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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente el Contrato de Arrendamiento del Local para alojamiento de operarios de
construccion:
En calidad de ARRENDADOR:
CONDEZO CAMPOS AMANDA identificada con DNI N 42781239, natural de Cochamarca y con
domicilio en C.P. Cochamarca S/N, Vicco, Pasco, en adelante el ARRENDADOR.
En calidad de ARRENDATARIO:
CONSTUCTORA MALAGA HNOS S.A. con RUC N 20102297581, con domicilio en Av. Manuel Olguin
211 Interior 1702 Urb. Los Granados, Santiago de Surco, Lima, debidamente representada por
doa ADELA ARMIDA MALAGA TORRES DE MEDINA, identificada con DNI N 086003312 en
adelante el ARRENDATARIO.
El presente documento se otorga de conformidad con los trminos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: RESPECTO DEL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO
EL ARRENDADOR declara ser propietario del inmueble ubicado en Mz F Lts 10, 11, 12 y 13 C. C.
Cochamarca, Distrito de Vicco, Provincia de Pasco, Departamento de Cerro de Pasco, con 120 m2
de rea correspondiente al segundo piso del inmueble y un patio posterior de aproximadamente
1500 m2. El inmueble es de material noble, con pisos y techo de madera.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Y CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE
Por el presente contrato, EL ARRENDADOR cede a favor de LA ARRENDATARIO a ttulo de
arrendamiento, el uso del bien inmueble descrito en la clusula primera, el cual ser utilizado por
el ARRENDATARIO como Alojamiento de operarios de construccin para la Obra Penal
Cochamarca.
CLAUSULA TERCERA: PLAZO Y RENOVACION
El plazo de duracin del presente Contrato ser desde el 01 de Abril del 2014; al 31 de Mayo del
2014, oportunidad en que se proceder a la devolucin del inmueble o a la renovacin del
Contrato de comn acuerdo entre las partes antes de su trmino, en cuyo caso se dar aviso
escrito con (15) quince das de anticipacin al vencimiento del plazo, para lo cual se proceder a
suscribir un nuevo Contrato de Arrendamiento.

CLAUSULA CUARTA: RENTA, FORMA, OPORTUNIDAD Y LUGAR DE PAGO
1. Las Partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagara LA ARRENDATARIA en
calidad de contraprestacin por el uso del bien inmueble asciende a la suma de S/.850.00
(Ochocientos con 00/100 Nuevos Soles).
2. Las partes acuerdan que del monto correspondiente a la renta mensual, EL
ARRENDATARIO realizara el pago al impuesto correspondiente, si fuese aplicable.
3. El monto de la renta se cancelara mensualmente a los 30 de cada mes. El lugar de pago de
la renta mensual ser el domicilio de EL ARRENDADOR, sealado en la parte introductoria
de este documento.
CLAUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
1. EL ARRENDADOR se obliga a entregar el inmueble en la fecha de suscripcin del presente
contrato, sin contar con ms constancias que las firmas de las partes contenidas en el.
2. EL ARRENDADOR se obliga a mantener forzosamente a la ARRENDATARIO el uso del
inmueble por el plazo del presente contrato.
3. Por acuerdo entre las partes la administracin del inmueble materia del presente
contrato le corresponder exclusivamente a EL ARRENDADOR, entendindose por
administracin el pago de todos los tributos prediales, con excepcin de los arbitrios
municipales.
CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIO
1. EL ARRENDATARIO se compromete a mantener y devolver el inmueble en las mismas
condiciones en las que lo recibe y deber entregarlo al trmino del arrendamiento
pactado, sin ms deterioro que el ocasionado por el normal uso o transcurso del tiempo.
2. Los pagos de servicios estarn a cargo del ARRENDATARIO.
CLAUSULA SEPTIMA: SUB ARRENDAMIENTO
EL ARRENDATARIO est prohibida de subarrendar, traspasar o ceder, bajo forma o ttulos a
terceros la vivienda materia del presente contrato, en caso contrario EL ARRENDADOR podr
devolverlo en la forma sealada en el cuarto del Art. 1697 del cdigo civil, y deber entregar
desocupando el inmueble en mencin en un plazo mximo de 15 das.
CLAUSULA OCTAVA: RESOLUCION DEL CONTRATO
EL ARRENDADOR podr dar por resuelto el presente contrato nicamente en el supuesto de que
EL ARRENDATARIO incumpla parcial o totalmente con las obligaciones asumidas por este
instrumento bastando para ello que el ARRENDADOR le permita una carta por va notarial
sealando la causa de la resolucin y el plazo para la devolucin del inmueble, el mismo que no
podr ser menor de treinta (30) das calendario. En este sentido, deber entenderse que EL
ARRENDADOR no podr resolver el presente contrato de forma unilateral ni anticipada, ni de
manera automtica salvo que se encuentre en el supuesto sealado anteriormente.
Sin embargo EL ARRENDATARIO podr resolver el contrato anticipadamente, de manera
automtica y de pleno derecho, sin necesidad de expresin de causa o motivo alguno y sin que
resulte exigible para ella penalidad y/o indemnizacin de ninguna especie, bastando una
comunicacin por escrito remitida por va notarial a EL ARRENDADOR con treinta (30) das
calendarios de anticipacin, debiendo EL ARRENDATARIO cumplir con todos los pagos pendientes
por concepto de servicios y das de permanencia en el inmueble.
CLAUSULA NOVENA: RESPONSABILIDADES
Queda expresamente convenido entre las partes que EL ARRENDADOR no asumir responsabilidad
alguna por robos, daos y/o siniestros que se ocasionen en el local, cualquiera sea la causa, no
teniendo en consecuencia EL ARRENDATARIO derecho alguno a reclamos, debiendo tomar por su
cuenta y riesgo los seguros y/o previsiones que sean necesarios.
CLAUSULA DECIMA: DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes con motivo de la ejecucin
de este contrato ambas partes sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la parte
introductoria de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir
efectos luego de treinta (30) das desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte
por va notarial.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: SOMETIMIENTO A NORMAS SUPLETORIAS
Las partes aceptan la aplicacin de las normas del cdigo civil a todas aquellas situaciones que no
se encuentren previstas en el presente contrato; asimismo se someten a las dems normas que le
sean pertinentes.
Las partes que intervienen declaran, que en la redaccin y suscripcin de este documento no ha
mediado vicio alguno capaz de invalidarlo y dems que estn de acuerdo con todas y cada una de
las clausulas contenidas en el mismo, en fe de lo cual, suscriben en (2) ejemplares el da 01 de
Abril del 2014




CONDEZO CAMPOS AMANDA ADELA ARMIDA MALAGA TORRES DE MEDINA
DNI N 42781239 DNI N 086003312
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO