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Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co.

KG
NATURE CAPITAL
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
AGRARFONDS
Det!c"#a$%&EU
1
Det!c"#a$%&EU
'Ac(er#a$% i!t be!!er a#! Go#%.'
)*arre$ +,,ett-
'Ka,t La$%. Gott er!c"a,,t (ei$e! me"r.'
)/ar( T0ai$-
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
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Nature Capital
Kompetenz & Know-how im Bereich Agrar & Forst sowie Erneuerbare Energien
Landwirtschaft und Ackerflchen
Substanzielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
"
2
Substanzielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
Attraktive Investitionsmglichkeit
#n!estieren auf fruchtbarem rund und Boden
NATUR CA!ITAL !! oder "# $Ackerflchen
%eutschland&Nordosteuropa$
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Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
Geschftsleitung und Partner der NATU! CAP"TA#
$olfgang $etzel%
&hairman'&E(
)omini* +rinz zu ,-wenstein$
esch.ftsfhrer
/oritz !on /ec*lenburg%
+artner und Berater
Sebastian A!erdung$
/anaging +artner
0
/anagement-1eam mit lang2.hriger und umfangreicher Erfahrung im Bereich Agrar-%
,and- und Forstwirtschaft sowie der Erneuerbaren Energien
Famili.r bedingt besitzen alle 1eam-/itglieder eigene Ac*er- und' oder Forstfl.chen in
)eutschland sowie Europa und !erpachten oder bewirtschaften diese selbst
)urch die ber 13-2.hrige 1.tig*eit im Bereich der Erneuerbaren Energien !erfgt das
/anagement-1eam ber ein globales 4etzwer* in der Branche
)ie 5usammenstellung des 1eams ist ein optimaler /i6 aus den erfolgsnotwendigen
F.hig*eiten7 Branchen-% 1echnologie-% 4etzwer*-% Finanzmar*t-% /&A- und
8nternehmer-Know-how
&hairman'&E(
esch.ftsfhrer +artner und Berater
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
Aus%ug aus Trac&record'
ealisierte (onds f)r ein anderes (ondshaus *Nordcapital+
#orstinvestment ' #orstinvestment ( )olarfonds ' )olarfonds (
9
:ier +hoto!oltai*-
Solarpar*s
Kapazit.t7 rd; 01 /$p
#n!estoren*apital7
< =%=> /io;
,aufzeit7
bis 01; )ezember "?"@
:ollplatziert
5wei osteurop.ische
Forstfl.chen
r-Ae7 =;??? ha
#n!estoren*apital7
< 09%" /io;
,aufzeit7
bis 01; )ezember "?"1
:ollplatziert
Elf werthaltige $ald-
fl.chen in (steuropa
r-Ae7 ber 11;??? ha
#n!estoren*apital7
< 3@%> /io;
,aufzeit7
bis 01; )ezember "?"?
:ollplatziert
+hoto!oltai*-Solarpar*
Kapazit.t7 rd; 31 /$p
#n!estoren*apital7
< 90%9 /io;
,aufzeit7
bis 01; )ezember "?"@
:ollplatziert
Alle (onds ,erden durch das Team bis heute betreut-
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
NATUR CA!lTAL
Kompetenz & Know-Bow im Bereich Erneuerbare Energien
Landwirtschaft und Ackerflchen
Substanzielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
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Substanzielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
Attraktive Investitionsmglichkeit
#n!estieren auf fruchtbarem rund und Boden
NATUR CA!ITAL !! oder "# $Ackerflchen
%eutschland&Nordosteuropa$
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Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
#and,irtschaft . /asis unserer Grund0ersorgung
$eltbe!-l*erung w.chst bis "?3? !on derzeit ca; > /rd; auf ber @ /rd; /enschen
Be!-l*erung beansprucht den begrenzten ,ebensraum der Erde immer mehr fr sich
Beispiel7 #n )eutschland gehen t.glich rund 1"? ha Ac*erfl.chen durch Bebauung
!erloren
:on ?%3 ha'pro Kopf im Cahr 1@3? wird die !erfgbare Ac*erfl.che pro Kopf bis "?3?
auf ?%13 ha'pro Kopf sin*en DEuelle7 $eltban*F
=
Essgewohnheiten in Schwellenl.ndern !er.ndern sich in Gichtung !ermehrten :erzehrs
tierischer +rodu*ten% welche zur +rodu*tion das 0 bis = fache an etreide ben-tigen
Hold und eld *ann man nicht essen% Kartoffeln schon;I
#n der rund!ersorgung der /enschheit liegt ein Schlssel zum Frieden
Auch in 5u*unft wachsende 4achfrage nach 4ahrungsmitteln% 1ierfutter
und Energiepflanzen
Ac*erfl.chen und somit die +rodu*tionsm-glich*eit unserer
rund!ersorgung werden im :erh.ltnis immer *napper und begehrter
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/e01l&erung in 2illiarden *3453 . 3464+
)ie Star* wachsende
/ittelschicht ist ein
wesentlicher 1reiber fr
den 4achfrageanstieg
nach Agrarprodu*ten
#and,irtschaft . /asis unserer Grund0ersorgung
>
(leisch7 und Getreideprodu&ten in 2illiarden Tonnen 4ach FA( zufolge% muss
die landwirtschaftliche
+rodu*tion in den
n.chsten 9? Cahren
weltweit um =?J
wachsen% dies entspricht
ca; 1;/rd; tonnen
etreide und "?? /io;
tonnen Fleisch
8uelle' (A9: (A9;TAT *3453+
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#and,irtschaft . )c&gang der Ac&erflche pro Kopf
Stetiges $achstum der $eltbe!-l*erung% bei weltweit gleichbleibender Ac*erfl.che
Knapper werdende Gessource Ac*erfl.che wird wert!oller
?%9
?%93
>??????
K??????
<arum 0ersch,inden Ac&erflchen'
Troc&enheit
K
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1@=? 1@=3 1@>? 1@>3 1@K? 1@K3 1@@? 1@@3 "??? "??3 "?1?
Be!-l*erung
Agrarfl.che in ha
Agrarfl.che pro Kopf
8uelle' United Nations =epartment of !conomic and ;ocial Affairs>
(ood and Agriculture 9rgani%ation of the United Nations
Troc&enheit
Ausbau der "nfrastru&tur
Natur&atastrophen
(lchen ,erden tglich 0ersiegelt
!rosionen durch <asser und <ind
Nhrstoff0erarmung der /1den
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=urchschnittliche #andpreise f)r die Produ&tion einer Tonne
<ei%en in U;=
"mAngesicht des
"nternationalen
<ettbe,erbs$ ist
=eutschland mit einem
durchschnittlichen
#andpreis 0on ca. ?3444
@
8uelle' (A9: 9!C= *3453+
#andpreis 0on ca. ?3444
pro Tonne <ei%en$
durchaus
,ettbe,erbsfhig.
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
<arum in Ac&erflchen in0estieren@
$ertstabile Kapitalanlage mit
stetiger $ertsteigerung seit "?
Cahren
Boher Substanzwert
4icht !ermehrbar
4achhaltige Erwirtschaftung
1?
4achhaltige Erwirtschaftung
2.hrlicher Ertr.ge
Gendite ohne Substanz!erlust
rundlage unserer :ersorgung
B-chste geostrategische Bedeutung
D8nabh.ngig*eit !om $eltmar*tF
Ac*erfl.chen% die nahe am
:erbraucher liegen% werden immer
wichtiger% da die 1ransport*osten
stetig steigen
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<ie 0erdient der #and,irt Geld@
*eispiel+ ,ei-enproduktion pro .ektar
!roduktionskosten+ ca/ '/00012 3
Arbeitserledigung7 ca; 93?%- <
)nger7 ca; "=?%- <
Spritzmittel7 ca; 1=?%- <
Saatgut7 ca; >?%- <
sonstiges7 ca; =?%- <
11
sonstiges7 ca; =?%- <
rtrge+ ca/ (/04012 3
etreideerl-s7 ca; 1;>=?%- <
L $eizenernte7 ca; K t
L $eizenpreis7 ca; ""? <'t
E8-/ittel7 ca; 0?? <'ha
rge5nis+ ca/ '/04012 3
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NATUR CA!lTAL
Kompetenz & Know-Bow im Bereich Erneuerbare Energien
Landwirtschaft und Ackerflchen
Substanzielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
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Substanzielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
Attraktive Investitionsmglichkeit
#n!estieren auf fruchtbarem rund und Boden
NATUR CA!ITAL !! oder "# $Ackerflchen
%eutschland&Nordosteuropa$
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Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
/eteiligungsgesellschaft f)r Ac&erflchen und Agrarbetriebe'
Geschftsmodel
Beteiligungsgesellschaft *auft
Ac*erfl.chen und !erpachtet diese M1"
Cahre an lo*al ans.ssige% sol!ente
Agrarbetriebe
Beteiligungsgesellschaft *auft
Agrarbetriebe und !erpachtet diese oder
10
Agrarbetriebe und !erpachtet diese oder
l.sst diese durch namhafte
Agrar*onzerne Du;a; b-rsennotierte K1
AGAG AF bewirtschaften
Beteiligungsgesellschaft soll profitieren
!on7
+achtzins oder Bewirtschaftungserl-s
D" L 3J p;a;F
Fl.chenwertsteigerung D0 L KJ p;a;F
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
"n0estitions&riterien %ur Aus,ahl der Ac&erflchen
Art1 "6te und "r7e
,andwirtschaftliche Ac*erfl.chen
Ac*erland% wobei als Beimischung auch rnland und'oder $ald gestattet ist
)ie Fl.chen sollten eine m-glichst hohe Bodenpun*tezahl haben
)ie Fl.chen sollten m-glichst nicht unter 1? ha 2e Standort liegen
,andwirtschaftliche Betriebe
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)ie Betriebe mssen einen angemessenen Anteil an Eigentumsfl.chen !orweisen% so
dass der Betriebs*aufpreis ber die Eigentumsfl.chen darstellbar ist
)ie Betriebe sollten m-glichst mind; "? Be*tar Ac*er-Eigentum ausweisen
#lchenpreis
Ce nach BodenNualit.t und bezahlbarer Fl.chenpacht sollte dieser zwischen
"?;??? und 9?;??? <'ha liegen
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/etriebsf)hrungs&on%ept
!achtmodell
Fl.chen an einen oder mehrere
operati! t.tige ,andwirte mit einer
Kapitalrendite !on rund " L 3 J
!erpachten
+.chter bernimmt alle Gechten und
+flichten bezglich der Fl.chen und
entrichtet den !ertraglichen +achtzins
8perative *etrie5sf6hrung
Fr Fl.chen% bei denen neben dem
rund und Boden auch die daran
h.ngenden Betriebsgesellschaften mit
utshof ge*auft werden
Betriebe werden samt /aschinen%
eb.uden% Betriebsst.tte etc;
erworben
13
entrichtet den !ertraglichen +achtzins erworben
Bewirtschafter bernimmt die
,andwirtschaft sowie s.mtliche
operati! notwendigen Arbeiten
inierenden Betrag
Nature Capital29anagement
Oberwachung der :ertragserfllung
der +.chter DKontrolle der 5ahlungs-
eing.nge% Oberwachung der
ordnungsgem.Aen Bewirtschaftung
der Fl.chenF
Oberwachung der gesetzlichen
:orgaben bezglich Agrarfl.chenbesitz
Nature Capital29anagement
Fhrung und ,eitung des
Betriebsfhrers Doperati!e 1.tig*eiten
und betriebswirtschaftliche
EntscheidungenF
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
:T" Agrar A" Db-rsennotiertF
Einer der fhrenden Erzeuger !on
Agrarprodu*ten in Europa
Fnf esch.ftsfelder
,andwirtschaft
Anbau !on Energiepflanzen
Biogaserzeuger
!iner unserer Partner * <eitere %./.' Ton&ens Agrar AG+
1=
Biogaserzeuger
Erzeugung !on 1ief*hlprodu*ten
Entwic*lung !on Agrarunternehmen
Bewirtschaftung !on 0K;??? Be*tar
1=;??? ha IP*ologischer /ar*tfruchtanbauQ
13;??? ha IKon!entioneller /ar*tfruchtanbauQ
>;??? ha Anbau !on Energie- und anderen Kulturen
)ie K1-ruppe *onnte als ein
sol!enter und !erl.sslicher +artner fr
die Bewirtschaftung der durch den
Fonds zu erwerbenden Fl.chen
gewonnen werden
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NATUR CA!lTAL
Kompetenz & Know-Bow im Bereich Erneuerbare Energien
Landwirtschaft und Ackerflchen
Substantielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
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Substantielle Bedeutung fr unsere rund!ersorgung
Attraktive Investitionsmglichkeit
#n!estieren auf fruchtbarem rund und Boden
NATUR CA!ITAL !! oder "# $Ackerflchen
%eutschland&Nordosteuropa$
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Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
"nitialportfolio . 54A He&tar Ac&erland
A/E EnergR A
)er bereits erworbene Agrarbetrieb besitzt
und bewirtschaftet in Brandenburg rund 1??
Be*tar Ac*erland als :ollerwerbslandwirt
)ie Fl.chen stellen sich wie folgt zusammen7
1K
)ie Fl.chen stellen sich wie folgt zusammen7
L ca; >"J Ac*erfl.che
L ca; 1?J $ald
L ca; 1=J rnland
L ca; "J sonstiges
Kauf !on @9%@J der Anteile durch den Fonds
zu einem +reis !on rund E8G( 1%> /io;
)ie Fl.chen !erfgen ber eine
durchschnittliche B$5 DBodenwertzahlF !on
ca; 0? und einen 4iederschlag !on ca; 33? L
=3? mm'Cahr
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!innahmen durch /e,irtschaftung$ Berpachtung und Ber&auf
)ie Eigenbewirtschaftung erm-glicht einen 2.hrlichen Ertrag !on rund 9 bis KJ bezogen auf
den 4etto*aufpreis
,andpachtzins !on zwischen "J und 3J auf den 4etto-Kaufpreis
)urch den ausgewogenen Kaufpreis ergibt sich zus.tzlich ein hohes $ertsteigerungspotenzial
!on rund 0J bis KJ p;a;
Am Ende der ,aufzeit !on 1" Cahren Dplus " mal 9 Cahre :erl.ngerungsoptionF sollen die
Agrarfl.chen !er*auft bzw; !erwertet werden
Angestrebte 5ielrendite !on ca; 13" bis 1=KJ ber die ,aufzeit !on 1" Cahren
1@
Angestrebte 5ielrendite !on ca; 13" bis 1=KJ ber die ,aufzeit !on 1" Cahren
#aufende Kosten pro Cahr
Fi6ierte Kosten !on 1J p;a; auf den Kaufpreis
L 1reuhandgebhr
L Buchhaltung
L Cahresabschluss
L Kaufm.nnische Betriebsfhrung
L /anagement der Beteiligungsgesellschaft'esch.ftsfhrungs!ergtung
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Natcap /a$ageme$t GmbH Natre Capita# GmbH
HIT Ha$!eati!c"e Ser1ice Tre"a$%
GmbH
2Treuhnderin7
Dbersicht des /eteiligungsangebots
Kommanditistin
I$1e!tore$
Komplementrin Geschftsf)hrende
Kommanditistin
"?
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
2Agrarfonds7
Natcap La$%0irt!c"a,t#ic"e 3er0a#t$g GmbH & Co. KG
I$itia#port,o#io
Agrarbetrieb 4A/E E$erg5 AG6
mit r$% 788 "a Eige$#a$%
Er0erb 1o$
Agrarbetriebe$
)9:;9 <-
Er0erb 1o$
Ac(er,#=c"e$
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2ittel0er,endung
)as durch den #n!estor eingezahlte Kapital wird wie folgt% am Beispiel eines
Fl.chen*aufs% eingesetzt7
Anschaffungskosten+ ca/ ;(14<
4etto-Fl.chen*aufpreis DKaufpreis fr Ac*erfl.che'AgrarbetriebF ca; K0%=J
"1
runderwerbsteuer ca; 3J
4otar- und sonstige Kosten ca;1 J
/a*ler*osten ca; 0J
=ertrie5s21 :on-eptions21 Treuhand21 Umsat-steuer21 9ittelverwendungs21
#irmengr6ndungskosten und Li>uidittsreserve ca/ ?1@<
A-gl/ Agio B <
Natcap Agrarbetrieb GmbH & Co. KG
!c&daten im Dberblic&
*eteiligungsart Beteiligung an Kommanditgesellschaft ber 1reuh.nder
Inflationsschut- )eutsche' 4ordosteurop.ische ,andwirtschaft
Investitionso5Cekt Ac*erfl.chen und Agrarbetriebe mit Ac*erfl.chenbesitz
)tandort )eutschland' 4ordosteuropa
Initialportfolio 1?? Be*tar fr ca; 1>;"??%- <'ha DBrandenburgF
8peratives
9anagement
esch.fts- und Betriebsfhrung mit fhrenden deutschen
Agrarunternehmern Dua; K1% 1on*ensF
Investitionsvolumen < 0?' =?' "?? /io; geplant
9indest5eteiligung < 1?;??? Dplus 0J AgioF
""
9indest5eteiligung < 1?;??? Dplus 0J AgioF
*eteiligungslauf-eit 1" Cahre Dplus " mal 9 Cahre :erl.ngerungsoptionF
!lanaussch6ttung Dinkl/ EitF ca; 13" L 1=KJ D1" CahreF
Ghrliche Aussch6ttung ab Cahr " in B-he !on !oraussichtlich "%3J p;a; steigend auf 0%3J p;a;
%urchschnittliche angestre5te
:apitalmehrung
ca; >J !or Steuern
)teuerlich
Einnahmen aus :ermietung und :erpachtung'5ins- und )i!idenden
sowie beim :er*auf pri!ate :er.uAerungserl-se
.urdle2Rate
Erst wenn der #n!estor sein Kapitaleinsatz zzgl; Agio und eine
durchschnittliche Auszahlung !on 0J p;a; erhalten hat% erh.lt die
gesch.ftsfhrende Kommanditistin 13J am /ehrerl-s nach :er*auf
aller Assets;
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<ichtige Hin,eise
Baftungsausschluss7
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)ei den vorstehenden +usfhrungen handelt es sich lediglich um eine %usammenfassende ,ur%darstellung des
vorgestellten )eteiligungsangebotes. Die in dieser -r!sentation enthaltenen +ngaben stellen keine +nlageberatung
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rechtliche und sonstige )eratung. Eine +nlageentscheidung sollte in /edem 0alle auf der rundlage des
"erkaufsprospektes getroffen werden.
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"9
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