Attestation de paiement des impts grevant limmeuble :

Lattestation de paiement des impts grevant limmeuble est dlivre aux fins de
justification auprs des notaires, adule ou toute personne exerant des fonctions
notariales. Elle permet aussi au nouvel acqureur de sassurer du paiement des
impositions grevant limmeuble sous peine dy tre tenu solidairement avec lancien
propritaire conformment aux dispositions de larticle 94 de la loi 15-97.

Pour en bnficier, Le contribuable doit sacquitter de tous les impts et taxes grevant
limmeuble jusqu la date de dlivrance de lattestation cest--dire ceux affrents
lanne de cession et aux annes antrieures. Il sagit des impositions suivantes :
Pour les impts de lEtat :

TU/TE : (Dahir n1-89-228 du 30 dcembre 1989) prise en charge par le
percepteur et ventuellement les cotes non encore mises par les services dassiettes.
PSN/TNB. (Abrog par la loi de finances 2001) pour les cotes prises en charges
par le percepteur.

Pour les impts et taxes locaux :

TNB (Taxe sur les terrains urbains non btis) article 86 du (dahir du 30
dcembre 1989) prises en charge par le comptable gestionnaire du budget de la
collectivit ou non encore mises par les services de la Rgie communale.
Redevance sur les saillies : (Abroge par Dahir n1-95-160 du 16 Aot
1995), prises en charge par le comptable gestionnaire du budget de la collectivit
concerne.

Etant entendu que par dfinition lattestation en question ne vaut pas quitus en ce qui
concerne la situation globale du redevable, le percepteur ne doit en aucune faon
exiger autre chose que le rglement de ces impositions grevant limmeuble en question.


Seul le percepteur du poste comptable dont relve limmeuble est habilit dlivrer au
contribuable demandeur lattestation de paiement des impts qui concerne le seul
immeuble objet de mutation de proprit.
Le contribuable doit remettre une demande crite de lattestation accompagne
de lacte de mutation de limmeuble, au percepteur afin que ce dernier en extrait
ladresse exacte, lidentit du redevable et le numro du titre foncier.
Aprs vrification de la demande, le percepteur sassure que la situation fiscale du
contribuable relative aux impositions dfinies ci-dessus telles quelle ressort de
lapplication informatique recettes est rgulire.
Si elle ne lest pas, il communique un extrait de rle au contribuable pour rgulariser sa
situation.
Pour sassurer du paiement des cotes non encore mises au titre de la TU/TE, le
percepteur doit tablir une demande de renseignement adress aux services dassiettes
modle (annexe I). Si le nom du contribuable prsente des homonymes sur le systme,
il y a lieu dditer les diffrentes situations fiscales joindre la demande de
renseignement pour identifier la dette fiscale relle et sassurer de la dsignation du
lieu dimposition de limmeuble objet de la cession.
Ainsi, Le redevable rgle ces crances au vu des bordereaux IPPA dlivrs par la
Direction des impts pour le paiement des impts par anticipation.

Lorsque le percepteur sollicit nest pas comptable assignataire des crances fiscales de
la collectivit concerne, il doit prendre lattache du receveur communal du lieu
dimposition de limmeuble pour sassurer du paiement des impts et taxes locaux au
moyen dune demande de renseignement modle la quel ce dernier doit rependre par
la production dun certificat modle joint en.

Lattestation de paiement des impts et taxes grevant limmeuble est dlivre selon le
modle P480/2001. Elle doit :
Mentionner, entre autre, ladresse exacte ou la situation de limmeuble objet de
mutation ou de cession, et son titre foncier.
Prciser le nom, prnom et qualit du redevable
Comporter la nature, lanne dmission, le montant en principal et accessoires
des impositions payes lors de la dlivrance de lattestation. Ainsi que les rfrences
des paiements (n et date des quittances de rglement).

Lattestation de paiement des impts grevant limmeuble doit tre signe par le
percepteur ou son fond de pouvoirs, en cas dabsence, et comporter outre le timbre
date, lindication en toute lettres de la date de sa dlivrance et la qualit du signataire.

Elle doit tre remise au vritable contribuable ou une personne expressment
dsigne par lui. A cette occasion le percepteur note le non prnom et CIN du
demandeur, la rfrence de lattestation dlivre et la date de sa remise.