Diccionario Derecho Civil Guatemala

DICCIONARIO DE DERECHO CIVIL GUATEMALTECO
1

A

ABANDONO. Acto de renuncia voluntaria a
un derechyo o una pretensin. Dejacin
voluntaria de una persona o una actividad
respecto de la que se tienen ciertos deberes.

ABINTESTATO. Sin testamento.
Cualificacin de la sucesin (o el heredero) de
una persona fallecida sin testamento o cuando
ste resulta nulo. V! S"CS#$%
#%&S&ADA.

ABOGADO. 'rofesional liberal que(
perteneciente a un Cole)io de Abo)ados se
dedida a la defensa de intereses jur*dicos ajenos.

ABUSO. "so e+cesivo de un poder de hecho o
de derecho.

ABUSO DE DERECHO. jercicio de un
derecho por su titular contrario a la finalidad
para la que ha sido creado con la sola intencin
de perjudicar a un tercero o sin un fin serio y
le)*timo.

ABUSUS. &rmino latino que describe uno de
los contenidos del derecho de propiedad junto
con el ,usus, y el ,fructus,, y que consiste en la
disposicin de la cosa por su enajenacin o
destruccin.

ACCESION. -odo de adquisicin de la
propiedad por la e+tensin de sta a todo lo
que produce una cosa que se le une o incorpora
tanto en forma natural como artificial. Alfonso
.ra/as afirma que ,0a accesin( en su concepto
)lobal( es todo lo que produce un bien y
pertenece a ste( y todo lo que se une e
incorpora a un bien( por accin de la naturale1a
o del hombre (vervi)racia( cuando un terreno
aumenta de e+tensin en el curso de los a/os(
por la accin de la corriente de las a)uas de un
r*o). Clemente de Die)o( la define como el
derecho que compete al due/o de una cosa
sobre lo que sta produ1ca y a ella se incorpore
de modo inseparable.

ACCESION DE BUENA FE. l art*culo 223
del Cdi)o Civil establece que ,l due/o del
LICENCIADO DANIEL MATTA CONSUEGRA
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terreno en que se edificare( sembrare o plantare
de buena fe( tendr4 derecho a hacer suya la
obra( siembra o plantacin( previa la
indemi1acin correspondiente( o de obli)ar al
que edific o plant a pa)arle el precio del
terreno( y al que sembr solamente su renta.

ACCESION OCASIONADA POR LAS
AGUAS. ACCESION DE MALA FE. De
conformidad con el Cdi)o Civil( tiene lu)ar
cuando el propietario del suelo hace
construcciones o plantaciones con materiales
ajenos o el sujeto que edifica( planta o siembra
en terreno ajeno. ver art*culos 225 y 226 del
Cdi)o Civil.

ACCESION POR INCORPORACION A
BIENES INMUEBLES. De conformidad con
el art*culo 278 y 279 del Cdi)o Civil( tiene
lu)ar( por todo lo que se une o incorpora a una
cosa perteneciente al propietario de sta( por
ejemplo( la construccin( siembra( plantacin o
cualquier obra que se reali1a sobre o debajo del
suelo( la cual se presume hecha por el
propietario a su costa y como consecuencia le
pertenecen a ste.

ACCESORIO. Aquello que se incorpora a un
elemento principal por su dependencia f*sica o
l)ica. Accesorium squietur pricip!"e, que
si)nifica que lo accesorio si)ue a lo principal.

ACCION CI#IL. Accin que corresponde a
la v*ctima de un delito o falta para "!
rep!r!ci$ %e "os per&uicios su'ri%os. 'uede
ser ejercitada ante la jurisdiccin penal( o(
separadamente( ante la jurisdiccin civil.

ACCION PAULIANA O RE#OCATORIA
(ALIENATIO IN FRAUDEM
CREDITORUM).
&iene su ori)en en el pretor 'aulo que la
instituy en !oma( a finales de la !ep:blica. s
Accin por la que el acreedor puede impu)nar
los actos realidados por el deudor en fraude de
sus derechos. $tro autor la define como ,0a
accin que tiene por objeto dejar sin efecto las
enajenaciones o renuncias de derechos
efectuados por el deudor en fraude de los
acreedores,. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( la define como los actos de enajenacin
reali1ados con fraude en perjuicio de sus
acreedores. Cuando el deudor tiene muchas
deudas( asume una accin activa( para evitar
que le embar)uen sus bienes( tratando de salir
de elos( ya sea vendindolos o don4ndolos. sa
actitud perjudica a los acreedores( quienes por
medio de esta accin pueden solicitar se

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revoquen o dejen sin efecto estos ne)ocios y
hacer volver los bienes al patrimonio del deudor
y hacerse pa)o los acreedores con ellos. l
deudor al poder enajenar sus bienes libremente(
hacindolos salir de su patrimonio( lo debilitaba(
indudablemente sin que los acreedores tuvieran
accin que facilitar4 la circulacin de los bienes(
pero cuando hab*a fraude en atencin a l(
deb*a concederse al acreedor un recurso para
impu)nar stos actos reali1ados i 'r!u%em
cre%itorum. 0a accin paulina o fabiana(
procede para prote)er a los acreedores contra
los actos fraudulentos del deudor( y por medio
de la cual se revocan las enajenaciones que se
hicieron en fraude de los acredores. 0a accin
procede asimismo( contra el tercero beneficiado
con el ne)ocio efectuado en fraude de los
acreedores( haciendo las fuentes una serie de
distinciones para apreciar su responsabilidad.
0os requisitos para su procedencia son; <ue el
deudor lleve a cabo una enajenacin o renuncia
de derechos= que al ejecutar ese acto dispositivo
provoque o a)rave su insolvencia= que el acto
dispositivo perjudique al acreedor( que el acto
dispositivo sea anterior al credito= que si el acto
dispositivo es oneroso( haya mediado mala fe
en el deudor y en el tercero que contrato con l.
(del arto. 3>9$ al 3>98 c.c.). Sus efectos
jur*dicos son; devolver los bienes que ?el
tercero adquiri( siempre que obre de
mala fe y se declare la nulidad del ne)ocio
fraudulento.

ACCION REDHIBITORIA (ACTIO
REDHIBITORIA). Accin por la que el
comprador de una cosa solicita la resolucin de
la venta en ra1n de vicios ocultos.

ACCION REINDI#ICATORIA. -edio de
defensa que el ordenamiento concede al
propietario de un bien para reclamarlo de quien
lo ha desposeido del mismo.

ACCION SUBROGATORIA U OBLICUA.
-edio de defensa subsidiario que se concede a
los acreedores para ejercitar los derechos y
acciones de su deudor y aplicar lo que as*
obten)an al pa)o de lo que se les debe. l
Doctor Alvaro !olando &orres -oss( la define
como aquella que permite a los acreedores
ejercer todos los derechos y acciones de su
deudor( con e+cepcin de las inherentes a su
persona( teniendo como finalidad la defensa por
v*a judicial( de sus propios pecuniarios.

ACEPTACION. 'restacin del
consentimiento a una oferta de contrato. 0a
simple concurrencia de oferta y aceptacin
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hacen nacer el contrato. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( la define como ,0a
declaracin de voluntad que concuerda en
todos los puntos( esenciales o secundarios( con
la oferta., 0a aceptacin debe ser; lisa y llana
(sin modificaciones( ya que stas supondr*an
una nueva oferta)= debe diri)irse al proponente
(ya que si se hace a un tercero no vale)= debe
hacerse en serio( en tiempo h4bil y en forma
e+presa. De conformidad con el Cdi)o Civil(
la respuesta o aceptacin se dar4 lisa y
llanamente. Cuando la oferta se ha)a a persona
ausente( el contrato se forma en el momento en
que el proponente reciba la contestacin de
aqulla dentro del pla1o de la oferta. Si la oferta
se hiciere sin fijacin de pla1o( el autor de ella
quedar4 li)ado durante el tiempo suficiente para
que la contestacin lle)ue a su conocimiento. Si
por al)una circunstancia la aceptacin lle)are
tard*amente a conocimiento del oferente( ste lo
comunicar4 sin dilacin al aceptante( bajo pena
de responder por los da/os y perjuicios. Ahora
bien( si el ne)cio fuere de aquellos en que no se
acostumbre la aceptacin e+presa( o cuando el
oferente la hubiere dispensado( se reputar4
concluido el contrato si la oferta no fue
rehusada sin dilacin.

ACEPTACION DE LA HERENCIA. Acto
por el cual el llamado a suceder a una persona
(causante) declara su voluntad de querer ser
heredero. 0a aceptacin puede ser pura y
simple( e+presa o t4cita o a beneficio de
inventario.

ACREECER. Derecho que se concede a
determinados herederos( le)atarios o
usufructurios de adquirir la parte de la herencia(
le)ado o cosa usufructuada que corresponder*a
al que renuncia a los mismos( muere antes que
el testador o es incapa1 de recibirlos. Se otor)a
cuando( en la sucesin le)*tima o ab intestato(
la parte del que repudia la herencia incrementa
la del resto de coherederos.

ACREED*R. 'ersona que tiene un crdito
contra otra llamada deudor. 0a obli)acin del
deudor es el crdito del acreedor y podr4
consistir en dar( hacer o no hacer (bien tolerar
la conducta de otros( bien no actuar). n caso
de incumplimiento( el acreedor podr4 pedir
judicialmente el cumplimiento de la obli)acin
o una indemi1acin. Ver crdito.

ACTI#O. Conjunto de bienes y derechos
pose*dos por una persona f*sica o jur*dica.
Cons)tituye el elemento positivo del

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patrimonio.

ACTO +URIDICO. @echo jur*dico en el que
interviene la voluntad consciente del hombre
para su formacin. "n hecho jur*dico es el
nacimiento de la persona.

A CUENTA. 'a)o parcial imputables al
precio.

ADIR. -anifestar la voluntad de adquirir la
herencia. 'uede hacerse de forma pura y simple
o a beneficio de inventario.

AD+UDICACION O CON+UNCION.
Atribucin de un bien a la persona que ofre1ca
el mayor precio en subasta p:blica. Consiste en
la unin de dos cosas muebles pertenecientes a
distintos due/os( se unen de tal manera que
vienen a formar una sola( pero con la
posibilidad de separarlas o de que subsistan
despus con independencia (289 Cdi)o Civil).

AD+UDICACION EN PAGO O DACION
EN PAGO. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( afirma que consiste en e+tin)uir una
obli)acin( con una prestacin distinta a la
debida. Se le define como ,el acto jur*dico
mediante el cual el deudor entre)a al acreedor
una prestacin diferente de la debida con el
consentimiento de ste. s el ne)ocio jur*dico
por el cual el deudor transmite la propiedad de
una cosa a su acreedor( quien acepta recibirla
en el lu)ar y en pa)o de la prestacin debida.
(artos. 3A8A y 36>3 c.c.). Sus requisitos son; la
e+istencia de una obli)acin civil= que haya una
diferencia entre la prestacin debida y la que la
sustituye= que haya consentimiento de ambas
partes= que se ha)a con las solemnidades
le)ales= y que ten)a lu)ar la transmisin de la
propiedad de la cosa. l Cdi)o Civil en su
art*culo 3A82( determina que no se puede
obli)ar al acreedor a aceptar cosa distinta de la
que se le debe( aunque el valor de la ofrecida
sea i)ual o mayor( salvo disposicin de la ley.

ADMINISTRADOR +UDICIAL. 'ersona
encar)ada por un r)ano jurisdiccionalde la
funcin de administrador.

AD#ERACION. Declaracin que ahce quien
ejerce la fe p:blica certificando la autenticidad
de un testamento. jemplo( adveracin de un
testamento.

ADOPCION. Constitucin por resolucin
judicial de un v*nculo de filiacin entre dos
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personas( adoptante y adoptado( entre las que
no e+iste v*nculo de san)re. 0a filiacin
adoptiva tiene los mismos efectos que la
filiacin por naturale1a. 'ara -arcel 'laniol(
,s un acto solemne( sometido a la aprobacin
de la justicia( que crea entre dos personas
relaciones an4lo)as a las que resultar*a de la
filiacin. @abiendo sido admitida esta fi)ura
jur*dica en el Cdi)o Civil de 38BB( fue
suprimida en la reforma del libro # de dicho
Cdi)o Civil( mediante Decreto n:mero 9>3
del A5 de junio de 39>2( asimismo no fue
contemplada en el Cdi)o Civil de 39AA y fue
reestablecida mediante Decreto de la Cunta
!evolucionaria de Dobierno n:mero 2A del >6
de febrero de 3967 y el Decreto n:mero AB7
del Con)reso de la !ep:blica( 0ey de Adopcin
de fecha 7 de mayo de 396B. n las
Constituciones de 3967 y 3976 se establece la
adopcin en beneficio de los menores de edad(
ordenando su incorporacin en ela Sistema
Cur*dico Duatemalteco. n la actual
Constitucin 'olitica de la !ep:blica de
Duatemala( en su art*culo 76( se establece que
el stado reconoce y prote)e la adopcin. l
adoptante adquiere la condicin de hijo del
adoptante. E asimismo( se declara de inters
nacional la proteccin de los ni/os huerfanos y
los ni/os abandonados.

ADOPTADO. aquel que se beneficia de la
adopcin. #er !%opci$.

AD,UISITI#A. #er prescripci$
!%quisiti-!.

AFINIDAD. 'arentesco que e+iste entre una
persona y su familia pol*tica.

AGIOTISTA. 'ersona que se dedica a obtener
beneficio en el cambio de moneda o en el
descuento de letras.

AGNACION. V*nculo de parentesco que une
a los hijos adoptados con sus padres
adoptantes.

ALBACEA. 'ersona nombrada por el testador
para ejecutar el testamento( velando por el
cumplimiento de la voluntad manifestada en el
mismo. Conforme el art*culo 3563 del Cdi)o
Civil( el albace o ejecutor testamentario( es la
persona a quien el testador encar)a el
cumplimiento de su voluntad e+presada en
testamento. l albacea puede ser testamentario
o judicial( ste :ltimo en los casos de renuncia(
remocin o falta del que estaba nombrado en el
testamento (356> y 356A del Cdi)o Civil).

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ALIMENTOS. 'odemos definir el derecho de
alimentos ,Como la facultad jur*dica que tiene
una persona alimentista para e+i)ir a otra
llamada alimentante( todo lo necesario para su
subsistencia( en virtud de la1os de
consan)uinidad( afinidad o adopcin. De
conformidad con el Cdi)o Civil( en su art*culo
>B8( la denominacin de alimentos comprende
todo lo que es indispensable para el sustento(
habitacin( vestido( asistencia mdica y la
educacin del alimentista cuando es menor de
edad( o en aquellos casos que siendo mayores
de edad( se encuentren habitualmente enfermos(
impedidos o en estado de interdiccin. De
conformidad con el art*culo >8A del Cdi)o
Civil( est4n obli)ados a prestar alimentos en
forma rec*proca( los cnyu)es( los
ascendientes( descendientes y hermanos. %o
obstante lo anterior( cuando el padre( por
circunstancias meramente personales y
pecuniarias no estuviere en posibilidades de
proporcionar los alimentos a sus hijos y la
madre tampoco pudiera hacerlo( dicha
obli)acin corresponde a los abuelos paternos
de los alimentistas( por todo el tiempo que dure
la imposibilidad del padre de stos.

AL,UILER DE UTEROS. V!
-A&!%#DAD S".!$DADA.

ALU#ION. -odo de adquirir la propiedad
por accesin que consiste en el aumento de
terreno por la aportacin de tierra que hace un
r*o a los campos que hay en sus orillas. De
conformidad con el art*culo 2B9 del Cdi)o
Civil( tiene lu)ar( por acrecentam(iento que
reciben paulatinamente por accesin o
sedimentacin de las a)uas( los terrenos
confinantes con los arroyos( torrentes( r*os y
la)os que provocan el acrecentamiento( el cual
pertence a los due/os de tales terrenos.

ALLANAMIENTO A LA DEMANDA.
Conformidad de la parte demandada con lo
solicitado por el demandante.

AMIGABLES COMPONEDORES.
'ersonas que dan resolucin a un conflicto
planteado por otras( quienes se comprometen a
aceptar su decisin.

AMO+ONAMIENTO. s la accin que tiene
el propietario de un fundo para deslindar su
propiedad( citando a los colindantes y
delimitando su propiedad por medio de hitos o
mojones visibles.

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ANALOGIA. Aplicacin de una norma a un
supuesto espec*fico no re)ulado por la misma
pero que tiene con el supuesto que s* est4
contemplado idendidad de ra1n( es decir(
idntico fundamento.

ANATOCISMO. Capitali1acin de intereses
vencidos por una deuda.

ANOTACION REGISTRAL.

ANTICRESIS. Derecho de )arant*a por el que
el acreedor obtiene los frutos de un inmueble de
su deudor( debiendo aplicarlos al pa)o de los
intereses y del capital de la deuda.

ANIMO DE LUCRO. $brar con el deseo de
obtener cualquier tipo de beneficio( provecho(
ventaja o utilidad( incluso los meramente
contemplativos o de ulterior beneficiencia. s

APARCERIA. Contrato por el que el titular
de una e+plotacin a)raria cede sta a un
tercero( aparcero( a cambio de un porcentaje de
la produccin.

APODERAMIENTO. #er po%er.

ARBITRA+E. 'rocedimiento de resolucin de
liti)ios fuera del proceso jurisdiccional por el
que las partes se someten a la decisin de una o
varias personas( los 4rbitros( desi)nadas por
ellas mismas. l arbitraje puede ser de derecho
cuando se decisde de acuerdo con el
ordenamiento jur*dico( o de equidad( en el caso
de que los 4rbitros resuelven se):n su leal saber
y entender.

ARRAS. Suma de dinero entre)ada en el
momento de la conclusin de un contrato de
compraventa y que constituye una se/al del
mismo. l contrato podr4 rescindirse
conformandose el comprador a perderlas o el
vendedor a
devolverlas duplicadas.

ARRENDAMIENTO. CRITERIO
REGISTRAL.
n relacin con los arrendamientos deber4
consi)nafse lo relativo al art*culo A$ del
Cdi)o de %otariado= el %otario deber4 dar fe
de haber tendjido a la vista el t*tulo justificativo
del derecho del arrendante= el solicitante podr4
solicitar la cancelacin del arrendamiento por
vencimiento del pla1o siempre y cuando en el
!e)istro conste el vencimiento del pla1o
estipulado y no haya prrro)a inscrita( el

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arrendante manifieste que no ha otor)ado a la
fecha prrro)a al)una( as* como que el contrato
no se encuentra vi)ente en virtud de prrro)a
por causa le)al o contractual y lo solicite por
escrito con firma autenticada por %otario.

ASIENTO. Constatacin escrita de un hecho o
acto en un libro de re)istro. jemplo;
#nscripciones en el !e)istro Civil( !e)istro de
la 'ropiedad.

ASOCIACION. "nin or)ani1ada de una
pluralidad de personas( los asociados o
miembros( dotada de personalidad
independiente de la de estos.

AUSENCIA. n sentido corriente( la ausencia
es la no presencia( en un momento determinado
donde su presencia es necesaria. Situacin de
una persona desaparecida de su :ltima
residencia sin haberse tenido m4s noticias de
ella. 0a ausencia es aquella situacin jur*dica
que al prolon)arse puede ori)inar otra distinta;
la presuncin de muerte( es decir( como un
modo de e+tin)uir de forma presuntiva la
personalidad humana. n el Derecho !omano(
no fue re)ulada esta institucin( debido a la
falta de una doctrina sistem4tica sobre el tema.
De conformidad con el art*culo 6> del Cdi)o
Civil( es ausente la persona que se halla fuera de
la !ep:blica y tiene o ha tenido su domicilio en
ella( o la que ha desaparecido de su domicilio y
cuyo paradero se i)nora. &oda persona que
ten)a derechos que ejercer u obli)aciones que
cumplir en la !ep:blica y se ausente de ella(
deber4 dejar mandatario le)almente constituido(
con todas las facultades especiales para
responder de las obli)aciones del mandante( y si
no lo hiciere( se le declarar4 ausente a peticin
de parte. NATURALE/A +URIDICA. a)
Sistema 0atino; Sur)i con el Cdi)o Civil
Frances de 38$6( reconociendo tres etapas de
la ausencia; 0a simple ausencia o presuncin de
ausencia( durante el cual se autori1a a tomar
medidas orientadas a la proteccin de los
intereses del ausente por medio de medidas
provisionales= la ausencia declarada con
posesin provisional de los bienes( otor)andose
la )uarda y proteccin del patrimonio a
determinadas personas y la ausencia con
posesin definitiva de los bienes del ausente.
stos tres per*odos pod*an al1can1ar
apro+imadamente treinta a/os( transcurridos los
cuales se decretaba la posesin definitiva de los
bienes= y b) Sistema Derm4nico; .asado en el
Cdi)o Civil Alem4n. Se distin)uen dos etapas
de la ausencia; 0a ausencia material( simple o
no presencia del individuo( que posibilita el
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nombramiento de un curador o )uardador de
bienes y la desaparicin( que pod4 ser a su ve1
desaparicin o ausencia propiamente dicha( por
medio de la cual el individuo cuyo paradero se
i)nora( y la desaparicin con peli)ro )rave de
muerte o ausencia cualificada o calificada.

AUTOCONTRATO O CONTRATO
CONSIGO MISMO. &iene lu)ar cuando una
sola persona concentra la representacin o
poder de disposicin de dos patrimonios
distintos( poniendo a stos en virtud de una sola
declaracin de voluntad en una relacin de
obli)acin. 'uede presentarse( ya sea cuando
un representante de dos personas distintas
contrata a nombre de ambas( o cuando el
representante de una persona( como tal(
contrata consi)o mismo. De conformidad con
el art*culo 3296 del Cdi)o Civil( no se puede
ejercer al mismo tiempo poder de varias
personas cuando entre stas hay colisin de
derechos. &ampoco pues un solo mandatario
otor)ar contratos( representando a la ve1 los
derechos o los intereses de dos partes
contratantes( sin autori1acin de los mandantes.
l art*culo 3B3$ del mismo Cdi)o establece
que( sin la autori1acin previa y escrita del
mandante( no puede el mandatario usar ni
adquirir para s* ni para sus parientes le)ales las
sumas o bienes que de l haya recibido por su
cuenta( bajo pena de nulidad y pa)o de da/os y
perjuicios que se sobreven)an al mandante.

AUTONOMIA DE LA #OLUNTAD.
'rincipio en virtud del cual los contratantes
pueden establecer los pactos( cl4usulas y
condiciones que deseen( siempre que no sean
contrarios a las leyes( la moral o el orden
p:blico.

A#AL. Darant*a personal por la que un tercero
se compromete a cumplir una obli)acin
dineraria para el caso de que no pa)ue el
obli)ado en primer lu)ar. #er 'i!%or.

A#ULSION. Conforme al art*culo 2B2 del
Cdi)o Civil( tiene lu)ar cuando la corriente de
un arroyo( torrente o r*o se)re)a de su ribera
una porcin conocida de terreno( y la
transporta a las heredades fronteras o a las
inferiores( por lo que el due/o de la finca que
orillaba la ribera se)re)ada conserva la
propiedad de la porcin del terreno
incorporado( debiendo ejercitar su derecho en
un pla1o de seis meses( ya que de lo contrario

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lo perder4 en favor del due/o del terreno a que
se hubiera a)re)ado la porcin arrancada.

B

BENEFICIO. Ventaja( favor o privile)io que
la ley otor)ada en determinadas circunstancias.

BENEFICIO DE DI#ISION. Derecho que se
condede a un fiador de que( en caso de
afian1amiento m:ltiple de una deuda( la
obli)acin a responder de ella se divida entre
todos los fiadores. ste derecho no se da
cuando no se haya pactado e+presamente la
solidaridad.

BENEFICIO DE E0CUSION. Derecho que
se concede al fiador de que los bienes del
deudor principal sean vendidos antes de ser el
mismo compelido a pa)ar.

BENEFICIO DE IN#ENTARIO. Derecho
que se concede al heredero de no soportar( al
aceptar la herencia( un pasivo superior al l*mite
del activo determinado en el inventario de la
misma.

BENEFICIO DE +USTICIA GRATUITA.
Derecho que laq ley concede a quein acredita
no tener medios suficientes para ejercitar sus
derechos ante un r)ano jurisdiccional(
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quedando e+ento de )astos judiciales y del
pa)o de honorarios de abo)ado y procurador(
que le son nombrados de ofico.

BENEFICIO DE MA1OR DE EDAD.
Derecho que el jue1 concedA al mayor de
diecisis a/os sometido a tutela que lo solicite
de re)ir su persona y sus bienes como si fuera
mayor de edad. #er em!cip!ci$.

BIEN. Viene del lat*n ,bonus,( que si)nifica
bienestar( dicha fortuna( refiriendose en
consecuencia este trmino( tanto a las cosas
materiales como a todo aquello que puede serle
:til o servirle para satisfacer sus necesidades
fisiol)icas o espirituales. 0os bienes( son cosas
:tiles al hombre( que le ofrecen beneficios(
representando para l al):n valor y
satisfaciendo sus necesidades. 'ara que sea
dable constituir relaciones jur*dicas sobre las
cosas( stas deben reunir dos requisitos
esenciales; Ser :tiles (safisfacer mediante su uso
necesidades humanas) y ser apropiables
(factibles de aprehensin por parte del hombre).
n el momento en una cosa llena los anteriores
presupuestos( recibe la calificacin jur*dica de ,
bien,. n consecuencia bien( es toda cosa
sucesptible de apropacin. &odas las cosas(
todos los derechos( muebles o inmuebles
componen el patrimonio de una persona. 'ara
Colin y Capitant( los bienes+ son las cosas que
pueden ser objeto de un derecho y representan
un valor pecuniario. l art*culo 66> del Cdi)o
Civil define los bienes como ,las cosas que son
o pueden ser objeto de apropiacin,. Ahora
bien( debemos tener presente que el Cdi)o
Civil en forma antitcnica emplea en forma
indistinta los trminos cosas y bienes(
otor)4ndoles una sinonimia( cit4ndo como
ejemplos( los art*culos 68B( 69A( 696( 277( 28B(
289( B>5 del Cdi)o Civil. 0os bienes se
clasifican; 'or su naturale1a (corporales e
incorporales)= por su determinacin ()enricos
y espec*ficos)= por su susceptibilidad de
substitucin (fun)ibles y no fun)ibles)= por la
posibilidad de su uso repetido (consumibles y
no consumibles)= por la posibilidad de
fraccionamiento (divisibles y no divisibles)= por
su e+istencia en el tiempo (presentes y futuros)=
por su e+istencia en el espacio y posibilidad de
despla1amiento (inmuebles o bienes ra*ces( ya
sean stos inmuebles por su naturale1a(
inmuebles por incorporacin( inmuebles por
destino o inmuebles por analo)*a) y bienes
muebles)= por la cone+in de unos y otros (por
su constitucin y contenido( bienes sin)ulares y
universalidades= por la jerarqu*a en que entran
en relacin( los de la e+istencia independiente o

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dependiente de los bienes+ y el de la
importancia y finalidad= por la susceptibilidad
del tr4fico( cosas dentro y cosas fuera del
comercio( ya sea que sean susceptibles o no de
tr4fico mercantil o puedan ser objeto de
mercado= y por el titular de su propiedad;
bienes de particulares y bienes del stado o de
dominio p:blico( que a su ve1 pueden ser(
bienes de uso p:blico com:n y bienes de uso
p:blico no com:n.

BIENES CONSUMIBLES. Son aquellos
bienes en los que el uso altera su substancia de
tal manera que impide un ulterior
aprovechamiento de sus funciones. jemplo; las
bebidas.

BIENES CORPORALES. Son aquellos
bienes que tienen e+istencia f*sica apreciable
por nuestros sentidos. 'or ejemplo; un libro.

BIENES DE DOMINIO PUBLICO. Son
aquellos cuyo dominio se atribuye al stado(
municipio o entidades descentrali1adas o
autnomas (67B Cdi)o Civil). 'udiendo ser;
de uso p:blico com:n( tales como las calles
(678 Cdi)o Civil) y de uso no com:n( tales
como el subsuelo( los yacimientos de
hidrocarburos( las minas(etc. (679 Cdi)o
Civil). 0os bienes del stado son inalienables e
imprescriptibles( de conformidad con el art*culo
623 del Cdi)o Civil. l art*culo 3>6 de la
Constitucin 'ol*tica de la !ep:blica de
Duatemala( establece que los bienes nacionales
slo podr4n ser enajenados en la forma que
determine la ley (debiendo entenderse que se
refiere a la ley de Contrataciones del stado(
contenida en el Decreto 7BG9> del Con)reso de
la !ep:blica( reformada por el Decreto >5G9B
del Con)reso y otras leyes espec*ficas).5

BIENES DI#ISIBLES. Son aquellos bienes
que pueden fraccionarse en partes( sin
detrimento de su naturale1a.

BIENES ESPECIFICOS. Son aquellos bienes
que se particulari1an por elementos de
e+clusiva pertenencia. jemplo; "n veh*culo
marca ,-etro Deo,.

BIENES E0TRAPATRIMONIALES.
Como su nombre lo indica( no pueden entar en
el patrimonio de una persona porque no son
estimables en dinero( aunque ten)an un )ran
valor espiritual( cultural o afectivo. jemplo; 0a
libertad( la vida misma( la cultura( etc.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

14

BIENES FUNGIBLES. Son aquellos bienes
que por no tener indivualidad propia pueden ser
substituidos por otros de su )nero. De
conformidad con el art*culo 676 del Cdi)o
Civil( los bienes muebles son fun)ibles cuando
pueden ser sustituidos por otros de la misma
especie( calidad y cantidad.

BIENES FUTUROS. Son aquellos bienes
cuya e+istencia no es real( sino que deben
racionalmente esperarse que pueda tenerla.

BIENES GANANCIALES. .ienes comunes
de los cnyu)es en la sociedad de )ananciales.

BIENES GENERICOS. Son aquellos bienes
a los que se identifica por su naturale1a. 'or
ejemplo; un televisor.

BIENES INDI#ISIBLES. Son aquelllos
bienes que no admiten la divisin sin
menoscabo de su naturale1a y de su uso.
jemplo; "na !adio)rabadora.

BIENES INCORPORALES. Son aquellos
bienes que a:n no tienen manifiestacin
concereta y tan)ible( producen efectos jur*dicos
determinados. jemplo; "na marca( el nombre
comercial.

BIENES INMUEBLES. Son aquellos que no
pueden trasladarse de un lu)ar a otro sin
detrimento de su propia naturale1a. stos a su
ve1 pueden ser; 'or su naturale1a (el suelo y el
subsuelo)= por incorporacin (son todos
aquellos bienes que se les califica de inmuebles
al hallarse unidos al suelo en forma
permanente)= por el destino (son aquellos que
siendo muebles por naturale1a estan al servicio
de un fundo( tal el caso de los semovientes
cuando estan puestos al servicio de la
e+plotacin de una finca( conforme al art*culo
677 del Cdi)o Civil)= y finalmente( inmuebles
por analo)*a (son bienes incorpreos que por
constituirse sobre bienes inmuebles se asimilan
a stos( ejemplo; 0a hipoteca). CRITERIO
REGISTRAL; n la compraventa de
inmuebles cuando el vendedor no sea
contribuyente del #VA( el pa)o del impuesto se
cubrir4 en efectivo por el adquiriente o bien
adhiriendo timbres fiscales. n el primer caso(
en la ra1n final del testimonio( el %otario
deber4 indicar el monto del impuesto y adjutar
fotocopia le)ali1ada del recibo correspondiente=
y en el se)undo( el %otario deber4 indicar en la
ra1n del testimonio respectivo el monto del

15
impuesto( la cantidad de timbres fiscales( su
valor y el n:mero de cada uno.

BIENES MUEBLES. l art*culo 673 inciso
3o.( del Cdi)o Civil( los ddefine como
aquellos que son susceptibles de trasladarse de
un lu)ar a otro sin menoscabo de ellos mismos.
CRITERIO REGISTRAL. n relacin con
la primera inscripcin de dominio de bienes
muebles identificables( ser4n t*tulos suficientes
para ori)inar inscripcin re)istral( los si)uientes
documentos; factura ori)inal de compraventa
debidamente cancelada( testimonio o copia
simple le)ali1ada de escritura p:blica donde
conste la declaracin jurada del interesado(
sobre la propiedad y la circunstancia de que el
mismo no se encuentra inscrito con
anterioridad( as* como la advertencia del
%otario respecto del delito de perjurio=
descripcin completa (serie( modelo(tipo o
cualquier otro dato diferenciador con los dem4s
de un mismo )nero o especie)= valor estimado=
nombre de la persna de la que se adquiri= la
declaracin del arto. A5 del Cdi)o de
%otariado= la fe del %otario de haber tenido a la
vista los documentos que justifican el derecho.
%o constituye t*tulo acreditativo de propiedadn
en el caso de veh*culos la tarjeta de circulacin(
solvencia aduanal ni pli1a de importacin= las
declaraciones antes relacionadas pueden
efectuarse en el instrumento donde al mismo
tiempo se dispon)a del bien o se impon)a
)ravamen sobre el mismo= en los casos de
inscripcin mediante factura y escritura p:blica
simult4nea disponiendo del bien constituyendo
)rav4men prendario( cada documento deber4
presentarse en diferente car4tula= en el caso
espec*fico de documentos presentados para
obtener la primera inscripcin de buques y
naves particulares( deber4 acompa/arse
certificacin ori)inal de la matricula( e+pedida
en la forma le)al. n la compraventa de
muebles cuando el vendedor no sea
contribuyente del #VA( el pa)o del impuesto se
cubrir4 en efectivo por el adquiriente o bien
adhiriendo timbres fiscales. n el primer caso(
en la ra1n final del testimonio( el %otario
deber4 indicar el monto del impuesto y adjutar
fotocopia le)ali1ada del recibo correspondiente=
y en el se)undo( el %otario deber4 indicar en la
ra1n del testimonio respectivo el monto del
impuesto( la cantidad de timbres fiscales( su
valor y el n:mero de cada uno.

BIENES NO CONSUMIBLES. 0a no
consumibilidad hace referencia a la factibilidad
que ofrecen ciertos bienes de mantener su
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

16
naturale1a intacta pese el uso que de ellos se
ha)a. jemplo; "na estufa elctrica o de )as.

BIENES NO FUNGIBLES. 0os que teniendo
individualidad precisa y concreta no pueden ser
sustituidos por otroa. jemplo; 0a novela( Cien
A/os de Soledad( de Dabriel Darcia -arques.

BIENES PATRIMONIALES. Son aquellos
bienes que pueden ser estimados
pecuniariamente( incluyendo dentro de ellos
ciertos valores de cambio. jemplo; "n libro.

BIENES PRESENTES. Son aquellos que ss
)o1an de e+istencia actual( viviendo la realidad
del orden f*sico o jur*dico en el momento de ser
tenidos en cuenta como tales. jemplo; una
casa.

BIENES PRI#ATI#OS. .ienes
pertenecientes en e+clusividad a cada uno de
los cnyu)es en la sociedad de )ananciales.

BIENES SINGULARES. 0os bienes
sin)ulares pueden ser simples cuando est4n
constituidos por un todo or)4nico( por ejemplo
una re)la y compuestos( los que est4n
inte)rados por la fusin de varios bienes
simples( vervi)racia( una computadora.

BIENES UNI#ERSALES O
UNI#ERSALIDADES. Son los bienes que
est4n constituidos por varios elementos entre
los que no e+iste una vinculacin material.
jemplo; "na biblioteca.

BUENA FE. Car4cter del ejercicio de derechos
cuando ste se hace conforme a los principios
del ordenamiento jur*dico y atendiendo a la
finalidad para la que han Asido creados. n
materia de posesin hay buena fe cuando se
cree que sta es justa. s decir( consiste en la
creencia sin duda al)una del poseedor( de ser el
e+clusivo due/o de la cosa( pero debe e+istir en
l( la conviccin de que en su adquisicin no ha
e+istido nin):n vicio material de derecho ni
nin)una injusticia.

C

CADUCIDAD. De acuerdo al criterio del
Doctor Alvaro !olando &orres -oss( en la
doctrina moderna ce establece que junto a la
prescripcin se ha dado cabida a la caducidad(
o sea( que no siempre hay prescripcin. sta se
define como la e+tincin de los derechos por el
simple transcurso del tiempo concedido para su

17
ejercicio. s la prdida ipso iure (por el derecho
mismo( no hay necesidad de pedirlo) de la
facultad de ofrecer un derecho o celebrar un
acto por no haberse ejercido o celebrado dentro
de un pla1o de car4cter fatal que la ley
establece. &iene lu)ar cuando la ley da un pla1o
determinado para celebrar un derecho o un acto
y ste se pierde por su no ejercicio. E" p"!2o %e
c!%uci%!% o se pue%e suspe%er o
iterrumpir, "! c!%uci%!% o es eces!rio
pe%ir"! o i-oc!r"! 3! que oper! %e o'icio,
costitu3e%o u p"!2o que 'i&! "! "e3 por
r!2oes %e or%e p45"ico o es co-eiete
%e&!r e suspeso muc6o tiempo e" e&ercicio
%e" %erec6o o "! ce"e5r!ci$ %e u !cto. V!
'!SC!#'C#$%.

CADUCIDAD TESTAMENTARIA. &iene
lu)ar( cuando al ocurrir el o los motivos
previstos en la ley( el testamento o una
disposicin testamentaria( pierde su eficacia(
deviniendo inefica1. 'or ejemplo( el art*culo
988 del Cdi)o Civil( dispone que caduca la
disposicin testamentaria en que se deja al)o
bajo condicin( si el heredero o el le)atario a
que se refiere( muere antes de que se verifique
la condicin( pasando la herencia a los
herederos le)ales (arto. 99> c.c.). %o caduca la
disposicin testamentaria( conforme el art*culo
989 y 995 del Cdi)o Civil( cuando el testador
ha nombrado heredero substituto para el caso
en que el heredero instituido muera antes que
l( o no quiera( o no pueda aceptar la herencia(
o la herencia o le)ado que se deja desde d*a
cierto o desde tiempo determinado( aun cuando
el heredero o el le)atario mueran antes de
lle)ado el dia o vencido el tiempo que se fij el
testador.

CANCELACIONES.

CAPACIDAD. Aptitud para adquirir derechos
y obli)aciones (capacidad jur*dica y ejercerlos
(capacidad de obrar). Aptitud para adquirir
derechos y contraer obli)aciones.

CAPACIDAD DE DERECHO O DE
GOCE. Consiste en la capacidad de ser sujeto
de derechos y obli)aciones( de la cual est4n
dotados todos los seres humanos. l
0icenciado Clodoveo &orres -oss( afirma que
la capacidad es de )oce o de derecho( cuando
corresponde a todas las personas (capaces e
incapaces)( por la cual puede lle)ar a ser titular
de ciertos v*nculos jur*dicos.

CAPACIDAD DE E+ERCICIO. Consiste en
la capacidad de adquirir derechos y contraer
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

18
obli)aciones por si mismo( que tiene todo
sujeto de derecho a partir de que ha lle)ado a la
mayor*a de edad. De conformidad con el
art*culo 8o.( del Cdi)o Civil( la capacidad para
el ejercicio de los derechos civiles de adquiere
por la mayor*a de edad (o sea a los 38 a/os de
edad). l 0icenciado Clodoveo &orres( afirma
que en virtud de sta( su titular puede ejercitar
por s* mismo esos derechos y reclamar el
cumplimiento de obli)aciones correlativas
(capaces).

CAPACIDAD DE TESTAR.

CAPACIDAD RELATI#A DE LOS
MENORES DE EDAD.

CAPITALI/ACION. #nte)racin de los
intereses vencidos al capital. l nuevo capital
as* obtenido produce intereses. V!
A%AS&$C#S-$.

CAPITAL SOCIAL. Conjunto total de
aportaciones reali1adas por los socios.

CAPITULACIONES MATRIMONIALES.
Conjunto de re)las que pactan los esposos para
re)ir su matrimonio y su contribucin a las
car)as de la familia. @an de constar
necesariamente en escritura p:blica o el acta
notarial de matrimonio.

CASO FORTUITO. s el acontecimiento no
imputable al deudor( no previsible o que
pudiendo preverse es inevitable( lo que impide
el cumplimiento de la obli)acin. Suceso que
no ha podido preverse o que( previsto( resulta
inevitable. 0os requisitos de procedencia son;
que se produ1ca un acontecimiento imprevisto
e inevitable= la ausencia de culpa del deudor y la
imposibilidad de la prestacin. n l Derecho
!omano era un hecho que proven*a de
fenmenos naturales. De conformidad con el
art*culo 36>2 del Cdi)o Civil( ,l deudor no
es responsable de la falta de cumplimiento de la
obli)acin por caso fortuito o fuer1a mayor( a
no ser que en el momento en que ocurriere(
hubiere estado en mora. V! '!'&"A&#$
$.0#DA&#$%#S.

V! F"!HA -AE$!.

CAUCION. Darant*a destinada a ase)urar el
cumplimiento de una obli)acin.

CAUSALIDAD. n materia de
responsabilidad( v*nculo de relacin entre

19
accin y su consecuencia.

CAUSANTE. 0a persona fallecida respecto de
la cual se produce la sucesin.

CEDENTE. V! CS#$%.

CEDULA HIPOTECARIA. s un t*tulo de
crdito e+pedido por un banco hipotecario
oficial( para la financiacin de sus operaciones
de prest4mo. &ales t*tulos se entre)an al
prestatario en ve1 de moneda y deven)an el
inters le)almente establecido.

CENSO. Contrato por el que al)unos bienes
inmuebles se sujetan al pa)o de un rdito anual
en retribucin( bien de un capital recibido( bien
de la transmisin de la propiedad de dichos
bienes.

CENSO ENFITEUTICO. Contrato por el
que una persona cede a otra el dominio :til de
una finca( es decir( con la facultad de hacer
suyos los productos de la misma( y por el que
se recibe una pensin anual en reconocimiento
del dominio directo de la primera.

CERTIFICACIONES.

CESION. &ransmisin entre vivos de un
derecho de una persona( el cedente( a otra( el
cesionario( a t*tulo )ratuito u oneroso.

CESIONARIO. V! CS#$%.

CESION DE BIENES. 'uesta a disposein de
sus bienes por el deudor en favor de sus
acreedores para que con lo que se obten)a de
su venta se ha)a el pa)o de sus deudas.

CESION DE DERECHOS O DE
CREDITOS. l Doctor Alvaro !olando
&orres -oss( afirma que en la cesin de
derechos o de crditos( la obli)acin sufre el
cambio en uno de los sujetos( o sea( el
acreedor.

CESION DE DEUDAS, TRANSMISION O
ASUNCION DE DEUDAS. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( afirma que en sta
institucin la obli)acin sufre un cambio de
sujeto( que es el deudor y tiene lu)ar cuando se
sustituye la persona del deudor sin que se
e+tin)a o desapare1ca la relacin jur*dica
obli)atoria.

CI#IL (DERECHO). !ama esencial del
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

20
Derecho 'rivado que comprende las re)las
relativas a las personas( a la familia( a los bienes
y a las obli)aciones.

CLAUSULA. Disposicin particular de un
acto jur*dico( )eneralmente redactado en forma
de art*culo. Se emplea fundamentalmente en los
contratos y testamentos.

CLAUSULA PENAL. 'acto que puede
acompa/ar a una obli)acin y por el que el
deudor se compromete a pa)ar una cantidad de
dinero para el caso de que no se produ1ca el
cumplimiento. 0os romanos lo conocian como
,stipulatio poena,( y consiste en un pacto por
virtud del cual una de las partes contratantes se
compromete a reali1ar en favor de la otra( una
prestacin )eneralmente pecuniaria para el caso
en que aquella no cumpla o cumple irre)ular o
moratoriamente lo convenido. De conformidad
con el art*culo 36A2 del Cdi)o Civil( las partes
pueden fijar anticipadamente una cantidad que
deber4 pa)ar el que deje de cumplir la
obli)acin( o no la cumpla de la manera
convenida( o retarse su cumplimiento= la cual(
en tales casos( compensa los da/os y perjuicios.

COBRO DE LO INDEBIDO. Accin que
corresponde a quien por error ha entre)a una
cosa no debida( para obtener su restitucin.

CODIFICACION. 'ara don Federico 'ui)
'e/a( ,s el fenmeno le)islativo que se
produce cuando se a)rupan normas
disciplinadoras de una determinada materia bajo
unos preceptos concisos y ordenados y
respondiendo a un determinado sistema. n un
sentido estricto la codificacin conlleva la
reunin de las disposiciones le)ales relativas a
una determinada rama jur*dica( obedeciendo a
un mismo criterio e+presado en determinada
poca. Se):n el 0icenciado Alfonso .ra/as( el
movimiento codificador del Derecho Civil
obedeci a la necesidad de una ley que re)ular4
los aspectos m4s importantes( m4s *ntimos de la
vida y de la actividad del ser humano y como
una tendencia hacia la unificacin que tuvo
lu)ar en al)unos pa*ses europeos (Austria(
Alemania( Francia( spa/a). Se han se/alado
como ventajas de la codificacin; Se favorece la
unidad pol*tica de los stados= produce una
renovacin de los cimientos jur*dicos= se
contribuye a la estabillidad del Derecho (por ser
dif*cil su destruccin)= se facilita su
conocimiento y aplicacin. Ahora bien( tambin
se mencionan desventajas( tales como; Se
parali1a en un momento determinado el
desarrollo jur*dico de una nacin y da

21
preeminencia a la obra le)islativa en detrimento
de la realidad social( a la que todo sistema
jur*dico debe responder( deviniendo en al)unas
disposiciones le)ales( en normas jur*dicas
vi)entes pero no positivas.

CODEUDOR. n las obli)aciones con varios
deudores( cada uno de ellos.

CODIGO. !ecopilacin ordenada o
sistem4tica de te+tos o normas jur*dicas. 'ara
don Federico 'ui) 'e/a ,s una ley que re)ula
sistem4ticamente una parte del ordenamiento
jur*dico de la nacin.

CODIGO CI#IL. n Duatemala( el primer
Cdi)o Civil se debe al Deneral y tambin
%otario( don Custo !ufino .arrios( quien con la
finalidad de terminar con la caotica situacin
que viv*a el pa*s con la persistente aplicacin de
leyes civiles espa/olas (a:n ya encontrandose
en su per*odo independiente)( inte)r el >2 de
julio de 38B7 una comisin codificadora
inte)rada por los 0icenciados -arco Aurelio
Soto( Cos .arberena( #)nacio Dme1( Carlos
-ur)a( Coaquin -acal( el Doctor 0oren1o
-ontufar y el se/or Valero 'ujol. 0a
Comisin finalmente present el 7 de febrero de
38BB( un proyecto del Cdi)o Civil y del
Cdi)o de procedimientos Civiles(
acompa/ados ambos de una e+posicin de
motivos. 0a formacin del primer Cdi)o Civil
culmin con la emisin del Decreto n:mero
3B7( del 'residente de la !ep:blica( del 8 de
mar1o de 38BB( entrando en vi)encia el 37 de
septiembre de 38BB. ste Cdi)o Civil estaba
contenido en tres libros (De las personas= de las
cosas( del modo de adquirirlas y de los
derechos que las personas tienen sobre ellas= y
de las obli)aciones y contratos)( precedidos de
disposiciones de car4cter )eneral. n el mes de
febrero de 388> se introdujeron un n:mero
considerable de reformas en todo su art*culado
y el A5 de junio de 39>2 se emiti el Decreto
n:mero 9>3( mediante el cual se reform por
sustitucin total el primer libro relativo a las
personas. 'osteriormente el 3A de mayo de
39AA se emiti el Decreto de la Asamblea
0e)islativa n:mero 39A>( mediante el cual se
emiti un nuevo Cdi)o Civil( el cual constaba
de cuatro libros (De las personas y la familia= de
los bienes y derechos reales= de los modos de
adquirir la propiedad= y en el cuarto libro se
conservaba la vi)encia del libro ### del Cdi)o
Civil de 38BB relativo a las obli)aciones y los
contratos). ste se)undo Cdi)o Civil fue
reformado parcialmente mediante Decreto
0e)islativo >535. Finalmente en el a/o 392>( el
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

22
entonces Cefe de stado( Carlos nrique 'eralta
A1urdia encar) al distin)uido 'rofesor(
0icenciado Federico $jeda Sala1ar la
elaboracin de un nuevo Cdi)o Civil(
habiendo finali1ado su labor( se procedi a
inte)rar una comisin revisora del proyecto del
0icenciado $jeda Sala1ar( inte)rada por el
Doctor -ario A)uirre Dodoy( 0icenciados;
Vicente !odr*)ue1 Cerna y Artutro 'eralta
A1urdia. Dicho Cdi)o Civil fue emitido el 3A
de septiembre de 392A( mediante DecretoG0ey
n:mero 352 y est4 contenido en cinco libros
(De las personas y de la famiia= de los bienes(
de la propiedad y dem4s derechos reales= de la
sucesin hereditaria= del !e)istro de la
'ropiedad= del Derecho de $bli)aciones( ste
ultimo dividido en dos partes; de las
obli)aciones en )eneral y de los contratos en
particular). Dentro de las reformas m4s
importantes del actual Cdi)o Civil( destacan
las si)uientes; Decreto ley 385 (que prorro) la
vi)encia para el 3 de julio de 3926)= DecretoG
ley >38 (que introduj 3>6 reformas al
articulado del Cdi)o Civil( propuestas por la
Comisin !evisora del proyecto inicial)=
Decreto n:mero >GB5 del Con)reso de la
!ep:blica( (que dero) del art*culo 725 al 7B8
y del >5AB al >599 del Cdi)o Civil( por ser
motivo de re)ulacin espec*fica en el Cdi)o de
Comercio)= Decreto n:mero A8GB2 del
Con)reso de la !ep:blica (reform el art*culo
>538)= DecretoGley B>G86 (reform el art*culo
7)= DecretoG0ey n:mero 3>6G87 (reform los
art*culos 3A3( 33>B( 33>8( 33A5( 33A3( 336>(
332>( 3326( 3327( 33B5( 33B3( 339>( 3>5>(
3>>5 y se adicion el art*culo 3>>3)= Decreto
n:mero
A8G97 (reform el art*culo 6)= Decreto n:mero
2BG97 del Con)reso de la !ep:blica( 0ey de
Arbitraje (dero) los art*culos >3B5( >3B3(
>3B7 y >3B2)= Decreto n:mero 36G92 del
Con)reso de la !ep:blica (reform el art*culo
A77)= Decreto n:mero >5G9B del Con)reso de
la !ep:blica (que dero) el se)undo p4rrafo
del art*culo 37>5)= Decreto n:mero 2BG9B del
Con)reso de la !ep:blica
(reform los art*culos ABA( A98( 656 y 663)=
Decreto n:mero 336G9B del Con)reso de la
!ep:blica( 0ey del $r)anismo jecutivo
(reform el art*culo 38).

COHEREDERO. Cada uno de los herederos
cuando son varios los llamados a la herencia.

COLACION. $bli)acin del heredero for1so(
en el caso de que stos sean varios( de
computar en el conjunto de bienes de la
herencia aquellos otros que )ratuitamente

23
hubiera obtenido del causante en la vida de
ste( para calcular as* la cuant*a de las le)*timas.

COLATERAL. V! 'A!%&SC$.

COLINDANTE. 0im*trofe( conti)uo.

COMISION NACIONAL DE REFORMA
REGISTRAL.

COMODATO. Contrato por el que una de las
parrtes entre)a a otra una cosda no fun)uble
para que use de ella por cierto tiempo y se la
devuelva posteriormente.

COMPENSACION. Viene de los trminos
latinos ,cum, y ,pensare,( que indica la
compensacin simblica de pesar en una
balan1a dos obli)aciones y de e+tin)uirlas hasta
la concurrencia de la menor. De conformidad
con el art*culo 3629 del Cdi)o Civil( tiene
lu)ar cuando dos personas re:nen la calidad de
deudores y acreedores rec*procamente y por su
propio derecho. &iene una doble funcin;
pr4ctica( puesto que facilita el pa)o de dos
obli)aciones y de )arant*a( puesto que ambas
obli)aciones se )aranti1an mutuamente( es
decir( se tiene la certe1a de hacer el pa)o
mutuamente. 0a compensain puede ser
voluntaria o convencional( le)al y judicial.

COMPRA#ENTA. Contrtato por el que una
de las partes se obli)a a entre)ar una cosa
determinada y la otra a pa)ar por ella un precio
en dinero o si)no que lo represente.
CRITERIO REGISTRAL. Cuando en un
instrumento p:blico se otor)ue contrato de
compraventa de dos o m4s bienes deber4
constar el precio de cada uno de ellos.

COMUNERO. l que participa en una
propiedad com:n.

COMUNIDAD DE BIENES. 'ropiedad de
una cosa o derecho perteneciente en forma
proindivisa a varias personas.

CONCURSO DE ACREEDORES.
'rocedimiento de )estin y venta del
patrimonio del deudor cuando su activo no es
suficiente para rpa)ar *nte)ramente los crditos
de todos los acreedores.

CONDICION. &odo suceso futuro e incierto(
o suceso pasado que se descono1ca( del que
depende la valide1 o invalide1 de una
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

24
obli)acin. s un evento o acontecimiento
futuro e incierto del cual se hace depender( por
voluntad de las partes( la efectividad o e+tincin
de un ne)ocio jur*dico. Como requisito para su
e+istencia se requiere la e+istencia de un
acontecimiento futuro e incierto de dudosa
reali1acin. &oda condicin est4 sujeta a tres
estados; el estado pendiente (conditio pendent)(
en el que no se sabe si se cumplir4 o no= el
estado fallido (conditio deficit( en el que ya se
sabe que la condicin no se cumpli y el estado
cumplido (conditio e+istit)( en el que la
condicin se cumpli( se e+tin)uila obli)acin
o naci el derecho o la obli)acin. 0a condicin
puede ser; 'or la naturale1a del suceso que
constituye la condicin (positivas y ne)ativas(
3>B6 y 3>B7 c.c.)= por el tiempo de su
acaecimiento (determinadas e indeterminadas)=
por la posibilidad de su cumplimiento (posibles
o imposibles( art*culo 3>B3 c.c.)= por su
relacin con la moral( las buenas costumbres y
la ley (l*citas e il*citas( art*culo 3>B3 c.c.)= por la
causa a que adolecen (potestativas( causales y
mi+tas)= y( por sus efectos (suspensivas( que es
aquella que mientras no se cumple la condicin
o la conditio pendent( se suspende la
adquisicin de un derecho( y al cumplirse la
condicin o conditio e+istit nace el derecho o la
obli)acin= y la condicin resolutoria( cuyo
efecto es que al cumplirse la misma( se e+tin)ue
un derecho o una obli)acin(arto. 3>29 c.c).

CONDICION RESOLUTORIA.
Acontecimiento futuro e incierto( del cual
depende "! e7tici$ de un derecho o de una
obli)acin. 0os efectos de esta condicin
pueden ser tres; en estado pendiente persisten
todos los efectos de una obli)acin normal= en
estado fallido desaparece la amena1a de
e+tincin y queda como una obli)acin pura y
simple= y( en un estado cumplida desaparece la
obli)acin. 0a condicin puede ser e+presa o
convenida( que consiste en un acontecimiento
futuro e incierto del cual las partes hacen
depender el nacimiento de la obli)acin( debe
constar por escrito= y t4cita o sobreentendida(
que es aquella que no est4 escrita en el
contrato( pero que consiste en el
incumplimiento de la obli)acin de la otra parte
en cualquier contrato bilateral= sta no opera de
pleno derecho( ya que debe ser declarada
judicialmente. A este respecto el art*culo 37A7
del Cdi)o Civil establece que ,n todo
contrato bilateral hay condicin resolutoria y
estase reali1a cuando al)una de las partes falta
al cumplimiento de la obli)acin que le
concierne. l interesado puede pedir la
resolucin del contrato o reclamar su ejecucin(

25
y en ambos casos( el pa)o de da/os y perjuicios
si los hubiere,.

CONDONACION. +tincion de una
obli)acin por el perdn de la deuda por parte
del acreedor. V! !-#S#$%.

CONFUSION DE DERECHOS. -odo de
e+tincin de las obli)aciones que se produce
por lle)ar a reunirse en una misma persona los
conceptos de acreedor y deudor. n los
derechos reales recibe el nombre de
coso"i%!ci$. l Cdi)o Civil( en su art*culo
3697 la define como ,la reunin en una misma
persona dela calidad de acreedor y deudor(
cuyo efecto jur*dico es e+tin)uir la obli)acin,.

CONMI0ITION. Constituye uno de los
modos de adquirir el dominio por accesin(
mediante la me1cla de varias cosas slidas o
l*quidas( de la misma o distinta especie de
diversos due/os. Si es de cosas slidas se llama
conmi+tin y si es de l*quidos confusin (28$
c.c.)

CONSENSUALISMO. 'rincipio en virtud del
cual( salvo e+cepciones( las convenciones son
perfectas( es decir( obli)actorias por el
consentimiento de las partes.

CONSENTIMIENTO. Constituye la piedra
an)ular del contrato. Viene del vocablo latino
,cum, y ,sentire,( que si)nifica sentir juntos(
conver)er dos voluntades distintas en un mismo
punto. !u))iero lo define como ,l encuentro
de dos declaraciones de voluntad que(
partiendo de dos sujetos diversos( se diri)en a
un fin com:n y se unen. l consentimiento
requiere( pues( de dos declaraciones de
voluntad y provenientes de dos personas
capaces( conscientes y sin vicio al)uno.

CONSIGNACION. Depsito de una suma de
dinero a la disposicin de la autoridad judicial(
con fines de )arant*a. Con determinadas
condiciones tiene los mismos efectos del pa)o.

CONTRACTUAL. <ue resulta de un
contrato( es decir( que comporta una
obli)acin.

CONTRATO. Convencin o acuerdo por el
que una o varias personas consienten en
obli)arse respecto de otra u otras a dar al)una
cosa o a prestar al):n servicio.

CONTRATOS ABSOLUTOS. Son aquellos
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

26
cuya reali1acin es independiente de toda
condicin. arto. 379> c.c.

CONTRATOS ACCESORIOS. Son aquellos
que solo pueden e+istir como consecuencia o
en relacin con otro contrato anterior( es decir(
no pueden e+istir por s* solos( ya que tienen por
objeto el cumplimiento de otra obli)acin. 'or
ejemplo; 0a prenda( hipoteca y fian1a. Arto.
3789 c.c.

CONTRATOS ALEATORIOS. Son
aquellos contratos( en los que la prestacin
debida depende de un acontecimiento incierto
que determina la )anancia o prdida( desde el
momento en que ese acontecimiento se realice.
jemplo; Cue)os( loterias( rifas( apuestas y renta
vitalicia. arto. 3793 c.c.

CONTRATOS ATIPICOS. l Doctor
Alvaro !olando &orres -oss( afirma que son
permitidos y se celebran( puesto que caen
dentro del esquema )eneral del contrato(
)eneralmente se refieren a situaciones nuevas(
definindoseles como aquellos que no tienen
por derecho un nombre propio. jemplos;
Contratos de e+posicin( de porter*a( de
educacin( de lucha deportiva( de )ara)e( de
fichaje( de e+cursin colectiva( de vi)ilancia(
etc. 0os contratos at*picos pueden ser; 'uros(
cuando tienen un contenido nueveo( como por
ejemplo el contrato de e+cursin colectiva= o
mi+tos( cuando se componen de elementos
suministrados que pertenecen a varias fi)uras
le)ales contractuales( por ejemplo el leasin)
financiero o contrato de arrendamiento con
opcin de compra.

CONTRATOS BILATERALES O
SINALAGMATICOS. Son aquellos en que
ambas partes se obli)an rec*procamente. Son
contratos de intercambio. l Cdi)o Civil
afirma que son contratos bilaterales( si ambas
partes se obli)an rec*procamente. arto. 378B.

CONTRATOS CONDICIONALES. Son
aquellos contratos cuya reali1acin o cuya
subsistencia depende de un suceso incierto o
i)norado por las partes. Arto. 379> c.c.

CONTRATOS CONMUTATI#OS. l
contrato oneroso es conmutativo cuando las
prestaciones que se deben las partes son ciertas
desde que se celebra el contrato( de tal suerte
que ellas pueden apreciar inmediatamente el

27
beneficio o la prdida que les causa ste. arto.
3793 c.c.

CONTRATOS CONSENSUALES. Son
aquellos en los que basta el consentimiento de
las partes para que sean perfectos. arto. 3788
c.c.

CONTRATOS DE EFECTO DIFERIDO,
DE TRACTO SUCESI#O O DE
E+ECUCION ESCALONADA. Son aquellos
que producen sus efectos en un per*odo m4s o
menos lar)o. jemplo; l contrato de
arrendamiento( de obra o empresa( de sociedad.

CONTRATOS DE EFECTO INMEDIATO
O TRACTO INSTANTANEO. Son aquellos
que a)otan sus efectos jur*dicos en el momento
de su celebracin. jemplo; 0a compraventa.

CONTRATOS FORMALES. Son aquellos
para los cuales se requiere una forma especial o
predeterminada para manifestar el
consentimiento. 'or ejemplo( en la
compraventa de bienes inmuebles( debe constar
en escritura p:blica e inscribirse en el !e)istro
de la 'ropiedad. Arto.s 33>7 inciso >( 37B2 c.c.

CONTRATOS GRATUITOS. Son aquellos
contratos en que el provecho es solamente de
una de las partes. arto. 3795 c.c.

CONTRATOS ONEROSOS. Son aquellos
en que se estipulan provechos y )rav4menes
rec*procos. jemplo; la compraventa. Arto.
379$ c.c.

CONTRATOS PREPARATORIOS. Son
aquellos que se encaminan a crear un estado de
derecho como preliminar necesario y aplicable a
la celebracin de otros contratos. jemplos; 0a
promesa( la opcin( el mandato.

CONTRATOS PRINCIPALES. Son
aquellos contratos que subsisten por si solos.
jemplo; la compraventa.

CONTRATOS REALES. Son aquellos que
para su perfeccionamiento precisan adem4s del
consentimiento( la entre)a material de la
cosa.Son aquellos en que requiere para su
perfeccin la entre)a de la cosa. jemplo; el
mutuo( el comodato( el depsito. arto. 3788
c.c.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

28

CONTRATO SOLEMNE. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( afirma que son aquellos
que deben reali1arse en la forma en que la ley lo
e+i)e para que ten)a valide1( ya que la forma es
requisito esencial.De conformidad con el
art*culo 37BB del Cdi)o Civil( los contratos
calificados e+presamente como solemnes
(mandato( sociedad( renta vitalicia)( deber4n
constar en escritura p:blica( sin cuyo requisito
esencial no tendr4n valide1.

CONTRATOS UNILATERALES. Son
aquellos que )eneran obli)aciones para una sola
de las partes. l art*culo 378B del Cdi)o Civil(
afirma que los contratos son unilaterales( si la
obli)acin recae solamente sobre una de las
partes contratantes. jemplo; donacin(
comodato.

CON#ENCION. n sentido )eneral( acuerdo
de dos o m4s personas sobre un hecho preciso(
aunque no ten)a naturale1a contractual.

CON#ENCIONAL. <ue resulta de una
convencin.

COOBLIGADO. Sinnimo de codeudor.

COPROPIEDAD. Alfonso .ra/as afirma que
,&iene lu)ar cuando dos o m4s personas son
propietarias( en i)uales o desi)uales partes( de
una misma cosa( de un mismo bien,. De
Civil( ,@ay copropiedad cuando un bien o un
derecho pertenece proindiviso a varias
personas( y que las cuotas de los part*cipes se
presumen i)uales. CRITERIO REGISTRAL.
0a cesin de derechos de copropiedad a favor
de condue/os( debe estimarse o bien indicar el
precio( en caso de ser onerosa= para la cesin o
traspaso de derechos entre copropietarios no se
requiere otor)ar derecho de tanteo a los otros
condue/s= conforme el art*culo 693 del
Cdi)o Civil la notificacin a que el mismo se
refiere debe ser previa a la ne)ociacin
celebrada= antes de hacer la particin
:nciamente se puede inscribir la enajenacin de
derechos proindivisos y no la fraccin o 4rea
determinada al)una. Sin embar)o( cuando en la
escritura se describa la fraccin que
eventualemnte pueda corresponder al
enajenante al hacerse la particin( dicha
descripcin no surtir4 nin):n efecto re)istral y
la operacin slo podr4 reali1arse si en el
instrumento se indica con claridad que el
traspaso que se efect:a corresponde a los
derechos proindivisos.

29

CORPORAL. Calificacin de un bien que
tiene e+istencia f*sica concreta.

COSA. l 0icenciado Clodoveo &orres -oss(
afirma que el trmino ,res, en el len)uaje
jur*dico( tiene una connotacin f*sica o material
y otra inmaterial o subjetiva= pero ambas
connotaciones( tienen una funcin trascendente
en la vida del hombre y en )eneral de todos los
seres vivos. Se):n el 0icenciado Cuan Francisco
Flores Cu4re1( los objetos del derecho son pues(
las cosas ambientes cuya estimacin conceptual
ha sido apreciada de manera diversa en ra1n
de quien opine. Desde el punto de vista
corriente( cosa es todo lo que e+iste en el
mundo e+terior y fuera del hombre=
filsoficamente( cosa es comprensivo de todo
lo que e+iste o puede e+istir (incluye toda
entidad pensable real o irreal)= jur*dicamente(
cosa es todo ente corpreo o incorpreo sobre
el que puede constituirse una relacin
jur*dica.$bjeto material que puede ser
susceptible de apropiacin.

COSAS COMUNES. 0as que no puede ser
objeto de propiedad privada.

COSAS CONSUMIBLES. Aquellas que se
destruyen por su uso. jemplo; 0os alimentos.

COSAS DI#ISIBLES. 0as que pueden
fraccionarse manteniendo sus partes la misma
naturale1a y funcin que el todo. Suma de
dinero.

COSAS DENTRO 1 FUERA DEL
COMERCIO. 0as primeras( son las
susceptibles de tr4fico mercantil y las se)undas(
que son aquellas que no pueden ser objeto de
mercado( ya sea porque no puedan ser pose*das
e+clusivamente por nin)una persona( por
ejemplo; la venta del sol o de la luna= o porque
una normativa jur*dica las declare irreductible a
propiedad particular( en cuyo caso se sujetar4 a
ciertas autori1aciones y formalidades.

COSAS FUNGIBLES. Slo vienen
determinadas por su pertenencia a un )nero(
es decir( por su medida y calidad( por lo que
son intercambiables.

COSAS FUTURAS. Aquellas que no tienen
una e+istencia actual( pero que puede
racionalmente esperarse con mas o menos
probabilidad.

COSAS INCORPORALES. Aquellas que
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

30
slo tienen una e+istencia intelectual y jur*dica.
l nombre comercial( los derechos de autor(

COSAS INDI#ISIBLES. Aquellas que no
pueden dividirse( sin que resulten inservibles o
disminuyann considerablemente su valor.

CREDITO. Derecho de una persona( el
acreedor( de e+i)ir de otra( el deudor( el
cumplimiento de una obli)acin( de dar( hacer
o no hacer al)una cosa.

CUASICONTRATO. @echo l*cito y
puramente voluntario por el que su autor queda
obli)do con un tercero. jemplo; cobro de lo
indebido( la )estin de ne)ocios.

CULPA. n el cumplimiento de las
obli)aciones( omisin de la dili)encia que e+ijan
la naturale1a de las mismas y las circunstancias
de las personas( del tiempo y del lu)ar. s la
falta de dili)encia de una persona en el
cumplimiento de una obli)acin o en la
ejecucin de un hecho( pudiendo ser sta
contractual o e+tracontractual o aquiliana(
como por ejemplo( cuando una persona
atropella a otra en un hecho de tr4nsito. De
conformidad con el art*culo 36>A del Cdi)o
Civil( el incumplimiento de la obli)acin por el
deudor se presume por culpa suya mientras no
se pruebe lo contrario. 0a culpa consiste en una
accin u omisin perjudicial a otro( en que
incurre por i)norancia( impericia o ne)li)encia(
pero sin propsito de da/ar (36>6 c.c.). 0a
responsabilidad por culpa debe )raduarse
atendiendo a la naturale1a de la obli)acin y a
las circustancias delas personas( de tiempo y de
lu)ar. V! #%C"-'0#-#%&$. D$0$.

CUMPLIMIENTO. V! 'AD$.
CUMPLIMIENTO POR
E,UI#ALENCIA. Se le denomina
comunmente indemi1acin o resarcimiento de
da/os y perjuicios( ya que o que el acreedor
obtiene no es la prestacin debida( sino una
suma de dinero equivalente al valor de la
prestacin. V! DAI$S. V!
'!C"#C#$S.

CUOTA. 'articipacin ideal de una cosa
indivisa que se e+presa a travs de un
porcentaje o fraccin.

CURADOR. 'ersona que ejerce la curatela.

CURATELA. !e)*men de asistencia de
determinadas personas cuya capacidad de obrar

31
esta limitada.

D

DACION EN PAGO. -odo de e+tincin de
la obli)acin que consiste enla reali1acin de
una prestacin distinta a la inicialmente
establecida( con el consentimiento del acreedor.

DA8O O DANO EMERGENTE
(DAMMUM EMERGENS). l Doctor
Alvaro !olando &orres -oss( lo define como
el menoscabo patrimonial que sufre la persona(
es decir( las prdidas que sufre en su
patrimonio. &oda prdida que su)re una
persona en su patrimonio. 'uede ser material
(son las lesiones al patrimonio de la persona) y
moral o pecunia doloris (es la lesin a la honra(
a la fama o al honor de la persona)= y el da/o
directo o inmediato e indirecto o mediato o
lejano.

DEBITO. Sinnimo de deuda.

DECLARACION DE AUSENCIA.
!esolucin jducial en la que( transcurrido un
a/o( el caso de que el ausente hubiere dejado
apoeramiento para la administracin de sus
bienes( desdelas ulttimas noticias( o la falta de
estas( desde la desaparicion de una persona.

DECLARACION DE FALLECIMIENTO.
!esolucin judicial en la que transcurridos
determinados pla1os y en determinadas
circunstancias se declara muerta a una persona
desaparecida.

DECLARACION DE #OLUNTAD. s el
acto jur*dico ene l cual la conducta humana
consiste en la e+teriori1acin de un querer( con
el propsito de reali1ar un ne)ocio jur*dico. De
conformidad con los art*culos 3>7> y 3>76 del
Cdi)o Civil( la manifestacin de voluntad
puede ser e+presa o t4cita y resultar tambin de
la presuncin de la ley en los casos en que sta
lo dispon)a e+presamente y toda persona es
le)almente capa1 para hacer la declaracin de
voluntad en un ne)ocio jur*dico( salvo aquellas
a quienes la ley declare espec*ficamente
incapaces.

DEPOSITO. Contrato por el que una persona(
el depositante( entre)a una cosa a otra( el
depositario( con la obli)acin de )uardarla y
restituirla posteriormente.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

32
DEPOSITO +UDICIAL. V!
SC"S&!$.

DERECHO CI#IL. l Derecho Civil tiene su
ori)en en el Ius Ci-i"e del derecho romano(
como el derecho de la ciudad( que era el
derecho comun a los ciudadanos romanos y en
contraposicin al Ius Getium, o sea( el
derecho com:n a todos los pueblos. sta
distincin pierde importancia cuando en el a/o
>3> de la era cristina se emite un edicto por
medio del cual el emperador Caracalla otor)
la ciudadan*a romana a todos los habitantes del
imperio. 'ara Clemente de Die)o( es el
conjunto de normas re)uladoras de las
relaciones ordinarias y m4s )enerales de la vida
en que el hombre se manifiesta como tal sujeto
de derecho y miembro de una familia( para el
cumplimiento ee los fines individuales de su
e+istencia dentro del concierto social. 'ara
Sanche1 !oman( es el conjunto de preceptos
que determinan y re)ulan las relaciones de
asistencia( autoridad y obediencia entre los
miembros de una familia( y los que e+isten entre
los individuos de una sociedad( para la
proteccin de sus intereses particulares. Don
Fernando Cru1( al referirse al contenido del
Cdi)o Civil afirma; ,l Derecho Civil y el
Cdi)o en que se contiene( se ocup! %e"
6om5re( %e su perso!"i%!% 3 %e sus
%erec6os %es%e e" ist!te %e su !cimieto.
Le si9ue %espu:s e "!s %i-ers!s situ!cioes
%e "! -i%!, 3! como miem5ro su5or%i!%o
%e u! '!mi"i!, 3! como &e'e %e u! ue-!
por me%io %e" m!trimoio; 3! etr!%o e
socie%!% co otros. L! !cci$ %e "! "e3
!p!rece !u !" !c!5!rse co "! -i%! "os
%erec6os %e" 6om5re, p!r! 'i&!r "os e'ectos
que respecto %e "os %em<s pro%uce ese
!cotecimieto. E" Derec6o Ci-i" o se
ocup! so"o %e "!s perso!s( sio t!m5i: %e
"!s cos!s, e"emetos i%ispes!5"es p!r! "!
-i%! 3 como%i%!% %e" 6om5re. %etermi! su
c!"i%!%, e" mo%o %e !%quirir"!s, %e poseer"!s
3 %e tr!smitir"!s( a fin de )aranti1ar esos
elementos precisos de la e+istencia del
individuo. 'or :ltimo( !utori2! 3 re9"!met!
"!s re"!cioes etre "os i%i-i%uos que
pro%uce o5"i9!cioes rec=proc!s,para hacer
eficaces y positivos sus efectos y precaver sus
abusos.

DERECHO DE AUTOR. s el )oce y
disfrute y la libre disposicin del producto o
valor del trabajo o industrias licitos( asi como
las producciones del in)enio o del talento de
cualquier pesona. Arto. l art*culo 6> de la

33
Constitucin 'ol*tica de la !ep:blica de
Duatemala establece que se reconoce el
derecho de autor y el derecho de inventor= los
titulares de los mismos )o1ar4n de la propiedad
e+clusiva de su obra o invento( de conformidad
con la ley y los tratados internacionales. l
art*culo 6B5 del Cdi)o Civil establece que el
producto o valor del trabajo o industria l*citos(
as* como las producciones del in)enio o del
talento de cualquiera persona( son propiedad
suya y se ri)en por las leyes relativas a la
propiedad en )eneral y por las especiales sobre
las materias.

DERECHO DE FAMILIA OB+ETI#O 1
SUB+ETI#O. n sentido $bjetivo( es el
conjunto de normas que re)ulan el nacimiento(
modificacin y e+tincin de las relaciones
familiares= y en sentido Subjetivo( es el
conjunto de facultades o poderes que
pertenecen al or)anismo familiar como tal o a
cada uno de sus miembros. l Derecho de
Familia $bjetivo( puede ser a su ve1m( personal
cuando tiene como funcin re)ir las relaciones
personales de los sujetos que inte)ran el n:cleo
familiar o patrimonial( cuando tienen como
finalidad ordenar todo lo concerniente al
r)imen econmico de la familia.

DERECHO DE OBLIGACIONES,
DERECHO DE CREDITO O DERECHOS
PERSONALES. n senido objetivo( Antonio
D*a1 'airn( lo define como ,l conjunto de
principios y normas que re)ulan las relaciones
jur*dicas denominadas obli)aciones o derechos
de crdito, y desde el punto de vista subjetivo(
Federico 'ui) 'e/a( la define como ,0a suma
atribuciones y deberes que sur)en de las
relaciones jur*dicas obli)acionales,.

DERECHO DE RETENCION. s el
derecho en virtud del cual el detentador de una
cosa que pertenece a otro( est4 autori1ado para
retenerla( hasta que se le ha)a el pa)o de una
deuda que le es debida por el propietario de
dicha cosa. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( lo define como ,0a facultad concedida
en ciertos casos por la ley( al acreedor para que
no restituya otra cosa que tiene en su poder(
perteneciente a su deudor( en tanto ste no le
pa)ue lo que por ra1n de esa misma le debe.
!equisitos; <ue el acreedor ten)a en su poder
una cosa propiedad del deudor= que el acreedor
no ten)a t*tulo jur*dico para conservar la cosa
mas que el propio derecho de retencin= que
e+ista una relacin o cone+in entre el crdito
que se reclama y la cosa= y que la deuda
proven)a de la misma cosa. Se fundamenta en
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

34
constituir un medio de cosaccin para hacerse
justicia por propia mano.

DERECHO HEREDITARIO. concepto.
naturale1a jur*dica y estructura.

DERECHO PERSONAL. n el Derecho
'ersonal( la relacin jur*dica est4 referida a otra
persona.

DERECHO PUBLICO 1 DERECHO
PRI#ADO.
DERECHO REAL. Derecho que atribuye a
su titular un poder directo e inmediato sobre
una cosa corporal; usufructo. n el Derecho
!eal el titular tiene una relacin y poder
jur*dico inmediato sobre la cosa. +isten dos
elementos que distin)uen al Derecho !eal; "no
interno( que es su elemento m4s intenso y que
consiste en el poder inmediato que cierto
ordenamiento jur*dico otor)a a una o m4s
personas= y otro elemento e+terno( que se
traduce en un derecho absoluto en relacin a las
demas personas o la colectividad.

DERECHOS REALES DE GARANTIA.
De conformidad con don Alfonso .ra/as( ,Son
aquellos derechos reales( encaminados a
ase)urar o )aranti1ar un crdito( y tienen una
condicin jur*dica( cual es la de ser derechos
accesorios( que se constituyen siempre en
relacin de dependencia de una obli)acin
principal. jemplo; 0a hipoteca( la prenda.

DERECHOS REALES DE GOCE. Son
aquellos const*tuidos sobre bienes( por lo
)eneral inmuebles o derechos reales sobre los
mismos( con la finalidad de otor)ar el disfrute
de los mismos( total o parcialemente a persona
distinta a su due/o. jemplos; l usufructo(
cuasiusufructo( el uso( la habitacin(etc.

DERECHO REGISTRAL. l 0icenciado
@Jctor -anuel -a1in Caceres( lo define como
el conjunto de normas le)ales relativas a la
inscripcin de actos o contratos que ten)an por
objeto la constitucin( modificacin o e+tincin
de derechos que se refieran a bienes( ya sean
inmuebles o muebles susceptibles de
identificacin indubitable( y derechos sobre
ellos= a qu bienes y derechos sobre ellos
pueden ser inscritos= a los principios
fundamentales del sistema= a los t*tulos o
documentos admisibles para su inscripcin= a
las inscripciones en )eneral( tanto en su aspecto
material como en su aspecto formal= y a la
or)ani1acin del !e)istro de la 'ropiedad.

35
Dentro de sus caracteristicas tenemos; tiene un
contenidode instituciones de naturale1a
sustantiva= es un derecho limitativo (solo son
inscribibles los actos contemplados en la ley)= es
un derecho esencialmente formalista= en su
contenido desarrolla los preceptos b4sicos del
Cdi)o Civil= se refiere fundamentalmente a
fincas re)istrales como unidad b4sica del
sistema= su finalidad es perse)uir la se)uridad
de la propiedad y del tr4fico jur*dico so)re la
misma( tanto en su aspecto jur*dico como en el
creditual.

DESAHUCIO. Desalojo de una finca por
orden de la autoridad judicial cuando quien la
ocupa no tiene t*tulo suficiente para se)uir en
ella (por falta de pa)to de la renta( e+piracin
del pla1o contractual).

DESAPARICION.

DESCENDIENTE. 'ersona unida a otra por
un la1o de parentesco( estando ambas en
relacin directa de )eneracin.

DESHEREDCION. Acto por el que el
testador priva de su herencia un heredero
for1oso.

DEUDA. $bli)acin de una persona( el deudor
de cumplir respecto de otra( el acreedor( una
prestacin.

DEUDOR. 'ersona sometida a una obli)acin.

DISCRIMINACION CONTRA LA
MU+ER. Viene del vocablo latino
%iscrimi!tio, ois, que si)nifica accin y
efecto de discriminar( separar( distin)uir o
diferenciar una cosa de otra. De conformidad
con el art*culo 3( de la Convencin sobre la
eliminacin de todas las formas de
discriminacin contra la mujer( es toda
distincin( e+clusin o restriccin basada en el
se+o que ten)a por objeto o como resultado
menoscabar o anular el reconocimiento( )oce o
ejercicio por la mujer( independientemente de
su estado civil( sobre la base de la i)ualdad del
hombre y la mujer( de los derechos humanos y
las libertades fundamentales en las esferas
pol*tica( econmica( social( cultural y civil o en
otra esfera. n Duatemala( adem4s del principio
de i)ualdad constitucional entre el hombre y la
mujer contemplado en el art*culo 6 de la carta
ma)na( emiti el Decreto 9BG92 ,0ey para
prevenir( sancionar y erradicar la violencia
contra la mujer, y es parte de las Convenciones
para la eliminacin de todas las formas de
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

36
discriminacin contra la mujer y la Convencin
#nteramericana para prevenir( sancionar y
erradicar la violencia contra la mujer( sta
:ltima denominada la Convencin de .eln do
'ar4.

DISFRUTE. "no de los contenidos del
derecho de propiedad( consistente en la
obtencin de los frutos( productos o intereses
de un vbien.

DISOLUCION. Acto por el que se le pone fin
le)almente a una institucin de caracter
contractual que ha e+istido v4lidamente.

DISPOSICION. Cl4usula de un acto jur*dico
unilateral. &estamento.

DISPOSITI#A. V! 'A!&
D#S'$S#&#VA.

DI#ORCIO, Declaracin del fin de un
matrimonio v4lido en virtud de una sentencia
judicial.

DOLO. De conformidad con el criterio del
Doctor Alvaro !olando &orres -oss( el
Cdi)o Civil no lo define( pero lo menciona en
forma constante en su articulado( como
sinnimo de mala fe. @ay dolo cuando el
deudor incumple voluntariamente una
obli)acin. s sinnimo de mala fe. l dolo( es
la maquinacin de que se sirve uno de los
contratantes para en)a/ar al otro. s todo
fraude encaminado a obtener de otro el
consentimiento para la celebracin de un
ne)ocio jur*dico. l dolo puede ser causante
(dolus causam dans)( que es aquel sin el cual el
ne)ocio jur*dico no se hubiera verificado y el
dolo incidental (dolus incidens)( que es aquel
que no evita la celebracin del ne)ocio jur*dico(
pero de haberlo conocido la parte a quien
perjudic la hubiera reali1ado en circustancias
menos onerosas. De conformidad con el
Cdi)o Civil( el dolo es toda su)estin o
artificio que se emplee para inducir o mantener
en l a al)una de las partes. l dolo de una de
las partes y el dolo que proviene de un tercero(
sabindolo aquella( produce la nulidad si ha
sido la causa determinante del ne)ocio jur*dico.
0a omisin dolosa produce los mismos efectos
que la accin dolosa. V! V#C#$S D 0A
DC0A!AC#$% D V$0"%&AD. !!$!.
V#$0%C#A #%&#-#DAC#$%.

37
DOLOSO. !eali1ado con dolo.

DOMICILIO. timol)icamente( cviene del
latin %omici"ium, que si)nifica casa. 'ara el
0icenciado Clodoveo &orres -oss( es el
asiento jur*dico de una persona= lu)ar que la ley
le asi)na para la produccin de ciertos efectos
jur*dicos. 'ara Cos Cast4n &obe/as( ,s el
lu)ar o c*rculo territorial donde se ejercitan los
derechos y cumplen las obli)aciones( y que
constituye la sede jur*dica de la persona. 'ara
las personas f*sicas( lu)ar de residencia habitual
dnde ejercen sus derechos y cumplen sus
obli)aciones. Dentro de sus elementos
destacan; l elemento espacial( o sea( la
residencia de una persona en un lu)ar
determinado= el elemento temporal( que
consiste en la habitualidad de vivir en un lu)ar
determinado( que para los efectos de nuestra
ley es de un a/o= y el elemento psicol)ico( que
es la intencin de permanecer en dicho lu)ar(
que en nuestra le)islacin admite como prueba
en contrario que la residencia en un lu)ar sea
:nicamente accidental o que el domicilio se
ten)a en otro lu)ar.
CRITERIO REGISTRAL. n relacin a los
datos de identidad e identificacin que deben
constar en los documentos p:blicos que se
presenten para inscripcin( en cuanto al
domicilio( si el compareciente fuere
)uatemalteco o e+tranjero residente deber4
consi)narse el departamento de su domicilio
(no puede sustituirse por la vecindad ni la
residencia). 'uede utili1arse la frase de este
domicilio( cuando el nombre del lu)ar de
autori1acin coincida con el del respectivo
departamento.

DOMICILIO ELECTI#O. l que eli)en los
particulares para la ejecucin de un contrato o
para recibir en el determinadas notificaciones.

DOMICILIO LEGAL, NECESARIO O
DERI#ADO. De conformidad con el Cdi)o
Civil( en su art*culo A2( se establece que es el
lu)ar en donde la ley fija la residencia de una
persona para el ejercicio de sus derechos y el
cumplimiento de sus obi)aciones( aunque de
hecho no est all* presente.

DOMICILIO #OLUNTARIO. De
conformidad con el art*culo A> del Cdi)o
Civil( se constituye voluntariamente por la
residencia de un lu)ar con 4nimo de
permanecer en l.

DOMINIO. Derecho real pleno que recae
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

38
sobre un bien corporal y que tiene como
contenido la facultad de uso( disfrute y
disposicin. V! '!$'#DAD.

DOMINIO PUBLICO. Conjunto de bienes
del stado.

DONACION. Acto entre vivos por el que una
persona( el donante( dispone )ratuitamente de
una cosa en favor de otra( el donatario( que la
acepta. CRITERIO REGISTRAL. &oda
donacin se considera )ratuita( salvo que en el
te+to del instrumento se indique que es onerosa
o remuneratoria. Siempre deber4 indicarse el
valor en que se estima el bien o derecho
donado= en la donacin de derechos de
copropiedad( no ser4 necesaria la
comparecencia ni la autori1acin de los dem4s
condue/os= cuando en una escritura se otor)ue
donacin e dos o m4s bienes( deber4 estimarse
cada bien en los individual= :nicamente podr4
rescindirse la donacin onerosa( por motivo de
incumplimiento.

DONATARIO. V! D$%AC#$%.

DONANTE. V! D$%AC#$%.

E

EDAD. CRITERIO REGISTRAL. n
relacin a los datos de identidad e
identificacin que deben constar en los
documentos p:blicos que se presenten para
inscripcin( en cuanto a la edad( debe
consi)narse en a/os (no es suficiente consi)nar
mayor de edad).
ENA+ENACION. Sinnimo de disposicin(
transmisin voluntaria. s la transmisin
le)itimamente autori1ada de una cosa o de un
derecho por parte de su titular o propietario( a
otro que la adquiere en virtud de ese acto
traslativo de dominio.

ENFITEUSIS. V! C%S$
%F#&"&#C$.

ENRI,UECIMIENTO SIN CAUSA O
IN+USTO O BENEFICIO IN+USTO.
#ncremento del activo del patrimonio de una
persona sin fundamento jur*dico que lo
respalde( lo que determina que tal adquisicin
no pueda ser mantenida. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( lo define como ,el
acrecentamiento patrimonial sin causa que
recibe una persona en su patrimonio en

39
detrimento de otra persona. Se produce( pues(
siempre que una persona obtiene de otra un
benefico o ventaja( de naturale1a econmica(
que carece en absoluto de justificacin.

E,UIDAD. !e)la de aplicacin del derecho(
que consiste en la ponderacin de las
circunstancias del caso concreto a la hora de
aplicar una norma jur*dica.

ERGA OMNES. &rmino latino que si)nifica
oponible a tdos.

ERROR CI#IL. Consiste en el conocimento
falso de una cosa o derecho.

ERROR. s el conocimiento equivocado de
una cosa( bien por ser incompleto( ya sea por
ser ine+acto. l error puede ser;
a) esencial (in ne)otio)( que es el que recae
sobre su naturale1a= (in substancia)( que es el
que recae sobre la esencia y cualidades
sustanciales de la cosa= (in persona)( que es el
que se refiere a la identidad o cualidad de la
persona= y( b) accidental; (in qualitate)( o sea( el
error que recae sobre las cualidades secundarias
no tomadas en cuenta por las partes= y (in
quantitate)( o error de cuenta o cantidad. De
conformidad con el Cdi)o Civil (del arto.
3>78 al 3>2$)( el error es causa de nulidad
cuando recae sobre la sustancia de la cosa que
le sirve de objeto( o sobre cualquiera
circunstancia que fuere causa principal de la
declaracin de voluntad. l error sobre la
persona slo invalidar4 el ne)ocio jur*dico
cuando la consideracin a ella hubiere sido el
motivo principal del mismo. l error de cuenta
slo dar4 lu)ar a su correccin. V! V#C#$S
D 0A DC0A!AC#$% D V$0"%&AD.
D$0$. V#$0%C#A #%&#-#DAC#$%.

ESPECIFICACION. &iene lu)ar( de
Civil( cuando una persona transforma mediante
la accin de su trabajo un bien de ajena
pertenencia( por lo que el que de buena fe
emplea materia ejena en todo o en parte para
formar una nueva especie( har4 suya la obra(
siempre que el mrito de la obra e+ceda en
precio a la materia cuyo valor indemi1ar4 al
due/o.

ESPONSALES. s la rec*proca promesa
escrita de contraer matrimonio futuro. De
conformidad con el art*culo 8$ del Cdi)o
Civil( los esponsales no producen obli)acin de
contraer matrimonio( pero dan lu)ar a
demandar la restitucin de las cosas donadas y
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

40
entre)adas con promesa de un matrimonio que
no se efectu.

ESTADO CI#IL. Condicin jur*dica de cada
persona( que determina muchos de sus
derechos y obli)aciones. CRITERIO
REGISTRAL. n relacin a los datos de
identidad e identificacin que deben constar en
los documentos p:blicos que se presenten para
inscripcin( en cuanto al estado civil( puede
consi)narse soltero( casado( unido le)almente
o por unin de hecho declarada( se):n
corresponda. Divorcio o viude1 no constituyen
estado civil( sin embar)o( en el :ltimo caso
podr4 consi)narse ,soltero por viude1,.

S&#'"0AC#$%. Cl4usula de un contrato.

ESTIPULACION A FA#OR DE
TERCEROS. Cl4usula por la que una de las
partes del contrato se compromete frente ala
otra a reali1ar una prestacin en beneficio de
una tercera persona.

E#ICCION. 'rdida total o parcial de la cosa
comprada que se produce por la e+istencia de
un derecho anterior sobre la misma de una
tercera persona reconocido por una sentencia
firme.

E0IGIBILIDAD. Facultad de solicitar el
cumplimiento o ejecucin de una obli)acin.

E0PROPIACION FOR/OSA.
'rocedimiento administrativo en virtud del cual(
por ra1n de inters social o utilidad p:blica y
mediante la correspondiente indemi1acin( se
puede privar a una persona de determinado bien
o derecho. Alfonso .ra/as( afirma que tiene
lu)ar cuando( por utilidad p:blica o necesidad
social( el stado dispone adquirir para s* un
bien cuyo propietario( )eneralmente( se nie)a a
vendrselo o pide por l un precio e+cesivo.

E0TINCION. Fin de un contrato o de una
situacin jur*dica.

E0TINTI#O. <ue entra/a la e+tincin.
fecto an4lo)o de la resolucin( pero sin
retroactividad.
E0TRACONTRACTUAL. V!
!S'$%SA.#0#DAD
K&!AC$%&!AC&"A0.

E0TRAPATRIMONIAL. <ue no forma
parte del patrimonio( pero pertenece a la
persona( no puede ser avaluado en dinero( ni
transmitido. jemplos; 0os derechos relativos a

41
la familia( como el nombre( la filiacin(etc.

F

FACULTAD. 'osibilidad de actuacin que el
derecho otor)a a los individuos que se
encuentran dentro de una relacin jur*dica
determinada.

FAMILIA. Federico 'ui) 'e/a( la define
como ,Aquella institucin que( asentada so)re
el matrimonio( enla1a( en una unidad total( a los
cnyu)es+ y sus descendientres para que(
presidida por los la1os de la autoridad y
sublimada por el amor y respeto( se d
satisfaccin a la conservacin( propa)acin y
desarrollo de la especie humana en todas las
esferas de la vida. Desde el te+to constitucional
se reconoce a la familia como )nesis primario
y fundamental de los valores morales y
espirituales de la sociedad( siendo el stado
responsable de su proteccin social( econmica
y jur*dica y de su promocin sobre la base
jur*dica del matrimonio. Su importancia radica
en ser el centro o n:cleo de toda sociedad
pol*tca y jur*dicamente or)ani1ada. 'ara
al)unos( la familia debe ser la primera escuela
de todas las virtudes humanas y cristianas( y su
misin es la de ser( cada ve1 m4s( una
comunidad de vida y amor. Se le considera la
m4s peque/a de las clulas sociales y el v*nculo
sacraamental en el que un hombre u yna mujer
forman una unin de amor( mediante la decisin
libre y responsable de unirse en la ventura y
desventura. n la Declaracin "niversal de
Derechos @umanos( proclamada por la
Asamblea Deneral de las naciones "nidas el 35
de diciembre de 3968( se establece en su
art*culo >7( que toda persona tiene derecho a
un nivel de vida adecuado que le ase)ure( as*
como a su familia( la salud y el bienestar( as*
como otras condiciones fundamentales para su
e+istencia. Dentro de los derechos de la familia(
al)unos la afectan de manera inmediata( como
el derecho de los padres a la procreacin
responsable y a la educacin de la prole= otros(
en cambio( afectan al n:cleo familiar slo de
manera indirecta; entre ellos( tienen especial
importancia el derecho a la propiedad(
especialmente la relativa al patrimonio familiar(
y el derecho al trabajo. 0a problematica social y
econmica en cuanto a la falta de vivienda y
empleo constituye un drama que aflije a
m:ltiples familias( y constituye una amena1a
real para la estabilidad y armon*a de las mismas(
por lo que los Dobiernos de los stados deben
promover una atencin inte)ral y )lobal en
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

42
favor de la familia( ya que sustraerse a dicya
responsabilidad social( equivale a destruir el
fundamento y la salva)uardia de una sociedad
autnticamente libre y solidaria.

FIADOR. V! F#A%HA.

FIAN/A. Contrato por el que una persona( el
fiador( se obli)a a pa)ar o cumplir por un
tercero para el caso de hacerlo ste.

FILIACION. V*nculo de parentesco que une a
los hijos con sus padres. 'uede ser; .iol)ica o
adoptiva.

FILIACION E0TRAMATRIMONIAL O
NATURAL. l v*nculo jur*dico que une al hijo
con sus pro)enitores( que no se han unido en
matrimonio.
FILIACION MATRIMONIAL O
LEGITIMA. De conformidad con el art*culo
399 del Cdi)o Civil( la filiacin matrimonio es
aquella que tiene lu)ar del hijo concebido
durante el matrimonio( aunque ste sea
declarado insubistente( nulo o anulable( siempre
que el mismo na1ca despus de ciento ochenta
dias de la celebracin del matrimonio o dentro
de los trescientos d*as si)uientes de su
disolucin.

FOLIO PERSONAL.

FOLIO REAL. 0a base principal del sistema
de folio real es indudablemente la creacin o
asi)nacin de un folio para cada inmueble(
sur)iendo de ah* la necesidad del concepto de
finca para referirse a la e+tinsin f*sica
debidamente delimitada para los efectos de su
inscripcin en los libros re)istrales. l folio real(
facilita y a)ili1a la consulta de las fincas(
pudiendo en cualquier momento comprobarse y
verificarse la situacin jur*dica en que se
encuentran antes de llevarse a c abo los
ne)ocios jur*dicos que ten)an relacin y afecten
concretamente a bienes previamente inscritos.
ste sistema naci como una reaccin al
sistema de re)istro de hipotecas( el cual no
)aranti1aba en absoluto los derechos del
acreedor frente a terceros( puesto que no era
obli)atorio la inscripcin de los documentos en
el !e)istro de la 'ropiedad. Ver arto. 33A5 c.c.

FORMACION DE ISLAS. l art*culo 2B5
del Cdi)o Civil( establece que son propiedad
de la nacin las islas ya formadas o que se
formen en la 1ona mar*timo terrestre y en los
r*os y desembocaduras= pero si estas se

43
formaren en terrenos de propiedad particular(
continuar4n perteneciendo a los due/os de la
finca o fincas desmembradas. l art*culo 2B8
del Cdi)o Civil establece que las islas que( por
sucesiva acumulacin de arrastres superiores(
se van formando en los r*os( pertenecen a los
due/os de las m4r)enes u orillas m4s cercanas a
cada una( o de las de ambas m4r)enes si la isla
se hallase en medio del r*o( dividiendose
entonces lon)itudinalmente por mitad. 'ero Si
una sola isla as* formadca( distare de una
m4r)en m4s que de otra( ser4 :nicamente y por
completo due/o suyo el de la m4r)en m4s
cercana.

FRUCTUS. &rmino latino que desi)na uno
de los contenidos del derecho con el abusus y
el usus y consiste en el derecho a recibir los
frutos y productos de la cosa.

FRUTOS. 'roduccin peridica de una cosa
sin alteracin de su substancia. 0os frutos
naturales( que son los productos espont4neos
de la tierra= los frutos industriales( que son los
que producen las fincas por el cultivo o el
trabajo= y los fruts civiles( que son los alquileres
de los edificios o terrenos( las rentas vitalicias(
los intereses(etc.

FRUTOS CI#ILES. Son aquellos que un bien
produce en ra1n del destino que se da al
mismo. jemplos; 0as rentas de alquiler( los
intereses en el mutuo( los dividendos y
utilidades en las sociedades.

FRUTOS NATURALES. Son aquellos que
un bien produce en ra1n de su propia
naturale1a( con o sin ayuda del hombre.

FUENTE DE LAS OBLIGACIONES. Son
los hechos jur*dicos por virtud de los cuales se
ori)inan o nacen( creando el v*nculo jur*dico
entre acreedor y deudor en que la obli)acin
consiste. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( las define como ,0os hechos jur*dicos o
jur*)enos que dan lu)ar a las obli)aciones,. n
la clasificacin tradicional o romana se incluye
al contrato (el acuerdo de voluntades del que
nacen obli)aciones) y el delito (que proven*an
de hechos il*citos)= en el Di)esto de Custiniano(
en uno de sus fra)mentos que constituyen obra
de Dayo se ofrece una clasificacin tripartita; el
contrato( el delito y las varias fi)uras de de
causa= en el otro fra)mento elaborado por los
tratadistas Vi1antinos se inclueye una
clasificacin cuatripartita; el contrato(
cuasicontrato( delito (doloso) y el cuasidelito
(culposo). n el Cdi)o de %apolen aparece
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

44
por primera ve1 una clasificacin pentapartita;
l contrato( el delito( el cuasidelito y a ley( sta
:ltima en la que se subsumen todas las dem4s.

FUER/A MA1OR. Acontecimiento
imprevisible( inevitable y de procedencia
e+terna a las partes que( en materia de
obli)aciones( libera de responsabilidad. De
conformidad con el art*culo 36>2 del Cdi)o
Civil( ,l deudor no es responsable de la falta
de cumplimiento de la obli)acin por caso
fortuito o fuer1a mayor( a no ser que en el
momento en que ocurriere( hubiere estado en
mora. V! '!'&"A&#$
$.0#DA&#$%#S.

FUNCION CALIFICADORA DEL
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. l
0icenciado @ctor -anuel -a1in Caceres( lo
define como ,l instrumento jur*dico por medio
del cual el !e)istrador de la 'ropiedad( verifica(
e+amina y anali1a la le)alidad( tanto de fondo
como de forma de los documentos presentados
al !e)istro para su inscripcin( con el objeto de
aceptarlos( suspenderlos o dene)arles el acceso
al !e)istro= indicando en estos dos :ltimos
casos los motivos y la ley en que se funda.
%aturale1a Cur*dica; a) 0o asimilan a la funcin
judicial= b) le adjudica una naturale1a jur*dica
netamente administrativa= c) lo encuadra dentro
de la llamada jurisdiccin voluntaria. sta
funcin entra/a una responsabilidad personal
del !e)istrador en la calificacin de los
documentos presentados en el !e)istro(
pudiendo adem4s incurrir en responsabilidad
criminal( civil y disciplinaria. 0os efectos de la
funcin calificadora son tres; la aceptacin de la
inscripcin( si la calificacin del re)istrador es
favorable a la aceptacin del asiento solicitado=
la suspensin e la inscripcin si la calificacin es
desfavorable como consecuencia de que el
documento que se pretende inscribir posee
faltas que pueden ser subsanadas (pudiendo el
interesado pedir la notacin preventiva en
forma e+presa y solicitarse certificacin de
dicha anotacin( una ve1 efectuada) y la
dene)atoria o recha1o por faltas insubsanables
del documento que lo hacen inadmisible al
!e)istro. ver artos. 33>B y 33>8 c.c.

FUNDACION. 'ersona jur*dica creada con el
objeto de destinar un conjunto de bienes de
manera permanente al cumplimiento de un fin
de inters )eneral.

FUNGIBLE. V! C$SAS F"%D#.0S.

G

45
GANANCIALES.

GARANTIA. Accin y efecto de )ian1ar lo
estipulado. 'or ejemplo en el contrato de
fian1a. Cosa que ase)ura un crdito.

GARANTIA PERSONAL. -edio de
ase)uramiento del cumplimiento de la
obli)acin por la que una tercera persona
compromete su patrimonio para el caso de que
el deudor no cumpla lo debida.

GARANTIA REAL. -odo de ase)uramiento
de una obli)acin por la que se sujetan una o
varias cosas del deudor o de un tercero al
cumplimiento de la misma y que confieren al
acreedor un derecho real sobre la misma.
jemplos; hipoteca( prenda.

GENERO. Viene del lat*n )enus( )eneris. l
Diccionario de la !eal Academia spa/ola( lo
define como el conjunto de seres que tienen
uno o varios caracteres comunes. -arcela
0a)arde( afirma que todas las sociedades est4n
construidas sobre un sistema de )nero.
!ecientemente a aparecido lo que se conoce
como el enfoque de )nero( que constituye una
nueva forma de an4lisis de la sociedad( qu
persi)ue prote)er efica1mente los derechos
humanos de la mujer( conocer la re)ulacin
le)al de car4cter formal y su aplicacin pr4ctica
en la sociedad. Dentro de los aspectos que
comprende el enfoque de )nero tenemos;
debemos aceptar y respetar la diferencia de
se+o( desde el punto de vista biol)ico=
debemos comprender que tanto hombres como
mujeres tienen el mismo valor como seres
humanos( talentos( potencialidades y poderes
para contribuir al desarrollo de nuestras
sociedades= tanto los hombres como las mujeres
tienen el mismo derecho a e+presar y defender
sus derechos( necesidades e intereses( siendo
ambos necesarios en cada espacio social y
familiar( en el fomento de la pa1( el desarrollo y
la democracia. s muy com:n que por ra1ones
de *ndole cultural se derive la divisin se+ual del
trabajo( como consecuencia de la capacidad de
parir de la mujer( a partir de lo cual se le
atribuye a sta las tareas domsticas o de la
casa( restandole importancia a sus destre1as
f*sicas y psiquicas( lo que )enera la llamada
discriminacin por ra1n de )nero.

GESTION DE NEGOCIOS A+ENOS.
Administracin de los ne)ocios de otro sin
mandato y que( en caso de ser aprovechada por
ste( da derecho al reembolso de los )astos
necesarios y :tiles y los perjuicios que hubiese
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

46
sufrido el )estor en el desempe/o de su
actividad. CRITERIO REGISTRAL. %o se
inscribir4n testimonios de escrituras en que el
)estor de ne)ocios dispon)a de bienes del
due/o del ne)ocio o interesado( constituya
)rav4menes o usufructos o adquiera en su
nombre bienes por abonos= no se admitir4n para
su inscripcin testimonios de escrituras en que
compare1ca )estor de ne)ocios constituyendo
servidumbres pasivas= no se inscribir4n
testimonios de escrituras en que act:e )estor de
ne)ocios representando a menores de edad e
incapaces( asociaciones( patronatos y comits(
fundaciones y otras instituciones de derecho
p:blico= no se inscribir4n testimonios de
escrituras en que compare1ca )estor de
ne)ocios aceptando donaciones( e+ceptuando
puras y simple y a t*tulo )ratuito= los )estores
no podr4n comparecer ampliando o
rectificando escrituras p:blicas en relacin con
datos personales del representando o datos
relacionados con el objeto del contrato.

GOCE. Fructus( disfrute.

GRADO. l art*culo 39A del Cdi)o Civil(
afirma que )rado es cada una de las
)eneraciones que conforman el parentesco.
V! 0#%A. V! 'A!%&SC$.

GRATUITO. Cualificacin del contrato por el
que una persona proporciona a otra una ventaja
o beneficio sin contrapartida a cambio.

GRA#AMEN. Car)a que limita el contenido
normal de un derecho real.

GUARDA DE HECHO. Cuidado y atencin
a un menor por al)uien a quien el derecho no
ha atribuido nin)un funcin en relacin con el
mismo.

GUARDADOR DE BIENES. 'ersona que
cuida de los bienes del ausente y los administra.

H

HABITACION. Derecho real que faculta a su
titular a ocupar en una casa ajena las pie1as
necesarias para s* y para las personas de su
familia. De conformidad con el Cdi)o Civil
(arto. B62)( es el derecho de habitar un lu)ar
destinado a vivienda( limitado a lo que sea
necesario para el que tiene el derecho y para su

47
familia. V! "S$ E "S"F!"C&$. Sus
caracter*sticas; 0os derechos derivados de la
habitacin no se pueden enajenar( )ravar ni
arrendar= previamente debe prestarse )arantia y
autori1ar inventario y descripcin del estado del
inmueble objeto de este derecho real( con
citacin de su propietario (artos. B6B y B69).

HECHO +URIDICO. &odo suceso o
acontecimiento al que la ley otor)a al)un efecto
jur*dico.

HEREDERO. Aquel que sucede al difunto en
sus derechos y obli)aciones por efecto de la ley
o de un testamento.

HEREDERO ABINTESTATO. l que
sucede al fallecido por disposicin de la ley en
el caso de que no haya testamento o ste sea
nulo. Sinnimo de heredero le)*timo.

HEREDERO FOR/OSO. Aquel que la ley
concede autom4tca e independientemente de la
voluntad del causante determinados derechos
hereditarios.

HEREDERO TESTAMENTARIO. l
nombrado en testamento.

HERENCIA. Conjunto de bienes( derechos y
obli)aciones de una persona fallecida que no se
e+tin)uen con la muerte (93B c.c.).

HERENCIA A TERMINO. &iene lu)ar
cuando en el testamento se desi)na d*a o
tiempo en que haya de comen1ar o cesar el
efecto de la institucin de heredero o le)atario
(arto. 998 c.c.).

HERENCIA CONDICIONAL.

HERENCIA #ACANTE.

HIPOTECA. Derecho real que reace sobre
bienes inmuebles u otros derechos sobre los
mismos( por el que se sujetan inmediata y
directamente al cumplimiento de una
obli)acin( sin que el propietario sea
despose*do de los mismos. l art*culo 8>> del
Cdi)o Civil( los define como un derecho real
que )rava un bien inmueble para )aranti1ar el
cumplimiento de una obli)acin. Sus
caracter*stica son; afecta slo los bienes sobre
los que se impone= la hipoteca da derecho al
acreedor a promover la venta judicial del bien
)ravado en la v*a de apremio cuando la
obli)acin sea e+i)ible y no se cumple= la
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

48
hipoteca es indivisible( es decir( subsiste *nte)ra
sobre la totalidad de la finca hipotecada (artos.
8>6 al 8>2 del Cdi)o Civil). V!
S".@#'$&CA.

I

IDENTIFICACION DE PERSONA.
CRITERIO REGISTRAL. 0as solicitudes
que se efect:en al !e)istro con el objeto de
obtener una operacin de identificacin de
persona( deber4 presentarse en solicitud escrita
del interesado con firma le)ali1ada o solicitud
firmada y sellada por Abo)ado( a rue)o y por
encar)o del interesado y adjuntando el
documento en que conste la anotacin
efectuada en el !e)istro Civil respectivo.

IMPEDIMENTO. $bst4culo que se pone a
una persona para celebrar matrimonio.

IMPEDIEMTOS PARA CONTRAER
MATRIMONIO. Son aquellas prohibiciones
o casos en que por disposicin de la ley( no
procede la autori1acin v4lida de un
matrimonio. l Derecho Cannico( distin)ue
entre impe%imetos %irimetes o !5so"utos,
que son aquellas prohibiciones cuya violacin
produce la nulidad del matrimonio= y "os
impe%imetos impi%ietes o re"!ti-os,
constituidos por prohibiciones( cuya
contravencin no afecta la v4lide1 jur*dica del
acto( aunque da lu)ar a la apliccin de
sanciones penales y administrativa o
disciplinarias a sus infractores.

IMPRUDENCIA. $misin de dili)encia o
cuidado debido.

IMPRESCRIPTIBLE. <ue no le afecta la
prescripcin e+tintiva. jemplo; derecho de la
personalidad( los bienes de dominio p:blico.

IMPUTACION DE PAGO. 'ara don Cos
Cast4n &obe/as( ,s la desi)nacin de la deuda
a que ha de aplicarse el pa)o que se verifica
cuando el deudor tiene varias obli)aciones en
favor de un mismo acreedor,. Dentro de las
clases de imputacin( tenemos; 0a hecha por el
deudor( que consituye la re)la )eneral( la hecha
por el acreedor( que es la e+cepcin a la re)la y(
la hecha por la ley (en caso de silencio). De
conformidad con el Cdi)o Civil( el deudor de
diversas obli)aciones a favor del mismo
acreedor( tiene derecho a declarar al hacer el
pa)o( a qu deuda debe aplicarse. Si el deudor(
no obstante la imputacin hecha por l(

49
aceptare recibo del acreedor imputando el
pa)o a al)una deuda especialmente( no puede
pedir que se aplique a otra( a menos que
hubiera causa que invalide la imputacin hecha
por el acreedor. Finalmente( no e+presandose a
qu deuda debe hacerse la imputacin( se
entender4 aplicando al pa)o a la que sea de
pla1o vencido= si hay varias de pla1o vencido( a
la que fuere m4s onerosa para el deudor= si son
de i)ual naturale1a( a la mas anti)ua= si todas
son i)uales( el pa)o se imputar4
proporcionalmente. l que debe capital e
interes no puede( sin el consentimiento del
acreedor( aplicar el pa)o al capital antes que a
los intereses( ni stos antes que a los )astos.
(del arto. 3656 al 365B c.c.).

INALIENABILIDAD. Cualidad de un bien o
de un derecho que no pude ser voluntariamente
transmitido ni )ratuita ni onerosamente.
jemplo; 0os bienes de Dominio p:blico.

INAMO#ILIDAD REGISTRAL.

INCAPACIDAD. Ausencia en una persona de
aquellas condiciones o cualidades necesarias
para reali1ar un acto.

INCAPA/. 'ersona que tiene limitada su
capacidad de obrar.

INCORPORAL. Cualificacin de los bienes y
los derechos de propiedad no material.
jemplo; 0a propiedad intelectual( la propiedad
industrial.

INCUMPLIMIENTO. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( afirma que hay
incumplimiento cuando el deudor deja de
reali1ar la prestacin debida. s la situacin
antijur*dica que ocurre cuando el obli)ado falta
al tenor de la obli)acin( o sea( no la cumple. l
incumplimiento puede ser propio o absoluto(
que se da cuando el obli)ado deja de reali1ar la
prestacin y el impropio o relativo( que se da
cuando el deudor cumple( pero cumple mal.

INDEMI/ACION. Suma de dinero que se
entre)a a quien ha sufrido un da/o o perjuicio
en compensacin del mismo. Abarca tanto lo
perdido (da/o emer)ente)( como lo que se deja
de )anar (lucro cesante).

INDI#ISION. Situacin jur*dica en la que se
encuentra un bien o conjunto de bienes tenidos
en com:n por varias personas sin divisin
material de sus partes.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

50

INMOBILIARIO. !elativo a los
inmuebles.

INMUEBLE. .ien que no puede ser
despla1ado o al que la ley le atribuye dicha
cualidad.

INMUEBLE POR DESTINO. Aquellas
cosas en si mismas muebles( que sirven de
forma permanente a los fines( e+plotacin o
utli1acin de un bien inmueble.

INMUEBLES POR ANALOGIA. Aquellos
bienes incorporales que recaen sobre un bien
inmueble. jemplo; 0os derechos reales sobre
bienes inmuebles.

INSCRIPCION. Anotacin de un hecho o
acto en un re)istro.

INSEMINACION ARTIFICIAL O
PROCREACION ASISTIDA. Canet Shibley(
@yde( define la inseminacin artificial o
proceacin asistida( como la colocacin
artificialde semen en la va)ina para ocasionar
un embara1o= de este modo( es un medio de
reali1ar la reproduccin sin tener relaciones
se+uales. l Doctor #sidro A)uilar y la Doctora
@erminia Dalbes( la definen como ,l acto
consistente en introducir las semillas masculinas
en los r)anos )enitales femeninos( por la mano
tcnica de una tercera persona( mediante una
jerin)uilla normal o una insulina( el esperma es
introducido en la va)ina( e cuello uterino( o la
propia matri1( o depositado en un recept4culo
pl4stico que se aplica contra el cuello. 0a
inseminacin se reali1a en las veinticuatro horas
que preceden a la supuesta ovulacin.

INSEMINACION ARTIFICIAL
HOMOLOGA O AUTOINSEMINACION.
s el mtodo de inseminacin en el que la
mujer es fecundada con el semen del marido(
haciendo sto e+tennsivo a los unidos de hecho(
de conformidad con el re)*men civil
)uatemalteco.
INSEMINACION E0OCER#ICAL O IN
#ITRO O E0TRA #ASUM FEMINEUM.
s aquella inseminacin artificial en que el
espermato1+oide y el vulo se unen fuera del
cuerpo humano (en tubo de ensayo)= y una ve1
el vulo ste fecunddo por dicho esperma
puede lue)o implantarse en el :tero de una
mujer y ser llevado a trmino.

INSEMINACION HETEROLOGA O

51
HOTOROINSEMINACION. sta Consiste
en la inseminacin artificial de la mujer por
medio del esperma de un tercero donante( en la
)eneralidad de los casos que los cnyu)es no
conocen( ni conocer4n en el futuro( ni el
donante conoce a quien se le implementar4 su
simiente.

INSOL#ENCIA. Situacin en la que se
encuentra un patrimonio que tiene una liquide1
inferior al pasivo que debe hacer frente.

INTERDICTO. Accin que pone en marcha
un procedimiento breve y r4pido( por el que se
solicita al jue1 que se adopten determinadas
medidas de proteccin de la posesin. 0os
interdictos son acciones e+traordinarias que se
conocen en la v*a sumaria para decidir acerca
de la posesin actual o moment4nea( de la
posesin que tiene o debe tener en el acto o
mento y para evitar un da/o inminente en
nuestra posesin.

INTESTADO. Fallecido sin haber hecho
testamento. V! A. #%&S&AD$.

INTIMIDACION O #IS COMPULSI#A.
Vicio del consentimiento consistente en el
empleo de medios que inspiren a otro el temor
racional y fundado de sufrir un mal inminente y
)rave en su persona o bienes o en los de su
cnyu)e( ascendientes o descendientes. l
Doctor Alvaro !olando &orres -oss( lo define
como la amena1a de un mal que alcan1ar4 al
amena1ado si no reali1a el ne)ocio jur*dico. 0a
intimidacin posee dos elementos; l primero
que consiste en la amena1a de un mal( que debe
ser verdadero y serio( un mal )rave( injusto(
causado por el que no tiene derecho a hacerlo
(elemento objetivo) y el se)undo( que consiste
en el temor o miedo( que debe ser racional y
fundado (elemento subjetivo). De conformidad
con el Cdi)o Civil (del art*culo 3>26 al 3>28)(
ser4 inefica1 el consentimiento prestado por
violencia= la violencia debe ser de tal naturale1a
que causen impresin profunda en el 4nimo de
una persona ra1onable y le inspiren el temor de
e+poner su persona o su honra o la de su
cnyu)e o conviviente de hecho( ascendientes(
descendientes o hermanos( a un mal )rave o a
la prdida considerable de sus bienes. Si se trata
de otras personas( el jue1 podr4 declarar la
nulidad se):n las circunstancias. 'ara calificar
la violencia o intimidacin debe atenderse a la
edad( al se+o( a la condicin de la persona y
dem4s circunstancias que puedan influir se):n
su )ravedad. Finalmente( la amena1a del
ejercicio re)ular de un derecho y e" temor
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

52
re-ereci!", esto es( e" so"o temor %e
%es!9r!%!r ! "!s perso!s ! quiees se %e5e
sumisi$ 3 respeto, o !u"! e" !cto o
e9ocio

INTUITU PERSONNAE. +presin latina
que si)nifica ,en consideracin de la persona, y
que se utili1a para caracteri1ar aquellos
contratos en los que la intervencin de la
persona en concreto ha sido determinante para
celebrarlos.

IRRETROACTI#IDAD. Cualidad de las
normas jur*dicas consistente en su no
aplicabilidad a casos ocurridos con anterioridad
a su vi)encia. Articulo 37 de la Constitucin
'ol*tica de la !ep:blica de Duatemala. Art*culo
B de la 0ey del $r)anismo Cudicial.

+

+USTIPRECIO. Custo valor de una cosa.
stimacin reali1ada por peritos desi)nados por
las partes de un proceso( o de oficio por el
jue1( en caso de controversia sobre el
verdadero precio de una cosa.

+USTO TITULO. n materia de posesin(
aquel t*tulo que es suficiente para transmitir una
cosa. s el que siendo traslativo de dominio(
procede de personas con capacidad para
transmitir la propiedad y personas con
capacidad para adquirirla( de suerte que( en
realidad( basta para transmitira( y de hecho la
transmite. l Cdi)o Civil en su art*culo 2>3
afirma que ,s justo t*tulo para la usucapin( el
que siendo traslativo de dominio( tiene al)una
circunstancia que lo hace inefica1 para verificar
por s* solo la enajenacin.

>

L

LAN/AMIENTO. Desalojo de un inmueble
acordado por un r)ano jurisdiccional.

LAUDO. Fallo o dictamen de un 4rbitro o
ami)able componedor en los asuntos que le son
sometidos voluntariamente por dos partes en
conflicto para su reali1acin.

LEGADO. Acto de disposicin a t*tulo

53
)ratuito de bienes o derechos concretos y
determinados reali1ado en un testamento.
Alfonso .ra/as( lo define como ,0a
declaracin de voluntad del causante( e+presada
en testamento( por cuyo medio dispone( a favor
de una o m4s persnas( de determinado bien o
bienes. -anuel -art*ne1 scobar lo define
como ,l acto de mera liberalidad( por el cual
el testador( mermando en mayor o menor
medida( la cuant*a del ha1 hereditario( partible
entre ls herederos( y hasta suprimiendo stos(
siempre que no sean for1osos. l art*culo 355>
del Cdi)o Civil( dispone que el testador puede
disponer de una cosa( o de una cantuidad( o del
todo o parte de sus bienes( a t*tulo de le)ado(
en favor de una o m4s personas individuales o
jur*dicas.

LEGATARIO. Aquel que recibe un le)ado.
Conforme al art*culo 355A del Cdi)o Civil( es
la persona a quien se da al)o por testamento(
como dispoisicin de una cosa o de una
cantidad o del todo o parte de los bienes del
testador.

LEGITIMA. 'arte de la herencia de la que el
testador no puede disponer libremente por estar
reservada a la ley a los herederos for1osos.

LEONINO. Cualificacin del contrato o
cl4usula que atribuye a una de las partes una
ventaja injustamente e+cesiva.

LIBERALIDAD. Acto de disposicin a t*tulo
)ratuito.

LIBERTAD DE TESTAR.

LINEA. Don Alfonso .ra/as( afirma que l*nea
constituye la serie de parientes que descienden
uno de otro. Cuando el parentesco es directo(
se representa por medio de una l*nea recta
yendo de uno de los parientes al otro(
cualquiera que sea el n:mero de intermediarios.
n el caso del parentesco que une a dos
personas que descienden de un autor com:n( se
denomina parentesco colateral y se representa
)raficamente en forma de un 4n)ulo( en el cual
los dos parientes ocupan la e+tremidad inferior
de los lados y el autor com:n el vrtice. 'or
tanto( las dos l*neas diferentes( separadas a
partir del autor com:n( el cual representa el
punto de bifurcacin= las dos l*neas se
prolon)an a cada uno de los lados( e+plicando
esto la e+presin ,colateral,= cada uno de los
parientes est4( con relacin al otro( en una l*nea
paralela a la suya( collateralis.V!
D!AD$.V! 'A!%&SC$.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

54

LUCES 1 #ISTAS. Servidumbre consistente
en la posibilidad de abrir huecos en la pared de
la propia finca sobre la finca vecina.

LUCRO. Sinnimo de )anancia.

LUCRO CESANTE. Danancia que se deja de
percibir como consecuencia del acto u omisin
de un tercero y que da derecho a su
indemi1acin.

M

MALA FE. -ala intencin. Actuar
ile)almente y con perjuicio de otro( obrando a
sabiendas de forma antijur*dica.

MANDANTE. V! -A%DA&$.
MANDATARIO. V! -A%DA&$.

MANDATO. Contrato por el que una persona(
el mandatario se obli)a reali1ar al):n servicio o
a hacer al)una cosa por cuenta o encar)o de
otra( el mandante.

MASA HEREDITARIA. Conjunto de bienes
que quedan despus de pa)arse las deudas del
causante. (arto. 3357 c.c.).

MATERNIDAD. Se):n -anuel $ssorio es
,0a relacin paternal que une a la madre con el
hijo,. l Diccionario de la 0en)ua spa/ola( la
define como ,stado o calidad de madre,. s la
relacin biol)ica que une una madre con su
hijo( pudiendo ser le)*tima( cuando deriva del
matrimonio( le)itimada en el caso de la unin
de hecho debidamente reconocida e inscrita en
el !e)istro Civil correspondiente y
e+tramatrimonial o ile)*tima( en cuyo caso de
conformidad con el art*culo >3$ del Cdi)o
Civil( la filiacin cuando no resulta del
matrimonio
se prueba con relacin a la madre( del solo
hecho del nacimiento.
MATERNIDAD SUBROGADA,
MATERNIDAD DE AL,UILER, CESION
DE UTEROS O AL,UILER DE UTEROS.
&cnica que tiene lu)ar cuando en una pareja la
mujer no es capa1 de )estar( por al):n
impedimento en su :tero( entonces acuden al
viente de otra mujer( para que sta lleve a
trmino el embara1o.

MATRIMONIO. Viene de las voces latinas
matris( que si)nifica madre y munium que
si)nifica car)a o )ravamen( debiendose dicha

55
acepcin a la car)a y el cuidado que la madre
debe tener sobre sus hijos. l art*culo B8 del
Cdi)o Civil( lo define como ,"na institucin
social por la que un hombre y una mujer se
unen le)almente con 4nimo de permanencia y
con el fin de vivir juntos( procrear( alimentar y
educar a sus hijos y au+iliarse entre s*,. n el
te+to constitucional( desde su pre4mbulo ,Se
reconoce a la familia como )nesis primario y
fundamental de los valores espirituales y
morales de la sociedad,( )aranti1ando el stado
su proteccin social( econmica y jur*dica y
obli)4ndose a promover su or)ani1acin social
so)re la base le)al del matrimonio( al i)ualdad
de derechos de los cnyu)es( la paternidad
responsable y el derecho de las personas a
decidir libremente e n:mero y espaciamiento de
sus hijos. n el art*culo 69 se establece que
est4n facultados para autori1ar matrimonios( los
alcaldes( concejales (en el Cdi)o Civil se
refiere :nicamente a Co

MA1OR DE EDAD. 'ersoan que( por haber
lle)ado a la edad le)almente determinado (38
a/os).

MEDIANERIA. Copropiedad del elemento de
sepracin entre dos inmuebles conti)uos. 'ara
!afael !ojina Ville)as( e+iste medianer*a
,Cuando una pared( 1anja o seto divide dos
predios y no puede establecerse a quien
pertenecen pro indiviso a los due/os de ambos
predios. De conformidad con los art*culos 757
y 752 del Cdi)o Civil( se presume la e+istencia
de medianer*a cuando no hay constancia de
pertenencia sobre el elemento lim*trofe( pero la
presencia de si)nos e+teriores( como las
ventanas en las paredes( entre otros si)nos(
permiten inferir la propiedad de la pared( o
cerca que sirven de l*mite.

MEDIDAS CONSER#ATORIAS O
AU0ILARES DEL ACREEDOR. l Doctor
Alvaro !olando &orres -oss( las define como
,l conjunto de actos que tienen por objeto
ase)urar el ejercicio futuro de un derecho( sin
constituir el ejercicio del mismo. Son aquellas
que persi)uen mantener intacto el patrimonio
del deudor evitando que sal)an de su poder los
bienes que lo conforman. stas son tres; la
accin subro)atoria u oblicua( la accin
revocatoria o pauliana y el derecho de
retencin.

ME+ORA.

MENA+E DE CASA. Son los muebles y
enseres de una parte de la sociedad conyu)al.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

56

MOBILIARIO. !elativo a los muebles.

MODO, CARGA O CARGO. Deneralmente(
los Cdi)os Civiles no lo re)ulan en forma
e+presa( :nicamente en los le)ados( dentro del
Derecho @ereditario. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( lo define como ,"na
declaracin accesoria de la voluntad a/adida a
un ne)ocio a t*tulo )ratu*to por la cual se
impone al adquiriente o beneficiario( la
obli)acin de reali1ar una prestacin( sta
prestacin puede consistir en una prestacin a
favor del donante o a favor de terceros. %o
debe confundirse con la obli)acin condicional(
puesto que mientras en sta si no se cumple la
condicin( la obli)acin termina= en el modo o
car)a( el incumplimiento no e+tin)ue el
derecho( a menos que haya declaracin judicial
al respecto. V! C$%D#C#$% E '0AH$.

MODOS DE AD,UIRIR LA
PROPIEDAD. De conformidad con Alfonso
.ra/as( ,Son aquellos actos jur*dicos( o en
oportunidades simplemente hechos( que tienen
por objeto y dan como resultado precisamente
la adquisicin del derecho de propiedad sobre
un bien.

MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD.
n contraposicin a los modos de adquririr la
propiedad( son los modos mediante los cuales
se pierde o e+tin)ue el Derecho de 'ropiedad(
pudiendo ser voluntarios (el abandono o
dejacin y la enajenacin) e involuntarios (la
e+tincin de un bien( cuando ste deja de e+istir
f*sicamente( por cualquir causa y la
e+propiacin for1osa). V! A.A%D$%$(
%AC%AC#$%( K'!$'#AC#$%.

MODOS DERI#ATI#OS DE AD,UIRIR
LA PROPIEDAD. &iene lu)ar cuando(
pree+istiendo un derecho de propiedad sobre
un bien( ste es transmitido a otra persona en
virtud de una relacin jur*dica. jemplo; 0a
compraventa( la herencia.

MODOS ORIGINARIOS DE AD,UIRIR
LA PROPIEDAD. &iene lu)ar cuando la
adquisicin de la propiedad se reali1a sin e+istir
relacin jur*dica con el anterior propietario o
cuando no e+iste anterior propietario. jemplo(
la titulacin supletoria( la ocupacin de res
nullius.

MORA. !etraso en el cumplimiento de las
obli)aciones. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( afirma que esta fi)ura jur*dica se

57
relaciona con el incumplimiento impropio o
relativo( que consiste en el retardo del deudor
injustificado e imputable a l en la reali1acin
de la prestacin debida( susceptible de
verificarse despus del vencimiento con inters
y utilidad para el acreedor. Se habla de la mora
del acreedor cuando retrasa injustificadamente
la reali1acin de la obli)acin( ya sea por no
querer recibir la prestacin o no cooperar en la
reali1acin de la obli)acin. @ay dos tipos de
mora; 0a que es necesario requerir de pa)o al
deudor( judicial o notarialmente (mora e+G
persona( arto. 36>8 y 36A$ c.c.) y en la que
incurre el deudor cuando incumple con la
obli)acin (36>8 c.c.). De conformidad con el
Cdi)o Civil( el deudor de una obli)acin
e+i)ible se constituye en mora por la
interpelacin del acreedor. l acreedor tambin
incurre en mora cuando sin motivo le)al no
acepta la prestacin que se le ofrece( o rehu1a
reali1ar los actos preparatorios que le incumben
para que el deudor pueda cumplir su
obli)acin. l requerimiento para constituir en
mora al deudor o al acreedor( debe ser judicial
o notarial. 0a notificacin de la demanda de
pa)o (empla1amiento) equivale al
requerimiento. Casos en que no es necesario el
requerimiento (los establecidos en el arto. 36A3
c.c.). n las obli)aciones rec*procas nin)uno de
los obli)ados incurre en mora sino desde que
al)uno de ellos cumple su prestacin o
)aranti1a su cumplimiento en la parte que le
concierne.

MUEBLE. .ien que puede ser transportado
de un lu)ar a otro sin detrimento de su
naturale1a.
.ien que puede ser transportado de un punto a
otro (mueble por naturale1a) o derecho o
accin que tienen por objeto obtener una suma
de dinero o una cosa mueble (mueble por
analo)*a).

MUERTE PRESUNTA. n sentido com:n(
la muerte es ,el fin( la e+tincin o cesacin de la
vida( en el aspecto f*sico del ser,. 0a muerte
presunta se fundamente en el hecho de que el
ausente( a los ojos de la ley( ni est4 vivo( ni est4
muerto. A los que tienen inters en que est
vivo( toca probar la e+istencia( como a los que
tienen inters en que haya muerto. Federico
Castro y .ravo lo define como la fijacin de la
fecha del fallecimiento de un desaparecido(
creadora de una situacin jur*dica de efectos
parcialmente coincidentes con los de la
inscripcin de la defuncin. l Cdi)o Civil
contempla la muerte presunta como una
institucin derivada de la simple ausencia( al
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

58
prolon)arse en el tiempo esta situacin jur*dica(
y derivada de la ausencia calificada( proveniente
de un siniestro areo( naufra)io( )uerra o
e+plosin.

N

NACIONALIDAD. stado jur*dico de una
persona nacida o naturali1ada en una nacin.
presenten para inscripcin( en cuanto a la
nacionalidad debe indicarse espec*ficamente la
nacionalidad de los comparecientes.

NASCITURUS. l concebido( pero todav*a
no nacido.

NEGLIGENCIA. quivale a descuido y se
refiere a la omisin de la atencin y dili)encias
debidas en la reali1acin de un acto o hecho
jur*dico.

NEGOCIO +URIDICO. Acto l*cito(
constituido al menos por una declaracin de
voluntad( por el que se pretende la produccin
de determinados efectos jur*dicos amparados
por el ordenamiento jur*dico. 0os actos
voluntarios l*citos encaminados a producir
consecuencias jur*dicas( o tambin una
manifestacin de voluntad que tiende
v4lidamente a constituir( modificar o e+tin)uir
un derecho.
De conformidad con el art*culo 3>73 del
Cdi)o Civil( el ne)ocio jur*dico requiere para
su valide1; capacidad le)al del sujeto que
declara su voluntad( consentimiento que no
adole1ca de vicio y objeto l*cito.

NEGOTIORUM GESTION. V!
DS&#$% D %D$C#$S.

NE0O CAUSAL. V*nculo que une una accin
con sus efectos.

NOMBRE. 'ara el 0icenciado Clodoveo
&orres -oss( es el conjunto de vocablos o
trminos que sirven para desi)nar una persona.
Si)no o conjunto de si)nos que sirven para
identificar a una persona. Se compone del
nombre de pila y del primer apellido paterno y
materno. CRITERIO REGISTRAL. n
relacin a los datos de identidad e
identificacin que deben constar en los
documentos p:blicos que se presenten para

59
inscripcin( en cuanto a los nombres y
apellidos( el %otario debe consi)nar los
nombres y apellidos completos de cada uno de
los comparecientes. 0os nombres y apellidos
deber4n consi)narse en el cuerpo del
instrumento en la misma forma que aparecen en
la comparecencia= se pueden consi)nar
nombres incompletos o nombres distintos
cuando se encuentren le)almente identificados(
circunstancia que el %otario deber4 hacer
constar en el instrumento= en el caso de
comparecientes de nacionalidad )uatemalteca
que :nicamente ten)an un apellido( los
%otarios podr4n optar entre consi)nar
e+presamente dicha circunstancia( o adjuntar
fotocopia de la cdula de vecindad del
compareciente de que se trate= y si el
compareciente fuere e+tranjero( el %otario
deber4 consi)nar los nombres y apellidos que
consten en el pasaporte o que correspondan al
compareciente( cuando fuere de su
conocimiento.

NO#ACION. Viene del latin ,novare,( que
si)nifica cambiar( sustituir. "lpiano( la defin*a
como ,0a sustitucin de una obli)acin(
pree+istente que se e+tin)ue por otra nueva que
se crea,. s la transformacin de una obli)acin
por otra( y como tal( e+tin)ue una obli)acin
anterior. 'ara 'othier( es la substitucin de una
nueva deuda a la anti)ua. 'ara Ambrosio Colin
y Capitant( es un acto jur*dico que produce un
doble efecto; e+tin)ue una obli)acin
pree+istente y la reempla1a por una obli)acin
nueva que hace nacer. Federico 'ui) 'e/a(
afirma que la novacin consiste en la
sustitucin de una relacin obli)atoria por otra
destinada a e+tin)uir aquella. l Cdi)o Civil
en su art*culo 36B8( establece ,<ue hay
novacin cuando deudor y acreedor alterarn
sustancialmente la obl)acin sustituyndola por
otra,. Dentro de los requisitos de la novacin(
tenemos; 0a pree+istencia de una obli)acin
que se quiere e+tin)uir( la creacin de una
obli)acin nueva( la capacidad para novar y la
intencin de novar. Dentro de los casos que no
opera la novacin; 'or cambio en las tases de
inteseses= cuando se emiten t*tulos para
)aranti1ar la obli)acin= la concesin de un
pla1o al deudor por el acreedor( o la renuncia
por el deudor al pla1o que le habia sido
acordado anteriormente no implican novacin
y los cambios en las )arant*as accesorias.

NO#ACION OB+ETI#A. &iene lu)ar
cuando se introducen en la obli)acin sin
mudarse los sujetos( cambios de tal
trascendencia que confi)uran por si una
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

60
relacin jur*dica distinta.

NO#ACION SUB+ETI#A. &iene lu)ar
cuando subsistiendo el objeto de la obli)acin
primitiva( se cambia el deudor o el acreedor e
incluso ambos sujetos.

NUDA PROPIEDAD. &rmino empleado
para desi)nar el derecho del propietario de un
bien que es objeto de un usufructo. Se dice de
los atributos del derecho de propiedad que
conserva el propietario de un bien cuyo
usufructo( uso o habitacin( ha sido concedido
a otra persona. CRITERIO REGISTRAL.
Con fundamento en el art*culo >B del Cdi)o
de Comercio( se admitir4n para su inscripcin
los t*tulos que conten)an aportacin de
derechos de nuda propiedad yLo usufructo a
favor de sociedades mercantiles( siempre que
conste la justipreciacin y aceptacin por los
socios o accionistas.

NUDO PROPIETARIO. 0a persona que
conserva la nuda propiedad de al):n bien. l
nudo propietario solo conserva la facultad de
disposicin.

NULIDAD. 0a ineficacia o falta de valor le)al
de un acto jur*dico( derivada de la ausencia de
los requisitos e+i)*dos por la ley.
Vicio de forma o irre)ularidad de fondo que
hace inefica1( desde su ori)en( un acto jur*dic.
n el sistema francs se distin)ue entre actos
ine+istentes( nulos y anulables. Actos nulos son
aquellos cuya nulidad aparece manifiesta=
anulables( que son aquellos cuya nulidad
aparece oculta y debe descubrirse.

NULIDAD ABSOLUTA. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( afirma que ,s el )rado
mayor de imperfeccin del ne)ocio jur*dico(
ste no produce efectos( es la nada jur*dica(
como que el ne)ocio no se hubiera reali1ado(
no nace a la vida jur*dica( priv4ndolo de todo
efecto jur*dico( como si no se hubiera
realia1ado. Dentro de las causas de nulidad
absoluta menciona; cuando el ne)ocio es
contrario a la ley( a la moral y al orden p:blico
y a leyes prohibitivas e+presas (ver arto. 39A3
c.c.)= por inobservancia de la forma cuando es
considerada por el derecho como requisito
esencial= por la no concurrencia de los
requisitos esenciales para su e+istencia. De
conformidad con el art*culo 3A53 del Cdi)o
Civil( los ne)ocios que adolecen de nulidad
absoluta no producen efecto ni son revalidables
por confirmacin. 0a nulidad puede ser
declarada de oficio por el jue1 cuando resulte

61
manifesta. 'uede tambien ser ale)ada por los
que ten)an inters o por el -inisterio ':blico
(de conformidad con el Decreto n:mero >7G9B
del Con)reso de la !ep:blica( debe entenderse
que se refiere a la 'rocuradur*a Deneral de la
%acin). Dentro de sus caracter*sticas(
tenemos; s de orden p:blico (pudiendo ser
declarada de oficio por el jue1 o ale)ada por
cualquiera que ten)a inters jur*dico para que
se declare)= es insubsanable o perpetua= es
imprescriptible y opera de pleno derecho.
Dentro de sus efectos jur*dicos destacan; el
ne)ocio nulo no produce nin):n efecto
jur*dico= se le)itima a los interesados mediante
la accin de nulidad para hacer desaparecer el
ne)ocio nulo= se produce la restitucin de lo
recibido con motivo de la celebracin del
contrato nulo( volviendo las cosas al estado
anterior al de su celebracin( sin perjuicio de los
terceros %e 5ue! 'e; y finalmente( la
declaracin de nulidad tiene efectos
retroactivos( pero sin perjuicio de terceros.

NULIDAD RELATI#A O
ANULABILIDAD. l Doctor Alvaro
!olando &orres -oss( afirma que es aquella
situacin especial en que se encuentra un
ne)ocio jur*dico( por cuya virtud puede quedar
destruido a consecuencia de una accin de
impu)nacin cuando( no obstante haber sido
v4lidamente formado( adolece de un )rave
defecto constitutivo. Constituye un )rado
menor de imperfeccin del ne)ocio jur*dico( o
sea( que ste tiene todos los elementos
esenciales( ha observado las formas solemenes(
no va contra la ley( la moral y las buenas
costumbres( pero tiene al):n vicio que lo hace
impu)nable( no es tan )rave como la nulidad
absoluta( pues produce efectos jur*dicos( se
desarrolla com un ne)ocio jur*dico perfecto(
pero susceptible de ser impu)nado. Dentro de
sus causas( tenemos; la incapacidad relativa de
una o ambas partes( los vicios del consentiento
(error( dolo( violencia( intimidacin y
simulacin relativa)= por lesin en los contratos
usurarios (376> c.c.)= en las obli)aciones de los
menores( incapaces o ausentes( contra*das por
sus representantes( sin la debida autori1acin
judicial (artos. 3A33( 3B97( >379 y >3B6 c.c.).
Sus caracteres son; sta solo se establece en
inters e+clusivo de la persona incapa1 o cuyo
consentimiento fue viciado y de quien resultare
directamente perjudicado= es susceptible de
subsanarse mediante el transcurso del tiempo(
puede revalidarse o convalidarse por
confirmacin e+presa de la parte que padeci el
vicio o por confirmacin t4cita( dando
cumplimiento a la obli)acin a sabiendas del
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

62
defecto que adolece= puede hacerse valer como
accin o e+cepcin= y finalmente puede ser total
o parcial. Sus efectos jur*dicos son; l ne)ocio
jur*dico es v4lido y produce todos sus efectos
jur*dicos( mientras no sea impu)nado mediante
accin de nulidad= la sentencia tiene car4cter
constitutivo= y una ve1 declarada la nulidad
vuelven las cosas al estado anterior que ten*an
antes de la celebracin del ne)ocio jur*dico.

O

OBLIGACION. timol)icamente viene de
,$bGli)are,( que si)nifica unin( atadura( la1o(
sujecin. De conformidad con el art*culo 3A97
del Cdi)o Civil( es el v*nculo jur*dico por el
que somos constre/idos con la necesidad de
dar( hacer o prestar al)una cosa. s la relacin
de vinculo o de tensin para conse)uir un fin
econmicoGsocial( determinada por las partes y
cuyo objeto es dar( hacer o no hacer al)una
cosa o tolerar que se ha)a. 'ara Antonio D*a1
'airn( citado por el Doctor Alvaro !olando
&orres -oss( ,s aquella relacin jur*dica por
virtud de la cual una persona para satisfacer
intereses privados+ puede e+i)ir de otra una
determinada prestacin que en caso de ser
incumplida pueda hacerse efectiva sobre el
patrimonio de sta,.

OBLIGACION ALIMENTICIA. V!
'%S#$% A0#-%&#C#A.

OBLIGACION ALTERNATI#A O
DIS1UNTI#AS. 0a que comprende una
pluralidad de obli)aciones( de tal suerte que(
ejecutada una de ellas( el deudor queda liberado
de las otras. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( la define como aquella que tiene por
objeto varias prestaciones de las cuales solo una
debe ejecutarse. De conformidad con el art*culo
3AA6 del Cdi)o Civil( ,l obli)ado
alternativamente a diversas prestaciones(
cumple ejecutando *nte)ramente una de ellas.
l acreedor no puede ser compelido a recibir
parte de una y parte de otra.,
OBLIGACIONES A PLA/O. Cuando el
ejercicio del derecho a ella corresponde se
subordina a un pla1o suspensivo o resolutorio.
'ara que e+ista pla1o y no condicin se
requiere que el hecho futuro sea necesario(
aunque incierto.

OBLIGACION BA+O CONDICION
RESOLUTORIA. s la que se forma cuando
las partes subordinan la resolucin de un
derecho adquirido( a un hecho incierto y futuro.

63
OBLIGACION BA+O CONDICION
SUSPENSI#A. s la que depende en su
e+istencia de que ocurra o no un
acontecimiento futuro e incierto.
OBLIGACION BILATERAL,
SINALAGMATICA O E,UI#ALENTE U
OBLIGACIONES DE DOBLE #INCULO.
l Doctor Alvaro !olando &orres -oss( las
define como ,Aquellas en las que cada una de
las partes tiene el doble papel de acreedor
simult4neamente( o la actividad de una de las
partes no se concibe sin una contraprestacin
de la otra.

OBLIGACION CI#IL O PERFECTA. 'or
oposicin a la obli)acin natural( la que puede
ser e+*)ida en cumplimiento por la v*a le)al. l
Doctor Alvaro !olando &orres -oss( afirma
que se llaman as* porque tienen todos sus
elementos; sujeto( objeto y v*nculo.

OBLIGACION COMPUESTA. s aquella
que tiene varias prestaciones( varias cosas que
deben ser dadas o varios hechos que deben ser
ejecutados.

OBLIGACION CONDICIONAL. 0a que
dendende dela reali1acin de un acontecimiento
futuro e incierto( que puede o no lle)ar.

OBLIGACION CON+UNTI#A O
COPULATI#A. s aquella que tiene por
objeto varias prestaciones y el deudor est4
obli)ado a cumplirlas todas.

OBLIGACION DE CUERPO CIERTO 1
ESPECIFICO. s aquella cuyo objeto est4
individualmente determinado( o en que se debe
una especie o individuo determinado( dentro de
un )nero tambin determinado.

OBLIGACION DE DAR. 0a que tiene por
objeto la entre)a de una cosa mueble o
inmueble( con el fin de constituir sobre ellas
derechos derechos o de transferir tan slo el
uso o la tenencia( o de restituirsela a su due/o.

OBLIGACION DE HACER. 0a que tiene
por objeto la abstencin de reali1ar un hecho
determinado.

OBLIGACION DI#ISIBLE E
INDI#ISIBLE. 0a obli)acin es divisible
cuando la prestacin es susceptible de
cumplimiento parcial= es indivisible cuando la
prestacin no puede ejecutarse sino por entero.
De conformidad con el art*culo 3ABA del
Cdi)o Civil( las obli)aciones son divisibles
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

64
cuando su objeto es susceptible de cumplirse
parcialmente= e indivisibles si las prestaciones+
no pueden ser cumplidas sino por entero.

OBLIGACION FACULTATI#A. 0a que no
teniendo por objeto sino una prestacin
determinada( autori1a( sin embar)o( al deudor
para reempla1ar la prestacin debida( por otra.
l Doctor Alvaro !olando &orres -oss( la
define como aquella que ha tenido por objeto
una sola prestacin( da al deudor la facultad de
sustituir esa prestacin por otra (3A63 c.c.).

OBLIGACION GENERICA. s aquella
cuyo objeto no est4 individualmente
determinado( sino slo referido a un
determinado )nero( o tambin aquellas en las
que el objeto est4 determinado por
caracter*sticas )enricas y comunes a todos los
individuos de la misma especie.

OBLIGACION DE GENERO LIMITADO.
s aquella en que no solamente se encuentra
determinado el )nero( sino tambin la porcin
de ste( de donde ha de e+traerse lo devbido.
Se):n el criterio del Doctor Alvaro !olando
&orres -oss( estas obli)aciones son el punto
medio entre las obli)aciones espec*ficas y las
obli)aciones )enricas( ya que no slo se
encuentra determinado el )nero sino la
porcin de ste de donde a e+traerse lo debido.

OBLIGACION MANCOMUNADA.
Aquella que a pesar de tener una sola
prestacin reconoce varios acreedores o varios
deudores. De conformidad con el art*culo 3A6B
del Cdi)o Civil ,@ay mancomunidad cuando
en la misma obli)acin son varios los
acreedores o varios los deudores,. n el caso
de la mancomunidad simple( por el simple
hecho de la misma( no queda obli)ado cada uno
de los deudores a cumplir *nte)ramente la
obli)acin( ni tiene derecho cada uno de los
acreedores para e+i)ir el total cumplimiento de
la misma. n este caso( el crdito o la deuda se
consideran divididos en tantas partes como
acreedores o deudores haya( y cada parte
constituye una deuda o un crdito separados.
Asimismo( los actos de uno solo de los
acreedores( diri)idos contra uno solo de los
deudores( no aprovechan a los otros acreedores
ni perjudica a los otros deudores (artos. 3A68 y
3A69 c.c.).

OBLIGACION NATURAL O
IMPERFECTA. 'or oposicin de la
obli)acin civil( aquella cuyo cumplimiento no
puede ser intentado por las v*as le)ales( pero

65
que( una ve1 cumplida por el deudor( autori1a
al acreedor a retener lo que se le ha dado. l
que ,Son aquellas que no poseen todos sus
elementos( ya que tienen sujeto y objeto( pero
no tienen v*nculo( ya que las mismas se
cumplen por imperativo de conciencia( por
honor( pero no puede e+i)irse su cumplimiento.
jemplo; 0as deudas de jue)o o de apuestas
(ver arto. >367 c.c.).

OBLIGACION NEGATI#A DE NO DAR,
NO HACER 1 DE SOPORTAR. s aquella
que impone al deudor una abstencin( o limita
la libertad del deudor( limitacin que puede
consistir en no ejecutar un hecho que
l*citamente podr*a abstenerse de entre)ar una
cosa (no dar) o tambin en soportar la actividad
del acreedor que podria recha1ar o impedir de
no e+istir la obli)acin o de soportar.

OBLIGACION POR CLAUSULA PENAL.
0a que esta blece( para el caso de
incumplimiento de las prestaciones( de una
sancion de orden pecunario. V!
C0A"S"0A '%A0.

OBLIGACION POSITI#A DE DAR. Se):n
el Doctor Alvaro !olando &orres -oss( es
aquella que tiene por objeto la entre)a de una
cosa mueble o inmueble( con el fin de transmitir
la propiedad o constituir un derecho real sobre
la misma( transferir el uso solamente o la
tenencia de ella o restituirla a su due/o. &iene
importancia en la teoria de los ries)os y en la
obli)acin del saneamiento por eviccin.

OBLIGACION POSITI#A DE HACER. s
aquella que tiene por objeto uno o varios actos
del deudor( distintos de la entre)a de una cosa.
l deudor se obli)a a desarrollar cierta
actividad en provecho del acredodr( poniendo
en jue)o sus fuer1as intelectuales o corporales.

OBLIGACION PURA 1 SIMPE. 0a que no
depende para su cumplimiento( de pla1o ni de
condicin.

OBLIGACION SIMPLE. s aquella que
tiene una sola prestacin( una cosa debe ser
dada o un soo hecho debe ser ejecutado.

OBLIGACION SOLIDARIA. Ahora bien( la
obli)acin mancomunada es solidaria cuando
varios deudores est4n obli)ados a una misma
cosa( de manera que todos o cualquiera de ellos
pueden ser constre/idos al cumplimiento total
de la obli)acin( y el pa)o hecho por uno solo
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

66
libera a los dem4s= y es solidaria con respecto a
los acreedores cuando cualquiera de ellos tiene
el derecho de e+i)ir la totalidad del crdito( y el
pato hecho a uno de ellos libera al deudor= la
solidaridad no se presume( debe ser e+presa
(por convenio de las partes o por disposicin de
la ley). (artos. 3A7> y 3A7A c.c.). n
conclusin( podemos entender sta como
aquella que puede e+i)irse en su cumplimiento(
inte)ramente( por cada uno de los acreedores( o
de cada uno de los deudores( ya sea en virtud
de su t*tulo( constitutivo o por mandato de la
ley.

OBLIGACIONES UNILATERALES.
&ienen lu)ar cuando el sujeto activo desempe/a
el papel de acreedor y el sujeto pasivo el papel
de deudor. s decir( cuando una persona se
obli)a respecto de otra sin que sta a su ve1
asuma obli)acin respecto de aquella,.

OBLIGADO. s sinnimo de deudor.

OCUPACION. Adquisicin de la propiedad
por la aprehensin o toma de posesin de una
cosa con intencin de hacerla propia. De
conformidad con Alfonso .ra/as( ,@ay
ocupacin cuando al)uien toma una cosa para
s*( que no pertenece a nadie o pertenece a
due/o i)norado o ste lo ha abandonado. Se
consideran objeto de ocupacin las cosas sin
due/o (res nullius) o las cosas abandonadas
por su due/o (res derelictae). 0os requisitos
para adquirir por ocupacin son; que el sujeto
ten)a capacidad para adquirir e intencin de
apropiarse de la cosa( y que sta no pertene1ca
a nadie( que su titular se i)nore o que la haya
abandonado. De conformidad con el art*culo
789 del Cdi)o Civil( se pueden adquirir por
ocupacin las cosas muebles o semovientes.
0os bienes inmuebles no se pueden adquirir por
ocupacin( conforme al art*culo 795 del Cdi)o
Civil.

OCUPACION DE BIENES
MONSTRENCOS. De conformidad con el
Cdi)o Civil( en su art*culo 792( bien
monstrenco( es todo bien mueble o semoviente(
al parecer e+traviado y cuyo due/o se i)nora.

OCUPACION DE TESORO. De
conformidad con el art*culo 79> del Cdi)o
Civil( el tesoro encontrado en terreno propio(
pertenece al descubridor (o sea( al due/o del
terreno). Ahora bien( si el tesoro es encontrado
en terreno ajeno( en forma fortuita (no
voluntaria) o con permiso del due/o del

67
terreno( se dividir4 por partes i)uales entre el
propietario del terreno y la persona que haya
encontrado el tesoro. V! &S$!$
$C"0&$.

OFERTA. 'roposicin de celebracin de un
contrato en determinadas condiciones. V!
AC'&AC#$%.

OFERTA AL PUBLICO. s una declaracin
de voluntad no recepticia( hecha a toda persona
que pueda tener conocimiento de ella( con la
e+presin de los elementos esenciales de un
contrato cuya celebracin pretende. 0a
proposicin ser*a hecha con el 4nimo de
cumplir en su oportunidad. l Cdi)o Civil en
su art*culo 32>9 afirma que la persona que
ofre1ca al p:blico objetos en determinado
precio( queda obli)ada a sostener su
ofrecimiento.

OFRECIMIENTO DE PAGO.
'rocedimiento que permite al deudor que est4
dispuesto a cumplirponer en mora al acreedor
que no quiere aceptar el pa)o. l deudor
puede( entonces( liberarse de la obli)acin
mediante la consi)nacin de la renta debida.

OLOGRAFO. scrito enteramente a mano.
V! &S&A-%&$ $0$D!AF$.

ONEROSO. 'or oposicin a )ratuito( se dice
del acto jur*dico que supone al):n )rav4men o
desemvolso.

ONG?S. Son instituciones prividas( sin fines
lucrativos( de car4cter nacional e internacional(
que cuentan con personalidad jur*dica
debidamente acreditada en el pa*s( cuya
finalidad es prestar un servicio que estimule la
participacin de las comunidades en el
desarrollo rural.

OPCION. 0a facultad de esco)er entre varias
situaciones jur*dicas. V! C$%&!A&$ D
$'C#$%

OPOSICION. 0a manifestacin de voluntad
que tiene por finalidad impedir la reali1acin de
un acto jur*dico o bien imponer condiciones
para su cumplimiento.
ORDEN PUBLICO. %orma jur*dica
imperativa cuya aplicacin no puede ser
e+cluida por la voluntad de las partes. Conjunto
de normas y de instituciones que tienen por
objeto mantener en un pa*s el buen
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

68
funcionamiento de los servicios p:blicos( la
se)uridad y la moralidad de las relaciones entre
los particulares( y de los cuales stos no pueden
apartarse de sus convenciones. jemplo; l
estado civil( las re)las relativas a la celebracin
del matrimonio.

P

PACTO. Acuerdo de voluntades entre dos o
m4s personas.

PACTO DE ME+OR COMPRADOR O DE
ADICION EN DIA EN LA
COMPRA#ENTA. s la estipulacin de
quedar deshecha la venta( si apareciera otro
comprador que ofrece pa)ar un precio m4s
ventajoso por la cosa.

PACTO DE ,UOTA LITIS O CUOTA
LITIS. Aquel por virtud del cual el cliente
promete al profesional del derecho pa)arle sus
honorarios con una parte de lo que se cuestiona
y se obtuviera en el juicio.

PAGO. Viene del latin ,pa)are,( que si)nfica
apaci)uar. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( afirma que es el modo natural o com:n
de e+tin)uir la obli)acin( definindosele como
,l total cumplimiento de la prestacin debida
llevada a cabo por el deudor con el 4nimo de
e+tin)uir el v*nculo obli)atorio. s uno de los
modos de e+tincin de las obli)aciones( que
consiste en el cumplimiento total de aquellas.
n sentido usual( entre)a de una suma de
dinero en ejecucin de un contrato. n sentido
tcnico( ejecucin de una obli)acin cualquiera
que sea su objeto( es sinnimo de
cumplimiento. "na cosa no se entender4
pa)ada hasta que se hubiese entre)ado la cosa
o hecho la prestacin en que consista la
obli)acin. Dentro de los requisitos para que
un pa)o sea v4lido( destacan; la e+istencia de
una obli)acin a pa)arse( el animus solvendi( o
sea( la intencin de e+tin)uir una obli)acin y la
e+acta reali1acin de la prestacin. Dentro de
las teor*as con respecto a la naturale1a jur*dica
del pa)o( unas lo consideran un hecho jur*dico
que produce la e+tincin de la deuda( otras un
ne)ocio jur*dico o un contrato que necesita el
consentimiento del acreedor para que produ1ca
sus efectos y finalmente( otras posiciones
eclectivas lo consideran a veces un hecho
jur*dico y a veces un ne)ocio jur*dico(
dependiendo de la naturale1a de la obli)acin(
si sta es de hacer o si es de dar.

PAGO DE LO INDEBIDO. s un caso

69
especial de enriquecimiento sin causa( que
produce una relacin o v*nculo jur*dico entre
dos personas( una que recibe lo que no ten*a
deredho a reci)ir y la otraque pa)a por error(
en cuya virtud el cobrador (accipiens)( est4 en
la obli)acinh de restituir lo indebidamente
pa)ado.

PAGO POR CESION DE BIENES. s el
antecedente histrico del concurso voluntario y
for1oso de acreedores. Consiste en el abandono
voluntario que un deudor hace de todos sus
bienes a sus acreedores cuando se encuentra en
la imposibilidad de pa)ar sus deudas. 'udiendo
ser sta( voluntaria( contractual o e+trajudicial y
judicial.

PAGO POR SUBROGACION. l que tiene
lu)ar cuando lo hace un tercero a queuien se
transmiten los derechos del acreedor. 0a
subro)acin puede ser objetiva o real( que
actualmente slo tiene un valor histrico y que
consist*a en el r)imen econmico matrimial de
separacin debienes cuando un bien propiedad
de un cnyu)e lo vend*a( el dinero producto de
esa venta serv*a para adquirir un nuevo bien
que pasaba a ser propiedad del cnyu)e due/o
del bien vendido= y la subro)acin subjetiva o
personal (la verdadera subro)acin)( que
consiste en aquella institucin por cuya virutd
un tercero satisface una deuda al acreedor(
asumiendo los derechos y acciones que ste
ten*a contra el deudor. De conformidad con el
art*culo 367A del Cdi)o Civil( la subro)acin
tiene lu)ar cuando el acreedor sustituye en el
tercero que pa)o( todos los derechos( acciones
y )arant*as de la obli)acin. 0a subro)acin
puede ser voluntaria o convencional( y le)al.

PAGO POR CONSIGNACION. l que se
efect:a mediante depsito judicial de la
cantidad adeudada( cuando el acreedor se
ne)ara a recibir el pa)o( o cuando estuviere
ausnte( o fuere dudoso el derecho del acreedor.
De conformidad con el art*culo 3658 del
Cdi)o Civil ,s el depsito que en la forma
le)al hace el deudor de la cosa o bjeto de la
obli)acin( cuando el acreedor no quiere o no
puede recibir el pa)o,. n el Derecho !omano(
la o5"!ci$( era el ofrecimiento del pa)o que el
deudor hac*a al acreedor( y si ste se ne)aba a
recibirlo( el deudor pod*a a recurrir al pa)o por
consi)nacin. 'rocede entre otros casos(
cuando el acreedor se nie)a a recibir la cantidad
o cos+a que se le debe= en los casos en que el
acreedor fuere incapa1 de recibir el pa)o y
careciere de representante le)al= en los casos en
que el acreedor no se encuentra en el lu)ar
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

70
donde deba hacerse el pa)o y no ten)a
apoderado conocido= en los casos en que fuere
dudoso el derecho del acreedor y concurrieran
otras personas a e+i)ir el pa)o= si el acreedor
fuese desconocido (como en los casos en que
ste el acreedor fallece y no se sabe quienes son
sus herederos)= en los casos en que se hubiere
perdido el t*tulo de la deuda= en cualquier caso
en que el deudor no pueda hacer un pa)o
v4lido( como en el caso de la subhipoteca en la
que el deudor deber4 hacer el pa)o con
intervencin judicial( si no hubiere acuerdo
entre los interesados= en cuyo caso el jue1
ordenar4 los pa)os correspondientes y la
cancelacin de los )rav4menes o anotaciones
que los )aranticen. artos. 3659 y 876 c.c.

PARENTESCO. V*nculo de san)re que e+iste
entre personas que descienden las unas de las
otras (parentesco directo ascendente o
descendente) o de un antepasado com:n
(parentesco colateral). Se):n !ojina Ville)as(
constituye la situacin permanente que se
establece entre dos o m4s personas por virtud
de la consa)uinidad( del matrimonio o de la
adopcin( para ori)inar de manera constante un
conjunto de consecuencias de derecho. V!
0#%A. V! D!AD$.

PARENTESCO POR AFINIDAD. De
conformidad con el art*culo 39> del Cdi)o
Civil( ,s el v*nculo que une a un cnyu)e con
el otro y sus respectivos parientes
consan)u*nios,. Francesco -essineo( afirma
que es aquel que consiste en la relacin que
tiene lu)ar entre un cnyu)e y los parientes del
otro cnyu)e.

PARENTESCO CI#IL O POR
ADOPCION. s el ori)inado por la adopcin(
hacindose parientes en virutd de ella el
adoptante y el adoptado( y srte y la familia del
adoptante.

PARENTESCO POR CONSAGUINIDAD.
Se):n scriche( es aquel v*nculo jur*dico que
e+iste entre persnas que descienden las unas de
las otras o que reconocen un antecesor com:n.

PARENTESCO ESPIRITUAL O
RELIGIOSO. s aquel que se crea por la
administracin de los sacramentos del bautismo
y la confirmacin y se hacen parientes por l( el
ministro del sacramento y la persona que lo
recibe( los padres y los padrinos.

PARTE. 'ersona que interviene de forma

71
principal en una relacin jur*dica. Cada una de
las personas que intervienen en una relacin
jur*dica (contrato o ne)ocio jur*dico).

PARTICION. Acto por el cual las personas
que poseen en com:n un determinado bien o
)rupo de bienes proceden a su divisin yLo
distribucin. $peracin por la que se pone fin a
una indivisin por la atribucin de una parte
entera a cada una de sus copropietarios.
jemplo; 0a particin de la herencia.

PARTICION DE LA HERENCIA O DE
BIENES HEREDITARIOS. $peracin que
consiste en dividir y distribuir entre los
herederos los bienes de la herencia que
permanec*an en estado de indivisin. s el acto
por el cual( del conjunto de bienes que forman
la masa hereditaria( se adjudica a los herederos(
determinados y espec*ficos bienes o partes
al*cuotas de los mismos.

PASI#O. Conjunto de deudas de una persona.
Constituye el elemento ne)ativo del patrimonio.
V! AC&#V$.

PATRIMONIO. Conjunto de bienes y
derechos susceptibles de estimacin pecuniaria(
*ntimamente li)ados entre s* por su afectacin a
los fines )enerales de una persona o por
afectacin a un destino especial. Conjunto de
bienes( derechos y obli)aciones de una persona.
Conjunto de bienes y de deudas( estimables en
dinero pertenecientes a una persona y que
constituye una universalidad jur*dica.

PATRIMONIO FAMILIAR. !ojina
Ville)as( afirma que el patrimonio familiar(
constituye ,"n re)*men jur*dico especial que
impide la enajenacin o )ravamen de aquellos
bienes que se han considerado indispensables
para la subsistencia misma del )rupo familiar(
diendo de )ran importancia para la proteccin
patrimonial de la familia,. Alfonso .ra/as
afirma que el patrimonio familiar es( el
resultante de la afectacin que una o m4s
personas hacen de determinados bienes en la
forma y cuant*a establecidas por la ley( con el
objeto de ase)urar un m*nimo de )arant*a para
la subsistencia de la familia. l art*culo A7> del
Cdi)o Civil lo define como ,0a institucin
jur*dicoGsocial por la cual se destinan uno o m4s
bienes a la proteccin del ho)ar y sostenimiento
de la familia. l art*culo A7A determina que el
patrimonio familiar( puede recaer sobre; casas
de habitacin( predios o parcelas cultivables y
los establecimientos industriales y comerciales(
que sean objeto de e+plotacin familiar. l
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

72
valor m4+imo del patrimonio familiar es de cien
mil quet1ales y slo puede constituirse uno por
cada familia= pudiendo tambin constituirse por
un tercero a t*tulo de donacin o de le)ado
(artos. A77 y A76).

PATRIA POTESTAD. #nicialmente la patria
potestad se constitu*a como el supremo poder
paterno sobre los hijos y sus bienes. n la
actualidad se ha convertido en una funcin
eminentemente tuitiva( concidida por la ley al
padre y la madre para el debido cuidado y
orientacin de los hijos y para la correcta
administracin de los bienes de stos. s el
derecho y deber de las padres de cuidar(
mantener( formar( educar y representar a sus
hijos menores de edad o mayores de edad
declarados en estado de interdiccin( as* como
administrar sus bienes. CRITERIO
REGISTRAL. n relacin con la
compareciencia de los padres de menores o
incapaces debe tenerse presente que el padre o
la madre pueden comparecer en el ejercicio de
la patria potestad y adem4s en su car4cter
personal( siempre que el acto o contrato( el
menor slo adquiera derechos= el padre o la
madre de un menor o incapa1 puede
comparecer en su representacin y renunciar el
derecho de tanteo que la ley estipula a favor de
los condue/os en el art*culo 693 del Cdi)o
Civil( sin necesidad de autori1acin judicial= y
ser4 necesario contar con autori1acin judicial(
cuando se enajene o dispon)a del patrimonio de
menores o incapaces y( entre otros( para
sustituir una )arant*a que ase)ue la prestacin
de pensiones alimenticias a favor de dichos
menores o incapaces( otor)ar contrato de
permuta y adquirir a favor de los menores o
incapaces bienes )rabados o con limitaciones.

PAULIANA. V! ACC#$% 'A"0#A%A.

PENSION. Suma de dinero que se entre)a
peridicamente a una persona para su
manutencin.

PENSION ALIMENTICIA. 'restacin que
se recibe de los parientes obli)ados por la ley( y
que comprende lo necesaria para la
subsistencia( habitacin( vestuario y asistencia
medico de quien la recibe.

PER+UICIO O LUCRO CESANTE
(LUCRUM CESSANS). 'rdida o desventaja
sufrida por una persona en virtud de un hecho
de otra y que determina el derecho a su
reparacin. De conformidad con el art*culo
36A6 del Cdi)o Civil( es la )anancia l*cita que

73
deja de percibir el acreedor( y que debe ser
consecuencia inmediata y directa de la
contravencin( ya sea que se haya causado o
necesariamente deba causarse. V! DAI$.

PERMUTA. Contrato por el que cada una de
las partes se obli)a a dar una cosa para recibir
otra a cambio.

PERPETUATIO OBLIGATIONIS.
Si)nifica que el deudor una ve1 constituido en
mora( tiene que responder de los ries)os( o
perecimiento de la cosa( aunque stos ocurran
por caso fortuito o fuer1a mayor.

PERSONA. 'ara el derecho( es persona todo
aqul que es capa1 de ser titular de derechos y
obli)aciones. 0a persona es ,capa1, cuando
puede ser sujeto de derechos y obli)aciones por
s* misma.

PERSONA +URIDICA O MORAL. De
conformidad con el criterio del 0icenciado
Clodoveo &orres -oss( el derecho tambin
considera como personas a ciertas a)rupaciones
de individuos que se proponen la reali1acin de
determinados fines( para lo cual las reconoce y
les otor)a personalidad jur*dica( definiendolas
como entes abstractos( que persi)uen fines de
naturale1a colectiva( a los cuales la ley
reconoce capacidad de )oce y ejercicio para la
consecusin de los mismos. Al)unas de estas
personas tienen e+istencia necesaria (l stado(
el municipio( las i)lesias) y se les denomina de
Derecho ':blico en atencin a su ori)en=
mientras que otras son de e+istencia posible y
necesitan ser reconocidas por el stado y tener
personalidad jur*dica. ntidad creada para la
reali1acin de fines colectivos y durareros a la
que el Derecho le reconoce la capacidad para
adquirir derechos y obli)aciones( es decir( le
reconoce personalidad jur*dica. A)rupacin de
personas o bienes a los que el derecho confiere
personalidad jur*dica distinta de los miembros
que la componen. %aturale1a Cur*dica; a)
&eoria de la ficcin; Savi)ni afirma que las
personas morales son seres creados
artificialmente( capaces de tener un patrimonio=
slo las personas pueden ser sujetos de
derecho( puesto que solo ellas poseen voluntad
en sentido psicol)ico( por lo que las personas
jur*dicas no son mas que seres creados
artificialmente( a quienes se les reconoce la
capacidad necesaria de tener un patrimonio
para cumplir sus fines= b) &eoria de los
Derechos Sin Sujeto; .ri1( e+presa que e+isten
patrimonios personales y patrimonios
impersonales( es decir( patrimonios que
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

74
pertenecen a sujetos y patrimonios destinados a
la reali1acin de un fin( estos :ltimos no son de
al)uien( sino de al)o. Como consecuencia de
ello( los derechos y obli)aciones de las personas
colectivas( no pertenecen a una persona o
sujeto puesto que ste no e+iste( sino a un
patrimonio= y los actos que los r)anos reali1an
no valen como actos de una persona jur*dic a(
sino como actos de los r)anos que ejecutan en
representacin del fin a que el patrimonio se
encuentra consi)nado= c) &eorias realistas; Son
aquellas que conciben a las personas jur*dicas o
colectivas como al)o concreto( como
autnticas realidades. Son A; 0a teor*a
or)anicista( que considera a los entes colectivos
son semejantes a los or)anismos vivientes(
e+istiendo entre elllos las mismas partes( pues
las sociedades son un todo viviente formado
por partes vivientes. 00e)aron a
comparaciones tan r*diculas sus precursores
como el afirmar que el primer ministro es la
nari1 de una sociedad( que las vias de
comunicacin consituyen el sistema
cardiovascular( y el poder ejecutivo la cabe1a.
0a se)unda teoria es la del alma colectiva( la
que considera que en las sociedades e+iste un
alma colectiva( asi como en los individuos un
alma individual= y finalmente la toeria del
or)anismo social de otto DierMe( que considera
a las personas colectivas como realidades(
como al)o concreto( que el derecho debe tomar
en consideracin= poseen voluntad y capacidad
obrar( independientemente de la de sus
miembros( pero intimamente relacionada a
ellos. (arto. 32 c.c.)

PERSONAS POR NACER. 0as que no
habiendo nacido est4n concebidas por el seno
materno.

PERSONAL. !elativo al derecho de crdito(
se opone a los derechos reales.

PERSONALIDAD (DERECHOS DE).
Conjunto de derechos que corresponden en a
toda persona f*sica y que prote)en su identidad
y sus intereses primordiales.

PERSONALIDAD. #nvestidura jur*dica que
otor)a el Derecho a una persona para que
ten)a la aptitud de adquirir derechos y contraer
obli)aciones. Aptitud de una persona para
adquirir derechos y obli)aciones. De
conformidad con el art*culo 3 del Cdi)o Civil(
la personalidad civil se inicia con el nacimiento
y termina con la muerte( sin embar)o( al que
est4 por nacer se le considera nacido en todo lo

75
que le favore1ca siempre que na1ca con
condiciones de viabilidad.

PIGNORAR. Dar en prenda.

PLA/O. 'ara l Doctor Alvaro !olando
&orres -oss( el pla1o( es un acontecimiento
futuro y cierto, del cual depende la e+i)ibilidad
de un derecho o una obli)acin. Como
requisito para su valide1( se requiere la
e+istencia de un acontecimiento futuro y cierto
de for1osa reali1acin. De conformidad con el
Cdi)o Civil( el pla1o solamente fija el d*a o
fecha de la ejecucin del acto o ne)ocio
jur*dico (3>B9 c.c.)( no pudiendo e+i)irse el
cumplimiento de la prestacin antes del
vencimiento del pla1o( pero si el que pa)
i)noraba la e+istencia de ese pla1o cuando hi1o
el pa)o( tendr4 derecho a reclamar del acreedor
los intereses o los frutos que ste hubiere
percibido por el anticipo (3>8$ c.c.).
Finalmente( se establece que si el ne)ocio no
se/ala pla1o( pero de su naturale1a y
circunstancias se dedujere que ha querido
concederse al deudor( el jue1 fijar4 su duracin
(3>8A c.c.). l pla1o puede ser; atendiendo a la
popca que se va a verificar (determinado e
indeterminado)= por su forma (e+preso o
t4cito)= por su ori)en (convencional( judicial o
le)al)= por sus efectos (suspensivo y
retroactivo). l pla1o se puede e+tin)uir( por su
vencimiento( por su renuncia o por caducidad.

PODER. V! C$%&!A&$ D
-A%DA&$.

POSEEDOR. Aquel que tiene la posesin que
puede ser o no el propietario.

POLICITACION. 'romesa unilateral hecha al
p:blico. Cuando no es aceptada( permite al
oferente su revocacin quedando e+tin)uida la
oferta.

POSESION. Acto de poseer( de tener al)o. s
la ocupacin material de una cosa o derecho.
&enencia de una cosa o disfrute de un derecho
por una persona( o por otra en su nombre
(posesin natural)( con la intencin de tener la
cosa o derecho como propios. st4 prote)ida
por los interdictos.

POSESION CLANDESTINA. 0a que se
reconoce por ori)en( actos ocultos( o que se
tom en ausencia del poseedor( o con
precaucin para sustraerla al conocimiento de
los que ten*an derecho de oponerse. sta clases
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

76
de posesin se opone a la posesin p:blica( que
el art*culo 2A> del Cdi)o Civil( define como
,la que se disfruta de manera que pueda ser
conocida de todos,.

POSESION DE BUENA FE.

POSESION DE ESTADO. l conjunto de
circunstancias que acreditan el reconocimeinto
del hijo( por sus padres. 0os tres requisitos
tradicionales de la posesin de estado son; el
trato( el nombre y la fama (tr!tus, ome,
'!m!). 0a posesin notoria de estado( nace de
un hecho principal( que es el eje alrededor de
cual )iran los elementos que la ponen de
manifiesto; la paternidad( y de un hecho
psicol)ico; el reconocimiento.

POSESION DISCONTINUA 1 POSESION
CONTINUA. De conformidad con el Cdi)o
Civil( la posesin discontin:a tiene lu)ar
cuando la cosa pose*da se abandona o
desampara por m4s de un a/o( o antes( cuando
en forma e+presa o t4cita se manifiesta la
intencin de no conservarla y la posesin
contin:a tiene lu)ar cuando no se dan los
presupuestos le)ales de la posesin discontin:a.

POSESION INDI#IDUAL. s aquella que
sobre un bien o un derecho ejerce una sola
persona.

POSESION INDI#ISA. s la que ejercen
varias personas sbre un mismo bien o derecho(
sin que cada una pueda aducir que lo posee
todo. Art*culo 2A8 del Cdi)o Civil.

POSESION INMEDIATA 1 MEDIATA. l
0icenciado Alfonso .ra/as afirma que la
distinticin entre posesin inmediata y mediata(
tiene su ori)en en el Derecho Alem4n. De
conformidad con el art*culo 23A del Cdi)o
Civil( ,Cuando el poseedor temporal en virtud
de un derecho (por ejemplo( el arrendatario)
deviene poseedor inmediato( correspondiendo
la posesin mediata a quien le confiri tal
derecho (ejemplo( el propietario del bien).

POSESION PUBLICA. V! '$SS#$%
C0A%DS&#%A.

POSESION REGISTRADA 1 NO
REGISTRADA. 0a posesin re)istrada( tiene
lu)ar cuando lue)o de promover ante el
Cu1)ado de 'rimera #nstancia del !amo Civil
competente( las dili)encias voluntarias
judiciales de titulacin supletoria( de
conformidad con el Decreto n:mero 69GB9 del

77
Con)reso de la !ep:blica( 0ey de &itutacin
Supletoria( se inscribe el t*tulo supletorio (ste
se constituye por la certificacin judicial del
auto que resuelve las citadas dili)encias
voluntarias) sobre un bien inmueble en el
!e)istro de la 'ropiedad= y la posesin no
re)istrada( cuando se posee un inmueble con
los requisitos previstos en la ley( pero no se ha
promovido dili)encias voluntarias de titulacin
supletoria o inscrito el t*tulo supletorio en su
caso.

POTESTATI#O. <ue depende de la voluntad
de una de las partes.

PRECARIO. Situacin de quien aprobecha un
bien de otra persona por simple tolerancia de
ste( pero sin tener derecho a ello.

PRECIO. Suma de dinero debida por el
comprador y( por e+tensin( al que presta al):n
servicio.

PREDIO. &rmino utili1ado en el art*culo B7>
del Cdi)o Civil para desi)nar a los inmuebles
en materia de servidumbre. l inmueble a cuyo
favor se constituye una servidumbre se llama
predio dominante= al que lo soporta( predio
sirviente.

PREFERENCIA (DERECHO DE). n el
concurso de acreedores( derecho de un
acreedor determinado a que su crdito sea
pa)ado antes que los dem4s.

PRENDA. Derecho real por que se )aranti1a
con un bien mueble el cumplimiento de una
obli)acin. l art*culo 885 del Cdi)o Civil( la
define como un derecho real constituido sobre
bienes muebles( que )aranti1a el cumplimiento
de una obli)acin dineraria. Caracter*sticas; es
un derecho real de )arantia sobre bienes
muebles= afecta solo los bienes sobre los que se
impone( salvo pacto e+preso (saldo insoluto)=
da derecho al acreedor pi)noraticio de ser
pa)ado con preferencia a otros acreedores( del
precio en que se venda la prenda= es nulo todo
pacto que autorice al acreedor a apropiarse de
la cosa pi)norada o disponer de ella por si
mismo( por falta de pa)o= se puede dar en
)arantia a varias personas con previo aviso
autentico a los acreedores que ya tienen la
misma )arantia= para efectos de la preferencia
en el pa)o se si)ue el orden en que han sido
constituidas= debe constituirse en escritura
p:blica o documento privado= y la aceptacin
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

78
del acreedor y depositario deber4 ser e+presa= y
la prenda puede ser con o sin despla1amiento(
ya sea que sea depositada en el acreedor o un
tercero desi)nado por las partes( o bien el
propio deudor con el consentimiento del
acreedor pi)noraticio la conserve en su calidad
de depositario (artos. 885 al 887 c.c.).

PRESCRIPTIBLE. 0o que puede ser objeto
de prescripcin.

PRESCRIPCION. -odo de adquisicin o
e+tincin de un derecho por el transcurso de
un determinado lapso de tiempo.

PRESCRIPCION AD,UISITI#A O
USUCAPION. Viene de latin usucapio( y se
define como un modo de adquirir el dominio u
otro derecho real por su posesin
ininterrumpida durante cierto tiempo( siempre
que e+ista justo t*tulo( de buena fe( de manera
p:blica( pac*fica. 'ara Alfonso .ra/as( es el
modo de adquirir el dominio o propiedad y
ciertos derechos reales( en virtud de la posesin
ejercitada durante el tiempo que la ley se/ale.
n la prescripcin positiva o adquisitiva( el
transcurso del tiempo es el factor m4s
importante( sin perjuidico de que adem4s se
requiere un t*tulo incompleto o defectuoso y
otros presupuestos le)ales. De conformidad
con el art*culo 262 del Cdi)o Civil( quien
posee a nombre de otro no puede adquirir por
prescripcin la cosa pose*dam( a no ser que
le)almente se haya mudado la causa de la
posesin( en otras palabras( es requisito esencial
poseer en nombre propio. V! &#&"0AC#$%
S"'0&$!#A.

PRESCRIPCION E0TINTI#A. De acuerdo
al criterio del Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( las obli)aciones no son eternas( tienen
una vida limitada( tienen un pla1o( de lo
contrario afectar*a la libertad patrimonial( por lo
que toda obli)acin es susceptible de
prescripcin. s el modo de e+tincin de un
derecho por el mero lapso del tiempo fijado por
la ley. s la e+tincin de las obli)aciones por el
transcurso del tiempo. s una forma de
e+tin)uir las obli)aciones( derechos o acciones
por no haberlos ejercitado el acreedor( durante
cierto espacio de tiempo unido a los dem4s
requisitos le)ales. l art*culo 37$3 del Cdi)o
Civil afirma que la prescripcin e+tintiva(
ne)ativa o libertatoria( ejercida como accin o
e+cepcin por el deudor( e+tin)ue la obli)acin.

PRESTACION. $bjeto o contenido de las

79
obli)aciones que puede consistir en dar( hacer o
no hacer al)una cosa. Aquello que constituye el
objeto de la obli)acin; 0a cosa que se debe o
el servicio o actividad que ha de reali1arse.
$tros autores la definen como la conducta o
comportamiento que tiene que reali1ar el
deudor en el cumplimiento de la obli)acin.

PRESTAMISTA. V! '!S&A-$.

PRESTAMO. Contrato por el que una
persona( el prestamista( entre)a a otra( el
prestatario( dinero u otra cosa fun)ible con la
obli)acin de devolverle una cantidad i)ual a la
recibida (art*culo 396> del Cdi)o Civil).

PRESUNCION. Consecuencia que la ley
(presunciones le)ales) o el jue1 (presunciones
humanas) e+trae de un hecho demostrada para
aplicarla a otro con el que tiene un enlace
preciso y directo. 0as presunciones establecidas
en la ley dispensa de toda prueba a los
favorecidos por ellas( y pueden ser iuris et iure
%e iure cuando no se pueden destruir por
prueba contraria( o iuris t!tum( cuando s*
pueden ser desvirtudas por dicha prueba
contraria.

PRETERICION. $misin de la mencjin de
un heredero for1oso en un testamento.
(art*culo 963 Cdi)o Civil( :ltimo p4rrafo).

PRINCIPIO DE DETERMINACION.
Consiste en la concrecin e individuali1acin de
las fincas( dandose ori)en a la determinacin de
la naturale1a y e+tensin de los derechos reales
y )rav4menes que se inscriben( afecten y pesen
sobre las mismas. Se):n este principio( deben
constar contada claridad el pasivo total de la
finca.

PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD. Se
fundamenta en el sistema de folio real. De
conformidad con el art*culo 33A5 del Cdi)o
Civil( la primera inscripcin ser4 la del t*tulo de
propiedad o de posesin y sin ese requisito no
podr4 inscribirse otro t*tulo o derecho real
relativo al mismo bien. Doctrinariamente a la
inscripcin de una finca nueva( o sea( a la
habilitacin material de un folio especial para un
inmueble que se inscribe en el !e)istro de la
'ropiedad se le conoce como inmatriculacion.
#ER INMATRICULACION.

PRINCIPIO DE FE PUBLICA. ste
constituye la ra1n de ser del !e)istro de la
'ropiedad( en su funcin espec*fica de ase)urar
el tr4fico jur*dico inmobiliario( mediante la
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

80
proteccin a los terceros re)istrales. n virtud
de este principio( se establece a favor del
tercero que inscribe( una presuncin &ure et %e
&ure, de certe1a y e+actitud de su derecho.
!oca Sastre( afirma que las inscripciones del
!e)istro se consideran e+actas y completas
respecto de terceros adquirientes de buena fe.
<uien adquiere el derecho de propiedad( una
servidumbre o un derecho de hipoteca(
confiado en la e+actitud del !e)istro deviene
propietario( titular de la servidumbre o
hipoteca( aunque la persona inscrita en el
!e)istro de la propiedad no lo fuere.

PRINCIPIO DE INSCRIPCION.
Debiendose entender el trmino inscripcin en
el sentido )enrico de asiento re)istral. +isten
tres sistemas en cuanto a la inscripcin de actos
de transmisin; el sistema )erm4nicoGsui1o (la
inscripcin reviste caracter constitutivo( es
decir( para constituir un derecho real o
transmitir un dominio es necesario adem4s del
t*tulo respectivo( su inscripcin en el !e)istro
de la 'ropiedad; este es el sistema se)uido en
Duatemala)= el sistema austrialiano (e+iste una
desconeccin entre el acto constitutivo y su
posterior inscripcin)= y el sistema espa/ol (que
tiene relacin con dos tipos de tratamientos; en
el caso de las hipotecas( si)ue el sistema
)erm4nicoGsui1o y en el caso de la adquisicin
del dominio( tiene car4cter declarativo). l
art*culo 33>B del Cdi)o Civil( determina que
la inscripcin en el !e)istro puede pedirse por
cualquier persona que ten)a inters en ase)urar
el derecho que se deba inscribir. 0os
re)istradores har4n toda inscripcin( anotacin
o cancelacin dentro del trmino de ocho d*as(
contando desde la fecha de recepcin del
documento. Si ste diere lu)ar a varias de las
operaciones antes indicadas( el trmino se
ampliar4 en seis d*as m4s.

PRINCIPIO DE LEGALIDAD. l
!e)istrador( antes de inscribir o anotar un
t*tulo( debe reali1ar una calificacin o e+amen
previo de los documentos( a fin de determinar si
reunen los requisitos de fondo y forma e+i)idos
por la ley para su inscripcin en el !e)istro de
la 'ropiedad. &anto desde el punto de vista
formal( como de fondo( las leyes prescriben una
serie de requisitos cuyo cumplimiento es
indispensable para hacer del documento un
t*tulo v4lido. !oca Sastre afirma que conforme
este principio( se impone que los t*tulos que
pretendan su inscripcin en el !e)istro sean
sometidos a un e+amen previo( verificacin o
calificacin( a fin de que en los libros
hipotecarios solamente ten)an acceso los t*tulos

81
v4lidos y perfectos. De conformidad con el
art*culo 33>8 del Cdi)o Civil( si el documento
presentado no fuere inscribible o careciere de
los requisitos le)ales necesarios( el re)istrador
lo har4 constar en un libro especial que se
llevar4 para tales efectos y en el propio
documento( el cual devolver4 al interesado(
e+presando la hora y fecha de recepcin en el
!e)istro( as* como la ley en qeu se funda para
suspender o dene)ar la inscripcin.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD (PRIOR
TEMPORE POTTIOR +URE). !oca Sastre
afirma que es el principio en virtud del cual el
acto re)istrable que primeramente in)rese en el
!e)istro de la 'ropiedad( se antepone con
preferencia e+cluyente o superioridad de ran)o
a cualquier otro acto re)istral que sindole
incompatible o perjudicial( no hubiere sido
presentado al re)istro o lo hubiere sido con
posterioridad( aunque dicho acto fuese de fecha
anterior. n virtud de este principio( cuando
dos o m4s documentos referentes a una misma
finca o derecho real limitado sobre ella( sean
susceptibles de tener acceso al !e)istro( el que
primeramente sea presentado para su
inscripcin pasa a ocupar el lu)ar respectivo( ya
sea en sentido e+cluyente o con car4cter
prelativo. l art*culo 3363 del Cdi)o Civil
establece que entre dos o m4s inscripciones de
una misma fecha y relativa a la misma finca o
derecho( determinar4 la preferencia la
anterioridad en la hora de la entre)a del t*tulo
en el !e)istro. Si se presenta en el mismo dia
orden de mandamiento judicial de embar)o y
escritura de venta o contrato que afecte los
bienes embar)ados( se atender4 la hora de la
entre)a. Si fueren presentados a un mismo
tiempo los documentos que deben ser inscritos(
tendr4 la preferencia el que sea anterior en
fecha( y siendo de la misma fecha( el re)istrador
anotar4 ambos( dar4 parte al jue1 que haya
ordenado el embar)o y le remitir4 los
documentos respectivos. stas anotaciones
podr4n ser canceladas por orden judicicial
(arto. 336> c.c.)

PRINCIPIO DE PUBLICIDAD. Se):n !oca
Sastre es un instrumento para; prote)er a los
terceros adquirientes( ya sea en el sentido
limitado de prioridad re)istral de los t*tulos
incompatibles entre s*= de afeccin de lo inscrito
a terceros adquirientes= de co)noscibilidad le)al
de los asientos re)istrales= de informacin del
contenido del !e)istro= de valor constitutivo de
la e+istencia del derechjo o actos re)istrables.
Su finalidad es establecer un sistema de
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

82
publicidad tendiente a dar se)uridad al tr4fico
jur*dico inmobiliario y )arant*a a los drechos
reales inscritos( y evitar la clandestinidad de
)rav4menes y limitaciones que puedan afectar a
terceros( siendo esta la ra1n de ser del
!e)istro de la 'ropiedad. n el art*culo 33>6
del Cdi)o Civil( al referirse al !e)istro ee la
'ropiedad afirma que son p:blicos sus
documentos( libros y actuaciones. Ver arto. A$
de la Constitucin 'ol*tica de la !ep:blica de
Duatemala.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESI#O.
&racto es el lapso comprendido entre el hechoG
causa y posterior acto de inscripcin. ste
principio( es un principio de orden( de vida
re)ular re)istral que e+i)e dicho
concatenamiento en los asientos que en el
pasado( presente y futuro concurran a formar el
contenido del !e)istro( a travs del cual )iran
los dem4s principios hipotecarios( y
se/aladamente los de fe p:blica y de
le)itimacin re)istral. ste principio se
conforma con las hojas particulares abiertas
para cada finca consten debidamente enla1adas
varios actos de transmisinGadquisicin que se
sucedan respecto de la finca inscrita en el
!e)istro( pues no acepta que las inscripciones
se produ1can sin continuidad( dejando tractos
interrumpidos en la sucesin de los diferentes
titulares en el tiempo.

PROCESO SUCESORIO. l Doctor -ario
A)uirre Dodoy lo define como el
procedimiento judicial o e+trajudicial (notarial)(
por el cual se determina la calidad de heredero(
se establecen los bienes que forman el activo de
la herencia( se comprueban las deudas que
constituyen su pasivo( y lue)o de procederse a
su pa)o( se reparte el saldo entre los herederos
de acuerdo con el testamento( o a falta de ste(
de acuerdo a las disposiciones le)ales. Dentro
de sus caracteristicas tenemos; la universalidad
(ya que afecta la totalidad del patrimonio del
causante)= la indivisibilidad (los herederos solo
pueden decidir sobre la administracin de los
bienes)= y( el fuero de atraccin. l proceso
sucesorio comprende 7 fases; a) la fase judicial
o e+trajudicial( que se inicia con la radicacin
del proceso sucesorio( contin:a con el
requerimiento de informes a los !e)istros de la
'ropiedad sobre si el causante otor) donacin
por causa de muerte( publicacin de edictos en
el Diario $ficial( la celebracin de la Cunta de
@erederos( el faccionamiento del acta notarial
de inventario( la audiencia de la 'rocuradur*a
Deneral de la %acin y finali1a con el auto de

83
declaratorio de herederos= b) la fase
administrativa o fiscal( que tiene por objeto la
liquidacin de la mortual a efecto de hacer
efecto el pa)o del impuesto de herencias(
le)ados y donaciones= c) la fase re)istral( o fase
de titulacin y re)istro( que lleva a cabo el
%otario al compulsar testimonio de las partes
conducentes del proceso sucesorio( conforme el
art*culo 69B del Cdi)o 'rocesal Civil y
-ercantil= d) la particin de la herencia= y e) la
remisin del e+pediente al Archivo Deneral de
'rotocolos en el caso de que el tramite haya
sido +trajudicial o %otarial. CRITERIO
REGISTRAL. De conformidad con lo
dispuesto en el art*culo 69B del Cdi)o
'rocesal Civil y -ercantil( el %otario est4
obli)ado a compulsar testimonio de las partes
conducentes del proceso sucesorio
e+trajudicial( con el objeto de presentarlo a los
re)istros correspondientes. l %otario deber4
insertar en el testimonio; si si es intestado; el
auto declaratorio de herederos y la liquidacin
fiscal= y si es testamentario; el auto declaratorio
de herederos( la liquidacin fiscal( el testimonio
del testamento debidamente inscrito en el
!e)istro de la 'ropiedad. n ambos casos
deber4 acompa/arse la nota diri)ida por las
oficinas liquidadoras del impuesto de @erencia(
0e)ados y Donaciones( diri)ida al !e)istro
Deneral de la 'ropiedad. CON RELACION A
LA AMPLIACION DEL AUTO DE
DECLARATORIA DE HEREDEROS. l
!e)istro proceder4 a efectuar las operaciones
re)istrales que se soliciten( en virtud de la
ampliacin del auto de declaratoria de
herederos( dentro de los die1 a/os de la
declaratoria y siempre que conste que el auto
ori)inal se emiti sin perjuicio de tercero de
i)ual o mejor derecho.

PROINDI#ISO. D*cese de los caudales o
cosas sin)ulares que est4n en re)*men de
comunidad( esto es( sin dividir. V!
#%D#V#S#$%.

PROMESA. Convenio por el cual dos
personas se comprometen a celebrar en el
futuro un contrato que por el momento no
pueden o no quieren celebrar. CRITERIO
REGISTRAL. n las solicitudes que se
efectun en el !e)istro con la finalidad de
obtener una operacin de cancelacin de
inscripcin de promesa de compraventa por
vencimiento del pla1o( deber4 presentarse ya
sea en solicitud escrita del interesado con firma
le)ali1ada o solicitud firmada por Abo)ado( a
rue)o y por encar)o del interesado.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

84
PROMESA DE RECOMPENSA. Consiste
en anuncios u ofrecimientos hechos al p:blico
por la prensa u otro medio de comunicacin( de
remunerar a la persona que realice un hecho(
aun cuando i)nore la e+istencia de la promesa(
tiene derecho a la recompensa ofrecida. l
art*culo 32A5 afirma que el que hace oferta por
la prensa u otro medio de difusin( de
remunerar una prestacin o un hecho( contrae
la obli)acin de cumplir lo prometido y
cualquiera que realice la prestcin aun cuando
no haya tenido conocimiento de la e+is)tencia
de la promesa(l puede e+i)ir del obli)ado la
recompensa ofrecida. 0a promesa p:blica
podr4 revocarse o dejarse sin efecto( cuando
e+ista justa causa para ello( en la misma forma
que la oferta( a no ser que la prestacin se
hubiere reali1ado ya. l que hubiere reali1ado la
prestacin o comen1ado a ejecutarla( podr4
reclamar el reembolso dentro de los dos meses
si)uientes a la fecha de la publicacin del monto
total de la remuneracin ofrecida.

PROPIEDAD. Derecho real pleno sobre un
bien que se caracteri1a por la facultad de usarlo(
objetener sus frutos y productos y disponer del
mismo con las limitaciones impuestas por la ley
y el derecho. De conformidad con el art*culo
626 del Cdi)o Civil( ,s el derecho de )o1ar y
disponer de los bienes dentro de los l*mirtes y
con la observancia de las obli)aciones que la ley
establece,.V! "S"S( F!"C&"S( A."S"S(
D$-#%#$.

PROPIEDAD INDUSTRIAL. 'ara
Duillermo Cabanellas( es el derecho atribuido a
determinadas personas para e+plotar
e+clusivamente( durante cierto n:mero de a/os(
las industrias objeto de l. Facultyad de usar
privativamente las marcas( se/ales o t*tulos que
desi)nan la procedencia de los art*culos
fabricados y comerciales.

PROPIEDAD RESOLUBLE. De
conformidad con el art*culo 8$> del Cdi)o
Civil ,0os que slo tienen dominio resoluble(
como aquel a quien se ha le)ado un fundo bajo
condicin no reali1ada( y otros semejantes(
pueden constituir servidumbre= pero queda sin
efecto( desde que se resuelve el derecho del
constituyente,.

PRORRATA. Cuota o porcin que
corresponde a cada uno( en un reparto
proporcional de lo que se tiene que pa)ar o
percibir entre varios.

PRORRATEO. !eparto proporcional de una

85
cantidad entre varios.

PROTUTELA. #nstitucin instituida para el
ejercicio e intervencin de la tutela( asi como
para la vi)ilancia de la misma.

PUTATI#O. Se dice respecto de las
relaciones jur*dicas supuestas( en apariencia. 0o
que se tiene o reputa como verdadero. 'or
ejemplo; el matrimonio putativo( el hijo
putativo(etc.

,

,UASI CONTRATO. V! C"AS#G
C$%&!A&$.

,UASI@DELITO. V! C"AS#GD0#&$.

,UEBRADO. Comerciante declarado en
quiebra.

,UIEBRA. 'rocedimiento que re)ula la
insolvencia de los comerciante. l estado de
quiebra se produce cuando el comerciante deja
de hacer el pa)o corriente de sus obli)aciones.
V! S"S'%S#$% D 'AD$S.

,UI IN UTERO SUNT, IN TOTO PAENE
IURE CI#ILI INTELLEGUNTUR IN
RERUM NATURA ESSE. 0os hijos ya
concebidos+ son considerados en casi todo el
derecho civil como nacido. $ri)en del
principio; ,l concebido se tiene por nacido
para todo lo que le favore1ca,. Art*culo 3 del
Cdi)o Civil.

,UI TACET CONSITERE #IDETUR. l
que calla parece consentir.

,UID POR ,UO. "na cosa por otra. V!
'!-"&A.

,UIROGRAFARIO. n sentido etimol)ico
,escrito de su propia mano,.

,UITA 1 ESPERA. 'ropocin que el deudor
concursado o suspenso (en suspensin de
pa)os) hace a todos sus acreedores a fin de
reducir sus crditos( como una remisin parcial
de una deuda (quita) o le concedan un pla1o
para abonarlos (espera).

,UOTA LITIS. V! 'AC&$ C"$&A
0#&#S.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

86
R
RAICES. V! .#%S.

RAMAS. V! 'A!%&SC$.

RANGO. 0u)ar o posicin en una serie( en un
orden. jemplo; !an)o de una hipoteca en
funcin de su fecha de inscripcin.

RATIFICACION. Confirmacin( aprobacin.
0o contrario de rectificacin.

REBUS SIC STANTIBUS. 'rincipio que
establece que en contratos de lar)a duracin( si
sobrevienen circunstancias que hacen las
obli)aciones mucho m4s onerosas que lo
primitivamente pactado( se permite que el
obli)ado resuelva el contrato.

RECONDUCCION. V! &AC#&A
!C$%D"CC#$%.

RECONOCIMIENTO #OLUNTARIO DE
PATERNIDAD. Don Fernando Cru1( lo
define como ,"n acto jur*dico unilateral o
plurilateral( solemne( irrevocable( por virtud del
cual se asumen( por aquel que reconoce y en
favor del reconocido( todos los derechos y
obli)aciones que atribuye la filiacin.

RECOPILACION. Coleccin de las leyes
or)ani1adas tem4ticamente. $bra en que
aparecen ordenadas y revisadas todas las
disposiciones en vi)or y que han sido
promul)adas.

RECTIFICACION. Acccin de rectificar(
esto es( de procurar una persona de reducir la
conveniente e+actitud de los dichos o hechos
que se le atribuyen.

REDENCION. Accin y efecto de redimir(
esto es( de librarse de al)una obli)acin( car)a
o )rav4men.

REDHIBICION. %ulidad de la venta
ori)inaria en vicios ocultos de la cosa.

REDHIBITORIA. V! ACC#$%
!D@#.#&$!#A.

REDIMIR. V! !D%C#$%.

REDITOS. !enta( intereses( utilidad(
beneficio.

REGIMEN ECONOMICO

87
MATRIMONIAL. Conjunto de re)las
patrimoniales ele)idas por los cnyu)es para
re)ular sus relaciones econmicas.
REGIMEN DE COMUNIDAD
ABSOLUTA E BIENES. Se caracteri1a este
re)*men en virtud de que en el mismo todos los
bienes que el marido y la mujer aporten al
momento de contraer matrimonio y los que se
adquieran con posterioridad( pasan a ser
propiedad de ambos cnyu)es.

REGIMEN DE COMUNIDAD DE
GANANCIALES. De conformidad con el
0icenciado Federico $jeda Sala1ar( en su
e+posicin de motivos( en dicho re)*men(
,Cada cnyu)e conserva la propiedad de los
bienes que lleva al matrimonio y de los que
adquiera durante l( a t*tulo )ratuito( o con el
valor de unos y otros( pero ser4n suyos por
mitad al disolverse la sociedad le)al(
determinados bienes.

REGIMEN DE SEPARACION
ABSOLUTA DE BIENES. De conformidad
con el art*culo 3>A del Cdi)o Civil( consiste en
que cada cnyu)e conserva la propiedad y
administracin de los bienes que le pertenecen y
ser4 due/o e+clusivo de los frutos( productos y
accesiones de los mismos.

REGISTRAR. Anotar o inscribir en un
re)istro.

REGISTRO. la $ficina y los libros donde se
anotan o inscriben determinados actos o
contratos que la ley ordena hacer para los
efectos de la publicidad y para su mayor
certe1a.

REGISTRO CI#IL. Aquel donde se anotan
los actos relativos al estado civil de las
personas( como los nacimientos( matrimonios(
defunciones( reconocimientos( recificacin de
nombres(etc. n Duatemala( se):n narra don
Alfonso .ra/as( se instituy el !e)istro Civil en
el Cdi)o Civil de 38BB( ya que de
conformidad con la comisin codificadora que
tuvo a su car)o la elaboracin de dicho Cdi)o(
@asta en ese momento Duatemala carec*a de un
!e)istro donde constaran los nacimientos( la
ciudadan*a y el domicilio de e+tranjeros( los
matrimonios( el reconocimiento de hijos
ile)*timos( las adopciones y defunciones. n
cuanto al re)istro de nacimientos( matrimonios
y defunciones estaba a car)o de los p4rrocos.
Finalmente( se deduce que los libros
parroquiales son muy buenos( muy
convenientes para los asuntos puramente
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

88
eclesiasticos( pero no alcan1an a dar lleno a la
mente del le)islador civil,.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Aquel
donde se toma ra1on de los actos y contratos
relativos al dominio y dem4s derechos reales
sobre inmuebles( y el estado de las personas
con respecto a sus facultades sobre
administracin y disposicin de sus bienes.
Conforme el art*culo 33>6 del Cdi)o Civil(
,s una institucin p:blica que tiene por objeto
la inscripcin( anotacin y cancelacin de los
actos y contratos relativos al dominio y dem4s
derechos reales sobre bienes inmuebles y
muebles identificables siendo sus documentos(
libros y anotaciones( p:blicos.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD
HORI/ONTAL.

REGISTRO DE FIDEICOMISOS@

REGISTRO DE MANDATOS. 0a
dependencia donde se anotan e inscriben los
actos y contratos sobre mandatos( nombre de
los mandantes y mandatarios( clase de mandato(
etc.

REGISTRO DE PRENDA AGRARIA,
GANADERA E INDUSTRIAL.

REGISTRO DE TESTAMENTOS.

REHABILITACION. 0evantamiento de los
efectos de una sancin( haciendo cesar pra el
futuro las incapacidades y prohibiciones que
constituian su contenido. jemplos; 0a
rehabilitacin del declarado en quiebra( la
rehabilitacin en la adopcin( la rehabilitacin
en el ejercicio de la patria potestad( la
rehabilitacin del que ha sido declarado en
estado de interdiccin.

REHABILITACION DEL FALLIDO. Acto
de recobrar el quebrado la capacidad para
continuar ejerciendo la profesin mercantil.

RELACION +URIDICA. Situacin en que se
encuentran varias personas entre s*( re)uladas
por el Derecho( partiendo de un determinado
principio basico. jemplo; 0a relacion conyu)al
entre marido y mujer( la relacin jur*dica entre
vendedor y comprador en la compraventa.

REMATE. Adjudicacin que se hace al mejor
postor de los bienes vendidos en p:blica

89
subasta.
Adjudicacin que se hace al mejor postor de los
bienes vendidos en p:blica subasta.

REMISION, CONDONACION, PERDON,
LIBERACION O ,UITA. Acto del acreedor
e+tintivo de las obli)aciones( que consiste en
entre)ar voluntariamente al deudor el
documento ori)inal donde conste la deuda. l
como ,0a renuncia de un derecho de crdito
hecho por su titular sin contraprestacin al)una
y normalmente con 4nimo de liberalidad que
conlleva la e+tincin de la obli)acin y la
libertacin de la deuda. De conformidad con el
art*culo 3689 del Cdi)o Civil( la remisin de la
deuda hecha por el acreedor y aceptada por el
deudor( e+tin)ue la obli)acin.

RENDICION DE CUENTAS. Accin de
presentar( para que sean verificadas( las cuentas
relativas a la administracin de bienes de otra
persona. jemplo; rendicin de cuentas del
tutor( del mandatario(etc.

RENTA. Suma de dinero que se recibe
peridicamente y que tiene una fuente distinta
del trabajo.

RENTA #ITALICIA. V! C$%&!A&$
D !%&A V#&A0#C#A.

RENUNCIA. Acto de abandono que
determina la e+tincin de un derecho. jemplo;
0a renuncia a la herencia( renuncia al ejercicio
de una accin.

RENUNCIA DE LA HERENCIA.

REPARACION. #ndemi1acin de los da/os y
perjuicios causados. l que por accin u
omisin causa da/o a otro interviniendo culpa o
ne)li)encia est4 obli)ado a reparar el da/o
causado.

REPETICION. Derecho y accin de repetir(
esto es( de reclamar la devolucin de lo pa)ado
indebidamente( o de lo que se ha tenido que
pa)ar por otro.

REPETIR. V! !'&#C#$%.

REPRESENTACION. -edio por el que una
persona( el representante( act:a en nombre y
por cuenta de otro( el representado. 0a
representacin puede ser le)al (patria potestad)
o voluntaria (el mandato).

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

90
REPRESENTACION HEREDITARIA.
Consiste en que una o m4s personas sean
llamadas a heredar en lu)ar de otra( ya sea
porque el heredero fallece antes que la persona
a quien hiba a heredar (heredando en lu)ar de
ellas los descendientes de la persona
primeramente fallecida) o si el heredero ha
renunciado la herencia o la ha perdido por
indi)nidad (pudiendo los hijos o descendientes
heredar representando al repudiante o al
e+cluido( ya sea por haber renunciado a la
herencia por por haberla perdido por causa de
indi)nidad( respectivamente (arto. 9>9 Cdi)o
Civil). V! @!DA! '$! S&#!' $
'$! CA.HAS.

REPUDIACION. Accin y efecto de repudiar(
esto es( de renunciar o de recha1ar al)o.
jemplo; !epudiar una herencia.

RE,UERIMIENTO. Acto por el cual se
solicita o intima a al)uien para que di)a(
en)re)ue( ha)a o deje de hacer al)una cosa.
Cuando el acto ha sido ordenado por el jue1 o
tribunal se dice ,a requerimiento judicial,.

RES NULLIUS. Cosas sin due/o.

RES DELICTAE. Cosa abandonada por su
due/o.

RESARCIMIENTO. Accin de indemi1ar(
reparar( compensar un da/o( perjuicio o
a)ravio. !eparacin de un da/o o perjuicio
causado. #ndemi1acin.

RESCISION. 'rocedimiento diri)ido a hacer
inefica1 un contrato( v4lidamente celebrado y
obli)atorio en condiciones normales( debido a
acontecimientos por los que se ocasiona un
perjiicio econmico a al)uno de los
contratantes o sus acreedores. K&#%C#$% D
0$S C$%&!A&$S.

RESER#A DE DOMINIO (PACTO DE).
Cl4usua que se puede insertar en un contrato de
compraventa y que determina que la propiedad
no se transfiera( a pesar de haberse dado la
posesin de la cosa( hasta que ten)a lu)ar
determinado suceso (normalmente el pa)o del
precio apla1ado)( constituyendo una )arant*a
para el derecho del vendedor.

RESOLUCION. +tincin de un contrato por
haberse producido una de las causas previstas
por la ley.

RESOLUTORIO. <ue resuelve( esto es( que

91
disuelve al)un v*nculo jur*dico o al):n derecho
u obli)acin.

RESPONSABILIDAD. $bli)acin de reparar
el da/o y el perjuicio que se causan a una
persona( ya sea por culpa o ne)li)encia.

RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL.
0a que nace del incumplimiento o
cumplimiento defectuoso o incompleto de un
contrato.

RESPONSABILIDAD
E0TRACONTRACTUAL SUB+ETI#A O
A,UILINA. $bli)acin de responder de los
da/os y perjuicios causados por una accin u
omisin reali1ada fuera del 4mbito contractual(
en la que interviene la culpa o ne)li)encia.
RESPONSABILIDAD OB+ETI#A.
$bli)acin de responder de los da/os y
perjuicios sufridos por un tercero que la ley
impone por la reali1acin o aprovechamiento
de conductas )eneradoras de ries)o.

RESTITUCION IN INTEGRUM. .eneficio
por cuya virtud del cual( una persona que
padeci de una lesin por al):n acto jur*dico o
contrato( lo)ra que se repon)an las cosas al
estado que ten*an antes del da/o( si mediaron
causas tales como la minoria de edad(
ausencia(etc.

RESTRICCIONES AL DERECHO DE
PROPIEDAD. 0as que se imponen con vistas
al interes privado( o con vistas al inters
privado.

RETENCION. #ER DERECHO DE
RETENCION.

RETRACTO DE CREDITOS
LITIGIOSOS. s el derecho concedido por la
ley al deudor para e+tin)uir un crdito en caso
de cesin o venta( pa)ando el precio
efectivamente recibido por el acreedor. arto.
3666 >o. p4rrafo c.c. De conformidad con el
se)undo p4rrafo del art*culo 3857 del Cdi)o
Civil( pueden venderse las coas o derechos
liti)iosos( o con limitaciones( )rav4menes o
car)as( siempre que el vendedor instruya
previamente al comprador de dichas
circunstancias y as* se ha)a consta en el
contrato.

RETRO#ENDENDO (PACTO DE). l
vendedor se reserva la facultad de recobrar la
cos+a vendida durante un tiempo determinado(
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

92
mediante la restitucin del precio satisfecho. De
conformidad con el art*culo 3B96 del Cdi)o
Civil( el pacto de retroventa est4 prohibido.

RETRO#ENDER. !evender el adquiriente al
vendedor la cosa( por el mismo precio.

RETRO#ENTA.

RE#OCATORIA. Declaracin de voluntad
hecha por una persona por la que se anula una
disposicin suya anterior o un acto que hab*a
otor)ado sin que e+ista una declaracin anterior
que lo prohiba. jemplos; n los casos de la
adopcin( testamento o donacin por causa de
muerte y donacin entre vivos. V! ACC#$%
!V$CA&$!#A.

RE#OCATORIA TESTAMENTARIA.

RE#ERSION. !estitucin de una cosa a su
estado anterior. !einte)racin de una cosa a su
due/o primitiva. &iene lu)ar en el caso de la
e+propiacin de la propiedad privada.

RIESGO. 0a contin)encia o pro+imidad de
al)un da/o o peli)ro.

S

SANEAMIENTO. $bli)acin del vendedor
de responder frente al comprador de los vicios
ocultos que tuviese la cosa objeto del contrato
o de la desposesin de la misma por un tercero
en virtud de una sentencia firme y por un
derecho anterior a la compraventa.
CRITERIO REGISTRAL. De conformidad
con el art*culo A$ del Cdi)o de %otariado( en
todo acto o contrato( el contratante que se
obli)ue deber4 hacer constar si sobre el bien o
bienes que motivan el acto e+isten o no
)rav4menes o limitaciones( cuando puedan
afectar los derechos del otro otor)ante. sta
declaracin debe constar entre otros actos( en
los si)uientes; compraventas( donaciones entre
vivos a t*tulo )ratuito( oneroso o
remuneratorio( permutas( mutuos( aportaciones
de bienes a sociedades mercantiles( constitucin
de servidumbres( liquidacin de patrimonio
conyu)al total o parcial( divisin de la soca
com:n( declaracin jurada de propiedad sobre
bienes muebles( carta de pa)o totales y
condicionales (la declaracin debe hacerse
sobre el crdito que se cancela y no respecto
del bien que se libera)( arrendamientos(
constitucin yLo cancelacin de usufrutos(

93
rescisin de contratos. 0a declaracin no es
necesaria en la unificacin de inmuebles(
cuando stos pertenecen a un solo propietario(
ni en las desmbrembraciones para si mismo.

SANEAMIENTO POR E#ICCION. Viene
del verbo latino ,evincere,( que si)nifica vencer
en juicio. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( lo define como ,0a obli)acin que tiene
el enajenante (vendedor) de una cosa de
responder ante el adquieriente (comprador)( en
caso de que ste sea privado de la misma en
virtud de sentencia firme y de un derecho
anterior a la enajenacin. &iene lu)ar cuando se
priva al adquieriente de una cosa por sentencia
firme y en virtud de un derecho anterior a la
enajenacin( de todo o en parte de la cosa
adquirida (3768 c.c.). 0os requisitos para su
procedencia son; 0a prdida total o parcial de
la cosa adquirida= que el adquiriente pierda la
cosa por virtud de una sentencia firme= que el
derecho del evincente sea anterior a la
adquisicin de la cosa= y que no haya pacto de
renuncia de saneamiento. Sus efectosd son; la
restitucin del precio que tuviere la cosa
enajenada al tiempo de la eviccin= la
restitucin de los frutos que haya sido obli)ado
a restituir= el pa)o de las mejoras necesarias y
:tiles que hubiere hecho el adquiriente y asi
como los )astos de conservacin de la cosa= el
reembolso de los )astos del juicio que haya
motivado la eviccin y los del procedimiento
se)uido con el obli)ado al saneamiento= el pa)o
de los )astos del contrato e impuestos que haya
satisfecho. Ahora bien( si el adquiriente
renunci al saneamiento slo tiene derecho a la
devolucin del precio recibido.
SANEAMIENTO POR #ICIOS
OCULTOS. s la obli)acin que tiene el
enajenante de una cosa( de responder al
adquiriente de la misma( de los ficios o defectos
ocultos que tuviere en el momento en que se
celebra el contrato por el cual se transmite. 0os
vicios redhibitorios pueden ser jur*dicos y de
hecho o materiales. 0os requisitos para su
procedencia son; que la cosa adole1ca de un
vicio o defecto= que el vicio sea )rave que ha)a
la cosa impropia= que el vicio sea oculto o
encubierto= que el vicio sea pree+istente a la
enajenacin= y( que no se haya renunciado al
derecho al saneamiento por vicios ocultos
(artos. 3766( 3767( 372$ c.c.). l adquiriente
derivado del saneamiento por vicios ocultos(
tiene derecho a su eleccin a que se rescinda el
contrato( restituyndosele en consecuencia el
precio de la cosa y abonandosele los )astos del
contrato (actio redhibitoria)( y si se probare
mala fe del enajenate a que se le indenmice en
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

94
concepto de da/os y perjuicios( o a solicitar se
le devuelva una parte proporcional del precio
(actio estimatoria) (artos. 3727( 3722( 37BA
c.c.).

SECRETO PROFESIONAL. $bli)acin
impuesta a ciertas personas de no divul)ar
hechos confidenciales de los que se han
enterado durante el ejercicio o con ocasion de
sus funciones.

SEMEL HERES, SEMPER HERES. l que
ha adquirido la cualidad de heredero( no deja
nunca de ser heredero.

SEMO#IENTE. V! .#%S

SEPARACION. Debemos definirla como el
estado civil de dos personas que han sido
dispensados por los tribunales de la obli)acin
de vivir juntos( dejando vi)ente el v*nculo
matrimonial.

SER#IDUMBRE. Dravamen que se impone
sobre una finca (predio sirviente) en favor de
otra (predio dominante) perteneciente al mismo
o distinto due/o. jemplo( servidumbre de
paso. 'ara don Die)o sp*n C4novas( ,s un
derecho real perteneciente al due/o de un
fundo sobre otro fundo ajeno( por el que puede
e+i)ir del due/o de ste( que sufra la utili1acin
de su fundo de al):n modo( o se absten)a de
ejercer ciertas facultades inherentes a la
propiedad., Conforme el art*culo B7> del
Cdi)o Civil( ,es el )rav4men impuesto sobre
un predio para uso de otro predio de distinto
due/o o para utilidad p:blica o comunal(
pudiendo el propietario de dos fincas )ravar
una de ellas con servidumbre en beneficio de la
otra. 0a servidumbre como una limitacin del
dominio( consiste en no hacer o en tolerar. Se
puede constituir voluntariamente por contrato o
en la v*a judicial a travs de un juicio ordinario
civil. Sus principales caracter*sticas; es un
derecho de dusfrute sobre parte de cosa ajena=
su constitucin obedece a la satisfaccin de una
neceisdad del predio dominante= el due/o del
predio sirviente solo queda obli)ado a
abstenerse de ejecutar ciertas facultades sobre
el mismo. De conformidad con el Cdi)o Civil(
las servidumbres sur)en de tres circunstancias;
0a ley( la voluntad humana y la prescripcin. l
Cdi)o Civil contempla en los art*culos B25(
B82( B92( B9B( B98( B93( BB8( como
servidumbres le)ales( la servidumbre de
acuerducto( la de paso( la de comunicacin
telefnica( la de conduccin de ener)*a

95
elctrica( la de desa)Ne, la de abrevadero y saca
de a)ua y la de estribo. CRITERIO
REGISTRAL. Cuando se constituyan
servidumbres voluntarias de acueducto no ser4
necesario consi)nar los datos de ubicacin(
medidas y linderos= el usufructuario de un
inmueble no podr4 constituir servidumbres a
perpetuidad. 0as que se constituyan cesar4n al
terminar el usufructo= en la constitucin de
servidumbres cuando al)uno de los precios no
ten)a re)istro( proceder4 la inscripcin siempre
y cuando el predio sirviente se encuentre
inscrito.

SER#IDUMBRES APARENTES 1 NO
APARENTES. 0as servidumbres aparentes(
son las que se anuncian por obras o si)nos
e+teriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento= y las no aparentes las
servidumbres que no presentan si)no e+terior
de su e+istencia.

SER#IDUMBRES CONTINUAS 1
DISCONTINUAS. l art*culo B76 del Cdi)o
Civil define las servidumbres continuas( como
aquellas cuyo uso es o puede ser incesante( sin
intervencin de nin):n hecho actual del hombre
y las discontin:as(aquellas cuyo uso nedcesita
al)un hecho actual del hombre.

SER#IDUMBRES #OLUNTARIAS 1
LEGALES. 0as primeras que son constituidas
por la voluntad del propietario del predio
dominante y las se)undas las impuestas por la
ley (arto. B7B c.c.).

SEPARACION MATRIMONIAL.
(REGIMEN MATRIMONIAL). Situacin
de derecho en que se encuentran los cnyu)es
en el que cada cnyu)e conserva la
administracin y disposicin de todos sus
bienes.(

SEPARACION MATRIMONIAL. Situacin
de derecho en que se encuentran los cnyu)es(
tras la oportuna sentencia( y por la que se
e+tin)uen determinados efectos del matrimonio
(como el deber de convivencia entre los
cnyu)es)( aunque ste si)ue e+istiendo y
siendo v4lido.

SILENCIO. Actitud que( en determinadas
circunstancias( puede ser interpretada en
Derecho como una manifestacin t4cita de
voluntad( cuando e+iste una obli)acin de
e+plicarse impuesta por la ley.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

96

SIMPLE TENEDOR. l que tiene
efectivamente una cosa( pero reconociendo en
otro la propiedad. l tenedor es el
representante de la posesin del propietario
aunque la ocupacin de la cosa repose sobre
un derecho.

SIMULACION. Declaracin de voluntad de
contenida no real al que con la intencin com:n
de las partes de producir( con fines de en)a/o(
la apariencia de un ne)ocio que no e+iste o que
es distinto del verdaderamente reali1ado. &iene
lu)ar cuando se encubre el car4cter jurOdico de
un acto bajo la apariencia de otro( o cuando el
acto contiene cl4usulas que no son sinceras( o
fechas que no son verdaderas( o cuando por l
se constituyen o transmiten derechos a personas
interpuestas( que no son aquellas para quienes
en realidad se constituyen o transmiten. l
que la simulacin tiene lu)ar cuando en los
actos jur*dicos se encubre un ne)ocio con la
apariencia de otro( cuando contiene cl4usulas
que no son sinceras o fechas ine+actas( o
cuando por el acto que se constituyen
transmiten derechos a personas interpuestas(
que no son aquellas para quienes en realidad se
constituyen o transmite. 0a simulacin puede
ser absoluta que tiene lu)ar cuando los
interesados se ponen de acuerdo para en)a/ar a
terceros( reali1ando aparentemente un acto que
en realidad no quieren. De conformidad con el
Cdi)o Civil( la simulacin es absoluta cuando
la declaracin de voluntad nada tiene de real= y
es relativa( cuando a un ne)ocio jur*dico se le
da una falsa apariencia que oculta su verdadero
car4cter. 0a simulacin absoluta no produce
nin):n efecto jur*dico. -ientras( que la
simulacin relativa( una ve1 demostrada(
producir4 los efectos del ne)ocio jur*dico
encubierto( siempre que su objeto sea l*cito. 0a
accin de simulacin es imprescripti5"e entre
las partes que simularon y para los terceros
perjudicados con la simulacin. Si la persona
favorecida por la simulacin ha transferido a
otro sus derechos( la accin contra el tercero
slo ser4 admisible si la transmisin tuvo lu)ar
a t*tulo )ratuito. Si la transmisin se opero a
t*tulo oneroso( la revocacin slo ser4 posible(
si el su5!%quiriete obr con mala fe.

SIMULACION ABSOLUTA. &iene lu)ar
cuando se celebra un acto jur*dico que no tiene
nada de real.

SIMULACION RELATI#A. &iene lu)ar
cuando se utili1a para dar al acto jur*dico una

97
apariencia que oculta su veradero car4cter.

SINALGMATICO. Contrato que hace nacer
o5"i9!cioes rec=proc!s p!r! c!%! u! %e "!s
p!rtes. jemplo; 0a Compraventa.

SISTEMAS REGISTRALES.

SOCIEDAD CI#IL. Contrato por el que dos
o m4s personas se obli)an a poner en com:n
bienes( dinero o trabajo( con 4nimo de repartir
entre s* las )anancias.

SOCIEDAD DE GANANCIALES.
-odalidad del r)imen econmico matrimonial
en la que e+isten una serie de bienes comunes a
los cnyu)es que se destinan al sostenimiento
de la familia.

SOCII MEI SOCIUS, MEUS SOCIUS
NON EST. l socio de mi socio no es mi
socio.

SOCIO. -iembro de una sociedad.

SOCIO INDUSTRIAL. l que pone en la
sociedad su actividad profesional.

SOLIDARIA. V! S$0#DA!#DAD.

SOLIDARIDAD. !elacin entre varios
acreedores yLo deudores( en la que cada uno de
aquellos puede e+i)ir( yLo cada uno de stos
est4 obli)ado a cumplir la totalidad del crdito
o la deuda.

SOLUTIO INDEBITI. +presin latina que
si)nifica ,pa)o de lo indebido,.

SUBARRIENDO. Contrato por el que el
arrendatario( subarrendador( arrienda a su ve1
todo o parte de la cosa objeto del contrato( a un
tercero( el subarrendatario.

SUBHHIPOTECA O HIPOTECA DE
CREDITO. De conformidad con el art*culo
87> del Cdi)o Civil( el crdito )aranti1ado
con hipoteca puede subhipotecarse en todo o
en parte( llen4ndose las formalidades
establecidas para la constitucin de la hipoteca(
debiendo notificarse al deudor ori)inario( quien
deber4 hacer el pa)o con intervencin judicial a
travs de la promocin de un incidente de pa)o
por consi)nacin en el Cu1)ado de 'rimera
#nstancia Civil competente( ya que en caso no
hubiere acuerdo entre los interesados( el jue1
ordenar4 los pa)os correspondienrte y la
cancelacin de los )rav4menes o anotaciones
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

98
que los )aranti1an. n caso la finca pasare en
propiedad al acreedor hipotecario( la hipoteca
se e+tin)ue y la subhipoteca pasare a ocupar el
lu)ar de la hipoteca( en favor del acreedor
subhipotecario. (arto. 877 c.c.).

SUBREPTICIO. <ue se pretende obtener u
obtiene de manera oculta o ile)almente.

SUBROGACION. $peracin por la que una
persona es sustituida por otra en una relacin
jur*dica. Accin o efecto de subro)ar( esto es(
de substituir o poner una persona o cosa en
lu)ar de otra.

SUBROGATORIA. V! ACC#$%
S".!$DA&$!#A.

SUBSIDIARIO. Accin o responsabilidad que
suple o robustece otra principal.

SUCESION A TITULO PARTICULAR O
SUCESION SINGULAR. Die)o sp*n
Canovas( la define como la transmisin de
determinadas relaciones jur*dicas. Federico
'ui) 'e/a( la define como ,aquella disposicin
testamentaria por cuya virtud el causante asi)na
una ventaja econmic de car4cter particular a
4quel o aquella a quienes desea beneficiar en
concreto. De conformidad con el art*culo 939
del Cdi)o Civil( la asi)nacin a t*tulo
particular se llama le)ado. l t*tulo es particular
cuando se sucede en uno o m4s bienes
determinados. 0os derechos a la sucesin de
una persona se transmiten desde el momento
de su muerte= y la sucesin puede ser a t*tulo
universal y a t*tulo particular.

SUCESION A TITULO UNI#ERSAL.
Die)o sp*n Canovas( la define como ,0a
transmisin del patrimonio o conjunto de
relaciones jur*dicoGpatrimonialesd de una
persona( bien en su totalidad o en una parte
alicuota,. De conformidad con el art*culo 939
del Cdi)o Civil( ,0a asi)nacin a t*tulo
universal se llama herencia. l t*tulo es
universal( cuando se sucede al causante en
todos sus bienes y obli)aciones transmisibles( a
e+cepcin de los le)ados. Cuando toda la
herencia se destribuya en le)ados( los le)atarios
ser4n considerados como herederos.

SUCESION INTESTADA O LEGITIMA.
&uvo su ori)en en la Anti)ua !oma( sur)iendo
como una fi)ura jur*dica con car4cter
predominante y preferente con relacin a la
sucesin testamentaria. Die)o sp*n Canovas la

99
defien como ,Aquella que tiene lu)ar cuando
falta total o parcialmente una disposicin
testamentaria que re)ule el destino del
patrimonio transmisible del difunto,. l Cdi)o
Civil en su art*culo 93B del Cdi)o Civil
establece que la sucesin por causa de muerte
se reali1a ya sea por voluntad de la persona
manifestada en testamento (sucesin
testamentaria) o por disposicin de la ley
(sucesin intestada)( comprendiendo en uno y
otro caso todos los bienes( derechos y
obli)aciones que no se e+tin)uen por la muerte.
#ER AB INTESTADO.

SUCESION MORTIS CAUSA. Viene del
verbo latino ,succedere,( derivado a su ve1 de
sub y cedere( que si)nifica colocarse en lu)ar
de otra persona. Die)o spin Canovas( afirma
que la muerte de una persona plantea el
problema del destino o suerte de las relaciones
jur*dicas de que era titular en vida y la
posibilidad de que las de car4cter patrimonial se
transmitan a otra persona. Se le define como la
transmisin del patrimonio de una persona
muerta en favor de una o mas personas f*sicas o
jur*dicas. Federico 'ui) 'e/a la define como la
subro)acin que( a consecuencia de la muerte
de una persona( se produce en otra de los
derechos y acciones transmisibles de la que
aquella era titular. Die)o spin C4novas la
define como la institucin por la cual se
transmiten las relaciones jur*dico patrimoniales
del difunto a otras personas. Se fundamenta en
la estabilidad de esas relaciones jur*dicas( cuya
e+tincin repercutir*a de modo perjudicial en la
econom*a en )eneral( disminuyendo el crdito.
Constituye uno de los modos de adquirir la
propiedad de los bienes y la titularidad de los
derechos y obli)aciones pertenecientes y a
car)o de un causante( por virtud misma del
acontecimiento de su muerte( sustituyendo as* a
su titular. Dentro de los presupuestos de la
sucesin hereditaria tenemos; el hecho de la
muerte de una persona (causante( de cujus o de
cuius) capa1 de tener un heredero y la
e+istencia de otra persona que pueda ser
heredero por ley o por desi)nacin e+presa= y
naturalmente( la e+istencia de un patrimonio
cuyo titular es el causante.

SUCESION INTESTADA O LEGITIMA.
0a que se produce cuando una persona muere
sin haber hecho testamento o ste resulte
inefica1. 0a sucesin intestada o ab intestato( la
ley llama a heredar a los parientes del causante(
determin4ndolos en el te+to de la norma
jur*dica aplicable= basando el llamamiento en la
importancia de la unidad familiar como base de
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

100
la sociedad.
SUCESION MI0TA. s aquella sucesin que
tiene lu)ar cuando la totalidad de bienes no
fueron considerados en el instrumento le)al
denominado testamento( sur)iendo una
sucesin de car4cter mi+to( en la cual una parte
se resolver4 por medio de la sucesin
testamentaria y otra parte por la sucesin
intestada. De conformidad con el :ltimo
p4rrafo del art*culo 939 del Cdi)o Civil( la
sucesin puede ser en parte testada y en parte
intestada. l art*culo 3528 del citado Cdi)o
Civil se refiere a este tipo de sucesin cuando
afirma que procede la sucesin intestada en
aquellos casos en que el testador ha dejado de
disponer de al)uno o al)unos de sus bienes (a
travs de testamento). n el caso de ser la
sucesin parte intestada y parte testamentaria(
se proceder4 previamente a la liquidacin( a fin
de pa)ar el pasivo de la herencia( y en se)uida
se partir4n separadamente los bienes intestados
y los testamentarios( respetando siempre la
voluntad del testador.

SUCESION TESTAMENTARIA. 0a que
ordena el causante en su testamento.

SUCESOR. &rmino )enrico que desi)na a
los herederos y le)atarios. V! S"CS#$%.

SUCESOR UNI#ERAL. Aquel a quien pasa
todo( o una parte al*cuota del patrimonio de
otra persona. 0os sucesores universales son al
propio tiempo( sucesores particulares que
inte)ran la universalidad jur*dica que ellos
suceden.

SUPERSTITE. &osda persona que sobrevive
a otra.

SUSPENSION DE PAGOS. Situacin en la
que se encuentran los comerciantes que(
poseyendo bienes suficientes para cubrir sus
deudas( tienen problemas de liquide1. &iene
como efecto fundamental el apla1amiento del
pa)o de las deudas.

SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION.
@echos o actos que tienen por efecto inutili1ar
el tiempo durante el cual ella ha durado( a pesar
de que aprovecha para la prescripcin no slo
el tiempo posterior a la cesacin de la
suspensin( sino tambin el anterior en que ella
se produjo.

SUSTITUCION HEREDITARIA. Facultad
del testador de nombrar sustitutos para el caso

101
de que los herederos mueran antes que l o no
quieran o no puedan aceptar la herencia. 0a
sucesin hereditaria ,s la desi)nacin de
al)una persna por el testador en calidad de
heredero( para que ocupe el lu)ar del heredero
instituido( cuando ste no quiera o no pueda
aceptar la herencia. Slo esta clase de
sustitucin es permitida en los testamentos.

SUSTRACCION. Apoderamiento ile)*timo de
al)una cosa.

STRICTU SENSU. n sentido estricto.

SUPERFICIES SOLO CEDIT. 0a superficie
cede al suelo. 0o edificado o plantado en un
fundo y las mejoras y reparaciones hechas en l
pertenecen al due/o del mismo.
T

TACITA RECONDUCCION. 'rrrro)a
t4cita de un contrato de arrendamiento.

TANTEO. Derecho que por ley se otor)a a
una persona para adquirir al)o( con preferencia
a otra y por el mismo precio. Facultad de
ori)en le)al o convencional por la que se
confiere a una persona el derecho de sustituir a
otra y adquirir prioritariamente un bien que su
propietario se propone enajenar.

TASACION. Custiprecio( aval:o( estimacin
en dinero del valor de los bienes.

TA0ATI#O. 0o que delimita y reduce al):n
caso a determinadas circunstancias. stricto(
ri)urosamente referido a lo e+presado o escrito.

TEMOR RE#ERENCIAL. De conformidad
con el art*culo 3>2B del Cdi)o Civil e" temor
re-ereci!", esto es( e" so"o temor %e
%es!9r!%!r ! "!s perso!s ! quiees se %e5e
sumisi$ 3 respeto, o !u"! e" !cto o
e9ocio.

TENEDOR. 'ersona que tiene o posee una
cosa o derecho. l que posee le)*timamente
una titulo de
crdito.

TENENCIA. 0a detencin de una cosa pero
reconociendose en otro su propiedad.

TEORIA DE LA IMPRE#ISION.
Denominada tambien doctrina del ries)o
imprevisible( o re5us sit st!ti5us, se):n la
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

102
cual ser*a posible la revisin de los contratos a
lar)os pla1os( motivada en las tranformaciones
de hecho que se producen( de tal suerte que la
prestacin deviene a)obiadora para una de las
partes. l Doctor Alvaro !olando &orres
-oss( la define como ,l derecho que tiene el
deudor de una obli)acin de ejecucin sucesiva
para pedir que se le modifique la obli)acin por
haber ocurrido hechos imprevistos que le
e+i)en mayores sacrificios pecuniarios para
cumplirla.

TEORIA DE LA LESION. 0a que admite
que la lesin enorme o enormisima( vicia los
actos jur*dicos( debido a que las condiciones en
que pacta una de las partes contratantes
(ine+periencia( i)norancia( error( estado de
necesidad)( deviniendo la nulidad del acto o
ne)ocio jur*dico.

TEORIA DE LOS RIESGOS. l Doctor
Alvaro !olando &orres -oss( afirma que
cuando se enajena una cosa y sta no se entre)a
en el momento de la celebracin del contrato( si
en el intervalo que media entre el contrato y la
fecha de la entre)a de la cosa( se pierde o
deteriora la misma( por caso fortuito o fuer1a
mayor( a quien le corresponde asumir los
ries)os por esa prdida o deterioro. +isten dos
sistemas el romano y el )erm4nico. De
conformidad con el art*culo 3A>5 del Cdi)o
Civil( el vendedor est4 obli)ado a responder de
la cosa hasta su efectiva entre)a. Ahora bien( si
la prdida o deterioro de la cosa objeto de la
obli)acin( ocurre antes dde la entre)a( si se
pierde sin culpa del deudor( la obli)acin
quedar4 sin efecto y se devolver4 lo que se
hubiere recibido por cuenta del convenio= y si la
cosa se deteriora sin culpa del deudor( el
acreedor podr4 rescindir el convenio o recibir la
cosa en el estado en que se encuentre( con
indemi1acin de da/os y perjuicios en ambos
casos( o disminucin proporcional del precio si
lo hubiere (arto. 3AA3 incisos 3o. y Ao. c.c.).

TEORIA DEL TITULO 1 DEL MODO.
sta teoria de ancestro romanista( est4 li)ada
fuertemente a los modos derivativos de adquirir
la propiedad. Consiste en la consideracin de
un desdoblamiento de la transmisin de la
propiedad en dos etapas; la celebracin del
contrato o acuerdo de voluntades y la entre)a
material de la cosa o la traditio. stablec*a la
misma que en la transmisin de la propiedad
participaban dos elementos indispensables; 'or
un lado el t*tulo o )nesis le)al de la
transferencia( y por el otro( el modo( que
vendr*a a ser la celebracin del ne)ocio jur*dico

103
particulari1ado en el complemento condicional
impuesto por el derecho. n el primer Cdi)o
Civil Duatemalteco de 38BB( se suprimi esta
teor*a( puesto que conforme el criterio de la
Comisin Codificadora era indispensable que
prevaleciera por encima de anti)uas sutile1as la
re)la de justicia que hace consitir la eficacia de
las obli)aciones( no en ceremonias sino el la
voluntad consensual de las personas.

TERCERO. 'ersona e+tra/a a una concreta
relacin jur*dica. 'or ejemplo el tercero
re)istral.

TERCERO REGISTRAL. !afael %u/e1 y
0a)os lo define como aquel que no haya
intervenido en el acto o contrato inscrito. l
Cdi)o Civil determina que :nicamente
afectar4 a tercero lo que apare1ca inscrito o
anotado en el !e)istro. Por tercero se
etie%e e" que o 6! iter-ei%o e e" !cto
o cotr!to. @ay tres clases de terceros; el
interno( que es aquel que tiene acceso directo al
re)istro( siendo un sucesor del acto inscrito(
resultando un titular re)istral= el tercero
e+terno( que es el sujeto que no tiene relacin
al)una con la inscripcin inmediata anterior( y
entra al re)istro indirectamente como titular de
una anotacin preventiva de demanda o
embar)o( mediante el ejercicio de una ccin
que no ha tenido proteccin procesal= y( el
tercero en )eneral( que son todos los ajenos
totalmente a los a ctos o contratos inscritos(
contra quienes se opone lo que conste en el
!e)istro y deben respetar las inscripciones.

TERMINO. D*a cierto( es decir( que
necesariamente ha de lle)ar( aunque se i)nore
cuando( del que depende el cumplimiento o
e+tincin de una obli)acin.

TERCIO DE LIBRE DISPOSICION. 'arte
de la herenciadel que puede disponer libremente
el testador en favor de cualquier persona.
TESORO OCULTO. Depsito oculto o
i)norado de dinero o alhajas u otros objetos
preciosos( cuya le)*tima pertenencia no conste.
De conformidad con el Cdi)o Civil( el
descubrimiento de un tesoro es considerado
como una forma espec*fica de ocupacin( en
vista que el due/o no e+iste o es i)norado.
V! $C"'AC#$% D &S$!$.

TESTAMENTI FACTIO. Capacidad para ser
parte en un testamento. Activa; Cuando se
refiere al testador. 'asiva; Cuando se refiere a
los herederos.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

104

TESTAMENTO. l art*culo 9A7 del Cdi)o
Civil( lo define como ,"n acto puramente
personal y de car4cter revocable( por el cual
una persona dispone del todo o parte de sus
bienes para despus de su muerte,. Declaracin
de voluntad reali1ada con determinados
requisitos le)ales( por el que al)uien dispone de
todos sus bienes+ o parte de ellos para despus
de su muerte. l testamento puede ser com:n o
especial= y el com:n puede ser abierto o
cerrado.

TESTAMENTO ABIERTO. es aquel por el
que el testador declara su :ltima voluntad en
presencia de las personas que han de autori1ar
el acto( quedanto todas enteradas de su
contenido.

TESTAMENTO CERRADO. l testador
declara que s: :ltima voluntad est4 contenida
en el plie)o que presenta a las personas que
autori1an el acto( desconociendo stas el
contenido del documento.
l que se otor)a de pu/o y letra del testador( y
se entre)a bajo un plie)o a un %otario( en
presencia de dos testi)os( con e+presin de que
lo contenido en el plie)o es su testamento y en
poder de quien lo deposita el mismo. Solo
pueden testar de esta forma( los que puedan
leer y escri)ir.

TESTAMENTO EN LUGAR
INCOMUNICADO.

TESTAMENTO MARITIMO. l que se
otor)a ante el capit4n de un buque de )uerra o
mercante de la !ep:blica.

TESTAMENTO MILITAR. l que pueden
otor)ar en tiempo de )uerra y en determinada
circustancia los militares y los au+iliares del
ejrcito( ya sea ante un oficial.

TESTAMENTO OLOGRAFO. Cuando est4
escrito de pu/o y letra del testador( asi como
fechado y firmado por ste( siempre que se den
determinados requisitos.

TESTAMENTO OTORGADO EN EL
E0TRAN+ERO.

TESTAR. @acer testamento.

TITULACION SUPLETORIA. 0a carencia
de t*tulo de muchas personas para acreditar su
derecho o dominio sobre las cosas(
especialmente bienes inmuebles( d4 lu)ar a que

105
recurra a mecanismos procesales con el objeto
de justificar su derecho. 0a finalidad inmediata
de la titulacin supletoria es le)ali1ar la
posesin por medio de la inscripcin re)istral(
pero una ve1 transcurridos a/os de operada tal
inscripcin( la posesin autom4ticamente se
transforma en inscripcin de dominio(
perfeccionandose de esa manera la prescripcin
adquisitiva o usucapin( siendo susceptible de
la accin reindivicatoria. s el instrumento
jur*dico por medio del cual se transforma una
mera situacin de hecho (posesin) en una
situacin de derecho (como lo es la propiedad)(
con todas las facultades que *nte)ran el dominio
y con la consi)uiente proteccin que le brinda
el ordenamiento jur*dico. l Acuerdo de 'a1
sobre situacin a)raria y aspectos
socioeconmicos recomienda la suspensin de
las titulaciones supletorias.

TITULO. 0a causa por cuya virtud
adquirimos o poseemos al)un derecho o cosa.
$ri)en( fundamento o causa jur*dica de la
adquisicin( modificacin o e+tincin de un
derecho u obli)acin. Documento o prueba
)r4fica que justifica la causa o ra1n de la
adquisicin de un derecho.

TITULO COLORADO. Se le denomina
t*tulo colorado( por ser aquel que tiene todos
los colores y apariencias de verdadero( esto es(
que en s* es traslativo de dominio( pero que por
falta de derecho o de capacidad de la persona
de quien procede( no lo transmite( e+istiendo
una circunstancia que lo hace inefica1 por s*
solo para la transmisin. V! C"S&$
&#&"0$.

TITULO E+ECUTI#O. l que tiene fuer1a
ejecutiva y por tanto( puede ser objeto de
ejecucin for1osa. jemplo; 0a hipoteca( la
prenda( los t*tulos al portador( los billetes de
loter*a.

TITULO HABIL. l que es idono para
producir un determinado efecto jur*dico.

TITULO TRASLATI#O DE DOMINIO.
Aquel en virtud del cual se transfiere la
propiedad de la cosa mediante su tradicin o
entre)a efectuada por el propietario que ten)a
la capacidad le)al para hacerlo. V!
&!AS0A&#V$.

TITULO@#ALOR. Documento que contiene
un derecho( normalmente de crdito( cuyo
ejercicio y transmisin est4n condicionados a la
transmisicin del documento.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

106

TRADICION. &ransmisin de la propiedad
por medio de la entre)a realo formal de la cosa
adquirida.

TRANSACCION. Contrato por el que las
partes( dando( prometiendo o reteniendo cada
una al)una cosa( evitan la provocacin de un
pleito o ponen trmino al que habia
comen1ado.

TRANSFERENCIA. V! &!AS0A&#V$.
V! &#&"0$ &!AS0A&#V$ D
D$-#%#$.

TRANSFORMACION O
ESPECIFICACION. "na de las formas de
adquisicin del domini= se verifica cuando
al)uien( con su trabajo hace una cosa nueva con
la materia de otra( con la intencin de
apropiarsela.

TRANSGRESION. <uebrantamiento de una
prohibicin. Violacin de una norma
obli)atoria.

TRANSMISIBLE. <ue puede ser objeto de
transmisin.

TRANSMISION. &rmino )enrico que
desi)na toda operacin por la que los derechos
o las obli)aciones circulan de un patrimonio a
otro( ya sea por causa de muerte o entre vivos(
a t*tulo oneroso o )ratuito( a t*tulo universal o
particular( en virtud de un contrato o por
disposicin de la ley.

TRANSTORNO MENTAL
TRANSITORIO. stado inhibitorio( mas o
menos acentuado( de las facultades intelectivas
del hombre( en que ste act:a bajo el impulso
de sus fuer1as sensitivas sin ener)*as ps*quicas
para dominarlas.

TRASLATI#O. Cualificacin de los actos
jur*dicos que tienen por efecto hacer pasar un
derecho de un titular a otro. V!
&!A%SF!%C#A. V! &#&"0$
&!AS0A&#V$ D D$-#%#$.

TURBACION DE LA POSESION. Acto
que consiste en ejercer( contra la voluntad del
poseedor de un inmueble( con intencin de
poseer( actos de posesin de los que no
resultase una e+clusin absoluta del poseedor.

TUTELA. Viene del verbo latino tueor( que
si)nifica defender( cuidar( prote)er. s la

107
institucin civil por la que se procura la )uarda
y proteccin de la persona o de los bienes de
los menores o incapacitados( no sujetos a la
patria potestad. !e)*men de proteccin de
determinados incapacitados( as* como menores
de edad que no estan bajo patria potestad.

TUTUELA DATI#A. 0a que es dada por los
jueces.

TUTELA LEGITIMA. 0a que es atribuida
por la ley. De conformidad con el Cdi)o
Civil( debe recaer;

TUTELA TESTAMENTARIA. 0a que se
defiere por testamento. Debe recaer en persona
capa1 de disponer de sus propios bienes.

TUTOR. l que ejerce la tutela. 'ersona f*sica
o jur*dica nombrada por el jue1 para la
representacin el cuidado( la educacin y la
administracin de los bienes de uno o varios
menores o incapacitados( llamados pupilos.
U

UBI LE0 NON DISTINGUIT, NEC NOS
DISTINGUERE DEBEMUS. Donde la ley
no distin)ue no debe distin)uirse.

UBI SOCIETAS, IBI +US. Donde e+iste
sociedad( e+iste Derecho.

ULTRA #IRES. +ceso en el uso de los
poderes o facultades que han sido conferidos.

ULTRA #IRES HEREDITATIS. +presin
latina que si)nifica ,m4s all4 de las fuer1as de la
sucesin,. l heredero que acepta la herencia
pura y simplemente( es decir( sin beneficio de
inventario( responde por las deudas de la
sucesin Au"tr! -iresA( o sea( con sus propios
bienes( si el activo sucesorio no alcan1ara para
satisfacer las car)as que )ravan el patrimonio
transmitido.

UNILATERAL. l acto jur*dico que crea
obli)aciones para una sola de las partes. <ue
proviene de una sola persona. jemplo; l
testamento.

UNION DE HECHO.

UNI#ERSALIDAD. Conjunto de bienes y
deudas o solamente bienes( que por formar un
todo indivisible( est4 sometido a nomras de
derecho diversas a las que ser*an aplicables a las
cosdas que las componen. .ienes y derechos
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

108
que forman un conjunto inseparable. jemplo;
l patrimonio.

USUARIO. #ER USURA.

USUCAPION. -odo de adquirir el dominio u
otros derechos reales por la posesin
continuada a t*tulo de due/o durante un tiempo
que se se/ala en la ley. %ombre tradicional de la
prescripcin adquisitiva( que es uno de los
modos de adqurir la propiedad y los dem4s
derechos reales.

USO. Derecho real que confiere a su titular la
facultad de utili1acin de una cos+a o derecho
mediante la percepcin de los frutos de la cosa
que sean necesarios para cubrir las necesidades
del usuario y su familia. De conformidad con el
art*culo B67 del Cdi)o Civil( el uso da derecho
de servirse de cos+a ajena o de aprovecharse de
los frutos de ella( en cuanto basten para las
necesidades del usuario y las de su familia= los
derechos adquiridos no pueden enajenarse(
)ravarse ni arrendarse( cosa que no sucede con
el usufructo (arto. B68)= previamente a )o1arse
de los mismos debe prestarse )arant*a y hacer
formal inventario y descripcin del estado de
los inmuebles( con citacin del propietario o
nudo propietario (arto. B69)= y( en cuanto a las
formas de e+tincin( son las mismas del
usufructo (arto. BA8).

USUFRUCTO. 'aulo( jurisconsulto romano lo
defin*a como ,el derecho de usar y disfrutar de
las cosas ejnas( salva su substancia,. Del
concepto cl4sico romano( !ojina Ville)as
afirma que el usufructo es el derecho de usar de
las cosas de otro y de percibir sus frutos sin
alterar la sustancia de ellas= porque es un
derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se
destruye queda necesariamente destruido el
derecho. Derecho real por el que se escinde el
contenido del derecho real de propiedad(
confiriendo a una persona distinta del due/o(
el usufructurario( el uso y disfrute de la cosa.
Derecho que otor)a a su titular( durante un
tiempo limitado( la potestad de uso y obtencin
de los frutos y beneficios de una cosa que
pertenece en propiedad a otra persona. De
conformidad con el Cdi)o Civil (art*culo B5A)(
al usufructuario le pertenecen los frutos
naturales y civiles que los bienes dados en
usufructo produ1can ordinaria y
e+traordinariamente( salvo las limitaciones
establecidas en el t*tulo en que se constituya. l
usufructo se puede constituir por acto entre
vivos y mortis causa
(ya sea por contrato( testamento o donacin

109
por causa de muerte)= por tiempo fijo( vitalicio
o mientras dure la vida del usufructuario( puro
o condicional. l art*culo BA8 del Cdi)o Civil
establece las causas por las que se e+tin)ue el
usufructo. CRITERIO REGISTRAL. Debe
indicarse a que t*tulo se constituye= si el
usufructo se constituye a t*tulo )ratuito debe
estimarse= y si se constituye a t*tulo oneroso(
debe constar el valor y la aceptacin simult4nea
o posterior del usufructuario= si se constituye
usufructo sobre dos o m4s bienes debe
estimarse o consi)narse su valor( en su caso(
por cada uno de ellos. 0as solicitudes relativas
a la cancelacin de usufructo vitalicio por
fallecimiento del usufructuario( deber4n
presentarse ya sea en solicitud escrita del
interesado con firma le)ali1ada o solicitud
firmada y sellada por el Abo)ado( a rue)o y por
encar)o del interesado y acompa/ando
certificacin de la partida de defuncin en
ori)inal.

USUFRUCTO A TERMINO. De
conformidad con el art*culo B6> del Cdi)o
Civil( es el concedido por el tiempo que tarde
un tercero en lle)ar a cierta edad y subsistir4 el
n:mero de a/os prefijados= aunque ste muera
antes( salvo s* el usufructo hubiere sido
concedido e+presamente slo en atencin a la
e+istencia de dicho tercero.

USUFRUCTO PERFECTO. l de las cosas
que no pueden usufructuarse sin que cambie su
sustancia( aunque se deteriore por el uso o el
tiempo.

USUFRUCTO IMPERFECTO,
IRREGULAR O CUASIUSUFRUCTO. s
el de las cosas que ser*an in:tiles al
usufructuario si no las consumiese( o cambiase
su sustancia( como los )ranos( el dinero(etc.
Arto. B3A Cdi)o Civil.

USURA. Danancia que se obtiene prestando
dinero a otro mediante justo t*tulo( pero
estableciendo un inters superior al normal( lo
cual convierte al beneficio en il*cito. #nters
e+cesivo y desproporcionado impuesto en un
contrato de mutuo.

USURPACION. Delito que consis)e en
apoderarse violentamente o con intimidacin de
un bien inmueble o derecho real ajeno( u
ostentar una di)nidad o empleo sin tener
derecho a ello( en perjuicio de su verdadero
titular.

USUS. &rmino latino que desi)na uno de los
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

110
contenidos del derecho de propiedad junto con
el abusus y el fructus.

UTILITAS PUBLICA PRAEFERENDA
EST PRI#ATORUM CONTRACTIBUS.
0a utilidad p:blica debe anteponerse a los
intereses de los particulares.

#

#ACATIO LEGIS. 'la1o entre la
promul)acin y publicacin en el Diario $ficial
de una ley y su entrada en vi)encia. l art*culo
385 de la Constitucin 'ol*tica de la !ep:blica
de Duatemala( establece que ,0a ley empe1ar4
a re)ir dentro de los ocho d*as si)uientes de su
publicacin en el Diario oficial( salvo que la
misma ley amplie o restrinja dicho pla1o,.

#ALIDE/. Car4cter de los actos jur*dicos que
no est4n afectados de nin):n defecto que lo
ha)a ineficaces.

#ALOR. l precio o estimacin de las cosas.

#ALOR NOMINAL. l representativo.

#ALOR REAL. l que posee en el mercado
el objeto o cosa a que se refiere.

#ALUACION. Custiprecio.

#ECINDAD. De conformidad con el art*culo
63 del Cdi)o Civil( es la circunscripcin
municipal en que una persona reside( ri)iendose
por las mismas leyes que el domicilio.
presenten para inscripcin( en cuanto a la
vecindad( conforme el art*culo 3o. de la 0ey de
cdulas de vecindad y el art*culo 3o.( de su
!e)lamento( los )uatemaltecos y e+tranjeros
residentes solo pueden acreditar su identidad
por medio de su cdula de vecindad(
debindose consi)nar su n:mero de orden y de
re)istro y autoridad que la e+tendi.

V%A0. De venta= as* se dice; Valor venal(
esto es( valor de venta( por oposicin al valor
de las cosas que est4n fuera del comercio(
como un recuerdo de familia.

#ENTA. #ER COMPRA#ENTA.

#ENCIMIENTO. -omento en que una
obli)acin deviene e+i)ible.

111
#ICIO. Defecto( imperfeccin. Causa de que
un acto o ne)ocio jur*dico pierda su valor. Asi
la violencia vicia el consentimiento( y produce
el consentimiento( y produce la nulidad del
acto.

#ICIO DE FORMA. #rre)ularidad resultante
de la inobservancia de las re)las sobre la
forma( y que pueden determinar la ineficacia del
acto a que se refiere.

#ICIO DEL CONSENTIMIENTO. @echo
que provoca la alteracin del consentimiento y
que puede determinar la nulidad de un acto
jur*dico. l Cdi)o Civil enumera el error( el
dolo( la violencia y la intimidacin.

#ICIO DE LOS HECHOS 1 ACTOS
+URIDICOS. 0as causas por las cuales( se):n
la ley( los hechos y actos jur*dicos pierden su
eficiacia. ntre ellos; el error( el dolo( la
violencia( la simulacin.

#ICIO OCULTO. Defecto no aparente de la
cosa vendida y que la hace impropia para el uso
a que se le destina o disminuye ste
)ravemente. $tro autor lo define como ,0os
vicios que no se manifiestan por las
circunstancias e+ternas de las cosas. Cuando el
vicio determina que la cosa deven)a en in:til o
impropia para el uso del adquiriente,. #ER
ACCION REDHIBITORIA. #ER
SANEAMIENTO.

#ICIO DEL CONSENTIMIENTO. l
ocasionado por error sobre el hecho o el objeto
del contrato( de forma que el consentimiento no
se presta de manera consciente y libre. s causa
de nulidad del contrato el consentimiento
prestado por error( violencia( intimidacin o
dolo.

#IDUAL. !elativo al viudo o viuda. jemplo;
"sufructo viudal.

#INDICACION. !eclamar y recuparar lo que
se ha perdido injustamente.

#INDICAR. Defender y justificar los actos o
hechos de al)uno.

#IOLENCIA O #IS ABSOLUTA. l
como la coaccin f*sica ejercida sobre un
individuo para reali1ar un ne)ocio jur*dico (en
el fondo es un supuesto de falta absoluta de
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

112
voluntad). "na de las causas de nulidad de los
actos jur*dicos. Consiste en utili1ar la fuer1a
para obli)ar a al)uien a proceder contra su
voluntad. n los contratos( empleo de una
fuer1a irresistible para arrancar el
consentimiento. jercicio de la fuer1a para
obli)ar a una persona a reali1ar un acto jur*dico
que de otra forma no hubiera reali1ado. De
conformidad con el Cdi)o Civil (del art*culo
3>26 al 3>28)( ser4 inefica1 el consentimiento
prestado por violencia= la violencia debe ser de
tal naturale1a que causen impresin profunda
en el 4nimo de una persona ra1onable y le
inspiren el temor de e+poner su persona o su
honra o la de su cnyu)e o conviviente de
hecho( ascendientes( descendientes o hermanos(
a un mal )rave o a la prdida considerable de
sus bienes. Si se trata de otras personas( el jue1
podr4 declarar la nulidad se):n las
circunstancias. 'ara calificar la violencia o
intimidacin debe atenderse a la edad( al se+o( a
la condicin de la persona y dem4s
circunstancias que puedan influir se):n su
)ravedad. Finalmente( la amena1a del ejercicio
re)ular de un derecho y e" temor re-ereci!",
esto es( e" so"o temor %e %es!9r!%!r ! "!s
perso!s ! quiees se %e5e sumisi$ 3
respeto, o !u"! e" !cto o e9ocio. V!
V#C#$S D0 C$%S%&#-#%&$. D$0$.
#%&#-#DAC#$%. !!$!.

#IOLENCIA CONTRA LA MU+ER. l
art*culo 3 de la Convencin #nteramericana
para prevenir( sancionar y erradicar la violencia
contra la mujer la define como cualquier accin
o conducta que basada en su )nero( cause
muerte( da/o o sufrimiento f*sico( se+ual o
psicol)ico a la mujer( tanto en el 4mbito
p:blico como en el privado. s el fenmeno
socioGcultural mediante el cual se victimi1a a la
mujer a travs de proferirle a)resiones f*sicas(
psicol)icas o se+uales( caus4ndole da/os.

#IOLENCIA INTRAFAMILIAR,
DOMESTICA O MALTRATO
INTRAFAMILIAR. Constituye una a)resin
en la relacin de pareja que no necesariamente
se limita al uso de la violencia f*sica( sino
incluye todas aquellas manifestaciones como
insultos( amena1as( humillaciones que pueden
caracteri1arse como violencia ps*quica. l
art*culo 3 de la 0ey para prevenir( sancionar y
erradicar la violencia intrafamiliar( la califica
como una violacin a los derechos humanos y
que constituye cualquier accin u omisin que
de manera directa o indirecta causare da/o o
sufimiento f*sico( se+ual( sicol)ico o
patrimonial( tanto en el 4mbito p:blico como en

113
el privado( a persona ainte)rante del )rupo
familiar( por parte de parientes o conviviente o
e+conviviente( cnyu)e o e+cnyu)e o quien se
haya procreado hijos o hijas. 0a violencia
intrafamiliar confi)ura un ciclo que parte del
aumento de la tensin en el seno familiar( le
si)ue un incidente a)udo de violencia que
concluye con una etapa de luna de miel o
tre)ua amorosa( esto :ltimo determinante en la
)eneracin de una relacin de dependencia
entre la v*ctima y el a)resor. Actualmente la
reiteracin de los actos de violencia
intrafamiliar es causal de divorcio o separacin
y por analo)*a del cese de la unin de hecho.

#IS MAIOR. Fuer1a mayor.

#ITALICIO. <ue dura lo que la vida de la
persona en favor de quien se constituye.
jemplo; l usufructo vitalicio( la renta
vitalicia.

#I#ENTIS NULLA EST HAEREDITAS.
Ada)io latino que si)nifica que no e+iste
herencia de persona viva.

#OCACION DE LA HERENCIA.
00amamiento a todos los eventuales herederos
en el momento de la muerte del causante( ya
sea por voluntad de ste o por la ley.

#OLUNTAD. 'ropsito( intencin o
resolucin de hacer una cosa. lemento
esencial en la reali1acin de actos jur*dicos que
consiste en la e+teriori1acin del
consentimiento. "nilateral; Ser4 fuente de las
obli)aciones cuando la oferta del deudor vaya
acompa/ada de la aceptacin del acreedor.

B

BARRANT. Documento mercantil
representativo de las mercader*as( las cuales
pueden servir de )arant*a con la mera entre)a
del ?arrant.

1

1ACENTE.

0

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

114

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