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ROYAUME DU MAROC
MINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE
L'AMENAGEMENT DE L'ESPACE
INSPECTION REGIONALE DE TANGER TTOUAN
EVOLUTION DES INDICES DES PRIX DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION
AU NIVEAU DE LA VILLE DE TANGER, 2005 -2010
OBSERVATOIRE REGIONAL DE L'HABITAT
----~-- --~-~~~--
1. OBJ ECTIFS ET METHODOLOGIE DU SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION
1. 1 CONTEXTE ET OBJ ECTIFS
La matrise de l'information dans le domaine de
l'habitat constitue un lment indispensable la
connaissance, l'analyse et le suivi du secteur pour
l'laboration et la mise en oeuvre de stratgies
adquates d'intervention. Conscient des enjeux
sociaux et conomiques du dveloppement du
secteur, le Ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et
de l'Amnagement de l'Espace, dploie des efforts
considrables pour la production, le traitement et la
diffusion d'une information fiable et actualise,
relative au secteur, mettre la disposition des
diffrents intervenants dans le processus de
production de logements. Dans ce cadre, un
ensemble de systmes de suivi a t mis en place au
sein de l'Observatoire de l'Habitat dont notamment
le systme de suivi des matriaux de construction.
Ses principaux objectifs sont la collecte et le
traitement des donnes sur les prix des matriaux de
construction ainsi que le calcul des indices.
Dans ce cadre et en s'inscrivant dans la perspective
qui consiste prenniser le systme, la prsente
tude a pour objectif l'actualisation des donnes sur
les prix des matriaux de construction pour l'anne
2010 au niveau de la ville de Tanger.
1.2 ASPECTS METHODOLOGIQUES
Le systme de suivi des matriaux de construction est
bas sur des enqutes rgulires auprs d'un
chantillon reprsentatif des intervenants dans le
secteur au niveau de la ville. Ces enqutes ont port
en 2010 sur un chantillon global de 218 intervenants
rpartis comme suit : 23 producteurs, 189
distributeurs et 6 importateurs des matriaux
de construction .
La collecte des donnes concerne un panier de
matriaux de construction prdfini par l'tude
relative la mise jour des donnes du systme de
suivi des matriaux de construction pour les annes
2005, 2006 et 2007, ralise par le Ministre de
l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Amnagement de
l'Espace en 2008 : 33 pour le gros oeuvre et 87 pour le
second oeuvre (voir tableau ci-dessous).
Ce panier qui couvre l'ensemble des composantes
lmentaires reprsentant la grandeur matriaux
de construction, est structur sous forme de
sousensembles imbriqus et hirarchiss selon une
succession logique dans le processus de construction
donnant lieu aux indices, simples ou synthtiques,
correspondants.
NB : Prcisons que les Indices des matriaux de construction produits dans le cadre du prsent systme concernent les
matriaux entrant dans la construction de logements sociaux et conomiques uniquement.
Leprsent bulletin prsente, pour la ville de Tanger, les principaux rsultats Issus du systme de
suivi des matriaux de construction au cours de la priode allant de l'anne 2005, considre comme
anne de base, l'anne 2010, date de la dernire actualisation.
Il. INDICES DES PRIX MOYENS DU SECTEUR DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION
Aprs une fluctuation relativement importante entre
2005 et 2009, le niveau gnral des prix des
matriaux de construction au niveau de la ville de
Tanger a affich une hausse importante pour se
situer 105 en 2010 contre 103 en 2009, 102 en
2008, 104 en 2007 et 102 en 2006. Ce qui reprsente
en somme une augmentation de 5 points entre 2005
et 2010. Par ailleurs, l'examen de l'volution des prix
des deux composantes du secteur montre que ces
dernires ont connu des volutions similaires celle
du secteur dans sa globalit, mais avec des niveaux
diffrents. En "effet, aprs une forte fluctuation entre
2005 et 2009, l'indice des prix moyens relatifs au
second uvre a affich une hausse d'un point pour se
situer prs de 105 en2010; soit autotal une hausse
de 5 points entre 2005 et 2010.
Figure n'l: Evolutton desIndices desprix moyens relatifs au sectew des matriaux de
construcllon au nIVeau de la ville de Tanger selon le corps de mller
106
106
105
104
103
102
101
100
99
98
105
105 105
104
104
103
103
104 104
103
102 102 102
Gros oeuvre Secteur desmatriaux
de construcllon
Second 08UYt8
.2007 2008 .2006 .2009 2010
A son tour et l'issue d'une fluctuation importante
entre 2005 et 2009, l'indice des prix moyens relatifs
au gros oeuvre a enregistr une hausse de 2 points
pour s'tablir prs de 106 en 2010, soit une hausse
de 6 points par rapport l'anne de base.
III. EVOLUTION DES INDICES DES PRIX MOYENS DES PRODUns ET DES ACTMTES DU SEC1fUR DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NNEAJJ DE LA VILLE DE TANGER
M.I4!,I.u. de construction en terre culte ~ Produhs luUldes mlll4lnlwc
-4-AcI.r ChauxetPlSlre
Groswre
GROS OEUVRE
111
109
107
105
103
101
99
97
95
2006 2007 2001 2009 2010
~Aallom'r'l.t artlcl., endm.nt _Ornent
ETANCHEITE ET REVETEMENT
115
L'augmentation duniveau gnral des prix
113
des activits du ciment (10 points), des
111
109
agglomrs et articles en ciment (9), des
107
produits Issusdes minraux (6), des 105
matriaux de construction en terre cuite (6)
103
et de la chaux et le pltre ( 5) entre 2005 et
101
99
2010 a t l'origine de l'augmentation du
97
L niveau gnral des prix des gros oeuvre au 95
cours de la mme priode.
2006
ELECTRICITE ET PEINTURE VITRERIE
109
2007 2001 2009 2010
_Artld.,divlrs en,',amlque et ciment
~ Produats ln m.,bt t ,t,nit AItIcle,de rev't,ment tI.ditlonMls
Enfin et l'exception de l'acier haute adhrence, la
quasi.totalit des articles relevant du corps de mtier
gros oeuvre ont enregistr une hausse des niveaux
des prix entre 2009 et 2010 avec une variation allant
d'un point pour la chaux, l'acier doux, les moellons,
les briques rfractaires, les brfques creuses, le bton
prt l'emploi, les bordures, les buses en bton et
l'agglomr plus de 10 points pour les tuiles
traditionnelles, le sable de concassage et les gravettes.
107
105
103
101
95
2006 2007 2008 2009 2010
Aussi et l'exception du laqu, des carreaux en ciment,
del'enduit peinture, du contre plaqu et ducdre qui
ont enregistr une baisse des prtx entre 2009 et 2010,
tous les produits dusecond oeuvre ont affich des
housses des prix en 2010 avec une vartatlon allant d'un
point pour le vemls, le volet roulant aluminium, l'iroko,
l'extrud, le poignet, le tube rond, les buses en PVC,
l'aluminium ALUMA, les carreaux grs et l'aluminium
NAFIDAplus de 4 points pour l'vier, le bitume, le
Beljmat, le volet roulant PVC, le tubage, le sige
l'anglaise et la baignoire.
--Elect,kiti
___ Peinture
Verre --- Peinture Vitrerie
MENUISERIE QUINCAILLERIE ET FERRONNERIE PLOMBERIE SANITAIRE
_'_Menulserle M~tallique _"'Menul~erle QuilllUlillerie
115
113
111
109
107
105
103
101
99
97
2006 2007 2008 2009 2010
......... 8cHS
_.._ Votet roulant
Ferronnerie
___ Quinulllc:ne
Alum.",um
Quant la composante second oeuvre qui Intgre
plusieurs corps de mtiers, on relve que
l'augmentation du niveau gnral des prix du corps
de mtier second oeuvre entre 2005 et 2010 est due
la hausse des Indices des prix des diffrents corps
de mtiers: 6 points pour la plomberie sanitaire,
6 pour le revtement, 5 pour la menuiserie
quincaillerie, 4 pour la ferronnerie, 4 pour la
peinture vitrerie, 3 pour l'lectricit et 2 pour
l'tanchit
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CMARSULnNFO,20U IRHUAETANGER mOUAN
115
113
111
109
107
105
103
101
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97
2006 2007 2008 2009 2010
---(aMUs.don enretube _Acier
.-,,_, Pf.,tlque
ptomberle S.nltalre
Culvre
..._Art.lcles et produits sanilalres
IV. ME RCURIALE E T INDICE S DE S P RIX MOY E NS RE LATIF S AUX DIF F E RE NTE S VARIE TE S DU P ANIE R DE S MATE RIAUX DE CONS TRUCTION AU NIVE AU DE LA VILLE DE TANGE R
Corps de
ActIvtt6 Produit VIrMII6
ftIIa.ft n _
...., .1 . c : : : ., de AdMt6 Produit v.t6t6
lnc Ic : M lI'Ix moyMI
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1 1 7

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