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LIVRO
E AGORA?
Organizao RESINA & MARCON ADVOGADOS ASSOCIADOS

DEDICATRIA

Este livro dedicado a nossos clientes, que tm acompanhado nossa
trajetria profissional, pois, sem o seu apoio, no teramos condies de
prosseguir nesta rdua tarefa do exerccio da advocacia.
Tambm o dedicamos queles que confiam em nosso trabalho, por
acreditarem em nosso comprometimento com sua causa e com a justia.
Dedicamos, sobretudo, nossa equipe de profissionais, engajados em
nossa luta, os quais caminham conosco de mos dadas, enfrentando todos os
desafios, acatando os objetivos traados em busca de uma meta definida para
atender, com tica, dedicao, segurana e conhecimento, a todos quantos
nos procuram.

JANE RESINA FERNANDES DE OLIVEIRA E TELMA CURIEL MARCON


























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PREFCIO
H 18 anos, iniciamos o trabalho na advocacia, sem qualquer
experincia profissional na rea, mas com muita fora de vontade,
desprendimento e dedicao.
Aos poucos, fomos conquistando cada cliente, pois fazamos da sua
causa, a nossa causa, sofrendo quando perdiam e comemorando quando
saam vitoriosos.
Nessa caminhada, muitos insucessos, que serviram de aprendizagem e
aperfeioamento, nos prepararam para continuar esta luta rdua que o
exerccio da advocacia com justia. Tivemos tambm muitos sucessos, que
nos deram fora para continuar.
Sempre entendemos que justia capacidade de entender a essncia
humana e ter discernimento para julgar conforme os ditames legais, garantindo
a punibilidade com firmeza e estabilidade social.
Muitos profissionais se engajaram na nossa luta, alguns deles, deixaram
saudades, mas preferiram seguir sozinhos; outros, continuam conosco em
busca de um mesmo ideal, atravs do estabelecimento de metas realizadas a
cada ano. E, de mos dadas, vamos seguindo em busca do aprimoramento
dentro da advocacia e da evoluo individual.
As pessoas que conosco trabalham, tanto na rea administrativa como
na rea jurdica, estagirios e advogados associados, so o nosso bem maior,
pois so eles, atravs da doao diria, que enriquecem o nosso escritrio
naquilo que tem de melhor: as pessoas.
Podemos hoje dizer que a caminhada realizada at o momento foi de
felicidade, pois as pessoas que esto conosco fazem parte da nossa luta e da
nossa vida.
Como presente de Deus, no meio do caminho, recebemos a Telma, hoje
scia fundadora do Escritrio de Advocacia, grande parceira, amiga e fiel
companheira de todos os momentos. Sem ela, no seria possvel chegar at
aqui nem continuar a luta, pois est sempre presente com a sua sabedoria,
dedicao e imparcialidade.
Podemos dizer que nos sentimos pessoas realizadas; mas, por ser a
vida um eterno aprendizado, sabemos que no podemos parar. Alm disso,
no somos eternos; apenas deixamos marcas naquilo que construmos.
Pensando nisso e desejando imensamente que a nossa Empresa
continue sempre crescendo, vamos iniciar um novo trabalho, com a edio de
livros sobre os assuntos tratados em nosso dia-a-dia.
Este, o primeiro deles, foi elaborado pensando em nossos clientes,
empresrios e no pblico em geral, os quais no tm conhecimento jurdico,
mas possuem muitas dvidas referentes a problemas que enfrentam
diariamente, e nem sempre podem consultar um advogado. um livro com
linguagem simples, com perguntas e respostas esclarecedoras, com o nico
intuito de sanar dvidas dirias.
Pode ele simplesmente ser consultado por assunto, ou lido por captulos,
e deve estar sempre mo para auxiliar no cotidiano dessas pessoas. Cada
profissional do escritrio Jane Resina F Oliveira Advogados Associados
escreveu sobre a matria de seu conhecimento e especialidade.
Tudo o que desejamos que este livro seja de grande valia a todos.

Jane Resina F. Oliveira
3











































Saber viver fazer sempre a melhor opo e conviver
com a renncia que ela lhe trar.
(Autor desconhecido).




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NDICE
DIREITO DE FAMLIA.....................................................................
DIREITO DA EMPRESA.................................................................
MODELOS
CONTRATO SOCIAL...........................................................
ALTERAO SOCIAL.........................................................
DECLARAO ADMINISTRADOR ....................................
Glossrio
DIREITO IMOBILIRIO..................................................................
DIREITO DO TRABALHO I ..............................................................
MANUAL PARA DEPARTAMENTO PESSOAL
DIREITO DO TRABALHO II........................................................
DIREITO DO CONSUMIDOR..........................................................
Glossrio
RESPONSABILIDADE CIVIL ............................................................................
JUIZADOS CVEIS E CRIMINAIS ..................................................
INFORMAES GERAIS SOBRE AS DVIDAS MAIS FREQUENTES
COMO FUNCIONA O JUDICIRIO BRASILEIRO
NDICE REMISSIVO...................................................................







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DIREITO DE FAMLIA
* Jane Resina
O QUE O CASAMENTO?
o estabelecimento da comunho plena de vida, com base na
igualdade de direitos e deveres dos cnjuges (artigo 1.511 CC)
EM QUE MOMENTO SE REALIZA O CASAMENTO?
O casamento se realiza no momento em que o homem e mulher
manifestam, perante o juiz, a sua vontade de estabelecer vnculo conjugal, e o
juiz os declara casados (artigo 1.514 do CC)
COMO VALIDAR O CASAMENTO RELIGIOSO?
Para que o casamento religioso tenha a mesma validade que o
casamento civil, dever ser registrado no registro prprio, produzindo efeitos a
partir da data de sua celebrao.
Assim, o registro civil do casamento religioso dever ser promovido
dentro de 90 dias de sua realizao por meio de ofcio emitido pelo celebrante,
ou por iniciativa das partes, para o cartrio civil, devendo ser observado, neste
caso, o prazo de habilitao. (artigos 1515 e 1516 CC)
H LIMITE DE IDADE PARA SE REALIZAR O CASAMENTO?
Homens e mulheres entre os dezesseis anos e os dezoito anos
incompletos podem casar apenas mediante autorizao dos pais ou de seus
representantes legais (art. 1.517 do Cdigo Civil).
QUAIS OS DIREITOS E DEVERES DOS CNJUGES NO CASAMENTO?

Para o atual Cdigo Civil (Lei n 10.406, de 2002), o homem no mais
chefe da sociedade conjugal. Em seu art. 1.511, o Cdigo determina que o
casamento estabelece comunho plena de vida, com base na igualdade de
direitos e deveres dos cnjuges, e que significa que homens e mulheres tm
direitos e deveres iguais no matrimnio. Qualquer dos cnjuges, querendo,
poder acrescer seu sobrenome ao sobrenome do outro. So deveres de
ambos os cnjuges, entre outros, mtua assistncia, sustento, guarda e
educao dos filhos e so eles obrigados a concorrer, na proporo de seus
bens e dos rendimentos do trabalho, para o sustento da famlia e a educao
dos filhos, qualquer que seja o regime patrimonial. [1]



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O QUE SIGNIFICA UNIO ESTVEL?
a que ocorre quando a unio passa a ter a condio de entidade
familiar, podendo ser comparada ao casamento. Para a caracterizao da
unio estvel, so exigidos quatro requisitos fundamentais: que a convivncia
seja duradoura, seja pblica, seja contnua e, finalmente, que a unio tenha o
objetivo de constituir famlia.
QUAL O PRAZO PARA QUE FIQUE CARACTERIZADA A UNIO
ESTVEL?
No h prazo. Basta que haja pela sociedade um reconhecimento de
que aquele determinado casal vivia como marido e mulher.

EM UMA UNIO ESTVEL DE DEZ ANOS, CASO O CNJUGE VENHA A
FALECER, O(A) COMPANHEIRO(A) HERDA SUAS DVIDAS?

Se as dvidas foram contradas s pelo falecido, no; mas isso poder
interferir no direito herana. Por exemplo: esse(a) companheiro(a) no herda
as dvidas, mas tambm no herda o bem, caso as dvidas se refiram a este.
Os herdeiros respondem pelas dvidas no limite da herana.

QUAL O TEMPO NECESSRIO PARA PEDIR O DIVRCIO?
O divrcio poder ser solicitado aps um ano do trnsito em julgado da
sentena que decretou a separao.
COMO OCORRE A DISSOLUO DA SOCIEDADE E DO VNCULO
CONJUGAL?

A sociedade conjugal termina pela morte de um dos cnjuges, pela
nulidade ou anulao do casamento, pela separao judicial ou pelo divrcio. O
casamento vlido s se dissolve pela morte de um dos cnjuges ou pelo
divrcio. Qualquer dos cnjuges pode propor a ao de separao judicial, cuja
sentena implica em separao de corpos e partilha dos bens (art. 1.575 do
Cdigo Civil). Seja qual for a causa da separao judicial e o modo como foi
feita, os cnjuges podem restabelecer, mediante ato regular em juzo, a
sociedade conjugal.

O QUE O DIVRCIO?
a dissoluo completa da sociedade conjugal.
O casamento civil pode ser dissolvido pelo divrcio aps prvia
separao judicial por mais de 01 ano ou aps comprovado haver separao
de fato por mais de 02 anos.
COMO PODE SER REALIZADO O DIVRCIO?
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H duas maneiras de se realizar o divrcio, a primeira atravs do
divrcio direto, que a dissoluo completa da sociedade quando comprovada
a separao de fato entre os cnjuges por mais de 02 anos. Pode ser pedida
ainda a converso da separao em divrcio aps 01 ano da Separao
Judicial, solicitando ao Juzo onde tramitou o processo de separao a devida
converso da separao em divrcio.
QUAL O TEMPO NECESSRIO PARA PEDIR A SEPARAO?
A separao pode ser requerida aps um ano da celebrao do
casamento.
O DIVORCIADO, PARA SE CASAR NOVAMENTE, TEM QUE CUMPRIR
ALGUM PRAZO FIXADO EM LEI?

Aps a homologao do divrcio, no h qualquer prazo a cumprir,
podendo o casamento realizar-se imediatamente. [2]

QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA O INGRESSO DO
PEDIDO DE DIVRCIO DIRETO?
Cpia da certido de casamento autenticada;
Cpia autenticada da certido de nascimento dos filhos, se houver;
Certido de bens imveis em nome do casal;
Certido do Detran em nome do casal, para verificao da propriedade
de veculos;
Relao de bens mveis, aes, imveis que no estejam escriturados,
valores em dinheiro, ou qualquer outro bem que deva ser partilhado;
Comprovante de rendimento para verificao de penso alimentcia,
quando for o caso.
UMA PESSOA CASADA COM OUTRA POR 20 ANOS E, DESSA UNIO,
H 01 FILHO. PORM, ANTES DESTE CASAMENTO, ESSA PESSOA
TINHA OUTRO CNJUGE COM 2 FILHOS. DE QUE MANEIRA S O
FILHO DA SEGUNDA UNIO TERIA DIREITO HERANA?

Todos os filhos tm igual direito herana. Os filhos no deixam de ser
filhos porque os pais se separam.

COMO PODE SER PEDIDA A SEPARAO DO CASAL?
H duas formas de requerer a separao: atravs da separao
consensual, que o procedimento judicial usado quando h, entre os cnjuges,
a vontade mtua de ver dissolvida a vida conjugal. E a separao litigiosa que
se d quando no h, entre os cnjuges, consenso em separar-se
amigavelmente.
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No ordenamento jurdico, as hipteses para que a separao litigiosa
possa ser requerida so:
1. grave violao dos deveres do casamento a qual torne insuportvel a
vida em comum;
2. quando qualquer um dos cnjuges provar ruptura da vida em comum h
mais de um ano e impossibilidade de sua reconciliao;
3. quando restar comprovada doena mental surgida aps o casamento,
de cura improvvel e de durao superior a 02 anos;
Pode caracterizar a impossibilidade da comunho de vida a ocorrncia
de adultrio, tentativa de morte, sevcia ou injria grave; abandono voluntrio
do lar conjugal, durante um ano contnuo; condenao por crime infamante e
conduta desonrosa, podendo o Juiz, considerar outros fatos que tornem
evidente a impossibilidade da vida em comum.

QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA O PEDIDO DE
SEPARAO?
Para ambos os casos, so necessrios:
Cpia da certido de casamento autenticada;
Cpia autenticada da certido de nascimento dos filhos, se houver;
Certido de bens imvel em nome do casal;
Certido do Detran em nome do casal, para verificao da propriedade
de veculos;
Relao de bens mveis, aes, imveis que no estejam escriturados,
valores em dinheiro, ou qualquer outro bem que deva ser partilhado;
Comprovante de rendimento para verificao de penso alimentcia,
quando for o caso.
QUAIS AS DISPOSIES LEGAIS PARA A GUARDA DOS FILHOS?

O divrcio no modifica os direitos e deveres dos pais em relao aos
filhos, e o novo casamento de qualquer dos pais no poder implicar restries
a esses deveres e direitos (art. 1.579 do Cdigo Civil).

No caso de dissoluo da sociedade ou do vnculo conjugal pela
separao judicial por mtuo consentimento, ou pelo divrcio direto
consensual, os cnjuges decidem sobre a guarda dos filhos. Quando houver
acordo entre as partes, cabe ao juiz determinar a quem caber a guarda,
sempre levando em considerao o interesse da criana.

De acordo com o estabelecido pelos cnjuges ou determinado pelo juiz, o
pai ou a me que no tiver a guarda dos filhos poder visit-los e t-los em sua
companhia, devendo fiscalizar sua manuteno e educao. As disposies
relativas guarda e prestao de alimentos aos filhos menores estendem-se
aos maiores incapazes (art. 1.590 do Cdigo Civil). [1]
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QUANDO OBRIGATRIA A ADOO DO REGIME DE SEPARAO DE
BENS?
Para as pessoas maiores de sessenta anos e para as pessoas que
dependerem de suprimento judicial.
A PESSOA CASADA PERDE O DIREITO AOS BENS SE ABANDONAR O
LAR?
No, em nenhuma hiptese, a pessoa perde o direito quilo que adquiriu
onerosamente na constncia da unio. Dependendo do motivo do abandono
(adultrio, por exemplo), perder o direito penso alimentcia. Mas o ideal
seria o pedido liminar de separao de corpos.
O QUE INTERDIO?
o ato judicial em que se declara a incapacidade efetiva de uma pessoa
maior praticar os atos da vida civil, no conseguindo reger-se a si e seus bens.
A PESSOA CASADA COM REGIME DE SEPARAO DE BENS, APS A
SEPARAO, TEM DIREITO AO RECEBIMENTO DE PENSO
ALIMENTCIA?

A penso alimentcia devida quando o cnjuge, em qualquer regime de
casamento, no tem condies de subsistncia. Os alimentos so fixados na
proporo das necessidades do reclamante e dos recursos da pessoa
obrigada. [2]

COMO FICA, NO NOVO CDIGO CIVIL, A SEPARAO TOTAL DE BENS?
Para que os cnjuges no tenham direito a quaisquer bens uns dos
outros preciso fazer constar, no pacto antenupcial (documento realizado em
Cartrio), que no se comungam nenhum dos bens passados, presentes ou
futuros, nem os aquestos (que so os bens adquiridos pelo esforo comum,
com ajuda financeira de ambos). Caso contrrio, em caso de morte, o cnjuge
sobrevivente ter direito herana dos bens particulares, por ser considerado
herdeiro de acordo com o novo cdigo civil. [2]

ADULTRIO OU NO UM CRIME? QUAIS AS CONSEQNCIAS DESTE
ATO NA DIVISO DOS BENS?

Adultrio uma injria grave, com conseqncias no direito de famlia
e cvel. Provada a traio, a mulher ou o marido que traem perdem o direito a
receber penso. Se a traio se tornar pblica e notria, o cnjuge trado
poder entrar na Justia para pedir indenizao por danos morais. O adultrio
no afeta a partilha dos bens, que dever seguir o regime de casamento
adotado entre os cnjuges.

UMA PESSOA CASADA ANTERIORMENTE EM COMUNHO TOTAL DE
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BENS, SEPARADA E DIVORCIADA, VOLTA A VIVER COM O MESMO
CNJUGE. PODEM ELES SE CASAR NOVAMENTE, MAS COM
SEPARAO TOTAL DE BENS?

Sim, poder se casar novamente escolhendo outro regime.
QUANDO A PESSOA CASADA NO REGIME OBRIGATRIO DE
SEPARAO TOTAL DE BENS, EM CASO DE MORTE, O CNJUGE
SOBREVIVENTE TEM DIREITO A HERANA?
Pela regra de hereditariedade do novo Cdigo Civil,os herdeiros so os
seguintes:
a) descendentes, em concorrncia com o cnjuge (no caso do regime de
comunho parcial de bens, relativamente aos bens anteriores ao
casamento);
b) ascendentes, em concorrncia com o cnjuge;
c) cnjuge sobrevivente;
d) colaterais (tios, primos). Neste caso, a esposa concorre com os ascendentes
e seria a terceira na linha de sucesso.
NO CASO DE UMA PESSOA SEPARADA QUE, APS A SEPARAO,
VOLTA A CONVIVER COM O EX-MARIDO E NO AVERBOU A
SEPARAO NO CARTRIO, QUAL O SEU ESTADO CIVIL? COMO
REGULARIZAR A SITUAO?

O estado civil de convivente. Se no ocorreu o divrcio, basta fazer uma
petio em conjunto, nos autos da separao, que voltam a ser casados. A
separao reversvel; o divrcio, no. Uma vez divorciados, os cnjuges que
reatam precisam se casar novamente. [2]

O QUE INVENTRIO E ARROLAMENTO?
Inventrio o processo do qual o cnjuge sobrevivente, ou qualquer
outro herdeiro se utiliza para diviso dos bens deixados pelo falecido. Isto se
d quando no h consenso sobre a diviso de bens, ou quando h menores
envolvidos, caso em que o monte (a totalidade dos bens) ser dividido
conforme a deciso do Juiz e do Ministrio Pblico.
Quando h consenso, no h a necessidade de Inventrio e sim de
Arrolamento, que ocorre quando as partes envolvidas amigavelmente
procedem a diviso dos bens e requerem a homologao do Juiz.

CASO UM HOMEM TENHA TIDO UM FILHO ANTES DO CASAMENTO EM
REGIME DE COMUNHO TOTAL DE BENS E VENHA A FALECER, COMO
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FICA A DIVISO DOS BENS ENTRE OS FILHOS DESTE CASAMENTO, A
ESPOSA E O FILHO NO RECONHECIDO LEGALMENTE?

Como meeira, a esposa fica com 50% de todo o patrimnio. A metade
restante ser dividida entre todos os filhos reconhecidos. O filho no
reconhecido poder requerer a comprovao da paternidade e, uma vez que
isso ocorra, ter direito sua parte na herana. Se a famlia tiver conhecimento
da existncia deste filho e, mesmo assim, dispuser de bens sem que ele tenha
sua parte na herana, poder ter de cancelar todas as vendas, que sero
consideradas de m-f. [2]


EM CASO DE PESSOAS QUE VIVEM EM UNIO ESTVEL, TENDO
AMBOS FILHOS DE OUTRO RELACIONAMENTO, O QUE FAZER PARA
GARANTIR QUE, EM CASO DE FALECIMENTO, OS BENS DEIXADOS POR
UM DOS CNJUGES E ADQUIRIDOS POR SEU PRPRIO ESFORO, NO
SEJAM DIVIDIDOS ENTRE OS FILHOS DO CNJUGE FALECIDO?

Poder ser feito um contrato de convivncia e unio estvel no qual se
estipulem todas essas vontades em caso de falecimento, e ainda, por ocasio
da aquisio de bens por esforo prprio, fazer constar a incomunicabilidade
desses bens por ter sido fruto de trabalho e esforo prprio. [2]


AO SE SEPARAR, QUAIS OS DIREITOS DE UMA PESSOA QUE SE CASA
EM REGIME DE SEPARAO DE BENS? E EM CASO DE MORTE DO
OUTRO CNJUGE?

Em caso de separao, tem direito aos bens que esto em seu prprio
nome. Em caso de morte, passa a ser herdeira, em concorrncia com os filhos
(artigo 1829 do Cdigo Civil).

QUANDO, NUMA UNIO ESTVEL, HOMEM OU MULHER DECIDE
SEPARAR-SE DO OUTRO, COMO FICAM OS BENS MVEIS E IMVEIS
QUE COMPRARAM DURANTE A VIGNCIA DAQUELA UNIO?

Devem ser partilhados em partes iguais, uma vez que a presuno legal
a de que foram adquiridos por meio do esforo comum. [3]

A SEPARAO JUDICIAL AMIGVEL OU LITIGIOSA EXTINGUE O
VNCULO MATRIMONIAL?

No. O vnculo matrimonial somente rompido pelo divrcio ou pela
morte de um dos cnjuges.

OS BENS MVEIS E IMVEIS, ADQUIRIDOS APS A SEPARAO
JUDICIAL AMIGVEL OU LITIGIOSA, TERO QUE SER PARTILHADOS
POR OCASIO DO DIVRCIO?

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No. Os bens adquiridos aps o trnsito em julgado da deciso judicial
que decretou a separao pertencem a quem os tiver adquirido, descabendo
qualquer partilha entre os cnjuges. [3]

COM O DIVRCIO, CESSA A OBRIGAO DE ASSISTNCIA MTUA
ENTRE CNJUGES DECORRENTE DO VNCULO MATRIMONIAL?

Sim. Desde que, na separao judicial ou no divrcio direto, no tenha
ficado convencionado ou determinado pagamento de penso alimentcia a
qualquer um deles.


A UNIO DE PESSOAS DO MESMO SEXO, H MAIS DE 05 ANOS, PODE
SER EQUIPARADA UNIO ESTVEL?

No. A Lei 9.278/96, em seu artigo 1, de forma expressa, restringe a
unio estvel convivncia entre um homem e uma mulher, afastando, assim,
qualquer possibilidade de equiparao nesse campo. [3]

QUE LEI ASSEGURA EXAMES GRATUITOS DE DNA NAS
INVESTIGAES DE MATERNIDADE E PATERNIDADE?
A Lei n. 10.317, de 6 de dezembro de 2001, assegura s pessoas
comprovadamente carentes a realizao gratuita dos exames de DNA nas
investigaes de maternidade e paternidade.
QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA O INGRESSO DO
INVENTRIO E/OU ARROLAMENTO?
Atestado de bito;
Documento comprobatrio do parentesco com a pessoa falecida;
Certido de bens imveis em nome da pessoa falecida e do cnjuge;
Relao dos herdeiros e/ou cnjuge (xerox autenticada dos documentos
pessoais) e endereo;
Relao de bens mveis a inventariar;
Comprovante de propriedade de veculos, mquinas, etc;
Relao de dvidas (se houver);
Relao de valores depositados em aplicaes financeiras, poupana,
conta-corrente, FGTS, etc.,
Comprovante de propriedade de aes.

QUAIS OS DOCUMENTOS NECESSRIOS PARA O PEDIDO DE
INTERDIO?
Cpia autenticada dos documentos pessoais do interditado;
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Laudo Mdico circunstanciado da situao de sade do doente,
contendo o cdigo da doena;
Exames e laudos que j tenham sido realizados;
Cpia autenticada do documento pessoal que comprove o grau de
parentesco entre o autor da ao (filho, esposa(o), irmos, etc) e o
interditado;
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
[1](Fonte http://www.senado.gov.br/anodamulher/livro_mu_lei/dir_familia.asp -
acesso 03/6/05)

[2]( http://www.felsberg.com.br/info_felsberg_conteudo.asp?i=13260&desc=if
Acesso em 3/6/05)

[3] (fonte http://www.juridicobrasil.com/direito_familia.htm
Acesso em 3/6/05)

Lei 10.406/2002 de 12 de janeiro de 2003 Novo Cdigo Civil Brasileiro.

Autora - * Jane Resina jane@resinamarcon.com.br
Advogada; Ps Graduada em Direito Empresarial e Civil UCDB/MS., MBA em
Gesto Empresarial- FGV, Mestre em Cincia da Informao UNB. Scia
fundadora do escritrio Resina & Marcon Advogados Associados.
www.resinamarcon.com.br





















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DO DIREITO DE EMPRESA
* Jane Resina
QUAIS AS ALTERAES ADOTADAS NA SOCIEDADE PELO NOVO
CDIGO CIVIL?

O novo sistema jurdico passou a adotar uma diviso que no se apia mais na
atividade desenvolvida pela empresa, isto , comrcio ou servios, mas no
aspecto organizacional e econmico de sua atividade. Assim, dependendo da
existncia ou no do aspecto organizacional e econmico da atividade, se
uma pessoa desejar atuar individualmente (sem a participao de um ou mais
scios) em algum segmento profissional, enquadrar-se- como EMPRESRIO
ou AUTNOMO. Conforme a situao ou, caso prefira se reunir com uma ou
mais pessoas para, juntas, explorarem alguma atividade, estas devero
constituir uma sociedade que poder ser uma SOCIEDADE EMPRESRIA ou
SOCIEDADE SIMPLES. Ficando assim a nova definio entre: EMPRESRIO
ou AUTNOMO e SOCIEDADE EMPRESRIA ou SOCIEDADE SIMPLES.

O QUE EMPRESRIO?

aquele que exerce profissionalmente atividade econmica organizada para a
produo ou a circulao de bens ou de servios. O Novo Cdigo Civil, em seu
artigo 966, pargrafo nico, diz que no se considera empresrio quem exera
profisso intelectual, de natureza cientfica, literria ou artstica, ainda com o
concurso de auxiliares ou colaboradores, salvo se o exerccio da profisso
constituir elemento de empresa.

O QUE O ESTABELECIMENTO COMERCIAL?

todo complexo de bens organizado, para o exerccio da empresa, por
empresrio ou por sociedade empresria.

O QUE NECESSRIO PARA REALIZAR A INSCRIO DE
EMPRESRIO?

Dever a inscrio ser realizada mediante requerimento no Registro Pblico de
Empresas Mercantis da sede do empresrio, documento que dever conter o
nome, nacionalidade, domiclio, estado civil e, se casado, o regime de bens; a
firma, com a respectiva assinatura autgrafa; o capital; o objeto e a sede da
empresa.


QUAL A DIFERENA ENTRE EMPRESRIO E SOCIEDADE EMPRESRIA?

Empresrio a pessoa fsica que exerce atividade empresarial (artigo 966 do
NCC). Sociedade Empresria a pessoa jurdica que exerce atividade
empresarial (artigo 982 do NCC).

O QUE VEM A SER SOCIEDADE?
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Sociedade, conforme o dicionrio Aurlio, definida como grupo de seres que
tm vida em comum; grupo de indivduos que vivem por vontade prpria sob
normas comuns; grupo de indivduos que mantm relaes sociais, culturais,
financeiras, comerciais etc.
E a sociedade estabelecida no Cdigo Civil tem as mesmas caractersticas,
sendo uma reunio de pessoas, atravs da celebrao de contrato de
sociedade, as quais reciprocamente se obrigam a contribuir com bens e
servios, para o exerccio de atividades econmicas e a partilha, entre si, dos
resultados (artigo 981 do NCC), sociedade essa que pode ser simples ou
empresria.


O QUE A SOCIEDADE EMPRESRIA?

aquela que tem por objeto o exerccio de atividade prpria de empresrio
sujeito ao registro, que deve ser realizado na Junta Comercial da respectiva
sede da sociedade.

O QUE A SOCIEDADE SIMPLES?

a reunio de duas ou mais pessoas (que, caso atuassem individualmente
seriam consideradas autnomas), que reciprocamente se obrigam a contribuir
com bens ou servios, para o exerccio de atividade econmica e a partilha,
entre si, dos resultados, no tendo por objeto o exerccio de atividade prpria
de empresrio.
O objetivo da sociedade simples somente o de prestao de servios
relacionados habilidade profissional e intelectual pessoal dos scios, no
devendo conter outros servios estranhos, caso em que poder configurar o
elemento de empresa o qual, neste caso, transformar-se- em sociedade
empresria.

COMO DEVE SER CONSTITUIDA A SOCIEDADE EMPRESRIA E A
SOCIEDADE SIMPLES?

A sociedade empresria dever ser constituda conforme os tipos regulados no
Cdigo Civil, ou seja: Sociedade em nome coletivo, sociedade em comandita
simples sociedade limitada, sociedade annima e Sociedade em comandita por
aes. A sociedade simples poder ser constituda com um desses tipos, e,
no o fazendo, subordinar-se s normas que lhe so prprias, pois o Cdigo
Civil adotou a possibilidade de autonomia contratual e a garantia da
necessidade da livre atividade negocial, vigorando o princpio da atipicidade
societria.





COMO FICOU A NOVA FORMA ORGANIZACIONAL DA SOCIEDADE
EMPRESRIA?
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As sociedades podem ser organizadas da seguinte forma:
a) Sociedade em nome coletivo (artigos 1039 a 1044 do NCC);
b) Sociedade em comandita simples (artigo 1045 a 1051 do NCC);
c) Sociedade limitada (artigos 1052 a 1087 do NCC);
d) Sociedade annima (artigos 1088 a 1089 do NCC);
e) Sociedade em comandita por aes (artigos 1090 a 1092 do NCC).

QUAIS AS CARACTERSITCAS DA SOCIEDADE EM NOME COLETIVO?

Neste tipo de sociedade, somente as pessoas fsicas podem tomar parte
na sociedade, respondendo todos os scios, solidria e ilimitadamente, pelas
obrigaes sociais. Importante observar que os scios podem, sem prejuzo da
responsabilidade perante terceiros, no ato constitutivo, ou por unnime
conveno posterior, limitar entre si a responsabilidade de cada um.

QUAIS AS CARACTERSTICAS DA SOCIEDADE EM COMANDITA
SIMPLES?

Neste tipo de sociedade, os scios podem ser de duas categorias: os
comanditados, pessoas fsicas, responsveis solidria e ilimitadamente pelas
obrigaes sociais; e os comanditrios, obrigados somente pelo valor de sua
quota, devendo tal designao constar do contrato social.
Importante observar que o scio definido comanditrio no poder
praticar qualquer ato de gesto, nem ter o nome na firma social, sob pena de
ficar sujeito s responsabilidades de scios comanditado.
....................................
QUAIS AS CARACTERSTICAS DA SOCIEDADE LIMITADA?

Na sociedade limitada, a responsabilidade de cada scio restrita ao
valor de suas quotas, mas todos respondem, solidariamente, pela
integralizao do capital social.
Importante observar que, aps a efetiva integralizao do capital social,
os scios respondem pelas dvidas da sociedade at o limite de suas quotas
sociais, desde que no seja provado excesso de poderes ou m conduo dos
negcios, caso em que podero responder solidariamente.

COMO DEVE CONSTAR A CLUSULA DA RESPONSABILIDADE DOS
SCIOS NO CONTRATO SOCIAL DE UMA EMPRESA LIMITADA?

Poder constar do contrato social que a responsabilidade de cada scio
restrita ao valor de suas quotas, mas todos respondem solidariamente pela
integralizao do capital social.

COMO SE CONSTITUI UMA SOCIEDADE E O QUE DEVE CONSTAR NO
SEU CONTRATO SOCIAL?

Conforme o artigo 997 do Cdigo Civil, a sociedade constitui-se mediante
contrato escrito, particular ou pblico, que, alm de clusulas estipuladas pelas
partes, mencionar:
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1- nome, nacionalidade, estado civil, profisso e residncia dos scios, se
pessoas naturais. E a firma ou a denominao, nacionalidade e sede
dos scios, se jurdicas;
2- denominao, objeto, sede e prazo da sociedade;
3- capital da sociedade, expresso em moeda corrente, podendo
compreender qualquer espcie de bens, suscetveis de avaliao
pecuniria;
4- a quota de cada scio no capital social e o modo de realiz-la;
5- as prestaes a que se obriga o scio, cuja contribuio consista em
servios;
6- as pessoas naturais incumbidas da administrao da sociedade e seus
poderes e atribuies;
7- a participao de cada scio nos lucros e nas perdas;
8- se os scios respondem, ou no, subsidiariamente, pelas obrigaes
sociais.

Deve constar ainda: data de encerramento do exerccio social,
quando no coincidente com o ano civil; qualificao do administrador no
scio, designado no contrato; foro ou clusula arbitral.

EXISTEM CLUSULAS FACULTATIVAS DO CONTRATO SOCIAL DA
EMPRESA LIMITADA?

As clusulas facultativas so:
a) regras das reunies de scios (art. 1.072 NCC);
b) previso de regncia supletiva da sociedade pelas normas da
sociedade annima (art. 1.053, pargrafo nico);
c) excluso de scios por justa causa (art. 1.085 NCC);
d) autorizao para pessoa no scia ser administradora (art. 1.061
NCC);
e) instituio de conselho fiscal (art. 1.066 NCC);
f) outras, de interesse dos scios.
O QUE SIGNIFICA O OBJETO NO CONTRATO SOCIAL?
a indicao das atividades que expressem o objeto da empresa, ou
seja, a modalidade da atividade empresarial. No podem ser inseridos termos
estrangeiros na descrio das atividades, exceto quando no houver termo
correspondente em portugus ou quando este j estiver incorporado ao
vernculo nacional. O objeto no poder ser ilcito, contrrio aos bons
costumes, ordem pblica ou moral, impossvel, indeterminado ou
indeterminvel.
Sendo o objeto da empresa jornalismo ou radiodifuso sonora e de sons
e imagens, somente pode ser empresrio ou seu preposto, um brasileiro nato
ou naturalizado h mais de 10 anos.
A INTEGRALIZAO DO CAPITAL SOCIAL DE SOCIEDADE LIMITADA
PODE SER REALIZADA COM BENS MVEIS E IMVEIS?

18
Podero ser utilizados para integralizao de capital quaisquer bens,
desde que suscetveis de avaliao em dinheiro.

No caso de imvel ou direitos a ele relativos, o contrato social por
instrumento pblico ou particular dever conter sua descrio, identificao,
rea, dados relativos sua titulao, bem como o nmero de sua matrcula no
Registro Imobilirio.

No caso de scio casado, dever haver a anuncia do cnjuge, salvo no
regime de separao absoluta.

No caso de pessoa menor de idade, a integralizao de capital com
bens imveis dever ter autorizao judicial.


PODE SER REALIZADA A INTEGRALIZAO DE CAPITAL POR MEIO DA
PRESTAO DE SERVIOS?

vedada a contribuio ao capital a qual consista em prestao de servios.


POSSVEL A PERMANNCIA DE APENAS UM SCIO EM SOCIEDADE
LIMITADA?

O Novo Cdigo Civil em seu artigo 1033, pargrafo IV, permite que, durante o
prazo de cento e oitenta dias, permanea apenas um scio na sociedade;
aps este perodo, ela poder ser dissolvida. Este artigo normalmente
utilizado nas ocasies que existem dois scios e um deseja se retirar, e o
tempo concedido para oportunizar o encontro de novo scio.



QUAIS AS MATRIAS E RESPECTIVOS QUORUNS DE DELIBERAES
PREVISTOS EM LEI?

Conforme tabela divulgada pelo Departamento Nacional de Registro no
Comrcio, [1] os scios deliberaro sobre as seguintes matrias, alm de
outros previstas na lei ou no contrato, observados os respectivos quoruns:









Matrias Quoruns
Matrias previstas no art.
1.071 do CC/2002:

19
a) aprovao das contas da
administrao;
Maioria de capital dos presentes, se o contrato no
exigir maioria mais elevada (inciso III, art. 1.076
CC/2002).
b) designao dos
administradores, quando feita
em ato separado;
Administrador no scio: (art. 1.061 CC/2002)
unnimidade dos scios, se o capital social no
estiver totalmente integralizado;
dois teros do capital social, se o capital estiver
totalmente integralizado:
Administrador scio (inciso II, art. 1.076 CC/2002)
mais da metade do capital social.
c) destituio dos
administradores;
Administrador, scio ou no, designado em ato
separado
mais da metade do capital social (inciso II, art. 1.076
CC/2002);
Administrador scio, nomeado no contrato social
dois teros do capital social, no mnimo, salvo
disposio contratual diversa ( 1, art. 1.063,
CC/2002)
d) o modo de remunerao dos
administradores, quando no
estabelecido no contrato;
Mais da metade do capital social (inciso II, art. 1.076
CC/2002).
e) modificao do contrato
social;
Trs quartos do capital social, salvo nas matrias
sujeitas a quorum diferente (inciso I, art. 1.076
CC/2002).
f) incorporao, fuso e
dissoluo da sociedade, ou
a cessao do estado de
liquidao;
Trs quartos do capital social (inciso I, art. 1.076
CC/2002).
g) nomeao e destituio dos
liquidantes e o julgamento
das suas contas;
Maioria de capital dos presentes, se o contrato no
exigir maioria mais elevada (inciso III, art. 1.076
CC/2002).
h) pedido de concordata. Mais da metade do capital social (inciso II, art. 1.076
CC/2002)
Outras matrias previstas no
Cdigo Civil 2002

Excluso de scio justa causa Mais da metade do capital social, se permitida a
excluso por justa causa no contrato social (art. 1.085
CC/2002).
Excluso de scio remisso Maioria do capital dos demais scios (pargrafo nico
do art. 1.004 CC/2002).
Transformao Totalidade dos scios, salvo se prevista no ato
constitutivo
(art. 1.114 CC/2002)





QUAIS AS CARACTERSTICAS DA SOCIEDADE ANNIMA?

20
Neste tipo de sociedade ou companhia, o capital divide-se em aes,
obrigando-se cada scio ou acionista somente pelo preo de emisso das
aes que subscrever ou adquirir. A sociedade annima rege-se por lei
especial, Lei n. 6.404/76 LSA, e aplica-se o Cdigo Civil nos casos omissos.


QUAIS AS CARACTERSTICAS DA SOCIEDADE EM COMANDITA POR
AES?

A sociedade em comandita por aes tem o capital dividido em aes,
regendo-se pelas normas relativas sociedade annima, e opera sob firma ou
denominao. Somente o acionista tem qualidade para administrar a sociedade
e, como diretor, responde subsidiariamente pelas obrigaes da sociedade.
Se houver mais de um diretor, sero solidariamente responsveis depois
de esgotados os bens sociais.

PODEM OS CNJUGES CONSTITUIR SOCIEDADE?

Podem desde que no estejam casados no regime de comunho
universal de bens ou no de separao obrigatria.

O EMPRESRIO CASADO PODE ALIENAR BENS DA SOCIEDADE SEM A
OUTORGA (ASSINATURA AUTORIZANDO A VENDA) DA ESPOSA?

O Empresrio casado, conforme o artigo 978 do NCC, pode, sem
necessidade de outorga conjugal, qualquer que seja o regime de bens, alienar
os imveis que integrem o patrimnio da empresa ou grav-los de nus real.

QUAL O MOMENTO QUE A SOCIEDADE ADQUIRE PERSONALIDADE
JURDICA?

A partir da inscrio, no registro prprio e na forma da lei, dos seus atos
constitutivos (artigos 45 e 1.150 do NCC).

COMO PODEM SER CONSIDERADAS AQUELAS SOCIEDADES DE FATO,
QUE PRATICAM ATOS DO COMRCIO, MAS NO TEM REGISTRO NA
JUNTA COMERCIAL? E QUAL A RESPONSABILIDADE QUE LHES CABE?

Essas sociedades so classificadas pelo Cdigo Civil como sociedade
em comum, podendo ser chamadas ainda, como sociedades irregulares, ou
sociedades de fato, ou sociedade sem registro. Tm natureza de sociedade,
porque nelas se identifica a affectio societatis, mas no so pessoas jurdicas,
pois estas adquirem personalidade jurdica quando da inscrio de seus atos
constitutivos no registro prprio e na forma da lei (NCC artigo 45), o que no
ocorre nessa hiptese. Seus scios respondem solidria e ilimitadamente pelas
obrigaes sociais, ou seja, o patrimnio pessoal do scio passa a responder
pelas dvidas contradas pela sociedade.

COMO PODE SER PROVADA A EXISTNCIA DE UMA SOCIEDADE DE
FATO?
21

Pode ser provada por qualquer meio de prova admitida em direito,
inclusive por presuno.

COMO PODE SER CONFIGURADA A PRESUNO DA EXISTNCIA DE
SOCIEDADE DE FATO?

A presuno poder ser provada por: 1. Negociao comum realizada
em nome da sociedade; 2. Aquisio, alheao, permutao, ou pagamento
comum; 3. Se um dos associados se confessa scio, e os outros no o
contradizem de uma forma pblica; 4. Se duas ou mais pessoas propem um
administrador ou gerente comum; 5. A dissoluo da associao como
sociedade; 6. O emprego do pronome ns ou nosso nas cartas de
correspondncia, livros, faturas, contas e mais papis comerciais; 7. O fato de
receber ou responder cartas endereadas ao nome ou firma social; 8. O uso da
marca comum em volumes, cartas, e outros; 9. O uso de nome com adio
companhia.

COMO DEFINIDO O PATRIMNIO DA SOCIEDADE?

um patrimnio especial separado do patrimnio dos scios, sob a
titularidade de todos os scios, em comum.

SE OS SCIOS REALIZAREM, EM CONTRATO PARTICULAR, QUALQUER
TIPO DE PACTO ATINENTE SOCIEDADE, ISSO TEM VALOR QUANTO A
TERCEIROS?

A legislao clara quanto a isso, declarando ser ineficaz em relao a
terceiros qualquer pacto separado, contrrio ao disposto no instrumento do
contrato.

O QUE RESPONSABILIDADE SUBSIDIRIA?
Por subsidiria entende-se a responsabilidade daquele que obrigado a
complementar o que o causador do dano (ou dbito) no foi capaz de arcar
sozinho. Ou seja, o subsidirio s responde pela dvida ou dbito, depois que
os bens do devedor principal no forem suficientes para a satisfao do dbito.
Na responsabilidade subsidiria, os scios so obrigados a
complementar com seu patrimnio, com os bens pessoais, tudo aquilo que a
sociedade no cumpriu sozinha.
O QUE RESPONSABILIDADE SOLIDRIA?
Por solidria entende-se a responsabilidade igual, equivalente, da
mesma natureza, obrigando-se, em condies de igualdade, ao devedor
principal. Se houver responsabilidade solidria, o credor poder executar tanto
a sociedade, quanto aos seus scios.
22
QUANDO UM SCIO SE RETIRA DA SOCIEDADE, ACABAM AS SUAS
RESPONSABILIDADES?
No. O artigo 1003, pargrafo nico do Novo Cdigo Civil claro ao
dizer que at 2 anos depois de averbada a modificao do contrato, responde o
cedente solidariamente com o cessionrio, perante a sociedade e terceiros,
pelas obrigaes que tinha como scio.
A SOCIEDADE PODE NOMEAR ADMINISTRADORES QUE NO SEJAM
SCIOS?
Pode, e o ato de nomeao deve constar no contrato social ou ser
registrado perante a Junta Comercial, e definidos os deveres e obrigaes.
Responde por perdas e danos perante a sociedade o administrador que
realizar operaes, sabendo ou devendo saber que estava agindo em
desacordo com a maioria. Importante ressaltar que, no silncio do contrato, os
administradores podem praticar todos os atos pertinentes gesto da
sociedade; no constituindo objeto social, a onerao ou a venda de bens
imveis o que depende do que a maioria dos scios decidirem.
OS ADMINISTRADORES NOMEADOS PELOS SCIOS SO
RESPONSVEIS PELOS ATOS QUE PRATICAREM?
Os administradores s respondem solidariamente perante a sociedade e
terceiros prejudicados, se agir por culpa no desempenho de suas funes e em
desacordo com as suas atribuies e responsabilidades definidas no contrato
social.
POSSVEL A REVOGAO DOS PODERES DE ADMINISTRAO
CONCEDIDO A UM DOS SCIOS EM SOCIEDADE SIMPLES?
Os poderes do scio investido na administrao por clusula expressa
do contrato social, salvo justa causa, reconhecida judicialmente, a pedido de
qualquer dos scios so irrevogveis. So revogveis, no entanto, a qualquer
tempo, os poderes conferidos a scio por ato separado, ou a quem no seja
scio.
COMO CESSA O CARGO DE ADMINISTRADOR EM SOCIEDADE
LIMITADA?
O exerccio do cargo de administrador cessa pela destituio, em
qualquer tempo, do titular, ou pelo trmino do prazo se, fixado no contrato ou
em ato separado, no houver reconduo. Tratando-se de scio nomeado
administrador no contrato, sua destituio somente se opera pela aprovao de
titulares de quotas correspondentes, no mnimo, a dois teros do capital social,
salvo disposio contratual diversa.


23
COMO FEITA A NOMEAO DO ADMINISTRADOR EM ATO
SEPARADO?

A nomeao em ato separado deve ser averbada no rgo de registro
pblico das sociedades (Cartrio ou Junta Comercial) nos 10 (dez) dias
seguintes ao da investidura.
QUAIS AS PESSOAS QUE NO PODEM SER EMPRESRIAS?

As pessoas que no podem ser empresrias so:
a) as pessoas absolutamente incapazes (exceto quando autorizadas
judicialmente para continuao da empresa): os menores de 16 (dezesseis)
anos; os que, por enfermidade ou deficincia mental, no tiverem o necessrio
discernimento para a prtica desses atos; os que, mesmo por causa transitria,
no puderem exprimir sua vontade;
b) as pessoas relativamente incapazes (exceto quando autorizadas
judicialmente para continuao da empresa): os maiores de 16 (dezesseis) e
menores de 18 (dezoito) anos. O menor de 18 anos e maior de 16 anos pode
ser emancipado e, desde que o seja, pode assumir a administrao da
sociedade; os brios habituais, os viciados em txicos, e os que, por deficincia
mental, tenham o discernimento reduzido; os excepcionais, sem
desenvolvimento mental completo; os prdigos;
c) os impedidos de ser empresrio, tais como: os Chefes do Poder
Executivo, nacional, estadual ou municipal; os membros do Poder Legislativo,
como Senadores, Deputados Federais e Estaduais e Vereadores, se a
empresa goze de favor decorrente de contrato com pessoa jurdica de direito
pblico, ou nela exercer funo remunerada; os Magistrados; os membros do
Ministrio Pblico Federal; os empresrios falidos, enquanto no forem
reabilitados; as pessoas condenadas pena que vede, ainda que
temporariamente, o acesso a cargos pblicos; ou por crime falimentar, de
prevaricao, peita ou suborno, concusso, peculato; ou contra a economia
popular, contra o sistema financeiro nacional, contra as normas de defesa da
concorrncia, contra as relaes de consumo, a f pblica ou a propriedade,
enquanto perdurarem os efeitos da condenao; os leiloeiros; os cnsules, nos
seus distritos, salvo os no remunerados; os mdicos, para o exerccio
simultneo da farmcia; os farmacuticos, para o exerccio simultneo da
medicina; os servidores pblicos civis da ativa, federais (inclusive Ministros de
Estado e ocupantes de cargos pblicos comissionados em geral). Em relao
aos servidores estaduais e municipais, observar a legislao respectiva; os
servidores militares da ativa das Foras Armadas e das Polcias Militares;
estrangeiros (sem visto permanente); estrangeiros naturais de pases limtrofes,
domiciliados em cidade contgua ao territrio nacional; estrangeiro (com visto
permanente), para o exerccio das seguintes atividades: pesquisa ou lavra de
recursos minerais ou de aproveitamento dos potenciais de energia hidrulica;
atividade jornalstica e de radiodifuso sonora e de sons e imagens; serem
proprietrios ou armadores de embarcao nacional, inclusive nos servios de
navegao fluvial e lacustre, exceto embarcao de pesca; serem proprietrios
ou exploradores de aeronave brasileira, ressalvado o disposto na legislao
especfica.

24
Observaes:
a) Os portugueses, no gozo dos direitos e obrigaes previstos no Estatuto
da Igualdade, comprovado mediante Portaria do Ministrio da Justia,
podem requerer inscrio como Empresrios, exceto na hiptese de
atividade jornalstica e de radiodifuso sonora e de sons e imagens; Da
mesma forma, os brasileiros naturalizados h menos de dez anos, para
o exerccio de atividade jornalstica e de radiodifuso de sons e de sons
e imagens.
b) A capacidade dos ndios ser regulada por lei especial.
ONDE O EMPRESRIO DEVER SE REGISTRAR PARA EXERCER SUA
ATIVIDADE? E A SOCIEDADE EMPRESRIA, ONDE DEVER SE
REGISTRAR?

O empresrio dever se registrar na Junta Comercial do respectivo
Estado, conforme regulamentao baixada pelo Departamento Nacional de
Registro de Comrcio DNRC. A sociedade empresria dever, alm da Junta
Comercial do respectivo Estado, tambm se inscrever na Secretaria da Receita
Federal, na Secretaria da Fazenda do Estado (caso seja contribuinte do ICMS),
na Previdncia Social, na Prefeitura local e no Sindicato da categoria.

ONDE O AUTNOMO DEVER SE REGISTRAR? E A SOCIEDADE
SIMPLES, ONDE DEVER SE REGISTRAR?

O profissional autnomo necessita apenas se registrar na Prefeitura
Municipal e se inscrever na Previdncia Social. Nesta condio no ter o
Cadastro Nacional das Pessoas Jurdicas - CNPJ, entretanto poder emitir
recibos ou solicitar a confeco de Notas Fiscais de Servios que comprovem a
prestao dos servios realizados e que serviro como base para a apurao
dos tributos devidos.

A sociedade simples adquire personalidade jurdica com o registro de
seus atos constitutivos no Cartrio de Registro de Ttulos e Documentos das
Pessoas Jurdicas. Alm disso, em linhas gerais, dever tambm se inscrever
na Receita Federal, na Previdncia Social, na Prefeitura local, no Sindicato da
categoria e, conforme o caso, no respectivo Conselho Regional da Profisso
(Ex.: Conselho Regional de Contabilidade - CRC, Conselho Regional de
Administrao CRA, Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia - CREA, Conselho Regional de Medicina CRM, Conselho
Regional de Odontologia - CRO etc.).
PODEM OS BENS DOS SCIOS RESPONDER POR DVIDAS SOCIAIS?
O artigo 1023 do Cdigo Civil claro ao declarar que, se os bens da
sociedade no forem suficientes para cobrirem as dvidas, respondem os
scios pelo saldo, na proporo em que participem das perdas sociais, salvo
clusula de responsabilidade solidria. E o artigo 1024 fala que os bens
particulares dos scios no podem ser executados por dvidas da sociedade,
seno depois de executados os bens sociais.
25
QUANDO UMA PESSOA INGRESSA EM UMA SOCIEDADE E ESTA J
POSSUI DVIDAS, O SCIO QUE INGRESSOU RESPONSVEL POR
ELAS?
O scio admitido em sociedade j constituda no se exime das dvidas
sociais anteriores admisso.
O QUE A DESCONSIDERAO DA PERSONALIDADE JURDICA DA
SOCIEDADE?
o ato que declara que os bens particulares dos scios respondem
pelas dvidas da sociedade. Ocorre a desconsiderao da personalidade
jurdica da sociedade quando existe prova de que a empresa devedora vem-se
utilizando de meios indevidos para frustrar a execuo e inexistam nos autos
elementos que comprovem ter a empresa outros bens passveis de penhora,
possvel desconsiderar-se sua personalidade jurdica e proceder-se penhora
de bens particulares dos scios.
QUAL A IDADE MNIMA PARA A PESSOA SER EMPRESRIO?
.A capacidade civil para ser empresrio de 18 anos, desde que a
pessoa no seja legalmente impedida.
UMA PESSOA COM 17 ANOS PODE SER EMPRESRIA ?
Sim. Para tanto ele dever ser emancipado. A emancipao do menor
(relativamente incapaz) poder se dar entre 16 e 18 anos. A emancipao se
faz pela outorga dos pais ou por sentena do juiz, cujo ato dever ser
registrado em Cartrio das Pessoas Naturais e, posteriormente, averbado no
rgo de registro de empresas.
Podem exercer a atividade de empresrio os que estiverem em pleno
gozo da capacidade civil e no forem legalmente impedidos.
So hipteses de emancipao: casamento; ato judicial; concesso dos
pais; colao de grau em curso de ensino superior; exerccio de emprego
pblico efetivo; estabelecimento civil ou comercial, ou pela existncia de
relao de emprego, desde que, em funo deles, o menor com 16 anos
completos tenha economia prpria.

O MENOR DE 18 ANOS NO EMANCIPADO PODE SER SCIO DE
EMPRESA?

Sim. O scio menor no emancipado s poder participar de uma
sociedade se o capital social da empresa estiver totalmente integralizado e,
nesse caso, ele no poder exercer a funo de administrador da empresa.





26
O ESTRANGEIRO PODE SER SCIO DE EMPRESA E EXERCER A
ADMINISTRAO? COMO SE DEVE FAZER A NOMEAO DO
ADMINISTRADOR NA SOCIEDADE LIMITADA?

O estrangeiro poder ser scio de uma empresa brasileira; com as
seguintes ressalvas:
a) no poder ser scio em empresa jornalstica e de radiodifuso
sonora (Lei n 10.610,02) e de sons e imagens;
b) no poder ser scio o domiciliado e residente no Exterior, como
majoritrio, em empresa de pesquisa ou lavra de recursos minerais ou de
aproveitamento dos potenciais de energia hidrulica;
c) o domiciliado e residente no Exterior, em empresas que atua direta ou
indiretamente na assistncia sade no Pas, salvo nos casos previstos em lei;
d) o estrangeiro com visto permanente, com recursos oriundos do
Exterior, em empresas que atue direta ou indiretamente na assistncia sade
no Pas, salvo nos casos previstos em lei;
e) em empresa proprietria ou armadora de embarcao nacional,
inclusive nos servios de navegao fluvial e lacustre, exceto embarcao de
pesca;
f) em empresa que seja titular de direito real sobre imvel rural na Faixa
de Fronteira (150 Km de largura, ao longo das fronteiras terrestres), salvo
consentimento do Conselho de Defesa Nacional da Presidncia da Repblica.
O estrangeiro s poder fazer parte da administrao da empresa se
tiver residncia no Brasil, isto , possuir visto permanente emitido pela
autoridade competente e no estar enquadrado em caso de impedimento para
exerccio da administrao.
O administrador poder ser nomeado no prprio contrato (em clusula
especfica), ou em instrumento parte (em ato separado).

COMO PODER UM INCAPAZ EXERCER ATIVIDADE EMPRESARIAL
FACE A DIREITOS HEREDITRIOS OU SE OCORREU A INCAPACIDADE
APS A ABERTURA DA EMPRESA?
Por meio de representante ou devidamente assistido, o incapaz poder
continuar a empresa antes exercida por ele enquanto capaz, por seus pais ou
por autor de herana. Nesses casos, preceder autorizao judicial, a qual
poder ser revogada pelo juiz, sem prejuzo dos direitos adquiridos por
terceiros.
Se o representante ou assistente do incapaz for pessoa que, por
disposio de lei, no puder exercer atividade de empresrio, nomear, com a
aprovao do juiz, um ou mais gerentes. Essa nomeao, devidamente
autorizada, dever ser arquivada na Junta Comercial, caso no conste da
autorizao judicial para continuao da empresa pelo incapaz. Poder, ainda,
ser nomeado um gerente em todos os casos em que o juiz entender ser
conveniente.
No ficam sujeitos ao resultado da empresa os bens que o incapaz j
possua, ao tempo da sucesso ou da interdio, desde que estranhos ao
acervo daquela, devendo tais fatos constar do alvar que conceder a
autorizao.
27
O QUE NOME EMPRESARIAL?

Protegido por lei, o nome sob o qual a empresa mercantil exerce sua
atividade e se obriga aos atos a ela pertinentes, compreendendo os seguintes
tipos: firma individual, firma ou razo social e denominao social. Serve
tambm para identificar o tipo jurdico da empresa .
NECESSRIO REALIZAR A BUSCA PRVIA DO NOME EMPRESARIAL
ANTES DE REGISTRAR A EMPRESA?

recomendvel, antes de dar entrada na documentao, requerer
Proteo do Nome Empresarial ou Pesquisa de Nome Empresarial Junta
Comercial da unidade da federao na qual ser aberta ou transferida a sede,
para evitar sustao do registro na Junta Comercial por colidncia com nome
empresarial j protegido. Havendo colidncia, ser necessrio alterar o nome
empresarial.
A proteo do nome empresarial decorre, automaticamente, do
arquivamento de ato constitutivo ou de alterao que implique mudana do
nome e circunscreve-se unidade da federao em que se localiza a sede da
empresa. A proteo do nome empresarial pode ser estendida pela empresa
interessada a outras unidades da federao, mediante procedimentos prprios
perante a Junta Comercial da unidade da federao onde se deseja a proteo.


A inscrio do nome da empresa (firma ou denominao social) no
respectivo rgo de registro (Cartrio ou Junta Comercial), assegura o seu uso
exclusivo no limite territorial do respectivo Estado. Entretanto, caso o
empreendedor pretenda estender a exclusividade para todo o territrio
nacional, dever registrar o nome da empresa no Instituto Nacional de
Propriedade Industrial INPI.

COMO PODE SER ADOTADO O NOME EMPRESARIAL?

Dependendo do tipo de sociedade escolhida, o nome a ser adotado
poder ser em forma de denominao social ou firma.

A firma ser composta com o nome de um ou mais scios, desde que
pessoas fsicas, indicando-se a relao social.

Exemplo:

ANTONIO CARLOS DOS SANTOS E CARLOS ALBERTO
Despachantes

A denominao social formada com palavras de uso comum ou
vulgar na lngua nacional ou estrangeira e ou com expresses de fantasia,
devendo designar o objeto da sociedade. permitido figurar na denominao
social o nome de um ou mais scios.

28
Exemplo:
Bar e Restaurante Dona Benta Ltda.
Inscrita essa denominao social no Cartrio ou Junta Comercial,
assegurada a essa empresa a utilizao desse nome exclusivamente no limite
territorial do respectivo Estado. Entretanto, caso o empreendedor pretenda
estender a exclusividade para todo o territrio nacional, dever registrar o
nome da empresa no Instituto Nacional de Propriedade Industrial INPI .

COMO O EMPRESRIO INDIVIDUAL PODER IDENTIFICAR SUA
EMPRESA?

O empresrio individual s pode utilizar firma.

Esse empresrio aquele cuja titularidade unipessoal e
responsabilidade, ilimitada. Responde seu patrimnio pelas dvidas da
empresa.
Para tanto, dever adotar o seu nome civil, por extenso ou abreviado;
poder aditar designao mais precisa de sua pessoa ou da atividade a ser
exercida para diferenciar de outro nome j existente; No pode ser abreviado o
ltimo sobrenome, nem ser excludo qualquer dos componentes do nome. No
constituem sobrenome e no podem ser abreviados: FILHO, JNIOR, NETO,
SOBRINHO etc., que indicam uma ordem ou relao de parentesco.

Exemplos Antonio Vicentino dos Santos
Antonio V. dos Santos Comrcio de Bebidas;
A. V. dos Santos Supermercado [1]

COMO O COMERCIANTE INDIVIDUAL DEVER REALIZAR A ALTERAO
DO NOME EMPRESARIAL?

O comerciante individual dever alterar o nome empresarial quando
houver modificao do nome civil do titular da firma individual ou quando
houver modificao da atividade constante do nome.

Exemplos: Maria Joaquina Santos para Maria Joaquina Santos de Azevedo;
Pedro de Jesus de Aougue para Pedro de Jesus Mercearia .

COMO A FORMAO DO NOME EMPRESARIAL DE SOCIEDADE
LIMITADA?
Para formar o nome empresarial, a sociedade por cotas de
responsabilidade limitada poder adotar RAZO SOCIAL ou DENOMINAO
SOCIAL, sempre seguida, qualquer delas, da expresso "limitada', por
extenso ou abreviadamente.


29
A razo social constituda pelo nome civil completo ou abreviado de
um, de alguns - nesses casos acrescida a expresso "e companhia" ou "e
Cia.", para indicar a existncia de outros scios -, ou de todos os scios,
alm da palavra "limitada", por extenso ou abreviada.

A expresso "e companhia" indica tratar-se de uma sociedade que na
composio da Razo Social no declinou o nome de todos os scios,
podendo ser substitudo por qualquer outro capaz de exercer a mesma funo,
por exemplo: "e Filhos", "e Irmos", "e Sobrinhos", "e Amigos".
Exemplos: Oliveira, Xavier e Silva Ltda.; P. de Jesus e Cia. Ltda.; P. de Jesus
e Irmos Limitada.
A DENOMINAO SOCIAL formada por expresses de fantasia
incomuns (termos criados) e/ou por palavras de uso comum ou vulgar
livremente escolhidas pelos scios, seguidas da palavra "limitada",
abreviada ou por extenso. Omitida a palavra "limitada", os scios passam a
responder ilimitadamente pela empresa.

Caso figurem, no nome empresarial, uma ou mais atividades
econmicas, essas devero constar expressamente no objeto social da
empresa.

O nome empresarial no pode incluir ou reproduzir em sua composio
sigla ou denominao de rgo pblico da administrao direta, indireta e
fundacional, federal, estadual ou municipal, bem como de organismos
internacionais. [1]

COMO PODE SER DISSOLVIDA A SOCIEDADE?
Pode ser dissolvida quando ocorrer o vencimento do prazo de durao,
salvo se, vencido este e sem oposio de scio, no entrar a sociedade em
liquidao, caso em que essa sociedade se prorrogar por tempo
indeterminado; o consenso unnime dos scios; a deliberao dos scios, por
maioria absoluta, na sociedade de prazo indeterminado; a falta de pluralidade
de scios, no reconstituda no prazo de centro e oitenta dias; a extino, na
forma da lei, de autorizao para funcionar, conforme o artigo 1.033 do NCC.
O QUE ACONTECE QUANDO UMA SOCIEDADE LIMITADA FOR
ENCERRADA SEM OBEDINCIA AO QUE A LEI DETERMINA?
A jurisprudncia dominante tem entendimento de que, se a sociedade
por quotas de responsabilidade limitada encerrar as suas atividades, sem
obedecer aos preceitos legais de dissoluo das sociedades em geral, seus
scios tm legitimidade concorrente para figurar no plo passivo da ao
intentada contra ela, ou seja, os scios podem ser responsabilizados.

30
MODELO BSICO DE CONTRATO SOCIAL DIVULGADOS PELO
DEPARTAMENTO NACIONAL DE REGISTRO COMERCIAL DNRC .[1]

SOCIEDADE LIMITADA
CONTRATO DE CONSTITUIO DE: _____________________
1. Fulano de Tal, (nome completo), nacionalidade, naturalidade,
estado civil, regime de bens (se casado), data de nascimento (se
solteiro), profisso, n do CPF, documento de identidade, seu
nmero, rgo expedidor e UF onde foi emitida (documentos vlidos
como identidade: carteira de identidade, certificado de reservista,
carteira de identidade profissional, Carteira de Trabalho e
Previdncia Social, Carteira Nacional de Habilitao modelo com
base na Lei n 9.503, de 23.9.97), domiclio e residncia (tipo e nome
do logradouro, nmero, bairro/distrito, municpio, Unidade Federativa
e CEP) e
2. Beltrano de Tal ................................................... (art. 997, l ,
CC/2002) constituem uma sociedade limitada, mediante as seguintes
clusulas:
1 A sociedade girar sob o nome empresarial ............................. e
ter sede e domiclio na (endereo completo: tipo, e nome do
logradouro, nmero, complemento, bairro/distrito, municpio, Unidade
Federativa e CEP). (art. 997, II, CC/2002)
2 O capital social ser de R$ .................................. (por extenso).
dividido em .............. quotas de valor nominal R$ ........... (por extenso ),
integralizadas, neste ato em moeda corrente do Pas, pelos scios:
Fulano de Tal ................. n. de quotas ............. R$ ...........
Beltrano de Tal ............... n. de quotas............. R$.................... (art.
997, III, CC/2002) (art. 1.055, CC/2002)
3 O objeto ser ....................................................
4 A sociedade iniciar suas atividades em ...................... e seu
prazo de durao indeterminado. (art. 997, II, CC/2002)
5 As quotas so indivisveis e no podero ser cedidas ou
transferidas a terceiros sem o consentimento do outro scio, a quem
fica assegurado, em igualdade de condies e preo, direito de
preferncia para a sua aquisio se postas venda, formalizando, se
realizada a cesso delas, a alterao contratual pertinente. (art.
1.056, art. 1.057, CC/2002)
6 A responsabilidade de cada scio restrita ao valor de suas
quotas, mas todos respondem solidariamente pela integralizao do
capital social. (art. 1.052, CC/2002)
31
7 A administrao da sociedade caber
a................................................. com os poderes e atribuies de
........................................... autorizado o uso do nome empresarial,
vedado, no entanto, em atividades estranhas ao interesse social ou
para assumirem obrigaes seja em favor de qualquer dos quotistas,
seja de terceiros, bem como onerar ou alienar bens imveis da
sociedade, sem autorizao do outro scio. (artigos 997, Vl; 1.013.
1.015, 1064, CC/2002)
8 Ao trmino da cada exerccio social, em 31 de dezembro, o
administrador prestar contas justificadas de sua administrao,
procedendo elaborao do inventrio, do balano patrimonial e do
balano de resultado econmico, cabendo aos scios, na proporo
de suas quotas, os lucros ou perdas apurados. (art. 1.065, CC/2002)
9 Nos quatro meses seguintes ao trmino do exerccio social, os
scios deliberaro sobre as contas e designaro administrador(es)
quando for o caso. (arts. 1.071 e 1.072, 2
o
e art. 1.078, CC/2002)
10 A sociedade poder, a qualquer tempo, abrir ou fechar filial ou
outra dependncia, mediante alterao contratual assinada por todos
os scios.
11 Os scios podero, de comum acordo, fixar uma retirada mensal,
a ttulo de pr-labore, observadas as disposies regulamentares
pertinentes.
12 Falecendo ou interditado qualquer scio, a sociedade continuar
suas atividades com os herdeiros, sucessores e o incapaz. No
sendo possvel ou inexistindo interesse destes ou do(s) scio(s)
remanescente(s), o valor de seus haveres ser apurado e liquidado
com base na situao patrimonial da sociedade, data da resoluo,
verificada em balano especialmente levantado.
Pargrafo nico - O mesmo procedimento ser adotado em outros
casos em que a sociedade se resolva em relao a seu scio. (art.
1.028 e art. 1.031, CC/2002)
13 O(s) Administrador(es) declara(m), sob as penas da lei, que no
est(o) impedidos de exercer a administrao da sociedade, por lei
especial, ou em virtude de condenao criminal, ou por se
encontrar(em) sob os efeitos dela, a pena que vede, ainda que
temporariamente, o acesso a cargos pblicos; ou por crime
falimentar, de prevaricao, peita ou suborno, concusso, peculato,
ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional,
contra normas de defesa da concorrncia, contra as relaes de
consumo, f pblica, ou propriedade. (art. 1.011, 1, CC/2002)
Inserir clusulas facultativas desejadas.
32
14 Fica eleito o foro de ............ para o exerccio e o cumprimento
dos direitos e obrigaes resultantes deste contrato.
E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente
instrumento em _______ vias.
_____________, ___ de ___________de 20__
Local e data
aa) _____________________ aa) ______________________
Fulano de Tal Beltrano de Tal
Visto Advogado: ______________ (OAB/___)
Nome



































33
MODELO ALTERAO CONTRATUAL N ___ DA SOCIEDADE
_______________
1. Fulano de Tal (nome completo), nacionalidade, naturalidade,
estado civil, regime de bens (se casado), data de nascimento (se
solteiro), profisso, CPF, RG (documento de identidade, seu nmero,
rgo expedidor e UF onde foi emitida), certificado de reservista,
carteira de identidade profissional, Carteira de Trabalho e
Previdncia Social, Carteira Nacional de Habilitao modelo com
base na Lei n 9.503, de 23.9.97), domiclio e residncia (tipo e nome
do logradouro, nmero, bairro/distrito, municpio, Unidade Federativa
e CEP) e
2. Beltrano de Tal ..............................................., nicos scios da
........................... Ltda., com sede na
.................................................... (endereo completo: tipo, nome do
logradouro, nmero, complemento, bairro/distrito, municpio,
Unidade Federativa e CEP), registrada na Junta Comercial de
.................................., sob o NIRE..................................... e inscrita
no CNPJ sob o n ......................... resolvem, assim, alterar o contrato
social:
1. Fica includa no objeto social a prestao de servios
mecnicos.
Em razo dessa modificao no objeto social, a clusula terceira do
contrato social passa a ter a seguinte redao:
Exemplo: 3 - O objeto social o comrcio de autopeas e a
prestao de servios mecnicos.
SUGERE-SE, a seguir, consolidar o contrato social,
reproduzindo todas as suas clusulas, assim;
2. vista da modificao ora ajustada, consolida-se o contrato
social, com a seguinte redao:
Primeira A sociedade gira sob o nome empresarial .....
Segunda A sociedade tem a sua sede na Rua ......
Terceira O objeto social .....
4
a
. O capital social de R$ .... (cem mil reais), dividido em 100
(cem) quotas de valor nominal a R$ 1.00 (um real), cada uma,
integralizadas em moeda corrente do Pas, assim subscritas:
Fulano de Tal: ..... quotas, ...... R$
Beltrano de Tal: .... .... quotas ...... R$
5
a
. A sociedade iniciou suas atividades em ....... e seu prazo
indeterminado.
34
6
a
. As quotas so indivisveis .......................................................
7
a
. A responsabilidade de cada scio ...........................................
8
a
. A administrao ....................................................................
9
a
. Ao trmino do exerccio social ..............................................
10. Nos quatro primeiros meses seguintes ao trmino .................
11. Os scios podero (pr-labore ) ............................
12. Falecendo ou interditado qualquer scio................
13. Os administradores declaram sob as penas..............
14. Fica eleito o foro de ........ para o exerccio e o cumprimento dos
direitos e obrigaes resultantes deste contrato.
E, por estarem assim justos e contratados, assinam a presente
alterao em .... vias.
Cidade, de .................... de 2.0
aa)........................................................
Fulano de Tal
aa)........................................................
Beltrano deTal

Observao: Se no consolidado o contrato social, fazer constar, ento, as
seguintes informaes, caso j no estejam no instrumento de alterao,
(art.56, da Lei 8.884, de 11.7.94): - declarao precisa e detalhada do objeto
social;
o capital de cada scio e a forma de prazo de sua realizao;
o prazo de durao da sociedade; e
local da sede e respectivo endereo, inclusive das filiais.



















35
MODELO DE DECLARAO PELO ADMINISTRADOR DA INEXISTNCIA
DE IMPEDIMENTO PARA O EXERCCIO DE ADMINISTRAO DA
SOCIEDADE. [1]

Ilmo. Senhor Presidente da Junta Comercial do Estado de ...

(qualificao completa do administrador, compreendendo: nome
completo, nacionalidade, estado civil, endereo residencial
completo, identidade, CPF) ____________ requer a averbao de
sua nomeao em (indicar a data da nomeao) ___ de _____ de
200_ como ADMINISTRADOR da empresa _____________ - NIRE
_________, conforme (indicar o ato de sua nomeao)
_______________________ iniciando-se o prazo de gesto em
__/__/__ e terminando em __/__/__.
Declaro, sob as penas da lei, que no estou impedido, por lei
especial, de exercer a administrao da sociedade nem condenado
ou sob efeitos de condenao, pena que vede, ainda que
temporariamente, o acesso a cargos
pblicos; ou por crime falimentar, de prevaricao, peita ou suborno,
concusso, peculato; ou contra a economia popular, contra o sistema
financeiro nacional, contra as normas de defesa da concorrncia,
contra as relaes de consumo, a f pblica ou propriedade.
(local e data):____________, ____ de _______________ de ______
assinatura do administrador: ________________________________

























36
GLOSSRIO

Affectio societatis Vontade de constituir e manter uma sociedade e sem a
qual, nas sociedades de pessoas, no pode ela subsistir. Locuo latina que
designa o intuito dos membros de uma sociedade de promover uma
colaborao permanente, rumo a um objetivo comum. Constitui o elemento
subjetivo na realizao da sociedade. Implica o direito que tem cada associado
de exercer controle sobre os atos das pessoas encarregadas de administrar a
sociedade.

Alienao - ato que transfere a propriedade de uma coisa para outra pessoa,
seja por venda, por troca, seja por doao.

Anuncia - aprovao, autorizao, consentimento na prtica de um ato, sem
qualquer oposio.

Ativo - o haver, o que se tem, ou se possui, indicando todo acervo de bens
de quaisquer espcies, o qual forma o conjunto patrimonial da pessoa fsica ou
jurdica; toda espcie de valor com que a pessoa pode contar para satisfazer
suas obrigaes ou seus compromissos.

Autnomo - pessoa fsica que, sem scio, trabalha com autonomia e total
independncia na conduo de seus negcios. Tanto pode ser o profissional
que atua sem estabelecimento organizado, como aquele que exerce profisso
intelectual, de natureza cientfica, literria ou artstica, salvo se o exerccio da
profisso constituir elemento de empresa. Nada impede, porm, que o
profissional autnomo tenha auxiliares (empregados) ou colaboradores
(terceirizados) em suas atividades.

Averbar - ato pelo qual se anota, em documento anterior (registrado em rgo
pblico), fato que altere, modifique ou amplie o contedo do mesmo
documento; ato de declarar, margem de ttulos ou registros

Capital social - o capital com que se organiza uma sociedade empresria ou
simples para atender os seus objetivos econmicos, com o que os scios se
obrigam a entrar para a sua constituio. a quantia inicial, entregue pelos
scios sociedade, para que esta tenha vida.

Cesso - Todo ato pelo qual a pessoa cede ou transfere a outrem direitos ou
bens que lhe pertencem.

Clusula Arbitral Clusula colocada em contrato pelas partes, atravs de
escolha mtua, para em caso de litgio, ser submetida deciso de junta
arbitral, pela qual uma terceira pessoa intervm, pondo fim a um litgio entre
duas partes. Tal deciso ter carter obrigatrio, tendo os mesmos efeitos de
uma deciso judicial.

Deliberao - resoluo ou deciso tomada pelos scios em reunio ou
assemblia, mediante prvia discusso ou exame da matria.

37
Destituio - fato de algum ser privado da funo que exercia.

Dissoluo de Sociedade - o ato pelo qual, por deliberao dos scios, por
imposio legal ou por determinao do poder pblico, se d por terminada a
existncia da pessoa jurdica; ou seja, ato que assinala o fim da existncia
legal de uma sociedade empresria ou simples.

Emancipao - antecipao da maioridade de uma pessoa, atribuindo-lhe
capacidade jurdica para gerir seus negcios e dispor de seus bens.

Integralizar o capital social - a obrigao que cada scio tem em pagar
integralmente a cota parte do capital social que subscreveu no contrato social.

Outorga - consentimento, autorizao.

Presuno Presumido - Do latim praesumptione, juzo, concepo anterior
qualquer experincia, idia inata.

Quorum - o quorum pode ter como fator o nmero de pessoas ou quantidade
de representao no capital social.
Assim, pode haver exigncia legal ou contratual que estipule o nmero mnimo
de pessoas para compor uma reunio ou assemblia, ou ainda, o nmero
mnimo de votos necessrios para deliberar certas matrias. A mesma
exigncia ocorre com a representatividade no capital social. Portanto, h
matrias que, para serem aprovadas, exigem quorum de maioria dos scios ou
maioria representativa do capital social.

Quotas - Exprime a quantidade ou a poro de certa quantia em dinheiro com
que cada pessoa deve entrar para formao ou composio de uma totalidade
ou capital.

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
[1] http://www.dnrc.gov.br acesso em 15/06/2005
[2]http://www.sebraemg.com.br/arquivos/parasuaempresa/legislacao/cod_civil/c
artilha.pdf - acesso 15/06/2005.

[3]http://www.dji.com.br/dicionario/presuncao.htm - acesso 15/6/2005.

Lei 10.406/2002 de 12 de janeiro de 2003 Novo Cdigo Civil Brasileiro.
Lei n. 556, de 25 de Junho de 1850 - Cdigo Comercial
Autora - * Jane Resina jane@janeresina.adv.br


38
DIREITO IMOBILIRIO
* TELMA VALRIA C. MARCON

O QUE CONTRATO VERBAL, COMO REGIDO E COMO FUNCIONA?

aquele que foi ajustado apenas verbalmente pelas partes. No h
prova escrita de sua existncia. Presume-se que seja sempre a prazo
indeterminado. Portanto, se for residencial, no se beneficia da denncia vazia.
O inquilino no obrigado a pagar os impostos, taxas e prmios de seguro e o
locatrio poder cobrar do locador as benfeitorias. Ser mais difcil cobrar as
multas, pois no h provas de que tenham sido ajustadas e em que montante.
O contrato verbal no pode ser executado.

O CONTRATO VERBAL DE LOCAO TEM VALOR JURDICO?

O Contrato Verbal de Locao aquele de cuja existncia no h prova
por escrito. Todavia, se houver prova do pactuado entre as partes e da efetiva
locao, ele tem valor jurdico.

QUAL O PRAZO ESTABELECIDO EM LEI PARA DURAO DE UM
CONTRATO DENOMINADO NO RESIDENCIAL?

O prazo de locao comercial de 12(doze) meses, podendo ser
estendido de acordo com o interesse das partes.

QUAL O PRAZO ESTABELECIDO EM LEI PARA DURAO DE UM
CONTRATO DENOMINADO RESIDENCIAL?

A lei 8.245/91 estabelece o prazo de 30(trinta) meses para as locaes
residenciais, mas pode ser negociada com o locador a iseno de multa aps
12(doze) meses.

O CONTRATO DE LOCAO PODE TER 2 LOCATRIOS?

Nos termos do 2
o
art. Da Lei 8.245/91, o contrato de locao poder ter
mais de um locatrio, ficando solidrios pela locao, caso o contrrio no se
estipulou.

QUAL A VANTAGEM DE REGISTRAR O CONTRATO DE LOCAO NA
MATRCULA DO IMVEL LOCADO?

Para segurana do Locatrio, o Contrato de Locao deveria estar sempre
averbado margem da matrcula do imvel locado. Tal averbao uma das
nicas formas para garantir o exerccio do direito de preferncia, na hiptese
de venda do imvel pelo Locador; (art.81 da Lei 8245/91).





39
O LOCADOR PODE EXIGIR PAGAMENTO ANTECIPADO DO ALUGUEL?

Se o contrato de locao no for garantido por quaisquer modalidades,
como fiana, seguro, e outros, o locador poder exigir antecipadamente o
pagamento do aluguel e encargos (art.42 da Lei 8245/91).

QUAL O NDICE LEGAL PARA O REAJUSTE DOS ALUGUIS
RESIDENCIAIS E COMERCIAIS, E DE QUANTO EM QUANTO TEMPO
POSSVEL FAZER TAIS REAJUSTES?
Conforme art. 17 da Lei 8245/91, livre a conveno do aluguel, todavia
proibida a sua estipulao em moeda estrangeira e sua vinculao variao
cambial ou ao salrio mnimo. O pargrafo nico do mesmo artigo diz que nas
locaes residenciais, sero observados os critrios de reajustes previstos na
legislao especfica, que atualmente a Lei do PLANO REAL que estendeu o
critrio do reajuste anual para todos os contratos. O ndice para reajuste ser o
pactuado no contrato.

EM CASO DE CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL QUE PASSA A
PRAZO INDETERMINADO, SENDO RESCINDIDO UNILATERALMENTE
PELO LOCATRIO, PODE O LOCADOR COBRAR, ALM DA MULTA
LEGAL, A CLUSULA PENAL, SENDO QUE NO FOI DESCUMPRIDA
NENHUMA CLUSULA CONTRATUAL?

Estando o contrato de locao por prazo indeterminado, o locatrio tem
a permisso legal de entregar o imvel mediante aviso escrito ao locador com
antecedncia mnima de 30 dias (art. 6
o
da Lei 8.245/91), no acarretando a
multa contratual (clusula penal) prevista no art. 4
o
do mesmo diploma legal
que dispe de contratos com prazo determinado.
Na hiptese do questionamento no poder ser cobrada a multa
contratual nem a legal prevista no pargrafo nico do art. 6
o
em questo, se o
locatrio avisou o locador 30 dias antes da entrega do imvel (art. 6
o
caput da
Lei 8.245/91).

QUAIS AS PRINCIPAIS OBRIGAES DO LOCADOR E DO LOCATRIO?

Compete ao locador, entre outras obrigaes: entregar ao locatrio o
imvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; garantir o uso
pacfico do imvel locado; responder pelos vcios ou defeitos anteriores
locao; pagar as despesas extraordinrias do condomnio (que no se refiram
aos gastos rotineiros de manuteno do edifcio) (Art. 22 da Lei 8.245/91).
J ao locatrio, entre outras obrigaes compete: pagar pontualmente o
aluguel e os encargos legalmente contratados; usar o imvel para o fim locado;
restituir o imvel, quando finda a locao, no estado em que recebeu; informar
ao locador o surgimento de qualquer dano ou defeito cuja reparao a este
incumba; no modificar a forma interna ou externa do imvel sem o
consentimento prvio e por escrito do locador; pagar as despesas ordinrias de
condomnio (salrio, encargos trabalhistas, consumo de gua e esgoto, gs,
luz, limpeza, conservao e pintura das instalaes e dependncia de uso
comum, manuteno e conservao de elevadores, porteiro eletrnico e
antenas coletivas, e outros) (Art. 23 da Lei 8.245/91).
40

QUAIS AS HIPTESES EM QUE O LOCADOR PODE INGRESSAR COM
UMA AO DE DESPEJO CONTRA O LOCATRIO?

O Locador poder pleitear retomada do imvel atravs de Ao de
Despejo nos seguintes casos:
Em decorrncia de prtica de infrao legal ou contratual;
Por falta de pagamento de aluguel e acessrios da Locao;
Para realizao de reparos urgentes determinados pelo poder pblico.
Pelo instituto da denncia vazia;
Por mtuo acordo. Quando pactuada a desocupao por escrito, com
antecedncia mnima de 06 (seis) meses;
Em decorrncia da extino do Contrato de Trabalho, se a ocupao do
imvel pelo Locatrio estiver relacionada a seu emprego;
Para uso prprio, de seu cnjuge, ou de seu companheiro;
Para uso residencial de descendentes ou ascendentes que no tenham
imvel prprio;
Para reformas (desde que obedecidas as condies legais para a
referida tomada);
Outros casos previstos em Lei.

EM AO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO H NECESSIDADE
DE JUNTADA PELO LOCADOR DOS RECIBOS DE ALUGUIS NO
PAGOS, OU BASTA SOMENTE O CLCULO DISCRIMINADO?

de praxe a juntada dos recibos no pagos pelo locador, entretanto,
sabemos que o pagamento dos locativos se provam pela anexao dos recibos
pelo locatrio, bastando o locador somente alegar, na petio inicial, que os
valores devidos no foram pagos. A doutrina vem ao encontro deste
entendimento, de que o recibo de aluguel devido no precisa ser anexado.

QUAL A MEDIDA A SER TOMADA PARA A RETOMADA DE IMVEL
COMERCIAL?

Como se trata de locao no residencial ou comercial, por escrito ou
verbal, como a retomada ser por denncia vazia (inesperada e sem motivos),
obrigatoriamente dever ser denunciada a locao verbal, notificando o
locatrio para desocupao em 30 dias, na forma do art. 57 da Lei 8.245/91,
aps o que, se no for desocupado o imvel, dever ser proposta a ao de
despejo.

QUAIS AS PROVIDNCIAS QUE O PROPRIETRIO DEVE TOMAR
QUANDO DESCOBRE QUE O LOCATRIO NO PAGOU O IPTU?
Ele deve ingressar imediatamente com Ao de Despejo por Infrao
Contratual e cientificar os fiadores solidrios. Se o imvel estiver sob a
responsabilidade de uma administradora, o Locador dever faz-lo atravs do
departamento jurdico dessa administradora.


41

QUAIS AS CONSEQNCIAS SE O LOCADOR VENDER O IMVEL
DURANTE O PRAZO DA VIGNCIA DO CONTRATO?

Nesse caso, o comprador poder denunciar a locao (pedir o imvel),
concedendo ao locatrio um prazo mnimo de 90 (noventa) dias para
desocupao, salvo se o contrato tiver clusula de vigncia e estiver registrado
no Cartrio de Registro de Imveis, junto matrcula do bem. (v. art. 8 da Lei
8.245/91)

H NECESSIDADE DE SE AGUARDAR ALGUM PRAZO A PARTIR DO
VENCIMENTO DO ALUGUEL PARA ENTRAR COM A AO DE DESPEJO?

No. O locador pode propor a ao de despejo no dia seguinte ao
atraso. No h prazo mnimo (ou mximo, salvo a prescrio), para a
propositura da ao de despejo. (v. art. 9, inciso III da Lei 8.245/91)

EM QUE CONSISTE A CHAMADA "PURGAO DA MORA"?

A Purgao da mora uma faculdade que a lei concede ao locatrio
para evitar o despejo, o que lhe permite pagar seu dbito, apesar da
propositura da ao. Ela deve ser requerida no prazo da contestao, e incluir
o dbito, multa, correo monetria, juros, custas e honorrios sucumbenciais.

ESTANDO O CONTRATO EM NOME DO LOCATRIO E VINDO ESTE A SE
SEPARAR, DESOCUPANDO O IMVEL, DEIXANDO L SUA EX-ESPOSA,
UM NOVO CONTRATO DEVER SER CELEBRADO?

No necessariamente. Em casos de separao judicial, divrcio ou
dissoluo da sociedade concubinria, a locao prosseguir automaticamente
com o cnjuge ou companheiro que permanecer no imvel. (v. art 12 da Lei
8.245/91).

A IMOBILIRIA DEVE ACEITAR A DEVOLUO DAS CHAVES DE UM
IMVEL, CUJO INQUILINO ESTEJA DEVENDO ALUGUIS, ENCARGOS
OU REPAROS DE DANOS?

Sim. Entretanto, deve ser fornecido ao inquilino um recibo provisrio das
chaves, com a observao de que h dbitos e outras obrigaes contratuais
pendentes. A recusa do recebimento das chaves, nessas circunstancias, quase
sempre provoca o abandono do imvel pelo inquilino, gerando maiores
problemas para a imobiliria e para o proprietrio.

O QUE DENNCIA VAZIA ?

o direito que o locador tem de pedir a desocupao do imvel locado
sem precisar apresentar motivo para o pedido.



42


POR QUE O IPTU COBRADO DO INQUILINO E NO DO
PROPRIETRIO?

Primeiro, porque a legislao permite a transferncia da obrigao.
Segundo, porque o aluguel calculado em valor mais reduzido tendo em vista
essa situao. Caso o IPTU ficasse por conta do locador, o valor do aluguel
seria mais elevado. Por outro lado, h que se considerar que no IPTU esto
embutidos valores que decorrem da utilizao direta do imvel, pelo inquilino,
ou seja, coleta de lixo, manuteno de ruas, poda de rvores, etc.

O PROPRIETRIO DE VRIOS IMVEIS PODE PEDIR UM IMVEL
LOCADO PARA USO PRPRIO?

Sim. Desde que demonstre em juzo a necessidade de utilizao
daquele imvel em especial.

O PROPRIETRIO PODE PEDIR DESOCUPAO DO IMVEL LOCADO
PARA A UTILIZAO POR QUALQUER DE SEUS PARENTES?

No. A lei faculta o pedido de retomada para uso de ascendentes ou
descendentes que no tenham imvel prprio e, em casos excepcionais, o
judicirio tem autorizado o pedido formulado para moradia de outras pessoas
que dependam economicamente do proprietrio.

A REFORMA DA CALADA DO PRDIO, MANTENDO-SE AS MESMAS
CARACTERSTICAS E MESMO MATERIAL ORIGINAL, DEVE SER PAGA
PELO INQUILINO OU PELO PROPRIETRIO DO IMVEL?

Os artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91, respectivamente, disciplinam as
obrigaes de locadores e locatrios. A realizao da obra vai propiciar a
cobrana de cota extra de natureza ordinria, sendo essa destinada
manuteno rotineira do condomnio, de modo que ser de responsabilidade
do locatrio o pagamento das despesas com a reforma da calada.

A SUBLOCADORA PODE EXIGIR FIANA DO SUBLOCATRIO?

Sim. O sublocador tem, perante o sublocatrio, as mesmas obrigaes
impostas ao locador em face do locatrio, pois a relao jurdica existente entre
o sublocador e o sublocatrio independente, e a eficcia de quaisquer das
modalidades de garantia previstas na Lei 8.245/91, dada pelo sublocatrio ou
sublocador, tem repercusso somente entre ambos, sem interferir nas
garantias do contrato de locao.






43

EM COBRANA EXTRAJUDICIAL DE ALUGUERES ATRASADOS PODEM
SER EMBUTIDOS HONORRIOS DO PROFISSIONAL QUE REALIZAR O
SERVIO?

O inquilino que pagar os aluguis em atraso com as cominaes legais
previstas no contrato, ficar em dia com suas obrigaes, no obrigado a
pagar honorrios advocatcios em cobrana extrajudicial, a no ser que o
locador ou a imobiliria pague os seus honorrios. Entretanto, o advogado
poder cobrar os aluguis de forma judicial, aps qualquer atraso de aluguel,
desde que tenha ingressado com a ao de despejo, caso em que o inquilino
poder purgar a mora depositando judicialmente as custas e os honorrios do
advogado do locador, alm do valor dos aluguis atrasados.

A QUEM CABE A RESPONSABILIDADE DA RESCISO DO ZELADOR, AO
LOCADOR OU LOCATRIO, CONSIDERAND-SE QUE O ZELADOR
TRABALHA NO LOCAL H 04 ANOS E A LOCATRIA EST NO IMVEL
H 06 MESES?

O locador responde pelas despesas decorrentes de indenizaes
trabalhistas e previdencirias pela dispensa de empregados, ocorrida em data
anterior ao incio da locao, conforme dispe o art. 22, pargrafo nico d da
Lei 8.245/91, tidas como despesas extraordinrias.

PODER HAVER INDENIZAO POR DANOS MORAIS NA INCLUSO DO
NOME DA ESPOSA DO FIADOR INADIMPLENTE NO SPC?

Se a esposa for fiadora juntamente com o seu cnjuge em contrato de
locao, somente poder ser negativada no SPC se for notificada, cobrada ou
tiver cincia do dbito do locatrio, caso contrrio, poder ajuizar uma ao de
indenizao por danos materiais e morais.

EXISTE ALGUMA RESTRIO EM NEGATIVAR O LOCATRIO E
FIADORES NO SERASA?

Os bancos de dados e cadastros relativos a consumidores, como o
Servio de Proteo ao Crdito (SPC) e congneres, so considerados
entidades de carter pblico, conforme art. 43, pargrafo 4
o
, do Cdigo de
Defesa do Consumidor, embora de natureza privada. O SERASA, que muito
utilizado no ramo bancrio e de investimentos, tambm vem sendo utilizado
para negativar locatrios e fiadores. Os fiadores devero ser comunicados da
inadimplncia do locatrio antes de serem apontados no SPC ou SERASA,
para se evitar uma possvel indenizao de perdas e danos e danos morais
contra o locador.




44
PODE SER NEGATIVADO NO SPC O NOME DE UM INQUILINO QUE EST
EM ATRASO COM OS ALUGUIS, MAS QUE NO EST MAIS NO
IMVEL?

A inscrio do inquilino inadimplente no Sistema de Proteo ao
Consumidor -SPC, facultada a qualquer credor, no importando que o imvel
esteja ou no ocupado pelo locatrio.

QUAIS SO OS EFEITOS DA PRORROGAO AUTOMTICA EM
CONTRATO DE LOCAO?

A prorrogao automtica vale por uma vez, ou seja, no caso de
locao, por mais um prazo contratual, pois no pode prorrogar-se a si mesma,
sendo inadmissvel a perpetuidade da locao que tem, por natureza jurdica
em matria de prazo, um tempo certo e determinado no sentido de no se
anular o direito de propriedade. Quando passa a prazo indeterminado, o
locador poder retomar o imvel locado a qualquer tempo.

LEGAL, NO CONTRATO DE LOCAO, CLUSULA QUE OBRIGA O
LOCATRIO A PAGAR HONORRIOS ADVOCATCIOS NO CASO DE
INADIMPLNCIA, INDEPENDENTEMENTE DA EXISTNCIA DE
PROCESSO?

O inquilino dever pagar os aluguis em atraso com as cominaes
legais previstas no contrato, ficando em dia com suas obrigaes, todavia no
ser obrigado a pagar honorrios advocatcios em cobrana extrajudicial, o que
somente far jus em cobrana judicial.

A MULTA CONTRATUAL DEVIDA SOMENTE SOBRE O VALOR DOS
ALUGUIS EM CASO DE ATRASO?

A multa contratual aludida no art. 4
o
da Lei do Inquilinato tem, por base,
somente o valor do aluguel.

AT QUANDO SUBSISTE A RESPONSABILIDADE DOS FIADORES NOS
CONTRATOS DE LOCAO?

A jurisprudncia vem, cada vez mais, decidindo pela exonerao do
fiador no trmino do prazo contratual e no somente na poca da entrega das
chaves, por mais que exista clusula de renncia a respeito. No caso de
prorrogao automtica assumida em clusula contratual em locao e
assinada tambm pelo fiador, a prorrogao considerada vlida, apenas por
uma vez, sob pena de ser violada a lei, ao perpetuar a locao, bem como
toda prorrogao no se prorroga por ela mesma, de maneira que, se um
contrato celebrado por 30 meses, com clusula de renovao automtica, ele
ficar valendo por mais 30 meses, e, aps os 60 meses, dever ser pactuado
um novo contrato.

45
LEGAL ESTAR ESTABELECIDA EM CONTRATO A RENNCIA AO
DIREITO DE PREFERNCIA DOS LOCATRIOS NA HIPTESE DE VENDA
DO IMVEL DURANTE A VIGNCIA DO CONTRATO DE LOCAO?

A locao de bens imveis matria de ordem pblica. O art. 45 da Lei
8.245/91 diz que So nulas de pleno direito as clusulas do contrato que
visem a elidir os objetivos da presente lei. , pois, declarada nula a clusula de
renncia do inquilino aos seus direitos, porque j consubstanciado nos arts. 27
a 34 da mesma lei. Caracterizada a preterio do direito de preferncia na
compra do imvel alienado no curso da locao, existir o direito
indenizao.


QUAIS SO AS REGRAS PARA O LOCATRIO EXERCER O DIREITO DE
PREFERNCIA DE AQUISIO DO IMVEL LOCADO?

O locatrio dever ser notificado pelo locador, do direito de preferncia,
por meio de comunicao contendo todas as condies do negcio (pargrafo
nico do art. 27 da Lei 8.245/91), tais como preo, condies de pagamento,
entre outros. O Locatrio dever manifestar sua aceitao integral proposta
no prazo de 30 dias (art. 28 da Lei 8.245/91), sem contra-oferta. O Locatrio
preterido no seu direito de preferncia, pode optar entre as perdas e danos e
adjudicao do imvel se o requerer no prazo de 06 meses a contar do
Registro no Cartrio de Imveis. Para isso, necessrio que o contrato de
locao esteja averbado pelo menos 30 dias antes da alienao na matrcula
do imvel.

UM IMVEL TOTALMENTE REFORMADO LOCADO POR CONTRATO, E
A VISTORIA ASSINADA PELO LOCATRIO. DECORRIDOS ALGUNS DIAS,
SURGEM ALGUNS PROBLEMAS COMO: GOTEIRA NO TETO OU ALGUM
DEFEITO HIDRULICO. NESSE CASO, DE QUEM A
RESPONSABILIDADE PELO CONSERTO: DO LOCADOR OU DO
LOCATRIO?

A responsabilidade ser do locador. A vistoria demonstra apenas o
estado superficial do imvel e no os problemas que podero ocorrer
posteriormente. Conforme incisos do art. 22 da Lei 8.245/91, dever o locador
entregar ao locatrio o imvel alugado em estado de servir ao uso a que se
destina bem como manter, durante a locao, a forma e o destino do imvel,
respondendo pelos vcios ou defeitos anteriores locao. No caso de goteiras
no teto, se no foi o locatrio que danificou as tubulaes hidrulicas, dever o
locador providenciar o conserto. O locador dever repor as condies de
habitabilidade com obras de reforma ou acrscimos que interessem estrutura
integral do imvel; j o locatrio tem o dever de manter e conservar os
equipamentos.





46
UMA SALA COMERCIAL PODE SER ALUGADA A TRS LOCATRIOS
DIFERENTES, CASO NO EXISTA INCOMPATIBILIDADE DE HORRIO
ENTRE OS INTERESSADOS. EXEMPLO: UM CONSULTRIO MDICO
PELA MANH, UM PSICLOGO TARDE E OUTRO MDICO NOITE? E
O LOCADOR PODE FICAR RESPONSVEL PELA ADMINISTRAO DA
CLNICA E PELO PAGAMENTO DE GUA, LUZ, TELEFONE?

Trata-se de um contrato atpico com um misto de locao e servios,
caso em que prevalecero as condies livremente pactuadas entre as partes,
sendo regulado pelo Cdigo Civil.

A EMPRESA QUE ALUGA IMVEIS PARA SEUS FUNCIONRIOS E ESSES
FUNCIONRIOS SO CONSIDERADOS CULPADOS PELO ROUBO DE
TELHAS DOS OUTROS IMVEIS AINDA VAZIOS E UTILIZARAM-NAS EM
SUAS RESIDNCIAS. DE QUEM A RESPONSABILIDADE PELO
CONSERTO?

A empresa locatria somente ser responsvel pelos danos que
ocorrerem no imvel locado. Nesse caso, ficar na esfera penal, a Justia
Pblica contra os autores do furto; e, na esfera civil, o locador contra os
funcionrios da locatria, na reparao de danos.

VLIDA A CLUSULA CONTRATUAL NA LOCAO EM QUE FICA
ESTABELECIDO QUE, CASO AS PARTES NO SE MANIFESTEM POR
ESCRITO AO TRMINO DO CONTRATO, FICA ESTE RENOVADO PELO
MESMO PRAZO ANTERIOR, SENDO O VALOR DO ALUGUEL
REAJUSTADO DE ACORDO COM O NDICE ELEITO PELAS PARTES?
NO PODERIA ESTE FATO CAUSAR ENSEJO PARA EXONERAO DE
FIANA POR PARTE DO FIADOR?

A jurisprudncia vem, cada vez mais, decidindo pela exonerao do
fiador no trmino do prazo contratual e no somente na poca da entrega das
chaves. No caso de prorrogao automtica assumida em clusula contratual
em contrato de locao e assinada tambm pelo fiador, a prorrogao
considerada vlida. A clusula de prorrogao automtica vlida apenas por
uma vez, sob pena de ser violada a lei, ao perpetrar a locao.

QUANDO PEDIDO CAUO DE ALUGUEL (COMERCIAL OU
RESIDENCIAL) EM DINHEIRO: QUAL O PROCEDIMENTO CORRETO?
PODE-SE ABRIR UMA CADERNETA DE POUPANA EM NOME DO
ADMINISTRADOR?
A lei diz apenas que o dinheiro caucionado seja depositado em
caderneta de poupana (2
o
do art. 38 da Lei 8245/91). claro que o
depsito feito em nome somente de uma das partes pode estimular a fraude.
Mesmo que o locatrio no figure na conta-poupana, no poder sofrer
prejuzos, pois o locador responder pelo valor da cauo com os rendimentos
da caderneta de poupana, podendo ser processado por apropriao indbita,
alm das aes cveis cabveis, pois o art. 38 2
o
da Lei do Inquilinato diz que
a cauo depositada reverter em benefcio do locatrio, com todas as
vantagens dela decorrentes, por ocasio do seu levantamento.
47
Por meio de procurao com poderes especficos, a administradora, que
mandatria no contrato de locao, poder abrir uma poupana para a
cauo e no poder sacar dinheiro depositado a ttulo de cauo, para
compensar o inadimplemento do locatrio ou reparar o imvel, pois o valor
caucionado em dinheiro no passvel de compensao por se tratar de
garantia locatcia, conforme o exposto acima, bem como, no caso de reparao
do imvel, dever se servir das vias ordinrias em nome do locador. No caso
de desvio do valor depositado, o locador ser responsvel, podendo entrar com
ao regressiva contra a administradora.

SE O IMVEL LOCADO POR UMA PESSOA JURDICA, PODE O SCIO
DA EMPRESA SER FIADOR?

Se o Locatrio uma pessoa jurdica, nada impede que a pessoa fsica
do scio seja o fiador da locao. O contrrio tambm verdadeiro. O que no
pode o prprio locatrio ser fiador de si mesmo.


QUAIS OS PROCEDIMENTOS PARA EVITAR PROBLEMAS COM A
ENTREGA DE IMVEL LOCADO?

O locatrio deve notificar, por escrito, ao Locador, por intermdio da
Administradora, pelo menos com 30 dias de antecedncia, a sua inteno de
deixar o imvel. Vencido o prazo legal da notificao, o Locatrio deve
desocupar o imvel, entregar as chaves desse imvel ao Locador ou
Empresa Administradora e, juntamente, as 3 (trs) ltimas contas de gua
devidamente pagas, a ltima conta de luz e o respectivo pedido de
desligamento, tambm pagos. Para o encerramento efetivo da Locao, deve
ainda o Locatrio fazer o acerto final de aluguel e da vistoria de sada do
imvel. S aps preenchidas todas essas formalidades legais que estaro o
Locatrio e Fiador exonerados das responsabilidades da Locao.

O QUE NECESSRIO PARA MODIFICAR LOCATRIO OU FIADOR?

Para mudar o Fiador, basta que o Locatrio apresente a documentao
exigida ao pretenso Fiador, como fizera no incio da Locao. Se a pessoa
apresentada preencher os requisitos exigidos, basta fazer um Pedido de
Aditamento ao Contrato, fazendo constar a mudana do Fiador. Quanto
mudana do inquilino, esta sim requer um pouco mais de cuidado, pois alm de
apresentar toda a documentao exigida, se faz necessrio que o atual
inquilino rescinda por escrito a Locao.

QUANDO O IMVEL QUE EST ALUGANDO VAI A LEILO PARA
QUITAO DE UM DBITO TRABALHISTA, O LOCATRIO POSSUI
ALGUM TIPO DE PREFERNCIA PARA AQUISIO?

A lei de locao exclui qualquer direito de preferncia para a hiptese de
venda judicial (art. 32 da Lei 8.245/91).


48
O LOCADOR PODE EXIGIR DO LOCATRIO UM FIADOR E MAIS UMA
CAUO DE 03 MESES DE ALUGUEL?

O locador no pode exigir do locatrio mais de uma garantia, conforme
dispe o art. 37 da Lei 8.245/91.

O LOCATRIO DE UM IMVEL RESIDENCIAL, POR ESTAR
DESEMPREGADO, COMEOU A PARA FAZER GRADES PARA
REVENDER. A VIZINHANA EST RECLAMANDO DO BARULHO QUE
COMEA PELA MANH E PROSSEGUE AT A NOITE. QUAIS
PROVIDNCIAS PODEM SER TOMADAS? DE RESPONSABILIDADE DA
IMOBILIRIA OU UM CASO DE POLCIA? O LOCATRIO ESTARIA
INFRINGINDO CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL?

A providncia mais adequada avisar a Prefeitura. A imobiliria no ter
responsabilidade por fatos alheios aos atos administrativos que desempenha.
O locatrio estaria desviando a finalidade da locao residencial para
comercial, cabendo-lhe um despejo por infrao legal (art. 23, II, IV da Lei
8.245/91) ou contratual.

NA LOCAO PARA TEMPORADA, QUAL SER O VALOR COBRADO
REFERENTE AO DEPSITO (CAUO) PARA GARANTIA DOS
PREJUZOS CAUSADOS NO IMVEL E SEUS ACESSRIOS?

Nos termos do 2
o
art. 38 da Lei 8.245/91 o depsito dever ser em
dinheiro, no mximo, o equivalente ao valor de trs locativos.

QUAL A RESPONSABILIDADE DAS IMOBILIRIAS PERANTE OS
CONTRATOS QUE INTERMEDEIA?

A responsabilidade da administradora se limita aos atos administrativos
(recebimento de aluguis, idoneidade de fiador, contratao de seguro,
captao de pretendentes, etc.). Se o imvel ainda no est locado, o locador
responsvel totalmente por ele, caso no exista transferncia contratual de
responsabilidade para outrem. Para eventuais casos de danos, depredaes,
furto e roubos, o melhor contratar um seguro residencial, opo mais barata
do que incumbir uma administradora a fazer servios extras, alm da sua
especialidade.

A ADMNISTRADORA RESPONSVEL PELA EXISTNCIA DE GATO
NO IMVEL LOCADO?
No. A responsabilidade da administradora se limita apenas aos atos
administrativos no sendo de sua alada os problemas que dificilmente so
verificados no imvel, como no caso do gato que dever ser provado e que,
certamente, de interesse de quem utiliza ou utilizou o imvel, no cabendo a
condenao por danos morais se no houve dolo ou inteno da
administradora em violar o relgio de luz, nem do locador que responsvel
pelo estado do imvel.


49
QUANTOS DIAS O LOCATRIO TEM PARA PAGAR O ALUGUEL? PODE-
SE REDUZIR PARA 05 (CINCO) DIAS?

O locatrio dever pagar o aluguel pontualmente no prazo estipulado ou,
em sua falta, at o sexto dia til do ms seguinte ao vencido, podendo-se
acordar qualquer prazo, desde que seja aps o ms vencido.

PODE-SE CONTRATAR COM PAGAMENTOS ANTECIPADOS, ISTO , NO
INCIO DO MS AO INVS DE AO FINAL E DAR UM DESCONTO PARA
PAGAMENTOS AT 05 OU 10 DIAS?

A cobrana antecipada s permitida, se no houver nenhuma garantia
de fiana ou cauo. Tambm pode ser antecipado nos casos por temporada.

QUAL O VALOR DE MULTA QUE PODE SER COBRADA POR RESCISO
DE CONTRATO?

A multa rescisria tem sido considerada abusiva pelos tribunais se
ultrapassar trs valores locativos mensais e deve ser cobrada
proporcionalmente ao tempo faltante.

PODE SER FEITA RENOVAO DE CONTRATO DE LOCAO
COMERCIAL COM PRAZO INDETERMINADO?

Poder ser feita a renovao do contrato por prazo indeterminado. E,
estando a locao a prazo indeterminado, o locador poder retomar o imvel
notificando o locatrio dando-lhe o prazo de 30 (trinta) dias para desocupao,
nos termos do art. 57 da Lei 8.245/91, sob pena de despejo por denncia vazia.
Igualmente, o locatrio poder rescindir a locao, mediante notificao com
prazo de 30 (trinta) dias, nos termos do art. 6
o
da mesma lei.

EM QUAIS HIPTESES A EMPRESA PODER PLEITEAR A RENOVAO
DO CONTRATO DE LOCAO?

Para ter direito a pleitear a renovao de contrato de imveis destinados
ao comrcio, necessrio atender s seguintes observaes em sua
totalidade: a) o contrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com prazo
determinado; b) o prazo mnimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos
ininterruptos dos contratos escritos seja de cinco anos; c) o locatrio esteja
explorando seu comrcio, no mesmo ramo, pelo prazo mnimo e ininterrupto de
trs anos;(art.51 da Lei 8245/91).

O LOCADOR PODER REAVER O IMVEL ALUGADO ANTES DO
TRMINO DO PRAZO?

O contrato de locao em curso somente poder ser rescindido por
mtuo acordo, por infrao contratual ou legal, por falta de pagamento ou para
realizao urgente de obras determinadas pelo Poder Pblico, tendo em vista
que o art. 4 da Lei 8.245/91 diz que durante o prazo estipulado para durao
do contrato, no poder o locador reaver o imvel alugado.
50

QUAIS OS CUIDADOS QUE O LOCADOR DEVE TER EM RELAO AO
FIADOR AO ELABORAR UM CONTRATO DE LOCAO,?

Para o Fiador para responder pela dvida no contrato de locao em sua
integralidade e diretamente com seus bens, indispensvel que conste no
contrato que o fiador est assinando como devedor solidrio, bem como que
renuncia ao benefcio de ordem no ato da expropriao de bens.
Deve constar ainda que o Fiador responde pela dvida principal e
acessrios (juros, correo monetria, impostos, taxas, recuperao do imvel,
entre outros), e at a liquidao total do contrato.
Dever constar no contrato que o fiador desobriga o locador de prvia
notificao judicial ou extrajudicial sobre aes ou procedimentos do contrato
de locao, e que a fiana concedida sem limitaes, e que a fiana ser
automaticamente mantida, independente de notificao ou anuncia, em caso
de prorrogao do contrato de locao, bem como na hiptese de
reajustamento do valor;

QUAIS SO AS DESPESAS QUE O SHOPPING NO PODE COBRAR DOS
LOCATRIOS?

O empreendedor no poder cobrar do locatrio em shopping as seguintes
despesas: a) obras de reformas ou acrscimos que interessem estrutura
integral do imvel; b) pintura das fachadas, empenas, poos de aerao e
iluminao, esquadrias externas; c) indenizaes trabalhistas e previdencirias
pela dispensa de empregados, ocorrida em data anterior ao incio da locao;
d) as despesas com obras ou substituies de equipamentos, que impliquem
modificar o projeto ou o memorial descritivo da data do habite-se e obras de
paisagismo nas partes de uso comum (art. 54 da Lei 8.245/91);


UM PEQUENO TERRENO, CONSIDERADO REA VERDE, UTILIZADO POR
UM POSSUIDOR POR MAIS DE 23 ANOS, PODER SER OBJETO DE
USUCAPIO? EXISTE ALGUMA FORMA DE GARANTIR AO MENOS O SEU
DIREITO DE POSSE? ELE PODE VENDER O IMVEL?

Se a rea verde for considerada como bem pblico, no poder ser
adquirida por usucapio, no gerando, tambm, direitos possessrios. Se a
rea for particular, nada impede ao possuidor adquiri-la por usucapio ou de se
defender pelas aes possessrias.










51
QUANDO FOI CELEBRADO O CONTRATO DE LOCAO FICOU
ESTIPULADO QUE A GARANTIA DO ALUGUEL SERIA CAUO EM
DINHEIRO (3 ALUGUIS), E ASSIM FOI FEITO. NA HIPTESE DE
VENCIMENTO DO CONTRATO, PODE SER FEITA A SUBSTITUIO DE
GARANTIA? PRECISO FAZER UM NOVO CONTRATO, OU DEIXAR O
CONTRATO EXISTENTE POR PRAZO INDETERMINADO, ALTERANDO
TO SOMENTE A MODALIDADE DA FIANA?

A garantia poder ser alterada sem nenhum problema, substituindo-se a
cauo anteriormente dada, com a devoluo do dinheiro. Tal modificao
poder ser feita mediante termo aditivo ao contrato original, passando esse a
valer por prazo indeterminado.

O FUNCIONRIO PBLICO TEM O DIREITO DE PEDIR PRORROGAO
DO VENCIMENTO DE TAXAS DE CONDOMNIOS PARA DATA POSTERIOR
AO RECEBIMENTO DE SEU SALRIO?

No existe, na legislao, dispositivo que permita a estipulao de prazo
diferenciado para o pagamento das taxas de condomnio, em decorrncia da
data de recebimento de salrio. A mudana somente ser possvel atravs de
uma aprovao pela Assemblia Geral do Condomnio.

NA HIPTESE DE MORTE DO FIADOR, SEM QUE HAJA A DEVIDA
COMUNICAO AO LOCADOR, PODE SER PROPOSTA AO CONTRA O
FIADOR FALECIDO E SEU CNJUGE QUE EST VIVO?

Com a morte do fiador, extingue-se a fiana nos termos do art. 40, I, da
Lei 8.245/91, incidindo a regra do art. 1501 do Cdigo Civil, na qual a
responsabilidade se limita ao tempo decorrido at a morte do fiador, sendo que
os herdeiros respondero pelas obrigaes no satisfeitas at o limite da parte
que lhes couber na herana. Se a mulher assinou como fiadora e no como
simples anuente, a sua obrigao subsistir, embora a garantia fique reduzida
pela metade. Na hiptese da esposa ter assinado como anuente, a fiana
cessa com a morte do marido.

EM UM CASO NO QUAL A PROPRIETRIO DE UM IMVEL E
OUTORGA UMA PROCURAO PARA A VENDA DESTE IMVEL A B
QUE SUBSTABELECE PARA A, NOVAMENTE, PODE SER LAVRADA
UMA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA DE A PARA B, USANDO A
PROCURAO E O SUBSTABELECIMENTO?

O substabelecente, ora mandatrio, no pode comprar bens por meio do
substabelecido, pois este recebe os mesmos poderes que aquele, provenientes
do mandante, no podendo, por isso, o substabelecente adquirir o imvel de
cuja alienao se encarregou.




52
EM CONTRATO DE LOCAO, O LOCATRIO PEDIU PROPRIETRIA
QUE FIZESSE UMA REFORMA NO IMVEL. QUAL O PRAZO PARA ESSA
REFORMA E QUAIS AS PENALIDADES SE O LOCADOR NADA FIZER?

dever do locatrio levar ao conhecimento do locador a ocorrncia de
danos, defeitos ou turbaes de terceiros relacionados com o imvel locado
(art. 23, IV da Lei 8.245/91), fazendo surgir para o locador a obrigao de
realizar os reparos necessrios (art. 22, IV), pois o locador obrigado a
entregar ao locatrio o imvel alugado em estado de servir ao uso a que se
destina e a manter, durante a locao, a forma e o destino do imvel (art. 22, I
e II).
Necessitando o imvel de reparos urgentes, cuja realizao incumba ao
locador, o locatrio obrigado a consenti-los. Se os reparos durarem mais de
dez dias, o locatrio ter direito a abatimento do aluguel, proporcional ao
perodo excedente; se mais de trinta dias, poder rescindir o contrato. (Art. 26 e
nico e 1105 e 1191 do Cdigo Civil).


RESPONDE O FIADOR POR ACORDO REALIZADO EM CONTRATO DE
LOCAO PARA MAJORAO DO VALOR DO IMVEL LOCADO?

A fiana vale at o limite da obrigao afianada, pelos aluguis e
encargos descritos no contrato de locao, no respondendo o fiador pelo que
extrapolar daquele limite.

QUAL O PRAZO PARA RECLAMAR SOBRE DEFEITOS APARENTES EM
REALAO AOS IMVEIS LOCADOS?

Nos termos do inciso II, do art. 26 do Cdigo de Defesa do Consumidor,
o direito de reclamar pelos vcios aparentes ou de fcil constatao caduca em
90 (noventa) dias, tratando-se de fornecimento de servio e de produto
durveis. O prazo de decadncia de cinco anos para reclamar da solidez e
segurana do imvel est tipificada no art. 1.245 do Cdigo Civil e no art. 618
do Novo Cdigo Civil.


NECESSRIA A APRESENTAO DE CERTIDES NEGATIVAS EM
NOME DO OUTRO CNJUGE, QUANDO O IMVEL J FOI ADQUIRIDO
ANTES DO CASAMENTO?

O bem imvel adquirido por um dos cnjuges antes do casamento pelo
regime da comunho parcial de bens torna desnecessrias as certides em
nome do outro cnjuge, sendo que este ltimo no ter nenhuma participao
nos termos dos arts. 1.661 e 1.659, II, do Novo Cdigo Civil.





53
PODE O LOCADOR AJUIZAR AO DE EXECUO CONTRA FIADOR,
APS O TRNSITO EM JULGADO DE AO DE DESPEJO CUMULADA
COM COBRANA PROPOSTA EM FACE UNICAMENTE DO LOCATRIO, E
JULGADA PROCEDENTE COM DECRETAO DA RESCISO DO
CONTRATO DE LOCAO?

Sim; entretanto o fiador que no fez parte na ao de despejo no
poder ser executado com base na sentena (execuo de ttulo judicial) mas
poder ser executado com base no contrato de locao (execuo de ttulo
extrajudicial).


O QUE SO DESPESAS VOLUPTURIAS?

As despesas volupturias so aquelas feitas por deleite, prazer,
comodidade, para satisfazer gosto esttico, no consideradas como
benfeitorias necessrias ou teis.

QUANDO A ESCRITURA PBLICA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA
QUITADA CELEBRADA POR REPRESENTANTES, POR MEIO DE
PROCURAO COM AMPLOS E ESPECFICOS PODERES PARA A
VENDA DO IMVEL OBJETO, PERGUNTA-SE: NO CASO DE
FALECIMENTO DE UM DOS OUTORGANTES, EXTINGUE-SE O
MANDATO?

O artigo 674 do Novo Cdigo Civil faculta ao mandatrio, embora
conhecedor da morte do mandante, concluir o negcio inequivocadamente j
comeado, para evitar perigo para o interesse defendido. O art. 680 do Novo
Cdigo Civil diz que se o mandato for outorgado por duas ou mais pessoas e
para negcio comum, cada uma ficar solidariamente responsvel ao
mandatrio por todos os compromissos e efeitos do mandato, salvo direito
regressivo, pelas quantias que pagar, contra os outros mandantes.


O CONTRATO DE LOCAO QUE NO FOI REAJUSTADO NOS DOIS
LTIMOS ANOS, PODE SER REAJUSTADO DE FORMA CUMULATIVA OU
NO?

Sim. Os alugueres devero ser reajustados de acordo com o que
dispuser o contrato, ou aditivos a este, observados os critrios de reajustes
previstos na legislao especfica.

PODE-SE REPASSAR PARA O CLIENTE (LOCATRIO), O CUSTO QUE O
BANCO COBRA PELO BOLETO BANCRIO?

Sim, desde que a transferncia deste encargo esteja prevista em
clusula contratual. O pagamento do aluguel por boleto bancrio de
interesse do locatrio em termos de se ganhar tempo, dinheiro, possibilitando o
adiamento no pagamento do aluguel quando o vencimento deste vier a cair em
sbados, domingos, feriados, etc.
54

PODE O COMPRADOR DE UM IMVEL ASSINAR A ESCRITURA COMO
COMPRADOR E COMO REPRESENTANTE (VIA PROCURAO) DO
VENDEDOR?

Nos termos previstos na legislao vigente, os mandatrios no podem
comprar os bens de cuja administrao ou alienao estejam encarregados.

NA AO DE CONSIGNAO EM PAGAMENTO, O VALOR A SER
DEPOSITADO DEVER SER ACRESCIDO DE HONORRIOS
ADVOCATCIOS?

Trata-se de uma ao na qual o locatrio o autor, e o depsito ser
somente dos valores dos locativos. Em perodo de inflao, o locatrio dever
corrigir os valores. Quanto aos juros, se a recusa foi realmente injusta, o
locatrio no precisar acrescer os valores, pois no estar em mora. Se no
for oferecida contestao, o ru ora locador arcar com as custas e
honorrios advocatcios. No caso de contestao ou de apresentao de
reconveno com a alegao de o locatrio precisar complementar o depsito
inicial, este ser penalizado em 10%, acrescidos ao montante devido, nos
termos do inciso VII, do art 67 da Lei 8.245/91, o autor reconvindo ser
responsvel pelas custas e honorrios advocatcios sobre o valor dos depsitos
efetuados pelo ru-reconvinte.


QUAL A GARANTIA DO LOCATRIO NA HIPTESE DE VENDA DO
IMVEL LOCADO NO CURSO DO CONTRATO?

A locao de coisas imveis matria de ordem pblica. O artigo 45 da
Lei n. 8245/91 diz que So nulas de pleno direito as clusulas do contrato que
visem a elidir os objetivos da presente lei... sendo declarada nula a clusula,
entre inmeras, a que declare renunciado o direito do inquilino preferncia na
aquisio do imvel, porque j consubstanciado nos art. 27 e 34 da mesma lei.
Caracterizada a preterio do direito de preferncia compra do imvel
alienado no curso da locao, existir o direito indenizao, porque este
decorre de previso legal (art. 33 da Lei 8.245/91).
Se o contrato de locao for por prazo determinado, o Locatrio ter
direito a permanecer no imvel at o trmino do contrato.

O NUS DA PRIMEIRA LIGAO DE GUA, CONSIDERANDO-SE A
DESPESA COM O HIDRMETRO, DE COMPETNCIA DO LOCADOR OU
DO LOCATRIO?

Em tese caberia ao locador pagar as taxas, e ao locatrio o valor do
consumo de gua (art 22. VIII e 23, VIII da Lei 8.245/91), sendo obrigao do
locador entregar o imvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina,
ou seja, dar condies de habitabilidade ( art 22, I, da mesma lei).



55
EM QUAIS HIPTESES O NICO IMVEL PODE SER PENHORADO?

Segundo a Lei 8009, de 29/03/1990, o nico imvel deixar de ser
impenhorvel, nas seguintes hipteses:
1. em razo de crditos de trabalhadores da prpria residncia e das
respectivas contribuies previdencirias;
2. em razo de dbito decorrente de financiamento destinado construo
ou aquisio do imvel;
3. em razo de dbito de penso alimentcia;
4. em decorrncia de dbitos de impostos, predial ou territorial, taxas e
contribuies devidas em funo do prprio imvel;
5. em razo de execuo de hipoteca do prprio imvel;
6. na hiptese do imvel ter sido adquirido com produto de crime ou para
execuo de sentena penal condenatria a ressarcimento, indenizao
ou perdimento de bens;
7. e por obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao.

NA AQUISIO DE IMVEL COMERCIAL, QUAIS AS DOCUMENTAES
QUE DEVERO SER EXIGIDAS PARA A CONCRETIZAO DO NEGCIO?

Antes da aquisio de um imvel comercial, o comprador deve exigir do
vendedor as seguintes certides: certido vintenria do imvel; certides de
aes cveis, execuo fiscal, falncia e concordata dos ltimos 10 anos;
certido de protesto dos ltimos 05 anos; certido negativa de tributos federais,
estaduais e municipais.

O CONDOMNIO RESPONSVEL PELO PAGAMENTO DOS DANOS EM
VECULOS CAUSADOS PELO PORTO ELETRNICO, MESMO SE O
CONDOMNIO NO POSSU GARAGISTA NEM MANOBRISTA?

No. Estando o porto eletrnico com fechamento automtico, sem
defeitos de funcionamento, bem como o condmino no seja obstacularizado
por funcionrios do condomnio no momento do fechamento do porto com
temporizador, ajustado para dar oportunidade suficiente para a entrada ou
sada de veculos, restar ao condmino-motorista a devida cautela para evitar
danos, isentando-se o condomnio de quaisquer responsabilidades. Nesse
caso, o condmino-motorista, diante de sua impercia ou imprudncia, dever
reparar os danos causados ao porto.

COMO ELABORAR UMA CONVOCAO PARA ELEIO DO SNDICO,
SUBSNDICO E COMISSO, E ASSUNTOS GERAIS?

A convocao ser feita na forma prevista na Conveno do
Condomnio. Normalmente a convocao feita por correspondncia, ou
protocolo de cartas individuais para cada unidade condominial, podendo ser
tambm por meio de jornais. O que importa que todos os condminos fiquem
cientes da Assemblia.


56
QUAL O PROCEDIMENTO A SER ADOTADO PELO CONDOMNIO,
QUANDO O SNDICO RENUNCIA ANTES DO TRMINO DO SEU
MANDATO? O NOVO SNDICO DEVE ADOTAR ALGUM PROCEDIMENTO
PARA SE RESGUARGAR DE POSSVEIS IRREGULARIDADES DA
GESTO ANTERIOR?

O subsndico assume at que seja convocada uma assemblia ordinria
para eleio do novo sndico ou, se a necessidade for de urgncia e no
houver substituto para o sndico renunciante, poder ser convocada uma
assemblia geral extraordinria por um quarto dos condminos. Quando
ocorrer tal hiptese, o subsndico dever proceder a anlise da contabilidade
do condomnio e, se necessria, poder ser exigida uma ao de prestao de
contas do sndico anterior.


PODE O SNDICO OUTORGAR PROCURAO PARA TERCEIRO
MOVIMENTAR CONTA CORRENTE EM NOME DO CONDOMNIO?

O procurador pode ser condmino ou pessoa estranha, salvo disposio
em contrrio na Conveno. As funes administrativas podem ser delegadas
a pessoas de confiana do sndico e sob a sua inteira responsabilidade,
mediante aprovao da assemblia geral de condminos.

QUAL O NMERO NECESSRIO DE CONDMINOS PARA APROVAO
DE DEMOLIO DE EDIFICAO EM UM EDIFCIO?

Nos termos do art. 17 da Lei 4.591/64, os condminos que representem,
pelo menos 2/3 (dois teros) do total de unidade isolada e fraes ideais
correspondentes a 80% (oitenta por cento) do terreno e coisas comuns
podero decidir sobre a demolio e reconstruo do prdio, ou sua alienao,
por motivos urbansticos ou arquitetnicos, ou ainda, no caso de a autoridade
pblica condenar o edifcio em razo de sua insegurana ou insalubridade.

NA HIPTESE DE FURTO DE VECULO DENTRO DO CONDOMNIO, DE
QUEM SER A RESPONSABILIDADE DE INDENIZAR?

A princpio, o Condomnio no tem o dever de guarda dos bens
existentes nas partes privativas que so isoladas das reas comuns. Somente
haver responsabilidade do Condomnio quando a conveno estipular ou
quando se verificar prova contundente de culpa dos empregados do
condomnio. Se houver servios de vigilncia especfica para a proteo das
unidades condominiais, j que os condminos pagam por esses servios, o
condomnio ser responsabilizado, assim como a empresa que presta o servio
de vigilncia.





57
QUANDO O CONDMINO ESTIVER EM ATRASO, PERMITIDO O
CANCELAMENTO NO FORNECIMENTO DE GUA, GS, E OUTROS, OS
QUAIS INTEGRAM O CONDOMNIO?

O Cdigo de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/90) impede o corte no
fornecimento de luz, gua ou gs nos termos do art. 22; bem como no inciso X
do art. 6
o
e 42, no sentido de que os servios de fornecimento de gua, luz e
gs so considerados essenciais e de primeira necessidade sobrevivncia do
indivduo com o mnimo de dignidade e, por isso, devem ser contnuos, bem
como o usurio (condmino) no poder ser exposto ao ridculo, sob pena de
reparao de danos morais entre outros pedidos. De outro lado, admissvel a
suspenso do fornecimento de gua nos termos do pargrafo 3
o
, II, do art. 6
o

da Lei 8987/95, que diz que no caracteriza descontinuidade do servio pblico
a sua interrupo em situao de emergncia, de interesse da coletividade, ou
aps prvio aviso ao usurio inadimplente.


EM CONDOMNIO CUJO LTIMO PAVIMENTO A COBERTURA (COM
TERRAO E PISCINA), O TELHADO QUE EST ACIMA DELA, EM CASO
DE CONSERTO DE GOTEIRAS, DE RESPONSABILIDADE DO
CONDMINO PROPRIETRIO DA UNIDADE?

Se as goteiras e infiltraes so provenientes de rea comum, como o
telhado ou laje do edifcio, e atingem no s a unidade condominial abaixo,
como tambm podem comprometer a estrutura do edifcio pelas infiltraes nas
unidades, o CONDOMNIO ser o responsvel em realizar as obras de
manuteno sob pena de no o fazendo, responder pelos prejuzos.

COMO PROCEDER EM RELAO A UM CONDOMNIO DE EDIFCIO COM
6 APARTAMENTOS E UM PONTO COMERCIAL ALUGADOS, SENDO O
EDIFCIO PROPRIEDADE DE UMA S PESSOA?

Nos termos do pargrafo 3
o
do art. 23 da Lei 8.245/91, no edifcio
constitudo por unidades imobilirias autnomas, de propriedade da mesma
pessoa, os locatrios ficam obrigados ao pagamento das despesas referidas no
pargrafo 1
o
, do mesmo artigo acima referido, desde que comprovadas. O
Proprietrio nico de edifcio poder estabelecer por escrito entre todos os
locatrios, a cobrana de despesas pela frao ideal de cada loja ou sala,
podendo variar de acordo com a utilizao dos equipamentos e reas comuns
do prdio, constando tais atribuies nos contratos de locao de cada
unidade.

AS DESPESAS COM DEMISSO DE FUNCIONRIOS DE CONDOMNIOS
SO CONSIDERADAS COMO DESPESA ORDINRIA OU
EXTRAORDINRIA?

O pagamento de encargos trabalhistas e previdencirios so
considerados despesas ordinrias de condomnio, salvo a dispensa de
empregados ocorrida em data anterior ao incio da locao, nos termos da Lei
n 8.245/91, art. 22, nico, letra d e art. 23, 1
o
, letra a.
58

A ANTENA PARABLICA ALTERA A FACHADA? O CONDOMNIO
OBRIGADO A RETIR-LA SOB PENA DE MULTA?

De fato, a antena parablica altera a fachada; todavia pode-se instalar a
antena se, em assemblia, se obtiver aquiescncia da unanimidade dos
condminos. A instalao dever ser de forma uniforme e harmnica, em
determinado local de cada andar (antena parablica tipo SKI) ou na laje do
prdio (antena Parablica normal), observaes sem as quais, os
transgressores ficaro sujeitos multa prevista na Conveno, alm de
compelidos a desfazer a obra, judicial ou amigavelmente. (art. 10,I, e 1
o
. Da
lei 4591/64).


QUAL A RESPONSABILIDADE DO SNDICO NO CONSERTO E
CONSERVAO DE CALADA DO CONDOMNIO?

Compete ao sndico representar ativa e passivamente o condomnio, em
juzo ou fora dele, praticar os atos de defesa do interesses comuns e exercer a
administrao interna do condomnio, no que respeita sua vigilncia,
moralidade e segurana (art. 22, a e b da lei 4591/64). A conservao da
calada poder ser aprovada em Assemblia ou, no caso de urgncia,
executada de imediato.
Segundo Franco (p.42), na rotina administrativa do condomnio surgem
problemas que demandam soluo imediata, para se evitarem danos
estrutura do edifcio, s unidades autnomas vizinhas, boa fama, segurana
e utilizao normal do edifcio. Diante de tais situaes, se o sndico deixar de
cumprir seu dever ou se omitir, conseqentemente, poder ser destrudo e
responsabilizado pelos danos que de sua negligncia ou omisso resultarem
ao condomnio ou individualmente a qualquer condmino, e ainda (p.60) o
condomnio responde pelo prejuzo causado a terceiros por ao ou omisso
do sndico.

A ATA DE ELEIO DO SNDICO DE UM CONDOMNIO RESIDENCIAL
DEVE SER REGISTRADA EM CARTRIO?

Embora a lei silencie quanto exigncia de atas, costumeiro registr-la
no Cartrio de Ttulos e Documentos quando os assuntos aprovados em
assemblia forem relacionados com a administrao condominial, entre os
quais a ata relacionada com a eleio de sndico. Quando houver alterao ou
modificao nos dispositivos da conveno, o registro ser averbado no
Cartrio de Registro de Imveis. O registro de atas no obrigatrio, a no ser
que a Conveno o determine. O registro da ata em Cartrio facilita a obteno
de certides pelos condminos para o fim que desejarem.




59
PODE O SNDICO CONTRATAR DIRETAMENTE ADMINISTRADORA DE
CONDOMNIOS PARA ESTE FIM, FIRMANDO O CONTRATO SOZINHO, NA
QUALIDADE DE CONTRATANTE?

No. A contratao da administradora dever ser feita, necessariamente,
mediante aprovao prvia ou posterior, nos casos de urgncia, da Assemblia
Geral, tendo em vista que a administradora assumir quase toda a investidura
do sndico. O contratante ser o condomnio, e o sndico que o representa
firmar o contrato de administrao, no sendo necessria a participao do
Conselho Consultivo, salvo disposio Convencional em contrrio.

O CONDMINO RECEBEU UMA MULTA POR INFRINGIR O
REGULAMENTO INTERNO. ESSA MULTA PODE SER COBRADA JUNTO
COM AS TAXAS CONDOMINIAIS DE DESPESAS ORDINRIAS?

Nada impede que a multa seja cobrada junto com os valores da cota
condominial.


O SNDICO PARA SER ELEITO TEM QUE OBRIGATORIAMENTE SER
CONDMINO? E O SUBSNDICO?
O SNDICO, JUNTO COM OS CONSELHEIROS, TEM FORA PARA
DESTITUIR (EXONERAR) O SUBSNDICO?

A lei condominial diz que o sndico eleito poder ser condmino, ou
pessoa fsica ou jurdica estranha ao condomnio, salvo disposio contrria da
conveno, estendendo-se ao subsndico, da mesma forma. Se a conveno
for omissa, a destituio do subsndico eleito s poder ser deliberada por
assemblia geral com o quorum de 2/3 dos condminos presentes.

EM CASO DE INADIMPLNCIA EM CONDOMNIO RESIDENCIAL, TENDO
EM VISTA QUE A COBRANA DESTE CONDOMNIO J FEITA POR
INTERMDIO DE REDE BANCRIA, O SNDICO PODE PROTESTAR A
COTA CONDOMINIAL EM ATRASO?

O boleto bancrio para o pagamento de encargos condominiais no
pode ser protestado por no existirem os requisitos que autorizam o protesto.
Esses boletos no possuem as caractersticas formais nem a mesma
obrigatoriedade de ttulos de crdito e documentos de dvida. Em virtude da
atual sistemtica processual brasileira, o condomnio deve propor uma ao de
cobrana.

POSSVEL CONDMINO INADIMPLENTE DAR COMO PAGAMENTO DE
SEUS DBITOS CONDOMINIAIS A PRPRIA UNIDADE PARA QUE ESTA
PASSE A SER DE PROPRIEDADE DO CONDOMNIO?

A unidade do condmino inadimplente poder ser dada como penhora
ou vendida para pagamentos dos dbitos condominiais, no podendo o
condomnio, que no tem personalidade jurdica, adquiri-la em seu prprio
nome, sendo impossvel, neste caso, quaisquer atos registrrios.
60



REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

Lei n. 8.245, de 18 de outubro de 1991. Dispe sobre Locaes de imveis
urbanos e procedimentos pertinentes.

ABRO, Nelson. Ao Renovatria de Locao de Imvel Comercial ou
Industrial. Enciclopdia Saraiva de Direito, 1979.

DINIZ, Maria Helena. Lei de Locaes de Imveis Urbanos Comentada. So
Paulo: Saraiva, 1992

FRANCO, J.Nascimento. Condomnio Ed. Revista dos Tribunais 2001.
GOMES, ORLANDO. Introduo Ao Direito Civil. Rio de Janeiro, Forense,
1971.

GRECO FILHO, Vicente. Direito Processual Civil Brasileiro. So Paulo,
Saraiva, 1989.


TELMA VALRIA C. MARCON
telma@janeresina.adv.br

Scia fundadora do escritrio Jane Resina Fernandes de Oliveira Advogados
Associados.


















61
DIREITO DO TRABALHO I

* Marlon Sanches Resina Fernandes


INSTRUES BSICAS SOBRE CONTRATAO, DEMISSO E VERBAS
DEVIDAS DIANTE DE UMA RELAO DE EMPREGO

QUAIS DOCUMENTOS SO NECESSRIOS PARA A ADMISSO?

Basicamente, os documentos necessrios so: Carteira de Identidade-
RG, Carteira Profissional, CPF, fotografias, Ttulo de Eleitor, Certificado de
Reservista(se homem), Certido de Casamento(se casado), certido de
nascimento dos filhos menores de 14 anos, Certificado de Vacinao dos
filhos, comprovante de cadastramento do PIS e exame mdico admissional.

QUAL O PERODO DE CONTRATO DE EXPERINCIA?

O perodo mximo para o contrato de experincia de 90 dias, devendo
ser observado se, em Conveno ou Acordo Coletivo de Trabalho, for
convencionada clusula diferente.

QUAIS SO OS DIREITOS BSICOS DO TRABALHADOR EM UMA
RELAO DE EMPREGO?

Todo empregado tem direito ao salrio mensal, que nunca pode ser
inferior ao salrio mnimo (salvo em caso de trabalho em tempo parcial), e deve
ser pago at o 5 dia do ms subseqente ao ms vencido. Aps 12 meses de
trabalho, h direito a frias, que devero ser pagas nos 12 meses
subseqentes ao perodo aquisitivo, sob pena de pagamento em dobro. As
frias sempre sero pagas com 1/3 (um tero) de acrscimo. O empregador
dever tambm recolher o FGTS na conta vinculada do empregado, no
montante de 8% (oito por cento) de sua remunerao mensal. Receber ainda,
o 13
o
salrio, pago em duas parcelas, nos meses de novembro e dezembro de
cada ano, no valor proporcional aos meses de trabalho durante o ano.
Se o empregado realizar horas extras, perceber acrscimo de, pelo
menos, 50% do valor da hora normal. O empregado que trabalha em horrio
noturno (assim considerado das 22h00 s 5h00 para trabalhador urbano), ter
direito ao adicional de pelo menos 20%.

O QUE SO VERBAS RESCISRIAS?

As verbas rescisrias consistem nos valores devidos ao empregado
quando de sua demisso e variam de acordo com o tempo de servio e
iniciativa da ruptura contratual.




62
QUAIS AS VERBAS RESCISRIAS DEVIDAS POR OCASIO DE
DISPENSA?

So as referentes a:

Aviso prvio, cumprido ou indenizado(esclarecimentos no prximo
tpico)
13 Salrio: o 13 salrio pago em proporcionalidade, ou seja: 1/12
avos multiplicado pelo nmero de meses trabalhados, considerando
para efeito de contagem em ms incompleto, aquele em que tenha
havido no mnimo 15 dias de trabalho.
Frias vencidas: So aquelas no usufrudas depois de completado um
ano de servio e que devem ser pagas na resciso.
Frias proporcionais: Ao trmino do perodo aquisitivo de frias, inicia-se
a contagem para a aquisio de um novo perodo e, em caso de
demisso, estas sero pagas na proporo de 1/12 avos por ms
trabalhado, considerando-se a frao de 15 dias como ms cheio.
1/3 sobre frias: uma parcela adicional calculada sobre as frias
vencidas e proporcionais.
Saldo de salrio: referente ao nmero de dias trabalhados at a
demisso do funcionrio.
FGTS ref. Ms anterior: o valor relativo aos depsitos de FGTS
gerados no ms anterior ao trmino do pacto laboral.
FGTS ref. Resciso contratual: a parcela gerada sobre os
pagamentos efetuados na resciso contratual.
FGTS multa de 40% - Incide sobre a soma total de depsitos do
FGTS, bem como sobre os valores gerados em resciso contratual.
Fornecimento de guias de Seguro Desemprego (aos funcionrios que
contarem com mais de 6 meses de tempo de servio e demitidos sem
justa causa).

O AVISO PRVIO SEMPRE SER DEVIDO, INDEPENDENTE DA FORMA E
MODALIDADE DE RESCISO CONTRATUAL?

O aviso prvio inerente ao contrato de trabalho e deve ser concedido
pelo empregador quando deste partir a iniciativa do rompimento do contrato de
trabalho, assim como a comunicao empresa deve ser observada pelo
empregado, quando for dele a inteno de resciso contratual. Podem as
partes, no entanto, mediante acordo comum, dispensar o seu cumprimento ou
indenizao.
A empresa que no conceder o aviso prvio ao funcionrio quando
dispens-lo, fica obrigada a indenizar o trabalhador no valor equivalente a um
ms de salrio. Ocorrendo situao inversa, ou seja, quando for do empregado
a iniciativa de rompimento contratual e este no cumprir o aviso prvio de 30
dias, facultar empresa o desconto equivalente a um salrio mensal de suas
verbas rescisrias.


63
O aviso prvio, quando cumprido, dever proporcionar ao trabalhador a
reduo de 2(duas) horas dirias de trabalho durante o seu cumprimento, ou a
critrio deste ltimo, lhe facultado faltar 7 (sete) dias corridos na ltima
semana de aviso prvio, sempre sem prejuzo do salrio.

QUAL O PRAZO ESTABELECIDO PARA PAGAMENTO DAS VERBAS
RESCISRIAS?

O art. 477 da CLT (Consolidao das Leis do Trabalho) estabelece os
seguintes prazos para pagamento dos saldos rescisrios:
Se o aviso prvio for indenizado (ou seja, se o trabalhador for
dispensado do cumprimento do aviso prvio), o prazo de pagamento do saldo
rescisrio de 10 (dez) dias a contar da data da comunicao de dispensa.
Se o aviso prvio for trabalhado, o pagamento do saldo rescisrio se
dar no primeiro dia til aps o trmino do cumprimento do aviso prvio.
Caso a empresa descumpra esses prazos, o trabalhador far jus a 1
(um) salrio a mais, a ttulo de "indenizao por atraso"; conforme art. 477,
8, da CLT.


BREVES CONSIDERAES SOBRE TRABALHO DO MENOR DE IDADE

JOVENS COM 14 ANOS PODEM TRABALHAR NO BRASIL?

No. At 1988, a idade mnima para o ingresso no mercado de trabalho
era de 14 anos, mas ela foi alterada para 16 anos. Crianas com 14 anos
podem, apenas, ingressar em programas de aprendizes; as menores de 14
anos, nem isso.


A PARTIR DOS 16 ANOS O TRABALHO EST LEGALIZADO?

Nem todo tipo de trabalho. A Constituio Brasileira determina que
menores de 18 anos no podem trabalhar em horrio noturno (das 22h00 s
05h00) nem em uma srie de trabalhos considerados perigosos, ou em
ambientes insalubres, como o corte de cana, por exemplo, ou o lixo.

SE UM MENOR DE 16 ANOS "AJUDAR" NA ARRUMAO DA CASA, ISSO
PODE SER CONSIDERADO TRABALHO INFANTIL?

Se a "arrumao" for feita pelas crianas da prpria casa, como parte de
tarefas educativas, ajudando a me na hora de arrumar o quarto, tirar a mesa
ou fazer a cama, no. Mas, se a criana estiver exercendo a atividade para
terceiros em troca de um pagamento, mesmo que seja um prato de comida, ou
uma doao de roupas, sim, especialmente se esse trabalho for sistemtico e
prejudicar a freqncia escolar.


64
SE A CRIANA ESTIVER NA ESCOLA, ELA PODE TRABALHAR MEIO
EXPEDIENTE?

No. A lei brasileira bastante clara: at os 16 anos de idade, nenhuma
criana pode trabalhar, salvo como aprendiz.

QUESTES REFERENTES A ACIDENTE DE TRABALHO, DOENA
DE TRABALHO, SADE DO TRABALHADOR, SUAS PECULIARIDADES E
DISCUSSES

O QUE ACIDENTE DO TRABALHO?

Acidente do trabalho aquele que ocorre durante o exerccio do trabalho
a servio da empresa, e provoca leso corporal ou perturbao funcional que
cause morte, ou perda, ou reduo, permanente ou temporria, da capacidade
para o trabalho(art. 2
o
da Lei 6.367/67).

SOMENTE O INCIDENTE OCORRIDO NO AMBIENTE DE TRABALHO PODE
SER CONSIDERADO COMO ACIDENTE DE TRABALHO?

Alm dos acidentes ocorridos no interior da empresa, no canteiro de
obras ou em local sob sua responsabilidade, tambm considerado acidente
do trabalho o ocorrido com o trabalhador durante o trajeto de sua residncia
para o trabalho, assim como no caminho de volta, e tambm, o infortnio que o
trabalhador tenha sofrido em viagem a servio da empresa.
So ainda, equiparadas ao acidente de trabalho, as doenas adquiridas
em razo da atividade profissional do empregado, seja pelo tipo de trabalho(ex.
problemas de coluna) seja pelo ambiente de trabalho(ex. dermatose,
provocada por contato ou exposio a componentes do cimento)

QUAL A ATITUDE A SER TOMADA PELO EMPREGADOR EM CASO DE
ACIDENTE DO TRABALHO?

Constatando a ocorrncia de acidente do trabalho, deve o empregador
preencher a CAT (comunicao de acidente de trabalho) e encaminh-la ao
rgo competente do INSS.

QUAIS SO OS DIREITOS DO EMPREGADO ACOMETIDO POR ACIDENTE
DE TRABALHO?

H direito ao afastamento do emprego para restabelecimento total ou
parcial, dependendo da situao, e garantia de emprego de 01(um) ano aps o
retorno ao trabalho. Caso esteja impossibilitado de exercer a funo que
mantinha antes do acidente, o funcionrio dever ser readaptado em funo
compatvel com suas atuais condies.





65
DO EMPREGADOR A RESPONSABILIDADE PELOS SALRIOS
DURANTE O PERODO DE AFASTAMENTO PARA RECUPERAO?

exceo dos primeiros 15(quinze) dias contados da data do fato, o
empregado acidentado, quando afastado, passa a receber salrio do INSS.

POSSVEL COBRAR DO EMPREGADOR ALGUM TIPO DE INDENIZAO
PELA OCORRNCIA DE ACIDENTE DE TRABALHO?

A responsabilidade do empregador em indenizar empregado acometido
por acidente (ou doena) do trabalho depender das peculiaridades que
envolverem o acidente. Se presentes os trs elementos necessrios: culpa ou
dolo do empregador, dano experimentado pelo empregado e relao de causa
e efeito entre ambos, haver obrigao do empregador em reparar eventuais
prejuzos suportados pelo empregado.

QUAIS OS TIPOS DE INDENIZAO POSSVEIS?

Dependendo dos efeitos obtidos com o acidente, pode ser pleiteada
indenizao por danos materiais (em virtude de perda ou diminuio da
capacidade de trabalho), por danos morais (desde que a acidentado tenha
sofrido prejuzos psicolgicos, traumas emocionais, etc) e estticos(na hiptese
de ocorrer alguma deformidade fsica aparente e relevante).

EM QUE JUZO PODER SER INTERPOSTA AO DE INDENIZAO POR
ACIDENTE DE TRABALHO?

Essa uma das grandes discusses atuais do mundo jurdico, uma vez
que no existe consenso entre os Tribunais Superiores da Justia Comum e da
Justia do Trabalho. Porm a tendncia que se verifica que a competncia
para julgar as aes de indenizao provenientes de acidente de trabalho
ficar a cargo da Justia do Trabalho.

EM CASO DE MORTE CAUSADA POR ACIDENTE DE TRABALHO, A
FAMLIA DA VTIMA POSSUI DIREITO DE PEDIR ALGUMA INDENIZAO?

possvel. Se a vtima deixou filhos menores, estes possuem direito de
receber penso mensal at que completem a maioridade civil (hoje, 18 anos)
ou, em excepcionalmente, se estiver cursando faculdade, curso
profissionalizante ou afins, a penso poder ser estendida at o seu trmino,
mas limitada aos 25 anos de idade.

E A VIVA, TEM DIREITO A INDENIZAO?

Se a viva dependia economicamente da vtima poca do acidente, ela
ter direito penso.



66
QUAL O VALOR A SER RECEBIDO A TTULO DE PENSO E AT
QUANDO ELA SER PAGA (NO CASO DA VIVA)?

Geralmente tem sido concedido a ttulo de penso, o equivalente a
2/3(dois teros) do salrio recebido pelo empregado falecido por ocasio do
acidente de trabalho, valor a ser dividido entre os filhos menores e esposa,
sendo que a essa ltima, a penso paga at que a data em que a vtima
completaria 65 anos.

EM CASO DE PERDA PARCIAL DE CAPACIDADE PARA O TRABALHO,
COMO SER FIXADA A INDENIZAO?

Necessariamente, em caso de ocorrncia de acidente de trabalho, o
acidentado ser submetido a percia mdica para a constatao de eventual
perda de capacidade laborativa. De acordo com o percentual fixado na percia,
que o Juiz determinar o percentual do salrio que dever ser pago
mensalmente ao trabalhador a fim de suprir a reduo experimentada.

EXISTE ALGUMA LEI OU VALOR FIXO QUE DEVA SER APLICADO EM
CASO DE INDENIZAO POR DANO MORAL?

No existe nenhuma legislao ou regra que possa definir qual o valor a
ser atribudo indenizao por danos morais, seja decorrente de acidente de
trabalho, seja por qualquer outro motivo. O valor ser definido de acordo com
as caractersticas de cada caso, considerando-se a gravidade do fato, o
prejuzo sofrido pelo ofendido, a repercusso que a ofensa lhe causou no meio
social onde vive, a capacidade econmica do ofensor, dentre outras.

QUAL O PRAZO PARA SE ENTRAR NA JUSTIA REQUERENDO
INDENIZAO POR ACIDENTE DE TRABALHO?

Para acidentes ocorridos aps 16 de janeiro de 2002, o prazo mximo
para pedir indenizao decorrente de acidente de trabalho contra o
empregador de 3 anos a contar da data do fato.

O QUE SIGNIFICA PPRA E QUAL O SEU OBJETIVO?

PPRA a sigla de Programa de Preveno de Riscos Ambientais. Tem
como objetivo estabelecer uma metodologia de ao que garanta a
preservao da sade e integridade dos trabalhadores frente aos riscos dos
ambientes de trabalho.









67
O QUE SO RISCOS AMBIENTAIS ? CITE ALGUNS EXEMPLOS.

Os riscos ambientais so os agentes fsicos, qumicos e biolgicos
existentes nos ambientes de trabalho que, em funo de sua natureza,
concentrao ou intensidade e tempo de exposio, so capazes de causar
danos sade dos trabalhadores.
Podemos citar como exemplos:
Agentes fsicos: rudo, vibraes, presses anormais, temperaturas extremas,
radiaes ionizantes e radiaes no ionizantes.
Agentes qumicos: poeiras, fumos, nvoas, neblinas, gases, vapores,
absorvidos por via respiratria, atravs da pele ou por ingesto.
Agentes biolgicos: bactrias, fungos, bacilos, parasitas, protozorios, vrus,
entre outros.


DO EMPREGADOR A RESPONSABILIDADE PELOS SALRIOS
DURANTE O PERODO DE AFASTAMENTO PARA RECUPERAO?

No, o empregado acidentado, quando afastado, passa a receber salrio
do INSS.

O QUE ADICIONAL DE PERICULOSIDADE?

O adicional de periculosidade, como o prprio nome sugere, um
pagamento extra que o trabalhador recebe por trabalhar em contato ou exposto
a agentes considerados perigosos.

O QUE CARACTERIZA A PERICULOSIDADE?

De acordo com a nossa legislao, considera-se trabalho sujeito a
pagamento de adicional de periculosidade todo aquele realizado em contato ou
exposio a agentes inflamveis, explosivos (art. 193 da CLT), ou
eletricidade (Lei n 7.369/85).

TODO O TRABALHO DESENVOLVIDO EM CONTATO COM OS AGENTES
AGRESSORES CITADOS ACIMA DEVER SER REMUNERADO COM O
ADICIONAL DE PERICULOSIDADE?


Somente o trabalho exercido com exposio ou contato com os referidos
agentes poder ser objeto de pagamento de adicional de periculosidade.
Porm, nem todo o trabalho realizado nessas condies ser remunerado com
o adicional. Somente percia tcnica, realizada considerando as caractersticas
de cada funo especfica, que definir a necessidade de pagamento da
periculosidade.




68
QUAL O ADICIONAL DEVIDO PELO TRABALHO EM CONDIES
PERIGOSAS?

O trabalhador que fizer jus ao adicional de periculosidade, diante do
contato ou exposio a explosivos e/ou inflamveis, ter acrscimo de
30%(trinta por cento) calculados sobre o salrio bsico que receber, ou seja,
no sero computadas gratificaes, prmios, horas extras ou qualquer outro
adicional. Aos trabalhadores que se expem aos riscos da eletricidade ou
trabalhem em contato com ela, ao contrrio, o adicional de 30% ser calculado
sobre a totalidade do rendimento que lhe cabe, o que significa que, ao salrio
bsico, ser somada eventual quantia recebida a ttulo de gratificao, horas
extras, prmios, adicional noturno etc., e, sobre o total obtido, aplicar-se- o
adicional de 30%.

UMA PESSOA QUE TRABALHA SOMENTE PARTE DO DIA EM CONTATO
OU EXPOSTO A AGENTES PERIGOSOS, RECEBE O ADICIONAL DE
PERICULOSIDADE SOMENTE PARCIALMENTE?

Apesar de no parecer sensato, mesmo que o trabalhador trabalhe
apenas parte do dia exposto ou em contato com agentes perigosos, ele vai
receber o adicional de forma integral, a no ser que o contato se d por tempo
extremamente reduzido e de forma eventual, quando ento, o adicional no lhe
ser devido.

H POSSIBILIDADE DE EMPREGADO E EMPREGADOR NEGOCIAREM
O PAGAMENTO DE ADICIONAL DE PERICULOSIDADE APENAS
PARCIALMENTE?

Essa possibilidade existir apenas quando realizada por Acordo Coletivo
de Trabalho, que um acordo formalizado entre a empresa e o sindicato
representante da classe de trabalhadores, quando, ento, de acordo com o
caso concreto, pode ser estipulado pagamento parcial, conforme o tempo
mdio de exposio ao risco.

O QUE ADICIONAL DE INSALUBRIDADE?

o pagamento de um acrscimo ao salrio do trabalhador que se sujeita
a trabalhar em locais considerados insalubres.


D EXEMPLOS DE INSALUBRIDADE EM RAZO DO LOCAL.

Um ambiente de trabalho pode ser considerado insalubre, quando suas
caractersticas impliquem risco sade do trabalhador, como por exemplo,
local abafado e pouco arejado ou com iluminao deficiente, fatores que
causam prejuzo sade do empregado.



69
QUE AGENTES, POR EXEMPLO, PODEM CAUSAR INSALUBRIDADE NO
LOCAL DE TRABALHO?

Dentre os agentes agressores mais comuns, esto o rudo e a poeira,
dos quais o primeiro pode ser encontrado em serralherias, e o segundo, em
fbricas de mveis, por exemplo.


A PRESENA DE AGENTES INSALUBRES SEMPRE VAI ENSEJAR O
PAGAMENTO DE ADICIONAL DE INSALUBRIDADE?

O Ministrio do Trabalho, com a Norma Regulamentadora n. 15(NR-15),
relacionou quais os agentes nocivos sade, bem como os limites de
tolerncia de cada um no que se refere sade humana. Somente os agentes
descritos da NR-15 podero dar causa ao pagamento de adicional de
insalubridade, ainda assim, se encontrados no ambiente de trabalho, em nveis
superiores aos tolerveis.

COMO SER DETERMINADO O PAGAMENTO DE ADICIONAL DE
INSALUBRIDADE?

Da mesma forma que ocorre com o adicional de periculosidade, o
adicional de insalubridade, em se tratando de ao judicial, somente ser
determinado pela realizao de percia tcnica.



QUAL A DIFERENA BSICA ENTRE ADICIONAL DE PERICULOSIDADE E
ADICIONAL DE INSALUBRIDADE?

Ambos so pagos visando a compensar o empregado pelo exerccio do
trabalho em condies adversas, seja por exposio a perigo seja por agente
nocivo sade. A grande diferena pode ser estabelecida pelo fato de que o
adicional de periculosidade objetiva uma compensao por expor a vida e, a
insalubridade, por expor a sade do trabalhador.

PODEM EMPRESA E TRABALHADOR FIRMAR ACORDO PARA O NO
PAGAMENTO DE ADICIONAL DE PERICULOSIDADE OU
INSALUBRIDADE?

Por se tratar de matria que diz respeito sade do trabalhador, ainda
que haja concordncia das partes, no ser permitido afastar o pagamento de
adicionais de insalubridade ou periculosidade a trabalhador que esteja
exercendo sua atividade em tais condies.

COMO FICA A SITUAO DE UM TRABALHADOR QUE EXERA SUA
ATIVIDADE EXPOSTO A INSALUBRIDADE E PERICULOSIDADE?

De acordo com o 2
o
do art. 193 da CLT, dever o trabalhador optar por
um dos adicionais, cabendo a ele a escolha do que lhe for mais favorvel.
70

QUALQUER TRABALHADOR PODER EXERCER TRABALHO
INSALUBRE OU PERIGOSO?

A possibilidade de realizao de trabalho em atividades insalubres ou
perigosas s permitida aos maiores de 18 anos.

O QUE TRABALHO NOTURNO? TRABALHO NOTURNO GERA DIREITO
A RECEBER ADICIONAL DE INSALUBRIDADE?

Trabalho noturno aquele prestado das 22h de um dia s 5h do dia
seguinte para o trabalho urbano (CLT, art. 73, 2.0). Para o trabalho rural
aquele prestado das 20h de um dia s 4h do dia seguinte, na pecuria; entre
21h de um dia s 5h do dia seguinte, na agricultura (Lei 5889/73, art. 7.0 e
Decreto 73626/74, art. 11, pargrafo nico). O adicional de insalubridade no
inerente ao trabalho noturno. O trabalhador somente ter direito ao adicional de
insalubridade se esta for caracterizada no seu ambiente de trabalho, quer
exera trabalho noturno ou no.


O QUE SO EPIs?

Os Equipamentos de Proteo Individual (EPIs) so objetos para uso
de trabalhadores sujeitos a execuo de atividades insalubres ou em locais
insalubres e objetivam anular ou reduzir a nveis tolerveis, a ao dos agentes
que causam insalubridade.

O QUE ACONTECE SE DETERMINADA EMPRESA NO FORNECER EPIs?

A empresa pode ser denunciada no Ministrio do Trabalho ou na
Delegacia Regional do Trabalho e vir a sofrer aplicao de multa. A empresa
deve fornecer gratuitamente os EPIs aos empregados.

O QUE ACONTECE SE O TRABALHADOR SE RECUSAR A USAR EPIs?

Lembramos que o papel do profissional de segurana o de orientar o
trabalhador e, se possvel, evitar puni-lo. O trabalhador deve ser orientado a
usar EPIs, se for intransigente deve ser advertido. Caso se recuse
continuamente a usar EPIs pode ser demitido por justa causa. Cabe lembrar
tambm que o EPI deve estar em boas condies de uso, possuir o certificado
de aprovao do Ministrio do Trabalho e ser adequado situao a que se
destina.








71
MANUAL PARA DEPARTAMENTO PESSOAL

1- RESCISO DE CONTRATO

RECOMENDAES PARA RESCISO DE CONTRATO

1- Estar de posse, no ato da demisso, do exame mdico realizado quando da
admisso, para verificao de doenas funcionais j existentes, bem como,
do exame mdico demissional;
2- Aviso prvio devidamente assinado e datado pelo funcionrio;
3- Estar de posse da solicitao do vale transporte, quando necessrio;
4- Acordo para compensao de horas extras;
5- Documentos pessoais;
6- Extrato do FGTS;
7- Guia do seguro desemprego;
8- Assinatura no livro ou folha de registro do empregado;
9- Cartes de ponto devidamente assinados;
10- IMPORTANTE No esquecer de anotar a data da homologao da
resciso em todas as vias.
11- No fazer nenhuma resciso, sem antes, conferir todos os documentos
acima e, ento, arquiv-los na pasta do empregado;
12- Nas demisses por trmino de contrato de experincia, verificar, ainda, a
assinatura do contrato e/ou prorrogao, com data a respectiva.


















72
QUADRO SINTETIZADO DAS PARCELAS DEVIDAS NA RESCISO DE
CONTRATO
Empregado com menos de um ano de servio


PARCELA INICIATIV
A DE:
FORMA DE
RESCISO
DIREITO

SALDO DE
SALRIOS

Empresa

Em Qualquer Caso

SIM


Empregad
o


13 SALRIO
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
NO


Empregad
o
Em Qualquer Caso SIM

FRIAS
PROPORCIONAIS
ACRESCIDAS DE
1/3
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
NO

Empregad
o
Sem Justa Causa
Por Justa Causa
(Resciso Indireta)
SIM
SIM



AVISO PRVIO
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
NO

Empregad
o
Sem Justa Causa
Por Justa Causa
(Resciso Indireta)
NO
SIM

SALRIO-FAMLIA
Empresa
Em Qualquer Caso

SIM
Empregad
o




















73

QUADRO SINTETIZADO DAS PARCELAS DEVIDAS
NA RESCISO DE CONTRATO

Empregado com Mais de 1 ano de Servio

PARCELA
DEVIDA
INICIATIV
A DE:
FORMA DE
RESCISO
DIREITO

SALDO DE
SALRIOS
Empresa
Em Qualquer Caso

SIM
Empregad
o

INDENIZAO DO
TEMPO DE
SERVIO
ANTERIOR A
OPO PELO
FGTS
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
NO
Empregad
o
Sem Justa Causa
Por Justa Causa
(Resciso Indireta)
NO
SIM


13 SALRIO
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
NO

Empregad
o
Sem Justa Causa
Por Justa Causa
(Resciso Indireta)
SIM
SIM

FRIAS
VENCIDAS
ACRESCIDAS DE
1/3
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
SIM

Empregad
o
Sem Justa Causa
Por Justa Causa
(Resciso Indireta)
SIM
SIM

FRIAS
PROPORCIONAIS
ACRESCIDAS DE
1/3
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
NO

Empregad
o
Sem Justa Causa
Por Justa Causa
(Resciso Indireta)
SIM
SIM


AVISO PRVIO
Empresa Sem Justa Causa
Por Justa Causa
SIM
NO

Empregad
o
Sem Justa Causa
Por Justa Causa
(Resciso Indireta)
NO
SIM






74
PROCEDIMENTO BSICO A SER SEGUIDO PELO DEPARTAMENTO
PESSOAL COM RELAO DOCUMENTAO EM RECLAMAO
TRABALHISTA


I - Ao receber a citao, analisar quais os pedidos nela constantes, angariar
TODA a documentao do funcionrio e encaminhar ao Corpo Jurdico o mais
breve possvel;

II - Documentos que devem ser encaminhados em QUALQUER tipo de ao:

a) Ficha de registro;
b) Recibos salariais de TODOS os meses, inclusive 13 salrio e frias +
1/3;
c) Controle de jornada de TODO o perodo de trabalho;
d) Acordo de Prorrogao e Acordo de Compensao de Hora;
e) Declarao da RAIS;
f) Aviso prvio;
g) TRCT;
h) Comprovante de entrega de seguro desemprego;
i) Comprovante de recolhimento de FGTS ms a ms (quando houver
afirmao de falta ou irregularidade de recolhimento);
j) Comprovante de recolhimento de multa de 40% do FGTS;
k) Conveno Coletiva de Trabalho e/ou Acordo Coletivo de Trabalho que
abranja todo o perodo de contrato de trabalho;
l) Comprovante de entrega de vale-transporte (quando optante);

OBSERVAES IMPORTANTES

a) A entrega dos documentos enviados dever ser realizada mediante
recibo, contendo descrio item a item, apresentando data e hora da
entrega, e a identificao do recebedor.
b) Caso no seja possvel reunir rapidamente a documentao necessria,
a petio inicial dever ser encaminhada ao Corpo Jurdico de imediato,
seguindo a documentao o mais breve possvel;
c) A entrega dos documentos necessrios confeco da contestao em
prazo inferior a 05 (cinco) dias teis da data da audincia comprometer
a qualidade do servio, colocando em risco o sucesso na demanda;
d) A empresa dever designar um funcionrio do departamento pessoal
para atender com PRIORIDADE s necessidades do Corpo Jurdico,
fornecendo-lhe, com presteza e exatido, as informaes, dados e
documentos requisitados.

A observncia de todos os pontos acima tratados possibilitar a execuo de
trabalhos eficientes e contribuir para o sucesso da empresa nas demandas de
que fizer parte.

75

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS


CARRION, Valentin. Comentrios Consolidao das Leis do Trabalho.
30 ed. Atualizada por Eduardo Carrion So Paulo: Saraiva, 2005.

DELGADO, Maurcio Godinho, Introduo ao direito do Trabalho. So Paulo:
LTR 1995.

MAGANO, Octvio Bueno, Do Poder Diretivo na Empresa. So Paulo:
Saraiva, 1982.

MALLET, Estevo, O Novo Contrato de Trabalho por Prazo Determinado, in
Revista LTr . So Paulo, 1998.

MARANHO, Dlio. Direito do Trabalho. 14 Ed., Rio de Janeiro: Fundao
Getlio Vargas, 1987.

TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 24 REGIO Guia do
Trabalhador, Secretaria da Corregedoria Regional, 2004.

www.seesp.org.br/jur_faq.htm acesso em 15/06/2005
www.geranegocio.com.br acesso em 16/06/2005



Autor *Marlon Sanches Resina Fernandes
www.marlon@janeresina.adv.br

Advogado graduado pela FADAP- Faculdade de Direito da Alta Paulista
em 1998;.
Ps-graduando em Direito Civil e Direito Processual Civil pela UNAES;
Advogado Associado ao escritrio Jane Resina F. de Oliveira e
Advogados Associados Rua Oceano Atlntico, 318, Bairro Cachoeira.
Campo Grande-MS.












76
DIREITO DO TRABALHO II


*Patrcia Balbuena de Oliveira Bello

PERMITIDO ASSINAR A CARTEIRA DE TRABALHO COM SALRIO
INFERIOR AO REALMENTE PERCEBIDO?

Deixar de assinar a Carteira de Trabalho, alm de causar prejuzos ao
empregado, pode prejudicar seriamente o empregador, fazendo-lhe pagar
multas, alm do risco de ter de assumir as indenizaes em caso de acidente
de trabalho. No assinar a carteira com o valor real ilegal, pois declarao
falsa em documento de emisso pblica.

O EMPREGADO OBRIGADO A REGISTRAR NO BANCO DE HORAS AS
HORAS EXTRAS QUE REALIZOU OU PODE OPTAR PELA PAGA
CORRESPONDENTE, OU SEJA, EM VEZ DA FOLGA COMPENSATRIA O
VALOR EM MOEDA CORRENTE?

O contrato de trabalho deve ser benfico sade do empregado, da a
razo da concesso das folgas compensatrias em vez do simples pagamento
das horas extras. A folga compensatria no poder ser recusada, certo que
constitui em legal contraprestao da hora extra realizada pelo empregado.

EXISTE CRITRIO PARA IMPLANTAO DO BANCO DE HORAS?

O critrio deve estar descrito na Conveno Coletiva de Trabalho, em
clusula especfica sobre o assunto, a qual detalhar a forma de compensao
do excesso de horas trabalhadas em um dia, nunca excedente a dez horas,
pela correspondente diminuio em outro dia.

EM CASO DE ADOO DO REGIME DE PLANTO, A EMPRESA
OBRIGADA A CONCEDER FOLGAS NO DECORRER DA SEMANA?

A legislao do trabalho estabelece a concesso de folgas
compensatrias quando a execuo das atividades laborais se d em regime
de planto. Ainda obrigatrio que a folga, pelo menos em uma vez ao ms,
recaia no domingo.

LEGALMENTE QUAL O PERODO MXIMO ININTERRUPTO QUE UMA
PESSOA PODE TRABALHAR ?

A legislao trabalhista estabelece que todo trabalho cuja durao seja
de 4 a 6 horas dever ter um intervalo de, no mnimo, 15 minutos para repouso.
A jornada superior a 6 horas dever garantir um intervalo de, pelo menos, 1
hora para descanso e refeio. Vale ressaltar que tais intervalos, chamados de
intrajornada, constituem norma de ordem pblica, pois visam a resguardar a
sade do trabalhador, no sendo vlida a conveno ou acordo coletivo que os
reduza ou elimine.

77


FUNCIONRIOS QUE EXERCEM IDNTICA FUNO DEVEM PERCEBER
TAMBM IDNTICA REMUNERAO?

Caso exeram as mesmas funes, na mesma localidade, com a mesma
produtividade e perfeio tcnica, e com diferena no superior a dois anos
(computados na funo, e no no emprego), os empregados devem receber o
mesmo salrio. De outro modo, se a empresa tiver quadro organizado de
carreira, no h que se falar em equiparao salarial.

EMPRESAS PODEM DESCONTAR DO SALRIO FALTAS DEVIDO
GREVE DOS TRANSPORTES?

A falta por causa de uma greve dos transportes decorrente de fora
maior. Nesse caso, o procedimento a ser adotado depende de cada empresa.
O bom senso indica que no se devem descontar as horas, mas deixar o
trabalhador compens-las no futuro. J no caso de faltas injustificadas, o
trabalhador perde o direito ao dia no trabalhado.

NO CASO DE FALTA DO EMPREGADO, OS REFERIDOS DIAS PODEM
SER OBJETO DE DESCONTO NO PERODO DE GOZO DAS FRIAS?

No podem ser descontados os dias de frias, caso o trabalhador tenha
at cinco faltas injustificadas em um perodo de 12 meses (perodo aquisitivo).
Ele ter direito a 30 dias corridos de frias. Caso o trabalhador tenha de 6 a 14
faltas injustificadas no perodo de 12 meses (perodo aquisitivo) ter direito a
24 dias corridos de frias. Para 15 a 23 faltas sero 18 dias corridos de frias.
Para 24 a 32 faltas, apenas 12 dias corridos de frias. Acima de 32 faltas o
trabalhador perde o direito s frias. O desconto no salrio proporcional ao
nmero de faltas. Para o horista, o desconto automtico, porque ele receber
apenas pelas horas trabalhadas.

COMO PROCEDER EM CASO DE MORTE DE FUNCIONRIO? E DE
EMPREGADA DOMSTICA?

A morte extingue automaticamente o contrato de trabalho. A empresa
deve verificar quem so os dependentes para pagar-lhes os valores devidos. O
patro deve agir da mesma forma no caso de morte da empregada domstica.

QUAIS SO AS VANTAGENS DE FAZER PARTE DA CIPA?

A Comisso Interna de Preveno de Acidentes CIPA um rgo
interno da empresa, obrigatrio nos casos em que h mais de 50 empregados.
o rgo responsvel pelas medidas de segurana e higiene no ambiente do
trabalho, tendo grande importncia na preveno de acidentes do trabalho e
doenas ocupacionais. O cipeiro representante dos empregados tem direito
estabilidade no emprego desde o registro de sua candidatura at um ano aps
o trmino de seu mandato, como forma de proteger a atuao daquele membro
na empresa, resguardando-o de eventuais represlias.
78
A EMPRESA QUE OFERECE CONDUO PODE DEIXAR DE FORNECER
O VALE TRANSPORTE?

Sim, se a empresa oferece conduo, no tem obrigao de oferecer o
vale-transporte, certa de que o requisito indispensvel para o percebimento do
beneficio a necessidade de seu uso .

A EMPRESA PODE DIMINUIR O VALOR DO VALE-REFEIO? PODE
CORT-LO?

O vale-refeio no imposio legal. Pode ser conveniente para a
empresa us-lo ou institu-lo em conveno coletiva. A empresa pode
renegociar o valor do vale ou mesmo cort-lo. No h legislao dispondo
sobre isso.

O ADICIONAL NOTURNO PODE SER SUPRIMIDO CASO O LABOR DEIXE
DE SER REALIZADO APS S 22 HORAS?

Sim, j que a condio para o pagamento deve-se exclusivamente ao
labor realizado entre 22 e 5 horas.

O QUE UMA CONVENO COLETIVA DE TRABALHO?

A Conveno Coletiva de Trabalho (CCT) o resultado das negociaes
entre sindicatos de empregadores e de empregados. Uma vez por ano, na
data-base, convocada Assemblia Geral para instalar o processo de
negociaes coletivas. Se os sindicatos, autorizados pelas respectivas
assemblias gerais, estiverem de acordo com as condies estipuladas na
negociao, assinam a Conveno Coletiva de Trabalho, documento que
dever ser registrado e homologado no rgo regional do Ministrio do
Trabalho (Delegacia Regional do Trabalho). As determinaes da CCT atingem
a todos os integrantes da categoria.

O QUE ACORDO COLETIVO?

o documento que formaliza os termos das negociaes trabalhistas
firmadas entre uma empresa e o(s) sindicato(s) dos empregados. Vincula
apenas as partes envolvidas e no toda a categoria, como o caso da
Conveno Coletiva.

O QUE A COMISSO DE CONCILIAO PRVIA?

A Lei 9958/00 incluiu na C.L.T. (Consolidao das Leis do Trabalho) o
ttulo VI-A que trata das Comisses de Conciliao Prvia e faculta s
empresas e aos sindicatos institurem tais comisses para soluo de conflitos
individuais de trabalho. A comisso ser sempre paritria e o termo de
conciliao ttulo executivo extrajudicial.



79
DEVIDA A INDENIZAO ADICIONAL DA DISPENSA OCORRIDA
DENTRO DOS 30 DIAS QUE ANTECEDEM A DATA BASE?

Sim, ocorrendo a resciso contratual no perodo de 30 dias que
antecede a data base, devida uma indenizao adicional no valor de um
salrio mensal. Se o aviso prvio, porm, for indenizado e a projeo do
trigsimo dia cair aps a data-base, no devida a indenizao.

O ACIDENTE DE TRABALHO SUSPENDE O CURSO DO AVISO PRVIO?

Entende a jurisprudncia que a dao do aviso prvio no altera a
relao de trabalho, e o perodo do aviso prvio, trabalhado ou no, perodo
contratual como qualquer outro. Sofrendo acidente no curso do aviso prvio e
licenciado por atestado mdico, o empregado ter o seu contrato de trabalho
suspenso at o trmino da incapacidade, ou seja, quando o empregado
apresentar-se empresa com a alta mdica, dever cumprir o restante do
aviso. Quanto estabilidade, caso o afastamento supere 15 dias, o
entendimento no pacfico a respeito.

O AVISO PRVIO CONCEDIDO AO EMPREGADO PODE SER
RECONSIDERADO?

Sim. Havendo interesse das duas partes, a empresa comunica o
empregado atravs de correspondncia e solicita o seu de acordo.

O EMPREGADO PODE OPTAR PELA NO REDUO DE 02 HORAS DE
TRABALHO NO CURSO DO AVISO PRVIO?

Sim. No ato da assinatura do aviso-prvio o empregado deve optar por
ausentar-se por 07 dias corridos ou reduzir 02 horas diariamente.

EXISTE A MODALIDADE DO CUMPRIMENTO DO AVISO PRVIO EM
CASA?

Embora venha sendo praticada, a modalidade do cumprimento do aviso
prvio em casa no aceita pela jurisprudncia e, se no pagas as verbas
rescisrias no prazo de 10 dias, incorre multa prevista no pargrafo 8 do artigo
487 da C.L.T.

O AUXLIO ALIMENTAO PODE SER PAGO EM DINHEIRO?

Todo pagamento em dinheiro considerado, via de regra, como salrio-
utilidade, mesmo que haja previso expressa na Conveno Coletiva. Assim, o
auxlio alimentao pago em dinheiro integra a remunerao do empregado
para todos os efeitos legais.




80
A CONTRATAO DE EMPREGADO EM JORNADA PARCIAL COM
PAGAMENTO DO PISO SALARIAL PROPORCIONAL A ESSA JORNADA
LEGAL?

Sim, a contratao de empregado em regime parcial autorizada pela
lei e obedece s disposies previstas pelo artigo 58-A da CLT. O empregado
ter direito a frias na proporo determinada no artigo 130-A da CLT.
Recomendamos, entretanto, que a remunerao no fique abaixo do salrio
mnimo.

QUAIS OS PRAZOS PARA PAGAMENTO DA RESCISO CONTRATUAL?

Em caso de aviso-prvio indenizado, o prazo de dez dias corridos (por
segurana, conta-se como primeiro dia o dia em que o empregado assina o
documento); de aviso-prvio trabalhado, o pagamento deve ser feito no dia
seguinte ao trmino do aviso.

SO DEVIDAS AS HORAS EXTRAS PARA O TRABALHODOR EXTERNO?

O art. 62-I da CLT prev que os empregados que exercem atividade
externa incompatvel com a fixao de horrio de trabalho, devendo tal
condio ser anotada na Carteira de Trabalho e Previdncia Social e no
registro de empregados, no so abrangidos no regime regular de durao do
trabalho. A empresa pode, portanto, tomando tais providncias, eximir-se do
pagamento de horas extras, ou minimizar eventuais problemas em Reclamao
Trabalhista.

QUAIS AS FALTAS COMETIDAS PELO EMPREGADOR QUE PODEM
CULMINAR NA RESCISO INDIRETA DO CONTRATO DE TRABALHO
PELO EMPREGADO?

A resciso indireta est elencada na CLT, em seu artigo 483. Quando a
empresa comete uma falta considerada grave, ferindo um dos preceitos que
esto escritos no citado artigo, o empregado pode pedir a demisso por
resciso indireta obtendo as mesmas vantagens como se tivesse sido demitido,
como, por exemplo, levantamento do FGTS, direito a receber a multa de 40%
sobre FGTS e demais direitos.

O QUE TRABALHO INSALUBRE? QUE DIREITOS TEM QUEM
TRABALHA EM CONDIES INSALUBRES?

Trabalho insalubre aquele prestado em condies que expem o
trabalhador a agentes nocivos sade, acima dos limites de tolerncia fixados
em razo da natureza e da intensidade do agente e do tempo de exposio aos
seus efeitos (CLT, art. 189 e NR - norma regulamentadora - 15).




81
QUAL O PERCENTUAL ASSEGURADO AO TRABALHADOR QUE EXERCE
SUA FUNO EM CONDIES INSALUBRES ?

O exerccio de trabalho em condies de insalubridade, assegura ao
trabalhador a percepo de adicional, incidente sobre o salrio mnimo da
regio, equivalente a: 40%, para insalubridade de grau mximo; 20%, para
insalubridade de grau mdio; 10%, para insalubridade de grau mnimo.

QUAIS AS CONDIES BSICAS PARA PERCEBIMENTO DO ADICIONAL
DE PERICULOSIDADE?


O trabalho em que o empregado fica exposto a pelo menos um desses
agentes: radiao, inflamveis, explosivos ou eletricidade. O exerccio de
trabalho em condies de periculosidade assegura ao trabalhador a percepo
de adicional de 30% (trinta por cento), incidente sobre o salrio, sem os
acrscimos resultantes de gratificaes, prmios ou participao nos lucros da
empresa. (NR-16, subitem 16.2).

O ADICIONAL DE INSALUBRIDADE PODE SER RETIRADO DA FOLHA DE
PAGAMENTO DO EMPREGADO SE FOR ELIMINADA A INSALUBRIDADE?

Sim, se a insalubridade for eliminada o adicional deixar de ser pago.
O trabalhador que est h tempo na funo no tem direito a continuar
recebendo o adicional de insalubridade. Neste caso no h direito adquirido.

O QUE ACONTECE SE A EMPRESA NO FORNECER EPIS
EQUIPAMENTO DE PROTEO INDIVIDUAL ?

A empresa pode ser denunciada no Ministrio do Trabalho ou no SUS e
vir a sofrer multa aplicada por estas instituies. A empresa deve fornecer
gratuitamente os EPIs equipamento de proteo individual - aos empregados.

O QUE ACONTECE SE O TRABALHADOR SE RECUSAR A USAR EPIS
EQUIPAMENTO DE PROTEO INDIVIDUAL?

Lembramos que o papel do profissional de segurana de orientar o
trabalhador e, se possvel, evitar puni-lo. O trabalhador deve ser orientado a
usar EPIs e, se for intransigente, deve ser advertido. Caso se recuse a faz-lo
continuamente, pode ser demitido por justa causa. Cabe lembrar tambm que o
EPI - equipamento de proteo individual - deve estar em boas condies de
uso, possuir o certificado de aprovao do Ministrio do Trabalho e ser
adequado a situao para o qual destinado.






82
BOM TRABALHAR EM LOCAL INSALUBRE, POIS TORNA POSSVEL
ENGORDAR OS SALRIOS?

Este um engano freqentemente cometido por muitos trabalhadores, e
conseqncia de uma legislao que permite pagar para algum expor sua
sade a agentes nocivos. Todos deveriam considerar sua sade como um bem
precioso e mais valioso que qualquer outra coisa.

EXISTEM EQUIPAMENTOS DE SEGURANA QUE MINIMIZE A
PERICULOSIDADE?

No, o empregador apenas conseguiria diminuir os riscos da atividade
substituindo os materiais que utiliza por outros que no sejam caracterizados
como "perigosos", como tambm, evitando que seus funcionrios mantivessem
"contato permanente" com "agentes de periculosidade".


O TRABALHO EM LOCAL BARULHENTO PODE SER INSALUBRE?

S se for caracterizado um nvel de rudo de, no mnimo, 85 decibis e
uma exposio diria maior que 8 horas ( para 85dbA).

OS TRABALHADORES QUE EXERCEM SUA FUNO EM POSIO
CANSATIVA E DESGASTANTE, COMO ACONTECE COM OS
COMERCIRIOS QUE PASSAM A MAIOR PARTE DA JORNADA EM P,
SOB O PONTO DE VISTA LEGAL, ESTARIAM EXECUTANDO UM
TRABALHO INSALUBRE?

No. A posio em que se realiza determinado trabalho no se enquadra
em nenhum dos anexos da Norma Regulamentadora N. 15.

QUAIS OS DIREITOS GARANTIDOS AOS EMPREGADOS DOMSTICOS?

Eles devem receber o 13 salrio, frias de trinta dias com acrscimo do
tero constitucional e vale-transporte. O recolhimento do FGTS facultativo, e
a jornada de trabalho deve ser estabelecida entre as partes, lembrando que o
empregado no tem direito ao pagamento de horas extraordinrias. J o
descanso semanal um direito a ele assegurado.

CIRURGIA PLSTICA PARA REPARAO ESTTICA D DIREITO A
AFASTAMENTO REMUNERADO?

No. O empregador e tampouco a Previdncia esto obrigados a pagar
os dias em que o trabalhador deixar de prestar o labor, nem abonar as faltas,
que, legalmente, no so consideradas justificadas.





83
COMO PREVENIR A LER LESO POR ESFORO REPETITIVO?

Efetuando regularmente exerccios de alongamento para braos, mos e
dedos a cada hora. Por conta disso, a norma correspondente prev aos
digitadores e queles que exercem atividades similares, o intervalo de quinze
minutos a cada noventa trabalhados. No podemos nos esquecer ,ainda, da
ergonometria, a que cinge-se a adoo de equipamentos de proteo, tais
como cadeira com altura regulvel, encosto para braos e costas, apoio de
mesa ajustvel pra manter o pulso na posio certa e apoio para os ps.

EXISTE UM TEMPO NECESSRIO DE "EXPOSIO" A FATORES
PREDISPONENTES PARA O INCIO DOS SINTOMAS DE LER/DORT
(LESO POR ESFORO REPETITIVO E DISTRBIO OSTEOMUSCULAR
RELACIONADO AO TRABALHO)?

No h um momento determinado de exposio, e as condies de
trabalho e os fatores organizacionais variam. O que se deve levar em conta
que as pessoas ficam perodos variados expostas no a um fator apenas, mas
a muitos, com intensidades e freqncias variadas. Assim, h casos descritos
em que os trabalhadores ficaram expostos durante um ms e, em outros, por
mais de 10 anos, at adquirirem o problema.

TODOS OS FUNCIONRIOS COM LER/DORT (LESO POR ESFORO
REPETITIVO E DISTRBIO OSTEOMUSCULAR RELACIONADO AO
TRABALHO) DEVEM SER AFASTADOS DO TRABALHO?

No. Uma vez diagnosticado o problema, a empresa deveria oferecer
condies para que o funcionrio sob tratamento pudesse manter-se no
trabalho, em outra funo. Para que isso fosse possvel, a empresa teria que
ter postos de trabalho adequados e flexibilidade para receber pessoas com
restries laborais, Para evitar a ocorrncia de novos casos, aconselhvel a
empresa buscar polticas de preveno e mudanas tcnico-organizacionais.


TODOS OS FUNCIONRIOS COM LER/DORT (LESO POR ESFORO
REPETITIVO E DISTRBIO OSTEOMUSCULAR RELACIONADO AO
TRABALHO) TM ESTABILIDADE NO EMPREGO?

No. Legalmente tm estabilidade no emprego os FUNCIONRIOS com
doenas ocupacionais que tenham CAT comunicao de acidente de
trabalho - emitida e afastamento registrado no INSS por mais de 15 dias. A
estabilidade de um ano, contado a partir do momento em que o funcionrio
retorna ao trabalho, aps o perodo de afastamento maior que 15 dias.

EM CASO DE ABORTO NO CRIMINOSO, A EMPREGADA TEM DIREITO A
AFASTAR-SE DE SUAS ATIVIDADES SEM PREJUZO DO PERCEBIMENTO
DE SALRIO?

Sim, desde que apresentado o regular atestado mdico, a mulher tem
direito ao repouso remunerado pelo prazo de duas semanas.
84

EM CASO DE ADOO , A EMPREGADA TER IGUAL DIREITO
LICENA-MATERNIDADE?

Sem dvida, o direito lhe assegurado, sem prejuzo de sua
remunerao, desde que comprovada a adoo com a apresentao do
documento judicial lhe outorgando a guarda da criana.

O MENOR DE 16 (DEZESSEIS) ANOS PODE SER CONTRATADO COMO
EMPREGADO?

O trabalho permitido ao menor de 16 anos aquele na qualidade de
aprendiz, caso em que lhe so garantidos todos os direitos inerentes a
qualquer trabalhador.

O MENOR PODE TRABALHAR EM QUAISQUER CIRCUNSTNCIAS?

No. Fica proibido o trabalho do menor de 18 (dezoito) anos em
ambientes insalubres ou na execuo de trabalhos perigosos. Do mesmo
modo, o trabalho que prejudique a sua formao moral, psquica ou fsica,
como tambm aquele que venha a atrapalhar o desenvolvimento escolar. No
se pode esquecer ainda a proibio do trabalho noturno, ou seja, realizado
entre as 22:00 h de um dia e as 5:00 h do dia seguinte.


REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
__________. Manual de Direito do Trabalho. Vol. I e II. So Paulo: LTr,
1992/1993.

CARRION, Valentin. Comentrios Consolidao das Leis do Trabalho.
30 ed. Atualizada por Eduardo Carrion So Paulo: Saraiva, 2005.

DELGADO, Maurcio Godinho, Introduo ao direito do Trabalho. So Paulo:
LTR 1995.

MAGANO, Octvio Bueno, Do Poder Diretivo na Empresa. So Paulo:
Saraiva, 1982.

MALLET, Estevo, O Novo Contrato de Trabalho por Prazo Determinado, in
Revista LTr . So Paulo, 1998.

MARANHO, Dlio. Direito do Trabalho. 14 Ed., Rio de Janeiro: Fundao
Getlio Vargas, 1987.

TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 24 REGIO Guia do
Trabalhador, Secretaria da Corregedoria Regional, 2004.




85
* Patrcia Balbuena de Oliveira Bello
patricia@janeresina.adv.br

Bacharelado em Direito, em 1997, pela UNIGRAN Universidade da
Grande Dourados;
Ps Graduanda em Direito do Trabalho pela UCDB/ESA;
Professora em Direito Processual do Trabalho UNIDERP.
Advogada Associada ao escritrio Jane Resina F. de Oliveira e
Advogados Associados Rua Oceano Atlntico, 318, Bairro Cachoeira.









































86

DIREITO DO CONSUMIDOR


* Marcela Andrioli Caserta Machado

COMO SE IDENTIFICA UMA RELAO DE CONSUMO?

As relaes de consumo tm sua origem ligada s transaes de
natureza comercial, havendo primeiramente, a necessidade de se identificar as
partes, quais sejam o consumidor e o fornecedor e uma relao jurdica entre
elas. A importncia de se identificar uma relao de consumo dentro de um
negcio jurdico est no fato de poder se estabelecer com preciso a
competncia para a incidncia do Cdigo de Defesa do Consumidor como
corpo legal para dirimir os conflitos, pois se configurada tal relao o
consumidor e o fornecedor podero experimentar todas as vantagens relativas
sua aplicao.

QUEM CONSIDERADO CONSUMIDOR?

Toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou utiliza produtos ou
servios como destinatrio final, sendo este entendido como aquela pessoa,
fsica ou jurdica que adquire ou se utiliza de produtos ou servios em benefcio
prprio, ou seja, aquele que busca a satisfao de suas necessidades
atravs de um produto ou servio, sem ter o interesse de repassar esse servio
ou produto a terceiros. Vale ainda dizer que a coletividade, mesmo que de
pessoas indeterminveis, tambm considerada como consumidores desde
que haja intervindo nas relaes de consumo. Tal conceito encontra-se
expresso no artigo 2 e pargrafo nico da Lei N. 8.078 de 11/09/1990, sendo
ainda complementado pelos artigos 17 e 29 que aumentam este rol, para
aquelas pessoas vtimas do evento danoso do fato do produto e pessoas
ameaadas ou expostas s prticas comerciais nela previstas.

QUEM CONSIDERADO FORNECEDOR?

O conceito de fornecedor encontra-se expresso no artigo 3 do Cdigo
de Defesa do Consumidor (Lei N. 8.078 de 11/09/1990), e refere-se a toda
pessoa fsica ou jurdica, pblica ou privada, nacional ou estrangeira, bem
como aos entes despersonalizados, que desenvolvem atividades de produo,
montagem, criao, construo, transformao, importao, exportao,
distribuio ou comercializao de produtos ou prestao de servios. H,
ainda, no referido cdigo, a conceituao de produto como qualquer bem,
mvel ou imvel, material ou imaterial e a conceituao de servio como
qualquer atividade fornecida no mercado de consumo, mediante remunerao,
inclusive as de natureza bancria, financeira, de crdito e securitria, salvo as
decorrentes das relaes de carter trabalhista. Assim, podemos concluir que,
para denominarmos uma pessoa como fornecedora, faz-se necessrio que
esta detenha a prtica habitual de uma profisso ou comrcio (atividade), como
tambm fornea o servio mediante remunerao.

87

O CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR VISA TO SOMENTE A
PROTEGER OS DIREITOS DO CONSUMIDOR?

No, na realidade sua funo colocar a parte frgil da relao, isto , o
consumidor, em igualdade com o fornecedor, por entender ser este,
supostamente, o mais forte da relao; contudo sabido que, em alguns
casos, tal posio no condiz com a realidade. Assim tal documento no
unilateral e busca atender as exigncias de ambas as partes como podemos
constatar no artigo 26 do j mencionado documento, o qual estipula um prazo
para a apresentao de reclamaes de vcios existentes, evitando assim que
o fornecedor fique eternamente merc das reclamaes do consumidor.

QUAIS SO OS INSTRUMENTOS QUE O CONSUMIDOR POSSUI PARA
VER SEUS DIREITOS GARANTIDOS?
Conforme disposio do prprio Cdigo de Defesa do Consumidor em
seu artigo 5, o Poder Pblico contar com os seguintes instrumentos para
auxiliar os consumidores: I manuteno de assistncia jurdica, integral e
gratuita para o consumidor carente; II instituio de promotorias de justia de
defesa do consumidor, no mbito do Ministrio Pblico; III a criao de
delegacias de polcia especializadas no atendimento de consumidores vtimas
de infraes penais de consumo; IV criao de juizados especiais de
pequenas causas e varas especializadas para soluo de litgios de consumo e
por fim V concesso de estmulos criao e desenvolvimento das
Associaes de Defesa do Consumidor.

O CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR PREV, EM SEU TEXTO,
ALGUNS DIREITOS BSICOS AO CONSUMIDOR. QUAIS SO ELES?
Os referidos direitos encontram-se inseridos no artigo 6 do Cdigo de
Defesa do Consumidor, sendo eles: I - a proteo da vida, sade e segurana
contra os riscos provocados por prticas no fornecimento de produtos e
servios considerados perigosos ou nocivos; II a educao e divulgao
sobre o consumo adequado dos produtos e servios, asseguradas a liberdade
de escolha e a igualdade nas contrataes; III a informao adequada e clara
sobre os diferentes produtos e servios, com especificao correta de
quantidade, caractersticas, composio, qualidade e preo, bem como sobre
os riscos que se apresentem; IV a proteo contra a publicidade enganosa e
abusiva, mtodos comerciais coercitivos ou desleais, bem como contra prticas
e clusulas abusivas ou impostas no fornecimento de produtos e servios; V
a modificao das clusulas contratuais que estabeleam prestaes
desproporcionais ou sua reviso em razo de fatos supervenientes que as
tornem excessivamente onerosas; VI a efetiva preveno e reparao de
danos patrimoniais e morais, individuais, coletivos e difusos; VII o acesso aos
rgos judicirios e administrativos, com vistas preveno ou reparao de
danos patrimoniais e morais, individuais, coletivos ou difusos, assegurada a
proteo jurdica, administrativa e tcnica aos necessitados; VIII a facilitao
da defesa de seus direitos, inclusive com a inverso do nus da prova, a seu
favor, no processo civil, quando, a critrio do juiz, for verossmil a alegao ou
quando for ele hipossuficiente, segundo as regras ordinrias de experincia e
por fim X a adequada e eficaz prestao dos servios pblicos em geral.
88

NO INCISO VIII DO ARTIGO 6, H REFERNCIA SOBRE A INVERSO DO
NUS DA PROVA A FAVOR DO CONSUMIDOR QUANDO FOR
VEROSSMIL A ALEGAO OU QUANDO FOR ELE HIPOSSUFICIENTE.
O QUE O REFERIDO DISPOSITIVO QUER DIZER?

nus da Prova a obrigao de provar o alegado e, com base no artigo
333 do Cdigo de Processo Civil, tal nus seria do autor, quando o fato
constitutivo do seu direito, ou do ru, quando h a existncia de fato impeditivo,
modificativo ou extintivo do direito do autor; contudo, em seu pargrafo nico, o
supra citado artigo prev que haver a inverso do nus da prova, ou seja,
incumbir-se- a outra parte de provar o alegado, se for excessivamente difcil
para parte incumbida o exerccio do direito. No caso do consumidor, entre suas
garantias h duas possibilidades de inverso do nus da prova, sendo a
primeira no caso de verossimilhana do alegado, isto , o fato acreditvel ou
razovel e a segunda possibilidade no caso da hipossuficincia do
consumidor em conseguir provar o alegado.

CONCEDIDA A INVERSO DO NUS DA PROVA NAS LIDES DE
CONSUMO, A QUEM CABE O NUS DE ANTECIPAO DE DESPESAS
DETERMINADAS DE OFCIO PELO JUIZ OU REQUERIDAS POR AMBAS
AS PARTES NOS CASOS DE ATOS PROBATRIOS REQUERIDOS PELO
CONSUMIDOR?

Primeiramente, cabe ressaltar a diferena existente entre a
hipossuficincia e a insuficincia financeira. No primeiro caso, o consumidor
tido como o lado frgil da relao jurdica em virtude da ausncia do
conhecimento tcnico sobre o produto ou o servio. A insuficincia financeira
nem sempre est presente na pessoa do consumidor, que, em alguns casos,
at mesmo mais rico que o fornecedor, e nos casos em que no o , pode
fazer uso da assistncia judiciria prevista na Lei n. 1060/50. Assim, cabe ao
consumidor arcar com os nus financeiros de atos probatrios por ele
requeridos, devendo arcar ainda, se for o autor da demanda, com as despesas
prvias de atos ordenados de ofcio pelo juiz ou pelo Ministrio Pblico (art. 19,
2o.CPC) ou com as despesas de percia requerida por si ou por ambos os
litigantes (art. 33 CPC).

SABIDO QUE EM ALGUMAS ATIVIDADES EXISTEM OS CONTRATOS DE
ADESO, QUAL A MEDIDA DE PROTEO TOMADA PELO CDIGO DE
DEFESA DO CONSUMIDOR?

So entendidos como Contrato de Adeso aqueles nos quais o
consumidor, ao contratar um servio, atua como mero expectador das
clusulas, no podendo convencionar sobre elas, ou seja, as disposies so
elaboradas unilateralmente pelo fornecedor. Assim, buscando proteger os
consumidores de clusulas abusivas, o Cdigo de Defesa do Consumidor, em
respeito fragilidade de uma das partes frente outra que elaborou o contrato,
em seu artigo 54, disps sobre algumas regras que devem ser obedecidas na
elaborao do referido documento, quais sejam: redao clara e com
caracteres ostensivos e legveis, facilitando assim a sua compreenso pelo
89
consumidor; as clusulas que implicarem limitao do direito do consumidor
devero ser redigidas com destaque, permitindo sua imediata e fcil
compreenso; e ainda, a simples insero de clusula no formulrio no
desconfigura a natureza de adeso do contrato. Assim, o consumidor ao
deparar-se com uma clusula que desrespeite as regras estabelecidas pelo
Cdigo do Consumidor, poder procurar auxilio jurdico, e comprovando-se a
abusividade desta clusula poder a mesma ser reformulada ou at mesmo
anulada.

O QUE UMA CLUSULA ABUSIVA? QUAL A CONSEQNCIA DE
SUA EXISTNCIA EM UM CONTRATO? EM QUAIS TIPOS DE CONTRATOS
ELAS PODEM SER ENCONTRADAS?

So consideradas clusulas abusivas todas aquelas que so
notoriamente desfavorveis ao consumidor, prejudicando assim o equilbrio
almejado nas relaes jurdicas. Presente em um contrato de fornecimento de
produtos ou servios, essa clusula ser considerada nula, conforme preceitua
o caput do artigo 51 do Cdigo de Defesa do Consumidor, estando ainda
esta, expressamente descrita no inciso IV do supra citado artigo. Contudo vale
dizer que a nulidade da clusula no abranger o contrato todo, e ser
considerada nula to somente a clusula abusiva e no a totalidade desse
contrato, cabendo aqui a exceo nos casos da ausncia desta acarretar
danos mais gravosos a uma das partes. Elas podem ser encontradas tantos
nos contratos paritrios quanto nos de adeso, sendo mais comum neste
ltimo.

EXISTINDO EM UM CONTRATO DE ADESO CLUSULA QUE ELEJA
FORO COMPETENTE DIVERSO DO DOMICILIO DO RU, CASO SEJA
ESTE O CONSUMIDOR, ESTA SER CONSIDERADA ABUSIVA?

Sim, pois dado o carter de proteo parte hipossuficiente, a eleio
de foro diverso ao do consumidor acarreta danos a este. Assim, dever o juiz
determinar de oficio a nulidade da presente clusula e declinar como foro
competente o do domiclio do ru, sob pena de estar infringindo disposto
constitucional, exposto no artigo 5, inciso LIII, que prev que ningum ser
julgado seno pela autoridade competente, e neste caso, a competncia ser
do juiz do domiclio do ru.


EXISTEM CASOS EM QUE O FORNECEDOR, POR NO CONSEGUIR RECEBER
DO CONSUMIDOR O SERVIO PRESTADO, RECORRE A UM ADVOGADO, QUE
REALIZAR A COBRANA, ACRESCIDA DE JUROS DE MORA E HONORRIOS
ADVOCATCIOS. DE QUEM O NUS DO PAGAMENTO DESSES HONORRIOS
ADVOCATCIOS, DO CONSUMIDOR OU DO FORNECEDOR?






90


Tendo em vista que o consumidor no celebrou nenhum contrato com o
escritrio de advocacia, resta transparente que a obrigao do pagamento de
tal encargo do fornecedor que, ao recorrer aos prstimos do advogado, deixa
de aceitar receber a parcela vencida, a qual deve ento ser paga diretamente
ao advogado contratado. Tal posicionamento encontra fundamento no artigo 22
do Estatuto da Advocacia (Lei 8.906/94) o qual elenca trs possibilidades de
cobrana de honorrios advocatcios: quando h conveno entre as partes,
arbitramento judicial ou sucumbncia.
Como podemos perceber, nenhuma dessas hipteses legitima a
cobrana dos honorrios da parte que no o contratou, o que configura a
abusividade da cobrana. E, caso haja, no contrato celebrado com o
consumidor, clusula que prev tal cobrana sob a alegao da utilizao do
artigo 22 do Estatuto, no que se refere conveno das partes, tal clusula
ser absolutamente nula, posto que, conforme preceitua o artigo o art. 51, XII
do Cdigo de Defesa do Consumidor, nula a clusula contratual que obrigue
o consumidor a ressarcir os custos de cobrana de sua obrigao, sem que
igual direito lhe seja conferido contra o fornecedor. Assim, inconcebvel a
imputao de tal nus, posto que o consumidor estaria agindo contra seus
prprios interesses.

EXISTEM ALGUNS BARES E RESTAURANTES NOTURNOS QUE COBRAM A
CHAMADA CONSUMAO MNIMA, ISTO , A COBRANA DE UMA TAXA DE
CONSUMO MNIMO PARA ENTRADA NO LOCAL, TAL INSTITUTO ENCONTRA-
SE DE ACORDO COM OS DISPOSITIVOS DO CDIGO DE DEFESA DO
CONSUMIDOR?
No, esta cobrana alm de abusiva ilegal. Conforme preceitua o
artigo 39, inciso I, vedado ao fornecedor condicionar o fornecimento de
servios ao fornecimento de outro servio e, ao obrigar o consumidor a pagar
por um consumo que ele no realizou, demonstra claramente tal
condicionamento. Contudo vale dizer que ilegal a cobrana dessa
consumao mnima e no a do ingresso de entrada. Assim, ao ver expressa
essa cobrana, por ser demasiadamente desgastante a tentativa ao no-
pagamento deste valor, o aconselhvel o consumidor pedir a nota fiscal
especificando, no documento, o que foi cobrado como consumao mnima e
aps, munido de provas, procurar o rgo competente para ser ressarcido o
valor, o qual dever ser realizado em dobro, acrescido de correo monetria e
juros legais, conforme artigo 42, pargrafo nico.
Segue a mesma linha de raciocnio a cobrana exagerada pela perda do
carto de consumao. Ante a transferncia da responsabilidade pelo controle
de consumo (que, originariamente, do estabelecimento comercial), tem o
consumidor sido compelido a pagar valores previamente fixados pelos
fornecedores, em patamares elevados. O consumidor no pode ser obrigado a
pagar o montante exigido pela casa nos casos de perda do carto, haja vista,
que o artigo 39, ao final de seu inciso I, probe ainda o fornecimento de
servios condicionais a limites quantitativos.


91
CASO UM PRODUTO COMPRADO VENHA APRESENTAR ALGUM VCIO,
O QUE FAZER?

Com base no artigo 18 do Cdigo de Defesa do Consumidor, no primeiro
momento, o consumidor, ao constatar os vcios de qualidade ou quantidade do
produto o que o torne imprprio ou inadequado ao consumo a que se destinam
ou que lhe diminua o valor, dever reclam-lo ao fornecedor, ao qual ser
concedido o prazo de 30 (trinta) dias para sanar o defeito, contados a partir da
reclamao, podendo o consumidor exigir a substituio das partes viciadas.
Decorridos os 30 (trinta) dias, se no corrigido o defeito, o consumidor
poder, alternativamente e sua escolha, exigir a substituio do produto por
outro da mesma espcie ou requerer a restituio do valor pago,
monetariamente atualizado. H, ainda, a possibilidade de disparidade nas
indicaes constantes do recipiente, na embalagem, na rotulagem ou
mensagem publicitria. Nesse caso, poder o consumidor, decorridos os 30
(trinta) dias, requerer o abatimento proporcional do preo. Contudo h que se
observar o prazo decadencial previsto no artigo 26 do Cdigo de Defesa do
Consumidor.

QUAL O PRAZO DECADENCIAL PARA APRESENTAR RECLAMAES
A RESPEITO DOS PRODUTOS OU SERVIOS CONSUMIDOS?

Conforme artigo 26 do Cdigo de Processo Civil, o prazo para
apresentao de reclamaes pelos vcios aparentes ou de fcil constatao
de 30 (trinta) dias quando se tratar de produtos no durveis, e entende-se por
produtos no durveis aquele que acaba logo aps o seu uso, tais como os
alimentos; j no caso dos produtos durveis o prazo para apresentao de
reclamao ser de 90 (noventa) dias, entendendo como durveis aqueles que
no desaparecem aps o seu uso, como o caso de um carro. O incio da
contagem desses prazos ser o da data efetiva da entrega do produto ou o do
trmino da execuo do servio; passados os prazos descritos, o direito de
reclamar caduca (1 do referido artigo).

SE FOR CONSTATADO QUE O DEFEITO DE FABRICAO, DE QUEM
SER A RESPONSABILIDADE DE REPARAR O DANO?

Constatado defeito de fabricao, a responsabilidade do fornecedor
transferida para o fabricante do produto, conforme preceitua o artigo 12 do
Cdigo de Defesa do Consumidor, que prev: O fabricante, o produtor,
nacional ou estrangeiro, e o importador respondem, independentemente da
existncia de culpa, pela reparao dos danos causados aos consumidores por
defeitos decorrentes de projeto, fabricao, construo, montagem, frmulas,
manipulao, apresentao ou condicionamento de seus produtos, bem como
por informaes insuficientes ou inadequadas sobre sua utilizao e riscos.
Assim, nos casos em que o defeito de "fabricao", a
responsabilidade do fornecedor passa a ser subsidiria. H, contudo, a
possibilidade de o fornecedor ser solidariamente responsvel , como o caso
previsto no artigo 13, inciso I, do Cdigo de Defesa do Consumidor, quando o
fabricante no pode ser claramente identificado.

92
CABE AO DE REGRESSO DO FORNECEDOR AO FABRICANTE, CASO
AQUELE SEJA OBRIGADO A REPARAR O DANO?

Sim, conforme previso do artigo 13, pargrafo nico do Cdigo de
Defesa do Consumidor, aquele que efetivar o pagamento ao prejudicado
poder exercer o direito de regresso contra os demais responsveis, segundo
sua participao do evento danoso. Portanto, da mesma forma como se
aconselha ao consumidor apresentar por escrito suas reclamao, aconselha-
se ao fornecedor trazer em documento toda e qualquer reclamao efetivada
pelo consumidor, e discriminar os defeitos constatados, datas, servios
realizados e, principalmente, comunicar imediata e expressamente ao
fabricante os defeitos com suspeitas de serem de concepo ou de fabricao
do produto, com o objetivo de se garantir direitos em eventuais defesas futuras.

O QUE SE CONSIDERA COMO VCIO OCULTO E QUANDO SE INICIA O
SEU PRAZO DECADENCIAL PARA APRESENTAO DE RECLAMAO
CONTRA ELE?

Vcio oculto aquele revelado somente aps o uso contnuo do produto
ou do servio prestado, sendo que tal defeito torna a coisa objeto do contrato
imprpria ao uso a que se destina ou diminuda em seu valor. O prazo
decadencial para apresentao de reclamao do defeito, inicia-se no
momento em que ele ficar evidenciado, conforme previsto no artigo 28, 3 do
Cdigo de Defesa do Consumidor.

H A POSSIBILIDADE DE IMPEDIMENTO DA DECADNCIA PARA
APRESENTAO DE RECLAMAO DE VCIOS?

De acordo com o artigo 26, 2 do Cdigo de Defesa do Consumidor,
ficar impedida a decadncia quando houver a reclamao comprovadamente
formulada pelo consumidor perante o fornecedor at a resposta negativa
correspondente, que deve ser transmitida de forma inequvoca, desde a
instaurao de inqurito civil at o seu encerramento.

EXISTE ALGUMA CAUSA EXCLUDENTE DA RESPONSABILIDADE DO
FORNECEDOR POR VCIOS DO PRODUTO?

Para que haja a necessidade de reparao e indenizao pelo vcio do
produto, faz-se necessria a presena do nexo causal, isto , a relao entre a
causa e o efeito, seno no h obrigao de indenizar.
H expressas no Cdigo de Defesa do Consumidor, no artigo 12, 3,
algumas excludentes de responsabilidade, quais sejam: quando no foi o
fornecedor que colocou o produto no mercado; quando, embora haja colocado
o produto no mercado, o defeito inexiste; e por fim, quando h culpa exclusiva
do consumidor ou de terceiros.





93
H ainda, outras excludentes que no se encontram elencadas no
Cdigo de Defesa do Consumidor, mas que so abordadas por alguns juristas,
como o caso da imposio do controle administrativo imperativo, no qual o
fornecedor, em respeito a normas institudas pelos rgos Pblicos as quais
visavam melhoria do produto, muda seu processo de produo; contudo, ao
contrrio do que se esperava, alguns produtos apresentam defeitos. Nesse
caso, h quem entenda que o fornecedor estaria inserido na excludente
prevista no artigo 12, 3, inciso III.
Outra excludente decorre do risco de desenvolvimento, devido aos
grandes avanos tecnolgicos, posto que alguns defeitos somente podero ser
observados com algum tempo do produto no mercado; porm o Brasil ainda
no admite esta excludente em seu mbito jurdico.
Por fim temos a excluso de responsabilidade por caso fortuito ou fora
maior, aspecto em que a doutrina encontra-se dividida pois, embora presente
nos demais ramos do Direito, esta excludente no se encontra expressamente
descrita no Cdigo de Defesa do Consumidor. Da haver forte divergncia
sobre sua aplicao ou no no mbito do consumidor.

COMO DEVE FAZER O CONSUMIDOR PARA MOVER UMA AO?

O consumidor poder mover a ao sozinho ou em grupo, se forem
vrias as pessoas com o mesmo problema. Caso seja somente um
prejudicado, este deve procurar a assistncia judiciria gratuita, desde que no
possua condio para pagar os honorrios advocatcios, seno poder
contratar um profissional de sua confiana.
Verifica-se o valor que o consumidor quer receber pelo dano, e, se este
for inferior a 40 (quarenta) salrios mnimos, a ao poder ser interposta no
Juizado Especial de Pequenas Causas. Optando pela assistncia judiciria
gratuita, o consumidor dever apresentar sua Carteira de Identidade, CPF e
fotocpias autenticadas dos documentos relacionados questo. Se contratar
um advogado, este tomar as medidas cabveis ao caso.
Se o valor almejado for superior a 40 (quarenta) salrios mnimos,
dever o consumidor recorrer Justia Comum, mediante a contratao de um
advogado. Sendo o dano coletivo, podero os rgos de defesa do
consumidor, o Ministrio Pblico ou a associao de consumidores, em nome
prprio, entrar com ao em defesa dos prejudicados.

CASO QUEIRA REALIZAR O CANCELAMENTO DA COMPRA REALIZADA
POR CONTRATO NO CUMPRIDO, O QUE CONSUMIDOR DEVE FAZER?

Esse pedido de cancelamento dever ser feito por carta que dever
conter: descrio da compra com o nmero da nota fiscal ou do pedido; data e
caractersticas do produto; descrio do problema ocorrido; as tentativas
fracassadas de soluo do problema; a inteno de cancelar o pedido de
compra devido ao fornecedor no ter cumprido sua obrigao; e o pedido de
devoluo de qualquer valor pago, o qual deve ser atualizado. Essa carta
poder ser entregue pessoalmente ou remetida, via AR, ao fornecedor.


94
O QUE O CERTIFICADO DE GARANTIA E COMO FUNCIONA? H
POSSIBILIDADE DE PERDA DO DIREITO DE GARANTIA?

Todo produto possui garantia, fornecida pelo fabricante ou pelo
fornecedor, contra os defeitos de fabricao. Essa garantia dada em um
certificado que acompanha o produto ou o servio. Para que o consumidor
tenha direito a ela preciso guardar o certificado e a nota fiscal do produto. Se
necessria a realizao de assistncia tcnica, os referidos documentos
devero ser apresentados. Contudo vale lembrar que, durante a garantia,
devero ser utilizadas, para realizao de manutenes, as oficinas
autorizadas pelo fabricante, sob pena de perder o direito caso o consumidor
sirva-se de oficinas no credenciadas pelo fabricante.

O QUE VENDA EM DOMICLIO E QUAIS OS SEUS RISCOS? H
POSSIBILIDADE DE ARREPENDIMENTO? QUAL O PRAZO CONCEDIDO
PARA A DEVOLUO?

So aquelas vendas realizadas fora do estabelecimento comercial,
quando os vendedores vo a residncias para oferecer todo tipo de produto.
Os riscos dessa compra so diversos, como a qualidade inferior do produto,
preos mais altos, ausncia de certificado de garantia. Quanto possibilidade
de arrependimento, o Cdigo de Defesa do Consumidor prev em seu artigo
49, que o consumidor ter, para se arrepender e desistir do negcio, o prazo de
07 (sete) dias contados a partir da assinatura do contrato ou da entrega do
produto.

O QUE PROPAGANDA ENGANOSA OU ABUSIVA? TAIS
PROPAGANDAS SO CONSIDERADAS CRIME?

Considera-se propaganda enganosa qualquer modalidade de informao
ou comunicao de carter publicitrio, inteira ou parcialmente falsa, ou por
qualquer outro modo, mesmo por omisso, e capaz de induzir a erro o
consumidor a respeito da natureza, caractersticas, qualidade, quantidade,
preo e de quaisquer outros dados sobre o produto ou servios colocados
disposio do consumidor. considerada abusiva a publicidade discriminatria
de qualquer natureza, que incite a violncia, explore o medo ou a superstio,
sendo capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou
perigosa sua sade ou segurana, ou que viole normas legais ou
regulamentares de controle da publicidade. Tais propagandas so
consideradas crime conforme artigos 67 e 68 do Cdigo de Defesa do
Consumidor, podendo o infrator ser punido com pena de deteno de 03 (trs)
meses a 02 (dois) anos e multa.







95
QUAIS OS CUIDADOS QUE DEVEM SER TOMADOS PELO CONSUMIDOR
AO ADQUIRIR UM PLANO DE SADE?

Normalmente os planos de sade so realizados por contrato de adeso
no qual as clusulas so redigidas de forma a dificultar a compreenso por
parte do consumidor, ou ento este no tem acesso ao contrato para analis-lo
previamente. Essa conduta afronta o disposto no artigo 46 do Cdigo de
Defesa do Consumidor e no surte obrigao sobre o consumidor, podendo at
mesmo acarretar nulidade. Assim, ao procurar um plano de Sade, deve o
consumidor buscar aquele que lhe demonstra suas condies, da forma mais
clara possvel, para que, no caso de necessidade, no sofra decepes. Se tal,
porm, ocorrer,deve-se procurar um advogado que por meio do sistema de
proteo ao consumidor, buscar a responsabilizao dos fornecedores,
inclusive penalmente, com base no artigo 66 do j citado cdigo.

AS RELAES CONTRATUAIS BANCRIAS SO TUTELADAS PELO
CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR?

Sim, com base na leitura dos artigos 3, 2 e 52 do Cdigo de Defesa
do Consumidor, as relaes contratuais bancrias possuem todos os requisitos
que compem a relao de consumo,quais sejam: o consumidor (cliente do
banco), o fornecedor (instituio bancria) e o produto (crditos e servios
financeiros).

A PESSOA JURDICA QUE SE UTILIZA DAS INSTITUIES FINANCEIRAS
PARA REPASSAR CRDITO AOS SEUS CLIENTES, AGINDO COMO
INTERMEDIRIA, ESTARIA INSERIDA NA RELAO DE CONSUMO?

Sim. Embora no esteja mais no plo passivo de consumidora, o Cdigo
de Defesa do Consumidor solucionou tal problema ao dispor, em seu artigo 29,
que todas as pessoas determinveis ou no, expostas s prticas previstas nos
captulos V e VI, que versam sobre as regras de prticas comerciais e proteo
contratual, seriam equiparadas aos consumidores


COMO DEVE AGIR UM CONSUMIDOR AO CONSTATAR QUE, EM SEU
CONTRATO BANCRIO, H CLUSULAS ABUSIVAS?

A realidade tem nos mostrado que a grande maioria das relaes entre
consumidor e instituies financeiras celebrada por contrato de adeso, o
que permite ao banco exercer sobre o consumidor um forte poder. Contudo,
tendo em vista que essas relaes so tuteladas pelo Cdigo de Defesa do
Consumidor, o que seria prejudicial ao consumidor torna-se benfico se posto
em prtica, pois o cdigo condena clusulas abusivas tornando-as nulas de
pleno direito. Porm, dada a ausncia de conhecimentos tcnicos a respeito
dos trmites financeiros pelo consumidor e pelo prprio magistrado, ao ajuizar
ao para anulao ou retificao das clusulas, pontos importantes acabam
por serem ignorados.


96
Assim, a atitude correta a ser tomada pelo consumidor o
questionamento antecipado das clusulas com o banco, buscando mold-las
aos dispositivos do Cdigo de Defesa do Consumidor e, caso j tenha
celebrado contrato e se sinta lesado, dever o consumidor procurar um bom
advogado com conhecimentos suficientes para questionar em juzo todos os
abusos presentes.

O CONTRATO DE FIDELIZAO EXIGIDO PELA EMPRESA DE
TELEFONIA MVEL ENCONTRA-SE EM HARMONIA COM O CDIGO DE
DEFESA DO CONSUMIDOR?

O contrato estar harmonioso, desde que apresente clusula que
possibilite a suspenso das mensalidades no caso do aparelho apresentar
algum defeito que impossibilite seu conserto imediato. Contudo, sabido que
tais contratos no possuem essa previso. Assim, em caso de vcios, o
consumidor, tendo assinado contrato de fidelizao, poder ajuizar ao para:
a) a resoluo do contrato; b) a alterao do seu modo de execuo, devendo
este ser suspenso no perodo em que estava impossibilitado de utilizar os
servios; ou c) um abatimento no preo. Os artigos do Cdigo de Defesa do
Consumidor que permitem o ajuizamento da ao nestes casos so: 6, inciso
V e 51, 1, inciso III.

EM CONTRATO CELEBRADO COM EMPRESAS DE TELEFONIA MVEL
CLSULA QUE PREV O PAGAMENTO DE MULTA PARA
CANCELAMENTO DE ASSINATURA NOS CASOS DE ROUBO DO
APARELHO PODE SER CONSIDERADA ABUSIVA?

Sim, Nas hipteses de roubo do aparelho celular do usurio, configuram-
se situaes sobre as quais no se lhe pode atribuir culpa pelo desligamento
antecipado do plano. Se a clusula no dispensa do pagamento da multa
sequer nessas situaes, coloca o consumidor em posio de desvantagem
exagerada e configura-se abusiva, sendo inserida no rol das clusulas
abusivas previstas no artigo 51 do Cdigo de Defesa do Consumidor; portanto,
nula de pleno direito.

O CORTE DE ENERGIA ELTRICA POR FALTA DE PAGAMENTO PELO
CONSUMIDOR CONSIDERADO UMA AFRONTA AO CDIGO DE
DEFESA DO CONSUMIDOR?

Sim, pois o fornecimento de energia um servio essencial e, conforme
O artigo 22 do Cdigo de Defesa do Consumidor, deve possuir carter
permanente. Assim, caso a concessionria de energia realize o corte, poder o
consumidor ajuizar ao obrigando a Administrao Pblica a fornecer energia
eltrica com base no artigo 6, inciso VI e X. Ademais, existem outros meios de
a concessionria receber seus crdito, isto , atravs do ajuizamento de ao
de Cobrana e no por meio de autotutela, isto , defesa por meios prprios.



97
NO CASO DE O CONSUMIDOR UTILIZAR PARA PAGAMENTO DE
OBRIGAO CHEQUE DE TERCEIRO, SE DEVOLVIDO ESTE POR
INSUFICINCIA DE FUNDOS, POSSVEL SE EXIGIR A OBRIGAO DO
CONSUMIDOR?

O cheque emitido por terceiro, dado para pagamento de dvida,
devolvido pelo banco por insuficincia de fundos no extingue a obrigao,
permanecendo em aberto o dbito originrio. Persiste, dessa forma, a
responsabilidade do emitente do cheque e do consumidor.

QUAIS AS PENAS APLICADAS AOS FORNECEDORES QUE NO
OBEDECEREM S REGRAS DO CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR?

Essas penas so chamadas sanes administrativas e esto elencadas
no artigo 56, inciso I a XII. So elas: multa; apreenso do produto; inutilizao
do produto; cassao do registro do produto no rgo competente; proibio de
fabricao do produto; suspenso de fornecimento de produto e servios;
suspenso temporria da atividade; revogao de concesso ou permisso de
uso; cassao de licena do estabelecimento ou atividade; interdio total ou
parcial, de estabelecimento, de obra ou atividade; interveno administrativa e
imposio de contrapropaganda.

QUEM SER RESPONSAVEL PELA FISCALIZAO DAS RELAES DE
CONSUMO E APLICAO DESSAS PENAS?

Sero responsveis por essa fiscalizao os rgos que fazem parte do
Sistema Nacional de Defesa do Consumidor, institudo pelo Decreto 2.181/97,
fazendo parte dele: os PROCON e similares nos estados e municpios; a
vigilncia sanitria e agropecuria; o Instituto Nacional de Metrologia,
Normalizao e Qualidade INMETRO, e os Institutos de Pesos e Medidas
IPEM; os juizados Especiais, alm da Justia Comum; as Promotorias de
Justia, rgos do Ministrio Pblico; as Delegacias de Polcia especializadas;
as entidades civis de Defesa do Consumidor; a Embratur e a Superintendncia
de Seguros Privados - Susep.

HAVENDO EM UM CONTRATO, DE RELAO DE CONSUMO, CLUSULA
QUE PERMITA INTERPRETAO DBIA, QUAL SER A PROVIDNCIA
TOMADA?

A clusula ser analisada de forma mais benfica ao consumidor, tendo
em vista a necessidade da busca do equilbrio nas relaes de consumo.
Podemos citar, como exemplo, um certificado de garantia de um veculo, o qual
determina que a garantia expirar dois anos aps a compra do produto ou
quando o veculo atingir a quilometragem determinada no certificado. Nesse
caso, mesmo que atinja a quilometragem descrita no perodo inferior a dois
anos, o veculo ainda ter garantia at transcorrer o tempo de expirao. E o
inverso tambm poder ocorrer, ou seja, transcorrido o perodo de dois anos
sem que o carro tenha atingido a quilometragem determinada, a garantia
continuar vlida at que ocorra a rodagem descrita.

98
CASO OCORRA OVERBOOKING (EXCESSO DE VENDA DE PASSAGENS)
A QUE O CONSUMIDOR TEM DIREITO?

Normalmente as Companhias Areas costumam fazer marcao de
assentos superior capacidade do avio. Assim, se o consumidor estiver com
a reserva confirmada, comparecer no prazo previsto para o embarque e no
conseguir embarcar, ele ter direito a viajar no prximo vo com o mesmo
destino, na mesma empresa ou em outra, num prazo mximo de quatro horas,
e, durante seu prazo de espera, todas as despesas com alimentao,
transporte, comunicao ou at mesmo hospedagem sero pagas pela
companhia area. H tambm a possibilidade de devoluo do valor pago ou
endosso da passagem.

QUAIS SO AS INFORMAES OBRIGATARIOS NOS RTULOS DE
PRODUTOS? O QUE FAZER QUANDO HOUVER DIVERGNCIA ENTRE A
DESCRIO E O CONTEDO?

Entende-se por rtulo o impresso que se cola nas embalagens dos
produtos para indicar as informaes importantes: quantidade; composio;
aditivos; nome e endereo do fabricante; carimbos e registros dos servios de
inspeo tais como vigilncia sanitria ou Ministrio da Sade; data de
fabricao e validade, indicao de substncias prejudiciais sade e de peso.
Havendo divergncia ou ausncia de algumas dessas informaes, e
ocorrendo algum prejuzo grave ao consumidor, o fornecedor estar inserido no
rol das infraes penais previstas no Cdigo de Defesa do Consumidor em seu
artigo 66, podendo at mesmo ser preso.

SE PREJUDICAR UM CONSUMIDOR NO DESEMPENHO DE SUAS
FUNES, UM PROFISSIONAL LIBERAL PODER SER
RESPONSABILIZADO COM BASE NO CDIGO DE DEFESA DO
CONSUMIDOR?

Os profissionais liberais, pessoas com formao superior e atuantes em
rea de formao especfica, somente podero ser responsabilizados por
algum dano causado se sua culpa for comprovada, conforme disposto no artigo
14, 4 do Cdigo de Defesa do Consumidor. considerada falha ou erro
profissional: a negligncia (quando deixa de fazer o que deve); a imprudncia
(quando faz o que no devia ser feito) e a impercia (quando no toma os
devidos cuidados). Caso o consumidor se sinta lesado em seu direito, dever
procurar os Conselhos de Classe que fiscalizam as atividades de cada
profissional liberal, como por exemplo, em caso de erro mdico, cujo conselho
responsvel o Conselho Regional de Medicina. Se sentir-se lesado e julgar
necessrio, o consumidor poder apresentar reclamao ao PROCON ou
ainda recorrer a um advogado para defender seus direitos na Justia.





99
QUAIS SO AS POSSIBILIDADES DA PERDA DA GARANTIA DADA NA
COMPRA DE UM PRODUTO?

O consumidor poder perder a garantia concedida se fizer mau uso do
produto; quando estranhos fizerem reparos; se forem feitas alteraes que
modifiquem as caractersticas bsicas do produto sem a autorizao do
fornecedor e quando houver um plano de reviso peridica e o consumidor no
cumpri-lo.

O QUE ARBITRAGEM? ELA APLICADA NA DEFESA DO
CONSUMIDOR?

Arbitragem o meio jurdico para soluo de conflitos, em que duas ou
mais pessoas recorrem a uma terceira para a soluo da pendncia por meio
de laudo arbitral. Poder ser constituda por conveno de compromisso ou em
virtude de previso em tratado, ou seja, por juiz de fato e de direito, escolhido
livremente pelas partes capazes de contratar e mediante compromisso por
escrito, com o fim de solver pendncias judiciais ou extrajudiciais sobre direitos
disponveis e transacionveis. Ela pode ser utilizada na defesa do consumidor,
contudo no pode ser obrigatria mediante clusula contratual, sob pena de a
clusula ser considerada abusiva.

PERMITIDO AO FORNECEDOR SEM JUSTO MOTIVO LIGAR NO LOCAL
DE TRABALHO DO CONSUMIDOR PARA COBRAR UMA DVIDA
VENCIDA?

No, o fornecedor que, sem justo motivo, interferir no trabalho ou lazer
do consumidor para cobrar dvida estar inserido na infrao penal prevista no
artigo 71 do Cdigo de Defesa do Consumidor, o que acarretar a pena de
deteno de 03 (trs) meses a 01 (um) ano de deteno e multa. Tambm est
inserida, nessa infrao, a cobrana realizada mediante ameaa, coao,
constrangimento fsico ou moral, afirmaes falsas, incorretas ou enganosas ou
qualquer outro procedimento que exponha o consumidor ao ridculo.

QUANTO TEMPO O CONSUMIDOR TEM PARA PEDIR PERDAS E DANOS?

Com base no disposto no artigo 27 do Cdigo de Defesa do
Consumidor, prescreve em 05 (cinco) anos a pretenso reparao por danos
causados por fato do produto ou servios apresentarem defeitos, iniciando a
contagem deste prazo a partir da data do conhecimento do dano.

O FORNECEDOR OBRIGADO A ACEITAR A DEVOLUO DE UM
PRODUTO ABERTO, RISCADO, USADO, ETC?

No, pois o Cdigo de Defesa do Consumidor prev a defesa da parte
hipossuficiente, contudo sempre dever prevalecer o bom senso. O fornecedor
somente obrigado a reparar danos que comprovadamente foram decorrentes
de sua culpa.

100
QUAL A PENALIDADE QUE O FORNECEDOR PODE SOFRER SE
DEPOSITAR UM CHEQUE ANTES DA DATA PROMETIDA?

A este respeito, a justia ainda encontra-se controversa, posto que a lei
do cheque determina que no existe a figura do cheque pr-datado, o qual ,
portanto, considerado pagamento vista. Assim o fornecedor no poderia ser
penalizado; contudo h quem entenda que, fazendo o cheque parte de um
contrato com data estipulada para pagamento, ele torna-se um ttulo de crdito,
no podendo ser depositado antes do prazo, sob pena de o fornecedor
responder por perdas e danos.

EM QUE CASO E DE QUE FORMA PODE A EMPRESA REPASSAR
PREJUZOS FINANCEIROS AO SEU FUNCIONRIO RESPONSVEL POR
DETERMINADO SETOR?

A princpio no pode; contudo, se a empresa conseguir comprovar que o
empregado ultrapassou os poderes concedidos por ela, poder, ento, ser
admitido tal repasse.

A CONSULTA AOS SISTEMAS DE PROTEO AO CRDITO PODER
SER REALIZADA NA PRESENA DO CLIENTE? QUAL A MANEIRA MAIS
ADEQUADA DE INFORM-LO SOBRE A PRESENA DA INSCRIO NOS
REFERIDOS SISTEMAS?

A consulta poder ser realizada na presena do cliente, contudo dever
ser observado se no h a presena de terceiros. Assim, a melhor maneira de
comunicar-lhe algum registro positivado, ser pessoalmente, da forma mais
educada possvel, tendo em vista que o Cdigo de Defesa do Consumidor
preza pelo bom senso entre as partes.


QUAIS SO AS INFORMAES IMPORTANTES PARA O
PREENCHIMENTO DE CADASTRO DE CLIENTES?

Em se tratando de pessoa fsica importante colher os seguintes dados:
nome completo; estado civil; nacionalidade; RG; CPF; endereos residencial e
comercial; telefones para contato; referncias pessoais; comerciais e
bancrias; declarao de renda; data de nascimento e dados do companheiro.
Caso o cliente seja pessoa jurdica, as informaes importantes so:
razo social; CNPJ; inscrio estadual; endereo; telefone; contrato social;
alteraes do contrato; referncias pessoais, bancrias e comerciais; dados
completos dos scios e a verificao das pessoas com poderes de assinatura
pela empresa. muito importante que tanto no caso de pessoa fsica como de
jurdicas, todas as informaes estejam acompanhadas de documentos
comprobatrios.





101
QUAL A UTILIDADE DE UM BOM CADASTRO DE CLIENTES?

Atravs deste cadastro o fornecedor poder oferecer novos produtos aos
seus clientes; realizar cobranas conforme a lei determina; facilidade no
recebimento do preo e consequentemente fluxo no caixa da empresa.

QUAIS SO OS CUIDADOS NECESSRIOS PARA O RECEBIMENTO DE
CHEQUE?

Para maior segurana do fornecedor, deve-se instruir os funcionrios
quanto aos cuidados ao receber um cheque: pedir ao cliente o carto do banco
para verificar a assinatura e cdula de identidade para conferncia da pessoa
emissora do cheque; verificar se a assinatura do cheque semelhante do
carto do banco e da cdula de identidade; s aceitar cheques personalizados;
conferir o preenchimento da folha de cheque atentando-se para data de
emisso correta, valor descrito e por extenso; no aceitar cheques com rasuras
ou valores maiores que o consumo; consultar o SERASA antes de liberar a
mercadoria. necessrio lembrar que todas essas atitudes devero ser
tomadas da forma mais cordial possvel, agindo dentro do bom senso e da boa
educao, para que o consumidor no se sinta intimidado.

A EMPRESA RESPONSVEL PELOS PERTENCES DO CLIENTE
ENTREGUES AO GUARDA VOLUME?

Se a empresa oferece o servio de guarda-volumes, a jurisprudncia
tem entendido que a empresa ser responsabilizada em caso de extravio.

OS ESTACIONAMENTOS SO RESPONSVEIS PELOS DANOS
CAUSADOS AOS VECULOS QUE ALI ESTIVEREM ESTACIONADOS?
MESMO QUE OS DANOS SEJAM CAUSADOS POR TERCEIROS?

Sim, principalmente os estacionamentos particulares. O Cdigo de
Defesa do Consumidor prev que o fornecedor de servios ser responsvel
pela reparao de qualquer dano causado ao veculo, mesmo que no seja
culpado. Dessa forma, mesmo que o dano tenha sido causado por terceiros,
ainda ser do fornecedor a responsabilidade de reparos. A jurisprudncia tem
entendido que mesmo no caso de estacionamentos gratuitos a
responsabilidade tambm ser do fornecedor.












102
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

CAVALCANTE, Karla Karnina Andrade Carlos. As clusulas abusivas luz
da doutrina e da jurisprudncia . Jus Navigandi, Teresina, a. 7, n. 60, nov.
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MINISTRIO DA JUSTIA, Cdigo de Defesa do Consumidor Ed. Ver. e
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103
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prestao de servios de telefonia mvel e o princpio da onerosidade
excessiva . Jus Navigandi, Teresina, a. 9, n. 502, 21 nov. 2004. Disponvel em:
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RIBEIRO, Alex Sandro. A abusividade da cobrana da "consumao
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nus da prova pelo CDC . Jus Navigandi, Teresina, a. 7, n. 66, jun. 2003.
Disponvel em: <http://www1.jus.com.br/doutrina/texto.asp?id=4115>. Acesso
em: 14 jun. 2005.

Autora * Marcela Andrioli Caserta Machado marcela@janeresina.adv.br

Graduada em 2004 pela Universidade Para Desenvolvimento do Estado
e da Regio do Pantanal UNIDERP;
Ps-graduanda em Direito Processual do Trabalho na Universidade
Catlica Dom Bosco UCDB/ MS;
Cursando Prtica Processual do Trabalho na Escola Superior de
Advocacia ESA/ MS;
Membro do Conselho de Estagirios da Ordem dos Advogados do Brasil
OAB/MS em 2004;
Advogada Associada ao escritrio Jane Resina F. de Oliveira e
Advogados Associados Rua Oceano Atlntico, 318, Bairro Cachoeira.


Glossrio
Ao de Regresso o meio utilizado para ressarcimento de uma despesa
obtida por ato originrio de terceiro;
Alienao - ato que transfere a propriedade de uma coisa para outra pessoa,
seja por venda, por troca, seja por doao.
Anuncia - aprovao, autorizao, consentimento na prtica de um ato, sem
qualquer oposio. Assim, pode haver exigncia legal ou contratual que
estipule o nmero mnimo de pessoas para compor uma reunio ou
assemblia, ou ainda, o nmero mnimo de votos necessrios para deliberar
certas matrias. A mesma exigncia ocorre com a representatividade no capital
social. Portanto, h matrias que, para serem aprovadas, exigem quorum de
maioria dos scios ou maioria representativa do capital social.


104
Ativo - o haver, o que se tem, ou se possui, indicando todo acervo de bens
de quaisquer espcies, o qual forma o conjunto patrimonial da pessoa fsica ou
jurdica; toda espcie de valor com que a pessoa pode contar para satisfazer
suas obrigaes ou seus compromissos.
Autnomo - pessoa fsica que, sem scio, trabalha com autonomia e total
independncia na conduo de seus negcios. Tanto pode ser o profissional
que atua sem estabelecimento organizado, como aquele que exerce profisso
(terceirizados) em suas atividades.
Autotutela quando o indivduo defende com seus prprios meios os direitos
que entende possuir;
Caput o texto principal de um artigo;
Cesso - Todo ato pelo qual a pessoa cede ou transfere a outrem direitos ou
bens que lhe pertencem.
Clusula Arbitral Clusula colocada em contrato pelas partes, atravs de
escolha mtua, para em caso de litgio, ser submetida deciso de junta
arbitral, pela qual uma terceira pessoa intervm, pondo fim a um litgio entre
duas partes. Tal deciso ter carter obrigatrio, tendo os mesmos efeitos de
uma deciso judicial.
Decadncia perda de um direito, pelo fato de seu titular no exerc-lo dentro
do prazo legal;
Entes Despersonalizados so entes que, apesar de no terem
personalidade jurdica, podem ser titulares de direitos e obrigaes na forma da
lei;
Hipossuficincia - a ausncia de recursos financeiros e tambm tcnicos
para comprovar seu direito;
Jurisprudncia fonte do direito que consiste em aplicar em casos
semelhantes, orientaes uniformes dos tribunais;
Outorga - consentimento, autorizao.
Personalidade Jurdica a unidade de pessoas ou de patrimnios visando
ao atingimento de determinados objetivos;
Presuno Presumido - Do latim praesumptione, juzo, concepo anterior
qualquer experincia, idia inata.
Relao Jurdica quando uma relao de duas ou mais pessoas encontra-se
inserida em uma norma instituda pelo legislador; scios sociedade, para que
esta tenha vida.
105
Ttulo de Crdito papel que formaliza um direito, possibilitando sua traduo
em dinheiro;
Transaes negcio, operao ou pacto celebrado entre as pessoas;
Verossimilhana qualidade de verossmil, sendo este entendido como
semelhana a verdade, que no repugna a verdade;




































106
COOPERATIVISMO:

*Rodrigo Insfran

O QUE COOPERATIVISMO?

uma doutrina, um sistema, um movimento ou simplesmente uma
atitude ou disposio que considera as cooperativas como uma forma ideal de
organizao das atividades socioeconmicas da humanidade.

O QUE COOPERAO?

Mtodo de ao pelo qual indivduos ou famlias com interesses comuns
constituem um empreendimento. Neste, os direitos de todos so iguais e o
resultado alcanado repartido somente entre os integrantes, na proporo da
participao societria nas atividades.

O QUE COOPERADO?

Cooperado o produtor rural, o trabalhador urbano ou outro profissional,
de qualquer atividade socioeconmica, o qual se associa para participar
ativamente de uma cooperativa, cumprir com os seus deveres e usufruir dos
seus direitos.

O QUE COOPERATIVA?

Cooperativa uma associao de pessoas com interesses comuns,
organizada economicamente e de forma democrtica, com a participao livre
de todos os que tm idnticas necessidades e interesses, com igualdade de
deveres e direitos para a execuo de quaisquer atividades, operaes ou
servios.

QUAIS SO OS PRINCIPAIS VALORES DO COOPERATIVISMO?

As cooperativas baseiam-se em valores de ajuda mtua e
responsabilidade, democracia, igualdade, equidade e solidariedade. Na
tradio dos seus fundadores, os membros das cooperativas acreditam nos
valores ticos da honestidade, transparncia, responsabilidade social e
preocupao pelo seu semelhante.

QUAIS SO OS PRINCPIOS COOPERATIVISTAS?

Os princpios cooperativistas so as linhas orientadoras com as quais as
cooperativas levam os seus valores prtica. Assim, os princpios
cooperativistas so os seguintes: 1) Adeso voluntria e livre; 2) Gesto
democrtica pelos membros; 3) Participao econmica dos membros; 4)
Autonomia e independncia; 5) Educao, formao e informao; 6)
Intercooperao e 7) Interesse pela comunidade.


107
QUAL O OBJETO DE UMA COOPERATIVA?

As sociedades cooperativas podero adotar por objeto qualquer gnero
de servio, operao ou atividade lcita, de acordo com as atividades
econmicas de interesse dos cooperados.

QUAIS OS OBJETIVOS DAS COOPERATIVAS DO RAMO
AGROPECURIO?

Destinam-se ao fornecimento de insumos e comercializao,
beneficiamento e industrializao da produo agropecuria dos cooperados.

QUAIS OS OBJETIVOS DAS COOPERATIVAS DO RAMO DE CONSUMO?

De uma maneira geral, constituda com o objetivo de fornecer gnero
de primeira necessidade e bens de consumo aos cooperantes, estes
geralmente empregados de determinada empresa.

QUAIS OS OBJETIVOS DAS COOPERATIVAS DE CRDITO?

Funcionam como bancos populares, oferecendo sempre as melhores
taxas de juros do mercado. Estas podem ser de Crdito Rural, ou seja, aquelas
que visam a captar recursos destinados ao financiamento das atividades rurais,
geralmente trabalhando em conjunto com cooperativas agropecurias, ou
ainda, de Crdito Urbano, que so aquelas formadas por funcionrios de uma
dada empresa ou por categoria profissional. Presta ao seu quadro social, com
vantagens significativas, todos os servios bancrios convencionais. ainda
um valioso instrumento disposio do trabalhador para a formao de seu
patrimnio e o de sua famlia

QUAIS SO OS OBJETIVOS DA COOPERATIVA DE TRABALHO?

Agrupar trabalhadores de determinada categoria profissional ou de
mltiplas profisses visando prestar sociedade um servio de melhor
qualidade e assegurar a melhor remunerao e condio de trabalho para seus
cooperantes.

QUAL O OBJETIVO DAS COOPERATIVAS DE SADE?

Constituda por mdicos, odontlogos ou psiclogos, e ainda por outros
profissionais de atividades afins, essas cooperativas tm por objetivo a
prestao de servios da respectiva especialidade, a preo mais acessveis do
que o do mercado.

QUAIS OUTRAS ESPCIES DE COOPERATIVAS TAMBM PODEM SER
FORMADAS?

Cooperativa de Servio, Cooperativa Escolar, Cooperativa Habitacional,
Cooperativa de Minerao, Cooperativa de Produo, Cooperativas Especiais,
etc.
108

QUAIS SO OS DIREITOS DOS COOPERADOS?

Votar e ser votado; participar de todas as operaes da cooperativa;
receber retorno de sobras apuradas no fim do ano; examinar livros e
documentos; convocar assemblia, caso seja necessrio; pedir esclarecimento
aos Conselhos de Administrao e Fiscal; opinar e defender suas idias;
propor ao Conselho de Administrao, ou Assemblia Geral, medidas de
interesse da cooperativa.

QUAIS OS DEVERES DOS COOPERADOS?

Operar com a cooperativa; participar das assemblias gerais; pagar suas
quotas partes em dia; aumentar seu capital na cooperativa; acatar as decises
da maioria; votar nas eleies da cooperativa; cumprir seus compromissos com
a cooperativa; zelar pela imagem da cooperativa.

QUAIS AS VANTAGENS PARA OS TRABALHADORES EM ASSOCIAREM-
SE EM COOPERATIVAS DE TRABALHO?

Para os trabalhadores, a criao das cooperativas de trabalho uma
forma de ingresso no mercado de trabalho, sendo donos de seu prprio
negcio, melhorando assim sua renda, sua condio de trabalho, e afastando-
se a relao patro/empregado, j que no h vnculo empregatcio entre o
tomador e o fornecedor da mo-de-obra.

QUAIS AS VANTAGENS PARA AS EMPRESAS EM CONTRATAREM MO-
DE-OBRA EM COOPERATIVAS DE TRABALHO?

A no-formao do vnculo empregatcio, isenes previdencirias,
diminuindo-se as despesas com encargos sociais, e diminuio dos encargos
trabalhistas.

POSSVEL A CONTRATAO DE COOPERATIVAS PARA EXERCEREM
A ATIVIDADE FIM DA EMPRESA CONTRATANTE?

Terceirizar a atividade fim da empresa seria equivalente a tornar a
empresa tomadora uma mera atravessadora, o que gera distores, aumento
do preo final do produto e leva fraude de direitos trabalhistas, sendo
portanto ilegal adotar-se tal medida.









109
QUAIS NORMAS DEVEM SER OBSERVADAS PARA CONSTITUIO DE
UMA COOPERATIVA DE TRABALHO?

a) A constituio de uma cooperativa de trabalho deve ser da iniciativa dos
trabalhadores e no dos donos de empresas, para fugirem dos encargos
sociais;
b) A cooperativa tem plena autonomia na contratao de servios para o seu
quadro social com as empresas que oferecerem a melhor proposta;
c) A cooperativa deve ser gerida conforme os interesses do seu quadro social,
devidamente organizado para tomar decises democrticas, bem como
acompanhar o cumprimento das decises tomadas (autocontrole);
d) A cooperativa deve espelhar o nvel de conscincia, de unio e de
organizao de um grupo de pessoas, comprometidas com o mesmo negcio,
e no se tornar uma empresa para explorar a mo-de-obra do seu prprio
quadro social;
e) Sugere-se a criao de cooperativas por categoria profissional ou por tipo de
negcio, em que todos os membros tenham o mesmo objetivo, para garantir a
identidade da cooperativa com o seu quadro social;
f) Quando uma cooperativa autntica, at um analfabeto logo percebe que
esse o seu melhor negcio, sem precisar de longas explicaes;
g) Sempre que surgir um clima de desconfiana na cooperativa, algo de errado
est acontecendo, o que at pode ser falta de comunicao, e deve ser
resolvido de imediato, pois a administrao de uma cooperativa deve ser
participativa, transparente e de mtuo comprometimento;
h) Sugere-se que os executivos sejam contratados e cumpram as
determinaes do Conselho de Administrao. Assim no necessrio
convocar uma Assemblia Geral para demitir os executivos que no
corresponderem s expectativas do quadro social. conveniente evitar que
haja parentesco entre os executivos e os membros do Conselho de
Administrao;
i) O Conselho de Administrao, o Conselho Fiscal, o Conselho de tica e todo
o quadro social devem ficar sempre atentos para evitar a ingerncia de outras
empresas ou de partidos polticos nos negcios da cooperativa.

AS COOPERATIVAS PODEM PARTICIPAR DE PROCEDIMENTOS
LICITATRIOS?

Apesar dos mais diversos argumentos contrrios participao de
cooperativas nos certames, a jurisprudncia, h algum tempo, vem se
manifestando com acerto, no sentido de que possvel sua participao, at
porque os atos convocatrios no podem admitir discriminaes arbitrrias,
produto de preferncias pessoais e subjetivas do ocupante do cargo pblico. O
que deve ser observado pela Administrao Pblica, a busca pelas melhores
condies para atender os reclamos do interesse pblico, tendo em vista todas
as circunstncias previsveis (preo, capacitao, tcnica, qualidade, e outros).
Ademais, obstaculizar a participao das cooperativas em
procedimentos licitatrios, caracteriza-se grande ofensa nossa Constituio,
pois, em pelo menos sete pontos de nossa Carta Magna, o legislador enfatizou
com muita propriedade a necessidade de se apoiar e estimular esse tipo
societrio.
110
QUAIS FORAM AS PRINCIPAIS MUDANAS TRAZIDAS PELO NOVO
CDIGO CIVIL AO DIREITO COOPERATIVISTA?

H algumas incompatibilidades, que so objeto de grandes debates,
entre o Novo Cdigo Civil e a Lei 5.764/71 (Lei do Cooperativismo).
a) A primeira, a dispensa do capital social. Consta no artigo 1.094, inciso I, do
novo diploma, que uma das caractersticas das sociedades cooperativas a
variabilidade ou dispensa do capital social. A lei 5.764/71 estipula como
caracterstica a variabilidade do capital social (art. 4, inciso II), enquanto, em
seu artigo 21, inciso III, consta que o estatuto da sociedade dever indicar o
capital mnimo, no prevendo a possibilidade de se ter a cooperativa sem
capital social.
Tecnicamente, pela Lei de Introduo ao Cdigo Civil, art. 2, 1, o
NCC revogou, no que concerne ao capital social, a Lei 5.764/71. Realmente h
possibilidade da constituio de uma cooperativa sem capital social, pois nas
cooperativas o capital no o fim, mas, to-somente, um meio. Alm do mais,
estamos diante de uma norma permissiva, ou seja, caber aos cooperados
decidirem se haver ou no necessidade de capital para o desenvolvimento
das atividades da cooperativa.
b) Outra incompatibilidade, quanto distribuio dos resultados
proporcionalmente ao valor das operaes efetuadas pelos scios com a
sociedade. O art. 406 do Novo Cdigo Civil inova na medida em que impe a
fixao dos juros em determinados casos, segundo a taxa que estiver em vigor
para a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda Nacional. O 3 do
art. 24 da Lei 5.764/71 permite que o capital integralizado do cooperado seja
remunerado com juros de, no mximo, 12% ao ano. Este limite deve
prevalecer, por estar expressamente estabelecido na Constituio Federal (art.
192, 3).


DE ACORDO COM O NOVO CDIGO CIVIL, QUAIS AS CARACTERSTICAS
DA SOCIEDADE COOPERATIVA?
a) Variabilidade ou dispensa (mudana trazida pelo Novo Cdigo, j que a
Lei 5.764/71, no previa tal hiptese) do capital social;
b) Concurso de scios em nmero mnimo necessrio a compor a
administrao da sociedade, sem limitao de nmero mximo;
c) Limitao do valor da soma de quotas do capital social que cada scio
poder tomar; Intransferibilidade das quotas do capital a terceiros
estranhos sociedade, ainda que por herana;
d) Quorum, para a assemblia geral funcionar e deliberar, fundado no
nmero de scios presentes reunio, e no no capital social
representado;
e) Direito de cada scio a um s voto nas deliberaes, tenha ou no
capital a sociedade, e qualquer que seja o valor de sua participao;
f) Distribuio dos resultados, proporcionalmente ao valor das operaes
efetuadas pelo scio com a sociedade, podendo ser distribudo juro fixo
ao capital realizado;
g) Indivisibilidade do fundo se reserva entre os scios, ainda que em caso
de dissoluo da sociedade.

111
MODELO DE ESTATUTO DE COOPERATIVA DE TRABALHADORES
RURAIS:
Cooperativa de Trabalhadores Rurais

CAPTULO I - DA DENOMINAO, SEDE, REA E
DURAO DA SOCIEDADE.

Artigo 1 - A Sociedade Cooperativa, de carter civil, que se
reger, especialmente, por estes estatutos e pelas leis federais
sobre cooperativismo, denominar-se- COOPERATIVA
REGIONAL DOS TRABALHADORES ...........................

Artigo 2 - Fica estabelecido que a sociedade ter:
a) Sede a administrao na Rua ..............., .................;
b) O foro jurdico na cidade de ...................;
c) O prazo de durao indeterminado.

CAPTULO II - DOS ASSOCIADOS

Artigo 3 - Sero associados da Cooperativa, todos
trabalhadores, que no possuam propriedades de explorao
rural, e que hajam praticado os seguintes atos:
a) Assinado proposta de associado, endossada por dois scios
e recebido a comunicao de aceito,
b) Assinado o livro de matrcula.

Artigo 4 - O associado ter direito a:
a) Receber uma caderneta com o ttulo nominativo;
b) Tomar parte das assemblias gerais, podendo propor,
discutir e votar medidas de ordem social;
c) Votar e ser votado para cargos de administrao e
fiscalizao;
d) Ter direito a um voto nas deliberaes das assemblias,
qualquer que seja o montante do capital subscrito;
e) Efetuar com a sociedade todas as operaes que
constituam o seu objetivo e participar dos lucros
decorrentes;
f) Retirar, quando se demitir ou for excludo, o capital e
lucros do balano relativo ao ano em que se verificar a
demisso ou excluso, podendo, a Cooperativa, ret-los
at que sejam saldados todos os compromissos que
assumir para com terceiros e com a prpria cooperativa;
g) Ocorrendo bito, seus herdeiros recebero seus haveres,
aps o balano aprovado.

Artigo 5 - So deveres e obrigaes dos associados:
a) Cumprir os compromissos assumidos com a cooperativa;
b) Cumprir as disposies estatutrias e as deliberaes
dos rgos da administrao;
112
c) Realizar, exclusivamente, por intermdio da cooperativa,
as operaes que constituam os objetivos sociais;
d) Participar das perdas, at o limite da importncia de sua
quota de capital;
e) Responsabilizar-se, subsidiariamente, at o valor do
capital que subscreveu, pelas obrigaes sociais, em
relao a terceiros.

Artigo 6 - O associado passivo de excluso quando:
a) Houver perdido seus direitos;
b) Praticar atos que o desabonem;
c) Deixar de cumprir o estatuto;
d) Levantar falsas acusaes ou denegrir a imagem do
conselho administrativo em geral e da prpria
cooperativa.

Artigo 7 - Verifica-se a excluso do associado, por deliberao
do Conselho Administrativo, mediante termo assinado por seus
membros, do qual constar as circunstncias do fato dominante.


Artigo 8 - Processa-se a demisso do associado mediante
solicitao, por escrito, e esta se torna efetiva por averbao no
Ttulo Nominativo e no livro de matrcula, assinado pelo
demissionrio e pelo Diretor Presidente.

CAPTULO III - DOS OBJETIVOS

Artigo 9 - O objetivo da Cooperativa a prestao de servios,
pessoais, ou mecanizado, nas prticas agrcolas, pastoris ou
congneres, podendo, tambm, trabalhar com ensaque do
produto colhido, embarcao aos meios de transportes e a
desembarcao nos armazns de seus produtores.

CAPTULO IV - DO CAPITAL SOCIAL

Artigo 10 - O capital social, constitudo por quotas partes de
R$ 1,00 (um real) cada uma, indivisveis, s transferveis a
associados, quaisquer que sejam as circunstncias, no
passveis de penhor, nem mltipla propriedade, no
representveis por nenhum ttulo, diploma ou documento.

Pargrafo nico - O capital da cooperativa nunca poder ser
inferior a R$ 4.000,00 (quatro mil reais), e cada associado
dever possuir um mnimo de 100 (cem) quotas partes.

Artigo 11 - A transferncia de quotas partes s ser permitida
a associado mediante autorizao da Assemblia Geral, que
ser averbada no livro de matrcula e nos ttulos nominativos.

113
CAPTULO V - DA ADMINISTRAO E FISCALIZAO

Artigo 12 - A cooperativa exerce sua ao pelos seguintes
rgos:
a) Assemblia Geral;
b) Conselho Administrativo;
c) Diretoria;
d) Conselho Fiscal;
e) Gerncia Geral (parte interna).

Artigo 13 - A assemblia geral dos associados rgo
soberano com poderes para resolver todos os negcios sociais,
tomar qualquer deciso, aprovar, ratificar ou no todos os atos
que interessem aos associados ou a prpria cooperativa.

Pargrafo nico - Alm das atribuies gerais, compete-lhes:
a) Deliberar, livremente, sobre as contas, relatrios e
pareceres do Conselho Fiscal;
b) Eleger e destituir os componentes do Conselho
Administrativo, Diretoria e Conselho Fiscal, mediante
prova documentada que os desabone.

Artigo 14 - assemblias gerais:
a) As assemblias gerais podero ser ordinrias ou
extraordinrias e podero ser convocadas pelo
presidente ou 20% (vinte por cento) dos associados;
b) As deliberaes sero tomadas pela maioria simples de
votos, tendo cada associado direito a um voto;
c) Os associados no podero votar em assuntos que
diretamente a eles se refiram de maneira particular, mas
no ficam privados de tomar parte dos debates;
d) A assemblia geral ordinria reunir-se- anualmente no
ms de maro para leitura do relatrio do exerccio
anterior e do respectivo parecer do Conselho Fiscal, bem
como para discusso e julgamento do balano, contas e
atos dos diretores;
e) Poder tambm fazer eleio dos membros suplentes do
Conselho Fiscal e da Diretoria, podendo, tambm ser
votado e discutido assuntos de interesse social;
f) Das ocorrncias da Assemblia Geral, lavrar-se- ata
circunstanciada



DO CONSELHO FISCAL


Artigo 15 - O Conselho Fiscal composto de seis membros,
trs efetivos e trs suplentes.

114
Artigo 16 - O Conselho Fiscal ter mandato de dois anos.

Artigo 17 - Compete ao Conselho Fiscal:
a) Estatuir regra para os casos omissos e duvidosos, at a
prxima assemblia geral;
b) Fixar e deliberar sobre as despesas da administrao;
c) Tomar conhecimento dos balanos, verificando o estado
econmico da cooperativa;
d) Deliberar sobre excluso de associados;
e) Para hipotecar, comprar, vender e alienar bens imveis, o
Conselho Fiscal precisa de autorizao da assemblia
geral;
f) O Conselho Fiscal reunir-se-, ordinria, trimestral e,
extraordinariamente quantas vezes forem necessrias,
por propostas de qualquer um de seus componentes;
g) Para validade das reunies, necessria se faz a presena
de dois teros dos componentes;
h) Ser, automaticamente, destitudo do Conselho Fiscal
aquele que faltar a trs sesses consecutivas, sem
apresentar motivo justificvel, a juzo dos demais
conselheiros;
i) No permitida a representao por procurao, nas
reunies.


DA DIRETORIA


Artigo 18 - A Diretoria, rgo executivo da cooperativa,
composta por:
a) Presidente;
b) Secretrio;
c) Tesoureiro; e
d) seus respectivos suplentes.


Artigo 19 - O mandato da diretoria de dois anos da data da
posse do Presidente.

Artigo 20 - Compete ao Presidente:
a) Representar a Cooperativa;
b) Convocar assemblia geral ou extraordinria;
c) Presidir as assemblias;
d) Fiscalizar os servios da cooperativa;
e) Contratar e demitir pessoal;
f) Verificar com o tesoureiro a exatido do saldo de caixa;
g) Contratar um gerente geral o qual o auxiliar na
administrao interna;
h) Organizar os regimentos internos, os quadros e
ordenados dos empregados.
115


Artigo 21 - Compete ao Secretrio:
a) Substituir o presidente em suas faltas e impedimentos;
b) Organizar as assemblias em geral;
c) Redigir as correspondncias;
d) Lavrar as atas.

Artigo 22 - Compete ao Tesoureiro:
a) Substituir o secretrio em suas faltas e impedimentos;
b) Escriturar o livro caixa, a contabilidade e conferir as
contas bancrias;
c) Arrecadar as receitas, efetuar os pagamentos, assinar
junto com o presidente, cheques, procuraes e demais
documentos, verificando a exatido do saldo de caixa.


DAS SOBRAS, SUA DIVISO, FUNDO DE RESERVA

Artigo 23 - Em 31 de dezembro de cada ano, ser encerrado
o balano do Ativo e Passivo.
a) Das sobras lquidas apuradas, sero deduzidas as
percentagens, abaixo discriminadas, na seguinte ordem:
I. Dez por cento para fundo de reserva legal;
II. Trinta por cento para fundo de melhoramentos;
III. O restante ser devolvido aos associados, na proporo
das operaes da cooperativa e da produo de cada um.


CAPTULO VII - DAS DISPOSIES GERAIS


Artigo 24 - As deliberaes que versarem sobre reformas
estatutrias, mudana de objetivo, dissoluo e nomeao de
liqidante somente podero ser tomadas por assemblia geral.

Artigo 25 - Os casos omissos sero resolvidos pela legislao
em vigor












116
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS:
PERIUS, Verglio Frederico. Cooperativismo e lei. 1. ed., So Leopoldo:
Unisinos, 2001.

BECHO, Renato Lopes. Problemas atuais do direito cooperativo, Dialtica,
2. ed, 2002, So Paulo.

KRUEGER, Guilherme, Cooperativismo e o Novo Cdigo Civil, Editora:
Mandamentos, Belo Horizonte, 2003.

LIMA, Reginaldo Ferreira. Direito Cooperativo tributrio, Max Limonad, 1997,
So Paulo.

OLIVEIRA, Djalma de Pinho Rebouas, Manual de Gesto das Cooperativas,
Editora: Atlas, So Paulo, 2001.

POLONIO, Wilson Alves. Manual das Sociedades cooperativas. So Paulo,
ed., Atlas, 1999.


*Rodrigo Insfran

rinsfran@terra.com.br
rodrigo@janeresina.adv.br

Advogado formado pela UCDB/MS, em Dez/2002;
Ps-Graduado em Direito Processual Civil pela UCDB/INPG, em
Dez/2004;
Ps-Graduando em Direito Cooperativista pela Universidade Catlica de
Goinia
Advogado Associado ao escritrio Jane Resina F. de Oliveira e
Advogados Associados Rua Oceano Atlntico, 318, Bairro Cachoeira.


















117
DOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS E CRIMINAIS

* Lus Alberto Squariz Vanni

I - JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS

O QUE SO JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS?

So rgos do Poder Judicirio destinados soluo de questes de
menor complexidade, ou seja, questes mais simples, de modo mais rpido,
eficaz e sem despesas.
A finalidade sempre a busca de um acordo entre as partes. O juiz s entra
em cena, quando no h acordo.

QUAIS QUESTES PODERO SER RESOLVIDAS NOS JUIZADOS
ESPECIAIS CVEIS?
Somente as causas de menor complexidade cujo valor no passa de 40
salrios mnimos. Tambm podem ser apreciadas pelos Juizados Especiais
Cveis as seguintes aes: ao de despejo para uso prprio; acidentes de
trnsito; indenizaes diversas sobre qualquer matria (danos causados em
acidentes de veculos em via terrestre, indenizao de danos causados em
prdio urbano ou rural etc), desde que tal matria no seja daquelas excludas
pela Lei 9.099/95; questes envolvendo bancos, planos de sade, financeiras,
problemas de condomnio, cobrana de seguro de danos causados em
acidente de veculos, quando no for previsto processo de execuo, e outros.

QUAIS QUESTES NO SERO APRECIADAS PELOS JUIZADOS
ESPECIAIS CVEIS?

Ficam fora da apreciao pelos juizados cveis as seguintes questes:
Trabalhistas;
Acidentes de trabalho;
de famlia (alimentos, separaes, divrcios, guarda de filhos,
interdies, e outros);
de unio de fato;
de crianas e adolescentes;
de heranas e inventrios;
de falncias;
de acidentes de trabalho;
de problemas criminais;
de reclamaes contra o Estado.
OBS: possvel, no entanto, aes contra empresas de que o Estado scio
ou que j foram do Estado, tais como: sociedades de economia mista e as
concessionrias de servio pblico.


118
AS QUESTES CUJO VALOR ULTRAPASSA OS 40 SALRIOS MNIMOS
PODERO SER APRECIADAS PELOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS?

As questes cujos valores ultrapassem os 40 salrios mnimos podero
ser levadas para apreciao dos Juizados, porm o reclamante dever desistir
do valor que ultrapassar os 40 salrios mnimos.

QUALQUER PESSOA PODE RECLAMAR SEUS DIREITOS NOS JUIZADOS
ESPECIAIS CVEIS? AS EMPRESAS TAMBM PODEM?

No, somente as pessoas maiores de 18 anos e as microempresas,
provando-se tal condio atravs da apresentao de documentos que
confirmem que realmente se trata de uma microempresa.

POR QUE AS MICROEMPRESAS PODEM PROPOR AES NOS
JUIZADOS SE ELAS SO PESSOAS JURDICAS?

Porque as microempresas esto equiparadas pessoa fsica, pelo
Estatuto da Microempresa.

SE UMA EMPRESA CEDER UM CRDITO AO CIDADO ELE PODE
RECLAMAR NOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS?

No, nesse caso ele ter de procurar a Justia Comum.

NECESSRIA A PRESENA DE ADVOGADOS NOS JUIZADOS
ESPECIAIS CVEIS?

Em causas que no ultrapassem 20 salrios mnimos no necessrio a
presena de profissional habilitado, mas nada impede que o profissional
acompanhe a causa. Poder tambm o cidado ser assistido por defensor
pblico. A presena do advogado obrigatria somente em causas que
ultrapassem os 20 salrios mnimos.

POSSVEL A INTERVENO DE TERCEIROS NOS JUIZADOS
ESPECIAIS CVEIS?

No admitida a interveno de terceiros ou assistncia, porm, nos
casos de litisconsrcio, abre-se uma exceo.

NECESSRIO PAGAR UM ADVOGADO PARA ACOMPANHAR A
CAUSA?

garantida ao interessado a assistncia por um profissional habilitado
designado pelo Juiz para lhe assistir gratuitamente, porm poder haver a
constituio de advogados por aqueles interessados.




119
COMO FEITA A CITAO?

A citao poder ser feita nas seguintes formas:
por carta com AR;
em mo prpria do ru - tratando-se de pessoa jurdica ou firma
individual, mediante entrega ao encarregado da recepo,
obrigatoriamente identificado;
pessoalmente, por oficial de justia.

PODER HAVER CITAO POR EDITAL NOS JUIZADOS ESPECIAIS
CVEIS?

A citao por edital proibida.

O QUE VEM A SER UM DEFENSOR DATIVO?

aquele designado pelo Juiz para assistir o interessado gratuitamente.

NECESSRIO PAGAR PARA RECLAMAR NOS JUIZADOS ESPECIAIS
CVEIS?

No, o acesso aos Juizados totalmente gratuito.

COMO SE D A DEFESA NOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS?

A defesa feita atravs de contestao, escrita ou oral, na audincia de
Instruo e Julgamento. As excees de impedimento e de suspeio do juiz
so processadas conforme o Cdigo de Processo Civil.

O QUE A CONTESTAO?

a defesa produzida pelo ru, devendo alegar tudo o que existe em seu
favor na ocasio determinada, que a audincia de instruo e julgamento.


EXISTE ALGUM TIPO DE GASTOS OU CUSTAS NOS JUIZADOS
ESPECIAIS CVEIS?

Sim, nos juizado imposta uma penalidade para aqueles que faltarem a uma
audincia sem qualquer tipo de justificativa.
Tambm, no caso de recurso, haver o pagamento das custas e honorrios do
advogado da outra parte, se o recurso no for julgado procedente, ou seja,
quando aquele que recorreu tenha perdido o recurso.

Obs: Caso o cidado no tenha meios para pagar e restar comprovado que
realmente no possui tais meios, o juiz o isentar de pagar esses valores
( custas).



120
QUAIS DOCUMENTOS SO NECESSRIOS PARA PROPOR UMA
RECLAMAO NOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS?

O reclamante dever comparecer aos Juizados tendo em mos todos os
documentos que embasam suas alegaes, ou seja, aqueles que podero
comprovar os seus direitos. Ex: nota fiscal, um contrato, etc.
Ainda:
Dever comparecer aos Juizados portando carteira de identidade e CPF
(originais e cpias), informando seus dados pessoais; nome, estado civil,
profisso e endereo completo.
Dever trazer tambm os dados da pessoa ou da empresa (nome e
endereo completo) contra quem pretende reclamar;
Se for necessrio, informe os dados de at trs testemunhas (nomes e
endereo completos).

O QUE ACONTECE NO CASO DE MUDANA DE ENDEREO DEPOIS DE
PROPOSTA A RECLAMAO NOS JUIZADOS?

No caso de mudana, aquele que reclamou perante os Juizados, dever
comunicar a mudana de endereo, o mais breve possvel. Caso isso no seja
informado para o Juizado, o reclamante continua residindo naquele endereo
antigo, e poder haver, inclusive, a extino e arquivamento do processo, se
for chamado no antigo endereo e no atender intimao.

PARA SE FAZER A RECLAMAO NECESSRIO CONSTITUIR
ADVOGADO?

No, porm a reclamao dever ser escrita e estar em ordem,
bastando entreg-la no cartrio de distribuio. Caso o reclamante no queira
fazer sua reclamao sem auxlio de profissional, existem, nos Juizados,
funcionrios preparados para ouvir o caso e preencher o formulrio.

A PRIMEIRA AUDINCIA SER MARCADA QUANDO?

Quando a reclamao feita nos Juizados, imediatamente a data da
audincia de conciliao ser marcada.

O QUE A AUDINCIA DE CONCILIAO?

a audincia inaugural; a primeira audincia, em que se tenta um
acordo. esta a oportunidade que as partes tm de chegar a um acordo,
sendo a Conciliao o fim e razo do sucesso dos Juizados.
Nessa audincia, h um Conciliador que tenta um acordo para
solucionar o problema entre as partes e conduzir a audincia. Quando na
localidade no existe a figura do conciliador, poder ser indicada uma pessoa
da prpria comunidade para solucionar a questo.




121
QUEM O CONCILIADOR?

Os conciliadores como o prprio nome diz, so aqueles agentes
pblicos, que buscam um nico fim, ou seja, a conciliao entre as partes para
evitar que a questo se torne litigiosa.
Podero ser conciliadores os advogados, servidores da Justia e
estudantes de Direito. Estas pessoas quando atuam como conciliadores,
prestam servio voluntrio Justia, auxiliando o Juiz na soluo da questo
sempre atravs de um acordo.


O QUE VEM A SER O ACORDO?

O acordo um negcio jurdico formalizado pelas partes com o fim
nico de solucionar o conflito. Depois de formalizado entre as partes, o acordo
homologado pelo Juiz, e ganha a mesma fora de uma sentena.

O QUE A AUDINCIA DE INSTRUO E JULGAMENTO?

a segunda audincia. Acaso as partes no entrem em acordo na
Audincia de Conciliao, ser marcada uma Audincia de Instruo e
Julgamento, no mesmo dia e momento, presidida pelo Juiz ou, se no for
possvel, ela ser remarcada para o dia mais prximo, de acordo com a
situao de cada Juizado.
Nessa audincia, as partes tm uma nova oportunidade para a
realizao de um acordo. Caso no haja, o ru deve apresentar sua defesa,
que pode ser escrita ou oral.
As partes devem comparecer nessa audincia com todas as provas, tais
como testemunhas e documentos como contratos, recibos, declaraes,
rascunhos, fotografias, planilhas de clculos etc.

QUAL A FUNO DO JUIZ NOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS?

O juiz aquele que preside o processo, atua independentemente,
somente obedecendo s leis e ao Direito, solucionando as questes, atravs
de acordo ou sentena, no podendo se eximir de decidir as questes a ele
apresentadas.

PODER HAVER ACORDO NA AUDINCIA DE INSTRUO?

Sim, o fim dos Juizados sempre solucionar as questes apresentadas
atravs de um acordo, devendo o Juiz, sempre tentar a composio amigvel.
Se, nessa oportunidade, chegarem em um termo comum, o processo
encerrado, sem custas e honorrios.





122
O QUE ACONTECE SE NO HOUVER UM ACORDO NA AUDINCIA DE
INSTRUO E JULGAMENTO?

Caso no haja acordo, a pessoa ou a empresa contra quem se reclamou
apresenta sua defesa escrita ou de forma oral. O Juiz ouve as partes e suas
testemunhas, se houver. Depois examina os documentos dos dois lados, do
autor e do ru, e, em seguida, decide prolatando a sentena.

QUAIS DOCUMENTOS DEVERO SER LEVADOS NA AUDINCIA DE
INSTRUO E JULGAMENTO?

Devem-se levar os documentos pessoais do reclamante e os das
testemunhas. Aquele que fez a reclamao dever levar, tambm, todos os
documentos que comprovem suas alegaes, como contrato, oramentos,
recibos, nota fiscal, e outros.

QUANTAS TESTEMUNHAS SO PERMITIDAS NOS JUIZADOS ESPECIAIS
CVEIS? NECESSRIO A INTIMAO DAS TESTEMUNHAS?

Nos Juizados so permitidas, no mximo, 3 testemunhas, no sendo
necessria a intimao, devendo a parte interessada se responsabilizar pela
locomoo e comparecimento das testemunhas. Poder, ainda, requerer ao
Juiz a intimao das testemunhas.

PODER SE REQUERIDA PERCIA NOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS?

No, porque geralmente este um procedimento moroso, que contraria
o princpio da celeridade albergado pelos Juizados. Todavia, nada impede que
seja ouvido pelo juiz o tcnico de sua confiana sobre os fatos.

AS PARTES PODEM LEVAR TCNICOS PARA QUE ESTES EMITAM
PARECER TCNICO SOBRE O ASSUNTO?

Sim, as partes podem apresentar parecer tcnico ou mesmo levar o
tcnico para depor como testemunha.

OBRIGATRIA A PRESENA PESSOAL DA PARTE?

A presena pessoal sempre necessria, mesmo com a presena de
advogado. No caso de pessoa jurdica, dever ser representada por seu
representante legal ou por preposto, acompanhado de documento que o
identifique, alm do ato de constituio da empresa.

E SE UMA DAS PARTES NO COMPARECER NAS AUDINCIAS?

Se for o reclamante quem no comparece audincia de conciliao ou
audincia de instruo e julgamento, sem justificativa, o processo ser extinto
e arquivado, com a condenao ao pagamento das custas processuais.
123
Se for o reclamado que no comparece, ser tido como revel, ou seja, o
juiz considerar que so verdadeiros os fatos alegados pelo autor do processo
e decidir em seguida.

E SE HOUVER MOTIVO FORTE PARA A AUSNCIA DA PARTE?

Ela dever apresentar a justificativa, por escrito e com documentos
comprobatrios, at a abertura da audincia.

O QUE ACONTECE SE UMAS DAS PARTES CHEGAR ATRASADA?

Ser considerada ausente aquele que for chamado pelo funcionrio do
Juizado e no se encontrar no local, devendo ser extinto o processo.

O QUE ACONTECE AO FIM DA AUDINCIA DE INSTRUO E
JULGAMENTO?

O juiz dar a sentena aps a produo de provas, na prpria audincia.
Porm, facultado ao juiz, deixar para outro dia para que seja proferida a
sentena, determinando a data e horrio em que sair a sentena, ficando
cientes as partes e, se for o caso, seus advogados.

O QUE SENTENA?

A sentena o ato por meio do qual o Juiz decide a causa, condenando uma
das partes ao cumprimento de uma obrigao, emitindo declarao ou
modificando uma relao jurdica.

DEPOIS QUE PROFERE A SENTENA O JUIZ PODER MODIFIC-LA?

No pode modific-la, a no ser que haja algum erro material.

O QUE SE ENTENDE POR PEDIDO CONTRAPOSTO?

aquele pedido que decorre do mesmo fato, no qual o ru, aps
oferecer defesa, formula pedido de condenao do autor por achar que a culpa
dele. Constitui, na verdade, um novo pedido, agora do ru em face do
autor.


NO CASO DE PEDIDOS CONTRAPOSTOS, COMO SER RESOLVIDA A
QUESTO?

Embora haja dois pedidos, estes decorrem do mesmo fato, e tambm
so fatos que envolvem as mesmas partes, devendo o Juiz decidir os pedidos
contrapostos ao mesmo tempo, por ocasio de sentena.




124
O QUE DEVER CONTER O PEDIDO CONTRAPOSTO?

No pedido devero ser indicadas as testemunhas e as provas existentes,
especialmente as documentais (oramentos, recibos, contratos, e outros).

PODER HAVER RECURSO NO CASO DE INCONFORMISMO COM A
DECISO?

Sim, poder ser feito recurso para a Turma Recursal. A partir desse
momento, necessria a presena de advogado e, tambm, pagamento das
despesas processuais, no banco, por meio de guias de recolhimento.

QUAL O PRAZO PARA RECORRER DA SENTENA?

O prazo de dez dias, contados da data em que se tomou
conhecimento da sentena.


COMO A FASE DE EXECUO DA SENTENA?

No caso do vencido no cumprir com o disposto na sentena, aquele
que venceu dever requerer a execuo da sentena, bastando um pedido
verbal, feito no prprio cartrio.
Aps o requerimento da execuo da sentena, o juiz mandar
encaminhar o processo ao contador judicial para fazer os clculos da dvida,
com juros e correo monetria e, em caso de condenao, quando julgado o
recurso, custas processuais e honorrios advocatcios.
Se no houver o pagamento desses valores, entrar em cena a figura do
oficial de justia que ir penhorar bens do devedor, que, depois de avaliados,
sero leiloados para pagamento do vencedor.

O QUE VEM A SER O INSTITUTO DA PENHORA?

A penhora uma garantia sobre o patrimnio do devedor, para o
pagamento da dvida.
Depois que o devedor teve seu bem penhorado, este no poder mais
sair de seu poder, caso contrrio, poder ser considerado depositrio infiel e
ser preso.

O CREDOR PODER ADJUDICAR O BEM PENHORADO? EM QUE
CONSISTE A ADJUDICAO?

O credor poder adjudicar o bem, sendo a adjudicao o ato pelo qual o
juiz autoriza o credor a receber o bem penhorado, como pagamento da dvida.





125
COMO O DEVEDOR DEVER REALIZAR A SUA DEFESA NA FASE DE
EXECUO?

Ser feita atravs de embargos Execuo, com os quais se requer
que seja suspensa a execuo. Para o oferecimento de Embargos deve ser
oferecido bens a penhora.

EM QUE CASOS PODE-SE PROPOR OS EMBARGOS EXECUO?

Pode-se propor embargos quando:
a obrigao j tiver sido cumprida;
a execuo for referente obrigao em contrato em que a outra parte
no cumpriu sua obrigao (no vale para cheque apresentado por
terceiro);
houver erro de clculo;
o ttulo for nulo etc.

O QUE PRECISO PARA PROPOR OS EMBARGOS EXECUO?

Para apresentar embargos execuo, o devedor deve garantir o Juzo
com a penhora de algum bem.


APS A SENTENA, AINDA EXISTE A POSSIBILIDADE ACORDO?

Claro que sim. O acordo possvel em qualquer fase do processo,
bastando um pedido por escrito ao juiz, com os termos do acordo, para que
este seja homologado, ou, ainda, simplesmente uma comunicao de que foi
feito acordo, pedindo arquivamento do processo.

QUAIS SO OS PRAZOS PARA RECLAMAR NOS JUIZADOS ESPECIAIS
CVEIS EM CASO DE FORNECIMENTO DE SERVIOS?

Conta-se o prazo a partir da entrega efetiva do produto ou do trmino da
execuo dos servios.
30 dias quando se tratar de fornecimento de servios e de produtos
no durveis.
90 dias quando se tratar de fornecimento de servios e de produtos
durveis.

NO CASO DE PROBLEMAS QUE NO SO APARENTES QUAL O
PRAZO PARA RECLAMAR?

O prazo s comea a ser contado quando o defeito ficar claro e
aparente.





126
EM QUE LOCAIS DEVER SER PROPOSTA A RECLAMAO?

H casos especficos que definem obrigatoriamente o local onde propor
uma ao (Art. 4, Lei 9.099/95):
No caso em que o ru exera suas atividades profissionais ou mantenha
estabelecimento comercial, dever ser proposta em seu domiclio ou critrio
do autor no local onde o ru exera suas atividades profissionais ou mantenha
estabelecimento comercial.
Se o ru for uma empresa ou loja, procura-se o Juizado prximo sede
ou matriz. Nas aes de reparao de dano, dever ser proposta no local
onde ocorreu o fato em questo.

O QUE VEM A SER ARBITRAGEM?

A Arbitragem ocorre quando o conciliador rbitro decide a causa de
acordo com as provas existentes e os demais elementos circunstanciais.
Porm, contra a sentena arbitral no cabe recurso.

II - JUIZADOS ESPECIAIS CRIMINAIS

O QUE SO JUIZADOS ESPECIAIS CRIMINAIS? QUAIS TIPOS DE
LESES AO BEM JURDICO PODEM SER OBJETOS DE APRECIAO
DESTES RGOS?

Os Juizados Especiais Criminais so rgos do Poder Judicirio. So de
competncia dos Juizados Especiais criminais o julgamento de todas as
contravenes penais e tambm dos crimes de menor potencial ofensivo.

O QUE SO CRIMES DE MENOR POTENCIAL OFENSIVO?

So aqueles crimes de menor gravidade, podendo ser considerados
como tal todos aqueles que tm pena mxima de at 2 anos.

QUAIS CRIMES SE ENQUADRAM NESSA HIPTESE?

Os crimes que so considerados como de menor potencial ofensivo so:
Leso corporal simples;
omisso de socorro;
ameaa;
violao de domiclio, violao, sonegao ou destruio de
correspondncia;
ato obsceno;
charlatanismo;
desobedincia;
constrangimentos, delitos de trnsito, salvo o homicdio culposo e
participao em pega, uso de entorpecentes, crimes contra a honra,
entre outros.

127
O VEM A SER UMA DENNCIA? QUEM PODER FAZ-LA?

Denncia o documento formal que o Promotor de Justia apresenta ao
Juiz e no qual feita uma acusao ao autor do fato e narrao do delito por
este praticado, arrolando as testemunhas e pedindo a condenao do autor do
fato com a aplicao da pena correspondente.
A denncia s ter espao nos Juizados quando no houver composio
civil ou transao penal e, ainda, nos casos em que a lei exige, a vtima
oferecer representao.

EM QUE CONSISTE A QUEIXA?

o ato formal pelo qual a vtima, por meio de seu advogado, formaliza
um documento acusando o autor do fato. como se fosse a denncia feita pelo
promotor, mas existem casos em que a lei exige que a vtima expresse e
formalize sua vontade de ver o autor do fato condenado, no podendo o
Promotor tomar esta atitude pela vtima.


QUAL O PRAZO PARA APRESENTAO DA QUEIXA?

A queixa deve ser apresentada at seis meses da data em que a vtima
ficou sabendo quem o autor do fato. Aps esse prazo, a vtima perde o direito
de apresentar a queixa. Porm, no perder o direito de pedir a indenizao
que tenha direito perante um Juizado Especial Cvel ou na Justia Comum.

EM QUE CONSISTE UMA REPRESENTAO?

o ato pelo qual a vtima ter comparecer numa Delegacia de Polcia e
dizer que quer processar o autor do fato, assinando um documento dizendo
isso, ou seja, faz uma representao contra ele.
Em alguns crimes, o autor s ser processado se a vtima representar
contra ele, no prazo de seis meses contados da data em que ficou sabendo
quem era o autor do fato.

O QUE RETRATAO? AT EM QUE MOMENTO PODER OCORRER?

Retratao o ato pelo qual a vtima, depois de representar contra o
autor do fato, mostra seu arrependimento e desiste de prosseguir com o
processo. Poder ocorrer enquanto no for oferecida a denncia,
resguardando-se no direito de oferecer nova representao.

DEPOIS DA RETRATAO PODER SER OFERECIDA NOVA
REPRESENTAO CONTRA O AUTOR DO FATO?

Sim, poder ser feita nova representao desde que seja oferecida
antes de passados seis meses da data em que a vtima ficou sabendo quem
o autor do fato.

128
QUALQUER PESSOA PODE RECLAMAR SEUS DIREITOS NOS JUIZADOS
ESPECIAIS CRIMINAIS?

Sim, ainda que menor; mas, nesse caso, dever comparecer
acompanhada de seu representante legal.

CONTRA QUEM SE PODE RECLAMAR NOS JUIZADOS ESPECIAIS
CRIMINAIS?

Somente contra as pessoas fsicas, pois apenas estas praticam
infraes penais. H uma exceo constitucional, nos casos de Crimes contra
o Meio Ambiente, quando nestes casos a acusada pode ser pessoa jurdica.

NECESSRIO PAGAR ALGUMA CUSTA JUDICIAL PARA RECLAMAR
NOS JUIZADOS ESPECIAIS CRIMINAIS?

No necessrio o pagamento de nenhum valor, e o atendimento
gratuito. S em caso de condenao ou transao penal so devidas custas
pelo autor do delito.

O QUE NECESSRIO PARA ENTRAR COM UMA AO NOS JUIZADOS
ESPECIAIS CRIMINAIS?

Primeiramente, comparecer a uma delegacia prxima do local da ofensa
onde as alegaes da vtima sero tomadas a termo circunstanciado (Termo
Circunstanciado de Ocorrncia).
No caso de recusa em registrar a ocorrncia ou demora no atendimento,
o interessado dever procurar diretamente o Juizado da rea. Se o crime for
de ao privada, no basta ir Delegacia. A ao efetivamente s ter incio
no Juizado.

QUAIS INFORMAES E DOCUMENTOS SO NECESSRIOS PARA SE
INICIAR O PROCEDIMENTO NOS JUIZADOS ESPECIAIS CRIMINAIS?

Cabe vtima:
A vtima deve fornecer endereo e qualificao do acusado;
Indicar pessoas que possam servir de testemunha sobre o fato
acontecido, fornecendo nomes e endereos;
Levar sua carteira de identidade e CPF (originais e cpias) e informar
seus dados pessoais (nome, estado civil, profisso e endereo
completo);
Caso tenha leses, solicitar autoridade policial para ser encaminhada
para exame de corpo de delito, no Instituto Mdico Legal (IML), onde
deve comparecer com a mxima urgncia;
Comunicar qualquer alterao de endereo, inclusive, do acusado, se
souber;
Se a questo envolver violncia domstica, e houver grave risco para a
vtima ou sua famlia, esta deve procurar o Juizado Especial do local em
que ocorrer o crime, diretamente ou logo aps registrar a ocorrncia.

129
NECESSRIO COMPARECER DELEGACIA ACOMPANHADO DE
ADVOGADO PARA REGISTRAR O FATO?

No necessria a presena de advogado para registro do fato, basta
que a vtima comparea na delegacia e relate os fatos.

QUAL O PROCEDIMENTO TOMADO POSTERIORMENTE AO REGISTRO?

O acusado ser chamado delegacia, onde informado de que dever
comparecer, acompanhado de advogado, no Juizado Especial Criminal
correspondente quela delegacia para a audincia preliminar.

NECESSRIO TER ADVOGADO PARA RESOLVER UM PROBLEMA NOS
JUIZADOS ESPECIAIS CRIMINAIS?

Depende: se for vtima de um crime, no necessrio a presena do
advogado, caso em que cabe a atuao de um promotor de justia atuar.
Porm, nada impede que a vtima leve um advogado para auxiliar na
conciliao ou pedir um defensor pblico.
Mas, se for acusado, necessariamente ter que levar um advogado de
sua confiana ou pedir para nomearem um defensor.

PODER HAVER A CONCILIAO (ACORDO)?

Sim, poder haver a conciliao, sendo que a maioria dos processos nos
Juizados resolvida na audincia preliminar. Nessa audincia, que dirigida
pelo conciliador, tenta-se sempre um acordo para solucionar o problema.

EM QUE CONSISTE A COMPOSIO CIVIL? EM QUAIS TIPOS DE CRIMES
ELA SER POSSVEL?

Composio civil quando a vtima, ou seja, aquele que sofreu algum
um prejuzo com o delito praticado pelo autor do fato, recebe uma indenizao
mediante o pagamento de determinada quantia em dinheiro pelo autor do fato.
Tal procedimento pe fim questo criminal. A composio civil s ser
possvel nos delitos em que a lei exige representao ou queixa da vtima.

O QUE VEM A SER UMA TRANSAO PENAL?

Feito entre o Promotor de Justia e o autor do fato, um tipo de acordo
em que o Promotor prope para este uma pena alternativa, antes de oferecer a
denncia.
Nesses casos, se o autor do fato e seu Advogado aceitarem a proposta
feita pelo Promotor e for cumprida a pena aceita, o processo se acaba sem se
discutir se o autor do fato culpado ou inocente.
O beneficiado s poder obter novamente este benefcio depois de
passados 5 anos.



130
QUANDO O PROMOTOR PODER PROPOR A TRANSAO PENAL?

O Promotor poder propor a transao penal somente quando houver
indcios de que o autor do fato praticou um delito de menor potencial ofensivo.
Para haver a proposta de transao, dever tambm serem preenchidos os
demais requisitos legais estabelecidos no artigo 76, 2 da Lei 9.099/95,
vejamos:
2 No se admitir a proposta se ficar comprovado:
I - ter sido o autor da infrao condenado, pela prtica de crime, pena
privativa de liberdade, por sentena definitiva; Obs: O ru tem que ser primrio.
II - ter sido o agente beneficiado anteriormente, no prazo de cinco anos, pela
aplicao de pena restritiva ou multa, nos termos deste artigo; Obs: No pode
ser o ru beneficirio da transao se j obteve igual benefcio no perodo de 5
anos referente outro processo.
III - no indicarem os antecedentes, a conduta social e a personalidade do
agente, bem como os motivos e as circunstncias, ser necessria e suficiente a
adoo da medida. Obs: O ru tem que ter bons antecedentes para a aplicao
da transao.
O QUE ACONTECE NA AUDINCIA DE CONCILIAO?

O procedimento idntico ao dos Juizados Cveis; porm, se no
houver o acordo, junto com o conciliador, o promotor pode propor, na prpria
audincia preliminar, uma prestao pecuniria vtima ou a alguma instituio
pblica ou privada filantrpica, ou algum tipo de servio para o acusado fazer
fora do seu horrio de trabalho. Pode ser ainda a determinao de permanecer
no fim de semana numa casa de albergado, de assistir obrigatoriamente a um
curso. Essa a chamada transao penal.

O QUE ACONTECE NO CASO DAS PARTES CHEGAREM ATRASADAS EM
AUDINCIA?

Ser considerado ausente aquele que for chamado pelo funcionrio do
Juizado e no se encontrar no local.

O QUE ACONTECE NA AUDINCIA DE INSTRUO E JULGAMENTO?

importante lembrar que o Promotor anteriormente j fez a acusao
contra o ru, baseado no TCO. No entanto, aberta a audincia, o Juiz tentar
novamente a conciliao e transao penal, no obtendo xito, o acusado
oferece sua defesa e, aps recebida a denncia (ou queixa) se prope ao
mesmo a suspenso do processo durante dois anos, desde que ele cumpra
determinadas condies tais como, prestao de servios a comunidade,
apresentaes peridicas, etc.


131
NO QUE CONSISTE A SUSPENSO DO PROCESSO?

No Juizado Especial Criminal, se o acusado no tem contra ele processo
em andamento ou no tenha sido condenado por outro crime, a lei permite que
lhe seja proposta a suspenso. Nesses casos, o processo ser suspenso por
dois anos e o acusado ficar em observao. Caso cometa outro crime, a
suspenso interrompida e o acusado responde pelos dois crimes. Porm,
caso o acusado no cumpra com todas as condies estabelecidas, o processo
acaba e como se no tivesse existido, no ficando qualquer registro na folha
de antecedentes criminais da pessoa.

PODER SER ESTABELECIDA ALGUMA PROIBIO PARA O AUTOR DO
FATO DURANTE O PRAZO EM QUE O PROCESSO FICA SUSPENSO?

Podero ser estabelecidas condies como:
proibio de freqentar certos lugares;
proibio de ausentar-se da cidade onde reside, sem autorizao do
Juiz;
comparecimento pessoal e obrigatrio a juzo, mensalmente, informando
suas atividades
outras condies que o Juiz poder especificar, desde que adequadas
ao fato e situao pessoal do acusado.

QUEM TER TEM DIREITO TRANSAO PENAL OU SUSPENSO
PENAL DO PROCESSO?
Somente ter direito aquele que no tiver antecedentes criminais (ru
primrio), tiver bons antecedentes e no tiver sido beneficiado com igual
medida no perodo de 5 anos.
O ACUSADO PODE NO ACEITAR A SUSPENSO DO PROCESSO?

Sim o acusado pode no aceitar a suspenso do processo, continuando-
se a audincia de instruo e julgamento. Ento, primeiramente, sero ouvidas
pelo juiz a vtima, depois as testemunhas da vtima e do acusado e, por ltimo,
o acusado.

O QUE ACONTECE AO FINAL DA AUDINCIA DE INSTRUO E
JULGAMENTO?

O juiz dar a sentena decidindo a causa. Porm, facultado ao juiz,
deixar para outro dia para que seja proferida a sentena, determinando a data
e horrio em que sair a sentena, ficando cientes as partes e, se for o caso,
seus advogados.

A PENA A SER APLICADA SEMPRE DE PRISO?

No, alm da pena de priso que no poder ultrapassar 2 anos,
podero ser aplicadas penas alternativas, tais como: prestao de servios
comunidade, penas pecunirias, limitaes de finais de semana.
132

O CONDENADO PODER RECORRER?

Sim, o condenado poder recorrer Turma Recursal Criminal, devendo
ser assistido por um advogado ou defensor pblico.

A VTIMA E O PROMOTOR PODERO RECORRER DA DECISO?

Sim, se o acusado for absolvido, o promotor e a vtima podero recorrer
da deciso. No caso de recurso, a vtima, para recorrer, tem que se habilitar,
ou seja, constituir advogado ou defensor no processo.

QUAL O PRAZO QUE SE TEM PARA RECORRER DA SENTENA?

O prazo para recurso de dez dias, contados da data em que se
tomou conhecimento da deciso do juiz.

COMO SER FEITO O RECURSO CONTRA A DECISO DO JUIZ?

O recurso ser feito por petio dirigida ao prprio Juizado Especial
Criminal, no lugar onde correu o processo, dizendo por que motivos a sentena
deve ser modificada.

NECESSRIO O PAGAMENTO DE ALGUMA QUANTIA PARA
RECORRER?

No necessrio pagamento, no Juizado Especial Criminal; s se paga
ao final, se houver condenao.

COMO FEITA A EXECUO DA SENTENA NOS JUIZADOS ESPECIAIS
CRIMINAIS?

No caso de condenao, o acusado recebe uma multa ou ser intimado
para iniciar a pena de prestao de servios, no local indicado pelo juiz. A
multa sempre revertida para o Fundo Penitencirio, rgo do Ministrio da
Justia, que a utiliza para a construo de penitencirias.

O QUE ACONTECE NO CASO DE A VTIMA NO RECEBER ALGUMA
INDENIZAO OU ACORDO A QUE TEM DIREITO?

Quando feito acordo na audincia de conciliao e o valor combinado
no for pago integralmente na hora, a vtima deve levar esse acordo ao Juizado
Especial Cvel ou Vara Cvel, dependendo do valor a ser pago, para execuo,
isto , para fazer cumprir o acordo. Caso o acusado no pague no prazo
determinado pelo juiz, o oficial de justia ir penhorar os bens desse acusado,
os quais, depois de avaliados, sero leiloados para indenizar a vtima.
No caso de indenizao, quando esta no for paga, tambm ser
determinado pelo Juiz que o oficial de justia penhore os bens do autor do fato,
os quais, depois de avaliados, sero leiloados para indenizar a vtima.

133
O QUE VEM A SER O RESPONSVEL CIVIL?

Responsvel civil aquela pessoa que poder ser condenada a pagar
no futuro os prejuzos causados vtima pelo autor do fato.
Ex: o patro do autor do fato, ou o proprietrio do veculo que era
dirigido pelo autor do fato.

APS A SENTENA AINDA EXISTE A POSSIBILIDADE ACORDO NOS
JUIZADOS ESPECIAIS CRIMINAIS?

Ao contrrio dos Juizados Especiais Cveis, no poder haver acordo
nesta fase nos Juizados Especiais Criminais, mas, se a sentena for
condenatria, a vtima tem direito indenizao que dever ser buscada no
Juizado Cvel ou na Vara Cvel. A exceo fica para as aes penais privadas,
nas quais poder haver acordo.

QUAIS OS PRAZOS PARA PROPOR A RECLAMAO? E ONDE DEVER
SER FEITA?

Para os casos de ameaa, leses corporais, violao de
correspondncia, entre outros, o registro da ocorrncia deve ser feito, na
delegacia, em at seis meses depois de se saber quem o autor do fato.
Nos casos crimes contra a honra, a ao dever, em at seis meses, ser
proposta por advogado ou defensores perante o Juizado.
Nos casos de crimes com pena menor que um ano, a reclamao dever ser
feita na delegacia em at dois anos; e nos de crimes com pena de at dois
anos, a reclamao dever ser feita, na delegacia, em at quatro anos.


REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

FUX, Luiz e Batista, Weber Martins. Juizados Especiais Cveis e Criminais e
Suspenso Condicional do Processo Penal, Editora Forense, Rio de
Janeiro: Editora Forense, 1997.

GRINOVER, Ada Pellegrini; GOMES FILHO, Antnio Magalhes; SCARANCE
FERNANDES, Antnio; GOMES, Luiiz Flvio. Juizados Especiais Criminais.
Comentrios lei 9.099, de 26.09.1995. 3 ed. So Paulo: Revista dos
Tribunais.

LEI 9.099, de 26 de setembro de 1995.

NOGUEIRA,Paulo Lcio. Juizados Especiais Cveis e Criminais. So Paulo:
Saraiva, 1996.

SILVA,Luiz Cludio. Os juizados Especiais Cveis na Doutrina e na Prtica
Forense. 2 ed. Rio de Janeiro, Forense, 1998.

TOURINHO FILHO, Fernando da Costa. Comentrios lei dos Juizados
especiais criminais. So Paulo: Saraiva.
134



Autor * Lus Alberto Squariz Vanni
beto@janeresina.adv.br

Advogado, Graduado em 2000 pela Faculdade de Direito da Alta
Paulista FADAP;
Ps-Graduado, em 2002, pela Fundao de Ensino Eurpedes Soares
da Rocha em Direitos Especiais;
Associado ao Escritrio Jane Resina F. de Oliveira Advogados
Associados.







































135

INFORMAES GERAIS SOBRE AS DVIDAS MAIS FREQENTES

* JANE RESINA

TENHO UMA INTIMAO PARA SER TESTEMUNHA, O QUE ACONTECE
SE FALTAR NA AUDINCIA?

Comparecer a uma audincia dever de todos aqueles chamados a
depor em juzo. A ausncia s admitida por motivo de fora maior, caso em
que dever ser comprovado o justo motivo ou apresentado atestado mdico.
Caso a testemunha no comparea e no se justifique, poder o juzo
solicitar que ela seja encaminhada com reforo policial.

COMO DEVE SER TRATADO O JUIZ EM AUDINCIA?

O tratamento deve ser respeitoso, devendo o juiz ser chamado de
Excelncia.

QUANDO TIVER QUE COMPARECER EM JUZO, COMO DEVO ESTAR
VESTIDO?

A vestimenta deve ser sempre discreta, os homens no podero usar
shorts ou bermudas, camisetas sem mangas, bons, chapus ou
apresentarem-se sem camisa. Mulheres no podero usar shorts; de bom
alvitre que no usem mini-saias muito curtas e decotes exagerados.

NO GOSTO DO NOME QUE EU TENHO. POSSO MUD-LO?

Os nomes que coloquem a pessoa em situao ridcula e vexatria
podem ser alterados judicialmente. Basta que, para tanto, o interessado
procure um advogado.

A XEROX AUTENTICADA TEM VALOR COMO DOCUMENTO?

A xerox autenticada vlida como documento, a no ser que haja
alguma irregularidade apontada, caso em que poder ser exigida a
apresentao do documento original.

COMO PODE SER CONFIGURADO ASSDIO SEXUAL?

A Lei n 10.224, de 15 de maio de 2001, assim define assdio sexual:
constranger algum com o intuito de obter vantagem ou favorecimento sexual,
prevalecendo-se o agente da sua condio de superior hierrquico ou
ascendncia inerentes ao exerccio de emprego, cargo ou funo. A pena
desse crime de um a dois anos de deteno, e poder ser aumentada se o
crime for cometido com o concurso de duas ou mais pessoas, se o agente for
ascendente, casado, pai adotivo, padrasto, irmo, tutor ou curador, preceptor,
empregador da vtima, ou se tiver autoridade sobre ela.

136
Caso aquele que praticou o assdio seja condenado judicialmente, a
vtima poder promover ao de indenizao, regulada pelo Cdigo Civil.


COMO DEVO PROCEDER CASO SOFRA ASSDIO SEXUAL?

A vtima deve denunciar o fato, de preferncia a uma Delegacia
Especializada de Atendimento Mulher (DEAM), caso seja do sexo feminino, e
relat-lo a pessoas que possam servir de testemunha.


QUAL O PROCEDIMENTO QUE DEVO ADOTAR EM CASO DE ACIDENTE
DE VECULO?

importante no se ausentar do local e esperar a chegada da polcia
relatando o ocorrido. Caso no tenha condies de permanecer no local, deve
o condutor realizar um Boletim de Ocorrncia, na delegacia mais prxima,
relatando o fato. Se possvel, tirar fotografias do local e do veculo em vrios
ngulos e, se houver testemunhas, anotar nome, documento de identidade
RG , telefone e endereo.

O QUE DEVO FAZER SE ATROPELAR UMA PESSOA?

Sempre o condutor deve prestar socorro vtima e, em todos os casos,
realizar o devido Boletim de Ocorrncia.

EM CASO DE AGRESSO CORPORAL O QUE FAZER?

As vtimas de leso corporal devem pedir ajuda e procurar um lugar
seguro. Caso a leso tenha causado ferimento, devem procurar um servio de
sade e registrar a ocorrncia na Delegacia de Polcia (de preferncia na
Delegacia da Mulher, caso seja do sexo feminino), solicitando o exame de
corpo de delito.
TENHO RECEBIDO AMEAAS. O QUE FAZER?
Ameaar intimidar, causar medo ou prometer fazer algum mal a
algum ou a pessoa de sua famlia, como ameaar de morte ou de agresso
fsica.
A ameaa pode ser feita por palavras, escritos ou gestos. Pode tambm
ser feita com objetos que servem de armas, como facas, machados, martelos,
porretes, revlveres, e outros objetos capazes de causar dano fsico.
Em tais casos, a vtima deve sair de perto do ameaador e procurar
ajuda de pessoas conhecidas ou da famlia. Tambm deve ir Delegacia,
relatar o ocorrido, indicar testemunhas e solicitar o Boletim de Ocorrncia.

137
Quando a ameaa vier de estranhos, de quem a vtima no saiba o
nome ou paradeiro, o relato deve oferecer os detalhes capazes de ajudar na
identificao do criminoso, tais como: altura, cor, tipo de cabelo, olhos, roupa,
tatuagem, cicatriz etc.
EM QUE CONSISTE O CRIME DE CALNIA?
Caluniar algum imputar-lhe falsamente fato definido como crime. Por
exemplo, chamar algum de ladra, sem provas.
O QUE DIFAMAO?
Difamao o imputar a uma pessoa fato ofensivo sua reputao.
Dessa forma, embora tornando pblico algo que verdadeiro, ofender a
reputao de algum considerado crime de difamao.
EM QUE CONSISTE O CRIME DE INJRIA?
Injuriar significa ofender a dignidade e o decoro de uma pessoa.
A dignidade da pessoa o sentimento que ela tem sobre seus atributos morais,
e decoro o sentimento sobre si mesma, com relao a seus atributos fsicos e
intelectuais. No s as palavras ditas podem ser injuriosas; escrever
expresses ofensivas ou praticar atos que venham a ofender a dignidade ou o
decoro das pessoas tambm injria.
EM QUE CONSISTE O CRIME DE RACISMO?
A Lei n 7.716, de 5 de janeiro de 1989, modificada pela Lei n 9.459, de 13
de maio de 1997, define os crimes resultantes de preconceito de raa ou de
cor, estabelecendo penas de recluso de at cinco anos. Segundo ela, crime
impedir ou obstar o acesso de algum a qualquer cargo da administrao
pblica ou nos empregos do setor privado devido a preconceito de raa ou de
cor. Tambm crime, com base nesses motivos, impedir o acesso ou recusar
atendimento em restaurantes, bares, confeitarias, estabelecimentos esportivos,
casas de diverses, ou clubes sociais abertos ao pblico.
A pessoa vtima de racismo deve denunciar o fato delegacia,
apresentando as provas e, se houver, as testemunhas. Caso a ao seja
considerada procedente, a vtima poder entrar com uma ao civil,
requerendo o pagamento de indenizao por danos morais.
importante, ainda, lembrar que, de acordo com o art. 5, inciso XLII, da
Constituio Federal, a prtica do racismo constitui crime inafianvel e
imprescritvel, sujeito pena de recluso, nos termos da lei.



138
COMO DEVO PROCEDER SE NO FOR ATENDIDO PELO MEU
ADVOGADO?
dever dos profissionais de qualquer ramo atender os seus clientes.
Caso seja constatado falta de tica, deve-se procurar a entidade de classe. No
caso de advogados, a Ordem dos Advogados do Brasil.
H UM OFICIAL DE JUSTIA NA MINHA PORTA, O QUE FAZER?
Os Oficiais de Justia so funcionrios pblicos que cumprem o seu
dever de ofcio. Quando qualquer um destes profissionais estiverem cumprindo
um mandado judicial no tenham medo ou preocupao.
necessrio sempre verificar no mandado que eles vo cumprir se est
assinado pelo Juiz e quais so as ordens que constam no documento. Os
Oficiais s podero entrar em residncias ou estabelecimento comercial para
efetivar penhoras e outros se tiverem ordem para tal fim.
Trate-os com educao e respeito.
Se o mandado for para intimao e/ou citao, assine e comunique-se
com um advogado. Caso seja um mandado de penhora, arresto e outros, da
mesma forma, comunique-se com um advogado.
Observao: Sempre fique com uma cpia do mandado.
COMO POSSO EXCLUIR UM NOME QUE CONSTE NOS REGISTROS DOS
RGOS DE RESTRIO DE CRDITO, COMO SPC E SERASA?
Caso a inscrio do nome nestes rgos seja indevida, necessrio o
ingresso de ao judicial.
Se realmente houver dvida, necessrio realizar o pagamento, solicitar
a quitao e a baixa do ttulo nos rgos de restrio.
COMO DAR BAIXA EM TTULO PROTESTADO?
Caso o interessado na baixa no tenha o ttulo que originou a dvida,
necessrio enviar uma carta de anuncia do credor, em papel timbrado
(quando empresa), dizendo que a dvida foi paga em sua totalidade, fazer
constar o nmero de RG ou CNPJ, em caso de empresa, e assinatura do
responsvel com firma reconhecida. Se possuir o ttulo, necessrio o recibo
de quitao e o instrumento de protesto. De posse desses documentos, deve a
pessoa dirigir-se ao cartrio de protesto da cidade onde o ttulo foi protestado,
e requerer a devida baixa.


139
QUAL O PROCEDIMENTO QUE DEVO TER AO PAGAR UMA DVIDA?
Sempre que houver o pagamento de qualquer dvida que seja, o ttulo de
crdito que a originou (cheque, nota promissria ou duplicata), deve ser
devolvido com a respectiva quitao.
Caso os ttulos sejam extraviados, necessrio um recibo ou termo de
quitao devidamente assinado pelo credor, com as caractersticas exatas dos
respectivos ttulos como: valor, data da emisso, nmero, vencimento entre
outros, com a assinatura e firma reconhecida. Caso seja empresa, a quitao
deve estar em papel timbrado com CNPJ e assinatura do responsvel pela
empresa e firma reconhecida.
QUAIS OS CUIDADOS QUE DEVO TOMAR PARA ADQUIRIR UM BEM
IMVEL?
Ao adquirir um bem imvel em construo ou concludo, ou ainda, um
terreno, preciso o mximo de ateno com a regularidade jurdica do bem
que se pretende adquirir.
01 - INFORMAES GERAIS: O documento que em nosso pas realmente
comprova a propriedade de um imvel a certido atualizada da matrcula (ou
transcrio, na lei anterior), lavrada no cartrio de registro de imveis da regio
onde est localizado o bem.
A matrcula do cartrio de registro de imveis um documento completo e
de anlise clara, que tem literalmente toda a vida de um imvel.
H somente uma matrcula para cada imvel no pas. Com esta certido do
registro de imveis, dever ser verificado, principalmente, quem so os
proprietrios e seu estado civil (se so casados), as metragens e a rea de
terreno, assegurando-se da existncia de algum tipo de nus sobre o imvel,
como por exemplo, uma hipoteca.
Dever ser verificado se as metragens e reas esto de acordo com os dados
constantes de IPTU da prefeitura.
Contudo, para a nossa legislao, as dimenses do imvel que valem so
as que constam no Cartrio de Registro de Imveis. de bom alvitre pedir
esta certido por um perodo de vinte anos (Certido Vintenria), pois assim
tem-se todo o histrico do imvel a ser adquirido.
Ateno: a escritura do imvel, por si s, no concretiza a transao, pois
quem o comprou anteriormente somente ser dono aps o devido registro no
cartrio de imveis competente.
Ao ter a escritura lavrada, tanto de um apartamento, casa ou terreno,
providencie o devido Registro no Cartrio de Imveis, pois legalmente o
dono continua sendo aquele que consta no Registro.
140

Devem ser providenciadas certides quanto distribuio da justia, tanto
no mbito estadual quanto federal, dos atuais e antigos proprietrios, para
verificao do trmite de alguma ao judicial que possa ter implicao direta
ou indireta no imvel.
recomendvel e, em alguns casos, obrigatria a verificao por meio de
certides de possveis dvidas com a Unio, Estados e Municpios e
Previdncia Social.
Ao adquirir uma casa, observe se ela tem a sua construo averbada, ou
seja, se ela existe realmente de direito.
Para tanto, basta verificar na matrcula do imvel se consta a sua
construo e a respectiva rea construda. No valer somente a inscrio
da prefeitura, pois, em nosso pas, ainda comum construir-se sem recolher as
contribuies devidas previdncia social, ou mesmo, sem a aprovao dos
rgos municipais, dentre outras irregularidades. A no observncia desse
aspecto pode trazer srios transtornos ao tentar regularizar o imvel
posteriormente, inclusive com o pagamento ao INSS.
Na compra de apartamentos, solicite ao condomnio a comprovao, por
escrito, de que o imvel no possui dbitos.
Nas aquisies em geral, verificar, quando for o caso, as quitaes com as
concessionrias de energia, gua e telefone, bem como, os pagamentos
devidos aos rgos pblicos (ex: IPTU).
Cite-se que, quando da lavratura da escritura, obrigao do Tabelio verificar
parte da documentao e mencion-la na escritura. Porm, esteja atento, pois
algumas certides podem constar como positivas, tendo o interessado em
adquirir o bem, cincia de que a dvida existe e, mesmo sabedor, concordou
em adquirir o bem, assumindo o risco do negcio.
Observar atentamente os compromissos de compra e venda, (contratos
preliminares) que so assinados. Indagar e esclarecer antes todas as dvidas.
Pedir para explicitar melhor o que no estiver muito claro, solicitando para que
seja redigido de uma forma mais precisa; no deixe de esclarecer algo que
possa gerar interpretaes dbias, evitando, dessa forma, futuras anlises por
parte da justia. Os contratos preliminares devem ter a assinatura de duas
testemunhas maiores de 18 anos, sem vnculo familiar com as partes. Devem
as partes assinar todas as vias do contrato.
2 - IMVEIS EM CONSTRUO PARA ENTREGA FUTURA. ALGUNS
CUIDADOS:
O mercado imobilirio oferece um leque de tentadoras opes de imveis ainda
na planta, apresentando vantagens quanto a preo, condies de pagamento,
dentre outras.
141
Contudo, se para adquiri-los, atente para a lei n. 4591/64 que trata dos
condomnios e incorporaes. Exija uma certido do cartrio de registro de
imveis que comprove o registro da incorporao imobiliria.
Caso a empresa no tenha este registro, preciso muita cautela no momento
em que optar por adquirir este imvel, pois h uma grande possibilidade de se
encontrarem irregularidades quanto ao descumprimento desta lei ou de leis
municipais de uso e ocupao do solo, ou mesmo, dos cdigos de obras e
posturas.
Ficam arquivadas no Cartrio de Imveis, no Registro da Incorporao, dentre
outros documentos, as plantas aprovadas pela prefeitura, contendo
detalhadamente todas as reas comuns e privativas, bem como, o memorial
descritivo de todos os materiais que sero usados no prdio.
Existem diversas modalidades de contrato para este tipo de aquisio; contudo
fundamental acompanhar nas assemblias regularmente feitas pelos
compradores e analisar o que foi prometido ou acordado na hora da venda.
Observar detalhadamente os cronogramas fsico-financeiros que indicam o
andamento da obra, bem como, os reajustes das parcelas vincendas.
REGIMES BSICOS DE CONSTRUO DE UM EMPREENDIMENTO
IMOBILIRIO:
1- CONSTRUO A PREO FECHADO
Regime de construo em que o vendedor se compromete a entregar a
unidade comprada em um tempo determinado, a unidade comprada a um valor
ajustado com prestaes geralmente corrigidas e com as datas de pagamento
pr-fixadas, tudo nos termos exatos do contrato de promessa de compra e
venda (ou compromisso de compra e venda).
2- ADMINISTRAO OU A PREO DE CUSTO-
Modalidade em que todas as despesas da construo sero arcadas pelos
compradores das futuras unidades.
Primeiramente, ocorre a compra da frao ideal do terreno, que em verdade
uma proporo do terreno correspondente rea que o futuro apartamento
ocupar e, ainda, parte das reas comuns, ou seja, o pagamento, no primeiro
momento, refere-se ao terreno do empreendimento que vai ser construdo.
Em uma fase posterior, ser paga a edificao em si, tanto do apartamento
propriamente dito, quanto das reas de uso comum existentes na obra, tudo
proporcionalmente dividido em funo da dimenso do apartamento que est
sendo adquirindo.
142
Nesse tipo de regime, o que se observa no haver um preo determinado
para o bem que se est adquirindo, mas sim, um valor por estimativa , o qual
dever se alterar ao longo da construo.
Tais alteraes devem ser constantemente fiscalizadas pela comisso de
representantes. Atente, ainda, para o fato de que a incorporadora e/ou
construtora sero remuneradas pelo percentual ajustado em funo dos
valores pagos relativamente ao empreendimento.
Observe, no caso de apartamentos, as caractersticas de sua(s) vaga(s) de
garagem. Este um dos mais comuns tipos de problemas enfrentados por
condminos.
essencial a escolha de uma empresa incorporadora/construtora com um bom
histrico de negcios na cidade ou regio. Verifique outros empreendimentos
que ela tenha concludo, procurando manter contato com outros compradores.
03 -TERRENOS EM LOTEAMENTOS
Informe-se no cartrio de imveis e na prefeitura da cidade se o loteamento
est regular. Infelizmente, ainda comum a ocorrncia de loteamentos
irregulares, o que acarretar srios problemas quando da lavratura da escritura
e registro do terreno em nome do adquirente.
Nesses casos, o adquirente no conseguir regularizar nem mesmo a casa que
vier a construir nesses lotes. Ao acabar de pagar ou quitar o terreno, caso o
tenha comprado em parcelas, indispensvel lavrar a escritura e registr-la no
cartrio de imveis competente.
3 - IMVEIS FINANCIADOS PELO SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAO
Os contratos de gaveta so uma constante no SFH e, no obstante, a Lei
8.004/90 determine que as transferncias s tm valor com a anuncia dos
agentes financeiros, a jurisprudncia os tm declarado legais. Apesar disso,
alguns cuidados devem ser tomados ao se adquirir um imvel financiado:
01 - COMPRA DIRETA DO MUTURIO - Verificar no agente financeiro a
situao do contrato em questo e apurar se as prestaes esto em dia.
Estando tudo correto (siga as mesmas instrues acima), no se esquea de
lavrar o contrato de gaveta e registrar em cartrio, alm de providenciar uma
procurao pblica dando plenos poderes sobre o imvel e uma particular "ad
judicia", para o caso de ser necessrio, no futuro, ingressar na justia para
rever valores de prestaes e saldo devedor.
02 - COMPRA DE IMVEIS EM LEILO - totalmente desaconselhvel, pois,
muitas vezes, compra-se um imvel ocupado e ficar a cargo do adquirente
essa desocupao. Se o morador estiver na justia contra o agente financeiro,
na grande maioria das vezes ele pode estar com a razo, em funo das j
conhecidas atrocidades cometidas pelos agentes do SFH.
143
Fonte: Boletim Portal Nacional do Muturio

[1] Fonte -
http://www.senado.gov.br/anodamulher/livro_mu_lei/dir_integridad.asp - acesso
em 20 de junho de 2005.

[2] Fonte: Boletim Portal Nacional do Muturio


Autora * JANE RESINA





































144
NDICE REMISSIVO
DIREITO DE FAMLIA
O que o casamento?
Em que momento se realiza o casamento?
Como validar o casamento religioso?
H limite de idade para se realizar o casamento?
Quais os direitos e deveres dos cnjuges no casamento?

O que significa unio estvel?
Qual o prazo para que fique caracterizada a unio estvel?
Em uma unio estvel de dez anos, caso o cnjuge venha a falecer, o(a) companheiro(a) herda
suas dvidas?

Como ocorre a dissoluo da sociedade e do vnculo conjugal?

O que o divrcio?
Como pode ser realizado o divrcio?
Qual o tempo necessrio para pedir a separao?
Qual o tempo necessrio para pedir o divrcio?
Quais os documentos necessrios para o ingresso do pedido de divrcio direto?
Como pode ser pedida a separao do casal?
Quais os documentos necessrios para o pedido de separao?
Quais as disposies legais para a guarda dos filhos?

A pessoa casada perde o direito aos bens se abandonar o lar?

A pessoa casada com regime de separao de bens, aps a separao, tem direito ao
recebimento de penso alimentcia?
Como fica, no novo cdigo civil, a separao total de bens?
Quando a pessoa casada no regime obrigatrio de separao total de bens, em caso de
morte, o cnjuge sobrevivente tem direito a herana?
Quando obrigatria a adoo do regime de separao de bens?
No caso de uma pessoa separada que, aps a separao, volta a conviver com o ex-marido e
no averbou a separao no cartrio, qual o seu estado civil? Como regularizar a situao?

O divorciado, para se casar novamente, tem que cumprir algum prazo fixado em lei?

145
Uma pessoa casada com outra por 20 anos e, dessa unio, h 01 filho. Porm, antes deste
casamento, essa pessoa tinha outro cnjuge com 2 filhos. De que maneira s o filho da
segunda unio teria direito herana?

Caso um homem tenha tido um filho antes do casamento em regime de comunho total de
bens e venha a falecer, como fica a diviso dos bens entre os filhos deste casamento, a
esposa e o filho no reconhecido legalmente?

Uma pessoa casada anteriormente em comunho total de bens, separada e divorciada, volta a
viver com o mesmo cnjuge. Podem eles se casar novamente, mas com separao total de
bens?

Em caso de pessoas que vivem em unio estvel, tendo ambos filhos de outro relacionamento,
o que fazer para garantir que, em caso de falecimento, os bens deixados por um dos cnjuges
e adquiridos por seu prprio esforo, no sejam divididos entre os filhos do cnjuge falecido?

Adultrio ou no um crime? Quais as conseqncias deste ato na diviso dos bens?

Ao se separar, quais os direitos de uma pessoa que se casa em regime de separao de
bens? E em caso de morte do outro cnjuge?

Quando, numa unio estvel, homem ou mulher decide separar-se do outro, como ficam os
bens mveis e imveis que compraram durante a vigncia daquela unio?

A separao judicial amigvel ou litigiosa extingue o vnculo matrimonial?

Os bens mveis e imveis, adquiridos aps a separao judicial amigvel ou litigiosa, tero que
ser partilhados por ocasio do divrcio?

Com o divrcio, cessa a obrigao de assistncia mtua entre cnjuges decorrente do vnculo
matrimonial?

A unio de pessoas do mesmo sexo, h mais de 05 anos, pode ser equiparada unio
estvel?
Que lei assegura exames gratuitos de dna nas investigaes de maternidade e paternidade?
O que inventrio e arrolamento?
Quais os documentos necessrios para o ingresso do inventrio e/ou arrolamento?
O que interdio?
Quais os documentos necessrios para o pedido de interdio?
DO DIREITO DE EMPRESA

Quais as alteraes adotadas na sociedade pelo novo Cdigo Civil?

O que empresrio?

O que necessrio para realizar a inscrio de empresrio?

Qual a diferena entre empresrio e sociedade empresria?

O que o estabelecimento comercial?

O que vem a ser sociedade?

146
O que a sociedade empresria?

O que a sociedade simples?

Como deve ser constituda a sociedade empresria e a sociedade simples?

Como ficou a nova forma organizacional da sociedade empresria?

Quais as caractersticas da sociedade em nome coletivo?

Quais as caractersticas da sociedade em comandita simples?

Quais as caractersticas da sociedade limitada?

Como deve constar a clusula da responsabilidade dos scios no contrato social de uma
empresa limitada?

Como se constitui uma sociedade e o que deve constar no seu contrato social?

Existem clusulas facultativas do contrato social da empresa limitada?
O que significa o objeto no contrato social?

A integralizao do capital social de sociedade limitada pode ser realizada com bens mveis e
imveis?

Pode ser realizada a integralizao de capital por meio da prestao de servios?

possvel a permanncia de apenas um scio em sociedade limitada?

Quais as matrias e respectivos quoruns de deliberaes previstos em lei?

Quais as caractersticas da sociedade annima?

Quais as caractersticas da sociedade em comandita por aes?

Podem os cnjuges constituir sociedade?

O empresrio casado pode alienar bens da sociedade sem a outorga (assinatura autorizando a
venda) da esposa?

Qual o momento que a sociedade adquire personalidade jurdica?

Como podem ser consideradas aquelas sociedades de fato, que praticam atos do comrcio,
mas no tem registro na junta comercial? E qual a responsabilidade que lhes cabe?

Como pode ser provada a existncia de uma sociedade de fato?

Como pode ser configurada a presuno da existncia de sociedade de fato?

Como definido o patrimnio da sociedade?

Se os scios realizarem, em contrato particular, qualquer tipo de pacto atinente sociedade,
isso tem valor quanto a terceiros?

O que responsabilidade subsidiria?
O que responsabilidade solidria?
147
Quando um scio se retira da sociedade, acabam as suas responsabilidades?
A sociedade pode nomear administradores que no sejam scios?
Os administradores nomeados pelos scios so responsveis pelos atos que praticarem?
possvel a revogao dos poderes de administrao concedido a um dos scios em
sociedade simples?
Como cessa o cargo de administrador em sociedade limitada?
Como feita a nomeao do administrador em ato separado?
Quais as pessoas que no podem ser empresrias?

Onde o empresrio dever se registrar para exercer sua atividade? E a sociedade
empresria, onde dever se registrar?

Onde o autnomo dever se registrar? E a sociedade simples, onde dever se registrar?
Podem os bens dos scios responder por dvidas sociais?
Quando uma pessoa ingressa em uma sociedade e esta j possui dvidas, o scio que
ingressou responsvel por elas?
O que a desconsiderao da personalidade jurdica da sociedade?
Qual a idade mnima para a pessoa ser empresrio?
Uma pessoa com 17 anos pode ser empresria ?
O menor de 18 anos no emancipado pode ser scio de empresa?

O estrangeiro pode ser scio de empresa e exercer a administrao? Como se deve fazer a
nomeao do administrador na sociedade limitada?

Como poder um incapaz exercer atividade empresarial face a direitos hereditrios ou se
ocorreu a incapacidade aps a abertura da empresa?
O que nome empresarial?

necessrio realizar a busca prvia do nome empresarial antes de registrar a empresa?

Como pode ser adotado o nome empresarial?

Como o empresrio individual poder identificar sua empresa?
Como o comerciante individual dever realizar a alterao do nome empresarial?

Como a formao do nome empresarial de sociedade limitada?
Como pode ser dissolvida a sociedade?
O que acontece quando uma sociedade limitada for encerrada sem obedincia ao que a lei
determina?
148
Modelo bsico de contrato social - sociedade limitada

Modelo alterao contratual de sociedade

Modelo de declarao pelo administrador da inexistncia de impedimento para o exerccio de
administrao da sociedade.

DIREITO IMOBILIRIO

O que contrato verbal, como regido e como funciona?

O contrato verbal de locao tem valor jurdico?

Qual o prazo estabelecido em lei para durao de um contrato denominado no residencial?

Qual o prazo estabelecido em lei para durao de um contrato denominado residencial?

O contrato de locao pode ter 2 locatrios?

Qual a vantagem de registrar o contrato de locao na matrcula do imvel locado?

O locador pode exigir pagamento antecipado do aluguel?

Qual o ndice legal para o reajuste dos aluguis residenciais e comerciais, e de quanto em
quanto tempo possvel fazer tais reajustes?

Em caso de contrato de locao residencial que passa a prazo indeterminado, sendo
rescindido unilateralmente pelo locatrio, pode o locador cobrar, alm da multa legal, a clusula
penal, sendo que no foi descumprida nenhuma clusula contratual?

Quais as principais obrigaes do locador e do locatrio?

Quais as hipteses em que o locador pode ingressar com uma ao de despejo contra o
locatrio?

Em ao de despejo por falta de pagamento h necessidade de juntada pelo locador dos
recibos de aluguis no pagos, ou basta somente o clculo discriminado?

Qual a medida a ser tomada para a retomada de imvel comercial?

Quais as providncias que o proprietrio deve tomar quando descobre que o locatrio no
pagou o IPTU?

Quais as conseqncias se o locador vender o imvel durante o prazo da vigncia do contrato?

H necessidade de se aguardar algum prazo a partir do vencimento do aluguel para entrar com
a ao de despejo?

Em que consiste a chamada "purgao da mora"?

Estando o contrato em nome do locatrio e vindo este a se separar, desocupando o imvel,
deixando l sua ex-esposa, um novo contrato dever ser celebrado?

A imobiliria deve aceitar a devoluo das chaves de um imvel, cujo inquilino esteja devendo
aluguis, encargos ou reparos de danos?

O que denncia vazia ?

Por que o IPTU cobrado do inquilino e no do proprietrio?

149
O proprietrio de vrios imveis pode pedir um imvel locado para uso prprio?

O proprietrio pode pedir desocupao do imvel locado para a utilizao por qualquer de seus
parentes?

A reforma da calada do prdio, mantendo-se as mesmas caractersticas e mesmo material
original, deve ser paga pelo inquilino ou pelo proprietrio do imvel?

A sublocadora pode exigir fiana do sublocatrio?

Em cobrana extrajudicial de alugueres atrasados podem ser embutidos honorrios do
profissional que realizar o servio?

A quem cabe a responsabilidade da resciso do zelador, ao locador ou locatrio, considerando-
se que o zelador trabalha no local h 04 anos e a locatria est no imvel h 06 meses?

Poder haver indenizao por danos morais na incluso do nome da esposa do fiador
inadimplente no Servio de Proteo ao Crdito - SPC?

Existe alguma restrio em negativar o locatrio e fiadores no Serasa?

Pode ser negativado no SPC o nome de um inquilino que est em atraso com os aluguis, mas
que no est mais no imvel?

Quais so os efeitos da prorrogao automtica em contrato de locao?

legal, no contrato de locao, clusula que obriga o locatrio a pagar honorrios advocatcios
no caso de inadimplncia, independentemente da existncia de processo?

A multa contratual devida somente sobre o valor dos aluguis em caso de atraso?

At quando subsiste a responsabilidade dos fiadores nos contratos de locao?

legal estar estabelecida em contrato a renncia ao direito de preferncia dos locatrios na
hiptese de venda do imvel durante a vigncia do contrato de locao?

Quais so as regras para o locatrio exercer o direito de preferncia de aquisio do imvel
locado?

Um imvel totalmente reformado locado por contrato, e a vistoria assinada pelo locatrio.
Decorridos alguns dias, surgem alguns problemas como: goteira no teto ou algum defeito
hidrulico. Nesse caso, de quem a responsabilidade pelo conserto: do locador ou do
locatrio?

Uma sala comercial pode ser alugada a trs locatrios diferentes, caso no exista
incompatibilidade de horrio entre os interessados. Exemplo: um consultrio mdico pela
manh, um psiclogo tarde e outro mdico noite? E o locador pode ficar responsvel pela
administrao da clnica e pelo pagamento de gua, luz, telefone?

A empresa que aluga imveis para seus funcionrios e esses funcionrios so considerados
culpados pelo roubo de telhas dos outros imveis ainda vazios e utilizaram-nas em suas
residncias. De quem a responsabilidade pelo conserto?

vlida a clusula contratual na locao em que fica estabelecido que, caso as partes no se
manifestem por escrito ao trmino do contrato, fica este renovado pelo mesmo prazo anterior,
sendo o valor do aluguel reajustado de acordo com o ndice eleito pelas partes? No poderia
este fato causar ensejo para exonerao de fiana por parte do fiador?

Quando pedido cauo de aluguel (comercial ou residencial) em dinheiro: qual o
procedimento correto? Pode-se abrir uma caderneta de poupana em nome do administrador?
150

Se o imvel locado por uma pessoa jurdica, pode o scio da empresa ser fiador?

Quais os procedimentos para evitar problemas com a entrega de imvel locado?

O que necessrio para modificar locatrio ou fiador?

Quando o imvel que est alugando vai a leilo para quitao de um dbito trabalhista, o
locatrio possui algum tipo de preferncia para aquisio?

O locador pode exigir do locatrio um fiador e mais uma cauo de 03 meses de aluguel?

O locatrio de um imvel residencial, por estar desempregado, comeou a para fazer grades
para revender. A vizinhana est reclamando do barulho que comea pela manh e prossegue
at a noite. Quais providncias podem ser tomadas? de responsabilidade da imobiliria ou
um caso de polcia? O locatrio estaria infringindo contrato de locao residencial?

Na locao para temporada, qual ser o valor cobrado referente ao depsito (cauo) para
garantia dos prejuzos causados no imvel e seus acessrios?

Qual a responsabilidade das imobilirias perante os contratos que intermedeia?

A administradora responsvel pela existncia de gato no imvel locado?

Quantos dias o locatrio tem para pagar o aluguel? Pode-se reduzir para 05 (cinco) dias?

Pode-se contratar com pagamentos antecipados, isto , no incio do ms ao invs de ao final e
dar um desconto para pagamentos at 05 ou 10 dias?

Qual o valor de multa que pode ser cobrada por resciso de contrato?

Pode ser feita renovao de contrato de locao comercial com prazo indeterminado?

Em quais hipteses a empresa poder pleitear a renovao do contrato de locao?

O locador poder reaver o imvel alugado antes do trmino do prazo?

Quais os cuidados que o locador deve ter em relao ao fiador ao elaborar um contrato de
locao,?

Quais so as despesas que o shopping no pode cobrar dos locatrios?

Um pequeno terreno, considerado rea verde, utilizado por um possuidor por mais de 23 anos,
poder ser objeto de usucapio? Existe alguma forma de garantir ao menos o seu direito de
posse? Ele pode vender o imvel?

Quando foi celebrado o contrato de locao ficou estipulado que a garantia do aluguel seria
cauo em dinheiro (3 aluguis), e assim foi feito. Na hiptese de vencimento do contrato, pode
ser feita a substituio de garantia? preciso fazer um novo contrato, ou deixar o contrato
existente por prazo indeterminado, alterando to somente a modalidade da fiana?

O funcionrio pblico tem o direito de pedir prorrogao do vencimento de taxas de
condomnios para data posterior ao recebimento de seu salrio?

Na hiptese de morte do fiador, sem que haja a devida comunicao ao locador, pode ser
proposta ao contra o fiador falecido e seu cnjuge que est vivo?

Em um caso no qual a proprietrio de um imvel e outorga uma procurao para a venda
deste imvel a b que substabelece para a, novamente, pode ser lavrada uma escritura de
compra e venda de a para b, usando a procurao e o substabelecimento?
151

Em contrato de locao, o locatrio pediu proprietria que fizesse uma reforma no imvel.
Qual o prazo para essa reforma e quais as penalidades se o locador nada fizer?

Responde o fiador por acordo realizado em contrato de locao para majorao do valor do
imvel locado?

Qual o prazo para reclamar sobre defeitos aparentes em relao aos imveis locados?

necessria a apresentao de certides negativas em nome do outro cnjuge, quando o
imvel j foi adquirido antes do casamento?

Pode o locador ajuizar ao de execuo contra fiador, aps o trnsito em julgado de ao de
despejo cumulada com cobrana proposta em face unicamente do locatrio, e julgada
procedente com decretao da resciso do contrato de locao?

O que so despesas volupturias?

Quando a escritura pblica de promessa de compra e venda quitada celebrada por
representantes, por meio de procurao com amplos e especficos poderes para a venda do
imvel objeto, pergunta-se: no caso de falecimento de um dos outorgantes, extingue-se o
mandato?

O contrato de locao que no foi reajustado nos dois ltimos anos, pode ser reajustado de
forma cumulativa ou no?

Pode-se repassar para o cliente (locatrio), o custo que o banco cobra pelo boleto bancrio?

Pode o comprador de um imvel assinar a escritura como comprador e como representante
(via procurao) do vendedor?

Na ao de consignao em pagamento, o valor a ser depositado dever ser acrescido de
honorrios advocatcios?

Qual a garantia do locatrio na hiptese de venda do imvel locado no curso do contrato?

O nus da primeira ligao de gua, considerando-se a despesa com o hidrmetro, de
competncia do locador ou do locatrio?

Em quais hipteses o nico imvel pode ser penhorado?

Na aquisio de imvel comercial, quais as documentaes que devero ser exigidas para a
concretizao do negcio?

O condomnio responsvel pelo pagamento dos danos em veculos causados pelo porto
eletrnico, mesmo se o condomnio no possu garagista nem manobrista?

Como elaborar uma convocao para eleio do sndico, subsndico e comisso, e assuntos
gerais?

Qual o procedimento a ser adotado pelo condomnio, quando o sndico renuncia antes do
trmino do seu mandato? O novo sndico deve adotar algum procedimento para se resguardar
de possveis irregularidades da gesto anterior?

Pode o sndico outorgar procurao para terceiro movimentar conta corrente em nome do
condomnio?

Qual o nmero necessrio de condminos para aprovao de demolio de edificao em um
edifcio?

152
Na hiptese de furto de veculo dentro do condomnio, de quem ser a responsabilidade de
indenizar?

Quando o condmino estiver em atraso, permitido o cancelamento no fornecimento de gua,
gs, e outros, os quais integram o condomnio?

Em condomnio cujo ltimo pavimento a cobertura (com terrao e piscina), o telhado que est
acima dela, em caso de conserto de goteiras, de responsabilidade do condmino proprietrio
da unidade?

Como proceder em relao a um condomnio de edifcio com 6 apartamentos e um ponto
comercial alugados, sendo o edifcio propriedade de uma s pessoa?

As despesas com demisso de funcionrios de condomnios so consideradas como despesa
ordinria ou extraordinria?

A antena parablica altera a fachada? O condomnio obrigado a retir-la sob pena de multa?

Qual a responsabilidade do sndico no conserto e conservao de calada do condomnio?

A ata de eleio do sndico de um condomnio residencial deve ser registrada em cartrio?

Pode o sndico contratar diretamente administradora de condomnios para este fim, firmando o
contrato sozinho, na qualidade de contratante?

O condmino recebeu uma multa por infringir o regulamento interno. Essa multa pode ser
cobrada junto com as taxas condominiais de despesas ordinrias?

O sndico para ser eleito tem que obrigatoriamente ser condmino? E o subsndico?
o sndico, junto com os conselheiros, tem fora para destituir (exonerar) o subsndico?

Em caso de inadimplncia em condomnio residencial, tendo em vista que a cobrana deste
condomnio j feita por intermdio de rede bancria, o sndico pode protestar a cota
condominial em atraso?

possvel condmino inadimplente dar como pagamento de seus dbitos condominiais a
prpria unidade para que esta passe a ser de propriedade do condomnio?

DIREITO DO TRABALHO I

Quais documentos so necessrios para a admisso?

Qual o perodo de contrato de experincia?

Quais so os direitos bsicos do trabalhador em uma relao de emprego?

O que so verbas rescisrias?

Quais as verbas rescisrias devidas por ocasio de dispensa?

O aviso prvio sempre ser devido, independente da forma e modalidade de resciso
contratual?

Qual o prazo estabelecido para pagamento das verbas rescisrias?

Jovens com 14 anos podem trabalhar no Brasil?

A partir dos 16 anos o trabalho est legalizado?

153
Se um menor de 16 anos "ajudar" na arrumao da casa, isso pode ser considerado trabalho
infantil?

Se a criana estiver na escola, ela pode trabalhar meio expediente?

Questes referentes a acidente de trabalho, doena de trabalho, sade do trabalhador, suas
peculiaridades e discusses

O que acidente do trabalho?

Somente o incidente ocorrido no ambiente de trabalho pode ser considerado como acidente de
trabalho?

Qual a atitude a ser tomada pelo empregador em caso de acidente do trabalho?

Quais so os direitos do empregado acometido por acidente de trabalho?

do empregador a responsabilidade pelos salrios durante o perodo de afastamento para
recuperao?

possvel cobrar do empregador algum tipo de indenizao pela ocorrncia de acidente de
trabalho?

Quais os tipos de indenizao possveis?

Em que juzo poder ser interposta ao de indenizao por acidente de trabalho?

Em caso de morte causada por acidente de trabalho, a famlia da vtima possui direito de pedir
alguma indenizao?

E a viva, tem direito a indenizao?

Qual o valor a ser recebido a ttulo de penso e at quando ela ser paga (no caso da viva)?

Em caso de perda parcial de capacidade para o trabalho, como ser fixada a indenizao?

Existe alguma lei ou valor fixo que deva ser aplicado em caso de indenizao por dano moral?

Qual o prazo para se entrar na justia requerendo indenizao por acidente de trabalho?

O que significa PPRA e qual o seu objetivo?

O que so riscos ambientais ? Cite alguns exemplos.

do empregador a responsabilidade pelos salrios durante o perodo de afastamento para
recuperao?

O que adicional de periculosidade?

O que caracteriza a periculosidade?

Todo o trabalho desenvolvido em contato com os agentes agressores citados acima dever ser
remunerado com o adicional de periculosidade?

Qual o adicional devido pelo trabalho em condies perigosas?

Uma pessoa que trabalha somente parte do dia em contato ou exposto a agentes perigosos,
recebe o adicional de periculosidade somente parcialmente?

154
H possibilidade de empregado e empregador negociarem o pagamento de adicional de
periculosidade apenas parcialmente?

O que adicional de insalubridade?

D exemplos de insalubridade em razo do local.

Que agentes, por exemplo, podem causar insalubridade no local de trabalho?

A presena de agentes insalubres sempre vai ensejar o pagamento de adicional de
insalubridade?

Como ser determinado o pagamento de adicional de insalubridade?

Qual a diferena bsica entre adicional de periculosidade e adicional de insalubridade?

Podem empresa e trabalhador firmar acordo para o no pagamento de adicional de
periculosidade ou insalubridade?

Como fica a situao de um trabalhador que exera sua atividade exposto a insalubridade e
periculosidade?

Qualquer trabalhador poder exercer trabalho insalubre ou perigoso?

O que trabalho noturno? Trabalho noturno gera direito a receber adicional de insalubridade?

O que so EPIS?

O que acontece se determinada empresa no fornecer EPIS?

O que acontece se o trabalhador se recusar a usar EPIS?

Manual para departamento pessoal

DIREITO DO TRABALHO II

permitido assinar a carteira de trabalho com salrio inferior ao realmente percebido?

O empregado obrigado a registrar no banco de horas as horas extras que realizou ou pode
optar pela paga correspondente, ou seja, em vez da folga compensatria o valor em moeda
corrente?

Existe critrio para implantao do banco de horas?

Em caso de adoo do regime de planto, a empresa obrigada a conceder folgas no decorrer
da semana?

Legalmente qual o perodo mximo ininterrupto que uma pessoa pode trabalhar ?

Funcionrios que exercem idntica funo devem perceber tambm idntica remunerao?

Empresas podem descontar do salrio faltas devido greve dos transportes?

No caso de falta do empregado, os referidos dias podem ser objeto de desconto no perodo de
gozo das frias?

Como proceder em caso de morte de funcionrio? E de empregada domstica?

Quais so as vantagens de fazer parte da Cipa?
155

A empresa que oferece conduo pode deixar de fornecer o vale transporte?

A empresa pode diminuir o valor do vale-refeio? Pode cort-lo?

O adicional noturno pode ser suprimido caso o labor deixe de ser realizado aps s 22 horas?

O que uma conveno coletiva de trabalho?

O que acordo coletivo?

O que a comisso de conciliao prvia?

devida a indenizao adicional da dispensa ocorrida dentro dos 30 dias que antecedem a
data base?

O acidente de trabalho suspende o curso do aviso prvio?

O aviso prvio concedido ao empregado pode ser reconsiderado?

O empregado pode optar pela no reduo de 02 horas de trabalho no curso do aviso prvio?

Existe a modalidade do cumprimento do aviso prvio em casa?

O auxlio alimentao pode ser pago em dinheiro?

A contratao de empregado em jornada parcial com pagamento do piso salarial proporcional a
essa jornada legal?

Quais os prazos para pagamento da resciso contratual?

So devidas as horas extras para o trabalhador externo?

Quais as faltas cometidas pelo empregador que podem culminar na resciso indireta do
contrato de trabalho pelo empregado?

O que trabalho insalubre? Que direitos tem quem trabalha em condies insalubres?

Qual o percentual assegurado ao trabalhador que exerce sua funo em condies insalubres?

Quais as condies bsicas para percebimento do adicional de periculosidade?

O adicional de insalubridade pode ser retirado da folha de pagamento do empregado se for
eliminada a insalubridade?

O que acontece se a empresa no fornecer EPIS equipamento de proteo individual ?

O que acontece se o trabalhador se recusar a usar epis equipamento de proteo individual?

bom trabalhar em local insalubre, pois torna possvel engordar os salrios?

Existem equipamentos de segurana que minimize a periculosidade?

O trabalho em local barulhento pode ser insalubre?

Os trabalhadores que exercem sua funo em posio cansativa e desgastante, como
acontece com os comercirios que passam a maior parte da jornada em p, sob o ponto de
vista legal, estariam executando um trabalho insalubre?

Quais os direitos garantidos aos empregados domsticos?
156
Cirurgia plstica para reparao esttica d direito a afastamento remunerado?

Como prevenir a ler leso por esforo repetitivo?

Existe um tempo necessrio de "exposio" a fatores predisponentes para o incio dos
sintomas de ler/dort (leso por esforo repetitivo e distrbio osteomuscular relacionado ao
trabalho)?

Todos os funcionrios com ler/dort (leso por esforo repetitivo e distrbio osteomuscular
relacionado ao trabalho) devem ser afastados do trabalho?

Todos os funcionrios com ler/dort (leso por esforo repetitivo e distrbio osteomuscular
relacionado ao trabalho) tm estabilidade no emprego?

Em caso de aborto no criminoso, a empregada tem direito a afastar-se de suas atividades
sem prejuzo do percebimento de salrio?

Em caso de adoo , a empregada ter igual direito licena-maternidade?

O menor de 16 (dezesseis) anos pode ser contratado como empregado?

O menor pode trabalhar em quaisquer circunstncias?

DIREITO DO CONSUMIDOR

Como se identifica uma relao de consumo?

Quem considerado consumidor?

Quem considerado fornecedor?

O cdigo de defesa do consumidor visa to somente a proteger os direitos do consumidor?

Quais so os instrumentos que o consumidor possui para ver seus direitos garantidos?

O cdigo de defesa do consumidor prev, em seu texto, alguns direitos bsicos ao consumidor.
Quais so eles?

No inciso VIII do artigo 6, h referncia sobre a inverso do nus da prova a favor do
consumidor quando for verossmil a alegao ou quando for ele hipossuficiente. O que o
referido dispositivo quer dizer?

Concedida a inverso do nus da prova nas lides de consumo, a quem cabe o nus de
antecipao de despesas determinadas de ofcio pelo juiz ou requeridas por ambas as partes
nos casos de atos probatrios requeridos pelo consumidor?

sabido que em algumas atividades existem os contratos de adeso, qual a medida de
proteo tomada pelo cdigo de defesa do consumidor?

O que uma clusula abusiva? Qual a conseqncia de sua existncia em um contrato? Em
quais tipos de contratos elas podem ser encontradas?

Existindo em um contrato de adeso clusula que eleja foro competente diverso do domicilio do
ru, caso seja este o consumidor, esta ser considerada abusiva?

Existem casos em que o fornecedor, por no conseguir receber do consumidor o servio
prestado, recorre a um advogado, que realizar a cobrana, acrescida de juros de mora e
honorrios advocatcios. De quem o nus do pagamento desses honorrios advocatcios, do
consumidor ou do fornecedor?

157
Existem alguns bares e restaurantes noturnos que cobram a chamada consumao mnima,
isto , a cobrana de uma taxa de consumo mnimo para entrada no local, tal instituto encontra-
se de acordo com os dispositivos do cdigo de defesa do consumidor?

Caso um produto comprado venha apresentar algum vcio, o que fazer?

Qual o prazo decadencial para apresentar reclamaes a respeito dos produtos ou servios
consumidos?

Se for constatado que o defeito de fabricao, de quem ser a responsabilidade de reparar o
dano?

Cabe ao de regresso do fornecedor ao fabricante, caso aquele seja obrigado a reparar o
dano?

O que se considera como vcio oculto e quando se inicia o seu prazo decadencial para
apresentao de reclamao contra ele?

H a possibilidade de impedimento da decadncia para apresentao de reclamao de
vcios?

Existe alguma causa excludente da responsabilidade do fornecedor por vcios do produto?

Como deve fazer o consumidor para mover uma ao?

Caso queira realizar o cancelamento da compra realizada por contrato no cumprido, o que
consumidor deve fazer?

O que o certificado de garantia e como funciona? H possibilidade de perda do direito de
garantia?

O que venda em domiclio e quais os seus riscos? H possibilidade de arrependimento? Qual
o prazo concedido para a devoluo?

O que propaganda enganosa ou abusiva? Tais propagandas so consideradas crime?

Quais os cuidados que devem ser tomados pelo consumidor ao adquirir um plano de sade?

As relaes contratuais bancrias so tuteladas pelo cdigo de defesa do consumidor?

A pessoa jurdica que se utiliza das instituies financeiras para repassar crdito aos seus
clientes, agindo como intermediria, estaria inserida na relao de consumo?

Como deve agir um consumidor ao constatar que, em seu contrato bancrio, h clusulas
abusivas?

O contrato de fidelizao exigido pela empresa de telefonia mvel encontra-se em harmonia
com o cdigo de defesa do consumidor?

Em contrato celebrado com empresas de telefonia mvel clusula que prev o pagamento de
multa para cancelamento de assinatura nos casos de roubo do aparelho pode ser considerada
abusiva?

O corte de energia eltrica por falta de pagamento pelo consumidor considerado uma afronta
ao cdigo de defesa do consumidor?

No caso de o consumidor utilizar para pagamento de obrigao cheque de terceiro, se
devolvido este por insuficincia de fundos, possvel se exigir a obrigao do consumidor?

158
Quais as penas aplicadas aos fornecedores que no obedecerem s regras do cdigo de
defesa do consumidor?

Quem ser responsvel pela fiscalizao das relaes de consumo e aplicao dessas penas?

Havendo em um contrato, de relao de consumo, clusula que permita interpretao dbia,
qual ser a providncia tomada?

Caso ocorra overbooking (excesso de venda de passagens) a que o consumidor tem direito?

Quais so as informaes obrigatrias nos rtulos de produtos? O que fazer quando houver
divergncia entre a descrio e o contedo?

Se prejudicar um consumidor no desempenho de suas funes, um profissional liberal poder
ser responsabilizado com base no cdigo de defesa do consumidor?

Quais so as possibilidades da perda da garantia dada na compra de um produto?

O que arbitragem? Ela aplicada na defesa do consumidor?

permitido ao fornecedor sem justo motivo ligar no local de trabalho do consumidor para
cobrar uma dvida vencida?

Quanto tempo o consumidor tem para pedir perdas e danos?

O fornecedor obrigado a aceitar a devoluo de um produto aberto, riscado, usado, etc?

Qual a penalidade que o fornecedor pode sofrer se depositar um cheque antes da data
prometida?

Em que caso e de que forma pode a empresa repassar prejuzos financeiros ao seu funcionrio
responsvel por determinado setor?

A consulta aos sistemas de proteo ao crdito poder ser realizada na presena do cliente?
Qual a maneira mais adequada de inform-lo sobre a presena da inscrio nos referidos
sistemas?

Quais so as informaes importantes para o preenchimento de cadastro de clientes?

Qual a utilidade de um bom cadastro de clientes?

Quais so os cuidados necessrios para o recebimento de cheque?

A empresa responsvel pelos pertences do cliente entregues ao guarda volume?

Os estacionamentos so responsveis pelos danos causados aos veculos que ali estiverem
estacionados? Mesmo que os danos sejam causados por terceiros?

COOPERATIVISMO:

O que cooperativismo?

O que cooperao?

O que cooperado?

O que cooperativa?

Quais so os principais valores do cooperativismo?

159
Quais so os princpios cooperativistas?

Qual o objeto de uma cooperativa?

Quais os objetivos das cooperativas do ramo agropecurio?

Quais os objetivos das cooperativas do ramo de consumo?

Quais os objetivos das cooperativas de crdito?

Quais so os objetivos da cooperativa de trabalho?

Qual o objetivo das cooperativas de sade?

Quais outras espcies de cooperativas tambm podem ser formadas?

Quais so os direitos dos cooperados?

Quais os deveres dos cooperados?

Quais as vantagens para os trabalhadores em associarem-se em cooperativas de trabalho?

Quais as vantagens para as empresas em contratarem mo-de-obra em cooperativas de
trabalho?

possvel a contratao de cooperativas para exercerem a atividade fim da empresa
contratante?

Quais normas devem ser observadas para constituio de uma cooperativa de trabalho?

As cooperativas podem participar de procedimentos licitatrios?

Quais foram as principais mudanas trazidas pelo novo cdigo civil ao direito cooperativista?

De acordo com o novo cdigo civil, quais as caractersticas da sociedade cooperativa?

DOS JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS E CRIMINAIS

I - JUIZADOS ESPECIAIS CVEIS

O que so juizados especiais cveis?

Quais questes podero ser resolvidas nos juizados especiais cveis?

Quais questes no sero apreciadas pelos juizados especiais cveis?

As questes cujo valor ultrapassa os 40 salrios mnimos podero ser apreciadas pelos
juizados especiais cveis?

Qualquer pessoa pode reclamar seus direitos nos juizados especiais cveis? As empresas
tambm podem?

Por que as microempresas podem propor aes nos juizados se elas so pessoa jurdicas?

Se uma empresa ceder um crdito ao cidado ele pode reclamar nos juizados especiais cveis?

necessria a presena de advogados nos juizados especiais cveis?

possvel a interveno de terceiros nos juizados especiais cveis?

160
necessrio pagar um advogado para acompanhar a causa?

Como feita a citao?

Poder haver citao por edital nos juizados especiais cveis?

O que vem a ser um defensor dativo?

necessrio pagar para reclamar nos juizados especiais cveis?

Como se d a defesa nos juizados especiais cveis?

O que a contestao?

Existe algum tipo de gastos ou custas nos juizados especiais cveis?

Quais documentos so necessrios para propor uma reclamao nos juizados especiais
cveis?

O que acontece no caso de mudana de endereo depois de proposta a reclamao nos
juizados?

Para se fazer a reclamao necessrio constituir advogado?

A primeira audincia ser marcada quando?

O que a audincia de conciliao?

Quem o conciliador?

O que vem a ser o acordo?

O que a audincia de instruo e julgamento?

Qual a funo do juiz nos juizados especiais cveis?

Poder haver acordo na audincia de instruo?

O que acontece se no houver um acordo na audincia de instruo e julgamento?

Quais documentos devero ser levados na audincia de instruo e julgamento?

Quantas testemunhas so permitidas nos juizados especiais cveis? necessria a intimao
das testemunhas?

Poder se requerida percia nos juizados especiais cveis?

As partes podem levar tcnicos para que estes emitam parecer tcnico sobre o assunto?

obrigatria a presena pessoal da parte?

E se uma das partes no comparecer nas audincias?

E se houver motivo forte para a ausncia da parte?

O que acontece se umas das partes chegar atrasada?

O que acontece ao fim da audincia de instruo e julgamento?

O que sentena?
161

Depois que profere a sentena o juiz poder modific-la?

O que se entende por pedido contraposto?

No caso de pedidos contrapostos, como ser resolvida a questo?

O que dever conter o pedido contraposto?

Poder haver recurso no caso de inconformismo com a deciso?

Qual o prazo para recorrer da sentena?

Como a fase de execuo da sentena?

O que vem a ser o instituto da penhora?

O credor poder adjudicar o bem penhorado? Em que consiste a adjudicao?

Como o devedor dever realizar a sua defesa na fase de execuo?

Em que casos pode-se propor os embargos execuo?

O que preciso para propor os embargos execuo?

Aps a sentena, ainda existe a possibilidade acordo?

Quais so os prazos para reclamar nos juizados especiais cveis em caso de fornecimento de
servios?

No caso de problemas que no so aparentes qual o prazo para reclamar?

Em que locais dever ser proposta a reclamao?

O que vem a ser arbitragem?

II - JUIZADOS ESPECIAIS CRIMINAIS

O que so juizados especiais criminais? Quais tipos de leses ao bem jurdico podem ser
objetos de apreciao destes rgos?

O que so crimes de menor potencial ofensivo?

Quais crimes se enquadram nessa hiptese?

O vem a ser uma denncia? Quem poder faz-la?

Em que consiste a queixa?

Qual o prazo para apresentao da queixa?

Em que consiste uma representao?

O que retratao? At em que momento poder ocorrer?

Depois da retratao poder ser oferecida nova representao contra o autor do fato?

Qualquer pessoa pode reclamar seus direitos nos juizados especiais criminais?

162
Contra quem se pode reclamar nos juizados especiais criminais?

necessrio pagar alguma custa judicial para reclamar nos juizados especiais criminais?

O que necessrio para entrar com uma ao nos juizados especiais criminais?

Quais informaes e documentos so necessrios para se iniciar o procedimento nos juizados
especiais criminais?

necessrio comparecer delegacia acompanhado de advogado para registrar o fato?

Qual o procedimento tomado posteriormente ao registro?

necessrio ter advogado para resolver um problema nos juizados especiais criminais?

Poder haver a conciliao (acordo)?

Em que consiste a composio civil? Em quais tipos de crimes ela ser possvel?

O que vem a ser uma transao penal?

Quando o promotor poder propor a transao penal?

O que acontece na audincia de conciliao?

O que acontece no caso das partes chegarem atrasadas em audincia?

O que acontece na audincia de instruo e julgamento?

No que consiste a suspenso do processo?

Poder ser estabelecida alguma proibio para o autor do fato durante o prazo em que o
processo fica suspenso?

Quem ter tem direito transao penal ou suspenso penal do processo?

O acusado pode no aceitar a suspenso do processo?

O que acontece ao final da audincia de instruo e julgamento?

A pena a ser aplicada sempre de priso?

O condenado poder recorrer?

A vtima e o promotor podero recorrer da deciso?

Qual o prazo que se tem para recorrer da sentena?

Como ser feito o recurso contra a deciso do juiz?

necessrio o pagamento de alguma quantia para recorrer?

Como feita a execuo da sentena nos juizados especiais criminais?

O que acontece no caso de a vtima no receber alguma indenizao ou acordo a que tem
direito?

O que vem a ser o responsvel civil?
Aps a sentena ainda existe a possibilidade acordo nos juizados especiais criminais?

163
Quais os prazos para propor a reclamao? E onde dever ser feita?


INFORMAES GERAIS SOBRE AS DVIDAS MAIS FREQENTES

Tenho uma intimao para ser testemunha, o que acontece se faltar na audincia?

Como deve ser tratado o juiz em audincia?

Quando tiver que comparecer em juzo, como devo estar vestido?

No gosto do nome que eu tenho. Posso mud-lo?

A xerox autenticada tem valor como documento?

Como pode ser configurado assdio sexual?

Como devo proceder caso sofra assdio sexual?

Qual o procedimento que devo adotar em caso de acidente de veculo?

O que devo fazer se atropelar uma pessoa?

Em caso de agresso corporal o que fazer?
Tenho recebido ameaas. O que fazer?
Em que consiste o crime de calnia?
O que difamao?
Em que consiste o crime de injria?
Em que consiste o crime de racismo?
Como devo proceder se no for atendido pelo meu advogado?
H um oficial de justia na minha porta, o que fazer?
Como posso excluir um nome que conste nos registros dos rgos de restrio de crdito,
como SPC e Serasa?
Como dar baixa em ttulo protestado?
Qual o procedimento que devo ter ao pagar uma dvida?
Quais os cuidados que devo tomar para adquirir um bem imvel?
1 - informaes gerais:
2 - imveis em construo para entrega futura.
Regimes bsicos de construo de um empreendimento imobilirio
1- construo a preo fechado
2- administrao ou a preo de custo
3- terrenos em loteamentos
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3 - imveis financiados pelo sistema financeiro de habitao
1- compra direta do muturio
2- compra de imveis em leilo