DACIN EN PAGO, AUTORIZACIN, CANCELACIN, ALZAMIENTO Y

MANDATO
ORELLANA RECABARREN GLORIA DE LAS MERCEDES
A
GONZLEZ BURGOS JOS ANTONIO
REPERTORIO N
En San Javier de Loncomilla, Repblica de Chile, a diecisiete de octubre de dos
mil ocho, ante mi GERARDO NAVARRO ESCALA, Abogado, Notario Pblico y
Conservador itular para las comunas de San Javier y !illa Alegre, domiciliado
en su o"icio de calle Cien"uegos mil doscientos noventa de esta ciudad,
comparecen# Por una parte como, do$a GLORIA DE LAS MERCEDES
ORELLANA RECABARREN, comerciante, casada y separada totalmente de
bienes, tal como se acreditar%, c&dula nacional de identidad nmero once
millones sesenta mil novecientos ochenta y uno gui'n siete, domiciliada en
Pasa(e Los )livillos, nmero mil ochocientos veintis&is, !illa El *os+ue, comuna
de San Javier, y por la otra parte don JOS ANTONIO GONZLEZ BURGOS,
agricultor, comerciante y transportista, casado, c&dula nacional de identidad
nmero seis millones setecientos sesenta mil doscientos ochenta gui'n tres,
domiciliado en Avenida Presidente *almaceda, nmero mil +uinientos setenta y
nueve de esta comuna , los comparecientes chilenos, mayores de edad, +uienes
acreditan sus identidades con las c&dulas respectivas y e-ponen# PRIMERO:
.o$a GLORIA DE LAS MERCEDES ORELLANA RECABARREN, ya
individuali/ada, declara +ue es due$a de un inmueble consistente en la vivienda
econ'mica construida en el Pasa(e Los )livillos nmero mil ochocientos
veintis&is, +ue corresponde al Lote nmero cuatro de la man/ana * del plano de
loteo aprobado por resoluci'n nmero cero doce, con "echa diecisiete de "ebrero
de mil novecientos noventa y nueve de la .irecci'n de )bras 0unicipales de la
1lustre 0unicipalidad de San Javier, y agregado con el nmero seiscientos
sesenta y tres, al "inal del Registro de Propiedad del Conservador de *ienes
Ra2ces de San Javier del a$o mil novecientos noventa y nueve, y cuyos
deslindes particulares son# Norte# con pasa(e Los )livillos, Sur# con lote cuarenta
y uno de la man/ana * del plano de loteo, )riente# con lote cinco de la man/ana
* del plano de loteo, y Poniente# con lote tres de la man/ana * del plano de
loteo3 .icho inmueble obra inscrito a su nombre a "o(as trescientos treinta y uno,
ba(o el nmero ciento catorce, del Registro de Propiedad del Conservador de
*ienes Ra2ces de San Javier, correspondiente al a$o dos mil3 1nmueble enrolado
para los e"ectos del pago del 1mpuesto erritorial, ba(o el rol de avalo
cuatrocientos ochenta y nueve gui'n cuatro, de la comuna de San Javier34
SEGUNDO: Por este acto, do$a GLORIA DE LAS MERCEDES ORELLANA
RECABARREN, ya individuali/ada, viene en e"ectuar una daci'n en pago,
cesi'n y trans"erencia a don JOS ANTONIO GONZLEZ BURGOS, ya
individuali/ado, +uien acepta la daci'n en pago del inmueble, ad+uiriendo para
s2, el dominio de la propiedad indicada en la cl%usula primera precedente34
TERCERO: El precio de la daci'n en pago, es la suma total veintitr&s millones
de pesos, 56 783999399934: +ue las partes de comn acuerdo convienen en +ue
corresponden al monto total de la deuda +ue do$a GLORIA DE LAS
MERCEDES ORELLANA RECABARREN, mantiene con don JOS ANTONIO
GONZLEZ BURGOS, por concepto de venta de mercader2as desde la
"erreter2a denominada ;El 0imbral<, y +ue se cobra en la causa rol cuarenta y
dos mil seiscientos cuarenta y cinco, del Ju/gado de Letras en lo Civil de esta
ciudad, sobre (uicio ordinario, incluidos capital intereses y costas34 CUARTO:
Atendido lo se$alado en la cl%usula tercera precedente, las partes se dan el m%s
amplio y completo "ini+uito, se$alando +ue nada se adeudan por ningn
concepto, en las relaciones (ur2dicas +ue los vinculaban, renunciado
e-presamente a cual+uier acci'n +ue pudiesen intentarse mutuamente en el
"uturo34 QUINTO: La trans"erencia y ena(enaci'n del inmueble indicado en la
cl%usula primera precedente, se hace en relaci'n a un cuerpo cierto, con todo lo
edi"icado y plantado, con sus usos, derechos, costumbres, servidumbres activas
y pasivas, libre de hipotecas, grav%menes, arrendamientos, y de cual+uier otra
prohibici'n o limitaci'n de dominio, oblig%ndose el vendedor, al saneamiento
con"orme a la Ley34 SEXTO: La entrega material de la propiedad ob(eto de la
presente se e"ectuar% a m%s tardar en el pla/o de treinta d2as contados desde la
celebraci'n del presente contrato, &poca en la cual la cedente deber% entregar el
inmueble a la parte ad+uirente, concurriendo como tercero imparcial a la entrega
el abogado don SCAR CSAR MUOZ LEYTON, c&dula nacional de identidad
nmero catorce millones cuatrocientos ochenta y ocho mil doce gui'n nueve,
domiciliado en calle acna nmero mil ciento ochenta y siete de la ciudad de San
Javier, +uien velar% por el correcto cumplimiento de la obligaci'n de entregar la
cosa adeudada, en el pla/o estipulado, y ser% el encargado de suscribir en
con(unto con los comparecientes el acta de entrega material3 La entrega de la
propiedad se e"ectuar% por la cedente libre de todo gravamen, embargo y
prohibici'n, litigio, arriendo o usu"ructo, sin ocupantes o moradores, ni deudas
pendientes de ningn tipo, "acultando desde ya los comparecientes a la parte
ad+uirente para re+uerir el cumplimiento "or/ado de dicha obligaci'n, con el
au-ilio de la "uer/a pblica si "uese necesario, sirviendo la presente escritura de
su"iciente t2tulo con m&rito e(ecutivo, para re+uerir la entrega ante los ribunales
de Justicia34 SPTIMO: Atendido el hecho de +ue el inmueble +ue por la
presente se ena(ena, tiene un embargo a "avor del ad+uirente don JOS
ANTONIO GONZLEZ BURGOS, ya individuali/ado, con"orme lo obrado en la
causa rol cuarenta y dos mil seiscientos cuarenta y cinco, del Ju/gado de Letras
en lo Civil de esta ciudad, caratulada ;0u$o/ Leyton =scar con )rellana
Recabarren >loria<, sobre (uicio ordinario, el cual obra inscrito a "o(as dos mil
cuatrocientos sesenta, ba(o el nmero mil veintisiete, del Registro de
1nterdicciones y Prohibiciones del Conservador de *ienes Ra2ces de San Javier,
del a$o dos mil ocho, y con miras de evitar vicios de nulidad con"orme a lo
dispuesto en el art2culo mil cuatrocientos sesenta y cuatro nmero tres del
C'digo Civil, comparece en este acto, el acreedor en los autos ya indicados, don
JOS ANTONIO GONZLEZ BURGOS, ya individuali/ado, +uien e-presa +ue
viene en autori/ar e-presamente para la celebraci'n del presente contrato,
con"orme lo precepta la disposici'n legal citada34 OCTAVO: Atendido lo
se$alado en la cl%usula tercera y s&ptima precedentes, y con miras a poner "in al
litigio pendiente ya indicado, entre don JOS ANTONIO GONZLEZ BURGOS y
do$a GLORIA DE LAS MERCEDES ORELLANA RECABARREN, ambos ya
individuali/ados, espec2"icamente a la causa rol cuarenta y dos mil seiscientos
cuarenta y cinco, del Ju/gado de Letras en lo Civil de esta ciudad, caratulada
;0u$o/ Leyton =scar con )rellana Recabarren >loria<, sobre (uicio ordinario,
dichos comparecientes establecen +ue el monto del cr&dito se entiende
2ntegramente pagado con la daci'n en pago del inmueble +ue por la presente se
ena(ena a "avor del acreedor, otorg%ndose el m%s amplio y completo "ini+uito
derivado de las relaciones (ur2dicas +ue los vinculaban derivados del citado
(uicio, y las obligaciones en &l contenidas, declarando +ue nada se adeudan por
concepto alguno, y renunciando e-presamente a cual+uier acci'n +ue pudieren
intentarse mutuamente derivada del citado (uicio o litigio, "acultando desde ya a
la deudora, para +ue ante el ribunal competente solicite la entrega de los
documentos respectivos, para proceder a su aclaraci'n en el bolet2n de
in"ormaciones comerciales, as2 como para solicitar el al/amiento de las medidas
precautorias decretadas y +ue gravan los siguientes bienes# a: ?na propiedad
ubicada en esta comuna, denominada Lote Nmero ?no en el plano de
subdivisi'n +ue se encuentra protocoli/ado en la Notar2a de San Javier, ba(o el
nmero treinta y siete al "inal del Registro de 1nstrumentos Pblicos del Cuarto
*imestre del a$o mil novecientos ochenta y nueve, con una super"icie de mil
cuatrocientos veintiocho metros cuadrados y los siguientes deslindes# Norte# en
treinta y ocho metros con calle proyectada +ue lo separa de propiedad de Carlos
@%$e/, Sur# en treinta metros con Aeriberto *ae/a, )riente# en cuarenta y dos
coma cincuenta metros con Lote nmero dos, y Poniente# en cuarenta y dos
coma cincuenta metros con camino pblico a Cau+uenes3 .icho lote nmero
?no, "ormaba parte de la Parcela nmero cuarenta seis del Proyecto de
Parcelaci'n Caliboro3 1nmueble inscrito a "o(as doscientos cincuenta y dos vuelta,
nmero trescientos diecinueve del Registro de Propiedad del Conservador de
*ienes Ra2ces, correspondiente al a$o mil novecientos noventa y nueve3
1nmueble enrolado para los e"ectos del pago del impuesto territorial, ba(o el rol
doscientos ochenta gui'n ochenta y cuatro de la comuna de San Javier3 b: ?na
ma+uina industrial marca Bord, modelo CCC ., ND motor LSEEEF8 C>7G, a$o
HGGC, ND serie AE87IG7, color amarillo negro, inscrita en el Registro Nacional de
!eh2culos 0otori/ados ba(o la placa patente S EF7H4J3 c: el al/amiento del
embargo sobre el inmueble inscrito a nombre de la deudora a "o(as novecientos
treinta y cuatro vuelta, ba(o el nmero +uinientos nueve del Registro de
Propiedad del Conservador de *ienes Ra2ces de San Javier, correspondiente al
a$o dos mil uno, rol de avalo +uinientos cincuenta y cinco gui'n cuarenta y tres
de la comuna de San Javier34 NOVENO: Se acredita la separaci'n total de
bienes de do$a GLORIA DE LAS MERCEDES ORELLANA RECABARREN,
mediante certi"icado de avalo con subinscripci'n de separaci'n total de bienes,
documento +ue se e-hibe en este acto, y +ue no se inserta por ser conocido de
las partes, y estimarse innecesario34 DCIMO: Para todos los e"ectos legales
derivados del presente contrato, las partes "i(an su domicilio en la ciudad de San
Javier, y se someten a la Jurisdicci'n de sus ribunales34 DCIMO PRIMERO:
Por el presente acto don JOS ANTONIO GONZLEZ BURGOS, ya
individuali/ado, viene en pagar y paga de contado la cantidad de ciento treinta y
seis coma sesenta y dos unidades de "omento ?B H8J,J7, en su e+uivalente en
pesos, a esta "echa a dos millones ochocientos ochenta y tres mil doscientos
setenta y cuatro pesos 56 73FF837IE34:, al BANCO DEL ESTADO DE CHILE,
empresa aut'noma del Estado, dedicada el giro de su nombre, rol nico
tributario nmero noventa y siete millones treinta mil gui'n siete, para +uien
recibe en este acto y en su representaci'n don ATILIO LUIS SEZ CATALN,
chileno, c&dula nacional de identidad nmero seis millones cuarenta y dos mil
novecientos ochenta y siete gui'n uno, agente de la Sucursal San Javier, segn
se acreditar%, ambos domiciliados en calle Arturo Prat dos mil +uinientos noventa
y cuatro, es+uina calle 0ira"lores, San Javier, +uien tambi&n comparece y
declara recibirlo a su entera con"ormidad a "in de e-tinguir cual+uier deuda u
obligaci'n, vigente o vencida, +ue tenga la parte de do$a GLORIA DE LAS
MERCEDES ORELLANA RECABARREN, ya individuali/ada, para con el
BANCO DEL ESTADO DE CHILE, espec2"icamente el mutuo hipotecario o su
saldo otorgado por el banco acreedor a "avor de la citada deudora, y +ue se
garanti/aba con la hipoteca +ue por este acto se al/a, con"orme lo +ue se
e-presa en la cl%usula siguiente, todo lo anterior de acuerdo con las
li+uidaciones entregadas por el mencionado *anco acreedor34 DCIMO
SEGUNDO: A causa del pago de la cl%usula anterior, y por no tener deudas, el
BANCO DEL ESTADO DE CHILE, representado por don ATILIO LUIS SEZ
CATALN, ya individuali/ados, viene en al/ar y cancelar en todas sus partes la
hipoteca constituida a "avor del BANCO DEL ESTADO DE CHILE, sobre el
inmueble individuali/ado en la cl%usula primera precedente, hipoteca inscrita a
"o(as trescientos veintinueve, ba(o el nmero ochenta y dos del Registro de
Aipotecas y >rav%menes del a$o dos mil del Conservador de *ienes Ra2ces de
San Javier, as2 como la prohibici'n de celebrar actos y contratos a "avor de
BANCO DEL ESTADO DE CHILE, la cual obra inscrita a "o(as +uinientos
cuarenta y seis, ba(o el nmero ciento treinta y tres, del Registro de
1nterdicciones y Prohibiciones del a$o dos mil del Conservador de *ienes Ra2ces
de San Javier, y con miras de evitar vicios de nulidad con"orme a lo dispuesto en
el art2culo mil cuatrocientos sesenta y cuatro nmero cuatro del C'digo Civil, en
relaci'n con el art2culo doscientos noventa nmero tres, doscientos noventa y
seis y doscientos noventa y siete del C'digo de Procedimiento Civil, comparece
en este acto, el acreedor hipotecario y titular de la prohibici'n ya indicadas,
BANCO DEL ESTADO DE CHILE, +uien comparece representado por don
ATILIO LUIS SEZ CATALN, ambos ya individuali/ados, +uien e-presa +ue
viene en autori/ar e-presamente a las partes para la celebraci'n del presente
contrato, con"orme lo preceptan las disposiciones legales citadas, y viene por
este acto en al/ar la prohibici'n de celebrar actos y contratos respecto del
inmueble +ue por la presente se ena(ena34 DCIMO TERCERO: Se acredita la
e-enci'n de pago de impuesto territorial del inmueble rol de avalo cuatrocientos
ochenta y nueve gui'n cuatro, de la comuna de San Javier, para el segundo
semestre de dos mil ocho, mediante certi"icado de avalo otorgado por el
Servicio de 1mpuestos 1nternos, +ue se e-hiben en este acto, y no se inserta por
estimarse innecesario34 DCIMO CUARTO: La personer2a del representante del
BANCO DEL ESTADO DE CHILE, don ATILIO LUIS SEZ CATALN, consta
de escritura pblica de "echa diecinueve de enero de dos mil seis, otorgada ante
el Notario Pblico de Santiago, don Pedro Ricardo Reveco Aorma/%bal, la cual
no se inserta a e-presa petici'n de las partes y por ser conocida del Notario +ue
autori/a34 DCIMO QUINTO: La parte cedente de do$a GLORIA DE LAS
MERCEDES ORELLANA RECABARREN, conviene con la ad+uirente de don
JOS ANTONIO GONZLEZ BURGOS, ya individuali/ados, un pacto de
retroventa sobre el inmueble +ue por la presente se ena(ena, y por el cual se da
derecho a la cedente a recuperar el dominio del inmueble en un pla/o de
noventa d2as a contar de esta "echa, mediante el pago al ad+uirente de la suma
total, de contado y en dinero en e"ectivo de veintitr&s millones de pesos 56
783999399934:, si ha transcurrido dicho pla/o, ni se paga la suma 2ntegra y total
antes se$alada, se e-tingue el derecho antes se$alado ipso "acto y de pleno
derecho34 DCIMO SEXTO: Los comparecientes mani"iestan no haber
blo+ueado sus c&dulas de identidad de con"ormidad a la ley34 DCIMO
SPTIMO: Se "aculta al portador de copia autori/ada de esta escritura, para
re+uerir y "irmar las anotaciones, inscripciones, subinscripciones y cancelaciones
conservatorias +ue procedan, especialmente para re+uerir en con(unto con la
inscripci'n de dominio a nombre del ad+uirente, el al/amiento del embargo
inscrito a "o(as dos mil cuatrocientos sesenta, ba(o el nmero mil veintisiete del
Registro de 1nterdicciones y Prohibiciones del Conservador de *ienes Ra2ces de
San Javier, del a$o dos mil ocho, ordenado en la causa la causa rol cuarenta y
dos mil seiscientos cuarenta y cinco, del Ju/gado de Letras en lo Civil de esta
ciudad, caratulada ;0u$o/ Leyton =scar con )rellana Recabarren >loria<, sobre
(uicio ordinario34 En comprobante y previa lectura +ue hago de este instrumento a
viva vo/, los comparecientes lo rati"ican, aprueban y "irman con el Notario +ue
autori/a3 0inuta redactada por el abogado don =scar C&sar 0u$o/ Leyton34
Anotada en el Repertorio de 1nstrumentos Pblicos con el nmero 34 .oy
"e34
GLORIA DE LAS MERCEDES ORELLANA RECABARREN
JOS ANTONIO GONZLEZ BURGOS
ATILIO LUIS SEZ CATALN
!! BANCO DEL ESTADO DE CHILE