CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

Y COMPRAVENTA DE BIENES INMOBILIARIOS

En Los Angeles, a 15 de Maro de dos !"l #a$or#e%&
Co!'are#en don ((((((((((((( ((((((((((( (((((((((((((
(((((((((((((, #on do!"#"l"o en #alle((((((((((((
((((((((((((((((((((, RUT) (((((((((((((((((((((((((((((#o!*na
de Los Angeles, en adelan$e, "nd"s$"n$a!en$e, +El Con$ra$"s$a,, -%&
Por la o$ra do.a ////////////////// RUT//% ///
///, #on do!"#"l"o en,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, de la #"*dad de
//////////%, en adelan$e "nd"s$"n$a!en$e, +El Cl"en$e,, 0"enen
en #ele1rar el s"g*"en$e #on$ra$o de #ons$r*##"2n%&
PRIMERO% El #l"en$e de#lara ser d*e.o del l*gar donde se e3e#*$ar4n
las o1ras, - 5*e a*$or"a la e3e#*#"2n de las o1ras en 1ase a las nor!as -
reglas de #ons$r*##"2n, #on6or!e a los d"se.os -7o 'lanos en$regados
'or el #on$ra$"s$a%
SE8UNDO% EDI9ICIO Y VALORES
:*e las 'ar$es a#*erdan 5*e el #on$ra$"s$a real"ar4 los s"g*"en$es
$ra1a3os, en ///////////////%, el #*al se en$rega #o!o
o1ra $er!"nada - 5*e es el s"g*"en$es)
1%& Un Ed"6"#"o de M"n"&de'ar$a!en$os de ; '"sos, #on 1ase de <=5 != -
#on *n $o$al de 1>5? != a'ro@"!ado, #on6or!ando ; '"sos #on 1? M"n"&
de'ar$a!en$os 'or '"so #on *n $o$al de ;? !"n"&de'ar$a!en$os, A !"n"&
de'ar$a!en$os 'or '"so de =? != - = de <; - <A !=%& El 're#"o $o$al es de
B/////////%%C !"llones de 'esos, IVA "n#l*"do%&
TERCERO% PRECIO Y 9ORMA DE PA8O%
El Con$ra$"s$a a#e'$a e3e#*$ar la o1ra 'or el s"s$e!a de s*!a alada s"n
rea3*s$es n" "n$ereses de n"ng*na es'e#"e - e@'resado en 'esos #D"lenos,
s"gn"6"#ando es$o, la #ons$r*##"2n de la $o$al"dad de las o1ras #on$ra$adas
- re#"1"das #on6or!e 'or el Mandan$e, lo 5*e no da dere#Do al Con$ra$"s$a
a #o1rar n"ngEn $"'o de o1ras e@$raord"nar"as 5*e el Mandan$e no Da-a
sol"#"$ado 'or es#r"$o%
El 're#"o o 0alor de los $ra1a3os an$es se.alados ser4 la s*!a $o$al de F
//////////% !"llones 'or el ed"6"#o de de'ar$a!en$os%& BValor
"n#l*-e el IVA del 1>GC, la #*al se 'agar4 de la s"g*"en$e 6or!a)
1%&El #on$ra$"s$a se 'agara de la #ons$r*##"2n del ed"6"#"o en s* $o$al"dad,
a $ra0Hs de la a#e'$a#"2n de los arr"endos de <? de'ar$a!en$os, #on los
#*ales se en$ender4 #an#elado en s* $o$al"dad el ed"6"#"o, - ser4n los
'"sos =I, JI , ; de#larando en es$e a#$o *na *$"l"dad del 1?? G, la #*al es
$o$al!en$e a#e'$ada en $odas s*s 0ar"an$es %&
=%& El #on$ra$"s$a a#e'$a 5*e de1e 'agar *n seg*ro an*al an$"#"'ado 'or el
ed"6"#"o desde la 6e#Da "n"#"al de las o1ras de de!ol"#"2n en o#$*1re =?1J,
solo al "n"#"o des'*Hs ser4 #o!'ar$"do el gas$o en$re $odos el d*e.o - el
#on$ra$"s$a 'ro'or#"onal!en$e%&
CUARTO) PRECIO UNICO A PA8ARSE%&
El 're#"o En"#o a 'agar 'or el ed"6"#"o $er!"nado es la s*!a
de+///////////% !"llones de 'esos(, IVA% In#l*"do B1>GC%&
Es$a #an$"dad #*1re la $o$al"dad de las o1ras $er!"nadas, e "n#l*"r4
ade!4s, el 0alor de las a'ro1a#"ones de 'lanos Bs" 'ro#edeC, 'er!"sos -
re#e'#"ones !*n"#"'ales 'ro0"sor"as -7o de6"n"$"0as, 'agos de dere#Dos
-7o "ns'e##"ones a los ser0"#"os res'e#$"0os, 'ago de Donorar"os,
"!'*es$os, e$#% En general, - s"n 5*e es$a en*!era#"2n sea $a@a$"0a, el
0alor de la o6er$a "n#l*-e $odo gas$o 5*e "rrog*e el #*!'l"!"en$o del
#on$ra$o, sea d"re#$o, "nd"re#$o o #a*sa de Hl, aEn el #os$o de o$ras en 5*e
el #on$ra$"s$a "n#*rra 'ara el 1*en $er!"no de $odas las o1ras Das$a s*
res'e#$"0a - #orre#$a re#e'#"2n - *$"l"a#"2n 'or !Kn"!o L a.os%&
:UINTO ) EL INTERES%& ) NO EMITE INTERES SOBRE LAS OBRAS
EJECUTADAS, POR LO TANTO EL PRECIO ES UNICO%&

SEMTO ) 8ARANTIA)
La o1ra $endr4 *na garan$Ka de L a.os, desde la en$rega #on6or!e de la
o1ra res'e#$o de #*al5*"er de6e#$o de #ons$r*##"2n de res'onsa1"l"dad
del #on$ra$"s$a%
Las "ns$ala#"ones e6e#$*adas 'or el #on$ra$"s$a $endr4n *n 'lao de L
a.os, s"endo de res'onsa1"l"dad de Hs$e, s* re'ara#"2n o ree!'lao en
#aso de 6alla res'e#$o de #*al5*"er de6e#$o de #ons$r*##"2n de s*
res'onsa1"l"dad%
SEPTIMO) PLANO DE EJECUCION%
La o1ra #o!enar4 el(1 de A1r"l - $endr4 *na d*ra#"2n a'ro@"!ada de <
a.os%
OPTAVO) CLAUSULA DE TERMINACION DE OBRA%
El #on$ra$"s$a en #aso de no "n"#"ar la o1ra o a1andonar los $ra1a3os s"n
dar $Hr!"no a la o1ra, es$ar4 o1l"gado de a#e'$ar 5*e *n $er#ero $er!"ne
la o1ra - es$e se #an#ele #on los de'ar$a!en$os los #os$os
'ro'or#"onales 'ara $er!"nar el ed"6"#"o 5*edando 'ara el #on$ra$"s$a
"n"#"al el res$o de de'ar$a!en$os, $en"endo 'or $an$o 5*e re'ar$"rse los 1A
de'ar$a!en$os, s"n n"ngEn $"'o de re#la!o 'os$er"or en 6or!a
'ro'or#"onal al $ra1a3o e3e#*$ado%&
NOVENO) RESPONSABILIDAD POR LOS DAOOS%
El #on$ra$"s$a se Dar4 res'onsa1le d"re#$a!en$e de los da.os - san#"ones
ad!"n"s$ra$"0as der"0adas de #*al5*"er a##"den$e s*6r"do o 'rod*#"do 'or
el o 'or s* 'ersonal o $ranseEn$es, d*ran$e la real"a#"2n de la o1ra, 'or
lo 5*e de1er4 ad5*"r"r seg*ros 'or da.os a $er#eros%&
DPCIMO ) RECEPCION DE9INITIVA MUNICIPAL
El #l"en$e - el Con$ra$"s$a #on0"enen 5*e al #a1o de *n a.o #o!o !4@"!o,
#on$ado desde la 6e#Da del a#$a de re#e'#"2n 'ro0"sor"a, se real"ar4 la
Re#e'#"2n De6"n"$"0a de la O1ra%
DECIMO PRIMERO) TERMINACION CONTRATO DE OBRA
Ser4n #a*sales de $Hr!"no an$"#"'ado e "n!ed"a$o del 'resen$e
"ns$r*!en$o, s"n dere#Do del Con$ra$"s$a a ser "nde!n"ado 'or el #l"en$e
- s"n 5*e la en*!era#"2n sea $a@a$"0a, las s"g*"en$es s"$*a#"ones)
aC S" el #on$ra$"s$a a1andona la e3e#*#"2n de o1ras 'or < !eses, s"n
ra2n alg*na%
1C Por gra0e "n#*!'l"!"en$o de las nor!as de #ons$r*##"2n $H#n"#a de
o1ras o 'or la re#e'#"2n !*n"#"'al de o1ras%&
#C S" 'or error en la e3e#*#"2n de la o1ra, Hs$a 5*edase #on de6e#$os
gra0es 5*e no '*d"esen ser re'arados - #o!'ro!e$"eran la seg*r"dad
de la !"s!a%
dC S" se de$e#$an o1ser0a#"ones en la e3e#*#"2n de o1ras, en el 'ro#eso
de re#e'#"2n 'ro0"sor"a de las !"s!as - Hs$as no son s*1sanadas en
el 'lao o$orgado 'ara el e6e#$o%
eC S" el #on$ra$"s$a es de#larado en 5*"e1ra%
6C S" el #on$ra$"s$a es so!e$"do a 'ro#eso 'or del"$o 5*e !ere#a 'ena
a6l"#$"0a%
gC S" el #on$ra$"s$a no #*!'le #on lo es$"'*lado en el 'resen$e #on$ra$o -
s*s ane@os%
DECIMO SE8UNDO) RESPONSABILIDAD CIVIL
aC El #on$ra$"s$a es$ar4 o1l"gado a #*!'l"r #on lo es$"'*lado en el
'resen$e #on$ra$o - s*s do#*!en$os ane@os, 'or lo #*al $oda o1ra 5*e
'resen$e 6allas o 0"#"os #ons$r*#$"0os de1er4 ser de!ol"da, re'arada o
re#ons$r*"da 'or s* #*en$a - #argo%
1C El #on$ra$"s$a ser4 el En"#o res'onsa1le de la o1ra 6ren$e al !andan$e -
a $er#eros%
#C El #on$ra$"s$a de1er4 !an$ener a #argo #on ded"#a#"2n e@#l*s"0a a la
o1ra, a *n 'ro6es"onal res"den$e en la lo#al"dad donde Hs$a se e3e#*$e%
Es$e de1er4 ser *n Cons$r*#$or C"0"l * o$ro 'ro6es"onal, #on es$*d"os
e5*"0alen$es o s*'er"ores%
dC El #on$ra$"s$a de1er4 !an$ener los s*!"n"s$ros de ag*a 'o$a1le,
ele#$r"#"dad - la e0a#*a#"2n de ag*as ser0"das, en 6or!a 'er!anen$e
d*ran$e la e3e#*#"2n de las o1ras, en $odas las 0"0"endas e@"s$en$es
5*e 'osean *no o !4s de es$os ser0"#"os, asK #o!o en $odas las
'ro'"edades 5*e se 0ean a6e#$adas 'or las o1ras - 5*e no 6or!en
'ar$e del 'ro-e#$o #on$ra$ado%
eC El #on$ra$"s$a de1er4 Da#er a'ro1ar 'or los res'e#$"0os ser0"#"os, los
'ro-e#$os de *r1an"a#"2n - de las "ns$ala#"ones san"$ar"as -
elH#$r"#as%&
6C Ser4 de res'onsa1"l"dad del #on$ra$"s$a o1$ener o'or$*na!en$e en los
res'e#$"0os ser0"#"os BSERVIU, e!'resas san"$ar"as - de ele#$r"#"dad
res'e#$"0as, !*n"#"'al"dad e$#%C, la "ns'e##"2n, re#e'#"2n -
#er$"6"#ados ne#esar"os 'ara sol"#"$ar la re#e'#"2n 'ro0"sor"a -
de6"n"$"0a !*n"#"'al de la o1ra% As"!"s!o, $odos los gas$os 5*e "rrog*e
es$e 'ro#eso de "ns'e##"2n - re#e'#"2n ser4 de #argo del #on$ra$"s$a%
gC El #on$ra$"s$a de1er4 #ons*l$ar la #on$ra$a#"2n de seg*ros #on$ra
"n#end"o - res'onsa1"l"dad #"0"l, - o$ros seg*ros 5*e se es$"!en
ne#esar"os%
DC El #on$ra$"s$a ser4 res'onsa1le del #*"dado - 0"g"lan#"a de los lo$es
#on ser0"#"os, Das$a la 6e#Da de re#e'#"2n 'ro0"sor"a de la o1ra%
"C Ser4 o1l"ga#"2n del #on$ra$"s$a e6e#$*ar el $ra$a!"en$o res'e#$"0o de
los 'oos negros e@"s$en$es, de a#*erdo a la regla!en$a#"2n - nor!as
$H#n"#as 0"gen$es%
3C El #on$ra$"s$a de1er4 #olo#ar *n le$rero "nd"#a$"0o de e3e#*#"2n de
o1ras, Bd"1*3o "n#l*"doC el 5*e se de1er4 "ns$alar den$ro de los 1? dKas
D41"les de "n"#"ada la o1ra, en *n l*gar 0"s"1le - #lara!en$e en$end"1le%
QC Las o1ras no de1er4n a6e#$ar en lo !as !Kn"!o al !*ro o 6a#Dada
reser0ado #o!o "n!*e1le de #onser0a#"2n D"s$2r"#a, #*al5*"er da.o
de1er4 ser sanado - arreglado 'or el #on$ra$"s$a lo an$es 'os"1le%&
lC Todo da.o - 'er3*"#"o, de #*al5*"er na$*ralea o a$r"1*"1le a 6en2!eno
na$*ral, 5*e #on !o$"0o de la e3e#*#"2n de las o1ras se o#as"one a
$er#eros, ser4 de e@#l*s"0a res'onsa1"l"dad del #on$ra$"s$a, de1"endo
s*1sanarlos a s* #os$a% El !andan$e no #an#elar4 al #on$ra$"s$a
n"ngEn gas$o 'ro0en"en$e de da.os o "nde!n"a#"ones 'rod*#$o de lo
e@'*es$o% S" 'or #a*sa de lo se.alado, el #on$ra$"s$a es$"!a 5*e ello
s"gn"6"#a *na a!'l"a#"2n en el 'lao de e3e#*#"2n de la o1ra, Hs$a
de1er4 ser #o!*n"#ada 'or es#r"$o%&
!C Todos los !a$er"ales, Derra!"en$as - !a5*"nar"as ser4n
'ro'or#"onados 'or el #on$ra$"s$a, !ano de o1ra, e$#%&
nC Ser4 res'onsa1"l"dad del #on$ra$"s$a O1$ener los 'er!"sos
!*n"#"'ales 5*e #orres'ondan - la re#e'#"2n de6"n"$"0a de los ed"6"#"os
- s*s o1ras #o!'le!en$ar"as%
oC Dar #*!'l"!"en$o a $odas las le-es so#"ales, re!*nera#"ones -
#ond"#"ones de seg*r"dad 5*e a6e#$en a los $ra1a3adores s"endo solo
el #on$ra$"s$a el En"#o res'onsa1le an$e es$os%&
DECIMO TERCERO)& Se de3a #ons$an#"a 5*e $odos los "!'*es$os 5*e
se or"g"nen 'or el 'resen$e #on$ra$o de #ons$r*##"2n son de #argo de la
Cons$r*#$ora% Y 5*e se en#*en$ran "n#l*"dos en el 're#"o 'a#$ado%
DECIMO CUARTO ) PLANOS INTE8RANTES DEL CONTRATO
Se #ons"deran 'ar$e "n$egran$e del 'resen$e #on$ra$o los s"g*"en$es
ane@os)
- Planos de lo$eo - *r1an"a#"ones%
- Planos de ar5*"$e#$*ra%
- Planos de #4l#*lo%
- Planos de "ns$ala#"ones do!"#"l"ar"as%
- Es'e#"6"#a#"ones $H#n"#as%
- Pres*'*es$o 'resen$ado 'or el Con$ra$"s$a%
- A#lara#"ones -7o !od"6"#a#"ones e!"$"das%
DECIMO :UINTO) PA8O POR DEMOLICION
En es$e a#$o el #on$ra$"s$a en$rega 15%55?%??? a////////////%,
#o!o 'ago 'or el !a$er"al e@$raKdo de la de!ol"#"2n, Bladr"llos, !aderas,
0en$anas, '*er$as, e$#%C%& Y en #aso de 5*e la o1ra de!ore !4s de A
!eses se en$regara o$ra s*!a "g*al el 15 de Ma-o de =?15, a la
///////////////%&
DECIMO SEMTO) ARBITRAJES
Para $odos los e6e#$os de es$e #on$ra$o, las 'ar$es #on$ra$an$es 6"3an
do!"#"l"o en la #"*dad de Los Angeles - 'rorrogan #o!'e$en#"a an$e s*s
$r"1*nales a#e'$ando $odas las #l4*s*las - 0alores, de es$e do#*!en$o -
es$e 'r"!ara 'ara a#larar an$e es$e - o$ros organ"s!os ar1K$rales
#*al5*"er $"'o de d*das, s"endo es$os a#*erdos "n"#"ales 're'onderan$es
a o$ros%&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& //////////%%
Con$ra$"s$a CLIENTE