique (remontes de froid du sol).
- finition soigne des plafonds de sous-sol grce des entrevous qui jointent parfaitement.
Mise en uvre facilite pour une finition de qualit.


3) Attache du ferraillage dalle et chapeaux (ferraillage avec barre de 8 en L reliant le ferraillage treillis de la dalle
avec le ferraillage en pingle sur la priphrie celle-ci, comme une ceinture arme).


4) Mise en place des planelles isolantes en terre cuite avec polystyrne lintrieur (15% disolation de plus
que des planelles bton couramment utilises) servant de coffrage pour cration de la dalle.
Temps de schage de 28 jours avant de pouvoir poser les palettes de briques.
A noter quun bton atteint 70 % de sa duret en 1 semaine mais il lui faut 2 3 semaines de plus pour quau cur il soit
compltement dur.


5) Pendant le coulage de la dalle des contrles de planit doivent tre fait avec une pige et un
laser pour viter des creux et des bosses qui seront remarques et par le carreleur et le plombier et
lectricien. En effet le manque de bton par endroits peu entraner des supplments de chape par
le carreleur. A noter que lquivalent de 2 cm sur une dalle de 100 m reprsentent, 2 m3 de bton, soit 28 m dune
chape de 7 cm ou 600 . Quant au plombier et llectricien, sils doivent passer du temps piquer la dalle
pour le passage des gaines l ou il y a des bosses, ils risquent de tousser aussi. Souvent cest le carreleur qui
reprend (si cest quelquun de srieux) car il faut absolument quil reste au minimum 2 cm au dessus des gaines
pour ne pas que la dalle se dsagrge a force de passage et que le carreau ne cloque ou se dcolle.

A NOTER
Une fois la dalle coule, les ferraillages sortant de celles-ci qui proviennent des fondations, doivent dpasser de + de 0,70 m pour
que les longueurs de croisement entre ce ferraillage et celui que lon mettra dans les poteaux des murs, correspondent aux normes.
Ceci afin de renforcer la solidit de ces points de rupture possibles dans le temps. De mme pour la dalle dun rez de chausse au
dessus dun sous-sol.


A MURS au mortier colle (depuis 10 ans)

1) Positionnement au niveau laser des briques poteaux et de la premire range sur une arase sanitaire au
mortier hydrofug de 3.8 cm de haut maximum pour viter un crasement futur de la construction.
Au-del de cette hauteur il faut raliser une semelle en bton arm (DTU).


2) Montage des murs au mortier colle et positionnement des coffres de volets rouleaux et linteaux
ouvertures.


3) Mise en place des ferraillages dangles et poteaux raidisseurs . A noter que dans le cas de la brique
colle, il faut mettre des poteaux raidisseurs au maxi tous les 7 ml pour obtenir une solide ossature etune
parfaite rsistance laplomb. Sinon lorsque votre charpentier posera la toiture, les murs auront un balan
de 10 15 cm et ce sera la charpente qui en ralit tiendra les murs. Peu de constructeurs qui dcouvrent le
procd des briques colles le font par, ignorance, ou conomies financire sur le temps de ralisation et
les matriaux. Sur une maison de 110 m cela reprsente 8 poteaux et 700 de moins sur le prix.


Ferraillage murs
1) Ferraillage pour angles et raidisseurs par fers carrs - 4HA10 si Zone 1/2
- 4HA12 si Zone 3, au lieu dpingles (2 barres
attaches au lieu de 4) qui sont hors normes.

2) Ferraillage linteaux par pingles 2hA10 et chanage horizontal haut par ferraillage identique aux angles 4hA10.


3) Bton utilis aux normes centrale bton qui assurent le mlange et la livraison.

4) Hauteurs de murs 3 m (11 rangs de briques) au lieu de 2,70 m par les constructeurs classiques. Diffrence financire
de 700 pour une maison de 100 110 m. Cette prestation permet de pouvoir tre aux normes au
niveau de lisolation des plafonds. Dans le cas dune hauteur des murs 2,70 il ne reste que 20 cm
entre le plafond et la fermette. Hors dans la norme, lpaisseur mini de lisolation souffle doit tre
de 26 cm et dans ce cas on touche la fermette ce qui est plus que dconseill. Deux inconvnients
cela:
- cration de deux zones thermique opposes entre la base de la fermettes et la pointe du
triangle qui a pour consquence de faire vriller les fermettes avec les consquences que
cela peut entraner sur les fatages et sur la tenue des joints des plaques de pltre du
plafond.
- Cration de condensation dans les salles de bain.

5) Ralisation des tablettages (pourtour des ouvertures intrieures en ciment de 10 cm de large sur 1 cm dpaisseur pour
une isolation renforce). Seulement 1/2 cartouche de silicone au lieu de 2 chez un constructeur qui ne les
ralisent pas alors que cest dans le DTU (trs peu le font). L encore une diffrence de prix de lordre
de 600 .


6) Ralisation de seuils spcifiques pour porte dentre et baies encastres (normes handicapes) afin de
ne pas avoir de marches entre lintrieur et lextrieur.
https://picasaweb.google.com/100939986262197129002/CharpenteAMANENTMONTANEParLesOUVRIERSGASCONSFamillePUJOS#5699650913271835538

NB: la diffrence disolation entre, des murs en parpaings, briques joints ciment et les trois
catgories de briques la colle est dcrite ci-dessous. http://www.imerys-structure.com/pack_imerys_BBC_PV3.asp
- Parpaing coeff de 0,23
- Brique joints ciment coeff de 0,48 (+20% disolation) par rapport au parpaing.
- Brique colle Optibric coeff de 0,78 (+ 30% disolation) par rapport la brique joints ciments.
- Brique colle PV 3+ coeff de 1,00 (+ 22% disolation , quivaut la superposition de + 4 murs en parpaings).
- Brique colle PV4G coeff de 1,33 (+33% disolation, quivaut la superposition de presque 6 murs en parpaings).

Les briques la colle sont plus chres lachat mais se montent plus vite. Ce qui quilibre le prix de vente avec
une isolation largement suprieure pour la brique au mortier colle et une solidit quivalente si les poteaux
raidisseurs verticaux sont monts ds que les murs sont suprieurs 8ml (mise en uvre trs rare).
Nous utilisons des briques de chez TERREAL car ce sont les seules dont les coefficients tiennent compte des faiblesses thermiques des
briques poteaux remplies de bton et de ferraillage 4HA10 .

En rsum:
pour le poste maonnerie, vous trouverez facilement 4 5000 de diffrence, entre les devis des artisans GAGNIMMO et les devis
concurrents nutilisant ni les mmes matriaux ni les mises en uvre rglementaires. Comparez vraiment ce qui est comparable,
demandez aux autres professionnels de chiffrer votre projet avec les mmes prestations et vous serez surpris. Ils sont souvent
plus cher.
Au-del de laspect financier cest la crdibilit de beaucoup de constructeurs qui est mise en cause puisquil y a non respect des rgles.
Et mme sil y a des assurances, cest votre tranquillit qui est en jeu. Beaucoup dexemples tmoignent de problmes survenus et
dont lorigine est le non respect des normes.
Aujourdhui il nexiste pas dorganisme gratuit comme le consuel (norme lectrique) pour donner une conformit au btiment moins
de faire appel un bureau d tude payant et encore. Aussi surprenant que cela puisse paraitre certains ne sont pas au courant des
dernires rglementations. Cest la raison pour laquelle nous jouons la transparence totale et scannons votre habitation afin de vous
montrer la faon dont doit se construire une maison pour rester une construction durable, saine, volutive et prendre vraiment de la
valeur. Mme en tant avertit certains prfrent confier leur argent ceux qui sont moins cher en prenant des risques pour quelques
m de plus. A chacun son choix !

Descriptif mises en uvre
pour construction aux normes
(Tous les produits utiliss portent lestampille NF)
CHARPENTE:
Dossier technique complet en cliquant sur le lien ci-dessous.


A Fermette en queue de vache ( dbords de toit en continuit avec la pente maison). Entraxe recommand 0,56 m
Faites attention parce quen augmentant la dimension de ces entraxes certains conomisent une fermette ou
deux suivant la longueur du toit. (conomie 300 /fermettes)

1) Mise en place fermettes avec carteurs hauts pour espacement scuritaire (entretoises de faitage
prdcoupes 0.56 m de long). Il nest pas interdit davoir un espacement jusqu 0.63 m mais la rsistance du
toit est amoindrie.


2) Mise en place des triers pour soutient des fermettes et fixation de celles-ci dautres fermettes, ds
changements de pans de la toiture (4 pans uniquement). Il faut entre 5000 et 6000 pointes pour une
charpente de 120 m (une sur 3 seulement chez certains constructeurs). Pour un gain de temps dune journe de
travail trois (1000 HT), certains vont mme jusqu raccorder certaines fermettes entre elles avec un
pistolet clous, alors quil faudrait placer des triers conformment aux normes de pose. A noter que ces
triers ncessitent 6 pointes (35 mm crantes de chaque cot) pour une rsistance maximale de la toiture.


3) Mise en place des contreventements (pices de bois de 7,5 cm x 4 m) qui se fixent sur les entrais, les liens (ou les
jambes de forces). Si cette opration nest pas complte (comme cest souvent le cas), les effets de
torsions provoqus naturellement par les diffrences de tempratures et amplifis si lisolation du toit noie
la base de les fermettes, les joints du plafond se fendront et on sen prendra au plaquiste qui ny est pour
rien.


4) Mise en place des anti-flambage (pices de bois de 10 cm x 4 m), fixs en diagonale sous les arbaltriers pour les
empcher galement de vriller sur leur hauteur. Ces oprations sont longues mais garantissent la solidit
du toit. Nous vous remettons le plan de pose du fabricant pour que vous puissiez contrler si la pose est
conforme aux exigences du fabricant. Beaucoup ne posent quun anti flambage sur trois pour gagner du
temps et lon s tonne que les toits ne tiennent pas longtemps (**).


5) Mise en place des entretoises (pices de bois de 10 cm x 0.56 m prdcoupes) pour consolider la base des
fermettes et pour que le plaquiste puisse fixer ses suspentes pour rails plafond, notamment et surtout au
niveau et contre les murs perpendiculaires au fermettes ( au niveau des croupes des toits pans). Il faut
galement que ces entretoises soient fixes et non pas juste cales, de sorte quelles ne tombent pas et
puisse dformer le plafond cet endroit. Beaucoup sen servent pour se rchauffer lhiver sur le chantier.


6) Fixation dune querre de maintient de chaque cot des pieds fermettes fixe par des pointes crantes et
par tirefonds sur le chainage (ceinture haute du btiment).


7) Mesure et traage par cordex pour l alignement des avants toits (en bouts des fermettes en queue de vache)
pour un alignement parfait des planches de rives.


Dans le cas de lambris en PVC, pour plus de rsistance, la pose s effectuera perpendiculairement aux murs
(longueur maximale 30 cm) et non pas paralllement ceux-ci. Il faut aussi fixer sur les fermettes (cot avants
toits), une gorge en PVC pour rceptionner le lambris de mme nature.


Cette faon de procder est plus longue mais garantira une planit parfaite vos dessous de toit au lieu
de voir des mini vagues.




Dans le cas de terrasse ou de porche couvert, un liteaux de renfort sera fix sous fermettes pour pouvoir
y fixer ensuite le lambris et viter ainsi que ce dernier ne puisse se dformer ou sarracher.


7) Attention aux planches de rives PVC, il faut quelles soient me pleine pour rsister aux carts de
tempratures rguliers, grle et intempries diverses. Mme lors de leurs mise en place, sil elle ne sont
pas de qualit, celles-ci peuvent se fendre. Il faut galement utiliser des pointes spciales galvanises.



8) Mise en place de lcran sous toiture SPIRTECH 200 ( trs rsistant et trs respirant) avec
lattage et contre lattage en bois.


9) Mise place des tuiles, du closoir d tanchit (marque Mtal Roll trs rsistant) au faitage et artiers. Anoter quil
existe plusieurs catgorie de closoirs. (les prix fourniture dmarrent 2 ou 3 ht le ml et le mtal roll est 11.50 /ml pour une
relle solidit)
Solin en zinc au noues.

10) Mise en place du conduit de chemine, en sortie de toit, de type POUJOULAT ou LAHERA. Les souches de
chemines bties lancienne avec des boisseaux en terre cuite sont interdites a cause des gardes au feu pas assez respectes
par un grand nombre de poseurs.


11) Dbords de toit de 30 cm en pignon (maison 2 pans) systmatiquement sur toutes nos constructions.
Au lieu de finir avec une tuile rabat, au droit du pignon, ce qui engendrera des coulures sur le mur qui
ne sera pas protg par un dbord, nous plaons des chelles de bois splittes au pignon pour en crer
un. A savoir quentre les deux oprations (dbord et sans dbords) il y a une diffrence financire de
plus de 1000.00 . Certains mettent tout de mme un chevron de 10 cm dpaisseur en pignon pour carter la
tuile et viter des coulures (sauf pignon louest expos au mauvais temps). A noter que pour un toit en 4 pans le pignon
est systmatiquement en dbords de 30 cm.


(**)NB: Les anti -flambage, contreventements et entretoises empcheront votre toit de se dformer et
contribueront garantir son maintient et sa solidit.

En rsum:
entre les mises en uvre respectant les normes pour une solidit dans le temps, obtenir une finition de qualit
(alignement parfait entre autre) et les matriaux les plus performants que nous utilisons, vous pouvez avoir
facilement une diffrence de prix entre 3000 et 4000 par rapport ce qui vous est propos et ralis sur le
march la plupart du temps. On vous vend des devis moins cher, sans dtails, pour une construction hors
normes et comme il ny a pas de contrle, allons y !!