Ampliacion Electronorte PDF

UNIVERSIDAD NACIONAL
PEDRO RUIZ GALLO

FACULTAD DE INGENIRIA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIRIA CIVIL
PROYECTO:
AMPLIACION DEL LOCAL INSTITUCIONAL
ELECTRONORTE S.A CHICLAYO
CURSO:
CONSTRUCCION II
DOCENTE:
CACHAY SILVA, Roberto Carlos
ALUMNOS:
BALDERA VELSQUEZ, Ricardo Antonio (105513-I)
PORTOCARRERO ALARCN, Luz Edith (102140-G)
QUISPE MORALES, Joider (102161-D)

CONSTRUCCION II AMPLIACION DEL LOCAL INSTITUCIONAL ELECTRONORTE S.A

UNPRG FICSA ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL Pgina 2

I. INDICE

I. INDICE
II. INTRODUCCION
III. UBICACIN DEL PROYECTO
IV. DETALLES GENERALES DEL PROYECTO
V. DISTRIBUCION POR NIVELES
VI. DETALLES CONSTRUCTIVOS DEL PROYECTO
VII. PROCESO CONSTRUCTIVO
VIII. ANEXOS
IX. PLANOS



II. INTRODUCCION

En la ciudad de Chiclayo se viene desarrollando el Proyecto que amerita la AMPLIACIN DEL
LOCAL INSTITUCIONAL ELECTRONORTE S.A., que viene siendo ejecutado por la EMPRESA
CONCISA y est ubicado en la Av. Vicente de la Vega.
En el presente trabajo haremos un breve recuento del proceso constructivo que se pudo
observar en la visita realizada a dicha obra, se observo que ya se viene ejecutando la etapa final
por lo que se prev su entrega a mediados del mes prximo.
Dicho proyecto consta de una moderna edificacin de tres bloques menores y un bloques
mayor de cinco niveles; adems dicha edificacin contar con una playa de estacionamiento
con capacidad para 32 vehculos, ascensores, escaleras funcionales, servicios higinicos para
personas con discapacidad y rampas de acceso, modernas reas de atencin al cliente y
reclamaciones, una sala de conciliacin, un auditorio, adems de una bveda para caja y
servicios como aire acondicionado, equipos de presurizacin y sistemas de seguridad.


III. UBICACIN DEL PROYECTO

El proyecto se encuentra ubicado en:
Departamento: LAMBAYEQUE
Provincia: CHICLAYO
Distrito: CHICLAYO
Calle: VICENTE DE LA VEGA N 318 CERCADO DE CHICLAYO

Tiene los siguientes linderos:
Por el frente: Calle Vicente de la Vega.
Por la Derecha: Calle San Martin.
Por el fondo: Calle San Jos.
Por la Izquierda: Propiedad de terceros.


IV. DETALLES GENERALES DEL PROYECTO

Luego de los trabajos de demolicin de lo que fueran las oficinas administrativas y de
recaudacin de Electronorte en el cruce de las calles San Jos y San Martn; se dio inicio a las
obras de construccin de lo que ser la sede institucional de dicha empresa, que forma parte
del consorcio energtico ms grande del pas.
Este moderno complejo administrativo tendr varios volmenes (el ms alto ser de cinco
niveles). Estar equipado con ascensores, escaleras funcionales, servicios higinicos para
personas con discapacidad y rampas de acceso, equipos de aire acondicionado, de
presurizacin, as como un grupo electrgeno y sistemas de seguridad de vanguardia.
Tambin contar con un auditorio, modernas reas de atencin al cliente y reclamaciones, sala
de conciliacin, bveda de seguridad y playa de estacionamiento que albergar hasta 32
vehculos.
La obra es ejecutada por Construcciones Civiles S.A. (CONCISA) en un rea de 3,000 metros
cuadrados, con una inversin de S/. 8.559,306.98.


V. DISTRIBUCION POR NIVELES

El presento proyecto consta de 4 MODULOS (A, B, C y D).

MODULO A:

El mdulo A consta de 2 niveles, los dos niveles consta de divisiones de cristal templado,
muro divisorios, paramentos y escritorios modulares segn la funcin que lo requiera.
Esta distribucin estar dispuesta de la siguiente manera:

Primer nivel: Tenemos los ambientes de Hall de ingreso de personal y proveedores,
sala de recepcin, escalera de acceso al segundo nivel, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y
ss.hh discapacitados.

Segundo nivel: rea de control interno, dos oficinas, imagen institucional, ss.hh.
hombres, ss.hh. mujeres, escalera principal, hall.

MODULO B:

El mdulo B consta de cinco niveles, desde el primer al quinto piso est propuesto como
planta libre en la que se dividirn por medio de tabiques altos o bajos en drywall,
divisiones de cristal templado y escritorios modulares segn la funcin que lo requiera.
Esta distribucin estar dispuesta de la siguiente manera:



Primer nivel: Tenemos los ambientes de bveda, esclusa de seguridad, oficina de caja
general, recaudacin, trmite documentario, unidad de facturacin + jefatura, rea de
impresin y un ambiente de archivo general, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y ss.hh
discapacitados.

Segundo nivel: Sala de espera, oficina de recursos financieros + jefatura + archivo,
centro de obligaciones por pagar + archivo, oficina de atencin al cliente, oficina legal
comercial, unidad de clientes mayores + jefatura, y unidad de ventasy control cobranza +
jefatura + archivo, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y cuarto tcnico.

Tercer nivel: Sala de espera, sala de reuniones, unidad de tarifas y contratos +
jefatura, rea legal + jefatura + archivo, y rea de calidad y fiscalizacin + jefatura +
archivo + almacn, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y cuarto tcnico.


Cuarto nivel: Sala de espera, sala de reuniones, asistente de gerencia, oficina de
seguros patrimoniales, rea de contabilidad + jefatura + archivo, unidad de recursos
humanos + jefatura, y las oficinas de bienestar social, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y
cuarto tcnico

Quinto nivel: Sala de espera, asistente gerencia regional, gerente regional + ss.hh. +
sala de reuniones, asistente gerencia comercial, gerente comercial + ss.hh. + sala de
reuniones, asistente admr. y finanzas, gerente administracin y finanzas + ss.hh,
presidencia del directorio, sala de reuniones principal + ss.hh. + kitchenet, y archivo de
gerencia regional.

MODULO C:

El mdulo C consta de 1 niveles ms un mezanine, ambos ambientes consta de divisiones
por medio de tabiques altos o bajos en drywall, divisiones de cristal templado, muros
divisorios, paramentos y escritorios modulares segn la funcin que lo requiera. Esta
distribucin estar dispuesta de la siguiente manera:

Primer nivel: sala de espera, ventanillas de atencin al cliente (pagos de servicios),
ventanillas de atencin al cliente (reclamos), escalera de acceso al mezanine, rampa de
acceso (6.5%), 3 jardineras, atrio, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y ss.hh discapacitados.

Mezanine: sala de conciliacin, jefatura, oficina de jefatura (atencin al cliente), cuarto
de CCTV, ss.hh.

MODULO D:


El mdulo D consta de 2 niveles, los dos niveles consta de divisiones de cristal templado,
divisiones por medio de tabiques altos o bajos en drywall, paramentos y escritorios
modulares segn la funcin que lo requiera. Esta distribucin estar dispuesta de la
siguiente manera:

Primer nivel: Tenemos los ambientes de Hall escalera, escalera de acceso al segundo
nivel, un ascensor, hall, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres y ss.hh discapacitados, cafetera,
bar de atencin, cocina, terraza, oficio, patio, jardineras secas, escaleras de emergencia.

Segundo nivel: Hall, escalera, ascensor, ss.hh. hombres, ss.hh. mujeres, antesala,
auditorio, cuarto de control audiovisual, escalera de emergencia.

VI. DETALLES CONSTRUCTIVOS DEL PROYECTO


En el presente PROYECTO AMPLIACIN DEL LOCAL INSTITUCIONAL ELECTRONORTE S.A;
contar con cinco niveles, una playa de estacionamiento con capacidad para 32 vehculos, dos
ascensores mecnicos, escaleras funcionales, servicios higinicos para personas con
discapacidad y rampas de acceso. Modernas reas de atencin al cliente y reclamaciones, una
sala de conciliacin, un moderno auditorio, adems de una bveda para caja y servicios como
aire acondicionado, equipos de presurizacin y sistemas de seguridad.

La estructura ser edificada de concreto armado, placas, columnas, vigas y vaciados de
concentro pre mezclado, elementos que brindan un total aislamiento anti inflamable ante la
eventualidad de un incendio.

Adems, se tiene prevista la instalacin de un grupo electrgeno a fin de satisfacer las
necesidades de iluminacin, toma corrientes, equipos de emergencia, circuitos de iluminacin
de emergencia, escaleras y ascensores.
Las divisiones internas sern por medio de placas de drywall y cristales templados, los cielos
rasos estarn compuestos por un sistema termo acstico, instalaciones contra incendios y la
implementacin del drenaje pluvial.

SISTEMA DRYWALL:

El Sistema Drywall est conformado por lminas de yeso y una estructura de acero galvanizada
la cual consta de rieles de amarre que se fijan al piso y techo, sirven como gua para colocar los
parales metlicos fijados a los cuales se adosan por ambos lados las lminas de yeso los parales
actan como soportes verticales del sistema, las lminas se fijan con tornillos autorroscantes y
los remates de las juntas se hacen con cinta papel y mastique, las esquinas exteriores son
terminadas utilizando esquineros metlicos o plsticos y mastique logrando superficies
perfectamente lisas, sin juntas a la vista.


Como concepto bsico, un muro de drywall es un elemento divisor construido por materiales
previamente fabricados o prefabricados de procedencia industrial.
Un muro bsico es construido con los siguientes elementos:
Una estructura metlica de perfiles de acero galvanizado que se compone por
elementos verticales - parantes metlicos que se embonan en los elementos
horizontales - rieles metlicos. Los elementos verticales se modulan a 61 cms 40.67
cms
Planchas de yeso cartn o de cemento fijadas a la estructura por tornillos.

MUROS CONSTRUIDOS EN EL INTERIOR DE UNA EDIFICACIN:

Estos muros se caracterizan aparte por el uso de la estructura metlica por sus planchas o
placas con los cuales son revestidos. Las planchas que se utilizan en interiores son las de Yeso
Cartn.



Bajo este concepto tenemos variantes en los muros interiores segn el tipo de uso al que estn
sujetos. Por lo mismo se clasifican segn sus placas que revistan al muro.

Standard - Standard Regular - Regular (ST -ST): Este tipo de muro es el cual utiliza
placas Standard por ambas caras y sera el ms comn al ser utilizado en la mayor parte
de edificaciones, en sus reas interiores.

Sanitario - Sanitario (RH-RH): Este tipo de muro es usado en zonas hmedas como son
los Servicios Higienicos, una cocina o una lavandera, etc. Como se entendera este muro
esta utilizando una placa de yeso cartn sanitaria o resistente a la humedad por ambas
caras. Otra caracterstica de estos muros es que por el uso de su placa sanitaria RH a la
cual se les puede aplicar cermicos.

Standard - Sanitario (ST-RH): Este tipo de muro utiliza las placas de los muros
anteriores, por lo cual se encuentra dividiendo un ambiente interior comn de un
ambiente con caractersticas hmedas.

Resistente al Fuego-Resistente al Fuego (RF - RF): Este tipo de muro es dirigido a
interiores y utiliza placas de Yeso Cartn pero mejoradas a la resistencia contra el fuego.
Este tipo de muro tambien se combina con exteriores y con zona sanitaria.

ANCHOS DE MUROS:

Muy aparte de las caractersticas de los muros es que estos varan en sus anchos. Siendo as se
combinan los anchos de las placas de yeso con los anchos de las estructuras de los perfiles
metlicos.
Principalmente tenemos medidas de espesores varas en las placas como:
1/2" 12.70 mm - Placas que se utilizan en modulacin de parantes a cada 0.61 mts.

3/8" 9.52 mm - Placas de menor peso y de aplicacin en muros que utilizan una
modulacin de parantes a cada 40.67 cms.


5/8 15.87 mm - Placas de para zonas de impacto
Anchos de estructuras metlicas:
Estos anchos estan definidos por la dimension del alma de los rieles o parantes donde tenemos
como medidas comerciales las siguientes:
3 5/8" 90 mm
2 1/2" 65 mm
1 5/8" 39 mm

Teniendo este conocimiento de medidas tendremos que la suma de dos planchas ms el ancho
de una estructura metlica nos da el ancho final del muro considerando los milmetros
adicionales que se presentan segn explicacin anterior.
Comercialmente un muro de drywall o que comnmente se aplica en obras utiliza dos placas de
yeso cartn de 1/2" 12.70 mm ms una estructura de ancho 3 5/8" 90 mm. Siendo as la
mayora de especificaciones en planos arquitectnicos consideran este tipo de muro con un
ancho de 12 cms.

Pero a efectos reales tendramos 3 tipos de muros comerciales que utilizan las variantes de
anchos de parantes metlicos y la utilizacin de la placa de 1/2" que es la ms utilizada para los
muros.
12.00 cms: dos placas de yeso cartn de 1/2" y una estructura metlica de 3 5/8"

CIELORRASOS:

Elemento constructivo que define visualmente la superficie superior de un local, reduce su
altura, oculta estructuras, tuberas y otras instalaciones, mejora el confort trmico y se integra
como un elemento decorativo.



Trataremos exclusivamente acerca de los cielorrasos y techos falsos con uniones marcadas, de
superficie plana y terminada, que generan un espacio libre entre la estructura y el cielorraso
propiamente dicho.
Considerando la concepcin del cielorraso, distinguiremos los siguientes tipos:

1. CIELORRASOS SUSPENDIDOS
Aquellos en los que desde la estructura principal se suspende una estructura liviana y
modulada que sirve de soporte a las lminas que conforman el cielorraso.

2. CIELORRASOS ANCLADOS
Aquellos en los que una estructura de metal o madera sirve de soporte directo a las
lminas que van ancladas por la parte inferior.
2.1 Cielorraso anclado sobre estructura de madera
Una estructura de madera armada de acuerdo al tamao de las lminas, constituye el
soporte contra el cual se clavan o atornillan las lminas.
2.2 Cielorraso anclado sobre estructura galvanizada

Est conformado por una estructura de acero galvanizado liviano, distribuida segn el
tamao de las lminas. Las lminas se atornillan directamente a la parte inferior de la
estructura.

EXIGENCIAS Y REQUISITOS:

Adicional a los aspectos estticos, un cielorraso debe satisfacer ampliamente las exigencias y
requisitos relacionados con:
Acondicionamiento acstico: tiempo de reverberacin, coeficiente de absorcin,
reduccin del ruido.
Aislamiento acstico: al ruido areo y al ruido producido por impactos.
Aislamiento trmico.
Proteccin contra el fuego.
Incorporacin de equipos e instalaciones.

COMPONENTES

Cada uno de los tipos de cielorraso est compuesto por diversos productos, propios o
complementarios que constituyen el portafolio de insumos necesarios para obtener un
cielorraso de ptima calidad. La carencia o cambio de estos componentes puede afectar el
resultado final.

ESTRUCTURAS DE ACERO LIVIANO


Perfiles de acero galvanizado de bajo calibre.
En el ensamble de un sistema de soporte para cielorrasos anclados se utilizan:
Angulo perimetral, anclado a las paredes. Define el permetro del cielorraso y determina
el nivel horizontal.
Perfil de carga, con caractersticas estructurales. Diseado para soportar el peso del
cielorraso; recibe por su parte inferior a la estructura de soporte y generalmente va
sujeto a la estructura superior por medio de elementos auxiliares de soporte.
Perfiles de soporte, en forma de omega o U. Conforman el apoyo directo de las
lminas; en el sitio de encuentro de dos lminas FIBROLIT debe tener un ancho mnimo
de 5 cm. (2).
FIJACIONES

Clavos de acero, tornillos y tacos plsticos, anclas sintticas y ngulos de anclaje constituyen
algunos de los elementos de anclaje ms usuales, se deben utilizar elementos protegidos
contra la corrosin.

PEGANTES

Masilla adherente, elstica, diseada para pegar permanentemente las lminas a la estructura
o para rellenar la junta entre lminas y conformar una junta marcada, de carcter flexible.
LMINAS

Lminas FIBROLIT o PLYSTONE de mnimo 8 milmetros de espesor. Para zonas hmedas tales
como baos, cocinas, etc. se deben usar lminas hidrofugadas PLYSTONE de 11 milmetros de
espesor.
El tamao comercial nominal disponible es de 1220 x 2440 mm. (4 x 8).

MURO CORTINA:


Un muro cortina es un sistema de fachada que no carga con ningn peso muerto de la
construccin que no sea el propio, y otro que transfiere los pesos horizontales que inciden
sobre l. Estos pesos son transferidos a la estructura principal del edificio gracias a conexiones
en pisos o columnas del edificio. Un muro cortina est diseado para resistir la filtraciones de
aire y agua, las fuerzas de vientos que acten sobre el edificio, fuerzas ssmicas (generalmente,
solo aquella impuestas por la inercia del muro cortina), y sus propias fuerzas de peso muerto.
Los muros cortina estn tpicamente diseados con perfiles de aluminio extrudo, aunque los
primeros muros cortina fueron hechos en acero. El marco de aluminio suele estar ocupado con
vidrio, que permite dar un aspecto agradable al edificio, al mismo tiempo que facilita la
iluminacin natural. Sin embargo, parmetros relacionados con el control de la ganancia solar,
tales como confort trmico y visual son ms difciles de controlar cuando se utilizan muros
cortina vidriados. Otros materiales utilizados son: piedra, paneles metlicos, persianas y
ventanas mecnicas.
Existen bsicamente dos tipos de Muros Cortina:

De aluminio visto: desde el exterior del edificio se pueden apreciar tanto los vidrios (fijos y
mviles) como el aluminio, la denominada "tapa o tapeta".
De silicona estructural: desde el exterior de la fachada, solo se pueden ver los diferentes
vidrios; quedando oculta a la vista la estructura de aluminio, solo visible por el lado interior.
En los Muros Cortina de silicona estructural, se suelen utilizar dos tipos de ventanas,
completamente integradas en su estructura, para conseguir la ventilacin natural del interior
del edificio:

Proyectante: se desliza hacia el exterior, slo la parte de debajo.

Paralela: se desliza hacia el exterior todo el permetro de la hoja de la ventana, pudiendo ser, de
accionamiento manual o motorizado.


Los muros cortina difieren de los escaparates en que estn diseados para recubrir mltiples
plantas, y consideran requerimientos de diseos tales como: expansin y contraccin trmicas;
movimientos y balanceos del edificio; desvos de agua; y eficiencia trmica para calefaccin,
enfriamiento e iluminacin a costos efectivos en el edificio.
En el caso de este Proyecto se est efectuando el sistema MURO CORTINA de SILICONA
ESTRUCTURAL; en el cual la estructura de aluminio queda oculta a la vista exterior.

VIDRIO TEMPLADO:

Se denomina Vidrio Templado o Vidrio Tensionado al Vidrio que sometido a un proceso de
templado, aumenta su resistencia a esfuerzos de origen trmico y mecnico.


El proceso de templado, consiste en calentarlo uniformemente hasta una temperatura superior
a 650C para luego enfriarlo bruscamente, soplando aire fro sobre sus caras.
Una vez templado cualquier manufactura que se realizara, producira su rotura. Es por ello que
todas las muescas, orificios, etc. debern realizarse previamente a templarlo.
El Vidrio Templado est considerado como un vidrio de seguridad; su uso es recomendado en
diversas reas susceptibles al impacto humano. Esto es debido a que, en caso de rotura, el
vidrio se desintegra en pequeos fragmentos de aristas redondeadas, que no causan heridas
cortantes de consideracin.

Aplicaciones:
Frentes de locales comerciales
Mamparas de bao.
Visores y tapas de hornos

SISTEMA CONTRA INCENDIO:

Aquel conjunto de medidas disponibles en edificios, casas, estructuras o ambientes con el fin
de proteger estos contra el fuego. Los objetivos de estas instalaciones van desde salvar vidas,
minimizar prdidas econmicas producidas por el fuego, hasta conseguir que algn tipo de
actividad se reanude en un plazo de tiempo corto en un lugar afectado.

Las medidas contra incendios se pueden clasificar en dos tipos, que son medidas pasivas y
medidas activas. Las primeras de ellas trata de las medidas que afectan al proyecto o a la
construccin del lugar, en primer lugar facilitando evacuacin de usuarios presentes en caso de
incendio mediante caminos de suficiente amplitud como lo pueden ser los pasillos y escaleras y
de igual forma retardando y confinando la accin del fuego para que no se extienda
rpidamente o bien se pare antes de invadir alguna otra zona. Las medidas activas son las que
aplican accin directa en utilizacin de instalaciones y medios.



ASCENSOR:

Un ascensor o elevador es un sistema de transporte vertical diseado para movilizar personas o
bienes entre diferentes niveles. Puede ser utilizado ya sea para ascender o descender en un
edificio o una construccin subterrnea. Se conforma con partes mecnicas, elctricas y
electrnicas que funcionan conjuntamente para lograr un medio seguro de movilidad.


Partes Del Ascensor:

A grandes rasgos podemos establecer tres partes
principales, a saber:
a) Caja: es el recinto o espacio que en un
edificio o estructura, se destina para
emplazar el ascensor. Tambin selo
denomina hueco o pasadizo.

b) Cuarto de Mquinas: es el local destinado a
alojar la maquinaria motriz, tableros y dems
implementos que gobiernan el funcionamiento de un ascensor.

c) Coche: conjunto formado por el bastidor, la cabina, plataforma yaccesorios que se
desliza sobre las guas principales. La normativa para cada una de las partes que se debe
cumplir
al proyectarseun ascensor. As para la Caja establece que debe ser de construccininco
mbustible y que en su interior o embutida en los muros que la cierran no debe haber
canalizaciones ajenas al ascensor como ser caeras de gas, agua, calefaccin,
instalaciones de telfono, televisin por cable, luz de emergencia, etc.
La mnima seccin transversal de la Caja ser igual a las dimensiones a
yb de la cabina, aadiendo 0,35 m. a cada una y dar cabida al coche,
contrapeso, guas y dems elementos para el funcionamiento de todo elequipo.Cuando los
ascensores estn agrupados en una caja(batera) se colocarn entre dos contiguos y en el
fondo de la caja, una defensa de material incombustible de no menos de 2,00 m. de alto. El
Cuarto de Mquinas ser construido con materiales no combustibles y el lado mnimo no ser
inferior a2,20 m. Los muros y techos no deben formar partes de receptculos que contienen
lquidos (tanques de agua) y la altura libre ser como mnimo de 2,00 m. Sern terminados
arevoque liso, placas o revoque acstico. La ventilacin ser natural ypermanente ya sea por
vanos laterales colocados en zonas opuestas o vano lateral y cenital (claraboya). La iluminacin
podr ser natural y/o artificial. El circuito tiene que ser independiente del de fuerza motriz. La
iluminacin no debe ser menor a 15 Watt por metro cuadrado y la boca de luz debe ser cenital y
su interruptor del lado de la cerradura de la puerta. El acceso ser cmodo y fcil a travs de
pasos en continuidad con el medio exigido de salida. Cuando hay escalera, esta no tendr
menos de 0,70 m. de ancho. Si el acceso se hace por azotea transitable que no tenga parapeto,

debe proveerse una defensa de 0,90 m. de alto mnimo en el trayecto de dicho acceso. La
puerta de acceso tendr como mnimo 1,80 m. de alto y 0,70 m. de ancho y la hoja ser de
material incombustible y abrir hacia afuera del cuarto sobre rellano. Estar provista de
cerradura con llave. El ancho mnimo de los pasos entre los distintos elementos es de 0,50 m.
Uno de los pasos permitir
elaccionamiento manual de la mquina. Al frente y atrs del tablero demaniobras, el ancho
mnimo de paso es 0,70 m. junto a la puerta de entrada, del lado del picaporte, habr un
extintor de incendio de 5 kg. de dixido de carbono (C02) apto para fuego elctrico.

DRENAJE PLUVIAL:

Para el diseo del sistema de drenaje de aguas pluviales en edificaciones
Las precipitaciones pluviales sobre las azoteas causarn su almacenamiento; mas con la
finalidad de garantizar la estabilidad de las estructuras de la edificacin, estas aguas debern
ser evacuadas a los jardines o suelos sin revestir a fin de poder garantizar su infiltracin al
subsuelo.
Si esta condicin no es posible deber realizarse su evacuacin hacia el sistema de drenaje
exterior o de calzada.

VII. PROCESO CONSTRUCTIVO


La maqueta que se dise para el proyecto; fue la siguiente, tal cual se aprecia en las siguientes
imgenes en diferentes vistas:



Al realizar la visita a la obra AMPLIACION DEL LOCAL INSTITUCIONAL ELECTRONORTE S.A,
pudimos observar que la obra se ha venido desarrollando en la forma previamente propuesta
aunque con algunos retrasos debido a que ocurri una ampliacin del plazo fijado, pero a la
fecha ya se encuentra en su etapa de acabados para la posterior entrega por el Consorcio
CONCISA. En este momento para la etapa de acabados se encuentran laborando un promedio
de 50 obreros.
Las imgenes del proyecto en ejecucin en la etapa de construccin son las siguientes,
lamentablemente nosotros no hemos podido apreciar paulatinamente el avance de la obra en
sus diferentes etapas.



Lo apreciado por el equipo en esta etapa de acabados fue lo siguiente:

MODULO A:

Al ingresar al primer mdulo de la obra el cual comprende dos pisos; en el rea destinada para
la oficina de reclamos se aprecia en el piso porcelanato acabado pulido color gris, las divisiones
y los ventanales a base de cristal templado , las paredes flotachadas unas en color blanco y
otras en color naranja y las columnas pintadas con un color azulado.


En el techo podemos apreciar las tuberas instaladas para los servicios de agua, desage,
sistema contra incendios y luz que posteriormente ya no sern visibles porque se colocarn
baldosas acsticas; hasta el momento solo se han colocados las estructuras de acero liviano
donde se fijaran las baldosas.


Pudimos apreciar que los ambientes se encuentran provistos de servicios higinicos normales y
tambin servicios higinicos para discapacitados; el piso de los servicios higinicos es de
cermica color gris, las tazas y urinarios ya se encuentran instalados; lo nico que faltara sera
la colocacin de baldosas acsticas en el techo y el pulido del lugar donde estarn colocados
los ovalines y las llaves de agua. El mismo diseo que presentan los baos en el primer piso se
repite para el segundo.

La nica forma de acceso que existe hacia el segundo piso; es a travs de una escalera de dos
tramos que est provista con barandales metlicos.



MODULO B:

En el segundo mdulo, el cual cuenta con cuatro pisos, las divisiones los techos de los
pasadizos son a base de drywall.

Las ventanas de los cuatro pisos son de cristal templado.



En la obra se puede apreciar claramente la caja del ascensor que ser colocado posteriormente
para el acceso rpido hacia los pisos superiores.

En cada uno de los pisos se pueden observar puertas corredizas a base de cristal templado.



En el segundo piso se puede apreciar un puente construido que permitir conectar el edificio
nuevo con el edificio antiguo de ELECTRONORTE.

Se aprecia la presencia de servicios higinicos tanto los comunes como los que son para
discapacitados en cada uno de los pisos del edificio; a los servicios higinicos faltara colocarles
las baldosas acsticas en el techo, las cuales cubrirn las instalaciones sanitarias que se
aprecian, las divisiones con melamine y pulir el lugar donde se colocaran los ovalines.



Para las salidas de emergencia y escape se construyeron en la parte posterior del mdulo
escaleras de dos tramos por piso, dichas escaleras contarn con la sealizacin necesaria y con
barandales metlicos.

La fachada se viene realizando bajo el SISTEMA DE MURO CORTINA, en el proyecto de se
encuentran colocados casi en su totalidad los vidrios y slo faltara el relleno con silicona
estructural.



Cada uno de los pisos se pueden apreciar las tuberas que seran el sistema contra incendios
que posteriormente seran cubiertas por el sistema de tarrajeo frotachado.



En este mdulo tambin faltara colocar las baldosas acsticas en el cielo raso, esto debido a
que este material se ensucia muy rpidamente. Actualmente en los techos se puede observar
las instalaciones sanitarias adems sabemos que los techos se hacen un poco ms altos con la
finalidad de poder instalar las tuberas para posteriormente cubrirlas con las baldosas acsticas
para tener un mejor efecto esttico.



Los pisos de los ambientes sern unos de cermica y otros de loseta.

En el quinto piso se colocar una escalera de gato que permitir la comunicacin con la azotea.



MODULO C:

Este mdulo est destinado a la atencin al cliente; los ambientes son muy amplios, la
tabiquera se har a base de drywall, habrn techos colgantes con drywall, las paredes tienen
acabado frotachado y estn pintadas de color blanco, los pisos son de porcelanato con
acabado pulido color gris.

La comunicacin del primer al segundo piso es a travs de escaleras con dos tramos.
La fachada estar provista de una mampara de cristal templado incoloro reflejante que cuenta
con vinil autoadhesivo y con zcalos de aluminio.



En la parte exterior del mdulo existen jardineras que sern regadas por el sistema de drenaje
pluvial con el que cuenta el proyecto.



MODULO D:

La fachada de este mdulo cuenta con un muro liviano que en la parte delantera tiene acabado
frotachado y est pintado de color blanco con detalles de los colores caractersticos de
Electronorte.

Para el ingreso al segundo piso en la parte delantera existe una escalera de doble tramo.



En el segundo piso se encuentra el AUDITORIO; el cual estar provisto de un sistema
termoacstico a base de drywall que ser colocado en los muros y el techo, que hasta el
momento slo se puede apreciar la estructura de acero del techo y las tuberas.

La parte del atrio y la zona donde se colocarn los asientos ser alfombrada posteriormente ya
que hasta el momento solo se puede ver en concreto.



Adems contar con un sistema de drenaje pluvial; en este ambiente para la parte posterior se
encuentra la caja para el ascensor y los servicios higinicos.

En la parte del hall se han instalado una serie de jardineras secas; stas solo sern provistas de
piedras.


SISTEMA CONTRA INCENDIOS:

Como ya hemos mencionado este sistema se encuentra en cada uno de los cuatro mdulos con
los que cuenta el proyecto; esto ir conectado con una tubera instalada bajo tierra en la parte
posterior de la obra.
Al realizar la visita, los obreros se encontraban en el proceso de excavacin de las zanjas;
donde posteriormente enterraran los tubos de acero envueltos en yute que se utilizaran para el
funcionamiento del sistema.


VIII. ANEXOS

Las fotos del grupo durante la visita al proyecto, fueron las siguientes:

Observando la distribucin de ambientes.

En el lugar donde estaban realizando las excavaciones los obreros para el posterior
ingreso de los tubos del sistema contra incendios.



Verificando la colocacin de los perfiles metlicos; los cuales sern la base para las
baldosas acsticas.



Observando el sistema de Muro Cortina que va en la fachada.

Recibiendo algunas especificaciones del proyecto por parte del Ingeniero responsable.



El ingeniero responsable nos mostr paulatinamente cada uno de los ambientes de la
obra.



IX. PLANOS

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