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Nombre del proyecto:

RESIDENCIAL IZCAYA

UBICACIN PROYECTO:

El proyecto Residencial Izcaya ubicado en la zona sur de Fco. Morazn entre el Km 26 y Km 27 en el municipio de
Santa Ana, es un proyecto de vivienda que busca poder facilitar la obtencin de su propia vivienda a las familias
Hondureas, y as con este modelo de vivienda presentado con la capacidad de poder albergar una familia entre 4
a 6 miembros dignamente.
Al Nor-Oeste: Leonardo Grandez Pavon y Ada Marina Saavedra
Al sur-Este: Ada Marina Saavedra y Gregorio Mendez
Al Sur-Oeste: Brus Traviezo
Al Nor-Este: Tito Carcamo y Ada Marina Saavedra.


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ACCESO IZCAYA
El acceso a la residencial se encuentra al lado de la carretera Panamericana (Carretera al sur) Km 27, a 25min. de
la ciudad de Tegucigalpa, dando as la facilidad y accesibilidad para llegar al proyecto.
El diseo de este acceso es basado en el concepto de forma de las viviendas, logrando as una unin del proyecto
e identidad al mismo, las formas geomtricas, modernas, minimalistas y elegantes se repiten en cada parte del
proyecto, sugiriendo de esta manera una mayor amplitud visual y limpieza del espacio.
Se diseara el paisajismo en el rea verde de acceso, presentado un ambiente natural y acogedor al proyecto,
esto ayudara a maximizar las ventas del proyecto, dando una bienvenida a cada persona que llegue al proyecto de
una manera ms especial.
Tambin se harn mejoras a las paredes laterales del acceso, dando una mejor presentacin al proyecto.
Se construir una garita de vigilancia con el diseo antes mencionado, ofreciendo seguridad al proyecto y un rea
de control de acceso al mismo.

Costo Acceso Iscaya: L 395,000.00
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Perspectiva del acceso a Residencial Izcaya Fig. 0.1
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DESCRIPCION FISICA:

El rea total del terreno consta de 3.02 manzanas, distribuidas segn su rea:

USOS M2 V2 %
rea residencial 11,960.68 17,154.73 56.83
rea Verde 3,427.53 4,915.97 16.28
rea circulacin 5,362.87 7,691.75 25.48
rea Planta tratamiento 297.07 426.08 1.41
Totales 21,048.15 30,188.52 100


MODELO ALBOR:
Este modelo de vivienda cuenta con un rea de 83.00m2 de construccin, llevando finos acabados, maximizando
el espacio del terreno, y dando una mejor calidad de vida a las familias, viviendo en una vivienda con un diseo
moderno, adaptada a las necesidades y presupuesto.

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ELEVACION POSTERIOR ISOMETRICO 3D
ELEVACION FRONTAL ELEVACION LATERAL DERECHA
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PERSPECTIVA EXTERIOR FRONTAL PERSEPECTIVA EXTERIIOR POSTERIOR
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DISTRIBUCION VIVIENDA:
La vivienda cuenta con los espacios
enumerados a continuacin:
rea Estacionamiento
rea verde
Sala
Comedor
Cocina
rea lavandera
Dormitorio principal
Bao privado
Dormitorio 01
Dormitorio 02
Bao compartido

rea Construccin 83.00m2


1nv
2nv
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DETALLES CONSTRUCTIVOS:

El cimiento de la vivienda ser construida con zapatas aisladas, y zapatas corridas, seguido de una solera con un
armado de hierro 4#4 + #2@20.00cm. Columnas de concreto y hierro armado, Los pisos sern de concreto con
acero a temperatura, Paredes de bloque de concreto, repelladas, pulidas y pintadas segn el diseo.
El acabado del piso ser de cermica formato 0.40x0.40, al igual que las paredes de los baos irn con cermica
hasta la altura segn especificada en diseo.
La losa para el segundo nivel ser de canaletas + lamina estructural + acero a temperatura + concreto 3,000 PSI, la
cual descansara sobre vigas de concreto + armado de hierro segn diseo.
El techo ser de estructura de canaleta + lamina de aluzinc, exceptuando el rea del cubo de gradas el cual ira
techado con una losa de concreto.
Toda rea interna llevara cielo falso de tabla yeso liso color blanco, en las reas hmedas se colocara tabla yeso
resistente a la humedad, as como en reas exteriores expuestas a cualquier contacto con el agua.
Las puertas internas sern tipo termoformadas color blanco, la puerta principal externa ser de enchape metlica
color blanco.
Llevara ventanas de aluminio corredizas color bronce y vidrio opaco.
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La cocina llevara su propio mueble de melanina, color segn diseo.
Contara con todos los servicios bsicos como ser agua potable, aguas negras y luz elctrica. Dejando prevista a
futuro conexiones de cable TV.
Cada dormitorio llevara incluido su closet, as como cada bao llevara incluido su mueble de lavamanos +
accesorios, inodoros y ducha.

PRECIO VIVIENDA:

El costo individual de la vivienda se ha calculado conforme al sistema constructivo y detalles mencionados
anteriormente.






VIVIENDA PRECIO
MODELO ALBOR L 850,000.00
TERRENO / LOTE L 185,000.00
PRECIO VENTA L 1,280,000.00
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PERSPECTIVA TOTAL DEL PROYECTO
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PERSPECTIVA TOTAL DEL PROYECTO







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PERSPECTIVA TOTAL PROYECTO 3

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MODELO BOREAL
Modelo diseado para una familia pequea, 2 dormitorios con un rea de expansin para un tercer
dormitorio en el segundo nivel, dejando previsto esa rea con una losa de concreto en su
construccin.

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Perspectiva interior


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PRECIO VIVIENDA:

El costo individual de la vivienda se ha calculado conforme al sistema constructivo y detalles mencionados
anteriormente.









VIVIENDA PRECIO
MODELO BOREAL L 600,000.00
TERRENO / LOTE L 185,000.00
PRECIO VENTA L 980,000.00
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DISTRIBUCION VIVIENDA:
La vivienda cuenta con los espacios
enumerados a continuacin:
rea Estacionamiento
rea verde
Sala
Comedor
Cocina
rea lavandera
Bao compartido
Dormitorio 01
Dormitorio 02

rea Construccin 60.00m2