Proyecto de Costos Del Semestre

PROGRAMACIN COSTOS Y PRESUPUESTOS
PROYECTO CASA DE INTERES SOCIAL

CHINACOTA VILLAS DE MEJUE

PRESENTADO A
ING. BELISARIO CONTRERAS BARRETO

PRESENTADO POR
JOSE EMMANUEL BARRIOS 1111104
RICARDO ALFREDO ZUIGA 1110859
JOHNNY ALDEMAR CUELLAR 1111033
DIEGO FERNANDO GONZALEZ 1110923

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER
FACULTAD DE INGENIERIA
SAN JOSE DE CUCUTA
ABRIL 23 DEL 2014

3

TABLA DE CONTENIDO

Pag.

1.0. INTRODUCCION
5
2.0. OBJETIVOS
6
2.1. Objetivo general
6
2.2. Objetivos Especficos
6
3.0. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION
7
4.0. CANTIDADES DE OBRA
4.1. Cuadro de hierros
62
4.2. Mtodo Eje Universal
63
4.3. Mtodo Recinto
64
4.4. Mtodo Recinto Universal
77
4.5. Otros Clculos
79
5.0. LISTA DE MATERIALES
80
6.0. PROVEEDORES DE MATERIALES
86
7.0. CALCULO DE LAS PRESTACIONES SOCIALES
87
4

8.0. CUADRO DE CUADRILLAS
88
9.0. RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA
89
10.0. TABLA DE ALQUILERES DE MAQUINAS Y EQUIPOS
91
11.0. LISTA DE PROVEEDORES DE MAQUINAS Y EQUIPOS 91
12.0. RENDIMIENTOS DE MAQUINARIA DE LA CONSTRUCCION
92
13.0. ANALISIS BASICOS (CONCRETOS, MORTEROS Y FORMALETAS) 93
14.0. ANALISIS UNITARIOS 95

15.0. CALCULO DEL A.I.U
179
16.0. CALCULO DEL VALOR DEL LOTE
180
17.0. CLACULO DE OTROS COSTOS
16.1 Diseos
181
16.2 Derechos
182
16.3 Costos financieros
184
16.4 Publicidad y ventas
185
16.5 Notariales y registro
186
5

18.0. CUADRO GENERAL DE PRESUPUESTO
187
19.0. OBSERVACIONES
191
20.0. RECOMENDACIONES
192
21.0. CONCLUSIONES
193
22.0. BIBLIOGRAFIA
194
23.0. ANEXOS
195

1.0. INTRODUCCION
6

La construccin de una obra civil es una tarea que puede parecer abrumadora en
un principio. Hay mucho que hacer y mucho que planificar. Sin embargo, con la
ayuda de un profesional experimentado, la tarea se puede lograr. Cuando se est
preparado para construir un nuevo edificio, casa habitacin, etc. una de las
primeras preguntas que nos hacemos es: Cunto va a costar todo esto? y
Cmo se puede determinar el costo total? Una cosa que es importante recordar
es que el costo de construccin del edificio en s, es slo una parte del total del
gasto. Realmente llevar a cabo la construccin es el mayor gasto en condiciones
normales, pero hay otros gastos que son esenciales y no deben subestimarse.
La forma de poder llegar al costo total de una obra, es mediante la elaboracin de
un presupuesto valorativo detallado. El presupuesto valorativo detallado es aquel
presupuesto donde se descompone cada concepto de obra y los precios de cada
elemento que constituye el precio unitario se pueden estudiar y analizar tanto
desde el punto de vista de su rendimiento, desperdicio y costo. Como su nombre
lo indica muestra detalladamente el valor de cada unidad de obra y de los
elementos que la constituyen. Es la mejor herramienta para analizar cada
elemento para buscar su optimizacin desde el punto de vista rendimiento y
reduccin de costos.
En este trabajo, se emplearan diferentes mtodos como El Mtodo del Recinto,
Eje universal y otros para el Anlisis de Precios Unitarios (APU), el cual est
compuesto de costos y sus caractersticas, de costos indirectos y directos. El
costo del salario real de la mano de obra y el anlisis del costo horario de la
maquinaria y equipo.

7

2.0. OBJETIVOS

2.1. Objetivo general

Realizar el costo y presupuesto de una obra de construccin.

2.2. Objetivos especficos

Diferenciar los distintos mtodos para realizar un presupuesto de obra.

Realizar cantidades de obra, rendimientos de mquinas y mano de obra
de una vivienda de inters social.

Analizar los distintos precios de proveedores de mquinas y materiales.

Determinar otros costos que afectan la construccin de una vivienda.

Realizar los procedimientos legales para una construccin.

8

3.0. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION

CAPITULO 1: ACTIVIDADES PRELIMINARES

GENERALIDADES

Son las actividades con las cuales se dar inicio al proceso de construccin de la
vivienda localiza en la urbanizacin Villas de Mejue en Chincota Nte. De
Santander y tienen como fin preparar el terreno para lo cual se realizaran
actividades como: Descapote y limpieza, cerramiento del lote, localizacin y
replanteo, levantamiento del campamento, instalaciones provisionales de servicios
de acueducto, energa, y alcantarillado, para el almacenamiento de equipos y
materiales de la obra.

1.1 Descapote y limpieza

Descripcin
Se entiende como tal la remocin de la capa superficial del terreno natural a partir
del nivel actual del terreno hasta eliminar la capa vegetal, materias orgnicas y
dems materiales indeseables depositadas en el suelo. La operacin de
descapote no se limitar a la sola remocin de la capa superficial sino que incluir
la extraccin de todas las races y dems objetos que presenten inconvenientes
para la ejecucin de las obras.
El descapote comprender el rea demarcada en la localizacin. Esta operacin
se har por medios manuales o mecnicos segn sea necesario. Antes de iniciar
el descapote y limpieza, deber ejecutarse la localizacin aproximada para limitar
el descapote a las reas requeridas para la construccin de la vivienda.
Si existen rboles, se determinar cules deben ser trasladados, podados o
trasplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos
siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz; servirn de adorno y
sombra para climas clidos.

9

Medida y Forma de Pago
La unidad de medida es en M2, y en el anlisis de precios unitarios deben incluir
mano de obra y las herramientas necesarias para ejecutar la limpieza del lote. Se
pagara el M2 de acuerdo a lo establecido en el presupuesto.

MATERIALES - HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
HERRAMIENTAS : Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra, barra o
barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de centro punto,
cinta mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail, serrucho.
EQUIPO: carretilla
MATERIALES: puntillas o clavos 21/2" 2",11/2, madera rolliza para caballetes,
tablillas, alambre#18
Proceso de ejecucin
-Cortar los rboles, arbustos y maleza
-Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar.
-Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se prev su
reutilizacin en el sitio de la obra.
-Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser
aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.
-Cargar y botar el material sobrante.

1.2 Cerramiento del lote
Descripcin
Cuando hablamos de los cerramientos de lote, estamos tratando sobre uno de los
tantos tipos de cerramientos que podemos encontrar en nuestras sociedades.
Pero empecemos por la definicin de lo que es un lote. Un lote lo podemos definir
de muchas formas posibles, y dentro de las primeras que encontramos es la de un
pedazo de terreno, es decir de tierra, en el cual alguien ejerce la propiedad
privada. Comprende las obras y elementos necesarios para aislar la zona donde
10

se va a ejecutar la construccin, para evitar la entrada de personas ajenas a la
obra, darle un buen aspecto y evitar posibles accidentes.
Se realizar el cerramiento del lote en poli-sombra verde, la cual se sostendr con
la utilizacin de unos parales de madera h=2.50.

La unidad de medida es ML, y en el anlisis de precios unitarios se deben incluir el
costo de los materiales, la mano de obra y las herramientas necesarias para
ejecutar el cerramiento. Se pagara en ML de acuerdo a lo establecido en el
presupuesto.

1.3 Localizacin y replanteo
Descripcin
Se refiere esta actividad al suministro de todos los medios necesarios para
localizar, replantear y determinar los niveles establecidos en los planos. En la
localizacin de los ejes de la construccin, se realizara de forma manual y
peridicamente. El contratista deber localizar todos los ejes, y niveles a partir de
referencias generales, siendo este el nico responsable por cualquier error en las
medidas en el sitio de la construccin. Para realizar el replanteo, lo primero que
debemos saber es la forma como se interpreta el plano que nos sirve para el
replanteo; de ejes cimientos y desages y en ste plano interpretamos las
medidas que tendrn los cimientos en cuanto a anchos para excavacin y las
medidas a ejes de la vivienda, la forma de las vigas de amarre los anclajes del
acero para las columnetas de cimentacin y los ejes para la excavacin donde se
van a colocar los desages.
A medida que vamos viendo los temas se dan los elementos que se interpretan;
para el replanteo slo necesitamos el plano o dibujo que marca los ejes.

La unidad de medida ser M2 que incluye todos los trabajos necesarios para
localizar completamente la obra, desde su inicio hasta su terminacin. Se pagar
de acuerdo a los precios unitarios incluidos en el Presupuesto de la Obra.

11

1.4 Campamento
El Contratista levantar en el sitio de la obra una caseta o construccin
provisional, que rena adecuados requisitos de higiene, comodidad y ventilacin, y
que ofrezca proteccin y seguridad contra los agentes atmosfricos. Podr
tambin emplear construcciones existentes que se adapten cabalmente para este
menester. La ubicacin del campamento debe contar con la aprobacin de la
Interventora .El campamento estar conformado por oficinas para la direccin de
la obra y la Interventora, un campamento para los trabajadores, un almacn y un
depsito para materiales que puedan sufrir Prdidas o deterioro por su exposicin
a la intemperie.
La capacidad del depsito la determinar el flujo de materiales de acuerdo con el
programa de trabajo. El Contratista gestionar ante las entidades competentes los
permisos y la legalizacin de las
Instalaciones provisionales de servicios pblicos, siendo responsables por el
mantenimiento, la extensin, la ampliacin de stas y los pagos que se generen
por lo anterior, as como por su retiro una vez no se requieran en la obra. El
Contratista presentar mensualmente las facturas de pago canceladas de los
servicios pblicos utilizados para la ejecucin de la obra. Las Empresas prestarn
los servicios disponibles en el lugar de las obras. Si no se pueden prestar estos
servicios oportunamente, la demora en ello no ser causa para ampliacin del
plazo en la ejecucin de las obras contratadas ya que la disponibilidad o no de
estos servicios deber ser considerada por el Contratista en su propuesta. La
acometida provisional para los diferentes servicios se har siguiendo las normas
vigentes establecidas para cada uno de ellos. Medida y Forma de Pago Se medir
de forma global correspondiente al rea til construida y aceptada por el
interventor. No se medirn las superficies verticales que correspondan a paredes o
divisiones. Su pago se har a los precios establecidos en el contrato, este debe
incluir el costo de los materiales, la mano de obra y las herramientas.

MEDIDA Y PAGO:
Los costos correspondientes a la instalacin y posterior retiro del campamento,
almacn y oficinas sern gestionados y pagados por el Contratista y deber
tenerlos en cuenta como costos indirectos de administracin al elaborar su
propuesta, e incluyen:
- La construccin o adecuacin.
- Los costos de alquiler, operacin, vigilancia y administracin.

12

1.5 Instalaciones provisionales

GENERALIDADES
Esta incluye la ejecucin de las instalaciones necesarias de agua, energa y
alcantarillado para uso de la obra, del personal de contratista y de interventora.
Las instalaciones elctricas debern quedar debidamente protegidas para evitar
accidentes y deben ser calculadas para atender la demanda de todos los equipos
previstos. Las instalaciones de alcantarillado no deben causar contaminacin a
fuentes de agua y predios vecinos.
Se medir en forma global correspondiente al rea til construida. No se medirn
las superficies verticales que correspondan a paredes o divisiones. Su pago se
har a los precios establecidos en el contrato, este debe incluir el costo de los
materiales, la mano de obra y las herramientas.

1.5.1 Instalaciones provisionales de energa

Descripcin
Destinadas a proveer de energa la construccin, se caracterizan por su rpida
ejecucin y bajo presupuesto. Hay que estar alertas, y ser sumamente rigurosos
en el cumplimiento de los criterios de seguridad. Las instalaciones elctricas. Para
este caso la nCH elec. 4/2003 seala que el Perodo de vigencia de la instalacin
es de once meses, renovables por una nica vez y por el mismo plazo,
comprendiendo este plazo la ejecucin de la obra y su recepcin final. Debern
quedar debidamente protegidas para evitar accidentes y deben ser calculadas
para atender la demanda de todos los equipos previstos. Hay que estar alertas, y
ser sumamente rigurosos en el cumplimiento de los criterios de seguridad, sobre
todo en las instalaciones elctricas provisionales que se desarrollan en el
transcurso de la obra
Se medir en forma global. Su pago se har a los precios establecidos en el
contrato, este debe incluir el costo de los materiales, la mano de obra y las
herramientas.

13

1.5.2 Instalaciones provisionales de acueducto
Descripcin
Esta instalacin surtir de agua a todos los puntos y lugares de la obra que lo
requiera, de manera que llegue en cantidad y presin adecuada a todas las zonas
hmedas de esta. Tambin constar de un lavamanos y un inodoro para uso de
los trabajadores y dems personal de la obra. Instalacin hidrulica provisional
para el suministro de agua por parte de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado.
Si no es posible contar con este servicio, se deben buscar fuentes alternas y
someter el agua a aprobacin.

herramientas. Se medir y pagar por unidad (un) debidamente ejecutada e
instalada y recibida a satisfaccin por la residencia interventora. El valor ser el
precio unitario estipulado dentro del contrato e incluye:
Materiales
Equipos y herramientas
Mano de obra.
Transportes dentro y fuera de la obra.
No se incluye el valor de los consumos ni el costo de los trmites. Dichos costos
estn incluidos en el A. I. U.

1.5.3 Instalaciones provisionales de alcantarillado
Descripcin
El Contratista, para solicitar las provisionales de obra ante las Empresas
Prestadoras de servicios pblicos, deber solicitar previamente la autorizacin del
IDRD, informando la capacidad necesaria y el tiempo para adelantar los
trabajos, Se Incluirn sistemas adecuados para la disposicin de residuos lquidos
y slidos. Para ello se debe dotar al campamento con una acometida de aguas
servidas provisionales y que cumplan con las necesidades de la obra.

14

herramientas.
CAPITULO 2: MOVIMIENTO DE TIERRAS

GENERALIDADES

Esta especificacin se refiere a la ejecucin de las excavaciones requeridas para
la obra. Comprende el suministro de mano de obra, maquinaria, equipos y
materiales necesarios para la correcta y completa ejecucin de las excavaciones
de acuerdo con los alineamientos, pendientes y cotas indicadas en los planos. Se
incluye en este tem los trabajos necesarios para preparar la superficie del terreno.
Se ejecutara de forma manual de acuerdo con las normas establecidas, durante el
progreso del trabajo puede ser necesario variar las dimensiones de las
excavaciones mostradas en los planos.
2.1 Excavacin en tierra, seca, 0-2 mt de profundidad
Descripcin
Esta especificacin se refiere a la excavacin, remocin y acarreo de materiales
trreos o ptreos in situ, con el fin de permitir la cimentacin de estructuras, o la
adecuacin del terreno segn los diseos arquitectnicos y tcnicos. Esta
actividad se har manualmente y se dispondr de herramientas tales como:
barras, picas, palas, respetando las cotas y dimensiones indicadas en los planos,
y detalles, o segn las indicaciones del estudio de suelos. Cuando por causa de la
topografa, sea necesario escalonar la cimentacin, deber tener especial cuidado
en conservar la horizontalidad de los fondos. La altura de los escalones no debe
ser superior a la altura fijada para los cimientos, con el fin de que puedan
trasladarse perfectamente las diferentes secciones en una longitud no superior a
la altura del cimiento especificado. Cuando el terreno presente condiciones de
resistencia que no correspondan a la cimentacin de Construcciones, con el fin de
que ste tome las medidas del caso,
Se suspender la ejecucin de las excavaciones hasta tanto sean suministrados
los nuevos diseos de cimentacin. Si en algn sitio de la excavacin del piso
para la fundacin se afloja, el material deber removerse y reemplazarse con
material seleccionado

El trabajo de excavacin se medir en M
3
, se dar por terminado cuando el
alineamiento, el perfil y la seccin estn de acuerdo con los planos del proyecto.
15

El pago se har al costo unitario ms establecidos en el Contrato, que incluye los
costos de: Mano de obra, equipos autorizados y herramientas de excavacin,
cargue y transporte interno, y elementos varios de proteccin.
2.2 Relleno compactado con material excavado

Descripcin
Este trabajo consiste en el transporte, suministro, manejo y construccin de relleno
compactado con material comn (puede ser material del sitio. El relleno se
realizara con el mismo material de la excavacin humedecindolo hasta lograr una
humedad adecuada de compactacin, siempre que presente caractersticas de
material seleccionado, es decir, el material debe estar libre de desperdicios
orgnicos y no contener rocas de grandes tamaos, adems debe contar con una
humedad ptima y densidad correspondiente. El material para la construccin del
relleno ser obtenido del mismo material excavado, o de los bancos de prstamo
sealados en los planos correspondientes o indicados por el SUPERVISOR. El
material para relleno debe ser aprobado por el SUPERVISOR antes de ser
utilizado, el mismo que puede ser de material comn o material seleccionado.

Se medir por M3 con base en el volumen del material colocado y compactado
hasta las lneas, pendientes y dimensiones correspondientes. El pago se efectuara
por M3 y el costo de los equipos, herramientas, materiales, mano de obra y los
dems costos directos e indirectos necesarios para ejecutar los rellenos de
acuerdo con estas especificaciones.

2.3 Retiro de sobrantes

Descripcin Cuando el material sobrante proveniente de las excavaciones deba
retirarse a un sitio fuera de las reas de trabajo, el Contratista lo har asumiendo
las responsabilidades por la disposicin final del material en los botaderos por l
determinados y debidamente aprobados por la autoridad competente durante la
ejecucin de las obras. La cantidad de material a retirar ser determinada por la
Interventora.

En los casos en que la Interventora considere adecuado utilizar este material en
otra zona de trabajo, sta se considerar como botadero para la disposicin final
del material. En la construccin de redes de acueducto y alcantarillado, el
16

Contratista debe utilizar para el cargue del material un equipo mecnico, excepto
en circunstancias que sean expresamente aprobadas por la interventora.

Si debido a la falta de proteccin de las zanjas, ocurren sobre-excavaciones o
derrumbes, su cargue, retiro, botada y cualquier costo adicional que se presente
por esta causa ser asumido por cuenta y riesgo del contratista.

Generalidades. El material proveniente de las excavaciones ser de propiedad de
La Entidad, y el Contratista no podr disponer de l sin autorizacin escrita de la
Interventora. Esta norma comprende las indicaciones generales aplicables al
retiro de sobrantes y disposicin de materiales producto del descapote, limpieza, y
excavaciones. Cuando el material sobrante de las excavaciones deba, a juicio del
Interventor, retirarse a un sitio fuera de las reas de trabajo, el Contratista lo
retirar asumiendo la responsabilidad por la disposicin final del material en el
lugar por l determinado. La cantidad de material para retirar ser determinada por
el Interventor de la obra

La unidad de medida ser el M
3
. Medido "en el sitio", en su precio quedarn
incluidos permisos, derechos, cargue, transporte, retiro y disposicin final de
material, administracin, utilidad, imprevistos y todos los costos directos e
indirectos del Contratista.
Los volmenes a retirar y pagar sern los desalojados por el tubo y dems
estructuras complementarias (empotramientos, cascajos, filtros, entresuelo, etc.)
ms el volumen desalojado por el afirmado. La Interventora podr ordenar el retiro
de escombros adicionales y la medida para su pago ser hecha conjuntamente
entre el Interventor y el Contratista.
El volumen de exceso que resulta de la expansin del material no tendr pago por
separado, pues se considerar incluido su costo en el precio de la retirada por
metro cbico (m
3
) medido "en el sitio".

17

CAPITULO 3: ESTRUCTURA

GENERALIDADES
Se conoce como elemento estructural a las diferentes partes en que se puede
dividir una estructura atendiendo a su diseo. El trazo de estos elementos se lleva
a cabo siguiendo los principios de la resistencia de materiales y de la ingeniera
estructural. Cada uno de los elementos estructrales poseen nombres propios que
los identifican, estos habitualmente cambian segn el pas.
Este captulo comprende en general, el conjunto de elementos estructurales tales
como: la viga de amarre, la viga dintel, la placa contrapiso, la viga corona la placa
tanque elevado y dems estructuras en concreto. El tipo de cimentacin
depender de las caractersticas del suelo.

3.1 Placa contra piso 21 Mpa

Descripcin
Ante piso en concreto reforzado de 21 Mpa de acuerdo a las especificaciones de
diseo en los planos. Que tendr una seccin como se indica en los planos. Se
deben
Realizar el fraguado de las placas tal y como se especifica en el NSR-10, Se
deben conseguir las pendientes y niveles necesarios para que todas las reas
drenen fcilmente hacia los desages de piso. De igual manera la tubera de agua
potable se debe colocar entre la capa de tierra y la placa de concreto, evitando
que quede incrustada en la placa.
El acabado de las losas de antepiso es rugoso. La placa debe recibir un curado
hmedo y protegerse convenientemente contra deterioros, lo cual corre por cuenta
del Contratista. No se permitir la preparacin de morteros o concretos sobre las
losas terminadas. No se aceptar que se aplique mortero sobre ellas para mejorar
el terminado. Aplican las recomendaciones bsicas de curado de elementos de
concreto

Materiales
18

Los materiales utilizados para esta estructura son:
- Concreto
- Manguera de niveles
- Mescladora
- Codales
- Palustre
- Baldes
- Malla electro soldada
- Cepillo

Proceso constructivo
1. Se pasan y se rectifican niveles
2. Se coloca la malla electro soldada tipo parrilla de calibre 3/16
3. Se trazan las guas en el suelo
4. Se vierte el concreto y se va tallando con los codales dejando la placa piso
tallada y nivelada
5. Por ltimo se cepilla dejando as una superficie lisa y lista para su posterior
enchape

Medida y forma de pago
La medida de este ante piso es en M3 y se pagar de acuerdo a las
especificaciones de los planos y la previa rectificacin de los espesores y
dimensiones exigidos.

3.2 concreto ciclpeo 21 Mpa sin formaleta

Descripcin
El cimiento de concreto ciclpeo (hormign) es sencillo y econmico Es el
concreto simple en cuya masa se incorporan grandes piedras o bloques; y q.
Es aquel que est complementado con piedras desplazadas de tamao mximo,
de 10 cubriendo hasta el 30 %, como mximo del volumen total; stas deben ser
introducidas previa seleccin y lavado, con el requisito indispensable de que cada
piedra en su ubicacin definitiva debe estar totalmente rodeada de concreto simple
.Esta cimentacin llevar concreto ms piedra rajn .(ciclpeo) sin formaleta.
Tendr una resistencia de 21 Mpa. Dimensiones de 30*30*30 cm fundida en
situ. Precauciones:
Tratar que las piedras no estn en contacto con la pared de la zanja.
19

Que las piedras no queden amontonadas.
Alternar en capas el hormign y las piedras.
Cada piedra debe quedar totalmente envuelta por el hormign.
Materiales
- Concreto
- Piedra rajn de 15 a 20 centmetros
- Mescladora
- Vibrador
- Carretillas

El vaciado del, concreto base deber realizarse en forma continua y por capas la
cual debe ser adecuada de acuerdo con las especificaciones de diseo. La roca
incorporada presentara salientes del orden de los 15 a 20 centmetros de dimetro
con objeto de proporcionar una correcta adherencia con la capa subsecuente.
El concreto ciclpeo se medir en metros cbicos con aproximacin a un decimal.
Al efecto se calcular el nmero de metros cbicos de concreto colocados segn
las lneas de proyecto y/o las rdenes del Ingeniero.

3.3 Viga de amarre concreto 21 Mpa

Descripcin
La viga de amarre o viga de arrastre sern en concreto reforzado de 21 Mpa de
acuerdo a las especificaciones estipuladas en los planos. Se denomina viga a un
elemento estructural lineal que trabaja principalmente a flexin. En las vigas, la
longitud predomina sobre las otras dos dimensiones y suele ser horizontal.
El esfuerzo de flexin provoca tensiones de traccin y compresin, producindose
las mximas en el cordn inferior y en el cordn superior respectivamente, las
cuales se calculan relacionando el momento flector y el segundo momento de
inercia. En las zonas cercanas a los apoyos se producen esfuerzos cortantes o
punzonamiento. Tambin pueden producirse tensiones por torsin, sobre todo en
20

las vigas que forman el permetro exterior de un forjado. Estructuralmente el
comportamiento de una viga se estudia mediante un modelo de prisma mecnico.

Materiales
- Concreto
- Mescladora
- Vibrador
- Hierro
- Formaleta en madera
- Alambre
- Puntillas
- Carretillas
- palas

Se proceder a vaciar el concreto para las vigas una vez colocado previamente el
refuerzo de acero segn indicaciones de los Planos Estructurales. Se deben
verificar los recubrimientos especificados y las alturas de las mismas.


Se pagar por M3 de concreto calculado segn las medidas contenidas en los
Planos Estructurales y a los precios unitarios establecidos en el contrato. El valor
incluye materiales y su desperdicio, mano de obra, equipos, herramientas y
transporte necesarios para su ejecucin.

3.4 Viga corona concreto 21 Mpa

Descripcin
. Son elementos horizontales de Concreto armado que cumplen la funcin de
confinar los muros portantes de mampostera y de integrar todos los elementos de
la estructura. Viga en concreto reforzado 0.15*0.10 cm 4 V #3 segn los diseos
estipulados en los planos. El diseo arquitectnico, muestra la posicin de estas
estructuras en una edificacin, siendo la ingeniera civil quien dar parte sobre el
21

clculo de seccin transversal, cortante, dosificaciones de hormign y cuanta de
acero a utilizarse en las mismas. Existen variaciones en el armado de una viga
corona, que sern realizados en el acero de construccin que se ubica dentro de
la misma, ya que en casos de apoyo de cubierta de cerchas metlicas, debern
dejarse espigas de sujecin de manera saliente.

Materiales

- Concreto
- Hierro
- Vibrador
- Mescladora
- Andamios
- Tablas
- Alambre
- Carretillas
- Baldes
- Palas


Una vez sea figurado el hierro de la viga se arma la formaleta con sus respectivas
dimensiones y se asegura para evitar que al momento de vaciar el concreto, este
se salga o se derrame. El vaciado del concreto debe ser de forma continua y
vibrada al mismo tiempo.


transporte necesarios para su ejecucin

3.5 viga cinta concreto 21 Mpa

Descripcin
Se emplea para sostener los extremos superiores de los cambios de armadura de
una cubiertas llama tambin viga caballete
Viga en concreto reforzado, dimensiones 0.10*0.10 m, 2 V #3 y flejes #2 con una
L=0.10 m segn diseos estipulados en los planos su ancho es mayor que su
altura estas vigas resultan desde el punto de vista de su eficiencia estructural
menos interesantes
Dado q al tener poca altura la inercia debe lograrse aumentando su ancho los
materiales para estas vigas son:
22

- Concreto
- Hierro
- Andamios
- Mescladora
- Alambre


3.6 Viga dintel concreto 21 Mpa

Descripcin

Construccin de vigas de fundacin instaladas en la parte superior de las
columnas, sern en concreto reforzado de acuerdo con los detalles consignados
en los Planos Estructurales. Es el elemento superior que permite crear vanos en
los muros para conformar puertas, ventanas o prticos. Por extensin, el tipo de
arquitectura, o construccin que utiliza el uso de dinteles para cubrir los espacios
en los edificios se llama arquitectura adintelada construccin adintelada. La que
utiliza arcos o bvedas se denomina arquitectura abovedada.

Materiales

- Concreto
- Mescladora
- Baldes
- Alambre
- Palas


Se proceder a vaciar el concreto para las vigas habiendo colocado previamente
el refuerzo de acero segn indicaciones de los Planos Estructurales. Se deben
verificar los recubrimientos especificados.

23


3.7 columna concreto 21 Mpa

Descripcin

Una columna es un soporte vertical, de forma alargada, que permite sostener el
peso de una estructura. Lo habitual es que su seccin sea circular: cuando es
cuadrangular, recibe el nombre de pilar. Como elemento de la arquitectura, las
columnas se clasifican de distinta manera segn el vnculo que mantengan con el
resto de los componentes de la estructura. La columna aislada es aquella que se
encuentra separada de cualquier elemento vertical de la edificacin. La columna
adosada, en cambio, se sita de manera yuxtapuesta al resto de los elementos,
mientras que la columna embebida aparenta estar incrustada en un muro
Columna de concreto 21 Mpa, dimensiones 0.10*0.25 m 4 V #3 segn diseos
estipulados en los planos

Materiales

- Concreto
- Hierro
- Alambre
- Mescladora
- Palas
- Vibrador
- Baldes


Una vez trazado los niveles y rectificados los ejes se realiza el montaje de la
estructura. Luego de haber terminado este proceso se encofra y se funde el
elemento estructural el cual tendr como objetivo principal transmitir las cargas al
suelo.

24


3.8 placa maciza en concreto reforzado para tanque areo

Descripcin
Son elementos estructurales de concreto armado, de seccin transversal
rectangular llena, de poco espesor y abarcan una superficie considerable del piso.
Sirven para conformar pisos y techos en un edificio y se apoyan en las vigas o
pantallas. Pueden tener uno o varios tramos continuos. Tienen la desventaja de
ser pesadas y transmiten fcilmente las vibraciones, el ruido y el calor; pero son
ms fciles de construir; basta fabricar un encofrado de madera, de superficie
plana, distribuir el acero de refuerzo uniformemente en todo el ancho de la losa y
vaciar el concreto.
La placa maciza para tanque tendr un concreto de 21 Mpa y un espesor
e=.0.15m. Las placas de tanque son elementos estructurales que
geomtricamente se pueden aproximar a una superficie bidimensional y que
trabajan predominantemente a flexin y cuya superficie media es plana.
Materiales
- Concreto
- Refuerzo
- Formaleta
- Mescladora
- Codales
- Palas
- Baldes


3.9 Malla electro soldada tipo parrilla
Descripcin
En la industria de la construccin, como acero de refuerzo. Proporcionan esfuerzo
estructural necesario en: losas de cimentacin, entrepiso, pavimentos rgidos.
Revestimiento en silos, bvedas, tneles, canales. Muros divisorios de carga, de
contencin. Elementos prefabricados (tubos de concreto, vigas pretensadas).
25

Refuerzo para mampostera. Estructuras de acero planas en forma de panel,
formadas por alambres de acero grafilados o lisos, dispuestos en forma ortogonal
y electro soldados en todos los puntos de encuentro. Malla electro soldada calibre
3/16 tipo parrilla de 20*20 cm empleada para fundir el ante piso en concreto.

Materiales
- Malla electro soldada
- Alambre
Medida y Forma de Pago:
La medida ser el M2 resultantes de las medidas obtenidas en los planos y
confrontadas con las reales tomadas en la obra. El pago se har a los precios
establecidos en el Contrato.

3.10 Hierro de refuerzo
Descripcin y sistema constructivo
Este trabajo consiste en el suministro, transporte, almacenamiento, corte,
doblamiento y colocacin de barras de acero en estructuras de concreto, en
concordancia con los planos del proyecto, y de las instrucciones y
recomendaciones dadas por el encargado de la obra. El trabajo cubierto por este
captulo consiste en el suministro, transporte, corte, doblaje, figuracin, y
colocacin de barras de acero para el refuerzo de estructuras y dems obras que
requieran de este elemento, de conformidad con los diseos y detalles mostrados
en los planos en cada caso, los requisitos de estas especificaciones, lo indicado
en el Cdigo Colombiano de construcciones Sismo-resistentes, y las instrucciones
del Interventor
La medida ser el nmero de kilogramos (Kg) resultantes de las revisin y
cuantificacin de las medidas obtenidas en los planos y confrontadas con las
reales tomadas en la obra multiplicadas por el peso especfico de cada tipo de
dimetro. El pago se har a los precios establecidos en el Contrato.

3.11 lavadero prefabricado en concreto

Descripcin
26

Esta actividad consiste en la construccin de los mesones en donde estarn
ubicados los lavaplatos y lavadero. Estos mesones llevarn un acabado de granito
fundido con dilataciones en bronce. Estas placas tendrn una dimensin de ancho
para lavadero 0.75m estarn empotrados en el muro construido en obra bloque
N5 (2 hiladas).Dichas placas contarn con refuerzo en acero de , formando
una parrilla y estarn fundidas en concreto de 21 MPA.

Proceso Constructivo:
Antes de proceder a construir la placa se deber cimbrar en el muro con las
medidas especificadas en los planos y teniendo en cuenta el correcto nivel, luego
se proceder a picar las cajuelas donde ir empotrada la placa, seguidamente se
armar la estructura provisional en madera que sostendr la fundida, luego de
armado este entarimado se armarn los hierros, se amarrarn, se aislarn 2 cm.
de la madera y luego se fundir verificando que se esparza el concreto en forma
pareja y tratando de evitar hormigueros o vacos en la placa. Esta placa deber
tener un levante frontal paetado de 40 cm. de altura que le dar la profundidad al
lavamanos.

Medida y forma de pago.
La unidad de medida para esta actividad es el metro lineal (ML) de placa
entregada. El precio incluir mano de obra, herramientas y dems costos directos
e indirectos para la correcta ejecucin del trabajo.

27

CAPITULO 4: INSTALACIONES SANITARIAS

GENERALIDADES
A continuacin se detallan los requisitos mnimos que deben cumplir la instalacin,
construccin y/o montaje de instalaciones sanitarias con el fin de garantizar el
funcionamiento correcto de los mismos. Indudablemente es necesario el sistema
de agua corriente domiciliaria, pero tambin, y en un mismo nivel de igualdad, lo
es el sistema sanitario. Todos los lquidos que se consumen deben ser
evacuados. Adems deben ser evacuados todos los residuos orgnicos, los que
son producidos por la limpieza corporal, lavado de ropas, vajilla, etc...

4.1 acometida sanitaria en pvc de 4
Descripcin
Se ejecutara de acuerdo al diseo mostrado en los planos, con el fin de efectuar la
conexin domiciliaria con el sistema pblico de alcantarillado, el Contratista
solicitar la autorizacin de la Divisin de Distribucin Alcantarillado
correspondiente y esperara la revisin por parte de esa Divisin antes de taparlas.
El alineamiento de la tubera ser recto, sin quiebres horizontales ni verticales y
donde sea necesario modificar su alineamiento, se har por medio de una caja, se
empleara tubera PVC sanitaria PAVCO de dimetro 4.(Incluye prueba de
estanqueidad) con el fin de verificar si las tuberas presentan fugas
Medida y Forma de pago
La unidad de medida es ML, y en el anlisis de precios unitarios se deben incluir el
costo de los materiales (tubera PVC sanitaria PAVCO 4, limpiador removedor y
soldadura liquida PVC) la mano de obra especializada y las herramientas
necesarias para la debida ejecucin de la acometida. Se pagar por ML de
acuerdo a lo establecido en el presupuesto.
4.2 caja de inspeccin 60*60*50 cm
Descripcin
28

La caja de inspeccin ser enterrada y servir para la conexin de redes de
desage de agua lluvias y negras, la base de las cajas sern construidas en
concreto de 3000 psi y de espesor de 6 cm y un refuerzo de c/15cm en ambos
sentidos, Los muros sern construidos en ladrillo de obra sentado con mortero 1:2
de cemento impermeabilizado 1:3 Sika 1 o similar y arena lavada de pea En el
fondo de la caja se harn cauelas con mortero 1:2 de cemento impermeabilizado
Las cauelas se harn de tal forma que se asegure el flujo hacia la salida, sin
interrupcin y sin que se formen remansos o remolinos en la corriente.
La unidad de medida de este tem ser por unidad, y en el anlisis de precios
unitarios se deben incluir el costo de los materiales, la mano de obra y las
herramientas necesarias para ejecutar la caja de inspeccin. Se pagar por
unidad de acuerdo a lo establecido en el presupuesto.
4.3 salida pvc sanitaria de 2"
Descripcin
Se ejecutara de acuerdo al diseo mostrado en los planos. Para esta salida de
aguas negras se utilizar tubera PVC sanitaria PAVCO de dimetro 2 siguiendo
las recomendaciones del fabricante para su instalacin y manejo. Se respetarn
las pendientes especificadas en los planos para evacuar el aguas residual desde
cualquier aparato (lavamanos, sanitario, lavaplatos, rejilla etc.)
Su unidad de medida ser por punto terminado, y en el anlisis de precios
unitarios se deben incluir el costo de los materiales (tubera PVC sanitaria PAVCO
2, limpiador removedor, soldadura liquida y dems accesorios) la mano de obra
especializada y las herramientas necesarias para la debida ejecucin de la
acometida. Se pagar por punto de acuerdo a lo establecido en el presupuesto.

4.4 salida pvc sanitaria de 3"

Descripcin
cualquier aparato (lavamanos, sanitario, lavaplatos, rejilla etc.).
29

3, limpiadores, soldadura y dems accesorios) la mano de obra especializada y
las herramientas necesarias para la debida ejecucin de la acometida. Se pagar
por punto de acuerdo a lo establecido en el presupuesto.

4.5 salida p.v.c sanitaria de 4"
Descripcin
cualquier aparato (lavamanos, sanitario, lavaplatos, rejilla etc.)
4, limpiadores, soldadura y dems accesorios) la mano de obra especializada y
las herramientas necesarias para la debida ejecucin de la acometida. Se pagar
por punto de acuerdo a lo establecido en el presupuesto.

4.6 Tubera de ventilacin pvc 3"

Descripcin
Diseados y garantizados para aireacin de redes interiores. Los Tubos de PVC
Ventilacin se fabrican empleando compuesto de PVC Rgido Tipo II, Grado I
(14333), como lo especifica la norma NTC-369 (ASTM D - 1784), utilizando las
tcnicas ms modernas del proceso de extrusin y cumpliendo con los requisitos
exigidos en la norma NTC-1087Todas las tuberas de desage horizontal para
aguas negras, tendrn tuberas de re ventilacin colocadas al pie de las bajantes y
en la prolongacin posterior del tramo horizontal saliendo a la atmsfera sobre el
techo.
La unidad de medida es Unidad, y en el anlisis de precios unitarios se deben
incluir el costo de los materiales (tubera de 1/2, limpiadores y soldadura) la mano
30

de obra especializada y las herramientas necesarias para la debida ejecucin de
la instalacin. Se pagar por ml de acuerdo a lo establecido en el presupuesto.

CAPITULO 5: INSTALACION DE AGUAS LLUVIAS

GENERALIDADES

Este tem contempla el suministro, transporte, colocacin y prueba de las tuberas
proyectadas para la disposicin de las aguas lluvias, segn los detalles indicados
en planos de proyecto.
Todas las tuberas debern ser probadas de fbrica. Su calidad deber ser
debidamente certificada

5.1 Acometida aguas lluvias pvc 3
La acometida es la derivacin que parte de la caja de andn o de inspeccin del
usuario y llega hasta el colector de la red local de alcantarillado. Se ejecutarn de
acuerdo con el diseo mostrado en los planos, si lo hubiere o lo indicado por la
Interventora y observando las especificaciones NEGC correspondientes al tipo de
material que se utilice. El dimetro interno de la acometida ser el
Especificado en el diseo o el aceptado por la Interventora ion
Se ejecutara de acuerdo al diseo mostrado en los planos, En el caso de que al
hacer las pruebas se comprobare que hay escapes deben corregirse
inmediatamente, cambiando los tubos y accesorios en caso de fugas o rotura del
material.
Se pagara por metro lineal instalado, incluye todos los accesorios tales como
codos pvc-sanitarios, semicodos pvc-sanitarios, yes sanitarias y dems
accesorios. La forma de pago se realizar por metro lineal (ML), segn las
especificaciones contempladas en los planos.
31

5.2 Bajante aguas lluvias pvc 3
Descripcin
Para el desalojo de agua de lluvia del techo de instalaciones residenciales
pequeas Es la tubera que se utilizar para el desage pluvial desde la cubierta.
Ser en tubera liviana de PVC que cumpla norma ICONTEC. Deber instalarse
por fuera de muros y arquitectnicamente se definir si se recubren o se dejan a la
vista. Estas tuberas resisten altas temperaturas producidas por el sol y algunos
golpes que podran daar otras tuberas.
La unidad de medida ser por metro lineal de tubera instalada (ML) y su pago
ser de acuerdo al presupuesto aprobado. Estos precios deben tener en cuenta
los costos de mano de obra, herramientas, accesorios y equipos necesarios para
su ejecucin.

5.3 Salida aguas lluvias pvc 3

Descripcin
Esta salida de aguas lluvias, Se ejecutara de acuerdo al diseo mostrado en los
planos. Siguiendo las recomendaciones del fabricante para su instalacin y
manejo.
Esta tubera ser la encargada de recoger y evacuar las aguas lluvias que caen en
la cubierta de la vivienda empleando un sistema independiente, es decir, no ir
conectada a la tubera de aguas servidas.

La forma de pago se realizar por punto (PTO), segn las especificaciones
contempladas, despus de revisado y aprobado por la Interventora y la
Supervisin de su correcta instalacin y funcionamiento.

32

CAPITULO 6: INSTALACIONES HIDRAULICAS

GENERALIDADES
Una instalacin hidrulica o de transporte de fluidos es un conjunto de elementos
interconectados cuya misin es transportar un determinado fluido desde los puntos
de almacenamiento y/o produccin hasta los de consumo, en una cantidad y
condiciones de servicio determinadas
A continuacin se detallan los requisitos mnimos que deben cumplir la instalacin,
construccin y/o montaje de instalaciones hidrulicas con el fin de garantizar el
funcionamiento correcto de la misma.

6.1 Medidor de 1/2"
Descripcin
Un medidor de agua es un artefacto que permite contabilizar la cantidad de agua
que pasa a travs de l y es utilizado en las instalaciones residenciales e
industriales de los acueductos para realizar los cobros pertinentes a los usuarios
del mismo El medidor se instalar en el exterior que separa la propiedad privada
de la va pblica. El medidor contara con los siguientes elementos para su debida
y ptima instalacin: caja con tapa en concreto simple, uniones para empalmarlo
con la tubera de conexin y una vlvula para el control del agua.
La unidad de medida de este tem ser por unidad, y en el anlisis de precios
unitarios se deben incluir el costo de los materiales, la mano de obra y las
herramientas necesarias para ejecutar la instalacin. Se pagar por unidad de
acuerdo a lo establecido en el presupuesto.

33

6.2 Tanque elevado 250L
Descripcin
Se abastecer la vivienda con un tanque de 1000 LT marca AJOVER doble capa
el cual repartir el agua a todos los puntos hidrulicos.
Este tanque ser de doble capa. En el exterior tiene diversos colores de acuerdo
con sus necesidades; capa intermedia negra para evitar el paso de los rayos
ultravioletas impidiendo la formacin de hongos, algas y bacterias; adems de
ayudar a la estabilidad del mismo, la capa interior azul claro facilitar la inspeccin
de los lquidos almacenados.
Su medida es la unidad. Se suministra e instala el tanque areo y se pagar unas
ves instalado y puesto en funcionamiento e incluye el flotador.

6.3 Acometida de p.v.c de 1/2"
Descripcin
Se ejecutara de acuerdo al diseo mostrado en los planos, con el fin de efectuar la
conexin domiciliaria con el sistema pblico de acueducto, el Contratista solicitar
la autorizacin de la Divisin de Distribucin Acueducto correspondiente y
esperara la revisin por parte de esa Divisin antes de taparlas. El alineamiento de
la tubera ser recto, se empleara tubera PVC RDE 21 de dimetro 1/2. (Incluye
prueba de presin)
La unidad de medida es ml, y en el anlisis de precios unitarios se deben incluir el
costo de los materiales (tubera PVC DE 1/2, limpiadores y soldadura) la mano de
obra especializada y las herramientas necesarias para la debida ejecucin de la
acometida. Se pagar por ml de acuerdo a lo establecido en el presupuesto una
vez hecha la revisin y verificacin de su funcionamiento.
Esta acometida abastecer toda la vivienda, suministrando el servicio de agua
potable del acueducto municipal.

6.4 Llave de corte 1/2
Descripcin
La llave a utilizar ser de cuerpo total en bronce, de dimetro 1/2. Para dicha
instalacin se debern ejecutar las respectivas conexiones a las tuberas, segn
34

las recomendaciones tcnicas de los fabricantes y las instrucciones generales de
instalacin adecuada en consideracin a los aparatos y fluidos a controlar.
La medida ser el nmero de unidades debidamente instaladas y el pago se har
a los precios unitarios establecidos en el contrato. Las llaves de corte se pagarn
por unidad colocada, probada y recibida y su precio incluye el costo por el
suministro e instalacin de la misma, el cual incluye los accesorios necesarios
para su ptimo funcionamiento.

6.5 Vlvula de corte de 1/2"
Descripcin
dispositivo, generalmente de metal, alguna aleacin o ms recientemente
de polmeros o de materiales cermicos, usado para dar paso o cortar el flujo
de agua u otro fluido por una tubera o conduccin en la que est inserto La
vlvula a utilizar ser de cuerpo total en bronce, de dimetro 1/2. Para dicha
instalacin se debern ejecutar las respectivas conexiones a las tuberas, segn
las recomendaciones tcnicas de los fabricantes y las instrucciones generales de
instalacin adecuada en consideracin a los aparatos y fluidos a controlar.
La medida ser el nmero de unidades debidamente instaladas y el pago se har
a los precios unitarios establecidos en el contrato. Las vlvulas de control se
pagarn por unidad colocada, probada y recibida y su precio incluye el costo por el
suministro e instalacin de la vlvula, el cual incluye los accesorios necesarios
para su ptimo funcionamiento.

6.6 Salida de agua fra de 1/2"
Descripcin
El fin de una instalacin de suministro de agua es aportar y distribuir el agua a los
puntos de consumo dentro de la edificacin Se ejecutara de acuerdo al diseo
mostrado en los planos. Para el suministro de agua potable se utilizar tubera
PVC de 1/2, siguiendo las recomendaciones del fabricante para su instalacin y
manejo. Evitando cualquier dao o desperfecto del tubo por mal manejo de este
mismo (Incluye prueba de presin).
35

unitarios se deben incluir el costo de los materiales (tubera PVC de 1/2,
limpiadores, soldadura y dems accesorios) la mano de obra especializada y las
herramientas necesarias para la debida ejecucin de la acometida. Se pagar por
punto de acuerdo a lo establecido en el presupuesto.

CAPITULO 7: INSTALACIONES ELECTRICAS

GENERALIDADES

Para la construccin y montaje se aplicarn las Norma ICONTEC 2050 (Cdigo
Elctrico Colombiano), El reglamento Tcnico de Instalaciones elctricas (RETIE),
y las recomendaciones de los fabricantes de los equipos a instalar y las
recomendaciones indicadas en esta especificacin. Todos los materiales utilizados
para la construccin de las instalaciones elctricas deben tener y se requiere
adjuntar la respectiva certificacin y/o homologacin RETIE de Materiales.

7.1 Acometida area cable concntrico 2x8
Descripcin
Se refiere al caso en el cual la acometida se deriva de un poste, y se tiende una
trenza de conductor aislado hasta el lugar donde se encuentre el contador (o se
deba colocar), en la edificacin.
El contratista deber suministrar toda la mano de obra (Supervisin por ingeniero
electricista de tiempo parcial y tcnicos electricistas con experiencia en
instalaciones elctricas internas en baja tensin, redes de cableado UTP),
materiales, equipo elctrico, herramientas y equipo para montaje, que le permitan
instalar todos los equipos y materiales elctricos y en general ejecutar todas las
obras requeridas de acuerdo con lo indicado en los planos y estas
especificaciones.
36

Ser de acuerdo con al nmero de metros lineales colocados e indicados en los
planos y cantidades de obra, y a satisfaccin del Gerente de Obra. Despus de la
instalacin, todas las partes debern ser inspeccionadas y probadas y certificadas
para su correcta operacin y ajuste mecnico. De acuerdo a lo especificado en el
RETIE. Todo el equipo deber dejarse en ptimas condiciones de limpieza,
igualmente las reas de trabajo deben quedar libres de sobrantes.

7.2 Tablero 6 circuitos
Descripcin
Estar construido en lmina de acero calibre no. 12 o 10 respectivamente y se
proveer de puertas abisagradas, cerraduras, llaves y tarjetero, barrajes
apropiados en platina de cobre rojo. Constar de las secciones indispensables
para el montaje de los accesorios y dispositivos de medida y control indicados
en los planos. Los tableros sern para servicio monofsico (2 o 3 hilos) o trifsico
(3 o 4 hilos) segn se indique en los planos; as mismo se suministrarn para el
voltaje y las capacidades especificadas. Las cajas de los tableros se construirn
en lmina de acero calibre 14 y las puertas en lmina de acero calibre 10,
provistas de bisagra, de porta ndice y de cerradura con llave.
Ser de acuerdo con el nmero de unidades colocadas e indicadas en los planos
y a satisfaccin del Gerente de Obra. Su construccin permitir su instalacin
empotrado en los muros o sobrepuestos en las paredes. En general los tableros
se empotrarn en los muros con la capacidad de cada tablero ser la indicada en
la lista de materiales.

7.3 Totalizador
Descripcin
Estar construido en lmina de acero calibre no. 12 o 10 respectivamente y se
proveer de puertas abisagradas, cerraduras, llaves y tarjetero, barrajes
apropiados en platina de cobre rojo. Constar de las secciones indispensables
para el montaje de los accesorios y dispositivos de medida y control indicados
en los planos. Y un mando o control con el que se controlara toda la casa
y a satisfaccin del Gerente de Obra.
7.4 salidas
37

7.4.1 salida lmpara
7.4.2 salida toma
7.4.3 salida de plancha
7.4.4 salida de nevera
7.4.5 salida de telfono
7.4.6 salida de timbre

Descripcin
Para salidas de iluminacin, interruptores, y tomas elctricas, deben ser en pvc de
tamaos normalizados (rectangulares, cuadradas y octogonales), con
perforaciones troqueladas para el acceso de la tubera de diferentes dimetros
segn el caso. Dichas perforaciones en caso de no ser utilizadas debern
permanecer selladas para evitar el acceso a travs de ellas a los conductores
energizados.
La unidad de medida est conformada por una salida para lmpara incluido el
interruptor.

7.5 Contador monofsico
Descripcin
Se utiliza para el registro del consumo de una acometida monofsica de fase
partida (120/240 V) donde se tienen dos conductores activos y uno no activo o
neutro. Se suministra y se instala el contador en la vivienda con todas las
respectivas normas del RETIE para su adecuado uso y alto desempeo del
mismo. Los contadores se conectan de manera similar a como lo hace un
vatmetro, pues como ellos, posee una bobina amperimtrica y otra voltimtrica.
La imagen muestra el esquema interno de un vatmetro. El aparato tiene seis
terminales de conexin y sus correspondientes puentes para la bobina
voltimtrica.
38

Si la instalacin consumiera una elevada corriente, entonces la alimentacin a la
bobina amperimtrica se hara a travs de un transformador de intensidad.
y de acuerdo a las necesidades de la vivienda.
Regular la energa de la vivienda de acuerdo a sus necesidades y caractersticas
especficas que se estipulen en los planos.

CAPITULO 8: INSTALACIONES A GAS

8.1 Acometida a gas con tubera tipo polietileno
Descripcin
Se refiere este artculo al suministro e instalacin de las tuberas de polietileno con
sus accesorios completos, en los dimetros de 1 1/2", con las dimensiones
establecidas y localizados en los sitios de acuerdo con los planos. El diseo de las
instalaciones ser en base al instructivo para diseo y ejecucin del
aprovechamiento de instalacin de gas L.P. editado por la secretara de Industria y
Comercio.

Las instalaciones sern elaboradas con tubera de cobre rgido y flexible tipo L,
con conexiones soldables para todas las tuberas rgidas, empleando soldadura de
estao (95-5) y avellanadas (hair) en las tuberas flexibles, todo esto de acuerdo a
las normas de la Secretara de Industria y Comercio.

Los recipientes que se coloquen a la intemperie debern estar a salvo de riesgos
que se puedan provocar por concentracin de basura comestible u otro material
inflamable-(no-menos-de-3.00-metros).

Las tuberas adosadas a los muros debern sujetarse con abrazaderas, soportes o
grapas adecuadas que impidan movimientos accidentales.
39

Toda tubera, exceptuando la de cobre flexible, que conduzca gas L.P. en estado
de vapor, deber pintarse con pintura color amarillo.
La medida ser el nmero de metros lineales (ML) resultantes debidamente
construidas e instaladas junto con los accesorios necesarios, de acuerdo con los
planos. El pago se har a los precios establecidos en el Contrato.

8.2 Contador
Descripcin y metodologa.
Instrumento de medicin que registra el volumen de gas suministrado a un usuario
para su consumo interno. El medidor permite el control del suministro del
combustible gaseoso a cada instalacin individual. Los contadores de membrana
estn formados por un grupo medidor, una caja y un totalizador. El grupo medidor
est formado por dos compartimentos, en cada uno delos cuales hay una
membrana mvil que transmite el movimiento a un conjunto de bielas. La entrada
y salida del gas es distribuida por dos correderas. Las membranas se ponen en
movimiento por la diferencia de presin entre la entrada y la salida. Las correderas
distribuyen el gas alternativamente de un lado a otro de la membrana y sus
respectivos compartimentos. El movimiento alternativo de las membranas, es
transformado a travs de las bielas y de un rbol de manivela en un movimiento
de rotacin que se transmite el totalizador mediante una transmisin estanca.

La unidad de medida ser la Unidad de contador debidamente suministrado e
instalado de acuerdo con lo diseado y especificado en los planos.

8.3 Salida a gas
Descripcin
Red de suministro de gas natural en polietileno con dimetro de . Esta es una
red individual para cada vivienda y se desprende de los anillos.
Las tuberas para conduccin a gas, cumplirn con todo lo especificado en el
manual de Norma de Diseo de tubera tipo polietileno. El empleo de tuberas de
otros materiales requiere de la aprobacin de la entidad. Sistemas de tuberas
destinados a la distribucin de gas hacia sectores puntuales de consumo. Estn
comprendidos entre las salidas de la estacin receptora y la entrada a las
40

estaciones reguladoras dispuestas en la red de distribucin. Por lo general se
componen de tuberas metlicas operadas a alta presin.
La medida y pago ser por metro (m) de tubera colocada y recibida a satisfaccin
del interventor a los precios unitarios establecidos en el contrato.
Para su instalacin se solicitar el personal especializado y altamente calificado
de la empresa prestadora del servicio con el objetivo de prestar un servicio
adecuado y ptimo de gas domiciliario.

CAPITULO 9: MAMPOSTERIA

9.1 Bloque # 5
Descripcin
Unidad de mampostera de perforacin horizontal de uso interno y no estructural.

Mtodos de Instalacin: Las utilizaciones de estos productos est relacionada a
las normas o recomendaciones constructivas de la norma NSR-98 y a la gua para
el diseo sismo resistente de elementos no estructurales. Se refiere este tem a la
construccin de muros en bloque # 5 de medidas 20 cm x 30 cm x 10 cm,
colocado de estampa, de tal manera que d un espesor de muros sin acabados de
aproximadamente quince (15) centmetros.
Se medir el nmero de metros cuadrados M2 de muro de bloque terminado,
excluyendo la medida de los vanos, ejecutado de acuerdo a los planos y
especificaciones y recibido a satisfaccin.
41

En el costo del bloque incluye el suministro y transporte del material y su
respectiva colocacin en obra. Para su construccin se dispondr de materiales
tales como codales, mortero, hilo y palustre con mano de obra calificada.

CAPITULO 10: CUBIERTA

10.1 Teja en asbesto cemento
Descripcin
Las placas de asbesto cemento se fabrican con cemento de la mejor calidad
mezclado con fibras de minerales de asbesto que uniformemente repartidos, obran
como armadura, dndole a los productos una gran resistencia.

LOS PRODUCTOS DE ASBESTO CEMENTO SON:
Inalterables
Incombustibles
Impermeables
duracin-limitada
Inoxidables
Inatacables por roedores e insectos
Los diferentes tipos de placas onduladas se identifican en el comercio por un
nmero que indica su longitud en pies. El ancho de todas las placas es de 92
centmetros y su espesor de 6 milmetros.
La longitud de la placa vara para solucionar diferentes necesidades de utilizacin
42

.Cubierta de asbesto cemento con una pendiente p=20% suministrada e instalada
en obra.
Medida Y Forma de pago
Su pago se har por metros cuadrados M2 e incluir el suministro e instalacin y
puesta en funcionamiento. El pago incluye mano de obra, herramienta, equipo.

10.2 Perfilera metlica
Descripcin
Los perfiles son elementos livianos que permiten un ahorro aproximado del 40%
en el peso de la estructura y sus secciones optimizan la relacin resistencia-peso,
dando un excelente acabado para elementos a la vista. Son compatibles con
diferentes sistemas constructivos Este producto se utiliza en la fabricacin de
Prticos, Cerchas o cualquier otro tipo de estructuras metlicas. Perfilara metlica
de 3*1 para la estructura de la cubierta la cual es de asbesto cemento. Esta
perfilera es la adecuada para este tipo de cubierta debido a su rpida colocacin y
manejo en obra.
La unidad de medida es ML, que incluye todos los trabajos necesarios para
cumplir con esta tarea. Se pagara Segn se estipule en el formato de presupuesto,
una vez sea recibido a satisfaccin.

43

CAPITULO 11: IMPERMEABILIZACION

11.1 Impermeabilizacin salpicadero
Descripcin
El salpicadero es el protector contra salpicaduras que aade funcionalidad y
decoracin a tu cocina, tambin presenta un desafo a la hora de arreglar una
pared daada. Por naturaleza, el salpicadero es un accesorio permanente en tu
hogar que se adhiere a la pared detrs de tu cocina y por encima de tus lavados
Impermeabilizacin de salpicadero de la cocina en producto SIKA previamente
seleccionado y acorde a las necesidades que se requieran para su uso. Este
producto de sika es especial para este tipo de impermeabilizaciones y garantizan
una buena terminacin.
Se pagar por M2 por cada terminacin de impermeabilizacin terminada. Se
empleara los productos especiales para estas impermeabilizaciones ya que son
especiales y requieren de productos seleccionados para su buen funcionamiento.

11.2 Impermeabilizacin paete de caja de inspeccin
44

Descripcin
Para sellar filtraciones y chorros de agua con presin en elementos de concretos,
roca o mampostera, tneles, stanos y tuberas. Permite sellar filtraciones o
chorros de agua, exteriormente, sin tener que vaciar totalmente la estructura
afectada.
De gran utilidad en el tratamiento de filtraciones bajo el nivel fretico (stanos,
fosos de ascensor, etc.).
Impermeabilizacin de paete de caja de inspeccin en producto SIKA
previamente seleccionado y acorde a las necesidades que se requieran para su
uso. Este producto de sika es especial para este tipo de impermeabilizaciones y
garantizan una buena terminacin.

11.3 Impermeabilizacin paete ducha
Descripcin
Impermeabilizacin de paete ducha de bao en producto SIKA previamente
seleccionado y acorde a las necesidades que se requieran para su uso. Este
producto de sika es especial para este tipo de impermeabilizaciones y garantizan
una buena terminacin
Resistente a los rayos UV, al amarilla miento y a la intemperie
Altamente elstica y con capacidad de puenteo de fisuras
Libre de solventes
Mono componente, listo para su uso
Excelente adherencia sobre sustratos porosos y no porosos
Membrana impermeable continua
Permeable al vapor de agua
45


CAPITULO 12: ACABADOS DE MUROS

12.1 Paetes
Descripcin
Los paetes lisos lavados o rsticos colocados en los lugares sealados en los
planos o los que indique el Interventor, los cuales se ejecutarn con diferentes
clases de morteros y sistemas de aplicacin, de acuerdo con la ubicacin de los
ambientes y la clase de mampostera o estructura que se vaya a paetar.
Ejecucin. Para su ejecucin, se tendrn en cuenta las siguientes instrucciones
generales: Adherencia. Con el objeto de obtener una perfecta adherencia entre el
revoque y las superficies, se eliminar el polvo y dems materiales sueltos, se
limpiarn muy bien las reas a paetar, removiendo completamente todos los
residuos dejados durante la construccin de las superficies a paetar. Los paetes
se aplicarn en una capa hasta obtener un espesor total de 1,5 a 2 cm. mximo,
46

dependiendo de la uniformidad del rea. Antes de aplicarlos, se humedecern
todas las superficies hasta la saturacin, durante un perodo prolongado de tiempo
y se fijarn las bases que servirn de gua, a fin de obtener un acabado terso y
plano, aplomado en los muros y libre de ondulaciones o imperfecciones en las
reas acabadas; el acabado del paete debe ser a base de regla y llana especial.
El pago se realizara en metros cuadrados.

12.2Estuco
Descripcin
El estuco admite numerosos tratamientos, entre los que destacan el modelado y
tallado para obtener formas ornamentales, el pulido para darle una apariencia
similar al mrmol y el pintado polcromo con fines decorativos. Otra forma de
estuco es el que se hace con yeso, colas animales y pigmentos; se le conoce
como estuco mrmol por su similitud en esttica, tacto y brillo a estas piedras
naturales Este captulo se refiere a todos los trabajos de aplicacin de estuco
sobre las superficies paetadas en muros interiores, para calados, y para
barandas segn se especifique. Antes de aplicar la pintura, se proceder a
resanar los huecos y desportilladuras existentes, mediante la utilizacin de estuco,
el cual se aplicar con llana metlica, finalmente se lijar hasta obtener una
superficie uniforme.
Posteriormente todos los muros y divisiones que se vayan a pintar, se limpiarn
cuidadosamente, quitndoles el polvo, la grasa o cualquier elemento que pueda
perjudicar el desempeo de la nueva pintura.
Sobre las superficies as preparadas se aplicarn las 3 manos de pintura de
primera calidad con alto poder cubrir a base de vinilo Tipo I, que podr ser
aplicado con brocha, rodillo o pistola y que d como resultado una superficie
homognea en el color y libre de salpicaduras, rayas, goteras o huellas de
brochas.

12.3 Pintura

Descripcin
Este captulo se refiere a todos los trabajos de aplicacin de pintura sobre las
superficies estucadas en muros interiores, para calados, y para barandas segn
se especifique. Antes de aplicar la pintura, se proceder a resanar los huecos y
desportilladuras existentes, mediante la utilizacin de estuco, el cual se aplicar
47

con llana metlica, finalmente se lijar hasta obtener una superficie uniforme y
suavizada. Para evitar cualquier desperfecto en la capa de pintura la cual por
esttica debe quedar lisa y sin ninguna imperfeccin en ella
Nunca se aplicar pintura sobre superficies hmedas o antes de que la mano
anterior est completamente seca y haya transcurrido por lo menos una (1) hora
despus de su aplicacin.

CAPITULO 13: PISOS

13.1 Cermica trafico tipo comercial
Descripcin
La cermica al igual que todos los productos para revestimiento, se ven expuesto
a condiciones de uso que generan un desgaste natural en su superficie. Para
determinar una medida estndar para la evaluacin de la resistencia a este
desgaste se estableci la medicin PEI.
La sigla PEI, viene dada por Porcelain & Enamel Institute, U.S.A. Esta medicin
clasifica segn la resistencia al desgaste abrasivo a todos los revestimientos
cermicos esmaltados. De acuerdo con la tabla definida por esta medicin, se
puede determinar el uso de un producto para ciertos ambientes especficos, ya
que de esto va a depender la duracin y el aspecto superficial de la cermica
La ejecucin de los pisos ser en cermica en las zonas demarcadas en planos
y/o definidos. Esta cermica incluye el suministro e instalacin en la obra.
48

Esta cermica es la adecuada para este tipo de vivienda ya que este material es
muy duradero y adecuado para el transito diario que tiene la vivienda.

13.2 Guarda escobas en cermica tipo comercial
Descripcin
Ests molduras tambin actan como separador, evitan que se levante la pared,
que el polvo se acumule y sirve de escondite para los largos y molestos cables,
que se agolpan en los bordes de los muros. Sin embargo, ah no terminan sus
bondades, pues tambin logra darle un estilo particular a la decoracin de las
habitaciones y espacios de tu casa La ejecucin de las guarda escobas ser en
cermica en las zonas demarcadas en planos y/o definidos. Se suministra y se
instala de tal manera que asegure su buen funcionamiento y buena terminacin.
Se limpiar la superficie que ha de recibir el guarda escoba de polvo, aceites o
materiales extraos, posteriormente y con el adhesivo adecuado se proceder a
pegarlo cuidadosamente, conforme a las indicaciones del fabricante del pegante.

13.3 Tableta gress tipo comercial para patio y anden
Descripcin
Elementos de gres diseados para ser usados como revestimiento de paredes y
pisos interiores y exteriores en unidades de vivienda familiar y reas sometidas a
un trfico peatonal severo (alto). La ejecucin de la tableta gress para patio y
andn ser en cermica en las zonas demarcadas en planos y/o definidos. Se
suministra e instala de tal manera que garantice su uso y buena terminacin.

49

CAPITULO 14: ENCHAPES

14.1 Enchape para muros y piso-baos
Descripcin
Sobre la pared antes de sentar la baldosa se rectificarn las superficies donde se
vayan a colocar, se proceder a regar un mortero de pega 1:4 (al volumen)
impermeabilizado integralmente con sika 1 o similar. Enseguida se asentar la
baldosa asegurndose de que quede asentada en toda la superficie tosca de la
pared, siguiendo la lnea dada para la muestra tanto para fijar el plomo de la pared
como para conservar la lnea recta de la junta deseada. La colocacin de las
baldosas deber comenzar por la hilada inferior. Las baldosas debern plomarse y
ajustarse con golpes suaves cada hilada deber alinearse a fin de obtener una
colocacin perfecta.
50

La medida y el pago ser el nmero de metros cuadrados de superficie con
aproximacin de un decimal correctamente ejecutada y aprobada.

14.2 Enchape para mesn y muro salpicadero cocina
Descripcin
Sobre la pared antes de sentar la baldosa se rectificarn las superficies donde se
vayan a colocar, se proceder a regar un mortero de pega 1:4 (al volumen)
impermeabilizado integralmente con sika 1 o similar. Enseguida se asentar la
baldosa asegurndose de que quede asentada en toda la superficie tosca de la
pared, siguiendo la lnea dada para la muestra tanto para fijar el plomo de la pared
como para conservar la lnea recta de la junta deseada. La colocacin de las
baldosas deber comenzar por la hilada inferior. Las baldosas debern plomarse y
ajustarse con golpes suaves cada hilada deber alinearse a fin de obtener una
colocacin perfecta.
La medida y el pago ser el nmero de metros cuadrados de superficie con
aproximacin de un decimal correctamente ejecutada y aprobada.

CAPITULO 15: CARPINTERIA METALICA

15.1 Puerta lamina doblada c=18 e= 0.12 segn diseo
Descripcin
Puertas en Lmina Doblada. Para su construccin se utilizar lmina de acero
calibre 18, laminada en fro, con los detalles y dimensiones mostradas en los
planos, con refuerzos interiores en lmina calibre 18 cada 0.30 m y tapando los
bordes o cantos de las alas con lmina calibre 16. Cuando el espesor no se
indique en el diseo, ser de cuatro (4) centmetros. Los lugares donde van las
bisagras y cerraduras se reforzarn con platinas.
Las puertas deben quedar perfectamente aplomadas.
Estas puertas estarn provistas de chapas de primera calidad y llevarn las
fallebas y picaportes necesarias y un mnimo de tres (3) bisagras de nudo,
cobrizadas de 3-1/2" o ms grandes si el tamao de la puerta lo requiere.
51

Las soldaduras se pulirn en el taller y el acabado exterior quedar
completamente liso, libre de abolladuras, y resaltos, terminado con las manos de
pintura anticorrosiva necesarias, antes de su transporte a la obra. Las puertas
incluirn sus respectivos marcos, provistos de tres ganchos de fijacin en cada
lado como mnimo, y dos en la parte superior, adems de los agujeros para
chapas, canales y rieles-guas para su correcto funcionamiento cuando se trate de
puertas corredizas o enrollables. Su colocacin se har en momento oportuno, de
acuerdo con el Interventor, y se proteger contra golpes, rayones, u otros hasta la
entrega de la obra. La fijacin de las puertas a los marcos se har de manera que
garantice la adecuada resistencia, observando especial cuidado en los planos y
alineando para asegurar el ajuste de las mismas.
Puerta metlica en lmina doblada calibre 18 acorde a las especificaciones
descritas en los planos, comprende el suministro y la instalacin, marco metlico
fabricados en lmina calibre 18 con anclajes verticales por cada paral, se llenarn
con mortero 1:3. Para su instalacin se debern prever todos los elementos
necesarios tales como chazos, niveladores, anclajes, etc.

La medida y el pago sern el nmero de unidades intervenidas y que se hayan
recibido a entera satisfaccin.

15.3 Ventana metlica
Descripcin
Ventanas en Lmina Doblada. Una vez terminada la mampostera, se verificarn
las medidas en la obra y se elaborarn muestras de cada tipo de ventana de
acuerdo con los cuadros, dimensiones y detalles mostrados en los proyectos, para
ser sometidos a la aprobacin del Interventor antes de ordenar su fabricacin.
Las ventanas sern fabricadas en taller con personal especializado, con lmina de
acero calibre 20 laminada en fro, cortadas y dobladas segn las secciones
mostradas y soldadas al tope, bien limadas y pulidas, con dos (2) capas de pintura
anticorrosiva aplicadas antes de su transporte a la obra.
En su fabricacin y colocacin se incluirn todos los elementos que sean
necesarios para la correcta operacin y estarn provistas de ganchos metlicos de
platina doblada en forma de pata para su fijacin, o de las perforaciones y tornillos
adecuados al tamao de la ventana, segn se indique y de comn acuerdo con el
Interventor
52

Hace referencia a la fabricacin, Suministro e instalacin de ventanas corredizas
en lmina de aluminio de acuerdo con la localizacin y especificaciones
contenidas dentro de los Planos Arquitectnicos y de Detalle.
Se medir y pagar por unidad de puerta debidamente instaladas y recibida a
satisfaccin por la interventora o diseos estipulados.

CAPITULO 16: CARPINTERA EN MADERA

16.1 Puerta en madera Entamborada
Descripcin
Las Puertas Entamboradas estn compuestas por dos lminas, que pueden ser
de TRIPLEX, TABLEX o MADEFONDO , un bastidor (marco interno) con
elementos de refuerzo para la instalacin de la cerradura y una gavera en
Honey Comb, los cuales, una vez prensados, forman un solo elemento estructural;
este sistema constructivo forma cmaras internas de aire que permiten obtener
unas puertas de menor peso, lo que tambin genera un efecto de aislamiento
trmico y acstico Puerta en madera tipo Entamboradas para la alcoba, incluye
suministro e instalacin. Se aseguran a los marcos de las mismas y e instala de
manera que se le d una buena terminacin y aspecto esttico.
53

Se medir y pagar por unidad de puerta debidamente instaladas y recibida a
satisfaccin por la interventora o diseos estipulados.

CAPTULO 17: VIDRIOS

17.1 Vidrio transparente para ventana e=4mm.

Descripcin

Consiste en el suministro e instalacin de vidrios de 4mm, para las ventanas de
acuerdo a las medidas y ubicacin determinada en los planos; su aseguramiento
debe ser firme en el marco de la ventana. Las vidrios sern transparentes y su
espesor de 4mm de primera calidad. De superficie tersa y espesor uniforme, libres
de ondulaciones y manchas. Sern fijados con masilla o pasta especial del color
aprobado por el Interventor, colocando previamente como colchn una primera
capa de pasta antes de acomodar los vidrios y a todo lo largo de los topes con los
perfiles y repisndolos despus de colocados con pasta y esptula hasta afinarlos.

54

Se pagarn por M2, segn se estipule en el presupuesto a satisfaccin de la
Interventora. Deber incluir el costo de suministro e instalacin, transporte, etc.

17.2 Espejo bao

Descripcin

Consiste en el suministro e instalacin del vidrio de 1m*1m en el bao de acuerdo
a lo estipulado en planos o comodidad de los usuarios de la vivienda. Lleva vidrio
comercial el cual se utiliza para este tipo de construccin sern colocados en sus
lugares con cuatro (4) tornillos como mnimo por unidad, utilizando chazos de
madera bien asegurados, observando que queden bien aplomados y nivelados, y
dejando un pequeo vaco entre la pared y el espejo. Sern biselados en sus
bordes, y las cabezas de los tornillos de fijacin cubiertas con "damas" cromadas.

Se pagarn por M2 o la unidad segn se estipule en el presupuesto a satisfaccin
de la Interventora. Deber incluir el costo de suministro e instalacin, transporte,
etc.

CAPITULO 18: APARATOS Y ACCESORIOS

18.1 Accesorios sanitarios
18.1.1 Combo sanitario
Descripcin
De conformidad con los planos se instalaran los combos sanitarios teniendo
en cuenta las especificaciones de los fabricantes. Este combo sanitario viene con
todos los accesorios necesarios para la adecuacin del bao.
Se suministra e instala con todas las especificaciones adecuadas la cual garantice
su adecuado uso y funcionamiento. Su referencia es de tipo comercial la cual es
utilizada en este tipo de construccin. Sanitario Elongado, Tapa Asiento
de Cierre Lento, Tanque Tapa Tanque, Grifera de Doble Propsito AQUAFLUID
para4 y 6 Lts, Lavamanos Pedestal, Conjunto Grifera 8, 6 Accesorios Lnea
55

Malva (Jabonera, Papelera, Cepillera, Gancho Sencillo, Tallero de barra Metlica
Cromada y Toallero de Argolla Metlica Cromada)
La medida y el pago ser el nmero de unidades de aparatos instalados y
recibidos a entera satisfaccin. Luego de su instalacin se realiza su verificacin y
se garantiza su acabado.

18.1.2 Ducha sencilla grival
Descripcin
Comprende el suministro e instalacin de llaves cromadas tipo grival, griferas,
regadera e incrustaciones de porcelana para jabonera. Todos estos accesorios se
suministran e instalan garantizando su adecuada terminacin y buen
funcionamiento. Las duchas sencillas estn especialmente diseada para climas
Clidos donde no es necesario el uso mezcladores de agua. Se denomina
sencilla, debido a que su aplicacin es exclusiva para agua fra, puesto que consta
de una sola llave. La ducha sencilla consta bsicamente de dos partes: El conjunto
de la ducha y el conjunto de la vlvula.
La cantidad de unidades totalmente instaladas en obra. Las incrustaciones,
aparatos y elementos fabricados en obra que contempla este captulo, debern
entregarse en perfecto estado de funcionamiento y calidad, lo mismo la grifera de
los aparatos proyectados para cada inmueble.
18.1.3 Rejilla de piso metlica 3x2 con sosco
Descripcin
El empaque del producto es una bolsa de polietileno de alta resistencia y solapa
en cartn plastificada. Peso aproximado del producto final es 39,82 gramos. ABS
Rejilla o entramado plstico que permite el paso de agua. Producto elaborado para
detener o evitar el paso de cuerpos extraos o animales al sistema de desage.
Suministro e instalacin de rejillas de piso metlicas 3x2 acorde a los sitios a
intervenir donde se encuentren ubicados los respectivos sifones
Localizar en lugares de los sifones existentes.
- Rejillas de piso metlicas 3x2
- Realizar instalacin siguiendo todas las indicaciones del fabricante
- Dejar rejilla perfectamente nivelada y emboquillada sin sobresalir del piso
- Verificar niveles, plomos y acabados para aceptacin.
- Proteger hasta entregar obra.
56

Se medir y pagar por unidad (UND) de rejillas, debidamente instaladas y
recibidas a satisfaccin por la entidad despus de las respectivas pruebas de
funcionamiento. El valor ser el precio unitario estipulado dentro del contrato.

18.2 Accesorios de cocina
Tan importante como los propios utensilios para cocinar lo son los accesorios de
cocina que facilitan el trabajo. Se denominan accesorios de cocina a aquellos
elementos que se utilizan para facilitar los trabajos que se realizan y cubrir las
necesidades que tiene el usuario que est relacionado con el espacio y el buen
funcionamiento de este.

18.2.1 Lavaplatos en acero inoxidable de 40*60 cm
Descripcin
Lavaplatos elaborado en material de alta resistencia, fcil de instalar.
Palabras relacionadas Lavaplatos, lavaplatos industrial, lavaplatos domstico,
lavaplatos de empotrar, lavaplatos de sobreponer, grifera lavaplatos, lavaplatos
acero inoxidable, lavaplatos cocina Comprende el suministro e instalacin de
lavaplatos de acero inoxidable de 40x60 cm., tipo sencillo, incluyendo canastilla y
sifn. El lavaplatos llevar una llave terminal cromada grival y todos los accesorios
necesarios para su instalacin.
La cantidad de unidades totalmente instaladas en obra. Las incrustaciones,
aparatos y elementos fabricados en obra que contempla este captulo, debern
entregarse en perfecto estado de funcionamiento y calidad, lo mismo la grifera de
los aparatos proyectados para cada inmueble.

57

CAPTULO 19: CERRADURAS

19.1 Puerta principal metlica

Descripcin

Suministro e instalacin de cerraduras tipo Cerradura. La colocacin de cerraduras
y piezas de quinquillera, se efectuar con la mayor precisin posible, teniendo
cuidado que los rebajes y caladuras no excedan el tamao de las piezas.
La colocacin de cerraduras se efectuar con la mayor precisin posible, teniendo
cuidado que los rebajes y caladuras no excedan el tamao de las piezas a
instalarse. Se colocarn con tornillos de tamao adecuado.

58

Las cerraduras se cancelarn segn la cantidad de estas. Se deber consignar en
el precio de las carpinteras.

19.2 Puerta alcoba
Descripcin
Suministro e instalacin de cerraduras tipo Cerradura. La colocacin de cerraduras
y piezas de quinquillera, se efectuar con la mayor precisin posible, teniendo
cuidado que los rebajes y caladuras no excedan el tamao de las piezas a
instalarse. Se efectuar con la mayor precisin posible, teniendo cuidado que los
rebajes y caladuras no excedan el tamao de las piezas a instalarse. Se colocarn
con tornillos de tamao adecuado.

Las cerraduras se cancelarn segn la cantidad de estas. Se deber consignar en
el precio de las carpinteras. Se garantiza el material y funcionamiento con
terminacin adecuada a los diseos.

CAPTULO 20: PINTURAS

GENERALIDADES

Antes de pintar cualquier superficie o elemento de construccin se empezara por
hacer una limpieza general, quitando el polvo y las manchas de cualquier ndole.
Los materiales utilizados deben ser de primera calidad y estar perfectamente
bien Conservados.

No se permitir usar pinturas alteradas o hacer mezclas con distintas calidades.
En Todos los casos, se exigir el cumplimiento de las especificaciones dadas por
las casas fabricantes.

59

Se aplicara mnimo dos (2) capas de pintura y mximo las necesarias para obtener
acabados de primera calidad.

20.1 Esmalte puertas metlicas

Descripcin
Esmalte sinttico a base aceite de color blanco de producto pintulux con un
acabado brillante que tiene una alta resistencia a la intemperie y excelente
cubrimiento y adherencia, se caracteriza por ser lavable y rendidor. La puerta que
se va a pintar debe estar seca y libre de polvo, grasa y pintura deteriorada y se les
aplica anticorrosiva Pintuco. La aplicacin del Esmalte Pintulux se debe revolver
bien con una esptula limpia para obtener su completa uniformidad, se debe
aplicar con brocha o ya sea con pistola.

La medida ser la unidad y recibidos a entera satisfaccin del Interventor. El pago
se har a los precios establecidos.

20.2 Esmalte brillante para marcos metlicos (pintulux)
Descripcin

Esmalte sinttico a base aceite de color blanco de producto pintulux con un
acabado brillante que tiene una alta resistencia a la intemperie y excelente
cubrimiento y adherencia, se caracteriza por ser lavable y rendidor. La puerta que
se va a pintar debe estar seca y libre de polvo, grasa y pintura deteriorada y se les
aplica anticorrosiva Pintuco. La aplicacin del Esmalte Pintulux se debe revolver
bien con una esptula limpia para obtener su completa uniformidad, se debe
aplicar con brocha o ya sea con pistola.

La medida ser la unidad y recibidos a entera satisfaccin del Interventor. El pago
se har a los precios establecidos.
60

CAPTULO 21: OBRAS EXTERIORES

21.1 Ante jardn
Descripcin
Se refiere al tratamiento de zonas verdes del proyecto y jardineras, donde se
sembrarn plantas, Sobre las superficies previamente preparadas y niveladas se
proceder a esparcir una capa de tierra negra de espesor mnimo de 20
centmetros.
Para la plantar csped y algunos arbustos como decoracin para el antejardn

El jardn se medir y pagarn por metro cuadrado M2. El precio ser el estipulado
dentro del contrato e incluye nivelacin con tierra vegetal, tratamiento de taludes y
61

conservacin de plantas (corte y riego). El precio contempla el costo de la mano
de obra, materiales, equipos y herramientas y transporte necesario para la
ejecucin de esta actividad.

21.2 Andenes
Descripcin
Llevarn una base o entresuelo de 20 cm. de espesor conformada de arenilla. La
arenilla, se compactar con equipo mecnico pisn o rana hasta una densidad del
100% del Proctor modificado. Sobre esta base se colocar una capa de concreto,
de 10 cm. de espesor, con resistencia de 210 Kg/cm2. Los bordes tendrn 10 cm.
de espesor en concreto; la capa de concreto se vaciar en placas de 2 mts y
alternadas. El acabado se har por medio de paleta de madera hasta que
presente una superficie uniforme. El concreto debe ser de 3000 psi para trfico
pesado.

La unidad de medida Ser el metro cuadrado (m2), la cantidad verificada, revisada
y aprobada por la interventora, y su forma de pago segn los precios establecidos
en el contrato.

21.3 Empradizacin: zonas verdes
Descripcin
Introducir una cobertura vegetal que contribuya al mejoramiento paisajstico del
corredor vial, de modo que incluso se mejoren las condiciones existentes antes de
las actividades constructivas.
Esta especificacin contempla la colocacin de tierra vegetal y grama perfiladas
segn cotas y niveles requeridos de acuerdo con los planos generales del
proyecto. Ejecucin: Antes de proceder a la empradizacin, se debern nivelar y
emparejar las zonas estipuladas para este tipo de acabados de acuerdo con los
detalles y cotas de piso sealados en los planos generales y de detalle del
proyecto.

62

Los prados o engramados se medirn y pagarn por metro cuadrado M2. El precio
ser el estipulado dentro del contrato e incluye retiro de escombros, rellenos,
nivelacin con tierra vegetal, tratamiento de taludes y conservacin del prado
(corte y riego).

CAPTULO 22: ASEO Y LIMPIEZA

22.1 Limpieza general

Descripcin

Trata este tem de las normas generales para la proteccin, conservacin y
limpieza de las obras las cuales debe seguir el constructor durante la ejecucin del
proyecto.

63

El constructor tendr la obligacin de usar procedimientos adecuados de
construccin y de proteccin contra cualquier dao o deterioro que pueda afectar
su calidad, estabilidad y acabado, inclusive en aquellas zonas que durante la
construccin permanezcan presentando servicio pblico.

La limpieza y arreglo de las zonas deber hacerse a medida que se adelanten las
Obras; comprende la remocin de todos los elementos usados en la construccin,
Inclusive materiales sobrantes, formaletas, soporte y similares.

La unidad de medida es el metro cuadrado M2 en proyeccin horizontal de zonas
aseadas y recibidas a satisfaccin por la interventora. El precio ser el estipulado
en el contrato e incluye mano de obra, equipo y herramientas, materiales y

4.0. CANTIDADES DE OBRA

4.1. Cuadro de hierros

64

OBRA
1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 7/8" 1" 11/4"
0.25 0,56 1 1,55 2,24 3,04 3.97 6,4
VIGA V-1 2 8 48 26,9
VIGA V-2 1 4 24 13,4
VIGA V-3 2 4 24 13,4
VIGA V-4 1 4 24 13,4
FLEJES V-1 2 6 36 9
FLEJES V-2 1 5 30 7,5
FLEJES V-3 2 3 18 4,5
FLEJES V-4 1 4 24 6
COLUMNA C-1 3 4 24
COLUMNA C-2 2 4 24 13,4
COLUMNA C-3 2 4 24 13,4
COLUMNA C-4 2 4 24 13,4
FLEJES C-1 3 2 12 3
FLEJES C-2 2 2 12 3
FLEJES C-3 2 2 12 3
FLEJES C-4 2 2 12 3
VIGA CORONA V-1 2 8 48 26,9
FLEJES VC-1 2 3 18 4,5
FLEJES VC-2 1 3 18 4,5
FLEJES VC-3 2 2 12 3
FLEJES VC-4 1 2 12 3
VIGA CINTA V-1 1 2 12 6,72
VIGA CINTA V-2 2 2 12 6,72
VIGA CINTA V-3 2 6 36 20,2
FLEJES CINTA V-1 1 2 12 3
FLEJES CINTA V-2 2 2 6 1,5
FLEJES CINTA V-3 2 6 36 9
666
67,5 208
276
LONGITUD TOTAL EN METROS
PESO TOTAL POR DIAMETRO
PESO TOTAL EN KG
PESO EN KILOGRAMOS POR METRO
LONGITUD TOTAL POR TIPO EN METROS
CUADRO DE HIERROS
L
O
N
G
I
T
U
D

T
O
T
A
L

E
N

M
N

B
A
R
I
L
L
A
S

D
E

6

M
C
A
N
T
I
D
A
D
F
O
R
M
A
S

Y

M
E
D
I
D
A
S
L
O
C
A
L
I
Z
A
C
I
O
N
B
A
R
R
A

T
I
P
O
VILLAS DE MEJUE EN CHINACOTA
65

63

4.2. Mtodo Eje Universal

L
A
R
G
O

A
N
C
H
O
A
R
E
A
D
E
S
C
U
E
N
T
O
S
M M M^2 M^3 M^3 M^3 M^3 M^3 M^3 M^3 M^3 M^3 M^3 M^3 M^2 M^2 M^3
A (1-5) 1,08 0,08 1,11 0,09 0,54 0,81 0,17 0,09 13,50 0,12
B (3-5) 0,54 0,04 0,55 0,05 0,27 0,19 0,21 0,05 9,30 0,08
C (1-5) 1,08 0,08 1,11 0,09 0,54 0,38 0,29 0,09 0,07 18,84 0,16
D (2-5) 0,72 0,05 0,74 0,06 0,36 0,25 0,18 0,05 0,03 7,70 0,07
E (3-5) 0,54 0,04 0,55 0,05 0,27 0,19 0,15 0,05 0,03 3,63 1,14 0,05
F (1-3) 0,54 0,04 0,55 0,05 0,27 0,19 0,13 0,05 0,03 3,63 1,14 0,05
1 (A-F) 2,34 0,16 2,40 0,20 1,17 0,81 0,08 0,20 0,07 32,68 0,28
2 (C-D) 0,25 0,02 0,26 0,02 0,13 0,09 2,80 0,02
3 (B-F) 1,80 0,13 1,84 0,15 0,90 0,63 0,15 0,07 22,77 0,20
4 (C-D) 0,43 0,03 0,44 0,04 0,22 0,09 0,02 0,01 2,41 0,02
5 (A-E) 1,91 0,13 1,95 0,16 0,95 0,66 0,16 0,07 30,59 0,26
(A-F) (1-3) 39,00 3,90
(A-E) (3-5) 31,80 3,18 0,15
11,23 0,78 11,50 0,94 5,62 4,28 70,80 1,21 0,89 0,38 7,08 0,15 147,84 2,28 1,30
M
O
R
T
E
R
O

D
E

P
E
G
A

1
:
4
E
X
C
A
V
A
C
I
O
N
R
E
L
L
E
N
O

C
O
M
P
A
C
T
A
D
O

C
O
N

M
A
T
E
R
I
A
L

E
X
C
A
V
A
D
O
TOTALES
MANPOSTERIA MOVIMIENTO DE TIERRAS
R
E
T
I
R
O

D
E

S
O
B
R
A
N
T
E
S
B
L
O
Q
U
E

#

4

S
T
D
L
A
D
R
I
L
L
O

A

L
A

V
I
S
T
A

M
-
2
5
V
I
G
A

D
E

A
M
A
R
R
E

C
O
N
C
R
E
T
O

2
1

M
p
a
C
O
N
C
R
E
T
O

C
I
C
L
O
P
E
O

2
1

M
p
a
V
I
G
A

C
O
R
O
N
A

C
O
N
C
R
E
T
O

2
1

M
p
a
V
I
G
A

C
I
N
T
A

C
O
N
C
R
E
T
O

2
1

M
P
a
ESTRUCTURA
P
L
A
C
A

M
A
C
I
S
A

E
N

C
O
N
C
R
E
T
O

R
E
F
O
R
Z
A
D
O

T
A
N
Q
U
E

A
E
R
E
O
P
L
A
C
A

C
O
N
T
R
A
P
I
S
O

2
1

M
p
a
B
A
S
E

R
E
C
E
B
O
C
O
L
U
M
N
A

C
O
N
C
R
E
T
O

2
1

M
p
a
M
A
L
L
A

E
L
E
C
T
R
O
S
O
L
D
A
D
A

C
A
L
I
B
R
E

3
/
1
6
"

D
E

2
0
x
2
0

c
m
METODO DEL EJE UNIVERSAL
64

64

4.3. Mtodo Recinto

CODIGO ACTIVIDAD UND CANTIDAD
12.1 Paete M^2 1,47
12.2 Estuco M^2 1,47
13.2 Guardaescoba en ceramica trafico N 5 comercial M^2 0,15
20.3 Vinilo para muros M^2 1,47
12.1 Paete M^2 15,52
12.2 Estuco M^2 15,52
15.1 Puerta en lamina doblada clb=18 e=0,12 UND 1
19.1 cerradura puerta principal UND 1
20.1 Esmaltes puertas metalicas M^2 0,45
12.1 Paete M^2 7,04
12.2 Estuco M^2 7,04
15.2 ventana metalica y vidrio segn diseo UND 1
17.1 vidrio ventana M^2 2,85
20.2 Esmalte marcos ventanas metalicas M^2 0,7
12.1 Paete M^2 14,7
12.2 Estuco M^2 14,7
10.1 Teja en asbesto cemento p=20% M^2 17,03
10.2 Perfileria metalica 3* 1/2'' ML 6
13.1 Ceramica trafico N 5 tipo comercial M^2 16,68
FACHADA 1-1
FACHADA 1-2
FACHADA 1-3
FACHADA 1-4
FACHADA 1-6
FACHADA 1-5
65

12.1 Paete M^2 6,92
12.2 Estuco M^2 6,92
15.2 ventana metalica y vidrio segn diseo UND 1,15
12.1 Paete M^2 2,8
12.2 Estuco M^2 2,8
12.1 Paete M^2 1,47
12.2 Estuco M^2 1,47
11.3 Impermeabilizacin salpcadero producto sika M2 0,88
12.1 Paete M^2 4,7
12.2 Estuco M^2 4,7
14.2 Enchape para meson y muro salpicadero cocina M^2 0,53
18.2.1 Laplatos en acero 40*60 UND 1
18.2.3 Llave lavaplatos UND 1
18.2.2 Cnastilla y sifon de desagues UND 1
FACHADA 2-5
FACHADA 2-6
FACHADA 2-3
FACHADA 2-4
FACHADA 2-1
FACHADA 2-2
66

12.1 Paete M^2 3,52
12.2 Estuco M^2 3,52
16.1 Puerta en madera entamborada UND 1
19.2 Cerradura puerta patio UND 1
19.4 cerradura puerta alcoba UND 1
20.3 Vinilo para muros 3,52
12.1 Paete M^2 3,61
12.2 Estuco M^2 3,61
12.1 Paete M^2 1,65
12.2 Estuco M^2 1,65
12.1 Paete M^2 2,8
12.2 Estuco M^2 2,8
11.2 Impermeabilizacin paete caja de inspeccion en producto sika M2 3,24
FACHADA 3-1
FACHADA 3-2
FACHADA 3-3
FACHADA 3-4
FACHADA 3-5
FACHADA 3-6
67

12.1 Paete M^2 9,2
12.2 Estuco M^2 9,2
20.3 Vinilo para muros 9,2
12.1 Paete M^2 10,43
12.2 Estuco M^2 10,43
12.1 Paete M^2 11
12.2 Estuco M^2 11
15.2 ventana metalica y vidrio segn diseo UND 2,85
20.3 Vinilo para muros M^2 11
12.1 Paete M^2 10,75
12.2 Estuco M^2 10,75
FACHADA 4-1
FACHADA 4-2
FACHADA 4-3
FACHADA 4-4
FACHADA 4-5
FACHADA 4-6
68

11,1 Impermeabilizacion paete ducha producto sika M^2 4,41
12.1 Paete M^2 8,27
12.2 Estuco M^2 3,86
14,1 Enchape para muros y piso baos M^2 4,41
12.1 Paete M^2 4,87
12.2 Estuco M^2 1,93
11.1 Impermeabilizacion paete ducha producto sika M^2 4,41
12.1 Paete M^2 6,34
12.2 Estuco M^2 1,93
14.1 Enchape para muros y piso baos M^2 4,41
17.2 Espejo bao 1*1 m M^2 1
18.1.2 Llave ducha medio paso UND 1
18.1.3 Ducha sencilla UND 1
12.1 Paete M^2 2,55
12.2 Estuco M^2 1,93
19.3 cerradura puerta bao UND 1
18.1.1 Combo sanitario corona UND 1
18.1.4 Regilla piso 3x2 rosco UND 1
FACHADA 5-1
FACHADA 5-2
FACHADA 5-3
FACHADA 5-4
FACHADA 5-5
FACHADA 5-6
69

12.1 Paete M^2 9
12.2 Estuco M^2 9
12.1 Paete M^2 9,81
12.2 Estuco M^2 9,81
12.1 Paete M^2 9,24
12.2 Estuco M^2 8,94
12.1 Paete M^2 8,21
12.2 Estuco M^2 7,91
13.1 Ceramica trafico N 5 tipo comercial M^2 9
FACHADA 6-1
FACHADA 6-2
FACHADA 6-3
FACHADA 6-4
FACHADA 6-5
FACHADA 6-6
70

12.1 Paete M^2 8,21
12.2 Estuco M^2 7,91
12.1 Paete M^2 7,61
12.2 Estuco M^2 7,52
18.3.1 Lavadero UND 1
18.3.2 Llave lavadero UND 1
20.3 Vinilo para muros UND 7,52
12.1 Paete M^2 6,75
12.2 Estuco M^2 6,35
13.3 Tableta gress tipo comercial para patio y anden M^2 9
FACHADA 7-3
FACHADA 7-4
FACHADA 7-2
FACHADA 7-5
FACHADA 7-6
71

12.1 Paete M^2 13,5
12.2 Estuco M^2 12,9
12.1 Paete M^2 6,75
12.2 Estuco M^2 6,35
12.1 Paete M^2 9,3
12.2 Estuco M^2 9
12.1 Paete M^2 6,75
12.2 Estuco M^2 6,35
FACHADA 8-4
FACHADA 8-6
FACHADA 8-2
FACHADA 8-3
FACHADA 8-1
72

TOTAL 49,42
TOTAL 18
TOTAL 15,96
11.2 Impermeabilizacin paete caja de inspeccion sika M2 3,24
TOTAL 3,24
11.3 Impermeabilizacin salpcadero producto sika M2 0,88
TOTAL 0,88
12.1 Paete M^2 1,47
12.1 Paete M^2 15,52
12.1 Paete M^2 7,04
12.1 Paete M^2 14,7
12.1 Paete M^2 6,92
12.1 Paete M^2 2,8
12.1 Paete M^2 1,47
12.1 Paete M^2 4,7
12.1 Paete M^2 3,52
12.1 Paete M^2 3,61
12.1 Paete M^2 1,65
12.1 Paete M^2 2,8
12.1 Paete M^2 9,2
12.1 Paete M^2 10,43
12.1 Paete M^2 11
12.1 Paete M^2 10,75
12.1 Paete M^2 8,27
12.1 Paete M^2 4,87
12.1 Paete M^2 6,34
12.1 Paete M^2 2,55
12.1 Paete M^2 9
12.1 Paete M^2 9,81
12.1 Paete M^2 9,24
12.1 Paete M^2 8,21
12.1 Paete M^2 8,21
12.1 Paete M^2 7,61
12.1 Paete M^2 6,75
12.1 Paete M^2 13,5
12.1 Paete M^2 6,75
12.1 Paete M^2 9,3
12.1 Paete M^2 6,75
TOTAL 224,74
73

12.2 Estuco M^2 1,47
12.2 Estuco M^2 15,52
12.2 Estuco M^2 7,04
12.2 Estuco M^2 14,7
12.2 Estuco M^2 6,92
12.2 Estuco M^2 2,8
12.2 Estuco M^2 1,47
12.2 Estuco M^2 4,7
12.2 Estuco M^2 3,52
12.2 Estuco M^2 3,61
12.2 Estuco M^2 1,65
12.2 Estuco M^2 2,8
12.2 Estuco M^2 9,2
12.2 Estuco M^2 10,43
12.2 Estuco M^2 11
12.2 Estuco M^2 10,75
12.2 Estuco M^2 3,86
12.2 Estuco M^2 1,93
12.2 Estuco M^2 1,93
12.2 Estuco M^2 1,93
12.2 Estuco M^2 9
12.2 Estuco M^2 9,81
12.2 Estuco M^2 8,94
12.2 Estuco M^2 7,91
12.2 Estuco M^2 7,91
12.2 Estuco M^2 7,52
12.2 Estuco M^2 6,35
12.2 Estuco M^2 12,9
12.2 Estuco M^2 6,35
12.2 Estuco M^2 9
12.2 Estuco M^2 6,35
TOTAL 209,27
13.1 Ceramica trafico N 5 tipo comercial M^2 9
TOTAL 39,01
74

TOTAL 6,434
TOTAL 27
TOTAL 13,02
14.2 Enchape para meson y muro salpicadero cocina M^2 0,53
TOTAL 0,53
TOTAL 2
75

TOTAL 4
TOTAL 3
TOTAL 8,75
17.2 Espejo bao 1*1 m M^2 1
TOTAL 1
18.1.1 Combo sanitario corona UND 1
TOTAL 1
18.1.2 Llave ducha medio paso UND 1
TOTAL 1
18.1.3 Ducha sencilla UND 1
TOTAL 1
18.1.4 Regilla piso 3x2 rosco UND 1
TOTAL 1
18.2.1 Laplatos en acero 40*60 UND 1
TOTAL 1
18.2.2 Canastilla y sifon de desague UND 1
TOTAL 1
18.2.3 Llave lavaplatos UND 1
TOTAL 1
19.1 cerradura puerta principal UND 1
TOTAL 1
19.2 Cerradura puerta patio UND 1
TOTAL 1
19.3 cerradura puerta bao UND 1
TOTAL 1
TOTAL 1
TOTAL 1,17
TOTAL 2,72
76

TOTAL 204,6
77

4.4. Mtodo Recinto Universal

SALIDA
T
U
B
E
R
I
A

L
L
E
G
A
N
D
O

A
T
U
B
O

4
"
U
N
I
O
N
T
U
B
O

4
"
T
U
B
O

3
"
T
U
B
O

2
"
C
O
D
O

9
0

4
"
C
O
D
O

9
0

3
"
C
O
D
O

9
0

2
"
Y
E
E

3
"
Y
E
E

2
"
C
I
F
O
N

2
"
C
I
F
O
N

3
"
ML UND ML ML ML UND UND UND UND UND UND UND
CAJA # 1 7 1
CAJA #2 2,5 10 10 1 1 3 2 1 4 1
TOTAL 7 1 2,5 10 10 1 1 3 2 1 4 1
INSTALACIONES SANITARIAS
ACOOMETIDA
T
R
A
M
O
T
A
N
Q
U
E

A
R
E
O

D
E

2
5
0

L
I
T
R
O
S
M
E
D
I
D
O
R

D
E

1
/
2
'
'
R
E
G
I
S
T
R
O

H
I
D
R
A
U
L
I
C
O

A
D
A
P
T
A
D
O
R

M
A
C
H
O
C
O
D
O

9
0

1
/
2
'
'
T
U
B
E
R
I
A

1
/
2
'
'
T
E
E

1
/
2
'
'
P
U
N
T
O

H
I
D
R
A
U
L
I
C
O

O

G
R
I
F
O
U
N
I
O
N
UND UND UND UND UND ML UND UND UND
0--1 1 1 2 2 4 1
1--2 2 1 1
1--3 1 2 8 2
3--4 1 2 4 1
4--5 1 1,7 1
5--6 1 1,2 1
5--7 0,9 1 1
7--8 1 0,6 1
7--9 2 2,8 1
4--10 2,4 1
10--11 1 0,7 1
10--12 1,2 1
12--13 1 1,2 1
12--14 3 2,1 1
TOTAL 1 1 2 2 18 31,8 6 8 2
INSTALACIONES HIDRAULICAS
78

T
U
B
O

3
"
U
N
I
O
N
T
U
B
O

3
"
U
N
I
O
N
C
A
N
A
L

M
E
T
A
L
I
C
A
C
O
D
O

9
0

3
"
ML UND ML UND UND UND
01 6,87 2
1 2 6 1 1 1
TOTAL 6,87 2 6 1 1 1
INSTALACIONES AGUAS LLUVIAS
T
R
A
M
O
ACOMETIDA SALIDA
T
R
A
M
O
T
U
B
E
R
I
A

G
A
L
B
A
N
I
Z
A
D
A
M
E
D
I
D
O
R
S
A
L

3
/
4
"
T
U
B
O

G
A
L
B
A
N
I
Z
A
D
O
ML UND UND ML
1 9,35 1 1 0,6
TOTAL 9,35 1 1 0,6
INSTALACIONES DE GAS
ACOMETIDA SALIDA
79

4.5. Otros Clculos

1 PRELIMINARES UND CANT
1.1 Descapote y Limpieza M2 87,00
1.2 Cerramiento del lote ML 41,00
1.3 Localizacin y replanteo M2 87,00
1.4 Campamento GL 1,00
1.5.1 Instalacin provisional de energa GL 1,00
1.5.2 Red de agua provisional GL 1,00
1.5.3 Instalacin provisional de alcantarillado GL 1,00
21
OBRAS EXTERIORES
21.1
Ante jardn M2 4,53
21.2
Anden M2 6,00
21.3
Empradizacin
M2
4,53
21.4 Jardinera en ladrillo a la vista e=12cm,
h=45cm
ML
6,15
22
ASEO
22.1
Aseo general
M2
87

80

5.0. LISTA DE MATERIALES

CODIGO DESCRIPCION DEL MATERIAL
UNID. DE
MEDIDA
VALOR
UNITARIO
PROVEEDOR FECHA
OBSERVACIO
NES
MA-001 Adaptador hembra PVC presion D= 1/2" und 367,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-002 Adaptator macho 1/4" und 2.200,00 $ Abril-15-2014
MA-003 Agua lts 200,00 $ 99 Abril-15-2014
MA-004 Aislador tipo carreto de 3 x 3 und 3.811,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-005 Alambre No. 12 AWG THHN m 1.047,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-006 Alambre No. 14 AWG desnudo m 660,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-007 Alambre negro No. 18 kg 3.202,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-008 Alambre para timbre 2x22 m 440,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-009 Alambre telef ATP para uso int 2x20 m 495,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-011 Arena de rio m3 44.616,00 $ 1 Abril-15-2014 con transporte
MA-012 Bajante pvc m 18.892,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-013 Barra herrago 3205 - 12 und 40.809,00 $ 34 Abril-15-2014
MA-014 Bloque No 5 rosado de 10*20*30 und 600,00 $ 2 Abril-15-2014 en planta
MA-015 Bombilla de 15 W electrica de 120 V ahor und 12.875,00 $ 51 Abril-15-2014 philis
MA-016 Brocha picaso 2" und 6.726,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-017 Brocha picaso 3" und 15.134,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-018 Buje soldado pvc presion D= 3/4"*1/2" und 458,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-019 Cable coaxial para tv RG-6 und 1.545,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-020 Cable concentrico No 2*8 m 8.234,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-021 Cable No. 12 AWG THHN und 1.391,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-022 Cable No.2 AWG THNN m 9.888,00 $ 51 Abril-15-2014 procables
MA-023 Caja galvanizada D=4x2 calibre No. 24 und 1.100,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-024 Caja galvanizada D=4x4 calibre No. 20 und 1.500,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-025 Caja octogonal galvanizada No. 20 und 1.000,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-026 Caja para intemperie de 25*25 cm und 25.000,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-027 Caja para medidor de agua und 16.589,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-028 Campana para timbre und 12.054,00 $ 58 Abril-15-2014
LISTA DE MATERIALES
81

CODIGO DESCRIPCION DEL MATERIAL
UNID. DE
MEDIDA
VALOR
UNITARIO
PROVEEDOR FECHA
OBSERVACIO
NES
LISTA DE MATERIALES
MA-030 Canastilla 2" lavaplatos und 11.042,00 $ 15 Abril-15-2014 grival
MA-031 Carretilla buggy herrago neumat, R30 und 124.715,00 $ 34 Abril-15-2014
MA-032 Cemento blanco tipo 1 kg 1.100,00 $ 58 Abril-15-2014 20 kg
MA-033 Cemento gris Kg 435,00 $ 58 Abril-15-2014 42,5 Kg
MA-034 Ceramica adriana blan/bei 30.3*30.3 m2 19.656,00 $ 5 Abril-15-2014
MA-035 Ceramica p. duropiso blanco 33.8*33.8 cm m2 22.776,00 $ 5 Abril-15-2014
MA-036 Cerradura geo aluminio patio und 45.900,00 $ 72 Abril-15-2014 patio
MA-037 Cerradura schlage orbit bao und 49.900,00 $ 72 Abril-15-2014 bao
MA-038 Cerradura schlage orbit entrada und 59.900,00 $ 72 Abril-15-2014 entrada principal
MA-039 Chazo plastico 1/4" und 108,00 $ 34 Abril-15-2014
MA-040 Cinta aislante scot 3m rollo 12.463,00 $ 51 Abril-15-2014 20mts
MA-041 Cinta tefl 3/4n 1/2" *3mts und 891,00 $ 15 Abril-15-2014
MA-042 Codo 22 pvc sanitario c*c D= 2" und 3.193,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-045 Codo 45 pvc sanitario c*c D=3" und 5.898,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-046 Codo 90 pvc presion D= 1/2" und 450,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-047 Codo 90 pvc presion D= 3/4" und 757,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-048 Codo 90 pvc presion D= 1 1/2" und 5.314,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-049 Codo 90 pvc presion D= 1" und 1.400,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-050 Concreto normal 21,0 Mpa m3 313.200,00 $ 13 Abril-15-2014
MA-051 Conector TECNOWELD und 23.690,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-052 Conectores para cable coaxial REG jgo 567,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-057 Contador monofasico 1X20/60 AMP und 581.641,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-058 Costales de fique o fibra m2 2.203,00 $ 3 Abril-15-2014
MA-059 Disolvente (thiner) gl 15.800,00 $ 7 Abril-15-2014
82

MA-060 Ducha sencilla lis und 123.760,00 $ 15 Abril-15-2014 grival
MA-061 Ducto conduit electr. Pvc D= 1/2" m 1.550,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-062 Ducto conduit electr. Pvc D=1" m 2.815,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-063 Ducto telef. Doble pared TPD D = 3" m 6.000,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-064 Empradizacion suministro de grama y siem m2 18.000,00 $ 3 Abril-15-2014 2 mantenimientos
MA-065 Equipo de medida und 28.840,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-066 Esquinero m2 17.599,00 $ 2 Abril-15-2014
MA-067 Estufa a gas 4p und 495.600,00 $ 72 Abril-15-2014 haceb
MA-068 Grapa de 1" kg 2.000,00 $ 34 Abril-15-2014 emp. 1000gr
MA-069 Guardaescoba vitrif./ col 10*25 ml 2.148,00 $ 8 Abril-15-2014
MA-070 Interr. Sencillo GL-010A und 6.505,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-071 Interr. Termomagnetico 1*15 amperios DSE-1015 und 11.917,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-072 Interr. Termomagnetico 1*15 amperios DSE-1015 und 11.917,00 $ 51 Abril-15-2014 luminex
MA-073 Interruptor sencillo und 5.900,00 $ 51 Abril-15-2014 luminex
MA-074 Ladrillo colonial 7*12*25 und 350,00 $ 63 Abril-15-2014 en obra
MA-075 Ladrillo de obra und 330,00 $ 63 Abril-15-2014 en obra
MA-076 Lamina galvanizada cal 30 (2.15*0.9) und 7.000,00 $ 34 Abril-15-2014
MA-077 Lavadero en cocreto 86*60 cm und 139.100,00 $ 35 Abril-15-2014 RUSTICO
MA-078 Lavamanos de colgar acuacer blanco und 36.736,00 $ 15 Abril-15-2014 corona
MA-079 Lavaplatos en acero 40*60 und 52.200,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-080 Lija No. 80 und 1.400,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-081 Limpiador removedor 112 gr. (1/32) und 5.522,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-082 Limpiador removedor 112 gr. (1/32) und 5.550,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-085 Llave cocina cromada liviana und 24.524,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-086 Llave de jardin no cromada liviana und 14.536,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-088 Llave terminal lavadora cromo und 38.550,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-089 Malla electrosoldada 5mm 30*30 m2 2.850,00 $ 26 Abril-15-2014
83

MA-090 Manto imper. Edil 3.0mm con alumol m2 16.000,00 $ 48 Abril-15-2014 instalado
MA-091 Martillo herrado 1500 - 18 und 9.985,00 $ 34 Abril-15-2014
MA-092 Masilla lb 1.000,00 $ 30 Abril-15-2014
MA-093 Medidor de agua 1/2" und 120.000,00 $ 14 Abril-15-2014 kent
MA-094 Mortero 1:4 m3 339.547,39 $ 13 Abril-15-2014
MA-095 Niple galvanizado 1/2" und 1.053,00 $ Abril-15-2014
MA-098 Nutrientes kg 1.840,00 $ 3 Abril-15-2014 dap,triple 15
MA-099 Pala redonda herrago 6056 - 2 und 9.869,00 $ 34 Abril-15-2014
MA-100 Palustre herrago 3915 - 9 - 10 11.494,00 $ 34 Abril-15-2014
MA-101 Pegacor max gris kg 1.888,00 $ 54 Abril-15-2014 25kg
MA-105 Puerta lamina doblada calb=18 e=0.12 und 338.000,00 $ 28 Abril-15-2014
MA-106 Puerta lamina doblada calb=18 e=0.12 vidrio und 342.000,00 $ 28 Abril-15-2014
MA-107 Pulsador para timbre und 5.128,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-108 Pulsador para timbre und 5.128,00 $ 51 Abril-15-2014 luminex
MA-109 Puntilla 1 1/2" Kg 3.800,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-110 Puntilla 1" kg 4.900,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-111 Puntilla 3 1/2" Kg 3.800,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-112 Puntillas 1*400grs kg 2.000,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-113 Registro de 1/2" de corte und 14.000,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-114 Rejilla corriente 3" und 3.900,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-115 Rejilla corriente 3" und 4.822,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-116 Rejilla tragante 4*2 aluminio und 9.488,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-117 Rejilla ventilacion senc. 15*15cm und 3.011,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-119 Roseta 200W blanca und 2.000,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-123 Sanitario avanti plus blanco und 171.900,00 $ 15 Abril-15-2014 corona bone
MA-127 Semilla para empradizar kg 19.900,00 $ 3 Abril-15-2014
MA-128 Serrucho hobby 1105-20 5.387,00 $ 34 Abril-15-2014
84

MA-129 Sifon 180 sin codo 2" und 3.796,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-130 Sifon en P. lavaplatos cromo und 36.662,00 $ 15 Abril-15-2014 grival
MA-133 Sika 1 kg 6.728,00 $ 7 Abril-15-2014 empaque 1kg
MA-135 Silicona 280 ml und 8.000,00 $ 30 Abril-15-2014
MA-139 Soldadura liquida 1 /4 de gal und 65.700,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-141 Soldadura liquida agua caliente 1/4 gal und 70.500,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-142 Tabla de pegachento 2*20*300 und 7.232,00 $ 41 Abril-15-2014
MA-143 Tablero 6 circuitos CT-6 und 36.079,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-145 Tanque ajover 1000L und 220.000,00 $ 15 Abril-15-2014 con tapa
MA-149 Tapa rectangular para medidor und 35.000,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-158 Taparegistro sencillo und 3.900,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-159 Tapon de prueba D=4" und 2.119,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-160 Tee pvc presion D= 1/2" und 1.054,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-161 Tela verde cerramiento m2 1.702,00 $ 7 Abril-15-2014
MA-162 Terminales pvc de 1" und 550,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-163 Terminales pvc de 1/2" und 220,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-164 Terminales pvc de 3/4" und 290,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-165 Tierra abonada m3 20.000,00 $ 3 Abril-15-2014
MA-167 Tomacorriente co polo aisl. 8200 H.IG und 28.491,00 $ 51 Abril-15-2014 luminex
MA-168 Tomacorriente polo/tierra 15 Amp leviton doble und 3.233,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-169 Tomas para telefono amercana sencilla und 5.643,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-171 Tomas para telefono amercana sencilla und 5.646,00 $ 51 Abril-15-2014 gl- 050 Au
MA-172 Tomas terminal coaxial de tv de 60-75A-GL und 4.087,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-173 Totalizador 1*30 Amp und 60.000,00 $ 51 Abril-15-2014
MA-174 Triturado 3/4" m3 66.032,00 $ 1 Abril-15-2014 con transporte
MA-175 Tuberia pvc alcantarilla. Novafort D= 110mm m 12.946,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-176 Tubo conduit D= 3/4" tramo de 3 mts m 6.090,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
85

MA-177 Tubo conduit electr pvc D=1/2" m 1.550,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-178 Tubo conduit electr pvc D=3/4" m 2.030,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-179 Tubo de ventilacion D= 1 1/2" m 4.053,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-180 Tubo galvaniza1/2" ml 2.200,00 $ Abril-15-2014
MA-181 Tubo pvc presion RDE 13.5 D= 1/2" m 6.565,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-183 Tubo pvc presion RDE 21 D= 3/4" m 2.852,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-184 Tubo pvc presion RDE 21 D= 1 1/2" m 7.971,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-185 Tubo pvc presion RDE 21 D= 1" m 3.389,00 $ 58 Abril-15-2014 pavco
MA-186 Tubo pvc sanitario 2" m $ 8.778,00 15 Abril-15-2014 pavco y novatec
MA-187 Tubo pvc sanitario 3" m 13.122,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco y novatec
MA-188 Tubo pvc sanitario 4" m 18.287,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco y novatec
MA-189 Tubo ventilacion D=3" und 7.819,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-190 Union pvc presion D=3" und 15.703,00 $ 15 Abril-15-2014
MA-191 Union pvc sanitaria 4" und 5.332,00 $ 15 Abril-15-2014 pavco
MA-192 Valvula 1/2" de corte und 16.914,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-193 Valvula de retencion (cheque) 1/2" metacol und 420.000,00 $ 58 Abril-15-2014 sin contrapeso
MA-194 Vara comun 4m und 11.133,00 $ 41 Abril-15-2014
MA-195 Varilla de cobre 5/8"*1.8M con conec 60-707582 und 96.600,00 $ 58 Abril-15-2014
MA-197 Varilla grafil 6mm kg 2.822,00 $ 58 Abril-15-2014 L= 6m
MA-198 Ventana proyectante fija natural m2 165.000,00 $ 28 Abril-15-2014
MA-199 Vidrio 4mm m2 28.000,00 $ 30 Abril-15-2014 transparente
MA-200 Vinilo viniltex gl 47.909,00 $ 15 Abril-15-2014 pintuco
86

6.0. PROVEEDORES DE MATERIALES

CODIGO RAZON SOCIAL TELEFONO DIRECCION OBSERVACION
PROV 02 EL PALUSTRE 5787865 Av 17-02 chapinero
PROV 07 ELECTRTICOS LATINOANDES 5835908 Av 6-66 latino
PROV 14 EQUIPOS ARCO 5876513
Cll 22N N 12-25 via
aeropuerto
PROV 15 FERRETERIA LA ORIENTAL 5719261 Cll 12 N 8-74 el llano
PROV 18 PEREZ PLAST 5715328 Av 4 N 5-45 centro
PROV 23 FERRETERIA TITO 5723847 Cll 12 N 8-62 centro
PROV 26 CONSTRUPUNTO 5834580 Cll 4 N 8-95 B callejon
PROV 30 VIDRIERIA CUCUTA 5718932 Cll 7 N 8-39 centro
PROV 34 DRISTRIBUIDORA PINTUCO 5830368 Av 28A N8-64 centro
PROV 35 TEJA SANTA TERESA 5789754 Km 7 via zulia
PROV 41 ALMADERAS 5721952 Av 8 N 1-28 callejon
PROV 51 DISTRIBUIDORA DE MATERIALES 5716440 Cl 17 N 3-22
PROV 58 PEREZ PLAST 5715328 Av 4 N 5-45 centro
PROV 99 CONSTRUPUNTO 5834580 Cl 4 N 8-95 B callejon
PROVEEDORES DE MATERIALES
87

7.0. CALCULO DE LAS PRESTACIONES SOCIALES

88

8.0. CUADRO DE CUADRILLAS

CUA. 01 0*1 $ - $ 20.500,00 $ 20.500,00 $ 41.000,00 $ 41.000,00 $ 5.125,00 $ 5.125,00
CUA. 02 0*2 $ - $ 41.000,00 $ 41.000,00 $ 82.000,00 $ 82.000,00 $ 10.250,00 $ 5.125,00
CUA. 03 1*1 $ 41.000,00 $ 20.500,00 $ 61.500,00 $ 123.000,00 $ 123.000,00 $ 15.375,00 $ 7.687,50
CUA. 04 1*2 $ 41.000,00 $ 41.000,00 $ 82.000,00 $ 164.000,00 $ 164.000,00 $ 20.500,00 $ 6.833,33
CUA. 05 1*3 $ 41.000,00 $ 61.500,00 $ 102.500,00 $ 205.000,00 $ 205.000,00 $ 25.625,00 $ 6.406,25
CUA. 06 1*4 $ 41.000,00 $ 82.000,00 $ 123.000,00 $ 246.000,00 $ 246.000,00 $ 30.750,00 $ 6.150,00
CUA. 07 1*6 $ 41.000,00 $ 123.000,00 $ 164.000,00 $ 328.000,00 $ 328.000,00 $ 41.000,00 $ 5.857,14
CUA. 08 1*2*2 $ 41.000,00 $ 82.000,00 $ 123.000,00 $ 246.000,00 $ 246.000,00 $ 30.750,00 $ 6.150,00
CUADRO DE CUADRILLAS
CODIGO CUADRILLA
JORNADA
OFICIAL
JORNADA
AYUDANTE
PS 100% J+PS
DIA DE
CUADRILLA
d/c
HORA DE
CUADRILLA
h/c
HORA
HOMBRE
h/H
89

9.0. RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA

1.1 Descapote y Limpieza m2 0,67 1,49
1.2 Cerramiento del lote ml 0,60 1,67
1.3 Localizacion y replanteo m2 0,07 14,93
1.4 Campamento GL 60,00 0,02
1.5.1 Instalacion provicional de energia GL 8,00 0,13
1.5.2 Red de agua provisional GL 32,00 0,03
1.5.3 Instalacion provicional de alcantarillado GL 8,00 0,13
2.1 Excavacion manual 0<h<2m en cualquier material m3 4,00 0,25
2.2 Relleno compactado con material excavado m3 3,40 0,29
2.3 Retiro de sobrantes m3 1,00 1,00
3.1 Concreto ciclopedo de 21 Mpa m3 35,00 0,03
3.2 Columna concreto 21Mpa M3 2,80 0,36
3.3 Viga dintel Concreto 21 Mpa TM 1 1/2" m3 2,00 0,50
3.4 Viga riostra inclinadaConcreto 21 Mpa TM 1 1/2" m3 3,30 0,30
3.5 Placa tanque elevado Concreto 21 Mpa m3 2,80 0,36
3.6 Prefabricados
3.6.1 Lavadero prefabricado en concreto UN 5,33 0,19
3.6.2 Meson en concreto para lavaplatos M2 1,90 0,53
3.6.3 Malla electrosoldada m2 1,80 0,56
3.7 Acero refuerzo kg 0,08 13,33
4.1 Acometida sanitaria PVC 4" ml 0,57 1,75
4.2 caja de inspeccion 60*60*50 cm UN 7,20 0,14
4.3 Salida 2" PTO 2,00 0,50
4.4 Salida 3" PTO 2,67 0,37
4.5 Salida 4" PTO 2,67 0,37
4.6 Tuberia de ventilacion 3" UN 0,40 2,50
5.1 Acometidas aguas lluvias PVC 3" ml 0,80 1,25
5.2 Bajante 3" ml 0,80 1,25
6.1 Medidor 1/2" UN 4,00 0,25
6.2 Tanque elevado 1000lt UN 8,00 0,13
6.3 Acometida acueducto DE PVC RDE 13.5 DE 1/2" ML 0,89 1,12
6.4 Acometida acueducto DE PVC RDE 21 DE 3/4" ML 0,89 1,12
6.5 salida 1/2" agua fria UN 6,00 0,17
6.6 Llave de jardin 1/2" UN 0,80 1,25
6.7 Valvula de corte 1/2" UN 0,80 1,25
6.8 Cheque 1/2" en bronce UN 0,80 1,25
7.1 Acometida aerea concentrica 2*8 ML 0,27 3,70
7.2 Tablero de 6 circuitos UN 4,00 0,25
7.3 Salida de plancha UN 3,20 0,31
7.4 salida boton con su campana timbre UN 3,20 0,31
7.5 Salida de telefono UN 2,90 0,34
RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA
CAP/ITEM DESCRIPCION UND
RENDIMIENTO
EN hH/Und
RENDIMIENTO
EN Und/hH
90

RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA
CAP/ITEM DESCRIPCION UND
RENDIMIENTO
EN hH/Und
RENDIMIENTO
EN Und/hH
7.6 Salida tv cable coaxial UN 2,85 0,35
7.7 Sistema puesta a tierra tableros SAL 26,70 0,04
7.8 Salida de toma UN 1,92 0,52
7.9 contador monofasico und 8,00 0,13
7.10 Salida de lampara UN 3,20 0,31
7.11 Totalizador 1*30 A UN 3,20 0,31
8.1 Boque #5 m2 1,70 0,59
8.2 ladrillo de obra m2 1,74 0,57
9.1 Impermeabilizacion manto asfaltico 3mm m2 0,50 2,00
10.1 Ceramica adriana adriana m2 2,00 0,50
11.1 Enchape en ceramica
11.1.1 Enchape tableta VTF- COL 25*25 bao m2 2,00 0,50
11.1.2 enchape tableta semibrillante 25*25 cocina m2 2,00 0,50
11.2 Bordillo ducha m2 2,00 0,50
11.3 Guardaescobas ml 0,40 2,50
12.1 Impermeabilizacion placa tanque m2 0,50 2,00
12.2 Paete en mortero impermeabilizacion sika de muros m2 2,50 0,40
13.1 Puerta lamina doblada calb=18 e=0.12 UN 2,25 0,44
13.2 Ventaneria AL.NAT. Proyectante fija V.4 mm UN 1,80 0,56
14.1 Sanitario blanco UN 3,20 0,31
14.2 Lavamanos acuacer UN 3,20 0,31
14.3 Ducha sencilla lisa UN 3,20 0,31
14.4 Rejilla bao UN 0,40 2,50
15.1 Accesorios de cocina UN 3,20 0,31
15.1.1 Lavaplatos en acero UN 3,00 0,33
15.1.2 Estufa UN 0,32 3,13
16.1 Vidrio transparente ventana e=4mm m2 0,32 3,13
16.2 Vidrio transparente puerta e=4mm m2 0,32 3,13
17.1 Puerta principal UN 1,00 1,00
17.2 Puerta patio UN 1,00 1,00
17.3 Puerta bao UN 1,00 1,00
17.1.1 Esmalte Puertas metalicas ( pintulux) m2 0,70 1,43
17.1.2 Esmalte marcos ventanas metalicas ( pintulux) m2 1,40 0,71
18.1 Paete m2 1,40 0,71
18.2 Estuco m2 0,50 2,00
18.3 Pintura m2 0,40 2,50
19.1 Jardin m2 3,00 0,33
19.1.2 Empradizacion m2 0,33 3,07
19.2 Andenes m2 2,00 0,50
20.1 Limpieza general GL 0,16 6,25
91

10.0. LISTA DE PROVEEDORES DE MAQUINAS Y EQUIPOS

57 VERGEL Y CASTELLANOS AV 1 N 1-83 BARRIO LLERAS CUCUTA 5-773594 Abril-15-2014
59 EQUIPOS ARCO Y CIA. LTDA AV 1 AE N. 3A-16 BARRIO COLSAG CUCUTA 5-752874 Abril-15-2014
75 FORMALETAS Y EQUIPOS AV 5 N.0B-185 LA INSULA CUCUTA 5-872417 Abril-15-2014
LISTADO DE PROVEEDORES DE MAQUINAS Y EQUIPOS
CODIGO RAZON SOCIAL DIRECCION CIUDAD TELEFONO FECHA
92

11.0. RENDIMIENTOS DE MAQUINARIA DE LA CONSTRUCCION

CO-001 Mezcladora de 1 bulto para concreto 2,8 hM/m3
0,35 m3/h.M
CO-002 Mezcladora de 1 bulto para mortero 2 h hM/m3
0,5 m3/h.M
CO-003 Volqueta 5 m3 0,04 hM/m3
25 m3/h.M
CO-004 volqueta 5 m3 0,2 vje
5 vje
CO-005 Vibrocompactador (rana) 8 h.p 0,4 hM/m3
2,5 m3/h.M
CO-006 Vibrador (gas/elec) concreto columnas 0,24 hM/m3
4,16 m3/h.M
CO-007 Vibrador (gas/elec) concreto Ciclopedo 1 hM/m3
1 m3/h.M
CO-008 Vibrador (gas/elec) concreto viga dintel 0,24 hM/m3
4,16 m3/h.M
CO-009 Vibrador (gas/elec) concreto placa tanque 2 hM/m3
0,5 m3/h.M
CO-010 Formaletas metalica de 1*0.5 M-und 16,7 hM/m3
0,06 m3/h.M
CO-011 Formaleta metalica/columnas 0,5*0,5 90,7 hM/m3
0,01 m3/h.M
CO-012 Formaleta metalica 1*0,25 8 hM/m3
0,125 m3/h.M
CO-013 Tablero metalico de 1 *0,5 mts 40 hM/m3
0,025 m3/h.M
CO-014 Cercha metalica 67 hM/m3
1,49m3/h.M
CO-015 Tablero madera 1.40*0,70 mts-und meson concreto 27,28 hM/m3
0,036 m3/h.M
CO-016 Tablero madera 1.40*0,70 mts-und placa tanque 135 hM/m3
0,0074 m3/h.M
CO-017 paral metalico 4m 67 hM/m3
0,015 m3/h.M
RENDIMIENTOS DE MAQUINAS Y EQUIPOS DE CONSTRUCCION
CODIGO DESCRIPCION
HORA
MAQUINA/UND
UND/HORA
MAQUINA
93

12.0. ANALISIS BASICOS (CONCRETOS, MORTEROS Y FORMALETAS)

OBRA: HOJA: 1 DE: 2
CAPITULO: FECHA:
ACTIVIDAD:
Codigo Unidad Cantidad Precio unit. Valor unit.
MA-033 kg 420 500,00 $ 210.000,00 $
MA-011 m3 0,67 40.000,00 $ 26.800,00 $
MA-174 m3 0,67 45.000,00 $ 30.150,00 $
MA-003 Lt 210,00 200,00 $ 42.000,00 $
308.950,00 $
9.268,50 $
318.218,50 $
II - MANO DE OBRA
CUA. 06 m3/da 8,00 30.000,00 $
30.000,00 $
III - EQUIPO Y HERRAMIENTA
CO-001 m3/da 8,00 40.000,00 $ 5.000,00 $
% 5,00 1.500,00 $
6.500,00 $
354.718,50 $
Subtotal
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Urbanizacin Villas de Mejue Chinacota, Nte de Santander
Analisis basicos 15/04/2014
Concreto 21 Mpa
I - MATERIALES
Descripcion
Cemento gris
Arena de rio
Triturado de 3/4"
Agua
Desperdicio 3%
VALOR MATERIALES
Descripcion
Cuadrilla 1x4
VALOR MANO DE OBRA
Descripcion
Mezcladora de 1 bulto para concreto
Herramienta menor
VALOR EQUIPO Y HERR.
VALOR COSTO DIRECTO
94

OBRA: HOJA: 2 DE: 2
CAPITULO: FECHA:
ACTIVIDAD:
MA-033 kg 370 500,00 $ 185.000,00 $
MA-011 m3 1,2 40.000,00 $ 48.000,00 $
MA-003 Lt 210 200,00 $ 42.000,00 $
275.000,00 $
Desperdicio 3% 8.250,00 $
283.250,00 $
II - EQUIPO
% 5 214.947,82 $ 10.747,39 $
CO-002 Dm 0,25 52.000,00 $ 13.000,00 $
23.747,39 $
CUA. 06 h/H 5 6.510,00 $ 32.550,00 $
32.550,00 $
339.547,39 $
Cementos gris
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Urbanizacin Villas de Mejue Chinacota, Nte de Santander
Analisis basicos 15/04/2014
Mortero 1:4
I - MATERIALES
Descripcion
VALOR EQUIPO
Arena de rio
Agua
VALOR MATERIALES
Descripcion
Herramienta menor
Mezcladora de 1 bulto
MANO DE OBRA
VALOR COSTO DIRECTO
III - MANO DE OBRA
Descripcion
Cuadrilla de construccion 1*4
95

13.0. ANALISIS UNITARIOS

179

14.0. CALCULO DEL A.I.U
CALCULO DEL AIU

Administrativos

Visita al sitio de la obra $ 750.000,00
Gastos de oficina $ 200.000,00
Transporte de maquinaria y equipos $ 230.000,00
Personal de administracin $ 4339.250,00
Asesoras $ 150.000,00
Ensayos $ 120.000,00

Total $ 5789.250,00 11.33%

Imprevistos

Asumo imprevistos equivalente al 5% $ 2552.657,32

Utilidad

Asumo una utilidad del 5% $ 2552.657,32

Total AIU $ 10894.564.00 21.33%

180

15.0. CALCULO DEL VALOR DEL LOTE

CALCULO DEL VALOR DEL LOTE

S/IGAG: Calle 10 No. 3 - 42 piso 8 Ccuta $87.500,00 M
2

Director territorial:____ OSWALDO MARTNEZ ANDRADE _ Telf.:
5712771-5710002
Arquitecto: JUAN CARLOS DAVILA

S/CAMACOL: Calle 17 Av. 1E-33B caobos $ 82.450,00 M
2

Sr(a):_________ GOMEZ LLANES NELLY Telf:__ 5727296-
3183500857__

VALOR PROMEDIO $ 84.975,00 M
2

VALOR LOTE $ 7392.825,00 M
2

181

16.0. CLACULO DE OTROS COSTOS

16.1 Diseos

CALCULO DE DISEOS
ARQUITECTONICO

Entrevista personal: $ 10.000,00 M
2

Arquitecto: EDSON CASTAEDA Telf.315 3733 280

VALOR TOTAL DEL PROYECTO $ 708.000,00

ESTRUCTURAL

Entrevista personal: $ 6.350,00 M
2

Ingeniero: FIDEL ERNESTO CUBEROS Telf. 311 227 4247


HIDRAULICO Y SANITARIO

Entrevista personal: $ 7000,00 M
2

Ingeniero: NELSON CELY CALIXTO Telf. 3114845541


ELECTRICO

Entrevista personal: $ 7.344,63. M
2

Ingeniero: MIGUEL EDUARDO ZUIGA Telf. 320 801 8321


VALOR TOTAL DEL DISEO $ 2172.999,80

182

16.2 Derechos

CALCULO DE DERECHOS

Licencia de construccin:
CURADURA
Av. 0 Calle 13-161 CAOBOS. PBX: 5830344

EXPENSA

EXP= (Cargo fijo) + (cargo variable) *16%
EXP= $ 121.389,84

SMLVM ($) 589500 L pred= 0,5 J(<100M2)= 0,45

CARGO FIJO ($)= 0,4*SMLVM*l predominante*0,9
CARGO FIJO ($)= 0,4*589500*0,5*0,9
CARGO FIJO ($)= $ 106.110,00

CARGO VARIABLE ($)= 0,4*SMLVM*l predominante*0,9*J
CARGO VARIABLE ($)= 0,4*589500*0,5*0,9*0,45
CARGO VARIABLE ($)= $ 95.499,00

DELINEACIN URBANA

VLR $ (TABLA CAMACOL AO 2014)
=
$ 170.636,00
DEL URB = AREA TOTAL*VLR(TABLA CAMACOL AO
2014)*1,75%
DEL URB = 87*170636*0,0175 DEL URB = $ 259.793,31

ESTAMPILLA PROCULTURA

EST.PRO= VLR ($) (TABLA CAMACOL AO 2014)*AREA*0,5%
EST.PRO = 170636*87*0,005 ESPAMPILLA
PROCULTURAL=
$ 74.226,66

183

ESCOMBRERA MUNICIPAL O FUNAMBIEN

FUN = 386*AREA
FUN = 386*87 FUN = $ 33.582,00

ESTAMPILLA PRODESARROLLO

EST.PROD = VLR ($) (TABLA CAMACOL AO 2014)*AREA*0,001
EST.PROD = 170636*87*0,001 EST.PROD = $ 14.845,332

VALOR LICENCIA CONSTRUCCION = $ 445.651,00

184

16.3 Costos financieros

CALCULO DE COSTOS FINANCIEROS

BANCO: BANCOLOMBIA
Sr(a): JESSICA SERRANO telf. 320 801 5437

INTERESES: 1%

ESTUDIO DE DOCUMENTO: No tiene costo en la entidad consultada

PERITOS: $ 150.000,00 por cada visita

HIPOTECA: $ 3,1%

DESHIPOTECA: $ 3,1%

185

16.4 Publicidad y ventas

CALCULO DE PUBLICIDAD Y VENTAS

PUBLICIDAD: SEGN DANE 2% VENTA DE LA CASA

$ 1021062,931

VENTAS

Inmobiliaria: CASA DORADA
Direccin: CALLE 10 ENTRE AV 3 Y 4
Sr(a): ADRIANA TORREZ Telf: 301 232 404

VALOR VENTAS $ 1531.594,00

VALOR TOTAL $ 2552.656,93

186

16.5 Notariales y registro

CALCULO DE GASTOS NOTARIALES
NOTARIA: Notaria segunda ubicada en la av. 2 calle 9 centro
Sr(a): Isodorra serrano Telf:. 5723602
Incluye 7 hojas y 3 copias de la notaria
COSTOS NOTARIALES $ 120.000,00

Boleta Fiscal: Av. 5 N 11-20 Edif. Antiguo banco de la republica
Sr(a): Cristian oliveros Telf: 057-7-5835840

Valor de la vivienda*0.525% VALOR $ 268.029,01

REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS NIT: 899999007-0
Tel: 018000911616
El 5x1000 de evalu *0.005 VALOR $ 1.257,00

VALOR TOTAL $ 269.406,01

190

17.0.
18.0. OBSERVACIONES

El desarrollo del presupuesto no debe limitarse nicamente a una solo
fuente de precios de materiales.

Se complic el desarrollo del clculo de cantidades de obra por el mtodo
de las fachadas al ser algo engorroso la utilizacin de dicho mtodo.

se deben aclarar muy bien los conceptos del pago de todas las
prestaciones sociales de los trabajadores en la obre.

se deben aclarar las pautas para el desarrollo de los clculos de los A.I.U.

191

19.0. RECOMENDACIONES

Este presupuesto debe ser utilizado en un lapso de tiempo limitado pues no
se garantiza que estos precios se mantengan vigentes debido al constante
cambio de dichos precios.

Los anlisis de precios unitarios deben ser desarrollados minuciosamente
para no desestimar o pasar por alto alguna actividad.

Las cantidades de obra se deberan desarrollar por el mtodo de recintos
que es menos engorrosa y de igual forma completa que los dems.

192

20.0. CONCLUSIONES

Se comprendi la forma de desarrollar el presupuesto estimado para una
casa de inters social.

Le aplicaron diferentes mtodos para el clculo de cantidades de obra.

Aprendimos la manera de elaborar un cuadro general presupuestos.

Logramos comprender que los precios de los materiales no son estables y
pueden cambiar en cualquier momento por lo tanto se deben poner plazos
lmites para la vigencia de los presupuestos presentados.

Entendimos que las especificaciones de obra son importantes para tener
ms claridad acerca de los materiales a utilizar en nuestra obra y las
caractersticas y especificaciones tcnicas de los mismos.

193

21.0. BIBLIOGRAFIA

Construpercios 2013

Software de control para presupuestos de gastos pre -2000

Presupuestos de construccin Juan Guillermo consuegra

http://www.guafa.com/costos/eset.html

http://www.contratos.gov.co/archivospuc1/DA/288564011/07-2-
71955/DA_PROCESO_07-2-71955_288564011_209798.pdf

194

22.0. ANEXOS

CD de memorias de clculo hechos durante el semestre.
Planos de la vivienda en el municipio de Chincota.

195

Proyecto de Costos Del Semestre

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Proyecto de Costos Del Semestre

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

PROGRAMACIN COSTOS Y PRESUPUESTOS

PROYECTO CASA DE INTERES SOCIAL

Das könnte Ihnen auch gefallen