COSTOS Y PRESUPUESTOS

OBJETIVO DE LA MATERIA: Aplicar los criterios del anlisis de costos, para la

integracin de precios unitarios y presupuestos de obras civiles.

HT (2) HP (2) CR (4) No. DE UNIDADES (5)

UNIDAD TEMTICA I.- Conceptos generales sobre costos

1.1. Introduccin y generalidades de los costos

1.1.1-IMPORTANCIA DE LA MATERIA: En ella se adquieren los conocimientos bsicos de los costos
de construccin, cmo se integran, que aspectos lo conforman y cmo se integra un presupuesto;
cabe sealar que en todas las reas de la Ingeniera civil se hace presente algn aspecto de costo.

Actualmente cualquier proyecto es factible de realizar, no importando la complejidad tecnolgica
o los plazos que se establezcan; sin embargo el aspecto costo es determinante en la toma de
decisiones.

1.1.2.- Debe haber un correcto balance:


Tcnica

Cuantificaciones Materiales
OBRA Costo Anlisis de costo Mano de Obra
Especificaciones Equipo

Tiempo

QU Lo que se desea construir con sus especificaciones
CUNTO Las cantidades, volmenes de los conceptos que intervienen en la obra
CMO El anlisis del procedimiento constructivo y obtencin del costo parcial de
cada uno de los procesos.
COSTOS Y PRESUPUESTOS

1.2- Caractersticas de los costos
APROXIMADO
ESPECFICO
DINMICO
SE PUEDE OBTENER A TRAVS DE MTODOS INDUCTIVO O DEDUCTIVO
SE COMPONE DE COSTOS ANTERIORES Y POSTERIORES

1.2.1.- Factores que afectan a los costos y presupuestos (2014) :
1.2.1.1.- IVA.- Impuesto al valor agregado : 16% sobre el Precio Unitario
1.2.1.2.- ISR.- Impuesto sobre la renta: Para personas morales el valor es del 29%, en 2014 ser del
28% y afecta las utilidades, se integra al costo indirecto de obra en virtud de que la utilidad vara
dependiendo de la obra que se est analizando.
1.2.1.3.- IMSS.- Cuotas obrero patronales correspondientes a la seguridad del trabajador y se
aplica con cargo a la mano de obra integrndose a ste como costo directo. Su valor vara segn
las categoras de trabajadores que se carguen al presupuesto. Se puede decir que oscila entre el
30% y 32% sobre la mano de obra. . Tambin se calcula con el personal administrativo considerado
en los indirectos.
1.2.1.4.- INFONAVIT.- Fondo de los trabajadores destinado a la vivienda; su valor es del 5% y se
carga a la mano de obra, pudindose integrarse a la mano de obra como costo directo o a los
indirectos como cargos adicionales segn se plantee en la convocatoria del concurso y su
modalidad federal o estatal. Tambin se calcula con el personal administrativo considerado en los
indirectos.
1.2.1.5.- SAR.- Fondo de ahorro para el retiro de los trabajadores, con valor del 2%, sobre la mano
de obra; generalmente considerado en los cargos adicionales de indirectos y se calcula tanto
para el personal de obra como del personal administrativo.
1.2.1.6.- ISN.- Impuesto estatal sobre nmina con valor del 2% en nuestro estado. Se carga
generalmente en cargos adicionales de indirectos, en la obra pblica.

COSTOS Y PRESUPUESTOS

1.2.1.7.-ICIC.-Aportacin de los afiliados a la Cmara de la Industria de la Construccin para la
capacitacin, con valor de 2 al millar (0.002) en obras pblicas. Se carga al presupuesto final o
precio de venta.
1.2.1.8.- SECRETARA DE LA CONTRALORA Por supervisin de la obra pblica se carga al
presupuesto final o precio de venta 5 al millar (0.005).
1.2.1.9.- P.T.U. Corresponde a la participacin de los trabajadores en las utilidades y representa
un 10% de la utilidad. Indirecto de campo que aplica a cada obra en particular.
Antepresupuesto: Es una suposicin de valor aproximado de un producto para condiciones no
del todo definidas y requeridas para un tiempo mediato. No es propiamente un presupuesto
porque su realizacin requiere de tiempo y dedicacin e involucra el anlisis detallado de cada
concepto que la integra. se realiza un ante presupuesto mediante la aplicacin de factores que
definen la participacin de cada concepto de obra en el presupuesto. Contando con el costo por
metro cuadrado (m2) previa experiencia de obras anteriores similares a las que se requiere, es
factible elaborar un presupuesto con la cantidad de metros cuadrados a construir de cada
concepto.




1.3. Definicin de costos indirectos
1.4. Definicin de costos directos.









COSTOS Y PRESUPUESTOS





DIVISION DE LOS COSTOS EN CONSTRUCCION


Cargos tcnicos y/o administrativos
Alquileres y/o depreciaciones
DE OPERACIN Materiales de consumo
Capacitacin y promocin
C. INDIRECTOS
Cargos de campo
Imprevistos
DE OBRA Utilidad
Fianzas
Impuestos reflejables

Lechadas
Pastas
COSTOS Morteros
EN EDIFICACION PRELIMINARES Concretos
(SUB PRODUCTO) Acero de refuerzo
Cimbras
Equipos


C. DIRECTOS Preliminares
Cimentaciones
Drenajes
Estructuras
Muros, dalas y castillos
FINALES Pisos
( PRODUCTO) Recubrimientos, aplanados
Instalaciones
Azoteas
Subcontratos , Equipos


COSTOS Y PRESUPUESTOS
COSTO.- se define como el gasto econmico y de recursos que representa la fabricacin de un
producto o la prestacin de un servicio

1.3.1.-COSTO INDIRECTO.- Suma de los gastos tcnicos-administrativos necesarios para la correcta
realizacin de cualquier proceso productivo.

1.3.2.-COSTO INDIRECTO DE OPERACIN.- Gastos tcnico-administrativos de aplicacin a todas
las obras de una empresa constructora para el correcto desempeo de las funciones en un tiempo
determinado.

1.3.3.-COSTO INDIRECTO DE OBRA.- Gastos tcnico-administrativos que solo tienen aplicacin a
una obra en especial.

El costo indirecto de operacin depende del tamao de la empresa, es decir su estructura
administrativa; de la cantidad de obra que realice cada ao. Se evala en un perodo determinado,
generalmente del ao en cuestin.

En cambio el indirecto de obra depende del costo directo y los requerimientos tcnicos y
administrativos de la obra en particular. Se evala segn el perodo de la obra a ejecutar.

1.4.1.-COSTO DIRECTO.- Es la suma de los gastos por materiales, mano de obra y equipos
necesarios para la realizacin de un proceso productivo

1.4.2.- Costo directo de la mano de obra.- Se deriva de las erogaciones por pagos de salario de
personal que interviene exclusivamente y directamente en la ejecucin del concepto que se trate .
Se obtiene con la siguiente ecuacin:

Mo =

S= Representa el salario del personal (salario integrado)
R= Representa el rendimiento (trabajo por unidad de tiempo, determinado por la
experiencia y vara segn el tipo, zona)

El pago de la mano de obra se puede realizar a travs de :

DESTAJO.- Pretende incentivar el rendimiento, aproximadamente recibe un 30% ms
sobre el salario diario.

COSTOS Y PRESUPUESTOS
POR JORNAL.- El obrero recibe un salario por cada da laborado independiente a la
cantidad de obra ejecutada.

MIXTO.- Es una combinacin de los dos procedimientos anteriores.

1.4.3.- Costo directo por materiales.- Corresponde a las adquisiciones de materiales para
la correcta ejecucin de los conceptos. Pueden ser:

Permanentes.- Forman parte integral de las obras.
Temporales.- No forman parte integrante y se consumen en uno o varios usos.
Se obtiene con la siguiente ecuacin:

M = Va*C

Va= Representa el material ms econmico, puesto en el sitio de utilizacin y se integra
sumndole al costo de adquisicin en el mercado, los acarreos, maniobras y mermas
aceptables durante su manejo.
C= Es el consumo del material por unidad de obra

1.4.4.- Costo directo por maquinaria.- Se deriva del uso correcto de las maquinarias
adecuadas y necesarias para la ejecucin de los conceptos de trabajo. Se integra por:
Cargos fijos
De consumo
De operacin

CM =

HMD= Costo directo de la hora mquina
RM= Rendimiento horario




INTEGRACIN DEL COSTO EN CONSTRUCCIN


COSTOS Y PRESUPUESTOS




TIPOS DE CONTRATOS



LICITACIN PBLICA PRECIOS
UNITARIOS Y
TIEMPO DE-
INVITACIN A CUANDO MENOS TERMINADO
CONTRATOS OBRA PBLICA TRES CONCURSANTES
PRECIO AL-
CONTRATOS OBRA PRIVADA ADUDICACIN DIRECTA ZADO

MIXTOS




Esquema utilizado por INEGI para determinar el tamao de una empresa
COSTOS Y PRESUPUESTOS
ESTRATIFICACIN
TAMAO SECTOR RANGO DE
NMERO DE
TRABAJADORES
RANGO DE
MONTO DE
VENTAS
ANUALES(MDP)
TOPE MXIMO
COMBINADO
Micro Todas Hasta 10

Hasta $4

4.60
Pequea Comercio De 11 hasta 30

Desde $4.01 a
$100
93.0
Industria y
Servicios
De 11 hasta 50

Desde $4.01 a
$100
95.0
Mediana Comercio

Servicios
De 31 hasta 100

De 51 hasta 100

Desde $100.01
hasta $250
235.0
Industria De 51 hasta 250

Desde $100.01
hasta $250
250.0

EL TAMAO DE LA EMPRESA SE DETERMINA A PARTIR DEL PUNTAJE OBTENIDO CONFORME A LA
SIG. FRMULA
TOPE MAX COMBINADO= (NO. DE TRABAJADORES)10%+(MONTO VENTAS ANUALES )90%
DEBE SER IGUAL O MENOR AL TOPE MXIMO COMBINADO DE SU CATEGORA
FUENTE: INEGI /AGO 2009


1.4.5.-Ejercicios de identificacin de conceptos, clasificndolos cono directos e indirectos

Ejercicio 1.- Clasificar los conceptos segn sean: directo preliminar(dp), directo final(df), indirecto
de operacin(iop), indirecto de obra(iob)

1.- Losa de Vigueta y bovedilla (df)
2.- Letrina para la obra (iob)
3.-Suedlo del contador general (iop)
4.-Suedo del bodeguero de obra (iob)
5.-Renta de andamios para la obra (dp)
6.- Mortero para pegar bloques (dp)
7.- Costo de traslado de personal a la obra (iob)
8.-Destajo del personal de obra (dp)
10.-Gastos por concursos (iob) Se puede considerar tambin como un indirecto de operacin si se
considera como un valor promedio prorrateado entre todas las obras.
11.- Viticos pagados al ingeniero residente de obra (iob)
12.- Pruebas de laboratorio correspondiente a cilindros de concreto (iob)
COSTOS Y PRESUPUESTOS
13.- Seguro social del personal de obra (dp)
14.- Fianza de obra (iob)
15.- Costo del flete del material a la obra (dp)
16.- Equipo de Cmputo (iop) (iob)
17.- Costo por gasolina (dp), (iop), iob)
18.- Contrato provisional de energa de la oficina de campo (iob)
19.-Block para obra (dp)


UNIDAD TEMTICA II.- Nmeros generadores
2.1. Nmeros generadores
2.1.1.- Todo presupuesto de obra est formado por una serie de partidas o captulos, que agrupan
un concepto de obra o actividades, formuladas con una secuencia lgica y conveniente, desde el
punto de vista constructivo o para efectos de pago.
Cada partida, como ya se anot est conformada por conceptos de obra, mismos que constituyen
la parte ms importante del presupuesto para fines de medicin y pago, y en algunos casos,
dependiendo de la integracin de los conceptos, para fines de programacin de la ejecucin de la
obra a nivel de actividades.
As mismo, cada concepto de obra, est construido por un conjunto de componentes
caracterizado por materiales de construccin y rendimiento humanos, que integran la operacin
de la unidad de obra mediante el uso de la herramienta o equipo requerido.
Para elaborar un presupuesto se requiere determinar todos los conceptos que intervienen en una
obra. Para ello es necesario conocer el trabajo a realizar, estudiando los planos arquitectnicos,
estructurales, y de instalaciones.
Cada concepto de obra tendr una unidad de medida que servir de base para la cuantificacin. Se
determinar de acuerdo a las caractersticas de dimensin del propio concepto, es decir, se
tomar la unidad ms representativa que sirva tanto para efectos de pago como para el control
del avance fsico de la obra.
Las cantidades de cada concepto sern tomadas de los planos correspondientes, considerando las
caractersticas de cada uno respecto a su unidad de medida denotando el total de obra a ejecutar.

A la tabla o control para obtener cada una de las cantidades de obra se le conoce como
generadora y tiene como finalidad identificar claramente de dnde se obtuvieron los datos.
Usualmente los datos son referidos a los ejes existentes en los planos, de tal manera que
cualquier persona pueda ubicar el origen de estos.

2.2. Cuantificacin

COSTOS Y PRESUPUESTOS
2.2.1.- El procedimiento consiste en plantear un orden lgico de conceptos de obra y referirlos a
los ejes del proyecto. Para aclarar se ejemplificar con el siguiente proyecto consistente en una
bodega


















Dados de
30x30 cm
Excavacin de 60
cm
Mampostera de
30 cm
0.30
0.80
Detalle de excavacin y
mampostera
A
B
C
1
2
3
Losa de vigueta 12-3 y
bovedilla 15x25x56
2.45
2.20
Cadena de 15x20
Firme de 6 cm
Cadena de 15 x 15
Firme de 6 cm
0.09
COSTOS Y PRESUPUESTOS
GENERADORA
INSTITUTO TECNOLOGICO DE MERIDA

obra: Ejercicio de bodega


LOCALIZACIN
No CONCEPTO LUGAR EJES TRAMO LARGO ANCHO ALTURA PIEZAS TOTAL UN OBSERVACIONES
1 Trazo de la construccin

a-c 1-3 2.65+0.15+1.oo 1.61

2






































COSTOS Y PRESUPUESTOS
2.3.- CATLOGO DE CONCEPTOS DE OBRA.





No. concepto Un No. concepto Un
1 limpieza, trazo, niv m2 32 trabes de concreto ml
2 excavacin m3 33
salidas elctricas (lmparas y
contactos) sal
3 mampostera m3 34 alimentaciones elctricas ml
4 relleno con mat prod excav m3 35 salidas sanitarias sal
5 relleno mat banco m3 36 salidas hidralicas sal
6 cadena sobre cimientos ml 37 alimentaciones hidralica ml
7 impermeabilizacin ml 38 bajante hidralico pza
8 dados de concreto ml 39 salidas aire acond sal
9 castillos armados ml 40 salida ventilador sal
10 castillos ahogados ml 41 centros de carga pza
11 muro de block m2 42 colocacin de muebles pza
12 cerramientos ml 43 colocacin de accesorios pza
13 cadenas sobre muros ml 44 regadera pza
14 firmes de concreto m2 45 llaves de lavabo pza
15 losas de vigueta y bov m2 46 llaves de fregadero pza
16 calcreto azotea m2 47 fregaderos prefabricados pza
17 aplanados muros a tres capas m2 48 llaves de pico pza
18 aplanados en muros a dos capas m2 49 pisos de concreto en exterior m2
19 aplanados en plafones m2 50 fosa sptica pza
20 perfilacin de aristas ml 51 pozo de absorcin pza
21 pretiles en azotea (caballetes) ml 52 drenes sanitarios de pvc ml
22 base de tinaco pza 53 murete de acometida pza
23 base de calentador pza 54 tinaco de pza
24 chaflanes en azotea ml 55 cancelera de m2
25 mesetas ml 56 puertas pza
26 recubrimtos de cermica muros m2 57 marcos pza
27 pisos de cermica m2 58 cerraduras pza
28 zoclos de cermica ml 59 bardas de block ml
29 realces en pisos ml 60 registros elctricos pza
30 goteros forjados ml 61 registros sanitarios pza
62 colocacin de hamaqueros pza
63 pintura en muros y plafones m2
64 pintura en puertas m2
COSTOS Y PRESUPUESTOS
65 limpieza de muebles pza
66 limpieza fina de obra m2
67 limpieza de obra gruesa m2

























Determinar el indirecto de una obra que tiene un costo directo de 1200,000.00, la duracin es de 4
meses y los gastos son los siguientes:
Pruebas de laboratorio.-$8500.00
Permiso de construccin.- $10,000.00
Bodega de obra.- $2,000.00
Gastos mensuales por consumos en obra.- $3,500.00
Sueldo mensual del residente de obra.-$5,000.00
Sueldo mensual del gerente general.- $25,000.00
Renta mensual de sanitarios porttiles.- $1,100.00
Gastos mensuales de oficina central por papelera.-$900.00
Costo mensual de los artculos de limpieza para las oficinas.-$300.00
Letrero de obra.- $750.00
COSTOS Y PRESUPUESTOS
Equipo de seguridad para el personal de obra.-$3000.00
Considerar que la empresa genera un monto de $20000,000.00 anuales de obra a costo directo

INDIRECTO DE OPERACIN INDIRECTO DE CAMPO
CONCEPTO COSTO DURACIN IMPORTE CONCEPTO COSTO DURACIN IMPORTE
GASTOS DE
PAPELERIA
900 12 10,800 PERMISO DE
CONSTRUCCIN
10,000 10,000
GERENTE
GENERAL
25,000.00 12 300,000 BODEGA DE
OBRA
2000 2,000
ARTCULOS DE
LIMPIEZA
300 12 3,600 ARTCULOS DE
LIMPIEZA
300 4 1,200
CONSUMOS 3500 4 14,000
S. RESIDENTE 5,000 5 25,000
RENTA
SANITARIO
1100 4 4,400
LETRERO 750 750
EQUIPO
SEGURIDAD
3000 3000
PRUEBAS DE
LABORATORIO
8,500 8,500
$314,400.00 $68,850.00

IND. OP.= 314,000.00 = 0.0157 IND. CAMP.= 68,850.00 = 0.0574
20000,000.00 1200,000.00