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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CUARTO

Conste por el presente contrato que celebra de una parte como EL


ARRENDADOR el Sr. JESS ANTONIO AYALA HERRERA, identificado con
DNI N 40741808, con domicilio en el Jr. Toms Bravo Lpez Nro. 360; y de la
otra parte como EL ARRENDATARIO, el seor(a) ______________________
______________________________, identificada con DNI N _____________;
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre
la materia, en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Jr.
Toms Bravo Nro. 360, Distrito Yauyos, Provincia Jauja y departamento de
Junn.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la clusula anterior cuenta con una habitacin que se encuentra
desocupada, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, la habitacin descrita en la clusula segunda para
destinarlo nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler de la
habitacin, asciende a la suma de S/.100.00 (CIEN Y 00/100 NUEVOS
SOLES) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL
ARRENDADOR, la suma de S/.100.00 (CIEN Y 00/100 NUEVOS SOLES) por
concepto de una (1) mensualidad adelantada en garanta del pago, los cuales
no generaran intereses ni rentas, y; la suma de la renta mensual ascendiente a
S/. 100.00 (CIEN Y 00/100 NUEVOS SOLES) ser entregado al finalizar el mes
cumplido segn calendario. El monto de garanta sern devueltas a la entrega
del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que est
obligado EL ARRENDATARIO.

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas
que el ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR, el primer da til de
cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es indefinido, el cual regir a partir del
01 de Setiembre del 2014 en adelante, a cuyo vencimiento ser con el acuerdo
de ambas partes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma
que se verificar con la entrega de las llaves.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de
la renta, en la forma y oportunidad, con sujecin a lo convenido en las
clusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien, estos
montos no estn considerados dentro del monto del alquiler descrito en la
clusula cuarta y quinta, por lo que se calcular de acuerdo al consumo y
equipos electrnicos utilizados por el ARRENDATARIO.

Los pagos de impuesto predial corresponde exclusivamente al
ARRENDADOR.

DECIMA.- El ARRENDATARIO no podr utilizar la habitacin alquilada para
otros fines que sean los establecidos en la clusula tercera, ni para obtener
prstamos crediticios que comprometan al Inmueble. Caso Contrario, se tendr
que solucionar por las vas legales pertinentes.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta
y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las
mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligacin de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta
de este contrato, salvo renovacin del mismo. As mismo, EL ARRENDADOR
deber solicitar el desalojo de la habitacin con un (1) mes de anticipacin, sin
perjudicar la estada y bienestar del ARRENDATARIO.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 15.00 (QUINCE Y 00/100 NUEVOS
SOLES), por cada da de demora en la entrega del bien.

DECIMO SEXTA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
convenio o acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas
a travs del arbitraje Judicial, mediante fallo definitivo, de conformidad del Juez
Mediador, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten las partes
en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Asimismo las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la
ejecucin forzosa del fallo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto
procesal antes del uso de la fuerza pblica.

En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad
de Jauja a los 02 das del mes de Setiembre de 2014.






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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
DNI: 40741808 DNI: __________________