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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

FLOR ALBA PAYARES POLO mayor de edad vecina de Barranquilla,


identificada con la cedula de ciudadana No. 22.846.560 de Calamar (Bolvar),
quien ahora se denomina PROMINENTE ARRENDADOR por otra parte el
seor (a), CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE mayor de edad,
identificada con cedula de ciudadana No. 50.959.575 expedida en Chin
(Crdoba) quien de ahora en adelante se denomina PROMINENTE
arrendatario ha decidido utilizar el siguiente contrato.

DIRECCION DEL INMUEBLE: BARRIO LA CEIBA

CALLE 63 B NO. 10 20

FECHA DE INICIO: 12 DE JUNIO DEL 2014

FECHA DE FINALIZACION: 12 DE SEPTIEMBRE DEL 2014

DURACION: (3) MESES

Los cules sern prorrogados por mutuos acuerdos de las partes

Adems de las anteriores estipulaciones las partes comn de acuerdo asumido
conveniente las siguientes clausulas.

PRIMERA: el plazo es de (3) meses contados a partir del 12 de Junio del 2014

SEGUNDO: el valor de arrendamiento es de $300.000 mil pesos.

TERCERO: el pago de los servicios domiciliarios, luz, agua, gas, son parte del
arrendatario (CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE)

CUARTA: el arrendatario (a) destinar el inmueble nicamente para habitacin
de la familia honorable, en ningn caso el arrendatario podr subarrendar o
ceder en todo en parte este arrendamiento, el arrendador sin lugar a una
indemnizacin alguna a favor del arrendatario y podr exigir la devolucin del
inmueble sin necesidad de ningn tipo de requerimientos previos por parte del
arrendador, igualmente, el arrendatario se abstendr de guardar o permitir que
dentro del inmueble y en general de sus ocupantes o transitorios.

PARRAGRAFO: El arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la
destinacin de inmuebles a los fines contemplados en literal (b) del pargrafo
articulo 34 de la ley 30 de 1986 y en consecuencias de arrendatario se obliga a
no usar, el inmueble para el ocultamiento de personas, depsitos de armas o
explosivos o dineros de los grupos terroristas. No destinar el inmueble para la
elaboracin, almacenamiento o venta de sustancias alucingenas tales como
marihuana, hachs, cocana, matacualina y similares. El arrendatario facultad al
arrendador para que directamente o a travs de sus funcionarios debidamente
autorizados por escritos, visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de
las obligaciones de arrendatario.
QUINTA: EL ARRENDATARIO (A) recibe el inmueble en buen estado en los
trminos de inventarios que se firma en la fecha y las partes aceptan y
consideran incorporadas en este contrato abrigndose a conservarlos en igual
estado salvo al interior natural siendo cargo las reparaciones locativas que
prescribe la ley, entregar al arrendador los ejemplares originales de las facturas
de cobro por conceptos de servicios pblicos del inmueble correspondientes a
los ltimos 3 meses debidamente canceladas por el arrendatario, bajo el
entendido que har entrega de dichas facturas en el domicilio del arrendador,
con una antelacin de 2 das hbiles a la fecha fijadas para la restitucin
material del inmueble al arrendador.

PARAGRAFO1: No obstante lo anterior, el arrendador podr negarse al recibir
el inmueble cuando a sus juicios existan obligaciones pendientes a cargo del
arrendatario que no haya sido satisfechas en forma de vida, caso en el cual se
seguir causando el canon de arrendamiento hasta que el arrendatario cumpla
con lo que le corresponde.

PARAGRAFO2: La responsabilidad del arrendamiento subsistir an despus
de restituido el inmueble mientras que el arrendador no haya entregado el paz
y salvo correspondientes por escrito el arrendatario.

SEXTA: EL ARRENDATARIO (A) no queda facultado (a) para hacer mejora de
ninguna naturaleza y se a pesar de esta prohibicin, se hicieren quedara de
propiedad del dueo del inmueble sin lugar a ninguna indemnizacin

Sptima: el ARRENDATARIO (A) renuncia al derecho de retencin por
cualquier concepto.

OCTAVA: si al vencimiento de este contrato el arrendatario quisiera dar por
terminado deber dar aviso por escritorio al arrendador con 30 das de
anticipacin.

NOVENA: EL ARRENDADOR (A), reconocer a favor del ARRENDATARIO
(A) un inters de 3% mensual sobre los lados que quedarn a deber a
cualquier ttulo por razn del presente contrato toda vez que haya dado por
terminado.

DECIMA: EL ARRENDADOR (A) en caso de que el ARRENDATARIO (A)
quisiera permanecer en el inmueble, material de arrendamiento despus del
plazo fijado deber reunirse con el ARRENDADOR (A) treinta das antes de
citados el vencimiento para fijar un nuevo canon de arrendamientos.

DECIMA PRIMERA: este contrato podr ser terminado por cualquier de las
parte siempre y cuando sea de mutuo acuerdo, sin embargo si antes de
cumplido su plazo ninguna de las partes lo denuncia se entiende por
prorrogado con los trminos anteriores.

DECIMA SEGUNDA: para garantizar el ARRENDATARIO (A), el cumplimiento
de sus obligaciones el ARRENDATARIO (A) tiene como COARRENDATARIO
al Seor (A) CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE mayor de edad
identificada con N CC.. 50.959.575 expedida CHINU BOLIVAR que se declara
y se obliga solidariamente con el ARRENDADOR (A) durante el trmino de
duracin del contrato y sus prorrogas y por el tiempo que permanezca el
inmueble en poder de este.

DECIMA TERCERA: el canon de arrendamiento ser reajustado anualmente
de acuerdo a lo estipulado por la ley.

Considerando las partes en casa uno de ellos el presente puede ser usado
para exigir el cumplimiento de las obligaciones contrada.

Para constancia se firma el presente contrato en Barranquilla Atlntico 12 DE
Junio 2014




________________________
FLOR ALBA PAYARES POLO
CC. 22.846.560
ARRENDADOR






__________________________________
CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE
CC. 50.959.575
CHINU BOLIVAR



















Hago entrega de un apartamento en clida de arrendamiento ubicado en el
Barrio La Ceiba


CARMEN AMALIA ZAMBRANO PEATE el da 12 de Junio 2014




El apartamento consta de lo siguiente:


1 Una sala de comedor con acabo en cermica, apagadores y enchufes en
buen estado de funcionamiento.

2 una alcoba con apagado, en cermica, apagadores u enchufes en buen
estado de funcionamiento.

3 un bao enchapado, taza sanitaria ducha, accesorios funcionando
perfectamente.

4 el apartamento se entrega pintado en pintura tipi1 el ARRENDATARIO se
compromete a entregarlo en las condiciones en que lo recibi.



Declaro que he ledo y acepto a satisfaccin las condiciones del presente
contrato dado a los 12 de Junio de 2014

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