Introduccin

Los contratos desde el punto de vista del Derecho se encuentran dispuestos en Nuestro
Cdigo Civil Venezolano, de tal manera pues el Artculo 1133 lo establece de la siguiente
manera:
"El Contrato en una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar,
transmitir modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico."
El Contrato es ley entre las partes, son de carcter obligatorio, es decir de obligatorio
cumplimiento entre las partes, es fuente de obligaciones y deben ser ejecutados de buena fe.
Los Contratos se clasifican de acuerdo al tipo de obligaciones entre las partes, de carcter
tcnico-jurdico, pueden realizarse de manera pura y simple o de acuerdo a la modalidad a
que est sometida. Razn por la cual nuestra legislacin dispone la clasificacin general de
los contratos, Segn su naturaleza; Segn su Objeto; Segn la determinacin de las
prestaciones; Por la forma en que se perfeccionan; Segn su carcter; Por la forma como
nacen y como concluyen; Segn las Normas legales que lo Regulan; Segn la situacin de
igualdad o no de las partes y Segn que el contrato produzca efectos obligatorios para las
partes solamente o bien produzca dichos efectos para terceros que no sean parte del mismo.
Contratos
ACUERDO
Es un negocio jurdico bilateral que consiste en la manifestacin de voluntad de dos o ms
personas que coinciden en la determinacin o solucin de un asunto de inters comn.
En el acuerdo deben coincidir dos o ms personas en las voluntades y no por todas las
personas (art 764 C.C)
En cambio la convencin y el contrato si requieren de la voluntad unnime de todos los
intervinientes.
CONVENCIN
Es un concierto entre dos o ms personas para realizar un determinado fin.
Es un negocio jurdico bilateral integrado por varias voluntades identificadas en la
consecucin de un fin u objeto jurdico.
Contrato
Un contrato, en trminos generales, es definido como un acuerdo privado, oral o escrito,
entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento
pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para
las partes.1 Por ello se seala que habr contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo
sobre una manifestacin de voluntad destinada a reglar sus derechos.
Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio jurdico bilateral o multilateral,
porque intervienen dos o ms personas (a diferencia de los actos jurdicos unilaterales en
que interviene una sola persona), y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones (a
diferencia de otros actos jurdicos que estn destinados a modificar o extinguir derechos y
obligaciones, como las convenciones). Tambin se denomina contrato el documento que
recoge las condiciones de dicho acto jurdico.
En el Derecho romano clsico, a su vez, el contrato se refiere a la concreta situacin de
estar ligadas las partes por un vnculo jurdico que crea derechos y obligaciones. No se
refiere al acto jurdico mediante el cual las partes contraen dichos derechos, sino a lo
contratado (contractus, lo contrado), la relacin jurdica que ha quedado indisolublemente
constituida mediante la convencin generadora.
Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay dos polos o
extremos de la relacin jurdica obligacional, cada polo puede estar constituido por ms de
una persona revistiendo la calidad de parte.
El contrato, en general, tiene una connotacin patrimonial, y forma parte de la categora
ms amplia de los negocios jurdicos. La funcin del contrato es originar efectos jurdicos.
En cada pas puede existir un concepto de contrato diferente, y esa divergencia tiene que
ver con la realidad socio-cultural y jurdica de cada pas (existen ordenamientos en que el
contrato no se limita al campo de los derechos patrimoniales nicamente, sino que abarca
tambin derechos de familia como, por ejemplo, los pases en los que el matrimonio es
considerado un contrato).
Concepto legal de contrato
La mayora de los Cdigos civiles contienen una definicin de "contrato". Muchos de ellos,
siguen los lineamientos del Cdigo civil francs, cuyo artculo 1101 expresa que "El
contrato es la convencin por la cual una o ms personas se obligan, con otra u otras, a dar,
hacer, o no hacer alguna cosa".
El Cdigo civil alemn prescribe que "para la formacin de un negocio obligacional por
actos jurdicos, como para toda modificacin del contenido de un negocio obligacional se
exige un contrato celebrado entre las partes, salvo que la ley disponga de otro modo".
Mientras el Cdigo civil suizo seala que "hay contrato si las partes manifiestan de una
manera concordante su voluntad recproca; esta manifestacin puede ser expresa o tcita".
El Cdigo Civil sovitico solo expresaba que "Los actos jurdicos, esto es, los actos que
tienden a establecer, modificar o extinguir relaciones de Derecho Civil, pueden ser
unilaterales o bilaterales (contratos)".-
Los contratos se dividen en verdaderos y cuasicontratos. Eran verdaderos los que se
basaban en en consentimiento expreso de las partes y los cuasicontratos los basados en el
consentimiento presunto. Cuasicontratos. Son aquellos que se basan en el consentimiento
presunto de las partes.
A su vez los contratos verdaderos de dividan en nominados e innominados. Eran
nominados los que tenan nombre especifico y particular confirmado por el derecho (ej.
compraventa) e innominados los que an teniendo causa no tenan nombre. Los contratos
innominados eran cuatro: Doy para que des, Doy para que hagas, Hago para que des y
Hago para que hagas. Lo caracterstico de los contratos innominados es que en ellos no
intervena el dinero contado.
En el derecho romano existan contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos unilaterales
obligaban solo a una de las partes (por ejemplo, el mutuo) y los bilaterales obligaban a
ambas partes (como en el caso de la compraventa).
La cosa en los contratos en Roma
La cosa presente de la cual se deriva la obligacin puede ser:
Entrega de la cosa, que equivale a los contratos reales: mutuo, comodato, depsito y
prenda.
Palabras solemnes, que equivale a los contratos verbales, por derecho antiguo eran:
el sealamiento de la dote y la promesa jurada de obras; por derecho nuevo
nicamente qued la estipulacin.
Instrumentos, que equivale a los contratos literales, del cual el que se conoca era el
vale.
Consentimiento, que equivale a los contratos consensuales que son: la compraventa,
locacin y conduccin, enfiteusis, sociedad y mandato.
Concepcin amplia:
Contrato es un acuerdo unnime entre dos o ms personas para constituir, reglar,
modificar o extinguir un vnculo jurdico.
Segn el Cdigo Italiano de 1942
Contrato, es un acuerdo entre dos o ms partes para constituir, regular o disolver entre
ellas una relacin jurdica patrimonial (art.1321)
Para la doctrina francesa
El Contrato es una especie de convencin que presenta como caracterstica fundamental
el crear obligaciones.
La convencin sera todos aquellos negocios jurdicos bilaterales destinados a regular,
modificar o extinguir vnculos jurdicos u obligaciones
Segn el Cdigo Napolen (art.1101)
El Contrato es una convencin por la cual una o varias personas se obligan hacia una o
varias otras personas a dar, hacer, o no hacer alguna cosa.
El contrato es, pues, considerado como una especie de convencin destinado solo a crear
obligaciones.
Definiciones del trmino contrato en Venezuela.
En Venezuela nuestros dos cdigos civiles (1862 y 1867) definan el contrato0 de manera
similar al del Cdigo de Napolen. Dichos cdigos establecan:
Contrato o Convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar,
hacer o no hacer alguna cosa.
Segn el Cdigo Civil Venezolano (1942) Art, 1133
El Contrato en una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar,
transmitir modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico.
En la reforma del 1942 de nuestro Cdigo Civil se le aadi el concepto "transmitir" un
vnculo jurdico; que efectivamente es uno de los efectos del contrato.
Elementos del contrato
1.- El Contrato es una convencin.
Involucra el concurso de las voluntades de dos o ms personas conjugadas para la
realizacin de un determinado efecto jurdico.
2.-El Contrato regula relaciones o vnculos jurdicos de carcter patrimonial, susceptibles
de ser valorado desde un punto de vista econmico. (Carcter pecuniario).
3.- El contrato produce efectos obligatorios entre las partes (Es de obligatorio
cumplimiento).
4.- El Contrato es Fuente de obligaciones.
5.- El Principio de la autonoma de la voluntad es el fundamento de la obligatoriedad del
contrato.
CONDICIONES PARA LA EXISTENCIA DE UN CONTRATO O ELEMENTOS
CONSTITUTIVOS:
Art. 1141 C.C.
Las condiciones requeridas para la existencia de un contrato son:
1. Consentimiento de las partes
2. Objeto que pueda ser materia de contrato; y
3. Causa lcita.
(Capacidad entre las partes)
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO:
Consentimiento: es la coincidencia de dos declaraciones de voluntad que
procediendo de dos sujetos capaces, se unen concurriendo a un fin comn.
Objeto: el objeto de todo contrato es producir unas o varias obligaciones de dar,
hacer o no hacer
(Cuando nos estamos obligando a hacer, a dar, hacer o no hacer.) Es la operacin
jurdica que se quiere realizar, la cual est sometida a condiciones especiales.
Art, 1155 C.C.
El objeto del contrato debe ser posible, lcito, determinado o determinable.
CMO PUEDE SER ANULADO UN CONTRATO:
Art.1142 C.C.
El contrato puede ser anulado:
1.- Por incapacidad de las partes o de una de ellas; y
2.- Por vicios del consentimiento
Formacin de los contratos
Oferta: es el acto mediante el cual una parte propone a la otra, expresa o
tcitamente, la celebracin de un contrato
Aceptacin: es la declaracin de voluntad formulada por la persona a quien va
dirigida la oferta, expresando su adhesin
(Voluntad entre las partes Oferta y aceptacin)
Funcin del contrato
Es el instrumento por excelencia para que le hombre en sociedad pueda satisfacer
sus necesidades.
Es el acto jurdico de mayor aplicacin por cualquier sujeto de derecho, hasta el
punto de que sin su uso no se podr concebir la realizacin de la vida econmica en
las comunidades.
Causa
Art. 1157
La obligacin sin causa, o fundada en una causa falsa o ilcita, no tiene ningn efecto.
La causa es ilcita cuando es contraria a la ley, a las buenas costumbres o al orden
pblico. (Produce la nulidad del contrato)
Quien haya pagado una obligacin contraria a las buenas costumbre, no puede ejercer la
accin en repeticin sino cuando de su parte no haya habido violacin de aquellas.
Causa: Es el fin socio-econmico del contrato...
Definiciones:
Para Snchez Romn.
La causa de un contrato, es el fin esencial o ms prximo que los contrayentes se
proponen al celebrar el contrato.
Para dominic:
Es la razn determinante que ha dado nacimiento a la obligacin, el por qu, la
virtualidad de la obligacin , la virtualidad de la obligacin
Capitans y Collins
Definen la causa, cuando una persona se obliga en vista a un fin inmediato, directo que,
lo determina al establecer la obligacin.
La jurisprudencia moderna enfoca el concepto de causa, identificndola con la finalidad
econmica - social perseguida por el contrato.
En conclusin:
La causa es la funcin ECONMI CO SOCI AL que el contrato cumple, considerado en
su totalidad.
Cuando la cusa esta fundada en algo ilicitito es nulo el contrato.
Artculo 1159 Cdigo Civil
"los contratos tiene fuerza de ley entre las partes. No pueden revocarse sino por mutuo
consentimiento o por las causas autorizadas por la Ley."
Artculo. 1137 CCV
El contrato se forma tan pronto como el autor de la oferta tiene conocimiento de la
aceptacin de la otra parte.
La aceptacin debe ser recibida por el autor de la oferta en el plazo fijado por sta o en el
plazo normal exigido por la naturaleza del negocio.
El autor de la oferta puede tener por vlida la aceptacin tarda y considerar y considerar el
contrato como perfecto siempre que el lo haga saber inmediatamente a la otra parte.
El autor de la oferta puede revocarla mientras la aceptacin no haya llegado a su
conocimiento. La aceptacin puede ser revocada entre tanto que ella no haya llegado a
conocimiento del autor de la oferta.
Si el autor de la oferta se ha obligado a mantenerla durante cierto plazo, o si esta obligacin
resulta de la naturaleza del negocio, la revocacin antes de la expiracin del plazo no es
obstculo para la formacin del contrato.
La oferta, la aceptacin o la revocacin por una cualquiera de las partes, se presumen
conocidas desde el instante en que ellas llegan a la direccin del destinatario, a menos que
ste pruebe haberse hallado sin su culpa, en la imposibilidad de conocerla.
Una aceptacin que modifica la oferta, tendr nicamente el valor de una nueva oferta.
El artculo 1137, establece las maneras de cmo se forma un contrato.
Tan Pronto como el autor de la oferta tiene conocimiento de la aceptacin de la otra parte,
sta debe ser recibida por el autor de la oferta en el plazo fijado o en el plazo normal
exigido por la naturaleza del negocio.
Si la aceptacin no ha llegado al conocimiento del autor de la oferta, ste puede revocarla.
CON RESPECTO A LOS ELEMENTOS COMUNES A TODOS LOS CONTRATOS,
TENEMOS:
La capacidad: es la aptitud de las personas para figurar en su propio nombre en un
contrato. Por lo tanto no pueden contratar los que sufren:
Una incapacidad de derecho por falta de alguno de los status, como: los esclavos, los
peregrinos, los alieni iuris.
Una incapacidad de derecho, como los infantes, los dementes, los prdigos, las mujeres
puberes sui iuris.
El consentimiento: el contrato no puede celebrarse sin el acuerdo de voluntades.
El objeto: es la prestacin del contrato: una sola prestacin en los unilaterales, dos o mas
en los sinalagmticos.
El objeto es el hecho positivo o negativo que debe realizar una de las partes en beneficio de
la otra, o las dos partes cuando ambas resultan acreedoras y deudoras en virtud del contrato.
El objeto tena que ser posible, lcito, determinado o susceptible de serlo y presentar un
inters para el acreedor.
La causa: algunos doctrinarios afirman que sta no se encuentra en los textos de Derecho
Romano, sino que solo fue empleada como sinnimo de fuente o de hecho generador de la
obligacin.
Naturales: son aquellos que aunque acompaando normalmente a un contrato, pueden ser
excluidos por los contrayentes mediante una clusula, tal sera, en la compra venta, la
responsabilidad del vendedor por la eviccin o por los vicios ocultos de la cosa vendida,
que se considera implcitamente comprendida en el contrato, mientras que las partes no
dispongan lo contrario, ya que se trata de un elemento que no es de la esencia sino de la
naturaleza del contrato, que puede ser excluido por la manifestacin de voluntad de las
partes, y el contrato no dejara de ser tal.
Accidentales: son aquellos que dependen solo de la voluntad de las partes, quienes pueden
incluirlo para modificar los efectos naturales del contrato. Son llamados tambin
modalidades y son: la condicin, el plazo y el cargo.
Elementos accidentales: Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales,
que no sean contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Por
ejemplo: el plazo, la condicin, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representacin,
etc.
En consonancia con la autonoma de la voluntad, los contratantes pueden establecer los
pactos, clusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean
contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico.
Vicios del consentimiento: para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe emanar
de personas dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla afectado por
uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.
Tres son los vicios del consentimiento ms comunes:
El Error, que es la falsa nocin que se tiene de una cosa (no todos los errores
anulan el acto).
El Dolo, que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a error a la
otra para decidirla a prestar su consentimiento, mediante el empleo de maniobras
fraudulentas con el propsito de obtener una ventaja a sus expensas.
La Violencia, que es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una persona
para obligarla a prestar su consentimiento en un contrato.
Contrato como acto jurdico
El contrato tiene todos los elementos y requisitos de un acto jurdico:
Sujetos
Quien concluye un contrato debe ser capaz. Todo sujeto, como parte de su personalidad,
tiene la capacidad jurdica. Sin embargo, la capacidad de actuar es el poder que tiene un
sujeto de derecho para crear, con una manifestacin de voluntad, efectos de derechos. As,
la persona que constituya un contrato debe tener la capacidad de actuar para obligarse
segn las condiciones estipuladas en el contrato.
Objeto
El objeto del contrato de trabajo no es otro que la prestacin de forma voluntaria y
retribuida de un trabajo por cuenta ajena y bajo la dependencia de otra persona que
llamamos empresario.
Elementos del acto jurdico
Los siguientes son los elementos que conforman el acto jurdico:
Capacidad
La capacidad se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de
derechos subjetivos, comnmente denominada tambin como capacidad jurdica) y
capacidad de ejercicio (aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin
representacin de terceros, denominada tambin como capacidad de actuar).
Consentimiento o voluntad
La voluntad es el querer interno que, manifestado bajo el consentimiento, produce efectos
de derecho. Todo contrato exige el libre consentimiento entre las partes que lo forman. El
consentimiento se manifiesta por la concurrencia de la oferta y de la aceptacin sobre la
cosa y la causa que han de constituir el contrato. Ser nulo el consentimiento prestado por
error, violencia, intimidacin o dolo.
Formacin del contrato
Acuerdo de voluntades
El contrato necesita de la manifestacin inequvoca de la voluntad de las partes que
conformarn el acto jurdico. As, cuando las partes contratantes expresan su voluntad en el
momento que se forma el contrato, se denomina entre presentes. Cuando la manifestacin
de la voluntad se da en momentos diferentes, se denomina entre ausentes. La distincin es
importante para poder determinar con exactitud el momento en que el contrato entra en la
vida jurdica de los contratantes. El contrato entre presentes entrar en vigencia en el
momento de la manifestacin simultnea de la voluntad, mientras que el contrato entre
ausentes solamente hasta que el ltimo contratante haya dado su manifestacin.
Oferta del contrato
La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, dirigida a otro. El ejemplo clsico es
el del comercio que ofrece sus productos a cualquiera, a un precio determinado. La oferta
es obligatoria, es decir, una vez emitida, el proponente no puede modificarla a su antojo.
Para la aceptacin de la oferta, el otro contratante debe dar su consentimiento expreso o
tcito, que indique su inequvoca intencin de aceptar la oferta y apegarse a las condiciones
del oferente.
La vigencia obligatoria de la oferta vara en los distintos ordenamientos. Para algunos, el
oferente puede variar la oferta siempre que esta no haya sido aceptada, mientras que en
otros, la oferta debe mantenerse intacta por el periodo de tiempo que normalmente tomara
un contratante en analizar la oferta.
Clasificacin de los contratos
1. Segn surjan Obligaciones para una o ambas partes de un Contrato. (Por la
naturaleza del Vnculo)
Contratos unilaterales y bilaterales
Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones
para una parte.
Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones
para ambas partes.
Esta clasificacin tiene importancia, entre otros, para efectos de la teora o problemas de los
riesgos y la excepcin de contrato no cumplido.
Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de una
cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer
quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos
traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso,
el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l).
Si el contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque esta
cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple entregando la
cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no
es imputable el incumplimiento del deudor.
La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas contratos
bilterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una parte no cumple o se allana a
cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligacin, y si a
pesar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, el
demandado le opondr la excepcin de contrato no cumplido.
La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una
sencilla razn de que en ellos solo una de las partes est obligada, y si no cumple, la otra
podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponrsele dicha excepcin, ya
que no tiene por su parte ninguna obligacin que realizar.
2. Segn el fin perseguido por las partes. (Por su Objeto).
Contratos onerosos y gratuitos
Contrato oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos,
en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes; por ejemplo, la
compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la
cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen
de pagar.
Contrato gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes,
sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el
provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.
3. Segn La determinacin de las prestaciones de alguna de las partes dependa
de un hecho casual o no.
Contratos conmutativos y aleatorios
Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las
partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy
claro es el contrato de compraventa de una casa.
Contrato aleatorio: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un
acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las
ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro.
Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza",
apuestas, juegos, etc.
Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios:
La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre
el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo).
La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la
incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y, adems,
la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la prdida de la otra.
Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio,
del latn "aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados, adj. Perteneciente o
relativo al juego de azar.
4. Segn su Carcter
Contratos Preparatorios, Contratos Principales y Contratos Conexos
Contratos principales y accesorios
Contrato principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios
son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo
principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la
nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.
Contratos accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se
constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa
principal, y de esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una
persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de
hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien
enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el
pago.
Contratos Preparatorios: Son los que tienen por objeto crear un estado de derecho
que pueda seguir de base o fundamento a la celebracin de otros contratos
posteriores.
Ejemplo: "La sociedad y el mandato."
Contratos accesorios:
Son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el
cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede
ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no
lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real
sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su
preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos
excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se
constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber
fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre
cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.
Ejemplo: "La fianza, la prenda y la hipoteca"
Contratos Conexos:
Son aquellos en los cuales existe una conexin tan intima entre ellos, que no se pueden
considerar como contratos independientes, por tener una finalidad comn que requiere
necesariamente la existencia de los dos contratos. Tienen una causa comn, la nulidad de
uno produce la nulidad de otro. Generalmente son contratos innominados.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos
excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se
constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber
fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre
cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.
4. Segn la Duracin de la ejecucin de las prestaciones. Por
la forma como nacen y como concluyen. Contrato de tracto o cumplimiento
instantneo y de Tracto sucesivo.
Contratos instantneos y de tracto sucesivo
Contrato instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que
se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.
Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones
se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede
extender para satisfacer sus necesidades primordiales y stos trminos pueden ser:
Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.
Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.
Caractersticas de las ejecuciones:
La ejecucin es autnoma de las dems, por lo que cada acto es autnomo.
Existe una retroactividad por cada acto jurdico que se realice.
Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular alguna prestacin
ya realizada.
5. Por la Forma como se Perfeccionan. (Por su forma)
Contratos Consensuales, Contratos reales y Contratos Solemnes.
Contrato consensual y real
Contrato consensual: por regla general, el consentimiento de las partes basta para
formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto
de acuerdo. El consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier
manera. No obstante, es necesario que la voluntad de contratar revista una forma
particular, que permita por medio de ella conocer su existencia. No es la simple
coexistencias de dos voluntades internas lo que constituye el contrato; es necesario
que stas se manifiesten al exterior, que sean cambiadas Ejemplos: mutuo,
comodato y depsito.
Contrato real: queda concluido desde el momento en que una de las partes haya
hecho a la otra la tradicin o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato.
Existen tambin las que se llaman formalidades ad probationem que son las realizadas a fin
de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general consiste en realizar el acto ante
notario y tambin son llamadas solemnes que son cuando la voluntad de las partes,
expresada sin formas exteriores determinadas, no basta para su celebracin, porque la ley
exige una formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no tiene eficacia
jurdica. La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la
sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la
inexistencia.
Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal
Contrato formal o solemne: es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se
manifieste por determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin
se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en
principio, se considera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador
imponga determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el
acto estar afectado de nulidad.
Contrato privado y pblico
Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con
o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica
entre las personas que los suscriben y sus causahabientes
Contrato pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados
pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una mejor condicin
probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia y
dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas.
6. Segn las Normas legales que lo Regulan. Contrato nominado o tpico e
innominado o atpico
Contrato nominado o tpico e innominado o atpico
Contrato nominado o tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y
regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas
dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...)
Contrato innominado o atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un
nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por
ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente
nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no previstas por las partes en el
contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos.
Por su publicidad
Pblicos: cuando son realizados bajo la autoridad de notarios, jueces.
Privados: son los contratos otorgados por las partes contratantes sin la existencia de
fedatario pblico, aunque pueden contar con la presencia de testigos.
Principales Contratos
En principio la cantidad de contratos que puede existir es casi infinita, como casi infinitos
son los derechos y obligaciones que pueden crear las partes, incluyendo el hacerlo de
manera pura y simple, o sometida a alguna modalidad. Sin embargo, la legislacin civil de
la mayora de los pases ha regulado los ms importantes de stos, bien sea en sus
respectivos Cdigos Civiles, o bien en leyes especiales.
Conclusiones
Colega, este es un obsequio para Ud. Aprovchelo, no le inclu las conclusiones porque son
muy personales y le dejo el contenido para que saque sus propias conclusiones y le d un
toque personal.





Conceptos legales de contrato

Portada de la primera edicin del Cdigo Civil Francs de 1804, heredero del Cdigo Napolenico,
en el cual histricamente se han inspirado los redactores de los cdigos civiles del derecho
continental, mayoritario en Europa, y tambin en otros muchos pases de estructura jurdica
romano-germnico-cannica, en Amrica del Norte, Centro y Sur, del Norte de Asia y centro de
frica.
La mayora de los Cdigos civiles de los pases cuyos ordenamientos jurdicos provienen
histricamente del sistema romano-cannico y germnico, contienen definiciones aproximadas
del contrato. La mayora de ellos, siguen las directrices iniciadas por el Cdigo civil francs,
heredero del Cdigo Napolenico, cuyo artculo 1101 establece que el contrato es la convencin
por la cual una o ms personas se obligan, con otra u otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa.
El BGB, Cdigo civil alemn prescribe por su parte que "para la formacin de un negocio
obligacional por actos jurdicos, como para toda modificacin del contenido de un negocio
obligacional, se exige un contrato celebrado entre las partes, salvo que la ley disponga de otro
modo". Por su lado el Cdigo civil suizo seala que "hay contrato si las partes manifiestan de una
manera concordante su voluntad recproca; esta manifestacin puede ser expresa o tcita".
El Cdigo Civil de la antigua Unin Sovitica solo expresaba que "los actos jurdicos, esto es, los
actos que tienden a establecer, modificar o extinguir relaciones de Derecho Civil, pueden ser
unilaterales o bilaterales (contratos)".
El Cdigo Civil espaol, en su art. 1254, como todos los de la Europa continental, sigue tambin el
rastro marcado por el Cdigo Napolenico, de modo que deja establecido que "el contrato existe
desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna
cosa o prestar algn servicio."1 El Cdigo Civil argentino, en su art. 1137, establece que "hay
contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn,
destinada a reglar sus derechos."
2Antecedentes histricos del contrato

De entre los antecedentes remotos, sobre los que hay mayor grado de coincidencia en la doctrina,
pueden citarse los siguientes:
1.- Sistema contractual romano.
En el Derecho romano el contrato aparece como una forma de acuerdo (conventio). La convencin
es el consentimiento de dos a ms personas que se avienen sobre una cosa que deben dar o
prestar. La consensualidad era el prototipo dominante. La convencin se divide en pacto (pactum)
y contrato (contractus), siendo el pacto aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel
que lo tiene. En este contexto se entiende por nombre la palabra que produce la accin (el pacto
se refiere nicamente a relaciones que slo engendran una excepcin). La causa es alguna cosa
presente de la cual se deriva la obligacin. El pacto fue paulatinamente asimilndose al contrato al
considerar las acciones el instrumento para exigir su cumplimiento. El contrato se aplica a todo
acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles y estaba siempre
protegido por una accin que le atribua plena eficacia jurdica. Los contratos se dividen en
verdaderos y en cuasicontratos. Eran verdaderos los que se basaban en en consentimiento
expreso de las partes y eran cuasicontratos los basados en el consentimiento presunto. A su vez
los contratos verdaderos de dividan en nominados e innominados. Eran nominados los que tenan
nombre especfico y particular confirmado por el derecho (ej. compraventa) e innominados los
que an teniendo causa no tenan nombre. Los contratos inominados eran cuatro: Doy para que
des, Doy para que hagas, Hago para que des y Hago para que hagas. Lo caracterstico de los
contratos inominados es que en ellos no intervena el dinero contado. En el Derecho romano
existan contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos unilaterales obligaban solo a una de las
partes (por ejemplo, el mutuo) y los bilaterales obligaban a ambas partes (como en el caso de la
compraventa).
2.- Acciones en los contratos en Roma.
La accin (Actio) era el otro elemento esencial de los contratos en Derecho romano. Las acciones
relativas a los contratos son actiones in personam en las cuales el demandante basa su pretensin
en una obligacin contractual o penal, las cuales podan ser Directas y Contrarias. Ejemplos de
ellas son: Actio directa: Acciones directas eran aquellas con que contaba el acreedor, frente al
deudor, desde el momento mismo de la celebracin del contrato, tales como. la actio certi (que
persigue un objeto especfico, suma de dinero o cosa); la actio ex stipulatio (que tiene el
acreedor cuando el objeto no era ni dinero, ni bienes genricos sino que implicaba un hacer); la
actio locati (que tiene el arrendador contra el arrendatario); la actio commodati directa (para
lograr la restitucin de la cosa dada en prstamo); la actio depositi directa (ara exigir al
depositario la restitucin de la cosa depositada); la actio mandati directa (para exigir al
mandatario cuentas del mandato); la actio pignoraticia directa (para que el dueo recupere la
cosa dada en prenda); la actio negotiorum gestorum directa (para exigir rendicin de cuentas al
gestor de un negocio). Actio contraria: Acciones por las cuales se pide siempre indemnizacin, o
sea, nacen despus de haberse realizado el contrato, como, la actio fiduciae (para la devolucin
de la propiedad transmitida en garanta); la actio redhibitoria (para rescindir el contrato por
encontrase vicios ocultos en la cosa vendida); la actio quanti minoris (por la que el comprador
exige una reduccin en el precio de la cosa por no corresponder al precio real), esta ltima
tambin llamada actio estimatoria; la actio conducti (para hacer cumplir las obligaciones al
arrendador); la actio commodati contraria (para lograr el resarcimiento de los posibles daos o
gastos causados por la cosa dada en comodato le hubiere causado al comodatario; la actio
depositi contraria (para que el depositante pague los gastos del depsito); la actio mandati
contraria (para exigir al mandante cuentas de los gastos realizados durante el mandato); la actio
pignoraticia contraria (para que el acreedor prendario exija recuperar los daos y gastos
causados por la cosa pignorada); la actio aerviana (que permita al pignorante quedarse en
posesin de los invecta et illata que iban a servir de garanta); la actio quasi serviana (extensin
de la actio Serviana a otros objetos dados en prenda, tambin llamada hypotecaria. La actio
negotiorum gestorum contraria (para que el gestor recupere los gastos); la actio depensi (para
que el fiador cobre al deudor principal lo que no se le hubiera reembolsado); la actio poenae
persecutoria (para la reparacin del dao); la actio rei persecutoria (para recuperar la cosa
perdida y sus pertenencias, la actual reipersecutoriedad); la actio praescriptis verbis (en
situaciones en que el actor haba cumplido y el demandado no), llamada tambin actio civilis
incerti o civilis in factum, tpica de los contratos innominados; y la actio doli (accin penal
que se ejercita contra quien daa con dolo).
3.- Contratos nominados en el Derecho de Roma.
Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran: *Aestimatum. Contrato en virtud del cual
una parte recibe objetos tasados con la obligacin de venderlos o devolverlos despus de cierto
tiempo. * Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual el deudor
entregaba al acreedor un recibo. * Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos,
consistente en dos copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del deudor. * Conventio in
manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al contraer nupcias entra a la familia del
marido, ocupando jurdicamente el lugar de una hija. * Depositum: Depsito. Contrato que se
perfecciona con la entrega de la cosa que el depositario ha de devolver cuando el depositante la
requiera. * Depositum irregulare: Depsito de dinero o bienes fungibles. * Dictio dotis. Contrato
verbis en el que el padre, un tercero o la mujer se comprometen a constituir una dote. *
Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se compromete a prestar ciertos
servicios al patrn. Tambin llamado promissio iurata liberti. * Locatio conductio: Arrendamiento.
Una de las partes (locator) se obliga a procurara la otra (conductor) el uso y el disfrute temporal de
una cosa o la prestacin de determinado servicio (locatio conductio operarum) o la ejecucin de
una obra (locatio conductio operis), a cambio de una cantidad de dinero llamado merces. *
Mandatum: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona (mandante) encarga a otra
(mandatario) la realizacin gratuita de determinado acto, por cuenta o inters de aquella o
tercero. * Pignus: Prenda. El deudor, o un tercero, entregan al acreedor la posesin de una cosa,
en garanta de una deuda. * Precarium: Contrato inominado por el cual una de las partes concede
el prstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha solicitado especialmente (preces) la que
est obligada a devolverlo a la primera solicitud. * Societas: Sociedad. Contrato entre dos o ms
personas, con el fin de participar en ganancias y prdidas. * Stipulatio: Estipulacin contrato
verbal, solemne, unilateral que consiste en una pregunta seguida de una respuesta congruente. *
Transactio: Contrato inominado que consiste en un convenio extrajudicial en virtud del cual las
partes se hacen concesiones para evitar los resultados del juicio posterior.

Portada de Las Siete Partidas. Ejemplar de 1555, glosado por Gregorio Lpez.

4.- Contratos tipificados (nominados) en las Siete Partidas.
El Cdigo de las Siete Partidas del Rey Alfonso X (1252-1284), de Castilla, ha ejercido, durante
varios siglos, una enorme influencia jurdica en el derecho contractual de Espaa y tambin de la
mayora de los pases hispanohablantes de Amrica. La Partida Quinta compuesta de 15 ttulos y
374 leyes, se refiere a los actos y contratos que puede el ser humano realizar o celebrar en el
curso de su vida (derecho privado). Trata del contrato de mutuo, prohibiendo el cobro de
intereses o "usura"; de comodato; de depsito; de donacin; de compraventa, con la distincin
entre ttulo y modo de adquirir (proveniente del derecho romano); de permuta; de locacin o
arrendamiento; de compaa o sociedad; de estipulacin o promesa; y de la fianza y los peos
(hipotecas y prendas). Se refiere, tambin, al pago y a la cesin de bienes. Asimismo, incluye
importantes normas de derecho mercantil, referidas a los comerciantes y contratos mercantiles.

Elementos del contrato
El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto jurdico cuales son los
elementos personales, elementos reales y elementos formales.

Elementos personales
Los sujetos del contrato pueden ser personas fsicas o jurdicas con la capacidad jurdica, y de
obrar, necesaria para obligarse. En este sentido pues, la capacidad en derecho se subdivide en
capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos subjetivos, comnmente
denominada tambin como capacidad jurdica) y capacidad de ejercicio o de obrar activa o pasiva
(aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin asistencia ni representacin de
terceros, denominada tambin como capacidad de actuar).

Elementos reales
Integran la denominada prestacin, o sea, la cosa u objeto del contrato, por un lado, y la
contraprestacin, por ejemplo, dar suma de dinero, u otro acuerdo.

Elementos formales
La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de las
partes en la celebracin de un contrato. En algunos contratos es posible que se exija una forma
especfica de celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario
o ante testigos, etc.

4.Requisitos del contrato
Bsicamente son tres, aquellos requisitos que, en casi todos los sistemas jurdicos, exigen las leyes,
para alcanzar la eficacia del contrato: consentimiento, objeto y causa.

Consentimiento
Es el elemento volitivo, el querer interno, la voluntad que, manifestada bajo el consentimiento,
produce efectos en derecho. La perfeccin del contrato exige que el consentimiento sea prestado
libremente por todas las partes intervinientes. La voluntad se exterioriza por la concurrencia
sucesiva de la oferta y de la aceptacin, en relacin a la cosa y la causa que han de constituir el
contrato. Ser nulo el consentimiento viciado, por haber sido prestado por error, con violencia o
intimidacin, o dolo.
Los vicios del consentimiento. La ausencia de vicios en el consentimiento es imprescindible para la
validez y eficacia del contrato, a cuyo fin se requiere que la voluntad no est presionada por
factores externos que modifiquen la verdadera intencin. Los ms destacados vicios del
consentimiento se encuentran (a) el error, (b) la violencia y (c) el dolo.
(a) El error: Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el objeto del contrato, o sobre
alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre
la naturaleza del contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa), sobre la
identidad del objeto, o sobre las cualidades especficas de la cosa. El error no debe de ser de mala
fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo.
(b) La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor
a una de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra.
La amenaza de acudir ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a no
ser que se amenace abusivamente de este derecho.
(c) El dolo: Todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe, empleado con el
propsito de engaar, o confundir, para inducir a una persona a consentir un contrato que, de
haber conocido la verdad, no lo hubiera aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede
mantener el contrato y reclamar daos y perjuicios.

Objeto
Pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres,
aun las cosas futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean
contrarios a las leyes, a la moral, a las buenas costumbres o al orden pblico.

Causa
Normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurdicos exige que haya una causa justa
para el nacimiento de los actos jurdicos. La causa es el motivo determinante que llev a las partes
a celebrar el contrato. Un contrato no tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se
corresponden con la funcin social que debe cumplir, tampoco cuando se simula o se finge una
causa. El contrato debe tener causa y sta ha de ser existente, verdadera y lcita.
Causa Fuente: es el origen o hecho jurdico generador de obligaciones o de un acto jurdico.
Causa Fin: es el propsito o finalidad perseguida por las partes al llevar a cabo el acto o negocio
jurdico.
El problema de la causa gira en torno a la 'causa fin'. Ha habido discrepancias y debates que an
permanecen activos acerca de si deba considerarse a la causa fin como un elemento esencial de
los actos jurdicos. Al parecer por la redaccin del Art. 944 del CC debera ser.
Para quienes consideran que la causa fin no debe ser parte de los elementos esenciales del acto
jurdico expresan que sta se confunde con su objeto o con su consentimiento. Afirma esta
postura que los elementos esenciales del negocio son: sujeto, objeto y forma.
Pero para quienes consideran que la causa fin es parte del negocio jurdico distinguen:
El objeto: como la materia sobre la cual versa el acto jurdico o sea los hechos, las cosas y;
La Causa: como la finalidad tenida en cuenta o en miras por las partes al celebrar el negocio.

Formacin del contrato
Se trata aqu de analizar aquellos actos, causas, hechos, requisitos y formas que, instantnea o
sucesivamente, han de confluir para la perfeccin y cumplimiento del contrato.

Acuerdo de voluntades
El contrato necesita de la manifestacin inequvoca de la voluntad de las partes que conformarn
el acto jurdico. As, cuando las partes contratantes expresan su voluntad en el momento que se
forma el contrato, se denomina entre presentes. Cuando la manifestacin de la voluntad se da en
momentos diferentes, se denomina entre ausentes. La distincin es importante para poder
determinar con exactitud el momento en que el contrato entra en la vida jurdica de los
contratantes. El contrato entre presentes entrar en vigencia en el momento de la manifestacin
simultnea de la voluntad, mientras que el contrato entre ausentes solamente hasta que el ltimo
contratante haya dado su manifestacin.

Oferta y aceptacin
La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, dirigida a otro. El ejemplo clsico es el del
comercio minorista que ofrece sus productos a cualquiera, a un precio determinado. La oferta es
obligatoria, es decir, una vez emitida, el proponente no puede modificarla en el momento de la
aceptacin del sujeto interesado. La aceptacin de la oferta debe ser explcita, de modo que el
otro contratante debe mostrar su consentimiento expreso o tcito, de manera que indique su
inequvoca intencin de aceptar la oferta y adherirse a las condiciones del oferente. La vigencia
obligatoria de la oferta vara en los distintos ordenamientos jurdicos. Para algunos, el oferente
puede variar la oferta mientras sta no haya sido aceptada; en cambio en otros la oferta debe
mantenerse intacta por todo el perodo que, usual o legalmente, se reconozca al contratante para
aceptarla.

Aceptacin en el contrato entre ausentes/distantes
Existen diversas teoras respecto al momento en que un contrato despliega sus efectos jurdicos
cuando se trata de partes distanciadas fsicamente entre s. Confluyen diversas teoras: Teora de
la emisin: Entiende que la oferta es aceptada en el momento en que se produce la aceptacin del
aceptante. Teora de la remisin (o expedicin): La aceptacin se produce en el momento en que
se acepta y se da remisin de dicha aceptacin al oferente. Teora de la recepcin: La aceptacin
se producira en este caso tras la aceptacin, remisin y llegada de esta ltima al mbito donde el
oferente realiza su actividad (empresa, domicilio, etc). Teora del conocimiento: Exige aceptacin,
remisin, llegada al mbito y, adems, conocimiento de ello. La doctrina espaola se inclina por la
teora de la recepcin, pese a que la del conocimiento sea ms estricta (vase jurisprudencia al
respecto, o la Ley de Contratacin Automtica).

Etapa precontractual
El precontrato tiene como fin la preparacin de un contrato futuro. Pueden identificarse tres
diferentes tipos de precontrato: El pacto de contrahendo. Las personas se obligan entre s para
llevar a cabo negociaciones que den como resultado un contrato futuro. No pueden romper las
negociaciones arbitrariamente sin incurrir en responsabilidad contractual. La promesa unilateral
aceptada. Un sujeto presenta una oferta para un contrato futuro a otro sujeto, quien asiente en
estudiarla y decidir si la acepta o rechaza. El oferente conviene en no retirar la oferta durante un
determinado plazo. nicamente el oferente est obligado en este pacto. Las propuesta
comerciales son un ejemplo tpico de este tipo de precontrato, en donde la empresa oferente se
compromete a mantener la oferta intacta por un periodo determinado, por ejemplo, 30 das. La
promesa bilateral o recproca.

Forma de los contratos
La forma puede ser determinante, a veces, de la validez y eficacia de los contratos. Los contratos
pueden ser verbales o escritos; verbales, si su contenido se conserva slo en la memoria de los
intervinientes, o escritos, si su contenido se ha transformado en texto gramatical reflejado o
grabado en soporte permanente y duradero (papel, cinta magntica visual o sonora, CD, DVD, PD,
etc.) que permita su lectura y exacta reproduccin posterior. Los contratos escritos pueden
adems ser solemnes o no, dependiendo de si deben formalizarse en escritura pblica notarial, e
incluso si la ley exige su inscripcin en algn tipo de registro pblico (Registro de la propiedad,
Registro mercantil, Registro de cooperativas, Registro de entidades urbansticas colaboradoras,
etc.). En los denominados contratos reales, su perfeccin de su forma exige adems la entrega de
la cosa (por ejemplo el prstamo, aunque se recoja en escritura pblica, ste no nace si no se
entrega el capital prestado en el acto de la suscripcin del contrato).

Efectos de los contratos
"El contrato es ley entre las partes" es una expresin comn (contractus lex). Sin embargo, esto no
significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes. Los preceptos
fundamentales nacidos de los contratos, que los intervinientes deben observar sern los
siguientes: Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato (principio de
literalidad). Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes que
aceptaron el contrato, y sus causahabientes (principio de relatividad del contrato). Los pactos
contenidos en los contratos deben ejecutarse en los trminos que fueron suscritos. Las
estipulaciones de los contratos tpicos, que fueran contrarias a la ley, se tienen por no puestas. Las
disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones. Las obligaciones
contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir del deudor la
satisfaccin de la deuda segn lo pactado. En caso que el cumplimiento del objeto de la obligacin
no sea posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la indemnizacin de daos y
perjuicios. Una vez que un contrato ha nacido vlidamente, se convierte en irrenunciable, y las
obligaciones originadas por el contrato vlido no se pueden modificar unilateralmente.
Efectos de los contratos para terceros
En principio, los contratos slo tienen efectos entre las partes que lo forman. Sin embargo, hay
contratos que s surten efectos sobre terceros. Un tercero es un sujeto que no particip en la
formacin del vnculo contractual, y que por lo tanto, no hizo manifestacin de voluntad sobre el
contrato. Incluso, puede ser que el tercero ni siquiera supiera de la existencia del convenio.

Terceros involucrados forzosamente
(a) Efectos respecto de los causahabientes.- En principio, los herederos suceden al difunto en sus
derechos y obligaciones, excepto en aquellas que sean personalsimas. En algunos ordenamientos
jurdicos, como el costarricense, no opera la confusin de patrimonios, sino que el patrimonio de
la sucesin responde a las obligaciones del difunto. La nulidad de los contratos del causante
posterior a la sucesin afectan a los causahabientes, pues pueden verse en la situacin de tener
que restituir a terceros. Adicionalmente, los causahabientes a ttulo particular se vern afectados
por las restricciones que haya impuesto el causante, por ejemplo, una hipoteca, una servidumbre
o un derecho de usufructo a favor de otro. (b) Efectos respecto de los acreedores quirografarios.-
Cualquier contrato del deudor que afecte su patrimonio implica una consecuencia para la garanta
del acreedor quirografario. Para protegerlo se ha establecido la accin oblicua y la accin pauliana,
sin embargo, cada una de ellas puede ser invocada solamente bajo ciertas condiciones. A saber, la
accin oblicua solamente la puede ejercer el acreedor por la inaccin del deudor en la proteccin
de su propio patrimonio, y la accin pauliana solamente se puede ejercer sobre un deudor que se
encuentre en estado de insolvencia. (c) Efectos respecto de los penitus extranei.- Los penitus
extranei son todas aquellas personas ajenas a una relacin contractual. Aun as, los efectos de los
contratos son oponibles ante estos terceros, pues no pueden alegar desconocimiento del acto
jurdico y sus efectos, como sera en el caso de derecho reales o personales inscritos en un registro
pblico con eficacia jurdica, capitulaciones matrimoniales, y las inscripciones de sociedades civiles
o mercantiles.

Terceros involucrados voluntariamente por las partes
En principio, no pueden asignarse obligaciones a sujetos que no hayan participado y consentido en
la formacin del vnculo jurdico. Pero diferente es el caso de la constitucin de beneficios a
nombre de terceros.

Interpretacin de los contratos
Interpretar un texto consiste en atribuir significado preciso a sus palabras. La interpretacin de
cualquier texto es fundamental, y especialmente lo es en materia de contratos, porque de ella
depende la posterior calificacin jurdica y determinacin de los efectos que el ordenamiento
asigna a la manifestacin de la voluntad comprendida en sus trminos. Tratndose de los
contratos su interpretacin tendr en esencia que definir la causa, el objeto y las manifestaciones
de voluntad con integracin de aquello que, no siendo esencial, falte a su perfeccin (principio de
integracin del contrato). El problema de la incoherencia del contrato, en caso de discordia entre
las partes, se traslada al juez, que aplicar las reglas interpretativas conforme al principio de
legalidad.

Mtodos de interpretacin
Existen varios mtodos de interpretacin que pueden variar segn el Cdigo Civil que rija. Pero, se
observan bsicamente dos corrientes, dos mtodos de interpretacin: el que propone analizar el
texto (literalmente) y el que propone encontrar la intencin comn de las partes, o sea, qu fue lo
que los autores quisieron decir. Varios autores entienden que llegar a conocer la voluntad comn
de las partes es muy complejo y aumenta la discrecionalidad del juez.

Pautas para la interpretacin de expresiones ambiguas
Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultare la validez, y del otro la
nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Las clusulas equvocas o ambiguas deben
interpretarse por medio de los trminos claros y precisos empleados en otra parte del mismo
escrito. Los hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relacin con lo que se
discute, servirn para explicar la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato. Las
clusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costumbre en el lugar del contrato.

Interpretacin a favor del deudor
Las clusulas ambiguas deben interpretarse a favor del deudor (favor debitoris). Pero las clusulas
ambiguas, u oscuras, que hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes, sea acreedora o
deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la ambigedad provenga de su falta de
explicacin. Lo anterior, recoge una antigua regla romana (interpretatio contra stipulator), su
fundamento se encuentra en el principio de la responsabilidad, que impone la carga de hablar
claro. As la oscuridad del pacto debe perjudicar al declarante. La generalidad de las leyes de
defensa del consumidor establecen que ante la duda debe interpretarse a favor del consumidor.

Teora subjetivista
Segn esta teora, el juez debe buscar la solucin basado en las intenciones que hayan tenido las
partes al momento de contratar. La labor del juez consistira, entonces, en investigar estas
intenciones.

Teora objetivista
El juez debe evaluar los datos objetivos que emanan del acuerdo para precisar cual fue la
intencin comn de las partes.

Teora de la imprevisin
La teora de la imprevisin tambin aplica para los contratos, en caso que, por cambios radicales
en las condiciones econmicas generales, la satisfaccin del contrato se le haga en exceso gravosa,
y deban ajustarse las condiciones del contrato para que se asemejen a lo que las partes tuvieron
en mente originalmente.

Ineficacia de los contratos
Son ineficaces los contratos que carezcan de alguno de los elementos esenciales, o aunque stos
se dieren, no obstante estuvieran viciados de algn modo. La ineficacia tiene distintas
manifestaciones y efectos segn la clase de invalidez que se cause al contrato. A este respecto son
consecuencia de vicios invalidantes tpicos: la anulabilidad, nulidad, resciliacin, rescisin,
resolucin, o revocacin.

Responsabilidad contractual
La responsabilidad contractual es aquella que nace del contrato (a diferencia de la responsabilidad
extracontractual) y requiere que la parte (sujeto) que la exige se halle ligada mediante un nexo
contratual a la persona que la debe.

La inejecucin de contratos y la responsabilidad contractual
El contrato puede ser mal ejecutado o no ser ejecutado del todo. En estos casos, el acreedor tiene
el derecho de acudir a las instancias judiciales, para obligar al deudor a satisfacer forzosamente el
contrato o a ser indemnizado por daos y perjuicios. Tratndose de obligaciones de hacer, el
cumplimiento forzoso no es posible. La falta contractual es una conducta antijurdica imputable al
deudor. El incumplimiento debe ser culposo o doloso. Algunos ordenamientos, que siguen la
teora subjetivista de la valoracin de la responsabilidad, toman en cuenta el dolo para agravar la
responsabilidad del deudor. En ciertas obligaciones, ni siquiera la fuerza mayor exime del
cumplimiento de la deuda, por ejemplo, en las obligaciones de entregar una suma de dinero.

Clasificacin de los contratos
Citamos, a continuacin, las clases ms comunes, sobre las cuales la doctrina es coincidente, y que
son:

Contratos unilaterales y bilaterales
Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra obligaciones solo para una parte.
Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones para ambas
partes. Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de
una cosa, si esta se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quin
debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de
dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la
restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si el contrato fuere bilateral no habra posibilidad
de plantear el problema, porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una
parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra
parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. La excepcin de
contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas contratos bilaterales, que generan
obligaciones recprocas, cuando una parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho
para exigir a la otra el cumplimiento de su obligacin, y si a pesar de ello pretendiera exigir
judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le opondr la excepcin de
contrato no cumplido. La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos
unilaterales, por una sencilla razn de que en ellos solo una de las partes est obligada, y si no
cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponrsele dicha
excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna obligacin que realizar.

Contratos onerosos y gratuitos
Contrato oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un
sacrificio equivalente que realizan las partes (equivalencia en las prestaciones recprocas); por
ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la
cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar.
Contrato gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el
gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las
partes, como por ejemplo el comodato.
Contratos conmutativos y aleatorios
Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son
ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de
compraventa de una casa. Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestacin depende
de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o
prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de
compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc. Entre las caractersticas
comunes de los contratos aleatorios destacan: La incertidumbre sobre la existencia de un hecho,
como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo). La oposicin y
no slo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la incertidumbre cesa,
forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una
de las partes es la medida de la prdida de la otra. Es importante sealar que el Diccionario de la
lengua espaola, define al trmino aleatorio, del latn "aleatorius" el cual significa, propio del
juego de dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de azar.

Contratos principales y accesorios
Contrato principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que
dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal porque la
nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato
accesorio. Contratos accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se
constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta
forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el
deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un
derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su
preferencia en el pago. La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos
casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se
constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber fianza,
prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre cuando se
garantizan obligaciones futuras o condicionales.

Contratos instantneos y de tracto sucesivo
Contratos instantneos, o de tracto nico, son aquellos que se cumplen en el mismo momento en
que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. Contrato de Tracto
Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo
determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades
primordiales y stos trminos pueden ser: (a)Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin
interrupcin. (b)Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.(c)
Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte. Caractersticas de las ejecuciones
son: La ejecucin es autnoma de las dems, por lo que cada acto es autnomo. Existe una
retroactividad por cada acto jurdico que se realice. Si se presenta un elemento antijurdico, lo que
procede es anular alguna prestacin ya realizada.

Contrato consensual y real
Contrato consensual: por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar el
contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El
consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesario
que la voluntad de contratar revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer
su existencia. No es la simple coexistencia de dos voluntades internas lo que constituye el
contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior. Contrato real: queda concluido desde
el momento en que una de las partes haya hecho a la otra la tradicin o entrega de la cosa sobre la
que versare el contrato.

Contrato formal, solemne o no solemne, y no formal
Contrato formal: es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por
determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin se acepta un sistema
eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es
consensual, y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse con ella,
porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad. Por ejemplo la compraventa de
inmuebles que debe otorgarse por escritura pblica. Contrato formal solemne: es aquel que
adems de la manifestacin del consentimiento por un medio especfico, requiere de
determinados ritos estipulados por la ley para producir sus efectos propios. Vg. Matrimonio Las
formalidades sern ad probationem cuando deben ser realizadas con fin de poder demostrar la
celebracin de un acto; por lo general consiste en realizar el acto ante notario o funcionario
pblico al efecto. Las formalidades sern Ad solemnitatem cuando la voluntad de las partes, por
exigencia legal requiere una formalidad particular sin la cual el contrato no tiene eficacia jurdica.
La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de
forma origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia.

Contrato privado y pblico
Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con o sin
asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre las personas que
los suscriben y sus causahabientes Contrato pblico: son los contratos autorizados por los
funcionarios o empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una
mejor condicin probatoria.Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia
y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas.

Contrato nominado o tpico e innominado o atpico
Contrato nominado o tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por
ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir.
(Compraventa, arrendamientos...) Contrato innominado o atpico: es aquel para el que la ley no
tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas
por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para
completar las lagunas del derecho o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es
necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos.
Es importante mencionar que los contratos innominados no son los que no estn previstos por el
Cdigo Civil, porque todos los contratos lo estn; simplemente son los que no estn expresamente
definidos en sus artculos aunque, sin perjuicio de que las partes los definan expresamente en el
momento de contratar, en el marco de su autonoma de la voluntad.

Contratos determinados nicamente en su gnero
Son aquellos en los que solo se hace mencin a la cantidad y calidad del objeto del contrato, por
Ej.: La venta de 100 toneladas mtricas de soya. Como se puede observar no se est indicando qu
soya se vende, en este caso debe presumirse que la calidad es de trmino medio.

Por su publicidad
Pblicos: cuando son realizados bajo la autoridad de notarios o jueces. Privados: son los contratos
otorgados por las partes contratantes sin la autorizacin o la existencia de fedatario publico,
aunque pueden contar con la presencia de testigos.

Principales tipologas de contratos
Es ilimitado el nmero de modalidades de contratos que puede ofrecer un sistema jurdico que
cuente con libertad de contratacin, como casi infinitos son los derechos y obligaciones que
pueden crear las partes, incluyendo el hacerlo de manera pura y simple, o sometida a alguna
modalidad. Sin embargo, la legislacin civil de la mayora de los pases ha regulado los ms
importantes de stos, bien sea en sus respectivos Cdigos Civiles, o bien en leyes especiales,
creando un sistema de contratos tpicos o nominados, cuya regulacin esencial consta en la leyes y
se halla sustrada a las partes del contrato, con fines de seguridad, proteccin y equilibrio entre los
eventuales sujetos. La tipicidad de los contratos se hace efectiva mediante el principio de
integracin del contrato, aplicado bien con arreglo a la formulacin que las partes hubieren
atribuido a su contrato, o bien conforme se deduzca del contenido de las clusulas del texto, si
fueren oscuros los trminos en que el contrato se hubiese formulado por las partes.

Garanta
Usados como mtodo para obtener seguridad jurdica, en sentido genrico, la garanta es una de
las consecuencias de los contratos, en especial de los traslativos onerosos, en tanto que su
existencia atribuye a las partes la facultad indubitada para adquirir, ocupar, exigir o mantener el
derecho real o personal transmitido, esgrimible tanto frente a la persona que lo ha transmitido,
como frente a terceros, que por ello deben cesar en las persecuciones al mismo objeto del
contrato, de modo que, en su virtud, el sujeto pueda persistir en goce pacfico del beneficio, o del
patrimonio, obtenido por medio del contrato. La prueba ms ostensible del sistema de proteccin
del contrato lo hallamos en el saneamiento por eviccin y el saneamiento por vicios ocultos al
que legalmente se hallan sujetos los transmitentes en un contrato, se origina un punto de
proteccin con el que se propicia que en caso que el adquiriente sea despojado del objeto por
accin reivindicatoria de un sujeto con mejor ttulo de derecho (reipersecutoriedad), entra en
juego la garanta por eviccin y el enajenante debe devolverle no solamente el valor de la cosa,
sino tambin los gastos legales del contrato y de la accin emprendida de contrario, en su caso.
Del mismo modo ocurre copn los vicios ocultos del bien transmitido. De modo que, una cosa es
la garanta de los contratos y otra son los contratos de garanta. Estos ltimos en s contienen
las dos virtudes, es decir, son garanta genrica de su contenido para los sujetos que los han
suscrito y adems contienen como parte de su objeto, el mrito de asegurar el cumplimiento de
otro contrato u obligacin distinta. Ejemplo de estos ltimos son los contratos de aval, comfort
letter, stand-by letter, fianza, prenda, hipoteca, anticresis, seguro, etc.