BIENES

Son todo aquello que puede ser objeto de apropiacin; por tanto: que
tiene un valor econmico; esto es: que se encuentra dentro del
comercio. Ahora, el conjunto de bienes, intera el patrimonio de las
personas.
!"N!E#$" %E !"SA
En el lenuaje jur&dico la palabra cosa tiene un sini'icado mucho m(s
amplio que en el lenuaje com)n de tal manera que todo aquello que no
puede considerarse como una persona, ser( necesariamente, una cosa.
!"N!E#$" %E BIENES
%e todas las cosas que e*isten, ha+ alunas que pueden ser objeto de
apropiacin, es decir que pueden ser propiedad de aluien, por ejemplo
un mueble, pudiendo ser ,ste un libro, mercanc&as, un automvil; o
bien, un inmueble, como un terreno, un edi'icio. $enemos pues, que
todas aquellas cosas cu+a propiedad pueda ser adquirida por aluien, +a
sea el poder p)blico o particulares, reciben el nombre de bienes, pues
e*isten alunas cosas que por disposicin de la le+ o por su naturale-a,
no pueden ser objeto de apropiacin + por lo tanto, se encuentran 'uera
del comercio.
.as cosas consideradas 'uera del comercio por disposicin leal son
aquellas que la le+ se/ala que no pueden ser adquiridas en propiedad
por particulares, + est(n 'uera del comercio por su naturale-a, las que
no pueden ser pose&das por al)n individuo e*clusivamente.
!.ASI0I!A!I1N %E ."S BIENES
%e los bienes se hace una clasi'icacin principal en:
a2 Bienes muebles
b2 Bienes inmuebles
.os bienes muebles pueden ser por su naturale-a o por disposicin de
la le+. A continuacin se especi'ica cu(les son unos + otros.
Bienes muebles, aquellos que pueden trasladarse de un luar
a otro, sin menoscabo del inmueble al que estuvieran unidos. En
este sentido, slo si se trata de una 'usin pasajera o accidental
podremos hablar de mueble, en caso contrario, si se produjera
una verdadera adherencia o inseparabilidad, se tratar&a de un
inmueble por incorporacin. #or ejemplo, el mobiliario + los
objetos de adorno que se clavan o 'ijan en las paredes de las
casas + pueden removerse de un 'orma sencilla sin detrimento
de las mismas paredes, como estu'as, espejos, cuadros,
tapicer&as, suelen considerarse muebles; sin embaro, si los
cuadros o espejos est(n insertos en las paredes 'ormando un
solo cuerpo con ellas, aunque pudieran separase sin merma, se
consideran inmuebles. Se cali'ican tambi,n como muebles los
materiales reunidos para la construccin de edi'icios mientras no
sean utili-ados. Entre los muebles se enloban tanto las cosas
que slo se muevan por e'ecto de una 'uer-a e*terna, como las
que se mueven por s& mismas 3que tambi,n se denominan
semovientes2, como los animales.
$ambi,n suelen incluirse entre los bienes muebles las rentas o
pensiones, sean vitalicias o hereditarias, a'ectas a una persona
o 'amilia, siempre que no raven con cara real una cosa
inmueble 4en cu+o caso ser(n consideradas inmuebles4, el
dinero, los cr,ditos, e'ectos de comercio, t&tulos valores, + las
c,dulas + t&tulos representativos de pr,stamos hipotecarios. #or
otro lado, una cosa mueble puede estar 'ormada por varios
objetos separados en el plano '&sico cuando est,n vinculados de
un modo estructural, bien por un v&nculo de coordinacin 3un
par de -apatos o unos uantes...2, bien por un v&nculo de
subordinacin 3un automvil + la llave que lo cierra, por
ejemplo2. #or )ltimo, desde una perspectiva residual se
consideran tambi,n bienes muebles todos aquellos que no son
inmuebles, cre(ndose con ello una cateor&a mu+ hetero,nea
en la que tienen cabida, por ejemplo, desde la ener&a
3el,ctrica, hidr(ulica...2 hasta las creaciones como la propiedad
intelectual + la industrial.
En otros tiempos en que se estimaba la divisin entre muebles
e inmuebles como la summa divisio, los bienes muebles se
consideraban los de menor valor + por ello se 'acilitaba +
privileiaba el tr('ico de los mismos. Es en la edad media
cuando se acu/a el adaio se)n el cual res mobilis, res vilis. En
la actualidad, la importancia econmica de los bienes muebles
es evidente: no slo hemos de pensar en las m(quinas,
automviles, inventos tecnolicos, sino tambi,n en el dinero,
acciones de sociedades, cheques o letras de cambio hasta el
punto de que e*isten sistemas de reistro p)blicos espec&'icos
para alunas cateor&as de bienes muebles.
BIENES 56EB.ES #"7 %E$E75INA!I1N %E .A .E8
9. Alunos documentos como las obliaciones + las acciones que
tenan por objeto bienes muebles o que representen cantidades
de dinero e*iibles por el poseedor de estos t&tulos.
:. $ambi,n se consideran bienes mueble las acciones que cada
persona tena como socio de una sociedad mercantil, aunque
estos t&tulos representen aportaciones en bienes inmuebles.
;. Son muebles tambi,n, por disposicin leal, todas las
embarcaciones.
<. .os materiales que resulten de la demolicin de un edi'icio, as&
como todos los que se necesiten para su construccin, mientras
,sta no se e'ect)e.
=. .os derechos de autor.
>. Son muebles, adem(s todos aquellos que la le+ no considere
como inmuebles.
Bienes inmuebles, suelen clasi'icarse as& aquellos que lo son
por naturale-a, por incorporacin + por destino. Se les denomina
bienes inmuebles corporales. E*iste una cateor&a 'inal
denominada inmuebles por analo&a que recoe los derechos
que recaen sobre bienes inmuebles en aquellos pa&ses donde las
cosas incorporales tambi,n entran dentro de la clasi'icacin en
muebles e inmuebles. .os inmuebles por naturale-a son el suelo
+ todas las partes slidas o 'luidas que 'orman su super'icie +
pro'undidad, como por ejemplo las minas, las canteras + los
escoriales 3mientras su materia permanece unida al +acimiento2,
+ las auas naturales o embalsadas, as& como todo lo que se
encuentra bajo el suelo, sin que intervena la obra del hombre.
Se consideran inmuebles por incorporacin los edi'icios, caminos
+ construcciones de todo ,nero adheridas al suelo, los (rboles
+ plantas, + los 'rutos pendientes, mientras estuvieran unidos a
la tierra o 'ormaran parte interante de un inmueble 3no, por
ejemplo, si est(n en macetas o cajones que puedan
transportarse de un luar a otro2, as& como todo lo que est,
unido a un inmueble de una manera con car(cter 'ijo, de suerte
que no pueda separarse de ,l sin producir quebrantamiento de
la materia o deterioro del objeto.
.os inmuebles por destino son aquellas cosas muebles que son
dispuestas con intencin 3como accesorias de un inmueble2 por
el propietario de ,ste, sin estarlo de 'orma '&sica. As&, suelen
considerarse dentro de esta cateor&a las estatuas, relieves +
otros objetos de uso + ornamento empla-ados en edi'icios o
heredadas por el due/o 3de tal 'orma que revele el propsito de
unirlos de un modo permanente al 'undo2 las m(quinas,
instrumentos, utensilios de labran-a + miner&a + dem(s
utensilios destinados a la industria o e*plotacin que se realice
en un edi'icio o heredad, los viveros de animales, palomares,
colmenas, estanques o criaderos an(loos cuando el propietario
los ha+a instalado o los conserve con el propsito de
mantenerlos unidos a la 'inca de 'orma permanente, as& como
los abonos destinados al cultivo de una heredad que se
encuentren en las tierras que han de utili-arse.
.os bienes inmuebles han recibido de modo tradicional un trato
m(s severo para su adquisicin, enajenacin + en eneral para
su tr('ico, porque se han considerado como la base del
patrimonio + la solvencia del sujeto. Este di'erente trato,
respecto de los muebles, proviene en esencia de la ,poca
medieval + continu durante el periodo codi'icador racias, entre
otros 'actores, al aue de la 'isiocracia que contemplaba la
naturale-a como la )nica 'uente de rentas. En la actualidad,
junto al %erecho civil codi'icado, es corriente la presencia de
le+es especiales que reulan determinados tipos de inmuebles
3leislacin araria + urban&stica2 o que reulan contratos
re'erentes a ellos 3arrendamientos urbanos + r)sticos por
ejemplo2 con una 'inalidad m(s social que la mera conservacin
de los mismos dentro del patrimonio. Estos conceptos +
re'erencias encuentran sus di'erencias se)n el pa&s de
aplicacin + la tradicin que en ellos impere.
.os bienes inmuebles son los que a continuacin se enumeran:
9. El suelo + todas las construcciones adheridas a ,l como los
edi'icios, casas + dem(s.
:. .as plantas + los (rboles mientras est,n adheridas a la tierra,
as& como los 'rutos pendientes de los mismos (rboles +
plantas. %ejan de ser inmuebles cuando son desprendidos
por cosechas.
;. $odos los objetos adheridos a un inmueble de modo 'ijo +
permanente, de manera que no puedan separarse sin causar
deterioro al inmueble o al objeto adherido.
<. $ambi,n se consideran inmuebles todos los objetos de ornato
como estatuas, relieves, pinturas adheridas a edi'icios con el
propsito de unirlos al inmueble.
=. .as colmenas, palomares, criaderos de peces, cuando de una
manera permanente est,n unidos a una 'inca.
>. .a maquinaria, herramienta + dem(s instrumentos que
'ormen parte de una industria o '(brica.
?. .os animales que constitu+en el pie de cr&a en las unidas
destinadas a la anader&a, as& como las bestias destinadas a
trabajos de tiro en le cultivo de la tierra.
BIENES 06N@IB.ES 8 N" 06N@IB.ES
Son bienes 'unibles aquellos que pueden ser substituidos por
otros de la misma especie, calidad + cantidad, tales como el
dinero, las mercanc&as + otros.
Se llaman bienes no 'unibles a los que no pueden ser
substituidos por otros de la misma especie, cantidad + calidad,
como son una escultura, una pintura o cualquier otro bien al que
no se le recono-ca un valor estimativo o como obra de arte.
BIENES %E #"%E7 #AB.I!"
.os bienes de poder p)blico son los que pertenecen a las
'ederacin, a los estados o a los municipios. Entre estos bienes
podemos mencionar, el espacio a,reo nacional, el mar territorial,
los puertos, r&os, laos, carreteras, parques p)blicos,
monumentos art&sticos, ruinas arqueolicas, los edi'icios
destinados a o'icinas p)blicas, las escuelas; tambi,n lo son
todos los bienes que componen el subsuelo, tales como los
mantos petrol&'eros, substancias minerales + otros.
BIENES #7"#IE%A% %E #A7$I!6.A7ES
Estos bienes son los que pertenecen a las personas como
particulares, +a se trate de personas '&sicas o morales, + son
todos aquellos que constitu+en su patrimonio en su elemento
activo.
BIENES SIN %6EB"
Son reconocidos como bienes sin due/o aquellos que se
encuentran abandonados, sin saberse qui,n es propietario de
ellos.
.os bienes sin due/o se dividen en mostrencos + vacantes.
Son bienes mostrencos los muebles abandonados o perdidos,
inor(ndose qui,n sea su due/o.
Son bienes vacante los inmuebles que no tienen due/o.
BIENES $AN@IB.ES 8 BIENES IN$AN@IB.ES
BIENES $AN@IB.ES
#ueden apreciarse por los sentidos, tales como una mesa, un
terreno, una casa.
BIENES IN$AN@IB.ES
Son bienes intanibles aquellos que no pueden apreciarse por
los sentidos, sino por la inteliencia, +a que se trata de cosas
inmateriales.
Entre los bienes intanibles podemos encontrar los derechos
sobre patentes, marcas, concesiones, renombre comercial +
otros.
%E7E!C" %E 6S6076!$"
%e'inicin. El derecho de usu'ructo es un derecho real +
temporal de dis'rutar los bienes ajenos.
El derecho de usu'ructo se constitu+e cuando el due/o de un
bien cede a otra persona el derecho de usar + dis'rutar
temporalmente el mencionado bien, conservando para s& el
derecho de disponer.
El derecho de usu'ructo que sini'ica usar los 'rutos que produ-can los
bienes ajenos, pueden ser ratuito + oneroso. Es ratuito cuando el
due/o de los bienes no cobra al usu'ructuario por la cesin de este
derecho + es oneroso cuando en el contrato de usu'ructo se establece
la cantidad que el usu'ructuario tendr( que paar por el oce de este
derecho.
El usu'ructuario deber( 'ormular un inventario de los bienes que recibe
+ otorar una 'ian-a que arantice la devolucin de los mismos, en
caso de que el propietario lo solicite. En caso de que el usu'ructo sea
ratuito, el usu'ructuario quedar( obliado a e'ectuar las reparaciones
+ dem(s astos de conservacin, para mantener la cosa o bien en el
estado en que la recibi.
El derecho de usu'ructo se e*tinue por las siuientes causas:
a2 #or la muerte del usu'ructuario
b2 #orque ha+a vencido el pla-o estipulado
c2 #or renuncia del usu'ructuario a seuir o-ando d este derecho, +
d2 !uando el usu'ructuario no ha+a otorado la 'ian-a que se le
hubiere solicitado.
!.ASI0I!A!I1N %E .AS SE7DI%65B7ES .E@A.ES
.a persona que tena el derecho de habitacin en un edi'icio, no podr(
enajenar, ravar ni arrendar este derecho a otra persona.
El derecho de habitacin es aplicable cuando las persona trabaja en una
'inca ar&cola o anadera, que por encontrarse situadas lejos de un
luar donde pudieran encontrarse situada lejos de un luar donde
pudiera encontrar alojamiento para ,l + su 'amilia, se ve en la
necesidad de ocupar las habitaciones necesarias que hubiera en el sitio
donde trabaja.
#ara la relamentacin de este derecho son aplicables las disposiciones
que rien el usu'ructo.
.AS SE7DI%65B7ES
El derecho de servidumbre representa un ravamen real impuesto
sobre un inmueble en bene'icio de otro perteneciente a distinto due/o.
El derecho de servidumbre se constitu+e cuando e*isten dos predios de
distintos due/os, + el propietario de uno de ellos se bene'icia con este
derecho. El predio bene'iciado se llama predio dominante + aqu,l que
tiene que soportar o tolerar el ravamen se denomina predio sirviente.
6n ejemplo de lo anterior ser&a cuando las auas provenientes de un
predio situado en un nivel superior al de otro, tuviesen que pasar
necesariamente por ,ste. En este caso, la servidumbre ser&a de
desaEe, + el predio del cual provienen las auas ser&a el predio
dominante, + el que se encuentra m(s abajo, por el cual tendr&a que
pasar, se llamar&a predio sirviente.
.as servidumbres pueden ser voluntarias + leales. Son servidumbres
voluntarias las que se constitu+en por voluntad del hombre + son
leales las que se constitu+en por disposicin de la le+.
!.ASI0I!A!I1N %E .AS SE7DI%65B7ES .E@A.ES
a2 Servidumbre de desaEe;
b2 Servidumbre de acueducto, +
c2 Servidumbre de paso.
SE7DI%65B7E %E %ESA@6E
Es una servidumbre leal que tiene que tolerar el due/o de un predio
situado en nivel in'erior + que consiste en recibir o permitir que por su
propiedad pasen las auas provenientes de otros predios ubicados en
otro.
SE7DI%65B7E %E A!6E%6!$"
Esta servidumbre consiste en el ravamen que tienen que soportar el
due/o de un predio llamado sirviente, al permitir que por ,l pasen los
ductos o canales que condu-can el aua necesaria para el uso del
due/o de otro predio llamado dominante.
SE7DI%65B7E %E #AS"
Esta servidumbre representa el derecho que tiene el propietario de un
terreno o de una 'inca situada entre otra, sin salida a la v&a p)blica, de
pasar por las heredades vecinas, o bien, para tener acceso a ella.
.as servidumbres leales, que se establecen por la le+ tomando en
cuenta la ubicacin de los predios que las necesitan, son siempre
onerosas, es decir, que el due/o del predio bene'iciado o dominante
tendr( que paar una retribucin o indemni-acin al propietario del
predio sirviente.
.A #7"#IE%A%
derecho de o-ar + disponer de un bien, sin otras
limitaciones que las establecidas por las le+es. .a propiedad es el
derecho real por e*celencia e implica un poder directo e inmediato
sobre las cosas. Es oponible 'rente a todos, siendo los restantes
derechos reales derechos sobre cosa ajena, constituidos sobre la base
de una de las 'acultades que, perteneciendo en principio al dominio, se
separa de ,l en un momento dado. .a propiedad se ha entendido
incluso como paradima del derecho subjetivo, poder jur&dico por
e*celencia, en concreto + en eneral interado por un conjunto unitario
de 'acultades cu+o ejercicio + de'ensa quedan al arbitrio del titular. .os
autores cl(sicos caracteri-aban el dominio subra+ando los siuientes
atributos, o derecho de servirse de la cosa; o derecho de percibir sus
rentas + 'rutos, si es 'ruct&'era la cosa sobre la que versa el dominio; o
derecho de disponer de la cosa 4conservarla, donarla, destruirla o
incluso abandonarla, lleado el caso4; + por )ltimo, o 'acultad de
reclamar la propiedad de la cosa, junto con la tenencia de la misma,
siempre que hubiera sido arrebatada de un modo injusto a su le&timo
propietario.
.a importancia de la propiedad se reconoce en los propios te*tos
constitucionales, que suelen consarar como 'undamental el derecho a
la propiedad privada 3tambi,n la de los medios de produccin2 lo cual
no impide que, en ocasiones, se subordine la rique-a del pa&s 4en sus
distintas 'ormas + sea cual 'uere su titularidad4 al inter,s eneral. #or
otra parte, los propios te*tos constitucionales introducen el concepto
de 'uncin social como paliativo o criterio morali-ador + rector del uso
+ dis'rute de la propiedad. No se olvide, con todo, que en cuanto
derecho 'undamental vincula a todos los poderes p)blicos, siendo
necesario respetar en todo caso su contenido esencial, lo cual no est(
re/ido con la posibilidad de que sean susceptibles de e*propiacin
'or-osa bienes o derechos concretos, aun cuando nadie podr( ser
privado de su propiedad sino por autoridad competente + causa
justi'icada de utilidad p)blica, previa la indemni-acin que
corresponda. El objeto de la propiedad son las cosas materiales
susceptibles de posesin +, en determinados supuestos, ciertos bienes
inmateriales. El propietario de un terreno, en una a'irmacin de
anta/o, lo es Fhasta las estrellas + hasta los in'iernosF; en la actualidad
se entiende que la e*tensin objetiva del dominio est( limitada por el
punto al que alcance la posibilidad de utili-acin + el inter,s ra-onable
+ merecedor de tutela del propietario. Guean un papel importante al
respecto los relamentos de polic&a, las le+es sobre auas + minas, +
las normas sobre tendido de cables el,ctricos + tele'nicos o las
relativas a la naveacin a,rea.
!onsiderando todos los elementos se/alados, + con'orme la doctrina
viente, los rasos que caracteri-an la propiedad la presentan como
unitaria + un&voca, lo que no impide contemplarla como contrapuesta a
la posibilidad de adjudicarle usos + contenidos plurales + distintos.
Asimismo, es importante subra+ar el car(cter perpetuo de la
propiedad, en contraste con derechos reales transitorios, como el uso,
la habitacin o el usu'ructo. Esta concepcin resalta que la propiedad
del bien depende de la e*istencia del mismo: la propiedad dura tanto
como dura la cosa.
"tros elementos caracteri-adores de la propiedad son la 'acultad de
e*clusin, la indeterminacin de medio para o-ar de la cosa
3Fposibilidades de accin proteidas en el orden jur&dicoF2 + la
autonom&a 'rente al Estado.
Avan-ado el silo HH, + sin cuestionar de 'orma ta*ativa ninuno de
estos 'actores, la din(mica del liberalismo econmico + las alteraciones
del mercado capitalista han planteado alunos matices dentro de esta
concepcin de la propiedad, por imperativos sociales insosla+ables,
crisis + con'lictos b,licos enerali-ados, entre otras causas.
:. .I5I$A!I"NES %E .A #7"#IE%A% Sin olvidar la
delimitacin del contenido resultante de la 'uncin social que ha de
desempe/ar, cabe decir que la propiedad tiene, como todos los
derechos, l&mites en,ricos o institucionales 4los que prohiben el
abuso del derecho + su ejercicio de mala 'e4 as& como limitaciones
derivadas de la le+, que pueden recaer sobre las 'acultades de uso o
oce del propietario o sobre las de disposicin. $ales limitaciones no
eneran por s& mismas derechos reales de servidumbre en 'avor de los
propietarios de los 'undos bene'iciados por las limitaciones en
cuestin, si bien ello puede llear a ocurrir. 0uentes ma+ores o
menores de limitaciones son los v&nculos de vecindad, el llamado
derecho de uso inocuo + la omisin de la diliencia necesaria para
impedir da/os a terceros en la construccin, viilancia o cuidado de las
cosas sujetas al derecho de propiedad, omisin que puede enerar
responsabilidades por ra-n del dominio. .a propiedad, en cuanto
derecho, dispone de una serie de acciones cu+a 'inalidad es la
proteccin de la misma + la represin de los ultrajes o perturbaciones
de que pueda haber sido objeto. Aparece, en primer luar, la accin
reivindicatoria que compete a un propietario no poseedor contra quien
posee de 'orma indebida una cosa determinada; es una accin de
condena + de car(cter restitutorio. En seundo t,rmino se encuentra la
accin declarativa 4tendente a que el demandado recono-ca el
dominio del autor4 + la neatoria, tendente a lorar que se declare la
ine*istencia de rav(menes sobre la cosa cu+o dominio corresponde al
actor. E*isten adem(s las acciones preparatorias + cautelares, como
son la accin de e*hibicin de cosa mueble, el interdicto de obra nueva
o el de obra ruinosa.
#or otra parte, ha+ que tener en cuenta la institucin del 7eistro de la
propiedad, que tiene por objeto la inscripcin o anotacin de los actos
+ contratos relativos al dominio + dem(s derechos reales sobre bienes
inmuebles, dado que el titular reistral dispone de acciones especi'icas
tendentes a la proteccin de su derecho + se bene'icia de una serie de
presunciones 'ortalecedoras de su posicin.
;. #7"#IE%A% 8 #7"#IE%A%ES El hecho de que, en 'uncin
de la materia sobre la que recae la propiedad e*istan normativas
diversas, ha llevado a plantear en ocasiones la desinteracin del
concepto unitario de propiedad + a a'irmar que, m(s que propiedad,
e*isten propiedades. Aunque no se compartan las a'irmaciones
precedentes, por estimar que subsiste un n)cleo com)n + uni'orme de
propiedad como cateor&a, ampliable a todos los objetos sobre los que
puede versar tal derecho, es inneable la e*istencia de bloques
normativos espec&'icos sobre la propiedad urban&stica, la propiedad
araria, la propiedad de casas por pisos o propiedad hori-ontal, la
propiedad de las auas + de las minas, + la propiedad intelectual e
industrial.
CONCLUSIN
Bueno con respecto de este trabajo, puedo decir que habla sobre lo
que es bienes + su clasi'icacin as& podemos concluir que bienes es
cualquier cosa que puede ser objeto de ser apropiado, o que puede ser
propiedad de aluien, su clasi'icacin puede ser por muebles o
inmuebles, 'unibles + no 'unibles, de poder p)blico, particulares, sin
due/o, tanibles e intanible, tambi,n estudiamos lo que es la
servidumbre + es un ravamen impuesto sobre un bien inmueble con
el bene'icio de pertenecer a distinto due/o, su clasi'icacin de
desaEe, acueducto + de paso, la propiedad que es el tener el derecho
de tener un objeto o una cosa material que sea due/o de esta, +
tambi,n lo que era usu'ructo que era el derecho real + temporal de
tener + de dis'rutar bienes ajenos, cuando se debe de e*tinuir +a sea
por muerte de usu'ructuario, se ha+a vencido el pla-o, por renuncia,
ha+a otorado una 'ian-a. Esto nos a+udara en una vida 'utura, porque
ahora sabemos lo que es de nosotros, + como debemos de valorar, +
saber a que tenemos derecho + a que no.