FORO V CONTRATOS PREPARATORIOS, PROMESA

En forma clara, breve y sucinta, conforme a su experiencia, la lectura, lo expuesto

en clase y la ley:
1. Exponga los contratos civiles a cuya celebracin futura se pueden
comprometer las personas.
2. CASO CONCRETO: A ha ahorrado cierta cantidad de dinero producto de
remesas que recibe del extranjero, con ese dinero compr un terreno en el cual
quiere construir una casa, pero el dinero para empezar a construir lo tendr
completo a fin de ao. No obstante, se pone en contacto con un ingeniero civil y
un arquitecto para contratar con ellos dicha construccin (contrato de obra). El
precio y las especificaciones propuestas le son favorables y no quiere perder la
oportunidad ni que le cambien las especificaciones; sin embargo, no cuenta con el
dinero para empezar. A su vez, los profesionales tambin quieren asegurarse que
A los va a contratar en cuanto tenga el dinero. Responda:

a. Qu contrato sugiere para que las partes queden obligadas a celebrar el
contrato de obra?

b. Cul es el plazo mximo al que pueden sujetar el contrato?

c. Qu garanta deben pedirse recprocamente las partes para asegurarse el
cumplimiento del contrato?

d. Qu aspectos procesales deben incluirse en caso de incumplimiento de cada
una de las partes?

e. Cules son las estipulaciones que deben incluirse? (sin redactarlas)

f. A qu tributos est afecto y si est sujeto a registro?

25 PENSAMIENTOS EN FORO V CONTRATOS PREPARATORIOS, PROMESA
MARIO DE JESS ESTRADA IGLESIAS
AGOSTO 19, 2013 A LAS 5:29 PM
1. 1.1) compraventa, 1.2) permuta, 1.3) donacin remuneratoria, 1.4)
arrendamiento, 1.5) mutuo, 1.6) de obra o empresa, 1.7) servicios profesionales,
1.8) comodato.
2 CASO CONCRETO:
a. Contrato de promesa de obra
b. 2 aos articulo 1681 c.c.
c. 1) clusula de indemnizacin (clusula penal) 1436 cdigo civil. 2) Las arras.
Articulo 1442 c.c.
d. 1) las costas procesales, 2) renunciar al fuero de su domicilio, 3) someterse al
rgano jurisdiccional que el demandante elija, 4) sealar lugar para recibir
notificaciones, citaciones y/o emplazamientos.
e. 1) el precio, 2) el plazo, 3) el plano, diseo y el presupuesto aprobados para la
construccin.
f. 3% en timbres fiscales articulo 2 numeral 1 y articulo 4 de la Ley de Timbres
Fiscales. Y si est sujeto a registro en base al artculo 1125 numeral 2 los
contratos de promesa sobre inmuebles o derechos reales sobre los mismos del
Cdigo Civil.

Evelyn Rodrguez de Cuellar.
AGOSTO 20, 2013 A LAS 12:02 PM
1. Entre los contratos de promesa que pueden celebrarse encontramos: contrato
de prenda, hipoteca, comodato, compraventa de inmuebles, muebles,
arrendamiento, adquisicin de acciones, de obra, de cosecha y servicios
profesionales.
2. respuestas al Caso Concreto:
a) Les sugerira celebrar un contrato de promesa de obra por ser un contrato que
prepara el contrato que por alguna circunstancia no se puede celebrarse
definitivamente.
b) Por tratarse de una construccin, el bien entra en la clasificacin de bien
inmueble, el plazo no podr exceder de dos aos, de acuerdo a lo establecido en
el artculo 1681 del Cdigo Civil.
c) Estipular arras, en caso de incumplimiento: el que las dio las perder como
concepto de los daos y perjuicios causados, si es por parte del que las recibi
deber devolver el doble de lo que hubiere recibido. Artculo 1442 del Cdigo Civil.
-Clusula de indemnizacin o penal, sta la fijan anticipadamente las partes,
estableciendo una cantidad que deber pagar quien incumpla con la obligacin.
Artculo 1436 del Cdigo Civil.
Multa. Artculo 1685 del Cdigo Civil.
d) Las costas procesales corrern por la parte a quien fue necesario demandar.
Renuncia del fuero del domicilio.
Lugar para recibir citaciones, notificaciones y emplazamientos.
Hacer del conocimiento de la otra parte el cambio de residencia.
Plazo para entablar la accin ante los tribunales.
e) Descripcin de inmueble donde se realizar la obra, el plazo, el precio, los
planos, diseo, materiales y calidad de los productos, fecha de entrega, y la
responsabilidad del contratista por la destruccin o deterioro, debido a dolo o culpa
de su parte, durante cinco aos , contados desde la fecha de la entrega.
f) En el testimonio especial se cubrir lo relativo a timbres notariales, que por
tratarse de valor determinado ser del 2 por millar, cuyo monto no podr exceder
de trescientos quetzales, segn artculo 3, numeral 2, literal a) del Decreto 82-96
del Congreso de la Repblica de Guatemala.
En el testimonio para el cliente deber cubrirse timbres fiscales que por tratarse
de un contrato de promesa ser de Q. 50.00, segn el artculo 5 numeral 16 del
Decreto 37-92 del Congreso de la repblica de Guatemala, Ley del impuesto de
timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos.

Ana Luca Alvarez Gonzlez
AGOSTO 20, 2013 A LAS 4:34 PM
1. Contrato de Mandato, de sociedad, de compraventa, de permuta, de
donacin entre vivos, de arrendamiento, de mutuo, de comodato, de obra o
empresa, de servicios profesionales, de renta vitalicia, de transaccin, de
derechos reales sobre bienes muebles o inmuebles, de derechos reales de
garanta.
2. CASO CONCRETO:
a. Promesa de contrato de obra.
b. 1 ao.
c. Arras.
d. Lugar para recibir notificaciones, renuncia al fuero del domicilio, daos y
perjuicios.
e. Identificacin del inmueble, plazo para el otorgamiento de la escritura, arras,
especificaciones del acuerdo: precio, forma de pago, descripciones de la obra,
duracin.
f. No est sujeto a registro ya que la promesa no se tratara sobre la
enajenacin del bienes inmuebles ni derechos reales sobre el mismo.

Sandra Patricia Casado Ochoa
AGOSTO 20, 2013 A LAS 10:00 PM
1. Exponga los contratos civiles a cuya celebracin futura se pueden comprometer
las personas.
1.1 MANDATO: Art. 1686 del C.C. por medio del cual una persona encomienda a
otra realizar uno o mas actos en su nombre.
1.2 LA SOCIEDAD: art. 178 del C.C. en virtud de que dos o ms personas
convienen en poner en comn bienes o servicios para realizar una actividad que
les deje ganancias, las cuales repartiran de forma equitativa en el futuro.
1.3 DONACIN ENTRE VIVOS. art. 1855 del C.C. porqu la propiedad que
transfiere una persona de una propiedad o de una cosa, puede o no ser aceptada
en ese mismo momento.
1.4 ARRENDAMIENTO: art. 1880 del C.C. porqu se conviene el uso y doce de
una cosa por cierto tiempo, mismo que puede ser cumplido, prorrogado o por
incumplimiento vencerse antes de lo estipulado, pagando un precio.
1.5 MUTUO: Art. 1942 del C.C. una persona entrega a otra dinero o cosas
fungibles, para que otra se las devuelva, siempre de la misma calidad y cantidad.
1.6 COMODATO: Art. 1957 del C.C. por este contrato una persona entrega a otra
para que administre una cosa no fungible o semoviente, y se lo devuelva en cierto
tiempo.
1.7 DEL DEPSITO: art. 1974 del C.C. por el cual una persona recibe para su
guarda y custodia algn bien, para luego entregarlo
1.8 DE OBRA O EMPRESA: art. 2000 del C.C. una persona llamada contratista se
comprometa a ejecutar y entregar determinada obra con anterioridad a cambio de
un precio pagado
1.9 SERVICIOS PROFESIONALES: art. 2027 del C.C. se contratan los servicios
profesionales los cuales sern prestados en el futuro, pero se pactan los
honorarios y forma de pago.
1.10 FIANZA: 2100 art, C,C. una persona se compromete a responder por las
obligaciones de otra. cuando esta no cumpla-
1.11 RENTA VITALICIA: por este contrato una persona transfiere el dominio de
determinado bien. Mientras que la otra se compromete en pasarle una pesin
alimenticia mientras est con vida.

2. a. Promesa de contrato de obra. Art. 2000 del C.C.
b. 1 ao, segn art. 1681 del C.C.
c. Clusula indemnizatoria Art. 1436 y las arras art. 1442 del C.C.
d. daos y perjuicios, seala lugar para recibir notificaciones, que renuncia al fuero
de su domicilio, y se somete al tribunal que elija la otra parte,
e. descripcin de la forma en que se quiere la obra, precio, plazo para otorgar
escritura, arras, plazo para entrega de la obra
f. al 3 por millar en timbres notariales, por ser un contrato de valor determinado, y
de cincuenta centavos por razn de registro esto en el testimonio especial.

EVELYN MARIBEL CASTILLO LEMUS
AGOSTO 20, 2013 A LAS 10:07 PM
UNO. CONTRATOS CIVILES DE CELEBRACIN FUTURA
Contrato de Opcin
Contrato de Mandato
Contrato de Sociedad
Contrato de Compraventa
Contrato de Permuta
Contrato de Arrendamiento
Contrato de Mutuo
Contrato de Comodato
Contrato de Depsito
Contrato de Obra o Empresa
Contrato de Servicios Profesionales
Contrato de Fianza
Contrato de Renta Vitalicia
Contrato de Transaccin

DOS. CASO CONCRETO
Contrato de Promesa de Obra.
Plazo mximo: 1 ao, por ser una prestacin de hacer. Art. 1681 del Cdigo Civil.
Garantas: Arras (Art. 1442 CC); o Clusula Penal o Indemnizatoria (Art. 1436 CC)
Aspectos Procesales: Renuncia al fuero de domicilio y sometimiento al juez
competente que el demandante elija, lugar para recibir notificaciones, pago de
costas procesales, obligacin de escriturar.
Estipulaciones: Precio, forma de pago, duracin del contrato, garantas, aspectos
procesales, de la obligacin de escriturar.
Tributo: Por ser un contrato civil, esta afecto al 3% de timbres fiscales (Art. 1 y 4
de la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolo). Registro:
No esta sujeto a registro, ya que no se traslada el dominio del bien inmueble.

rgarcia
AGOSTO 20, 2013 A LAS 10:28 PM
1. a) compraventa, b) donacin c) permuta, d) arrendamiento, e) mutuo, f)
servicios profesionales g) comodato.
2 CASO CONCRETO:
a. Contrato de promesa de obra
b. 1 ao segn el articulo 1681 c.c. cuando especfica si se tratare de otros bienes
o prestaciones.
c. 1) clusula de indemnizacin 1436 cdigo civil. c.2) Las arras. Articulo 1442 c.c.
d. 1) las costas procesales, 2) renunciar al fuero de su domicilio,3) sealar lugar
para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos.
e. 1) el precio, e.2) el plazo, e.3) forma de pago, e.4) duracin
f. 3% en timbres fiscales articulo 2 numeral 1 y articulo 4 de la Ley de Timbres
Fiscales. Los contratos de promesa sobre inmuebles o derechos reales sobre los
mismos que deban inscribirse en el Registro General de la Propiedad estipulado
en el artculo 1,125 numeral 2 del Cdigo Civil.

WILLIAMS RIGOBERTO ALVAREZ LPEZ
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:00 PM
1)Mandato, sociedad, compraventa, permuta, donacin entre vivos,
arrendamiento, mutuo, comodato, de obra o empresa, servicios profesionales,
renta vitalicia, transaccin.
2) CASO CONCRETO:
a) Promesa de Obra, b)1 ao segn el articulo 1681 c.c. cuando especfica si se
tratare de otros bienes o prestaciones, c) Las Arras Art. 1442, d)Lugar para recibir
notificaciones, renuncia al fuero del domicilio, daos y perjuicios, e)
Estipulaciones: Dependen del Precio, forma de pago, duracin del contrato,
garantas, aspectos procesales, de la obligacin de escriturar, f) No est sujeto a
registro ya que la promesa no se tratara sobre la enajenacin del bienes
inmuebles ni derechos reales sobre el mismo.

Claudia Mara Lemus Caldern
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:02 PM
1. Compraventa, permuta, comodato, mutuo, arrendamiento, sociedad civil, de
obra o empresa, de servicios profesionales, de renta vitalicia.
2. a) Contrato de promesa de obra.
b) el plazo mximo es de un ao por ser una prestacin (1681 CC).
c) la entrega de arras o establecer el pago de una multa por incumplimiento.
d) demandar el otorgamiento de la escritura que contenga el contrato prometido
judicialmente, renuncia al fuero de su domicilio y se somete al tribunal que elija la
parte inculpable; pago de daos y perjuicios.
e) Descripcin del bien o prestacin objeto del contrato futuro; el precio convenido
y forma de pago; el plazo convenido para celebrar el contrato futuro; el monto de
las arras en caso se dieran; la multa a pagar en caso de incumplimiento.
f) En el primer testimonio se cubre el impuesto del 3% de timbre fiscal y en el
testimonio especial el impuesto del 2 por millar de timbre notarial mas cincuenta
centavos de timbre fiscal por cada hoja. No esta sujeto a registro, ya que, el
contrato futuro no se trata de un contrato relativo al dominio u otro derecho real
sobre bienes inmuebles o muebles identificables.

coralia marisol xoy cordova
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:11 PM
1. Promesa, opcin, mandato, permuta, renta vitalicia, fianza.

2. a) Promesa de construccin de obra o Promesa de contrato de obra
b) 1 ao por ser prestacin de servicios
c) Derecho de accin
d) Lugar para recibir notificaciones, renuncia al fuero del domicilio
e) Precio, plazo, lugar de pago, arras, daos y perjuicios, clusula de
indemnizacin, mora.
f) No est sujeto a registro, porque no se refiere a bienes inmuebles o derechos
reales, los tributos afectos son: timbre notarial, por ser valor determinado es el 2
por millar sobre el monto del contrato y timbre fiscal de 0.50 centavos por hoja,
para el testimonio especial que se remite al Archivo General de Protocolos.
Testimonio para el cliente, impuesto de timbre fiscal de Q 50.00 Artculo 5,
numeral 16 del Decreto 37-92

coralia marisol xoy cordova
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:24 PM
Complemento al comentario del foro:
En el presente caso, no paga timbre fiscal como lo indiqu porque no es bien
inmueble, sino prestacin de servicio, por lo tanto la ltima parte de mi comentario,
no tomarla en cuenta, solo tributa 3% de timbre fiscal,

Mara Albertina Pop Tzub
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:33 PM
1. Entre los contratos civiles cuya celebracin futura pueden comprometer a las
partes estn:
a) Compraventa; b) permuta; c) comodato; d) mutuo; e) arrendamiento; f) sociedad
civil; g) de obra o empresa h) de servicios profesionales e i) de renta vitalicia.
2) Caso Concreto
a) Contrato de promesa de obra.
b) El plazo mximo segn lo establecido en el artculo 1681 del Cdigo Civil es de
un ao por ser una prestacin.
c) la entrega de arras o definir el pago de una multa por incumplimiento del
contrato.
d) Renunciar al fuero del domicilio y someterse al tribunal que elija el contratante
asimismo se puede estipular el pago de daos y perjuicios.
e) Descripcin del bien o prestacin objeto del contrato futuro; el precio y forma de
pago y el plazo;
f) 3% de Timbre Fiscal en el Primer Testimonio y en el testimonio especial el
impuesto del 2 por millar de timbre notarial ms cincuenta centavos de timbre
fiscal por cada hoja. No esta sujeto a registro ya que no se est enajenando el
bien inmueble o mueble identificable.

Marvin Kress
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:46 PM
1. Contrato de permuta, de sociedad, de compraventa, de mandato, de donacin
entre vivos, de arrendamiento, de mutuo, de comodato, de obra o empresa, de
servicios profesionales, de renta vitalicia, de transaccin, de derechos reales sobre
bienes muebles o inmuebles, de derechos reales de garanta.
2. CASO CONCRETO:
a. C. Promesa de obra.
b. Art. 1681: 1 ao.
c. Entrega de Arras.
d. Lugar para recibir notificaciones, renuncia al fuero del domicilio, daos y
perjuicios.
e. Identificacin del inmueble, plazo para el otorgamiento de la escritura, arras,
especificaciones del acuerdo: precio, forma de pago, descripciones de la obra,
duracin.
f. No est sujeto a registro ya que la promesa no se tratara sobre la enajenacin
del bienes inmuebles ni derechos reales sobre el mismo.

Alba Susana Lpez Racanac
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:50 PM
1. Exponga los contratos civiles a cuya celebracin futura se pueden
comprometer las personas. Contrato de Promesa: Cuyo objeto celebracin en el
futuro de un nuevo contrato. Art. 1674. Si este contrato es unilateral se denomina
opcin art. 1675 y 1677 del c.c. Contrato de mandato: por medio del cual el
mandante faculta al mandatario a celebrar actos o contratos futuros. Art. 1686; La
gestin de negocios art. 1605 a 1675, contrato a favor de tercero art. 1530 a 1533;
Contrato de Obra y contrato de servicios profesionales.
2. CASO CONCRETO: A ha ahorrado cierta cantidad de dinero producto de
remesas que recibe del extranjero, con ese dinero compr un terreno en el cual
quiere construir una casa, pero el dinero para empezar a construir lo tendr
completo a fin de ao. No obstante, se pone en contacto con un ingeniero civil y
un arquitecto para contratar con ellos dicha construccin (contrato de obra). El
precio y las especificaciones propuestas le son favorables y no quiere perder la
oportunidad ni que le cambien las especificaciones; sin embargo, no cuenta con el
dinero para empezar. A su vez, los profesionales tambin quieren asegurarse que
A los va a contratar en cuanto tenga el dinero. Responda:
a. Qu contrato sugiere para que las partes queden obligadas a celebrar el
contrato de obra?
El contrato de Promesa de Obra: Porque el objeto y fin del contrato de promesa,
es la celebracin en el futuro de un nuevo contrato, de naturaleza diferente. Art.
1674 y 1676.
b. Cul es el plazo mximo al que pueden sujetar el contrato? 1 ao art. 1681
ultimo prrafo.
c. Qu garanta deben pedirse recprocamente las partes para asegurarse el
cumplimiento del contrato? En este caso por no tener el dinero se puede pactar la
clusula indemnizatoria art. 1685 (tambin denominada multa o clusula penal).
d. Qu aspectos procesales deben incluirse en caso de incumplimiento de cada
una de las partes? Exigir el otorgamiento del contrato prometido art. 1428; exigir el
pago de daos y perjuicios derivados del incumplimiento o de la multa convenida:
II. Exigir la devolucin de las arras, o exigir judicialmente y en la va ejecutiva el
otorgamiento el contrato prometido. O la obligacin de escriturar. Art. 338 del
cdigo procesal civil y mercantil. Y art. 1683.
e. Cules son las estipulaciones que deben incluirse? (sin redactarlas)
Condicin, plazo, arras y clusula penal.
f. A qu tributos est afecto y si est sujeto a registro?. Impuesto fiscal de
Q.50.00 quetzales art. 5 numeral 16 del Decreto 37-92 del Congreso de la
Republica Y en el caso especfico no debe inscribirse.

Lidia Jemina Lpez Winter
AGOSTO 20, 2013 A LAS 11:59 PM
1. Pueden ser los siguientes contratos de:
a) Opcin. Arto. 1674 del Cdigo Civil; b) Mandato. Arto. 1686 del Cdigo Civil; c)
Sociedad. Arto. 1728 del Cdigo Civil; d) Compraventa. Arto.1790 del Cdigo Civil;
e) Permuta. Arto. 1852 del Cdigo Civil; f) Arrendamiento. Arto.1880 del Cdigo
Civil; g) Mutuo. Arto. 1942 del Cdigo Civil; h) Comodato Arto. 1957 del Cdigo
Civil; i) Depsito; Arto. 1974 del Cdigo Civil; j) Obra o Empresa. Arto. 2000 del
Cdigo Civil; k) Servicios Profesionales. Arto. 2027 del Cdigo Civil; l) Contrato de
Fianza. Arto. 2100 del Cdigo Civil; m) Renta Vitalicia. Arto. 2121 del Cdigo Civil;
n) Transaccin. Arto. 2151 del Cdigo Civil
2.
a) Contrato de Obra o Empresa. Arto. 2000 del Cdigo Civil
b) un ao, segn lo establece el artculo: 1681 del Cdigo Civil
c) Clausula de Indemnizacin. Arto. 1436 del Cdigo Civil
Las arras dadas en garanta. Arto. 1442 del Cdigo Civil
d) El pago de los daos y perjuicios, renunciar al fuero de su domicilio y como
consecuencia se somete al tribunal que elija la otra parte, la reduccin
proporcional de la cantidad de indemnizacin en caso hubiera sido incumplida
imperfectamente;
e) Los siguientes: precio, plazo, plano, diseo y el presupuesto aprobados para la
construccin.
f) El 3% en timbres fiscales artculos: 2 numeral 1 y 4 de la Ley Del Impuesto de
Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial Para Protocolos
Registro: No est sujeto a registro, ya que no se encuentra contemplado dentro de
los casos que se relacionan en artculo 1125 del Cdigo Civil, en virtud de que no
se traslada el dominio del bien inmueble

Julia Gabriela Choc Ovando
AGOSTO 21, 2013 A LAS 12:02 AM
1. Compraventa. Mutuo. Comodato. Permuta. Arrendamiento.
Sociedad civil. Servicios profesionales. De obra o empresa. Renta vitalicia.
Fianza.
2. a. Contrato de promesa de obra.
b. Un ao por ser de prestacin de servicios. Art. 1681 Cdigo Civil.
c. Establecer una clusula de indemnizacin por incumplimiento o las arras. Arts.
1436 y 1442 Cdigo Civil.
d. Obligacin de escriturar el contrato prometido. Renuncia al fuero de su
domicilio. Lugar para recibir notificaciones. Pago de daos y perjuicios.
e. Identificacin del inmueble. Plazo. Precio y forma de pago. Arras. Monto de
indemnizacin por incumplimiento.
f. Esta afecto en el primer testimonio al 3% en Timbres fiscales, el testimonio
especial al dos por millar en timbre notarial ms un timbre fiscal de cincuenta
centavos por hoja.
No est sujeto a registro por ser un contrato futuro de prestacin de servicios y no
sobre bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos.

Luca Maribel Tarot Chocooj
AGOSTO 21, 2013 A LAS 12:02 AM
1. compra venta, arrendamiento, comodato, de obra y empresa, de servicios
profesionales, renta vitalicia
2.a) Contrato de Promesa de contrato de Obra
2.b) 1 ao
2.c) otorgar arras por una parte y por la otra pago de multa.
2.d) Lo relacionado a daos y perjuicios,
2.e) Precio, detallesy calidades, plazo, riezgos de la obra, posibles cambios en los
planos, cambio de ejecutor o propietario de la obra y fluctuacin de precios 2.f) el
contrato de promesa esta afecto a impuestos que genera el instrumento pblico,
timbres fiscal y notarial porque el impuesto al valor agregado que generar el
contrato de obra, ser pagado al otorgarse. No est sujeto a inscripcin en el
Registro General de la Propiedad, por no ser sobre enajenacin de bien inmueble
o derechos reales sobre el mismo.

Wilmer Quim
AGOSTO 21, 2013 A LAS 8:12 AM
1.- Contrato de compraventa, permuta, mutuo, arrendamiento, donacin,
comodato.
2.-
a) Contrato de Promesa de obra
b) 2 aos
c) Arras, clusula penal.
d) Costas Procesales, renuncia al fuero de su domicilio
e) Objeto, forma, Elementos accidentales como: Condicin, plazo, arras y clausula
penal
f) 3% de timbres fiscales (Art. 1 y 4 de la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolo). No est sujeto a Registro

LUIS AUGUSTO MACZ CHOC
AGOSTO 21, 2013 A LAS 8:14 AM
1. Compraventa, permuta, mutuo, comodota, arrendamiento, mandato, de obra,
servicios profesionales, sociedad civil.
2.- A) Promesa de obra: B) 1 ao segn artculo 1681 CC.; C) Seguro, garantia
fiduciaria o hipotecaria; D) Renuncia al fuero de domicilio, daos y perjuicios; E)
Precio, detalles de la obra, calidad de materiales, plazo, penalizacin en caso de
incumplimiento ; F) Impuesto al timbre fiscal Q.50.00

Mildred Karina Jurez Alvarado
AGOSTO 21, 2013 A LAS 9:19 AM
1. Contrato de compraventa, contrato de permuta, contrato de opcin, contrato de
comodato, contrato de arrendamiento, contrato de depsito, contrato de mutuo,
contrato de obra o empresa, contrato de servicios profesionales, contrato de renta
vitalicia.
2.a. Contrato de promesa de obra.
2.b. Un ao, artculo 1681 del Cdigo Civil.
2.c. Arras, artculo 1442 del Cdigo Civil. Clusula de indemnizacin, artculo 1436
del Cdigo Civil.
2.d. Lugar para recibir notificaciones, renuncia al fuero del domicilio, sometimiento
al juez que el demandante elija y pago de costas procesales.
2.e. El lugar, el plazo, el precio, la forma de pago, las especificaciones de la obra,
las arras.
2.f. Est afecto al 3% de timbre fiscal y no es est sujeto a registro porque no se
promete la transferencia del bien inmueble o de un derecho real.

Mirsa Gabriela Jurez Mndez
AGOSTO 21, 2013 A LAS 10:17 AM
R/ 1. contrato de compraventa, de arrendamiento, de servicios profesionales, de
mutuo, de permuta, sociedad civil, contrato de servicios profesionales, contrato de
obra o empresa.
R/ 2
a) Promesa de Obra
b) Segn lo establecido el el artculo 1681 del Cdigo Civil Un ao.
c) Clusula de indemnizacin Art. 1436 y Arras Art. 1442 Cdigo Civil.
d) el pago de daos y perjuicios, renuncia al fuero de su domicilio sometiendose al
tribunal que elija la otra parte.
e) el precio, el plazo, calidad de materiales y la forma de pago.
f) 3% de timbres ficales art. 1 y 4 de la ley de Timbres Fiscales y Papel Selado
Especial para Protocolo y no esta sujeto a registro.

Teresa Coralia de Len Blanco
AGOSTO 21, 2013 A LAS 10:23 AM
1.- a) compraventa de bienes inmuebles y muebles; b) adquisicin de acciones; c)
Comodato; d) mutuo; e) Arrendamiento; f) de servicios profesionales o de empresa

2.- a) Contrato de Promesa de Obra
b) 1 ao por tratarse de prestacin de servicios Art. 1681c.c.
c) Arras (con clausula penal) Art. 1442 c.c) o bien una clusula de indemnizacin
Art. 1436 c.c.
d) d.1) Renuncia del fuero de su domicilio, d.2) Lugar para recibir notificaciones;
d.3) someterse al rgano jurisdiccional que elija la otra parte; d.4) pago de daos y
perjuicios;
e) e.1) el Plazo; e.2) el precio; e.3) Arras o clusula de indemnizacin; e.4) Forma
de pago; e.5) lugar de pago; e.6) Incumplimientos de los contratantes; e.7)
especificaciones generales de la obra a ejecutarse
f) En el primer testimonio tributa el timbre fiscal de 0.50 centavos y 3% de timbres
fiscal Art. 2 No. 1 y Art. 4 de la Ley de timbres fiscales y papel sellado especial
para protocolos; El testimonio especial tributa un timbre fiscal de 0.50 centavos por
hoja Art. 5 No. 6 Ley de timbres fiscales y papel sellado especial para protocolos y
el dos por millar sobre el valor del contrato de timbre Notarial hasta un maximo de
Q.300. Art. 3. No 2 inc. a de la ley de timbres Forenses y Notariales

Fabricio Godoy
AGOSTO 21, 2013 A LAS 12:10 PM
1. Contrato de Compraventa
Contrato de Permuta
Contrato de Arrendamiento
Contrato de Comodato
Contrato de Obra o Empresa
Contrato de Servicios Profesionales
2. 2.1 Contrato de Promesa Ejecucin de Obra.
2.2 1 ao
2.3 Clusula Penal o Indemnizatoria
2.4 Renuncia al fuero de domicilio; sometimiento al juez competente que el
demandante elija; lugar para recibir notificaciones, pago de costas procesales.
2.5 Precio, forma de pago, calidad de los materiales, duracin del contrato,
garanta de cumplimiento del contrato y de calidad de la obra, aspectos
procesales.
2.6 3% de timbres fiscales. No esta sujeto a registro.

Vasthi Alel Reyes Laparra
AGOSTO 21, 2013 A LAS 3:44 PM
1. Compraventa de bien inmueble, compraventa de bien mueble, donacin,
arrendamiento, contrato de obra.
2. a. Contrato de Promesa
b. Un ao.
c. Arras, clusula penal, plazo
d. Daos y perjuicios
e. Acreditar el derecho de propiedad sobre el bien inmueble; construccin de la
obra, el precio de la obra; plazo, forma de pago, arras, lugar en el cual se va a
construir la obra, daos y perjuicios en caso de incumplimiento, la renuncia de los
promitentes a el fuero de su domicilio, lugar que los promitentes sealan para
recibir notificaciones, clusula penal.
f. Tributos:
En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre notarial, por tratarse de
valor determinado, es de dos por millar sobre el valor del contrato, es decir
impuesto de dos quetzales por cada mil quetzales del contrato. Este monto no
debe exceder del lmite mximo de trescientos quetzales (Artculo 3., numeral 2,
literal a) del Decreto 82-96 del Congreso de la Repblica de Guatemala). Timbre
fiscal de Q. 0.50 para cubrir la razn puesta por el Registro Electrnico de
Poderes, adscrito al Archivo General de Protocolos, Artculo 5, numeral 3 de la Ley
del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos.
Dto. 37-92 del Congreso de la Repblica de Guatemala.
Testimonio se cubre el impuesto de timbre fiscal que es de cincuenta quetzales,
adhiriendo timbres fiscales al testimonio. (Artculo 5., numeral 16 del Decreto 37-
92 del Congreso de la Repblica de Guatemala).

Marco Tulio Cabrera Vsquez
AGOSTO 21, 2013 A LAS 9:53 PM
1.- Compraventa de bien inmueble, donacin, arrendamiento, contrato de obra,
comodato, servicios profesionales.
2.-
a) Contrato de promesa
b) 1 ao
c) arras, clusula penal y plazo
d) Daos y perjuicios
e) Acreditar el derecho de propiedad sobre el bien inmueble, construccin de la
obra, el precio de la obra, forma de pago, arras, lugar en el cual se va a construir
la obra, daos y perjuicios en caso de incumplimiento, la renuncia de los
promitentes al fuero de su domicilio en caso de incumplimiento, lugar que sealan
los promitentes para recibir notificaciones, arras o clusula penal.
f) Tributos:
En el testimonio especial se pagar el impuesto del timbre notarial, por ser un
contrato de valor determinado se pagar el 2% por millar. Este monto no debe
exceder del lmite mximo de Q.300.00
Testimonio se debe pagar cincuenta quetzales por el impuesto de timbres fiscales