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NUMERO TRES (03) En la ciudad de Chimaltenango el uno de septiembre de dos mil

trece. ANTE MI: JOS ADALBERTO GONZLEZ TRABANINO, Notario, comparece por una parte,
MARIA VICTORIA PERE PERE de setenta ! cinco a"os de edad, casada, ama de casa, guatemalteca,
de este domicilio , #uien se identi$ica con el documento personal de identi$icaci%n cinco mil #uinientos
ochenta ! uno espacio cincuenta ! cinco mil cuatrocientos cincuenta ! nue&e espacio cero cuatrocientos
uno, e'tendida por el registro nacional de las personas de Chimaltenango, ! n(mero de identi$icaci%n
tributaria, uno dos tres seis siete seis guion nue&e, a #uien le denominare )A PARTE VEN*E*ORA, !
por la otra parte, +O,E -E)IPE +.ARE +.ARE de cuarenta ! nue&e a"os de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, #uien se identi$ica con el documento personal de identi$icaci%n
siete mil #uinientos ochenta ! uno espacio cero cuatro mil #uinientos siete espacio cero cuatrocientos
uno, e'tendida por el registro nacional de las personas de Chimaltenango, ! numero de identi$icaci%n
tributaria dos cinco dos nue&e cero dos cinco guion cero, a #uien le denominare )A PARTE
COMPRA*ORA, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre e/ercicio de sus derechos ci&iles !
por el presente acto celebran0 CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de con$ormidad
con las siguientes cl1usulas, PRIMERA0 mani$iesta )A PARTE VEN*E*ORA #ue es propietaria de la
$inca inscrita en el registro general de la propiedad de la 2ona central de 3uatemala inscrita al Numero0
*IE MI) 4566667, $olio, *O,CIENTO, TREINTA 48967 del libro VEINTI,IE, 48:7. de Chimaltenango,
consistente en terreno en el lugar denominado Cienaga 3rande, ubicado en el municipio de
Chimaltenango, cu!as medidas ! colindancias constan en su respecti&a inscripci%n registral, ,E3.N*A0
declaran los comparecientes ba/o /uramento de le! ! sabidos de las penas relati&as al delito de per/urio
#ue el precio pactado en esta escritura es el acordado entre ambas partes, sigue Mani$iesta0 )A PARTE
VEN*E*ORA, #ue por el precio de VEINTE MI) ;.ETA)E, EN E-ECTIVO #ue tiene recibidos a su
entera satis$acci%n de la parte compradora le &ende la totalidad de su $inca identi$icada en la cl1usula
primera de este instrumento &enta en la cual se inclu!e todo cuanto de hecho ! por derecho le
corresponde, TERCERA0 ;ue por ad&ertencia del in$rascrito Notario, la parte &endedora mani$iesta en
$orma e'presa #ue sobre el bien inmueble #ue ho! ena/ena, no pesan gra&1menes, anotaciones ni
limitaciones, #ue puedan a$ectar los derechos de la parte compradora. *icho inmueble se encuentra
inscrito con las medidas ! colindancias #ue le aparecen en su inscripci%n registral de la $orma siguiente,
norte, treinta metros con +uan Osorio Macana0 sur, treinta ! cuatro metros con sesenta ! cinco
cent<metros colinda con $inca matri2 en este lado tendr1 un camino de salida hacia la carretera publica
#ue mide cincuenta ! siete metros con cuarenta ! seis cent<metros de largo por un metro cincuenta
cent<metros de ancho. Oriente, cuatro metros con +uan Osorio Macana, poniente, treinta ! cuatro metros
con die2 cent<metros con $inca matri2 el cual tiene el 1rea de mil trescientos &eintitr=s metros con seis
cent<metros en metros cuadrados, C.ARTA0 ;ue en los t=rminos relacionados la parte compradora
acepta e'presamente la &enta #ue se le hace de la $inca antes relacionada ! ambas partes el contenido
del presente contrato, !o, el Notario *o! -e, a7 ;ue todo lo escrito me $ue e'puesto, b7 #ue tu&e a la &ista
los documentos personales de identi$icaci%n respecti&amente de los comparecientes ! el documento
+usti$icati&o con #ue la parte &endedora acredita su derecho de propiedad, c7 #ue ad&ert< a los
otorgantes de la obligaci%n registral, d7 #ue leo lo escrito a los otorgantes #uienes enterados de su
contenido ob/eto, &alide2 ! dem1s e$ectos legales, lo rati$ican, aceptan ! $irma (nicamente la parte
compradora no as< la parte &endedora #ue por ignorar hacerlo de/a la impresi%n digital de su
dedo pulgar de su mano derecha $irmando a su ruego +.AN AN*O)-O VI))E*A COR*ON, #uien
se identi$ica con el n(mero de Identi$icaci%n >nico *PI tres mil doscientos cinco 4986?7
cuarenta mil doscientos 4@68667 cero uno cero uno 465657, e'tendido por el Registro Nacional
de las Personas de Chimaltenango