ARRENDAMIENTO Art.

1703 CC (BILATERAL)
Es un contrato en que las dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder
el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar
por este goce, obra o servicio un precio determinado.
Sujetos que intervienen
Arrendador: Es arrendador el propietario del bien y por supuesto, es quien que se
obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da en arrendamiento aquello
que le pertenece. Persona jurdica propietaria del bien que se alquila o arrienda.
Arrendatario: es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del
pago de un canon. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa. Persona fsica o
jurdica que alquila un bien.
HIPOTECA O PRENDA Art. 2157
Es un derecho constituido sobre inmuebles a favor de un acreedor para la seguridad
de su crdito, sin que por eso dejen aqullos de permanecer en poder del deudor.
FIANZA Art. 2086
Es una obligacin accesoria, en virtud de la cual una o ms personas responden de
una obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o
parte, si el deudor principal no la cumple.
La fianza puede constituirse, no slo a favor del deudor principal, sino de otro fiador.
El fiador no puede obligarse a ms de lo que debe el deudor principal, pero puede
obligarse a menos.
MANDATO Art. 1875 CC
Es un contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra,
que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
Sujetos que intervienen
-Comitente o mandante: la persona que confiere el cargo.
-Apoderado, procurador o mandatario: el que acepta el cargo.
El mandato puede ser gratuito o remunerado.
La remuneracin, llamada honorario, es determinada por convencin de las partes.
TRANSACCIN Art. 2192 CC (BILATERAL)
Es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio pendiente, o
precaven un litigio eventual.
No es transaccin el acto que slo consiste en la renuncia de un derecho que no se
disputa
La transaccin es un contrato por el cual las partes, dando, prometiendo o
reteniendo cada una alguna cosa, evitan la provocacin de un pleito o ponen trmino
al que haba comenzado.
ANTICRESIS Art. 2181
Es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa raz para que se pague
con sus frutos.
Este contrato no es traslaticio de dominio pues la entrega del bien inmueble se hace
solo con la finalidad que el acreedor se pague con los frutos de dicha finca raz, es
decir, con el producido de esta.
Si los frutos de la finca raz en anticresis no son suficientes para el pago de la deuda,
el acreedor por este solo hecho no se hace dueo del inmueble
Es una garanta en virtud de la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para
el pago de un crdito insoluto con los frutos, naturales o civiles (intereses), que la
cosa produzca, restituyndola una vez que se haya pagado la deuda.
Parecido a una hipoteca, pero en la que el inmueble no queda en posesin del
deudor sino que la posesin pasa al acreedor.
El acreedor puede recibir los frutos de los inmuebles, para aplicarlos a la cancelacin
de la deuda y sus accesorios.
CONSTITUCIN DE LA RENTA VITALICIA Art. 2020 (Unilateral)
Es un contrato aleatorio en que una persona se obliga, a ttulo oneroso, a pagar a
otra una renta o pensin peridica, durante la vida de cualquiera de estas dos
personas o de un tercero.
DEPOSITO Art. 1968 (Unilateral)
El contrato en que se confa una cosa corporal a una persona que se encarga de
guardarla y de restituirla en especie.
Sujetos que intervienen
-Depositario: El que recibe el deposito
-Depositante: El que hace el deposito
El depsito es de dos maneras: depsito propiamente dicho, y secuestro.
Deposito propiamente dicho: es un contrato en que una de las partes entrega a la
otra una cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya en especie a
voluntad del depositante.
Secuestro:
Es el depsito de una cosa que se disputan dos o ms individuos, en manos de otro
que debe restituirla al que obtenga una decisin a su favor.
El depositante no se desprende de su derecho de dominio, el depositario solo se
encarga de guardar la cosa y le queda prohibido usar la cosa a menos que se
estipule otra cosa por parte del depositante
Por otro lado, son obligaciones del depositario guardar la cosa dada en depsito,
devolver la cosa dada en depsito con todos sus frutos cuando el depositante as lo
solicite o cuando el tiempo estipulado para el depsito se venza.
COMPRAVENTA Art. 1597 CC (Bilateral)
Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla
en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por
la cosa vendida, se llama precio.
Cuando el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, se entender
permuta si la cosa vale ms que el dinero; y venta cuando el dinero sea igual o
mayor que el valor de la cosa.
Sujetos que intervienen
-Comprador
-Vendedor
MUTUO (Prstamo de consumo) Art. 1954 CC (Unilateral)
Es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad.
Si se han prestado cosas fungibles que no sean dinero, se deber restituir igual
cantidad de cosas del mismo gnero y calidad, sea que el precio de ellas haya
bajado o subido en el intervalo.
Sujetos que intervienen
-Mutuante, prestador o dador: el que entrega la cosa.
-Mutuario, prestatario o receptor: el que recibe la cosa.
Bienes fungibles: Aquellos bienes muebles en que cualquiera de la especie
equivale a otro de la misma calidad y en igual cantidad; como dos ejemplares de una
edicin.
Ejemplo: te quedas sin azcar y le pides un poco a tu vecino; ese prstamo se
llama mutuo. El contrato de mutuo, en consecuencia, es aquel en el que una parte
entrega a la otra una cantidad de cosas que esta ltima est autorizada a consumir,
devolvindole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y
cantidad. Es un contrato real que se perfecciona a partir de la entrega de la cosa. El
prstamo de dinero es el tpico ejemplo del contrato de mutuo; se recibe el dinero
que habr de devolverse en las condiciones que se pacten.
Diferencias entre el mutuo y el comodato
a) Por sus caracteres, se diferencian en que el comodato es esencialmente gratuito;
mientras que el prstamo, aunque naturalmente es tambin gratuito, admite el pacto
de pagar inters
b) Por razn del objeto se distinguen el prstamo y el comodato en recaer aqul
sobre dinero o cosas fungibles, y ste sobre cosas no fungibles.
c) Por su finalidad, la del mutuo o prstamo es transferir la propiedad, mientras que
la del comodato es simplemente transferir el uso de la cosa.
d) Por sus efectos, el mutuo o prstamo produce la obligacin de restituir otro tanto
de la misma especie y calidad; el comodato, la de restituir la cosa misma que fue
entregada.
e) Por la extincin, en el prstamo no puede reclamarse la devolucin antes del
tiempo convenido, mientras que en el comodato puede reclamarse, antes la
restitucin. El comodatario debe devolver la cosa al concluir el uso para el que se le
prest o una vez transcurrido el plazo pactado, si bien en caso de urgente necesidad
de ella, el comodante podr reclamarla antes y el comodatario est obligado a
restituirla.