INGENIERA MECNICA

1


Administracin Y Desarrollo De Montaje Para Una Planta Productora
De Calzado Deportivo





Presentado Por.
Diego Sebastin Callejas
Freddy Alexander Castillo
Cristian David Ramrez





Presentado A.
Ingeniero Alfonso Quiones





Fundacin Universitaria Los Libertadores
Administracin Y Desarrollo De Montajes
Facultad De Ingeniera Mecnica
Noviembre 2013
Bogot DC



2

INTRODUCCIN

La produccin de calzados es una de las ramas industriales ms
productivas en Colombia. La popularidad del calzado es atribuida a su
bajo costo, aunque otros factores de aporte son su estilo y uso prctico.
En efecto, la demanda de calzados se ha convertido en un gran negocio
ya que todas las personas en el mundo usan calzado todos los das de
ao.

Para este montaje, se desarrolla una planta de produccin de calzado
deportivo, estos son producidos con suelas suaves, lisas, amortiguables y
adherida con una pala de nylon y cuero sinttico que hace al deportista
capaz de hacer carrera fcil y muy confortable, sin embargo, el mismo
factor que hace popular a estos calzados para los deportistas, tambin lo
hace para el pblico en general. En efecto, actualmente la mayora de
calzados deportivos vendidos son usados por deportistas y pblico
general.













3


JUSTIFICACION

Dado a la demanda del calzado y la innovacin de tecnologa en zapatos
deportivos, estos se disean para actividades fsicas especficas, y hace
que cada persona los use para obtener mejores rendimientos y
comodidad. Sin embargo estos zapatos deportivos se estn usando para
actividades de uso diario, ya sea para caminar, para ir al trabajo o para
estar cmodo en casa.

Por tanto, se hace viable y rentable administrar y desarrollar un montaje
de una planta productora de calzado deportivo en Colombia, dado a que
cada persona quiere tener un zapato cmodo, deportivo y de un buen
impacto visual, dando como resultado un desempeo prospero para la
planta en cada trimestre.














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OBJETIVOS GENERALES

Realizar la administracin y desarrollo de montaje para una planta
productora de calzado deportivo, teniendo en cuenta la distribucin de
planta, dado que se parte de la modificacin de una bodega.

Entregar la planta productora de calzado deportivo con garantas y
recursos para el primer trimestre de produccin.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Obtener previamente lo licencia de remodelacin de espacios.
Realizar un estudio de suelos para la construccin de la bodega teniendo
en cuenta las caractersticas de cada mquina (Peso).
Realizar una adecuacin de espacios para el montaje de la planta
productora de calzado deportivo.
Contratar un servicio de transporte de carga para la instalacin de las
mquinas.
Contratar un contratista para las labores de construccin, remodelacin y
acabados de la bodega.
Contar con un grupo de personas para realizar el montaje
adecuadamente.
Construir un sistema de ventilacin para la extraccin de aire caliente que
se presente durante la produccin de calzado deportivo.





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TABLA DE CONTENIDO
PAG.
ADMINISTRACIN Y DESARROLLO DE MONTAJ E PARA UNA
PLANTA PRODUCTORA DE CALZADO DEPORTIVO 7
Requisitos Licencias De Construccin Para Colombia 7
Clases De Licencias De Construccin 8
Estudio De Suelos 9
Reparaciones Locativas 9
DESCRIPCION DE LA PLANTA 10
La Localizacin 10
Distribucin de Planta 11
MAQUINARIA DE LA FBRICA 12
Horno Para Pegado Del Zapato 12
Cortadora 13
MAQUINARIA PARA LA CONSTRUCCIN DE LA OBRA Error!
Bookmark not defined.
Volqueta Error! Bookmark not defined.
Equipo De Seguridad Error! Bookmark not defined.
Taladro De Construccion Error! Bookmark not defined.
Mezcladora Error! Bookmark not defined.
Carretillas Error! Bookmark not defined.
Pala Error! Bookmark not defined.
Taladros Error! Bookmark not defined.
Monta Cargas Error! Bookmark not defined.
Cables Para Montaje Elctrico Error! Bookmark not defined.
Ventilacin Error! Bookmark not defined.
PERSONAL REQUERIDO PARA EL MONTAJ E 21
Ingeniero Mecnico 21
Ingeniero Elctrico 21


6

Supervisor De Obra 21
Obreros 21
Operario De Montacargas 21
Horas De Trabajo 21
CONDICIONES ELECTRICAS Y ACOMETIDAS 23
CONDICIONES CLIMTICAS 23
PRESTACIONES SOCIALES 23
Mdica Familiar Bolvar 23
Seguros De Salud 24
Qu le cubre 24
Servicios del producto 24
POLIZA DE SEGURO 25
La Vigencia Pliza 26
Fecha de renovacin de una Pliza 26
Proceso de Cancelacin de Plizas 26
Cuando una Compaa de Seguros acepta el riesgo 26
Pliza De Cumplimiento 27
Seguridad para todos sus proyectos 27
Beneficios 27
Seguro de Manejo 27
Manejo Global Comercial 27
Manejo Entidades Oficiales 28
NORMAS DE SEGUIRDAD INDUSTRIAL 29
Reglas de Seguridad Industrial e Higiene 29
Declogo de la seguridad industrial 29
Orden y limpieza 29
Equipos de proteccin individual (EPP) 30
Herramientas manuales 30
Escaleras de mano 31
Electricidad 31
Riesgos qumicos 31
El riesgo de incendios 32
Emergencias 32
Accidentes 33
ESTUDIO FINANCIERO 33
Anlisis Financiero para Emprendedores 383
CRONOGRAMA 38


7

CONCLUSIONES 39


ADMINISTRACIN Y DESARROLLO DE MONTAJE PARA UNA
PLANTA PRODUCTORA DE CALZADO DEPORTIVO

Requisitos Licencias De Construccin Para Colombia

Para realizar la solicitud de la Licencia de Construccin ante las
Curaduras Urbanas, usted debe hacer lo siguiente:
Formulario nico Nacional para la solicitud de licencias urbansticas,
debidamente diligenciado.
Certificado de Tradicin y Libertad del Predio expedido por la oficina
de instrumentos y registro pblico con fecha de expedicin menor a un
mes.
Fotocopia de la cdula de ciudadana del titular de la licencia, si el
solicitante es persona jurdica se debe aportar el Certificado de
Existencia y Representacin Legal, expedido por la Cmara de
Comercio, no superior a un mes.
Si acta a travs de apoderado debe aportar el debido poder.
Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial
durante los ltimos 5 aos o copia del Acuerdo de Pago donde conste
el cumplimiento del pago.
Plano de localizacin e identificacin del predio (Plano de loteo) el cual
lo puede solicitar a travs de la Planoteca de la Secretara Distrital de
Planeacin.
Relacin de las direcciones de los predios colindantes.
Manifestacin escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto
objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Inters
Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.

Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se
requerir alguno de los siguientes documentos especficos.



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Copia, en medio impreso y magntico, del proyecto arquitectnico
elaborado de conformidad con las normas urbansticas y
arquitectnicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el
titular de la solicitud.
Copia de la memoria de los clculos estructurales, de los diseos
estructurales, de las memorias de otros diseos de los elementos no
estructurales y de los estudios geotcnicos y de suelos que sirvan
para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad
con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales
facultados para este fin.
Concepto favorable sobre la intervencin propuesta expedida por el
Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de
monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia
sea un inmueble o bien de inters cultural.
Copia de las matrculas de los profesionales que intervienen en la
elaboracin del proyecto y en su trmite.
Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones
de adecuacin, ampliacin, modificacin, cerramiento y reforzamiento
estructural deber anexar copia de la licencia original del inmueble con
los respectivos planos aprobados.

Clases De Licencias De Construccin

Obra Nueva: es la autorizacin para desarrollar obras en un terreno no
construido.
Ampliacin: es la autorizacin para aumentar el rea construida en
edificaciones ya existentes que tengan licencia de construccin.
Adecuacin: es la autorizacin para cambiar el uso de una edificacin
o parte de ella, sin alterar la construccin original.
Modificacin: es la autorizacin para cambiar el diseo arquitectnico
o estructural de una edificacin ya existente sin aumentar el rea
construida.
Restauracin: es la autorizacin para desarrollar obras con el fin de
recuperar y adecuar una edificacin declarada como bien de inters
cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el
desarrollo de otro garantizando su conservacin.
Reforzamiento: Se requiere para reforzar la estructura de un inmueble
con el objeto de acondicionarlo a niveles de seguridad sismo
resistente (Ley 400 de 1997).


9

Demolicin: es la autorizacin para derribar total o parcialmente una o
varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta
modalidad de licencia deber tramitarse de manera simultnea con
otra modalidad.
Cerramiento: es la autorizacin para encerrar de manera permanente
un predio de propiedad privada.
Estudio De Suelos

El estudio de suelos es la investigacin del subsuelo y las caractersticas
arquitectnicas y estructurales de las edificaciones con el fin de proveer
las recomendaciones geotcnicas de diseo y construccin de
excavaciones y rellenos, estructuras de contencin, cimentaciones,
rehabilitacin o reforzamiento de edificaciones existentes y la definicin
de espectros de diseo sismo resistente, para soportar los efectos por
sismos y por otras amenazas geotcnicas desfavorables.
Los estudios geotcnicos son obligatorios para todas las edificaciones
urbanas y suburbanas de cualquier grupo de uso.
Un arquitecto o ingeniero puede utilizar las propiedades de ingeniera de
suelo para determinar si es adecuado para un determinado tipo de
construccin.
Reparaciones Locativas

El Cdigo Civil, entiende como tales las derivadas de la conservacin del
inmueble, la restauracin de paredes, reposicin de vidrios y arreglo de
puertas, ventanas y cerraduras.
La norma urbanstica, concretamente el Acuerdo 6 de 1990, tiene una
nocin ms amplia y general de esta obra, denominndola tambin
reforma locativa. Define el citado estatuto para el ordenamiento fsico del
Distrito Capital, que reparacin o reforma locativa es el proceso de sanear
o reparar una edificacin, sin alterar su diseo estructural y usos vigentes,
sin que la obra pueda calificarse de ampliacin o modificacin.




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DESCRIPCION DE LA PLANTA

La Localizacin
Las Dimensiones de la bodega son: 20 metros de frente y de fondo 30
metros, para un rea total de 600 metros cuadrados.
Se Localiza en Bogot DC en el barrio Restrepo por motivo de que en
este lugar se encuentran todos los distribuidores de suelas, cordones,
pegantes, soluciones, cueros sintticos entre otros.







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Distribucin de Planta


Soldado Del
Zapato

Guarnicin
Bodega De
Materiales
Entrada
De
Vehculos
Salida De Vehculos
Bodega
Del
Zapato
Terminado
Baos
Vestieres
Plantillado
Del Zapato
Estacin
De Corte


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MAQUINARIA DE LA FBRICA
Horno Para Pegado Del Zapato

CARACTERSTICAS PRINCIPALES
Cmara de estabilizacin de alto
resultado con tratamiento trmico
auto programado, con reductor final
de temperatura y campana para aspirar humos.
Estabiliza y envejece con aire caliente humedeciendo todos los tipos de
calzado en horma.
Sistema de clculo automtico de vapor y temperatura en funcin de la
produccin deseada.
Visualiza porcentaje de humedad de acuerdo a materiales.
Programa el tratamiento trmico, avanza automticamente, reduccin
rpida de temperatura.
Sistema touch screen de video a color.
Interrupcin automtica en caso de problemas y enfriamiento del zapato
en la salida.


13



Cortadora




14


Peso de 820 kg de la cortadora




Material para la obra
Cemento

Arena


15


Ladrillos

Limpiadores



16

Yesos








Maquinaria para la construccin de la obra
Volqueta

$400000 por dia c/u
Equipo de seguridad


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taladro de construccion

$45000 por dia c/u
Canguro a diesel


18


$68000
Mezcladora a gasolina

$30000 por dia c/u






Carretillas

$30000 por dia c/u


19

Pala

$15000 por dia c/u
Taladros

$17000 por dia c/u







Monta cargas


20


$500000 por dia c/u





Cables para montaje elctrico




Rodillo de pintura


21


$99000 cada uno




Pinturas












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Ventilacin



PERSONAL REQUERIDO PARA EL MONTAJE

Ingeniero Mecnico
Es el encargado de la direccin, la administracin y desarrollo del montaje
y supervisin de los obreros en cuanto a sus funciones a desempear.

Ingeniero Elctrico
Es el encargado del montaje industrial de la obra que se requiera.

Supervisor De Obra
Es el encargado de que cuando no estn los ingenieros ellos sepan que
hacer y que decisiones tomar en el desarrollo del montaje. Tambin en la
supervisin de los obreros.



23

Obreros
En estos se requieren de dos tipos los obreros elctricos y los obreros de
construccin.
Obreros elctricos: estos estn a la disposicin del Ingeniero elctrico.
Obreros de obra: estos estn a la disposicin del ingeniero Mecnico

Operario De Montacargas
Encargado de manejar cualquier vehculo de construccin dentro de la
obra.

Horas De Trabajo
Se manejara un horario de trabajo de 12 horas con 1 hora y 30 min de
descanso de las mquinas y los empleados en distintos tiempos.

Perfil de lvaro Gmez Valencia
Ingeniero Civil
Actualizacin Profesional:
-Tcnico construccin del Sena 1991
-Ingeniero Civil Universidad Valle 1995

Servicios Ofrecidos: Ingeniera y construccin, especialidad en
aislamientos Trmicos y Acsticos, control pasivo contra incendio y
aplicacin de la normativa Colombiana de la Construccin contra el fuego,
construcciones livianas (drywall tcnico) Estudios de Sonido y Grabacin,
Teatros , Auditorios, todo lo relacionado con acstica y eliminacin del
calor en la arquitectura y la industria.

E-mail de Contacto: alvaro@rivasygomez.com



CONDICIONES ELECTRICAS Y ACOMETIDAS


24


Para mantener la potencia elctrica del consumo de los equipos, se
implementa un trasformador interno y una planta electica que supla la
potencia y consumo interno de los equipos.
Se necesita para el montaje y produccin del calzado deportivo redes de
luz trifsica, agua, gas natural, y lnea telefnica e internet.

CONDICIONES CLIMTICAS

Por cuestiones del material y de las maquinas lo trabajaremos bajo techo
y por la temperatura a trabajar se tendr que implementar una ventilacin.

PRESTACIONES SOCIALES

Mdica Familiar Bolvar

El Programa de Proteccin Mdica Familiar Bolvar le brinda a usted y a
su familia los mdicos especialistas y las instituciones hospitalarias de
ms alta calidad en el pas, garantizando la mejor calidad en el servicio.
Gracias a su cobertura global, usted no tendr que disponer de recursos
propios.









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Seguros De Salud

Qu le cubre

Habitacin hospitalaria para el asegurado y un acompaante
Unidad de Cuidados Intensivos
Gastos hospitalarios
Honorarios mdicos
Gastos ambulatorios

Servicios del producto

Asesora mdica permanente.
Amplia red de profesionales de la salud ambulatorios y hospitalarios.
Las mejores clnicas y centros de diagnstico.
Cubrimiento de consulta externa y hospitalizacin.
Cobertura desde lo ms simple hasta lo ms complejo, siempre con la
ms alta tecnologa disponible.

POLIZA DE SEGURO

Una pliza de seguro es un contrato entre el asegurado y una Compaa
de Seguros, donde se establecen los derechos y obligaciones de ambas
partes, las Coberturas (son los riesgos que asume el asegurador y que se
describen en la pliza), en relacin al seguro contratado.


Existe una gama muy amplia de riesgos a asegurar, por lo que
recomendamos que antes de tomar un seguro, se informe detalladamente
de las caractersticas del producto, para determinar con precisin los


26

riesgos cubiertos y las exclusiones existentes. Una vez que acepte la
propuesta, se procede con la Solicitud de la Pliza (Formulario impreso
con las coberturas y lmites deseados), luego se hace la emisin de la
pliza bajo las condiciones pautadas.

La Vigencia Pliza

Es el Perodo por el cual se ha contratado una pliza, generalmente es de
365 das, pero se puede contratar por el tiempo que desee el solicitante y
se especifica en el cuerpo de la Pliza.


Fecha de renovacin de una Pliza

Cuando se cumple la vigencia de la Pliza, sta se renueva
automticamente. En el documento de renovacin se expresa la nueva
vigencia y las modificaciones solicitadas por el asegurado, si las hay. De
no haber modificaciones solicitadas por el asegurado, mediante
comunicacin escrita previo a la renovacin; el seguro se renueva bajo las
mismas condiciones pautadas en el contrato original.


Proceso de Cancelacin de Plizas


Todo contrato puede cancelarse por voluntad del Asegurado o del
Asegurador en los casos que se pueda; pero en los seguros de
propiedades, seguros de Vida y Fianzas el Asegurador no puede
cancelar el contrato unilateralmente.

Cuando la cancelacin es por voluntad del Asegurador, deber dar aviso
al Asegurado con diez das de anticipacin a la fecha de cancelacin; el
Asegurado puede hacerlo en cualquier momento, mediante comunicacin
escrita al Asegurador.

De haber un balance a favor del Asegurado se le devuelve la Prima
(Precio del Seguro), correspondiente al tiempo comprendido entre la
fecha de cancelacin y la de vencimiento de la pliza.

Cuando una Compaa de Seguros acepta el riesgo


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Es un Acto por el que una entidad aseguradora decide la admisin y
cobertura del riesgo que le ha sido propuesto por el asegurado. Por medio
de ste Acto se procede a aceptar y formalizar la emisin de la pliza.
Pliza De Cumplimiento

Seguridad para todos sus proyectos

Brindamos el respaldo requerido por las entidades estatales y sociedades
particulares para la ejecucin de sus proyectos y contratos. As nos
comprometemos a indemnizar al asegurado por los perjuicios derivados
del incumplimiento.
Beneficios

Nuestros asegurados cuentan con el respaldo de una compaa que se
ha hecho merecedora del reconocimiento de las principales entidades
estatales, as como de las ms importantes contratistas del pas por su
experiencia, trayectoria y solidez financiera.
Contamos con un excelente y slido respaldo de reaseguro.
Nuestro personal especializado realiza un estudio jurdico y tcnico del
riesgo y brinda asesora a nuestros clientes.
Realizamos el seguimiento a los proyectos de infraestructuras, toda vez
que la Gerencia de Inspeccin de Riesgo cuenta con un grupo de
profesionales en las diferentes reas de la ingeniera que permiten
brindar al cliente asesora permanente antes y durante la ejecucin de
los proyectos.

Seguro de Manejo

La confianza puede superar los lmites y se debe estar preparados para
cualquier novedad

Manejo Global Comercial

Con este servicio usted y su empresa garantizan que sern indemnizados
frente a las prdidas econmicas que sufran como consecuencia de la
apropiacin indebida de dinero u otros bienes de su propiedad, por parte
de los empleados en desempeo de los cargos indicados en la solicitud
del seguro en la cartula de la pliza o en sus anexos, por hurto, hurto
calificado, abuso de confianza, falsedad y estafa de acuerdo a su


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definicin legal, sujeto a las condiciones de nuestros clausulados y
exclusiones.

Como coberturas adicionales nuestros asegurados pueden contar con los
siguientes amparos adicionales:

Amparo para Nuevos Cargos
Amparos Opcionales
Empleados No Identificados
Empleados de Firmas Especializadas

Manejo Entidades Oficiales

Con este seguro aseguramos indemnizar la prdida econmica que sufra
la entidad estatal a consecuencia de actos que se tipifiquen como delitos
contra la administracin pblica, cometidos por empleado(s) en
desempeo del(os) cargo(s) indicado(s) en la solicitud, en la cartula de la
pliza o en sus anexos, sujeto a las condiciones de nuestros clausulados
y exclusiones.

Como coberturas adicionales nuestros asegurados pueden contar con los
siguientes amparos adicionales:

Rendicin o reconstruccin de cuentas
Amparo para nuevos cargos
Amparos opcionales
Empleados no identificados
Empleados de firmas especializadas
Exclusiones generales aplicables a todo el contrato












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NORMAS DE SEGUIRDAD INDUSTRIAL

Reglas de Seguridad Industrial e Higiene

A continuacin se describen algunas recomendaciones bsicas para tener
en cuenta cuando desarrollamos nuestras tareas cotidianas.
Lo descrito quiere pretender orientar al personal en los primeros paso en
materia de seguridad e higiene.

Declogo de la seguridad industrial

1. El orden y la limpieza son imprescindibles para mantener los
estndares de seguridad, se debe colaborar en conseguirlo.
2. Corregir o dar aviso de las condiciones peligrosas e inseguras.
3. No usar mquinas o vehculos sin estar autorizado para ello.
4. Usar las herramientas apropiadas y cuidar su conservacin. Al terminar
el trabajo dejarlas en el sitio adecuado.
5. Utilizar en cada tarea los elementos de Proteccin Personal.
Mantenerlos en buen estado.
6. No quitar sin autorizacin ninguna proteccin o resguardo de seguridad
o seal de peligro.
7. Todas las heridas requieren atencin. Acudir al servicio mdico o
botiqun.
8. No hacer bromas en el trabajo.
9. No improvisar, seguir las instrucciones y cumplir las normas.
10. Prestar atencin al trabajo que se est realizando.
Orden y limpieza

1. Mantener limpio y ordenado el puesto de trabajo
2. No dejar materiales alrededor de las mquinas. Colocarlos en lugar
seguro y donde no estorben el paso.
3. Recoger todo material que se encuentre tirado en el piso que pueda
causar un accidente.


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4. Guardar ordenadamente los materiales y herramientas. No dejarlos en
lugares inseguros.
5. No obstruir los pasillos, escaleras, puertas o salidas de emergencia.

Equipos de proteccin individual (EPP)

1. Utilizar el equipo de proteccin personal tanto en los trabajos en la
empresa como en su casa.
2. Si se observa alguna deficiencia en el EPP, ponerlo enseguida en
conocimiento del superior.
3. Mantener el equipo de seguridad en perfecto estado de conservacin y
cuando est deteriorado pedir que sea cambiado por otro.
4. Llevar ajustadas las ropas de trabajo; es peligroso llevar partes
desgarradas, sueltas o que cuelguen.
5. En trabajos con riesgos de lesiones en la cabeza, utilizar el casco.
6. Si se ejecuta o presencia trabajos con proyecciones, salpicaduras,
deslumbramientos, etc. utilizar gafas de seguridad.
7. Si hay riesgos de lesiones para los pies, no dejar de usar calzado de
seguridad.
8. Cuando se trabaja en alturas colocarse el arns de seguridad.
9. Ante la posibilidad de inhalar productos qumicos, nieblas, humos
gases debemos Proteger las vas respiratorias.
10. Cuando no pueda mantener una conversacin sin alzar a la voz a un
metro de distancia significa q los niveles de ruidos pueden perjudicar los
odos. Utilice proteccin Auditiva.

Herramientas manuales

1. Utilizar las herramientas manuales slo para sus fines especficos.
2. Inspeccionar las herramientas peridicamente repare las anomalas
presentadas.
2. Retirar de uso las herramientas defectuosas.
3. No llevar herramientas en los bolsillos, salvo que estn adaptados para
ello.
4. Dejar las herramientas en lugares que no puedan producir accidentes
cuando no se utilicen.
5. Verifique el estado de las bocas de las herramientas llamadas fijas o
estriadas.
6. Las herramientas de golpe son para personas que ya hayan tenido
experiencias en el uso: Antes de usarlas pregunte


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Escaleras de mano

1. Antes de utilizar una escalera comprobar que se encuentre en perfecto
estado.
2. No utilizar nunca escaleras empalmadas una con otra, salvo que estn
preparadas para ello.
3. Prestar atencin si se tiene que colocar una escalera en las
proximidades de instalaciones con tensin.
4. La escalera debe estar siempre bien asentada. Cerciorarse de que no
se pueda deslizar.
5. Al subir o bajar, dar siempre la cara a la escalera.
6. No pinte las escaleras, una rajadura es difcil de ver. Pntelas con
aceites, barnices etc.

Electricidad

1. Toda instalacin debe considerarse bajo tensin o con tensin mientras
no se compruebe lo contrario con los aparatos adecuados.
2. No realizar nunca reparaciones en instalaciones o equipos con tensin.
3. Aislarse si se trabaja con mquinas o herramientas alimentadas por
tensin elctrica. Utilizar prendas y equipos de seguridad.
4. Comunicar inmediatamente si se observa alguna anomala en la
instalacin elctrica.
5. Reparar en forma inmediata si los cables estn gastados o pelados, o
los enchufes rotos.
6. Desconecta el aparato o mquina al menor chispazo.
7. Prestar atencin a los calentamientos anormales en motores, cables,
armarios.
8. Todas las instalaciones elctricas deben tener llave trmica, disyuntor
diferencial y puesta a tierra.

Riesgos qumicos

1. Si se trabaja con lquidos qumicos, pensar que los ojos seran los ms
perjudicados ante cualquier salpicadura.


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2. Utilizar el equipo adecuado, tambin otras partes del cuerpo pueden
ser afectados.
3. Al mezclar cido con agua, colocar el cido sobre agua, nunca al revs;
podra provocar una proyeccin sumamente peligrosa.
4. No remover cidos con objetos metlicos; puede provocar
proyecciones.
5. Si se salpica cido a los ojos, lavarse inmediatamente con abundante
agua fra y acudir siempre al servicio mdico.
6. Si se manipulan productos corrosivos tomar precauciones para evitar
su derrame; si este se produce actuar con rapidez segn las normas de
seguridad.
7. Si se trabaja con productos qumicos extremar la limpieza personal,
particularmente antes de las comidas y al abandonar el trabajo.
8. Los riesgos para el organismo pueden llegar por distintas vas:
respiratoria, oral, por contacto...etc. Todas ellas requieren atencin.
9. Se debe utilizar ropa protectora segn el caso de cada producto
qumico.
10. Utilizar proteccin respiratoria y ocular

El riesgo de incendios

1. Los extintores son fciles de utilizar, pero slo si se conocen; enterarse
de cmo funcionan.
2. Conocer las causas que pueden provocar un incendio en el rea de
trabajo y las medidas preventivas necesarias.
3. Recordar el nmero de telfono de los bomberos privados o Voluntarios
en nuestro Pas con el Nmero 100 en cualquier lugar, desde un telfono
pblico Ud. puede avisar a los Bomberos.
4. Que el buen orden y limpieza son los principios ms importantes de
prevencin de incendios.
5. No fumar en lugares prohibidos, ni tirar las colillas o cigarros sin
apagar.
6. Controlar las chispas de cualquier origen ya que pueden ser causa de
muchos incendios.
7. Ante un caso de incendio conocer las posibles acciones.
8. Si se manejan productos inflamables, prestar mucha atencin y
respetar las normas de seguridad.

Emergencias

1. Preocuparse por conocer el plan de emergencia. Conocer las


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instrucciones de la empresa y de su hogar, escuela, club, etc al respecto.
2. Seguir las instrucciones que se indiquen, y en particular, de quien tenga
la responsabilidad en esos momentos.
3. No correr ni empujar a los dems; si ser est en un lugar cerrado
buscar la salida ms cercana sin atropellamientos.
4. Usar las salidas de emergencia, nunca los ascensores o montacargas.
5. Prestar atencin a la sealizacin, ayudar a localizar las salidas de
emergencia.

Accidentes

1.Mantener la calma y actuar con rapidez.
2. La tranquilidad dar confianza al lesionado y a los dems.
3. Pensar antes de actuar.
4. Asegurarse de que no hay ms peligros.
5. Asegurarse de quien necesita ms la ayuda y atender al herido o
heridos con cuidado y precaucin.
6. No hacer ms de lo indispensable; recordar no reemplazar al mdico.
7. No dar jams de beber a una persona sin conocimiento; puede ser
ahogada con el lquido.
8. Avisar inmediatamente por los medios posibles al mdico o servicio de
socorro.














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ESTUDIO FINANCIERO

Prestamos
Banco caja social







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Bancolombia
Crdito Constructor Profesional
Trmites y procedimientos
Trmites para apertura:
En esta etapa recibir acompaamiento de su Gerente de Cuenta,
un abogado y un arquitecto en caso de requerirse.
Debe entregar a su Gerente de Cuenta las Licencias de
Construccin, Urbanismo y Ambiental.
Diligencie la solicitud y entrguela a su Gerente de Cuenta, sta
debe ir acompaada de la documentacin relacionada en el
instructivo que l le entregar.
Recuerde que debe tener un nivel mnimo de preventas de 40%
para iniciar los trmites de estudio de crdito.
Canales de apertura:
Su gerente de cuenta de la Banca Constructor le brindar toda la asesora
que requiera.

Trmites para el estudio de crdito de la solicitud:
El Banco le da trmite al estudio de la solicitud una vez usted
entregue toda la documentacin solicitada.
Una vez aprobado el crdito su Gerente de Cuenta le entregar la
carta de aprobacin, recuerde que para este proceso debe tener la
garanta constituida, esta es necesaria desde el trmite del Crdito
Constructor Preoperativo.
Trmite para constitucin seguro
Constitucin del Seguro de Todo Riesgo en Construccin, revisin
jurdica y de requisitos tcnicos del proyecto. Esta pliza de
seguros debe ser constituida a favor de Bancolombia.


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Trmite para Desembolso
Presente la solicitud de desembolso a su gerente de cuenta para
formalizar el desembolso.
Recuerde que para realizar el primer desembolso se requiere
contar con el 70% de las preventas y con el visto bueno jurdico.
Se deben presentar los siguientes documentos para el desembolso
inicial:
o Hipoteca debidamente constituida en favor de Bancolombia.
o Pliza del seguro Todo Riesgo en Construccin
cuyo beneficiario sea Bancolombia.
o Visita de obra.
o Preventas en el nivel establecido por el Banco.
o Pagar Constructor debidamente firmado.
o Carta de Instrucciones debidamente firmada.
o Aval debidamente firmado.
o Licencia de Construccin y Urbanismo.
El desembolso del crdito se puede hacer mediante:
o Abono en cuenta corriente o de ahorro Bancolombia al
constructor o a un tercero, en este ltimo caso se genera el
cobro del gravamen a los movimientos financieros.
o Cheque a nombre del constructor o de un tercero, en este
ltimo caso se genera el cobro del movimiento de gravamen
financiero.
o El Banco acta como agente auto retenedor y no se
beneficia de los dineros recaudados por el cobro del
gravamen a los movimientos financieros.
Revisin peridica de requisitos tcnicos del avance de la obra (a
cargo de un perito externo)
Desembolsos subsiguientes:
o Los documentos para realizar los desembolsos peridicos
deben ser enviados a Bancolombia mnimo con 1 da de
anticipacin (visita de obra, listado de ventas mensual en
formato Bancolombia, pagar constructor, en los casos en
que no se utiliz el pagar en blanco con carta de
instrucciones.
o Los desembolsos se realizan con base en los avances de
obra.
o Aplicacin de abonos de intereses y capital trimestral con
subrogaciones o prorratas
o Una vez terminada la obra, se debe constituir el seguro de
incendio y terremoto.
Importante: para el desembolso todos los gastos deben estar cancelados.

Recuerde cancelar la hipoteca una vez terminada la obra, esto le evitar
reprocesos posteriores con los compradores finales de las unidades.


37


Trmite para transacciones
Se pagan intereses trimestre vencido sobre el valor de cada desembolso
durante todo el plazo del crdito y el capital se puede cancelar con las
ventas que usted realice (subrogaciones o pagos de prorrata)

Canal para realizar transacciones
Los pagos a realizar al crdito, los puede hacer a travs de dbito
automtico, sucursal Virtual o sucursal fsica Bancolombia.
Para consulta de saldos o movimientos puede utilizar la sucursal Virtual.

Trmites de cancelacin total
Para la cancelacin de ste producto debe pagarse la deuda en su
totalidad bien sea en el plazo inicialmente pactado o por cancelacin
anticipada.

Canales para la cancelacin


Para realizar el levantamiento de la hipoteca sobre el lote, debe acercarse
donde su gerente de cuenta.

Recomendaciones prcticas
Presentar a Bancolombia el informe de ventas actualizado, adems
de la documentacin que evidencia visitas a la obra con una
periodicidad mxima de 2 meses.
Si el proyecto se desarrollara bajo la figura de Fiducia, las
solicitudes y dems documentos deben estar firmados por la
sociedad fiduciaria.
Bancolombia atender los crditos hipotecarios de los compradores
individuales del proyecto y ser manejados como subrogacin hasta la
cancelacin del crdito constructor profesional. Las subrogaciones se
realizarn con boleta de registro, siempre y cuando usted radique las
primeras copias de las escrituras que prestan mrito ejecutivo a favor de
Bancolombia y debidamente registradas antes de 15 das hbiles
contados a partir de la fecha de ingreso a registro de cada escritura. La
financiacin de los inmuebles restantes con crditos directos dependern
de las polticas vigentes y las disponibilidades de tesorera de
Bancolombia.


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Anlisis Financiero para Emprendedores

Antes de lanzar un producto, muchos emprendedores suelen tener buenos
prospectos de ventas e ingresos, por lo que a veces suelen dejar de lado
el estudio financiero de su emprendimiento. Como dueo de una empresa,
es importante que usted maneje los datos clave de la misma. Si bien no
es necesario que sea contador o que tercerice esta tarea en un equipo de
profesionales, debe tener una idea clara de la capacidad de su empresa
para solventar sus actividades en el tiempo. Que en el perodo pasado los
ingresos hayan cubierto los costos, no significa que la empresa sea
rentable o eficiente en el largo plazo.
Es por esto que debe otorgarle importancia al anlisis financiero, y realizar
un anlisis sistemtico, por ejemplo, una vez al mes.





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CRONOGRAMA
























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CONCLUSIONES

Para la administracin y desarrollo de montaje para una planta productora
de calzado deportivo se tiene que realizar un estudio previo de mercadeo,
rentabilidad y localizacin ya que son puntos clave para la ejecucin de
un proyecto, adems de tener una meta clara y enfoque de lo que se
quiere realizar.
Los permisos son esenciales para cualquier adecuacin o construccin de
un inmueble ya que sin estos no se puede realizar ningn proyecto.
El costo del montaje de una plata debe estar respaldada por socios y
prstamos de entidades bancarias.
Contar con las normas de seguridad industrial, adems de prestaciones
sociales hace que los trabajadores, operarios estn tranquilos.
Es importante tener las herramientas y maquinas necesarias para realizar
adecuadamente la construccin e instalacin de la planta.