IV

RESULTADOS
4.1. Resultados
Cuadro N 1

CALIDAD DE LA PARTE EXPOSITIVA CON NFASIS EN LA INTRODUCCIN Y LA POSTURA DE LAS PARTES DE LA
SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA, SOBRE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO, EXPEDIENTE N 2003-537-0-
0100-J-CI-41, DISTRITO JUDICIAL DE LIMA, LIMA.
SUB
DIMENSIN



EVIDENCIA EMPRICA



PARMETROS
CALIFICACIN Y
RANGOS DE
CALIFICACIN DE LAS
SUBDIMENSIONES
CALIFICACIN Y RANGOS
DE CALIFICACIN DE LA
DIMENSIN: PARTE
EXPOSITIVA
Muy
baja
Baja Med
iana
Alta Muy
Alta
Muy
baja
Baja Medi
ana
Alta Muy
Alta
1 2 3 4 5 [1 - 2] [3 - 4] [5 - 6] [7- 8] [9-10]
Introduccin
EXPEDIENTE N 342-537
RESOLUCION N QUINCE
Lima, diez de marzo del dos mil tres.

SENTENCIA
VISTOS: aparece de autos que a fojas veinte la Caja de Pensiones del Pescador interpone
demanda de desalojo por vencimiento de contrato, contra don Lus Carlos Balarezo Pea a
fin de que desocupen el inmueble ubicado en el Departamento nmero trescientos cuatro.
Bloque las Orqudeas de la Avenida Nicols Arriola y Velasco Astete nmero doscientos
veinte del distrito del Santiago de Surco sustentando su accin en que con fecha
veinticuatro de mayo del dos mil, el demandante conjuntamente con el demandado
celebraron un contrato de compra-venta. Respecto del inmueble antes indicado, pactndose
en la clusula quinta que el saldo de precio se pagara en veinte armadas mensuales de dos
mil dlares americanos. Convinindose en la clusula sexta que si el comprador dejara de
pagar una de las armadas y vencido el plazo para hacerlo, e l vendedor tena el derecho de
resolver el contrato de pleno derecho; que habindose verificado el incumplimiento de pago
de cuatro armadas mensuales, mediante carta notarial de diez de octubre del dos mil. A su
vez razn a lo sucedido el actor comunic al demandado que el contrato de compra-venta
haba quedado resuelto, requirindole, resolucin del contrato, la devolucin del inmueble,
amparando la demanda en los dispositivos legales invocados al efecto, as como devolverle
tan solo el 10% de lo aportado como compromiso en el contrato.

1. El encabezamiento evidencia: la
individualizacin de la sentencia, indica el
nmero de orden que le corresponde dentro del
expediente, lugar, fecha de expedicin,
menciona al juez, jueces, etc. Si cumple
2. Evidencia el asunto: El planteamiento de
las pretensiones? Cul es el problema sobre
lo que se decidir?. Si cumple
3. Evidencia la individualizacin de las partes:
se individualiza al demandante, al demandado,
y al del tercero legitimado; ste ltimo en los
casos que hubiera en el proceso). Si cumple
4. Evidencia aspectos del proceso: el contenido
explicita que se tiene a la vista un proceso
regular, sin vicios procesales, sin nulidades,
que se ha agotado los plazos, las etapas,
advierte constatacin, aseguramiento de las
formalidades del proceso, que ha llegado el
momento de sentenciar. Si cumple
5. Evidencia claridad: el contenido del lenguaje
no excede ni abusa del uso de tecnicismos,
tampoco de lenguas extranjeras, ni viejos
tpicos, argumentos retricos. Se asegura de











X




































Admitida la demanda por auto de fojas treintainueve. El demandado absuelve el traslado de
la misma por escrito de fojas cuarentinueve negando y contradicindosela, conforme a los
fundamentos all expuestos, habiendo, igualmente deduce a fojascincuentisiete la tacha
contra la ficha registral de fojas diecinueve, producindose la Audiencia nica, conforme al
acta de fecha primero de los corrientes, siendo el estado de la causa el de expedir sentencia:
no anular, o perder de vista que su objetivo es,
que el receptor decodifique las expresiones
ofrecidas. Si cumple

















9



Postura de
las partes

1. En el contenido explicita y evidencia
congruencia con la pretensin del demandante.
Si cumple
2. El contenido explicita y evidencia
congruencia con la pretensin del demandado.
Si cumple
3. El contenido explicita y evidencia
congruencia con los fundamentos de hecho de
la parte demandante y de la parte demandada.
Si cumple
4. Explicita los puntos controvertidos o
aspectos especficos respecto de los cuales se
va resolver. No cumple
5. Evidencia claridad: el contenido del lenguaje
no excede ni abusa del uso de tecnicismos,
tampoco de lenguas extranjeras, ni viejos
tpicos, argumentos retricos. Se asegura de
no anular, o perder de vista que su objetivo es,
que el receptor decodifique las expresiones
ofrecidas. Si cumple












X

Cuadro diseado por la docente asesora RMGN
Fuente. Sentencia Primera Instancia, Expediente N 2003-537-0-0100-J-CI-41, del Distrito Judicial de Lima, Lima.
Nota. El cumplimiento de los parmetros de la introduccin y de la postura de las partes fueron identificados en el texto completo de la parte expositiva.
LECTURA. El cuadro N1 revela que la parte expositiva de la sentencia de primera instancia se ubic en el rango de muy alta
calidad. Lo que se deriva de la calidad de la introduccin, y la postura de las partes, que se ubicaron en el rango de: muy alta
calidad y alta calidad, respectivamente. En el caso de la introduccin, de los 5 parmetros previstos se cumplieron 5: el
encabezamiento; el asunto; la individualizacin de las partes; los aspectos del proceso; y la claridad. En cuanto a la postura de las
partes, de los 5 parmetros se cumplieron 4: la congruencia con la pretensin del demandante; la congruencia con la pretensin del
demandado; la congruencia con los fundamentos de hecho de la parte demandante y la parte demandada; y la claridad; ms no as 1:
los puntos controvertidos o aspectos especficos respecto de los cuales se va resolver.

NOTA: ASI DE IGUAL FORMA DEBER ENUMERAR LOS CUADROS RESPETANDO LAS INSTANCIAS Y LAS
PARTES DE CADA SENTENCIA. DESPUS DEL CONTENIDO DE LA LECTURA DEBE SIGNARSE LA NUMERACIN
CORRESPONDIENTE EN LA PARTE INFERIOR EN EL CENTRO DE LA HOJA.