Procedimientos de Auditoria de

Propiedad Planta y Equipo

PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO
OBJETIVOS DE AUDITORIA
Los objetivos de los procedimientos de auditora, otros, son los siguientes:
a) Determinar el cumplimiento, confiabilidad y suficiencia del control interno vigente;
b) Determinar que se mantengan registros adecuados de la propiedad, planta y equipo,
que permitan tanto la correcta clasificacin de los mismos de acuerdo con su
caractersticas, como el control oportuno de su uso, disposicin o consuman
c) Determinar mediante inspeccin fsica que existan y que estn en uso;
d) Determinar mediante la documentacin relativa que sean propiedad de la Entidad u
Organismo;
e) Determinar que las adiciones durante el perodo constituyan cargos debidamente
capitalizables y representan propiedades fsicas instaladas o construidas y si se han
cargado a cuenta de gastos partidas importantes que debieron ser capitalizadas;
f) Determinar su correcta valuacin;
g) Determinar que los gastos por concepto de depreciaciones acumuladas por valores
significativos que correspondan a todos los retiros abandonos de activos fijos que no
estn prestando servicios, hayan sido eliminados de la contabilidad.
h) Determinar que haya consistencia en el mtodo de valuacin y el clculo de la
depreciacin;
i) Determinar que las bases de presentacin sean razonables;
j) Determinar que se hayan revelado en los estados financieros cualquier limitacin o
gravamen que recaiga sobre los bienes que integran estas cuentas.
PROCEDIMIENTOS DE AUDITORIA
Los principales procedimientos de auditora que usualmente aplican pan el examen d
esta cuenta son los siguientes:
a) Evale el cumplimiento, confiabilidad y suficiencia del control interno vigente;
b) Prepare una cdula que contenga el resumen de la propiedad, planta y equipo y su
depreciacin acumulada mostrando los saldos de inicio, adicional, retiros y saldos finales;
c) Sume los registros auxiliares por tipo de cuenta y balancee cada una de ellas contra el
libro mayor.
d) Examine la documentacin (escritura o ttulo de propiedad) y la autorizacin que
ampare la adquisiciones de esta clase de activo y determinar que se hayan registrado al
costo de adquisicin;
e) Al examinar la adquisiciones determinar si representan reposiciones y comprobar que
los bienes sustituidos fueron dados de baja;.
f) Mediante inspeccin fsica comprobar que los bienes adquiridos existen y estn en
uso;
g) Por las adiciones a travs de orden de trabajo en proceso o sea cuando la Entidad u
Organismo ha realizado determinada construccin o instalacin de un equipo, examine:
l) El costo de los materiales utilizados contra la documentacin correspondiente;
2.) El costo de la mano de obra contra las nminas respectivas;
3.) Los gastos indirectos de la obra, observando que estos se refieran al departamento de
ingeniera, construccin o algn otro departamento que intervenga en una o varias obras;
4.) La adecuada capitalizacin de intereses durante el perodo de construccin, si la obra
ha sido financiada con prstamos;
S.) La obra concluida a fin de formarse una idea de la relacin de los costos incurridos
contra la estructura fsica de dicha obra.
h) En caso de existir presupuesto comprobar que la adicin haya estado contemplada en
el mismo, verificando la variaciones significativas en cuanto al costo de adquisicin, as
como obtener las explicaciones necesarias sobre adquisiciones no contempladas en el
presupuesto y que aparente adiciones innecesarias.
i) Examine la cuenta de gastos de reparacin y mantenimiento y observe si existen
partidas que pueden ser capitalizables.
j) Comprobar que la utilidad o prdida resultante de ventas o retiro de activos haya sido
correctamente registrada al igual que se haya cancelado la depreciacin acumulada
correspondiente.
k) Comprobar si se efectan recuentos peridicos de la propiedad. planta y equipo, y si
las bajas detectadas han sido ajustadas.
1) Examine la autorizacin de parte del funcionario competente en la que consten los
motivos de las bajas o retiro ms importantes, determinando el costo y depreciacin
acumulada y el precio de venta o de retiro, verificando que la utilidad o prdida se haya
registrado adecuadamente, conforme el procedimiento siguiente:
l.) Verifique que estn aprobados por un funcionario autorizado y asentadas en el libro de
actas respectivos;
2.) Examine el acta de baja respectiva, asegrese que est debidamente firmada y que se
haya anotada en ella el valor en libro de los bienes;
3.) Revise la documentacin sustentatoria del acta de baja;
4.) Verifique que en las ventas de la propiedad, planta y equipo se observen las
disposiciones legales pertinentes;
5) Obtenga si lo considera necesario, copia de las actas de baja.
m) Cercirese de la existencia de una poltica definida que establezca cuales son los
gastos de capital y cuales los incurridos por concepto de gastos de reparaciones y
mantenimiento;
n)Verifique que las adquisiciones de propiedad planta y equipo se hayan realizado al
amparo de presupuestos debidamente aprobados y que estos hayan sido ejecutados de
acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias;
) Verifique que se ejerza control y que se sealen responsables por el manejo y custodia
de pequeas herramientas, accesorios, muebles y elementos afines;
o) Prepare con relacin a los terrenos y edificios una cdula analtica y verifique
detalladamente las adquisiciones y bajas realizadas durante el perodo;
p) Verifique de existir activos fijos ociosos, retirados u obsoletos que se controlen fsica y
contablemente;
q) Cercirese de que se ejerza control sobre los bienes muebles e inmuebles arrendados a
terceros, de que se ejerza control sobre ellos;
r) Comprobar que las cuentas de herramientas y moldes sean manejadas de acuerdo con
polticas contables adecuadas;
s) Efectuar prueba global de la depreciacin del perodo y comparar los valores
registrados contra los. clculos de la auditora, aclarando las diferencias resultantes y
ajustarla segn el caso;
t) Revisar que los mtodos de valuacin y depreciacin hayan sido aplicados
consistentemente;
u) Disee procedimientos de prueba, que le permitan verificar si la propiedad planta y
equipo se usa nica y exclusivamente en la consecucin de los objetivos y metas de la
Entidad u Organismo;
v) Analice todas las contrataciones, principalmente aquellas relativas a obras pblicas y
compruebe se haya cumplido con la Ley y Reglamento de Contrataciones
Administrativas;
w) Realice una inspeccin fsica con la colaboracin de un ingeniero especialista, para
verificar y evaluar la existencia real, calidad de la obra, estado de avance y uso eficiente y
econmico de los recursos; asimismo, si est de acuerdo con lo convenido y a los plazos
previstos en el contrato.
x) Compruebe si los activos donados, recibidos por transferencia, o proporcionados por
terceros para uso de la Entidad u Organismo, se reciben mediante acta, estn en poder de
la institucin, adecuadamente valuados, contabilizados y controlados;
y) Comprobar su adecuada comprobacin y revelacin de gravmenes y restricciones en
los estados financieros;
x) Concluya en la sumaria conforme los resultados de los objetivos propuestos en el
programa.
ACTIVOS INTANGIBLE
OBJETIVOS DE AUDITORIA
Los objetivos de los procedimientos de auditora, entre otros, son los siguientes:
a) Determinar el cumplimiento, confiabilidad y suficiencia del control interno vigente;
b) Determinar que se trata de erogaciones de las que se derivarn beneficios en ejercicios
futuros;
c) Determinar que haya consistencia en la poltica de capitalizacin;
d) Determinar la racionabilidad de su aplicacin de los resultados durante el perodo;
e) Determinar su correcta valuacin;
f) Determinar su adecuada presentacin y revelacin en los estados financieros.

PROCEDIMIENTOS DE AUDITORIA
Los principales procedimientos de auditora son los siguientes:
a) Evale el cumplimiento, confiabilidad y suficiencia del control interno vigente;
b) Examine la validez propiedad y derecho de los mismos. Para ello solicite, convenios de
compra, patentes, contratos sobre concesiones, registro de propiedad intelectual, etc.;
c) Verifique la valuacin (costo menos amortizacin); para ello remitirse a los
documentos originales del registro;
d) Compruebe que los intangibles sean tiles, que produzcan los ingresos previstos;
e) Inspeccione los documentos originales que amparen las erogaciones capitalizadas y
compruebe su autorizacin;
f) Verificar que las aplicaciones a los resultados correspondan a la parte proporcional de
acuerdo con el mtodo y perodo de amortizacin establecida;
g) Con las ampliaciones o modificaciones que considere necesarias, segn las
circunstancias, puede utilizar los procedimientos descritos para las otras cuentas de
activo;
j) Concluya en la sumaria conforme lo resultados de los objetivos propuesto en el
programa.
PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO Y DEPRECIACIN
ARTCULO 64. PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO. Las propiedades, planta y equipo,
representan los activos tangibles adquiridos, construidos, o en proceso de construccin,
con la intencin de emplearlos en forma permanente, para la produccin o suministro de
otros bienes y servicios, para arrendarlos, o para usarlos en la administracin del ente
econmico, que no estn destinados para la venta en el curso normal de los negocios y
cuya vida til excede de un ao.
El valor histrico de estos activos incluye todas las erogaciones y cargos necesarios hasta
colocarlos en condiciones de utilizacin, tales como los de ingeniera, supervisin,
impuestos, intereses, correccin monetaria proveniente de la UVR y ajustes por
diferencia en cambio.
El valor histrico de las propiedades, planta y equipo, recibidas en cambio, permuta,
donacin, dacin en pago o aporte de los propietarios, se determina por el valor
convenido por las partes, debidamente aprobado por las Autoridades cuando fuere el
caso o, cuando no se hubiere determinado su precio, mediante avalo.
El valor histrico se debe incrementar con el de las adiciones, mejoras y reparaciones,
que aumenten significativamente la cantidad o calidad de la produccin o la vida til del
activo.
Se entiende por vida til el lapso durante el cual se espera que la propiedad, planta o
equipo, contribuir a la generacin de ingresos. Para su determinacin es necesario
considerar, entre otros factores, las especificaciones de fbrica, el deterioro por el uso, la
accin de factores naturales, la obsolescencia por avances tecnolgicos y los cambios en la
demanda de los bienes o servicios a cuya produccin o suministro contribuyen.
La contribucin de estos activos a la generacin del ingreso debe reconocerse en los
resultados del ejercicio mediante la depreciacin de su valor histrico ajustado. Cuando
sea significativo, de este monto se debe restar el valor residual tcnicamente
determinado. Las depreciaciones de los inmuebles deben calcularse excluyendo el costo
del terreno respectivo.
La depreciacin se debe determinar sistemticamente mediante mtodos de reconocido
valor tcnico, tales como lnea recta, suma de los dgitos de los aos, unidades de
produccin u horas de trabajo. Debe utilizarse aquel mtodo que mejor cumpla la norma
bsica de asociacin.
Al cierre del perodo, el valor neto de estos activos, debe ajustarse a su valor de
realizacin o a su valor actual o a su valor presente, el ms apropiado en las
circunstancias, registrando las provisiones o valorizaciones que sean del caso. Pueden
exceptuarse de esta disposicin aquellos activos cuyo valor ajustado sea inferior a veinte
(20) salarios mnimos mensuales.
El valor de realizacin, actual o presente de estos activos debe determinarse al cierre del
perodo en el cual se hubieren adquirido o formado y al menos cada tres aos, mediante
avalos practicados por personas naturales, vinculadas o no laboralmente al ente
econmico, o por personas jurdicas, de comprobada idoneidad profesional, solvencia
moral, experiencia e independencia. Siempre y cuando no existan factores que indiquen
que ello sera inapropiado, entre uno y otro avalo estos se ajustan al cierre del perodo
utilizando indicadores especficos de precios segn publicaciones oficiales.
El avalo debe prepararse de manera neutral y por escrito, de acuerdo con las siguientes
reglas:
1. Presentar su monto discriminado por unidades o por grupos homogneos.
2. Tratar de manera coherente los bienes de una misma clase y caractersticas.
3. Tendr en cuenta los criterios utilizados por el ente econmico para registrar
adiciones, mejoras y reparaciones.
4. Indicar la vida til remanente que se espera tenga el activo en condiciones normales
de operacin.
5. Segregar los bienes muebles reputados como inmuebles, mostrando su valor por
separado.
DEPRECIACIN
La depreciacin, como trmino contable, es la asignacin del costo de un activo tangible
a los resultados en los perodos en los cuales se reciben los servicios del activo. En
resumen, la finalidad bsica de la depreciacin es aplicar el principio de asociacin, es
decir, compensar el ingreso de un perodo contable con los costos de los bienes y servicios
que son consumidos en el esfuerzo de generar ese ingreso, y por otro lado, recuperar en
pare el costo de los activos.
De lo anterior se deduce, con base en la norma bsica de la asociacin y la norma tcnica
de la asignacin, que un activo se deprecia si contribuye a la generacin de ingresos del
ente econmico
En la cuenta 1592, se registra el monto de la depreciacin calculada por el ente
econmico sobre la base de costo en libros.
Se consideran bienes depreciables las propiedades, planta y equipo tangibles con
excepcin de los terrenos, las construcciones e importaciones en curso y la maquinaria en
montaje.
En todo inmueble debe desagregarse contablemente previo concepto de perito avaluador
cuando sea el caso, el importe atribuible al terreno y a la construccin.
La depreciacin debe basarse en la vida til estimada del bien. Para la fijacin de es
necesario considerar el deterioro por el uso y la accin de factores naturales, as mismo la
obsolescencia por avances tecnolgicos o por cambios en la demanda de los bienes
producidos o de los servicios prestados. La vida til podr fijarse con base conceptos o
tablas de depreciacin de reconocido valor tcnico.
Cuando se adquiera un bien que haya estado en uso y por tanto haya sido total o
parcialmente depreciado, el ente econmico deber depreciarlo teniendo en cuenta la
vida til restante.
El valor de las propiedades, planta y equipo que tienen una vida til limitada debe
distribuirse como una forma de medir la expiracin de ste mediante el registro
sistemtico de su depreciacin, durante su vida til o el perodo estimado en que dichos e
activos generan ingresos. Con tal fin, deber observarse lo siguiente:
a. La depreciacin debe ser determinada por mtodos de reconocido valor tcnico, como
el de lnea recta, saldos decrecientes, suma de los dgitos de los aos. El mtodo
seleccionado debe establecer una relacin adecuada entre los costos expirados de los
bienes y los ingresos correspondientes.
b. Los cambios en las estimaciones iniciales del perodo de vida til deben reconocerse,
cambiando la alcuota por depreciacin en forma prospectiva de acuerdo con la nueva
estimacin.
MTODOS DE DEPRECIACIN
Para el clculo de la depreciacin, se pueden utilizar diferentes mtodos como la lnea
recta, la reduccin de saldos, la suma de los dgitos y mtodo de unidades de produccin
entre otros.
Mtodo de la lnea recta
El mtodo de la lnea recta es el mtodo ms sencillo y ms utilizado por las empresas, y
consiste en dividir el valor del activo entre la vida til del mismo: valor del activo/vida
til.
Para utilizar este mtodo primero se determina la vida til de los diferentes activos:
segn el decreto 3019 de 1989, los inmuebles tienen una vida til de 20 aos, los bienes
muebles, maquinaria y equipo, trenes aviones y barcos, tienen una vida til de 10 aos y
los vehculos y computadores tienen una vida til de 5 aos.
Supongamos un vehculo cuyo valor es de $30.000.000.
Se tiene entonces (30.000.000 /5) = 6.000.000.
As como se determina la depreciacin anual, tambin se puede calcular de forma
mensual, para lo cual se divide en los 60 meses que tienen los 5 aos. Ese procedimiento
se hace cada periodo hasta depreciar totalmente el activo.
Mtodo de la suma de los dgitos del ao
Este es un mtodo de depreciacin acelerada que busca determinar una mayor alcuota
de depreciacin en los primeros aos de vida til del activo. La frmula que se aplica es:
(vida til/suma dgitos)*valor activo
Donde se tiene que:
Suma de los dgitos es igual a (V(V+1))/2 donde V es la vida til del activo.
Ahora determinemos el factor.
Suponiendo el mismo ejemplo del vehculo tendremos:
(5(5+1)/2 ; (5*6)/2 = 15 luego, 5/15 = 0,3333
Es decir que para el primer ao, la depreciacin ser igual al 33.333% del valor del activo.
(30.000.000 * 33,3333% = 10.000.000)
Para el segundo ao: 4/15 = 0,2666, luego, para el segundo ao la depreciacin
corresponde al 26.666% del valor del activo (30.000.000 * 26,666% = 8.000.000)
Para el tercer ao: 3/15 = 0,2
Quiere decir entonces que la depreciacin para el tercer ao corresponder al 20 del
valor del activo. (30.000.000 * 20% = 6.000.000)
Y as sucesivamente. Todo lo que hay que hacer es dividir la vida til restante entre el
factor inicialmente calculado.
Mtodo de la reduccin de saldos
Estees otro mtodo que permite la depreciacin acelerada. Para su implementacin, exige
necesariamente la utilizacin de un valor de salvamento, de lo contrario en el primer ao
se depreciara el 100% del activo, por lo que perdera validez este mtodo.
El valor de salvamento o valor residual, es aquel valor por el que la empresa calcula que
se podr vender el activo una vez finalizada la vida til del mismo. El valor de salvamento
no es obligatorio.
La formula a utilizar es la siguiente: Tasa de depreciacin = 1- (Valor de
salvamento/Valor activo)1/n
Donde n es el la vida til del activo
Como se puede ver, lo primero que se debe hacer, es determinar la tasa de depreciacin,
para luego aplicar esa tasa al valor no depreciado del activo o saldo sin de preciar.
Continuando con el ejemplo del vehculo (suponiendo un valor de salvamento del 10% del
valor del vehculo) tendremos:
1- (3.000.000/30.000.000)1/5 = 0,36904
Una vez determinada la tasa de depreciacin se aplica al valor el activo sin depreciar, que
para el primer periodo es de 30.000.000
Entonces 30.000.000 * 0,36904 = 11.071.279,67
Para el segundo periodo, el valor sin depreciar es de (30.000.000-11.071.279,67) =
18.928.720,33, por lo que la depreciacin para este segundo periodo ser de:
18.928.720,33 * 0,36904 = 6.985.505,22

As sucesivamente hasta el ltimo ao de vida til

Mtodo de las unidades de produccin

Este mtodo es muy similar al de la lnea recta en cuanto se distribuye la depreciacin de
forma equitativa en cada uno de los periodos.

Para determinar la depreciacin por este mtodo, se divide en primer lugar el valor del
activo por el nmero de unidades que puede producir durante toda su vida til. Luego, en
cada periodo se multiplica el nmero de unidades producidas en el periodo por el costo
de depreciacin correspondiente a cada unidad.

Ejemplo: Se tiene una mquina valuada en $10.000.000 que puede producir en toda su
vida til 20.000 unidades.
Entonces, 10.000.000/20.000 = 500. Quiere decir que a cada unidad que se produzca se
le carga un costo por depreciacin de $500
Si en el primer periodo, las unidades producidas por la maquina fue de 2.000 unidades,
tenemos que la depreciacin por el primer periodo es de: 2.000 * 500 = 1.000.000, y as
con cada periodo.
ARTCULO 65. ACTIVOS AGOTABLES. Los activos agotables representan los recursos
naturales controlados por el ente econmico. Su cantidad y valor disminuyen en razn y
de manera conmensurable con la extraccin o remocin del producto. El valor histrico
de estos activos se conforma por su valor de adquisicin, ms las erogaciones incurridas
en su exploracin y desarrollo.
La contribucin de estos activos a la generacin del ingreso debe reconocerse en los
resultados del ejercicio mediante su agotamiento, calculado con base en las reservas
probadas mediante estudios tcnicos, en las unidades extradas o producidas, en el
trmino esperado para la recuperacin de la inversin o en otros factores tcnicamente
admisibles.
CONTROL INTERNO
Tener el control del Activo Fijo en el lugar que lo destin y asignar la responsabilidad de
su custodia a un puesto o persona determinada.
Calcular mejor los precios de venta por producto o servicio, pues sus costos de
depreciacin al estar focalizados individualmente, se pueden asignar a cada producto o
servicio.
Mejorar la negociacin de sus primas de riesgo con Compaas de Seguros, al conocer el
estado real actual de los Activos Fijos.
Conocer perfectamente la necesidad de inversin que se necesita en Activos Fijos, para
iniciar o continuar una operacin sin problemas.
INICIO DEL CONTROL
El control de los Activos Fijos se inicia a partir de un Inventario Fsico al barrer; es decir,
tomando todo lo existente, durante el cual se identifica fsicamente cada Activo Fijo con
una etiqueta, placa u otro medio que ser su identificacin definitiva. La identificacin se
hace en el lugar donde se encuentre el activo, asignndole de este modo el rea Usuaria y
el Centro de Costo Contable al que pertenece. Adicionalmente se consignar tambin el
estado fsico en que se encuentra cada activo fijo.
Este primer inventario servir para la elaboracin de la Base de Datos inicial de los
activos fijos existentes en la empresa.
Conciliacin con libros contables: la Base de Datos Inicial resultante del Inventario Fsico
no es suficiente, pues debe relacionarse a los costos de adquisicin de acuerdo con el
documento contable con que se haya adquirido el Activo Fijo. A esta fase se le llama
Conciliacin y el objetivo final es asignarle un valor contable a cada activo inventariado
fsicamente.
Contenido de una base de datos de un sistema de control de activos fijos: la Base de Datos
de un buen Sistema de Control de Activos Fijos, debe contener la siguiente informacin:
Cdigo de Identificacin fsica de cada activo
Cdigo de Equipo y Modelo
Descripcin amplia del activo
Fecha de adquisicin
Documento contable de adquisicin y nmero de registro contable
rea Usuaria a la que pertenece
Centro de Costo Contable al que pertenece
Costo de adquisicin
Depreciacin anual y acumulada
Valor neto del activo
Estado actual
Vida til estimada
Con estos datos, se podr iniciar el Sistema de Control de Activos Fijos, el cual
normalmente se carga en un Sistema Computarizado, aunque tambin se puede llevar en
forma manual.
Mantenimiento del sistema de control de activos fijos: como es normal, los Activos Fijos
tendrn movimiento futuro por:
Nuevas adquisiciones
Retiros por ventas
Retiros por bajas
Donaciones
Transferencias a otros departamentos
Retiros y posteriores ingresos por reparaciones
Por lo que, para tener actualizado el Sistema de Control de Activos Fijos, se debera
efectuar los debidos registros de las operaciones en el Sistema, cualquiera fuera l.
Para tener un control del Sistema de Activos Fijos, todo movimiento de los registros en el
sistema, deber realizarse dentro de un procedimiento definido, que indique:
Los documentos a utilizar a cada movimiento
Las rutas que debe seguir el documento
Las autorizaciones que debe tener el documento
Ahora bien, como los Activos Fijos tienen una razonable permanencia en una empresa y
que con toda seguridad, diversas personas manejarn el sistema, la administracin
moderna ha compilado cada movimiento, llevando un Manual de Procedimientos, que
contiene el diseo tanto de los documentos como del flujo diagramado de cada uno de los
movimientos de los activos.
El artculo sobre depreciaciones fue tomado de: http://www.gerencie.com/metodos-de-
depreciacion.html ,l ac encontrarn ejemplos en Excel y simular con cifras reales.
COLOMBIA. MINISTERIO DE DESARROLLO ECONMICO. Decreto 2649 de 1993,
diciembre 29, por el cual se reglamenta la contabilidad en general y se expiden los
principios y normas de contabilidad generalmente aceptados en Colombia. Cartagena de
Indias. 2003.

__________________________________________________. Decreto 2650
de 1993, diciembre 29, por el cual se modifica el Plan nico de Cuentas para los
comerciantes. Cartagena de Indias. 1993.

ICE

1. Introduccin.
2. Activo fijo.
1. Determinacin del costo del los activos fijos.
2. Recomendaciones de control interno para las propiedades, planta y equipo.
3. Reparaciones versus adaptaciones y mejoras.
4. Vida til estimada.
5. Valor residual.
6. Depreciacin.
1. Tipos de depreciacin.
2. Mtodos de depreciacin.
1. Mtodo de lnea recta.
2. Mtodo de unidades de produccin.
3. Mtodo de la suma de los dgitos.
4. Mtodo de saldo decreciente.
3. Depreciacin por parte del ao.
4. Otros tipos de depreciacin.
7. Mejoras de activos depreciables.
8. Vida til y valor residual.
9. Erogaciones capitalizables.
10. Valuacin de activos.
11. Tratamientos de inmuebles, maquinarias y equipos por inflacin.
12. Presentacin en el balance.
13. Anlisis financiero.
3. Anlisis financiero.
4. Conclusin.
5. Recomendaciones.
6. Anexos
7. Bibliografas.

1. INTRODUCCION
Los activos con vida til de ms de un ao que se adquieren para ser utilizados en las
operaciones de un negocio, con el fin de obtener ingresos se conocen como activos fijos.
Los edificios, equipos, mobiliario, enseres, maquinarias, automviles y camiones son
ejemplos de activos fijos que se desprecian a lo largo de su vida til. Los recursos
naturales o activos agotables son una forma de activos fijos, cuyo costo se distribuye en
periodos futuros y que se cargan a un activo que se conoce como agotamiento. Los
yacimientos de minerales, como petrleo, y gas, as como los bosques y los terrenos
cultivados son ejemplos de recursos o activos naturales que se agotan al ser extrados o
removidos de la tierra.
Los terrenos son activos de duracin ilimitada; por lo tanto, no son susceptibles de ser
depreciados. Cabe mencionar que los terrenos y edificios adquiridos con fines
especulativos, es decir, que estn desocupados, no se clasifican como activos fijos sino
como inversiones a largo plazo.
2. ACTIVO FIJO
Un nombre ms apropiado para este tipo de activos es propiedad, planta y equipo o
inmuebles, planta y equipo. Estos activos son bienes tangibles que tienen como objetivo:
Su uso o usufructo en beneficio de la entidad.
La produccin de artculos para su venta o uso de la misma.
La prestacin de servicios de la entidad a su clientela o al pblico en general.
2.1 Determinacin del costo de los Activos Fijos:
Costo es el importe de efectivo o medios lquidos equivalente pagados, o bien el valor
razonable de la contraprestacin entregada, para comprar un activo en el momento de su
adquisicin o construccin por parte de la empresa.
Las inversiones en inmuebles, maquinaria y equipo deben valuarse al costo de
adquisicin, al de construccin o, en su caso, a su valor equivalente. El costo de
adquisicin incluye el precio neto pagado por los bienes, ms todos los gastos necesarios
para tener el activo en el lugar y las condiciones que permitan su funcionamiento, como
los derechos y gastos de importacin, fletes, seguros, gastos de instalacin o
condicionamiento necesarios para que el activo comience a operar. Todo debe cargarse a
la cuenta de activo.
Veamos el siguiente ejemplo:
Compra e instalacin planta elctrica de 100 kilowatts

Precio de lista------------------------------------------------------RD $ 1,500,000.00
ITBIS-------------------------------------------------------------------------240,000.00
Transporte y gra-------------------------------------------------------------30,000.00
Construccin caseta de montaje--------------------------------------------40,000.00
Instalacin elctrica y transformadores------------------------------------80,000.00
Transfer automtico---------------------------------------------------------100,000.00
Pruebas-combustibles--------------------------------------------------------20,000.00
Jornales y horarios------------------------------------------------------------60,000.00
Costo Total--------------------------------------------------------RD $ 2, 070,000.00

2.2 Recomendaciones de Control Interno para las Propiedades, Planta y Equipo:

|1.- Definir con claridad las caractersticas para clasificar las erogaciones de capital y las
erogaciones operacionales |
|(reparaciones y mantenimiento). |
|2.- Las compras se hagan mediante concurso y/o comparaciones de cotizaciones de
suplidores conocidos en la empresa. |
|3.- Las compras, traslados, retiros, ventas y donaciones de las unidades del activo
tangible, sean autorizadas por funcionarios |
|competentes. |
|4.- Para determinar el costo de construccin o adquisicin de un activo, se deben
considerar su precio de lista, ms todos los |
|gastos incidentales requeridos para su ptima
utilizacin. |
|5.- Cada unidad en particular deber ser identificada utilizando un marbete con una
codificacin interna que logre tambin |
|ubicarla en el rea de trabajo asignada. |
|6.- Mantener registros contables de las unidades del activo, atendiendo a las tres
categoras definidas por la Direccin General|
|de Impuestos Internos, DGII. |
|7.- Fijar polticas para la aplicacin y reconocimiento del gasto por depreciacin,
amortizacin y agotamiento. |
|8.- Las unidades que alcancen su total de depreciacin acumulada, deberan
mantenerse en libros con su valor residual o |
|simblico, hasta que se retire del servicio. |
|9.- Mantener vigentes plizas de seguros contra robos, incendios, huracanes,
terremotos, y usos indebidos, que cubran a todas |
|las unidades que conforman la infraestructura de la
empresa. |
|10.-Realizar un conteo fsico al final del ciclo contable para revisar la exactitud de los
registros y determinar las unidades |
|faltantes, obsoletas, en desuso, transferidas sin autorizacin, entre otras
irregularidades. |
|11.- Los ttulos de propiedad, planos y permisos de construccin, licencias de software,
patentes, matrculas de vehculos, |
|tarjetas de garantas, plizas de seguros, contrato de servicios, entre otros documentos
referente a los activos, sern |
|guardados en una bveda, bajo la responsabilidad de un oficial de
seguridad. |
2.3 Reparaciones Versus Adaptaciones y Mejoras:
El mantenimiento y la reparacin normales de un activo fijo se clasifican como gastos de
operacin del negocio, que se conocen como gastos de mantenimiento. Por
mantenimiento normal se entiende conservar un activo en su forma de operar
acostumbrada, sin que con ello se incremente su vida til original. Engrasar una
mquina a intervalos regulares, cambiarle un sello o limpiar filtros se considera
mantenimiento rutinario. Estos gastos se cargan a la cuenta de Gastos de mantenimiento
o reparacin.
Las reparaciones mayores, las mejoras o adiciones a un activo fijo que incrementan su
vida til, o aumentan su productividad o capacidad, o bien ambas cosas, se conocen como
adaptaciones o mejoras. Estas se cargan a la cuenta de Activo. Por ejemplo, cambiar las
viejas instalaciones elctricas o de plomera de un edificio o el antiguo techo de un
edificio por uno nuevo que durar ms que el original son adaptaciones o mejoras. Se
entiende que las adaptaciones o mejoras de activos fijos son desembolsos que tienen el
efecto de aumentar el valor de un activo existente, ya sea porque aumentan su capacidad
de servicio, su eficiencia, prolongan su vida til o ayudan a reducir sus costos de
operacin futuros. La diferencia esencial entre una adicin al activo fijo y una adaptacin
o mejora es que la adicin implica un aumento de cantidad, en tanto que la mejora
aumenta slo en la calidad del activo. Al proceso de aadir costos al valor histrico del
activo se le conoce como capitalizacin de costos.
Se recomienda que el costo de las adaptaciones o mejoras del se registre por separado
del costo del activo. De esta forma, no slo se cuenta con mejor informacin sobre los
costos incurridos, sino que tambin este costo puede estar sujeto a una tasa de
depreciacin diferente de la que se aplica al costo del activo original.
2.4 Vida til Estimada:
La vida til estimada de un activo depreciable es el lapso esperado durante el cual el
activo puede ser utilizado. Este lapso puede diferir de compaa a compaa y de
industria a industria. La poltica de reparaciones de una compaa afecta la longevidad de
sus activos depreciables. La utilidad total de un activo, expresada en el tiempo de
duracin, es lo que se llama vida fsica. La utilidad de un activo a un propietario
especifico, expresada en tiempo de uso, es lo que se conoce como vida de servicio.
En la Repblica Dominicana, la vida til de un activo tangible est definida en la ley 11-
92 del Cdigo Tributario, en su artculo 247, letra e ordinal III, en las siguientes tres
categoras:
Categora I: Edificaciones y los componentes estructurales de los mismos. 5%
depreciacin Anual.
Categora II: Automviles, camiones livianos de uso comn, equipos y muebles de
oficina, computadoras, sistemas de informacin y equipos de procesamiento de datos.
25% depreciacin anual.
Categora III: Maquinarias, generadores, vehculos pesados, equipos mdicos y otras
propiedades depreciables.
2.5 Valor Residual
El valor residual es una estimacin del monto a realizarse al final de la vida til de un
activo depreciable. Con frecuencia, los activos depreciables tienen poco valor residual al
final de su vida til estimada y, si este valor no tiene importancia relativa, no es necesario
tomarlo en cuenta.
2.6 Depreciacin
El registro de la depreciacin es una prctica generalizada que se sigue al preparar
estados financieros para propsitos generales que presentan la situacin financiera, los
flujos de efectivo, y los resultados de las operaciones de la empresa. Hay varios mtodos
que se emplean en la prctica para determinar la depreciacin a registrarse.
El propsito de la depreciacin es distribuir el costo de un activo de manera sistemtica y
racional a los aos de su vida til. Los mtodos de la lnea recta, de la suma de los dgitos,
y del saldo decreciente se consideran aceptables cuando se basan en estimados
razonables de la vida til y del valor residual.
2.6.1 Tipos de Depreciacin
La depreciacin fsica est relacionada con el uso y el deterioro de un activo depreciable a
medida que pasa el tiempo. La depreciacin funcional ocurre por obsolescencia o por
incapacidad del activo para producir eficientemente. La obsolescencia puede surgir
cuando ya no existe demanda por el producto del activo depreciable o cuando es posible
adquirir un nuevo activo depreciable que puede realizar la misma funcin a un costo
sustancialmente menor.
2.6.2 Mtodos de Depreciacin
El objetivo de cualquier mtodo de depreciacin debe ser lograr una imputacin
razonable de los ingresos y los gastos distribuyendo, de una forma sistemtica, el costo
del activo depreciable a los periodos de su vida til estimada. La depreciacin se va
acumulando en los libros por medio de una contracuenta, o cuenta de valuacin, llamada
depreciacin acumulada. El monto sujeto a depreciacin es la diferencia entre el costo y
el valor residual del activo depreciable, y a esta diferencia se le llama base depreciable.
2.6.2.1 Mtodo de lnea recta: la depreciacin en lnea recta se calcula de acuerdo a la
siguiente formula.
Costo menos valor residual
Vida til estimada (aos)
La depreciacin de lnea recta es apropiada cuando se espera usar el activo en forma
pareja durante su vida til estimada o cuando no se tiene seguridad en cuanto a cmo ir
declinando el potencial de servicio del activo.

2.6.2.2 Mtodo de unidades de produccin: el mtodo de las unidades de produccin
relaciona la depreciacin con la capacidad productiva estimada del activo y se expresa en
una tasa por unidad u hora. La formula es:
Costo menos valor residual
Unidades u horas estimadas
El mtodo de las unidades de produccin se usa en situaciones donde la utilizacin del
activo depreciable vara considerablemente de periodo a periodo, y donde la vida til del
activo es ms bien una funcin de su uso que del paso del tiempo.
2.6.2.3 Mtodo de la suma de los dgitos: el mtodo de la suma de los dgitos es unos de
los mtodos de depreciacin acelerada que permiten registrar una depreciacin ms alta
en los primeros aos de la vida til del activo y una depreciacin ms baja en los aos
finales. Para calcular la suma de los dgitos, se asigna a cada ao de vida til su digito
correspondiente y luego estos se suman.
2.6.2.4 Mtodo del saldo decreciente: el mtodo del saldo decreciente se llama a veces
mtodo del porcentaje fijo del valor de los libros. El mtodo del saldo decreciente ms
comnmente usado es el mtodo doble decreciente, aunque otras versiones tambin son
aceptadas. Bajo el mtodo doble decreciente, el gasto por depreciacin del primer ao es
igual al doble del gasto calculado segn el mtodo de lnea recta, y en aos subsecuentes
se aplica este mismo porcentaje al valor restante en libros.
No se toma en cuenta el valor residual, puesto que ese mtodo siempre deja un saldo
residual, el cual trata como valor residual. Sin embargo, el activo no debe depreciarse
ms all de su valor residual estimado.
2.6.3 Depreciacin por parte del ao
Cuando un activo se coloca en servicio durante el ao, el gasto por depreciacin se calcula
slo para la porcin del ao durante la cual se usa el activo. Por ejemplo, si un activo (de
una compaa cuyo ao social termina el 31 de diciembre) se pone en servicio el 1ro. De
julio, slo se registran seis meses de depreciacin.

Los clculos de la depreciacin para parte del ao (depreciacin parcial) pueden
simplificarse mediante una suposicin que, cuando se aplica uniformemente, se
considera que da una aproximacin razonable de la depreciacin anual. Por ejemplo, las
siguientes polticas son utilizadas por algunas empresas.
Medio ao de depreciacin en el ao de compra del activo y en el ao de disposicin.
Un ao entero de depreciacin en el ao de compra del activo y ninguna depreciacin
en el de su disposicin (o la inversa).
Estas polticas son ms apropiadas para las empresas que regularmente ponen en servicio
muchos activos y dejan de usar otros.
2.6.4 Otros tipos de depreciacin
Depreciacin del costo de reposicin: se lleva el costo original en los libros, y el costo de
reposicin se carga a gastos en el periodo en que ocurre la reposicin.
Depreciacin al retiro: El costo del activo se carga a gastos en el periodo en que se le
retira.
Depreciacin del valor presente: Se calcula la depreciacin de manera que la rentabilidad
de la inversin en el activo se mantenga constante durante la vida til del mismo.
2.7 Mejoras de Activos Depreciables
Se capitalizan los desembolsos relativamente importantes que aumentan la capacidad, la
eficiencia operativa, o la vida til de un activo. Los desembolsos menores, aun cuando
tengan la caracterstica de desembolsos capitalizables, se llevan a gastos como costos del
periodo. Cuando el costo de las mejoras es relativamente importante o cuando cambia la
vida estimada de un activo, los cargos futuros por depreciacin se basan en el nuevo valor
en libros y en la nueva vida til estimada. No se ajusta la depreciacin de periodos
anteriores.
2.8 Vida til y Valor Residual:
A menudo es difcil estimar la vida til y el valor de desecho o de recuperacin de un
activo fijo, pero es necesario determinarlo antes de calcular el gasto de depreciacin de
un periodo.
Vida til: es aquella que se espera que dure el bien rindiendo servicio en la empresa.
Valor residual: es aquel que puede recuperarse cuando el activo llegue al fin de su
vida.
2.9 Erogaciones Capitalizables
Aquellos desembolsos que implican un aumento del valor del costo del Activo Fijo o de
su cuenta complementaria (Depreciacin Acumulada).
Recursos Naturales:
Son activos fijos con ciertas caractersticas. Por ejemplo: son inventarios pero fijados al
sueldo. Por eso no son considerados dentro del activo corriente hasta que no se
desprenden o extraen del suelo y se depositan en la empresa. Ejemplos: La madera, el
oro, plata, petrleo, arena, yeso, carbn, mineral, entre otros.
Se conocen como activos agotables, porque al ser extrado de su estado natural el recurso
disminuye de valor. La extraccin de recursos naturales se conoce como agotamiento
acumulado.
2.10 Valuacin de Activos:
Segn las circunstancias, los activos pueden valuarse en la siguiente forma:
Caso histrico: El monto pagado por la adquisicin, incluyendo los costos normales de
preparacin del activo para su uso.
Caso de reposicin: El monto que sera necesario desembolsar para reponer un activo.
Frecuentemente, el costo de reposicin es igual al valor razonable de mercado.
Valor razonable de mercado: El precio al cual un vendedor voluntariamente vendera a
un comprador, ambos decidiendo libremente.
Valor presente: El valor hoy da de algo que vence en el futuro.
2.11 Tratamiento de Inmuebles, Maquinarias y Equipo por Inflacin:
Se conoce como inflacin al aumento sostenido del nivel general de precios de los bienes
y servicios comercializados en la economa de un pas determinado. Dicho incremento de
los precios normalmente es medido por el ndice Nacional de Precios al Consumidor.
El efecto ms significativo de la inflacin en inmuebles, planta y equipo es el aumento de
valor al que estn registrados. Cabe mencionar que ello se debe a que una inversin de
este tipo no pierde su poder adquisitivo sino que, por el hecho de ser una partida no
monetaria, es de esperarse que incremente su valor al ritmo de la inflacin.
El problema principal de los activos fijos como consecuencia de la inflacin es que
quedan subvaluados en los estados financieros porque, como se mencion, la inflacin
aument su valor, y stos an no estn registrados a su costo histrico. A partir de este
problema de derivan los dems, que consisten en sobre todo en una toma de decisiones
poco apegada a la realidad ya que los estados financieros no expresan lo que realmente
valen los activos.
2.12 Presentacin en el Balance:
Las cuentas de de propiedades, planta y equipo se presentan en el Estado de Balance de
la siguiente manera, en orden de inamovilidad:
CONSORCIO ISACOL, S. A.
Estado de Balance
Al 31 de Diciembre del 2006
Valores en RD $

Propiedades, Planta y Equipo:
Terreno
Edificio
Depreciacin acumulada edificio (CR)
Maquinaria
Depreciacin acumulada maquinaria (CR)
Equipo de transporte
Depreciacin acumulada equipo de transporte (CR)
Equipo de oficina
Depreciacin equipo de oficina
Mobiliario de oficina
Depreciacin acumulada mobiliario de oficina
Mina de oro
Patentes
Derechos de autor
Derecho mercantil

2.13 Anlisis Financiero:

La razn financiera relacionada directamente con los activos fijos es la rotacin de activos
fijos que sirve para medir con qu eficiencia la entidad utiliza sus inmuebles, planta y
equipo, estos es, en qu medida la inversin en estos activos interviene en las ventas o en
los ingresos de la entidad. La frmula para calcular la rotacin de los activos fijos es la
siguiente:

Rotacin del activo fijo= Ventas_____
Activos fijos netos

3. Activos Intangibles:

Los activos intangibles son aquellos que no tienen naturaleza corprea, es decir, no se
pueden ver ni tocar y se caracterizan por ser un activo no monetario. Ejemplos de este
tipo de activos son las patentes, derechos de autor, marcas registradas, frmulas secretas,
gastos de organizacin, franquicias, licencias y el crdito mercantil.
La mayor parte de los activos intangibles tienen una vida limitada y sus costos se aplican
al periodo contable mediante un procedimiento llamado amortizacin, que es similar a la
depreciacin.
4. CONCLUSION
Hemos estudiado la relevancia que tienen los activos fijos en cualquier empresa,
importancia que se debe a que el activo fijo est integrado por los recursos y las
instalaciones para realizar las operaciones. La adquisicin de estos bienes denota el
propsito de utilizarlos y no venderlos en el curso normal de las operaciones de la
entidad.
En el intercambio de activos fijo, por lo general, se entrega el antiguo como pago parcial y
a cambio se recibe un crdito para rebajar el costo del nuevo.
A pesar de que los activos fijos duren muchos aos, con el paso del tiempo pueden caer la
obsolescencia o quedar fuera del uso por desgaste. A medida que se va deteriorando o
gastando, debido al transcurso del tiempo o con el uso, la disminucin de su valor se
carga a un gasto llamado depreciacin.
5. RECOMENDACIONES
Despus de haber investigado lo que es propiedad, planta y equipo hacemos notar que
entre las medidas de control interno las primeras y ms importantes son:
a) Los ttulos de propiedad, planos y permisos de construccin, licencias de software,
patentes, matrculas de vehculos, tarjetas de garantas, plizas de seguros, contrato de
servicios, entre otros documentos referente a los activos, sern guardados en una bveda,
bajo la responsabilidad de un oficial de seguridad.
b) Realizar un conteo fsico al final del ciclo contable para revisar la exactitud de los
registros y determinar las unidades faltantes, obsoletas, en desuso, transferidas sin
autorizacin, entre otras irregularidades.
c) Mantener vigentes plizas de seguros contra robos, incendios, huracanes, terremotos,
y usos indebidos, que cubran a todas las unidades que conforman la infraestructura de la
empresa.
Es sumamente importante no descuidarse en lo que es el mantenimiento y limpieza de
los activos, pues esta accin har que haya un mayor rendimiento y una posible
durabilidad en la vida til.



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