62

6%(K( ,-
O-7'(,3 ,-%
J-1;7-$3
Propuesta: Reconstruccin de
la plaza de mercado integrando
el espacio pblico existente
con el propuesto
Renovacin: redesarrollo
La plaza de mercado como un
lugar de encuentro
La propuesta plantea integrar y
generar espacio pblico, a partie
del mejoramiento del parque
vecinal y el desarrollo de una
plaza unidas por una calle
peatonalizada, modificando la
imagen de la plaza de mercado y
desarrollando vivienda para
mitigar el impacto del exceso en
la actividad comercial.
El cambio de imagen y desarrollo
de un espacio subterrneo como
parqueo y zonas de descarga,
mitiga el deterioro sobre el
espacio pblico y genera un
espacio de referencia que
consolida la centralidad urbana.
La catalizacin se desarrolla por
el cambio de usos, el espacio
pblico, y la imagen urbana del
sector y la plaza mercado que
modifica la dinmica y mejora las
la actividad urbana.
Propuesta Urbana. Negro (existente) Blanco (propuesto). Fuente: Elaboracin propia
Movilidad Vehicular: ubicacin de la zona de descarga sobre la zona de
parqueo subterrnea, aparte de la movilidad urbana. Elaboracin propia
Movilidad vehicular: Reorganizacin de la movilidad vehicular con la peatonal, a partir de la
incorporacin de la zona de parqueos a nivel subterrneo y la pacificacin del trfico. Elaboracin propia
63
72 <O)O\/0:+ : 9: /,U.)0-:-
9,/:9
B:W6?://01) -O 9: -OU:)-: X
6O>.+0-:- 6,/0:9F desarrollo de
vlvlenda, comerclo de local y zonal,
lncorporacln de doLaclonales y
espaclo publlco.
8O)O+:+ 6O)W-, -O 5O+*O)O)/0: O
0-O)W-:- .+=:):: vlnculacln del
espaclal con los monumenLos, camblo
de los usos lnaproplados a usos
aproplados, me[oramlenLo de la
lmagen urbana, lnLegracln con el
parque zonal.
;2 &)*O+NO)0+ O) O9 6O/*,+ 6O>Y) 9,6 4+0)/050,6 X ,=QOWN,6
-O '06OZ,
E-O/.:-: U,N090-:- NOP0/.9:+F dlsLrlbucln de la movllldad, lncorporar
una zona de parqueo ba[o la plaza propuesLa y me[oramlenLo del
parque local evlLando su uso lnadecuado uso como parqueadero.

&)/O)WN:+ 9: U,N090-:- 5O:*,):9F peaLonallzar vlas de ba[o u[o
vehlcular, dlsposlcln de paraderos, manLener e lncremenLar la
arborlzacln e lnclulr el arLe urbano, llumlnacln y moblllarlo sobre los
espaclos de permanencla propuesLos y me[orados.

CON0*:90[:+ X /,)6,90-:+ O9 O)*,+), .+=:),F uesarrollo de edlcaclones
con usos complemenLarlos como vlvlenda, oclnas e equlpamlenLos los
cuales se lnLegran con las zonas de ba[a vlLalldad.
DO>0=090-:- O65:/0:9F desarrollo de un espaclo de permanencla como un
punLo de referencla respaldada por un borde que se lnLegra a las
nuevas edlcaclones.
D: 59:[: -O UO+/:-, /,U, .) 9.>:+ -O O)/.O)*+,F doLacln de una
plaza publlca, reconsLruccln de la plaza de mercado ublcando las
enLradas sobre las fachadas prlnclpales y los locales comerclales sobre
las vlas peaLonallzadas, ublcacln de las zonas de descarga y servlclos a
nlvel subLerrneo.
laza de
Mercado del
8esLrepo
Propuesta: Configuracin de
un nodo urbano configurado
con el espacio pblico y la
calidad espacial para mejorar
la centralidad zonal
La plaza de mercado un lugar de encuentro: Espacio peatonal, cambio de imagen. Fuente: elaboracin
propia
Revitalizacin: Conexin espacial de la plaza de mercado con el parque y
desarrollo de usos apropiados. Fuente: elaboracin propia
Legibilidad; Configuracin de la plaza de mercado y el parque como
espacios de referencia espacial. Fuente: elaboracin propia
Movilidad peatonal: pompeyano continuo sobre la Cl.19 sur entre el parque
y la plaza de mercado Fuente: elaboracin propia
64
CALIDAD AMBIENTAL:
Permite la accesibilidad al pblico y pueden
proporcionar alternativas, proyectando toda la
trama urbana, constituida por la red vial y el
conjunto de manzanas (Welsh Development
Agency, 2002), reduce las emisiones de
vehculos y ayuda a proteger los limitados
recursos naturales, hace un lugar o un rea
ms accesible y aumenta de valor de la tierra y
aumenta el uso del espacio pblico
CALIDAD URBANA:
"Cuando un sector urbano ha fortalecido e
incrementado las cualidades espaciales de un
espacio urbano, a partir del manejo de la
organizacin espacial, funcional, equilibrio entre
las reas pblicas y privadas, permitiendo un
adecuado uso, mejoramiento y
aprovechamiento de un lugar (Welsh
Development Agency, 2002) "
Permite el adecuado fortalecimiento urbano
para el mediano y largo plazo
Responde de forma concluyente sobre el
contexto con carcter y distincin espacial,
Promueve la sustentabilidad, prosperidad
econmica, la inclusin social y una mejor
calidad de vida
Unifica los intereses privados para el beneficio
pblico y fomenta el crecimiento econmico a
partir de la atraccin de nuevos habitantes y
comerciantes.
CATLISIS URBANA:
"La catlisis es una analoga qumica de la
reactivacin para un apropiado proceso de
reconstruccin y reestructuracin de un
contexto. Esta teora argumenta que el impacto
positivo que genera una construccin
urbanstica o un proyecto que puede realizarse
en subsecuentes proyectos y finalmente
configurar la forma de una ciudad deseada
(ATTOE, 1992, p. 4)"
La reaccin cataltica acelera procesos urbanos
en la forma deseada y es una efectiva
estrategia para la regeneracin de zonas en
proceso de degradacin.
La catlisis urbana genera el redesarrollo de
varias estrategias a partir de diferentes
proyectos que guan el proceso de reactivacin
urbana, este proceso evita el uso del actual
procedimiento de renovacin, demoler y
construir, desplazando a sus propietarios y/o
pueden afectar la vitalidad que tenan un
sector; esta es la cualidad del redesarrollo de la
catlisis, es una aproximacin holstica, sin el
enfoque de eliminar todo para revitalizar el
tejido urbano .
Las formas de reactivar un entorno urbano,
depende de las condiciones de cercana de
servicios, ubicacin con las redes de movilidad
y vinculacin con equipamientos
Los procesos de catalizacin reaccionan en
cadena e integran relaciones, situaciones y
oportunidades que se incrementan
desarrollando 3 prototipos de conexin
espacial: nuclear, serial y circundante segn las
caractersticas de su contexto
GUIA DE DISEO:
"La gua de diseo urbano es un documento de
planificacin complementaria que forma parte
del del planteamiento para el desarrollo urbano;
el objetivo de este documento es permitir una
buena calidad del entorno urbano por medio de
planes que fomenten el manejo en un alto nivel
de diseo para nuevos desarrollos (TORBAY,
Council, 2009) "
Se enfoca sobre las problemticas
tridimensionales en la escala de los planes
locales como intermediario entre la arquitectura
y la planeacin (PERCY J. a., 1978)
La gua de diseo consta de 3 categoras para
el manejo del espacio urbano: normas de
planeamiento urbano, controles en el diseo e
instrucciones para los futuros desarrolladores
urbanos. (PERCY J. a., 1978)
IMAGEN APROPIADA:
Genera una interpretacin y un valor socio-
cultural a partir del diseo edificatorio y el
espacio pblico (BENTLY, Alan, & McGlynn
Sue, 1999)"
Provee seguridad, apropiacin y salubridad de
forma equivalente para todos los usuarios
Fortalece el efecto de las anteriores principios
de diseo.
LEGIBILIDAD:
"Cualidad que permite la comprensin de un
lugar, comunica la informacin necesaria y de
forma efectiva a los usuarios, a partir del diseo
volumtrico, el tipo de de edificacin y el
cerramiento del espacio pblico (BENTLY, Alan,
& McGlynn Sue, 1999)"
Provee un contraste adecuado entre la
informacin esencial del tipo de uso y carcter
urbano respecto al contexto
Jerarquiza la informacin esencial y elimina la
complejidad innecesaria
Implementa mecanismos que permitan la
orientacin espacial para todo tipo de personas.
Glosario
65
PERMEABILIDAD:
"Permite la accesibilidad al pblico y pueden
proporcionar alternativas, proyectando toda la
trama urbana, constituda por la red viaria y el
conjunto de manzanas (BENTLY, Alan, &
McGlynn Sue, 1999)"
Permite la interrelacin entre los espacios
privados y pblicos
Ofrece varias alternativas para acceder a un
lugar de forma fsica y visual
Evade la segregacin o estrigmatizacin entre
la movilidad peatonal y vehicular
PERSONALIZACIN:
Permitir la transformacin de un lugar a partir
de las necesidades locales de la comunidad
(BENTLY, Alan, & McGlynn Sue, 1999)
Generar espacios apropiados donde la
comunidad pueda controlar y personalizar,
sobre los lugares de su dominio, vivienda:
antejardines y fachada
RIQUEZA PERCEPTIVA:
Desarrollando el diseo para conseguir
variedad en las opciones sensoriales en el
movimiento, la vista, el tacto, el olfato y la
audicin (BENTLY, Alan, & McGlynn Sue,
1999).
Forma de atencin: dirigiendo su atencin
hacia diferentes fuentes de experiencias en
distintas oportunidades y trasladandose de una
fuente a otra
Manejo de contrastes, jerarqua del objeto
(edificacin, paisaje, etc) en diferentes escalas,
la cantidad de fuentes de experiencias y el
manejo entre los diferentes elementos
compositivos
VARIEDAD:
"Ofrecer diferentes opciones de
experimentacin espacial a partir de la
localizacin de diferentes usos del lugar
(BENTLY, Alan, & McGlynn Sue, 1999)"
Genera diferentes tipologas edificatorias y
formas nicas en la generacin del lugar.
Atrae a diversas personas y usos sobre el
espacio urbano en diferentes horarios.
Permite la accesibilidad de los servicios que
provee la ciudad con los usuarios.
Incrementa la viabilidad economica por medio
del cubrimiento de la demanda urbana
VERSATILIDAD:
"El diseo es fcil de usar y manejar para las
personas, donde los lugares pueden ser
usados con diferentes propsitos (BENTLY,
Alan, & McGlynn Sue, 1999)"
Provee la posibilidad y adaptabilidad espacial
de escoger el mtodo de uso segn el tipo de
necesidades y facilita el cambio, la movilidad y
forma de uso sin afectar la calidad espacial
66
NORMATIVIDAD DE BOGOT
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