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Conste como entre Nosotros, JOLY ANDREA RIVAS FERNANDEZ, venezolana, soltera,

mayor de edad, comerciante, titular de la cédula de identidad Nº V-12.351.210, domiciliada en la

Ciudad de Mérida, Estado Mérida y hábil, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato

se denominará “LA ARRENDADORA”, por una parte; y por la otra el ciudadano MAURICIO

CUBILLOS RODRIGUEZ, venezolano, divorciado, comerciante, titular de la cédula de

identidad Nº V-10.841.540, domiciliado en la Ciudad de Mérida y hábil, y quien procede en este

acto en su carácter de Presidente de la Sociedad Mercantil “IMPORTADORA DE

PRODUCTOS DE PAPEL Y ACCESORIOS” C.A., (IMPROPACA), inscrita en el Registro

Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida con fecha 28 de Julio de

2.004, bajo el tomo A-16, Nº 49 y suficientemente autorizado por los Estatutos de la Empresa, y

quien a iguales efectos se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar


como en efecto lo hacemos el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las

siguientes cláusulas:

PRIMERA: “LA ARRENDADORA” cede en calidad de arrendamiento a “LA

ARRENDATARIA” un inmueble de su propiedad consistente en un local, específicamente para

uso comercial, ubicado en el Barrio San José de las Flores, calle 1, Nº 0-24, Municipio Libertador

de la Ciudad de Mérida, Estado Mérida.

SEGUNDA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de CIEN MIL BOLÍVARES

(Bs.100.000,oo) mensuales que “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar con toda

puntualidad a “LA ARRENDADORA” en su domicilio, por mensualidades adelantadas los

primeros cinco (5) días de cada mes, en la dirección previamente señalada.

TERCERA: El lapso de duración del presente Contrato será de seis (6) meses contados a partir

del día veinte (20) de Agosto de dos mil cuatro (2004), pudiendo prorrogarse dicho lapso por

períodos iguales, de común acuerdo entre las partes, para lo cual se hará necesariamente un nuevo

contrato, de no ser así se considera de plazo fijo.

CUARTA: El presente Contrato es intuito personae, por lo cual “LA ARRENDATARIA” no

podrá cederlo en forma alguna sin la autorización expresa de “LA ARRENDADORA”,

igualmente no podrá subarrendar, ni dar en comodato el mismo en forma total o parcial, sin la

autorización igualmente por escrito de “LA ARRENDADORA”.


QUINTA: Es convenido expresamente que corren por cuenta de “LA ARRENDATARIA”

todos los gastos ocasionados por Servicio Público, tales como: luz eléctrica, aseo urbano, agua,

Patente Municipal, teléfono si lo hubiese, y se obliga a estar solventes con los mismos para

cuando así se lo requiera “LA ARRENDADORA”.

.SEXTA: Es convenido expresamente que el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas

contenidas en el presente Contrato dará derecho a “LA ARRENDADORA” a exigir la inmediata

desocupación del inmueble arrendado, sin perjuicio a las demás acciones a que hubiera lugar,

conviniéndose en éste caso como cláusula penal, que “LA ARRENDATARIA” cancelará como

indemnización a “LA ARRENDADORA” la cantidad de VEINTE MIL BOLÍVARES

(Bs.20.000.oo), diarios por el retraso en la entrega del inmueble aquí arrendado, ya sea por

vencimiento, del lapso del presente contrato o por resolución del mismo conforme a la presente

cláusula.

SÉPTIMA: “LA ARRENDATARIA” declara expresamente que recibió el inmueble aquí

arrendado en buen estado, y se obliga a entregarlo en su oportunidad en las mismas condiciones

que lo recibió y totalmente desocupado.

OCTAVA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas

en el presente contrato, “LA ARRENDATARIA” da en calidad de garantía a “LA

ARRENDADORA”, la cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLÍVARES (200.000,00 Bs.) los

cuales le serán reintegrados a la culminación del presente contrato, una vez verificado el buen

estado del inmueble y en las mismas condiciones como le fue entregado y aceptado por “LA

ARRENDATARIA”, todo esto hasta la entrega formal y definitiva del inmueble objeto del

mismo.

NOVENA: Lo no establecido en éste contrato se regirá por las normas del Código Civil vigente

y leyes especiales que rigen sobre la materia. Se elige como domicilio único y especial a la

Ciudad de Mérida, Estado Mérida a cuya jurisdicción se someten las partes de éste contrato de

arrendamiento.

En fe de lo expuesto así lo decimos y firmamos por vía privada y ante testigos en Mérida, en

fecha veinte (20) de Agosto de dos mil cuatro (2.004).

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

LOS TESTIGOS

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