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CAPITULO VII

RENTAS PERPETUAS

Las rentas perpetuas o perpetuidades estn constituidas por una serie de
trminos peridicos cuyo nmero de pagos o cobros es infinito o ilimitado.

Las rentas perpetuas, que pueden ser uniformes o variables se emplean en
operaciones financieras que tienen fines especiales como las fundaciones de
carcter educativo o de beneficencia, en seguridad social, en el anlisis de
alternativas de inversin, en la reposicin de bienes de capital, etc.

VALOR ACTUAL PARA RENTAS PERPETUAS VENCIDAS
1 0 2 4 3
A
R R R R


Garantizar la perpetuidad significar que su valor actual A sea inagotable,
esto es que, al menos conserve su valor inicial y para que esto ocurra ser
necesario que el valor mximo de las rentas R sea igual al inters que puede
producir A en cada periodo, entonces si i es la TE por periodo se tendr:
A i R y
i
R
A

VALOR ACTUAL PARA RENTAS PERPETUAS ADELANTADAS

0
1
2 3
A
a
R
a
R
a
R
a
R


Despus de ejecutarse la primera renta queda de saldo
a
R A

Entonces, el valor de la segunda y de las que siguen ser:

) (
a a
R A i R
i
A i
R
a

1
y

i
i R
A
a

1


PROBLEMAS RESUELTOS

1. Se desea establecer un fondo cuyo producto anual al 6 % TEA sea de s/.
30 000, cul ser el valor actual de la perpetuidad?.
SOLUCION

i = 6 % TEA R = 30 000;

000 500
06 . 0
000 30

i
R
A ;

Valor actual de la perpetuidad: s/. 500 000

2. Un terreno agrcola est produciendo hace muchos aos un ingreso neto
anual de $ 15000, en cunto se podr vender el terreno si el costo del
dinero es de5%?
SOLUCION

R = 15 000 anual (permanente?); i = 5 % TEA
Precio de venta = Valor actual de las rentas permanentes:
000 300
05 . 0
000 15
A
Se podr vender en $ 300 000

3. Qu renta mensual producir una perpetuidad cuyo valor actual es de s/
150 000 considerando una tasa de inters del 7 % TEA?
SOLUCION
A= S/ 150 000; i = 7 % TEA, tasa mensual
M
i = 1 07 . 1
12
1
= 0.005654

A i R
M
= 0.005654 x 150 000 = s/ 848.10 mensual

Problemas de RENTAS PERPETUAS

1. La fundacin El Creador entrega un premio anual de US$ 20,000. Si la
tasa de inters es de 1,1% efectiva mensual, diga cul es el valor actual del
fondo si el premio se entrega a perpetuidad.

2. El gobierno debe mantener la carretera que une la ciudad Pueblo Nuevo
con la ciudad La Encantada. Si el mantenimiento de la carretera es de
US$ 50,000 al ao, diga a cunto asciende el valor actual del fondo
requerido para sostener dicho gasto si se sabe que la tasa de inters es de
2% efectiva trimestral.

3. El seor Jos Benavides desea comprar un auto a plazos. Para ello posee
un fondo que le permite pagar una cuota de US$ 200 dlares mensuales.
Cada tres aos entrega su auto usado en parte de pago y recibe un nuevo.
Cul es el valor actual del fondo que le permite poseer un auto a
perpetuidad si se sabe que la tasa de inters es de 1,5% efectiva mensual.

4. Una empresa premia al mejor empleado del mes. Para ello deposita un
fondo de S/.50.000 soles en el banco. Si la tasa de inters es de 7%
trimestral. A cunto ascendera el monto del premio si se decide entregar a
perpetuidad.
5. El gobierno ha decidido depositar un fondo que permita mantener
perpetuamente dos vas nacionales. Se sabe que el costo de mantenimiento
anual de ambas vas guarda una relacin de 1 a 3. Se sabe tambin que el
banco donde se deposita el fondo paga 1,5% efectivo mensual. Si el fondo
que debe depositar el gobierno asciende a 88 millones de soles, calcule el
costo del mantenimiento de cada una de las vas.

6. Un inversionista deposita hoy $150,000 y $250,000 en el ao 3; al final del
ao 5, comienza a hacer depsitos anuales de $50,000, durante 8 aos.
Cunto dinero podr retirar el inversionista anualmente en forma
indefinida, comenzando al final del ao 14?
Suponga una tasa del 20% efectivo. Rpta. $828 555,45

7. Ud pose un departamento que le suministra un ingreso neto de $ 200 por
mes. cul es el mximo prstamo hipotecario que podra obtener para que
los pagos por el prstamo se pudieran hacer enteramente con el ingreso
por el departamento?, suponga un inters del 9.3807 % TEA y pagos
mensuales sobre la hipoteca(se asumir que la hipoteca est en funcin del
valor del pago mensual y del nmero de pagos) si el plazo para su
cancelacin es:
a) 15 aos; b) 20 aos; c) 30 aos; d) 50 aos; e)
perpetuidad.
(19 718.68; 22 229.00; 24 856.37; 26 365.41: 26 666.67)

8. J. G. Quiere ahorrar dinero para cumplir dos objetivos. Primero, le gustara
estar en capacidad de retirarse dentro de 30 aos y tener un ingreso de
retiro de s/ 30 000 al ao por lo menos durante ( i ) 20 aos; (i i) a
perpetuidad. Segundo, le gustara comprar una casa de campo al cabo de
10 aos a partir de ahora a un costo estimado de s/ 60 000. El puede
ahorrar nicamente s/ 4 500 por ao los primeros 10 aos. J. G. Espera
ganar el 7.5 % TEA en promedio de las inversiones de los prximos 70
aos. Cules deben ser sus ahorros mnimos anuales desde los once
hasta los treinta aos para cumplir con sus objetivos? (i : 6703.19; i i
8365.77 ).

9. Un padre tiene tres hijos de 3, 5 y 9 aos y piensa abrir con tres depsitos
hoy da 3 cuentas de ahorros para cada uno de sus hijos, el objetivo es que
al cumplir los 25 aos cada uno de ellos pueda retirar de su cuenta de
ahorro $1,000 mensuales por todo el resto de sus vidas, si la tasa de inters
es 1.5% TEM, determinar:

a) El deposito que debe hacer en cada cuenta de ahorro. (R: 2,674.5;
3,823.2 y 7,812.7)
b) Los intereses generados en cada cuenta cuando cada hijo cumpla 21
aos. (63,992.16; 62,843.46 y 58,854.01)

10. Un banco ofrece un sorteo entre sus clientes, en el cual al ganador se le
otorgar una renta de $2,000 mensuales para toda la vida. Si el banco
abrir, con un depsito nico, una cuenta de ahorros a travs de la cual el
cliente retirar los $2,000 mensuales, determinar dicho depsito si la tasa
de inters que se paga por ahorros es 1.5% .

11. Una persona considera que para su jubilacin debe tener US$ 1500 dlares
mensuales vencidos a perpetuidad. Esta persona tiene su fondo de
jubilacin en un banco que paga 7.12%. Diga a cunto asciende el fondo
que debe tener al jubilarse.

12. El mantenimiento mensual de los parques de un distrito asciende a S/.
200,000 que se deben tener al comenzar cada mes. La municipalidad, con
tal fin, ha decidido depositar en el banco un fondo. Si el banco paga 1%
efectivo mensual, calcule el valor del fondo que deber depositar de tal
manera que permita mantener perpetuamente los parques del distrito.