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Copyright by Allpura/FO-Publishing 040522 2014

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Quellennachweis: Dieses Lehrmittel basiert teilweise auf Fachliteratur und Prospekten. Fr die Verwendung gewisser Texte
und Abbildungen gebhrt den betroffenen Autoren und Verlagen bester Dank.
Einfhrung in das Thema 01
Vorwort .................................................................................................................................. 1
Grundstzliches ................................................................................................................... 2
Mineralische Verschmutzungen ............................................................................................... 3
Organische Verschmutzungen ................................................................................................. 3
Physikalische Schden an Fassaden ................................................................................ 4
Mauerwerk-/Verputz-Schden ........................................................................................... 5
Erste Massnahmen ............................................................................................................... 6
Fassadenkonstruktion ......................................................................................................... 7
Lernkontrolle
Copyright Autorenteam Allpura Nr. 908678 2014 1
01
Fassadenreinigung Einfhrung in das Thema
Vorwort
Das vorliegende Lehrbuch bildet die Grundlage fr die Ausbildung
ber die Fassadenreinigung. Vermittelt wird darin der richtige
Umgang mit Reinigungsmaterial, Maschinen und Gerten fr die
Reinigung von Fassaden und Denkmlern.
Dieses Werk soll fr alle Berufe, die sich mit der Gebudereini-
gung befassen, zugnglich sein und fr ein tiefes Verstndnis in
der Fassadenreinigung sorgen. Die Fassadenreinigung ist ein um-
fassendes, interessantes Spezialgebiet in der Gebudereinigung.

Wenn sich an der Fassade


Schmutz, Mauerspinnen, Algen
oder Pilze breitmachen, sind
das optische Strflle, die
das Erscheinungsbild einer
Liegenschaft sehr negativ
beeintrchtigen. Da sind Rck-
schlsse auf ungengenden
Unterhalt angebracht. Eine
wesentliche Wertminderung
der Liegenschaft ist die Folge.
Copyright Autorenteam Allpura Nr. 908678 2014 2
01
Einfhrung in das Thema Fassadenreinigung
Grundstzliches
Die Fassade ist die schtzende Aussenhaut eines Bauwerkes und
erfllt reprsentative Pflichten. Als Bauelemente an der Fassade
findet man beispielsweise:

anodisiertes (eloxiertes) Aluminium

organisch beschichtete (lackierte) Metalle

Edelstahl

Natur- und Kunststeine

Putze

mit wetterfesten Fassadenfarben gestrichene Oberflchen

Kunststoff

Holz

Glas
Fassaden knnen ihr ursprnglich gutes Aussehen durch schdi-
gende Einflsse aus der Atmosphre verlieren. In erster Linie sind
es feste Partikel wie Staub und Russ, die als Schwebstoffe in der
Luft vorhanden sind und sich auf die Oberflchen niederlassen.
Bei porsen Fassaden werden die Schmutzteilchen durch Regen
und Wind nicht weggewaschen, sondern in die Vertiefungen
transportiert, wo sie somit eine gute Haftung haben.
In der Nhe von Bahnhfen oder der Metall verarbeitenden In-
dustrie setzt sich hufig an den Fassaden Eisenstaub ab, der mit
Feuchtigkeit zusammen Flugrost bildet. Neben der starken Be-
eintrchtigung des dekorativen Aussehens knnen Teilchen von
Fremdmetallen bei Metallfassaden punktfrmige Korrosionen
(sogenannte Pittings) zur Folge haben. l- und Fettverschmutzun-
gen verursachen sowohl bei porsen als auch bei glatten Flchen
bei weiterem Schmutzanfall eine noch bessere Haftung, so dass
die Fassade in der Folgezeit noch schneller verschmutzt. Ausser-
dem knnen l- und Fettverschmutzungen im Laufe der Zeit ver-
harzen. Abgase wirken ebenfalls schdigend auf die Werkstoffe.
Im Wesentlichen kann man die Schmutzarten wie folgt einteilen:
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Fassadenreinigung Einfhrung in das Thema
Mineralische Verschmutzungen

Korrosionsprodukte (Flugrost, Grnspan, Braunstein, Patina)

Versinterungen (hartnckige Schmutzkrusten auf


kalkhaltigen Steinen)

Zementschleier

Ausblhungen

Betonauswaschungen

Pigmentschmutz
Organische Verschmutzungen

l- und Fettschmutz

Russ

Algen

Moos

Schimmelpilz

Vogelkot

Graffiti
Korrosionsschmutz
l- und Fettschmutz
Russablagerungen
Graffiti-Sprayereien (Bild: Schns Zri) Algenbefall
Copyright Autorenteam Allpura Nr. 908678 2014 4
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Einfhrung in das Thema Fassadenreinigung
Bei den Gebudeseiten befinden sich die Verschmutzungen vor-
wiegend an folgenden Stellen:

Strassenseite

Wetterseite

Seite zu Industrieanlagen und Bahnhfen usw.


Bei der Fassadenreinigung sind Massnahmen zum Schutz der
Gesundheit, der Umwelt, des Personen- und Fahrzeugverkehrs
sowie der empfindlichen Bauteile und der Umgebung (z.B. Pflan-
zen) besonders zu beachten. Oftmals mssen Schmutzflotten
aufgefangen, neutralisiert und eventuell als Sondermll entsorgt
werden.
Umweltschmutz geht an Fassaden jeglicher Bauart nicht spurlos
vorber. Nicht nur an besonders verkehrsreichen Strassenzgen
stellen sich darum nach krzester Zeit Beeintrchtigungen oder
gar Schdigungen an Aussenverkleidungen und am Mauerwerk
ein. Wenn nicht periodisch und fachmnnisch Reinigungsarbeiten
durchgefhrt werden, kann dies schnell zu kostentrchtigen oder
irreparablen Sptfolgen fhren. Damit es nicht so weit kommt,
sollte das Objekt dem Spezialisten zur systematischen Fassaden-
pflege bergeben werden.
Die Vielfalt der Baumaterialien verlangt die Verwendung geeig-
neter Reinigungsmittel, leistungsfhiger technischer Apparatu-
ren und eine grosse Erfahrung in der Reinigung und Pflege der
Fassaden. Die materialgerechte Fassadenreinigung wirkt werter-
haltend und hilft langfristig mit, grssere Schden zu vermeiden.
Eine spezifische Pflege, z.B. Langzeitversiegelung, Imprgnierung
oder Konservierung, schtzt die Oberflche vor neuem Tiefen-
schmutz. Die Fassaden bleiben lnger sauber und pflegeleicht.
Physikalische Schden an Fassaden
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Fassadenreinigung Einfhrung in das Thema
In Zusammenhang mit der Fassadenreinigung knnen Schden
am Mauerwerk, an Verputzen, Beeintrchtigungen bauphysi-
kalischer Art, Abntzungen usw. festgestellt werden. Das sind
Probleme, ausser der Meldung an den Auftraggeber, die ber die
Aufgaben der Fassadenreinigung hinausgehen. Es handelt sich
meistens um eine verantwortungsvolle Angelegenheit und ist
Sache von Spezialisten:

das Klren der Schadenursache: Probleme mit der


Feuchtigkeit den Einwirkungen von Schadstoffen usw.

die fachlich richtige Beurteilung und das Bestimmen der


Sanierungsmglichkeit

das richtige technische Vorgehen bei der


Wiederinstandsetzung, die Verwendung des richtigen
Materials usw.
das berwachen der sanierten Beschdigungen usw.
Bereits das Finden eines versierten Spezialisten ist von Bedeu-
tung. Das Zentrum TFB (Technische Forschung und Beratung),
Tel. 062 887 72 72, kann gegebenenfalls Auskunft geben.
Abplatzungen am Verputz
Durchgehende Risse
in Betonfassade
Ausblhung auf Mauerwerk
Mauerwerk mit beschdigten
Steinen und Mrtel
Beton mit Rissen und
Abplatzungen
Bilder: TFB
Mauerwerk- / Verputz-Schden
www.tfbshop.ch/de/Dienst-
LeistungsKatalog.html
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01
Einfhrung in das Thema Fassadenreinigung
Damit ein Fassadenreiniger ein serises Angebot fr eine Fassa-
denpflege vorlegen kann, muss er das Reinigungsobjekt und das
Gebudeumfeld besichtigen knnen. In gegenseitiger Absprache
sollten Musterflchen angelegt werden. Die Probereinigung der
Musterflchen gibt Auskunft ber:

Art der Verschmutzung

den Zustand der Fassade

eventuelle Erschwernisse bei der Reinigung

das geeignete Reinigungsmittel

die erforderliche Reinigungstechnik

Massnahmen des Umgebungsschutzes

Ermittlung des Zeitaufwandes der Reinigung als Grundlage


der Kalkulation

das zu erwartende Reinigungs- bzw. Pflegeergebnis


Zur Absicherung sollte eine Dokumentation der Musterflchen
mit Fotos und den ermittelten Messdaten hinsichtlich Schicht-
dicke und Schichtqualitt (Scheinleitwert) vor und nach der
Probereinigung angelegt werden. Dazu werden am besten die
Richtlinien SZFF Norm 61.01/02.02/62.01 und die dazugehrigen
Probereinigungsprotokolle verwendet.
In diesen Probereinigungsprotokollen sollen auch die Verschmut-
zungsarten sowie Oberflchenvernderungen festgehalten wer-
den, wie beispielsweise:

Fett

Russ

Konservierungsmittelschichten

Verschmutzungen, die bei der Erstreinigung zu beseitigen


sind (z.B. Schutzfolien, Zement-Gips-Mrtel, Lackspritzer,
Farbverschmutzung, Dichtungsmassen)

Korrosionsablagerungen

Korrosionen

Vertzungen usw.

Belge (z.B. Schmanterscheinungen auf anodisiertem


Aluminium)
Auch eine Auflistung der erforderlichen Reinigungsmittel, Ge-
rtschaften und Fahrzeuge ist anzufertigen. Das Formular zeigt
auch, nach welchen Kriterien bei der Probereinigung gearbeitet
werden sollte.

Im Kapitel 06 werden die Pro-


bereinigung, die Planung und
die Organisation der Fassaden-
reinigung behandelt.
Herausgeber:
Schweizerische Zentrale Fenster und Fassaden
Central Suisse Fentres et Faades
Riedstrasse 14 Postfach 213 CH-8953 Dietikon Tel +41 (0)44 742 55 53 Fax +41 (0)44 741 55 53 info@szff.ch www.szff.ch
Protokoll Probereinigung gemss SZFF-Richtlinie 61.01
Bauteile organisch beschichtet (Aluminium oder Stahl) 61.01b
Formular zu Richtlinie SZFF 61.01 (Anhang 2)
Ausgabe 2010
Reinigungsfirma:
PLZ/Ort
Telefon
Verantwortlich: Herr/Frau
Haftpflicht-
Versicherung:
Police-Nr.
Deckungshhe pro Ereignis
Qualitts-
sicherung: Ja
Nein
Firma ist kontrolliertes Reinigungsunternehmen mit dem Qualittslabel
der SZFF
Auftraggeber: PLZ/Ort
Herr/Frau
Telefon
Objekt/
Liegenschaft:
PLZ/Ort
Herr/Frau
Telefon
Alter:
Jahre
Erbaut: Herausgeber:
Schweizerische Zentrale Fenster und Fassaden Central Suisse Fentres et Faades
Riedstrasse 14 Postfach 213 CH-8953 Dietikon Tel +41 (0)44 742 55 53 Fax +41 (0)44 741 55 53 info@szff.ch www.szff.ch
Protokoll Probereinigung gemss SZFF-Richtlinie 62.01
Fassaden in Natur- und Kunststein 62.01a
Formular zu Richtlinie SZFF 62.01 (Anhang) Ausgabe 2010
Reinigungsfirma:
PLZ/Ort
Telefon
Verantwortlich: Herr/Frau
Haftpflicht-
Versicherung:
Police-Nr.
Deckungshhe pro Ereignis
Qualitts-
sicherung:
Ja
Nein
Firma ist kontrolliertes Reinigungsunternehmen mit dem Qualittslabel
der SZFF
Auftraggeber:
PLZ/Ort
Herr/Frau
Telefon
Objekt/
Liegenschaft:
PLZ/Ort
Herr/Frau
Telefon
Alter: Jahre Erbaut:
Herausgeber: Schweizerische Zentrale Fenster und Fassaden
Central Suisse Fentres et Faades Riedstrasse 14 Postfach 213 CH-8953 Dietikon Tel +41 (0)44 742 55 53 Fax +41 (0)44 741 55 53 info@szff.ch www.szff.ch
Protokoll Probereinigung gemss SZFF-Richtlinie 61.01
Aluminium anodisch oxidiert
61.01a
Formular zu Richtlinie SZFF 61.01 (Anhang 1)
Ausgabe 2010
Reinigungsfirma:
PLZ/Ort
Telefon Verantwortlich: Herr/Frau
Haftpflicht- Versicherung:
Police-Nr.
Deckungshhe pro Ereignis
Qualitts- sicherung:
Ja
Nein
Firma ist kontrolliertes Reinigungsunternehmen mit dem Qualittslabel
der SZFF
Auftraggeber:
PLZ/Ort
Herr/Frau
Telefon
Objekt/ Liegenschaft:
PLZ/Ort
Herr/Frau
Telefon
Alter:
Jahre
Erbaut:
Erste Massnahmen fr
eine professionelle Fassadenreinigung
m.sfhf.ch/de/downloads/
index.php
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01
Fassadenreinigung Einfhrung in das Thema
Allgemein ist immer abzuklren wie die gesamte Bauweise der
Fassade ist und welche Materialien eingesetzt wurden.
Dies beinhaltet:

Fassadenbauteile, Befestigungen

Unterkonstruktion

Verankerungen

Glser, Beschlge

Sonnenschutzanlagen
All diese Punkte mssen bei der entsprechenden Wahl der Rei-
nigungsmethoden und Produkte bercksichtigt werden, damit
keine Schden entstehen.
Immer fter sind auch vorgehngte hinterlftete Fassaden an-
zutreffen.
Die usserste Haut eines Gebudes muss den klimatischen
Belastungen wie Feuchte, Schlagregen, Schnee, Frost, Wind,
Sturm, tglichen und jahreszeitlichen Temperaturschwankun-
gen und Sonneneinstrahlung standhalten. Vorhandene Nsse
aus der Bauphase oder Wasserdampf infolge der Raumnutzung
kann ber Fugen und den Hinterlftungsraum entweichen. Vor-
gehngte Hinterlftete Fassaden weisen den besonderen Vorteil
der konsequenten konstruktiven Trennung von Wetterhaut, Wr-
medmmung und Tragwerk auf und sind daher als bauphysika-
lisch ideal zu bezeichnen.
Kriterien, welche eine VHF-Fassade erfllen
muss:
A Bauphysik winterlicher/sommerlicher Wrmeschutz,
Feuchtigkeitsschutz und Schallschutz
B Dauerhaftigkeit Feuerwiderstand, chemische
Bestndigkeit, Schutz vor mechanischen Einwirkungen und
Tragvermgen
C Wirtschaftlichkeit Herstellung, Preis/Leistung, Betrieb,
Nutzung, Rckbau und Recycling
D Gestaltung Formen, Oberflche und Reprsentation

Vorgehngte Hinterlftete Fas-


saden, VHF: Eine Garantie fr
Langlebigkeit, Sicherheit und
Komfort.
Fassadenkonstruktion
Copyright Autorenteam Allpura Nr. 908678 2014 8
01
Einfhrung in das Thema Fassadenreinigung
Funktionsschema

Vorgehngte Hinterlftete Fas-


saden, VHF: Eine Garantie fr
Langlebigkeit, Sicherheit und
Komfort.
Umluft
Khlung