CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Patrcia xxx, brasileira, portador da cdula de identidade R.G. n

xxxSSP/AC e CPF/MF n xxxxxxxx.
LOCATRIO: Gonalves de Arajo, brasileiro, casado, vigilante, portador da cdula
de identidade R.G. n xxx SSP/AC, e CPF/MF n xxxx.

CLUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locao o imvel residencial,
situado 9descrever endereo).
CLUSULA SEGUNDA: O prazo da locao de 04 meses, iniciando-se em
17/06/2013 com trmino em 17/10/2013, independentemente e aviso, notificao ou
interpelao judicial ou mesmo extrajudicial.
CLUSULA TERCEIRA: A multa por quebra de contrato, no caso de resciso
antecipada, ser regida de acordo com o Art. 4 da Lei n 8.245/1991, sendo a multa
por descumprimento do contrato no valor de 01(Um) Aluguel.
CLUSULA QUARTA: O aluguel mensal dever ser pago at o dia 17 (dezessete) do
ms subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, de R$ 650,00
(Seiscentos e Cinquenta Reais) mensais.
CLUSULA QUINTA: O LOCATRIO arcar com as despesas provenientes da
utilizao e consumo de luz, pagas diretamente empresa concessionria do referido
servio.
CLUSULA SEXTA: O LOCATRIO est obrigado a devolver o imvel em perfeitas
condies de limpeza, conservao e pintura, quando finda ou rescindida esta avena,
conforme se encontra no momento da locao. O LOCATRIO no poder realizar
obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imvel locado, sem prvia autorizao
por escrito da LOCADORA. Caso este consinta na realizao das obras, estas ficaro
desde logo, incorporadas ao imvel, sem que assista ao LOCATRIO qualquer
indenizao pelas obras ou reteno por benfeitorias. As benfeitorias removveis
podero ser retiradas, desde que no desfigurem o imvel locado.
CLUSULA STIMA: O LOCATRIO no poder sublocar, transferir ou ceder o
imvel, sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o
consentimento prvio e por escrito do LOCADOR.
CLUSULA OITAVA: Em caso de sinistro parcial ou total do prdio, que impossibilite
a habitao o imvel locado, o presente contrato estar rescindido,
independentemente de aviso ou interpelao judicial ou extrajudicial; no caso de
incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter
suspensa a sua vigncia, sendo aps a reconstruo devolvido o LOCATRIO pelo
prazo restante do contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de durao das
obras de reconstruo.
CLUSULA NONA: Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado,
ficar rescindido de pleno direito o presente contrato de locao, independente de
quaisquer indenizaes de ambas as partes ou contratantes.
CLUSULA DCIMA: No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR, dar
preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no utilizar-se dessa prerrogativa, o
LOCADOR dever constar da respectiva escritura pblica, a existncia do presente
contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da legislao vigente..
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus
procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das
obrigaes assumidas neste contrato. Desde que avise antecipadamente o Locatrio.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: A infrao de qualquer das clusulas do presente
contrato, sujeita o infrator multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por
base, o ltimo aluguel vencido.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros
e/ou sucessores, elegendo o Foro da Cidade do municpio Rio Branco, para a
propositura de qualquer ao.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento
em trs (03) vias, para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a
tudo presentes.
Rio Branco-Ac, 17 de Junho de 2013.

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LOCADOR


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LOCATRIO


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TESTEMUNHAS


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TESTEMUNHAS