PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

CONDOMINIO CENTRAL 10.5 DE PROPIEDAD DE

BESCO S.A. EN EL DISTRITO DE ATE

MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES

En el terreno de 18,802.81 m2 de rea, de propiedad de Besco S.A, ubicado en
Av. Nicols Ayllon (ex Carretera Central Km.10.5) 85.10, en la Urbanizacin
Parcelacin Fundo La Estrella, parte de los lotes 108-C, distrito de Ate, se
proyecta construir un Condominio compuesto por 15 edificios de vivienda
multifamiliar de 08 pisos cada uno (08 bloques completos y 07 medios
bloques), stanos de estacionamiento y zonas de Comercio; y debido a que est
proyectando realizara la ejecucin de la obra en 04 etapas, se est proponiendo del
uso de 04 cisternas independientes para cada una de las etapas
correspondientes.

A diferencia del sistema de abastecimiento de agua, la red general de desage que
evacuara las aguas servidas de todo el condominio es nica y se esta proyectando
con una sola descarga para todo el condominio.

Cada bloque completo consta de 64 departamentos desde el 1 Piso hasta el 8
piso, y cada medio bloque consta de 32 departamentos desde el 1 Piso hasta el 8
piso, lo que hace un total de 736 departamentos, y tiene un rea de
estacionamientos comn, con un rea total construida de 55,146.75 m2.

Cabe Resaltar que el conjunto residencial se construir en 4 etapas, de la siguiente
manera:

1 Etapa : 02 bloques completos y 02 medios bloques
2 Etapa : 02 bloques completos y 02 medios bloques
3 Etapa : 02 bloques completos y 02 medios bloques
4 Etapa : 02 bloques completos y 01 medios bloques


AGUA POTABLE

Debido a que todos los edificios tienen el mismo nmero de pisos, el mismo nmero
de departamentos por piso, y todo el departamento tienen el mismo nmero de
dormitorios por departamento (03), nos bastara analizar cada uno de ellos y tomar la
consideracin del caso para cada etapa en cuanto a caudal y MDS.

Los requerimientos de agua y desage para un edificio tpicos los siguientes:



1era Etapa : 02 bloques completos y 02 medios bloques

ITEM Cantidad
Departentos de 3 dormitorios 192 1200 lt/dpt/d 230,400 lt/d
Total 230,400 lt/d
Consumo de Agua :
Qpd = 2.667 lps
Qmd = 3.467 lps
Qmh = 6.933 lps
Dotacion Sub Total



2da Etapa : 02 bloques completos y 02 medios bloques

ITEM Cantidad
Departentos de 3 dormitorios 192 1200 lt/dpt/d 230,400 lt/d
Total 230,400 lt/d
Consumo de Agua :
Qpd = 2.667 lps
Qmd = 3.467 lps
Qmh = 6.933 lps
Dotacion Sub Total



3era Etapa : 02 bloques completos y 02 medios bloques


ITEM Cantidad
Departentos de 3 dormitorios 192 1200 lt/dpt/d 230,400 lt/d
Total 230,400 lt/d
Consumo de Agua :
Qpd = 2.667 lps
Qmd = 3.467 lps
Qmh = 6.933 lps
Dotacion Sub Total

4era Etapa : 02 bloques completos y 01 medios bloques

ITEM Cantidad
Departentos de 3 dormitorios 160 1200 lt/dpt/d 192,000 lt/d
Total 192,000 lt/d
Consumo de Agua :
Qpd = 2.222 lps
Qmd = 2.889 lps
Qmh = 5.778 lps
Dotacion Sub Total




Calculo de los Volumen de Almacenamiento (Cisternas + Sistemas de Bombas
Presin constante(03) por Etapa)

ETAPA EDIFICIO 1/2 EDIFICIO C.D.Total (m3) V Cist. Min (m3) V Cist. Asum. (m3)
1 2 2 230.40 230.40 230.50
2 2 2 230.40 230.40 230.50
3 2 2 230.40 230.40 230.50
4 2 1 192.00 192.00 192.00
Total 8 7 15 Edificios


Calculo de la Mxima Demanda Simultnea (MDS) y Alimentadores de Agua

Para el clculo de la Mxima Demanda Simultanea (MDS) de cada etapa, se ha
considerado el nmero de bloques y medios bloques por etapa utilizando el mtodo
gastos probables de Hunter (Mtodo Hunter) para lo cual se han considerado las
unidades de gasto especificadas en el Reglamento Nacional de Edificaciones
vigente (RNE).

A continuacin veremos un resumen de los gastos por piso y sus respectivos
dimetros en el alimentador general de agua tpico para un bloque y para medio
bloque para luego pasar a ver el gasto por etapa de acuerdo al nmero de bloques
que la conforman:

Para un bloque o edificio completo tenemos 02 alimentadores iguales (A1 y A2), por
tanto haremos el clculo de uno de ellos y ser valido para el otro:


Alimentadores de Agua A1 y A2


PISO UH
UH Q Dimetro V
Acum. (lps) (pulg) (m/s)
Piso 8 84 84 1.490 1 1/2 1.31
Piso 7 84 168 2.204 2 1.09
Piso 6 84 252 2.854 2 1.41
Piso 5 84 336 3.490 2 1.72
Piso 4 84 420 4.120 2 2.03
Piso 3 84 504 4.735 2 1/2 1.50
Piso 2 84 588 5.263 2 1/2 1.66
Piso 1 84 672 5.894 2 1/2 1.86
A1 + A2 672 1344 9.150 3 2.01


Por lo tanto para cada bloque o edificio completo consideraremos un dimetro de
ingreso igual a 3

Para medio bloque o medio edificio completo tenemos 01 alimentadores A1, a
continuacin haremos el clculo de uno de ellos y ser valido para el otro:




Alimentador de Agua A1

PISO UH
UH Q Dimetro V
Acum. (lps) (pulg) (m/s)
Piso 8 84 84 1.490 1 1/2 1.31
Piso 7 84 168 2.204 2 1.09
Piso 6 84 252 2.854 2 1.41
Piso 5 84 336 3.490 2 1.72
Piso 4 84 420 4.120 2 2.03
Piso 3 84 504 4.735 2 1/2 1.50
Piso 2 84 588 5.263 2 1/2 1.66
Piso 1 84 672 5.894 2 1/2 1.86


Por lo tanto para cada bloque o edificio completo consideraremos un dimetro de
ingreso igual a 2.1/2

A continuacin veremos un cuadro resumen mostrando la determinacin de la MDS
por cada etapa de acuerdo al nmero de Edificios:


ETAPA EDIFICIO 1/2 EDIFICIO U.H.Total Q (LPS)
Q c/bomba (lps)
1 2 2 4032 21.00 10.50
2 2 2 4032 21.00 10.50
3 2 2 4032 21.00 10.50
4 2 1 3360 18.00 9.00



Descripcin del Sistema de Abastecimiento de Agua

El Condominio Central 10.5 ser ejecutada en 04 etapas, cada una de estas etapas,
esta compuesta por un numero definido de edificios y medios edificios, y se
abastecern de agua en forma independiente la una de la otra mediante el uso de
04 sistemas indirectos totalmente independientes compuestos por sistemas de
cisterna y equipo de presurizacin (bombas de presin constante y velocidad
variable), para el abastecimiento de agua potable de cada una de las cisternas
(Etapas), se tomar como fuente la red pblica mediante 04 conexiones
domiciliarias de 1.1/2 de dimetro con ampliacin a 2, las cuales alimentarn a
cada una de las 04 cisternas de almacenamiento de agua para consumo domestico
(ACD), adems de la conexin de agua de la cisterna #1 (a construirse en la 1 era
etapa), se alimentara tambin a la cisterna de agua contra incendio para todo el
condominio, la cual tiene un volumen de 74.9 m3 y es totalmente independiente.


A continuacin veremos un cuadro resumen donde mostraremos el volumen de cada
una de las cisternas de acuerdo a la etapa a la que alimentaran:

ETAPA C.D.Total (m3) V Cist. Min (m3) V Cist. Asum. (m3)
1 230.40 230.40 230.50
2 230.40 230.40 230.50
3 230.40 230.40 230.50
4 192.00 192.00 192.00



Para la presurizacin de cada uno de los sistemas de abastecimiento de agua de
cada una de las Etapas, se est considerando el uso de 04 sistemas de bombas de
presin constante y velocidad variable (uno para cada etapa) compuesto por tres
electro bombas centrfugas de eje horizontal con capacidad las capacidades
mostradas en el cuadro siguiente:

ETAPA U.H.Total Q (LPS)
Q c/bomba (lps)
Hdt (m) Pot.Aprox. (HP)
1 4032 21.00 10.50 47.00 11.8
2 4032 21.00 10.50 45.00 11.3
3 4032 21.00 10.50 45.00 11.3
4 3360 18.00 9.00 45.00 9.7



Las bombas de cada sistemas sern de funcionamiento alterno y simultaneo (hasta
02 bombas), equivalente a la mxima demanda simultanea, y desde cada una de
ellas se abastera de agua a cada etapa del proyecto, a travs de 04 redes de agua
independientes (una para cada etapa), las cuales suministraran el agua a cada
edificacin (3 para el edificio completo y 2.1/2 para el medio edificio) y a cada piso
de cada edificio a travs uno o dos alimentadores generales de agua ( para el
edificio completo dos alimentadores y para medio edificio un solo alimentador, de
donde se alimentara a su vez a cada una de las redes de distribucin dimensionadas
de cada departamento para conducir al mxima demanda simultanea, suministrando
el agua a los diferentes servicios sanitarios del edificio con la presin y el caudal
adecuados para su correcto funcionamiento. Cabe resaltar que cada departamento
contara con la previsin para la instalacin de un medidor de agua a la salida de
cada piso desde el alimentador general de agua.

Para el abastecimiento de agua caliente de cada departamento, se considerara el
uso de calentadores de 80 lts, convenientemente ubicados, de donde una red de
distribucin dimensionada para conducir al mxima demanda simultanea,
suministrando el agua caliente a los diferentes servicios sanitarios de cada
departamento con la presin y el caudal adecuados para su correcto funcionamiento.

Los dimetros, dimensiones, ubicacin de cada uno de los elementos del sistema,
as como los dems detalles, se muestran en los planos correspondientes.





AGUA CONTRA INCENDIO

Debido a que todos los edificios que componen el condominio, tienen mas de 15 m
de altura y mas de 5 niveles, se esta proyectando sistema de agua contra incendio
del tipo hmedo como prevencin en caso de incendio y de acuerdo a la
normatividad vigente. Este sistema ser nico para todo el condominio el cual se
construir durante la primera etapa de la obra.

El sistema de ACI ser del tipo indirecto, mediante el uso de 01 cisterna de
almacenamiento de reserva de agua contra incendio (ACI) de 74.9 m3 la cual
atender a las tres etapas, cabe resaltar que se ha considerado almacenamiento de
ACI para 39 minutos, (para este tipo de sistemas el tiempo mnimo de
funcionamiento es demedia hora (30 min.)) y un sistema de bombeo compuesto por
01 electro bombas para ACI con capacidad para Q=32 lps y Hdt=80 m., y equipada
con 01 Bomba Jockey con capacidad para Q=0.5 lps y Hdt=85 m., el cual abastecer
de agua a todos los edificios mediante el uso de 01 montante de agua contra
incendio con tubera de Acero Schedule 40 sin costura de 4, la cual llevara el agua
a cada piso de la edificacin alimentando al Gabinete contra incendio de 1.1/2 y a la
toma para bombero de 2.1/2 ubicadas convenientemente.

El sistema est compuesto por:

Volumen de Almacenamiento y reserva de ACI de 79.40 m3 en cisterna
independiente para todo el condominio.
Electrobomba principal para incendio, normada segn NFPA, con una
capacidad para Q = 32 lps. y una HDT =80 m., con suministro independiente
de energa.
Electrobomba Jockey o reforzadora., con una capacidad para Q=0.5 Lps. y
H
DT
=85 m.
Red general de agua contra incendio enterrada con tubera de 6 de HDPE.
Montantes de 4 de dimetro para cada edificio, con tubera de acero
Schedule 40 sin costura.
Sistema de gabinetes contra incendio de 1.1/2, ubicados en cada uno de
los pisos del edificio y alimentados por una montante de 4 de dimetro con
tubera de acero Schedule 40.
Tomas o salidas para bomberos de 2.1/2, ubicados en la caja de la
escalera en cada uno de los pisos del edificio y alimentados por una montante
de 4 de dimetro con tubera de acero Schedule 40.
Tomas siamesa de 4x2.1/2x2.1/2, ubicadas en las fachadas del
condominio e interconectadas al sistema.




DESAGE

La evacuacin de las aguas residuales domesticas de todo el condominio, se har
mediante una red de coleccin que trabajar por gravedad recolectando las aguas
servidas de los diferentes servicios de la edificacin hasta descargar al colector de
Sedapal.

A continuacin veremos el clculo de la conexin domiciliaria de desage para el
condominio:

Cantidad
Departamentos de 3 dormitorios 736 1200 lt/dpt/d 883,200 lt/d
Total 883,200 lt/d
Entonces:
Qcpd= 8.178 lps
Qcmd = 10.631 lps
Qcmh = 21.262 lps
Dotacion Sub Total


Entonces por Manning tenemos:

Q = 21.262 lps
S= 0.015 (15 %
o
)
D= 150 mm (6)



( mm )
Q
( lps )
V
( m/s )
S
( o/oo )
Y
( mm )
150 21.262 1.55 15.00 108.75


Entonces

Ser necesario una conexin domiciliaria de 150 mm (6) de dimetro para la
descarga al colector publico por la Avenida Nicols Ayllon en la ubicacin
mostrada en los planos.

Las aguas provenientes de los sumideros ubicados en los cuartos de bombas
provenientes del drenaje y rebose de la cisterna, se evacuar a travs de cmaras
de bombeo de desage (una cmara de bombeo por cuarto de bombeo) de 2.25 m3
de capacidad. La cmaras de bombeo de desage para el cuarto de bombas de la
cisternas de las tres etapas, estarn equipada con dos electrobombas para drenaje,
sumergibles, las caractersticas de los equipos de bombeo sern los siguientes:

ETAPA CISTERNA # BOMBAS
Q c/bomba (lps)
Hdt (m) Pot.Aprox. (HP)
1 1 2.00 6.00 11.00 1.6
2 2 2.00 6.00 11.00 1.6
3 3 2.00 6.00 11.00 1.6
4 4 2.00 6.00 11.00 1.6




Todas las lneas de impulsin de desage de cada una de las cmaras de bombeo,
descargarn a la red general de desage del conjunto residencial.

Como el condominio tiene 03 stanos de estacionamientos, estos sern provistos
por 03 cmaras de bombeo de drenaje de 1 m3 de capacidad (una para cada
stano). Cada una de estas cmaras estar equipada con dos electrobombas para
drenaje, sumergibles, las caractersticas de los equipos de bombeo sern los
siguientes:

SOTANO # BOMBAS
Q c/bomba (lps)
Hdt (m) Pot.Aprox. (HP)
1 2.00 1.00 7.00 0.2
2 2.00 1.00 7.00 0.2
3 2.00 1.00 7.00 0.2


Todas las lneas de impulsin de desage de cada una de las cmaras de bombeo,
descargarn a la red general de desage del conjunto residencial.

Las cotas, dimensiones, ubicacin de los elementos del sistema, as como los
dems detalles, se muestran en los planos correspondientes.



Lima, 29 de Febrero de 2012