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MANUAL DE TOLERANCIAS
Versin 2014

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EDITORES:
Arquitecto constructor Luis Fernando Botero B. Coordinador grupo Gestin de la Construccin - GESCON.
Coordinador rea de construccin, Universidad EAFIT.
Arquitecto constructor Alejandro Vzquez H. Grupo Gestin de la Construccin - GESCON. Docente rea de
construccin, Universidad EAFIT.
Ingeniero civil Andrs Villegas Hortal. Director ejecutivo Corporacin Centro de Investigacin y Desarrollo para la
Industria de la Construccin - CIDICO.

ASESORES:
Ingeniero Antonio Cano Restrepo.
Arquitecta Mara Cristina Zapata P. Arquitecta servicio al cliente. Muros y Techos S.A.
Arquitecta Pubenza Aristizbal U. Interventora Londoo Gmez S.A.

DISEO GRFICO:
Nathalia Giraldo Dez

Segunda edicin

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ISBN:

Medelln | 2014

DERECHOS RESERVADOS
Est prohibida la reproduccin parcial o total de esta publicacin y mucho menos para fines comerciales. Para
utilizar la informacin contenida en ella se deber citar la fuente o contactar lfbotero@eafit.edu.co.

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CONTENIDO

Pg.
INTRODUCCIN

DEFINICIONES
Tolerancia
Manual de Tolerancias para edificaciones

2.
2.1
2.2
2.3

VARIABLES A MEDIR Y MEDICIN


Variables a medir
Medicin
Evaluacin de variables

16
16
18

3.
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8

TOLERANCIAS CONSTRUCTIVAS
Puertas, ventanas, cabinas y frentes de closets
Muebles de bao y cocina
Recubrimientos
Pisos
Cielos
Zcalos o guardaescobas
Pirlanes
Mampostera

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REFERENCIAS

1.
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1.2

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AGRADECIMIENTOS

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A la Cmara Colombiana de la Construccin (CAMACOL) regional Bogot-Cundinamarca.

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A las empresas Arquitectos e Ingenieros Asociados S.A. - AIA, Arquitectura y Concreto S.A., Inversiones Alcabama S.A.,
ARPRO S.A., Compaa de Constructores Asosiados S.A. - C.A.S.A., CNV Construcciones, Conaltura S.A., Conhogar S.A.,
Coninsa Ramn H. S.A., Construcciones Arrecife S.A., Construcciones CFC&A S.A., Constructora Capital S.A.,
Constructora Conconcreto S.A., Convel S.A., Cumbrera S.A., Ingeurbe S.A., Londoo Gmez S.A., Marval S.A., Mnsula
Ingenieros S.A., Muros y Techos S.A., ptima S.A., Prodesa S.A., Soluciones Civiles S.A., Soluciones Inmobiliarias S.A.,
Trada S.A., Umbral Propiedad Raz S.A., Urbanizadora Santa Fe de Bogot - Urbansa S.A., Vrtice Ingeniera S.A., Viviendas
y Proyectos S.A., participantes del proyecto Construgarantas.

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Al personal del proyecto Aviva de las empresas Constructora capital S.A. Viviendas y Proyectos S.A. y Muros y Techos S.A.
en la ciudad de Medelln, en el cual fueron tomadas las fotos contenidas en el presente manual.

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El proyecto Construgarantas constituye una iniciativa de trabajo de investigacin aplicada de carcter colaborativo,
coordinada por la Alianza EAFIT-CIDICO, con el apoyo de la Cmara Colombiana de la Construccin (CAMACOL) regional
Bogot-Cundinamarca, cuya finalidad es estudiar los diferentes aspectos relacionados con la problemtica de las
reclamaciones posconstruccin, desde la identificacin de los mayores reclamos, sus causas, soluciones, vacos
legislativos y propuestas para su manejo y atencin al interior de las compaas constructoras y vendedoras, bajo el
propsito de establecer pautas y metodologas tendientes a la disminucin de estas reclamaciones.

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En el marco de dicho proyecto, durante el ao 2013 se desarroll el Manual de Tolerancias para la Construccin de
Edificaciones en Colombia, cuya finalidad era establecer los rangos de error admisibles de los componentes de un bien
inmueble, a partir de las capacidades de produccin de la industria proveedora de insumos para el sector constructor y de
los alcances de las prcticas constructivas del gremio en el mbito nacional.

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Con idntico propsito y teniendo como fundamento la continuidad en el estudio de las tolerancias asignadas, sus mtodos
e instrumentos de medicin, se realizaron cambios y complementos a la primera versin del manual de tolerancias
mencionado, dando como resultado el Manual de Tolerancias para la Construccin de Edificaciones en Colombia Versin
2014, el cual se presenta como una herramienta que vincula mediciones efectivas a la apreciacin de calidad relacionada
con los aspectos estticos de los componentes de un bien inmueble, de manera que pueda mediar en posibles desacuerdos
entre las partes coincidentes en el mercado inmobiliario: los constructores y los adquirientes.

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DEFINICIONES

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1.1 Tolerancia
Desviacin no deseada pero aceptada de una dimensin o posicin de un elemento dado, que no afecta la funcin
de dicho elemento. En el caso en que la desviacin afecte la funcionalidad del elemento se considerar no
tolerable.

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1.2 Manual de tolerancias para edificaciones

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La medida de la desviacin debe hacerse en funcin del alcance de apreciacin del ojo humano (sin ayuda de
herramientas de aumento, entre otros), en las posiciones usuales de apreciacin y bajo condiciones normales de
iluminacin (iluminacin de uso diario: iluminacin natural o iluminacin artificial con la que se entrega el recinto).

Documento que establece los rangos de error admisibles de los componentes de un bien inmueble, es decir, el
valor mximo permitido de una desviacin presentada.
El Manual de Tolerancias para Edificaciones en Colombia, tiene por objeto vincular la dimensin subjetiva en la
que la calidad es relacionada con aspectos estticos y mediciones efectivas; de manera que pueda presentarse
como un punto de vista objetivo que permita mediar entre dos perspectivas diferentes que confluyen al momento
de la entrega de un bien inmueble: lo que el cliente quiere y lo que el constructor ofrece. En este manual solo se
tienen en cuenta las desviaciones presentadas en elementos constructivos que quedan expuestos, es decir,
aquellos con los que el usuario tiene un contacto visual directo, que pueden acarrear insatisfaccin con la
apariencia esttica. Los valores mximos admisibles son establecidos a partir de las capacidades de produccin
de la industria proveedora de insumos para el sector constructor y de los alcances de las prcticas constructivas
del gremio en el mbito nacional.

lid

Debido a que los instrumentos de medicin utilizados generalmente en el sector de la construccin, tienen como
nivel de precisin mxima la medida en milmetros, los valores medidos que contengan fracciones de milmetros
y que vayan a ser sometidos a comparacin con los valores de tolerancias registrados en el presente documento,
deben ser aproximados al valor del milmetro entero inferior.

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VARIABLES A MEDIR
Y MEDICIN

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2.1 Variables a medir

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Ancho de juntas.
Verticalidad.
Horizontalidad.
Planeidad.
Rectitud.
Paralelismo.
Escuadra.
Alineacin.
Resalto.
Espacios puntuales en uniones.

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Las variables a medir son las diferentes desviaciones que pueden presentarse en los elementos constructivos
constituyentes de un bien inmueble, relacionados con el objetivo del presente manual. Se determinaron 10
variables, tras la comprensin de que en ellas estn contempladas la totalidad de desviaciones que pueden
presentarse en los elementos. A continuacin se presentan las variables determinadas:

2.2 Medicin

Con la finalidad de realizar una evaluacin cuantitativa de las variables determinadas, es decir, asignarle un valor
especfico, se estableci un proceso de medicin para el cual es fundamental tener claridad en los siguientes
aspectos: Qu se va a medir? Con qu se va a medir? y Cmo se va a medir? Adicionalmente, es til considerar
un cuarto aspecto: Quin va a medir?
En consecuencia con los aspectos enunciados, a cada una de las desviaciones se le relaciona una definicin, los
instrumentos de medicin recomendados y el mtodo de medicin.

2.2.1 Definicin

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En este apartado se da una explicacin tcnica de la variable en cuestin. Esta definicin, aunque est dirigida a
todos los usuarios del Manual, tiene como finalidad dar la mayor claridad posible en discusiones tcnicas y
legales. Es por eso que no necesariamente todos los conceptos empleados en dichas definiciones son de dominio
pblico.

A cada una de estas variables se le relaciona una palabra clave, correspondiente al trmino utilizado en el
contexto de las obras de construccin para referirse a dichas desviaciones; esto para facilitar la familiarizacin de
las personas encargadas de la toma de datos en obra y de los usuarios en general de este manual, con cada una de
las variables determinadas.

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2.2.2

Instrumento

Relaciona los instrumentos recomendados para llevar a cabo la medicin de cada variable; tanto los tradicionales
o de uso comn en obras de construccin, como los instrumentos de precisin.

2.2.3

Mtodo

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Establece la unidad en la que debe registrarse el valor de la desviacin medida, as como el patrn de medida. El
patrn de medida tiene dos connotaciones dentro del presente manual: para el caso de los anchos de junta,
corresponde al ancho de junta establecido en las especificaciones del proyecto con el cual se va a comparar el
ancho de junta medido para determinar el valor de la desviacin; y para las variables en las cuales las medidas de
la desviacin dependen de una longitud especfica, corresponde a la longitud a la cual debe realizarse la medida de
la desviacin evaluada, como en la verticalidad (que depende de la altura del elemento evaluado) y la escuadra
(que depende de la distancia al vrtice), entre otras.
En este apartado se dan tambin las indicaciones a tener en cuenta para una toma de medida confiable.

DEFINICIN
Qu se va a medir?

INSTRUMENTO
Con qu se va a medir?

MTODO
Cmo se va a medir?
Imagen 1: Medicin

2.2.4 Personal que realizar la medicin

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Al respecto del cuarto aspecto a considerar, anteriormente enunciado, es decir, quin va a realizar las mediciones,
se recomienda que el personal destinado para dicha labor se encuentre debidamente capacitado en el
conocimiento de las variables a medir, en el mtodo a seguir para llevar a cabo la medicin y en el adecuado uso
de las herramientas vinculadas.

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2.3 Evaluacin de variables


2.3.1 Ancho de juntas
Definicin
Explicacin tcnica: Espacio dejado entre las aristas o superficies de dos elementos adyacentes,
planteado desde el diseo mismo.
Palabra clave: Ancho de junta.

Tradicional: Regla transparente1.


De precisin: Fisurmetro de regleta.

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Mtodo

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Instrumento

Unidad: %
Patrn: Ancho de junta especificado.
Indicaciones para la medicin: Medir con la regla o el fisurmetro el ancho de la junta.

Definicin

Explicacin tcnica: Ajuste del elemento a un plano en posicin perpendicular al plano horizontal definido
por la superficie del agua en reposo. Es la lnea que sigue un cuerpo en cada libre.
Palabra clave: Plomo.

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2.3.2 Verticalidad

Imagen 2: Junta entre dos piezas (baldosas cermicas)

1. Es necesario que la regla transparente a utilizar comience directamente en cero (0), es decir, que no haya espacio alguno entre el punto
inicial de la regla y el cero (0).

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Imagen 3: Falta de verticalidad

Instrumento
-

Tradicional: Plomada y flexmetro o regla transparente.


De precisin: Nivel lser y flexmetro.

Mtodo
-

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Unidad: Milmetros.
Patrn: 1 metro.
Indicaciones para la medicin: El hilo de la plomada debe instalarse descentrado, de manera que sin
importar la direccin del desplome la plomada no golpee el elemento evaluado (Ver imagen 3). Hacer en el
hilo de la plomada dos marcas que tengan entre ellas una separacin de 1 metro. Medir con el flexmetro
o la regla la distancia desde el hilo al elemento medido, en la marca superior e inferior del hilo (Ver
imgenes 4 y 5). La medida de la desviacin es la diferencia entre estas medidas.

Imagen 4: Hilo de plomada descentrado

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Definicin
-

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2.3.3 Horizontalidad

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Imgenes 5a y 5b: Medida de la verticalidad

Explicacin tcnica: Ajuste del elemento a un plano, en posicin paralela al plano horizontal definido por la
superficie del agua en reposo.
Palabra clave: Nivel.

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Imagen 6: Horizontalidad

Instrumento
-

Tradicional: Flexmetro. En algunos casos en necesario el uso de codal (de 1,50m).2


De precisin: Nivel digital.

2. Cuando sea necesario el uso de codal, se recomienda que ste tenga una longitud de 1.50 metros. Esto debido a que es de fcil
manipulacin en los ambientes en que se llevan a cabo las mediciones, y a que en los casos en que el codal se utilice como ayuda para la
toma de medidas de altura, este codal quedara a la altura de los ojos de una persona de altura promedio, facilitando as la lectura de la
medida.

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Mtodo
-

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Unidad: Milmetros.
Patrn: N/A
Indicaciones para la medicin: Se debe elegir un plano de referencia y medir las distancias de varios
puntos del elemento a medir al plano de referencia (Ver Imagen 7a). En el caso de los cielos falsos, con la
finalidad de que la lectura de la medida no se haga contra el piso o contra el cielo, se debe colocar un codal
en posicin vertical sobre el piso y medir la distancia del cielo al codal (Ver Imagen 7b). De esta manera la
lectura de la medida se hace a 1.50 m, altura promedio a los ojos de una persona (Ver Imagen 7c).

Imgenes 7a - 7b y 7c: Medida de la horizontalidad

2.3.4 Planeidad
Definicin
-

Explicacin tcnica: Ajuste de una superficie a un plano terico de referencia.


Palabra clave: Planeidad de una superficie.

Instrumento

Tradicional: Codal y pie de rey o regla.


De precisin: Codal y Micrmetro de profundidad.

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Mtodo
-

Unidad: Milmetros.
Patrn: 1.50 metros.
Indicaciones para la medicin: Se debe colocar el codal sobre el plano a evaluar. ste debe probarse en
diferentes posiciones, observando en cul de ellas es mayor la luz que se genera entre el codal y el plano
evaluado (Ver Imagen 8a). Al identificar la posicin en que dicha luz es mayor, se debe medir la distancia
entre codal y el plano evaluado (Ver Imagen 8b).

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Codal

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NP

Imgenes 8a - 8b y 8c: Medida de la planeidad

2.3.5 Rectitud
Definicin
-

Explicacin tcnica: Ajuste de una lnea a una recta terica de referencia.


Palabra clave: Rectitud de una arista.

Instrumento
-

Tradicional: Codal y galga, regla transparente o flexmetro.


De precisin: Nivel lser y flexmetro.

Mtodo
-

2.3.6

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lid

Unidad: Milmetros.
Patrn: 1.50 metros.
Indicaciones para la medicin: Se mide en aristas. Se debe colocar el codal apoyado totalmente a uno de
los planos que llegan a la arista, de manera que parte del codal quede por fuera y permita ver la
coincidencia o no de la arista con el codal (Ver Imagen 9a). Debe medirse la mayor distancia hallada entre
el codal y la arista (Ver Imagen 9b). Repetir este procedimiento en el otro plano que llega a la arista. La
medida de la desviacin ser la mayor de las medidas tomadas.

Paralelismo

Definicin
Explicacin tcnica: Entre los bordes de dos elementos, condicin en que las lneas establecidas por
dichos bordes son equidistantes entre s.
Palabra clave: Cola de chucha.

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Imgenes 9a y 9b : Medida de la rectitud

Marco

Ala de puerta

Ala de la ventana

Marco

N.P.A

Imagen 10: Paralelismo

Instrumento
-

Tradicional: Regla transparente o flexmetro.


De precisin: Fisurmetro de regleta.

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Mtodo

Unidad: Milmetros.
Patrn: 1.50 metros.
Indicaciones para la medicin: Debido a que la medida de la desviacin del paralelismo puede depender
de la longitud de las rectas evaluadas, se debe colocar el codal como referencia de longitud (Ver Imagen
11a) y tomar la medida de la distancia entre las dos rectas evaluadas en la parte superior e inferior del
codal (Ver Imagen 11b). La medida de la desviacin es la diferencia entre dichas medidas.

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Imgenes 11a y 11b: Medida del paralelismo

2.3.7 Escuadra
Definicin
-

Explicacin tcnica: Condicin en la que las caras frontales de dos planos estn a 90 grados.
Palabra clave: Escuadra.

Instrumento
-

Tradicional: Escuadra y flexmetro o regla transparente.


De precisin: Escuadra y flexmetro o regla transparente.

Mtodo
-

lid

Unidad: Milmetros.
Patrn: 30 centmetros.
Indicaciones para la medicin: Se debe utilizar una escuadra de mnimo 30 centmetros. Se coloca la
escuadra en el vrtice a evaluar, uno de los lados de la escuadra debe apoyarse totalmente contra uno de
los planos que llegan al vrtice y se mide la distancia, a los 30 centmetros, entre el otro lado de la
escuadra y el otro plano del vrtice.

2.3.8 Alineacin
Definicin
Explicacin tcnica: Condicin de ajuste de cualquier elemento a una lnea de referencia. Puede ser
horizontal o vertical.
Palabra clave: Endientado.

24

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Escuadra

Vista en planta

Instrumento
-

Tradicional: Pie de rey.


De precisin: Nivel lser y flexmetro.

Mtodo
-

Unidad: Milmetros.
Patrn: N/A.
Indicaciones para la medicin: Para los elementos que deberan estar alineados (Ver Imagen 10), medir la
distancia entre la lnea de referencia que los elementos deberan seguir, y el borde del elemento que
debera coincidir con dicha lnea (Ver Imagen 11).

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Imgenes 12a - 12b y 12c: Medida de la escuadra

Imgenes 13a - 13b y 13c: Falta de alineacin

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Imagen 14: Medida de la alineacin

2.3.9

Resalto

Definicin
-

lid

Explicacin tcnica: Condicin de no coincidencia en un plano de las caras de dos elementos adyacentes.
Palabra clave: Resalto entre dos piezas.

Imagen 15: Resalto

Instrumento
-

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Tradicional: Pie de rey.


De precisin: Micrmetro de profundidad.

Mtodo
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Unidad: Milmetros.
Patrn: N/A
Indicaciones para la medicin: Se mide entre dos piezas. Para los elementos que deberan coincidir en un
mismo plano, pero que por la no coincidencia se establecen dos planos distintos, medir la distancia entre
dichos planos.

Imgenes 16a y 16b: Medida del resalto

2.3.10 Espacios puntuales en uniones


Definicin
-

Explicacin tcnica: Espacios que quedan en las uniones de dos elementos que deberan empalmar
completamente.
Palabra clave: Espacios en colillas o remates.

Instrumento
-

Tradicional: Regla transparente o pie de rey.


De precisin: Cuentahilos o fisurmetro.

Mtodo

Unidad: Milmetros.
Patrn: N/A
Indicaciones para la medicin: Medir el ancho del espacio existente en la unin.

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Imgenes 17a y 17b: Medida de espacios puntuales. Espacio en la unin de dos zcalos
y en entre el zcalo y la estructura del recinto, respectivamente.

2.3.11 Cuadro resumen evaluacin de variables

MTODO

INSTRUMENTO

EXPLICACIN TCNICA

PALABRA
CLAVE

TRADICIONAL DE PRECISIN

Espacio que queda entre las


aristas o superficies de dos
elementos adyacentes.
Puede referirse a la junta
entre dos piezas o entre una
pieza y la estructura del
recinto.

Ancho de
junta

Regla
Fisurmetro de
transparente
regleta

UNIDAD

PATRN

Ancho de
junta
especificado

Ancho de juntas

DEFINICIN

lid

INDICACIONES PARA MEDICIN: Medir con la regla o el fisurmetro el ancho de la junta.

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Contina en la pgina siguiente

INSTRUMENTO

Ajuste del elemento a un


plano en posicin
perpendicular al plano
horizontal definido por la
superficie del agua en
reposo. Es decir, el ajuste
del elemento a un plano que
sigue la lnea trazada por un
cuerpo en cada libre.

Plomada y
flexmetro o
regla
transparente

Nivel lser y
flexmetro

mm

1m

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Plomo

MTODO

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Verticalidad

DEFINICIN

Ajuste del elemento a un


plano en posicin paralela al
plano horizontal definido por
la superficie del agua en
reposo.

Nivel digital

mm

N/A

Ajuste de una superficie a


un plano terico de
referencia.

lid

Codal y
Planeidad de Codal y pie de
Micrmetro de
una superficie rey o regla
profundidad

mm

1,5 m

Planeidad

Nivel

Flexmetro. En
algunos casos
en necesario
el uso de
codal (de
1,50m)

INDICACIONES PARA MEDICIN: Se debe elegir un plano de referencia y medir las distancias de varios
puntos del elemento a medir al plano de referencia. En el caso de los cielos falsos, con la finalidad de que
la lectura de la medida no se haga contra el piso o contra el cielo, se debe colocar un codal en posicin
vertical sobre el piso y medir la distancia del cielo al codal. De esta manera la lectura de la medida se hace
a 1,50 m, altura promedio a los ojos de una persona.

Horizontalidad

INDICACIONES PARA MEDICIN: El hilo de la plomada debe instalarse descentrado de manera que sin
importar la direccin del desplome la plomada no golpee el elemento evaluado. Hacer en el hilo de la
plomada dos marcas que tengan entre ellas una separacin de 1 metro. Medir con el flexmetro o la regla
la distancia desde el hilo al elemento medido, en la marca superior e inferior del hilo. La medida de la
desviacin es la diferencia entre estas medidas.

INDICACIONES PARA MEDICIN: Se debe colocar el codal sobre el plano a evaluar. ste debe probarse
en diferentes posiciones, observando en cul de ellas es mayor la luz que se genera entre el codal y el
plano evaluado. Al identificar la posicin en que dicha luz es mayor, se debe medir la distancia entre codal
y el plano evaluado.
Contina en la pgina siguiente

29

DEFINICIN
Rectitud de
aristas

MTODO
mm

1,5 m

INDICACIONES PARA MEDICIN: Se mide en aristas. Se debe colocar el codal apoyado totalmente a uno
de los planos que llegan a la arista, de manera que parte del codal quede por fuera y permita ver la
coincidencia o no de la arista con el codal. Debe medirse la mayor distancia hallada entre el codal y la
arista. Repetir este procedimiento en el otro plano que llega a la arista. La medida de la desviacin ser la
mayor de las medidas tomadas.

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Entre los bordes de dos


elementos, condicin en que Entre dos
las lneas establecidas por
aristas (cola
dichos bordes son
de chucha)
equidistantes entre s.

Regla
Fisurmetro de
transparente o
regleta
flexmetro

mm

1 ,5m

INDICACIONES PARA MEDICIN: Debido a que la medida de la desviacin del paralelismo puede
depender de la longitud de las rectas evaluadas, se debe colocar el codal como referencia de longitud y
tomar la medida de la distancia entre las dos rectas evaluadas en la parte superior e inferior del codal. La
medida de la desviacin es la diferencia entre dichas medidas.
Condicin en la que las
caras frontales de dos
planos estn a 90 grados.

Escuadra

Escuadra y
flexmetro o
regla
transparente

Escuadra y
flexmetro o
regla
transparente

mm

30 cm

INDICACIONES PARA MEDICIN: Se debe utilizar una escuadra de mnimo 30 centmetros. Se coloca la
escuadra en el vrtice a evaluar, uno de los lados de la escuadra debe apoyarse totalmente contra uno de
los planos que llegan al vrtice y se mide la distancia, a los 30 centmetros, entre el otro lado de la
escuadra y el otro plano del vrtice.

lid

Condicin de ajuste de
cualquier elemento a una
Nivel lser y
Endientado
Pie de rey
mm
N/A
lnea de referencia. Puede
flexmetro
ser horizontal o vertical.
INDICACIONES PARA MEDICIN: Para los elementos que deberan estar alineados, medir la distancia
entre la lnea de referencia, que los elementos deberan seguir, y el borde el elemento que debera coincidir
con dicha lnea.

Alineacin

Escuadra

Paralelismo

Rectitud

Ajuste de una lnea a una


recta terica de referencia.

INSTRUMENTO
Codal y galga,
regla
Nivel lser y
transparente o flexmetro
flexmetro

Contina en la pgina siguiente

30

Resalto

DEFINICIN
Condicin de no
coincidencia en un plano de
las caras frontales de dos
elementos adyacentes.

INSTRUMENTO
Resalto entre
dos piezas

Pie de rey

MTODO
Micrmetro de
profundidad

mm

N/A

Regla
Cuenta hilos o
transparente o
fisurmetro
pie de rey

bl
ic

Espacios en
colillas o
remates

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

Espacios que quedan en las


uniones de dos elementos
que deberan empalmar
completamente.

mm

N/A

INDICACIONES PARA MEDICIN: Medir el ancho del espacio existente en la unin.

lid

Espacios puntuales

INDICACIONES PARA MEDICIN: Se mide entre dos piezas. Para los elementos que deberan coincidir en
un mismo plano, pero que por la no coincidencia se establecen dos planos distintos, medir la distancia entre
dichos planos.

31

lid

bl
ic

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

Pgina
en
blanco

lid

bl
ic

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

TOLERANCIAS
CONSTRUCTIVAS

lid

bl
ic

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

Pgina
en
blanco

3.1.1

Alas

Alas

entableradas en madera

Alas

Tolerancia
25
1
1
1
1
2

tem
Ancho de juntas
Verticalidad
Planeidad
Paralelismo
Alineacin
Resalto

Unidad
%
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm
mm

Tolerancia
25
2
1
1
1
1

tem
Ancho de juntas
Verticalidad
Planeidad
Paralelismo
Alineacin
Resalto

Unidad
%
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm
mm

Tolerancia
25
1
1
1
1
1

entamboradas en madera.

metlicas

lid

Alas

Unidad
%
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm
mm

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

tem
Ancho de juntas
Verticalidad
Planeidad
Paralelismo
Alineacin
Resalto

Puertas, ventanas, cabinas y frentes de closets

bl
ic

3.1

35

Alas

de aluminio
Unidad
%
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm
mm

Tolerancia
25
1
1
1
1
1

de vidrio

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

Alas

bl
ic

tem
Ancho de juntas
Verticalidad
Planeidad
Paralelismo
Alineacin
Resalto

3.1.2

Marcos

Marcos en madera

Unidad
%
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm

Tolerancia
25
2
1
1
1

tem
Verticalidad
Escuadra
Espacios puntuales en uniones

Unidad
mm/m
mm/30 cm
mm

Tolerancia
2
1
1

tem
Verticalidad
Escuadra
Espacios puntuales en uniones

Unidad
mm/m
mm/30 cm
mm

Tolerancia
2
1
1

Marcos en aluminio

lid

tem
Ancho de juntas
Verticalidad
Planeidad
Paralelismo
Alineacin

36

3.2 Muebles de bao y cocina


3.2.1 Muebles de bao y cocina en madera

Interiores de muebles en madera


tem
Verticalidad
Escuadra
Alineacin

3.3

Recubrimientos

3.3.1

Recubrimiento en cermica

tem
Ancho de juntas
Verticalidad
Planeidad
Rectitud
Escuadra
Alineacin
Resalto

Unidad
mm/m
mm/30 cm
mm

Tolerancia
1
1
1

Unidad
%
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm/30 cm
mm
mm

Tolerancia
33
1
1
1
1
1
1

Unidad
%
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm/30 cm
mm
mm

Tolerancia
33
1
1
1
1
1
1

Recubrimiento en porcelanato

lid

3.3.2

Tolerancia
1
1
1
1
1

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

3.2.2

Unidad
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm
mm

bl
ic

tem
Verticalidad
Planeidad
Paralelismo
Alineacin
Resalto

tem
Ancho de juntas
Verticalidad
Planeidad
Rectitud
Escuadra
Alineacin
Resalto

37

Paete o revoque

3.3.4

Unidad
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm/30 cm

Tolerancia
1
1
1
1

Unidad
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm/30 cm

Tolerancia
2
2
2
2

tem
Verticalidad
Planeidad
Rectitud
Escuadra

Unidad
mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm/30 cm

Tolerancia
1
1
1
1

tem
Ancho de juntas
Planeidad
Alineacin
Resalto

Unidad
%
mm/1.5 m
mm
mm

Tolerancia
33
1
1
1

Estuco y pintura sobre muros vaciados

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

tem
Verticalidad
Planeidad
Rectitud
Escuadra

3.3.5

Estuco y pintura sobre revoque

Pisos

3.4.1

Pisos en cermica

lid

3.4

V
38

tem
Verticalidad
Planeidad
Rectitud
Escuadra

bl
ic

3.3.3

3.4.4

3.4.5

Unidad
%
mm/1.5 m
mm
mm

Tolerancia
33
1
1
1

tem
Ancho de juntas
Planeidad
Alineacin
Resalto

Unidad
%
mm/1.5 m
mm
mm

Tolerancia
33
1
1
1

tem
Planeidad
Alineacin

Unidad
mm/1.5 m
mm

Tolerancia
1
1

tem
Planeidad
Resalto

Unidad
mm/1.5 m
mm

Tolerancia
3
2

Unidad
mm/1.5 m
mm/1.5 m

Tolerancia
2
2

tem
Ancho de juntas
Planeidad
Alineacin
Resalto

Pisos en gres

bl
ic

3.4.3

Pisos en porcelanato

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

3.4.2

Pisos en madera laminada

Pisos en concreto

Cielos

3.5.1

Estuco y pintura sobre losa

lid

3.5

tem
Horizontalidad
Planeidad

39

3.5.2

Paneles (yeso, fibrocemento, otros)


tem
Horizontalidad
Planeidad

Zcalos o guardaescobas

3.6.1

Zcalo de grano elaborado en sitio

Tolerancia
2
1

Unidad
mm/1.5 m

Tolerancia
2

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

tem
Rectitud

bl
ic

3.6

Unidad
mm/1.5 m
mm/1.5 m

3.6.2 Zcalo de sobreponer en cermica


Las siguientes tolerancias solo aplican cuando el zcalo es instalado sobre una superficie lisa.
tem
Ancho de juntas
Rectitud
Alineacin
Resalto
Espacios puntuales en uniones

Unidad
%
mm/1.5 m
mm
mm
mm

Tolerancia
33
1
1
1
2

3.6.3 Zcalo de sobreponer en porcelanato


Las siguientes tolerancias solo aplican cuando el zcalo es instalado sobre una superficie lisa.

lid

tem
Ancho de juntas
Rectitud
Alineacin
Resalto
Espacios puntuales en uniones

40

Unidad
%
mm/1.5 m
mm
mm
mm

Tolerancia
33
1
1
1
2

3.6.4 Zcalo de sobreponer en madera


Las siguientes tolerancias solo aplican cuando el zcalo es instalado sobre una superficie lisa.
Unidad
mm/1.5 m
mm
mm
mm

Tolerancia
1
1
1
1

Pirlanes

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

3.7

bl
ic

tem
Rectitud
Alineacin
Resalto
Espacios puntuales en uniones

3.7.1 Pirlanes de madera


Las siguientes tolerancias solo aplican para pirlanes utilizados como bocapuerta.
tem
Alineacin
Espacios puntuales en uniones

3.8

Unidad
mm
mm

Tolerancia
2
1

Mampostera

3.8.1 Mampostera de arcilla y concreto.


Las siguientes tolerancias solo aplican para mampostera especificada a la vista.

lid

tem
Ancho de juntas (solo aplica para
anchos de junta especificados de
1 cm, conforme a lo establecido
en la NSR-10)
Verticalidad
Horizontalidad
Planeidad
Rectitud
Escuadra
Alineacin

Unidad

Tolerancia

mm/m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm/1.5 m
mm/30 cm
mm

2
2
3
3
2
2

41

lid

bl
ic

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

Pgina
en
blanco

lid

bl
ic

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

REFERENCIAS

lid

bl
ic

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

Pgina
en
blanco

REFERENCIAS

Ballast, David Kent. Handbook of construction tolerances, second edition. New Jersey: John Wiley & Sons,
2007.

bl
ic

Corporacin de Desarrollo Tecnolgico, Cmara Chilena de la Construccin. Manual de Tolerancias para


Edificaciones, 1 edicin. Santiago de Chile, 2009.

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

Corporacin de Desarrollo Tecnolgico, Cmara Chilena de la Construccin. Manual de tolerancias para


edificaciones, Versin 2013 (Documento presentado para consulta pblica). Santiago de Chile, 2013.
Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Colombia. Reglamento colombiano de construccin
sismo-resistente NSR-10. Decreto 926 de marzo de 2010. Bogot: Panamericana Editorial, 2010.

lid

Victorian Building Commission. Guide to standards & tolerances, 2007.

45

lid

bl
ic

so Do
la cu
m m
en en
te to
pa de
ra tr
co ab
ns ajo
ul
ta
p

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