REGLAMENTO INTERNO CAMPOSANTO VALLE DORADO

CAPITULO PRELIMINAR
DEFINICIONES
ARTICULO UNICO: Para los efectos de este reglamento las siguientes palabras tendrn el
significado que a continuacin se indica:
"SOCIEDAD PROPIETARIA": Es la persona jurdica duea del cementerio quien lo representa
para todos los efectos legales.
"PROPIETARIO PARTICULAR 0 INTERESADO": Es la persona fsica o jurdica que adquiere
la calidad de propietario de un derecho funerario dentro del cementerio, por haberlo adquirido
de la sociedad propietaria.
"DERECHO FUNERARIO": Es el derecho real que se tiene sobre un lote o construccin,
construido dentro del cementerio.
"CRIPTA": Es el lugar subterrneo destinado para el enterramiento de cadveres humanos. En
cada cripta no podr enterrarse simultneamente ms de un cadver.
"JARDIN": Es la porcin de terreno construido bajo tierra, el cual puede constar de una o ms
criptas.
"ADMINISTRACION": Es el rgano de la junta administradora, en cargada de la gestin de los
intereses de los propietarios particulares, incluidos en los actos y servicio del cementerio.
"OSARIO INDIVIDUAL": Es el espacio dentro de la construccin que permite la colocacin de
una caja conteniendo restos humanos.
CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO UNO: El presente reglamento, regula la construccin, conservacin y
administracin del cementerio "VALLE DORADO", as como los derechos y obligaciones de la
administracin y los propietarios particulares.
ARTICULO DOS: El cementerio se denominara "VALLE DORADO" y esta ubicado en San
Roque, distrito primero, cantn dcimo de la provincia de Alajuela.
ARTICULO TRES: Las situaciones no previstas de este reglamento sern resueltas conforme a
los preceptos de la Ley General de Salud y dems disposiciones legales y reglamentarias
vigentes sobre la materia y del Reglamento General de Cementerios de Salud.
ARTICULO CUARTO: Por su origen el cementerio es de uso privado y la administracin del
mismo, su mantenimiento y vigilancia corresponde a la JUNTA ADMINISTRADORA, conforme
a las reglas del presente reglamento.
ARTICULO CINCO: El cementerio es un lugar destinado exclusivamente a la ubicacin
pstuma de los cadveres humanos y su conservacin.
ARTICULO SEIS: Es permitido en el cementerio la prctica religiosa, siempre que no sea
contrario a la ley, la moral universal y las buenas costumbres, todo a juicio de la administracin,
o bien a la autorizacin previa del Ministerio de Salud.
ARTICULO SIETE: El cementerio contara con osario general debidamente protegido donde se
depositaran los restos seos provenientes de las exhumaciones.
CAPITULO SEGUNDO
DE LOS LOTES PARA CRIPTAS
ARTCULO OCHO: Los lotes para criptas tendrn las siguientes dimensiones: un metro de
ancho por dos metros cincuenta centmetros de largo.
ARTICULO NUEVE: Las construcciones que se harn en los diferentes tipos de lotes son las
siguientes: TIPO A: "UNA O MS CRIPTAS SENCILLAS". TIPO B: "UNA O MS CRIPTAS
DOBLES. TIPO C: "UNA O MS CRIPTAS TRIPLES".
ARTICULO DIEZ: Los diversos tipos de lotes, definidos por su uso en el artculo anterior, se
encuentran ubicados en los diferentes jardines o plazas en que se divide el cementerio. Para
proceder a su localizacin, se enumeran en orden correlativo a partir de los accesos
principales. Los jardines, a su vez se dividen en secciones individualizadas. Todo lo anterior, de
conformidad con el plano oficial del cementerio, que obra en el poder de la administracin y
que ha sido aprobada por las autoridades pertinentes.
ARTICULO ONCE: Las criptas debern construirse sujetndose estrictamente a la posicin y
tamao que indique el plano oficial. Las criptas sern colocadas dentro de los lotes solamente
cuando sea necesario efectuar una inhumacin.
ARTICULO DOCE: Los lotes soportaran las servidumbres de paso, de energa elctrica,
drenajes, instalaciones de agua y de riego necesarias para garantizar el correcto uso del
servicio funerario. La Junta Administrativa podr imponer cualesquiera otros tipos de
servidumbres o imitaciones, cuyos fines sean la utilidad comn. Tales gravmenes no
generaran indemnizacin alguna en favor del fundo sirviente.
CAPITULO TERCERO
DE LAS CONSTRUCCIONES
ARTICULO TRECE: Ningn propietario particular podr efectuar directamente, ningn tipo de
construccin dentro de los predios del cementerio. Toda construccin que se pretenda realizar
en los jardines ser hecha exclusivamente por la Administracin.
ARTICULO CATORCE: La Administracin podr construir osarios debidamente protegidos,
para el depsito de restos seos proveniente de las exhumaciones. Los osarios podrn ser
generales o bien para el depsito individual de los restos.
ARTICULO QUINCE: La Administracin podr realizar cualquier tipo de construccin, distintas
a las indicadas en este reglamento, siempre que su uso sea necesario y conveniente, y se
cumplan las disposiciones legales y reglamentarias.
ARTICULO DIECISEIS: Son a cargo del interesado la obtencin y cancelacin de las licencias
municipales o nacionales que se requieran para la construccin reparacin o ampliacin de las
criptas.
CAPITULO CUARTO
DE LAS VENTAS Y TRASPASOS
ARTICULO DIECISIETE: La transferencia de la propiedad o titulo de cualquier clase sobre un
lote, se har de conformidad con lo dispuesto en la ley mercantil y dems disposiciones sobre
la materia.
ARTICULO DIECIOCHO: La compra a plazos de un derecho funerario, constituir promesa
reciproca de compraventa en la que el comprador se compromete a amortizar el valor del lote,
mediante pagos mensuales iguales y consecutivos. En caso de incumplimiento de parte del
comprador, pertenecer a la sociedad vendedora, por concepto de indemnizacin fija por
daos y perjuicios hasta el sesenta por ciento del valor del contrato; el exceso sobre esa suma
Ie ser devuelto al interesado. Se entiende por incumplida la obligacin cuando se produzca la
falta de pago oportuno de tres mensualidades consecutivas.
ARTICULO DIECINUEVE: El titulo de propiedad se otorgara nicamente, cuando el lote esta
totalmente cancelado. Igual norma se aplicara a todos los tipos de derecho funerario. El
comprador no podr efectuar ninguna inhumacin, antes que se d esta condicin de pago
integro por adelantado. Sin embargo en caso de emergencia, y mediante el otorgamiento de
garantas suficientes a juicio del acreedor, este podr autorizar la utilizacin del derecho
funerario para los fines previstos.
ARTICULO VEINTE: Al adquirir los compradores el pleno dominio del lote o espacio funerario
adquieren simultneamente el derecho de sepultura perpetua, gozando al mismo tiempo de la
libre contratacin sobre el mismo.
ARTICULO VEINTIUNO: Los propietarios de los lotes podrn traspasar el dominio por
cualquier titulo, siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos: A-Todos los gastos en
que incurra, con motive del traspaso, corrern por cuenta del propietario; B- Para que el
traspaso surta efectos legales, deber inscribirse en los registros de la Administracin; C-
Tambin debern comunicarse mediante notificaciones, autenticadas por un Notario Publico, a
la empresa propietaria del cementerio; D- El adquiriente deber comprometerse a hacer uso,
exclusivamente de los espacios no ocupados; E- El traspaso implica aceptacin del presente
Reglamento y de sus dems disposiciones condiciones o limitaciones que fije la
Administracin. El vendedor deber advertir al comprador de la existencia de este reglamento,
en el momento de otorgar el traspaso y consignar en el momento de traspaso la aceptacin del
comprador.
CAPITULO QUINTO
DE LA CONSERVACION Y MANTENIMIENTO
ARTICULO VEINTIDOS: Es obligacin de la Administracin tener en el buen estado de
limpieza y conservacin todas las instalaciones del cementerio, en forma vitalicia. Para la
atencin de tales obligaciones, la empresa propietaria se obliga nicamente a portar en cada
venta y destinar a la constitucin de un fondo especfico de mantenimiento, en "fideicomiso", el
dinero necesario, sin que la cantidad de cada aporte pueda exceder el diez por ciento del valor
cancelado de la venta neta de cada lote y sus construcciones.
ARTICULO VEINTITRES: El fondo de mantenimiento ser colocado en la seccin de
fideicomiso de una entidad bancaria y administrado por una junta administradora en referente
al tipo de inversiones que debern efectuarse en el principal. Para el mantenimiento del
cementerio, solo podr ser utilizado el sesenta por ciento del rendimiento del fondo, debiendo
capitalizarse el restante treinta por ciento. La administradora del fondo se regir por un
reglamento especial.
ARTICULO VEINTICUATRO: La Administracin har uso de todos los medios a su alcance
para proteger la propiedad privada dentro del cementerio. No ser responsable por las
perdidas, daos, robos, ni por los daos que se ocasionen por fuerza mayor o caso fortuito.
ARTCULO VEINTICINCO: Por cuenta de los propietarios, la Administracin se har cargo de
las reparaciones a realizar por las causas mencionadas en el artculo anterior. La
Administracin deber notificar el dao y el costo de la reparacin a los interesados, quienes
debern confirmar la existencia del mismo dentro de los diez das hbiles posteriores a dicho
aviso. En caso de confirmar el dao o de la no-constatacin del requerimiento por parte del
propietario, se proceder a efectuar la reparacin. Los propietarios no podrn efectuar ninguna
inhumacin mientras tengan cuentas pendientes por este concepto, con la Administracin.
ARTICULO VEINTISEIS: La Administracin ser la nica autorizada para colocar lapidas
rememorativas en los lotes y se obliga a proveer estas lapidas para su adquisicin al valor
comprobado de costo. La instalacin la har exclusivamente la Administracin.
ARTICULO VEINTISIETE: No ser permitida la instalacin de ninguna lapida diferente a la
provista por la Administracin.
CAPITULO SEXTO
DEL REGISTRO FUNERARIO

ARTCULO VEINTIOCHO: La Administracin se obliga a llevar los siguientes libros de registro:
A- Registro de propiedad; B- Registro de inhumaciones; C- Registro de traslado y
exhumaciones.
ARTICULO VEINTINUEVE: En el Registro de propiedades se har constar: A- Identificacin
del lote, con la descripcin exacta de las caractersticas que sealen los artculos ocho y nueve
de este reglamento; B- Nombre y apellidos de la persona, personas o bien la razn social de la
persona jurdica a quien o quienes pertenezca o hubiere transferido el inmueble de que se
trata; C- Sucesivas transmisiones por actos ntervivos o mortis causa; E- Cualesquiera otras
circunstancias que afecten el derecho de sepultura.
ARTICULO TREINTA: En el registro de inhumaciones se har en orden cronolgico estricto: A-
Nombre y apellidos completos de los fallecidos; B- Edad, sexo estado civil, profesin,
nacionalidad y domicilio del fallecido; C- Tipo y numero de documento de identidad; D- Lugar
claramente identificado del sitio en que se halla sepultado; E- Numero del partido, folio y libro
del Registro Civil en que la defuncin fue inscrita.
ARTICULO TREINTA Y UNO: El registro de exhumaciones y traslados deber contener: A-
Nombre del propietario del derecho funerario, donde se practica la exhumacin; B- Trascripcin
de la orden de la autoridad competente o del Ministerio de Salud, que autorice la exhumacin;
C- Se dejara constancia de haber transcurrido el trmino de cinco aos a que se refiere el
articulo veinticuatro del Reglamento General de Cementerios del Ministerio de Salud.
CAPITULO SETIMO
DE LAS INHUMACIONES

ARTICULO TREINTA Y DOS: Las inhumaciones solo podrn realizarse previo cumplimiento de
las disposiciones legales sobre la materia y los dispuestos por las autoridades competentes.
ARTICULO TREINTA Y TRES: Los interesados debern solicitar el acondicionamiento del
lugar donde debe efectuarse la inhumacin con un tiempo mnimo de seis horas hbiles antes
de la hora programada para la ceremonia. La comunicacin deber hacerse por escrito.
ARTCULO TREINTA Y CUATRO: La Administracin no dar trmite a las solicitudes que no
se presenten firmadas por el o los propietarios del terreno. Si son varios los propietarios se
exigir nicamente la firma de uno solo de ellos.
ARTICULO TREINTA Y CINCO: Si por razones de fuerza mayor o de circunstancias fuera del
control de la Administracin, no se puede acondicionar un lugar de inhumacin en el tiempo
previsto, la administracin podr acondicionar otro similar en ubicacin y precio del original en
donde se har la inhumacin provisional.
ARTCULO TREINTA Y SEIS: Si ocurriera lo previsto en el artculo anterior, la administracin
deber notificar a los interesados la fecha y la hora en que se realizara el traslado al lugar
definitivo.
ARTICULO TREINTA SIETE: No obstante que es requisito fundamental para la inhumacin el
certificado de defuncin otorgado en formulas oficiales, la Administracin no ser responsable
por la identidad de la persona inhumarse.
ARTICULO TREINTA Y OCHO: No efectuara ninguna inhumacin sin la boleta expedida por la
autoridad competente.
ARTICULO TREINTA Y NUEVE: Una vez que el fretro haya ingresado en los predios del
cementerio, no podr ser abierto por persona alguna sin orden judicial.
CAPITULO OCTAVO
DE LAS EXHUMACIONES
ARTICULO CUARENTA: Todo propietario podr prohibir la exhumacin de sus restos y de los
de sus hijos menores, tambin podr prohibir la exhumacin de los restos de una tercera
persona siempre que esta haya previamente otorgado dicho consentimiento por escrito.
ARTICULO CUARENTA Y UNO: Para todos los efectos no se considera exhumacin el
levantamiento o traslado dentro del cementerio de la cripta de ferroconcreto sellada que
contiene el atad con los restos humanos.
ARTICULO CUARENTA Y DOS: Cuando exista la prohibicin de exhumacin, las personas
que por traspaso adquieren esta propiedad podrn hacer uso exclusivamente de los espacios
no ocupados con esta restriccin.
ARTCULO CUARENTA Y TRES: Se permitirn nicamente las exhumaciones extraordinarias
cuando fueren ordenados por autoridades judiciales competentes y en la prctica de la misma
se observaran todos los requisitos que seala la ley. Se entiende por exhumacin
extraordinariamente la que se efecte durante los primeros cinco anos posteriores a la
inhumacin de los restos.
ARTICULO CUARENTA Y CUATRO: De conformidad con las leyes especificas, las
exhumaciones se consideraran ordinarias y extraordinarias. Las primeras son las que se hacen
despus de cinco aos de inhumados los restos, y las segundas que contemplan el articulo
anterior.
ARTICULO CUARENTA Y CINCO: Para la exhumacin ordinaria de cadveres o restos
humanos, los interesados en ella debern presentar solicitud escrita a la administracin del
cementerio, quien proceder a otorgar la previa comprobacin de la identidad del cadver,
mediante su registro de libros respectivos.
ARTICULO CUARENTA Y SEIS: En propiedades que no hayan sido enajenadas, la
administracin del campo santo efectuara exhumaciones ordinarias de oficio, en cuyo caso
adems de acatar las negociaciones especificas, debe cumplirse los siguientes requisitos
adicionales: A- Notificar a los familiares cercanos, si los hay, con quince das de anticipacin;
B- Levantar acta por duplicado haciendo constar lo siguiente: UNO; Nombres y apellidos
completes del fallecido; DOS; Fecha de enterramiento y datos de identificacin del lugar donde
se encuentra inhumado; TRES; Causa de la muerte: CUATRO: Destine final de los restos:
CINCO; Los dems datos que exigiere el reglamento interno del cementerio.
ARTICULO CUARENTA Y SIETE: Todos los gastos que ocasionen una exhumacin o traslado
debern ser cancelados con anterioridad a la Administracin.
CAPITULO NOVENO
DISPOSICIONES VARIAS

ARTCULO CUARENTA Y OCHO: El cementerio estar abierto al pblico de las ocho horas a
las diecisis horas y treinta minutos, solo la Administracin podr hacer variaciones a este
horario.
ARTICULO CUARENTA Y NUEVE: La Administracin se reserva el derecho de admisin al
cementerio de cualquier persona que su juicio pudiera poner en peligro la tranquilidad y el
orden que debe reinar en el mismo.
ARTICULO CINCUENTA: La Administracin se reserva el derecho de realizar todo tipo de
construcciones, reparaciones y mantenimiento de todas las instalaciones del cementerio, ya
sea que estas se hagan en terreno propio de la empresa o en propietarios ya vendidas,
consecuentemente el traspaso de la propiedad se har con dichas limitaciones.
ARTICULO CINCUENTA Y UNO: El cementerio es totalmente ajeno a cualquier tipo de ideas
polticas o principios religiosos. En consecuencia se representara todas las creencias, sea de la
clase que fuere, y permitir en sus instalaciones la celebracin de ritos de cualquier creencia,
siempre y cuando no se ponga en peligro con ellos la tranquilidad del cementerio ni se atente
contra la ley y las buenas costumbres.
ARTICULO CINCUENTA Y DOS: El presente reglamento es parte integral del contrato
compraventa que se suscribe entre el propietario particular y la empresa propietaria y por tanto
las partes se obligan a cumplir ntegramente, y lo harn constar as en el respectivo
documento.
ARTCULO CINCUENTA Y TRES: El presente reglamento ser editado pblica o
privadamente, a juicio de la sociedad propietaria y entrara en vigencia el da de su publicacin.
ARTCULO TRANSITORIO UNICO: Mientras exista la venta de lotes o espacios para
inhumaciones, construcciones pendientes dentro del cementerio, la junta administradora del
mismo ser nombrada por la sociedad propietaria