Centro Universitrio de Braslia

Curso de Direito
Disciplina: Direito Civil Fatos Jurdicos
Professor: Gilberto Bilacchi






ANLISE DE ACRDOS ACERCA DOS DEFEITOS DOS NEGCIOS
JURDICOS






ACORDO 1 COAO

Partes: Maria Helena de Oliveira Ramos (Apelante) e Pedro Luiz Simpson (Apelado).

Trata-se de uma ao anulatria de partilha de bens com cominao de ressarcimento
por danos morais ajuizada contra Pedro Luiz Simpson. A apelante alega que foi casada, em
regime de comunho universal de bens, com o apelado por 20 anos e que em Agosto de 1993,
os mesmos assinaram acordo de separao judicial no qual constava clusula relativa
separao dos bens que o casal possua a poca. Foram partilhadas trs casas localizadas no
Lago Sul/DF, das quais duas ficaram de posse do ru e a outra foi doada aos seis filhos das
partes, nesta inclusive onde a apelada poderia fazer usufruto. Ocorre que a autora afirma que
o acordo homologado no refletiu sua vontade real, j que a mesma foi vtima de coao e,
por temer em relao a sua integridade fsica e de seus filhos concordou que o acordo fosse
realizado.
Por meio de depoimentos dos filhos, chegou-se a concluso de que a requerente
sofria, por parte do requerido, ameaas fsicas e morais durante o casamento e aps este. O
apelante tambm alegava aos filhos que a autora no deveria ficar com nenhum bem material,
j que a manifestao de divrcio foi solicitada por ela. Fica comprovado ainda, que Maria
Helena de Oliveira Ramos dependia financeiramente do marido e que quando tentava retomar
sua carreira profissional, sempre se via impedida pelo marido que gerava situaes
constrangedoras as quais a faziam desistir, e a mesma voltava a exercer funo de dona de
casa. Aps a separao, a requerida ainda tentou cursar ensino superior, mas no chegou a
concluir j que passava por grande dificuldade financeira.
vlido afirmar que a clusula da partilha de bens no acordo de separao entre Maria
Helena de Oliveira Ramos e Pedro Luiz Simpson viciada j que possui visveis caractersticas
de coao. Entende-se por coao uma violncia psicolgica ou fsica que fora/obriga o
agente a emitir uma declarao de vontade, que no emitiria se no estivesse sendo
ameaado. Para a existncia da coao, devem-se haver os seguintes requisitos: (i) inteno de
coagir, (ii) ameaa grave e (iii) ameaa injusta (temor reverencial), todos esses cometidos pelo
ru no decorrer do casamento e mesmo aps a separao. Classifica-se a situao como sendo
uma coao relativa, j que a vtima resistiu, mas foi obrigada a aceitar o acordo, pois, como
alegado anteriormente, recebia constantes ameaas originadas do ru. Julga-se assim,
anulvel o contrato de separao de bens realizado entre as partes. Vale ressaltar tambm que
de acordo com o art. 1667/CC, que tem como mbito o regime de comunho universal de
bens:
O regime de comunho universal importa a comunicao de todos os bens presentes e futuros
dos cnjuges e suas dvidas passivas
Ou seja, o modo como os bens foram separados foi feito erroneamente, j que os bens
do casal deveriam se comunicar. Somando este fato com a coao torna-se o no negcio
jurdico realizado injusto com a parte autora.
ACORDO 2 COAO

Partes: Maria Betnia da Silva (Apelada), Jos Silvrio Lino Borges (Apelante 1) e Clodoaldo
Nascimento Morais (Apelante 2).

Trata-se de uma ao anulao de atos jurdicos com cominao de perdas e danos
ajuizada contra Jos Silvrio Lino Borges e Clodoaldo Nascimento Morais. A apelada alega que
seu filho, Raimundo Carlos Henrique do Nascimento se encontrava na loja Gerdau, localizada
no SIA/DF, este foi abordado por Jos Silvrio Lino Borges, que obrigou o descendente da
vtima a dirigir-se at o estabelecimento comercial do apelante 1. Ocorre que ao chegarem ao
estabelecimento, o apelante 1 realizou ligao para apelada requerendo mesma para
encaminhar-se at o local onde ambos, seu filho e apelante 1, se encontravam. Ao chegar
localidade, a autora foi vtima de ameaas por parte do apelante que garantia que denunciaria
o filho da mesma para a polcia, se no houvesse a quitao da dvida, contrada por Raimundo
Carlos Henrique do Nascimento no estabelecimento comercial de Jos Silvrio Lino Borges.
Sem outras opes, j que no possua dinheiro para pagar ao apelante, a vtima se viu
obrigada a acatar a exigncia do apelante 1, que a coagiu com o intuito de outorgar
procurao a Clodoaldo Nascimento Morais, conferindo-lhe plenos poderes para praticar
alienao de seu nico imvel, obrigou-a tambm a repassar as chaves da casa para fins de
cpia e por fim a formalizar um contrato de cesso de direitos sobre o imvel em benefcio do
mesmo.
Em suas defesas, os apelantes afirmaram que o imvel j est escriturado em nome do
apelante 1 e que a procurao j os havia produzido em sua integridade, alegam tambm que
o filho da apelada fez uma compra de alto valor no estabelecimento de Jos Silvrio Lino
Borges e que aplicou o golpe de estelionato, repassando cheques sem fundo para o
pagamento da compra. Em momento nenhum assumem o constrangimento contra
Raimundo Carlos Henrique do Nascimento e entendem que o negcio foi lcito, j que a
apelada o celebrou por livre e espontnea vontade com o mesmo.
Cabe nesta situao a alegao de coao, j que tanto a procurao destinada em
nome de Clodoaldo Nascimento Morais, quanto o contrato de cesso de direito sobre o imvel
em benefcio de Jos Silvrio Lino Borges, ambos celebrados pela apelada, Maria Betnia da
Silva esto viciados e so anulveis em conformidade com o artigo 170/CC. Como descrito
anteriormente, para a existncia da coao, devem-se haver os seguintes requisitos: (i)
inteno de coagir, (ii) ameaa grave e (iii) ameaa injusta (temor reverencial), requesitos
estes praticados por ambas as partes apelantes, que ameaaram o filho da apelada sob pena
de denncia do mesmo a polcia. Neste caso a coao se classifica como sendo uma coao
relativa, pois a apelada no possua outra opo alm daquela estabelecida pelos apelantes.


ACORDO 3 LESO

Partes: Genny Ribeiro (Apelante), Aderbal Luiz Imveis (Apelado 1) e Francisco das Chagas
Roberto (Apelado 2).

Trata-se de uma ao de resoluo contratual ajuizada em desfavor de Aderbal Luiz
Imveis e Francisco das Chagas Roberto. A apelante homologou um contrato de compra e
venda junto aos apelados que consistia na troca de imveis. Ocorre que posteriormente, a
apelante requereu a desconstituio do negcio jurdico j que alega o vcio da leso presente
no mesmo, em razo de ser uma pessoa idosa que necessita de cuidados especiais e apoio
familiar, j que no dispe de mecanismos que possibilitam auferir o valor real dos imveis
dados como pagamento. Ainda em sua defesa, a apelante afirma que o imvel, objeto da
compra fora avaliado muito abaixo do preo de mercado e justifica sua afirmao comparando
a sua casa, situada no Guar/DF e avaliada no valor de R$ 650.000,00 com outro imvel,
tambm situado na mesma localidade avaliado em R$ 730.000,00.
Ocorre que ao comparar os dois imveis, o da autora e o citado como parmetro, o
Desembargador Flvio Rostirola constatou que a casa da apelante possua dois pavimentos, j
a casa em comparao possua trs pavimentos, o que compromete o deferimento do pedido
de Genny Ribeiro, j que os valores no podem ser nivelados devido s diferenas de estrutura
dos imveis. Portanto, no h como se julgar procedente ou no a afirmao da Apelante.
Para alegar o vcio da leso, devem-se observar os seguintes requisitos: (i) necessidade
ou inexperincia relativa ao negcio, (ii) vantagem desproporcional, (iii) momento da
desproporo e (iv) direito de continuidade dos negcio, porm como dito anteriormente no
possvel observar nenhum destes elementos se no houver comparao proporcional entre os
imveis.
Vale ressaltar, entretanto que o Desembargador Flvio Rostirola atentou para uma
provvel unio entre as partes para induzir a autora ao erro, j que os imveis dados como
pagamento pertenciam a um terceiro que no estava pactuante com o negcio, devendo,
neste caso, o corretor alertar a apelante sobre os riscos da negociao. Portanto, o relator
desconstitui o negcio sob afirmao de que os apelados no deveriam realizar a troca dos
imveis j que no possuam a propriedade de fato.






ACORDO 4 LESO

Partes: Lorimilda Diniz Gualberto (Apelante), Marcelo Gomes Vicente de Paula (Apelado 1),
Tecar Veculos e Servios (Apelado 2) e Manoel Jos de Sousa Filho (Apelado 3).

Trata-se de uma ao anulatria de ato jurdico e revogao de procurao, ajuizada
contra Marcelo Gomes Vicente de Paula, Tecar Veculos e Servios e Manoel Jos de Sousa
Filho. A apelante alega que realizou um negcio jurdico com o apelado 1 no qual o objeto de
negociao era uma carta de crdito avaliada no valor de R$ 28.148,07 mas por inexperincia
vendeu a carta pelo valor de R$ 10.000,00, ou seja, muito aqum do parmetro esperado e
que o mesmo obteve lucro de 200% na realizao de tal fato. Requer a apelante indenizao
que deve ser paga pelos trs apelados.
Manoel Jos de Sousa Filho afirmou ilegitimidade passiva j que no participou
diretamente do negcio realizado e ainda manifestou que quitou o restante da carta de
crdito, j que a apelante havia pagado apenas 95 das 152 parcelas, afirmou tambm que a
mesma tinha cincia que no era possvel utilizar para a compra de um carro, um consrcio de
imvel. A apelada 2, Tecar Veculos e Servios contestou arguindo tambm ilegitimidade
passiva e afirmando que negcio foi firmado entre Marcelo Gomes Vicente de Paula e a
apelante, alegando ainda que o fato do apelado 1 obter uma relao empregatcia com a
mesma no justifica a responsabilidade pela reparao civil. O apelado 1, Marcelo Gomes
Vicente de Paula alegou que no procede os fatos requeridos pela vtima, ele relata que a
apelante compareceu em seu local de trabalho com o intuito de comprar um carro zero e em
troca ofereceu o carro antigo, somado ao consrcio de imveis que era da posse da mesma.
Ao informar para a autora de que no seria possvel a utilizao da carta de crdito de um
imvel para a compra de um automvel, a mesma perguntou se o apelado no conhecia
algum que tinha interesse em comprar a carta. Reconheceu o negcio jurdico celebrado com
a autora, que envolveu tambm o apelado 3.
Para alegar o vcio da leso, devem-se observar os seguintes requisitos: (i) necessidade
ou inexperincia relativa ao negcio, (ii) vantagem desproporcional, (iii) momento da
desproporo e (iv) direito de continuidade dos negcio Nesta situao, a apelao da autora
foi entendida com improcedente, j que a mesma possua plena faculdade de seus feitos e,
sendo uma pessoa de nvel elevado de escolaridade poderia ter deduzido que o negcio
jurdico era prejudicial para si mesma, no h portanto, como alegar inexperincia relativa ao
negcio. No cabe tambm a alegao de necessidade, j que a vtima possua carro prprio.
Conclui-se ento que, no havendo requisitos como a necessidade ou inexperincia, no
possvel identificar o vcio da leso.



ACORDO 5 SIMULAO E FRAUDE CONTRA CREDORES

Partes: Erika Leonardo Monteiro (Apelante), Luis Antonio Gontijo (Apelado 1) e Gilberto
Roberto de Oliveira (Apelado 2).

Trata-se de uma ao ajuizada em desfavor de Luis Antonio Gontijo e Gilberto Roberto
de Oliveira, os quais procederam uma simulao em um contrato de compra e venda de cotas
sociais pertencentes ao apelado 1 e favor do apelado 2 para que aquele se eximisse do
pagamento de uma reparao de danos, que tinha como beneficiria, a contratante. A
apelante alega fraude contra credores, pois concluiu que Luis Antonio Gontijo se desfez
efetivamente do seu patrimnio em favor de Gilberto Alberto de Oliveira, de maneira
proposital, para prejudicar o interesse da mesma.
A fraude pauliana um vcio social que consiste em o devedor insolvente ou prximo
da insolvncia, aliena (gratuita ou onerosamente) seus bens, com o objetivo de impedir que
seu patrimnio seja utilizado pelos credores para saldar as dvidas.
Ocorre que, ao analisar a situao, o Desembargador Natanael Caetano concluiu que o
caso no se trata de fraude contra credores e sim de simulao j que os apelados acordaram
em praticar um negcio jurdico que no foi efetivo, com a finalidade de enganar a apelante.
So requisitos da simulao: (i) divergncia intencional (o declarante emite manifestao
divergente de sua vontade real), (ii) acordo entre as partes, (iii) enganar terceiros, tais
requisitos observados e preenchidos pelos apelados. vlido salientar tambm o 1 art
167/CC, que se encaixa na situao do caso concreto, o artigo dispe:
Haver simulao do negcio jurdico quando:
I - aparentarem conferir ou transmitir direitos a pessoas diversas daquelas s quais realmente
se conferem, ou transmitem;
II - contiverem declarao, confisso, condio ou clusula no verdadeira;
III - os instrumentos particulares forem antedatados, ou ps-datados.

Na situao elencada, a simulao se classifica como sendo absoluta, pois de fato no
ocorre negcio algum, j que os apelados apenas simularam um contrato de compra e venda
para que Luis Antnio Gontijo fosse declarado insolvente e no fosse obrigado a quitar a dvida
com a apelante, causando assim a nulidade do negcio jurdico.








ACORDO 6 DOLO

Partes: Mega Park Buffet Infantil LTDA (Apelante 1), Patrcia Arajo do Nascimento Farias
(Apelante 2), Walter Farias Nascimento (Apelante 3), Rogrio Freire Reis (Apelado 1) e
Milene Adriana de Arajo Mello Reis (Apelado 2).

Trata-se de uma ao de apelao cvel interposta pelos apelantes e de uma ao de
recurso adesivo interposta pelos apelados contra a sentena de nulidade contratual cumulada
com restituio de danos morais e materiais no qual foi reconhecida a ocorrncia de dolo por
parte dos apelantes em face dos apelados, decretando-se assim a anulao do contrato e o
pagamento de indenizao por danos morais e materiais.

Fica demonstrado que os apelantes cometeram dolo ao levar os apelados, de forma
maliciosa, a celebrarem negcio jurdico de valor bastante oneroso e com falsas expectativas
de reaver o valor investido, alm de parceria comercial, alta qualidade e exclusividade dos
cenrios infantis que estariam comprando (seriam trazidos da cidade de So Paulo). Vale
ressaltar que os apelantes construram uma falsa imagem diante dos apelados tentando
representar pessoas de confiabilidade, de alto padro de vida e de grande sucesso no ramo de
festas infantis.

O dolo um ato ilcito que no necessita de comprovao de prejuzo e apenas a
comprovao de que o agente foi enganado. Segundo Maria Helena Diniz, o dolo principal
aquele que d causa ao negcio jurdico, sem o qual ele no se teria concludo (CC, art. 145),
acarretando, ento, a anulabilidade daquele negcio (2004, p. 418). Pode se concluir,
portanto, que o dolo essencial quando se no fosse pelo dolo, o negcio no se concretizaria,
por isso que a anulao do negcio vlida nesse caso.
















ACORDO 7 DOLO OMISSIVO

Partes: Robson Marques de Caldas (Apelante) e Antnio Wagner dos Santos (Apelado).

Trata-se de uma ao de apelao de autoria de Robson Marques de Caldas contra
sentena proferida em ao declaratria de nulidade movida por Antnio Wagner dos Santos.
Ocorre que o apelado celebrou negcio jurdico com o apelante de compra e venda de um
imvel avaliado no valor de R$ 20.000,00 e situado em Ceilndia/DF, porm ao realizar o
contrato, o apelado descobriu que o imvel havia sido retomado administrativamente pela
Caixa Econmica Federal por falta de pagamento de parcelas.

Ficou comprovado o dolo, j que ocorreu uma suposta aliana do apelante com a
advogada e Saint Clair, que tinham conhecimento de que o imvel no mais pertencia a
Robson Marques de Caldas e mesmo assim no comunicaram o fato ao comprador, Antnio
Wagner dos Santos, caracterizando, portanto o dolo, j que se o apelado tivesse conscincia
de que o imvel havia sido tomado pela Caixa Econmica, no haveria adquirido o mesmo. O
dolo omissivo caracteriza-se por uma omisso maliciosa, disposto no art 147/CC:

Nos negcios jurdicos bilaterais, o silncio intencional de uma das partes a respeito
de fato ou qualidade que a outra parte haja ignorado, constitui omisso dolosa, provando-se
que sem ela o negcio no se teria celebrado.

Existem alguns requisitos para o dolo omissivo como: (i) inteno de induzir o outro
contratante de praticar o negcio e se desviar de sua real vontade, de induzi-lo a erro, (ii)
silncio sobre uma circunstncia no conhecida pela outra parte, (iii) relao de causalidade
entre a omisso dolosa intencional e a declarao de vontade, (iv) ser a omisso do prprio
contratante e no de terceiro, todos esses preenchidos pelo apelante no caso concreto.
Portanto, a ao caracteriza-se sim como sendo um dolo omissivo, j que o apelante escondeu
informaes fundamentais ao apelado.














ACORDO 8 ERRO

Partes: Banco do Brasil S/A (Apelado), T&G Gerncia LTDA (Apelante 1), Erasmo da Silva
Ferreira (Apelante 2), Altivo Pieruccetti Veloso Junior (Apelante 3) e Maria das Graas
Rodrigues da Cunha (Apelante 4).

Trata-se de uma ao de conhecimento ajuizada em desfavor de T&G Gerncia LTDA,
Erasmo da Silva Ferreira, Altivo Pieruccetti Veloso Junior e Maria das Graas Rodrigues da
Cunha. O Banco do Brasil S/A afirma que a empresa supramencionada, por meio de seu
representante legal, Altivo Pieruccetti Junior realizou contrato de Contrato de Abertura de
Crdito Conta Garantida BB e Contrato de Abertura de Crdito BB Giro Rpido nos valores de
R$ 20.000,00 e R$ 26.000,00, respectivamente, constando ainda como fiadores o prprio
representante da empresa e o restante dos apelantes. Ocorre que as parcelas dos contratos
homologados no foram pagas, requerendo, portanto, a condenao de pagamento
direcionada aos apelantes.

Erasmo da Silva Ferreira alega que no mais se encontra no quadro de scio da
Empresa T&G Gerncia LTDA e ainda afirma que existe o vcio de consentimento de erro ao
celebrar os contratos. Entende-se por erro, o vcio que ocorre quando algum, em razo de
desconhecimento ou falso conhecimento da realidade efetua uma manifestao de vontade
(negcio jurdico) de forma diversa da que o faria se tivesse efetiva e completa percepo da
realidade. So elementos do erro: (i) erro escusvel/desculpvel/aceitvel (no podendo este
ser grosseiro) e (ii) erro substancial (elencado no art. 139/CC); porm, ao analisar o caso
concreto, nota-se que um contrato celebrado em banco deve ser atentamente averiguado no
mbito total de seus itens, o que no ocorreu por parte do apelante 2, j que no instrumento
existe a expressa condio que se no caso da empresa no pagar o valor devido ao banco, os
sujeitos fiadores, ficam obrigados a honrar com a mesma.

Portanto, no possvel a alegao do ru de ignorncia quanto aos contratos
mencionados, j que como dito anteriormente, os instrumento se mostravam claros quanto s
condies.











ACORDO 9 ERRO DE DIREITO

Partes: Aleny Maria de Jesus (Apelante) e Miguel Raposo de Melo (Apelado).

Trata-se de uma ao de declarao de nulidade de fiana no contrato de locao de
imvel firmado entre Fbio Dias Duarte e Miguel Raposo de Melo. Afirma a Aleny Maria de
Jesus que analfabeta e desconhecia o significado de fiadora em um contrato, alega tambm
que o apelado o seu enteado e que o tinha como uma pessoa de confiana, que at mesmo a
ajudava em assuntos que requeriam maior conhecimento especfico.

Observa-se que a apelante, por ser analfabeta, no tinha condies de praticar atos da
vida civil como o elencado no caso concreto, j que nem ao menos entendia o significado do
pacto firmado entre as outras partes. Enquadra-se, portanto uma condio de erro de direito
j que a apelante agiu contra a lei sem, ao menos, saber. O art 139, III/CC dispe que o erro
substancial quando:

III - sendo de direito e no implicando recusa aplicao da lei, for o motivo nico ou
principal do negcio jurdico.

Conclui-se ento, a partir dos fatos mencionados com a substancialidade do erro de
direito e entre outros motivos, que o carter de fiana no negcio jurdico pode ser declarado
como anulado, j que de acordo com o art. 171/ CC dispe que:

Alm dos casos expressamente declarados na lei, anulvel o negcio jurdico:
I - por incapacidade relativa do agente;
II - por vcio resultante de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra
credores.














ACORDO 10 ESTADO DE PERIGO

Partes: Maria dos Santos Oliveira (Apelante) e Rejania Maria Arago (Apelado).

Trata-se de uma apelao contra sentena proferida nos autos dos embargos a
execuo ajuizada em desfavor de Rejania Maria Arago. Afirma a parte apelante que
contratou servios da apelada para fim de promoo de venda de seu imvel, porm a mesma
no chegou a efetivar a venda, por ter se arrependido ao conversar com parentes que a
aconselharam a no vender seu nico imvel. Alega assim que a comisso de corretagem
exigida pela apelada no procede, j que a comisso do corretor somente devida se
conseguido o resultado.

A apelante aduz que a contratao de Rejania Maria Arago se dera por estado de
perigo, pois a mesma se encontrava pressionada por seu filho a se desfazer do imvel j que o
mesmo era dependente qumico e havia contrado dvida com traficantes, sendo at jurado de
morte. Assevera tambm a parte apelante que idosa com transtornos depressivos e que
possui ainda, histrico de AVC, no se encontrava, portanto com discernimento para a prtica
dos atos civis. Alerta que a apelada obtinha conhecimento de sua situao emocional e mesmo
assim celebrou o negcio consigo.

Para a declarao de estado de perigo, devem-se haver os seguintes requesitos: (i)
potencial lesivo, (ii) cincia da outra parte, (iii) onerosidade excessiva e (iv) ato praticado para
extingui; porm ao decorrer dos autos no fica comprovada nenhum destes requisitos, j que
a prpria apelante, ao ser notificada a juntar as provas declara que no existe material
comprovao das mesmas.

No procedente, ento a alegao da apelante em relao ao estado de perigo, j
que para a este, necessrio que sejam preenchidos e comprovados os elementos
fundamentais caractersticos deste vcio.