CONTRATO DE LOCACION Y CONDUCCION

DE LOCAL COMERCIAL
Que celebran y otorgan; de una parte: =======================
RAUL CESAR LEZAMA USANDIVARES, peruano, identificado con
Documento Nacional de Identidad N 23847261, Licenciado en
turismo, soltero, con domicilio en la Avenida Tupac Amaru M16-A, de la Urbanizacin Progreso, distrito de Wanchaq,
provincia y departamento de Cusco, quien para efectos del
presente contrato se denomina EL ARRENDADOR y por otra parte:
EDWIN
MARTN
COSIO
DUEAS,
peruano,
identificado
con
Documento
Nacional
de
Identidad
N
29703600,
Medico
Veterinario, y su conyuge VIANED PUMA SORIA, peruana,
identificada con Documento Nacional de Identidad N 24002605,
Contadora, ambos con domicilio en la Urbanizacin san Borja
J-11, distrito de Wanchaq, provincia y departamento de Cusco,
quienes para efectos del presente contrato se denominaran LOS
ARRENDATARIOS, en los trminos y condiciones siguientes: ====
======================= P R I M E R O =======================
EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la
Avenida Tupac Amaru M-16-A, de la Urbanizacin Progreso, del
distrito de Wanchaq, provincia y departamento de Cusco. =====
======================= S E G U N D O =======================
Con este derecho otorga en calidad de arrendamiento un local
comercial signado con el N M-16-A, consta de un ambiente
con trastienda, bao Propio e instalaciones de servicio de
Agua, de energa elctrica propias. =========================
======================= T E R C E R O =======================
Por el presente acto jurdico, EL ARRENDATARIO otorga en
calidad de arrendamiento la tienda o local comercial antes
descrito a favor de LOS ARRENDATARIOS, por un plazo de UN
AO, contados a partir del 15 de Marzo del presente ao y
concluye indefectiblemente el da 14 de Marzo del ao 2008,
pudiendo este contrato ser renovado previo acuerdo de ambas
partes. =====================================================
======================== C U A R T O ========================
La merced conductiva y convenida es la suma de US $ 140,00
(CIENTO CUARENTA DOLARES AMERICANOS), que sern pagados cada
QUINCENA de cada mes. =======================================
A la firma del presente documento LOS ARRENDATARIOS otorgan
en calidad de garanta US $ 140,00 (CIENTO CUARENTA DOLARES
AMERICANOS), suma de dinero que ser devuelto por EL
ARRENDATARIO a la culminacin del presente contrato en la
misma moneda extranjera. Aclarando que esta suma de dinero
depositado en calidad de garanta no generar inters alguno,
suma de dinero que EL ARRENDADOR declara haberlo recibido a su
entera y total satisfaccin. =============================

======================== Q U I N T O ========================
LOS ARRENDATARIOS, estn obligados al pago de los servicios
de energa elctrica, limpieza pblica, agua potable en forma
puntual, se presentara al finalizar el plazo del presente
contrato los recibos debidamente cancelados de los consumos
hasta la fecha de entrega del Local Comercial. ==============
========================= S E X T O =========================
El uso que se destina al LOCAL COMERCIAL, es para uso de
TIENDA U OFICINA DE DISTRIBUCIN DE ALIMENTOS Y PETSHOP;
asimismo LOS ARRENDATARIOS no podrn traspasar o sub-arrendar
este LOCAL COMERCIAL por ningn motivo, bajo pena de
rescisin del contrato y de iniciarle las acciones legales
por daos y perjuicios. =====================================
======================== S E T I M O ========================
LOS ARRENDATARIOS, se comprometen al vencimiento del presente
contrato, hacer la entrega del LOCAL COMERCIAL descrito en
las mismas condiciones en la que se le otorga, con los
cambios y remodelaciones efectuadas dentro del local y
entregar copia de los recibos debidamente cancelados de los
servicios pblicos. =========================================
======================== O C T A V O ========================
En caso de no pactarse la renovacin del Contrato de Locacin
y Conduccin, se notificara a LOS ARRENDATARIOS con 30 das
de anticipacin, a la entrega; con una respectiva Carta
Notarial. ===================================================
==================== CLAUSULA ADICIONAL =====================
En todo lo que no este previsto en este contrato, se aplicara
las normas vigentes en el Cdigo Civil, sobre el acto materia
de contrato. ================================================
======================= RATIFICACION ========================
Ambas partes intervinientes se ratifican en el tenor del
presente acto jurdico y se obligan a su fiel cumplimiento.
Cusco, 07 de Marzo del 2007.

RAUL CESAR LEZAMA USANDIVARES

EDWIN MARTN COSIO DUEAS

VIANED PUMA SORIA